Bytové družstvo NA KORÁBĚ, IČO 29154634 se sídlem Na Korábě 362/4, Libeň, 180 00 Praha 180 00
Zápis z členské schůze BYTOVÉHO DRUŽSTVA NA KORÁBĚ, IČO 29154634 se sídlem Na Korábě 362/4, Libeň, 180 00 Praha 8
Den konání : 9. 6. 2014 Místo konání: prostory sušárny v suterénu domu Na Korábě 362/4, Praha 8 Přítomni : viz presenční listina s podpisy přítomných, která tvoří přílohu zápisu
Program členské schůze podle pozvánky: 1.
Prezence, zahájení, volba orgánů členské schůze
2.
Schválení účetní závěrky
3.
Informace o přizpůsobení stanov družstva zákonu o obchodních korporacích č. 90/2012 Sb.
4.
Informace o změnách souvisejících s vydáním příslušných bytů a nebytové jednotky do vlastnictví některých členů družstva a o obsahu družstvem vyžádaného právního stanoviska advokátky JUDr. Ludmily Pávkové
5.
Určení postupu družstva jako většinového spoluvlastníka nebytové jednotky č. 100 ve věcech správy této jednotky ve spoluvlastnictví.
6.
Určení postupu družstva ve věcech vzniku společenství vlastníků jednotek (SVJ), schválení stanov SVJ a správy domu a pozemku.
7.
Schválení smlouvy o výkonu funkce předsedkyně družstva.
8.
Závěr
Bytové družstvo NA KORÁBĚ, IČO 29154634 se sídlem Na Korábě 362/4, Libeň, 180 00 Praha 180 00 1. Prezence, zahájení, volba orgánů členské schůze Členskou schůzi zahájila ve 19:15 předsedkyně družstva Květuše Patočková a konstatovala, že členská schůze byla řádně svolána na podkladě pozvánky, se kterou byli členové družstva řádně seznámeni podle čl. 23 odst. 2 stanov. Při zahájení členské schůze je přítomno 13 členů družstva, a tedy ve smyslu ustanovení čl. 25 odst. 2 stanov je členská schůze usnášeníschopná k rozhodnutí ve všech bodech programu schůze. Předsedkyně družstva vyzvala přítomné k hlasování o volbě předsedajícího schůze, zapisovatele a skrutátora podle návrhu v následujícím složení: Předsedající: JUDr. František Veselý Zapisovatel: Ivana Němečková Skrutátor: Eva Šebková Výsledek hlasování:
pro:
10
proti: 3
Zdrželi se: 0
NAVRŽENÉ USNESENÍ PŘIJATO.
2.
schválení účetní závěrky Předsedající po diskuzi přednesl návrh usnesení:
•
Schvaluje se účetní závěrka za rok 2013 a
•
ukládá se předsedkyni družstva zajistit její založení do sbírky listin obchodního rejstříku
Předsedající vyzval k hlasování o návrhu. Výsledek hlasování: :
pro:
10
proti: 3
Zdrželi se: 0
NÁVRH USNESENÍ PŘIJAT Po hlasování o návrhu usnesení o schválení účetní závěrky se na schůzi družstva dostavil další člen pan Marek.
Bytové družstvo NA KORÁBĚ, IČO 29154634 se sídlem Na Korábě 362/4, Libeň, 180 00 Praha 180 00
3. Informace o přizpůsobení stanov družstva zákonu o obchodních korporacích Předsedající po diskuzi přednesl návrh usnesení: •
Čl. schůze bere na vědomí stav přípravy nových stanov, které jsou přizpůsobeny zákonu o obchodních korporacích a informaci o situaci při zajišťování notáře pro sepsání veřejné listiny o přijetí stanov BD na příští členské schůzi a
•
ukládá předsedkyni družstva převzít od členů družstva připomínky ke stanovám, projednat je se zpracovatelem stanov a zajistit notáře pro konání příští členské schůze nejpozději do konce měsíce září 2014.
Předsedající vyzval k hlasování o návrhu. Výsledek hlasování: :
pro: 11
proti: 3
Zdrželi se: 0
NÁVRH USNESENÍ PŘIJAT
4.
Informace o změnách souvisejících s vydáním příslušných bytů a nebytové jednotky do vlastnictví některých členů družstva a o obsahu družstvem vyžádaného právního stanoviska advokátky JUDr. Ludmily Pávkové Informaci přednesl předsedající schůze. V rámci tohoto bodu nebyl přednesen žádný návrh usnesení a o žádném návrhu usnesení nebylo hlasováno.
5.
Určení postupu družstva jako většinového spoluvlastníka nebytové jednotky č. 100 ve věcech správy této jednotky ve spoluvlastnictví. Předsedající po diskuzi přednesl návrh usnesení: Čl. schůze ukládá předsedkyni družstva prosazovat ve vztahu k ostatním vlastníkům jednotek v domě: - aby BYTOVÉ DRUŽSTVO NA KORÁBĚ bylo ustanoveno společným zástupcem spoluvlastníků nebytové jednotky, který bude vykonávat jejich práva vůči osobě odpovědné za správu domu a zároveň bude správcem společné věci (§1134 z. 89/2012 Sb.) - aby došlo k optimalizovanému snížení nájemného z nebytové jednotky při zachování kauce oproti závazku nájemce, že nájemní smlouvu nejméně po dobu 1 roku od snížení nájemného jednostranně neukončí, - doručení dopisu nájemci nebytové jednotky s vysvětlením situace vzniklé po vydání některých bytů a nebytové jednotky do vlastnictví (společenství spoluvlastníků na straně pronajímatele) a návrhem nové úpravy nájemních podmínek,
Bytové družstvo NA KORÁBĚ, IČO 29154634 se sídlem Na Korábě 362/4, Libeň, 180 00 Praha 180 00 - prosazovala delší období pro rozdělování výnosů z nájemného (nejlépe období kalendářního roku) a vyplácení podílu z výnosů nájemného po odpočtu nákladů spojených s nebytovou jednotkou za toto období. Předsedající vyzval k hlasování o návrhu. Výsledek hlasování: :
pro:
11
proti: 3
Zdrželi se: 0
NÁVRH USNESENÍ PŘIJAT
6.
Určení postupu družstva ve věcech vzniku společenství vlastníků jednotek (SVJ), schválení stanov SVJ a správy domu a pozemku. Předsedající po diskuzi přednesl návrh usnesení: •
Čl. schůze ukládá předsedkyni družstva prosazovat i ve vztahu k ostatním vlastníkům jednotek v domě:
- schválení stanov, podle nichž bude shromáždění vlastníků rozhodovat nadpoloviční většinou hlasů a předseda společenství vlastníků bude mít dostatek kompetencí pro operativní řízení chodu správy domu a pozemku a - aby se předsedou společenství vlastníků stalo BD Na Korábě - aby byly v co možno nejméně změněné podobě byly přijaty stanovy, předkládané BD Na Korábě, které uvedené atributy obsahují - do doby schválení stanov a zápisu SVJ do veřejného rejstříku zajišťovat jménem BD NA KORÁBĚ jako majoritního vlastníka běžnou správu domu a pozemku a v jiných věcech při rozhodování vlastníků jednotek jednat jako zástupce BD NA KORÁBĚ • Členská schůze ukládá předsedkyni družstva ve spolupráci s poradní komisí, panem JUDr. Veselým, Markem, Němcem a paní Němečkovou, pro tento účel zřízenou, zajistit vypracování návrhu technického a smluvního řešení vytápění domu a jeho projednání s dalšími vlastníky jednotek v domě a dalšími zúčastněnými osobami (BD Chlumčanského, Pražská teplárenská, apod.) a výsledek předložit ke schválení členské schůzi. Předsedající vyzval k hlasování o návrhu. Výsledek hlasování: : NÁVRH USNESENÍ PŘIJAT
pro:
11
proti:
3
Zdrželi se: 0
Bytové družstvo NA KORÁBĚ, IČO 29154634 se sídlem Na Korábě 362/4, Libeň, 180 00 Praha 180 00 7.
Schválení smlouvy o výkonu funkce předsedkyně družstva. Předsedající po diskuzi přednesl návrh usnesení: Čl. schůze schvaluje smlouvu o výkonu funkce předsedkyně družstva a ukládá předsedkyni družstva tuto smlouvu jménem BD NA KORÁBĚ podepsat.
Předsedající vyzval k hlasování o návrhu. Výsledek hlasování: :
pro:
11
proti:
3
Zdrželi se: 0
NÁVRH USNESENÍ PŘIJAT
8. Závěr, diskuze k jednotlivým bodům programu probíhala průběžně. Předsedající ukončil členskou schůzi v 21:30 hodin.
Přílohy:
Pozvánka na členskou schůzi Prezenční listina účetní závěrka za rok 2013 koncept návrhu nových stanov text smlouvy o výkonu funkce předsedkyně družstva
V Praze dne: 10.6.2014
…………………………………………….
………………………………………………………………..
Ivana Němečková, zapisovatel
Květuše Patočková, předsedkyně družstva
