Identifikaèní údaje: Název: Villa Park Barrandov, ul. Kurandové a K Barrandovu, Praha 5, k. ú. Hluboèepy

HLAVNí MÌSTO PRAHA MAGISTRÁT HLAVNíHO MÌSTA PRAHY ODBOR OCHRANY PROSTØEDI

Váš dopis zn.

SZn. S-MHMP-655433/2009/00PNI/EIA/661-2/Pac

Vyøizuje/linka Mgr. Pacner/4322

Datum 25.11 .2009

ZÁVÌR ZJIŠ•OVACíHO ØíZENí

podle § 7 zákona è. 100/2001Sb., o posuzování vlívù na žívotní prostøedía o zmìnì nìkterých souvísejících zákonù (zákon o posuzování vlívù na žívotní prostøedí),v platném znìní (dále jen zákon)

Identifikaèní údaje: Název: Villa Park Barrandov, ul. Kurandové a K Barrandovu, Praha 5, k. ú. Hluboèepy Zaøazenízámìru dle zákona: Bod 10.6, kategorie II, pøílohaè. 1 Skladové nebo obchodní komplexy vèetnì nákupních støedisek, o celkové výmìøe nad 3 000 m2 zastavìné plochy; parkovištì nebo garáže s kapacitou nad 100 parkovacích stán í v souètu pro celou stavbu. Charakter a kapacita zámìru: Pøedmìtem zámìru je výstavba souboru budov Villa Park Barrandov. Soubor budov je tvoøen dvìma skupinami budov A a B. Komplex budov A obsahuje bytové domy A1 a A2. Bytový objekt A1 je ve své nadzemní èásti složen ze tøí pìtipodlažních domù. Podzemní èást je tvoøena spoleèným suterénem využitým pro parkování a zázemí domu. Bytový objekt A2 je v nadzemní èásti tvoøen dvìma pìtipodlažními, navzájem pøiléhajícími domy. Podzemní èást je tvoøena spoleèným suterénem urèeným pro parkování a zázemí budovy. Objekt B obsahuje dva administrativní ètyøpodlažní domy B1 a B2. Suterénní podlaží obou domù je propojené, urèené pro parkování vozidel. Doprava v klidu pro celý soubor budov je øešena204 parkovacími stáními (PS), z nichž 190 PS je umístìno v podzemních garážích a 14 PS je umístìno na povrchu. Celková plocha pozemku je 16 532 m2. Zastavìná plocha èiní 2923 m2, zpevnìná plocha èiní 2781 m2. V rámci výstavby má být realizováno celkem 59 samostatných bytových jednotek a 3 156 m2 administrativních ploch. Zdrojem tepla pro vytápìní a ohøevTUV má být systém CZT, který je v dané oblasti k dispozici. Dle Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy (ÚPn) je zámìrem dotèena plocha náležející do území OV (všeobecnì obytné) s kódem míry využití území F a SVO (smíšené obchodu a služeb) s kódem míry využití území E a PP (parky a parkovì upravené plochy).

Sídlo: Mariánskénámìstí 2, 110O1 Praha1 Pracovištì:Jungmannova35/29, 11121 Praha E-mail: [email protected]

tel.: +420-236004 245 fax: +420-236007 074

2

Umístìní:

kraj: obec: mìstská èást: katastrální území:

Oznamovatel:

A.D.N.S. Production s.r.o. Na Pøíkopì 12/853 11000 Praha 1 IÈ: 27251128

Praha Praha Praha 5 Hluboèepy

Prùbìh zjišt'ovaciho øízení: Pøi zjiš•ovacím øízení se zjiš•uje, zda a v jakém rozsahu mùže zámìr vážnì ovlivnit životní prostøedí a veøejné zdraví. Používají se pøi tom kritéria, která jsou stanovena v pøíloze è. 2 k zákonu a která charakterizují na jedné stranì vlastní zámìr a pøíslušnézájmové území, na druhé stranì z toho vyplývající významné potenciální vlivy na veøejné zdraví a životní prostøedí. Pøi urèování, zda zámìr má významné vlivy dále pøíslušný úøad pøihlíží k obdrženým vyjádøením veøejnosti, dotèených správních úøadù a dotèených územních samosprávných celkù. Oznámení zámìru (èervenec 2009) bylo zpracováno firmou GeoVision, spol. s r.o., pod vedením RNDr. Ondøeje Bílka, autorizované osoby dle zákona. Oznámení obsahuje podrobný popis souèasného stavu dotèeného území a jsou identifikovány oèekávané vlivy pøirealizaci i provozu zámìru. Zpracovatel oznámení pøi svém hodnocení došel k závìru, že na základì celkového zhodnocení veškerých dostupných údajù k pøedmìtné stavbì, jejich porovnáním s legislativními požadavky, zhodnocení souèasného a výhledového stavu životního prostøedí v dotèeném území lze navrhovaný zámìr doporuèit k realizaci. Podle pøíslušného orgánu ochrany pøírody pøedložený zámìr nemùže mít významný vliv na evropsky významné lokality ani na ptaèí oblasti. K pøedloženémuoznámení se v prùbìhu zjiš•ovacího øízenívyjádøily následující subjekty: . hlavní mìsto Praha (vyjádøeníè. j. MHMP 834842/2009 ze dne 12. 10.2009)

. .

mìstská èást Praha 5 (vyjádøení è. j. MÈ05/48644/2009/00Žfbeshp

ze dne 1. 10.2009)

Hygienická stanice hlavního mìsta Prahy, poboèka Praha - západ

(vyjádøeníè. j. Z.HK/4583/54583/09/Hlu-p.954/M-100 ze dne 9.9.2009)

.

Èeská inspekce životního prostøedí- oblastní inspektorát Praha (vyjádøení è. j. ÈIŽP/41/1PP/0915387.001/09/PMM ze dne 9.9.2009)

.

odbor ochrany prostøedí Magistrátu hl. m. Prahy (vyjádøení è. j. SZn. S-MHMP-655433/2009/1/00PNI

.

ze dne 10. 9. 2009)

Spoleèenství vlastníkù Kurandové 670 - 675 a Obèanské sdružení 514 Barrandov (vyjádøeníze dne 8. 9. 2009).

Podstata jednotlivých vyjádøeníje shrnuta v následujícím textu. Hlavní mìsto Praha (HMP) uplatnilo k pøedloženému oznámení pøipomínky z hlediska akustiky, hospodaøení s odpady a mìstské zelenì. HMP žádá, aby byly pøipomínky zaøazeny do závìrù zjiš•ovacího øízení a chybìjící údaje byly doplnìny v další fázi projektové pøípravy zámìru. Sídlo: Mariánskénámìstí 2, 11001 Praha1 Pracovištì: Jungmannova35/29, 11121 Praha E-mail: [email protected]

tel.: +420-236004 245 fax: +420-236007 074

Z hlediska urbanistické koncepce a funkèních systémù HMP konstatuje, že zámìr èásteènì zasahuje do plochy pp - parky a parkovì upravená plocha, pøes kterou je navržena vozidlová komunikace. Komunikace vozidlová je v dané funkèní ploše výjimeènì pøípustná. Souhlas s výjimeènì pøípustným funkèním využitím Útvar rozvoje hl. m. Prahy ,udìlil pøi projednávání úpravy územního plánu. Z funkèního hlediska je zámìr v souladu s ÚPn. Míra využití území byla v obou pøípadechzvýšena schválenou úpravou ÚPn U 0741/2008 s platností od 25. 8. 2009, a to z OV - 08 na OV - F8 a z SVO - CO na SVO - E4.

Z akustickéhohlediskaje tøebav pøípadìhlukovéhomìøení,kapitola- Vyhodnoceníhluku ve venkovním prostoru, doložit zpùsobilost osoby k tomuto výkonu ve smyslu zákona è. 258/2000 Sb., v platném znìní. Zpracovatel Ing. Králíèek uvádí, že má z hlediska výše uvedenéhozákona pouzejiž 3 roky neplatnýcertifikátCMS. Z výše uvedeného není možné hlukové vyhodnocení pøijmout a je tøeba, aby jej dle zákona vypracovala osoba k tomu zpùsobilá.

Z hlediska ochrany ovzduši HMP upozoròuje, že vzhledem ke stávajícímu dopravnímu zatížení komunikace K Barrandovu mohou prùmìrné roèní koncentrace NO2 v tomto území pøesáhnout60 - 80 ~g/m3, prùmìrné roèní koncentrace PM1o40 - 50 ~g/m3. Po dokonèení silnièního okruhu dojde ke snížení dopravní zátìže na ul. K Barrandovu a lze oèekávat zlepšení imisní situace.

Z hlediska mìstské zelenì je zámìr umístìn do funkèních ploch OV - F, OC a SVO - E. Funkèní plochy jsou rozdìleny funkèní plochou pp (parky a parkovì upravené plochy). Pøes plochu PP je navržená vozidlová komunikace. Komunikace vozidlová je v dané funkèní ploše výjimeènì pøípustná.Souhlas s výjimeènì pøípustnýmfunkèním využitím Útvar rozvoje hl. m. Prahy udìlil pøiprojednávání úpravy územního plánu. Je tøebadoložit splnìní KZ (koeficientu zelenì) pro funkèní plochu OV-Fo Z hlediska ochrany pøírody a krajiny nemá HMP k posuzovanému oznámení pøipomínky.

Z hlediska ochrany zemìdìlského pùdního fondu jsou pozemky v katastru nemovitostí evidoványjako ostatní plochy a nejsou souèástíZPF. V souèasnédobì je zde neudržovaná plocha mezi silnicí, benzinovoustanicí a zástavboupanelovýchdomù, na které se nachází oplocenéparkovištì. Z hlediska ochrany ZPF je uvedený zámìr v souladu s platným ÚPn a neznamená žádný negativní vliv.

Z geologickéhohlediskajsou v textové èásti oznámeníve formì rešeršepopsánygeologické a hydrogeologicképomìry pøedmìtné lokality. Z hlediska surovinovýchzdrojù nejsou v zájmovémúzemí ložiska nerostnýchsurovin.Dle archivníchpodkladùje lokalitazaøazenado kategorie nízkého radonovéhoindexu. V dalších stupních projektové pøípravy zámìru je tøebaprovéstpodrobnýinženýrsko-geologický a radonovýprùzkum. Z hlediska hospodaøení s odpady je tøeba, vzhledem k souèasnému využití lokality pro parkovištì, pøed demolicí stávajících komunikací provést prùzkum možné kontaminace úkapy z motorových vozidel. V pøedloženém oznámení se postrádá alespoò hrubá bilance výkopových zemin a objem odpadu z demolic stávajících komunikací. Výkopovou zeminu doporuèuje HMP využít v místì k terénním úpravám, pøípadnýpøebytekje vhodné nabídnout k využití napø.na výstavbu protihlukových valù apod.

Sídlo: Mariánskénámìstí 2, 11001 Praha1 Pracovištì: Jungmannova35/29, 11121 Praha E-mail: [email protected]

tel.: +420-236 004 245 fax: +420-236 007 074

4

Z dopravního hlediska nemá HMP k pøedloženému oznámení zásadní pøipomínky, pouze se doporuèuje pro vìtší pøehlednost všechny údaje, týkající se dopravní problematiky, uvádìt v kapitole 8.11.7 (Nároky na dopravní a jinou infrastrukturu). Na str. 8 oznámení je uvedeno, že "do oblasti je navíc dobré spojení MHD (tramvaj, metro, autobus)". Doporuèuje se tento výrok upøesnit ve smyslu zdùraznìní pøíznivé vazby tramvajových a autobusových linek v území na trasu 8 metra na Smíchovì.

Z hlediska zásobování vodou, teplem, zemnímplynem a elektrickou energií, z hlediska odkanalizování a vodních tokù a z hlediska nadøazených telekomunikaèních sítí nemá HMP pøipomínky. Mìstská èást Praha 5 (MÈ Praha 5) bere ve svém stanovisku na vìdomí vyjádøení OOŽ ÚMÈ Prahy 5 a nemá jiné pøipomínky. Z hlediska ochrany pøírody a krajiny nejsou pøipomínky.

Z hlediskaodpadovéhohospodáøstvíMÈ Praha 5 upozoròuje,pøedpokládaný objem odpadù, které vzniknou pøistavbì, dosahuje hodnoty stanovenépro ohlašovacípovinnost pùvodce odpadù, a proto upozoròujena povinnostzasílání Hlášení o produkci odpadù na ÚMÈ dle sídla provozovnystavebnífirmy provádìjící stavbu. Upozoròujese na ust. § 10 až § 16 zákona o odpadech.Pøedevšímse jedná o následující povinnosti:

. .

osoba, které jsou odpady pøedávány, musí být k jejich pøevzetí dle zákona o odpadech

oprávnìna,

pùvodce odpadu muže nakládat s nebezpeènými odpady pouze na základì souhlasu pøíslušného krajského úøadu - Magistrátu hl. m. Prahy,

.

pùvodce odpadu je povinen zajistit pøednostnì využití odpadu pøed jejich odstranìním, materiálové využití má pøednost pøed jiným využitím.

Z hlediska vodního hospodáøství se konstatuje, že z dùvodu, že se lokalita nachází v ochranném pásmu vodního zdroje, je nutné požádat vodoprávní úøado udìlení souhlasu dle § 17 vodního zákona, dále o stavební povolení k vodním dílum (kanalizace). Dále vodoprávní úøad k dané stavbì bude na žádost vydávat povolení k nakládání s vodami dle § 8vodního zákona (stavební jáma). MÈ Praha 5 konstatuje, že pokud budou plnìny povinnosti plynoucí ze zákona è. 254/2001 Sb., o vodách a o zmìnì nìkterých zákonù (vodní zákon), ve znìní pozdìjších pøedpisù, vè. jeho provádìcích pøedpisù, a dále zákona è. 185/2001 Sb., o odpadech a o zmìnì nìkterých pozdìjších pøedpisù (dále jen zákon o odpadech) a jeho provádìcích pøedpisù - vyhlášky MŽP è. 381/2001 Sb. aè. 383/2001 Sb., nemá MÈ Praha 5 proti realizaci zámìru

námitek.

Z hlediska ochrany ovzduši nemá MÈ Praha 5 k realizaci zámìru (v souladu se skuteènostmiuvedenýmiv pøíslušnémoznámenízámìru) žádných pøipomínekèi výhrad. Za samozøejmése pøitom považuje dodržování opatøení k prevenci, vylouèení, snížení, popøípadì kompenzaci nepøíznivýchvlivù na životní prostøedítak, jak jsou popsána pod bodem O.IV. pøedloženéhooznámení. Hygienická stanice hlavního mìsta Prahy (HS HMP) ve svém vyjádøení uvádí, že nepovažuje za nutné posuzovat uvedený zámìr dále dle zákona. Èeská inspekce životního prostøedí (ÈIŽP) uplatnila tyto pøipomínky: Z hlediska odpadového hospodáøství se uvádí následující:

Sídlo: Mariánskénámìstí 2, 110O1 Praha1 Pracovištì: Jungmannova35/29, 11121 Praha E-mail: [email protected]

tel.: +420-236 004 245 fax: +420-236 007 074

5

. .

.

Na stranì 27 kapitola 8.111.3, poznámky k tabulce Odpady vzniklé pøivýstavbì, požaduje ÈIŽP opravit, že vzniklý odpad je odstraòován dle pøílohy4. zákona o odpadech (nikoliv pøílohy3.). Upozoròuje se, že s nebezpeènými odpady mùže pùvodce nakládat pouze n~ základì souhlasu vydaného místnì pøíslušným orgánem státní správy (§ 16 odst. 3 zákona o odpadech). Upozoròuje se, že shromažïovací prostøedky urèené pro "doèasné shromažïování nebezpeèného odpadu" je nutno oznaèovat v souladu s požadavky § 13 odst. 2 zákona o odpadech zároveò § 5 vyhlášky MŽP è. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady. Pùvodce je povinen zpracovat identifikaèní list nebezpeèného odpadu a místo nakládání s nebezpeèným odpadem tímto listem vybavit (§ 13 odst. 3 zákona o odpadech).

Z hlediska ochrany vod ÈIŽP konstatuje,že z hlediska zákona è. 254/2001 Sb., o vodách (vodní zákon), v platném znìní, nemá k pøedloženédokumentaci pøipomínky.Upozoròuje pouze na provozní a technické problémy ÚÈOV, která byla vybudovánav 60. letech a je látkovì i hydraulickypøetížena. Závìrem ÈIŽP konstatuje, že nemá k pøedloženému oznámení zámìru zásadní pøipomínky a nepožaduje další posuzování zámìru podle zákona. Avšak pøipomínku a upozornìní ze strany odpadového hospodáøství inspekce požaduje uvést v závìru zjiš•ovacího øízení, a tedy zohlednit v následných øízeních.

Odbor ochrany prostøedí Magistrátu hlavního mìsta k oznámení zámìru následující pøipomínky:

Prahy (OOP MHMP) uplatnil

Z hlediska ochrany ovzduší OOP MHMP konstatuje, že návrh výstavby souboru je o uvedených parametrech pøijatelný. Provedené hodnocení vlivu souboru budov na kvalitu ovzduší se považuje za dostateèné a nepožaduje se další pokraèování v procesu EIA. Z hlediska ochrany pøírody a krajiny OOP MHMP konstatuje, že oznámení obsahuje tabulky s bilancí ploch, tj. vèetnì ploch urèených pro zeleò, viz str. 50 - 51, koeficienty zelenì odpovídají požadovaným. Situace 8 01.6. (Pøíloha F2) odpovídá upravenému návrhu k podnìtu provedení úpravy ÚPn è. U 0741 ze 7. 8. 2009, která byla projednána s OOP MHMP. Zvláštì chránìné druhy rostlin a živoèichù nejsou v zájmovém území pøítomny, viz str. 38. Dojde ke kácení døevin, viz str. 39 a dendrologický prùzkum (Pøíloha F5). Souèástí zámìru je realizace zelenì nové, vè. plochy PP, tato zeleò nahradí ve funkci zeleò stávající (neudržovanou). Oznámení ve své grafické èásti obsahuje rozvinuté pohledy (výkres 8.03), též vizualizaci na titulní stranì oznámení, tyto podklady + údaje o investièním zámìru v textové èásti jsou dostaèující, co se týèe základních informací o vlivu stavby na krajinu. Z hlediska zájmù chránìných zákonem è.114/1992 Sb., o ochranì pøírody a krajiny, v platném znìní, se nepožaduje pokraèovat v procesu EIA. Z hlediska ochrany vod se sdìluje, že podzemní voda se nalézá v hloubce 4 - 5 m pod terénem, z èehož plyne nezbytnost provádìt opatøení pro jímání podzemní vody a její odvádìní. Zakládání bude na pilotách 600 - 1500 mm. Pøestožeje v oznámení zmínka, že pravdìpodobnì nebude vydatnost zvodnì pod stavbou vydatná, není vùbec øešeno, kam bude tato jímaná podzemní voda odvádìna. Je nezbytné též doøešit likvidaci drenážních vod ze stavební jámy nejpozdìji do doby podání žádosti o ÚRo Upozoròuje se, že ke snižování hladiny podzemní vody je nezbytné vydání povolení k nakládání s podzemními vodami dle ust. § 8 odst. 1 písmo b) 3 zákona è. 254 /2001 Sb., Sídlo: Mariánské námìstí 2, 11001 Praha 1 Pracovištì: Jungmannova 35/29, 111 21 Praha E-mail: [email protected]

tel.: +420-236004 245 fax: +420-236007 074

6

zákon o vodách a o zmìnì nìkterých zákonù (vodní zákon) místnì pøíslušnýmvodoprávním úøadem. Legální zavádìní drenážní vody i ze stavební jámy do veøejné jednotné kanalizace je Kanalizaèním øádem omezeno na nevýznamná množství a pøi splnìní dalších podmínek a okolností stanovených Kanalizaèním øádem.Je-Ii možno vody zavést do povrchových vod je ušetøena èistírna odpadních vod nátoku anorganických látek. Podmínkou je však souhlas správce deš•ové kanalizace a správce vodního toku a splnìní jejich požadavkù. Podlahy pro parkování 190 automobilù v objektech musí být odolné proti pùsobení ropných látek a nesmí být odkanalizovány. Úklid podlah bude provádìn strojovì s následnou likvidací dle zákona od odpadech odbornou firmou. Vedena bude evidence o likvidaci tohoto odpadu. COP MHMP dále sdìluje, že technické podmínky pro napojení objektu na veøejný vodovod, jakož i odvedení splaškových odpadních vod do veøejné kanalizace je nezbytné odsouhlasit provozovatelem sítí spoleèností Pražské vodovody a kanalizace a. s. a se správcem Pražskou vodohospodáøskou spoleèností a. s. Pro realizaci zámìru je tøeba vybudovat veøejný kanalizaèní øad v novì realizované komunikaci s napojením v ulici Kurandové KT DN 400. Jím budou odvádìny veškeré splaškové a deš•ové vody z komunikace. Kvalita odpadních vod pøi vypouštìní do jednotné kanalizace musí splòovat Kanalizaèní øád kanalizace v povodí ÚÈOV Praha. Dále se upozoròuje, že napojení na kanalizaci v povodí Ústøední èistírny odpadních vod Praha zapovídá osazování drtièù kuchyòských odpadù na vnitøní kanalizaci, nebo• z pohledu právní úpravy je kuchyòský odpad odpadem dle ust. § 3 zákona è. 185/2001 Sb., o odpadech a o zmìnì nìkterých dalších zákonù, ve znìní pozdìjších právních úprav. Pøedpokládáse, že deš•ové vody ze støech budou zasakovány na pozemku. Retenèní nádrž bude mít pøepad do jednotné kanalizace. Hydrogeologický posudek však proveden nebyl, tudíž nelze stanovit velikost zasakovacího objektu a ani potvrdit domnìnku proveditelnosti zámìru takto likvidovat deš•ové vody. Proto do dokumentace pro územní øízení bude návrh zasakovacího objektu zapracován, vè. jeho velikosti a umístìní, které bude vycházet z provedeného detailního hydrogeologického posouzení. V pøípadì, že bude prokázáno, že zasakovat nelze, musí pøi odvádìní vod kanalizací být toto projednáno se správcem kanalizace, pøiodvádìní vod do toku i se správci vodního toku. Do doby ÚØ je nezbytné i znát postup pro likvidaci drenážních vod ze stavební jámy. Z hlediska vodního zákona není požadováno pokraèování procesu EIA. Spoleèenství vlastníkù Kurandové 670

-

675 a Obèanské sdružení 514 Barrandov (SV

OS) v rámci zjiš•ovacího øízení uplatnila následující pøipomínky:

.

.

.

Zásadnì nesouhlasí s prùjezdem stavební techniky ulicí Kurandové. Jedná se o úzkou komunikaci, kde by okamžitì vznikly problémy s parkováním, kromì toho je zde v provozu mateøská školka, což by znaènì zkomplikovalo bezpeènost dojíždìjících dìtí. Soubìžná ulice Borského, která je širší, a tedy i bezpeènìjší, se jeví jako mnohem výhodnìjší øešení zásobování stavby, nehledì na skuteènost, že by nemusela být zabírána parkovací místa. Nesouhlasí se ani s jednostranným zrušením placeného parkovištì v ulici Kurandové, které èítá min. 150 míst a slouží obyvatelùm sídlištì, nejen z ulice Kurandové. SV OS se domnívá, že je pøinejmenším slušností a povinností nabídnout do pronájmu alespoò 50 podzemních PS v prostorách budovaného objektu èlenùm SVJ Kurandové 670 - 675, resp. Obèanskému sdružení 514 Barrandov. Upozoròuje se na fakt, že pod vozovkou v ulici Kurandové jsou vedeny dùležité inženýrské sítì (voda, plyn pro kotelnu, parovod atd.) a kolektorový tunel. Vozovka je již v souèasné dobì v neuspokojivém stavu.

Sídlo: Mariánské námìstí 2, 11001 Praha 1 Pracovištì: Jungmannova 35/29, 11121 Praha E-mail: [email protected]

tel.: +420-236004 245 fax: +420-236007 074

7

sv OS dále postrádá informace o tom, jak budou øešeny technické služby (odvoz odpadu apod.) a nesouhlasí rovnìž s pracovní dobou provozu staveništì do 21. hodiny veèerní. Pøíslušný úøad na podkladì oznámení, vyjádøení k nìmu obdržených, doplòujících informací od oznamovatele zámìru a podle hledisek a mìøítek uvedených v pøílozeÈ. 2 k zákonu QQ.§.§:! k následujícím závìrùm: Zámìr a jeho umístìní Území pro výstavbu bytových domù leží v mìstské èásti Praha 5 v k. ú. Hluboèepích. Dotèený pozemek se nalézá poblíž ulice K Barrandovu. Ze západní strany je pozemek ohranièen ulicí Kurandové. V území je v souèasné dobì placené parkovištì pro cca 150 PS a nezastavìná zatravnìná plocha s náletovými døevinami. K urbanistickému hledisku, regulativùm ÚPn, požadavkùm na koordinaci staveb v území a dopravní øešení pøíslušný úøad konstatuje, že posouzení souladu s vydanou územnì plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, koordinace zmìn v území, výstavby a jiných èinností ovlivòujících rozvoj území, posouzení souladu s požadavky na veøejnou dopravu, technickou infrastrukturu a s požadavky zvláštních právních pøedpisù je pøedmìtem øízenípodle stavebního zákona, které provádí stavební úøad. Podle vyjádøení odboru územního rozhodování Úøadu mìstské èásti Praha 5 è. j. OÚR.HI.p. 954/2 - 36732/09 ze dne 30. 7.2009 není zámìr výše uvedené stavby v rozporu s funkèním využitím dle platného ÚPn. Doprava Souèástí oznámení (RNDr. Bílek, èervenec 2009) je bilanèní výpoèet dopravy v klidu, který je v souladu s pravidly stanovenými vyhláškou è. 26/1999 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze. Zámìr poèítá s realizací 204 PS, z nichž 190 bude umístìno v podzemních garážích a 14 PS na povrchu. Oznamovatel pøedložil pøíslušnému úøadu doplòující informace (Vyjádøení ke stanoviskùm a pøipomínkám dotèených orgánù k Oznámení zámìru "Villa Park Barrandov", listopad 2009), ze kterých vyplývá, že z ulice Borského není pøístup na pozemky budoucí stavby. Pøíjezdje možný z ulice Kurandové. Toto øešeníbylo odsouhlaseno správcem komunikace TSK, a. s. a Policií ÈR (viz souhlasné stanovisko è. j. TSK/04974/09/2200Ne ze dne 9. 9. 2009 a souhlasné stanovisko è. j. KRPA-35993-1/ÈJ-2009-00000Ž ze dne 5 . 8.2009). Vlivy na ovzduší a klima Souèástí oznámení byla rozptylová studie (Ing. Pulkrábek, èervenec 2009), ze které vyplývá, že v území pro výstavbu pøedmìtného souboru budov dosahují prùmìrné roèní koncentrace oxidu dusièitého (NO2) 35 - 38 ~g/m3, prùmìrné roèní koncentrace po létavého prachu frakce PM1o hodnot 37 - 39 ~g/m3. V roce 2012 by mìlo dojít k výraznému snížení intenzity dopravy na nedaleké ulici K Barrandovu, a tím i ke zlepšení kvality ovzduší. Prùmìrné roèní koncentrace NO2 by mìly dosahovat 30 - 32 ~g/m3, prùmìrné roèní koncentrace PM1o hodnot 35 - 37 ~g/m3. Pøíspìvky k prùmìrným roèním koncentracím NO2 a PM1o ve zvolených referenèních bodech generované provozem souboru budov by se mìly pohybovat v setinách mikrogramu, pøíspìvky krátkodobých koncentrací výše uvedených škodlivin v desetinách mikrogramu. Jak vyplývá z provedených modelových výpoètù, imisní pøíspìvky souboru budov jsou nízké a ani v souètu s imisním pozadím nepovedou k pøekraèování imisních limitù.

Sídlo: Mariánskénámìstí 2, 110O1 Praha1 Pracovištì:Jungmannova35/29, 11121 Praha E-mail: [email protected]

tel.: +420-236004 245 fax: +420-236007 074

8

S ohledem na vyjádøení orgánu ochrany ovzduší lze konstatovat, že pøidodržení navržených opatøení v oznámení, pøedevším v dobì výstavby, je zámìr z hlediska vlivù na ovzduší akceptovatelný. Vlivv na hlukovou situaci Souèástí oznámení byla akustická

studie (Ing. Králíèek, èerven 2009), ze které vyplývá

následující: . Provoz plánovaného zámìru bude z hlediska hluku vyzaøovaného do venkovního prostoru k okolní chránìné stávající i plánované obytné zástavbì pøi akustických opatøeních uvedených ve studii vyhovující požadavkùm Naøízení vlády è. 148/2006 Sb., o ochranì zdraví pøed nepøíznivými úèinky hluku a vibrací. Ve stupni projektu ke stavebnímu øízení, kdy bude známé pøesné umístìní stacionárních zdrojù, jejich typy a hlukové charakteristiky, je nutné výpoètem znovu ovìøit hluk ve venkovním prostoru od stacionárních zdrojù. . Hlukové pomìry od stavební èinnosti související s výstavbou plánovaného komplexu budou v chránìném venkovním prostoru staveb, okolní obytné zástavby a objektu mateøské školky vyjádøeny hodnotami LAeq.Tpod, resp. v úrovni hygienického limitu 65 dB, který je stanoven pro èasový úsek dne od 7 do 21 hodin pro stavební èinnost. Je však nutné dodržet opatøení navržená v akustické studii.

S ohledem na vyjádøení Hygienické stanice hlavního mìsta Prahy a závìry vyplývající z výše uvedené akustické studie lze konstatovat, že pøi dodržení navržených opatøení je zámìr z hlediska vlivù na hlukovou situaci akceptovatelný. Vlivv na Dovrchové a Dodzemní vody Oznamovatel pøedložil pøíslušnému úøadu doplòující informace (Hydrogeologický prùzkum mìøení propustnosti horninového prostøedí na parc. è. 954/2 a 954/13, k. ú. Hluboèepy, øíjen 2009), ze kterého vyplývá následující: . Podmínky pro vsakování na pozemku parc. è. 954/2 a 954/13 v k. ú. Hluboèepy jsou velmi nepøíznivé a realizace funkèních vsakovacích objektù by si vyžádala neúmìrné prostorové nároky. . Pro likvidaci srážkových vod se pøednostnì doporuèuje vsakování do povrchových vrstev pozemku formou volného povrchového rozlivu nebo øízeného postøiku ozelenìných ploch, nebo formou mìlkého podpovrchového podmoku. . Vsakování do hlubších vrstev horninového prostøedí se doporuèuje realizovat pouze jako doplòující zpùsob likvidace vod. V rámci dalšího stupnì projektové pøípravy stavby bude upøesnìn zpùsob likvidace deš•ových vod a zpùsob likvidace drenážních vod ze stavební jámy. Z hlediska vlivu na povrchové a podzemní vody je zámìr akceptovatelný za splnìní výše uvedených podmínek. Vlivv na faunu. flóru. ekosvstémv a krajinu V lokalitì nebyl zastižen žádný zvláštì chránìný rostlinný ani živoèišný druh. Realizací zámìru nebudou dotèeny pozemky urèené k plnìní funkce lesa, zámìr se nenachází ani ve vzdálenosti 50 m od takovýchto pozemkù. Výstavbou zámìru nedojde k zásahu do prvkù ÚSES. Zámìr nebude mít negativní vliv na evropsky významné lokality nebo ptaèí oblasti soustavy NATURA 2000. Vlivy zámìru na krajinný ráz a krajinu budou, vzhledem ke stávajícímu stavu krajiny a rozsahu stavby, pøijatelné.

Sídlo: Mariánskénámìstí 2, 11001 PrahaI Pracovištì: Jungmannova35/29, 11121 PrahaI E-mail: [email protected]

tel.: +420-236004245 fax: +420-236007 074

9

Souèástí oznámení (RNDr. Bílek, èervenec 2009) byly tabulky s bilancí ploch, tj. vèetnì ploch urèených pro zeleò: Celková výmìra funkèní plochy SVO - E 4 550 m2 Zapoèitatelná plocha zelenì celkem 2 540 m2 Požadovaný KZ (koeficient zelenì) 0,45 Navržený KZ 0,56 Celková výmìra funkèní plochy OV - F Zapoèitatelná plocha zelenì celkem Požadovaný KZ (koeficient zelenì) Navržený KZ

5 102 m2 2 120 m2 0,40 0,42

Koeficienty zelenì odpovídají požadovaným. Z hlediska vlivu na faunu, flóru, ekosystémya krajinu je zámìr akceptovatelný. Vlivv na Dùdu. horninové Drostøedía Døírodnízdroje Realizací zámìru nebude dotèen zemìdìlský pùdní fond a pùda urèená pro plnìní funkce lesa. Za pøedpokladu dodržení veškerých bezpeènostních opatøení nebude mít realizace zámìru žádné negativní vlivy na horninové prostøedí v zájmovém území ani na využívání hornin a nerostných zdrojù. Stavba nenaruší stabilitu daného území, nebude mít vliv na vznik eroze, neovlivní podloží ani geomorfologii a reliéf krajiny. Z hlediska vlivù na pùdu, horninové prostøedía pøírodnízdroje je zámìr akceptovatelný. Vlivv na hmotnÝ maietek a kulturní památky Nejsou oèekávány významné negativní vlivy na hmotný majetek ani na kulturní památky. Vliw na obwatelstvo Za pøedpokladu dodržení opatøení pro prevenci, vylouèení, snížení a kompenzaci nepøíznivých vlivù (jak pro fázi výstavby, tak pro fázi provozu) jsou vlivy na obyvatelstvo akceptovatelné. Shrnutí Podle pøíslušného úøadu byly v prùbìhu zjiš•ovacího øízení identifikovány potenciálnì významné vlivy zámìru, které byly zváženy ve vztahu k charakteru zámìru a jeho umístìní s ohledem na jejich rozsah, velikost a složitost, pravdìpodobnost, dobu trvání, frekvenci a vratnost. Pøi aplikaci opatøení k prevenci, vylouèení, snížení a kompenzaci nepøíznivých vlivù, která jsou uvedena v oznámení a která vyplývají z provedeného zjiš•ovacího øízení, nebude mít posuzovaný zámìr negativní vliv na životní prostøedía veøejnézdraví. V prùbìhu zjiš•ovacího øízení byly uplatnìny pøipomínky, které nezakládají dùvod k tomu, aby bylo nutné pøistoupit ke zpracování dokumentace ve smyslu § 8 zákona. Vznesené pøipomínky jsou øešitelné v návazných správních øízeních a mìly by být posouzeny pøíslušnými dotèenými správními úøady. Z tohoto dùvodu pøedává pøíslušný úøad s tímto závìrem zjiš•ovacího øízeníkopie vyjádøeníoznamovateli zámìru.

Sídlo: Mariánskénámìstí 2, 110O1 Praha1 Pracovištì:Jungmannova35/29, 11121 Praha E-mail: [email protected]

tel.: +420-236004 245 fax: +420-236007 074

10

Závìr: Zámìr "Villa Park Barrandov, ul. Kurandové a K Barrandovu, Praha 5, k. ú. Hluboèepy" naplòuje dikci bodu 10.6, kategorie II, pøílohy è. 1 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù (zákon o posuzování vlivù na životní prostøedí), v platném znìní. Proto bylo dle § 7 citovaného zákona provedeno zjiš•ovací øízení, jehož cílem bylo zjištìní, zda zámìr bude posuzován podle citovaného zákona. Na základì provedeného zjiš•ovacího øízení dospìl pøíslušný úøad k závìru, že zámìr

"Villa Park Barrandov, ul. Kurandové a K Barrandovu, Praha 5, k. ú. Hluboèepy"

nebude

posuzován

podle citovaného zákona s tím, že je nezbytné dodržet opatøení k prevenci, vylouèení, snížení, popøípadì kompenzaci nepøíznivých vlivù navržených v oznámení a zohlednit vyjádøení k oznámení zámìru.

Závìr zjiš•ovacího

øízení nenahrazuje vyjádøení dotèených orgánù ani pøíslušnápovolení podle zvláštních pøedpisù.

/

/

/ Magistrát hl. m. Prahy odbor ochrany prostøedí Mariánskénám. 2 Praha 1

státní

správy

I