BELGIË PREVIEW CONSTRUCT. 16 mei 2011 Jaargang 1, Editie 3. Preview Construct is een uitgave van Essencia BVBA dat 10 keer per jaar verschijnt

BELGIË PREVIEW CONSTRUCT

16 mei 2011 Jaargang 1, Editie 3

Preview Construct is een uitgave van Essencia BVBA dat 10 keer per jaar verschijnt.

Preview Construct - Productfiche

Een “totaal-overzicht” van de Belgische bouwconjunctuur

Preview Construct, een boorddocument Preview Construct is een boorddocument dat de Belgische bouwconjunctuur kort en overzichtelijk analyseert en u informeert over de midden- tot lange termijn productie in de bouwsector. Preview Construct bestaat uit: Marktvoorspelling Gebaseerd op maandelijks wijzigende voorspellingen diverse bronnen aangevuld met (bouw) conjuncturele gebeurtenissen geeft Preview Construct de impact op de Belgische bouwproductie weer. Preview Construct belicht de opgeleverde residentiële nieuwbouw, niet-residentiële nieuwbouw en residentiële renovatie. Boordtabel Een boordtabel geeft in één overzicht weer wat de trend en de toekomstige verwachting is van verschillende economische parameters. Verduidelijkende achtergrondinformatie Vele economische bouwparameters worden in handige grafieken, tabellen en kaarten weergegeven zodat op een vlotte manier een diepgaander overzicht gegeven wordt van de Belgische bouwsector voor zij die dit wensen. HelixConstruct Klanten van Preview Construct hebben automatisch toegang tot HelixConstruct. HelixConstruct is een online benchmark tool waarbij de eigen prestaties kunnen vergeleken worden met algemene marktprestaties. Preview Construct voor u

Bedrijfsleider, CEO, CFO, verkoop- en marketingmanager, een “totaal-overzicht” van de markt moeten we allemaal hebben. Preview Construct geeft de essentie van de (bouw-)economie weer voor de snelle lezer. Voor de lezer die meer informatie zoekt, is er verduidelijkende achtergrond informatie. Preview Construct praktisch · Elke 15e van de maand ontvangt u een nieuwe uitgave in pdf-formaat. · Preview Construct wordt 10x per jaar geleverd voor 460€ per jaar. Er is geen uitgave voorzien in juli en december. · Het abonnement op HelixConstruct van 200 € per jaar is inbegrepen

www.essencia.be

-

[email protected]

België

Preview Construct - Bestelbon

Bestelformulier Preview Construct

Indien u wenst gebruik te maken van Preview Construct, kan u dit product bestellen door onderstaand bestelformulier in te vullen. Preview Construct wordt 10 x per jaar geleverd voor 460 € per jaar. Er is geen uitgave voorzien in juli en december. Het abonnement op HelixConstruct van 200 € per jaar is in inbegrepen.

Aanspreking

Naam

Voornaam

Bedrijf

BTW

Adres

Postcode

Gemeente

Email

Handtekening

Terug te faxen op het nummer 013/35.60.71 of te mailen naar [email protected]

www.essencia.be

-

[email protected]

België

Preview Construct - Inhoudsopgave

België

De essentie van de Belgische bouweconomie Bouwproductie vooruitzichten ………………………………………………………………………………………………………………

3

Boordtabel ……………………………………………………………………………………………………………………………………… 4 Bouwvergunningen en opgeleverde woningen - Nieuwbouw …………………………………………………………………………… 5 Bouwvergunningen en opgeleverde utiliteitsgebouwen - Nieuwbouw …………………………………………………………………

6

Diepgaandereinformatie over de Belgische bouweconomi Conjunctuurindicator: Bruto Binnenlands Product en investeringsklimaat ……………………………………………………………… 7 Conjunctuurindicator: Ondernemersvertrouwen en Consumentenvertrouwen ………………………………………………………… 8 Conjunctuurindicator: Ondernemersvertrouwen in de Bouwsector - Aanneming ……………………………………………………… 9 Conjunctuurindicator: Ondernemersvertrouwen Verwerkende nijverheid - Bouwmaterialenproductie en productie van vlakglas

9

Conjunctuurindicator: Vastgoed …………………………………………………………………………………………………………… 10 Conjunctuurindicator: Prijsindices ……………………………………………………………………………………………………………10 Bouwvergunningen en opgeleverde woningen - Nieuwbouw - Provincie en Arrondissement ……………………………………… 11 Bouwvergunningen en opgeleverde woningen - Nieuwbouw - Eengezinswoningen en Appartementen ……………………………12 Bouwvergunningen en opgeleverde woningen - Nieuwbouw - Marktsegmenten ………………………………………………………13 Bouwvergunningen en opgeleverde utiliteitsgebouwen - Nieuwbouw - Provincie en Arrondissement ………………………………14 Bouwvergunningen en opgeleverde utiliteitsgebouwen - Nieuwbouw - Marktsegmenten …………………………………………… 15

Geraadpleegde bronnen ……………………………………………………………………………………………………………………………16

www.essencia.be

-

[email protected]

Pagina 2 van 16

Bouwproductie vooruitzichten

België

Nieuwbouw - Vergunde en opgeleverde woningen Aantal, %-wijziging t.o.v. vorig jaar 7,0%

15,8% 13,7% 3,0% -11,8% -2,4% 10,1% 13,9% 12,2% 7,5% -9,2%

Bouwproductie vooruitzichten -13,7% 9,0% -6,4% -11,8% 3,4%

0,8%

6,7%

3,8%

0,1%

0,3%

65.000 60.000 55.000 50.000 45.000 40.000 35.000

Als we een cijfer van de maand zouden naar voren schuiven, dan zou dat 500 zijn. De ADSEI herzag de bouwvergunningen voor woningen (eengezinswoningen en appartementen) van 2010 met 500 eenheden minder waardoor het groeicijfer met 1% zakte tot een waarde van 9,0%. Door deze wijziging en door de zeer recente nieuwe voorspellingen van het Federaal Planbureau bekomen we nieuwe prognoses. In 2011 wordt een stijging van 3,4% verwacht in het segment van de opgeleverde nieuwbouw woningen, met hoofdzakelijk een piek in de eerste jaarhelft. Door het verlaagde vertrouwen van de consument om te investeren in nieuwbouw en door het ontbreken van ondersteunende overheidsmaatregelen, verwachten we voor 2012 een zwakke groei van 0,8%. Ook de Belgische ondernemers actief in de ruwbouw van woongebouwen lijken dit te beseffen, aangezien de bruto-indicator van hun "ondernemersvertrouwen" een sterke daling kent.

30.000 03

04

05

06

07

08

Opgeleverd

09

10

11

12

Opgeleverd voorspeld

13

14

15

16

Vergund

In 2013 verwachten we, door toedoen van een stijgende particuliere vraag en een vertraging in de rentestijging, een groei van 6,7% in de opgeleverde nieuwbouw woningen.

Bron: ADSEI, Essencia

Vanaf 2014 vertraagt de groei opmerkelijk als reactie op de hogere rente en de stabilisering van de koopkracht van de gezinnen.

Nieuwbouw - Vergunde en opgeleverde utiliteitsgebouwen Aantal, %-wijziging t.o.v. vorig jaar 7,0%

15,8% 13,7% 3,0% -11,8% -2,4% 10,1% 13,9% 12,2% 7,5% -9,2%

-13,7% 9,0% -6,4% -11,8% 3,4%

0,8%

6,7%

3,8%

0,1%

0,3%

65.000

Voorspellingen omtrent de opgeleverde nieuwbouw utiliteitsgebouwen en de opgeleverde "vergunde" renovaties van woongebouwen worden later toegevoegd aan dit document.

60.000 55.000 50.000

In ontwikkeling

45.000 40.000 35.000 30.000 03

04

05

06

07

08

Opgeleverd

09

10

11

12


13

14

15

16

Vergund Bron: ADSEI, Essencia

Renovatie - Vergunde en opgeleverde woningen Aantal, %-wijziging t.o.v. vorig jaar 7,0%

15,8% 13,7% 3,0% -11,8% -2,4% 10,1% 13,9% 12,2% 7,5% -9,2%

-13,7% 9,0% -6,4% -11,8% 3,4%

0,8%

6,7%

3,8%

0,1%

0,3%

13

14

15

16

65.000 60.000 55.000 50.000

In ontwikkeling

45.000 40.000 35.000 30.000 03

04

05

06

Opgeleverd

07

08

09

10

11


12

Vergund Bron: ADSEI, Essencia

www.essencia.be

-

[email protected]

Pagina 3 van 16

Boordtabel

België, Woningbouw Eenheid

Bruto Binnenlands Product en investeringsklimaat Bruto Binnenlands Product Bruto investeringen in woongebouwen Bruto bedrijfsinvesteringen Bruto overheidsinvesteringen Ondernemersvertrouwen Algemeen Bouwsector - Aanneming Productie van bouwmaterialen en vlakglas Consumentenvertrouwen Consumentenvertrouwen Economische vooruitzichten volgende 12 maanden Aanvragen hypothecair krediet Nieuwbouw Renovatie Aankoop Rente Gewogen hypothecaire rente Verkopen Bouwgronden Eengezinswoningen Appartementen Aantal nieuwbouw woningen - voortschrijdend jaar Bouwvergunningen Opleveringen Aantal nieuwbouw woningen - voortschrijdend kwartaal Bouwvergunningen Opleveringen m³ nieuwbouw utiliteitsgebouwen - voortschrijdend jaar Bouwvergunningen Opleveringen m³ nieuwbouw utiliteitsgebouwen - voortschrijdend kwartaal Bouwvergunningen Opleveringen

Actuele waarde Waarde Datum

% groei % groei % groei % groei

2010 2010 2010 2010

2,10% -2,46% -0,86% -2,76%

2009 2009 2009 2009

-2,65% -3,02% -7,47% 5,29%

Index Index Index

apr/2011 apr/2011 apr/2011

2,8 0,2 -2,7

mrt/2011 mrt/2011 mrt/2011

6,2 4,9 -1,2

Index Index

apr/2011 apr/2011

-1,0 -1,0

mrt/2011 mrt/2011

-2,0 -5,0

Aantal ('000) Aantal ('000) Aantal ('000)

mrt/2011 mrt/2011 mrt/2011

38,3 97,0 115,0

feb/2011 feb/2011 feb/2011

37,9 94,0 115,2

%

mrt/2011

3,84%

feb/2011

3,79%

Aantal ('000) Aantal ('000) Aantal ('000)

dec/2010 dec/2010 dec/2010

19,4 82,3 43,0

sep/2010 sep/2010 sep/2010

18,7 81,4 40,3

Aantal ('000) Aantal ('000)

jan/2011 mei/2011

49,0 43,5

jan/2010 mei/2010

45,6 46,1

Aantal ('000) Aantal ('000)

jan/2011 mei/2011

9,0 11,8

okt/2010 feb/2011

8,8 9,9

m³ ('000.000) m³ ('000.000)

jan/2011 mei/2011

42,9

jan/2010 mei/2010

39,7

m³ ('000.000) m³ ('000.000)

jan/2011 mei/2011

8,2

okt/2010 feb/2011

12,5

Trend Verbetering Lichte daling Verslechtering

www.essencia.be

-

[email protected]

Vorige waarde Datum -1 Waarde -1

Trend

Verwachting

Verwachting Stijgend Licht stijgend Stabiel Licht dalend Dalend

Pagina 4 van 16

België Bouwvergunningen Conjuncturele evolutie in 1.000 woningen 7

7

6

6

5

5

4

4

3

3

2

2

1

1

0

0 03

15,8

20 10

04 05 Maand

Vergelijking met zelfde maand vorige jaar in 1.000 woningen

06

07 08 09 10 11 Maandgemiddelde 12 maanden

J

F M A M J 2010

J

A S O N D

-5

0 -10

-2,4

-10 -11,8

-20 04

05

06

07

-11,5

-13,7

08

09

10

-15

11

Voor de opgeleverde woningen begint de groei nu echt duidelijk te worden (+29% in mei 2011). Deze cijfers zullen de volgende maanden een gelijkaardige "bubble" vertonen als de bouwvergunningen in 2010. De bouwactiviteit zal dus in het voorjaar 2011 als positief ervaren zijn. Nochtans daalt de euforie omtrent de sterke start van dit jaar aanzienlijk. Aangezien er meer woningen opgeleverd worden dan dat er in productie gaan (laag aantal bouwvergunningen) daalt effectief de bouwactiviteit. Voorlopig zijn er geen economische tekenen dat de bouwvergunningen terug een sterke opleving gaan kennen op korte termijn. Dit betekent dat voor de rest van het jaar de activiteit op een laag pitje zal blijven.

9,0 3,0

De bouwvergunningen voor de nieuwbouw woningbouw vertonen in januari 2011 een daling van 12% in vergelijking met de maand januari vorig jaar. Het is duidelijk dat de trend van de laatste zes maanden negatief is na een periode van 5 maanden die uitzonderlijk positief waren. Als de bouwvergunningen van de volgende 6 maanden het huidige niveau aanhouden (er zijn voorlopig geen economische tekens van het tegendeel), dan zal de conjuncturele evolutie (maandgemiddelde 12 maanden) terugvallen naar een niveau van gemiddeld 3.000 woningen per maand. De dalende trend, die werd ingezet vanaf 2006, wordt dan gewoon doorgezet en kan de kortstondige opleving (vanwege het positief effect van het afschaffen van een maatregel) als louter artificieel beschouwd worden.

2011

0

13,7

7,0

03

Nieuwbouw woningen

Bronnen : ADSEI, Essencia

-12

J F M A M J

Wijziging - van jaren (%)

J A S O N D

Wijziging - van maanden (%)

Opgeleverde woningen Conjuncturele evolutie in 1.000 woningen 6

Vergelijking met zelfde maand vorige jaar in 1.000 woningen 5 4,5 4 3,5 3 2,5 2 1,5 1 0,5 0

5 4 3 2 1 0 03

20 15 10 5 0 -5 -10 -15

04 05 Maand 10,1

06

13,9

12,2 7,5 0,3

0,0

-9,2

03

04

05

06

07

08


www.essencia.be

-

J F M A M J


[email protected]

-6,4 -11,8

09

10

11

2010 40 30 20 10 0 -10 -20

Vergunde woningen per jaar

Opgeleverde woningen per jaar

J A S O N D 2011

29

Aantal / 10km² 0

-13

-18

6

J F M A M J

J A S O N D


Pagina 5 van 16

België Bouwvergunningen Conjuncturele evolutie in 1.000.000 m³ 8

6

7

Vergelijking met zelfde maand vorige jaar in 1.000.000 m³ 5

5

4

4

3

3

2

2 1

1 0

0

40 30 20 10 0 -10 -20

04 05 Maand

06


29,3

28,8

22,8

8,3

-4,5

-7,1

-7,3

08

09

-2,9

-16,0

03

04

05

06

07

10

De bouwvergunningen voor de nieuwbouw utiliteitsbouw vertonen in januari 2011 een stijging van 23% in vergelijking met de maand januari vorig jaar, hoofdzakelijk door een enorme groei in de "land- , tuinbouw en veeteelt" in het arrondissement Turnhout. De groei die lijkt plaats gevonden te hebben in 2010 wordt bijna volledig veroorzaakt door de bouwvergunningen in het arrondissement Oudenaarde waar er in augustus 2010 voor ongeveer 3.000.000m³ vergund werd i.p.v. een gemiddeld volume van ongeveer 50.000m³. De conjuncturele indicator lijkt inderdaad te groeien, maar het jaarvolume in 2010 is in over het hele jaar gedaald met 2,9%.

6

03

Nieuwbouw utiliteitsgebouwen


J

F M A M J 2010

J

A S O N D

Alhoewel m³ een goede indicator is m.b.t. de evolutie van de utiliteitsbouw, willen we toch meegeven dat de indicator "aantal utiliteitsgebouwen" terug dalend is. In oktober 2010 waren er over een periode van 12 maanden 4772 vergund. In januari 2011 zijn dit er nog 4711 (of 1,3% minder).

2011

23

25 20 15 10 5 0

Grafieken omtrent de opgeleverde nieuwbouw utiliteitsgebouwen worden later toegevoegd aan dit document.

11

J

F M A M J


J A S O N D


Opgeleverde utiliteitsgebouwen Conjuncturele evolutie in 1.000.000 m³ 6

Vergelijking met zelfde maand vorige jaar in 1.000.000 m³ 5 4,5 4 3,5 3 2,5 2 1,5 1 0,5 0

5 4 3 2 1 0 03

20 15 10 5 0 -5 -10 -15

04 05 Maand 10,1

06

13,9

In ontwikkeling


12,2 7,5 0,3

0,0

-9,2

03

04

05

06

07

08


www.essencia.be

-

[email protected]

-6,4 -11,8

09

10

11

Opgeleverde gebouwen per jaar

In ontwikkeling J F M A M J 2010

40 30 20 10 0 -10 -20

Vergunde gebouwen per jaar

J A S O N D 2011

29

m³ / 10km² 0

-13

-18

6

J F M A M J

J A S O N D


Pagina 6 van 16

Conjunctuurindicator: Bruto Binnenlands Product en investeringsklimaat

België

Bruto Binnenlands Product tegen marktprijzen Kettingeuro's (milj. € - ref = 2008), %-wijziging t.o.v. vorig jaar 0,8%

3,1%

2,0%

2,7%

2,8%

0,8%

-2,7%

Bruto investeringen in woongebouwen Kettingeuro's (milj. € - ref = 2008), %-wijziging t.o.v. vorig jaar

2,1%

1,9%

1,9%

2,0%

2,3%

2,3%

2,0%

410.000 390.000 370.000 350.000 330.000 310.000 290.000 270.000 250.000

3,4%

8,1%

03

04

10,9% 6,4%

3,4%

-0,6%

-3,0%

-2,5%

1,1%

2,0%

2,6%

1,3%

1,5%

1,2%

07

08

09

10

11

12

13

14

15

16

23.000 22.000 21.000 20.000 19.000 18.000 17.000 16.000 15.000 14.000 03

04

05

06 BBP

07

08

09

10

11

12

13

14

15

16

BBP Voorspeld

05

06

Investeringen in woongebouwen

Investeringen in woongebouwen voorspeld

Bron: NBB, Essencia

Doordat de NBB een herziening heeft gedaan van het Bruto Binnenlands Product van 2010, zijn deze lichtjes gewijzigd t.o.v. de vorige uitgave van Preview Construct. Ook heeft het Federaal Planbureau nieuwe voorspellingen uitgebracht t.e.m. 2016. Het Bruto Binnenlands Product tegen marktprijzen vertoonde in 2009 een daling van 2,7% ten gevolge van de wereldwijde economische crisis. In 2010 is de Belgische economie gegroeid met 2,1%. De reden van deze groei is hoofdzakelijk te wijten aan een sterk gestegen uitvoer en geenszins aan de investeringen in woongebouwen (-2,5%), bedrijfsinvesteringen (-0,9%) en overheidsinvesteringen (-2,8%). Voor 2011 wordt een lagere groei verwacht van 1,9% doordat de groei in de Eurozone vertraagt. Recente voorspellingen van het IMF spreken hier de recente voorspellingen van het Federaal Plabureau tegen. Ook de berekening van Essencia(*) toont een lichte verzwakking. De stijgende olieprijzen worden aanzien als een risico voor de economie. Voor de volgende jaren (t.e.m. 2016) wordt de groei verder gezet, getrokken door een stijging van de binnenlandse vraag.

Bron: NBB, Essencia

Bruto bedrijfsinvesteringen Kettingeuro's (milj. € - ref = 2008), %-wijziging t.o.v. vorig jaar -1,2%

8,3%

03

04

5,2%

2,0%

7,9%

3,4%

-7,5%

-0,9%

2,5%

2,9%

4,4%

3,4%

3,3%

2,5%

05

06

07

08

09

10

11

12

13

14

15

16

60.000 55.000 50.000 45.000 40.000 35.000 30.000

Bedrijfsinvesteringen

De investeringen in woongebouwen kenden in 2010 een terugval van 2,5%. Dit is hoofdzakelijk te wijten aan de terugval in het uitvoeren en opleveren van nieuwbouw woningen. De woningbouwrenovatie had een positieve invloed op dit cijfer. Voor 2011 verwachten we een groei van 1,1% door een opleving van de nieuwbouw woningbouw. Ook de komende jaren zal er een gestage groei zijn van de woningbouwsector (nieuwbouw en renovatie), maar de verwachte groei is duidelijk minder dan de sterke jaren 2003 t.e.m. 2007. De bedrijfsinvesteringen kenden in 2010 een lichte terugval van 0,9%. Doordat de economie (onder stimulus van de uitvoer) een groei kende, zijn een aantal bedrijfssectoren terug gaan investeren. Voor de komende jaren worden er positieve groeicijfers verwacht door een verdere groei van de binnenlandse en buitenlandse vraag. De overheidsinvesteringen, hoofdzakelijk een indicator voor infrastructuurwerken, kenden in 2010 nog een terugval van 2,8%. In 2011 wordt een stijging verwacht van 4,6% vanwege de opkomstzijnde gemeente- en provincieraadsverkiezingen van 2012. Om in 2015 een begrotingsevenwicht te halen zullen de investeringen terugvallen in de volgende jaren. (*)

Essencia verenigt voor de berekening van de voorspellingen omtrent het Bruto Binnenlands Product en het investeringsklimaat de voorspellingen van de Nationale Bank van België, het Instituut voor de Nationale Rekeningen, het Federaal Planbureau en de commerciële banken BNP Paribas Fortis, KBC Bank, Dexia Bank België en ING België.

www.essencia.be

-

[email protected]

Bedrijfsinvesteringen voorspeld Bron: NBB, Essencia

Bruto overheidsinvesteringen Kettingeuro's (milj. € - ref = 2008), %-wijziging t.o.v. vorig jaar 0,9%

0,6%

03

04

15,4% -11,8% 4,2%

4,0%

5,3%

-2,8%

4,6%

3,8%

-5,3%

-3,3%

3,2%

2,1%

08

09

10

11

12

13

14

15

16

7.000 6.500 6.000 5.500 5.000 4.500 4.000 05

06

07

Overheidsinvesteringen

Overheidsinvesteringen voorspeld Bron: NBB, Essencia

Pagina 7 van 16

Conjunctuurindicator : Ondernemersvertrouwen en Consumentenvertrouwen Ondernemersvertrouwen: Algemeen Saldi, seizoengezuiverd

Ondernemersvertrouwen: Verwerkende nijverheid Saldi, seizoengezuiverd

Het ondernemersvertrouwen van april is gedaald met 2,8 punten. Dit is de eerste daling na negen maanden van continu stijgen. Ook de tendens van de vier onderliggende sectoren is negatief. Daartegenover staat dat voor de derde maand op rij het ondernemersvertrouwen in elk van de onderliggende sectoren positief is. Dit duidt op een stevigere verankering van de groei van onze economie. De daling van het vertrouwen is gemeten eind maart / begin april met de "Arabische Lente" in volle ontwikkeling en na de tsunami in Japan. Ook de sterk stijgende energieprijzen en de rentestijging van het ECB kan het vertrouwen lichtjes aangetast hebben.

10 5 0 -5 -10 -15 -20 -25 -30 -35 03

04

05

06

07

België

08

09

10

11

Ondernemersvertrouwen Bron: NBB

Ondernemersvertrouwen: Handel Saldi, seizoengezuiverd 20 10

Het ondernemersvertrouwen in de verwerkende nijverheid, waaronder ook de producerende bedrijven van bouwmaterialen horen, zakte met 3,1 punten na drie maanden relatief constant te zijn en heeft in april 2011 een waarde van 0,2 punten. De vooruitzichten m.b.t. de vraag gaan voor de derde maal op rij achteruit. De trend van de vraag zal zich neerwaarts richten, wat inhoudt dat de conjuncturele curve van de verwerkende nijverheid waarschijnlijk deze trend ook zal volgen. Het ondernemersvertrouwen in de handel is verder gedaald en bevindt zich in april 2011 op 3,6 punten. Alle onderliggende factoren duiden op een neerwaartse tendens. Zo zijn ook de toekomstige verwachtingen omtrent de vraag gedaald tot 0,4 punten.

0 -10

In de sector "Diensten aan bedrijven" daalde de bruto-indicator in april 2011 tot 16,0 punten. De toekomstige verwachtingen van de vraag daalde met 9,8 punten tot 17,2. Conjunctureel blijft de indicator relatief constant.

-20 -30 -40

20 10 0 -10 -20 -30 -40 03

04

05

06

07

08

09

10

Verwerkende nijverheid

11 Vraag Bron: NBB

Ondernemersvertrouwen: Diensten aan bedrijven Saldi, seizoengezuiverd 40 30 20 10 0 -10 -20 -30 -40

03

04

05

06

07

Handel

08

09

10

11

Vraag Bron: NBB

Ondernemersvertrouwen: Bouwsector - Aanneming Saldi, seizoengezuiverd 15 10

Het ondernemersvertrouwen in de bouwsector, dewelke hoofdzakelijk de uitvoerende bedrijven zijn, i.e. aanneming, daalt in april 2011 met 4,7 punten tot 0,2. De verwachtingen van de vraag daalde met 6,6 punten naar een -2,0 punten. Zoals voorspeld, zet de indicator een neerwaartse trend in omdat het optimisme omtrent de bouwvergunningen zich niet verder door zet. De indicator van de vraag is voorlopig slechts licht negatief. De kans bestaat dat het negativisme zich doorzet nu duidelijk wordt dat de bouwproductie in de woningbouw nieuwbouw begint te dalen.

5 0 -5 -10 -15 -20 -25 03

04

05

06

Bouw

07

08

09

10

11

Vraag Bron: NBB

www.essencia.be

-

[email protected]

Het consumentenvertrouwen is in april 2011 gestegen met 1 punt naar een waarde van -1. Als we de trend evalueren, dan is het consumentenvertrouwen het laatste half jaar constant gebleven. De verwachtingen omtrent een toekomstige positieve economische ontwikkeling staat op -1, wat duidt op het feit dat er ongeveer evenveel consumenten de toekomst negatief inzien dan dat er consumenten zijn die de toekomst positief inzien. Over een langere termijn bekeken, lijkt het erop dat er meer en meer consumenten zijn die de toekomstige vooruitzichten m.b.t. de economie negatief inschatten.

03

04

05

06

07

08

09

10

Verwerkende nijverheid

11 Vraag Bron: NBB

Consumentenvertrouwen Saldi, seizoengezuiverd 15 10 5 0 -5 -10 -15 -20 -25 -30 -35 03

04

Vertrouwen

05

06

07

08

09

10

11

Vooruitzichten volgende 12 maanden Bron: NBB

Pagina 8 van 16

Conjunctuurindicator: Ondernemersvertrouwen in de Bouwsector - Aanneming Ruwbouw woongebouwen en niet-woongebouwen Saldi, seizoengezuiverd

België

Bouwinstallatie en afwerking van gebouwen Saldi, seizoengezuiverd

Dakbedekking en bouw van dakconstructies Saldi, seizoengezuiverd

15

10

15

10

5

10

5

0

0

-5

-5

-10

-10

-15

-15

-20

5 0

-20

-5 -10

-25 03

04

05 06 07 Woongebouwen

08

09 10 11 Niet-woongebouwen

-15 03

04

05 06 07 Bouwinstallatie

08 09 10 11 Afwerking van gebouwen

Bron: NBB

03

04

05 06 07 08 09 10 11 Dakbedekking en bouw van dakconstructies

Bron: NBB

Bron: NBB

Conjunctuurindicator: Ondernemersvertrouwen Verwerkende nijverheid - Bouwmaterialenproductie en productie van vlakglas Productie van bouwmaterialen en vlakglas Saldi, seizoengezuiverd

Productie van bouwkeramiek en glasindustrie Saldi, seizoengezuiverd

België Kleinijverheid en productie van betonproducten Saldi, seizoengezuiverd

20

20

40

10

10

20

0

0

-10

-10

-20

-20

-20

-30

-30

-40

-40

-40

-50

-50

-60

-60

-70

0

-60 -80

-70 03

04

05 06 07 08 09 10 11 Productie van bouwmaterialen en vlakglas

-100 03

04

05 06 07 08 Productie bouwkeramiek

Bron: NBB

Het algemeen ondernemersvertrouwen in de bouwsector is in april 2011 gedaald, en dit in alle deelsectoren. Het ondernemersvertrouwen in de ruwbouw van woongebouwen daalde naar -4,9 punten en er zijn dus terug meer ondernemers met een negatief gevoel dan met een positief gevoel. Ook bij de niet-woongebouwen daalt de indicator lichtjes naar een niveau van 7,2 punten. Zowel in de sector "bouwinstallatie", als in de sectoren "afwerking van gebouwen" en "dakbedekking en de bouw van dakconstructies" is er een daling van de bruto-indicator in de maand april 2011. Aangezien deze sectoren ook in de renovatie actief zijn, valt het af te wachten of de toekomstige verzwakking van de nieuwbouw woningbouw een sterk effect zal hebben op het vertrouwen in deze sectoren.

www.essencia.be

-

[email protected]

09

10 11 Glasindustrie Bron: NBB

03

04

05 06 07 Kleinijverheid

08

09 10 11 Betonproducten Bron: NBB

De bouwmaterialenproductie maakt deel uit van de sector van de verwerkende nijverheid. Het ondernemersvertrouwen van de productie van bouwmaterialen en vlakglas is terug gevallen tot -2,7 punten in april 2011. Na een positieve maand februari is dit een tweede daling op rij, die hoofdzakelijk verklaard wordt door een daling bij de kleinijverheid. Het ondernemersvertrouwen in de sector van de kleinijverheid is sterk terug gevallen tot -20,9 punten. De sector van de productie van bouwkeramiek staat op 15 punten en zit echt in een dubbele economische top. De productie van betonproducten is een stijging begonnen sinds een lange periode van negatieve vertrouwenscijfers en stabiliseert nu op 9 punten. In de glasindustrie (-1,2) is het vertrouwen lichtjes gestegen, maar blijft reeds enkele maanden op hetzelfde niveau staan.

Pagina 9 van 16

Conjunctuurindicator: Vastgoed

België

Verleden hypothecaire kredieten Aantal (x 1.000)

De groei van de hypothecaire kredieten (in aantal) zet zich verder in de eerste maanden van 2011. De hypothecaire kredieten voor renovatie stijgen het sterkst verder. Dit heeft misschien als reden dat de mogelijkheid bestond dat de maatregel m.b.t. de 6%-regeling in renovatie, die slechts gold tot 30 juni 2011, niet ging verlengd worden. Gelukkig is deze toch verlengd ! De stijging van de hypothecaire kredieten voor nieuwbouw van een woning toont de herleving van de sector aan (in navolging van de stijging van de bouwvergunningen). Het aantal kredieten voor de nieuwbouw lijkt zich te stabiliseren. De 'Bank Lending Survey' geeft aan dat de vraag naar leningen voor woningfinanciering verwacht wordt te dalen.

120 100 80 60 40 20 0 03 04 05 Nieuwbouw Aankoop

06

07

08 09 10 11 Renovatie Aankoop en renovatie Bron: NBB, CKP

Verleden hypothecaire kredieten Gemiddeld Bedrag (x 1.000 €) 160 140 120

Het gemiddeld bedrag voor een hypothecair krediet daalt zowel voor de nieuwbouw als voor de renovatie van een woning. Wat opvalt, is het feit dat de daling van het gemiddeld bedrag voor nieuwbouw woningen overeenkomt met het tijdstip dat de gewogen hypothecaire rente begint te stijgen. De daling van het gemiddeld bedrag kan veroorzaakt zijn door de "Groene Kredieten met interestbonificatie" die opgenomen konden worden tot een maximaal bedrag van 15.000€. Voorlopig heeft de stijging van de hypothecaire rente nog geen negatieve invloed op het aantal verleden kredieten. Nu de ECB de basisrente verhoogt, nu verdere verhogingen niet uit te sluiten zijn, en nu de Belgische banken extra cash in reserve moeten houden (waardoor de kosten stijgen), zal de hypothecaire rente wel verder stijgen.

Verkopen Onroerend goed Aantal (x 1.000) 100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 02

03

04

Appartementen

05

06

07

08

Eéngezinswoningen

09

10

Bouwgrond Bron: ADSEI

Hypothecaire rente Procent (%) 6 5 4

100 80 60 40 20 0 03 04 05 Nieuwbouw Aankoop

06

07

08

09 10 11 Renovatie Aankoop en renovatie Bron: NBB, CKP

De verkopen van onroerend goed vertoonde t.e.m. het vierde kwartaal van 2010 een stijging. De gepubliceerde notarisbarometer van het eerste kwartaal 2011 toont een verdere stijging van de activiteit. De Particuliere Vastgoedsentimentindex daarentegen wijst op een slabakkende verkoop. We kunnen dus aannemen dat de cijfers voor het eerste kwartaal 2011 gematigd positief gaan uitvallen. Er is geen echte stijging waar te nemen voor de verkoop van bouwgrond. Dit wijst er op dat de scherpe stijging van bouwvergunningen toegewezen moet worden aan eigenaars die reeds lang in het bezit zijn van de bouwgrond. Het lijkt erop dat deze eigenaars aangetrokken werden door de stimulus van het verlaagde BTW-tarief, maar uiteindelijk niet overgaan tot het uitvoeren van de werken.

3 2 1 0 03

04

05

Referte-Index A

06

07

08

09

Gewogen Hypoth. Rente

10

11 OLO 10 jaar

Bron: NBB, CBFA

Conjunctuurindicator: Prijsindices

België De I-waarde (de indicator voor de prijs van de bouwmaterialen) staat op een historisch hoog (746 in maart 2011) niveau (na een eenmalige piek van 747,7 in juni 2008). De huidige hoge I-waarde kan eveneens verklaard worden door de stijging van de staalprijzen. De prijsindex van het gewapend staal daalt echter lichtjes in maart 2011, maar dit effect is niet te zien in de I-waarde.

Prijs Gewapend Staal en I-waarde Index 800 700 600

S-waarde en Consumptieprijs Index (S-waarde x5) 150 140 130

500 400 300 200 100 0 03

04

05

06

07

Prijsindex Gewapend Staal

08

09

10

11

I-Waarde

Bron: NBB, NCB, Grymafer, Essencia

www.essencia.be

-

[email protected]

De consumptieprijsindex heeft in 2010 een sterke stijging ondergaan. De verwachting is dat onder druk van de sterk stijgende energie- en brandstofprijzen deze stijging zich zal doorzetten in 2011. Dit zal dan een verhoging veroorzaken van de S-waarde wegens de koppeling van de lonen aan de index. De Europese Centrale Bank heeft reeds de rente laten stijgen om de inflatie in bedwang te houden. Dit zal echter de inflatie, die sneller stijgt dan het Europees gemiddelde, niet onder controle houden in België (als hoofdzakelijk energie-importerend land). Voor de Belgische economie is dit een zeer groot gevaar, zeker als bedrijven de gestegen kosten gaan doorrekenen, waardoor er nog extra inflatie zou kunnen ontstaan.

120 110 100 90 80 03

04

05

S-Waarde

06

07

08

09

10

11

Consumptieprijsindex Bron: NBB, NCB

Pagina 10 van 16

België Bouwvergunningen Maand België Vlaams Gewest West-Vlaanderen Oost-Vlaanderen Antwerpen Vlaams-Brabant Limburg Brussels Hoofdstedelijk Gewest Waals Gewest Henegouwen Namen Waals-Brabant Luik Luxemburg

Nieuwbouw woningen


Aantal woningen Huidig jaar 12 maanden

% t.o.v. zelfde periode vorige jaar Maand Huidig jaar 12 maanden

JAN

Σ JAN-JAN

Σ FEB-JAN

JAN

Σ JAN-JAN

Σ FEB-JAN

3.089 2.102 440 459 638 275 290 59 928 210 244 122 250 102

3.089 2.102 440 459 638 275 290 59 928 210 244 122 250 102

49.044 34.384 8.769 8.545 8.040 4.529 4.501 1.816 12.844 3.735 2.187 1.715 3.612 1.595

-11,5% -16,0% -27,3% -34,6% -2,6% 24,4% -9,4% 40,5% -2,0% -25,3% 31,2% 45,2% -6,7% -20,3%

-11,5% -16,0% -27,3% -34,6% -2,6% 24,4% -9,4% 40,5% -2,0% -25,3% 31,2% 45,2% -6,7% -20,3%

7,4% 12,8% 27,4% 14,5% 11,9% -1,7% 3,3% -23,9% 0,6% 6,0% -8,6% 21,8% -4,2% -4,5%

% t.o.v. zelfde periode vorige jaar (Σ FEB-JAN)

Opgeleverde woningen Maand België Vlaams Gewest West-Vlaanderen Oost-Vlaanderen Antwerpen Vlaams-Brabant Limburg Brussels Hoofdstedelijk Gewest Waals Gewest Henegouwen Namen Waals-Brabant Luik Luxemburg

www.essencia.be

-

[email protected]

Aantal woningen Huidig jaar 12 maanden

% t.o.v. zelfde periode vorige jaar Huidig jaar 12 maanden Maand

MEI

Σ JAN-MEI

Σ JUN-MEI

MEI

Σ JAN-MEI

Σ JUN-MEI

4.585 3.311 855 889 710 431 427 179 1.095 307 156 156 368 107

18.315 12.964 3.238 3.244 2.880 1.899 1.703 778 4.574 1.284 701 526 1.516 548

43.450 29.854 7.006 7.335 6.710 4.492 4.311 2.064 11.532 3.212 2.076 1.356 3.460 1.429

28,6% 37,7% 63,5% 54,1% 34,9% -1,6% 25,4% 11,2% 9,5% 3,4% -19,6% 101,1% 23,7% -19,7%

0,3% 4,7% 10,2% 2,2% 3,6% 6,0% 0,4% -27,4% -4,7% -9,4% -18,3% 8,9% 6,1% -10,8%

-5,8% -4,0% -10,9% -1,1% -5,8% 6,3% -3,6% -10,7% -9,2% -14,0% -5,2% -6,4% -9,3% -5,2%

% t.o.v. zelfde periode vorige jaar (Σ JUN-MEI)

Pagina 11 van 16

België Bouwvergunningen


Nieuwbouw eengezinswoningen

Conjuncturele evolutie in 1.000 woningen 3,5

Vergelijking met zelfde maand vorige jaar in 1.000 woningen 3,5

3

3

2,5

2,5

2

2

1,5

1,5

1

1

0,5

0,5

0

0 03

15 10 5 0 -5 -10 -15

04 Maand

05

11,8

06 07 08 09 10 11 Maandgemiddelde 12 maanden 11,6

10,5

4,7

1,9

-4,2 -10,4

03

04

05

06

07

-9,6

-10,9

08

09

10

3 2,5 2 1,5

1,5 1

1

0,5

0,5

0 J A S O N D

30 20 10 0 -10 -20

-10

J F M A M J

België Opgeleverde woningen

0 03

2011

J A S O N D


Nieuwbouw eengezinswoningen Vergelijking met zelfde maand vorige jaar in 1.000 woningen 2,5

2,5

3,5

2


Conjuncturele evolutie in 1.000 woningen 3

Vergelijking met zelfde maand vorige jaar in 1.000 woningen

2,5

2010

11

Nieuwbouw appartementen

Conjuncturele evolutie in 1.000 woningen 4 3,5 3

J F M A M J

0 -2 -4 -6 -8 -10 -12

Bouwvergunningen

04 Maand 19,9

05

F M A M J 2010

J A S O N D 2011

0

16,7

9,3

9,3

-5

6,5

-10 -5,8 -13,0

03

04

05

06

07

-13,6

-16,1

08

09

10

-15

-14

J

11

F M A M J


J A S O N D


Opgeleverde woningen

Nieuwbouw appartementen

Conjuncturele evolutie in 1.000 woningen 3,5

Vergelijking met zelfde maand vorige jaar in 1.000 woningen 2,5

3

2

J

06 07 08 09 10 11 Maandgemiddelde 12 maanden

2

2,5

2

1,5

2

1,5

1

1,5

1

1,5 1

1 0,5

0,5 0

0 03

04 Maand

05

11,2

15 10 5 0 -5 -10 -15

9,0

7,8 2,6 -0,3 -10,9

03

04

05

06

07

08


www.essencia.be

-

[email protected]

-11,8

09

10

11

0 J F M A M J


2010 40 30 20 10 0 -10 -20

0,5

0,5 J A S O N D 2011

04 Maand

30

05

16,7

20

16,6

12,0

0 -10

-7,9

-20

-13

J F M A M J

J A S O N D


03

04

05


J


10

9 13

3

0 03

06

07

08

-11,3 -11,9

09

10

-6,8

11

F M A M J 2010

30 20 10 0 -10 -20 -30

J A S O N D 2011

27 0 -8 -24 -21

J

F M A M J

J A S O N D


Pagina 12 van 16

België Bouwvergunningen Maand Gebouwen (totaal) Woningen (totaal) Appartementsgebouwen Woningen in appartementen Eengezinswoningen Open Half open Gesloten Andere

Marktsegmenten woningen


Aantal gebouwen Huidig jaar 12 maanden


JAN

Σ JAN-JAN

Σ FEB-JAN

JAN

Σ JAN-JAN

Σ FEB-JAN

1.852 3.091 205 1.444 1.647 948 388 248 63

1.852 3.091 205 1.444 1.647 948 388 248 63

26.880 49.021 2.935 25.076 23.945 13.989 6.336 3.423 197

-9,2% -11,5% -6,0% -13,6% -9,6% -11,5% -19,3% -1,6% 270,6%

-9,2% -11,5% -6,0% -13,6% -9,6% -11,5% -19,3% -1,6% 270,6%

8,8% 7,4% 3,5% 5,5% 9,4% 7,0% 19,7% 3,5% -3,4%

Aantal gebouwen (12 maanden) 23%

13% 1%

52%

Appartement Open Half open Gesloten Andere

11% Aantal woningen (12 maanden) 29% 13%

7% 0%


51%

Opgeleverde gebouwen / woningen Aantal gebouwen / woningen Maand Huidig jaar 12 maanden Gebouwen (totaal) Woningen (totaal) Appartementsgebouwen Woningen in appartementen Eengezinswoningen Open Half open Gesloten Andere


MEI

Σ JAN-MEI

Σ JUN-MEI

MEI

Σ JAN-MEI

Σ JUN-MEI

2.606 4.585 260 2.240 2.346 1.465 580 288 12

10.117 18.315 1.134 9.332 8.983 5.377 2.222 1.322 62

24.049 43.450 2.630 22.031 21.419 12.864 5.204 3.177 175

28,6% 28,6% 16,7% 27,1% 30,1% 33,6% 38,3% 5,0% 0,5%

7,6% 0,3% -2,3% -6,8% 9,0% 9,3% 11,8% 5,4% -18,1%

-2,9% -5,8% -10,8% -9,3% -1,9% -1,8% 0,6% -3,3% -36,3%

Aantal gebouwen (12 maanden) 22%

13% 1%

53%


11% Aantal woningen (12 maanden) 30% 12%

7% 0%


51%

www.essencia.be

-

[email protected]

Pagina 13 van 16

België Bouwvergunningen Maand België Vlaams Gewest West-Vlaanderen Oost-Vlaanderen Antwerpen Vlaams-Brabant Limburg Brussels Hoofdstedelijk Gewest Waals Gewest Henegouwen Namen Waals-Brabant Luik Luxemburg

Nieuwbouw utiliteitsgebouwen


m³ gebouwen Huidig jaar 12 maanden


JAN

Σ JAN-JAN

Σ FEB-JAN

JAN

Σ JAN-JAN

Σ FEB-JAN

3.361.720 3.146.801 488.395 883.553 1.134.206 198.008 442.639 0 214.919 66.992 29.763 67.490 39.738 10.936

3.361.720 3.146.801 488.395 883.553 1.134.206 198.008 442.639 0 214.919 66.992 29.763 67.490 39.738 10.936

42.922.312 37.326.655 8.075.393 11.656.309 11.328.857 2.454.120 3.811.976 1.802.112 3.793.545 429.915 621.822 702.038 1.590.985 448.785

22,8% 31,0% -25,3% 64,5% 170,0% -53,2% 20,1% -100,0% -34,1% 17,1% -0,5% 13,9% -66,8% -81,8%

22,8% 31,0% -25,3% 64,5% 170,0% -53,2% 20,1% -100,0% -34,1% 17,1% -0,5% 13,9% -66,8% -81,8%

8,2% 9,5% -3,0% 15,8% 21,4% -13,3% 7,7% 78,2% -16,9% -1,8% -9,4% -52,7% 18,1% -26,6%

% t.o.v. zelfde periode vorige jaar (Σ FEB-JAN)

Opgeleverde utiliteitsgebouwen Maand België Vlaams Gewest West-Vlaanderen Oost-Vlaanderen Antwerpen Vlaams-Brabant Limburg Brussels Hoofdstedelijk Gewest Waals Gewest Henegouwen Namen Waals-Brabant Luik Luxemburg

www.essencia.be

-

[email protected]



MEI

Σ JAN-MEI

Σ JUN-MEI

MEI

Σ JAN-MEI

Σ JUN-MEI

4.585 3.311 855 889 710 431 427 179 1.095 307 156 156 368 107

18.315 12.964 3.238 3.244 2.880 1.899 1.703 778 4.574 1.284 701 526 1.516 548

43.450 29.854 7.006 7.335 6.710 4.492 4.311 2.064 11.532 3.212 2.076 1.356 3.460 1.429

28,6% 37,7% 63,5% 54,1% 34,9% -1,6% 25,4% 11,2% 9,5% 3,4% -19,6% 101,1% 23,7% -19,7%

0,3% 4,7% 10,2% 2,2% 3,6% 6,0% 0,4% -27,4% -4,7% -9,4% -18,3% 8,9% 6,1% -10,8%

-5,8% -4,0% -10,9% -1,1% -5,8% 6,3% -3,6% -10,7% -9,2% -14,0% -5,2% -6,4% -9,3% -5,2%

In ontwikkeling

% t.o.v. zelfde periode vorige jaar (Σ JUN-MEI)

In ontwikkeling

Pagina 14 van 16

België Bouwvergunningen Maand Gebouwen (totaal) Land, en tuinbouw, veeteelt Industrie Industrie, bouwnijverheid en ambacht Opslag, behandeling (openbare bedrijven) Vervoer en communicatie Parkeergarages Handel & Horeca Handel Horeca Cultuur, sport en ontspanning Cultuur en ontspanning Sport Kantoren Kantoren voor particuliere administratie Openbare diensten en parastatalen Zakelijke dienstverlening Persoonsverzorging Andere (kerk, kapel, …)

Marktsegmenten utiliteitsgebouwen




JAN

Σ JAN-JAN

Σ FEB-JAN

JAN

Σ JAN-JAN

Σ FEB-JAN

3.361.720 1.533.419 1.166.297 987.012 101.986 77.299 18.945 387.698 381.321 6.377 198.087 174.457 23.630 37.210 28.388 0 8.822 4.690 15.374

3.361.720 1.533.419 1.166.297 987.012 101.986 77.299 18.945 387.698 381.321 6.377 198.087 174.457 23.630 37.210 28.388 0 8.822 4.690 15.374

42.922.311 10.608.364 24.538.420 23.797.882 607.839 132.699 330.846 3.623.407 3.540.779 82.628 1.246.246 812.157 434.089 2.256.729 1.893.085 317.951 45.693 210.445 107.854

22,8% 62,1% 8,8% -6,7% 611,5% 23043,4% 58,3% 15,1% 14,9% 29,9% 247,3% 304,5% 69,9% -87,8% -89,8% -100,0% 1,3% 116,7% 211,9%

22,8% 62,1% 8,8% -6,7% 611,5% 23043,4% 58,3% 15,1% 14,9% 29,9% 247,3% 304,5% 69,9% -87,8% -89,8% -100,0% 1,3% 116,7% 211,9%

8,2% 17,9% 14,1% 12,5% 152,3% 29,4% -66,1% -23,2% -23,6% 0,7% 6,7% -4,7% 37,6% 9,2% 16,5% -6,1% -55,7% -2,3% 271,1%

m³ gebouwen (12 maanden) Land, en tuinbouw, veeteelt

1% 57%

Industrie

8%

Parkeergarages

3%

Handel & Horeca

5% 1%

Cultuur, sport en ontspanning

0%

Persoonsverzorging

Kantoren Andere (kerk, kapel, …)

25%

Opgeleverde utiliteitsgebouwen Maand Gebouwen (totaal) Land, en tuinbouw, veeteelt Industrie Industrie, bouwnijverheid en ambacht Opslag, behandeling (openbare bedrijven) Vervoer en communicatie Parkeergarages Handel & Horeca Handel Horeca Cultuur, sport en ontspanning Cultuur en ontspanning Sport Kantoren Kantoren voor particuliere administratie Openbare diensten en parastatalen Zakelijke dienstverlening Persoonsverzorging Andere (kerk, kapel, …)

www.essencia.be

-

[email protected]



JAN

Σ JAN-JAN

Σ FEB-JAN

JAN

Σ JAN-JAN

Σ FEB-JAN

3.361.720 1.533.419 1.166.297 987.012 101.986 77.299 18.945 387.698 381.321 6.377 198.087 174.457 23.630 37.210 28.388 0 8.822 4.690 15.374

3.361.720 1.533.419 1.166.297 987.012 101.986 77.299 18.945 387.698 381.321 6.377 198.087 174.457 23.630 37.210 28.388 0 8.822 4.690 15.374

42.922.311 10.608.364 24.538.420 23.797.882 607.839 132.699 330.846 3.623.407 3.540.779 82.628 1.246.246 812.157 434.089 2.256.729 1.893.085 317.951 45.693 210.445 107.854

22,8% 62,1% 8,8% -6,7% 611,5% 23043,4% 58,3% 15,1% 14,9% 29,9% 247,3% 304,5% 69,9% -87,8% -89,8% -100,0% 1,3% 116,7% 211,9%

22,8% 62,1% 8,8% -6,7% 611,5% 23043,4% 58,3% 15,1% 14,9% 29,9% 247,3% 304,5% 69,9% -87,8% -89,8% -100,0% 1,3% 116,7% 211,9%

8,2% 17,9% 14,1% 12,5% 152,3% 29,4% -66,1% -23,2% -23,6% 0,7% 6,7% -4,7% 37,6% 9,2% 16,5% -6,1% -55,7% -2,3% 271,1%

In ontwikkeling

m³ gebouwen (12 maanden) Land, en tuinbouw, veeteelt

1% 57%

Industrie

8% 3%

Parkeergarages Handel & Horeca

Cultuur, sport en ontspanning 5% In ontwikkeling 1% Kantoren

0% 25%

Persoonsverzorging Andere (kerk, kapel, …)

Pagina 15 van 16

België - Geraadpleegde bronnen Bouw & Wonen

Bouwkroniek De Morgen De Standaard

De Tijd

Essencia

Netto Trends

www.essencia.be

-

[email protected]

April 2011 5/04/2011 5/04/2011 6/04/2011 8/04/2011 12/04/2011 15/04/2011 15/04/2011 19/04/2011 29/04/2011 13/04/2011 21/04/2011 8/04/2011 4/04/2011 4/04/2011 4/04/2011 4/04/2011 5/04/2011 6/04/2011 7/04/2011 8/04/2011 9/04/2011 11/04/2011 11/04/2011 12/04/2011 12/04/2011 14/04/2011 15/04/2011 15/04/2011 20/04/2011 20/04/2011 22/04/2011 26/04/2011 4/04/2011 5/04/2011 7/04/2011 11/04/2011 14/04/2011 15/04/2011 29/04/2011 21/04/2011 29/04/2011 14/04/2011 20/04/2011 21/04/2011 27/04/2011 8/04/2011 11/04/2011 11/04/2011 12/04/2011 14/04/2011 15/04/2011 20/04/2011 28/04/2011 28/04/2011

Een derde minder renovatiepremie aanvragen in 2011 Meer dan 500.000 uitzendkrachten in 2010 Bouwbarometer april 2011: 'Tegenstrijdige signalen' 14 keer meer zonnepanelen in 2 jaar tijd 50.000 vergunningen voor nieuwbouw Belg renoveert meer en energiezuiniger dan ooit tevoren Vastgoed werd opnieuw duurder in 2010 Bouwproductiviteit in 2010: 10% meer tegenover 11,7% minder Vastgoedverkopers zijn optimistischer Limburg zag tewerkstelling in de bouw nog lichtjes stijgen Flats in de lift en industriebouw keldert Belgische spaarboekjes kennen nieuwe recordhoogte Uitzendarbeid groei weer Vraag naar zonnepanelen groeit nog Werkloosheid blijft dalen in Vlaanderen IMF: Belgische groei vertraagt in 2011 Minder groei dan verwacht herstel economie wordt 'zelfvoedend' Trichet geeft hints voor nieuwe renteverhogingen ECB begint aan klim uit rentedal Trichet en de spaarrente Bijna 50.000 vergunningen voor nieuwe woningen in 2010 IMF positief over wereldeconomie Dure olie krijgt wereldeconomie niet klein Vlaamse huizenprijzen stabiel Woningen werden ruim 5% duurder Spreekt de FOD de notarissen tegen ? Wonen wordt weer duurder Belgen 24 miljard rijker dan voor crisis Conjunctuurbarometer piekt Ondernemersvertrouwen zakt flink Lenen bij bank wordt duurder IMF verwacht lagere groei in België Planbureau mikt op 3,5 procent inflatie Trichet hint op verdere renteverhogingen Wereldeconomie lijdt amper onder dure olie Woningmarkt heeft crisis verteerd Inflatie eurozone loopt op tot 2,7 procent België boekt snelste groei in vijf jaar Belgisch ondernemersvertrouwen krijgt knauw Inflatie eurozone stijgt tot 2,8 procent 2010 sluit af met een groei van 10% in de bouwvergunningen woningbouw nieuwbouw Consumentenvertrouwen wijzigt nauwelijks Ondernemersvertrouwen valt terug Gaan hypotheekrentes (nog) hoger ? Belgische spaarboekjes lopen op tot record: 218 miljard euro Aantal bouwvergunningen stijgt met 10 procent Recordaantal vergunningen voor renovaties Vastgoed wordt duurder Vastgoedprijzen stijgen weer na knikje in 2009 Inflatie eurozone klimt hoger dan verwacht Kanttekeningen bij heropleving woningmarkt Inflatie daalt licht, spilindex overschreden Ontdek hoe u in 2050 wil wonen

En publicaties van: Beroepsvereniging van het krediet BNP Paribas Fortis Dexia Bank België Federaal Planbureau ING België Instituut voor de Nationale Rekeningen KBC Bank Nationale Bank België

Pagina 16 van 16

BELGIË PREVIEW CONSTRUCT. 16 mei 2011 Jaargang 1, Editie 3. Preview Construct is een uitgave van Essencia BVBA dat 10 keer per jaar verschijnt

Recommend Documents