ANALISA WILAYAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG

5.1.

ANALISA FISIK DASAR Kota Ngimbang memiliki dominasi lahan pertanian dalam penggunaan

lahannya yaitu sebesar 43 % dari total luas Kota Ngimbang atau seluas 309,6 Ha. Agar pengembangan kota nantinya dapat memajukan sektor dominan dan tidak

ANALISA WILAYAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG AH I AG

Kondisi fisik dasar dalam studi ini mempunyai arti yang penting, dimana eksistensi

suatu

kawasan

perkotaan

dengan

ciri

khusus/tertentu

harus

mempertimbangkan keadaan fisik dasar dari kawasan perkotaan tersebut. Dalam analisa terhadap kondisi fisik dasar ini aspek fisik yang dipertimbangkan dalam pengembangan wilayah yang sesuai diantaranya adalah keadaan jenis tanah,

a

Girik

d

AF I AE

unit-unit analisis fisik dasar.

b

e AM

bertentangan dengan kepentingan penggunaan lahan terbangun, maka dilakukan

geologi, topografi, iklim dan ketersediaan air tanah.

c b a

Hasil akhir yang akan dicapai dalam analisa kondisi fisik dasar ini lebih

e d

AD I AC

menekankan pada penentuan lahan yang bisa dan dianggap layak untuk dipakai

c

Slaharwotan b

untuk jenis kegiatan perkotaan pada proses pembangunannya nanti.

a e

Kakatpenjalin d

AB I AA

c

NGIMBANG Sendangrejo

Ngimbang

b

5.1.1. Keadaan Tanah dan Jenis Tanah.

Pasarlegi Drujugulit

a AL e

Analisa tentang keadaan tanah dan jenis tanah di wilayah penelitian

KEC. SAMBENG

d

z I y

c

Kota Ngimbang dilihat dari tingkat kemudahan pemanfaatannya dan kepekaan

b a

tanah dalam menahan erosi, dalam pemanfaatan tanah dapat dibagi dalam

e d

x I w

kriteria pertama, tingkat kemudahan pemanfaatan tinggi, kedua, tingkat

Munungrejo

c b 5 a

1

2

3

4

5

1

2

35 - 36

37 - 38 166

F akta

dan

3

4

5

1

2

3 39 - 40

4

5

1

2

3

4

41 - 42

5

1

2

43 - 44 167

Analisa Data

Rencana Umum Tata Ruang Kota dengan Kedalaman Rencana Detail Tata Ruang Kota Ibukota Kecamatan Ngimbang Kabupaten Lamongan Tahun 2006

Hal 5-1

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG kemudahan

pemanfaatan

sedang,

ketiga

standard

tingkat

kemudahan

sukar

karena

keadaannya

relatif

keras.

Untuk

pekerjaan

pemanfaatan rendah. Kriteria penetapannya sebagai berikut:

pematangan/pemadatan pada lapisan lempung atau lempung kenalauan juga

• Tingkat Kemudahan Pemanfaatan Tinggi

relatif agak sukar akibat sifat plastisitas tersebut. Maka dari itu kondisi yang

Tingkat kemudahan pemanfaatan tinggi yaitu lahan yang paling mudah untuk dimanfaatkan, baik untuk digali maupun untuk dipadatkan/dimanfaatkan. Batasan lahan yang paling mudah dimanfaatkan ini hanya dari permukaan

demikian daerah ini bisa dikategorikan mempunyai tingkat kemudahan pemanfaatan sedang. • Tingkat Kemudahan Pemanfaatan Rendah

lahan sampai dengan batuan dasar (geologi permukaan). Wilayah lahan

Kemudahan pemanfaatan

dengan tingkat kemudahan pemanfaatan tinggi ini meliputi pada dataran

dimanfaatkan serta ada hambatan didalam melakukan pemanfaatan. Yang

sampai dengan relatif berombak.

dimaksud dalam hal ini yaitu bahwa tanah ini untuk digali mudah tetapi

Penggalian pada daerah ini bisa dilakukan dengan alat yang sederhana seperti

mengalami hambatan bila dilakukan dengan alat sederhana karena lokasinya

dengan cangkul dan sejenisnya, sedangkan untuk pemadatan juga mudah

berair, sedangkan untuk dipadatkan juga mengalami kesulitan karena endapan

sekali karena dipengaruhi dari jenis susunan tanah tersebut, sehingga pada

tanah ini mengandung zat organik yang menjadikan tanah lembek. Hanya pada

wilayah ini dapat dikatakan mempunyai tingkat kemudahan tinggi untuk

lokasi setempat yang mengalami kekar dan berfoliasi batuan ini biasa

dimanfaatkan.

dilakukan pengerjaan penggalian dengan peralatan mekanis. Oleh karena itu

sukar pada batasan sampai dengan lapisan batuan dasar. Wilayah lahan tingkat

kemudahan

yaitu

lahan

yang

agak

sukar

Secara keseluruhan lahan yang ada di wilayah penelitian termasuk dalam

Tingkat kemudahan pemanfaatan sedang ini yaitu wilayah yang relatif agak

dengan

rendah

wiilayah ini dikatakan mempunyai tingkat kemudahan pemanfaatan rendah.

• Tingkat Kemudahan Pemanfaatan Sedang

dengan

agak

sedang

ini

terdapat

di

daerah

bergelombang pada susunan satuan batu gamping klastik yang tertutupi lempung atau lempung kelanauan, maka hal ini relatif agak sukar untuk

kategori tingkat kemudahan pemanfaatan rendah sampai tinggi, dengan kata lain bahwa

wilayah

penelitian

mempunyai

dominasi

kemudahan

dalam

pengembangan lahannya untuk kegiatan yang memerlukan pengolahan lahan ataupun dipadatkan untuk kegiatan terbangun.

mempunyai

Jenis tanah di Kota Ngimbang adalah jenis latosol dan grumosol kelabu.

plastisitas yang tinggi, sedangkan pada lapisan satuan batu gamping juga agak

Dari jenis tanah ini dapat diketahui bahwa pemanfaatan lahan sesuai untuk jenis

dilakukan

F akta

dan

pengalian

dengan

peralatan

sederhana,

karena

Analisa Data


Hal 5-2

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG tanaman padi sawah, jagung, umbi-umbian, kedelai, tebu, kapas, tembakau dan

jenis tanah latosol, sedangkan pada wilayah yang berjenis tanah grumosol,

palawija. Dari jenis tanah ini dapat disimpulkan bahwa dari keadaan fisik jenis

kesesuaian jenis tanah adalah peka terhadap ketahanan terhadap erosi.

tanah pengembangan pertanian di Kota Ngimbang cocok untuk diterapkan dan

Tabel 5.1-2 Kesesuaian Jenis Tanah Terhadap Erosi

dapat memberikan nilai tambah bagi kemajuan pengembangan sektor pertanian.

Jenis Tanah Aluvial, Glei, Planosul, Hidromorf Kelabu, Laterik

Tabel 5.1-1 Kesesuaian Jenis Tanah Terhadap Jenis Tanaman Tubuh Tanah

Latosol

Jenis Tanaman

Orgonosol

Hutan, nanas, karet, palawija, padi sawah

Litosol Regosol Alluvial

Tanaman keras, rumput, palawija Sawah, palawija, tebu, sayuran Padi sawah, palawija

Grumosol Renzina

Padi sawah, jagung, kedelai, tebu, kapas, tembakau Rumput ternak, jati, lombok

Andosol Mediteran Latosol

Sayuran, teh, kopi, kina, pinus Padi sawah, rumput ternak, palawija Padi sawah, jagung, umbi-umbian, palawija

Podsolik Literik

Hutan, palawija, karet, alang-alang Hutan belukar, alang-alang, palawija

Podsol Podsol Air Tanah

Palawija Hutan rawa

Laterik Air Tanah Hidromorf Kelabu Glei Humus

Padi sawah, buah-buahan, karet Padi sawah, palawija Padi sawah, palawija

Planosol

Sawah tadah hujan, rumput-rumputan

Sedangkan analisis dalam kaitannya dengan adanya erosi, tinjauan jenis tanah didasarkan pada kepekaan tanah, dimana tiap¬tiap jenis tanah mempunyai karakteristik tersendiri dalam mengatasi erosi. Analisis ini berguna untuk mengetahui seberapa kuat tanah menahan erosi. Kota Ngimbang menurut jenis tanahnya tergolong wilayah yang kurang peka terhadap erosi, sehingga bentuk-

Keterangan Tidak peka Kurang peka

Brown Forest, Soil non Calcic Brown, Mediteran

Agak peka

Andosol, Latosol Grumosol, Podsolic

Peka

Regosol, Litosol, Organosol, Renzina

Sangat peka

Untuk lebih jelasnya lahan yang layak dikembangkan sebagai lahan perkotaan berdasarkan tingkat kemudahan pemanfaatan dapat dilihat pada Peta 5.1-1. Tinjauan terhadap kerentanan terhadap gempa, wilayah IKK Ngimbang terletak pada daerah dengan skala Modified Mercalli Intensity(MMI) IV hingga VI, artinya gempa terasa di dalam rumah seperti truk besar lewat hingga gempa dapat dirasakan oleh semua orang namun diperkirakan tidak sampai mengalami kerusakan. Dari keadaan ini, wilayah IKK Ngimbang relatif aman dari segi kerentanan wilayah terhadap bencana gempa.

bentuk pemanfaatan lahan harus memperhatikan konservasi tanah untuk menanggulangi erosi. Keadaan ini dapat dijumpai pada wilayah yang memiliki

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-3


Peta 5.1-1 Analisa Kelayakan Berdasarkan Tingkat Kemudahan Pemanfaatan Lahan

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-4


5.1.2.

Keadaan Topografi dan Kelerengan Tabel 5.1-3 Kelas dan Kriteria Topografi Berdasarkan keadaan topografi dan kelerengan dapat dilihat bahwa

Keterangan Kemiringan Topografi Kestabilan < 3% Datar Tinggi 3%–8% Landai Tinggi 8 % - 15 % Miring Sedang 15 % – 45% Curam Sedang > 45 % Sangat curam Rendah

keadaan lahan serta dapat diklasifikasikan dalam tiga kriteria. a. Kestabilan lereng Tinggi. Lahan dengan tingkat kestabilan tinggi terdapat pada daerah dataran sampai dengan bergelombang, dengan kemiringan lereng kurang dari 8%.

Kota Ngimbang berada pada ketinggian lahan 100-125 m dpl dan tingkat kelerengan 2-40%. Berdasarkan data keadaan wilayah penelitian Kota Ngimbang

b. Kestabilan Lereng Sedang Lahan dengan tingkat kestabilan sedang pada wilayah yang terdapat pada

mempunyai topografi datar hingga curam serta memiliki tingkat kestabilan

daerah berombak sampai dengan bergelombang, dengan kemiringan lereng 8

lereng sedang sampai tinggi.

sampai 45%.

Secara keseluruhan lahan yang ada di wilayah penelitian termasuk dalam

c. Kestabilan Lereng Rendah

kategori tingkat kemudahan pemanfaatan sedang sampai tinggi, dengan kata lain

Lahan dengan tingkat kestabilan lereng rendah pada wilayah yang terdapat pada daerah dengan kemiringan lereng lebih dari 45%, dimana pada kawasan tersebut

merupakan

kawasan

perbukitan

yang

tidak

layak

untuk

bahwa wilayah penelitian mempunyai tingkat kestabilan sedang sampai tinggi dan masih sangat sesuai untuk pengembangan kegiatan yang memerlukan pembangunan fisik lahan.

dibudidayakan sebagai kawasan terbangun. Kalaupun bisa dibudidayakan membutuhkan biaya yang besar.

Untuk lebih jelasnya lahan yang layak dikembangkan berdasarkan tingkat ketinggian dan kelerengan dapat dilihat pada Peta 5.1-2 5.1.3. Ketersediaan Air Tanah Analisa ketersediaan air ini dimaksudkan untuk mengetahui tingkat ketersediaan air pada wilayah penelitian, yang nantinya perlu memperhatikan berapa kapasitas air yang ada dan diproyeksikan untuk memenuhi kebutuhan masyarakat maupun kegiatan lainnya, serta dilakukan analisa dan dicari

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-5

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG kemungkinan sumber air apa saja yang mungkin untuk dimanfaatkan sebagai

jelasnya lahan yang layak dikembangkan berdasarkan ketersediaan air bersih

sumber bahan baku. Pada wilayah penelitian terdapat beberapa sungai, dan

pada Peta 5.1-3.

embung yang dapat dijadikan sebagai sumber bahan baku air bersih.

5.1.4. Analisa Kesesuaian Lahan

Wilayah IKK Ngimbang terletak pada wilayah dengan ciri geologi air tanah dengan debit 5-15 liter per detik dalam batuan lepas (Dinas Energi dan Sumber Daya Mineral Pusat). Di Desa Sendangrejo, permukaan air tanah pada umumnya tidak terlalu dalam antara 6-8 m. Oleh kaena itu sumur-sumur banyak yang terdapat di Desa Sendangrejo. Sementara itu Desa Ngimbang, permukaan air tanah relatif agak dalam, yaitu antara 6-10 m. Umumnya debit air berkurang

Analisa kesesuaian lahan di wilayah perencanaan ini dimaksudkan untuk mendapatkan masukan tentang kesesuaian penggunaan lahan baik yang terbangun maupun yang tidak terbangun, kesesuaian lahan tersebut dengan memperhitungkan kemampuan lahan dan klasifikasi kemampuan lahan juga dengan pertimbangan aspek sosial-ekonomi, tata guna lahan serta kebijaksanaan pembangunan.

pada musim kemarau, namun tidak sampai habis. Sumber air yang dikembangkan untuk sumber air minum bagi warga Kota Ngimbang dalam hal ini adalah Desa

5.1.4.1. Kesesuaian Lahan Terbangun dan Tidak Terbangun Kesesuaian lahan terbangun dan tidak terbangun ditetapkan berdasarkan

Sendangrejo dengan kualitas lebih baik. Berdasarkan data yang terkumpul, jumlah sumber air yang ada di IKK Ngimbang adalah sebanyak 18 sumber air dengan persebaran yaitu 14 sumber air di Desa Sendangrejo dan 4 sumber air di Desa Ngimbang. Dilihat dari aspek ketersediaan air tanah dalam, rata-rata mempunyai air bersih yang baik meskipun pada beberapa wilayah mempunyai tingkat kedalaman efektif tanah yang besar, dengan kata lain dapat disimpulkan bahwa untuk lokasi kawasan pengembangan pemukiman perkotaan, keberadaan dan kedekatan dengan sumber air baku yang merupakan pertimbangan yang terbaik apalagi keberadaan kawasan nantinya terdekat dengan sumber air tersebut. Untuk lebih

kriteria sebagai berikut: A.

Kesesuaian Lahan Terbangun Kesesuaian lahan terbangun di kawasan studi nantinya akan dibagi menurut zonasi kesesuaian, baik untuk liputan bangunan tinggi, liputan bangunan sedang dan liputan bangunan rendah. 1.

Zona Liputan Bangunan Tinggi (Zona I) Pada zona I ini mempunyai ketersediaan air dan kestabilan lereng tinggi, Zona ini mempunyai liputan bangunan tertinggi dan masih sesuai dengan rasio liputan bangunan hingga 60% dengan penyerapan air tanah dangkal ± 21%.

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-6

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG Peta 5.1-2 Analisa Kelayakan berdasarkan tingkat ketinggian dan kelerengan

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-7

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG Peta 5.1-3 Analisa Kelayakan berdasarkan ketersediaan air

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-8

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG 2.

Zona Liputan Bangunan sedang (Zona II)

kawasan perbukitan di sebelah utara dimana kawasan ini memiliki kelerengan

Kestabilan lereng sedang serta secara keseluruhan mempunyai klasifikasi

30%. Selanjutnya kawasan ini dihindari untuk dibangun kawasan terbangun

kemampuan lahan sedang, diharapkan keseimbangan tata air tidak

sebagai langkah terhadap mitigasi bencana.

terganggu diharapkan daerah ini mampu mempunyai liputan bangunan dengan ratio lebih kecil dari pada zona I, dengan rasio liputan bangunan

3.

Kesesuaian lahan terhadap ketinggian bangunan dimaksudkan untuk

30-40%

mengetahui lahan-lahan yang sesuai dikembangkan untuk bangunan tinggi atau

Zona Liputan Bangunan Rendah (Zona III)

berat serta lahan yang kurang/tidak sesuai. Langkah yang dilakukan dalam

Pada zona III ini mempunyai keterbatasan tentang drainase serta

analisa ini adalah untuk mendapatkan suatu kesimpulan bahwa lahan yang sesuai

ketersediaan air di daerah tergenang perlu pembatasan terhadap liputan

untuk bangunan tinggi dan yang tidak sesuai sebagai berikut :

bangunan. Pemilihan zona ini didasari pada problem yang harus

• Di daerah zona I dan II dengan kemampuan kestabilan fondasi sedang/tinggi

ditanggulangi yaitu drainase dan kekurangan air bersih, maka diharapkan pada zona ini mempunyai rasio liputan bangunan 10-30% kecuali apabila dalam pengembangannya dengan menggunakan tekonologi yaitu dengan cara pengurugan. B.

5.1.4.2. Kesesuaian Terhadap Ketinggian Bangunan

Kesesuaian Lahan Tidak Terbangun Kesesuaian lahan tidak terbangun dalam gambar kesesuaian lahan termasuk dalam zona IV dan V, kondisi yang ada pada kawasan merupakan daerah tergenang juga kawasan perlindungan. Dengan kata lain bahwa kawasan

diperkirakan paling sesuai untuk dikembangkan bagi bangunan tinggi. • Di daerah zona III mempunyai kendala fisik dan diperkirakan tidak sesuai untuk dikembangkan bagi bangunan tinggi. Berdasarkan ciri fisik dan hasil analisa sebelumnya dapat disimpulkan bahwa kawasan perencanaan berada pada zona I dan II, dengan demikian wilayah penelitian mempunyai tingkat kemampuan kestabilan fondasi sedang sampai tinggi dan sesuai untuk dikembangkan untuk pembangunan fisik. Lebih jelasnya dapat dilihat pada Peta 5.1-5

tersebut mempunyai klasifikasi kemampuan tanah rendah sekali, sehingga dengan kendala tersebut tidak mampu dikembangkan sebagi lahan terbangun.

5.1.5. Analisa Kesesuaian Pemanfaatan Air Baku

Lahan kawasan ini mempunyai rasio liputan bangunan 0%. Pada kawasan

Wilayah IKK Ngimbang berada pada kondisi hidrogeologi akuifer

perencanaan tidak ditemui adanya kawasan yang tergenang secara terus

dengan produktifitas rendah. Umumnya setempat air tanah dangkal dalam

menerus. Karena itu zona V, kawasan yang terdapat di IKK Ngimbang adalah

jumlah terbatas. Perhitungan besarnya kapasitas air tanah dangkal sangat

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-9

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG tergantung pada besarnya curah hujan, kondisi peresapan permukaan yang

5.1.6. Analisa Kesesuaian Lahan Permukiman Perkotaan

dipengaruhi oleh jenis tanahnya, serta ratio liputan bangunan, dari studi

Kesesuaian wilayah perencanaan sebagai kawasan perkotaan dapat

kesesuaian lahan untuk menghitung kapasitas air dangkal digunakan ketersediaan

dinilai

air minimal yaitu dengan data curah hujan rata-rata dan kondisi liputan

pengembangan perkotaan. Menurut definisinya; kawasan yang diperuntukkan

bangunan maksimal 60%. Pada kondisi liputan bangunan 60% tingkat resapan air

bagi kegiatan tertentu berupa tempat pemusatan kegiatan pemerintahan tingkat

tanah dangkal 21%, untuk menjaga keseimbangan air tanah maka yang

kecamatan, jasa, komersial dan perumahan.

diperbolehkan sebagai air bersih hanya 50% dari air tanah dangkal yang ada. Dari

dari

beberapa

kriteria

yang

ditetapkan

untuk

suatu

kawasan

Dari hasil analisis maka kriteria yang harus dipenuhi adalah :

data curah hujan di wilayah penelitian ekstensif tercatat 129-141 mm/bulan sama dengan 4-5 mm/hari sama dengan 0,004-0,005 m/hari, dengan lahan 1 ha terjadi peresapan sebanyak 40-50 m3/hari atau 40,000-50,000 l/hari/ha.

q Kawasan Permukiman Perkotaan. a.

permukiman dilihat dari aspek fisik dan daya dukung lahan.

Peresapan tanah dangkal 21% maka (0,21x 40.000) hingga (0,21 x 50.000) jadi peresapan 8.400-10.500 l/hari/Ha. Sedangkan untuk persediaan air tanah dangkal 50% adalah (0,50 x 8.400) hingga (0,50 x 10.500) l/hari/Ha atau 4.2005.250 l/hari/ha. Indikator lain menunjukkan bahwa terjadi perubahan debit sungai/waduk yang sangat fluktuatif antara musim penghujan dan kemarau, hal

b.

Ketersediaan sumber air bersih untuk kegiatan MCK

c.

Ketersediaan jaringan listrik

d.

Adanya dukungan jaringan telekomunikasi

e.

Adanya sistem pembuangan limbah rumahtangga dan domestik yang berpotensi menimbulkan pencemaran.

ini menunjukkan telah ada beberapa lokasi yang seharusnya menjadi kawasan resapan berubah kegunaan lain. Berdasarkan di atas maka meskipun kita ketahui

f.

alternatif

sumber

air

yang

resisten

bagi

kegiatan

perkotaan.

Pengembangan lebih lanjut perlu kiranya dilakukan studi yang lebih mendalam

Tidak terletak di kawasan tanaman pangan lahan basah khususnya yang beririgasi teknis dan berpotensi untuk pengembangan irigasi.

potensi penyediaan air baku masih baik, akan tetapi pada masa mendatang perlu dicari

Kawasan yang memenuhi persyaratan lokasi pengembangan kawasan

g.

Tersedianya sarana dan prasarana penunjang lainnya khususnya bagi masyarakat pemukim agar interaksinya dapat dilayani dengan maksimal.

terhadap potensi penyediaan air baku di kawasan ini, sehingga prediksi terhadap kebutuhan air baku dapat terpenuhi dengan baik.

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-10

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG q Kawasan Jasa dan Komersial a.

a. Kawasan tanaman pangan lahan basah, yaitu khususnya sawah yang

Kawasan yang memenuhi persyaratan lokasi pengembangan kegiatan komersial dan telah ditetapkan dalam kebijakan pengembangan pada perencanaan tata ruang.

memperoleh pengairan dari jaringan irigasi teknis ataupun 1/2 teknis. b. Lahan berpotensi dibangun jaringan irigasi yaitu lahan yang dicadangkan untuk lahan usaha tani dengan fasilitas irigasi.

b.

Tersedia sumber air bersih yang cukup

c.

Ketersediaan jaringan listrik

kesesuaian pada lokasi sepanjang jalan utama dan jalan-jalan sirip di pusat kota

d.

Adanya dukungan jaringan telekomunikasi

hingga dua lapis dari penggal jalan. Keberadaan sawah di sepanjang jalan utama

e.

Dilayani oleh jaringan drainase

dapat dilindungi dengan pembangunan tanggul maupun sempadan untuk

f.

Adanya

sistem

pembuangan

limbah

Pengembangan

domestik

yang

berpotensi

menimbulkan pencemaran. g.

setempat. Tidak terletak di kawasan tanaman pangan lahan basah beririgasi dan berpotensi untuk pengembangan irigasi. i.

permukiman

di

IKK

Ngimbang

mempunyai

mencegah erosi. 5.1.7. Evaluasi Kesesuaian Lahan Terhadap Penggunaan Lahan

Tidak menimbulkan dampak sosial negatif yang berat terhadap lingkungan, baik lingkungan fisik maupun lingkungan sosial budaya

h.

lahan

Tersedianya sarana dan prasarana penunjang lainnya. Dari uraian kebutuhan lahan perkotaan untuk kegiatan jasa dan

komersial dapat dijabarkan lagi menurut kriteria lokasi yang mana tidak disyaratkan untuk terletak pada:

Keadaan penggunaan lahan yang ada di wilayah penelitian saat ini masih banyak berupa lahan yang belum terbangun seperti kawasan pertanian, dan perumahan yang terkonsentrasi terutama di tepi jaringan jalan utama kecamatan. Penggunaan lahan untuk daerah terbangun saat ini di wilayah penelitian merupakan sebagian besar dari penggunaan lahan yang ada di wilayah Kecamatan Ngimbang, dengan sebagian besar peruntukannya yang belum seluruhnya teratur. Pemukiman yang ada berkembang menempati lahan yang mempunyai sempadan bangunan rata-rata masih relatif lebar terutama pada kawasan semakin mendekati kawasan pusat kegiatan pemerintahan kecamatan.

1.

Kawasan lindung mutlak dan kawasan lindung yang berfungsi juga sebagai kawasan konservasi dan daerah resapan air.

2.

Kawasan budidaya non terbangun yang berupa lahan Kawasan Pertanian :

F akta

dan

Keberadaan kawasan terbangun di wilayah penelitian ini belum menunjukkan pola yang baik dan tidak berdasarkan peruntukkan yang jelas, oleh karena itu pada masa yang akan datang perlu dievaluasi

Analisa Data


Hal 5-11

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG Peta 5.1-4 Zona Liputan Bangunan

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-12

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG Peta 5.1-5 Kesesuaian Terhadap Ketinggian Bangunan

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-13

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG Peta 5.1-6 Kesesuaian lahan permukiman perkotaan

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-14

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG Peta 5.1-7 Kesesuaian Lahan Jasa dan Komersial

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-15

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG lagi peruntukan daerah terbangun yang masih menempati lahan-lahan yang

Ngimbang yang saat ini berada di Desa Sendangrejo dan Desa Ngimbang, ke arah

belum terencana dengan baik.

kawasan ini yang semakin perlu dicermati, deng an jalan mempersiapkan rencana

Lokasi pengembangan kegiatan prospektif yang ada di wilayah penelitian

tata guna lahan yang lebih komprehensif dan saling mendukung terhadap

saat ini terkonsentrasi pada kawasan perempatan jalan koridor Babat-Ploso

beberapa kawasan di atas, sehingga interaksi yang akan timbul akan

dimana akses ini merupakan jalur transit menuju kawasan selanjutnya, dan

menimbulkan sinergi yang baik bagi pengembangan kawasan perkotaan

mengingat jalur ini juga merupakan pintu masuk menuju Kabupaten Jombang

khususnya dan pengembangan wilayah Kecamatan Ngimbang pada umumnya.

maka kawasan

Kenyataan ini yang merupakan dasar mengapa kawasan ini harus secara dini

prospektif ini memerlukan perencanaan yang matang dan

dipersiapkan tata guna lahannya secara konprehensif dan menyeluruh yang

terarah. Pada wilayah penelitian mulai bermunculan kegiatan perdagangan, jasa dan pemukiman, akan tetapi kegiatan penunjang tersebut masih diusahakan secara individual, yang berakibat nantinya kawasan pengembangan pemukiman cenderung untuk tidak terkendali dan tidak terkontrolnya hasil buangan

terkait dengan beberapa pengembangan kawasan perkotaan dan wilayah yang diindikasikan akan berkembang sebagai akibat adanya bangkitan baru terhadap penggunaan lahan dan kehidupan penduduk IKK Ngimbang. 5.1.8. Kendala Dan Limitasi Wilayah

kegiatan-kegiatan perkotaan yang dilakukan sehingga menyebabkan penurunan

Secara umum daya dukung lahan untuk pengembangan perkotaan baik

tingkat kualitas lahan dan resapan air serta dikhawatirkan terjadi pencemaran

secara vertikal maupun horisontal relatif masih cukup besar tersedia pada

lingkungan.

wilayah Desa Sendangrejo dan Desa Ngimbang. Akan tetapi melihat pola

Selain itu masyarakat membangun warung-warung cenderung untuk

perkembangan kegiatan ekonomi dan pertumbuhan penduduknya, serta orientasi

menempatkan bangunannya sesuai dengan keinginan sendiri-sendiri tanpa

kegiatannya

didasari oleh penataan tata ruang yang baik sehingga akan memicu terjadinya

terkonsentrasi di pusat pengembangan, meskipun saat ini telah mulai bergeser

lahan-lahan kosong dan tidak teratur, juga sebaliknya yang pada akhirnya akan

secara perlahan ke luar dari pusat pengembangan (sekitar perempatan Pasar

mempersulit penataannya. Pengembangan tata guna lahan seiring dengan

Sendangrejo) akibat adanya sarana prasarana baru di kawasan yang saat ini

pengembangan sarana dan prasarana transportasi yang semakin baik, serta

menjadi pengembangan kawasan kegiatan baru. Beberapa kendala yang perlu

adanya kecenderungan pengembangan kawasan pusat ibukota Kecamatan

diperhatikan, adalah :

F akta

dan

maka

dapat

dilihat

bahwa

masyarakat

Analisa Data


cenderung

masih

Hal 5-16

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG a. Ruas jalan pada kawasan penelitian bertumpu pada jaringan jalan kolektor

Dengan

adanya

beberapa

faktor

yang

akan

mempengaruhi

primer, jaringan alternatif belum ditemukan, sehingga dalam pengoptimalan

perkembangan tersebut, kiranya harus dipertimbangkan didalam penyusunan

tata ruang dengan pengaturan fungsi-fungsi primer dan sekunder juga

rencana pengembangan ibukota kecamatan yang intensif di masa datang.

bertumpu pada jaringan jalan primer. b. Wilayah IKK Ngimbang berada berdekatan dengan kawasan lindung, sehingga

Untuk lebih jelasnya faktor pembatas perkembangan wilayah penelitian dapat dilihat pada Peta 5.1-8.

pengendalian perkembangan kota seharusnya tidak bertentangan dengan fungsi kawasan lindung. c. Konsentrasi sarana dan prasarana perkotaan hanya berada di koridor jalan kolektor primer, hal ini yang menyebabkan masyarakat di luar koridor jalan kolektor primer masih enggan untuk mengembangkan kegiatannya keluar dengan alasan sarana penunjang kegiatan yang tidak ada. d. Kondisi sosial ekonomi penduduk kota yang relatif masih baik, dilain pihak tingkat pendidikan dan pola hidup yang masih tradisional, merupakan salah satu kendala di dalam mengembangkan pertumbuhan ekonomi kota. e. Pengembangan perkotaan harus diselaraskan dengan dominasi kegiatan yaitu pertanian. Ketersediaan lahan pertanian dalam beberapa hal perlu dijadikan pertimbangan mengenai keuntungan dan kekurangan dalam hal alih fungsi lahan menjadi lahan terbangun perkotaan. f. Keberadaan embung sebagai penyedia sumber daya air perlu dipertahankan, namun perlu diupayakan pemanfaatannya lebih lanjut dan kepentingan pemeliharaannya tidak bolah bertentangan dengan pengembangan kawsan perkotaan.

F akta

dan

5.1.9. Kecenderungan Perkembangan Berdasarkan kondisi yang ada saat ini, yaitu bentuk dan pola penggunaan lahan saat ini, bentuk struktur dan adanya beberapa faktor pembatas yang mempengaruhi perkembangan serta berdasarkan kecenderungan perkembangan yang terjadi, pada masa mendatang perkembangan fisik diarahkan berkembang secara terkendali sepanjang koridor kolektor primer dan berkembang secara konsentrik ke arah barat. Keberadaan jaringan jalan merupakan hal yang utama dalam penelaahan kecenderungan perkembangan di wilayah studi. Perembetan kenampakan fisik kota diramalkan akan semakin memenuhi koridor jalan utama baik jalan kolektor primer dan lokal menuju Kecamatan Bluluk dan Sambeng di arah barat dan timur kawasan. Keberadaan lahan tidak terbangun tetap berada di lapis luar kawasan terbangun di sepanjang koridor jalan. Di waktu yang akan datang, apabila kondisi ini terus menerus dibiarkan maka dikhawatirkan bahwa perkembangan kota akan semakin menimbulkan beban bagi koridor jalan. Untuk menghindari perkembangan yang cenderung linear pada wilayah studi, maka bentukan kenampakan fisik kota lebih diarahkan pada bentuk konsentrik radial

Analisa Data


Hal 5-17

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG dimana

jalan-jalan

melingkar

diperlukan

untuk

mengurangi

beban

dan

menambah nilai aksessibilitas kawasan.

2005, prediksi jumlah penduduk kedepan tetap beranggapan optimis naik dengan dasar sebagai bahan pertimbangan penyediaan sarana dan prasarana kota.

Dalam upayanya tetap mempertahankan Kota Ngimbang sebagai Kota

Berdasarkan pola pertumbuhan penduduk dan perkiraan perkembangan

pertanian, maka model pengembangan kota diarahkan tidak menghilangkan

kegiatan kota di wilayah IKK Ngimbang, maka skenario perkembangan penduduk

identitas kota. Pengembangan kawasan terbangun diarahkan pada lapis luar

sampai dengan 2015 diperkirakan sebesar 1%

jaringan jalan kolektor primer sebelah barat sedangkan pada sebelah selatan,

pertumbuhan penduduk Kabupaten Lamongan. Perkembangan penduduk IKK

fungsi lahan pertanian dipertahankan.

Ngimbang pada tahun 2000-2004 dapat dilihat pada Tabel 5.2-1

Keberadaan lahan pertanian ini diharapkan pula sebagai lahan resapan

Gambar 5.2-1 Perkembangan Jumlah Penduduk IKK Ngimbang

dan penjaga keseimbangan ekologis kota.

6.750 6.700

Konsekuensi pengembangan wilayah kota adalah perubahan dari bentuk-

6.650

Jiwa

bentuk lahan tidak terbangunan berupa lahan pertanian menjadi lahan

6.600

terbangun. Oleh karena itu diarahkan pada wilayah studi perubahan ditekan

6.550

optimal mungkin yaitu dengan memanfaatkan lahan sawah tegalan maupun yang

6.500

Penduduk tahun

2000 2001 2002 2003 2004 2005

tidak berrigasi secar teknis sehingga tidak menghilangkan identitas kota. Untuk

lebih

jelasnya

kecenderungan

perkembangan

yang

Tahun

telah

diidentifikasi pada Peta 5.1-9

5.2.

ANALISA KEPENDUDUKAN DAN SUMBER DAY A MANUSIA

5.2.1. Jumlah, Perkembangan Dan Prediksi Penduduk Perkembangan

jumlah

penduduk

per tahun, di bawah angka

Ibukota

Kecamatan

Tabel 5.2-1 Pertambahan Jumlah Penduduk IKK Ngimbang No.

Penduduk Tahun

Jumlah (Jiwa)

1.

2001

6.645

2.

2002

57

3. 4.

2003 2004

6.702 6.724 6.711

-13

5.

2005 Jumlah

6.692 33.474

-19

Pertambahan

22

47

Ngimbang,

menunjukkan adanya penurunan dilihat pada perkembangan antara tahun 20002005. Karena itu meskipun terjadi penurunan sebesar -0,32% pada periode 2000-

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-18

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG Berdasarkan besarnya laju pertumbuhan penduduk di IKK Ngimbang

Perhitungan metode proyeksi penduduk dibantu oleh software Minitab

sebesar 0,32% pertahun, maka perkiraan perkembangan penduduk di masa yang

for windows release 13.2. Sedangkan metode yang digunakan dalam analisa

akan datang digunakan laju pertumbuhan tersebut, dengan pertimbangan

proyeksi penduduk sebagai berikut :

sebagai berikut :

1. Metode Regresi Linear

1. Kebijaksanaan sasaran penurunan tingkat pertambahan penduduk Jawa Timur

2. Metode Eksponensial

sebesar 1,12 %, yang berarti laju pertumbuhan IKK Ngimbang yang diambil

Hasil perhitungan dari ketiga metode diatas dapat dilihat pada tabel

dari laju pertumbuhan kecamatan (1%) masih berada di dalam batas toleransi

berikut ini:

sasaran.

Tabel 5.2-2 Hasil Perhitungan Prediksi Jumlah Penduduk IKK Ngimbang Tahun 2005-2015 Menurut Metode Proyeksi

2. Berdasarkan kebijaksanaan perkembangan penduduk di Wilayah Kabupaten Lamongan ditetapkan rata-rata laju pertumbuhan penduduk Kecamatan

Tahun Dasar Penduduk Tahun Proyeksi

Penduduk

2001 2002

6.645 6.702

2006 2007

Linear 6.751 6.772

3. Kecenderungan laju pertumbuhan penduduk yang terjadi mempertimbangkan

2003

6.724

2008

6.793

6.795

terjadinya arus migrasi (keluar dan masuk) selain pertambahan penduduk

2004 2005

6.711 6.692

2009 2010

6.814 6.836

6.816 6.838

secara alamiah, hal ini tidak terlepas dari kedudukan IKK Ngimbang yang

2011 2012

6.857 6.878

6.860 6.882

cukup strategis.

2013 2014

6.899 6.920

6.903 6.925

2015 2016

6.941 6.962

6.947 6.970

889,52

894,50

Ngimbang sebesar 1% pertahun.

Pada tahap selanjutnya dalam memperkirakan jumlah penduduk di IKK Ngimbang sampai dengan tahun 2016 akan dihitung dengan menggunakan beberapa metode proyeksi penduduk yang biasa digunakan, sehingga dengan demikian akan didapatkan hasil proyeksi yang lebih valid dan sesuai dengan

Mean Squared Deviation

Eksponensial 6.752 6.773

Hasil perhitungan kedua metode di atas menunjukkan bahwa hasil perhitungan dengan metode regresi linear dan eksponensial memiliki tren naik.

karakteristik/kondisi IKK Ngimbang. (Lihat Tabel: 5.2-2)

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-19

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG Dengan dasar bahwa metode yang akan dipakai nantinya diupayakan memiliki

simpangan

terkecil

dan

mengikuti

skenario

optimis

dimana

perkembangan penduduk akan senantiasa positif maka dari hasil analisis didapatkan bahwa hasil perhitungan dengan metode linear dipakai sebagai dasar

Hasil dari perhitungan proyeksi di atas, maka didapatkan perhitungan proyeksi untuk masing-masing PKL yang dapat dilihat pada tabel berikut ini. Tabel 5.2-4 Prediksi Jumlah Penduduk Masing-masing PKL di IKK Ngimbang Tahun 2006-2016

perhitungan proyeksi penduduk. Prediksi penduduk IKK Ngimbang dapat dilihat pada Tabel : 5.2-3

Tabel 5.2-3 Prediksi Jumlah Penduduk IKK Ngimbang Tahun 2006-2016 No

Tahun

1 2 3 4

2005 2006 2011 2016

Jumlah Penduduk (jiwa) 6.692 6.751 6.857 6.962

Tahun 2006

PKL I 4.928

PKL II 1.755

2007 2008 2009 2010 2011

4.944 4.959 4.975 4.990 5.005

1.761 1.767 1.772 1.778 1.784

2012 2013 2014 2015 2016

5.021 5.036 5.052 5.067 5.083

1.789 1.795 1.801 1.806 1.812

5.2.2. Kepadatan Penduduk Kepadatan bruto penduduk IKK Ngimbang relatif rendah yaitu sebesar 9

7.000

Jiwa/Ha. Hal ini dikarenakan masih luasnya lahan tidak terbangun kota

6.950 6.900

dibandingkan

Jiwa

6.850 6.800

luasan

lahan

terbangun.

Pada

akhir

tahun

perencanaan

diperkirakan kepadatan bruto penduduk bertambah sebesar 10 jiwa/Ha.

6.750

Linear

6.700

Sedangkan untuk kepadatan netto IKK Ngimbang sebesar 69 jiwa/Ha pada awal

6.650 6.600 2006

2008

2010

2012

2014

2016

Tahun

perencanaan tahun 2006 dan menjadi 72 jiwa/Ha pada akhir perencanaan yaitu tahun 2016. Penduduk di wilayah IKK Ngimbang secara umum penyebarannya masih

Gambar 5.2-2 Proporsi Prediksi Jumlah Penduduk IKK Ngimbang

F akta

dan

terkonsentrasi di sepanjang jalur jalan utama kota.

Analisa Data


Hal 5-20


Peta 5.2-1 Faktor pembatas perkembangan kawasan

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-21

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG Peta 5.2-2 Kecenderungan perkembangan

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-22


5.3.

Perkembangan kawasan terbangun kearah timur kota berkembang secara

ANALISA STRUKTUR PEMANFAATAN RUANG IKK NGIMBANG Tinjauan terhadap perkembangan fisik IKK Ngimbang pada dasarnya

merupakan suatu penilaian terhadap pola perkembangan daerah terbangun kota selama jangka waktu tertentu sebagai akibat adanya pola perkembangan

linier pada satu lapis jalan penghubung menuju Kecamatan Sambeng. Begitupun dengan perkembangan ke arah barat, utara dan selatan kota terjadi pula secara linier. Pada lokasi tersebut telah ada kecenderungan menjadi lokasi penarik

penduduk dan perkembangan kegiatan kota. Dengan mengamati pola perkembangan fisik tersebut, kita dapat

perkembangan kota hal ini karena pada bagian ini terdapat jalur kolektor sekunder yang menghubungkan kawasan perencanaan dengan wilayah yang

mengetahui dan menilai seberapa besar kekuatan tumbuh dan berkembangnya

menjadi tujuan orientasi pergerakan, selain itu pada kawasan ini sedang

IKK Ngimbang untuk masa yang akan datang serta kearah mana sebaiknya kota tersebut dikembangkan. Indikator yang akan diamati dalam menganalisa perkembangan fisik IKK Ngimbang meliputi analisa terhadap perkembangan daerah terbangun dan struktur kota, analisa pola dan intensitas penggunaan lahan, analisa terhadap faktor-faktor yang membatasi pertumbuhan dan

berkembang beberapa bangunan non permanen yang digunakan untuk kegiatan perdagangan dan jasa. Ditinjau dari segi struktur ruang IKK Ngimbang saat ini berpola Radial pada pusat kota (Pasar Sendangrejo) dan linear pada percabangan jaringan jalan (memencar) dari arah pusat kota.

perkembangan kota serta analisa terhadap pengendalian lingkungan kota.

Struktur ruang IKK Ngimbang yang ada saat ini menunjukkan bahwa 5.3.1. Analisa Perkembangan Struktur Kota dan Daerah Terbangun pusat kota berada di bagian tengah wilayah perencanaan/kawasan sekitar Pasar Berdasarkan

pola

perkembangan

daerah

terbangun

kota,

maka

perkembangan fisik daerah terbangun IKK Ngimbang bermula dari adanya perkembangan pola pergerakan kearah pusat kota (kawasan pasar) di Desa

Sendangrejo dan fasilitas umum, hal ini terlihat dari berkumpulnya fasilitas pelayanan ekonomi dan sosial yang memiliki fungsi pelayanan Primer (melayani Kota dan Kecamatan Ngimbang).

Sendangrejo (sejajar dengan jalan utama) di wilayah perencanaan, kemudian berkembang menjalar kearah luar (menjauh pusat kota) dan berkembang secara linier. Selain berkembang secara linier, fisik IKK Ngimbang juga berkembang secara menyebar melalui pengelompokan pemukiman (kawasan perdesaan).

Selain itu terdapat pula fasilitas dengan fungsi pelayanan sekunder (lingkungan pemukiman dan IKK Ngimbang). Sedangkan untuk struktur sub pusat kota dapat diindikasikan bahwa terdapat dua kutub pertumbuhan yang sudah melai berkembang yaitu di sekitar kantor Kecamatan Ngimbang dan Kantor Desa

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-23

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG Sendangrejo di Sub terminal Ngimbang. Fungsi pelayanan fasilitas yang ada

Tabel 5.3-1 Prosentase Penggunaan lahan di IKK Ngimbang

Nama Desa

seluruhnya berfungsi sekunder seperti warung-warung, toko kecil, tempat

Penggunaan lahan

peribadatan dan kantor Desa. Bentuk struktur ruang kota yang linier ini tidak

Tanah Sawah Tanah Kering

93,00 40,29

216,60 93,42

309,60 133,71

41,92 18,10

Bangunan / Pekarangan Hutan Negara Jumlah

12,00 140,00 285,29

84,04 59,20 453,26

96,04 199,20 738,55

13,00 26,97 100,00

terlepas dari adanya pola penempatan fasilitas pemerintahan yang menyebar dan berlokasi secara linier di sepanjang jalan utama kota. Seperti telah dijelaskan pada bagian atas bahwa fasilitas ekonomi dan sosial yang memiliki

Ngimbang

Sendangrejo

Jumlah

Prosentase

fungsi pelayanan primer terpusat di pusat kota dan secara linier di jalan yang menghubungkan Ngimbang-Bluluk dan Ngimbang-Sambeng serta Ngimbang-Ploso Jombang, sedang untuk fasilitas pelayanan yang memiliki skala pelayanan sekunder tersebar di setiap sub pusat kota dan pusat-pusat desa serta lingkungan perumahan. Penetapan tata tingkat struktur pelayanan IKK Ngimbang di waktu yang akan datang perlu dipertegas guna mengoptimalkan sistim pelayanan kota

Berdasarkan kondisi diatas, sampai saat ini ciri kekotaan di wilayah IKK Ngimbang apabila ditinjau dari proporsi penggunaan lahannya masih belum menunjukkan ciri kekotaan. Intensitas penggunaan lahan dan bangunan di IKK Ngimbang dapat dikaji dari pendekatan terhadap Koefisien Dasar Bangunan (KDB), Koefisien Lantai Bangunan (KLB), Angka Ruang Terbuka (ART) dan Angka Intensitas Penggunaan Lahan (AIPL). Istilah Koefisien Dasar Bangunan (KDB) atau

yang ada.

Angka Lantai Dasar (ALD) digunakan untuk mengganti istilah "Building Coverage" 5.3.2. Pola Dan Intensitas Penggunaan Lahan Kota

(BC) yaitu membandingkan antara luas total lantai dasar bangunan dan luas

Ibukota Kecamatan Ngimbang mempunyai luas sebesar 738,55 Ha dari

lahannya. Angka Lantai Dasar untuk kawasan terbangun di IKK Ngimbang

luasan tersebut tercatat lahan terbangun hanya 96,04 Ha atau 13% dari luas IKK

umumnya berkisar antara 40 - 80%. Adanya Angka KDB yang tinggi di beberapa

Ngimbang. Prosentase Penggunaan lahan di IKK Ngimbang, dapat dilihat pada

lokasi seperti di kawasan sekitar pasar/kawasan perdagangan, kawasan di sekitar

Tabel 5.3-1.

Kantor Kecamatan dan beberapa lokasi lainnya yang sporadis disebabkan karena adanya pemukiman dengan pemakaian halaman bersama, sehingga batas luas lahan yang sebenarnya menjadi tidak jelas. Koefisien lantai bangunan (KLB) digunakan untuk mengganti istilah "Floor Area Ratio" (FAR) yaitu angka perbandingan antara jumlah total luas lantai bangunan terhadap luas lahan.

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-24

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG Pada umumnya angka KLB di IKK Ngimbang sama dengan angka KDB (KLB=KDB) yang menunjukkan bahwa intensitas penggunaannya relatip masih rendah dan belum mengarah kepenggunaan lahan secara vertikal meskipun, dan apabila dilihat di kawasan pusat kota lebih mengarah pada KLB yang lebih besar dari pada KDB nya, hal ini karena ketersediaan lahan (dataran) sangat terbatas. Angka Ruang Terbuka (Open Space Ratio) yaitu perbandingan antara luas ruang terbuka dengan luas lantai bangunan yang berdiri diatasnya. Angka ART yang tertinggi umumnya berlokasi pada kawasan-kawasan yang KDBnya tinggi pula. Angka Intensitas Penggunaan Lahan (AIPL) merupakan tafsiran lebih lanjut angka-angka dari faktor-faktor yang disebut terdahulu guna mengetahui intensitas penggunaan lahan. Untuk IKK Ngimbang angka IPL khususnya untuk kawasan pemukiman dan perdagangan berkisar antara 12-13, sedangkan kawasan lainnya belum berkembang. Pola intensitas penggunaan lahan di IKK Ngimbang secara umum

kehidupan kekotaan akan mulai nampak sebagai 'multifier effect' terhadap daerah sekitarnya. Berikut adalah hambatan yang dihadapi dalam rangka pengembangan Kota di IKK Ngimbang: a. Kondisi sosial ekonomi penduduk kota yang relatif masih baik, dilain pihak tingkat pendidikan dan pola hidup yang masih tradisional, merupakan salah satu kendala didalam mengembangkan pertumbuhan ekonomi kota. b. Minimnya sarana dan prasarana kota guna mendukung adanya pengembangan kota. Pengadaan sarana dan prasarana kota terbentur dengan adanya kesulitan didalam pembiayaan. c. Minimnya lahan peruntukan untuk fasilitas pelayanan umum, sehingga menemui kendala dalam pemenuhannya. Untuk lebih jelasnya pengaturan KDB, KLB menurut jenis penggunaan lahan di IKK Ngimbang dapat dilihat pada Tabel: 5.3-2.

menunjukkan bahwa kota ini masih belum menunjukkan tingkat perkembangan kekotaan yang mapan. Intensitas penggunaan lahan yang terdapat dibeberapa tempat lebih menunjukkan karena faktor-faktor sosial-budaya setempat yang lebih berorientasi terhadap tempat kerja. Kondisi ini dikuatkan pula dari segi diversifikasi kegiatan kota yang masih belum berkembang seperti perdagangan dan jasa. Dimasa yang akan datang sejalan dengan peningkatan fungsi IKK Ngimbang meskipun masih bertumpu pada kegiatan pertanian diharapkan ciri

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-25

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG Tabel 5.3-2 Analisa KDB dan KLB Per Jenis Kegiatan Setiap Pusat Kegiatan Lokal (PKL) di Ibukota Kecamatan Ngimbang Tahun 2016

No.

PKL

1

I

Kegiatan

KDB Maksimum (%)

KLB Maksimum (%)

Tinggi Lantai

Keterangan

1. Perumahan 80 60 40

200 100 80

2 1 1

dengan syarat, * dengan syarat, *

100 75-100 50

200 100 - 200 150

2 1-2 1

dengan syarat, *

75

200

2

- Skala PKL - Skala Unit Lingkungan 4. Pendidikan

60-75 50

100 - 200 100

1-2 1

dengan syarat dengan syarat dengan syarat

- Skala Kecamatan atau lebih - Skala PKL - Skala Unit Lingkungan 5. Peribadatan - Skala Kecamatan atau lebih - Skala PKL

75 60-75 50-60 100 60-75

200 100

2 1

- Skala Unit Lingkungan 6. Fasilitas Umum Lainnya - Skala Kecamatan atau lebih - Skala PKL - Skala Unit Lingkungan 7. Industri 8. RTH - Sarana Rekreasi Skala Kota - Sarana Olah Raga Skala Kota

50-60

100

1

75 60-75 50 50

200 100 - 200 100 50

2 1-2 1 1

- Kepadatan Tinggi - Kepadatan Sedang - Kepadatan Rendah 2. Perdagangan dan Jasa - Skala Kecamatan - Skala PKL - Skala Unit Lingkungan 3. Perkantoran - Skala Kecamatan atau lebih


dan

No.

PKL

2

II

KDB

KLB

Tinggi

Maksimum (%)

Maksimum (%)

Lantai

Keterangan

80

200

2

dengan syarat, *

- Kepadatan Sedang

60

100

1

dengan syarat, *

- Kepadatan Rendah 2. Perdagangan dan Jasa

40

80

1

- Skala Kecamatan

80

100

1

- Skala PKL

75

100

1


50

150

1

dengan syarat, *

Kegiatan

1. Perumahan - Kepadatan Tinggi

- Skala Unit Lingkungan 3. Perkantoran

75

200

2

dengan syarat

60-75 50

100 - 200 100

1-2 1

dengan syarat

75 60-75

200 100 - 200

2 1-2

dengan syarat

- Skala Unit Lingkungan 5. Peribadatan - Skala Kecamatan atau lebih

50-60

100

1

dengan syarat

100

200

2

dengan syarat, *

- Skala PKL - Skala Unit Lingkungan 6. Fasilitas Umum Lainnya

60-75 50-60

100 100

1 1


75 60-75

200 100 - 200

2 1-2

dengan syarat, * dengan syarat

50

100

1

50

50

1

*

- Sarana Rekreasi Skala Kota

50

100

-

- Sarana Olah Raga Skala Kota - Skala PKL

50 30

100 -

-

bangunan/lapangan bangunan/lapangan lapangan

- Skala Unit Lingkungan

20

40

-

berupa taman

- Skala Kecamatan atau lebih

50 40

200 100 - 200 100

100 100

2 1-2 1

-

dengan syarat dengan syarat dengan syarat dengan syarat, * dengan syarat, * dengan syarat, * dengan syarat, * dengan syarat industri kecil bangunan/lapangan bangunan/lapangan lapangan berupa taman

- Skala PKL 30 - Skala Unit Lingkungan 20 40 Sumber: Hasil Analisa Keterangan : * Kecuali pada sisi Jalan Kolektor Primer dan kawasan konservasi dgn syarat khusus

F akta

Tabel: 5.3-2 (Lanjutan) Analisa KDB dan KLB Per Jenis Kegiatan di Pusat Kegiatan Lokal (PKL) II Kota Ngimbang Tahun 2016

- Skala PKL - Skala Unit Lingkungan

dengan syarat

4. Pendidikan - Skala Kecamatan atau lebih - Skala Sub Kawasan Perkotaan

- Skala Kecamatan atau lebih - Skala PKL - Skala Unit Lingkungan 7. Industri 8. RTH

dengan syarat

Sumber: Hasil Analisa Keterangan : * Kecuali yang berbatasan langsung dengan sempadan sungai, embung dan Jalan dengan syarat-syarat Khusus

Analisa Data


Hal 5-26

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG 5.3.3. Analisa Arahan Pengembangan Kota Berdasarkan kondisi yang ada saat ini, yaitu bentuk dan pola penggunaan lahan saat ini, bentuk struktur dan adanya beberapa faktor pembatas yang mempengaruhi perkembangan serta berdasarkan kecenderungan perkembangan yang terjadi, pada masa mendatang perkembangan fisik diarahkan berkembang

Pengembangan kawasan terbangun diarahkan pada lapis luar jaringan jalan kolektor primer sebelah barat sedangkan pada sebelah timur dan selatan, fungsi lahan pertanian dipertahankan. Keberadaan lahan pertanian ini diharapkan pula sebagai lahan resapan dan penjaga keseimbangan ekologis kota.

secara terkendali sepanjang koridor kolektor primer dan berkembang secara konsentrik ke arah barat.

5.3.4. Analisa Pengendalian Lingkungan Pengelolaan lingkungan hidup adalah upaya terpadu didalam pe-

Keberadaan jaringan jalan merupakan hal yang utama dalam penelaahan kecenderungan perkembangan di wilayah studi. Perembetan kenampakan fisik kota diramalkan akan semakin memenuhi koridor jalan utama baik jalan kolektor primer dan jalan koridor Ngimbang-Bluluk serta jalan koridor NgimbangSambeng. Keberadaan lahan tidak terbangun tetap berada di lapis luar kawasan terbangun di sepanjang koridor jalan.

manfaatan, penataan, pemeliharaan, pengawasan, pengedalian, pemulihan serta pengembangan lingkungan hidup kota guna terwujudnya suatu kehidupan dan penghidupan kota yang aman, tertib, lancar dan sehat. Sejalan dengan ketentuan-ketentuan yang terdapat di dalam Undang-Undang Nomor 24 Tahun 1992 tentang Penataan Ruang, maka upaya-upaya pengendalian pembangun wilayah dan kota merupakan salah satu bagian yang tidak terpisahkan di dalam

Di waktu yang akan datang, apabila kondisi ini terus menerus dibiarkan

penataan ruang kota. Berkaitan dengan analisa pengendalian lingkungan di

maka dikhawatirkan bahwa perkembangan kota akan semakin menimbulkan

wilayah IKK Ngimbang, maka aspek-aspek yang perlu dipertimbangkan didalam

beban bagi koridor jalan. Untuk menghindari perkembangan yang cenderung

perencanaan pengendalian lingkungan meliputi ;

linear pada wilayah studi, maka bentukan kenampakan fisik kota lebih diarahkan pada bentuk konsentrik radial dimana jalan-jalan melingkar diperlukan untuk mengurangi beban dan menambah nilai aksessibilitas kawasan. Dalam upayanya tetap mempertahankan Kota Ngimbang sebagai Kota pertanian, maka model pengembangan kota diarahkan tidak menghilangkan identitas kota.

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-27

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG Peta 5.3-1 kecenderungan perkembangan kawasan terbangun

F akta

dan

Analisa Data


Hal 28

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG Peta 5.3-2 Analisa Struktur Kota

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-29

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG Peta 5.3-3 Faktor pembatas perkembangan Kota di IKK Ngimbang

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-30

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG Peta 5.3-4 Arahan Intensitas Penggunaan Lahan di IKK Ngimbang

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-31

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG 1. Optimalisasi penggunaan ruang kota adalah merupakan salah satu cara didalam meningkatkan nilai ekonomi dan sosial lahan di IKK Ngimbang sejalan

6. Pengendalian terhadap kebersihan dan kesehatan lingkungan kota khususnya yang berkaitan dengan persampahan, air kotor/WC dan air bersih.

dengan adanya rencana pengembangan kota dan pelaksanaan program dan

7. Peningkatan kesadaran lingkungan bagi seluruh penduduk kota, khususnya

proyek dari rencana tersebut. Dari kondisi tersebut tentunya didalam

terhadap kesehatan, keamanan dan kenyamanan lingkungan pemukiman

pertimbangan

kota.

pengarahan

pemanfaatan

lahan

dititikberatkan

kepada

pertimbangan ekonomi, sosial, strategis dan politis dari suatu kawasan di

5.3.5. Fungsi Pusat Kegiatan Lokal IKK Ngimbang

samping pertimbangan teknis dan biaya. 2. Pengendalian

terhadap

lingkungan

yang

diidentifikasi

akan

terjadi

kecenderungan menjadi kawasan kumuh yang terdapat di sekitar pusat kota dan

sepanjang

jaringan

jalan

utama

kota,

yang

apabila

dibiarkan

dikhawatirkan akan berpengaruh terhadap penurunan kondisi sosial dan lingkungan setempat. 3. Pengendalian dan pemeliharaan terhadap kondisi air tanah, dilakukan dengan tetap memperluas bidang resapan melalui pemeliharaan dan pengendalian ketat pada kawasan embung serta penanaman pohon. 4. Pengendalian terhadap adanya perubahan/pergeseran guna lahan (Land-Use)

Di dalam mengoptimalkan struktur pelayanan IKK Ngimbang di masa mendatang, pengembangannya dibagi 2 Sub Kota, yaitu PKL I dan PKL II. Fungsi dan struktur Sub Kota pada dasarnya merupakan faktor yang saling terkait antar komponen kegiatan kota dan merupakan kerangka dasar dalam perumusan rencana tata ruang. Fungsi yang ditetapkan masing-masing Sub Kota adalah sebagai berikut: 1. PKL I (Desa Sendangrejo) q Kegiatan perdagangan dan jasa skala kecamatan q Pemerintahan dan Perkantoran skala kecamatan dan lokal

khususnya dari lahan pertanian ke non pertanian. Pengendalian penggunaan

q Pusat pelayanan pemerintahan skala desa

lahan dikawasan ini dilakukan dengan cara menjaga kepadatan bangunan

q Fasilitas Umum skala kecamatan

sesuai rencana, menjauhkan kegiatan yang bertentangan dengan fungsi

q Kesehatan skala PKL

utama kawasan tersebut.

q Pemukiman

5. Pengendalian terhadap penggunaan lahan dan pengendalian garis sempadan jalan/bangunan khususnya disepanjang jalan utama kota serta jalan-jalan

q Transportasi q Ruang terbuka hijau.

lainnya yang dianggap strategis terhadap sistim transportasi kota.

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-32

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG 2. PKL II (Desa Ngimbang) q Kegiatan perdagangan dan jasa skala desa q Pemerintahan dan Perkantoran skala Kecamatan dan lokal q Pendidikan skala Kecamatan q Fasilitas Umum skala PKL q Kesehatan skala Kecamatan q Pemukiman q Ruang terbuka hijau

Pembagian struktur IKK Ngimbang menjadi 2 PKL ini didasarkan atas pertimbangan pola dan bentuk struktur kota yang terjadi saat ini, jangkauan pelayanan yang memungkinkan di masa yang akan datang serta arahan pengembangan kota yang ditetapkan. Tidak adanya alternatif lain dalam penentuan pembagian Pusat Kegiatan Lokal di IKK Ngimbang dikarenakan kondisi struktur ruang IKK Ngimbang yang sedemikian rupa, yaitu membentuk pola linier yang memusat karena terbentuk oleh pola jaringan jalan yang ada dan dominasi lahan pertanian dan embung

memperhatikan kemampuan dan kondisi serta karakteristik kawasan yang bersangkutan. Pengaturan kepadatan bangunan diupayakan mempunyai koefisien dasar bangunan (KDB) dan koefisien lantai bangunan (KLB) yang memungkinkan terciptanya ruang terbuka dan peningkatan kualitas lingkungan setempat. Seperti diketahui bahwa dengan ketersediaan lahan yang terbatas dan untuk menuju kepada tujuan dari strategi pengembangan wilayah IKK Ngimbang yang optimal dengan masih mempertahankan lahan-lahan persawahan produktif maka pengalihan lahan secara bertahap dilakukan pada lahan-lahan yang saat ini berupa lahan tegalan, untuk pengalihan lahan persawahan produktif dapat dilakukan sebatas satu lapis dari jaringan jalan utama saja, hal ini sesuai dengan tingkat daya tampung penduduk sampai tahun akhir perencanaan yang masih mencukupi, sehingga tidak mengorbankan lahan pertanian yang ada. Apabila pada alternatif terakhir tidak terpenuhi maka jalan keluar yang dapat ditawarkan adalah dengan melakukan pengembangan secara vertikal yang tentunya dengan syarat-syarat tertentu bagi keamanan pembangunannya.

yang ada di wilayah kota. Sehingga untuk tetap terbentuknya sistem kota yang kompak maka hanya memungkinkan adanya satu alternatif pembagian Sub Kota

Pengaturan tingkat kepadatan bangunan ini mempertimbangkan apa yang telah dianalisa sebelumnya dengan arahan seperti pada Tabel: 5.3-3.

tersebut. 5.3.6. Analisa Intensitas dan Tingkat Kepadatan Bangunan Pengaturan kepadatan bangunan di IKK Ngimbang, dilakukan terhadap intensitas pemanfaatan lahan pada setiap Pusat Kegiatan Lokal (PKL) dengan

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-33


Tabel 5.3-3 Analisa Tingkat Kepadatan Bangunan Tiap Pusat Kegiatan Lokal Pusat

Arahan

No.

Kegiatan Lokal

Dominasi Fungsi Kegiatan

Kepadatan Bangunan

1

I Desa Sendangrejo

Kegiatan perdagangan dan jasa skala kecamatan Pemerintahan dan Perkantoran skala kecamatan dan lokal

Tinggi

Pusat pelayanan pemerintahan skala desa Fasilitas Umum skala kecamatan Kesehatan skala PKL

2

II Desa Ngimbang

Sedang Sedang Sedang

Pemukiman

Rendah Sedang

Transportasi

-

Ruang terbuka hijau.

-

Kegiatan perdagangan dan jasa skala desa Pemerintahan dan Perkantoran skala Kecamatan dan lokal

Sedang

Pendidikan skala Kecamatan Fasilitas Umum skala PKL Kesehatan skala Kecamatan

Rendah Sedang

Pemukiman Ruang terbuka hijau

Sumber: Hasil Analisa Keterangan: Tinggi

: 50 - 70%

Sedang Rendah Sangat Rendah

: 30 - 50% : 20 - 30% : < 20%

Sedang

Rendah Sedang -

Asumsi : Tingkat kepemilikan lahan relatif tersedia, Rata-Rata kepemilikan lahan dibandingkan luas bangunannya Maksimum 70%, Terdapat kurang dari 1%, bangunan yang tidak mempunyai halaman. Dominasi Lahan dengan KLB lebih dari 100% dibawah angka 1%

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-34


Peta 5.3-5 Arahan Struktur Kegiatan IKK Ngimbang

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-35

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG Peta 5.3-6 Arahan Struktur Kegiatan Kota dan PKL

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-36


5.4.

q Perlu diseimbangkan antara jumlah tenaga kerja dan lahan kerja yang

ANALISA KEGIATAN EKONOMI

tetap. 5.4.1. Kegiatan Pertanian

q Di masa mendatang, luas lahan pertanian secara alamiah akan menyusut

Kegiatan pertanian di wilayah IKK Ngimbang berkisar pada usaha pada komoditas jagung, Kacang kedelai, Padi ladang. Luas tanam dan produksi pertanian IKK Ngimbang dapat dilihat pada tabel 5.4-1. Tabel 5.4-1 Luas Tanam dan Produksi Pertanian IKK Ngimbang

Komoditas

Luas tanam Produksi (ha) (Ton/Ha)

Jagung Kacang Kedelai Padi ladang

275 11 466

1.423 15 3.184

Jumlah

752

4.622

Sumber: Kecamatan Ngimbang dlm Angka

untuk itu perlu diarahkan dan dialihkan pada kesempatan kerja di sektor sekunder. q Penyusutan lahan pertanian harus dicarikan jalan keluar dengan jalan

insentif dan disinsentif pada lahan yang saat ini dikembangkan sebagai lahan kota khususnya dengan orientasi kawasan terbangun. 5.4.2. Kegiatan Perdagangan Dan Jasa. Kegiatan perdagangan dan kegiatan jasa adalah kegiatan yang sifatnya sama yakni berkaitan dengan tukar menukar yang mana keduanya harus ada demand dan supply. Tetapi meskipun secara prinsip sama tetapi ada

Sesuai dengan kecenderungan sifat mata pencaharian kota, maka sektor pertanian ini akan lambat laun akan bergeser, oleh karena itu pada

perbedaannya, yakni kalau perdagangan adalah menghargai barang yang riil (nyata), tetapi kalau jasa barangnya tidak riil (tidak nyata).

wilayah IKK Ngimbang pada masa mendatang perlu diperhitungkan berapa luas lahan pertanian yang akan berubah menjadi bagian kota terbangun dan berapa jumlah jiwa yang berada/bergerak di sektor pertanian akan tergusur, yang tentunya harus dipikirkan dan dikembangkan lapangan kerja di sektor-sektor sekunder maupun primer sebagai alih profesi yang masih ada hubungannya.

2 Kegiatan Perdagangan 1. Tingkat Perkembangan Kegiatan Perdagangan Jenis perdagangan yang berkembang masih terbatas pada jenis barang primer yang sederhana dan terbatas untuk pelayanan lokal IKK dengan radius tertentu. Fasilitas perdagangan yang terdapat di IKK Ngimbang cukup

Melihat kondisi tersebut diatas maka yang perlu dilakukan adalah : q Usaha-usaha untuk mempertahankan surplus produksi pertanian diupayakan

memadai untuk kebutuhan saat ini yang meliputi pasar, toko dan warung, jenis dan ragam barang yang diperdagangkan kurang bervariasi, baik

selalu terjadi peningkatan produksi.

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-37

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG kualitas maupun kuantitasnya hal ini yang menjadikan orientasi pergerakan kegiatan lebih banyak berorientasi ke luar wilayah kota.

D. Penertiban kawasan perdagangan dan peningkatan kualitas kawasan perdagangan. 2 Kegiatan Jasa

2. Kecenderungan Perkembangan Lokasi Kegiatan Perdagangan

Kegiatan jasa yang ada di IKK Ngimbang dapat dikatakan cukup memadai

Lokasi kegiatan perdagangan saat ini dapat diIndentifikasi sebagai berikut:

yang meliputi fasilitas wartel, bengkel dan koperasi. Kegiatan jasa ini

A. Kawasan perdagangan/pertokoan mengelompok menerus di radius 1

berkembang di sepanjang jalan utama.

sampai 2 Km dari Kantor Koramil mendekati sub terminal Ngimbang,

5.4.3. Kegiatan Industri

berkembangnya kegiatan perdagangan di kawasan tersebut karena letaknya yang strategis yakni berada jalan utama kota. B. Fasilitas perdagangan ada juga di sepanjang jalan utama Kota dengan jalan kolektor primer yang melintang arah utara dan selatan. C. Pasar Sendangrejo dengan skala pelayanan lokal hingga regional berada di wilayah pusat kota, pada waktu-waktu tertentu dapat mengakibatkan penumpukan kegiatan. 3. Kebijaksanaan Pengembangan Berdasarkan kenyataan tersebut di atas dan untuk menunjang upaya peningkatan kegiatan perekonomian Kota maka : A. Perencanaan tata ruang untuk mengarahkan lokasi kegiatan perdagangan yang dipisahkan antara pelayanan lingkungan dan pelayanan Kecamatan. B. Kegiatan perdagangan untuk pelayanan lingkungan diarahkan sesuai dengan pengelompokan pemukiman yang direncanakan. C. Kegiatan perdagangan untuk pelayanan Kecamatan diarahkan pada lokasi

Kegiatan Industri di IKK Ngimbang untuk jenis industri hampir tidak ada, kalaupun ada hanya berupa pergudangan karena letak IKK Ngimbang berada pada jalur dengan akses yang baik. Pada saat ini dibutuhkan upaya-upaya agar investor masuk ke wilayah perencanaan ataupun di Kecamatan Ngimbang yang tentunya dengan jalan memberikan insentif bagi pengusaha yang akan mendirikan usaha tersebut sehingga akan semakin terbuka pengembangan kegiatan tersebut pada masa yang akan datang. 5.4.4. Kegiatan Peternakan Kegiatan peternakan yang ada di Kecamatan Ngimbang sebagian besar merupakan kegiatan sambilan saja meskipun di lapangan terdapat sebagian masyarakat mengusahakan dengan skala relatif besar. Usaha positif yang diharapkan bisa meningkatkan populasi ternak adalah dengan memberikan penyuluhan

atau

kursus

tentang

cara

berternak

dengan

baik

kepada

masyarakat.

yang memiliki daya jangkauan relatif mudah terhadap jalan utama kota.

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-38


5.5.

ANALISA KEBUTUHAN PERUMAHAN DAN FASILITAS LAINNYA

q Type lingkungan perumahan campuran. q Type lingkungan perumahan kampung.

5.5.1. Perumahan Pengkajian perumahan di IKK Ngimbang meliputi :

q Type lingkungan perumahan semi urban.

A. Type Lingkungan Perumahan Campuran

2 Kondisi Lingkungan dan Perumahan

Type lingkungan perumahan ini sering di jumpai juga di Kota-kota kecil

2 Type lingkungan perumahan.

lainnya di Kabupaten Lamongan. Arti perumahan campuran adalah perumahan

2 Perkiraan kebutuhan fasilitas perumahan

yang selain digunakan sebagai rumah juga digunakan untuk kegiatan-kegiatan

5.5.1.1. Kondisi Lingkungan Dan Perumahan

lain seperti:

Sebagian besar kondisi bangunan di IKK Ngimbang belum mencerminkan sifat kekotaan dengan kondisi bangunan cukup baik, dimana sebagian besar tembok/dinding rumah yang ada sudah terbuat dari pasangan batu atau

Ø Kegiatan perdagangan (perancangan). Ø Kegiatan jasa (penjahit, salon/potong rambut, dan lain-lain). Ø Kegiatan Industri rumah tangga dan lain-lainnya.

setengah batu dengan lantai dari semen/tegel dan atap terbuat dari genteng. Perbaikan yang perlu mendapat perhatian adalah terhadap sistem sirkulasi dan ventilasi udara/sinar matahari yang kurang memadai. Kondisi lingkungan yang ada menunjukkan hanya sebagian wilayah IKK Ngimbang yang memiliki kondisi baik, sedang wilayah lainnya tergolong memi liki kondisi lingkungan yang sedang

Bentuk perumahan ini jelas tak terencana dan berkembang secara alami dan timbul sebagai tantangan kegiatan ekonomi karena adanya keuntungan lokasi, bercampur dengan perdagangan yang memberikan tarikan kuat,

sehingga

mampu

merubah

lingkungannya

menjadi

lingkungan

perdagangan.

hingga buruk. Aspek yang diidentifikasi perlu mendapat perhatian dalam penanganan kondisi lingkungan ini meliputi sistem pembuangan sampah, pembuangan air sisa kegiatan rumah tangga dan kegiatan komersial serta

B. Type Lingkungan Perumahan Kampung Di IKK Ngimbang yang mencerminkan type lingkungan ini pada sebagian besar wilayah kota. Lingkungan ini dapat dijumpai di bagian pusat kota yakni di

pembuangan air hujan. sepanjang jalan utama IKK Ngimbang, sekitar pusat PKL 1 dan sekitar pusat PKL 5.5.1.2. Type Lingkungan Perumahan.

2.

Dari survey pengamatan lapangan, di IKK Ngimbang terdapat beberapa type lingkungan perumahan yang dapat di identifikasi sebagai berikut:

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-39

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG C. Type Lingkungan Perumahan Semi Urban Sebagaimana diketahui perkembangan IKK Ngimbang berpengaruh kedaerah-daerah/kawasan-kawasan perumahan sekitarnya (dalam wilayah

Tabel 5.5-1 Rasio Jumlah Penduduk Per Rumah di Kota dan Kecamatan Ngimbang

No

Wilayah

fungsional kota). Namun karena pada asalnya wilayah ini merupakan wilayah pertanian

maka

bentuk-bentuk

lingkungan

perumahannyapun

masih

terpengaruh oleh alam pedesaan (pertanian) yang ditandai oleh ruang-ruang terbuka dengan halaman luas atau tanpa pagar permanen. Bangunan-bangunan dilingkungan ini masih bersifat temporer atau semi permanen namun telah

Jumlah Penduduk

Jumlah Rumah (Unit)

Rasio Jiwa/Rumah

(Jiwa) 1 2

Ngimbang Sendangrejo

1.776 4.916

439 1.081

4,05 4,55

Wil. Perencanaan

6.692

1.520

4,40

Kec. Ngimbang

42.069

6.731

6,25

Sumber

: Hasil Analisis

mendapat fasilitas perkotaan. Lingkungan perumahan semi urban juga masih dapat di jumpai di daerah pedusunan di luar pusat perkotaan.

Berdasarkan pendekatan kondisi tersebut dan disesuaikan dengan ketentuan

5.5.1.3. Perkiraan Kebutuhan Fasilitas Perumahan

standart luas perumahan yang berlaku maka diasumsikan kebutuhan rumah

Jumlah penduduk di IKK Ngimbang pada tahun 2004 adalah 2.851 jiwa dengan jumlah rumah sebanyak 732 rumah, sehingga untuk setiap rumahnya

di IKK

Ngimbang pada masa yang akan datang menggunakan ketentuan

sebagai berikut :

dihuni oleh 4-5 orang. Sama halnya dengan IKK Ngimbang, ternyata daya tampung rumah di Kecamatan Ngimbang untuk setiap rumahnya rata-rata menampung 5-6 orang. Secara keseluruhan pengelompokan perumahan di IKK Ngimbang mempunyai kecenderungan untuk berorientasi pada daerah-daerah yang mempunyai aksesibilitas tinggi dan lokasi-lokasi yang dekat dengan fasilitas-fasilitas perkotaan. Hal tersebut dapat dimengerti karena fasilitas yang ada di IKK Ngimbang letaknya masih belum tersebar menurut aturan perincian kota yang layak.

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-40

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG 1. Berdasarkan

ketentuan

tersebut

pula

dalam

memperkirakan

kebutuhan perumahan di IKK Ngimbang di masa yang akan datang, maka diasumsikan bahwa luas rata-rata kavling rumah saat ini dianggap

sebagai

luas

rumah

untuk

golongan

pendapatan

sedang/menengah dengan penyesuaian luas menjadi 300m2. Dengan melihat kondisi yang ada sekarang, maka dalam memperkirakan kebutuhan rumah di masa yang akan datang digunakan ketentuan sesuai dengan kondisi saat ini yaitu satu rumah dihuni oleh 5 jiwa. 2. Pertimbangan yang digunakan adalah jika digunakan 4 jiwa/rumah maka hingga tahun 2016 nanti tidak akan ada pertambahan jumlah rumah, sedangkan saat itu jumlah penduduk bertambah dan bertambahnya

pula

kelompok

penduduk

usia

pernikahan yang

tentunya membutuhkan perumahan. Secara rinci perkiraan kebutuhan dan luas kavling rumah di IKK Ngimbang dapat dilihat pada Tabel 5.5-3, sedang perincian tiap PKL dapat dilihat pada Tabel 5.5-4.

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-41


Tabel 5.5-2 Komposisi Jumlah Rumah dan Kebutuhan Luas Kavling Rumah Berdasarkan Golongan Pendapatan No

Golongan Pendapatan

Komposisi Jumlah Rumah (%)

Kebutuhan Luas Kavling (M2)

1 2 3

Tinggi Sedang Rendah

10 30 60

400 300 150

Sumber : Hasil Analisa

Tabel 5.5-3 Prediksi Kebutuhan Perumahan Dilihat Dari Jenis Kaplingnya Tahun 2016 PERKIRAAN Tahun NO

TIPE PERUMAHAN

Jumlah Rumah ( unit )

Kapling Kecil

2 3

(60 % jml. rumah)

Tahun

( Jumlah Penduduk 6.751 jiwa )

Tambahan 1

2006

Luas Rumah

Tambahan

FASILITAS

2011

Tahun


( m2 ) Total

KEBUTUHAN

Jumlah Rumah ( unit )

Total

Tambahan

Luas Rumah ( m2 )

Total

Tambahan

2016

( Jumlah Penduduk 6.962 jiwa ) Jumlah Rumah ( unit )

Total

Tambahan

Luas Rumah ( m2 )

Total

Tambahan

Total

7

810

1.416

162.024

20

823

3.960

164.568

32

835

6.480

167.088

Kapling Sedang (30 % jml. rumah)

4

405

1.416

162.024

10

411

3.960

164.568

16

418

6.480

167.088

Kapling Besar

3

137

1.980

82.284

3

137

1.980

82.284

5

139

3.240

83.544

14

1.352

4.812

406.332

33

1.371

9.900

411.420

54

1.392

16.200

417.720

(10 % jml. rumah)

J UMLAH Sumber Data : Hasil Analisa

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-42


Tabel 5.5-4 Perkiraan Jumlah Bangunan Rumah Tinggal Menurut Lokasi Pusat Kegiatan Lokal Perkotaan Tahun 2006 - 2016 PERKIRAAN JUMLAH KEBUTUHAN RUMAH SUB No

Tahun 2006

KAWASAN

Penduduk

Jumlah Rumah

PERKOTAAN

( jiwa )

( unit )

Jumlah Tambahan Kebutuhan

Tahun 2011 Luas Rumah ( m2 )

Total

Tambahan

Kebutuhan

Total

Penduduk

Jumlah Rumah

( jiwa )

( unit )


Tambahan

Tahun 2016 Luas Rumah ( m2 )

Total

Tambahan

Kebutuhan

Total

Penduduk

Jumlah Rumah

( jiwa )

( unit )


Tambahan

Luas Rumah ( m2 )

Total

Tambahan

Kebutuhan

Total

Tambahan

1

PKL I

4.928

12

2

1.082

88,388

840.488

5.005

89

18

1.098

5.340

845.740

5.083

167

33

1.113

10.020

850.420

2

PKL II

1.755

0

0

438

95,300

120.095

1.784

8

2

440

480

120.480

1.812

36

7

445

2.160

122.160

12

2

1.520

183,688

960.584

97

19

1.537

5.820

966.220

203

41

1.559

12.180

972.580

J u m l a h

6.683

6.789

6.895

Sumber Data : Hasil Analisa

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-43

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG A. Taman Kanak-kanak Tabel 5.5-5 Perkiraan Kepadatan Rumah di IKK Ngimbang Sampai Tahun

2015

No

Tahun

1 2 3

2006 2011 2016

Jumlah Rumah (Unit)

Luas Kota perumahan (Ha) (Ha)

1.520 1.537 1.559

738,55 738,55 738,55

45,560 46,120 46,760

Kepadatan Net Gross Density Density 33 33 33

2 2 2

Penggunaan perpaduan standar DPU. Cipta Karya, dan standar Depdikbud untuk pengadaan 1 Sekolah Taman Kanak-Kanak memenuhi ketentuan umum sebagai berikut:

q Untuk melayani 1.000 Penduduk pendukung


q Radius pelayanan 500 meter q Luas lahan yang dibutuhkan 1200 M2

5.5.2. Fasilitas Pendidikan Fasilitas pendidikan merupakan sarana penunjang untuk mencerdaskan masyarakat

perkotaan,

sehingga

penyebaran

pelayanannya

memerlukan

pengaturan yang cermat dan sesuai dalam suatu ruang perkotaan. Seperti diketahui bahwa fasilitas pendidikan yang ada di IKK Ngimbang terdiri dari tingkat TK sampai tingkat SLTA. Untuk fasilitas pendidikan setingkat Akademi dan Perguruan Tinggi sampai saat ini belum ada. Arti penyediaan sarana pendidikan di IKK Ngimbang pada masa mendatang akan semakin penting. Hal ini dapat dilihat bahwa perkembangan jumlah murid TK, SD, dan SLTA menunjukkan adanya peningkatan. Peningkatan jumlah murid tersebut untuk masa mendatang perlu dipikirkan penambahan penyebaran fasilitas pendidikan, sesuai dengan tingkat kebutuhannya. Tingkat kebutuhan fasilitas pendidikan di IKK Ngimbang sampai tahun 2016 dapat dilihat sebagai berikut:

q 1 TK terdiri dari 2 kelas (1 kelas untuk 35 - 40 murid)

Kebutuhan akan fasilitas taman kanak-kanak tersebut sampai tahun 2015 dapat dilihat pada tabel: 5.5-6 dan tabel: 5.5-7 B. Sekolah Dasar Kebutuhan fasilitas ini pada prinsipnya hanya melayani penduduk yang ada di wilayah Kota itu sendiri, hal tersebut mengingat akan radius pelayanan fasilitas Sekolah Dasar tidak boleh terlalu jauh. Dengan melihat standar fasilitas SD yang ada yaitu : q Untuk melayani 1.600 Penduduk pendukung q Radius pelayanan 1.000 meter q Luas lahan yang dibutuhkan 3.600 m2 q 1 SD terdiri dari 6 kelas (1 kelas untuk 40 murid)

Kebutuhan akan fasilitas Sekolah Dasar tersebut sampai tahun 2016 dapat dilihat pada tabel: 5.5-6 tabel: 5.5-7

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-44

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG 5.5.3. Fasilitas Kesehatan

C. Sekolah Lanjutan Tingkat Pertama Standart yang digunakan dalam memperkirakan kebutuhan fasilitas

Sesuai dengan pengadaan pelayanan dibidang pendidikan, maka

pendidikan SLTP adalah sebagai berikut :

penyediaan fasilitas kesehatan inipun lokasinya atau penempatannya harus


diatur sedemikian rupa, sehingga memudahkan penduduk untuk dilayani.

q Radius pelayanan melayani satu kecamatan

Penyediaan fasilitas kesehatan ini sangat penting artinya, karena akan

q Luas lahan yang dibutuhkan 15.496 m2

menyangkut kesehjahteraan masyarakat. Makin baik pelayanan kesehatan, akan

q 1 SLTP terdiri dari 12 kelas (1 kelas untuk 40 murid)

makin baik pula kondisi kesehatan masyarakat yang sebetulnya akan membawa

Kebutuhan akan fasilitas Sekolah Menengah Tingkat Pertama tersebut

implikasi yang luas, diantaranya adalah tingkat kesejahteraan dan produktifitas

sampai tahun 2016 dapat dilihat pada tabel: 5.5-6 tabel: 5.5-7

kerja. Dalam wilayah IKK Ngimbang saat ini memiliki fasilitas kesehatan yang

D. Sekolah Lanjutan Tingkat Atas

dapat dikatakan cukup memadai.

Fasilitas pendidikan tingkat SLTA saat ini belum ada. Standar yang digunakan dalam memperkirakan kebutuhan fasilitas pendidikan SLTA adalah sebagai berikut :

Analisa kebutuhan fasilitas kesehatan

memakai standar Pedoman Perencanaan Lingkungan Permukiman KotaPuslitbang Permukiman DPU meliputi : A. UGD.


Terdapat fasilitas UGD di wilayah IKK Ngimbang pada tahun 2006. Dengan

q Radius pelayanan melayani satu kecamatan

menggunakan standar sebagai berikut dapat diperkirakan kebutuhan fasilitas

2

q Luas lahan yang dibutuhkan 16.890 m

q 1 SLTA terdiri dari 12 kelas (1 kelas untuk

UGD di IKK Ngimbang sampai tahun 2016: 40 murid) bisa ditingkatkan

dengan pengembangan vertikal Kebutuhan fasilitas Sekolah Lanjutan Tingkat Atas sampai tahun 2016 dapat dilihat pada tabel: 5.5-6 tabel: 5.5-7

q

Untuk melayani 10.000 Penduduk pendukung

q

Radius pelayanan 2.000 meter

q

Luas lahan yang dibutuhkan 1.600 m2

B. Puskesmas Standar yang digunakan untuk penyediaan fasilitas kesehatan Puskesmas adalah sebagai berikut:

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-45

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG q


q

Radius pelayanan untuk seluruh perkotaan

q

Radius pelayanan seluruh wilayah kecamatan

q

Luas lahan yang dibutuhkan 350 m2

q

Luas lahan yang dibutuhkan 1.200 m2

C. Puskesmas Pembantu Dalam rangka memprediksi kebutuhan puskesmas pembantu maka standart yang digunakan untuk penyediaan fasilitas kesehatan Puskesmas Pembantu adalah sebagai berikut: q


q

Radius pelayanan seluruh wilayah desa

q

Luas lahan yang dibutuhkan 600 m2

D. Tempat Praktek Dokter Praktek dokter merupakan salah satu sarana yang tidak dapat dipisahkan dari suatu kawasan pemukiman penduduk. Standar yang digunakan untuk pengadaan satu tempat praktek dokter adalah sebagai berikut: q


q

Radius pelayanan 1.500 meter

q

Luas lahan yang dibutuhkan 150 m2/menyatu dengan permukiman

E. Apotik Standard yang digunakan untuk satu sarana apotik adalah sebagai berikut: q

F akta


dan

Analisa Data


Hal 5-46


Tabel 5.5-6 Perkiraan Kebutuhan Fasilitas Pendidikan Tahun 2006 - 2016 STANDART NO

JENIS FASILITAS PENDIDIKAN

1

Taman Kanak - Kanak

2

Sekolah Dasar

3

SLTP

4

SLTA

J UMLAH Sumber :

EKSISTING

PERKIRAAN

KEBUTUHAN Tahun 2005 Tahun 2 0 0 6 Jumlah Luas (jml pddk 6.692 jiwa) ( Jumlah Penduduk 6.751 jiwa ) Penduduk Setiap Jumlah Luas Kebutuhan Tambahan Pendukung Fasilitas Fasilitas Fasilitas Luas Fasilitas Luas ( jiwa ) ( m2 ) ( unit ) ( m2 ) ( unit ) ( m2 ) ( unit ) ( m2 )

KEBUTUHAN

FASILITAS

Tahun 2 0 1 1 ( Jumlah Penduduk 6.857 jiwa ) Kebutuhan Tambahan Fasilitas Luas Fasilitas Luas ( unit ) ( m2 ) ( unit ) ( m2 )


2.500

1.200

5

6.000

3

3.600

0

0

3

3.600

0

0

3

3.600

0

0

5.000

3.600

7

25.200

1

3.600

0

0

1

3.600

0

0

1

3.600

0

0

10.000

8.000

2

16.000

1

8.000

0

0

1

8.000

0

0

1

8.000

0

0

10.000

10.000

6

60.000

1

10.000

0

0

1

10.000

0

0

1

10.000

0

0

-

-

20

107.200

6

25.200

0

0

6

25.200

0

0

6

25.200

0

0

107.200 *)

107.200 *)

107.200 *)

1. Pedoman Perencanaan Lingkungan Pemukiman Kota - Puslitbang Pemukiman DPU 2. Hasil Analisa Keterangan : *) Kebutuhan ruang bersih = tambahan luas kebutuhan ruang + luas penggunaan ruang eksisting

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-47


Tabel 5.5-7 Prediksi Kebutuhan Fasilitas Pendidikan Setiap PKL IKK Ngimbang Sampai Tahun 2016 PREDIKSI KEBUTUHAN FASILITAS PENDIDIKAN Pusat

JENIS

Tahun

Kegiatan

FASILITAS

Lokal

PENDIDIKAN

2006

Kebutuhan

Tahun

Tambahan

Kebutuhan

Kebutuhan

Tambahan

Luas

Fasilitas

Luas

Fasilitas

Luas

Fasilitas

Luas

Fasilitas

Luas

Fasilitas

Luas

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

( jumlah penduduk 5005 jiwa)

( jumlah penduduk 5083 jiwa)

2

2.400

0

0

2

2.400

0

0

2

2.400

0

0

Sekolah Dasar

1

3.600

0

0

1

3.600

0

0

1

3.600

0

0

SLTP

0

0

0

0

1

8.000

0

0

1

8.000

0

0

SLTA

0

0

0

0

1

10.000

0

0

1

10.000

0

0

3

6.000

0

0

5

24.000

0

0

5

24.000

0

0

( jumlah penduduk 1.755 jiwa)



Taman Kanak - Kanak

1

1.200

0

0

1

1.200

0

0

1

1.200

0

0

Sekolah Dasar

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

SLTP

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

SLTA Sub Jumlah

0 1

0 1.200

0 0

0 0

0 1

0 1.200

0 0

0 0

0 1

0 1.200

0 0

0 0

4

7.200

0

0

6

25.200

0

0

6

25.200

0

0

J U M L A H

107.200 Sumber :

Tambahan

2016

Taman Kanak - Kanak

Sub Jumlah

PKL II

Tahun

Fasilitas

( jumlah penduduk 4.928 jiwa) PKL I

2011

*)

107.200

*)

107.200

*)

1. Pedoman Perencanaan Lingkungan Pemukiman Kota - Puslitbang Pemukiman DPU, Hasil Analisa Keterangan : *) Kebutuhan ruang bersih = tambahan luas kebutuhan ruang + luas penggunaan ruang eksisting Tambahan kebutuhan = hasil prediksi - jumlah eksisting

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-48


Tabel 5.5-8 Perkiraan Kebutuhan Fasilitas Kesehatan Tahun 2006 - 2016 JENIS NO

STANDART

EKSISTING

KEBUTUHAN

Tahun 2005

FASILITAS

Jumlah

Luas

(jml pddk 6.692 jiwa)

KESEHATAN

Penduduk

Setiap

Jumlah

Pendukung

Fasilitas

Fasilitas

( jiwa )

( m2 )

( unit )

Luas

PERKIRAAN Tahun

2006

KEBUTUHAN Tahun

FASILITAS

2011

Tahun

2016




Kebutuhan

Kebutuhan

Kebutuhan

Tambahan

Tambahan

Tambahan

Fasilitas

Luas

Fasilitas

Luas

Fasilitas

Luas

Fasilitas

Luas

Fasilitas

Luas

Fasilitas

Luas

( m2 )

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

1

UGD

10.000

1.600

1

1.600

1

1.080

0

0

1

1.097

0

0

1

1.114

0

0

2

Puskesmas

30.000

1.200

1

1.200

0

270

0

0

0

274

0

0

0

278

0

0

3

Puskesmas Pembantu

15.000

1.200

1

1.200

0

540

0

0

0

549

0

0

0

557

0

0

4

Posyandu

2.500

200

12

2.400

3

540

0

0

3

549

0

0

3

557

0

0

5

Tempat Praktek Dokter

5.000

150

0

0

1

150

1

150

1

150

1

150

1

150

1

150

6

Apotik

10.000

350

0

0

1

236

1

350

1

240

1

350

1

244

1

350

15

6.400

6

2.817

2

500

6

2.859

2

500

6

2.900

2

500

J UMLAH Sumber :

-

6.900

*)

6.900

*)

6.900

*)

1. Pedoman Perencanaan Lingkungan Pemukiman Kota - Puslitbang Pemukiman DPU 2. Hasil Analisa Keterangan : @ luas menjadi satu dengan perumahan, Tambahan kebutuhan = hasil prediksi - jumlah eksisting

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-49

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG Tabel 5.5-9 Prediksi Kebutuhan Fasilitas Kesehatan Setiap PKL Sampai Tahun 2016 PREDIKSI KEBUTUHAN FASILITAS KESEHATAN Pusat

JENIS

Kegiatan

FASILITAS KESEHATAN

Lokal

Tahun

2006

Kebutuhan

Tahun

Tambahan

Kebutuhan

Tambahan

Luas

Fasilitas

Luas

Fasilitas

Luas

Fasilitas

Luas

Fasilitas

Luas

Fasilitas

Luas

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )



0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Puskesmas

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Puskesmas Pembantu

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Posyandu

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0


0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Apotik

1

350

1

350

1

350

1

350

1

350

1

350

1

350

1

350

1

350

1

350

1

350

1

350




UGD

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Puskesmas

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Puskesmas Pembantu

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Posyandu

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0


1

150

1

150

1

150

1

150

1

150

1

150

Apotik Sub Jumlah

0 1

0 150

0 1

0 150

0 1

0 150

0 1

0 150

0 1

0 150

0 1

0 150

2

500

2

500

2

500

2

500

2

500

2

500

J U M L A H

6.900 Sumber :

Tambahan

2016

UGD

Sub Jumlah

PKL II

Kebutuhan

Tahun

Fasilitas


2 0 11

*)

6.900

*)

6.900

*)

1. Pedoman Perencanaan Lingkungan Pemukiman Kota - Puslitbang Pemukiman DPU 2. Hasil Analisa Keterangan : @ luas menjadi satu dengan perumahan

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-50

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG C. Hindu/Budha

5.5.4. Fasilitas Peribadatan

q Jenis fasilitas ini tidak diprediksikan karena tidak terdapat penduduk

Fasilitas peribadatan merupakan bangunan fasilitas bagi pemeluk agama untuk melakukan ibadah, apakah itu masjid, gereja, pura atau yang lainnya. Guna melayani kebutuhan fasilitas kebutuhan peribadatan pada masa yang akan datang, perlu diperkirakan berapa jumlah dan luas fasilitas yang

pendukung sebagai dasar perhitungan. Berdasarkan standard diatas dan hasil analisis, maka dapat dihitung fasilitas peribadatan pada masa yang akan datang sampai dengan tahun 2016 untuk jelasnya dapat dilihat pada Tabel 5.5-10 dan 5.5-11.

diperlukan. 5.5.5. Fasilitas Pemerintahan Dan Pelayanan Umum

A. Fasilitas bagi agama Islam

Yang dimaksud dengan fasilitas pemerintahan dan pelayanan umum

q Masjid

*

*

*

Melayani

10.000

penduduk

pendukung

(lingkungan)

dan

60.0000

dalam pembahasanan ini adalah Kantor-kantor administrasi pemerintahan,

penduduk pendukung (kecamatan)

kantor pemerintah lainnya seperti kantor polisi, kantor pos, telepon/telegram,

Luas kavling minimal yang dibutuhkan 1.750 m2 (masjid lingkungan) dan

PLN, PAM dan lain-lain yang berhubungan dengan tata pemerintahan.

4.000 m2 (masjid kecamatan)

Penentuan kebutuhan fasilitas pemerintahan dan pelayanan umum dilakukan

Radius pelayanan untuk lingkungan desa dan perkotaan

dengan menggunakan pendekatan sebagai berikut:

q Musholla

§

Ged. Serbaguna+balai pertemuan :

kav. 1.000 m2

* Melayani 2.500 penduduk pendukung * Luas kavling yang dibutuhkan 300 m2

§

KM/WC umum

:

§

Pos polisi

:

angka prediksi.

F akta

dan

30.000 pend. pendukung, luas kav. 200 m2

q Jenis fasilitas ini tidak diprediksikan lagi karena penduduk pendukung

sebagai dasar perhitungan sampai akhir tahun perencanaan belum mencapai

2500 pend. pendukung, luas kav. 500 m2

* Radius pelayanan untuk lingkungan RW dan desa B. Agama Kristen Protestan/Katholik

30.000 pend. pendukung, luas

§

Kantor pos pembantu

:


Analisa Data


Hal 5-51

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG §

Kantor kecamatan

:

30.000 pend. pendukung, luas kav. 1.000 m2

§

Kantor Desa

:


§

Koramil

:

30.000 pend. pendukung, luas kav.200 m2

Lebih lengkapnya perkiraan kebutuhan fasilitas perkantoran dan pelayanan umum di IKK Ngimbang dapat dilihat pada Tabel 5.5-12 dan 5.5-13

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-52


Tabel 5.5-10 Perkiraan Kebutuhan Fasilitas Peribadatan Tahun 2006 - 2016 EKSISTING JENIS FASILITAS PERIBADATAN

NO

Tahun 2005 (jml pddk 6.692 jiwa) Jumlah Luas Fasilitas ( unit ) ( m2 )

PERKIRAAN Tahun 2 0 0 6 ( Jumlah Penduduk 6.751 jiwa ) Kebutuhan Tambahan Fasilitas Luas Fasilitas Luas ( unit ) ( m2 ) ( unit ) ( m2 )

KEBUTUHAN

FASILITAS



1

Langgar

27

8.100

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2

Masjid

10

5.000

1

500

0

0

1

500

0

0

1

500

0

0

3

Gereja

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

37

13.100

1

500

0

0

1

500

0

0

1

500

0

0

J UMLAH Sumber :

13.100

*)

13.100

*)

13.100

*)

1. Pedoman Perencanaan Lingkungan Pemukiman Kota - Puslitbang Pemukiman DPU 2. Hasil Analisa Keterangan : *) Kebutuhan ruang bersih = tambahan luas kebutuhan ruang + luas penggunaan ruang eksisting, Tambahan kebutuhan = hasil prediksi - jumlah eksisting

Tabel 5.5-11 Prediksi Kebutuhan Fasilitas Peribadatan Setiap PKL Sampai Tahun 2015 PREDIKSI KEBUTUHAN FASILITAS PERIBADATAN Pusat

JENIS

Kegiatan Lingkungan

FASILITAS PERIBADATAN

Tahun Kebutuhan Fasilitas Luas ( unit ) ( m2 )

2006

Tahun

Tambahan Fasilitas Luas ( unit ) ( m2 )

Kebutuhan Fasilitas Luas ( unit ) ( m2 )

( jumlah penduduk 4.928jiwa) PKL I

Kebutuhan Fasilitas Luas ( unit ) ( m2 )


2016 Tambahan Fasilitas Luas ( unit ) ( m2 )


0

0

0

0

1

300

0

0

1

300

0

0

Masjid

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Gereja

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1

300

0

0

1

300

0

0




Langgar

1

300

0

0

1

300

0

0

1

300

0

0

Masjid

1

500

0

0

1

500

0

0

1

500

0

0

Gereja

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2

800

0

0

2

800

0

0

2

800

0

0

2

800

0

0

3

1.100

0

0

3

1.100

0

0

Sub Jumlah J U M L A H

13.100 Sumber :

Tahun

Tambahan Fasilitas Luas ( unit ) ( m2 )

Langgar

Sub Jumlah

PKL II

2011

*)

13.100

*)

13.100

*)

1. Pedoman Perencanaan Lingkungan Pemukiman Kota - Puslitbang Pemukiman DPU 2. Hasil Analisa

Keterangan : *) Kebutuhan ruang bersih = tambahan luas kebutuhan ruang + luas penggunaan ruang eksisting

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-53


Tabel 5.5-12 Prediksi Kebutuhan Fasilitas Perkantoran Dan Bangunan Umum Tahun 2006 - 2016 JENIS NO

FASILITAS PERKANTORAN DAN BANGUNAN UMUM

STANDART

EKSISTING

KEBUTUHAN

Tahun 2005

Jumlah

Luas

Penduduk

Setiap

(jml pddk 6.692 jiwa) Jumlah

Luas

Pendukung Fasilitas Fasilitas

PERKIRAAN Tahun

2006

( Jumlah Penduduk 6.751 jiwa ) Kebutuhan

KEBUTUHAN Tahun

FASILITAS

2011

Tahun


Tambahan

Kebutuhan

2016


Tambahan

Kebutuhan

Tambahan

Fasilitas

Luas

Fasilitas

Luas

Fasilitas

Luas

Fasilitas

Luas

Fasilitas

Luas

Fasilitas

Luas

( jiwa )

( m2 )

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

1

Kantor Camat

30.000

1.000

1

1.000

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

2

Koramil

30.000

1.000

1

1.000

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

2

Polsek

30.000

1.000

1

1.000

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

3

Kantor Desa

10.000

500

2

1.000

1

500,0

0

0,0

1

500,0

0

0,0

1

500,0

0

0,0

4

Kantor P & K

30.000

500

1

500

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

5

Kantor Pertanian

30.000

500

1

500

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

6

Kantor Peternakan

30.000

500

0

0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

7

Kantor Pustu

30.000

500

0

0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

8

Pos Polisi

30.000

200

0

0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

9

Kantor Pos Pembantu

30.000

100

1

100

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

10

Gd. Serbaguna/BL.Pertemuan

30.000

1.000

0

0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

11

Balai Desa

10.000

300

2

600

0

0,0

0

0,0

1

300,0

0

0,0

1

300,0

0

0,0

12

Balai RW

2.500

100

0

0

3

300,0

3

300,0

3

300,0

3

300,0

3

300,0

3

300,0

13

Wartel

200,0

14

Koperasi

15 16

5.000

200

1

200

1

200,0

1

200,0

1

200,0

1

200,0

1

200,0

1

10.000

200

2

400

1

200,0

0

0,0

1

200,0

0

0,0

1

200,0

0

0,0

MCK

2.500

50

0

0

3

150,0

3

150,0

3

150,0

3

150,0

3

150,0

3

150,0

Pos Siskamling

1.000

10

30

300

7

70,0

0

0,0

7

70,0

0

0,0

7

70,0

0

0,0

-

-

43

6.600

16

1.420,0

7

650,0

17

1.720,0

7

650,0

17

1.720,0

7

650,0

J UMLAH Sumber :

7.250,0

*)

7.250,0

*)

7.250,0

*)

Pedoman Perencanaan Lingkungan Pemukiman Kota - Puslitbang Pemukiman DPU, Hasil Analisa *)

Kebutuhan ruang bersih = tambahan luas kebutuhan ruang + luas penggunaan ruang eksisting

**) Sudah termasuk dalam luas kantor desa, karena lokasinya menyatu. Tambahan kebutuhan = hasil prediksi - jumlah eksisting

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-54

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG Tabel 5.5-13 Prediksi Kebutuhan Fasilitas Perkantoran Dan Bangunan Umum Setiap PKL Sampai Tahun 2016 PREDIKSI KEBUTUHAN FASILITAS PERKANTORAN DAN BANGUNAN UMUM Pusat

JENIS

Kegiatan

FASILITAS PERKANTORAN

Lokal

DAN BANGUNAN UMUM

Tahun

2006

Kebutuhan

Tahun

Tambahan

2016

Kebutuhan

Tambahan

Luas

Fasilitas

Luas

Fasilitas

Luas

Fasilitas

Luas

Fasilitas

Luas

Fasilitas

Luas

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )



Kantor Camat

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

Koramil

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

Polsek Kantor Desa Pos Polisi Kantor Pos Pembantu Gd. Serbaguna/BL. Pertemuan Balai Desa Balai RW

0 0 0 0 0 0 2

0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 200,0

0 0 0 0 0 0 2

0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 200,0

0 0 0 0 0 0 2

0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 200,0

0 0 0 0 0 0 2

0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 200,0

0 0 0 0 0 0 2

0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 200,0

0 0 0 0 0 0 2

0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 200,0

Wartel KUD MCK

1 0 2

200,0 0,0 100,0

1 0 2

200,0 0,0 100,0

1 0 2

200,0 0,0 100,0

1 0 2

200,0 0,0 100,0

1 0 2

200,0 0,0 100,0

1 0 2

200,0 0,0 100,0

Pos Siskamling Sub Jumlah

0 5

0,0 500,0

0 5

0,0 500,0

0 5

0,0 500,0

0 5

0,0 500,0

0 5

0,0 500,0

0 5

0,0 500,0


PKL II

Tahun

Tambahan

Fasilitas


PKL I

2011

Kebutuhan



Kantor Camat

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

Koramil

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

Polsek

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

Kantor Desa

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

0

0,0

Pos Polisi Kantor Pos Pembantu

0 0

0,0 0,0

0 0

0,0 0,0

0 0

0,0 0,0

0 0

0,0 0,0

0 0

0,0 0,0

0 0

0,0 0,0

Gd. Serbaguna/BL. Pertemuan Balai Desa Balai RW

0 0 1

0,0 0,0 100,0

0 0 1

0,0 0,0 100,0

0 0 1

0,0 0,0 100,0

0 0 1

0,0 0,0 100,0

0 0 1

0,0 0,0 100,0

0 0 1

0,0 0,0 100,0

Wartel KUD MCK Pos Siskamling Sub Jumlah

0 0 1 0 2

0,0 0,0 50,0 0,0 150,0

0 0 1 0 2

0,0 0,0 50,0 0,0 150,0

0 0 1 0 2

0,0 0,0 50,0 0,0 150,0

0 0 1 0 2

0,0 0,0 50,0 0,0 150,0

0 0 1 0 2

0,0 0,0 50,0 0,0 150,0

0 0 1 0 2

0,0 0,0 50,0 0,0 150,0

7

650,0

7

650,0

7

650,0

7

650,0

7

650,0

7

650,0

J U M L A H

6.050,0

*)

6.050,0

*)

6.050,0

*)

Sumber :1. Pedoman Perencanaan Lingkungan Pemukiman Kota - Puslitbang Pemukiman DPU 2. Hasil Analisa Keterangan : *)

Kebutuhan ruang bersih = tambahan luas kebutuhan ruang + luas penggunaan ruang eksisting

**) Sudah termasuk dalam luas kantor desa, karena lokasinya menyatu.

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-55

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG Sarana pelengkap

5.5.6. Sarana Perniagaan dan Industri

:

tempat parkir umum, pos polisi, pos pemadam kebakaran, kantor pos pembantu, tempat ibadah

Sarana

perniagaan

dan

industri

merupakan

unsur

karya

dalam

perencanan Perkotaan. Disamping sebagai fasilitas perbelanjaan dan industri,

Berdasarkan standart diatas, IKK Ngimbang membutuhkan fasilitas seperti terlihat pada Tabel 5.5-14 - Tabel: 5.5-15.

juga merupakan fasilitas kerja bagi kelompok yang lain ( sebagai mata 5.5.7. Fasilitas Olah Raga, Rekreasi Dan Penghijauan.

pencaharian ) a. Warung

Fasilitas penghijauan mempunyai peranan yang sangat penting, karena

Fungsi

:

menjual keperluan sehari-hari.

selain berfungsi sebagai paru-paru kota juga sebagai tempat rekreasi dan

Radius pelayanan

:

500 meter.

tempat hiburan, oleh karena itu perlu pembenahan yang terpadu dalam

Penduduk pendukung :

250 penduduk.

masalah ini. Untuk memperkirakan kebutuhan fasilitas rekreasi olah raga dan

Luas tanah

100 m2

penghijauan di IKK Ngimbang digunakan dipergunakan standart-standart sebagai

:

b. Pertokoan

berikut:

Fungsi

:

menjual barang keperluan sehari-hari dan berupa

toko.

a. Taman Bermain Lingkungan Pemukiman (TBLP) Ø Penduduk Pendukung : 250 jiwa

Penduduk Pendukung :

2.500 penduduk

Luas yang dibutuhkan : 1.200 m2 Sarana pelengkap

:

parkir kendaraan umum, balai pengobatan, balai RW

c. Pusat perbelanjaan Kawasan Fungsi

:

pusat perbelanjaan lingk. terdiri dari toko/ pasar.

Luas yang dibutuhkan :

13.500 m2.

Penduduk pendukung :

30.000 jiwa.

Ø Luas Lahan

: 250 m2

b. Taman Bermain Lingkungan Desa (TBLD) Ø Penduduk Pendukung : 2.500 jiwa Ø Luas lahan

: 1.250 m2

c. Taman Bermain Lingkungan Perkotaan/lapangan olahraga (TBLK) Ø Penduduk Pendukung : 30.000 jiwa Ø Luas Lahan

: 9.000 m2

d. Jalur hijau = 15 m2 untuk setiap penduduk. e. Kuburan Fasilitas kuburan ini disesuaikan arealnya dengan ketentuan luas :

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-56

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG (0,8 x 2) m2/jenasah x % angka kematian. Kebutuhan fasilitas rekreasi dan olahraga sampai dengan tahun 2015 dapat dilihat pada Tabel 5.5-16 dan Tabel: 5.5-17.

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-57


Tabel 5.5-14 Prediksi Kebutuhan Fasilitas Perdagangan Dan Jasa Tahun 2006 – 2016

JENIS NO

FASILITAS

STANDART

EKSISTING

KEBUTUHAN

Tahun 2005

Jumlah

Luas

PERDAGANGAN Penduduk DAN JASA

1

Toko/Kios

2

Warung Nasi

3

Pertokoan

4

Pasar J UMLAH

PERKIRAAN Tahun 2 0 0 6 ( Jumlah Penduduk 6.751 jiwa )

(jml pddk 6.692 jiwa)

Setiap

Jumlah

Luas

Pendukung

Fasilitas

Fasilitas

( jiwa )

( m2 )

( unit )

500

150

Kebutuhan

KEBUTUHAN

FASILITAS

Tahun 2 0 1 1 ( Jumlah Penduduk 6.857 jiwa )

Tambahan

Kebutuhan

Tahun 2 0 1 6 ( Jumlah Penduduk 6.962 jiwa )

Tambahan

Kebutuhan

Tambahan

Fasilitas

Luas

Fasilitas

Luas

Fasilitas

Luas

Fasilitas

Luas

Fasilitas

Luas

Fasilitas

Luas

( m2 )

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

52

7.800,00

14

2.100

0

0

14

0

14

2.100

0

0

2.100

0

500

50

30

1.500,00

14

700

0

0

14

700

0

0

14

700

0

0

2.500

1.200

0

0,00

3

3.600

3

3.600

3

3.600

3

3.600

3

3.600

3

3.600

30.000

13.500

1

13.500,00

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

-

-

83

22.800,00

31

3

3.600

31

31

6.400

3

3.600

6.400

Sumber :

26.400

*)

6.400

3

26.400

3.600

*)

26.400

*)

1. Pedoman Perencanaan Lingkungan Pemukiman Kota - Puslitbang Pemukiman DPU, Hasil analisa Keterangan : *) Kebutuhan ruang bersih = tambahan luas kebutuhan ruang + luas penggunaan ruang eksisting Tambahan kebutuhan = hasil prediksi - jumlah eksisting

Tabel 5.5-15 Prediksi Kebutuhan Fasilitas Perdagangan dan Jasa Setiap PKL IKK Ngimbang Tahun 2016 PREDIKSI KEBUTUHAN FASILITAS PERDAGANGAN DAN JASA Pusat

JENIS

Kegiatan

FASILITAS

Tahun

2006

Lokal

PERDAGANGAN

Fasilitas

Luas

Fasilitas

Luas

Fasilitas

Luas

Fasilitas

Luas

Fasilitas

Luas

Fasilitas

Luas

DAN JASA

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

( unit )

( m2 )

Kebutuhan

Tahun

Tambahan


2016

Kebutuhan


Tambahan


0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Warung Nasi

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Pertokoan

2

2.400

2

2.400

2

2.400

2

2.400

2

2.400

2

2.400

Pasar

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2

2.400

2

2.400

2

2.400

2

2.400

2

2.400

2

2.400




Toko/kios

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Warung Nasi

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Pertokoan

1

1.200

1

1.200

1

1.200

1

1.200

1

1.200

1

1.200

Pasar Sub Jumlah

0 1

0 1.200

0 1

0 1.200

0 1

0 1.200

0 1

0 1.200

0 1

0 1.200

0 1

0 1.200

3

3.600

3

3

3.600

3

3

3.600

J U M L A H

3

3.600 26.400

Sumber :

Tahun

Tambahan

Toko/kios

Sub Jumlah

PKL II

2011

Kebutuhan

*)

3.600 26.400

*)

3.600 26.400

0

*)


F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-58

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG Tabel 5.5-16 Prediksi Kebutuhan Fasilitas Olahraga dan Ruang Terbuka Hijau Tahun 2005 – 2015 STANDART JENIS FASILITAS OLAHRAGA & RTH

No.

KEBUTUHAN Jumlah Luas Penduduk Setiap Pendukung Fasilitas ( jiwa ) ( m2 )

EKSISTING Tahun 2005 (jml pddk 6.692 jiwa) Jumlah Luas Fasilitas ( unit ) ( m2 )

PERKIRAAN Tahun 2 0 0 6 ( Jumlah Penduduk 6.751 jiwa ) Kebutuhan Tambahan Fasilitas Luas Fasilitas Luas ( unit ) ( m2 ) ( unit ) ( m2 )

KEBUTUHAN

FASILITAS



1

Lapangan Olahraga

2.500

300

2

600,0

3

6.670

1

300

3

6.670

1

300

3

6.970

1

300

2

Lapangan OR Lingkungan

5.000

300

0

0,0

1

300

1

300

1

300

1

300

1

300

1

300

3

Lapangan OR Lokal

30.000

7.500

0

0,0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

4

Taman Bermain Anak

250

250

0

0,0

27

3.000

27

6.750

27

3.500

27

6.750

28

4.500

27

6.750

5

Taman Lingkungan

2.500

1.250

0

0,0

3

1.250

3

3.750

3

2.500

3

3.750

3

2.500

3

3.750

6

Jalur Hijau

1

15

0

0,0

1

15

1

15

1

15

1

15

1

15

1

15

7

Kuburan

-

-

7

21.000,0

0

0

0

0

3

10.000

0

0

3

10.000

0

0

-

-

9

21.600,0

35

39

22.985

33

11.115

39

24.285

33

11.115

J UMLAH Sumber :

11.235 32.715

33

11.115

*)

32.715

*)

32.715

*)


F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-59

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG Tabel 5.5-17 Prediksi Kebutuhan Fasilitas Olahraga Dan Ruang Terbuka Hijau Setiap PKL IKK Ngimbang Tahun 2015 PREDIKSI Pusat Kegiatan Lokal

JENIS FASILITAS OLAHRAGA & RTH





PKL I

FASILITAS






Lapangan Olahraga

0

0,00

0

0,00

0

0,00

0

0,00

0

0,00

0

0,00


1

300,00

1

300,00

1

300,00

1

300,00

1

300,00

1

300,00

Lapangan OR Lokal

0

0,00

0

0,00

0

0,00

0

0,00

0

0,00

0

0,00

Taman Bermain Anak

14

3.500,00

14

3.500,00

14

3.500,00

14

3.500,00

14

3.500,00

14

3.500,00

Taman Lingkungan

2

2.500,00

2

2.500,00

2

2.500,00

2

2.500,00

2

2.500,00

2

2.500,00

Jalur Hijau

1

15

1

15

1

15

1

15

1

15

1

15

Kuburan

2

6.000

2

6.000

2

6.000

2

6.000

2

6.000

2

6.000

12.315

20

12.315

20

12.315

20

12.315

20

12.315

20

12.315

Sub Jumlah

20


PKL II

KEBUTUHAN



Lapangan Olahraga

1

300

1

300

1

6.670

1

300

1

6.670

1

300


0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Lapangan OR Lokal

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Taman Bermain Anak

13

3.250

13

3.250

13

3.250

13

3.250

13

3.250

13

3.250

Taman Lingkungan

1

1.250

1

1.250

1

1.250

1

1.250

1

1.250

1

1.250

Jalur Hijau

-

0

-

0

-

0

-

0

-

0

-

0

Kuburan

1

3.000

1

3.000

1

3.000

1

3.000

1

3.000

1

3.000

16

7.800

16

7.800

16

14.170

16

7.800

16

14.170

16

7.800

36

20.115

36

20.115

36

26.485

36

20.115

36

26.485

36

20.115

Sub Jumlah J U M L A H

41.715

*)

41.715

*)

41.715

*)

Sumber : 1. Pedoman Perencanaan Lingkungan Pemukiman Kota - Puslitbang Pemukiman DPU, Hasil Analisa Keterangan : *) Kebutuhan ruang bersih = tambahan luas kebutuhan ruang + luas penggunaan ruang eksisting Tambahan kebutuhan = hasil prediksi - jumlah eksisting

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-60


5.6.

sekunder diarahkan mengikuti ketentuan pengaturan tata ruang perkotaan yang

ANALISA TRANSPORTASI

menghubungkan kawasan fungsi primer, sekunder kesatu, kedua, ketiga dan seterusnya, masing-masing sistem jalan mempunyai fungsi tersendiri hingga

5.6.1. Prasarana Transportasi Di dalam analisis mengenai prasarana transportasi yang akan dibahas adalah :

mampu berperan dan berfungsi sebagaimana yang diharapkan. Dengan pengertian tersebut di atas maka sistem jaringan jalan di IKK

q Sistem dan fungsi jaringan jalan

Ngimbang adalah sebagai berikut:

q Kondisi perkerasan jalan

Ø Kolektor Primer: merupakan jalan umum yang berfungsi melayani angkutan

q Geometri luas jalan

pengumpul atau pembagi dengan ciri perjalanan jarak sedang, kecepatan

q Fasilitas Jalan

rata-rata sedang, dan jumlah jalan masuk dibatasi (jalan utama Kecamatan

q Pangkalan angkutan dan Parkir

Ngimbang).

5.6.1.1. Sistem dan Fungsi Jaringan Jalan

Ø Kolektor Sekunder: merupakan jalan umum yang berfungsi melayani

Menurut ketentuan Undang-Undang Nomor 38 Tahun 2004 tentang

angkutan pengumpul atau pembagi dengan ciri perjalanan jarak sedang,

jalan, fungsi jaringan jalan terbagi atas jalan arteri, jalan kolektor, jalan lokal,

kecepatan rata-rata sedang, dan jumlah jalan masuk dibatasi (jalan menuju

dan jalan lingkungan. Penggolongan tersebut didasarkan atas :

Kec.Mantup, Kec.Sambeng, Kec.Bluluk). Ø Lokal Primer : merupakan jalan umum yang berfungsi melayani angkutan

q Pelayanan terhadap sifat arus lalu lintas

setempat dengan ciri perjalanan jarak dekat, kecepatan rata-rata rendah,

q Jangkauan pelayanannya terhadap lingkungan yang memerlukannya

Sistem jaringan jalan yang ada mengikuti ketentuan pengaturan tata ruang perkotaan dan struktur pengembangan wilayah tingkat nasional, yang

dan jumlah jalan masuk tidak dibatasi. Ø Lingkungan

: merupakan jalan umum yang berfungsi melayani angkutan

menghubungkan simpul jasa distribusi bertingkat dari perkotaan jenjang

lingkungan dengan ciri perjalanan jarak dekat, dan kecepatan rata-rata

kesatu, perkotaan jenjang kedua dan seterusnya dalam satu kesatuan wilayah

rendah (semua jalan desa/kampung).

pembangunan,

atau

menghubungkan

perkotaan

jenjang

kesatu

dengan

perkotaan jenjang yang lain dalam satuan wilayah pembangunan. Pada sistem

F akta

dan

Analisa Data


Hal 61

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG 5.6.1.2. Kondisi Perkerasan Jalan

lahan pertanian mempunyai kontribusi perekonomian yang potensial. Pada

Kondisi perkerasan jalan di IKK Ngimbang terbagi menjadi 3 yakni jalan

masa yang akan datang diperlukan alternatif jaringan jalan penghubung,

aspal, jalan makadam dan jalan tanah. Di IKK Ngimbang hanya jalan yang

sehingga meskipun pada penggal jalan yang ada saat ini belum memenuhi

beraspal saja yang kondisinya baik. Sedangkan untuk jalan makadam dan jalan

syarat akan dapat dilayani oleh penggal jalan penghubung lainnya. Dalam hal

tanah kondisinya dapat dikatakan sedang sampai jelek.

mengantisipasi terjadinya penumpukan kegiatan akibat penggunaan jalan serta

5.6.1.3. Geometrik Jalan

geometrik jalan yang minim ini dapat dicegah dengan pengaturan pola sirkulasi

Tujuan dari rencana geometrik jalan adalah untuk menyelaraskan secara teknis kondisi jalan yang ada dengan persyaratan perencanaan jaringan jalan yang menyangkut : ruang manfaat jalan, ruang milik jalan, dan ruang pengawasan jalan. Beberapa identifikasi permasalahan jalan yang ada di IKK Ngimbang : Ø Secara teknis kondisi jalan sekarang belum sepenuhnya memenuhi standar, masa mendatang perlu adanya peningkatan dan klasifikasi jalan. Ø Kondisi geometris ruas jalan utama IKK Ngimbang saat ini umumnya sudah bisa menampung aktifitas jalan.

pada penggal jalan yang akan dikembangkan. 5.6.1.4. Fasilitas Jalan Yang termasuk fasilitas jalan antara lain adalah : q Trotoar/sempadan jalan untuk pejalan kaki q Berm q Boulevard q Lampu jalan

Fasilitas

jalan

sangat

penting

karena

menyangkut

keselamatan,

keamanan dan kenyamanan bagi pemakai jalan tersebut. Untuk kondisi jalan di

Ø Secara umum aturan mengenai sempadan jalan belum sepenuhnya

IKK Ngimbang hampir semuanya belum mempunyai fasilitas jalan, kecuali yang

diterapkan, hanya beberapa jalan saja yang tidak menganut aturan

diusahakan secara swadaya, oleh karena itu perlu untuk dilengkapi. Khusus

sempadan jalan, dengan kata lain mempunyai sempadan jalan yang sangat

untuk lampu penerangan jalan telah disediakan secara swadaya oleh

rendah.

masyarakat setempat. Sedangkan untuk jalan-jalan lainnya pada umumnya

Dengan melihat kondisi di atas dan dihubungkan dengan ketersediaan

belum tersedia lampu penerangan jalan. Pengembangan fasilitas jalan ini

lahan yang dapat dipergunakan sebagai prasarana jalan relatif minim, hal ini

disesuaikan dengan kondisi, fungsi dan ketersediaaan dana yang ada, bilamana

karena dominasi penggunaan lahan di IKK Ngimbang pada jenis penggunaan

perlu untuk menumbuhkan tingkat partisipasi warga di wilayah perencanaan

F akta

dan

Analisa Data


Hal 62

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG dalam penyediaan sebagian dari fasilitas jalan ini yang dilakukan dengan cara

q Kendaraan bermotor

= 25 %

gotong royong.

q Kendaraan tak bermotor

= 75 %

5.6.1.5. Pangkalan Angkutan dan Parkir.

Dalam

a. Pangkalan Angkutan

diperlukan :

Angkutan yang ada di IKK Ngimbang adalah angkutan regional yang melayani jalur Babat-Ploso Jombang. Hingga akhir masa perencanaan direncanakan

usaha

meningkatkan

efisiensi pergerakan penduduk perkotaan

q Pengaturan distribusi pelayanan angkutan umum dalam pembagian wilayah

pengembangan secara hirarkhi.

moda perangkutan lebih bervariasi yaitu dengan penyediaan moda angkutan

q merangsang perkembangan angkutan perkotaan, lokal atau pedesaan.

menuju dan melayani seluruh wilayah IKK Ngimbang. Oleh karena itu

5.6.2.2. Pola pergerakan Penduduk

pangkalan angkutan yang disediakan adalah mengoptimalkan sub terminal Ngimbang sebagai simpul aksessibilitas kawasan. b. Parkir

Pola pergerakan yang terjadi di IKK Ngimbang lebih banyak ditentukan oleh aktifitas penduduk sehari-hari, yaitu pergerakan menuju ke tempat kerja, sekolah dan pergerakan ke tempat bekerja. Pola pergerakan berbelanja sehari-

Fasilitas parkir secara khusus belum tersedia, penyediaan ruang parkir

harinya relatif kecil dan menuju ketempat yang sama pula. Pergerakan

kendaraan masih memanfaatkan parkir di pinggir jalan (off street parking).

penduduk ke sekolah mengikuti aktifitas belajar mengajar yang berlangsung,

Penyediaan prasarana parkir di masa yang akan datang perlu dilakukan

yaitu pada pagi hari saat berangkat sekolah dan pada siang hari saat pulang dan

terutama pada pusat-pusat kegiatan utama perkotaan seperti kawasan

berangkat sekolah serta pada sore hari pada saat pulang sekolah. Pola

perdagangan dan jasa (Pasar Sendangrejo), kawasan perkantoran pemerin-

pergerakan yang timbulpun disesuaikan dengan tingkatan pendidikannya, untuk

tahan dan lokasi fasilitas umum lainnya.

sekolah SD pergerakan yang terjadi hanya dilingkungan pemukiman dari rumah

5.6.2. Sarana dan Pola Pergerakan

ke sekolah, sedangkan untuk SLTP dan SLTA pergerakan terjadi menuju ke bagian pusat kota dari rumah menuju sekolah. Pergerakan bekerja terbagi

5.6.2.1. Pelayanan Sarana Angkutan Pelayanan sarana angkutan perkotaan diidentifikasikan dari pola pemilikan kendaraan oleh warga masyarakat IKK Ngimbang yang komposisinya

dalam 2 pola, yaitu pergerakan bekerja pertanian dan pergerakan bekerja perkantoran dan perdagangan/jasa. Untuk pergerakan bekerja pertanian tidak begitu nampak pergerakannya, mengingat sebagian besar lokasi lahan pertanian

sebagai berikut:

F akta

dan

Analisa Data


Hal 63

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG penduduk berada di sekitar tempat tinggalnya, umumnya mereka bergerak

5.7.

menjauh dari pusat perkotaan dan terjadi pada pagi hari saat berangkat ke sawah dan pada siang hari saat pulang ke rumah. Sedangkan pergerakan bekerja ke kantor dan perdagangan/jasa pada umumnya terjadi pada pagi hari saat berangkat ke kantor dan menjelang sore hari saat pulang kerja, pergerakan mereka pada umumnya menuju ke pusat kota dalam skala kecil. Dalam penilaian pergerakan penduduk dihubungkan pola pergerakan

ARAHAN PENGEMBANGAN POLA PENGGUNAAN LAHAN Berdasarkan apa yang telah dihasilkan pada pembahasan sebelumnya

jelas apa yang ingin dicapai, bahwa dalam rangka opimalisasi penggunaan lahan di IKK Ngimbang dalam pengembangannya memperhatikan tingkat kemampuan lahan yang ada serta tetap mempertahankan lahan-lahan yang mempunyai nilai ekonomis tinggi serta mempunyai kontribusi yang sangat baik secara ekonomi, baik terhadap wilayah IKK Ngimbang sendiri maupun dalam skala regional.

skala eksternal pada mulanya terdapat kecenderungan pola pergerakan ke arah Berangkat dari pola struktur yang telah didapatkan pada pembahasan utara wilayah perencanaan hal ini ditunjang pada kenyataan yang ada bahwa akses dari dan ke wilayah tersebut relatif baik. Akan tetapi pada saat ini masyarakat dalam berorientasi kegiatan ke arah utara tersebut tidak hanya untuk memenuhi kebutuhan usaha perdagangan akan tetapi sudah pada pemenuhan

kebutuhan

sekunder

yang

lebih

mempunyai

kemudahan

dimuka, pada masa yang akan datang pola penggunaan lahan di IKK Ngimbang dilakukan

dengan

menjalankan

tahapan

alternatif

pengembangan

pola

penggunaan lahan sesuai dengan tahapan prediksi, baik prediksi terhadap pola struktur jaringan jalan yang akan berpengaruh pada pola struktur penggunaan lahan maupun tahapan prediksi pemenuhan sarana dan prasarana pendukung,

berorientasi ke kawasan tersebut (Kota Lamongan). Untuk lebih jelasnya dapat akibat dari kegiatan prediksi penduduk sampai tahun akhir perencanaan sebagai dilihat pada Peta: 5.7-1

berikut:

5.6.2.3. Lalu lintas Harian Rata-rata Bertitik dari kondisi voleme lalu lintas sekarang serta dengan mempertimbangkan perubahan penggunaan lahan di IKK Ngimbang, maka sampai dengan akhir tahun perencanaan Lalu Lintas Harian Rata-rata diperkirakan masih jauh dibawah 5.000 Satuan Mobil Penumpang, sehingga perkiraan kebutuhan lebar jalan adalah berdasarkan standard minimal.

q Tahapan pertama:

Pada

tahapan

ini

dimungkinkan

melakukan

pengotimalisasiaan

dan

inventarisasi pola penggunaan lahan yang ada, bila mana memungkinkan pada

tahapan

ini

sudah

diidentifikasi

secara

menyeluruh

tingkat

ketersediaan lahan kota yang nantinya akan dapat mendukung pola pengembangan lahan tahap I. Pada tahapan ini pula dilakukan pembatasan

F akta

dan

Analisa Data


Hal 64

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG sesuai dengan pola struktur yang akan dituju. Pada tahapan ini sedemikian pentingnya karena tingkat keberhasilan dalam pelaksanaan tahapan ini bergantung dari kesiapan aparat di tingkat kecamatan dan duk ungan masyarakat, karena pada tahapan ini dimungkinkan adanya pengaturan, pelarangan dan himbauan dalam pengembangan lahan yang sesuai dengan kaidah perencanaan: 1. masyarakat

dituntut

kesadarannya

untuk

tidak

melakukan

pengembangan kawasan terbangun pada kawasan sempadan jalan. 2. Masyarakat dituntut untuk tidak membangun pada lahan-lahan yang seharusnya sebagai sempadan embung. 3. Dalam rangka pengembangan struktur jaringan maka pada tahapan ini masyarakat diminta kesadarannya untuk mengerti dan benar-benar tahu manfaat yang nantinya akan diperoleh akibat pengembangan struktur jaringan yang baik.

F akta

dan

Analisa Data


Hal 65


Peta 5.7-1 pengembangan Struktur jaringan jalan

F akta

dan

Analisa Data


Hal 66

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG 4. Terhadap kesiapan aparat, perlu dilakukan sosialisasi secara berkala dan

penggunaan lahan pada wilayah belakangnya, sehingga terjadi singkronisasi

berlanjut tentang arti pentingnya pola pengembangan penggunaan lahan

kegiatan yang pada akhirnya akan menimbulkan sinergi bagi pengembangan

yang akan diterapkan.

struktur kegiatan yang semakin dapat mendukung potensi pengembangan pada

q Tahapan kedua:

masa yang akan datang.

Pada tahapan ini dilaksanakan apabila masyarakat sudah benar-benar

Oleh karena itu pada pembahasan ini dilakukan telaah untuk setiap

merasa satu kepentingan dalam pengembangan wilayahnya sendiri, karena

jenis kegiatan yang akan dialokasikan berdasarkan prediksi kebutuhan untuk

pada tahapan ini berkaitan langsung dengan program pengembangan

setiap jenis peruntukan lahan di IKK Ngimbang sebagai berikut:

penggunaan lahan yang akan dilaksanakan. Seperti misalnya :

1. Fasilitas Perkantoran.

1. Pada tahapan ini sudah dilakukan sosialisasi tentang pelaksanaan pengembangan fisik struktur.

penempatannya tetap dikembangkan seperti yang ada sekarang yaitu pada

2. Penetapan alokasi serta dominasi penggunaan lahan untuk setiap blok peruntukan sesuai dengan hasil yang telah disosialisasikan kepada masyarakat secara bertahap dilakukan penertiban.

kawasan sekitar kantor Kecamatan, pengembangannya pada sisi jaringan jalan utama menuju Kecamatan Bluluk. Ø Pada fasilitas pelayanan skala sub pengembangan kawasan/yang lebih

3. Pada tahapan ini pada prinsipnya kondisi masyarakat sudah siap menerima perubahan yang akan mereka nikmati hasilnya.

kecil tetap pada kawasan yang saat ini diidentifikasi sebagai pusat pengembangan skala PKL. Dalam pengembangannya dialokasikan pada

q Tahapan ketiga:

satu blok pengembangan yang berimpit dengan arahan pola penggunaan

Tahapan ini merupakan tahapan pelaksanaan kegiatan fisik seperti pengembangan

Fasilitas perkantoran skala pelayanan Kecamatan ataupun skala perkotaan

dimensi

jaringan,

pemenuhan

sarana

dan

prasarana

pendukung dan pengetatan alokasi pola penggunaan lahan yang disepakati yaitu dengan pola optimal. Pada penetapan pola struktur penggunaan lahan dengan pola

lahan campuran (fasilitas umum, perdagangan dan jasa) Ø Pada pelayanan skala unit lingkungan tetap pada sub-sub bagian yang ada dimana saat ini kawasannya masih berupa dusun-dusun dengan intensitas kegiatan kecil sehingga tidak memerlukan lahan serta pelayanan yang luas.

optimal hal yang perlu diperhatikan adalah keterkaitan pola struktur

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-67

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG Fasilitas umum dalam hal ini didefinisikan terdiri; fasilitas pendidikan, peribadatan, jasa/perkantoran swasta, kesehatan dan lainnya menurut skala

2. Fasilitas Perdagangan dan Jasa. Pengembangan

fasilitas

perdagangan

dan

jasa

dalam

skala

kota;

dikembangkan pada bagian pusat dan selatan yaitu pada kawasan yang

pelayanan. Ø Fasilitas pendidikan disyaratkan untuk tetap dikembangkan pada

termasuk wilayah PKL I, lokasinya berada pada sisi jaringan jalan kolektor.

kawasan pengembangan yang ada sekarang dimana pada kawasan ini

Pengembangan fasilitas ini tidak berdiri sendiri tetapi bercampur dengan

meskipun berada di sisi langsung jaringan jalan utama akan tetapi

kegiatan fasilitas umum meskipun masih disyaratkan untuk intensitas

merupakan keuntungan lokasional kare na dapat dijangkau dari berbagai

kegiatan sedang sampai tinggi karena pada akses jaringan jalan ini

lokasi di wilayah perencanaan.

memerlukan keleluasaan aksesibilitas yang tinggi. Ø Pengembangan fasilitas perdagangan skala Pusat Kegiatan Lingkungan; pada kawasan ini diupayakan tidak terjadi pencampuran pola kegiatan yang saling mengganggu sehingga akan mengakibatkan penumpukan pola kegiatan dan hal ini akan berakibat pula pada terganggunya akses jaringan jalan utama kota. Ø Pelayanan fasilitas perdagangan dalam Sub-Sub unit Pengembangan kota (unit lingkungan); pengembangan dan lokasinya dapat menyatu dengan lingkungan permukiman, karena fasilitas yang ada hanya berupa kios dengan keperluan lahan yang minim.

Ø Pengembangan fasilitas kesehatan; dikembangkan pada kawasan dimana saat ini puskesmas berada akan tetapi pada skala pelayanan yang lebih rendah dapat berada di sekitar kawasan pusat pengembang an untuk setiap

PKL,

karena

ketersediaan

fasilitas

ini

biasanya

menyatu/bersamaan dengan kegiatan rutin yang biasanya dilakukan di setiap kantor desa seperti kegiatan posyandu, dan sebagainya. Ø Pengembangan

fasilitas

peribadatan;

disesuaikan

dengan

skala

pelayanannya. Untuk skala perkotaan kalau melihat prediksi yang telah dilakukan di wilayah perencanaan masih belum memerlukan penambahan fasilitas ini dengan kata lain fasilitas yang ada telah dapat memenuhi kebutuhan. Ø Pengembangan

fasilitas

halte

dan

sub

terminal;

Sub

terminal

pengembangannya diarahkan pada pemberdayaan sub terminal yang ada sekarang sebagai simpul aksessibilitas. Pengoptimalan sub terminal ini 3. Fasilitas Pelayanan Umum

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-68

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG bisa dilakukan dengan penertiban pada terminal-terminal bayangan yang ada di sekitar Pasar Sendangrejo. Penyediaan fasilitas halte terutama pada

kawasan

pendidikan

dengan

pengaturan

sistem

sirkulalasi

pergerakan apabila sampai tahapan ketiga perencanaan masih belum terlaksana pengembangan fisik dimensi jaringan jalan utama yang ada. Hal ini dimaksudkan agar pada jam-jam sibuk yaitu pada saat masuk dan pulang sekolah tidak terjadi pemakaian badan jalan yang berlebihan karena akan sangat mengganggu penguna jalan lainnya.

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-69


Peta 5.7-2 Arahan Pola Penggunaan Lahan Tahun 2015

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-70

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG Peta 5.7-3 Arahan Pola Penggunaan Lahan PKL I Tahun 2015

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-71

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG Peta 5.7-4 Arahan Pola Penggunaan Lahan PKL II Tahun 2015

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-72


5.8.

ANALISA KEBUTUHAN PELAYANAN UTILITAS

Untuk perkiraan kebutuhan air di IKK Ngimbang pada masa yang akan datang digunakan pedoman berdasarkan

5.8.1. Pelayanan Air Bersih Sampai saat ini kebutuhan air bersih untuk penduduk IKK Ngimbang

target

standar

q Kebutuhan air domestik :

1. Sambungan rumah membutuhkan air 120 liter/orang/hari

yang berasal dari dua sumber yaitu Sendang Gajah dan Sendang Titing.

2. Kran umum membutuhkan air 30 liter/jiwa/hari

sebagian penduduk melalui jalan pengeboran dan diambil dengan sistem

yang

dituangkan dalam kerangka strategi sektor perkotaan sebagai berikut :

dicukupi oleh air bersih melalui perpipaan yang ada sepanjang jalan utama

Penyediaan non perpipaan berasal dari sumur-sumur penduduk selain itu juga

nasional

q Kebutuhan non domestik (perkantoran, perdagangan, jasa dll) dihitung

sekitar 20 % dari kebutuhan domestik

pompa. q Kehilangan air (losses) sekitar 25 % dari kebutuhan air domestik dan non

Dengan asumsi bahwa pada masa yang akan datang dikembangkan sistem perpipaan untuk seluruh kawasan maka pada prediksi kebutuhan

domestik Untuk sambungan air minum :

pelayanan air bersih diprediksikan dengan menggunaan target dan standart sistem penyediaan air bersih yang sudah baku.

1. Sambungan rumah : 6 jiwa/rumah 2. Kran Umum

Berdasarkan target standar nasional yang dituangkan dalam kerangka strategi sektor perkotaan, bahwa target pelayanan air bersih adalah 80% penduduk yang terlayani, baik dilayani oleh sistem perpipaan maupun sistem

: 200 jiwa/unit

Kebutuhan air bersih di IKK Ngimbang sampai tahun 2016 dari hasi l prediksi dengan kriteria diatas yang menggunakan sambungan perpipaan dapat dilihat pada Tabel 5.8-1.

individu. Dari target pelayanan 80% tersebut dirinci lagi menjadi 53% dilayani oleh sistem perpipaan dan 47% dilayani oleh sistem individu. Dari 53% yang dilayani oleh sistem perpipaan 50% disuplai dengan menggunakan saluran rumah dan 3% dengan kran umum.

5.8.2. Telekomunikasi Sarana Telekomunikasi yang ada saat ini di wilayah IKK Ngimbang terdiri dari Telepon, Radio, dan TV. Mengingat perkembangan kota dimasa mendatang, maka sistem jaringan telepon perlu diupayakan untuk dapat melayani kebutuhan telekomunikasi penduduk perkotaan. Walaupun tidak ada

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-73

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG standart yang baku tentang perkiraan kebutuhan telepon, namun untuk mengantisipasi kemungkinan kebutuhan telekomunikasi penduduk IKK Ngimbang di masa yang akan datang diasumsikan 5% dari jumlah penduduk akan membutuhkan sambungan telepon. Untuk kebutuhan perdagangan, perkantoran dan fasilitas sosial lainnya didasarkan atas kondisi kegiatan masing-masing saat ini dan perkiraan perkembangannya di masa yang akan datang. Untuk lebih jelasnya kebutuhan fasilitas telekomunikasi di IKK Ngimbang dapat dilihat pada Tabel 5.8-2.

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-74


Tabel 5.8-1 Proyeksi Kebutuhan Air Bersih Kawasan Perencanaan Sampai Tahun 2016 T U R A I A N > Jumlah Penduduk > % Pelayanan l Sambungan Rumah l Kran Umum/Hidran Umum/MCK > Jumlah Penduduk Yang Dilayani l Sambungan Rumah l Kran Umum/Hidran Umum/MCK > Tingkat Pelayanan l Sambungan Rumah l Kran Umum/Hidran Umum/MCK > Jumlah Sambungan Air Bersih l Sambungan Rumah l Kran Umum/Hidran Umum/MCK

SATUAN jiwa

2005

2006

2007

2008

2009

A

H

2010

U

N

2011

2012

2013

2014

2015

2016

6.692

6.751

6.772

6.793

6.814

6.836

6.857

6.878

6.899

6.920

6.941

6.962

%

37%

41%

49%

50%

51%

51%

52%

52%

52%

53%

53%

53%

%

34%

38%

46%

47%

48%

48%

49%

49%

49%

50%

50%

50%

%

3%

3%

3%

3%

3%

3%

3%

3%

3%

3%

3%

3%

jiwa

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

jiwa

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

jiwa

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

jiwa/unit

6

6

6

6

6

6

6

6

6

6

6

6

jiwa/unit

52

54

57

60

60

60

60

60

60

60

60

60

unit

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

unit

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

> Tingkat Kebutuhan Air l Domestik Sambungan Rumah

l / org / hari l / org / hari

112

113

113

114

115

116

117

117

118

119

119

120

Kran Umum/Hidran Umum/MCK l / org / hari

30

30

30

30

30

30

30

30

30

30

30

30

%

20

20

20

20

20

20

20

20

20

20

20

20

l Domestik l Non Domestik

m3 / hari

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

m3 / hari

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

l Total

m3 / hari

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

l / dt

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

31,2

32,2

34,0

33,0

32,1

31,2

30,7

30,3

30,3

30,3

30,3

30,3

m3 / hari

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

m3 / hari

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

l / dt

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

> Kebutuhan Air Puncak Harian

m3 / hari

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

(115 % dari total kebutuhan air)

l / dt

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

l

l Non Domestik > Perkiraan Kebutuhan Air Bersih

> Kehilangan Air l Prosentase Kehilangan Air l Besarnya Kehilangan Air > Total Kebutuhan Air

%


F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-75


Peta 5.8-1 Arahan Jaringan Air Bersih

F akta

dan

Analisa Data


Hal 76


Tabel 5.8-2 Prediksi Kebutuhan Sarana dan Prasarana Telepon di Wilayah Perencanaan Sampai Tahun 2015

P REDIKSI JENIS FASILITAS

TAHUN 2006 Prosentase/ Jumlah Kebutuhan Kebutuhan (unit) (unit)

> Perumahan - Kapling Besar - Kapling Sedang - Kapling Kecil > Fasilitas Pendidikan (SLTP & SLTA) > Fasilitas Kesehatan > Fasilitas Perkantoran > Fasilitas Perdagangan dan Jasa - Toko/Kios - Warung Nasi - Pertokoan & Restoran - Pasar > Jumlah Satuan Sambungan > Jumlah Distibution Point > Jumlah Rumah Kabel > Jumlah Telepon Umum Jumlah Sumber : Hasil Analisa

F akta

dan



50% 30% 25% 100% 100% 100%

137 405 810 0 2 17

69 122 203 0 2 17

75% 50% 35% 100% 100% 100%

137 405 810 0 2 17

103 203 284 0 2 17

100% 75% 50% 100% 100% 100%

137 405 810 0 2 17

373 1.119 2.237 0 2 17

25% 12% 100% 100%

14 14 3 0

4 2 3 0

30% 13% 100% 100%

14 14 3 0

4 2 3 0

50% 10% 100% 100%

14 14 3 0

7 1 3 0

Per 10 SS Per 20 DP Per 500 Orang

420 42 2 12

Per 10 SS Per 20 DP - Per 500 Orang

617 62 3 13

Per 10 SS Per 20 DP - Per 500 Orang

3.759 376 19 14

-

-

420

-

-

617

-

Analisa Data


-

3.759

Hal 5-77

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG Untuk lebih jelasnya tentang kebutuhan listrik di IKK Ngimbang pada tahun 2016

5.8.3. Listrik

dapat dilihat pada Tabel 5.8-3. Jaringan listrik yang terdapat di wilayah perencanaan telah dapat melayani sebagian besar areal, hal ini dapat dilihat dari sistem jaringan distribusi. Sebagian besar

5.8.4. Saluran Pembuangan Air Hujan Dan Air Kotor.

rumah telah memanfaatkan penerangan listrik, demikian juga kegiatan lainnya. Dari

Sistem pembuangan air hujan di IKK Ngimbang memanfaatkan saluran-saluran

tahun ketahun jumlah pelanggan listrik semakin meningkat, hal ini dapat terlihat dari

alam dan saluran buatan yang kondisinya dapat dikatakan masih memerlukan

prosentase pelayanan antar jumlah rumah yang sudah terlayani listrik dengan jumlah

pembenahan, sehingga pada saat musim penghujan tidak akan dijumpai adanya

seluruh rumah yang mencapai angka 98,34%.

genangan meskipun hanya temporer. Dengan keberadaan ciri fisik tersebut perlu kiranya

Perkiraan kebutuhan listrik di wilayah perencanaan IKK Ngimbang diasumsikan

diadakan studi tentang penanganan sistim pembuangan air yang lebih detail karena bagaimanapun wilayah perencanaan dilalui jaringan sungai, penerapan pola yang salah

sebagai berikut :

pada penanganan ini akan berakibat tergenangnya seluruh bagian wilayah perkotaan di

q Industri

:

20 watt/m2

q Perkantoran

:

68 watt/m2

q Perdagangan

:

30 watt/m2

Secara keseluruhan untuk mengantisipasi sistem pembuangan air hujan yang

q Pasar

:

80 watt/m2

diupayakan untuk jangka panjang di IKK Ngimbang belum terencana dengan baik, hal ini

q Fasilitas Pendidikan

:

30 watt/m2

dapat terlihat di sepanjang jalan utama, jalan penghubung dan jalan-jalan lokal.

q Fasilitas Kesehatan

:

70 watt/m2

Sistem pembuangan air kotor di IKK Ngimbang pada umumnya menggunakan

q Fasilitas Peribadatan

:

10 watt/m2

sistem manual. Dalam upaya meningkatkan kwalitas lingkungan pemukiman dan semakin

q Perumahan

IKK Ngimbang pada musim penghuj an.

padatnya penduduk serta kecenderungan penggunaan lahan saluran untuk bangunan,

a. Rumah besar

:

3.000 watt/rumah

b. Rumah sedang

:

2.400 watt/rumah

c. Rumah kecil

:

1.300 watt/rumah

perlu dipikirkan adanya suatu perencanaan sistem drainase yang baik. Sebagai pedoman untuk perencanaan pembuangan air kotor di masa mendatang dapat digunakan kriteria yang diterbitkan oleh Departemen Pekerjaan Umum CQ Direktorat Teknik Penyehatan adalah sebagai berikut:

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-78


Tabel 5.8-3 Prediksi Kebutuhan Listrik Wilayah Perencanaan Sampai Tahun 2015 PREDIKSI Standart JENIS FASILITAS

TAHUN 2006

TAHUN 2011

TAHUN 2016

Kebutuhan

Jumlah

Tingkat

Tingkat

Jumlah

Tingkat

Tingkat

Jumlah

Tingkat

Tingkat

(Watt)

Bangunan (unit)

Pelayanan (%)

Kebutuhan (KVA)

Bangunan (unit)

Pelayanan (%)

Kebutuhan (KVA)

Bangunan (unit)

Pelayanan (%)

Kebutuhan (KVA)

> Perumahan - Kapling Besar - Kapling Sedang - Kapling Kecil

3.000 2.400 1.300

810 405 139

80 75 60

1.944,00 729,00 108,42

810 405 139

100 100 80

2.430,00 972,00 144,56

810 405 139

100 100 100

2.430,00 972,00 180,70

> Fasilitas Pendidikan - TK & SD - SLTP & SLTA

1.300 1.300

12 8

100 100

15,60 10,40

12 8

100 100

15,60 10,40

12 8

100 100

15,60 10,40

> Fasilitas Kesehatan - UGD - Puskesmas/Puskesmas Pembantu - Posyandu - Tempat Praktek Dokter - Apotik

3.000 1.300 1.300 1.300 1.300

1 1 12 1 1

100 100 100 100 100

3,00 1,30 15,60 1,30 1,30

1 1 12 1 1

100 100 100 100 100

3,00 1,30 15,60 1,30 1,30

1 1 12 1 1

100 100 100 100 100

3,00 1,30 15,60 1,30 1,30

> Fasilitas Peribadatan - Musholla - Masjid - Gereja

1.300 1.300 1.300

27 10 0

100 100 100

35,10 13,00 0,00

27 10 0

100 100 100

35,10 13,00 0,00

27 10 0

100 100 100

35,10 13,00 0,00

> Fasilitas Perkantoran/Fasum - Kantor Camat - Koramil - Polsek - Kantor Desa - Pos Polisi - Kantor Pos Pembantu - Gd. Serbaguna/BL. Pertemuan - Balai Desa - Balai RW - Wartel - KUD - MCK - Pos Siskamling

1.300 1.300 1.300 1.300 1.300 1.300 1.300 1.300 1.300 1.300 1.300 900 450

1 1 1 1 0 1 0 2 3 2 3 2 30

100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100

1,30 1,30 1,30 1,30 0,00 1,30 0,00 2,60 3,90 2,60 3,90 1,80 13,50

1 1 1 1 0 1 0 2 3 2 3 2 30

100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100

1,30 1,30 1,30 1,30 0,00 1,30 0,00 2,60 3,90 2,60 3,90 1,80 13,50

1 1 1 1 0 1 0 2 3 2 3 2 30

100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100

1,30 1,30 1,30 1,30 0,00 1,30 0,00 2,60 3,90 2,60 3,90 1,80 13,50

> Fasilitas Perdagangan dan Jasa - Toko/Kios - Warung Nasi - Restoran/Pertokoan - Pasar > Industri kecil rumah tangga

1.300 1.300 1.300 1.300 1.300

52 30 3 1

80 80 80 80

54,08 31,20 3,12 1,04

52 30 3 1

100 100 100 100

2,25 0,75 0,01 0,00

52 30 3 1

100 100 100 100

67,60 39,00 3,90 1,30

- 3.002,26

-

- 3.680,97

-

Jumlah

-

-

- 3.825,90


F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-79

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG a. Kawasan yang mempunyai kepadatan > 200 jiwa/ha. Di wilayah ini sistem on-site

Berdasarkan strategi pengembangan sistem persampahan nasional, sasaran dan daerah

Sanitation tidak diperkenankan, mengingat kepentingan kesehatan umum. Jadi

pelayanan untuk IKK Ngimbang adalah sebagai berikut :

untuk wilayah ini harus menggunakan sistem off-site Sanitation.

• Periode/Tahapan I

b. Kawasan yang mempunyai kepadatan antara 150 - 200 jiwa/ha.

Di wilayah ini

sistem on-site sanitation masih dapat dianggap layak untuk sementara. Sedangkan untuk menghindari pencemaran air tanah secara intensif perlu diusahakan misalnya dengan pengadaan MCK untuk beberapa keluarga misalnya dilengkapi septic-tank dan leading pit. c. Kawasan yang mempunyai kepadatan < 150 jiwa/ha. Di wilayah ini sistem on-site sanitation dianggap baik/cukup layak. Karena kepadatan yang ada di IKK Ngimbang kurang dari 150 jiwa/hektar maka dipakai sistem on-site sanitation. 5.8.5. Persampahan

Ø Tempat Komersial dan pasar harus terlayani 100 % Ø Pemukiman Ø Kepadatan dibawah dan sama dengan 100 jiwa/Ha harus terlayani 80 % Ø Kepadatan diatas 100 jiwa/Ha harus terlayani 100 % • Periode/Tahapan II Ø Tempat komersial dan pasar harus terlayani 100 % Ø Pemukiman Ø Kepadatan dibawah dan sama dengan 50 jiwa/Ha harus terlayani 80 % Ø Kepadatan diatas 50 jiwa/Ha harus terlayani 100 %

Penanganan persampahan di wilayah perencanaan saat ini dilakukan dengan cara antara lain penanganan sampah individu, dengan proses 1. Dibakar 2. Ditimbun Penanganan sampah kolektif, sampai saat ini belum diorganisasi. Untuk memperkirakan produksi sampah setiap hari selama tahun perencanaan di IKK Ngimbang, dipakai standart dari hasil studi pengelolaan sampah nasional, bahwa volume sampah per jiwa untuk kategori perkotaan kecil seperti IKK Ngimbang adalah 1 m3/jiwa/hari untuk domestik dan 0,85 m3/jiwa/hari untuk non domestik. Dipakai ratarata 1 m3/jiwa/hari karena sebagian besar adalah untuk kebutuhan domestik.

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-80

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG Untuk perkiraan timbulan sampah pada tahun perencanaan adalah 21,441

Tabel 5.8-4 Prediksi Timbulan Sampah dan Kebutuhan Peralatan di Wilayah Perencanaan Sampai Tahun 2015

m3/hari, untuk lebih jelasnya timbulan sampah yang dihasilkan di IKK Ngimbang pada tahun perencanaan dapat dilihat pada Tabel 5.8-4. Berdasarkan sistem modul untuk

Uraian

Satuan

Standart

Prediksi Timbulan & Peralatan 2005

2006

2011

2016

kebutuhan peralatan, IKK Ngimbang termasuk dalam kategori penduduk 20.000 jiwa dengan kebutuhan peralatan sebagai berikut : q Pengumpulan

:

- Bin (tong sampah) 50 liter = 536 unit, - Gerobak (1 m3) = 21 unit (dipakai 2 kali rute)

q Pemindahan

:

- Station transfer (TPS) 50 m2 = 3 lokasi

q Pengangkutan

:

- 1 unit Dump Truck (6 m3).

q Sistem pembuangan akhir: Controlled Landfill, yang terletak diluar wilayah

perkotaan.

F akta

dan

> Jumlah Penduduk

jiwa

-

> Timbulan Sampah - Domestik

liter/jiwa/hari

2,50

2,50

2,50

2,50

2,50

liter/jiwa/hari

0,50

0,50

0,50

0,50

0,50

liter

-

16.730

16.878

17.143

17.405

liter liter

-

3.346 20.076

3.376 20.253

3.429 20.571

3.481 20.886

unit unit unit

40 liter 1.000 liter 8.000 liter

502 20 3

506 20 3

514 21 3

522 21 3

- Non Domestik > Besarnya Timbulan Sampah - Domestik - Non Domestik -Total

6.692

6.751

6.857

6.962

> Peralatan - Bin / tong - Gerobak (2 rit/hari/unit) - TPS / bak sampah permanen Sumber : Hasil Analisa

Analisa Data


Hal 5-81


Peta 5.8-2 Arahan Pengembangan Jaringan Telepon

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-82

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG Peta 5.8-3 Arahan Pengembangan Jaringan Listrik

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-83


Peta 5.8-4 Arahan Pengembangan Jaringan Drainase

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-84

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG Peta 5.8-5 Arahan Pengembangan Sarana Persampahan

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-85

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG 5.4. ANALISA

Ngimbang

5.4.1.

Kegiatan Pertanian ...............................................................................5-37

............................................................................................................................................5-1

5.4.2.

Kegiatan Perdagangan Dan Jasa. .....................................................5-37

5.4.3.

Kegiatan Industri ...................................................................................5-38

5.4.4.

Kegiatan Peternakan............................................................................5-38

5.1.

WILAYAH

PERENCAnaAN

IKK

Analisa Kegiatan Ekonomi ...........................................................................5-37

Analisa Fisik Dasar..........................................................................................5-1

5.1.1.

Keadaan Tanah dan Jenis Tanah.........................................................5-1

5.1.2.

Keadaan Topografi dan Kelerengan ....................................................5-5

5.1.3.

Ketersediaan Air Tanah..........................................................................5-5

5.5.1.

Perumahan.............................................................................................5-39

5.1.4.

Analisa Kesesuaian Lahan ....................................................................5-6

5.5.2.

Fasilitas Pendidikan..............................................................................5-44

5.1.5.

Analisa Kesesuaian Pemanfaatan Air Baku........................................5-9

5.5.3.

Fasilitas Kesehatan ..............................................................................5-45

5.1.6.

Analisa Kesesuaian Lahan Permukiman Perkotaan........................5-10

5.5.4.

Fasilitas Peribadatan............................................................................5-51

5.1.7.

Evaluasi Kesesuaian Lahan Terhadap Penggunaan Lahan..........5-11

5.5.5.

Fasilitas Pemerintahan Dan Pelayanan Umum ...............................5-51

5.1.8.

Kendala Dan Limitasi Wilayah.............................................................5-16

5.5.6.

Sarana Perniagaan dan Industri .........................................................5-56

5.1.9.

Kecenderungan Perkembangan .........................................................5-17

5.5.7.

Fasilitas Olah Raga, Rekreasi Dan Penghijauan.............................5-56

5.2.

Analisa Kependudukan dan Sumber Daya Manusia ...............................5-18

5.5.

5.6.

Analisa Kebutuhan Perumahan dan Fasilitas Lainnya ...........................5-39

Analisa Transportasi .........................................................................................61

5.2.1.

Jumlah, Perkembangan Dan Prediksi Penduduk .............................5-18

5.6.1.

Prasarana Transportasi............................................................................61

5.2.2.

Kepadatan Penduduk ...........................................................................5-20

5.6.2.

Sarana dan Pola Pergerakan..................................................................63

5.3.

Analisa Struktur Pemanfaatan Ruang IKK Ngimbang .............................5-23

5.7.

Arahan Pengembangan Pola Penggunaan Lahan......................................64

5.8.

Analisa Kebutuhan Pelayanan Utilitas.......................................................5-73

5.3.1.

Analisa Perkembangan Struktur Kota dan Daerah Terbangun......5-23

5.3.2.

Pola Dan Intensitas Penggunaan Lahan Kota ..................................5-24

5.8.1.

Pelayanan Air Bersih ............................................................................5-73

5.3.3.

Analisa Arahan Pengembangan Kota ................................................5-27

5.8.2.

Telekomunikasi......................................................................................5-73

5.3.4.

Analisa Pengendalian Lingkungan .....................................................5-27

5.8.3.

Listrik.......................................................................................................5-78

5.3.5.

Fungsi Pusat Kegiatan Lokal IKK Ngimbang ....................................5-32

5.8.4.

Saluran Pembuangan Air Hujan Dan Air Kotor. ...............................5-78

5.3.6.

Analisa Intensitas dan Tingkat Kepadatan Bangunan.....................5-33

5.8.5.

Persampahan ........................................................................................5-80

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-86

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG Peta 5.8-3 Arahan Pengembangan Jaringan Listrik ...............................................5-83 Peta 5.1-1 Analisa Kelayakan Berdasarkan Tingkat Kemudahan Pemanfaatan

Peta 5.8-4 Arahan Pengembangan Jaringan Drainase ..........................................5-84

Lahan.................................................................................................................................5-4

Peta 5.8-5 Arahan Pengembangan Sarana Persampahan ...................................5-85

Peta 5.1-2 Analisa Kelayakan berdasarkan tingkat ketinggian dan kelerengan ...5-7 Tabel 5.1-1 Kesesuaian Jenis Tanah Terhadap Jenis Tanaman ........................... 5-3 Peta 5.1-3 Analisa Kelayakan berdasarkan ketersediaan air ..................................5-8 Tabel 5.1-2 Kesesuaian Jenis Tanah Terhadap Erosi.............................................. 5-3 Peta 5.1-4 Zona Liputan Bangunan............................................................................5-12 Tabel 5.1-3 Kelas dan Kriteria Topografi .................................................................... 5-5 Peta 5.1-5 Kesesuaian Terhadap Ketinggian Bangunan........................................5-13 Tabel 5.2-1 Pertambahan Jumlah Penduduk IKK Ngimbang ................................5-18 Peta 5.1-6 Kesesuaian lahan permukiman perkotaan ............................................5-14 Tabel 5.2 -2 Hasil Perhitungan Prediksi Jumlah Penduduk IKK Ngimbang Tahun Peta 5.1-7 Kesesuaian Lahan Jasa dan Komersial.................................................5-15 2005-2015 Menurut Metode Proyeksi........................................................................5-19 Peta 5.2-1 Faktor pembatas perkembangan kawasan............................................5-21 Tabel 5.2-3 Prediksi Jumlah Penduduk IKK Ngimbang Tahun 2006-2016 .........5-20 Peta 5.2-2 Kecenderungan perkembangan..............................................................5-22 Tabel 5.2-4 Prediksi Jumlah Penduduk Masing-masing PKL di IKK Ngimbang Peta 5.3-1 kecenderungan perkembangan kawasan terbangun..............................28 Tahun 2006-2016..........................................................................................................5-20 Peta 5.3-2 Analisa Struktur Kota .................................................................................5-29 Tabel 5.3-1 Prosentase Penggunaan lahan di IKK Ngimbang ..............................5-24 Peta 5.3-3 Faktor pembatas perkembangan Kota di IKK Ngimbang ....................5-30 Tabel 5.3-2 Analisa KDB dan KLB Per Jenis Kegiatan Setiap Pusat Kegiatan Lokal Peta 5.3-4 Arahan Intensitas Penggunaan Lahan di IKK Ngimbang ....................5-31 (PKL) di Ibukota Kecamatan Ngimbang Tahun 2016 ............................................5-26 Peta 5.3-5 Arahan Struktur Kegiatan IKK Ngimbang ..............................................5-35 Tabel 5.3-3 Analisa Tingkat Kepadatan Bangunan Tiap Pusat Kegiatan Lokal.5-34 Peta 5.3-6 Arahan Struktur Kegiatan Kota dan PKL................................................5-36 Tabel 5.4-1 Luas Tanam dan Produksi Pertanian IKK Ngimbang ........................5-37 Peta 5.7-1 pengembangan Struktur jaringan jalan .....................................................66 Tabel 5.5-1 Rasio Jumlah Penduduk Per Rumah di Kota dan Kecamatan Peta 5.7-2 Arahan Pola Penggunaan Lahan Tahun 2015......................................5-70 Ngimbang .......................................................................................................................5-40 Peta 5.7-3 Arahan Pola Penggunaan Lahan PKL I Tahun 2015...........................5-71 Tabel 5.5 -2 Komposisi Jumlah Rumah dan Kebutuhan Luas Kavling Rumah Peta 5.7-4 Arahan Pola Penggunaan Lahan PKL II Tahun 2015..........................5-72 Berdasarkan Golongan Pendapatan..........................................................................5-42 Peta 5.8-1 Arahan Jaringan Air Bersih .........................................................................76 Peta 5.8-2 Arahan Pengembangan Jaringan Telepon............................................5-82

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-87

ANA LISA WILA YAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG Tabel 5.5-3 Prediksi Kebutuhan Perumahan Dilihat Dari Jenis Kaplingnya Tahun

Tabel 5.5-16 Prediksi Kebutuhan Fasilitas Olahraga dan Ruang Terbuka Hijau

2016.................................................................................................................................5-42

Tahun 2005 – 2015.......................................................................................................5-59

Tabel 5.5-4 Perkiraan Jumlah Bangunan Rumah Tinggal Menurut Lokasi Pusat

Tabel 5.5-17 Prediksi Kebutuhan Fasilitas Olahraga Dan Ruang Terbuka Hijau

Kegiatan Lokal Perkotaan Tahun 2006 - 2016 .........................................................5-43

Setiap PKL IKK Ngimbang Tahun 2015 ....................................................................5-60

Tabel 5.5-5 Perkiraan Kepadatan Rumah di IKK Ngimbang Sampai Tahun 20155-44

Tabel 5.8 -1 Proyeksi Kebutuhan Air Bersih Kawasan Perencanaan Sampai Tahun

Tabel 5.5-6 Perkiraan Kebutuhan Fasilitas Pendidikan Tahun 2006 - 2016 ......5-47

2016 ................................................................................................................................5-75

Tabel 5.5 -7 Prediksi Kebutuhan Fasilitas Pendidikan Setiap PKL IKK Ngimbang

Tabel 5.8-2 Prediksi Kebutuhan Sarana dan Prasarana Telepon di Wilayah

Sampai Tahun 2015......................................................................................................5-48

Perencanaan Sampai Tahun 2015 ............................................................................5-77

Tabel 5.5-8 Perkiraan Kebutuhan Fasilitas Kesehatan Tahun 2006 - 2016......5-49

Tabel 5.8-3 Prediksi Kebutuhan Listrik Wilayah Perencanaan Sampai Tahun 2015

Tabel 5.5-9 Prediksi Kebutuhan Fasilitas Kesehatan Setiap PKL Sampai Tahun

.........................................................................................................................................5-79

2016.................................................................................................................................5-50

Tabel 5.8-4 Prediksi Timbulan Sampah dan Kebutuhan Peralatan di Wilayah

Tabel 5.5-10 Perkiraan Kebutuhan Fasilitas Peribadatan Tahun 2006 - 2016 ..5-53

Perencanaan Sampai Tahun 2015 ............................................................................5-81

Tabel 5.5-11 Prediksi Kebutuhan Fasilitas Peribadatan Setiap PKL Sampai Tahun Gambar 5.2-1 Perkembangan Jumlah Penduduk IKK Ngimbang ........................5-18 2015.................................................................................................................................5-53 Gambar 5.2-2 Proporsi Prediksi Jumlah Penduduk IKK Ngimbang .....................5-20 Tabel 5.5 -12 Prediksi

Kebutuhan Fasilitas Perkantoran Dan Bangunan Umum

Tahun 2006 - 2016 ........................................................................................................5-54 Tabel 5.5-13 Prediksi Kebutuhan Fasilitas Perkantoran Dan Bangunan Umum Setiap PKL Sampai Tahun 2016.................................................................................5-55 Tabel 5.5-14 Prediksi Kebutuhan Fasilitas Perdagangan Dan Jasa Tahun 2006 – 2016.................................................................................................................................5-58 Tabel 5.5 -15 Prediksi Kebutuhan Fasilitas Perdagangan dan Jasa Setiap PKL IKK Ngimbang Tahun 2016 .................................................................................................5-58

F akta

dan

Analisa Data


Hal 5-88

ANALISA WILAYAH PERENCANAAN IKK NGIMBANG

Recommend Documents