7 PRAHA 5 - BARRANDOV

INFORMAČNÍ MEMORANDUM

Geologická 991/1 a Silurská 1007/7 PRAHA 5 - BARRANDOV

PŘEDSTAVENÍ PŘÍLEŽITOSTI

PŘEDSTAVENÍ PŘÍLEŽITOSTI • Nemovitosti Geologická 911/1 a Silurská 1007/7 jsou bytové domy nacházející se v žádané rezidenční oblasti Barrandov; • Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti id. 56818/1356264, odpovídající právu užívání 9 bytů se sklepními kójemi a 5 garážovým stáním; • Byty jsou v současnosti 100% pronajaty;

• Roční výnos z pronájmu cca 981 tis. Kč; • Pronajímatelná plocha bytů celkem cca 570 m2; • Dispozice bytů 2+kk, 2+1 a 3+1 a velikost 45 – 72 m2; • Byty jsou pronajaty stálým a spolehlivým nájemcům; • Výborná dopravní dostupnost, a to jak hromadnou dopravou (autobusová zastávka Slavínského linek 105 a 230 se nachází přímo u nemovitosti), tak automobilem (veřejné bezplatné parkování před budovou); • Cenové nabídky na koupi spoluvlastnického podílu na Nemovitosti je možné předložit do 30. října 2015; • Nabídky je možné podávat i na menší část spoluvlastnického podílu odpovídající právu užívání alespoň jednoho bytu.

2 Geologická 991/1 a Silurská 1007/7, Praha 5

LOKALITA

Silurská 1007/7

Geologická 991/1


LOKALITA & DOPRAVNÍ DOSTUPNOST

PŘEDSTAVENÍ LOKALITY

DOPRAVNÍ DOSTUPNOST

• Nemovitost se nachází městské části Praha 5 v oblasti sídliště Barrandov;

• Lokalita má výbornou dopravní dostupnost, a to jak hromadnou dopravou, tak automobilem;

• Jedná se o žádanou rezidenční lokalitou s výbornou dopravní dostupností do centra města a velkým množstvím zeleně;

• Autobusová zastávka Slavínského linek 105 a 230 se nachází přímo u nemovitosti;

• V těsné blízkosti nemovitosti byly v posledních letech úspěšně realizovány dva developerské projekty a další je nyní ve výstavbě;

• Tramvajová zastávka K Barrandovu několika denních i nočních linek je vzdálená do 7 minut chůze;

• Nedaleko nemovitosti se nachází známé filmové ateliéry Barrandov a přírodní památky Barrandovské skály a Prokopské údolí;

• Stanice metra B Smíchovské nádraží, vlakové nádraží Praha-Smíchov a autobusové nádraží Praha, Na Knížecí jsou dostupné do 10 minut jízdy městskou hromadnou dopravou;

• Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností zahrnující mateřskou školu, základní školu, prodejnu potravin, poštu a restaurace, a to vše v docházkové vzdálenosti.

• Možnost veřejného bezplatného parkování je přímo před budovou, přičemž pohodlnější parkování nabízí garážová stání, která jsou součástí prodeje ;


POPIS NEMOVITOSTI

POPIS NEMOVITOSTI • Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti id. 56818/1356264, odpovídající právu užívání 9 bytů se sklepními kójemi a 5 garážovým stáním; • 7 bytů se nachází v bytovém domě Geologická 991/1 a 2 byty v bytovém domě Silurská 1007/7. Všechna garážová stání jsou umístěna ve stavbě č. p. 1009 v k.ú. Hlubočepy;

• Konkrétní stavby a pozemky týkající se prodeje jsou definovány v Podmínkách výběrového řízení, které jsou přílohou tohoto informačního memoranda;

• Výstavba bytových domů a garáží proběhla v 90. letech 19. století. Bytový dům Geologická 991/1 má 6 nadzemních a jedno podzemní podlaží. Bytový dům Silurská 1007/7 disponuje 4 nadzemními a jedním podzemním podlažím; • Nemovitost má hlavní nosnou konstrukci stěnovou z prefabrikovaných železobetonových panelů. Okenní výplně jsou ve společných prostorách původní dřevěné dvojité. Ve všech bytech kromě jednoho byly původní okna vyměněny za nová plastová s izolačním dvojsklem. • V bytovém domě Silurská 1007/7 zajišťuje vertikální komunikaci dvojramenné železobetonové schodiště, v bytovém domě Geologická 991/1 je navíc k dispozici původní výtah;

• Fasáda všech bytových domů v komplexu je původní bez zateplení; • Vytápění objektu a ohřev TUV probíhá z centrální plynové kotelny umístěné ve stavbě č. p. 1001. Ve většině bytů byla instalována nová desková otopná tělesa. Ve dvou bytech jsou původní článková litinová otopná tělesa. Všechny vnitřní svislé rozvody byly vyměněny za nové; • Všechny byty disponují vlastním balkónem a sklepní kójí v suterénu budovy;


POPIS NEMOVITOSTI

POPIS NEMOVITOSTI Přehled bytů: č. plocha smlouva na podlaží dispozice bytu [m2] dobu Geologická 991/1 1.NP 2+1 1 47,40 neurčitou 1.NP 3+1 71,70 neurčitou 2 1.NP 2+kk 45,29 neurčitou 3 3.NP 3+1 71,70 do 31.3.2016 9 4.NP 3+1 71,70 do 31.3.2016 11 4.NP 3+1 12 71,70 neurčitou 6.NP 2+kk 45,29 neurčitou 16 Silurská 1007/7 3+1 71,70 neurčitou 7 3.NP 3+1 71,70 neurčitou 8 3.NP CELKEM 568,18

Garážová stání se nachází v ulici Silurská ve stavbě č. p. 1009. Konkrétně se jedná o čísla stání 2, 4, 7, 11 a 12 v 2.NP. Každé garážové stání je o výměře přibližně 18 m2. Byty jsou v současnosti 100% pronajaty a dále jsou pronajata 3 garážová stání. Většina nájemních smluv je uzavřena na dobu neurčitou. Roční výnos z pronájmu bytů a garáží činí 980 532 Kč.


SCHÉMATICKÉ PŮDORYSY BUDOVY Bytový dům Geologická 991/1

Bytový dům Silurská 1007/7


KONTAKTNÍ ÚDAJE

KONTAKTNÍ ÚDAJE V případě vašeho zájmu o bližší informace, nebo prohlídku nemovitosti, nás prosím kontaktujte na e-mail: [email protected], nebo telefonicky na: +420 602 115 390.

KNIGHT FRANK, spol. s r. o. Budova Diamant, Václavské náměstí 3 110 00 Praha 1 David Sajner, MSc │ Associate Director [email protected] mob.: +420-602-323-789 Gabriela Vítková│ Agent [email protected] mob.: +420-602-115-390 Na vyžádání můžeme dále poskytnout: • Listy vlastnictví a snímky z katastrální mapy • Právní memorandum • Podmínky výběrového řízení • Průkaz energetické náročnosti budovy

VYLOUČENÍ ODPOVĚDNOSTI Informace obsažené v tomto dokumentu byly připraveny a uspořádány poradcem prodávajícího na základě informací poskytnutých prodávajícím. Prodávající a jeho poradce považují informace obsažené v tomto dokumentu za správné, neručí však za jejich přesnost a úplnost a nejsou povinni je doplňovat nebo tento dokument aktualizovat nebo odstranit jakékoliv chyby či nepřesnosti v něm obsažené.


7 PRAHA 5 - BARRANDOV

Recommend Documents