15
appartementen
1
Een wereldplek aan het Globeplein
2
Een wereldplek aan het Globeplein
In de jongste provincie van Nederland ligt Almere, een moderne en snelgroeiende stad. Aan de rand van die stad ligt Almere Buiten, een stadsdeel, met eigen faciliteiten. De groei betekent een toename van detailhandel, horeca, maatschappelijke voorzieningen, woningen en parkeervoorzieningen. Juist in dit stadsdeel verrijst het kleinschalige appartementencomplex Casalmere. Waarom Almere Buiten, waarom Casalmere? Deze brochure geeft u het antwoord.
Inhoudsopgave
Inhoudsopgave
3
Casalmere
4
Ambiance
5
Exterieur
6-7
Impressie
8-9
Overzichtsplattegronden
10-11
Plattegronden
12-13
Overzicht gevels
14-15
Technische omschrijving
16-20
Kopersinformatie
21-25
Afwerkstaat
26-27
4
5
8
3
Casalmere Wonen met écht alles binnen handbereik
4
De naam Casalmere De naam van het nieuw te bouwen appartementencomplex is Casalmere. Hoe is die naam ontstaan? Casalmere is een samentrekking tussen Casa en Almere. Casa is Italiaans voor huis, eigenlijk een uitvalsbasis voor leven, voor activiteiten. En juist in Almere, in het stadsdeel Almere Buiten, komt uw toekomstige appartement. Want Almere Buiten groeit, leeft en heeft voor-zieningen te over! Dat maakt wonen in Almere, maar bijzonder in Casalmere buitengewoon plezierig!
Inleiding
Openbaar vervoer
Het appartementencomplex Casalmere
De ligging van Casalmere is zeer gunstig.
mensen die in de Randstad werken of re-
staat midden in het winkelcentrum, aan de
Op loopafstand vindt u station Almere
gelmatig met het openbaar vervoer reizen.
rand van het Globeplein. Het complex is
Buiten, het ideale vertrekpunt voor een rit
Dankzij het fijnmazige busnetwerk kunt u
zelfs gebouwd op de winkels. Het royale
met de trein én de bus. De intercity in de
vrijwel voor de deur van het complex uit-
winkelaanbod maakt dat u alles binnen
richting van Schiphol/Amsterdam en
stappen. Wonen in Casalmere brengt u
handbereik hebt, van supermarkt tot
Lelystad stopt ook op dit station. Hierdoor
écht alles binnen handbereik! Wilt u
sportshop tot elektronicagigant.
is Casalmere de perfecte uitvalsbasis voor
profiteren?
Ambiance Nieuw wonen in de buitenwijk van Almere
Openbaar vervoer
Voorzieningen
5
Winkelen
Recreëren
Sporten
Winkelgebied Station
Situatietekening
Globeplein
Kleurstelling situatietekening: Parkeerplaatsen
Casalmere
Gebouwen Wegen Casalmere
Sporthal
Exterieur Wonen met écht alles binnen handbereik
Gezellig wonen in bruisende omgeving Dat is wonen in Casalmere. Niet allen de openbaarvervoerverbindingen op loopafstand, maar ook direct in een shopping-gebied met o.a. de wekelijkse markt. Ontspannen je boodschappen doen en met vrienden en vriendinnen funshoppen. Na afloop lekker samen een terrasje pakken op enkele minuten vanaf je eigen woning. Makkelijker kan niet!
Exterieur Wonen met écht alles binnen handbereik
7
8
Impressie Voor starters & doorstromers Casalmere is een prachtige kans voor u als starter op de woningmarkt. U woont in hartje Almere Buiten en u heeft het gemak van winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Het comfort van een appartement is aantrekkelijk voor starters. Natuurlijk zijn de 15 hoekappartementen ook zeer geschikt voor de al ervaren kopers die ook willen profiteren van alle gemakken van een nieuwbouw appartementencomplex. Woont u in 2013 in het bruisende hart van Almere Buiten?
Impressie Interieur en plattegronden
9
Impressie Het appartement
Uniek ontwerp
Kosten
De appartementen in het complex zijn allen
Met name de buitenkant
De kosten voor een
uitgerust met drie kamers. De ruime indeling
van het complex trekt al
appartement in Casalmere
biedt volop wooncomfort. Dit comfort wordt
van verre de aandacht.
zijn bewust laag. Voor een
nog eens vergroot door het heerlijke balkon/
De voorkant is voorzien
aantrekkelijke prijs woont
terras waar ieder appartement over beschikt.
van een chique beplating
u in het bruisende hart van
Vanaf uw balkon/terras of vanuit de kamer
met ijsbloemendessin.
Almere Buiten.
kijkt u uit over het levendige Globeplein of,
In combinatie met de
aan de achterzijde, over een deel van de
warmkleurige steen krijgen
stad. Op de 2e verdieping bevinden zich de
de appartementen een
individuele buitenbergingen van de apparte-
chique en jonge uitstraling.
menten. Een precieze indeling vindt u in deze brochure.
Overzichtsplattegronden
Begane grond
opstelplaats hydrofoor
1e verdieping
opstelplaats lift
Overzichtsplattegronden
2e verdieping
1
15
2
14
3
13
4
12 5
6
7
8
9
11
10 11
Legenda Renvooi kleurstelling: Type 1 Type 2 Type 3 Verhuurbare ruimte Entree/lift/trappenhuis Buitenberging
3e-6e verdieping
Plattegronden type 1
3.650
70
4.300
Woonoppervlakte ca. 88 m2 Terras ca. 8 m2 / balkon ca 6 m2 Bouwnummers 1, 4, 7, 10, 13
4.100
3.800
type 1
70
2.650
1.500
70 70
70 1.400
type 2
250
Woonoppervlakte ca. 87 m2 Balkon ca. 6 m2 Bouwnummers 2, 5, 8, 11, 14
2.875
6.875
6.875
type 2
type 3 Woonoppervlakte ca. 74 m2 Balkon ca. 6 m2 Bouwnummers 3, 6, 9, 12, 15
type 3
4.800
type 1
Plattegronden
70
3.410
4.950
70
3.580
4.300
70
6.850
3.200
13
12.800
type 2 70
2.490
70
1.650
70
4.950
3.600
6850
70 1010 70
2.100
1.500
type 3 10.800
Overzicht gevels
Oostgevel
Westgevel
Overzicht gevels
Noordgevel
15
Zuidgevel
Technische omschrijving
ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN
PEIL
De leidingen worden voorzien van
De bepalingen volgens het Bouwbesluit
Als peil geldt de bovenkant van de af-
de noodzakelijke hulp-, ontstoppings-,
(conform moment indiening omgevingsver-
gewerkte begane grondvloer ter plaatse
verloop-, aansluit- en expansiestukken
gunning) en de bepalingen van
van de entree van de appartementen.
en de noodzakelijke sifons en ontluchtigen.
Nutsbedrijven en Stichting Waarborgfonds
Vanaf dit peil worden de hoogtematen
De binnenriolering van de appartemen-
Koopwoningen (SWK) conform
gemeten. Het peil wordt aangegeven
ten omvat de volgende aansluitpunten:
Garantie- en Waarborgregeling 2010 zijn
door de gemeente Almere.
- Toiletten
van toepassing. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving onverenig-
- Spoelbak van de keuken
GRONDWERK
- Wastafel
baar c.q. nadeliger mocht zijn voor de
De bouwput wordt tot voldoende diepte
- Douche
verkrijger, gelden steeds de bovenge-
ontgraven en geschikt gemaakt voor
- Wasmachine
noemde bepalingen van de SWK.
bewoning.
- Overloop van de cv-ketel
RUIMTEBENAMING
ontgraven ten behoeve van de
De begrippen keuken, woonkamer, slaap-
fundering, riolering, kabels, en leidingen.
Het appartementengebouw wordt
kamer en dergelijke worden in het
Het omliggende terrein wordt aangevuld
gefundeerd op betonpalen, waarvan de
Bouwbesluit niet meer gehanteerd. In het
en voorzien van bestrating door de
afmetingen en lengte door de
Bouwbesluit wordt gesproken over ver-
gemeente Almere.
constructeur zijn vastgesteld aan de
Het terrein wordt, waar nodig,
FUNDERING
blijfsgebied, verblijfsruimten, inpandige
hand van de gemaakte
verkeersruimten en dergelijke.
diepsonderingen. De funderingsbalken en liftputen worden
Gewoonlijk bekend als:
Benaming volgens Bouwbesluit:
uitgevoerd in beton, eveneens volgens
Woonkamer / keuken / slaapkamer
Verblijfsruimte
berekeningen van de constructeur.
Entree / gang
Verkeersruimte
Meterkast
Meterruimte
Toilet
Toiletruimte
De vloer van de begane grond wordt
Badkamer
Badruimte
uitgevoerd als een geïsoleerde beton-
Balkon / terras / loggia
Buitenruimte
vloer met een isolatiewaarde van
Berging
Bergruimte
Rc = 3,5 m2 K/W.
VLOEREN
De verdiepingsvloeren en dakvloer worden in gewapend beton uitgevoerd. In verband met beperking daglichttoetre-
RIOLERING WANDEN
ding is in sommige appartementen gebruik
De buitenriolering en hemelwaterafvoe-
gemaakt van de ‘krijtstreepmethode’. Dit is
ren worden tot aan het gemeenteriool
De woningscheidende wanden, alsmede
op de woningplattegrond aangegeven
uitgevoerd volgens voorschriften en
de overige dragende wanden worden
middels een stippellijn. De ruimte is hier
aanwijzingen van de gemeente.
uitgevoerd in beton/ kalkzandsteen.
verdeeld in een deel verblijfsruimte en een
Er wordt een gescheiden rioolsysteem
De niet dragende scheidingswanden in
deel onbenoemde ruimte. De daglichttoe-
toegepast, hetgeen betekent dat
de appartementen worden uitgevoerd
treding is bepaald op het deel
het vuilwater en het regenwater via
in zgn. lichte scheidingswand. De
verblijfsruimte.
gescheiden leidingen worden afgevoerd.
gesloten scheidingswanden tussen
De binnen- en buitenriolering wordt
verblijfsruimten onderling zullen
uitgevoerd in kunststof buis.
voldoen aan de geluidsisolatie eisen die
Technische omschrijving
3,5 m2 K/W, waarover bitumineuze
kozijnen en worden voorzien van een
dakbedekking wordt aangebracht.
standaard dichte opdekdeur in de kleur
Het balkon en looppaden op het dak van
gebroken wit. Er worden geen stofdor-
De gevels worden gemetseld in een
de commerciële ruimten wordt voorzien
pels toegepast.
baksteen, een en ander zoals op te-
van grijze betontegels 300x300mm. Een
Boven de deurkozijnen komt een glazen
keningen aangegeven.
en ander zoals aangegeven op tekening.
bovenlicht behalve bij de berging binnen
zijn opgenomen in het bouwbesluit.
GEVELS
de woning waar een dicht paneel
De kleur en uitvoering van het voegwerk van de baksteengevels wordt nader door
BUITENBERGINGEN
toegepast wordt.
de architect bepaald.
Op het dak van de commerciële ruimten
De meterkasten van de appartementen
De voor het werk benodigde dilataties
(2e verdieping) worden 15 individuele
worden uitgevoerd als prefab meterkast.
worden opgenomen in de constructies
geprefabriceerde ongeïsoleerde houten
Het hang- en sluitwerk voldoet aan de
en het gevelmetselwerk volgens
bergingen gerealiseerd.
eisen welke gesteld worden volgens het
het advies van de constructeur en de
De bergingen worden voorzien van ver-
Politie Keurmerk. Er wordt geen
baksteenleverancier.
lichting en aangesloten op de CVZ-kast.
keurmerk/certificaat afgegeven.
De buitengevels van de appartementen zijn geïsoleerd en hebben een minimale
KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN
HANG- EN SLUITWERK
Rc-waarde van 3,5 m² K/W, met uitzon-
De buitenkozijnen, ramen en deur in de
Deurkrukken en kortschilden van
dering van de buitenkozijnen.
buitengevels van de appartementen
geëloxeerd lichtmetaal.
De binnenspouwbladen van de
worden uitgevoerd in kunststofkozijnen.
De cilindersloten worden gelijksluitend
appartementen worden in beton en / of
De schuifpuien ter plaatse van de
uitgevoerd per appartement.
in houtskeletbouw uitgevoerd.
balkons / terrassen worden uitgevoerd in
Sloten van binnendeuren
In het metselwerk worden boven de
aluminium puien.
- Woonkamer
kozijnen, waar nodig, stalen lateien/
Waar nodig worden boven de kozijnen
- Slaapkamers
: loopslot
geveldragers aangebracht of prefab
ventilatieroosters aangebracht.
- Badkamer
: vrij- en bezetslot
beton lateien. Een en ander zoals
De kozijnen ter plaatse van de woning
- Meterkast
: kastslot
aangegeven op tekeningen.
toegangsdeurkozijnen en de
- Berging
: loopslot
Onder de gevelkozijnen, zoals
deurkozijnen in de gemeenschappelijke
- Bergingdeur (berginglaag) : cilinderslot
aangegeven op tekening, worden
verkeersruimten worden samengesteld
Sloten van buitendeuren
aluminium waterslagen toegepast.
van hardhout en dekkend geschilderd.
- Entreebuitendeur
De gemetselde borstweringen van de
Alle deuren in de houten kozijnen
- Voordeur (appartement) : cilinderslot
verhoogde dakranden worden aan de
worden als vlakke houten deuren
bovenzijde afgewerkt met een
uitgevoerd. Waar aangegeven op
aluminium daktrim en/ of aluminium
tekening worden de deuren voorzien van
De trappen in de trappenhuizen worden
afdekkap, zoals aangegeven op
glasopeningen.
uitgevoerd in prefab beton, kleur
tekening.
In de aluminium gevelpui van de entree
naturel. De prefab betontrappen worden
De dichte geveldelen tpv gevel
ter plaatse van de begane grond worden
voorzien van antislip profilering.
Globeplein worden aan de buitenzijde
de benodigde postkasten met bellenta-
De tussenbordessen worden afgewerkt
afgewerkt met gladde panelen.
bleau en intercominstallatie
met vloerbedekking.
: loopslot
: cilinderslot
TRAPPEN EN BORDESSEN
aangebracht.
DAKEN
De binnendeurkozijnen van de
HEKKEN EN LEUNINGEN
Het platte dak van de appartementen
appartementen worden uitgevoerd
In de trappenhuizen worden metalen
wordt voorzien van isolatie Rc-waarde
als fabrieksmatig afgelakte plaatstalen
leuningen, in een nader door de architect
17
Technische omschrijving
te bepalen kleur, aangebracht.
tot gevolg hebben.
borstweringen worden aan de binnenzijde kunststenen vensterbanken toegepast.
Ter plaatse van de balkons worden
De entree ter plaatse van de begane
glazen paneelhekken aangebracht.
grond wordt voorzien van vloertegels en
Langs de looppaden en het terras ter
een zogenaamde schoonloopzone.
PLAFONDAFWERKINGEN
plaatse van de 2e verdieping worden
De vloer van de lift-/traphallen op de
De plafonds van de woonkamer, keuken,
spijlenhekken aangebracht.
verdiepingen worden voorzien van
entree/gang, badkamer, berging in het
vloerbedekking.
appartement en de slaapkamers worden
BEGLAZING Ter plaatse van de appartementen
afgewerkt met structuurspuitwerk.
WANDAFWERKINGEN
Het plafond van de entree op de begane
worden alle glasopeningen in de
De volgende wanden worden standaard
grond wordt afgewerkt met een
gevelkozijnen, inclusief die in de
voorzien van tegels (niet strokend met
akoestisch systeemplafond.
bewegende delen, voorzien van
de vloertegels):
De plafonds van de entreehallen op de
isolerend dubbelglas type HR++ van
- De wanden van de badkamer tot ca.
ongelijke dikte.
2.100mm + vloer.
verdieping worden afgewerkt met structuurspuitwerk.
Daar waar doorvalgevaar bestaat, wordt
Al het wandtegelwerk wordt gevoegd en
De onderzijde van de betonnen
het binnenblad van het isolatieglas als
waar nodig voorzien van kitvoegen. De
binnentrappen worden afgewerkt met
veiligheidsglas uitgevoerd.
bemonstering van de standaard wandte-
structuurspuitwerk.
De betreffende binnenkozijnen in de ap-
gels is bij de makelaar en kopersbe-
De onderzijde van de bordessen worden
partementen (bovenlichten) en in de ge-
geleider te bezichtigen. Andere tegels
voorzien van akoestisch HWC plafond
meenschappelijke verkeersruimten met
dan de standaardtegels kunnen in
platen
glas worden, voor zover geen sprake is
overleg met de kopersbegeleiding
van een thermische scheiding, voorzien
gekozen worden. Het aanbrengen van
van blank enkel glas.
andere tegels, bijzondere afmetingen en
De houten kozijnen incl. draaiende
motieven kunnen een prijsconsequentie
delen, betimmeringen, beplatingen,
tot gevolg hebben.
stalen onderdelen e.d., voorzover niet
VLOERAFWERKINGEN
SCHILDERWERK
Alle vloeren, voor zover niet anders
De wanden boven het tegelwerk in de
fabrieksmatig afgewerkt, worden
omschreven, worden afgewerkt met een
badkamer wordt afgewerkt met
dekkend geschilderd.
cementdekvloer.
structuurspuitwerk.
De cv-leidingen, kanalen en alle overige
De vloer van de toiletten en de
Alle wanden van het appartement,
installatieonderdelen blijven
badkamers worden betegeld met
voorzover niet bespoten of betegeld,
onbehandeld.
vloertegels, niet strokend gelegd met de
worden behangklaar opgeleverd.
De plaatstalen binnendeurkozijnen,
wandtegels. De douchehoek in de
De wanden van de hallen en
binnendeuren en verwarmingselementen
badruimte wordt op afschot naar de
trappenhuizen worden voorzien van
worden compleet fabrieksmatig afgewerkt.
afvoer betegeld.
structuurspuitwerk.
KEUKEN
De bemonstering van de standaard vloertegels is bij de makelaar en kopers-
NATUUR- EN KUNSTSTEEN
Op de tekening is de keukeninrichting
begeleider te bezichtigen. Andere tegels
De dorpels ter plaatse van de badkamer
gestippeld aangegeven. De levering en
dan de standaardtegels kunnen in
wordt uitgevoerd in kunststeen.
montage van de keukeninrichting is niet
overleg met de kopersbegeleiding
Onder de entreedeuren van de appar-
inbegrepen in de koopsom.
gekozen worden. Het aanbrengen van
tementen wordt een kunststeen dorpel
Kopers worden in de gelegenheid
andere tegels, bijzondere afmetingen en
toegepast.
gesteld om gebruik te maken van de op
motieven kunnen een prijsconsequentie
Onder de gevelkozijnen met
het project toegesneden aanbieding van
Technische omschrijving
de keukenleverancier. Indien de koper
SANITAIR
aansluitpunten volgens NEN 1010. De
gebruik maakt van deze aanbieding dan
Het appartement wordt standaard
aansluitpunten worden verdeeld over
kunnen de installatietechnische aanslui-
opgeleverd met wit keramisch sanitair.
de benodigde groepen in combinatie
tingen ten behoeve van de keuken onder
Bij de makelaar en kopersbegeleider
met aardlekschakelaars.
verantwoordelijkheid van de hoofdaan-
is informatie aanwezig over de
Het schakelmateriaal en de wandcon-
nemer vóór de oplevering geschieden.
sanitairspecificatie.
tactdozen worden uitgevoerd in wit
Verrekening van de eventuele aanpas-
Standaard wordt het volgende sanitair
inbouw voor de appartementen en
singen van de aansluitpunten vindt in dat
toegepast:
kunststof opbouw in de bergingen.
geval plaats via het meer- en minderwerk
Toiletcombinaties:
In de buitenbergingen wordt een 42 Volt
in overleg met de kopersbegeleiding.
- Kristalporseleinen staandcloset;
lichtinstallatie aangelegd
De plaatsing van de keukeninrichting
- Kunststof toiletzitting en deksel.
In het algemeen wordt voor elektra-
vindt na de oplevering plaats.
Wastafelcombinatie:
materiaal de volgende hoogten
Indien de koper kiest voor een andere
- Kristalporseleinen wastafel;
aangehouden:
keukenleverancier, worden alle om-
- Verchroomde eenhendel-wastafelmeng-
- schakelaars en combinatie-
schreven aansluitingen afgedopt opgeleverd op de volgens de zogenaamde ‘nultekening’ aangegeven plaats (deze ontvangt u via de kopersbegeleider).
kraan; - Verchroomde plugbekersifon en afvoerpijp; - Ronde spiegel vastgezet met spiegelklemmen;
Informatie over de projectaanbieding is
- Kristalporseleinen planchet.
bij de projectmakelaar te verkrijgen.
Douchecombinatie:
KOUD- EN WARMWATERINSTALLATIE De koudwaterleidingen lopen vanaf de meterkast naar de volgende tap- en/of
schakelaars/wandcontactdozen: 1.050mm + vloer; - wandcontactdozen, CAI en telefoon: 300mm + vloer; - schakelaars en wandcontactdozen t.p.v. de keukenopstelling: 1.250mm + vloer.
- Doucheplug met r.v.s. deksel;
De aansluitpunten per ruimte zijn op de
- Verchroomde douchemengkraan;
tekeningen aangegeven.
- Kunststof handdouche met kunststof
De wandcontactdozen ter plaatse van
slang;
de (niet meegeleverde) keukenopstel-
voedingspunten:
- Verchroomde glijstangcombinatie.
ling worden eveneens aangegeven op
- Afgedopt aansluitpunt ten behoeve van
Wasmachineaansluiting:
de zogenaamde ‘nultekening’
- Verchroomde tapkraan met beluchter;
(verkrijgbaar via de kopersbegeleider).
de keukeninrichting; - Closetcombinatie in de badkamer;
- Kunststof sifon met afvoerbuis.
- Douchecombinatie in de badkamer; - Wastafelcombinatie in de badkamer; - Wasmachineaansluiting in de berging binnen het appartement; - Warmwatervoorziening in de berging binnen het appartement. De warmwaterleidingen lopen vanaf de warmwatervoorziening naar de
GASINSTALLATIE
de keukeninrichting;
verlicht door middel van passende
Er wordt een gasinstallatie aangelegd
armaturen, die waar nodig, voorzien zijn
vanaf de gasmeter in de meterkast naar
van noodverlichting.
de volgende tappunten: - Verwarmingsketel in de berging; - Afgedopt aansluitpunt ten behoeve van kooktoestel in keuken.
volgende tap- en/of voedingspunten: - Afgedopt aansluitpunt ten behoeve van
Alle gemeenschappelijke verkeersruimten en openbare ruimten worden
TELECOMMUNICATIE INSTALLATIE De appartementen worden voorzien van onbedrade aansluitpunten voor telefoon en Centraal Antenne Installatie (CAI) in
ELEKTRISCHE INSTALLATIES
de woonkamer en de hoofdslaapkamer.
De elektrische installatie wordt middels
De Centrale Antenne aansluiting in
- Douchecombinatie in de badkamer;
het centraaldozen-systeem aangelegd
de woonkamer wordt wel voorzien van
- Wastafelcombinatie in de badkamer.
vanuit de meterruimte naar de diverse
bedrading. In de meterkast bevindt zich
19
Technische omschrijving
een telefoonaansluitpunt en een centrale
behoeve van de luchtcirculatie ventila-
gebroken wit. De plaats, aantal en
antenne aansluitpunt.
tiespleten voorzien.
afmeting van de verwarmingselementen
De afzuigpunten worden in de volgende
op de tekeningen is indicatief.
ruimten toegepast:
De temperatuurregeling geschiedt met
VEILIGHEIDSINSTALLATIE De verkeersruimten van de appartemen-
- Woonkamer/keuken;
behulp van een kamerthermostaat in de
ten worden uitgerust met automatische
- Berging in het appartement;
woonkamer.
rookmelders.
- Badkamer.
Bij een buitentemperatuur van -10
De plaatsen van de rookmelders zijn
In de keuken wordt een aansluitpunt
graden Celsius en een windsnelheid
indicatief aangegeven op de tekeningen.
aangebracht ten behoeve van een
van 8m/sec kunnen, bij gelijktijdige
motorloze afzuigkap.
verwarming, in de onderstaande vertrek-
INTERCOMINSTALLATIE
ken de navolgende temperaturen
In de appartementen wordt een
worden onderhouden:
intercominstallatie aangebracht.
- Woonkamer/keuken
20°C
De intercominstallatie bestaat uit:
- Slaapkamers
20°C
- Een telefoon en bediening deuropener
- Entree/gang
15°C
geplaatst nabij de voordeur in het
- Badruimte
22°C
appartement;
- Berging
- Op de postkasten bij de hoofdentrees
niet verwarmd
De voedingsleidingen worden, vanaf de
op de begane grond een spreek/luister
verdeelunit zoveel mogelijk weggewerkt
module;
in de afwerkvloer.
- Per appartement een beldrukker.
LIFTINSTALLATIE
De gehele installatie wordt compleet
VERWARMINGSINSTALLATIE, WARMWATERVOORZIENING
In de entreehal wordt een personenlift
Per appartement wordt een aardgas
installatie gemonteerd.
gestookte combi-HR c.v.-ketel geplaatst
geïnstalleerd en bedrijfsklaar opgeleverd.
AANSLUITING OP NUTSVOORZIENINGEN
De liften hebben een inwendige kooiaf-
met een gesloten verbrandingsruimte,
Met het oog op de door u te verzorgen
meting van ca. 1100x2100mm en is
capaciteit volgens de installatiebereken-
aanvraag voor gas, elektra en water,
geschikt voor maximaal 13 personen.
ing. De c.v.-ketel wordt gecombineerd
alsmede de eventuele aanvraag voor
(hefvermogen: 1000 kg)
met de warmwatervoorziening.
aansluiting op de CAI, zenden wij u tijdig
De capaciteit van de installatie is
de hiervoor benodigde informatie.
VENTILATIE
berekend volgens de eisen van de
De aansluitkosten zijn in de koopsom
De appartementen worden voorzien van
SWK 2010, ISSO Publicatie 51 (“Warmte
begrepen. De kosten van gebruik van
natuurlijke toevoer van ventilatielucht
verliesberekeningen voor woningen en
gas, water en elektriciteit zijn tot de
door middel van roosters boven kozijnen
woongebouwen”).
dag van oplevering voor rekening van de
en afvoer door middel van mechanische
De verwarming van de diverse ruimten
aannemer.
ventilatie. Er wordt een afzuigunit ge-
geschiedt door middel van fabrieksmatig
plaatst in de berging van het appartement
afgelakte convectoren en/of plaatradia
welke wordt geschakeld door middel van
toren, compleet met afsluiters, ontlucht-
Het appartement wordt bezemschoon
een driestanden schakelaar in de keuken.
ing etc. Een en ander zoals op tekenin-
opgeleverd. Tevens worden het sanitair,
De plaats van de afzuigpunten is indica-
gen is aangegeven.
het tegelwerk en de beglazingen
tief op de tekeningen aangegeven.
De verwarmingselementen worden
schoongemaakt.
Onder de binnendeuren worden ten
uitgevoerd in de standaard kleur
SCHOONMAKEN EN OPLEVEREN
Kopersinformatie
De aankoop van een nieuwbouw
wappartement is meer dan een koop-/ aannemingsovereenkomst tekenen.
Nadat u de beslissing tot koop heeft
genomen, krijgt u met een aantal uiteen-
ontvangt u een kopie van de door beide
de kosten verbonden aan het sluiten van
partijen ondertekende overeenkomst.
een hypothecaire lening
De getekende originele koop-/aanne-
(afsluitkosten, taxatiekosten, etc.);
mingsovereenkomst wordt aan de notaris
rente over de grond vanaf de
gezonden, die dan de akte van eigen-
ingangsdatum tot de datum van
lopende zaken te maken die betrekking
domsoverdracht kan voorbereiden.
levering;
zit het met de betaling? Wanneer moet
Vrij op naam (V.O.N.)
kosten voor het aanvragen van een
De koopsom van het appartement is vrij op
Nationale Hypotheek Garantie;
naam (V.O.N.). Vrij op naam wil zeggen dat
notariskosten voor de hypotheekakte.
hebben op uw nieuwe appartement. Hoe ik naar de notaris? Is het mogelijk om bepaalde wensen in de bouw mee te
nemen? Hoe zorg ik dat ik andere tegels in de badkamer krijg? Is er een garan-
tieregeling? Zo maar een aantal vragen die op u afkomen.
renteverlies voor en tijdens de bouw;
de hieronder genoemde kosten voor het verwerven van een eigen appartement bij
Ook niet bij de koopsom inbegrepen zijn
de koopsom zijn inbegrepen:
kosten zoals:
grondkosten;
gemeentelijke heffìngen;
bouwkosten;
aansluiting en abonnement telefoon;
Wij willen u hier graag in begeleiden zodat
architecten- en adviseurshonoraria;
abonnement CAI;
het proces van koop tot aan oplevering
notarishonorarium betreffende de
servicekosten V.v.E.
voor u zo prettig mogelijk verloopt. Daarom
eigendomsoverdracht;
hebben wij hier een kort overzicht gemaakt
makelaarscourtage/verkoopkosten;
Prijsstijgingen
van een aantal procedures waar u mee te
gemeentelijke leges betreffende de
De met u in de koop-/aannemingsovereen-
maken krijgt. Nadat u daadwerkelijk tot de
bouw;
komst overeengekomen totale koopsom en
koop van het appartement bent ovege-
BTW (momenteel 19%, eventuele
verschuldigde rentes en vergoedingen
gaan, wordt u door de kopersbegeleider
wijzigingen worden conform de wettelijke
staan vast met uitzondering van wijziging-
uitgenodigd voor een eerste kennisma-
voorschriften doorberekend);
en in het BTW-tarief en door de overheid
kingsgesprek. Vanaf dat moment kunt u
kadastrale uitmeting;
wettelijk vastgestelde of nog vast te stellen
met uw vragen terecht bij de kopers-
bouwvergunning;
bijdragen. Loon- en materiaalstijgingen
begeleider van J.P. van Eesteren.
de SWK-premie (garantieregeling).
tijdens de bouw zijn voor rekening en risico van de verkoper. De zogenaamde risicore-
Koop-/aannemingsovereenkomst
Tevens zijn in de koopsom de kosten voor
Het tekenen van de koop-/aannemings-
het aansluiten op de
overeenkomst is een belangrijk moment en
openbare voorzieningen inbegrepen, te
Verschuldigde termijnen
in feite de start van de procedure. Bij deze
weten:
De koopsom is verdeeld in termijnen. Elke
geling is dus uitgesloten..
akte gaan koper en verkoper een overeen-
riolering;
termijn is een percentage van de totale
komst aan waarbij de koper zich onder
gas;
koopsom en hangt samen met het
andere verplicht tot de betaling van de
water;
afronden van bepaalde werkzaamheden
koopprijs (koop-/aanneemsom) en de
elektra;
aan het appartement. Deze door u ver-
verkoper zich verplicht tot de juridische
Centrale Antenne lnrichting.
schuldigde termijnen staan vermeld in de
levering van de grond en de bouw en
koop-/aannemingsovereenkomst. Over de
levering van het appartement conform de
De kosten die met de financiering van uw
verschuldigde maar niet betaalde
verkoopdocumentatie. Nadat u en
appartement verband houden, zijn niet bij
termijn(en) wordt de overeengekomen
verkopende partij de koop-/aannemi-
de koop-/aanneemsom inbegrepen. Deze
rente en/of vergoeding berekend conform
ngsovereenkomst hebben getekend,
kosten zijn o.a.:
het betreffende artikel in de koop-/aanne-
21
Kopersinformatie
mingsovereenkomst. Deze rente en/of
Voor de inrichting van de badkamer en het
kosten, zie opsomming hieronder). Ook
vergoeding wordt bij de notariële akte van
toilet kunt u een keuze maken bij een door
blijkt uit deze afrekening welk bedrag de
levering (zie verder bij notaris) met u
J.P. van Eesteren B.V. aan te wijzen
notaris zal ontvangen van u en/of uw geld-
verrekend. Bij het betalen van de termijnen
leverancier.
verstrekker en welk bedrag u tijdig aan de
dient u wel te wachten op de desbetref-
Van het meerwerk zal 25% worden gede-
notaris moet overmaken. Het deel van het
fende nota’s en dus niet vooruit te betalen.
clareerd bij opdracht en het restant bij
hypotheekbedrag bedoeld voor de nog
De laatste termijn moet vóór de oplevering
gereedkomen van het meerwerk. Het
resterende bouwtermijnen blijft in depot.
van het appartement betaald worden,
meerwerk moet volledig zijn voldaan vóór
zodat u de sleutel in ontvangst kunt nemen
de oplevering van het appartement.
Bij de notaris worden in de meeste
bij de oplevering.
Van het meerwerk zal 25% worden gede-
gevallen twee akten getekend,
clareerd bij opdracht en het restant bij
te weten:
Koperswijzigingen (meer-/minderwerk)
gereedkomen van het meerwerk. Het
1.de akte van levering van de grond c.q.
meerwerk moet volledig zijn voldaan vóór
appartementsrecht en het (in aanbouw
Vanaf het moment dat u de koop-/aanne-
de oplevering van het appartement.
zijnde) appartement van verkoper aan koper;
mingsovereenkomst (koopcontract) ondertekent tot en met de oplevering van
Hypotheek
uw appartement is de kopersbegeleider
De aankoop van het appartement kan
lening die u van de geldverstrekker
uw contactpersoon.Het is mogelijk om uw
worden gefinancierd door middel van een
ontvangt.
appartement aan te passen aan uw indivi-
hypothecaire geldlening. De zekerheid
duele woonwensen. Bij de aankoop van
(onderpand) voor deze lening is het
het appartement ontvangt u een kopers-
nieuwe appartement en dit wordt de
de grondrente tot de datum van onder
keuzelijst waarop u kunt aangeven wat u
hypotheek genoemd. Met welke hypo-
tekening van de akte vanlevering;
aan woonwensen wilt laten uitvoeren. Wat
theekverstrekker u ‘in zee’ gaat, zal
de (bouw)rente tot de datum van
uitgevoerd kan worden wordt sterk
afhangen van het aangeboden renteper-
ondertekening van de akte
bepaald door de stand van de bouw-
centage en de voorwaarden. De makelaar
van levering over de vervallen maar niet
werkzaamheden. Individuele verzoeken
kan u bij de keuze van een hypotheekver-
betaalde termijnen;
kunnen wij helaas niet altijd honoreren.
strekker en hypotheek behulpzaam zijn.
de notariskosten voor het opmaken van
Daarnaast moeten we ervoor waken dat
2. de hypotheekakte met betrekking tot de
Bijkomende kosten kunnen zijn:
de hypotheekakte;
uw appartement bij oplevering voldoet aan
Notaris
alle eisen van het Bouwbesluit, de
De eigendomsoverdracht van de grond
nutsbedrijven en de garantiebepalingen
c.q. appartementsrecht en het daarop ge-
Garantieregeling
van de SWK. Wanneer in het kader van
projecteerde appartement vindt plaats bij
De appartementen binnen het project
minderwerk op uw verzoek zaken niet
de notaris. Bij nieuwbouwprojecten is het
‘Casalmere te Almere Buiten’ worden
worden aangebracht, dan kan het apparte-
gebruikelijk dat het passeren van deze
verkocht met zogenaamde SWK-garantie.
ment bij oplevering mogelijk in strijd zijn
akte bij één notaris, de projectnotaris,
Om deze garantie te kunnen geven
met de voorschriften van het Bouwbesluit,
plaatsvindt. Bij de notaris tekent u de zo-
hebben wij ons aangesloten bij Stichting
de nutsbedrijven en/of de Garantie- en
genaamde akte van levering. Vóór de
Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Dit
Waarborgregeling van de SWK. In dit geval
datum van ondertekening van de akte van
instituut hanteert strenge selectienormen
is de gelimiteerde Garantie- en Waarborg-
levering ontvangt u van de notaris een
voordat een bouwondernemer ingeschre-
regeling van de SWK van toepassing. U
afrekening waarop het totale op die datum
ven kan worden. Dit zijn o.a. vakbekwaam-
wordt hierover vooraf, door J.P. van
verschuldigde bedrag is aangegeven (de
heid, deskundigheid, technische kwaliteit
Eesteren B.V. nader geïnformeerd.
verstreken termijnen incl. bijkomende
van de uitvoerders en kredietwaardigheid.
de afsluitkosten voor de geldverstrekker.
Kopersinformatie
SWK waarborgt de garantie van de onder-
opdracht van een particulier door een
de kwaliteit van het appartement kan
nemer dat een appartement voldoet aan
architect worden ontworpen, maar om
de Geschillencommissie Garatiewoning-
bepaalde garantienormen, zoals die zijn
woningen die door een bouwondernemer/
en (GCG) van de Stichting Geschillen
vastgesteld in de garantie- en waarborgre-
ontwikkelaar aangeboden worden op de
commissie voor Consumentenzaken te
geling. De garantienormen van de SWK
markt. Ook wilde men het vertrouwen
Den Haag (SGC) een uitspraak doen die
zijn door de overheid erkend. Bij elk
tussen bouwer en koper bevorderen. Zo is
bindend is voor koper en bouwer.
bouwplan dat voor de garantie bij de SWK
de SWK niet alleen een zaak van de
Ongeacht hetgeen in deze verkoop-
wordt aangemeld, wordt nauwkeurig
consument, maar ook van de bouwonder-
brochure is bepaald, gelden onverkort
bekeken of het voldoet aan alle technische
nemer.
de door de SWK gehanteerde en
eisen die het instituut stelt, maar ook of de
voorgeschreven regelingen, reglementen
omvang van het plan de financiële en
Wat betekent de SWK-garantie voor u?
en standaardvoorwaarden. Ingeval
technische capaciteiten van de bouwon-
Als u een appartement met SWK-garantie
enige bepaling in deze verkoopbrochure
dernemer niet te boven gaat. Pas als aan
van ons koopt, betekent dat o.a. het
daarmee onverenigbaar of nadeliger
alle eisen wordt voldaan mag de woning
volgende:
voor de verkrijger mocht zijn, prevaleren
onder SWK-garantie worden verkocht en
Met de aanmelding van het bouwplan
steeds bovengenoemde bepalingen van
ontvangt de koper (u dus!) na het tekenen
en afgifte van de SWK-garantiecertificaat
de SWK.
van de koop-/aannemingsovereenkomst
verplichten wij ons tot garantie op
het garantiecertificaat.
de kwaliteit van het appartement. Dit
Oplevering
houdt in dat wij bepaalde garanties
Na de start van de bouw wordt u door J.P.
geven op onderdelen van het apparte-
van Eesteren B.V. door middel van nieuws-
ment. Voor de volledige garantieom-
brieven geregeld op de hoogte gebracht
schrijving verwijzen wij u naar de
van een opleveringsprognose. Door bij-
uitgave Garantie- en Waarborgregeling
voorbeeld weersomstandigheden kan de
2010 van de SWK.
bouw vertraging oplopen. Als het bijvoor-
De tekst van de koop-/aannemingsover-
beeld hard vriest, kan er niet worden
eenkomst is overeenkomstig het model
gemetseld of als er veel regen valt, kan er
van de Stichting Waarborgfonds Koop
niet worden geschilderd. Uiterlijk drie
woningen. U heeft dus altijd een veilig
weken voor de oplevering ontvangt u van
contract.
ons een schrijven waarin de definitieve op-
Wat is SWK?
De verkoopdocumentatie is samen
leveringsdatum is vermeld. Bij de verkoop
De Stichting Waarborgfonds Koopwonin-
gesteld volgens de richtlijnen van de
van uw huidige woning adviseren wij u in
gen (SWK) is een samenwerkingsverband
SWK.
de koopakte een clausule op te nemen
tussen consumenten, producenten en
Het certificaat waarborgt dat u nooit
waarin de datum van opleveren ruim wordt
deskundigen op het gebied van woning-
met een half afgebouwd huis blijft
gesteld. Ook in het geval van een opzeg-
bouw. De consumenten (dat zijn
zitten wanneer er tijdens de bouw iets
termijn van uw huurwoning
verschillende consumentenorganisaties),
mis mocht gaan met de bouwonderne-
raden wij u de grootst mogelijke voorzich-
producenten (o.a. een vereniging van bouw-
mer. Door bemiddeling van de SWK
tigheid aan. Wacht u daarom eerst op de
ondernemers) en deskundigen hebben
wordt uw huis door een andere
opleveringsbrief die u uiterlijk drie weken
zich in dit verband verenigd, om kopers
bouwonderneming afgebouwd, terwijl
voor de oplevering van J.P. van Eesteren
van nieuwbouwwoningen extra zekerheden
de schade tot een bepaald maximum
B.V. ontvangt, voordat u definitieve maatre-
te kunnen geven. Bij nieuwbouwwoningen
door de SWK wordt gedragen.
gelen treft. Alle andere genoemde data zijn
gaat het daarbij niet om woningen die in
Wanneer er geschillen ontstaan over
prognoses die kunnen wijzigen.
23
Kopersinformatie
Oplevering algemene ruimten en gemeenschappelijk terrein
B.V. verholpen. Gebreken die u binnen een
door J.P. van Eesteren B.V. verzekerd
periode van 3 maanden na oplevering
tegen de risico’s van o.a. diefstal en brand-
De algemene ruimten, gemeenschappelij-
constateert, moet u binnen deze periode
schade. Deze verzekering eindigt op het
ke bestrating met riolering etc. worden
schriftelijk melden aan J.P. van Eesteren
moment van de oplevering (sleutelover-
opgeleverd aan een vertegenwoordiging
B.V. U krijgt bericht wanneer wij de
dracht) van uw appartement. U dient
van de “Vereniging van Eigenaars”.
gemelde gebreken komen beoordelen,
daarom ruimschoots voor oplevering van
waarna deze mits aanvaard, zo spoedig
uw appartement zelf te zorgen voor een
Economische levering
mogelijk worden hersteld. Indien zich
verzekering vanaf de dag van oplevering
Ongeveer een week voor oplevering krijgt
gebreken voordoen die zo urgent zijn dat
(o.a. een inboedelverzekering).
u van ons de gelegenheid om uw apparte-
herstel met spoed noodzakelijk is, zal
ment te beoordelen. Eventuele
J.P. van Eesteren B.V. deze uiteraard zo
tekortkomingen kunnen dan nog vóór de
spoedig als mogelijk verhelpen. Na herstel
oplevering verholpen worden. lnmiddels
van de gebreken hebben wij aan onze
heeft u de eindafrekening van ons
verplichtingen voldaan.
ontvangen. Als u aan alle financiële verplichtingen heeft voldaan, ontvangt u bij
Opschortingsrecht
de oplevering de sleutels van uw apparte-
Zoals hierboven beschreven is J.P. van
ment. Dit noemen wij de feitelijke
Eesteren B.V. verplicht de gebreken aan
oplevering van uw appartement (=econo-
het appartement te herstellen die gecon-
mische levering). Bij deze oplevering
stateerd worden bij de oplevering, of die
worden de dan geconstateerde onvolko-
zich binnen drie maanden na oplevering
De vereniging van eigenaars (V.v.E.)
menheden schriftelijk vastgelegd door een
voordoen. Om u als koper beter te bes-
Het gebouw zal bij notariële akte worden
vertegenwoordiger van J.P. van Eesteren
chermen geldt het wettelijke
gesplitst in appartementsrechten. U koopt
B.V. De onvolkomenheden zullen wij
opschortingsrecht, de zogenaamde 5%
en wordt eigenaar van een appartements-
binnen de daarvoor geldende termijn
regeling. Dit recht is vastgelegd in de
recht, dat u recht geeft op het uitsluitend
verhelpen. Tevens ontvangt u een informa-
modelovereenkomsten van de SWK.
gebruik van één bepaald appartement met
tieboek, waarin alle relevante gegevens
toebehoren. U verwerft een - tevens
over uw appartement en het bijbehorende
Hiervoor dient de verkoper een vervangen-
nauwgezet bepaald - aandeel in het totale
onderhoud vermeld staan.
de bankgarantie c.q. borgstelling te stellen
gebouw. De omschrijving van uw
ten behoeve van de koper, die ingaat op
eigendom wordt juridisch uiterst nauw-
Onvolkomenheden na de oplevering
de datum van oplevering. De notaris con-
keurig bepaald en omschreven in een
Binnen 30 werkbare werkdagen na onder-
troleert of de bankgarantie c.q.
splitsingsakte met bijbehorende
tekening van het procesverbaal worden de
borgstelling aan de wet en de overeenk-
tekening(en). U wordt automatisch lid van
daarin vermelde tekortkomingen
omst voldoet en als genoegzame
de Vereniging van Eigenaars die in haar
verholpen. Deze termijn kan worden over-
vervanging voor het depot kan fungeren.
reglement alle gemeenschappelijke verant-
schreden indien de voor uitvoering van de
Dit depot is bedoeld als zekerheid voor het
woordelijkheden regelt tussen de
werkzaamheden benodigde materialen
herstel door de verkoper van de bij de op-
eigenaren onderling en ten aanzien van
niet tijdig geleverd kunnen worden.
levering geconstateerde gebreken en de
het beheer en onderhoud van het gebouw
Beschadigingen die u na oplevering con-
gebreken die zich binnen drie maanden na
waarin u woont.
stateert en die niet zijn vermeld in het
oplevering voordoen.
procesverbaal van oplevering worden niet
Verzekeringen
Tenminste éénmaal per jaar vergadert u
meer voor rekening van J.P. van Eesteren
Tijdens de bouw zijn alle appartementen
met uw mede-eigenaren over de zaken
Kopersinformatie
van de begroting van het dan komende
De wijzigingen waar we hierboven op
Eesteren B.V kan hiervoor geen verant-
jaar en de exploitatie van het lopende en
doelen mogen echter geen afbreuk doen
woordelijkheid op zich nemen.
voorgaande jaar en neemt de vergadering
aan de waarde, kwaliteit en bruikbaar-
Daar waar u in de tekeningen en platte-
verder alle beslissingen over het beheer en
heid van het appartement en de
gronden kasten, meubels en huishoude-
onderhoud van de gemeenschappelijke
algemene voorzieningen. Aan dergelijke
lijke apparaten getekend ziet, geven
eigendommen. Met het u toekomende
wijzigingen kunt u, jegens J.P. van
deze uitsluitend een mogelijke plaats
stemrecht stemt u mee over de kosten die
Eesteren B.V., geen rechten ontlenen tot
aan voor uw eigen inboedel. Zij worden
gemoeid zijn met de exploitatie. Tevens is
het vragen van vergoeding van mindere
uiteraard niet geleverd.
de V.v.E. belast met de zorg van de zaken
of meerdere kosten.
Overig
die het totale complex betreffen. Voor de
Alle informatie over het plan wordt u
dagelijkse gang van zaken benoemt de
verstrekt onder voorbehoud van goed-
De nummers bij de appartementen zoals
V.v.E. een administrateur. Het bestuur van
keuring Bouw- en Woningtoezicht
op de tekeningen staan aangegeven
de Vereniging en/of vergadering van
alsmede van de nutsbedrijven. De
zijn bouwnummers. Ze worden tijdens
Eigenaars neemt alle beslissingen over het
indeling op de situatietekening van de
de bouw door alle betrokkenen gebruikt.
beheer en onderhoud van de gemeen-
openbare en aangrenzende terreinen
Ook in de contractstukken en correspon-
schappelijke gedeelten van het complex.
(bestrating, groen, parkeerplaatsen e.d.)
dentie wordt altijd uitgegaan van de
Zij is daarbij gebonden aan de bepalingen
is aangegeven aan de hand van de
bouwnummers. De huisnummers
in het splitsingsreglement en de besluiten
laatste bekende gegevens. Wijzigingen
worden door de gemeente vastgesteld
van de vergadering. De exploitatie van een
hierop vallen buiten de invloedsfeer van
en zijn kort voor de oplevering van de
appartementengebouw met bijbehorend
J.P. van Eesteren B.V.
appartementen bekend.
terrein brengt kosten met zich mee. Voor
De afgebeelde perspectieftekening is
Werkzaamheden door derden zijn vóór
deze exploitatie wordt (zo veel mogelijk)
slechts een impressie. Ook de op de
de oplevering niet toegestaan.
een aparte administratie gevoerd. Die
verkooptekening aangegeven plaats van
Het aanbrengen van bouwkundige
kosten vindt u terug in uw maandelijkse
lichtpunten, wandcontactdozen, schake-
wijzigingen na de oplevering, zoals het
bijdrage aan de V.v.E. (zgn. “service-
laars, overige voorzieningen en de plaats
wijzigen van gevelkozijnen, een
kosten”). Tot de kosten behoren onder
en afmeting van de radiatoren zijn
uitmonding voor een open haard e.d.,
andere: verzekeringen, onderhoud, reser-
indicatief
zijn geheel voor risico van de koper
vering groot onderhoud, schoonmaak, servicekosten (algemene-) installaties, beheerskosten etc.
en mag alleen gebeuren na toestemming
Maatvoering en inrichting
van de V.v.E. en vergunningverlening
Ten aanzien van afwijkingen in de
door de gemeente. Dergelijke wijziging-
perceel-/appartementgrootte (zowel
en vallen buiten de SWK-garantie en
positief als negatief) kunt u geen rechten
kunnen deze beperken.
Deze verkoopdocumentatie is
ontlenen. In de koop-/aannemingsover
Als er een strijdigheid is tussen de
nauwkeurig en met zorg samengesteld
eenkomst is opgenomen dat over- of
technische omschrijving en de
aan de hand van de gegevens en
ondermaat niet verrekenbaar is.
bijbehorende verkooptekeningen, gaat
tekeningen van de architect en
Tenzij anders aangegeven zijn de afme-
de omschrijving voor. Als er strijdigheid
overige adviseurs van dit plan.
tingen in millimeters. De ingeschreven
is tussen de verkooptekeningen
Desondanks moet er een voorbehoud
maten zijn “circa” maten. Wij adviseren
onderling, gaat de tekening met de
gemaakt worden voor geringe
u bij het inrichten van uw appartement
grootste schaalverdeling voor (1:50 gaat
architectonische, bouwtechnische en
de maten ter plaatse op te nemen vóór u
voor 1:100, 1:100 gaat voor 1:500).
constructieve wijzigingen en afwijkingen
tot aanschaf van bijvoorbeeld gordijnen
die zich kunnen voordoen.
of vloerbedekking overgaat. J.P. van
Wijzigingen en voorbehoud
25
Afwerkstaat
Interieur appartementen Ruimte
Vloerafwerking
Wandafwerking
Plafondafwerking
Entree
Dekvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Voorzieningen en installaties Deurschel Intercominstallatie Elektra volgens tekening Rookmelder(s)
Woonkamer/
Dekvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
keuken
Telefoonaansluiting (ledige buislijding) CAI-aansluiting Kamerthermostaat 3-standen schakelaar voor mechanische ventilatie Elektra volgens tekening Aansluitpunt voor afzuigkap Luchtafzuigventiel volgens tekening Radiatoren/convectoren volgens tekening
Berging
Dekvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Ventilatie-unit C.V.-combiketel Wasmachine aansluiting Elektra volgens tekening Luchtafzuigventiel volgens tekening
Badkamer
Vloertegels volgens
Tegelwerk volgens
Structuurspuitwerk
monster, t.p.v. de
monster ca. 2100 mm
Wastafelcombinatie
douchehoek op afschot
hoog, daarboven struc-
Douchecombinatie
aangebracht
tuurspuitwerk
Elektra volgens tekening
Closetcombinatie (staand)
Radiator volgens tekening Luchtafzuigventiel volgens tekening Hoofdslaapkamer
Dekvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Telefoonaansluiting (ledige buisleiding) CAI-aansluiting (ledige buisleiding) Elektra volgens tekening Radiatoren volgens tekening
Dekvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Elektra volgens tekening Radiatoren volgens tekening
Afwerkstaat
Algemene ruimten Ruimte
Vloerafwerking
Wandafwerking
Plafondafwerking
Voorzieningen en installaties
Entree
Vloertegels met
Aluminium gevelkozij-
Akoestisch systeempla-
Postkasten
Begane grond
schoonloopzone
nen / Structuurspuitwerk
fond
Elektra volgens tekening
Lift-/traphal
Vloerbedekking
Structuurspuitwerk
Structuurspuitwerk
Meterkasten Houten vloerplint
verdieping
Elektra volgens tekening Trappenhuizen
Vloerbedekking tpv
Structuurspuitwerk
HWC plafondplaten tpv
bordessen
onderzijde bordessen
Trappen vzv antislip
Structuurspuitwerk tpv onderzijde trappen
Elektra volgens tekening
27
Ontwikkeling en realisatie
Informatie en verkoop
Postbus 126
Marktmeesterstraat 53
3980 CC Bunnik
1315 GB Almere
I www.jpvaneesteren.nl
T 036 - 54 808 70 F 036 - 54 808 79 E
[email protected]
Ontwikkeling
