Bergselaan 146b ROTTERDAM

Bergselaan 146b ROTTERDAM

Vraagprijs: € 325.000 k.k.

MAARTENMakelaardij T 010 – 818 14 87 Burgemeester Hoffmanplein 51 M 06 – 28 300 447 3071 XD ROTTERDAM

Bergselaan 146b, ROTTERDAM

E [email protected] I www.maartenmakelaardij.nl

MAARTENMakelaardij

1

Omschrijving WAUW! Aan de lommerrijke Bergselaan in het sfeervolle Liskwartier vindt u deze goed onderhouden en fraai afgewerkte 5-kamer bovenwoning op de 2e en 3e verdieping, met FANTASTISCH DAKTERRAS! Deze zeer charmante woning kenmerkt zich door bijzonder veel lichtinval en een grote hoeveelheid aan authentieke details, zoals glas in lood, bewerkte plafonds en de zeer fraaie ‘en suite’ separatie. In de directe nabijheid bevinden zich alle grootstedelijke voorzieningen zoals een uitgebreide winkelstraat, openbaar vervoer en eet- en uitgaansgelegenheden. Tevens een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Indeling Begane grond: Eigen entree middels een mooi trappenhuis met originele tussendeur. Tweede etage: Entree / fraaie gang, moderne toiletruimte met wandcloset, deels betegeld. Garderobekast en meterkast. De zeer lichte en ruime woonkamer en suite (1253 x 554) met hoge plafonds is voorzien van meerdere vaste kasten, originele glas-in-lood schuifdeuren, prachtige ornamenten plafonds en fraaie gerookte houten vloerdelen (Whitewash-look). In de woonkamer bevindt zich een fraaie op afstand bedienbare gashaard. De voor- en achterkamer zijn voorzien van originele glas in lood bovenramen waardoor het daglicht mooi naar binnen schijnt. De achterkamer, welke thans in gebruik is als eetkamer, is voorzien van een hout gestookte open haard en biedt toegang tot de half open luxe keuken (Arclinea). De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 6-pits Boretti gasfornuis met inbouwoven, RVS-afzuigschouw, vaatwasser en een separate koel/vriescombinatie (Bosch). Door het doorbreken van de muur naar de zijkamer is aan de voorzijde een prachtige, brede en lichte woonkamer ontstaan. Een heerlijke ruimte met open haard en een frivool frans balkon. Derde etage: De overloop is voorzien van een daklicht en daardoor valt ook op deze verdieping enorm veel licht binnen. Een heerlijke beleving! Vaste kast met opstelplaats CV-ketel. Royale slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van origineel sierplafond, een vaste kast en openslaande deuren naar het fijne, zonnige balkon. Tweede zeer ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast. In de tussenkamer (2.20 x 3.50m) is een vaste trap ten behoeve van het dakterras gemaakt. Deze ruimte kan tevens gebruikt worden als berging/kledingkamer. Aan de voorzijde ligt nog een kleinere slaapkamer (3.00 x 2.50m) met een kleine dakkapel. Fraaie en luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met rainshower, ligbad, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Ingebouwde spots in het plafond. Het zeer fraaie aangelegde dakterras is makkelijk te betreden via de vaste trap in de tussenkamer. De trap komt uit in een ruime dakopbouw met openslaande deuren naar het dakterras. De dakopbouw beschikt over voldoende extra bergruimte voor bijvoorbeeld een koelkast en opslag van tuinkussens. Tevens beschikt het over buitenverlichting en is er een wateraansluiting.


MAARTENMakelaardij

2

Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden  Bouwjaar: 1910.  Woonoppervlakte circa 140 m2.  Inhoud circa 390 m3.  Eigen grond.  Vereniging van Eigenaars is niet ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, wel gezamenlijke opstalverzekering.  Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2009).  Diverse fraaie authentieke details aanwezig.  In 2014 is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd.  In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.  Oplevering in overleg.


MAARTENMakelaardij

3

Foto’s


MAARTENMakelaardij

4


MAARTENMakelaardij

5


MAARTENMakelaardij

6

Plattegrond – Tweede etage


MAARTENMakelaardij

7

Plattegrond – Derde etage


MAARTENMakelaardij

8

Plattegrond – Vierde etage


MAARTENMakelaardij

9

Kenmerken Vraagprijs Soort Aantal kamers Woonoppervlakte Inhoud Soort bouw Bouwjaar Ligging

€ 325.000 k.k. Bovenwoning 5 140 m2 390 m3 Bestaande bouw 1910 Liskwartier

Locatie Adres gegevens Bergselaan 146b 3037 CG ROTTERDAM

Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. MAARTENMakelaardij Burgemeester Hoffmanplein 51 3071 XD ROTTERDAM T 010-8181487 M 06-28300447 I http://www.maartenmakelaardij.nl E [email protected]

Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.


MAARTENMakelaardij

10

Bergselaan 146b ROTTERDAM

Recommend Documents