Beeklaan 222, 5032 AK Tilburg

Beeklaan 222, 5032 AK Tilburg Vraagprijs € 345.000,00 kosten koper

Marcel Dassen Makelaars Tilburgseweg 16 5051 AH, GOIRLE Tel: 013 - 5 300 600 E-mail: [email protected]

Deze brochure is met grote zorg samengesteld. U kunt hieraan echter geen rechten ontlenen.

Omschrijving Beeklaan 222, 5032 AK Tilburg Sfeervolle ruime eigentijdse twee-onder-één-kap woning met 4 slaapkamers, royale badkamer, garage en fraai aangelegde achtertuin centraal gelegen in de gewilde woonwijk De Blaak en gunstig ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen Dit woonhuis is van binnen vele malen verrassender dan de buitenzijde doet vermoeden. Er zijn zoveel elementen die van dit huis een echt thuis maken. Zoals de prettige lichtinval, het fraaie uitzicht aan de voorzijde, de knusse hoeken en kamers, de speelse doorkijkjes tussen de keuken en woonkamer en de erg complete moderne badkamer met apart ligbad. En dat is nog niet alles. Vanuit de openslaande tuindeuren is er prachtig zicht op de onder architectuur aangelegde fraaie achtertuin (zo’n 100 m2. Deze tuin is zongunstig gelegen en biedt veel privacy. De bergzolder, bijkeuken en garage bieden meer dan voldoende bergruimte. En de ligging is perfect. Op loopafstand van het winkelcentrum en de basisscholen en nabij uitvalswegen, sportverenigingen en natuurgebieden. Bouwjaar: 1981 Oppervlakte perceel: 212 m² Inhoud woonhuis: 393 m³ Woonoppervlakte: 127 m² U treft de navolgende indeling aan: Begane grond Vanuit de hal met meterkast (met glasvezelaansluiting), verwarming, garderobe, toiletruimte en trapopgang komt u in de woonkamer. De fraaie eikenhouten vloer loopt naadloos door in de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje; beiden van het merk Duravit. Deze ruimte is volledig betegeld in een tijdloze kleurstelling (wit met antraciet). Woonkamer Direct bij binnenkomst in de woonkamer valt de fijne lichtinval en royale indeling op. Deze ruimte is juist zo sfeervol omdat ie niet recht-toe-recht-aan is. Een fraai detail is het doorkijkje in de wand naar de keuken voorzien van verlichting. Ook het uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde is heerlijk op het groen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een zithoek, een royale eettafel, kasten en eventueel een aparte speel- of tv-hoek. De warme eikenhouten vloer met bijpassende plinten en de strak gestuukte muren en plafonds zorgen voor de juiste basis. De hardhouten openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat de woonkamer verlengd wordt richting de tuin. Keuken De halfopen woonkeuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde. Deze keuken in hoekopstelling is uitgerust met een inbouw 5-pits gasfornuis met daaronder een oven, afzuigkap, inbouwkoelkast en vaatwasmachine allen van het merk Bosch. Verder is veel bergruimte in de boven- en onderkasten. De kleurstelling en gebruikte materialen zijn tijdloos; wit met beuken en antraciet. De vloer in deze ruimte is betegeld met leisteen. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de bijkeuken. Deze brochure is met grote zorg samengesteld. U kunt hieraan echter geen rechten ontlenen.

Bijkeuken en garage Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken waar meer dan voldoende ruimte is voor een wasmachine, droger en eventueel extra koelkast. De wasbak is weggewerkt in een aanrechtblad. Aan de andere zijde van deze ruimte is een vaste kastenwand op maat gemaakt. De vloer (voorzien van een afvoerputje) en wanden zijn volledig betegeld. En het plafond is keurig afgetimmerd. Vanuit de bijkeuken biedt een schuifdeur toegang tot de garage. De tegelvloer loopt vanuit de bijkeuken door in deze ruimte. Deze garage is voorzien van een inbouwkast. De extra bergruimte die onder de trap zit is bereikbaar via de garage. De garagedeur heeft een aparte loopdeur. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, badkamer en zolder. Op de gehele verdieping ligt een lichte laminaatvloer en alle wanden en plafonds zijn gestuukt. Slaapkamers Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers die momenteel dienst doen als baby- en kinderkamer. Bij de grootste van deze twee kamers is de verwarming fraai weggewerkt. Deze kamers bieden uitzicht op de straatzijde en het aanliggende groen met waterpartijen. De hoofdslaapkamer met dakkapel is aan de achterzijde gelegen met meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en linnenkast. Deze kamer is voorzien van een rolluik. De vierde slaapkamer bevindt zich boven de garage en is extra bijzonder door de symmetrische uitstraling en het puntdak. In deze kamer is in 2008 een Velux-dakraam geplaatst en de vloeren zijn van beton. Badkamer De royale badkamer met vloerverwarming is erg compleet. Het dakkapel zorgt voor extra sfeer, ruimte en een prettige lichtinval. Onder het raam dompelt u zich onder in het ligbad. Daarnaast is er een aparte douche met glazen deuren. De royale wastafel (Detremmerie) met twee kranen met daaronder een meubelkast en daarboven een spiegelkast met verlichting, maken het plaatje bijna compleet. Het zwevend toilet, de designradiator, de inbouwspots met dimmer en fraaie kranen met kruisgreep van Grohe maken het beeld helemaal af. Deze badkamer is volledig betegeld in het wit met een antracietkleurige tegelvloer voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Een ruimte om helemaal tot rust te komen. Tweede verdieping De zolderkamer is bereikbaar via een vlizotrap. Er is een mogelijkheid voor een vaste trap. Op de zolder, met dakraam, bevindt zich de HR-ketel van Vaillant (2006). Buiten De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Naast het huis is een oprit en toegang tot de garage. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is erg fijn qua ruimte en indeling (10 x 9,5 meter). Deze, door een tuinarchitect ontworpen, tuin geeft elk seizoen een fraai kleurrijk beeld vanuit de eetkamer en keuken. De beplanting waaronder fraaie beuken- en taxushagen, worden afgewisseld met gazons, een terras en een speelhoek met boomhut voor de kinderen. Vanuit de tuin is er toegang tot de bijkeuken en garage en een apart tuinhuisje. Over de volledige breedte van de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm (grijs/wit Deze brochure is met grote zorg samengesteld. U kunt hieraan echter geen rechten ontlenen.

gestreept). Algemeen - Bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Vaillant HR-ketel van het type Exclusief, bouwjaar 2006, laatste onderhoud december 2014 - Op benedenverdieping eikenhouten vloer en op de eerste verdieping laminaatvloer - Alle wanden en plafonds voorzien van stuukwerk - Woonkamer en leefkeuken met veel lichtinval, sfeervolle hoekjes en fraai uitzicht op het groen zowel aan de voor- als achterzijde - 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e kamer op de zolderetage - Royale badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator - Onder architectuur aangelegde zonnige achtertuin (95 m²) - Energielabel B - Gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en natuurgebieden


Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar

Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 1981 :

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie

5 kamers 4slaapkamer(s) 393 m3 212 m2 127 m2

:

Details Ligging Verwarming Isolatie

Aan rustige weg, in woonwijk C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel Ja Ja B

Warmwater Kabel Buitenzonwering Energielabel :

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie Kwaliteit

Achtertuin, voortuin 1.000 950 Achtertuin Oost, Zuid Fraai aangelegd :


Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie

Beeklaan 222 5032 AK Tilburg Noord-Brabant

Locatiekaart


Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Beeklaan 222 5032 AK Tilburg Tilburg AA / 1954 212 m2 Volle eigendom


Kadastrale kaart


Begane grond


Verdieping


Begane grond 3D


Verdieping 3D


Foto's






Juridische en belangrijke zaken Overige voor u belangrijke informatie Een huis kopen doet u niet elk jaar Wij gaan ervan uit dat u, vóórdat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Verzekert u zich ervan dat alle voor u belangrijke zaken ter sprake komen. Schroomt u niet om onze medewerker om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure. Vaak is het verstandig u te laten vertegenwoordigen door een collega NVM makelaar, die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de navolgende zaken: - de datum van aanvaarding - eventuele overname roerende zaken - eventuele ontbindende voorwaarden Als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Indien koper en verkoper het over alle hierboven genoemde zaken eens zijn, is de overeenkomst in beginsel rond. Voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst moet deze schriftelijk worden vastgelegd. Na overhandiging van de door beide partijen ondertekende akte aan de koper begint de volgende dag om 00.00 uur ’s morgens voor de koper een bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders vermeld, zal de koopakte worden opgemaakt door Marcel Dassen Makelaars, conform de modelkoopakte, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Waarborgsom / Bankgarantie In de op te stellen koopakte zal worden opgenomen dat de koper een waarborgsom stort of een bankgarantie stelt gelijk aan 10% van de koopsom. Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij de koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige onderzoek te doen. Meldingsplicht voor ongebruikelijke transacties Een makelaar is wettelijk gehouden aan de meldingsplicht voor ongebruikelijke transacties. Lijst van zaken Bij de koopakte behoort een lijst waarop zaken staan die bij de koop zijn inbegrepen. Voor zover deze lijst bij deze documentatie is gevoegd, is deze onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen. Ná de bezichtiging Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Deze brochure is met grote zorg samengesteld. U kunt hieraan echter geen rechten ontlenen.

Beeklaan 222, 5032 AK Tilburg

Recommend Documents