Asrama Mahasiswa Institut Teknologi Indonesia

Asrama Mahasiswa Institut Teknologi Indonesia BAB IV ANALISA PERENCANAAN

Dalam analisa perencanaan dan perancangan arsitektur, terdapat beberapa hal yang menjadi bahan pertimbangan antara lain : -

Aspek manusia / pengguna

-

Aspek bangunan / fisik

-

Aspek lingkungan / lokasi tapak

4.1

ASPEK MANUSIA

4.1.1

Pengguna  Pelaku kegiatan tetap Pihak yang melakukan aktivitas rutin pada Asrama Mahasiswa ITI dapat terbagi : 

Penghuni asrama ( mahasiswa ), melakukan kegiatan sehari-hari di dalam lingkungan asrama di luar jam perkuliahan. Mulai dari istirahat, mandi, mencuci dan belajar.



Pegawai asrama, menangani kegiatan yang bersifat administratif, kegiatan tata usaha, baik dalam maintenance bangunan asrama dan area komersial.



Pengguna area komersial, mereka menyewa area tersebut untuk kegiatan sehari-hari, seperti berdagang.

 Pelaku kegiatan tidak tetap 

Pengunjung, mereka adalah orang tua mahasiswa yang ingin mengunjungi anak-anak mereka, selain orang tua mahasiswa pengunjung juga berasal dari mereka yang ingin mengunjungi area komersial.

Skripsi 68 Teknik Arsitektur Universitas Mercu Buana

(Nurul Huda 41208010026) 24

Asrama Mahasiswa Institut Teknologi Indonesia

YAYASAN

Kepala Asrama Sekretaris

Maintenance

SDM & fasilitas

Administrasi dan keuangan

Pj. Asrama putra

Staff

Loket/kasir

Pj. Asrama putri

Koo.keb.asrama putra & lingkungan asrama

Perlengkapan

Koor. keamanan

Ekspedisi

Koo.keb.asrama putri

Staff

Kebersihan taman

Gambar 4.1.Struktur Organisasi Asrama sumber struktur organisasi asrama mahasiswa UI

 Jumlah personalia Jumlah pengelola dan karyawan sebanyak: 1. Kepala asrama

: 1 orang

2. Sekretaris

: 1 orang

3. SDM & fasilitas

: 1 orang

4. Administrasi dan keuangan

: 1 orang

5. Loket atau kasir

: 1 orang

6. Perlengkapan

: 1 orang

7. Ekspedisi

: 1 orang


(Nurul Huda 41208010026) 25

Asrama Mahasiswa Institut Teknologi Indonesia 8. Staff SDM & fasilitas

: 3 orang

9. Koor. Keb. Asrama putra dan lingkungan asrama

: 1 orang

10. Koor. Keb. Asrama putri

: 1 orang

11. Kebersihan taman

: 2 orang

12. maintenance

: 5 orang

13. Koordinator keamanan

: 1 orang

14. Satuan pengamanan

: 6 Orang

Total personalia

= 22 orang

4.1.2. Fasilitas

Pelaku

Aktifitas

Ruang yang dibutuhkan

Pengelola

Mengelola unit asrama

Ruang pengelola

Penghuni

Tamu

karyawan Pengguna area komersial



Masuk, menerima tamu



Hall utama



Menerima tamu



R. tamu



Parkir kendaraan



Tempat parker



Tidur, belajar makan



R. tidur/belajar Diluar r.tidur



Baca, belajar Mandi / buangbersama air



R.belajar kelompok Toilet



Bersantai



R. santai



Olah raga



Lap.olahraga

 

Mencuci, menjemur, menyetrika Tamu

 

R. cuci bersama R. tamu



Buang air



Toilet



Menyimpan perkakas



R. gudang

 Area pertokoan Tabel 4.1.Pelaku dan Aktifitas




R. serbaguna

(Nurul Huda 41208010026) 26

Asrama Mahasiswa Institut Teknologi Indonesia Fasilitas yang direncanakan meliputi: A. Fasilitas kantor pengelola B. Fasilitas asrama terdiri dari: 1. Asrama putra, kapasitas

: 370 orang

2. Asrama putri, kapasitas

: 206 orang

3. Asrama Komersial

: 5 kamar kapasitas 1 orang

Dasar penentuan terdapat pada perhitungan pada BAB II dengan seluruh jumlah mahasiswa ITI. C. Fasilitas penunjang terdiri dari: 1. Ruang belajar kelompok, 2.

: 10 orang/ruangan

Ruang cuci, jemur dan setrika

3. Ruang santai 4. Book store 5. Caffetaria 6. Lapangan olahraga ( 2 bulu tangkis, 3 futsal, 1 basket ) 7. Bank 8. Poliklinik 9. Minimarket 10. Dapur pada setiap lantai diperuntukan bagi mahasiswa yang ingin memasak sendiri.


(Nurul Huda 41208010026) 27

Asrama Mahasiswa Institut Teknologi Indonesia D. Fasilitas service 1. Fasilitas mekanikal dan elektrikal 2. Fasilitas tendon air 3. Gudang 4. Fasilitas keamanan 5. Ruang pegawai, dll. E. Fasilitas parkir Terdiri dari: parkir mobil, sepeda motor dan sepeda.

Tabel 4.2.Waktu dan Aktifitas

4.1.3. Sistem Pelayanan Sistem pelayana asrama ditentukan berdasarkan jenis fasilitas yang tersedia, sebagai berikut: 

Fasilitas utama, yang terdiri dari ruang tidur/ruang belajar, ruang cuci bersama di pungut biaya yang berasal dari iuran masing-masing mahasiswa pengguna asrama yang dipungut 6 bulan sekali.


(Nurul Huda 41208010026) 28

Asrama Mahasiswa Institut Teknologi Indonesia 

Fasilitas penunjang terbagi menjadi: 

Fasilitas penunjang non komersial, yang terdiri dari ruang belajar bersama, ruang santai, lapangan bulu tangkis, 1 lapangan futsal dan lapangan basket seluruh fasilitas tersebut dikelola langsung oleh pengelola asrama yang disediakan bagi para penghuni asrama.



Fasilitas penunjang komersial dikontrakan dan diserahkan pengelolaannya kepada pihak luar yang berminat, fasilitas ini terdiri dari: cafeteria, poliklinik, bank, book store, minimarket, sedangkan ruang pertemuan dan dua lapangan futsal disewakan oleh pengelola dan maintenance dilakukan oleh pengelola gedung asrama.

4.2.

Aspek Bangunan Faktor penting yang perlu diprhatikan pada Pola gubahan massa untuk bangunan

Asrama Mahasiswa ITI

sesuai dengan pemilihan judul tema dan judul yang telah di

simpulkan yaitu:  Menghargai landsekap alamiah seperti keadaan topografi, pepohonan/area hijau, dan lain sebagainya.

Gambar 4.2.Penerapan Pola Gubahan massa dengan Tema

 Pemecahan terhadap persyaratan iklim setempat seperti pemanfaatan sinar matahari sebagai pencahayaan alami yang sangat menguntungkan bagi penghematan energi, overstek untuk mengurangi silau cahaya dari siang hari, dari tampias bila hujan, dan lain lain

Gambar 4.3.Pemecahan Terhadap Iklim Setempat


(Nurul Huda 41208010026) 29

Asrama Mahasiswa Institut Teknologi Indonesia Mengingat Asrama Mahasiswa ITI yang direncanakan memiliki kondisi :  Terletak dipinggir kota  Daya tampung cukup besar dikarenakan ada kemungkinan pengembangan di masa depan Maka pada pola massa bangunan Asrama Mahasiswa ITI

yang dapat

dipertimbangkan untuk dikembangkan adalah pola terpusat,karena bangunan tersebut akan direncanakan dengan sifat tunggal atau blok bangunan asrama. 4.2.1

Bentuk Dasar Massa Bangunan Kriteria pemilihan bentuk dasar massa disesuaikan dengan kesimpulan hasil dari

studi tema arsitektur hijau: 

Masa terbentuk dari studi layout ruang-ruang



Sebagian masa terbentuk dari fungsi ruang.



Kesesuaian dengan bentuk tapak dimana tapak tersebut berbentuk kotak menyerong kearah jalan raya.



Menimbulkan sebuah bentuk masa bangunan yang terkesan landmark dari kawasan kampus ITI.



Bangunan dibentuk dalam satu masa.

Gubahan massa Bangunan yang di rencanakan meliputi : 

Bangunan asrama dengan bebagai fasilitas penunjang di dalamnya.

Gambar 4.4.Pergerakan Massa Bangunan


(Nurul Huda 41208010026) 30

Asrama Mahasiswa Institut Teknologi Indonesia „

Bangunan menggunakan bentuk dasar keselarasan dari lingkungan sekitar, karena sebelum adanya perencanaan asrama mahasiswa ITI lahan tersebut adalah lahan kosong dImna masih banyak terdapat pepohonan yang terdapat didalamnya

Massa Bangunan asrama Putri Massa Bangunan asrama Putra

Lantai 1 sebagai fasilitas penunjang dan komersial

Bentuk tower atau bangunan asrama juga mengalami pemangkasan pada beberapa titik terutama pada bagianbagian sudut yang di buat tumpul. Selain sebagai estetika pada bagian sudut juga dimanfaatkan sebagai fasilitas penunjang seperti ruang cuci bersama, dapur bersama dan ruang santai

Gambar 4.5.Fungsi dan penerapan bangunan beserta ruang luarnya


Bentuk massa bangunan asrama dibuat terbuka pada bagian tengahnya, hal ini dimaksudkan untuk mendapatkan pencahayaan alami, penghawaan alami dan dimanfaat bagi para penghuni untuk plaza, ruang iteraksi bersama dan saranasaran penunjang lainnya seperti sarana-sarana olahraga

(Nurul Huda 41208010026) 31

Asrama Mahasiswa Institut Teknologi Indonesia 4.2.2

Tampilan Bangunan 

Sesuai fungsi bangunan yang berupa bangunan asrama dan pengembangan yang berorientasi pada masa depan maka pengolahan tampak memperlihatkan garis – garis vertikal,horizontal dan diagonal sebgai element pencahayaan, dengan harapan munculnya esensi citra masa depan

Gambar 4.6. Tampilan Bangunan



Untuk memberikan kesan arsitektur hijau. Bangunan diolah dengan bentuk memperhatikan

kriteria

arsitektur

hijau

pada

tampak,

dengan

banyak

memberikan ruang-ruang terbuka hijau shingga selain untuk ruang hijau juga dapat dimanfaatkan sebagai ruang-ruang bersama.

Gambar 4.7. Penerapan Tema Pada Tampilan Bangunan



Permainan Penonjolan Struktur kolom dan eksterior yg juga berfungsi sebagain pencahayaan dan penghawaan alami menjadikan Tampilan bangunan terkesan berekspresi.

4.2.3. Studi Luasan Ruang A. Daya Tampung Asrama Asrama mahasiswa ini direncanakan untuk menampung 864 orang mahasiswa dengan asumsi perbandingan mahasiswa putra sebesar 60% dari seluruh mahasiswa yang akan menggunakan asrama tersebut dan mahasiswa putri sebesar 40%. Dengan menganggap bahwa perbandingan ini dapat bertahan untuk empat tahun masa studi mereka. Skripsi 68 Teknik Arsitektur Universitas Mercu Buana

(Nurul Huda 41208010026) 32

Asrama Mahasiswa Institut Teknologi Indonesia Maka perbandingan daya tampung asrama mahasiswa ITI ditetapkan 504 orang mahasiswa putra dan 360 orang mahasiswa putri. B. Analisa Penentuan Daya Tampung Ruang Tidur Asrama mahasiswa Penentuan daya tampung tiap-tiap kamar menggunakan pertimbangan sebagai berikut: 1. Privacy, ketenangan dan kenyamanan bagi penghuni terjaga dengan baik. 2. Diusahakan semaksimal mungkin langkah-langkah untuk mencegah perkelahian, kekerasan, serta penyimpangan-penyimpangan yang tidak pada tempatnya. 3. Membantu menciptakan kemandirian, namun tetap memerhatikan lingkungan sosial sekitar. 4. Mengingat agar biaya sewa tidak terlalu tinggi maka diusahakan mengoptimalkan luas lantai seoptimal mungkin. Berdasarkan kriteria tersebut, maka kemungkinan dipilihnya ruang tidur dengan kapasitas 1 atau 4 orang adalah tidak mungkin, dikarenakan: 

Kapasitas 1 orang tidak sesuai dengan kriteria no 3, karena tidak tanggap terhadap lingkungan sekitarnya dan kriteria 4 karena pemakaian luas lantai yang boros.



Kapasitas 4 orang atau lebih, bertentangan dengan kriteria 1, karena ketenagan akan terganggu, mengingat sudah melebihi satuan sosial terkecil 3 orang 15.

Kapasitas yang terpilih adalah 1,2 dan 3 orang per unit ruang tidur, dengan keuntungan: 

Luas ruang tidur yang optimal



Lebih mungkin terlaksananya pola belajar berkelompok atau untuk berdiskusi.



Efektif sebagai wahana sosialisasi antara mahasiswa.



Privacy, ketenangan dan kenyamanan bagi penghuni terjaga dengan baik.



Tingkat massa perkuliahan yang berbeda oleh karena itu dibutuhkan kamar asrama dengan kapasitas 1 orang dan 2 orang pada setiap kamarnya.

15

Johnson, teori sosiologi klasik dan modern jilid 1, 1998 p.276 .


(Nurul Huda 41208010026) 33

Asrama Mahasiswa Institut Teknologi Indonesia Keuntungan 

Masing-masing individu hanya dapat

dikonfrontasikan

oleh

serorang yang lainnya, sehingga terciptanya suasana akrab. 

Privacy dan ketenangan cukup memadai.

Kekurangan 

Menimbulkan

sikap

yang

ekskluivistik ( kehidupan yang dihayati ddengan dua orang, tidak bisa dihayati oleh orang lain, tidak ada hubungan lain yang memeiliki tingkat emosional dengan individu lain ). 

Lebih mudah terjadi perselesihan



Hubungan mudah rapuh



Pola belajar kelompok kurang

Gambar 4.8.Analisis kapasitas ruang tidur (Johnson, teori sosiologi klasik dan modern jilid 1, 1998 p.276) .

Keuntungan 

efektif Efektif sebagai wahana sosialisasi penghuni, karena merupakan satuan sosial terkecil.



Adanya pihak ketiga sebagai penengah atau pengawas hubungan dua penghuni lainnya jika terjadi konflik



Pola belajar kelompok lebih dapat terlaksana.

Kekurangan 

Adanya pihak ketiga sebagai pemecah hubungan antara ke dua belh pihak



Ketenangan dan kenyamanan relative terganggu


(Nurul Huda 41208010026) 34

Asrama Mahasiswa Institut Teknologi Indonesia 4.2.4. Perhitungan Luasan Ruang a. Ernest Neufert, Architect Data (NAD)

Dalam menentukan besaran ruang digunakan pendekatan terhadap faktor-faktor yang menentukan kebutuhan luasan ruang sebagai berikut: 

Aktifitas pemakai bangunan



Studi banding



Studi ruang



Studi literatur :

b. Julius Panero, Human Dimension and Interior Space (HDIS) c. Joseph de Chaira, Time Saver Standarts for Building Types (TSSBT) d. William J. McGuinness, Mechanical and Electrical Equipment for Buildings (MEE) Perhitungan kebutuhan luas ini, dibuat dengan pertimbangan luasan standart yang dibutuhkan, akan tetapi di dalam perencanaan masih terdapat kemungkinan perubahan luasan ruang yang disebabkan oleh kebutuhan desain. Adapun jenis fasilitas dan luasan ruangannya dapat dilihat pada

Edwards D. Mills (ed), Planning: Buildings for Education Culture and Science (PBECS

Ruang

Sumber

Ruang Tunggu Ruang Direktur Ruang Wakil Direktur Ruang Sekretaris Ruang Kabag Ruang Staff Ruang Rapat Ruang Arsip

HDIS NAD NAD NAD NAD NAD NAD NAD

Gudang Pantry Toilet

NAD NAD MEE

Kapasitas Standard Fasilitas Pengelola 1 Unit 16 m²/unit 1 Orang 25 m²/unit 1 Orang 15 m²/unit 1 Orang 8 m²/unit 4 Orang 12 m²/unit 23 Orang 8 m²/unit 30 Orang 1,5 m²/unit 1 Unit 8 m²/unit 4% dari ruang yang 1 Unit dilayani 1 Unit 8 m²/unit 2 km @2 m²/unit 1 Wastafel @1,5 m²/unit

Fasilitas Asrama 8 m²/unit 2 Unit 0,9 m²/unit (30% jumlah NAD Hall/ruang tamu 301 Orang penghuni ) NAD Ruang duduk/rekreasi 1005 Orang 0,4 m²/orang 6,2 m²/orang (1 unit 3 SR Ruang tidur/belajar orang) Putra 600 Orang 6,2 m²/orang (200 Unit) Putri 405 Orang 6,2 m²/orang (135 Unit) 0,4 m²/orang NAD Ruang cuci/loundry 1005 orang NAD Gudang 1005 orang 0,3 m²/orang PBECS 1005 orang Toilet 1 WC : 3 Penghuni @ 2 WC/KM 335 Unit m²/unit Information desk

tableberikut

Luas 16 25 15 8 48 184 45 8

4 1 Jumlah Sirkulasi 30% Total Luasan

NAD


15 8 5 377 114 491 16 271 402 6231

3720 2511 402 302 670

(Nurul Huda 41208010026)

Wastafel Fasilitas Kepala Asrama Ruang tamu Ruang tidur/belajar Ruang Pantry Gudang Toilet

NAD NAD NAD NAD NAD

Ruang koleksi Ruang baca Ruang administrasi Ruang katalog Ruang Kepala perpus Ruang fotocopy Gudang Toilet WC pria WC Wanita Wastafel

2 Unit 1 Unit 1 Unit 1 Unit

12 m²/unit 12 m²/unit 6 m²/unit 4 m²/unit

502,5 12

58

24 12 6 4 Jumlah Sirkulasi 30% Total Luasan

7682 2305 9987

Fasilitas Penunjang

Perpustakaan Hall penerima Ruang penitipan Ruang kontrol

1 Unit

1 Wastafel : 3 penghuni @ 1,5 m²/unit (hunian asrama putra-putri) 12 m²/unit

335 Unit

NAD NAD NAD NAD NAD

90 Orang 1 Unit 1 Unit 600 Buku 302 Orang 2 Orang 1 Unit 1 Orang 1 Unit 1 Unit

NAD NAD NAD

3 Unit 3 Unit 2 Unit

NAD PBECS PBECS

0,4 m²/org (30% jumlah penghuni) 8 m²/unit 8 m²/unit 164 buku/m² 1,3 m²/org (30% jumlah penghuni) 8 m²/org 8 m²/unit 12 m²/org 6 m²/unit 10 m²/unit 2 m²/unit 2 m²/unit 1 m²/unit

36

548

8 8 37 393 16 8 12 6 10 14

Jumlah Sirkulasi 30%

548 165 35


Ruang jual Ruang penitipan barang Ruang kasir Ruang monitor Gudang

NAD SB SB SB SB

Minimarket 1 Unit 100 m²/unit 1 Unit 5 m²/unit 1 Unit 13 m²/unit 1 Unit 18 m²/unit 1 Unit 20% area jual

Lobby/hall Ruang Kasir/teller Ruang kepala Ruang informasi/security Ruang ATM

NAD NAD NAD

Bank 40 m²/unit 1 Unit 5 m²/unit 4 Orang 12 m²/unit 1 Orang

Ruang jual Ruang penitipan Ruang kasir/packing Ruang monitor Gudang

Ruang tunggu Ruang periksa Ruang dokter Ruang kasir Ruang campur obat

Hall Information desk Ruang tunggu/lobby Ruang duduk/penonton Ruang operator Panggung/stage Gudang peralatan Toilet WC pria WC wanita Urinal Wastafel

NAD SB

NAD SB SB SB NAD

1 Orang 3,75 m²/unit 3 m²/unit 2 Unit Sirkulasi 30% Total Luasan Book store 1 Unit 50 m²/unit 1 Unit 5 m²/unit 1 Unit 13 m²/unit 1 Unit 18 m²/unit 1 Unit 20% area Jual

Poliklinik NAD 7 m²/unit 2 Unit NAD 12 m²/unit 2 Unit NAD 24 m²/unit 1 Unit NAD 12 m²/unit 1 unit NAD 20 m²/unit 1 Unit Sirkulasi 30% Total luasan Ruang serbaguna 0,4 m²/org (30% jumlah 300 NAAD Orang penonton) NAAD 1 Unit 8 m²/org 0,9 m²/org ( 50% jumlah 500 Unit penonton) NAAD 1000 0,6 m²/org TSSBT 1 Unit 7 m²/unit NAAD 1 Unit 100 m²/unit NAAD 1 Unit 10% Luas panggung MEE 6 Unit 2 m²/unit 6 Unit 2 m²/unit 6 Unit 1 m²/unit 2 Unit 1 m²/unit


Total Luasan 100 5 13 18 20 Sirkulasi 30% Total Luasan 40 20 12

713 156

47 203 82

Ruang penonton Gudang Ruang locker

4 6

50 5 13 18 20 Sirkulasi 30% Total Luasan 14 24 24 12 20

Out door Lapangan tenis Lapangan futsal Lapangan basket Joging track In door Lapangan bulu tangkis Lapangan futsal Lapangan tenis meja Ruang fitnes

25 107 106

32 138 94

29 123 1407

120 8 450 600 7 100 90 32

Sirkulasi 30% 423 Total luasan 1830

Rung ganti Toilet WC pria WC wanita Urinal Wastafel

Ruang penerima/hall Ruang kasir/counter Ruang makan Dapur Ruang cuci Gudang

Ruang kontrol panel Ruang genset Ruang solar Ruang trafo Ruang pompa Ruang tandom bawah Work shop Ruang kantin pegawai Gudang umum Loading dock Musholla Ruang sembahyang Ruang wudlu Toilet Kamar mandi/WC

Fasilitas olahraga TSSBT SB SB NAD SB NAD SB NAD NAD NAD NAD NAD

NAD NAD NAD NAD NAD NAD

2 Unit 1 Unit 1 Unit

198 m²/unit 375 m²/unit 364 m²/unit disesuaikan dengan site

396 375 364

1 Unit 2 Unit 2 Unit 1 Unit 400 Orang 1 Unit 1 Unit 30 Orang


142 750 196 180

4 Unit 4 Unit 4 Unit 4 Unit


20 20 24

0,8 m²/org

24

Sirkulasi 30% 808 Total luasan 3499

Cafetaria 20 m²/unit 1 Unit 5 m²/unit 2 Orang 80 orang 1,2 m²/orang 30 m²/unit 1 Unit 6 m²/unit 1 Unit 1 Unit 20% luas dapur

PBECS

1556

200

0,5 m²/org 20 m²/unit 20 m²/unit

Fasilitas Service 1 Unit 1 Unit 1 Unit 1 Unit 1 Unit 1 Unit 1 Unit 1 Unit 1 Unit NAD 1 Unit

2691 1135

20 10 96 30 6 6 Sirkulasi 30% Total luasan

12 m²/unit 100 m²/unit 25 m²/unit 25 m²/unit 8 m²/unit 80 m²/unit 12 m²/unit 50 m²/unit 38 m²/unit 20 m²/truk

40 orang 1 Unit

0,96 m²/org 6 m²/unit

39 6

2 Unit

2 m²/unit

4

(Nurul Huda 41208010026)

168

51 219 12 11 25 25 8 80 12 50 38 20 45 7

35

Asrama Mahasiswa Institut Teknologi Indonesia Wastafel

3 Unit

Parkir penghuni Asrama mahasiswa Parkir mobil Parkir motor Parkir speda Asrama mhasiswi Parkir mobil Parkir motor Parkir speda Parkir Pengelola Parkir mobil Parkir motor Parkir speda Parkir tamu dan penyewa Parkir mobil Parkir motor Parkir bus Loading dock

1 m²/unit

Fasilitas parkir 25% menggunakan kendaraan pribadi 10% mobil, 90%sepeda motor+parkir speda

3 Jumlah Sirkulasi 30% Total luasan

NAD NAD NAD

15 unit 135 unit 150 untit

12,5 m²/unit 2 m²/unit

188 270

NAD NAD NAD

10 unit 90 unit 100 unit


125 180

NAD NAD NAD

60 unit 150 unit


750 300

NAD NAD SB NAD

20 unit 75 unit 3 unit 2 unit


333 100 433

458

305

1050

585 250 12,5 m²/unit 150 2 m²/unit 135 45 m²/unit 50 25 m²/unit Jumlah di luar area parkir speda 2398 Sirkulasi 100% 2398 Total luasan 4796

-

Fasilitas pengelola Fasilitas asrama Fasilitas penunjang · Book store · Minimarket · Bank · Poliklinik · Ruang serbaguna · Cafeteria - Fasilitas olahraga + sirkulasi 30% · In door · Out door - Fasilitas Service - Fasilitas Parkir Total luas bangunan keseluruhan tanpa fasilitas olah raga out door dan tanpa fasilitas parkir

491 m2 9987 m2 138 m2 203 m2 107 m2 123 m2 1830 m2 219 m2 2023 m2 1476 m2 433 m2 4796 m2 15.554 m2

Tabel 4.3.Kebutuhan Ruang

(Nurul Huda 41208010026)

36



(Nurul Huda 41208010026)

37



(Nurul Huda 41208010026)

38


Tabel 4.4. Hubungan dan Persyaratan Ruang


(Nurul Huda 41208010026)

39

Asrama Mahasiswa Institut Teknologi Indonesia C. Pola Sirkulasi Ruang Dalam perencanaan dan perancangan asrama mahasiswa ITI, penentuan pola sirkulasi yang

Sirkulasi tamu asrama

baik sangat berperan penting untuk mencapai efektifitas dan efisiensi pencapaian tujuan.

Datang

Hall

Ruang tamu

Pola sirkulsi yang baik dpat membantu: Pencapaian tujuan dengan mudah dan aman



Memperlancar lalulintas antar fasilitas

Sirkulasi karyawan



Memudahkan pelayanan ke tiap-tiap fasilitas

Datang



Efektifitas dan efisiensi kerja yang dicapai.

R. karyawan Hall

Service umum/kebersihan M&E Pos keamanan

Parkir

Pola sirkulasi yang terbagi atas sirkulasi pengelola, tamu pengelola, penghuni asrama, tamu asrama dan karyawan dapat dilihat pada table 3.5

Toilet

Parkir



Sirkulasi barang

Sirkulasi Pengelola Datang Datang

Hall

Loading dock

Fasilitas penunjang

Ruang kerja pengelola Gudang

Fasilitas service

Parkir

Sirkulasi Tamu Pengelola Datang

Pola sirkulasi cafetaria

Hall

Ruang kerja pengelola

Dapur

Parkir

Sirkulasi penghuni asrama Datang

R.cuci

Hall

Gudang

Counter/kasir

R.makan

Hall

Toilet

Fasilitas asrama Fasilitas Penunjang

Gambar 4.9. Pola sirkulasi Dalam Bangunan

Parkir


(Nurul Huda 41208010026)

40

Asrama Mahasiswa Institut Teknologi Indonesia 4.3.

Analisa Tapak

4.3.1. Sirkulasi Pencapaian BSD, TOL Jakartaserpong

Jl. Raya PUSPIPTEK adalah salah satu akses menuju kampus ITI dari arah pamulang atau ciputat

Pamulang

Parung, Bogor Lebar Jalan  

Jalan PUSPITEK Jalan Raya serpong

: 2 Jalur, Lebar 12 meter : 2 Jalur, Lebar 12 Meter

Gambar4.10. Sirkulasi pencapaian

Cara pencapaian 

Jl. Raya Serpong adalah salah satu akses menuju kampus ITI dari arah BSD atau Bogor

Mobil pribadi atau taksi :Melalui “Jalan Tol Jakarta-merak exit BSD city atau Tol Ulujami-serpong exit BSD city, serpong”



Motor : dari arah tangerang dapat melalui BSD city, dari arah Jakarta dapat melalui ciputat dan pamulang, dari arah bogor dapat melalui parung atau Gn.sindur



Sarana transportasi umum

Gambar4.11. Sarana transportasi

-

Kereta Api Listrik (Stasiun Serpong)

-

Angkutan D 07 ciputat-muncul atau „minibus‟ Pusaka bogor-tangerang


42

Asrama Mahasiswa Institut Teknologi Indonesia 4.3.2. Analisa Sirkulasi Entrance danSirkulasi Dalam Tapak

Area Parkir motor Eksisting bangunan kampus ITI Area Parkir mobil Bangunan perencanaan asrama mahasiswa ITI Gerbang utama kampus ITI Halte ITI 

Kondisi sirkulasi kampus ITI pada saat ini dengan luas jalan 5m dengan kondisi jalur pejalan kaki yang kurang terawat dengan

baik

serta

kurangnya

pemanfaatan jalur pedestrian dengan baik, dan kondisi halte kampus ITI yang kurang Gambar4.12. Sirkulasi ke dalam kawasan ITI

terawatt

sehingga

membuat

pengunjung

baik

mahasiswa

pengnjung

lainnya

cukup

dan jarang

menggunakan fasilitas tersebut.



Entrance pengguna asrama dan pengelola Entrance fasilitas komersial Pelebaran jalan pada bagian depan pintu gerbang utama sepanjang 20 m dimaksudkan

untuk

menjadikan

bangunan asrama ITI menjadi building gate kampus ITI.  Gambar4.13.. Sirkulasi ke dalam tapak

Selain sebagai icon pelebaran jalan juga dimaksudkan

untuk

member

Sirkulasi mobil Sirkulasi motor

kenyamanan bagi pejalan kaki dan

Sirkulasi service

selaras dengan judul tema respect for

Sirkulasi pejalan kaki Skripsi 68 Teknik Arsitektur Universitas Mercu Buana

pengguna lainnya sesuai kebutuhan user. 43

Asrama Mahasiswa Institut Teknologi Indonesia 4.3.3. Analisa Sirkulasi Dalam Bangunan 

Sirkulasi vertikal di bangunan asrama

mahasiswa

ITI

menggunakan 2tangga utama putra dan 1tangga utama putri, karena pertimbangan ketinggian bangunan asrama yang hanya 5 lantai yakni

Sirkulasi dalam bangunan ini dibedakan atas : 

Sirkulasi Pengguna dan pengunjung



Kejelasan dan kemudahan pencapaian ruang



Keteraturan

keluar

atau

masuk

bangunan 

bangunan

asrama dibedakan menjadi dua,

Gambar4.14.. Aksonometri struktur

dalam

Sirkulasi

Efisiensi waktu dalam pencapaian ruangan.

sirkulasi

vertikal untuk

area asrama putra dan putri. Sirkulasi pengunjung : 

kemudahan pencapaian



Efisien waktu dan kemudahan



Terpisah dari sirkulasi pengguna dan pengelola.

Sirkulasi barang atau service 

Memiliki jalur sirkulasi khusus



Memperhatikan

proses

penurunan

barang

dan

kemudahan pengawasan Dalam

merencanakan

sirkulasi

vertikal unsur penerapan arsitektur hijau pada bangunan pun harus diterapkan secara optimal, dengan memperhatikan

bukaan

untuk

memanfaatkan pencahayaan alami dan

penghawaan

disesuaikan

alami

dengan

yang judul

penggunaan tema.

Gambar4.15.. Sirkulasi vertikal


44

Asrama Mahasiswa Institut Teknologi Indonesia 4.3.4. Analisa View Lahan kosong (rencana pengembangan kegiatan kemahasiswaan)

Lahan kosong (rencana pengembang an bangunan balai sidang)

Pemukiman

Jalan raya PUSPITEK Gambar4.16. View dari dan kedalam tapak perencanaan

Pada dasarnya kawasan ITI mempunyai view-view yang menarik, karena area tersebut masih tergolong cukup asri dan hijau, sehingga hanya perlu ditambahkan atau dikembangkan menjadi lebih baik lagi dan menyesuakan dengan judul tema. View juga dapat mempengaruhi tingkat emosional pengguna contohnya dengan pemanfaatan ruang terbuka hijau di dalam tapak. View dibuat dengan orientasi kedalam dengan membuat ruang-ruang hijau disekeliling bangunan maka bangunan akan memiliki view yang baik sehingga bangunan mampu mengekspresikan fungsinya.

Di buat taman di dengan maksud memberikan kesan

sejuk

view dan

yang

memberikan

menjadikan

area

tersebut sebagai resapan air serta dapat dijadikan

sumber

pencahayaan

dan

penghawaan alami.

Gambar4.17.. Orientasi view


45

Asrama Mahasiswa Institut Teknologi Indonesia 4.3.5. Analisa Orientasi Bangunan Guna mendapatkan orientasi bangunan yang tepat dan bangunan asrama ini akan menjadi building gate kampus ITI untuk mengoptimalkan maka orientasi massa bangunan dipertimbangkan dengan faktor – faktor: 

Tapak atau lingkungan Umumnya orientasi bangunan terhadap

lingkungan

di

titik

beratkan pada sumbu – sumbu jalan yang dominan, dan juga mempertimbangkan bentuk dari tapak dan bangunan sekitar. 

Terhadap view Orientasi bangunan terhadap view sangat penting karena ingin memperlihatkan ekspresi pada bangunan.



Terhadap iklim setempat Orientasi

bangunan

harus

mempertimbangkan iklim tropis yang ada di Indonesia Gambar4.18.. Arah Orientasi bangunan

bentuk bangunan menghadap Utara dan selatan,

dan barat sehingga tidak perlu

terlalu banyak mendapatkan radiasi sinarmatahari maupun angin, hanya saja pada sisi bangunan yang menghadap arah barat barat akan diberi buffering sebagai penangkal sinar matahari dan angin. Karena tapak berada tepat di tepi jalan raya maka bangunan langsung dihadapkan dengan jalan raya dengan pertimbnangan bangunan yang langsung berhadapan dengan jalan raya adalah bangunan dengan fasilitas komersial yang dapat disewakan dengan harapan banyak pengunjung yang menyewa atau mendatangi area komersial.


46

Asrama Mahasiswa Institut Teknologi Indonesia 4.3.6. Analisa Bangunan Terhadap Lingkungan Dalam perencanaan asrama mahasiswa, bangunan harus memperhatikan kondisi lingkungan sekitarnya, terutama bagian-bagian yang berhadapan dengan jalan raya dan pemukiman warga sekitar, jadi di dalam perencanaan bangunan asrama mahasiswa ITI, bangunan harus respect terhadap lingkungan di sekitarnya, sehingga antara bangunan asrama dengan kondisi lingkungan disekitarnya menjadi hidup dan lebih komunikatif.

Gambar4.19.. Analisa Bangunan Terhadaplingkungan

Pada area jalan pemukiman yang memiliki lebar 2.5m dan berbatasan langsung dengan tapak kondisi saat ini kurang terawat dengan baik, pagar terlihat masif dan dikelilingi oleh pepohonan yang kurang terawat, sedangkan pada area sisi luar tapak terdapat pemukiman penduduk yang berpotensi menjadi area komersial yang mampu meningkatkan taraf hidup masyarakat sekitar. Sehingga diharapkan kedepannya desain pagar bangunan asrama mampu berkomunikasi dengan baik, juga mampu menampung kebutuhan karyawan dan penghuni asrama namun dengan tetap menjaga kenyamanan dan privasi. Pada area depan yang berhadapan langsung dengan jalan raya kesan yang dihadirkan melalui bentuk massa bangunan dibuat terbuka. Bentuk cekungan mengartikan daya tarik bagi pengunjung atau pengguna jalan raya sekitar. Kondisi massa bangunan dibuat mundur 15 m lari dari garis sepadan bangunan, agar kondisi lingkungan bagian depan tidak tertekan dikarenakan adanya bangunan besar. Gambar4.20.. Gerbang utama kawasan kampus ITI


47

Asrama Mahasiswa Institut Teknologi Indonesia 4.3.7. zoning Eksisting

Gambar4.21.. Zoning eksisting

4.3.8. Zoning Makro

Gambar4.22.. Zoning makro lantai dasar


48

Asrama Mahasiswa Institut Teknologi Indonesia 4.3.8. Zoning Vertikal dan Horizontal

Gambar4.23.. Zoning mikro vertikal dan horisantal


49

Asrama Mahasiswa Institut Teknologi Indonesia

Recommend Documents