Algemene inhoud Woord vooraf De auteurs
V VII
A
1
Aankoop bestaande woning, Checklist
1
Aankoop bouwgrond, Checklist
2
Aankoop op plan of in opbouw, Algemeen
3
Aankoop op plan of in opbouw, Beschermde overeenkomsten
4
Aankoop op plan of in opbouw, Inhoudelijke regeling
7
Aankoop op plan of in opbouw, Vormvereisten
11
Aankoop op plan of in opbouw, Sancties
12
Aankoopkosten
13
Aankoop-verkoopbelofte
13
Aannemer, Aanbesteden
13
Aannemer, Aannemingscontract, Soorten
14
Aannemer, Hoofdelijke aansprakelijkheid en inhoudingsplicht voor sociale en fiscale schulden
14
Aannemer, Registratie - Erkenning
18
Aannemer, Waarom een beroep doen op een algemene (hoofd)bouwaannemer?
19
Aanpassings- en verbeteringspremie voor woningen
20
Aansprakelijkheid, Tienjarige
21
Aanwas, Beding van
21
ABEX, Beroepsvereniging ABEX
21
ABEX-index
21
Adverteren
24
Kluwer – Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest
Inhoud - 1
ALGEMENE INHOUD
Adverteren, Informatieverplichtingen bij verkopen
25
Afschrijvingen, Afschrijvingsstelsels
27
Afschrijvingen, Onroerende goederen
29
Aftrek beroepskosten onroerend goed
35
Architect, Toegang tot het beroep en uitoefening
35
Architect, Bouwen met een architect
36
Architect en btw
37
Architect, Ereloon van de
38
Architect, Inlichtingen betreffende de opdracht
38
Architect, Orde van Architecten
40
Architect, Prestaties van de
41
Architect, Vennootschap
42
Architecten-Bouwers vzw
44
As-builtattest
44
B
47
Bedrijfsleiders, Herkwalificatie van huurinkomsten in bezoldigingen
47
Beroepsinstituut van vastgoedmakelaars (B.I.V.)
47
Beroepsmatig gebruik van onroerend goed en aftrekbare kosten
52
Beroepsvereniging van de Vastgoedsector (B.V.S.)
52
Bescherming van de hoofdverblijfplaats van zelfstandigen
52
Bestek
55
B.I.V.
56
B.V.S.
56
Bodemattest
56
Bodemdecreet
56
Bodemdecreet, Bodemattest
59
Bodemdecreet, Bodempreventie en bodembeheerplicht
59
Bodemdecreet, Grondverzet
60
Inhoud - 2
Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest – Kluwer
ALGEMENE INHOUD
Bodemdecreet, Informatiebronnen
61
Bodemdecreet, Overdracht van appartementen
63
Bodemdecreet, Overdracht van gronden, Algemeen
65
Bodemdecreet, Overdracht van gronden, Het sluiten van een overeenkomst betreffende de
66
Bodemdecreet, Overdracht van gronden, Overdracht van risicogronden
68
Bodemdecreet, Risicogronden
72
Bodemsanering, Bodemsaneringsdeskundige
73
Bodemsanering, Bodemsaneringsplicht
74
Bodemsanering, Bodemsaneringsplichtige
74
Bodemsanering, Bodemsaneringsprocedure
76
Bodemsanering, Risicobeheer
78
Bodemsanering, Schadegevallen
80
Bosgroeperingsvennootschappen
80
Bouwbedrijf, Confederatie Bouw
81
Bouwbedrijf, Wetenschappelijk en Technisch Centrum voor het
81
Bouwkostprijs, Index van de
82
Bouwkundig Erfgoed, Inventaris juridisch vastgesteld
82
Bouwkundig Erfgoed, Nieuwe inventaris
84
Bouwkundige staat, Onderzoek
84
Bouwplaatsen, Tijdelijke of mobiele
86
Bouwpremie
86
Brandbeveiliging
86
Brownfields, Brownfielddecreet
90
Btw, Aangifte nieuwbouw
91
Btw, Beheer van appartementsgebouwen en btw
92
Btw, Controle bouwwaarden
94
Btw, Controle bouwwaarden, Tekortschatting, Verminderde boetes
95
Btw, Herziening van de aftrek
95
Kluwer – Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest
Inhoud - 3
ALGEMENE INHOUD
Btw, Omvorming of nieuwbouw? 6% of 21%?
96
Btw, Overheid
98
Btw, Tussenpersonen bij diensten m.b.t. onroerende goederen en de btw
99
Btw, Verhuur van garages
101
Btw, Verhuur van nieuwe gebouwen door beroepsoprichters en de btw
103
Btw, Verhuur van onroerende goederen
104
Btw, Vervreemding nieuwe gebouwen onder stelsel van btw
105
Btw, Vervreemding verbouwde oude gebouwen onder stelsel van btw
109
Btw, Werk in onroerende staat, medecontractant
111
Btw-stelsel van onroerende leasing
113
Btw-tarieven, Tarief van 6% voor de afbraak en de heropbouw van gebouwen in stadsgebieden
115
Btw-tarieven, Tarief van 21% op de dienstprestaties van de notaris
116
Btw-tarieven in de bouwsector, Normaal tarief van 21%
117
Btw-tarieven in de bouwsector, Verlaagd tarief van 12% voor sociale woningen
117
Btw-tarieven, Verlaagd tarief van 6% voor renovatie van privéwoningen die minstens 5 jaar in gebruik zijn genomen
119
C
123
Centraal Referentieadressenbestand (CRAB)
123
Charter van de bouwers van individuele woningen
123
Commandverklaring
124
Compromis
128
Concessieovereenkomsten
128
Confederatie van Immobiliënberoepen van Vlaanderen (CIB Vlaanderen)
130
Conformiteitsattest, Vlaamse Wooncode
132
Inhoud - 4
Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest – Kluwer
ALGEMENE INHOUD
D
137
Diepe ondergrond
137
E
139
Eigenaar, Algemeen Eigenaars en Mede-eigenaars Syndicaat (AES)
139
Eigenaar, Koninklijk Algemeen Eigenaarsverbond vzw (KAEV)
139
Eigendom, Blote en Volle eigendom
140
Energieprestatiecertificaat
140
Erfdienstbaarheid
145
Erfdienstbaarheid tot algemeen nut
145
Erfpacht
146
F
149
Financieringsplan, Model voor het bouwen van een woning
149
G
153
Gemene muur, Overname van een gemene muur
153
Gemene muur, Rechten en verplichtingen van de mede-eigenaars van een gemene muur
153
Geschriften, Recht op
155
Gewaarborgd Wonen
156
Gezinswoning, Bescherming van de
156
Gezondheidsindex
157
Grondverzet
157
H
159
Handelshuur, Algemeen
159
Handelshuur, Duur van de
160
Handelshuur, Huurprijs
161
Handelshuur, Overdracht van huur en onderverhuring
162
Kluwer – Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest
Inhoud - 5
ALGEMENE INHOUD
Handelshuur, Overdracht van het gehuurde goed
162
Handelshuur, Recht op hernieuwing
163
Handelshuur, Uitzettingsvergoeding
166
Handelshuur, Verbouwingswerken uitgevoerd door de huurder
167
Handelszaak, Overname
168
Handgift
168
Heffing op leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten
168
Heffing op leegstaande en verkrotte panden
179
Heffing op leegstaande gebouwen en woningen volgens het decreet Grond- en Pandenbeleid
187
Herkwalificatie van huurinkomsten in bezoldigingen
191
Herstructureringen, onroerende goederen en btw-herziening – overname handelszaak
191
Huisvesting, Agentschap Wonen-Vlaanderen
193
Huur, Algemeen
194
Huurdersbonden en huurdersverenigingen
195
Huur handelspand, Checklist
196
Huur kantoorgebouw, Checklist
196
Huuroverdracht
197
Huurwaarborg
198
Huur, Wijzigingen aan de huurwetgeving in 2007
198
Huur, Woninghuurwet
203
Huur, Woninghuurwet, Staat gehuurde goed
209
Huur, Woninghuurwet, Herziening van de huurprijs
212
Huur, Woninghuurwet, Indexering van de huurprijzen
214
Huur, Woninghuurwet, Verplichte verzoeningspoging alleen nog in geschilfase
219
Huurprijs, Tegemoetkoming
220
Hypothecair mandaat
225
Hypotheek, Algemeen
225
Inhoud - 6
Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest – Kluwer
ALGEMENE INHOUD
Hypotheek, Doorhaling
226
Hypotheek, Kosten
227
Hypotheekbewaarder, Loon van de
229
Hypotheek, Rang
231
Hypotheek, Wisseling van pand
231
Hypotheekkantoor
232
Hypotheekkantoor, adressenlijst
232
Hypotheeklening, Documenten bij aanvraag, Checklist
233
Hypotheeklening met gemengde levensverzekering
233
Hypotheeklening met vaste annuïteiten
234
Hypotheeklening met vaste kapitaalaflossingen
234
I
237
Inbreng in vennootschap
237
Inbreng in vennootschap, Gemengde inbreng
238
Indexatie, Kadastraal inkomen
239
Indexatie van de huurprijzen
239
Indexcijfers
239
Index van de consumptieprijzen
239
Index van de consumptieprijzen - basis 1996
240
Index van de consumptieprijzen - basis 2004
242
Index van de consumptieprijzen, Tabel voor de omzetting van de indexen
242
Index, Gezondheidsindex
243
Index, Gezondheidsindex, Omrekeningscoëfficiënten
250
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Aangifte
251
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Algemeen overzicht belastbare inkomsten
255
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Gebouw, Eigen woning
256
Kluwer – Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest
Inhoud - 7
ALGEMENE INHOUD
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Aftrek voor enige en eigen woning
258
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Aftrek voor enige en eigen woning, “Oude” en “nieuwe” lening
269
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Gebouw, Eigen woning, Onroerende voorheffing
273
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Gebouw, Tweede verblijf of niet verhuurd
275
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Gebouw of grond gebruikt voor uw beroepswerkzaamheid
275
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Gebouw verhuurd aan natuurlijke personen voor privégebruik
277
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Gebouw of grond verhuurd aan natuurlijke personen voor bedrijfsmatig gebruik of verhuurd aan rechtspersonen
278
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Gebouw of grond verhuurd aan natuurlijke personen voor gemengd gebruik
281
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Grond, Niet verhuurd of verhuurd voor privégebruik
283
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Herkwalificatie van de huurinkomsten van bedrijfsleiders
283
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Onroerende goederen verhuurd overeenkomstig de pachtwetgeving
285
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Gronden verhuurd onder langetermijnpacht
286
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Onroerende goederen verhuurd onder loopbaanpacht
287
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Inkomsten uit onderverhuring of huurafstand
288
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Inkomsten uit gemeubileerde verhuring
289
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Ongemeubileerd gehuurd onroerend goed dat gemeubeld wordt doorverhuurd
291
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Inkomsten van buitenlandse onroerende goederen
291
Inhoud - 8
Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest – Kluwer
ALGEMENE INHOUD
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Inkomsten uit vestiging of overdracht van een recht van erfpacht of van opstal of van gelijkaardige onroerende rechten
292
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Vermindering wegens improductiviteit
295
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Belastingvermindering voor energiebesparende uitgaven
298
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Belastingvermindering voor inbraak- en brandbeveiliging
305
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Belastingvermindering voor lage energiewoningen, passiefwoningen en nulenergiewoningen
308
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Belastingvermindering voor uitgaven gedaan voor vernieuwing van tegen een redelijke huurprijs in huur gegeven woningen
310
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Belastingvermindering voor vernieuwing van woningen gelegen in een zone voor positief grootstedelijk beleid
311
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Verhoogde fiscale aftrek voor investeringen in beveiliging van de beroepslokalen
312
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Groene lening
314
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Vlaamse belastingvermindering personenbelasting voor renovatieovereenkomsten
320
Inkomsten uit onroerende goederen en vennootschapsbelasting
322
Interesten, Aftrek in de personenbelasting, Aftrek voor enige en eigen woning
322
Interesten, Aftrek in de personenbelasting, Beroepsmatige aftrek
323
Interesten, Aftrek in de personenbelasting, Bijkomende interestaftrek
323
Interesten, Aftrek in de personenbelasting, Gewone interestaftrek
327
Interesten, Aftrek in de personenbelasting, Herfinancieringsleningen
329
Interest, Wettelijke
330
Kluwer – Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest
Inhoud - 9
ALGEMENE INHOUD
K
331
Kadaster, Aangifteplicht
331
Kadaster, Nuttige adressen
331
Kadaster, Opdracht
332
Kadaster, Kadastrale documenten
334
Kadastraal inkomen (K.I.), Algemeen
335
Kadastraal inkomen, Bezwaar
336
Kadastraal inkomen, Indexering
336
Kadastraal inkomen, Indexering, Gevolgen
337
Kadastrale perequatie
339
Kadastraal inkomen van materieel en outillage
339
Kadastraal inkomen, Vaststelling van het
341
Kadastraal inkomen, Vrijstellingen
341
Kamers en studentenkamers, Kwaliteits- en veiligheidsnormen
342
Kapitaalaflossingen, Belastingvermindering in de personenbelasting
346
Kapitaalaflossingen, Herfinancieringsleningen, Belastingvermindering in de personenbelasting
350
KLIP
352
Kredietopening
352
Kredietopening, bulletkrediet
353
Kredietverlening aan particulieren
353
Kredietverlening aan ondernemingen
355
Krotbelasting
357
L
359
Landbouwpacht
359
Landmeter-expert, Algemeen
359
Landmeter-expert, Barema, Algemeenheden
359
Landmeter-expert, Barema’s plaatsbeschrijvingen, opmetingen en schattingen
360
Inhoud - 10
Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest – Kluwer
ALGEMENE INHOUD
Landmeter-expert, Beroepsverenigingen
361
Landmeter-expert, Bescherming van de titel en het beroep
361
Landmeter-expert, Lijst van landmeters-experten
363
Landmeter-expert, Proces-verbaal van meting
363
Landmeter-experten, Federale Raad
365
Landpacht, Wanneer valt een overeenkomst onder de Pachtwet?
366
Landpacht, Welke overeenkomsten vallen niet onder de Pachtwet?
368
Landpacht, Vorm en bewijs van de pachtovereenkomst
370
Landpacht, Duur van de pachtovereenkomst
371
Landpacht, Duur van de pachtovereenkomst, Lange pacht
372
Landpacht, Duur van de pachtovereenkomst, Loopbaanpacht
372
Landpacht, Onderpacht
373
Landpacht, Pachtoverdracht
374
Landpacht, Opzegging van de pacht
376
Landpacht, Opzeggingsmogelijkheden verpachter
381
Landpacht, Opzegging, Procedureregels
382
Landpacht, Pachtprijs
384
Landpacht, Gewone uittredingsvergoeding
384
Landpacht, Bijzondere uittredingsvergoeding
386
Landpacht, Vergoeding voor gebouwen en uitvoering van werken
387
Landpacht, Voorkooprecht
388
Landschapsbescherming
391
Leasing, Leveraged
395
Leasing, Onroerende
395
Lenen
396
Levensverzekering, Fiscale behandeling van de premies van de vanaf 1 januari 2005 gesloten individuele levensverzekeringen
396
Levensverzekering, Schuldsaldoverzekering
398
Levensverzekering, Soorten
398
Liften, Veiligheid
399
Kluwer – Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest
Inhoud - 11
ALGEMENE INHOUD
Lijfrente, Verkoop op -
402
Lijfrente en de fiscus
403
Logiesdecreet, Categorieën
404
Logiesdecreet, Aanmelden of laten vergunnen
407
Loopbaanpacht
410
M
411
Makelaars in onroerende goederen
411
Mede-eigendom, Oude wet op de
411
Mede-eigendom, Inschrijving van de vereniging van mede-eigenaars in de Kruispuntbank van Ondernemingen
421
Mede-eigendom, Kosten en lasten van de mede-eigendom
421
Mede-eigendom, Nieuwigheden 2010
422
Mede-eigendom, Nieuwigheden 2012
426
Meerwaardebelasting op onroerende verrichtingen, Algemeen overzicht
427
Meerwaardebelasting op onroerende verrichtingen, Verrichtingen vallend binnen het normale beheer van het privévermogen
427
Meerwaardebelasting op onroerende verrichtingen, Verrichtingen die als een winstgevende beroepsbezigheid moeten worden aangemerkt
428
Meerwaardebelasting op onroerende verrichtingen, Occasionele of speculatieve winstgevende verrichtingen
429
Meerwaardebelasting op onroerende verrichtingen, Vervreemding van gebouwen binnen de vijf jaar
430
Meerwaardebelasting op onroerende verrichtingen, Vervreemding van gronden binnen de acht jaar
433
Meerwaardebelasting op onroerende verrichtingen, Onroerende goederen die voordien beroepsmatig werden gebruikt
437
Milieuverontreiniging
437
Multi-eigendom (timesharing)
443
Inhoud - 12
Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest – Kluwer
ALGEMENE INHOUD
N
445
Natrekking
445
Natuurbehoud
445
Notaris, Algemeen
450
Notaris, Erelonen bij aankoop
451
Notaris, Erelonen bij hypotheeklening
452
Notaris, Erelonen bij hypotheekopheffing
453
Notaris, Erelonen bij kredietopening
454
Notaris, Fiscale en sociale notificatie
454
Notaris, Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat
456
Notaris, Notariskeuze
457
Notaris, Vastgoedbemiddeling
458
Notaris, Verklaring van enkele veel gebruikte notaristermen
460
O
461
Ondergrondse kabels en leidingen
461
Onderhandse verkoop
462
Onderhandse verkoop, Verzekering
463
Onderverhuring
464
Onroerende goederen
466
Onroerende inkomsten
467
Onroerende leasing
467
Onroerende voorheffing, Algemeen
467
Onroerende voorheffing, Aanslagjaar
467
Onroerende voorheffing, Belastingkrediet voor ongebouwde onroerende goederen gelegen in een VEN-gebied
468
Onroerende voorheffing, Bevrijdende
468
Onroerende voorheffing, Materieel en outillage
468
Onroerende voorheffing, Proportionele vermindering
471
Onroerende voorheffing, Tarief van de
474
Kluwer – Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest
Inhoud - 13
ALGEMENE INHOUD
Onroerende voorheffing, Verminderingen
475
Onroerende voorheffing, Verrekening van de
480
Onroerende voorheffing, Vrijstellingen
480
Onverdeeldheid
484
Openbare verkoop
487
Oplevering
489
Opschortende en ontbindende voorwaarde
489
Opstalrecht
491
Opstalrecht, Afschrijving
491
Opstalrecht, Geen of te lage vergoeding bij het einde van het opstalrecht
492
Optie
493
Overdracht van een handelszaak, Waardebepaling bij
494
Overdracht van een handelszaak, Niet-tegenstelbaarheid en hoofdelijke aansprakelijkheid overnemer
495
Overdracht van een handelszaak en meerwaarden
497
Overdracht van een handelszaak en stopzettingsmeerwaarden
498
Overdracht van een handelszaak, Stopzettingsmeerwaarden en sociale bijdragen
499
Overdracht van een handelszaak en fiscale behandeling van stopzettingsmeerwaarden
499
Overdracht van een handelszaak, Gewoon fiscaal regime van stopzettingsmeerwaarden op immateriële vaste activa
501
Overdracht van een handelszaak, Gewoon fiscaal regime van stopzettingsmeerwaarden op materiële vaste activa
503
Overdracht van een handelszaak, Gewoon fiscaal regime van stopzettingsmeerwaarden, Cijfervoorbeeld
504
Overdracht van een handelszaak, Voortzettingsstelsel
505
Overdracht van een handelszaak, Vrijstellingsregime bij inbreng in vennootschap
506
Overdracht van een handelszaak, Niet-tegenstelbaarheid en hoofdelijke aansprakelijkheid voor fiscale en sociale schulden
507
Inhoud - 14
Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest – Kluwer
ALGEMENE INHOUD
Overdracht van eigendom van een woning, Controleonderzoek van elektrische installaties
509
Overdracht van een huurrecht en herziening btw-aftrek
511
Overname van een handelszaak, Checklist
511
P
513
Pachtprijscoëfficiënten
513
Passiefwoningen
515
Patrimoniumvennootschap
515
Patrimoniumvennootschap, Oprichtingskosten
517
Patrimoniumvennootschap, Onderhoudskosten
519
Patrimoniumvennootschap, Liquidatie
519
Personenbelasting, Tarieven aanslagjaar 2013, inkomsten 2012
522
Plaatsbeschrijving
522
Plaatsbeschrijving, Checklist
522
Plaatsbeschrijving, De verplichte
524
Postinterventiedossier
526
R
527
Recht van voorkeur
527
Recht van voorkoop
527
Recht van voorkoop, Beheersmaatschappij Antwerpen Mobiel (BAM)
528
Recht van voorkoop, De Scheepvaart
528
Recht van voorkoop, Inwerkingtreding van het harmoniseringsdecreet voorkooprechten
528
Recht van voorkoop, Landpacht
530
Recht van voorkoop, Linkerscheldeoevergebied
531
Recht van voorkoop, Natuurbehoud
531
Recht van voorkoop, Organisatie van de ruimtelijke ordening
531
Kluwer – Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest
Inhoud - 15
ALGEMENE INHOUD
Recht van voorkoop, Rooilijnen
531
Recht van voorkoop, Ruilverkaveling
531
Recht van voorkoop, Stadsvernieuwingsprojecten
531
Recht van voorkoop, Vlaamse Wooncode
532
Recht van voorkoop, Vlaamse Wooncode, Decreet van 29 februari 2008
535
Recht van voorkoop, Waterwegen en Zeekanaal versus Integraal Waterbeleid
536
Recht van voorkoop, Zeehavens
537
Registratierechten bij aankoop, Algemeen
538
Registratierechten bij aankoop, Abattement
538
Registratierechten bij aankoop, Bijkomend abattement
539
Registratierechten bij aankoop, Kosteloze registratie bij realisatie van een Brownfieldproject
540
Registratierechten bij aankoop, Meeneembaarheid van
542
Registratierechten bij aankoop, Renovatie-abattement
545
Registratierechten bij aankoop, Prijsbewimpeling
549
Registratierechten bij aankoop, Bijzonder vast recht voor minnelijke ontbinding
549
Registratierechten bij aankoop, Teruggave
552
Registratierechten bij aankoop, Bericht van tekortschatting
554
Registratierechten bij aankoop, Tekortschatting, Verminderde boetes
555
Registratierechten bij aankoop, Verminderd recht bij aankoop bescheiden woning
556
Registratierechten bij aankoop, Verminderd recht bij aankoop van niet-bebouwde landbouwgrond
559
Registratierechten bij aankoop, Verminderd recht bij aankoop van gebouwde landbouwgoederen, niet tot woning bestemd
560
Registratierechten bij aankoop, Verminderd recht bij aankoop van gebouwde landbouwgoederen, tot woning bestemd
561
Registratierechten op huurovereenkomsten, Registratieverplichting
562
Inhoud - 16
Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest – Kluwer
ALGEMENE INHOUD
Registratierechten op huurovereenkomsten, Hoe een huurcontract uitsluitend bestemd voor bewoning registreren
564
Registratierechten op huurovereenkomsten, Termijnen
565
Registratierechten op huurovereenkomsten, Tarief
566
Registratierechten op inbreng van onroerend goed in vennootschap
569
Registratierechten, Adressen van de Gewestelijke Directies van de Registratie
573
Registratierechten bij omzetting in eigendom van het wettelijk vruchtgebruik van de langstlevende echtgenoot
573
Registratierechten, Schenkingen van onroerende goederen
574
Registratierechten, Schenkingen van bouwgronden
576
Registratierechten, Schenking van familiale ondernemingen en aandelen van familiale vennootschappen
577
Registratierechten bij verdeling of met verdeling gelijkgestelde overdracht
581
Registratierechten, Waardebepaling van levenslang vruchtgebruik van onroerende goederen
583
Registratierechten, Waardebepaling van voor een beperkte tijd gevestigd vruchtgebruik van onroerende goederen
584
Renovatie van woningen gelegen in een zone voor positief stedelijk beleid - belastingvoordeel
585
Renovatie-abattement
585
Renteberekening
585
Revalorisatiecoëfficiënt
586
Risicozones overstroming
586
Rooilijnen
587
Ruiling
589
Ruilverkaveling
591
Ruimtelijke ordening, Algemeen
594
Ruimtelijke Ordening, Administraties
594
Ruimtelijke Ordening, Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
595
Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen
595
Kluwer – Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest
Inhoud - 17
ALGEMENE INHOUD
S
599
Schenkingen, Algemeen
599
Schenkingen, Handgift
599
Schenkingen, Handgift bij wijze van bankoverschrijving?
600
Schenkingen, Schenking van onroerende goederen
601
Schenkingen, Schenking van roerende goederen
602
Schenkingen binnen drie jaar vóór het overlijden
603
Schuldsaldoverzekering
604
Serviceflats
604
Sociaal beheersrecht
604
Sociaal verhuurkantoor (SVK)
607
Sociale leningen, Leningen van het Vlaams Woningfonds
608
Stedenbouw en ruimtelijke ordening
609
Stedenbouw en ruimtelijke ordening, Ruimtelijke structuurplannen
609
Stedenbouw en ruimtelijke ordening, Ruimtelijke uitvoeringsplannen
610
Steunmaatregelen voor wie een woning wil bouwen of verbouwen
611
Successierechten, Goederen die aan het successierecht worden onderworpen
629
Successierechten, Schulden
629
Successierechten, Tarief van het successierecht in rechte lijn, tussen echtgenoten en tussen samenwonenden
631
Successierechten, Tarief van het successierecht tussen andere personen dan in rechte lijn, tussen echtgenoten en tussen samenwonenden
632
Successierechten, Tarief van het successierecht, Afzonderlijke belasting van roerende en onroerende goederen
632
Successierechten, Tarief van het successierecht, Belastingvermindering
633
Successierechten, Tarief van het successierecht, Familiale ondernemingen en familiale vennootschappen: vrijstelling van het successierecht
635
Inhoud - 18
Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest – Kluwer
ALGEMENE INHOUD
Successierechten, Termijnen voor aangifte en betaling
637
Successierechten, Vrijstelling van successierechten voor gehuwden en samenwonenden voor de nettowaarde van de gezinswoning
638
Successierechten, Waardebepaling van het actief
640
Successierechten, Waardebepaling van vruchtgebruik
640
Syndicus, Algemeen
641
T
643
Tienjarige aansprakelijkheid
643
Tontine
643
U
645
Unie der Immobiliënberoepen van België (U.I.B.)
645
Uithuiszetting huurder
645
V
647
Vaste datum
647
Vastgoedcertificaten
647
Vastgoedmakelaar, Koninklijk Besluit tot bescherming van de beroepstitel en van de uitoefening van het beroep van
648
Vastgoedmakelaars
649
Vastgoedmakelaars, Barema’s
649
Vastgoedmakelaars, Beroepsorganisaties
649
Vastgoedmakelaarscontract
650
Vastgoedmakelaar, Toeristisch Verhuurkantoor
652
Veiligheidscoördinator
653
Vennootschapsbelasting, Tarieven aanslagjaar 2013
659
Verenigde Immobiliën en Woonkantoren (VIEW) vzw
660
Vergelijkingspunten
660
Verhuizen, Checklist
660
Kluwer – Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest
Inhoud - 19
ALGEMENE INHOUD
Verkoop, Algemeen
662
Verkoop, Inlichtingen voor de vastgoedmakelaar, Checklist
662
Verkoop, Kosten van openbare
664
Verkoop op plan
665
Verkoopovereenkomst, Checklist
665
Verkoop uit de hand
667
Verkoop uit de hand, Kosten van
667
Verzekering Gewaarborgd Wonen
670
Verzekeringen, Brandverzekering van eenvoudige risico’s
670
Verzekeringen, Brandverzekering van de eigenaar
671
Verzekeringen, Brandverzekering van de huurder
671
Verzekeringen, Brandverzekering, Afstand van verhaal
671
Verzekeringen, Brandverzekering, Onderverzekering
672
Verzekeringen, Brandverzekering, Evaluatierooster
672
Verzekeringen, Brandverzekering, Verzekeringswaarden
673
Verzekeringen, Verklaring van enkele veel gebruikte termen
673
Verzekeringen, Verzekeringsbemiddelaars
674
Verzoeningscommissie Bouw
675
Vlaamse Infolijn 1700, uw gids door de Vlaamse overheid
677
Vlaamse Vastgoedfederatie (VVF) vzw
678
Vlaamse Wooncode
678
VLAREM I (Vlaams Reglement voor Milieuvergunningen I)
679
VLAREM II (Vlaams Reglement voor Milieuvergunningen II)
680
Voordelen van alle aard
680
Voordelen van alle aard, Renteloze lening of lening aan verminderde rentevoet
683
Vrij op naam
684
Vruchtgebruik, Algemeen
684
Vruchtgebruik, Afstand van het recht van
685
Vruchtgebruik, Fiscale waardering van een inbreng van
685
Inhoud - 20
Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest – Kluwer
ALGEMENE INHOUD
Vruchtgebruik, Gesplitste aankoop blote eigendom-vruchtgebruik
686
Vruchtgebruik, Onderhouds- en herstellingskosten
691
Vruchtgebruik van de langstlevende echtgenoot
694
V.V.F. vzw
695
W
697
Watertoets
697
Wederbeleggingsvergoeding
698
Wederinkoop, Recht van
698
Wederinkoop, Vlaamse Wooncode
699
Wet Breyne
700
Wettelijke rentevoet
700
Wettelijke rentevoet, Betalingsachterstand bij handelstransacties
700
Woninghuurwet
702
Woningtypes
702
Woonpremies, Voordelen toegekend door provincie en gemeente
703
Woonsparen
703
Z
705
Zonevreemde woningen
705
Kluwer – Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest
Inhoud - 21
