Afdeling bestuursrechtspraak

Raad van State

Afdeling bestuursrechtspraak I M I I I I I I I I I M I M I HM II

IN. 1322478

31/07/2013

Raad van de gemeente Oosterhout Postbus 101 50 4 9 0 0 GB OOSTERHOUT NB

Datum

Ons nummer

30 juli 2 0 1 3

U w kenmerk

201300554/1/R3

Onderwerp

Behandelend ambtenaar

Oosterhout Bp. 'Bedrijventerrein Weststad Statendam'

P. Slappendel 070-4264288

Hierbij ontvangt u kopieën van nadere stukken die in de bovenvermelde zaak zijn ingediend. Zoals u is meegedeeld, zal de zaak op 22 augustus 2 0 1 3 worden behandeld op een zitting. Hoogachtend, de secretaris van de Raad van State,

i

1 1

l mr. H.H.C. Visser

2383678(BJ3)

Postbus 20019 - 2500 EA Den Haag - T 070 426 44 26 - F 070 365 13 80 - www.raadvanstate.nl Bij correspondentie de datum en het nummer van deze brief vermelden

'*Ĵţãssers A D V O C A T E N

S o p h i a s t r a a t 22-22 :

4811 EM B r e d a - N L P o s t b u s 3404

'

4S00 D K B r e d a - N L

Per fax: 070 -365 13 80 alsmede :

Aangetekend Raad van State Afdeling bestuursrechtspraak Postbus 20019 2500 EA DEN HAAG

INGEKOMEN mr. J.B. M u s

3 0 JUL 2013 ZAAKNR.

t.a.v. P. Slappendel f a x Breda, 29 juli Inzake Onze ref. Uw ref. Onderwerp

fe/^'ü

2013 H.H. Martens S Zoon en Struyk Verwo I nfra I Gem. Oosterhout 20130180/JM 201300554/1/R3 Oosterhout Bp. 'Bedrijventerrein Weststad - Statendam'

Hoogedelgestreng College, Op donderdag 22 augustus 2013 vindt de zitting plaats in bovengenoemde bestemmingsplanprocedure. Hierbij zend ik uw Afdeling als productie 5 een addendum bij het onderzoek van Vestigia BV Archeologie S Cultuurhistorie, reeds overgelegd als productie 4 bij het beroepschrift van cliënten van 14 januari 2013. Het addendum spreekt voor zich. Voorts za ik een deskundige van genoemd bureau naar de zitting meenemen. Het gaat om de heer drs. W.A.M. Hessing, directeur bij dit bureau. Er is een kleine kans dat hij verhinderd is. I n dat geval zal de heer dr. R. van Heeringen van genoemd bureau mij naar de zitting vergezellen. Hoogachtend, Met vriendelijke groet,

J.B. Mus

973317

W i | verrichten onze diensten u i t s l u i t e n d op basis van een aan de naamloze vennootschap R A S S E R S N.v. te Breda verstrekte o p d r a c h t en onder toepasselijkheid van onze A l g e m e n e Voorwaarden voor de Rechtspraktijk. Deze v o o r w a a r d e n staan vermeld op de achterzijde van deze brief en op de website w w w . r a s s e r s . n l .

1

i3 i

R A A D VAN S T A T E advocaat

mus(5)rassers.nl

(Ķcissers A D V O C A T E N

Addendum bij Adviesmemo d.d. 2-1-2013

Van: W.A.M. Messing (.senior KA A-archeoloog) r

Aan: Mr. J.B. Mus, Rassers advocaten N. V. Onderwerp: Inhoudelijke onderbouwing van de archeologische verwachtingswaarde(n) in het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Weststad -Statendam'" van 23 oktober 2012 Datum: 21 januari

2013

Aanvullingen 1. f in plaats van de de alinea 's 1-3 onder Achtergronden

in het Adviesmemo]

De firma's H.H. Martens Sc zoon BV, de firma Struyk Verwo Infra B.V en de firma Lodewikus Voorgespannen Beton BV gevestigd in Oosterhout hebben zienswijzen naar voren gebracht tegen de Dubbelbestemming Waaide Archeologie in met name twee deelgebieden binnen dit bestemmingsplan: I) het bedrijventerrein Haven aan de oostzijde van het Wilhelminakanaal tot aan de Statendamweg 75 en 2) het bedrijventerrein Weststad tussen de A59 en de Technoiogieweg. De bestemming Waarde archeologie komt in beide gebieden voort uit de toekenning van een middelhoge verwachting op de archeologische verwachtingskaart die onderdeel is van de gemeentelijke erfgoedkaart van Oosterhout. De drie firma's hebben onder andere aangevoerd dat een deugdelijke onderbouwing voor de dubbelbestemming Waarde Archeologie in de gebieden ontbreekt. Dit argument is door de gemeente terzijde geschoven onder verwijzing naar de toelichting op de Erfgoedkaart (Archeologisch Rapporten Oranjewoud 2010/121). Zowel de firma Martens en Zoon. de firma Struyk Verwo Infra als de firma Lodewikus Voorgespannen Beton BV hebben Vestigia BV Archeologie óí Cultuurhistorie verzocht de onderbouwing voor de middelhoge archeologische verwachting in de beide deelgebieden in de toelichting op de Erfgoedkaart van de gemeente te verifiëren en de doelmatigheid en rechtmatigheid van de daaraan gekoppelde voorschriften - mede vanuit het oogpunt van verantwoorde archeologische monumentenzorg - te beoordelen. 2. Toegevoegd als bijlage 6 is een weergave van de ligging van de bedrijfslocaties van de drie genoemde firma 's binnen het grondgebied van de gemeente Oosterhout en het bestemmingsplangebied.

"IGIA Cultuurhistorie

3. [Behorend bij de paragraaf over Bedrijventerrein Weststad] Toegevoegd als bijlage 7 is een weergave van de geomorfologische en landschappelijke situatie in het plandeel Weststad in gemeente Oosterhout, waaruit blijkt dat a. de noordwestelijke hoek van het planddeel Weststad 3 reeds is opgegraven en onderzocht en dus geen archeologische waarden meer bevat en het noordoostelijke deel van het plandeel Weststad 3 geomorfologisch en bodemkundig gezien identiek is aan de zone ten zuiden daarvan die op de gemeentelijke archeologische kaart wel een lage verwachtingswaarde heeft gekregen.

Dis. W.A.M. Hessing

Vestigia BV Archeologie á cultuurhistorie Spoorstraat 5 3813 MN Amersfoort T: 033 277 92 00 E: [email protected] www.vestigia.nl

Bijlagen

m

IGIA

ultuurhistorie

6. Ligging van de bedrijfslocaties H.H. Martens en Zoon BV, Struyk Verwo Infra BV en Lodewikus Voorgespannen Beton BV binnen de gemeente Oosterhout

\

i

1. H.H. Martens S Zn. BV. 2. Struyk Verwo Infra B.V 3. Lodewikus Voorgespannen Beton B.V.

tl :

.1

0 BovM*"-"«

u. i» MMfl

H MM

' M

'V.

7. Bodemkaart van liet plangebied Weststad. gemeente Oosterhout

LEGENDA Bodemkaart H Hoge zwarte en*eerdgronder B Laar pod zot gronden (cultuurdek ÌO - 50 cm! Velripodŕotgronden B Beekeerdgronden K Polder- en Nesvaaggronríen ízeekie.) Moerige eerdgronden M | Water Bebouwing H O pgehoogd of opgespoten 1 Pleistoceen zand lussen 40 en 120 cm mv ' "~" ļ Kleidek dunner dan 40 cm

Archeologische onderzoeken H

Archeologisch: opgraving of proefputten/proefsleuven

(Į\Į\^ţ

Archeologisch: booronderzoek Archeologisch: bureauonderzoek

Projecl: Datum: Bron:

V12-2506 2nd opinion Martens Oosterhrxit December 2012 Alterra. ARCHIS, ToplONL

Tekenaar:

H|P

Schaal:

1:10.000 t A4

;igia

G E H E U G E N

V ER

Z E N DR

A P P OR

T TIJD T E L . NR. NAAM

BESTANDSNR.

: 653

DATUM

:

NAAR

29-07-2013 1 2 : 2 2 +31-76-5222552 R A S S E R S ADVOCATEN

29-07 1 2 : 1 9 00703651380

AANTAL D O K . ' S

: 006

STARTTIJD

:

29-07 1 2 : 1 9

EINDTIJD

:

29-07 1 2 : 2 2

VERZONDEN P A G ' S .

: 006

STATUS

: OK

BESTANDSNR

: 653

* * *

S U C C E S V O L

V E R Z E N D R A P P O R T

* * *

SopŕliASTPJiat SS-Ľřĩ 4811 El IV] Bi-c-dd-NL POStDuS 3-101 •1GOO O K Brecia-NL

Per fax: 070 - 365 13 SO

T -3 1 76 5 1 3f 1 3d F -I 31 76 S tï5i» K^K. :'ũl.?57H3

alsmede

3

Aangetekend

W W VW

Raad van State •Afdeling bestuursrechtspraak Postbus 20019 2500 EA DEISJ HAAG

t.a.v. F». S l a p p e n d e l

Breda. 29 juli Inzake Onze ref. Uw ref. Onderwerp

2013 H.H. Martens S. .Zoon en Struyk Verwo fra Z Gem. Oosterhout 201 30180/JM 201300554/1 /R3 Oosterhout Bp. 'Bedrijventerrein Weststad Statendam'

Hoogedelgestreng College, Op donderdag 22 augustus bestemmingsplanprocedure.

2013

vindt

de

zitting

plaats

in

bovengenoemde

Hierbij zend ik uw Afdeling als p r o d u c t i e S een addendum bij het onderzoek van Vestigia BV Archeologie Ä Cultuurhistorie, reeds overgelegd als productie 4 bíj het beroeps oh rift van cliënten van 14 januari 2013. Het addendum spreekt voor zich. Voorts za ik een deskundige van genoemd bureau naar de zitting meenemen. Het gaat om de heer drs. W.A.M. Hessĩng, directeur bij dit bureau. Er ís een kleine kans dat hij verhinderd is. In dat geval zal de heer dr. R.. van Heeringen van genoemd bureau mij naar de zitting vergezellen. H oog achtend , Met vriendelijke groet.

J.B. řvlus

( J» Ŭ S i3'"-.^

l"l I

rTi r. J . B . r V Tu s advo e^ŕi at m u s (įīį rasscrsì.nl

^ņssers

ADVOCATEN

S o p h i a s t r a a t 22-28 4811 EM B r e d a - N L P o s t b u s 3404 4800 D K B r e d a - N L

Per fax: 0 7 0 - 3 6 5 1 3 80 alsmede

T

t-Ŗ I

76 5 136 136

F +31 76 5 222 552

I Aangetekend Raad van State Afdeling bestuursrechtspraak Postbus 20019 2500 EA DEN HAAG

RAAD V A N S T A T E

mr. J.B. Mus

INGEKOMEN

advocaat [email protected]

za-,.:.v.

t.a.v. P. Slappendel

3 0 JUL 2013

75 AAN: BEHANDELD D

'FAR:

Breda, 29 juli 2013 Inzake : Staetendam Invest I gemeente Oosterhout Onze ref. :20130180ZFK Uw ref. : 201300554/1/R3 Onderwerp : Oosterhout Bp. 'Bedrijventerrein Weststad - Statendam'

Hoogedelgestreng College, Op donderdag 2 2 augustus 2 0 1 3 om 1 0 . 0 0 uur vindt de zitting plaats in bovengenoemde bestemmingsplanprocedure. Cliënte, toekomstig exploitant van het Leisurecenter en eigenaar van de ondergrond, wenst in haar hoedanigheid als derde-belanghebbende partij ex artikel 8 : 2 6 Awb het volgende naar voren te brengen. Is Berend e Groep B.V. belanghebbend e ex artikel 1:2 Awb? Naar de mening van cliënte is appellente Berende Groep B.V. geen belanghebbende bij het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan, omdat zij als moedermaatschappij een afgeleid belang bij dat besluit heeft. De Voorzitter van uw Afdeling heeft naar de mening van cliënte bij uitspraak van 4 april 2 0 1 3 ten onrechte aangenomen dat appellante wél belanghebbende is. Appellante is Berende Groep B.V., statutair gevestigd te Teteringen, gemeente Breda, aan het Hoeveneind 6 1 (uittreksel KvK, prod uctie 1). Berende Groep B.V. is 1 0 0 Z o aandeelhouder en bestuurder van Berende Spoor- en Grondwerken B.V., Berende Materieel B.V. en Berende Vastgoed B.V (uittreksel jaarrekening, prod uctie 2). Ter illustratie: o

Berende Groep B.V. appellante

Statutaire vestiging: Hoeveneind 6 1 , 4847 NE Teteringen

0

100 7o

1007o

Berende Spoor en Grond werken B.V. Statutaire vestiging: Hoeveneind 6 1 , 4847 NE Teteringen n

(KvK, productie®) ' '

1

1

basis van

i in onze Älģemen ĩ Voorw;

'

Berende Materieel B.V.

Berende Vastgoed B.V.

vestiging: Statutaire Hoeveneind 6 1 , 4847 NE Teteringen

Statutaire vestiging: Hoeveneind 6 1 , 4847 NE Teteringen

(KvK; prod«ctie:4f) R A S n voor de Rechtspraktijk. Ueze voorw,

Eigenaar Vaartweg 13 e 15 te Oosterhout Î E R S N.

den sta

Blad brief d.d. inzake

2 29 juli 2013 Staetendam Invest I gemeente Oosterhout

Uitsluitend moedervennootschap Berende Groep B.V. heeft beroep ingesteld tegen het vaststellingsbesluit d.d. 23 oktober 2012, waarmee de raad het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Weststad - Statendam" heeft vastgesteld. Cliënte stelt zich op het standpunt dat uw Afdeling het beroep van Berende Groep B.V. niet-ontvankelijk dient te verklaren, nu Berende Groep B.V. geen belanghebbende is in de zin van artikel 1:2, eerste lid, Awb. Is Berende Groep B.V. belanghebbende op grond van de eigendomssituatie, de gebruikssituatie of het afstands- en zichtcriterium bij het bestemmingsplan? Berende Groep B.V. is geen eigenaar van de nabij het plangebied gelegen percelen, te weten: Vaartweg 13 en 15 te Oosterhout, kadastraal bekend als gemeente Oosterhout, sectie R, nummers 7278 en 7277 (kadastrale uittreksels en kaarten, productie 6). Berende Groep B.V. is niet gevestigd op nabij het plangebied gelegen percelen. Berende Groep B.V. is zodoende uit hoofde van eigendom geen belanghebbende bij het bestemmingsplan. Berende Groep B.V. zou theoretisch gebruiker van de percelen Vaartweg 13 en 15 te Oosterhout kunnen zijn, waardoor zij toch nog belanghebbende bij het bestemmingsplan zou zijn. Echter, er is niets dat daar op wijst. Kortom, Berende Groep B.V. is geen belanghebbende. Berende Groep B.V. is gevestigd aan de Hoeveneind 61 te Teteringen. Dit perceel ligt dermate ver (vele kilometers) van het plangebied, dat Berende Groep B.V. uit hoofde van het afstands- en zichtcriterium geen belanghebbende is bij het bestemmingsplan. Is Berende Groep B.V. als bestuurder van Berende Vastgoed B.V. te kwalificeren als belanghebbende bij het bestemmingsplan? Tijdens de mondelinge behandeling van het schorsingsverzoek op 21 maart 2013 is door Berende Groep B.V. betoogd dat zij als bestuurder van Berende Vastgoed B.V. kwalificeert als belanghebbende. De percelen Vaartweg 13 en 15 zijn namelijk eigendom van een andere dochtervennootschap dan Berende Groep B.V., te weten Berende Vastgoed B.V. Berende Vastgoed B.V. is belanghebbende en daarom zou appellante Berende Groep B.V. ook belanghebbende zijn. Dat laatste is onjuist. Het is vaste jurisprudentie van uw Afdeling dat het zijn van bestuurder van een vennootschap onvoldoende is om als belanghebbende ex artikel 1:2, eerste lid, Awb te kunnen kwalificeren. De omstandigheid dat Berende Groep B.V. enig aandeelhouder en bestuurder is van Berende Vastgoed B.V. is dus onvoldoende voor Berende Groep B.V. om als belanghebbende ex artikel 1:2 Awb aangemerkt te worden. In haar uitspraak d.d. 4 april 2013 heeft de Voorzitter ten onrechte overwogen dat Berende Groep B.V. wel belanghebbende is in de zin van artikel 1:2, eerste lid, Awb. De 1

Zie ABRS 7 november 2012, zaaknr. 201203450/1/R1, ABRS 23 mei 2012, zaaknr. 201106139/1/R2. 1

972069



Voorzitter was voorshands van oordeel dat Berende Groep B.V. in feite optreedt als bestuurder van Berende Vastgoed B.V., die wat betreft in Berende Vastgoed B.V. belanghebbende is in de zin van artikel 1:2, eerste lid, Awb (zie rechtsoverweging 3.1). Als gezegd, het enkele feit dat Berende Groep B.V. bestuurder is van Berende Vastgoed B.V. is - naar uw vaste jurisprudentie - onvoldoende om Berende Groep B.V. als belanghebbende ex artikel 1:2, eerste lid, Awb aan te merken. Verwevenheid en parallel lopende belangen aandeelhouder en de vennootschap is vereist

tussen

bestuurder/enig

Een bestuurder en enig aandeelhouder van een belanghebbende vennootschap is alleen belanghebbende wanneer de belangen tussen de moedervennootschap en de dochtervennootschap in zodanige mate met elkaar verweven zijn en parallel lopen, dat deze belangen vereenzelvigd moeten worden. Gesteld noch gebleken is dat de belangen van Berende Groep B.V. en Berende Vastgoed B.V. in voldoende mate met elkaar zijn verweven en parallel lopen. 2

In de jurisprudentie van uw Afdeling wordt voormelde vereenzelviging tussen de bestuurder I enig aandeelhouder van de vennootschap en de vennootschap slechts dan aangenomen ingeval de bestuurder en enig aandeelhouder alleen bestuurder en enig aandeelhouder is van die betreffende rechtspersoon. Er moet sprake zijn van een één-op-één-relatie tussen de moedervennootschap en de dochtervennootschap, waarbij er slechts sprake kan zijn van een moedervennootschap en maximaal één dochtervennootschap. 3

Uit de jurisprudentie van uw Afdeling volgt dat wanneer er sprake is van een moedervennootschap met meerdere dochtervennootschappen vereenzelviging niet wordt aangenomen. Ter verduidelijking verwijst cliënte naar een uitspraak van de Ruimtelijke Ordeningskamer van uw Afdeling van 7 november 2012 (zaaknr. 201203450/1/R1) inzake een bestemmingsplanprocedure. Uw Afdeling overwoog: 4

"1. Ingevolge artikel 1:2, eerste lid, van de Awb, wordt onder belanghebbende verstaan: degene wiens belang rechtstreeks bij een besluit is betrokken. 1.1. Het beroep van NSI is ingesteld door de besloten vennootschappen met beperkte aansprakelijkheid NSI Winkels B.V., NSI Kantoren B. V. en NSI Beheer B. V. en de naamloze vennootschap NSI N.V.. NSI Winkels B.V. en NSI Kantoren B.V. zijn eigenaar van winkel- en kantoorruimten in de nabijheid van het plangebied en

ABRS 8 juni 2001, zaaknr. 200003454/1, www.raadvanstate.nl. zie ABRS 19 juni 2013, zaaknr. 201301238/1/R6; ABRS 13 februari 2013, zaaknr. 201205534/1/R2; ABRS 28 september 2011, zaaknr. 201011549/1/H4. ABRS 21 december 2011, zaaknr. 201106556/1/H1; ABRS 16 december 2009, zaaknr. 200904372/1/H1; ABRS 4 november 2009, zaaknr. 200900795/1/H1. 2 3

4

972069



daarmee rechtstreeks belanghebbende gemaakte ontwikkelingen.

bij de in het plan

mogelijk

In het beroepschrift staat dat NSI Beheer B.V. bestuurder en enig aandeelhouder van voormelde besloten vennootschappen is en dat NSI N. V. bestuurder en enig aandeelhouder van NSI Beheer B. V. is. NSI Beheer B. V. en NSI N. V. hebben gelet hierop niet een rechtstreeks maar een afgeleid belang bij het plan en kunnen daarom niet als belanghebbenden worden aangemerkt als bedoeld in artikel 1:2, eerste lid, van de Awb. Het beroep van NSI is niet-ontvankelijk voor zover ingesteld door NSI Beheer B. V. en NSI N. V." Ook de Algemene Kamer van uw Afdeling volgt de lijn dat vereenzelviging wordt aangenomen wanneer er sprake is van een moedervennootschap meerdere dochtervennootschappen. Cliënte verwijst naar een uitspraak 21 december 2011 (zaaknr. 201106556/1/H1) inzake hoger beroep tegen bouwvergunning met vrijstelling. Uw Afdeling overwoog:

niet met van een

"2.2.2. Projectontwikkeling en Aannemingsbedríjf zijn afzonderlijke rechtspersonen. In de omstandigheid dat één natuurlijke persoon, [bestuurder], als bestuurder van beide vennootschappen namens beide vennootschappen kan handelen heeft de rechtbank terecht geen grond gezien voor het oordeel dat Projectontwikkeling een rechtstreeks belang heeft bij het besluit van 2 februari 2010 waarbij de aan Aannemingsbedrijf verleende vrijstelling en bouwvergunning zijn ingetrokken. Vast staat dat [bestuurder] geen zienswijze heeft ingediend tegen het ontwerp besluit en voorts geen beroep tegen het besluit heeft ingesteld. Aan een beoordeling van de vraag of de belangen van [bestuurder] en Aannemingsbedríjf zodanig verweven zijn en parallel lopen dat wanneer deze vennootschap in haar belang wordt geraakt, moet worden aangenomen dat ook [bestuurder] in dat belang wordt geraakt, wordt derhalve niet toegekomen. Voorts heeft de rechtbank terecht overwogen dat de economische band die tussen de vennootschappen bestaat, hooguit een afgeleid belang voor Projectontwikkeling oplevert. Datzelfde geldt voor zover Projectontwikkeling een deel van de grond waarop het bouwplan is voorzien, in eigendom heeft. Het betoog faalt." In dit geval is Berende Groep B.V. zoals gezegd enig aandeelhouder en bestuurder van meerdere dochtervennootschappen. Vereenzelviging kan dus niet worden aangenomen. Voor het geval uw Afdeling onverhoopt van mening mocht zijn dat het ontbreken van een één-op-één-relatie niet in de weg staat aan het zijn van belanghebbende, wijst cliënte op de jurisprudentie van uw Afdeling waaruit volgt dat de belangen van de moedervennootschap en de dochtervennootschap identiek dienen te zijn. Gesteld noch gebleken is dat de belangen van Berende Groep B.V. identiek zijn aan die van Berende Vastgoed B.V. Ook in haar uitspraak van 4 april 2013 gaat de Voorzitter niet in op de 5

5

ABRS ABRS 19 augustus 2009, zaaknr. 200807980/1/Hl

972069



vereenzelvigde belangen. Vooropgesteld moet worden dat het aan Berende Groep B.V. is om aannemelijk te maken dat haar belangen identiek zijn aan de belangen van Berende Vastgoed B.V. De belangen van Berende Groep B.V. en Berende Vastgoed B.V. zijn niet identiek. Zo is dochtervennootschap Berende Vastgoed B.V. een onderneming die zich bezig houdt met de exploitatie en verhuur van registergoederen en daarmee verband houdende rechten, alsmede het beheren van en beschikken over registergoederen en daarmee verband houdende rechten (KvK, productie 5). Moedermaatschappij Berende Groep B.V. is echter een onderneming die zich bezig houdt met de exploitatie van een loonbedrijf ten behoeve van grond-, water-, wegen- en spoorbouw en infrastructurele werken, alsmede ten behoeve van de agrarische sector, alsmede verrichten van transport en logistieke werkzaamheden, de uitoefening van een handelsonderneming op het gebied van machines en supplies (KvK, productie 1). Cliënte ziet niet in hoe Berende Groep B.V. en Berende Vastgoed B.V. zodanig verweven zijn dat hun belangen parallel lopen. Het enige belang dat Berende Vastgoed B.V. zou kunnen hebben, is uit hoofde van eigendom. Berende Groep B.V. heeft echter geen eigendomsbelangen. Kortom, Berende Groep B.V. is geen belanghebbende ex artikel 1:2 Awb. Dat Berende Groep B.V. als bestuurder van Berende Vastgoed B.V. geen belanghebbende is bij het bestemmingsplan, volgt uit de uitspraak van uw Afdeling d.d. 7 november 2012 (zaaknr. 201203450/1/R1). In die uitspraak was NSI N.V. enig aandeelhouder en enig bestuurder van NSI Beheer B.V. NSI Beheer B.V. was enig aandeelhouder en enig bestuurder van NSI Winkel B.V. en NSI Kantoren B.V. NSI Winkel B.V. en NSI Kantoren B.V. waren eigenaar van percelen grond in de nabijheid van het plangebied en daardoor belanghebbende bij het bestemmingsplan. Uw Afdeling oordeelde echter dat NSI N.V. en NSI Beheer B.V. geen belanghebbende waren bij het bestemmingsplan. Uw Afdeling overwoog: "1. Ingevolge artikel 1:2, eerste lid, van de Awb, wordt onder belanghebbende verstaan: degene wiens belang rechtstreeks bij een besluit is betrokken. 1.1. Het beroep van NSI is ingesteld door de besloten vennootschappen met beperkte aansprakelijkheid NSI Winkels B.V., NSI Kantoren B. V. en NSI Beheer B. V. en de naamloze vennootschap NSI N.V.. NSI Winkels B.V. en NSI Kantoren B.V. zijn eigenaar van winkel- en kantoorruimten in de nabijheid van het plangebied en daarmee rechtstreeks belanghebbende bij de in het plan mogelijk gemaakte ontwikkelingen. In het beroepschrift staat dat NSI Beheer B.V. bestuurder en enig aandeelhouder van voormelde besloten vennootschappen is en dat NSI N. V. bestuurder en enig aandeelhouder van NSI Beheer B. V. is. NSI Beheer B. V. en NSI N. V. hebben gelet hierop niet een rechtstreeks maar een afgeleid belang bij het plan en kunnen daarom niet als belanghebbenden worden aangemerkt als bedoeld in artikel 1:2, eerste

972069



lid, van de Awb. Het beroep van NSI is niet-ontvankelijk voor zover ingesteld door NSI Beheer B. V. en NSI N. V." Gelet op het voorgaande komt cliënte tot de conclusie dat Berende Groep B.V. geen eigenaar en gebruiker van nabij het plangebied gelegen percelen is, maar slechts een holdingvennootschap met hooguit een afgeleid belang. Dit betekent dat Berende Groep B.V. geen belanghebbende is in de zin van artikel 1:2, eerste lid, Awb. Cliënte verzoekt uw Afdeling dan ook om het beroep van Berende Groep B.V. in dit beroep niet-ontvankelijk te verklaren. Dat Berende Groep B.V. zelf ook twijfelt over de vraag of zij belanghebbende is bij het bestemmingsplan, volgt uit het feit dat Berende Groep B.V. geen bezwaar heeft gemaakt of beroep heeft ingesteld tegen de aan cliënte verleende omgevingsvergunning d.d. 3 juli 2012 waarmee het Leisure Centre gebouwd mag worden. Tegen die omgevingsvergunning heeft uitsluitend Berende Vastgoed B.V. rechtsmiddelen aangewend. Bespreking van de beroepsgronden Voor het geval Berende Groep B.V. toch belanghebbende mocht zijn, quod non, dan worden hieronder de beroepsgronden besproken a.

Verkeersveiligheid

Berende Groep B.V. voert in de kern in de nrs. 3-5 van het beroepschrift dezelfde beroepsgrond en argumenten aan als in haar eerdere beroepschrift gericht tegen het bij uitspraak van 1 augustus 2012 vernietigde bestemmingsplan. De Afdeling heeft die beroepsgrond al ongegrond verklaard in r.o. 2.4 van die uitspraak. Die uitspraak is onherroepelijk en heeft bindende kracht. De omstandigheid dat Berende Groep B.V. genoemde beroepsgrond thans heeft voorzien van nader deskundigenonderzoek, maakt dan niet anders. Dat had Berende Groep dan maar in de eerdere procedure moeten doen. Voor het overige verwijst cliënte naar hetgeen in het verweerschrift van de raad onder dezelfde kop staat. b. Parkeren Graag verwijs ik naar het verweerschrift van de raad van 1 maart 2013 onder het kopje "Parkeren". Het is vaste jurisprudentie van uw Afdeling dat er geen verplichting bestaat de meest actuele parkeerkencijfers van het CROW te hanteren, vergelijk ABRvS 1 december 2010, 2010050029/1 /H1, U N : B05744 (zie r.o. 2.8); ABRvS 26 augustus 2012, 201201790, U N : BX8298 (zie r.o.4.3). De raad heeft de parkeerbalans met inachtneming van het gemeentelijk parkeerbeleid, door hem vastgesteld op 15 december 2009, correct berekend. Maatvoering parkeergarage Uit bijgaande verklaring van een bekende bouwer in de branche van gebouwde parkeervoorzieningen blijkt dat de inrichting en maatvoering van de geplande parkeergarage op het achterterrein van het Leisure Centre correct is (productie 7).

972069



c. Reclamemast Berende Groep B.V. is van mening dat een reclamemast met reclamevakken van maximaal 12 bij 12 meter en 35 meter hoog niet thuishoort op een bedrijventerrein. Berende meent dat de reclamemast veel te hoog is. Berende baseert haar standpunt op de welstandsnota van de gemeente Oosterhout. Deze welstandsnota heeft Berende overgelegd als productie 8 bij haar beroepschrift. Primair verweer: strijd met de welstand bestemmingsplanprocedure

staat

niet

ter

beoordeling

in

de

Cliënte stelt zich op het standpunt dat de vraag of er sprake is van mogelijke strijdigheid met de gemeentelijke welstand niet beoordeeld dient te worden in deze bestemmingsplanprocedure, maar in een procedure tegen de omgevingsvergunning voor de bouw van deze reclamemast. Cliënte baseert haar standpunt op artikel 12a Woningwet. Artikel 12a lid 1 Woningwet bepaalt immers dat de gemeenteraad een welstandsnota vaststelt, inhoudende beleidsregels waarin in ieder geval de criteria zijn opgenomen die het bevoegd gezag toepast bij de beoordeling: a. of het uiterlijk en de plaatsing van het bouwwerk waarop de aanvraag om een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk betrekking heeft, zowel op zichzelf beschouwd, als in verband met de omgeving of de te verwachten ontwikkelingen daarvan in strijd zijn met de redelijke eisen van welstand; b. of het uiterlijk van een bestaand bouwwerk in ernstige mate in strijd is met redelijke eisen van welstand. Uit het voorgaande volgt dat de gemeentelijke welstandsnota alleen een rol kan spelen bij de aanvraag om een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk of op bestaande bouwwerken. In ieder geval volgt uit artikel 12a van de Woningwet dat de welstandsnota geen betrekking kan hebben op een besluit ex artikel 3.1 Wro. Dat een vaststellingsbesluit niet getoetst dient te worden aan de redelijke eisen van welstand volgt tevens uit jurisprudentie van uw Afdeling. Uw Afdeling overwoog over een besluit tot vaststelling van een bestemmingsplan in de gemeente Waalwijk: "De vraag of het bouwplan voor het appartementencomplex in overeenstemming is met de gemeentelijke welstandsnota ligt in deze procedure niet ter beoordeling, maar kan aan de orde komen in het kader van de procedure tot het verlenen van een omgevingsvergunning voorbouwen." (ABRS 20 februari 2013, zaaknr. 201208192/1/R3, r.o. 14.1) Uw Afdeling overwoog in de zaak over een bestemmingsplan in de gemeente Edam-Volendam: "Ter motivering van zijn betoog dat de bouwmogelijkheden voor het perceel Zeevangszeedijk 14 niet passen binnen de omgeving verwijst [appellant sub 2] naar een second opinion van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Apeldoorn 26 maart 2012. Voor zover zijn betoog betrekking heeft op aspecten van welstand, overweegt de Afdeling dat

972069



deze niet aan bod kunnen komen in het kader van het beroep tegen het plan." (ABRS 16januari 2013, 201202161/1/R1, r.o. 11.4). Subsidiair verweer. productie 8 van beroepschrift t welstandsnota Mocht uw Afdeling onverhoopt van mening zijn dat een vaststellingsbesluit ex artikel 3.1 Wro wel getoetst dient te worden aan de gemeentelijke welstandsnota, meent cliënte dat de welstandsnota die Berende Groep B.V. aan haar beroepschrift heeft gehecht niet de welstandsnota van de gemeente Oosterhout is. Dit document is immers genaamd 'Welstandszorg NoordBrabant'. Hieruit volgt dat dit document waarschijnlijk niet de welstandsnota van de gemeente Oosterhout is. Daarenboven verwijst cliënte naar pagina 3 van productie 8 van Berende. Op deze pagina leest men de strekking van dit document, te weten: "Om in de gebouwde omgeving het fenomeen reclame beheersbaar te houden is het voor gemeenten van belang hierover een afgewogen beleid te formuleren. Deze algemene notitie kan de eerste aanzet voor dat beleid zijn." Kortom, dit document is hooguit een handreiking van de provincie NoordBrabant aan gemeenten, maar vermoedelijk niet de welstandsnota van de gemeente Oosterhout. Meer subsidiair verweer: welstandsnota blijft buiten beschouwing wanneer deze in strijd is met het bestemmingsplan Voor zover uw Afdeling zou menen dat de welstandsnota die Berende Groep B.V. aan haar beroepschrift heeft gehecht kwalificeert als de welstandsnota van de gemeente Oosterhout, dient deze welstandsnota voor zover het de bouwmogelijkheden van een reclamemast betreft, buiten toepassing te blijven. Uit artikel 12 lid 3 Woningwet volgt immers dat wanneer de criteria uit de welstandsnota leiden tot strijd met het bestemmingsplan, de welstandsnota buiten toepassing moet blijven. De welstandsnota bevat bebouwingscriteria en deze criteria horen opgenomen te worden in een bestemmingsplan en niet in een welstandsnota. Gelet op het voorgaande verzoekt cliënte uw Afdeling dan ook om het beroep van Berende niet-ontvankelijk dan wel ongegrond te verklaren. Hoogachtend, met vriendelijke groet,

J.B. Mus

972069

rvvļv

ĴNij

- uiureKsei inzien

pagina J van l

Online inzage uittreksel KvK-nummer 2ÖÏ28387

Deze inschrijving valt onder beheer van Kamer van Koophandel Zuidwest-Nederland Woonadressen zijn geen openbare gegevens en alleen zichtbaar voor in artikel 51 Handelsregisterbesluit genoemde organisaties.

Rechtspersoon RSIN Rechtsvorm Statutaire naam Statutaire zetel Eerste inschrijving handelsregister Datum akte van oprichting Geplaatst kapitaal Gestort kapitaal Deponering jaarstuk

817258838 Besloten Vennootschap Berende Groep B.V. Teteringen, gem. Breda 21-12-2006 20-12-2006 EUR 795.000,00 EUR 795.000,00 De jaarrekening over boekjaar 2011 is gedeponeerd op 24-09-2012.

Onderneming Handelsnaam Startdatum onderneming Activiteiten Werkzame personen

Berende Groep B.V. 18-10-2006 SBI-code: 0161 - Dienstverlening voor de akker- en/of tuinbouw 0

Vestiging Vestigingsnummer Handelsnaam Bezoekadres Telefoonnummer Faxnummer Datum vestiging Deze rechtspersoon drijft de vestiging sinds Activiteiten

Werkzame personen

000016389832 Berende Groep B.V. Hoeveneind 6 1 , 4847NE Teteringen 0765713260 0765711845 18-10-2006 20-12-2006 SBI-code: 0161 - Dienstverlening voor de akker- en/of tuinbouw De exploitatie van een loonbedrijf ten behoeve van grond-, water-, wegen- en spoorbouw en infrastructurele werken, alsmede ten behoeve van de agrarische sector, alsmede verrichten van transport en logistieke werkzaamheden, de uitoefening van een handelsonderneming op het gebied van machines en supplies. 0

Bestuurders Naam Bezoekadres Ingeschreven onder KvK-nummer Datum in functie Titel Bevoegdheid

K. Berende Holding B.V. Hoeveneind 6 1 , 4847NE Teteringen 20134789 06-11-2007 Algemeen directeur

https://server.db.kvk.nl/TST-BIN/RB/RB W W W 0 6 @ ? B U ^ 2 0 1 2 8 3 870000

13-3-2013

K v K N L - Uittreksel inzien

pagina l van 'l

Gezamenlijk bevoegd (met andere bestuurder(s), zie statuten) Naam

P. Berende Holding B.V.

Bezoekadres Ingeschreven onder KvK-nummer Datum in functie

Vaartweg 13 A, 4905BK Oosterhout 20134791 06-11-2007

Titel Bevoegdheid

Algemeen directeur Gezamenlijk bevoegd (met andere bestuurder(s), zie statuten) Woerden, 13-03-2013. Gegevens zijn vervaardigd o m 14.28 uur.

https://server.db.kvk.nl/TST-BIN/RB/RB WWW06@?BU^201283 870000

13-3-2013

Inzoomen

pagina 1 van 1

Inzoomen op één niveau

Help

Naam -

K . Berende Holding B.V.

— ^

P. Berende Holding B.V. Berende Groep B.V.

L

*

Berende Spoor- en Grondwerken 100Yc Berende Materieel B.V.

1O0y

Plaats

KvK-nummer

Teteringen

20134789

Oosterhout

20134791

Teteringen

20128387

Teteringen

20128388

Teteringen

20128389

Teteringen

20128392

o

I — . „ ^ . B e r e n d e Vastgoed B.V. 7 OO Ye "

Door een inschrijving aan te klikken kunt u meer informatie over betreffende inschrijving inzien. J*Bestuurder

lOOVo

«sa

Enig aandeelhouder

Aansprakelijkheid

Bron: Concernrelaties Internet (uit het handelsregister van de kamers van koophandel)

https7Zserver.db.kvk.nlZTST-BIN7FPZMDWS003@?BUTT^H20l 283870000

24-7-2013

passers

ADVOCATEN

KvK. N L - UittrekseJ inzien

pagina 1 van 2

Online inzage uittreksel KvK-nummer 20128388


Rechtspersoon RSIN Rechtsvorm Statutaire naam Statutaire zetel Eerste inschrijving handelsregister Datum akte van oprichting

817258796 Besloten Vennootschap Berende Spoor- en Grondwerken B.V. Teteringen, gemeente Breda 21-12-2006 20-12-2006

Geplaatst kapitaal Gestort kapitaal Deponering jaarstuk

EUR 18.000,00 EUR 18.000,00 De jaarrekening over boekjaar 2011 is gedeponeerd op 24-09-2012.

Onderneming Handelsnamen Startdatum onderneming Activiteiten

Werkzame personen Vestiging Vestigingsnummer Handelsnamen Bezoekadres Telefoonnummer Faxnummer Internetadres E-mailadres Datum vestiging Deze rechtspersoon drijft de vestiging

Berende Spoor- en Grondwerken B.V. Berende Spoorwerk 18-10-2006 SBI-code: 42111 - Wegenbouw SBI-code: 0161 - Dienstverlening voorde akker- en/of tuinbouw SBI-code: 52291 - Expediteurs, cargadoors, bevrachters en andere tussenpersonen in het goederenvervoer SBI-code: 78202 - Uitleenbureaus 12

000017395909 Berende Spoor- en Grondwerken B.V. Berende Spoorwerk Hoeveneind 6 1 , 4847NE Teteringen 0765713260 0162421822 www.spoorkraanverhuur.nl [email protected] 18-10-2006 20-12-2006

sinds Activiteiten

SBI-code: 42111 - Wegenbouw SBI-code: 0161 - Dienstverlening v o o r d e akker- en/of tuinbouw SBI-code: 52291 - Expediteurs, cargadoors, bevrachters en andere tussenpersonen in het goederenvervoer SBI-code: 78202 - Uitleenbureaus De exploitatie van een loonbedrijf ten behoeve van grond- water-, wegen- en spoorbouw en infrastructurele

https://server.db.kvk.nl/TST-BIN/RB/RB WWW06@?BUTT^201283880000

13-3-2013


Werkzame personen Enig aandeelhouder Naam Bezoekadres Ingeschreven onder KvK-nummer Enig aandeelhouder sedert Bestuurder Naam Bezoekadres Ingeschreven onder KvK-nummer Datum in functie Titel Bevoegdheid

pagina 2 van 2

werken, alsmede ten behoeve van de agrarische sector, waaronder uitdrukkelijk begrepen het verrichten van transport- en logistieke werkzaamheden. Het ter beschikking stellen van arbeidskrachten aan derden. 12

Berende Groep B.V. Hoeveneind 6 1 , 4847NE Teteringen 20128387 20-12-2006

Berende Groep B.V. Hoeveneind 6 1 , 4847NE Teteringen 20128387 20-12-2006 Algemeen directeur Alleen/zelfstandig bevoegd Woerden, 13-03-2013. Gegevens zijn vervaardigd o m 14.27 uur.

i I

https:7Zserver.db.kvk.nlZTST-BINZRBZRBWWW06@?BU^201283880000

13-3-2013

passers

ADVOCATEN


pagina 1 van 2



Onderneming Handelsnaam Startdatum onderneming Activiteiten

Deze inschrijving valt onder beheer van Kamer van Koophandel Zuidwest-Nederland

817258668 Besloten Vennootschap Berende Materieel B.V. Teteringen, gemeente Breda 21-12-2006 20-12-2006 EUR 18 000,00 EUR 18.000,00 De jaarrekening over boekjaar 2012 is gedeponeerd op 19-06-2013.

Berende Materieel B.V.

Werkzame personen

18-10-2006 SBI-code: 439993 - Verhuur van bouwen sloopmachines met bedienend personeel SBI-code: 4663 - Groothandel in machines voor de bouw SBI-code: 46779 - Groothandel in overige oude materialen en afvalstoffen 0

Vestiging Vestigingsnummer Handelsnaam

000018779395 Berende Materieel B.V.

Bezoekadres Telefoonnummer Faxnummer Datum vestiging Deze rechtspersoon drijft de vestiging sinds Activiteiten

Werkzame personen Enig aandeelhouder Naam Bezoekadres Ingeschreven onder KvK-nummer Eniq aandeelhouder sedert

Hoeveneind 6 1 , 4847NE Teteringen 0765713260 0765711845 18-10-2006 20-12-2006 SBI-code: 439993 - Verhuur van bouwen sloopmachines met bedienend personeel SBI-code: 4663 - Groothandel in machines voor de bouw SBI-code: 46779 - Groothandel in overige oude materialen en afvalstoffen De verhuur van machines zoals onder andere laadschoppen, spoorkranen en grondverzetmachines, de uitoefening van een handelsonderneming op het gebied van machines en supplies, alsmede van vrijkomende materialen en demontage. 0


https://server.db.kvk.nl/TST-BIN/RB/RB W W W 0 6 @ ? B U T ^ 2 0 1 2 8 3 8 9 0 0 0 0

24-7-2013


Bestuurder Naam Bezoekadres Ingeschreven onder KvK-nummer Datum in functie Titel Bevoegdheid

pagina 2 van 2

Berende Groep B.V. Hoeveneind 6 1 , 4847NE Teteringen 20128387 20-12-2006 Algemeen directeur Alleen/zelfstandig bevoegd Woerden, 24-07-2013. Gegevens zijn vervaardigd om 15.57 uur.

https://server.db.kvk.nl/TST-BIN/RB/RB W W W 0 6 @ ? B U ^ 2 0 1 2 8 3 8 9 0 0 0 0

24-7-2013

passers

ADVOCATEN

IVVK 1N J—/

pagina 1 van 2

- uinrĽKüĽj inzien




817258590 Besloten Vennootschap Berende Vastgoed B.V. Teteringen, gemeente Breda 27-12-2006 20-12-2006 EUR 18.000,00 EUR 18.000,00 De jaarrekening over boekjaar 2011 is gedeponeerd op 24-09-2012.

Onderneming Handelsnaam Startdatum onderneming Activiteiten Werkzame personen

Berende Vastgoed B.V. 18-10-2006 SBI-code: 6832 - Beheer van onroerend goed 0

Vestiging Vestigingsnummer Handelsnaam Bezoekadres Telefoonnummer Faxnummer Datum vestiging Deze rechtspersoon drijft de vestiging sinds Activiteiten

Werkzame personen Enig aandeelhouder Naam Bezoekadres Ingeschreven onder KvK-nummer Enig aandeelhouder sedert Bestuurder Naam Bezoekadres Ingeschreven onder KvK-nummer Datum in functie Titel

000015810062 Berende Vastgoed B.V. Hoeveneind 6 1 , 4847NE Teteringen 0765713260 0765711845 18-10-2006 20-12-2006 SBI-code: 6832 - Beheer van onroerend goed De exploitatie en verhuur van registergoederen en daarmee verband houdende rechten, alsmede het beheren van en beschikken over registergoederen en daarmee verband houdende rechten. 0


Berende Groep B.V. Hoeveneind 6 1 , 4847NE Teteringen 20128387 20-12-2006 Algemeen directeur

https:Z7server.db.kvk.n]ZTST-BIN7RBZRBWWW06@?BU^201283920000

13-3-2013

p a g i n a z. v a j i

Bevoegdheid

Alleen/zelfstandig bevoegd Woerden, 13-03-2013. Gegevens zijn vervaardigd o m 14.31 uur.

https:77server.db.kvk.nVTST-BIN7RBZRBWWWO6@?BUTT^20128392O00O

13-3-2013

passers

ADVOCATEN

Kadastraal bericht object

pagina 1 van 1

K a d a s t r a a l bericht o b j e c t D i e n s t v o o r het k a d a s t e r en de o p e n b a r e registers in N e d e r l a n d G e g e v e n s o v e r de r e c h t s t o e s t a n d v a n k a d a s t r a l e o b j e c t e n , m e t u i t z o n d e r i n g v a n de g e g e v e n s inzake h y p o t h e k e n en beslagen Betreft:

Kadaster

13-32013 14:09:12

OOSTERHOUT R 7 2 7 8

V a a r t w e g 15 4 9 0 5 BK OOSTERHOUT NB Toestandsdatum: 12-3-2013

K a d a s t r a a l object Kadastrale aanduiding: Grootte:

OOSTERHOUT R 7278 19 a 25 ca

Coördinaten: 117961-407668 Omschrijving kadastraal BEDRIJVIGHEID ( I N D U S T R I E ) TERREIN (NATUUR) object Locatie: V a a r t w e g 15 4 9 0 5 BK OOSTERHOUT NB Koopsom: Ontstaan op:

C 389.427 29-11-1985

Jaar: 2010

Publiekrechtelijke beperkingen Er z i j n geen b e p e r k i n g e n b e k e n d in de g e m e e n t e l i j k e b e p e r k i n g e n r e g i s t r a t i e e n de k a d a s t r a l e r e g i s t r a t i e .

Gerechtigde EIGENDOM Berende Vastgoed B.V. Hoeveneind 61 4 8 4 7 NE TETERINGEN Zetel:

TETERINGEN 1

Recht o n t l e e n d a a n :

HYP4

Eerst g e n o e m d e o b j e c t in b r o n d o c u m e n t :

OOSTERHOUT R 7 2 7 8

58978/113

d.d. 18-10-2010

Einde o v e r z i c h t De Dienst v o o r het k a d a s t e r en de o p e n b a r e registers b e h o u d t t e n aanzien v a n de k a d a s t r a l e g e g e v e n s zich het r e c h t v o o r als bedoeld in a r t i k e l 2 lid 1 j u n c t o a r t i k e l 6 lid 3 v a n de D a t a b a n k e n w e t .

https://kadaster-on-line.kadaster.nl/objprod.asp

Uittreksel Kadastrale Kaart

7276

Deze kaart is noordgerîcht

12345 25 —

Huisnummer Vastgeslelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

—

Schaal 1:500

Perceefnummer

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

OOSTERHOUT R

7278

Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn. 13 maart 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder hel auteursrecht en het databankenrecht.

Kadastraal bericht object

pagina 1 van 1

Kadastraal bericht object Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft:

rCncinţfpr ĩ^UUUòlZī

1 3

OOSTERHOUT R 7277

Vaartweg 13 4905 BK OOSTERHOUT NB Toestandsdatum: 12-3-2013

3

~ ~ 2013 14:15:43

K a d a s t r a a l object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie:

Ontstaan op:

OOSTERHOUT R 7 2 7 7 20 a 5 ca 117941-407689 BEDRIJVIGHEID (INDUSTRIE) TERREIN (INDUSTRIE) Vaartweg 13 4905 BK OOSTERHOUT NB Jaar: 2007 9-12-1985

Aantekening kadastraal object LOCATIEGEGEVENS ONTLEEND AAN BASISREGISTRATIES ADRESSEN EN GEBOUWEN Ontleend aan: ATG 75244 d.d. 18-8-2011

Publiekrechtelijke beperkingen KENNISGEVING, VORDERING, BEVEL OF BESCHIK K ING, WET BODEMBESCHERMING Betrokken „ . . ,, . . Provincie Noord-Brabant bestuursorgaan: Ontleend aan: HYP4 5 9 5 5 1 / 8 8 d.d. 14-2-2011 n

Gerechtigde EIGENDOM Berende Vastgoed B.V. Hoeveneind 61 4847 NE TETERINGEN Zetel: TETERINGEN Recht ontleend aan: Eerst genoemde object in brondocument: Recht ontleend aan: Eerst genoemde object in brondocument: Brondocumenten mogelijk van belang:

HYP4 5 1 3 7 1 / 1 4 1 d.d. 15-1-2007 OOSTERHOUT R 7277 HYP4 5 0 9 0 3 / 4 0 d.d. 26-10-2006 OOSTERHOUT R 7277 HYP4 5 1 4 8 8 / 7 9

d.d. 16-1-2007

Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

https://kadaster-on-line.kadaster.nl/objprod.asp

1 3 - 3 - 2 0 1 3

Uittreksel Kadastrale Kaart

6050

Deze kaart is noordgerichl

12345 25

Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

" "

Schaal 1:500

Perceelnummer

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

OOSTERHOUT R

7277

Bebouwing Overige lopografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 13 maart 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare malen worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder hel auteursrechl en het databankenrechl.

passers

ADVOCATEN

PRODUCTIE

7

Ballast Nedam Ballast Nedam Parking Ringwade 71 3439 LM Nieuwegein Postbus 1505 3430 BM Nieuwegein

Staetendam Invest B.V. T.a.v. de heer P. van Dijk Postbus 9527

Telefoon (030) 2 85 30 30 Telefax

Websile www.bnparking.nl KvK

4801 I M

Datum

19 maart 2013

Uw kenmerk

Ons kenmerk Onderwerp

RREDA

30240526

Behandeld door

J. Schreiber

Doorkiesnummer

(030) 2 85 37 83

E-mailadres

[email protected]

BNP-JSC-EWA-2013.018

Oosterhout Leisure Center

Geachte heer Van Dijk, Naar aanleiding van ons contact kunnen wij u het volgende meedelen inzake bovengenoemd onderwerp. Wij hebben een parkeergarage ontworpen op de opgegeven footprint (beschikbare ruimte). Daarbij is de NEN 2443 uitgave 2000 als uitgangspunt gehanteerd. Wij merken hierbij op dat de NEN 2443 geen wettelijk voorschrift is waaraan een parkeergarage moet voldoen, maar een richtlijn voor het ontwerp van een parkeergarage. De opdrachtgever bepaalt of de garage moet voldoen aan de NEN 2443 maar kan hier ook van afwijken. Wanneer de opdrachtgever voorschrijft dat de parkeergarage moet voldoen aan de NEN 2443, wordt hier in de praktijk vaak op onderdelen van afgeweken, met name op het gebied van verlichting en de bochtstralen. De reden hiervoor is dat de richtlijn op deze punten niet praktisch is. Dat hebben wij ook gedaan in ons ontwerp. Omdat de plot klein is, voldoen de bochtstralen niet aan de NEN 2443. Wij hebben echter een rijcurve-simulatieprogramma gebruikt, waaruit blijkt dat de ruimte voldoende is om de bochten te maken met het referentievoertuig. Dit is zeer gebruikelijk bij het toetsen van ontwerpen van parkeergarages en geaccepteerd in de branche. Derhalve kunnen wij verklaren dat ondergetekende, namens Ballast Nedam Parking B.V., naar aanleiding van het beroep van Berende Groep B.V. het bouwplan heeft bekeken en heeft geoordeeld dat de inrichting en maatvoering conform de wettelijke voorschriften uitgevoerd is en overigens volkomen gebruikelijk. Met vriendelijke groet, V.

Th.E. Hienekamp Directeur

GEHEUGEN VERZENDRAPPORT TIJD T E L . NR. NAAM

BESTANDSNR.

658

DATUM

29-07 14:56

NAAR

00703651380

AANTAL D O K . ' S

029

STARTTIJD

29-07 14:56

EINDTIJD

29-07 15:05

VERZONDEN P A G ' S

029

STATUS

OK

BESTANDSNR.

: 658

***

C

ĩ^císser^s

Z9-07-2013 1 5 : 0 5 +31-76-5222552 R A S S E R S ADVOCATEN

SUCCESVOL VE RZEN DRAPPORT

***

a d v q o a t e îm

50|;iHa3tiflat 22-2E 4811 Eft/lSíCciÄ-fSIU 48DO DK Brndtì-NL

Por fax: 070 - 365 13 80 alsmede

T +31 V« 5 " :Jtì I 3Ŵ F i 31 70 5 22:? 55? KvK" 2Q1 25783

Aangetekend Raad van State Afdeling bestuursrechtspraaķ Postbus 20019 250Q EA DEI SJ HAAG

Mrww.riişfiert. nl

I

m r. J.B. M u s advocaat ni u s Cįf? rŕi s s e r s . n 1

t.a.v. F». Slappendcl

Breda, 2© juli 2013 I nzake Staetendam Invest f gemeente Oosterhout Onze ref. 201 301 80/FK Uw ref. 201300554/1/R3 Onderwerp Oosterhout Bp. Bedrijventerrein Weststad — Statendam'

Hoogedelgestreng College, Op donderdag 22 augustus 2013 om 10.0Ū uur vindt de zitting praats in bovengenoemde bestemmingsplanprocedure Cliënte, toekomstig exploitant van bat Lei su recenter en eigenaar van de ondergrond, wenst in baar boedanigbeĩd als derde-belanghebbende partij ex artikel 8:26 Awb het volgende naar voren te brengen. Is Berende Groep B.V. belanghebbende ex artikel 1:2

Awb?

rslaar de mening van cliënte is appellente Berende Groep B.V. geen belanghebbende bij het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan, omdat zij als moedermaatschappij een afgeleid belang bij dat besluit heeft. De Voorzitter van uw Afdeling heeft naar de mening van cliënte bij uitspraak van 4 april 2013 ten onrechte aangenomen dat appellante wél belanghebbende is Appellante is Berende Groep B.V.. statutair gevestigd te Teteringen. gemeente Breda, aan het Hoeveneind 61 (uittroksel K vK . productie 1). Berende Groep B.\/. is 100*Vĥ aandeelhouder en bestuurder van Berende Spooren Grondwerken B.V., Berende Materieel B V. en Berende Vastgoed B.V (uittreksel jaarrekening, prod uctie 2). Ter illustratie:

appellante

1 ooy Berende en Gron d B.V. Statutair»

»i

0

S poer werken

1 OOVo Berende B.V.

Statulairę vos

tig I r

(Kvfį," p r o d u c t i e

Materieel

i

1 no x, Berende B.V. Şţaţutatra

Hoevonoċnd Totonngon

Vastgoed vestmina 6 1 . A847 ÍMĒ

Eigenaar Vaartweg 15 » Ooslcrhüul ąyrcr

11J

(«vK,.W.rj3,aHiteîİfi-Ş)

en

Afdeling bestuursrechtspraak

Recommend Documents