Te koop / te huur Kantoor-/bedrijfsruimte De Plaats 18 Hendrik-Ido-Ambacht
Te koop / te huur Kantoor-/bedrijfsruimte De Plaats 18 Hendrik-Ido-Ambacht
Betreft
:
Functionele kantoor-/bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein De Sandeling in Hendrik-Ido-Ambacht. De begane grond bestaat uit een kantoorcompartiment aan de voorzijde, een daarachter gelegen kantine /vergaderruimte met pantry en trapopgang naar de verdieping, een spreekkamer aan de achterzijde, alsmede een functionele bedrijfsruimte met overheaddeur. De verdieping beschikt over een afsluitbaar kantoorcompartiment aan de voorzijde, alsmede een kantoortuin van ca. 113 m². Bedrijventerrein Sandeling bevindt zich direct nabij de op- en afrit van rijksweg A16.
Locatie
:
Bedrijventerrein De Sandeling is een modern bedrijventerrein met zowel solitaire bedrijfsgebouwen als bedrijfsverzamelgebouwen. Het bedrijventerrein biedt een vrijwel directe aansluiting op rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Verder o.a. middels knooppunt Ridderkerk een goede verbinding naar rijksweg A15 (Europoort-RotterdamGorinchem). Bushaltes op loopafstand aanwezig.
Afmetingen
:
-
Kantoor / kantine / spreekkamer begane grond : ca. 89 m²; kantoorruimte verdieping : ca. 140 m²; bedrijfsruimte : ca. 53 m².
Kadastrale gegevens
:
-
Gemeente sectie nummer grootte
Bouwjaar
:
1997.
Parkeren
:
Twee eigen parkeerplaatsen.
Bestemming
:
Bedrijfsdoeleinden.
: : : :
Hendrik-Ido-Ambacht; D; 3114; 2 a 65 ca (265 m² eigen grond).
pagina 1 van 4
De Plaats 18 Hendrik-Ido-Ambacht Bouwaard/algemeen
:
-
Voorzieningen/ specificaties
:
Onderheide betonfundering; onderheide betonvloer; opbouw staalconstructie; verdiepingsvloer deels beton en deels stalen constructie met houten balken en houten beplating; gevels deels metselwerk en deels stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen; hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking; meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon; brandblusmiddelen.
Kantoorruimte: - indeling begane grond: entree met meterkast en toiletruimte, een kantoorcompartiment aan de voorzijde, een daarachter gelegen kantine / vergaderruimte met pantry, tweede toiletruimte en trapopgang naar de verdieping, alsmede een spreekkamer aan de achterzijde; - indeling verdieping: een afsluitbaar kantoorcompartiment aan de voorzijde, alsmede een kantoortuin van ca. 113 m²; - vloerafwerking merendeels tapijt en deels tegels; - wandafwerking deels spuitwerk, deels gesausde kalkzandsteen vellingkantblokken en deels systeemwanden; - systeemplafonds met led-verlichtingsarmaturen, vrije hoogte variërend van ca. 2,49 meter tot ca. 2,56 meter; - verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren; - enkele compartimenten voorzien van airco; - twee betegelde toiletruimten met fonteintje; - pantry met onder- en bovenkastjes, close-in boiler en vaatwasser; - de kantoortuin op de verdieping beschikt over daglichttoetreding middels gevelkozijnen in de achtergevel en een lichtstraat; - diverse wandcontactdozen en vloergoten met contactdozen. Bedrijfsruimte: - monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²; - vrije hoogte ca. 3,00 meter; - handmatig bedienbare overheaddeur van ca. 3,60 meter breed en ca. 4,20 meter hoog; - verlichtingsarmaturen; - verwarming middels radiatoren; - nooddeur in de achtergevel.
pagina 2 van 4
De Plaats 18 Hendrik-Ido-Ambacht Vraagprijs
:
€ 225.000,- kosten koper (géén BTW).
Huurprijs
:
€ 1.650,- per maand exclusief servicekosten en exclusief BTW.
Servicekosten
:
In nader overleg.
Huurperiode
:
In nader overleg.
Huurbetaling
:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 30 januari 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17 februari 2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Reclamevoering
:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
pagina 3 van 4
De Plaats 18 Hendrik-Ido-Ambacht Oplevering
:
Op korte termijn mogelijk.
Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail :
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
pagina 4 van 4
om str aa t
Uw referentie: Pieter 278 2
Ag aa t-O
Uittreksel Kadastrale Kaart
278
1
1
278
0
279
277
279
0
9
278
9
28
278 8 3441
2
24
36 35
31 1
0 22
Pl
20b
aa t
36 36
De
31 1
s
1 20a
18
31
14
33a
23
16
17
31
31
15
35
21
3116 3
3279 3296 32 80
32 8
1
32 8
11
2
32
83 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 augustus 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
HENDRIK-IDO-AMBACHT D 3114
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
1
