deMare Nieuwsbrief van Woongroep Marenland
bestemd voor bewoners en stakeholders van Woongroep Marenland
nummer 18
Blije op hten c i z e g de e Bre nieuw en in Schol gedam Appin a 4
pagin
Andere tijden, andere aanpak pagina 6
“Het is nog nooit zo mooi geweest” pagina 10
Woongroep marenland 100 jaar pagina 11
december 2014
2 · de mare · nieuwsbrief van woongroep marenland · december 2014
Andere tijden, andere aanpak In het najaar hebben we ons nieuwe ondernemingsplan gepresenteerd met de titel ‘Andere tijden, andere aanpak’. Daarin staat onze koers voor de komende vier jaar. Voor dit plan hebben we onder andere gesprekken gevoerd met de gemeenten, zorginstellingen en bewonersorganisaties. De belangrijkste verandering is dat we ons de komende tijd meer gaan richten op het verbeteren van onze bestaande woningen. We gaan bekijken welke van onze woningen gezien hun leeftijd en technische staat hiervoor in aanmerking komen. Daarbij moet u denken aan het vernieuwen van de badkamer en de keuken en het aanbrengen van energiebesparende maatregelen. We proberen dit zo veel mogelijk te combineren met het groot onderhoud. Nieuwbouw zetten we voorlopig op een lager pitje. Dat komt omdat de situatie op de woningmarkt veranderd is. En ook wij merken de gevolgen van de mindere economische tijden. Wat veel mensen bezighoudt, zijn de aardbevingen in onze regio door de gaswinning en de gevolgen daarvan. Ook onze woningen hebben schade opgelopen. Op dit moment hebben we zo’n 250 schademeldingen. Over de afhandeling hiervan hebben we goede afspraken gemaakt met de NAM. Dat verloopt voorspoedig. Namens de woningcorporaties in de regio schuif ik eens per maand aan bij de dialoogtafel. Aan deze tafel gaat de NAM het gesprek aan met verschillende partijen over de gevolgen van de gaswinning. Een belangrijk resultaat is dat de NAM het afhandelen van de schades uit handen geeft aan een nieuwe organisatie: Centrum Veilig Wonen. Ik ben hier erg blij mee. Hopelijk kan deze nieuwe, onafhankelijke organisatie het vertrouwen van de burgers terugwinnen. Aan de dialoogtafel wordt ook gesproken over preventieve maatregelen, zodat de woningen in onze regio beter tegen aardbevingen bestand zijn. We proberen hierover met de NAM goede afspraken te maken. Dat komt de kwaliteit van de bestaande woningen ten goede. En dat sluit dan weer mooi aan op onze nieuwe koers.
Willie Dieterman, Directeur-bestuurder
1 ondernemingsplan nland woongroep mare
2 015
Andere tijden
Andere AAnpAk
2 018
3 · de mare
Zes appartementen voor 55-plussers te huur in Appingedam In de Molenstraat, in het centrum van Appingedam, komen binnenkort zes ruime huurappartementen beschikbaar voor 55-plussers. Het gaat om gelijkvloerse appartementen met één of twee slaapkamers. Het appartementencomplex in Appingedam, dat gebouwd is in 1998, heeft op dit moment 10 appartementen en 14 zorgappartementen. Deze zorgappartementen worden nu tijdelijk verhuurd aan ’s Heeren Loo. Binnenkort verhuizen de bewoners hiervan naar de nieuwe zorgappartementen aan de Pieter Bieremastraat. Daarna start aannemingsbedrijf Paas met de verbouwing. De 14 zorgappartementen worden verbouwd tot 6 ruime, gelijkvloerse appartementen. Deze appartementen zijn bedoeld voor mensen van 55 jaar en ouder. Naar verwachting is de verbouwing halverwege 2015 gereed.
Open keuken Het appartementencomplex ligt dichtbij winkels en andere voorzieningen. Er zijn appartementen op de begane grond en op de verdieping, bereikbaar via een lift. Alle zes appartementen krijgen een ruime woonkamer met open keuken, een douche, een extra toilet, een berging en een balkon of buitenplaats. Drie van de appartementen krijgen twee slaapkamers, de andere drie hebben één slaapkamer. In het pand is een fietsenstalling. Naast het appartementencomplex hebben de bewoners een eigen parkeerplaats. De eerste huurders kunnen zelf uit een breed pakket de kleuren kiezen van de tegels (in badkamer en toilet) en de keuken. De huurprijzen lopen uiteen van € 588 tot € 649 (excl. servicekosten).
Molenstraat
Via onze website www.woongroepmarenland.nl kunt u zich voor de appartementen inschrijven. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
4 · de mare · nieuwsbrief van woongroep marenland · december 2014
Blije gezichten op nieuwe Brede Scholen in Appingedam Op donderdag 2 oktober was het feest in Appingedam. Op die dag werden maar liefst twee brede scholen geopend: in Oling en in Opwierde. Woongroep Marenland heeft de scholen laten bouwen en verhuurt ze. Een brede school combineert onderwijs met voorzieningen als naschoolse opvang, sport, welzijn of cultuur. Ze zijn er niet alleen voor leerlingen, maar ook voor ouders en de buurt. Daarom is het voor heel Appingedam goed nieuws dat er twee nieuwe brede scholen zijn. Beide scholen bestaan uit twee basisscholen (een openbare en een christelijke), een peuterspeelzaal en een kinderopvang. Om de bijzonderheid hiervan extra te benadrukken, zijn beide gebouwen op dezelfde dag feestelijk geopend. Burgemeester Rika Pot van de gemeente Appingedam en Willie Dieterman, directeur-bestuurder van Woongroep Marenland, openden eerst het gebouw aan de Olingermeeden in Oling. Hierna liepen alle aanwezigen onder muzikale begeleiding van Brassband 050 naar de Mr. A.T. Voslaan in Opwierde. Hier werd de openingshandeling verricht door Commissaris van de Koning Max van den Berg, samen met de heer Dieterman en architect Herman Herzberger. Oling
De brede school of kindvoorziening Olingertil is het afgelopen jaar flink verbouwd. De school is uitgebreid met acht groepsruimten en een sportzaal. Ook het bestaande gebouw is ingrijpend veranderd. “Het is een supergebouw”, zegt Siemon Niehof. We hebben een jaar achter de rug waarin leerlingen op
een andere locatie zaten of in een verbouwing. We zijn heel blij dat de school op tijd klaar was. We genieten nu iedere dag van de ruimte waarin we mogen werken. Naast de lesruimten zijn ‘ontwikkelpleinen’. Dat is een ruimte buiten het traditionele klaslokaal, waar leerlingen in kunnen samenwerken met kinderen uit de eigen groep, maar ook met kinderen uit de aangrenzende groepen. Hier maken we intensief gebruik van. Het schoolplein is natuurlijk prachtig en uitdagend geworden. Er zijn meer faciliteiten, zoals een gymzaal en ruimte voor toneel. Er is nu ook een conciërge, die ervoor zorgt dat alles schoon en heel blijft. De leerlingen en de ouders zijn heel tevreden. De allerbelangrijkste verandering? Dat het gebouw weer als een school oogt, waar kinderen graag naar toe gaan en kunnen opgroeien tot volwassene.” Opwierde
Ook in Opwierde vooral blije gezichten. “Het bevalt ons hier hartstikke goed”, zegt Rita Joustra, directeur van PCBS De Triangel. “Het nieuwe gebouw is rond en heel open. Dat nodigt uit om elkaar te ontmoeten. Je loopt heel gemakkelijk bij elkaar naar binnen. Ik vind het ook een voordeel dat alle gebruikers hier tegelijkertijd zijn gekomen. Zo hebben we samen kunnen beslissen wat we samen doen en wat we apart doen. Daarom gebruiken we zelf de term ‘Brede School’ liever niet, want dat suggereert dat het onderwijs leidend is. We zijn echt gelijkwaardige partners, met een gezamenlijke visie. Hier komen kinderen in de leeftijd van zes weken tot 13 jaar. Ze hebben allemaal recht op een fijne dag, waarop ze leren, spelen en ontdekken. Dit gebouw biedt daarvoor alle ruimte en mogelijkheden!”
Opening brede school opwierde
6 · de mare · nieuwsbrief van woongroep marenland · december 2014
Onze plannen voor de komende vier jaar
Andere tijden, andere aanpak In het najaar heeft Woongroep Marenland het nieuwe ondernemingsplan gepresenteerd. In het plan staan de plannen van de corporatie voor de komende vier jaar. De titel is: ‘Andere tijden, andere aanpak’.
en slimste oplossingen te kiezen. We gaan onderzoeken of dit voor ons kansen biedt om de kosten van onderhoud en nieuwbouw te drukken. Samenwerking
Het plan is opgesteld in een periode waarin de maatschappelijke en economische ontwikkelingen ingrijpend en onzeker zijn. De politiek wil de rol van corporaties beperken: terug naar de oorsprong. Onze regio staat voor de uitdaging om goed in te spelen op de bevolkingskrimp en de gevolgen van de aardgaswinning. In ons ondernemingsplan hebben wij daarom een aantal fundamentele keuzes gemaakt. We leggen de focus op wat volgens onze belanghouders en onszelf nodig is. En waar wij, vanuit onze eigen kracht, het verschil kunnen maken. Betaalbaarheid
De komende jaren willen we intensiever gaan samenwerken met de andere corporaties in de regio. Dit kan niet alleen kosten besparen, maar ook de kwaliteit verbeteren. We vinden dat er voor woningzoekenden op internet een totaaloverzicht moet komen van alle beschikbare woningen in Noordoost-Groningen. Daar gaan we ons voor inzetten. Tot slot houden we er rekening mee dat er een gemeentelijke herindeling komt. We gaan dan onderzoeken hoe we als corporaties het beste kunnen samenwerken. U kunt het ondernemingsplan nalezen op: woongroepmarenland.nl/over-woongroep-marenland/beleid
We willen meehelpen de woonlasten voor de huurders beheersbaar te houden. Daarom investeren we in energiebesparende maatregelen. Ook gaan we nieuwe huurders beter informeren over welke huur zij kunnen betalen.
1 n ondernemingspla land woongroep maren
Leefbaarheid
Den Haag vindt dat woningcorporaties er alleen zijn voor het bouwen en beheren van woningen en dus niet voor het sociale werk in wijken en buurten. Wij willen echter blijven bijdragen aan de lokale gemeenschap, waaruit we ook zijn ontstaan. Daarom stimuleren we bewoners om zelf actief te zijn en verantwoordelijkheid te nemen voor andere bewoners in de buurt. Ook stimuleren we lokale initiatieven zoals buurtbemiddeling, een klussendienst of het zelf regelen van het schoonmaak en tuinonderhoud. Bij vastgoedprojecten blijven we de bewoners betrekken. Vastgoed
We investeren in energiebesparende maatregelen, zodat onze woningen energiezuiniger worden. In 2027 hebben al onze woningen minimaal energielabel C. Verder zijn wij positief over nieuwe vormen van opdrachtgeverschap, waarin de opdrachtnemer de vrijheid heeft om binnen randvoorwaarden de beste
2 015
Andere tijden
Andere AAnpAk
2 018
7 · de mare
Bewoners Pieter Bieremastraat tellen af naar 2015 Begin 2015 is het zover. Dan mogen de bewoners van de appartementen in de Pieter Bieremastraat terug naar hun eigen woning. Door een verbouwing zijn de appartementen veel ruimer geworden. Het gaat om 13 appartementen, die gehuurd worden door ’s Heeren Loo. Bij de verbouwing zijn twee appartementen samengevoegd tot één grotere. De verbouwde appartementen hebben een eigen slaapkamer, badkamer, keuken en toilet. De bewoners mochten zelf de kleuren en materialen kiezen van de keuken, de tegels in de badkamer en het toilet, de vloer en de wandafwerking. Veiligheid
Een deel van de appartementen is bedoeld voor bewoners die 24 uur per dag begeleiding krijgen. Maar er zijn ook appartementen
voor mensen die zelfstandig kunnen wonen. Zowel op de begane grond als op de verdieping bevindt zich een gemeenschappelijke woonkamer. In het gebouw is er 24 uur per dag begeleiding aanwezig zodat de cliënten altijd begeleiding kunnen inschakelen bij vragen of problemen. Om de veiligheid te verbeteren, is een nieuwe brandmeldinstallatie aangebracht, zodat bij brand iedereen het pand tijdig kan verlaten. Privacy
De cliënten van ’s Heeren Loo verheugen zich erg op hun terugkeer. Na de renovatie hebben ze veel meer privacy. Daarnaast krijgen ze bijvoorbeeld de mogelijkheid om in hun eigen appartement zelfstandig te koken. Ook kunnen ze straks gemakkelijker bezoek ontvangen. De nieuwe appartementen voldoen daarmee volledig aan hun wensen!
8 · de mare · nieuwsbrief van woongroep marenland · december 2014
Nieuwe huurdersvereniging De Maren geeft huurders weer een stem
v.l.n.r. roelof Epping, Martin Franken en Diana Olthof
De inkt van de handtekeningen is amper droog. Vanaf 1 januari 2015 is er een nieuwe, zelfstandige huurdersvereniging voor alle huurders van Woongroep Marenland: huurdersvereniging De Maren. “Met de nieuwe huurdersvereniging krijgen de huurders een nieuwe stem in het beleid van de corporatie”, legt Martin Franken uit. “In het verleden was De Huurder de huurdersvereniging voor zowel woningstichting Wierden & Borgen als Woongroep Marenland. Voor het bestuur van De Huurder werd dat te druk. Wij zouden eerst een soort afdeling Appingedam van De Huurder worden, maar uiteindelijk hebben we besloten een zelfstandige vereniging op te richten. Daarna hebben we het hele traject afgelegd, van oprichtingsvergadering tot het ondertekenen van de officiële stukken. Vanaf 1 januari 2015 zijn wij de officiële gesprekspartner van Woongroep Marenland voor alle huurders van Marenland.”
Verder wil De Maren zich inzetten voor het energiezuiniger maken van de woningen, vertelt Martin Franken. “Woongroep Marenland bezit oudere woningen die behoorlijk meer energie gebruiken dan nieuwe woningen. In de regio zijn de woonlasten hoger dan het gemiddelde van Nederland. En dat terwijl de inwoners van de provincie Groningen gemiddeld de laagste inkomens hebben. We hebben hier te maken met vergrijzing, met leegloop, met hoge werkloosheid en ook nog de aardbevingen. Mensen die een te groot gedeelte van hun inkomen kwijt zijn aan woonlasten, komen hierdoor in de problemen. Woongroep Marenland maakt woningen energiezuiniger. Doordat het energieverbruik van de woning daalt en het wooncomfort toeneemt, profiteert de huurder daarvan. Tot slot wil De Maren dat er voldoende woningen beschikbaar zijn die te betalen zijn door jongeren, starters en gezinnen, zegt Franken. “Met Woongroep Marenland willen we graag onderzoeken hoe groot de vraag is.“
Gesprekspartner
Het bestuur van huurdersvereniging De Maren bestaat uit vijf leden: voorzitter Martin Franken, secretaris Diana Olthof, penningmeester Roelof Epping en de algemene leden Marion Doornbos en Jan van Timmeren. De gloednieuwe vereniging telt sinds de drukbezochte oprichtingsvergadering in juni 2014 al 90 leden. Het bestuur hoopt dat dit er snel meer worden, zodat de vereniging iets meer financiële armslag krijgt. “Dat is nodig om een volwaardige gesprekspartner te zijn”, aldus Roelof Epping. “Vooral het financiële beleid van een corporatie is enorm complex. Voor een leek zijn die cijfers ondoorzichtig. Zodra we meer leden hebben, kunnen we een adviseur van de Woonbond in de arm nemen die ons helpt om de cijfers goed te interpreteren. Dan komen we veel beter beslagen ten ijs.” Speerpunten
De huurdersvereniging wil opkomen voor de belangen van de huurders en heeft drie speerpunten geformuleerd. “Ten eerste willen we dat de woonlasten beperkt blijven”, zegt Roelof Epping. “De laatste jaren zijn de huren meer dan alleen met de inflatie verhoogd. We begrijpen dat Woongroep Marenland veel geld moet afdragen aan Den Haag, de zogenaamde verhuurderheffing. Gelukkig krijgen de corporaties in de regio een korting als ze woningen slopen en daarmee inspelen op de krimp. Dit geld is hard nodig om de plannen voor het verbeteren van de woningen uit te kunnen voeren. Hierdoor komt een deel van de heffing uiteindelijk weer bij de huurders terecht.
Verstandhouding
De verstandhouding met Woongroep Marenland is uitstekend. “De samenwerking is positief”, zegt Franken. “Woongroep Marenland heeft ons goed ondersteund. Daar zijn we blij mee, want een goede verstandhouding vinden we erg belangrijk. Ook hebben we onze speerpunten al met ze besproken. Ze weten dat we dit belangrijk vinden. We gaan graag in overleg met Woongroep Marenland om onze speerpunten verder vorm te geven en hierover afspraken te maken.”
Lid worden Als huurder van Woongroep Marenland kunt u lid worden van huurdersvereniging De Maren. Het lidmaatschap kost € 10 per jaar. Als lid ontvangt u de nieuwsbrief en bent u welkom op de Algemene Ledenvergaderingen. Aanmelden kan bij de bestuursleden zelf, telefonisch of per e-mail. Telefoon 06 1144 5454 E-mail
[email protected] Huurdersvereniging De Maren is ook te vinden op Facebook!
Renovatie Korenlaan, Middelstum
buurvrouwen bonema en ellens
“Het is nog nooit zo mooi geweest” “Het is absoluut een verbetering”, zeggen de buurvrouwen Bonema en Ellens eensgezind. Hun woningen aan de Korenlaan in Middelstum zijn in het najaar grondig gerenoveerd. “Het is nog nooit zo mooi geweest.”
van de koelkast en de oven.” Over de werklieden die aan de buitenkant van de woning bezig waren, zijn de dames minder te spreken. “Die hebben onnodig veel rommel gemaakt.” Gelukkig is alles weer goed opgeruimd.
Wat is er allemaal veranderd aan de woningen aan de Korenlaan? “We hebben een nieuw keukenblok”, begint mevrouw Bonema. “Verder een nieuw ventilatiesysteem in de woning zodat er voldoende frisse lucht in de woning komt. En in de keuken hebben we geen afzuigkap meer nodig. De douche en het toilet zijn vernieuwd. Ik heb gekozen voor lichte tegels, want het leven is soms al zo donker. Het dak is geïsoleerd en de muren ook. De schoorsteen is eraf gehaald omdat die niet meer nodig is. In de keuken, de badkamer en het toilet zijn de muren en het plafond opnieuw geschilderd. En het behang is hersteld omdat dit per ongeluk beschadigd was.” “En we hebben nieuwe ramen”, vult mevrouw Ellens aan. “Dubbel glas. Dat het huis nu veel beter geïsoleerd is, verneem je wel, want het was hier altijd verrekte koud.”
Tevreden De buurvrouwen zijn zonder meer tevreden over het eindresultaat. Maar ze geven toe dat de verbouwing hen niet in de koude kleren is gaan zitten. “Soms was het wel behelpen”, zegt mevrouw Bonema. “We konden bijvoorbeeld twee weken niet koken. Maar nu is alles weer mooi en netjes.”
Werklieden Woongroep Marenland heeft in maart een informatiebijeenkomst gehouden over de verbouwing. “Daar is uitgelegd wat er ging gebeuren, maar ik bleef nog wel met enkele vragen zitten”, vertelt mevrouw Bonema. “Gelukkig konden we alles vragen aan de mensen die bij de renovatie betrokken waren. De werklieden waren heel goed op de hoogte. En ze hebben me ook geholpen met het verplaatsen
Zuiniger Door de ingreep kunnen de woningen aan de Korenlaan weer jarenlang vooruit. Ze zijn niet alleen comfortabeler geworden, maar ook veel energiezuiniger. Door de goede isolatie zullen de stookkosten flink gaan dalen. Ook daar zijn de bewoners blij mee.
Afgelopen najaar heeft Woongroep Marenland ook woningen gerenoveerd aan de Bartold Entensweg en de Tweede Bartold Entensdwarsweg in Middelstum. Op dit moment is de renovatie in volle gang bij woningen aan De Smederij en de Wijkstraat in Appingedam.
11 · de mare
kort nieuws Woongroep Marenland 100 jaar! Woongroep Marenland bestaat op 4 november 2015 100 jaar! Want 4 november 1915 is de oprichtingsdatum van Woningstichting Patrimonium (Appingedam), één van onze voorgangers. Dit willen wij uiteraard graag samen met al onze huurders vieren. We gaan diverse feestelijke activiteiten organiseren, waaronder een prijsvraag. Via deze nieuwsbrief houden we u op de hoogte. Oproep: bent u onze langsthurende huurder? Voor de feestelijkheden rond ons eeuwfeest zijn we op zoek naar
degene die het langst van ons een woning huurt. Deze huurder gaan we speciaal in het zonnetje zetten. Onze eigen archieven gaan echter niet verder terug dan 1958. Dus we hebben uw hulp nodig. Huurde u al voor 1958 een woning bij een van onze voorgangers? En heeft u sindsdien altijd in een huurwoning van ons gewoond? Of kent u iemand die al zo lang bij ons huurt? Neem dan contact met ons op. Voor de duidelijkheid: de persoon die we zoeken mag in die periode wel verhuisd zijn, mits het weer naar een huurwoning van ons was.
Geslaagd jubileum Warfumburen Appartementencomplex Warfumburen in Warffum bestaat dit jaar 20 jaar. Het gebouw aan de Bekemalaan in Warffum telt 25 huurappartementen voor 50-plussers. Alle inwoners van het dorp waren op 27 september uitgenodigd om het jubileum mee te vieren. De dag werd feestelijk geopend met het oplaten van kleurrijke ballonnen door de heer Dieterman (directeur Woongroep Marenland) en de heer Agema (voorzitter bestuur Warfumburen). Daarna konden de vele bezoekers genieten van de gezellige streekmarkt. In diverse kraampjes werden lokale lekkernijen aangeboden, maar er waren ook sieraden, oosterse producten en kaarten te koop. Natuurlijk konden belangstellenden ook een kijkje nemen in het complex en de prachtige binnentuin. Eén appartement was opengesteld voor publiek, zodat iedereen met eigen ogen kon zien hoe aangenaam men hier woont. De bewoners van Warfumburen kijken terug op een goed bezochte en geslaagde dag.
schade aan woning door een aardbeving? Meld het snel! Als uw woning schade oploopt als gevolg van een aardbeving, gaat de NAM dit herstellen. 1. Controleer uw woning Is er een aardbeving in uw buurt geweest? Bekijk dan of uw woning schade heeft opgelopen. Het kan bijvoorbeeld gaan om een scheur in de binnenmuur of in de buitengevel. 2. Geef aardbevingsschade snel door Vermoedt u schade? Geef dit dan zo snel
mogelijk aan ons door. Wij komen dan bij u langs om de schade te bekijken. Daarna geven wij de melding door aan de NAM. 3. NAM herstelt de schade De NAM stuurt vervolgens een inspecteur langs. Als de schade inderdaad komt door een aardbeving, gaat de NAM de schade herstellen. Wij bewaken de afhandeling.
Wilt u weten wat er in 2015 aan onderhoud gepland staat? Kijk op:
www.woongroepmarenland.nl/ik-huur-een-woning/onderhoud
woongroep marenland.nl
Postbus 27
24-uurs storingsdienst:
Woonwinkel Patrimonium
9900 AA
T 0596 51 91 37
Energieweg 6,
Hoofdstraat 186,
Appingedam
Niet spoedeisende
9902 RL Appingedam
9982 AL Uithuizermeeden Openingstijden:
Woonwinkel Het Hoogeland
reparatieverzoeken
Openingstijden:
T 0596 51 91 51
kunt U ook melden
ma t/m do: 900 tot 12.30
ma: 13.00 tot 16.30 uur
F 0596 51 91 55
op onze website :
en 13.00 tot 16.30 uur
wo: 9.00 tot 12.00 uur
E
[email protected]
www.woongroepmarenland.nl
vr: 9.00 tot 12.00 uur
do: 13.00 tot 16.30 uur
Colofon
Oplage
Fotografie
Druk ZALSMAN, GRONINGEN
De Mare is een uitgave van
2600 exemplaren
Ronny Benjamins, Arie Blokzijl
Woongroep Marenland
Volg ons op Facebook of Twitter
Redactie Verschijning
Woongroep Marenland,
grafisch ONTWERP
Aan de inhoud van deze uitgave kunnen geen
Minimaal twee keer per jaar
brouwer communiceert, Groningen
Peoplelikefrank.nl
rechten worden ontleend.
