30 twee-onder-één-kapwoningen en 27 rijwoningen De Tuinlanden | Vleuterweide
1
Welkom in De Tuinlanden 2
Inhoud Welkom in De Tuinlanden
2
Stad van bollebozen en levensgenieters
4
Rare jongens die Romeinen
6
De Tuinlanden / situatie
8
Zin in het leven
10
Plattegronden woningtype A
12
Plattegronden woningtype B
18
Zij-aan-zij
26
Plattegronden woningtype C
28
Plattegronden woningtype D
34
Eigen uitstraling
40
Plattegronden woningtype E
42
Plattegronden woningtype F
48
Informatie optionele deuren
54
Afwerkstaat en kleurenschema
56
Wegwijzer
58
Colofon
60
Het is zover. Een van de laatste deelplannen van Vleuterweide wordt gerealiseerd. En De Tuinlanden, zoals het gebied heet, belooft het neusje van de zalm te worden. Groen, ruim, met prachtige woningen en met alle voorzieningen die je maar kunt bedenken. Met stad en land in je achtertuin, met speelplekken en kinderopvang in de buurt en met sport en spel binnen handbereik. We nodigen u dan ook van harte uit voor een nadere kennismaking met deze nieuwe buurt.
3
Utrecht vertelt een verhaal van rijke historie en grandeur. Een sfeer die mensen aantrekt en als een warme deken over je heen valt. Kunst, cultuur, speciaalzaak en winkelketen wisselen elkaar af en biedt bewoner en bezoeker gemak en misschien zelfs inspiratie. Als de terrasjes in de zomer vollopen is het Utrecht op z´n best. Maar ook de stilte van de stad kan je zomaar verbazen wanneer je in de vroege ochtend langs de grachten slentert. Utrecht is een fascinerende combinatie van oud en nieuw. Het is de historie die ruimte biedt aan de toekomst en de toekomst die voortbouwt op historie. Een prachtig evenwicht dat ook in de nieuwe wijk Vleuterweide naar voren komt. Want ook hier zijn onmiskenbaar historische elementen ingebracht om een weergaloze sfeer te krijgen.
Vleuten en de Meern De pittoreske dorpskernen van Vleuten en de Meern worden door Vleuterweide met elkaar verbonden. Dorpskernen waar de bakker, de slager en de drogist vlak om de hoek liggen. Met kenmerken die bij een dorp horen. Zoals een actief verenigingsleven en een centraal dorpsplein voor jaarlijks terugkerende festiviteiten. De komst van Vleuterweide versterkt de centrale en sociale functie van de dorpen, die in de dagelijkse behoeften van de bewoners van Vleuterweide voorzien.
4
Utrecht biedt alles om heerlijk te genieten van het goede leven 5
De Tuinlanden; stijlvol, groen en luxe ‘Rare jongens, die Romeinen...’ een gevleugelde uitspraak van Gallische striphelden Asterix en Obélix. Maar hoe raar die Romeinen misschien mochten zijn, ze wisten wel de goede plekken uit te kiezen om te leven. Zo ook in Leidsche Rijn en Vleuterweide, getuige de vele bodemvondsten. Deze archeologische ontdekkingen spelen daarom een culturele rol in de wijk, vormen een uitgangspunt voor de stedenbouwkundige inrichting en komen her en der terug in landschap en kunstwerken. In Vleuterweide ontstaan dus vele nieuwe familiegeschiedenissen op historische grond.
En er is natuurlijk veel meer nieuws! Want in en om de wijk staat het bol van de voorzieningen. In Het Centrum vindt u alles wat u nodig heeft. Van eerste levensbehoefte tot funshoppen. Van eetcafé tot luxe restaurant. Uiteraard ontbreken een gezondheidscentrum, speeltuinen, sportaccommodaties, kinderopvang en scholen niet. En dat alles in een decor van ruimte, kleinschaligheid, veel openbaar groen, afwisselende woningtypen, geborgenheid en een eigen karakter.
Zoekt u uw vertier liever even buiten uw eigen dorp? Dan bent u met de auto snel in Utrecht, Amsterdam en Den Haag. Met de A12 en een NS-station vlakbij ligt Nederland voor u open. Liever groen recreëren? De weidse weilanden en polders van het Groene Hart liggen al op u te wachten! Of wat dacht u van het Leidsche Rijn Park aan de oostkant van Vleuterweide: 300 hectare groot en speciaal aangelegd om te recreëren.
N230
A2 Vleuterweide
6
Utrecht
Vleuten N198
Leidsche Rijn
A12
A27
De Meern
N237
7
A28 8
15
N228
Oudenrijn
A12
A12
A27 A2
6
Legenda winkels
school
dierenkliniek
sportfaciliteit
bibliotheek
cultuurcampus Vleuterweide
zwembad
gezondheidscentrum
7
Legenda Type A/Ab Type B Type C Type D
LANDSCHAPSBAAN
Type E en F 17
bouwnummer tuin parkeerplaatsen
S
AAN
INENL
NTU EIZOE
HERFSTTUINLAAN
LENTETUINLAAN
ZOMERTUINPLAATS
ZOMERTUINLAAN
SEIZOENTUINENLAAN
omliggende bebouwing
SCULPTURENTUINLAAN
Terra Carré Ruim, gevarieerd en kleurrijk. Dat is in een notendop de
van zowel langs als dwars geplaatste zadeldaken. Ook het
omschrijving van de woningen type Terra Carré. Zowel de
horizontale witte lijnenspel over de gevels maakt het geheel
rij- als de twee-onder-een-kapwoningen zijn zo ontworpen
strak, modern en toch heel sfeervol.
dat ze blijven verrassen en beantwoorden aan het dorpse
8
karakter. Dat komt enerzijds door de gekozen kleur van de
De ruime tuinen en veel groen zoals hagen en begroeide
gevels en de volledige uitvoering in baksteen. Aan de andere
hekken zorgen er straks voor dat de tuindorp uitstraling
kant door de diversiteit in kappen. Zo is er gebruik gemaakt
helemaal af is.
De Tuinlanden In het zuidoosten van Vleuterweide wordt De Tuinlanden gerealiseerd. Het is een van de laatste grote deelplannen in een bijna volwassen wijk. Hierdoor kunt u bij oplevering van uw woning straks direct gebruik maken van alle voorzieningen die Vleuterweide al te bieden heeft. De Tuinlanden heeft veel groen, ruimte voor ontmoeting, speelplekken voor de kinderen, rust, luxe, stijl en weergaloze architectuur. In De Tuinlanden worden overwegend rijwoningen, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen in diverse typen ontwikkeld in de opzet van een tuindorp: korte woonstraten en woningen aan groene pleintjes. SCULPTURENTUINLAAN
WINTERTUINLAAN
Er zijn veel bekende en populaire tuindorpen in Nederland en de bouwstijl die u daar vindt, vindt u ook in De Tuinlanden. Oer-Hollands, maar dan in een nieuw en modern jasje. Wadi’s en watergangen verdelen De Tuinlanden in kleinere buurten die met elkaar verbonden worden door groene wandel- en fietspaden. Naast prachtige woningen komen er 2 basisscholen en een kinderopvang inclusief buitenschoolse opvang. In De Tuinlanden krijgt dorps wonen dus nieuwe inhoud. Hier woont u vrij en blij, van alle gemakken voorzien en toch rustig. Het beste van alle werelden dus eigenlijk. Een buurt waar u echt ‘thuiskomt’. Op het situatieplan hiernaast kunt u zien welk deel van De Tuinlanden in verkoop gaat. In deze brochure vindt u alle informatie over de rij- en twee-onder-één-kapwoningen Terra Carré (bouwnummers 35 t/m 80).
9
10
Zin in het leven
27 prachtige rijwoningen Deze woningen laten al iets van hun bijzondere karakter zien in de gevel, uitgevoerd in prachtig metselwerk met levendige steenkleuren. Daarbij wordt het gedeelte rond de entree en de raampartijen op de begane grond in ‘tegelverband’ gemetseld. Hierdoor ontstaat een mooie horizontale band die aan de bovenkant geaccentueerd wordt met een witte rand die ook langs het afdakje boven de voordeur loopt. Even verderop in de rij verspringt de band van het straatniveau naar de 1e verdieping. De strakke witte dakrand verbindt alles met elkaar en accentueert het voorname pannendak. Zelfs de bergingen in de tuin worden uitgevoerd in metselwerk. En dat is dan alleen nog maar de buitenkant!
74 75 76 77 78 79 Bb
A
A
Ab
Ab
Ab
Dit is het standpunt van waaruit deze sfeerimpressie gemaakt is
11
WONING
TYPE
TERRA CARRÉ
A
WONINGTYPE A Praktische indeling In deze woningen is het heerlijk wonen. De indeling van Type A is handig en praktisch en biedt 128 m2 woonruimte over drie verdiepingen. Vanuit de keuken heeft u direct zicht op straat en kunt u in de gaten houden wat de kinderen aan het doen zijn. Hetzelfde geldt voor de achterkant. De grote schuifpui geeft een luxe gevoel en haalt op mooie dagen de tuin naar binnen. Veel extra bergruimte heeft u in de trapkast. Op de 1e verdieping heeft u 3 flinke (slaap)kamers. Daarnaast heeft u hier een ruime badkamer en een separaat toilet. De zolder kunt u indelen zoals u wilt. Als extra (slaap)kamer, als bergruimte of als werkplek. Enkele opties •
uitbouw begane grond met 1,2 of 2,4 meter
•
dakkapel aan de achterzijde
WONING
12
TYPE
TERRA CARRÉ
A
impressie begane grond niet op schaal
kopgevel Ab
begane grond A + kopgevel Ab schaal 1:50
13
kopgevel Ab
WONING
14
TYPE
TERRA CARRÉ
A
eerste verdieping A + kopgevel Ab schaal 1:50
kopgevel Ab
tweede verdieping A + kopgevel Ab schaal 1:50
15
getekend van links naar rechts bnr 69, 70 en 71
getekend van links naar rechts bnr 71, 70 en 69
voorgevel type A
achtergevel type A
schaal 1:200
schaal 1:200
getekend bnr 58
voorgevel type Ab
doorsnede type A
schaal 1:200
schaal 1:200
getekend bnr 68
getekend bnr 79
zijgevel type Aak
zijgevel type Abk
schaal 1:200
schaal 1:200
WONING
16
TYPE
TERRA CARRÉ
A
gevels en doorsnede
berging | tuingevel
berging | linkergevel
schaal 1:100
schaal 1:100
berging
berging | achtergevel
schaal 1:100
schaal 1:100
getekend bnr 70
getekend bnr 70
optie uitbouw 2,4m (1,2m ook mogelijk) + openslaande deuren voorgevel en achtergevel schaal 1:100
optie ingedeelde zolder en dakkapel schaal 1:100
berging en opties
17
WONING
TYPE
TERRA CARRÉ
B
WONINGTYPE B Extra veel ruimte Wat opvalt aan type B? De beukmaat! Die is met z’n 6 meter lekker breed en daar profiteert u van. De woning heeft dan ook 142 m2 aan woonruimte. De ingang is aan de zijkant van de woning geplaatst, waardoor u zowel in de keuken als in de woonkamer de volle breedte kunt benutten. Dit is een huis om in te genieten van ruimte en licht. Met een schuifpui aan de achterzijde, twee ramen in de zijgevels en een groot venster in de keuken. De indeling op de 1e verdieping is ruim en speels. Met 3 (slaap)kamers, een royale badkamer met bad en douche. Ook deze woning heeft een separaat toilet op de 1e verdieping. Extra bijkomstigheid is het smalle verticale raam in de zijgevel. Dit geeft licht in het trappenhuis en is zowel binnen als buiten vandaan dus een echte blikvanger. De zolderverdieping leent zich om in te richten zo u wilt. Misschien is een thuisbioscoop een leuk idee? Of een atelier of werkruimte, speelkamer of een extra slaapkamer. Extra voordeel van dit woningtype is de parkeerplaats op eigen terrein. Enkele opties •
uitbouw begane grond met 1,2 of 2,4 meter
•
uitbouw begane grond aan de zijkant voor een extra grote woonkamer
•
garage aan de zijkant van de woning
•
dakkapel aan de achterzijde
impressie begane grond, optioneel garage
18
niet op schaal
begane grond Ba schaal 1:50
19
WONING
20
TYPE
TERRA CARRÉ
B
eerste verdieping Ba schaal 1:50
tweede verdieping Ba schaal 1:50
21
voorgevel type Ba
achtergevel type Ba
zijgevel type Ba
schaal 1:200
schaal 1:200
schaal 1:200
getekend bnr 63
berging schaal 1:50
optie garage + openslaande deuren voorgevel en achtergevel
schaal 1:100
WONING
22
TYPE
TERRA CARRÉ
B
gevels, berging en opties
voorgevel type Bb
achtergevel type Bb
doorsnede
schaal 1:200
schaal 1:200
schaal 1:200
getekend bnr 63
optie uitbouw zijgevel groot
(ook in kleine uitvoering) + openslaande deuren voorgevel en achtergevel
schaal 1:100
getekend bnr 63
optie uitbouw 2,4m (1,2m ook mogelijk) + openslaande deuren voorgevel en achtergevel schaal 1:100
gevels, doorsnede en opties
23
24
Een zee aan ruimte om helemaal naar uw hand te zetten 25
26
Zij-aan-zij
WONINGTYPE C en D Verschillende gezichten Deze fraaie twee-onder-één-kapwoningen van Terra Carré hebben verschillende gezichten. Zo bevindt bij type C de voordeur zich aan de voorzijde. Bij type D gaat u aan de zijkant van de woning naar binnen wat een ander gevelbeeld oplevert. De gevels van de woningen krijgen eenzelfde bijzondere opzet als die van de rijwoningen. Met witte horizontale banden, metselwerk in tegel- en halfsteens verband, mooie warme en diverse kleuren, verticale ramen in de kopgevels en strakke dakbelijning. De variatie kleurt het straatbeeld. Kortom, we wensen u veel woonplezier in de twee-onder-één-kapwoningen van Terra Carré.
40 39
38 37 40 39
36 38 35 37
36 35
Ds
Ds
Ds
Ds
Cs
Cs
Cs
Cs
Dit is het standpunt van waaruit deze sfeerimpressie gemaakt is
27
WONING
TYPE
TERRA CARRÉ
C
TYPE C Luxe en licht Grote ramen aan de voorzijde, zijkant en achterzijde en een schuifpui naar de tuin maken van woningtype C een zonnig en fijn huis en biedt 156 m2 woonruimte over 3 verdiepingen. Een huis dat luxe uitstraalt en waar u naar eigen inzicht en idee uw stempel kunt drukken op de inrichting. De kast onder de trap geeft lekker veel bergruimte en zorgt voor extra speelse hoeken in de woonkamer. Op de verdieping heeft u de beschikking over een zeer royale badkamer, een separaat toilet en 3 grote kamers. De zolder is vrij naar eigen inzicht in te delen. Voor uw hobby, voor de kinderen of voor de was. Het is maar net waar u zich prettig bij voelt. Enkele opties •
uitbouw begane grond met 1,2 of 2,4 meter
•
garage aan woonruimte toevoegen
•
dakkapel aan de achterzijde
WONING
28
TYPE
TERRA CARRÉ
C
impressie begane grond niet op schaal
begane grond + garage schaal 1:50
29
WONING
30
TYPE
TERRA CARRÉ
C
eerste verdieping schaal 1:50
tweede verdieping schaal 1:50
31
voorgevel
achtergevel
schaal 1:200
schaal 1:200
getekend bnr 42
optie uitbouw 2,4m
(1,2m ook mogelijk) + tuindeuren achtergevel en voorgevel
schaal 1:100
WONING
32
TYPE
TERRA CARRÉ
C
getekend bnr 42
optie uitbouw zijgevel + berging + tuindeuren achtergevel en voorgevel
schaal 1:100
gevels en opties
zijgevel
doorsnede
schaal 1:200
schaal 1:200
getekend bnr 42
getekend bnr 42
optie uitbouw zijgevel groot (klein ook mogelijk)
optie dakkapel + ingedeelde zolder
+ tuindeuren achtergevel en voorgevel
schaal 1:100
schaal 1:100
zijgevel, doorsnede en opties
33
WONING
TYPE
TERRA CARRÉ
D
WONINGTYPE D Ruim en zonnig In type D vindt u veel licht, veel ruimte, een mooie indeling. Doordat de ingang aan de zijkant van de woning zit, is er een natuurlijke verdeling tussen de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Beide zijn heel ruim en zonnig, in totaal heeft deze woning 156 m2 woonruimte. Dit geeft u veel mogelijkheden bij het inrichten. De garage ligt aan de zijkant van de woning en is zowel voorzien van een garagedeur aan de voorkant als een normale deur aan tuinzijde. De 1e verdieping is groot en ruim. Hier heeft u een royale badkamer met douche, toilet en bad en drie ruime (slaap)kamers tot uw beschikking. De zolder is eveneens groot en kan door u naar eigen inzicht worden ingericht. Enkele opties •
uitbouw begane grond met 1,2 of 2,4 meter
•
garage aan woonruimte toevoegen
•
deur vanuit woonkamer naar garage
•
dakkapel aan de achterzijde
impressie begane grond
34
niet op schaal
begane grond + garage schaal 1:50
35
WONING
36
TYPE
TERRA CARRÉ
D
eerste verdieping schaal 1:50
tweede verdieping schaal 1:50
37
voorgevel
achtergevel
schaal 1:200
schaal 1:200
getekend bnr 49
optie uitbouw 2,4m
(1,2m ook mogelijk) + tuindeuren achtergevel en voorgevel
schaal 1:100
WONING
38
TYPE
TERRA CARRÉ
D
getekend bnr 49
optie uitbouw zijgevel groot
(klein ook mogelijk) + tuindeuren achtergevel en voorgevel
schaal 1:100
gevels en opties
zijgevel
doorsnede
schaal 1:200
schaal 1:200
getekend bnr 49
getekend bnr 49
optie uitbouw zijgevel + berging
optie dakkapel + ingedeelde zolder
+ tuindeuren achtergevel en voorgevel
schaal 1:100
schaal 1:100
zijgevel, doorsnede en opties
39
40
Iedere woning een eige
WONINGTYPE E en F Exclusieve uitstraling Deze bijzondere woningen van Terra Carré hebben verschillende gezichten en daarmee ook een exclusieve uitstraling. Waar type C en D één zadeldak delen, hebben type E en F elk een eigen dwarskap. Maar hoeveel ze ook verschillen, ze hebben ook veel gemeen. De gevels van de woningen krijgen eenzelfde bijzondere opzet als die van de rijwoningen. Met witte horizontale banden, metselwerk in tegel- en halfsteens verband, mooie warme en diverse kleuren, verticale ramen in de kopgevels en strakke dakbelijning. De variatie kleurt het straatbeeld. Een straatbeeld met een knusse en ruime opzet. Met brede tuinen, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en veel openbaar groen. Kortom, we wensen u veel woonplezier in de twee-onder-één-kapwoningen van Terra Carré.
88 89 Fs
Es
90 91 E
F
Dit is het standpunt van waaruit deze sfeerimpressie gemaakt is
n uitstraling
41
WONING
TYPE
TERRA CARRÉ
E
WONINGTYPE E Elegant en licht Type E heeft een eigen gezicht! En daarnaast ook nog eens heel veel voordelen. Zoals een zeer royale woonkamer en keuken, een handige indeling, veel raampartijen en dus een heel zonnige sfeer. De bovenverdieping is al even mooi. Met 3 grote (slaap)kamers en een forse badkamer met ruimte voor bad, douche en toilet. Onder het hoge dak heeft u ook veel zolderruimte waar u nog een (slaap)kamer kunt maken. Of een thuisbioscoop, een hobbyruimte, speelplek voor de kinderen of was- en strijkruimte. Kortom, in type E kunt u uw leven vormgeven zoals u dat wilt. Alle faciliteiten zijn ervoor aanwezig. De garage bevindt zich in de hoek van de kavel, zo ver mogelijk naar achteren. Zo heeft u nog veel extra ruimte om uw auto(‘s) op eigen terrein op te stellen. Enkele opties •
uitbouw begane grond met 1,2 of 2,4 meter
•
uitbouwen van de hele woning met 1,2 meter
impressie begane grond
42
niet op schaal
begane grond schaal 1:50
43
WONING
44
TYPE
TERRA CARRÉ
E
eerste verdieping schaal 1:50
tweede verdieping schaal 1:50
45
voorgevel
achtergevel
schaal 1:200
schaal 1:200
getekend bnr 90
getekend bnr 90
optie uitbouw 1,2m begane grond basisgarage schaal 1:50
WONING
46
TYPE
TERRA CARRÉ
E
(2,4m ook mogelijk) + tuindeuren achtergevel en voorgevel
schaal 1:100
gevels, garage en opties
zijgevel
doorsnede
schaal 1:200
schaal 1:200
getekend bnr 90
getekend bnr 90
optie uitbouw 1,2m eerste verdieping
optie uitbouw 1,2m tweede verdieping
schaal 1:100
schaal 1:100
zijgevel, doorsnede en opties
47
WONING
TYPE
TERRA CARRÉ
F
WONINGTYPE F Verrassend kleurrijk Deze woning is enig in zijn soort en de benaming ‘villa’ past hier beter dan twee-onder-een-kap. Type F is namelijk heel groot en u kunt er alle kanten mee op. Kantoor aan huis houden bijvoorbeeld. Of de extra kamer aan de rechterzijde van de woning gewoon betrekken bij de woonkamer. De schuifdeuren naar de tuin en de vele grote ramen aan de voor- en achterzijde staan garant voor veel lichtinval. De 1e verdieping is eveneens groot. Met 3 (slaap)kamers en een zeer royale badkamer met douche, bad en toilet. De zolder is vrij door u in te delen. En om het verhaal helemaal af te maken, heeft u ook nog een aparte garage. Deze ligt in de hoek achterop de kavel. Zo heeft u nog heel veel ruimte voor het opstellen van uw auto(‘s) Enkele opties •
uitbouwen begane grond met 1,2 of 2,4 meter
•
uitbouwen van de hele woning met 1,2 meter
impressie begane grond
48
niet op schaal
begane grond schaal 1:50
49
WONING
50
TYPE
TERRA CARRÉ
F
eerste verdieping schaal 1:50
tweede verdieping schaal 1:50
51
voorgevel
achtergevel
schaal 1:200
schaal 1:200
getekend bnr 91
basisgarage schaal 1:50
WONING
52
TYPE
TERRA CARRÉ
F
getekend bnr 91
optie uitbouw 2,4m
(1,2m ook mogelijk) + tuindeuren achtergevel en voorgevel
schaal 1:100
gevels, garage en opties
zijgevel
doorsnede
schaal 1:200
schaal 1:200
getekend bnr 91
optie uitbouw zijgevel groot
(klein ook mogelijk) + tuindeuren achtergevel en voorgevel
schaal 1:100
getekend bnr 91
optie uitbouw zijgevel groot en achtergevel 2,4m (klein en 1,2m ook mogelijk) + tuindeuren achtergevel en voorgevel
schaal 1:100
zijgevel, doorsnede en opties
53
Kies uw voordeur
54
1
standaard
2
standaard
3
optioneel
4
optioneel
Terra Carré heeft een gevarieerd straatbeeld dat toch een eenheid vormt. Om u de mogelijkheid te geven mede het gezicht van uw woning te bepalen, kunt u kiezen uit verschillende voordeuren. In het ontwerp zijn natuurlijk al deuren opgenomen. Zo worden de twee-onder-één-kapwoningen standaard opgeleverd met deur 1 (zie afbeelding) en de rijwoningen met deur 2. Als u wilt kunt u een van de vier afgebeelde deuren kiezen. Iedere deur geeft door accentverschillen een andere uitstraling. Aan u de keus.
WONING STANDAARDDEUR
NR
TYPE A
massief met verticale opening, zonder zijlicht
2
TYPE B
massief met verticale opening, zonder zijlicht
2
TYPE C
massief met zijlicht
1
TYPE D
massief met zijlicht
1
TYPE E
massief met zijlicht
1
TYPE F
massief met zijlicht
1
55
De afwerking van uw woning Sanitair Uw woning is standaard voorzien van Grohe kranen en Sphinx sanitair. Daarnaast bieden wij u een ruime keuze in vloer- en wandtegels. U kunt echter in de showroom ook zelf tegen meerprijs tegels, kranen en sanitair uitkiezen en afstemmen op uw persoonlijke wensen. Deuren, hang- en sluitwerk De woning wordt voorzien van Svedex binnendeuren. Wij hebben een keuze voor een binnendeur gemaakt, maar dat hoeft natuurlijk niet uw keuze te zijn. Vandaar dat u vrij bent om tegen meerprijs uit een speciaal samengestelde collectie Svedex binnendeuren te kiezen. De kopersbegeleider geeft u graag nadere informatie en een persoonlijk advies. Elektrische installatie Uw woning is voorzien van een elektrische installatie, een telefoonen cai-aansluitpunt. Op de technische verkooptekeningen ziet u de punten waar de aansluitingen worden gerealiseerd.
Kleurenschema metselwerk gevels: rood/oranje/geel/grijs accenten: rood/oranje/geel/grijs voegen standaard: grijs overige kozijnen: wit ramen: wit voordeur en garagedeur: wit overige deuren: wit dakgoten: wit betimmeringen: wit waterslagen: wit dakpannen: grijs genuanceerd/oranje genuanceerd garage of buitenberging: metselwerk rood/oranje/geel/grijs binnenkozijnen en -deuren: wit vensterbank: wit trap (boom, spil, leuning en hek): wit sanitair: wit schakelmateriaal, wandcontactdozen: wit
56
Afwerkstaat RUIMTE
AFWERKING VLOER
AFWERKING WAND
AFWERKING PLAFOND
TEMPERATUUR VERWARMING
hal, entree
dekvloer
behangklaar
spuitwerk
15° C
mr (meterkast)
niet afgewerkt
niet afgewerkt
niet afgewerkt
n.v.t.
woonkamer/keuken
dekvloer
behangklaar
spuitwerk
20° C
toilet (wandcloset)
tegels, 200x200 mm
tegels 200x250 mm tot een
spuitwerk
15° C
hoogte van ca. 150 cm, daarboven spuitwerk overloop
dekvloer
behangklaar
spuitwerk
15° C
(slaap)kamer
dekvloer
behangklaar
spuitwerk
20° C
badkamer
tegels, 200x200 mm
tegels 200x 250 mm tot een
spuitwerk
22° C
hoogte van ca. 210 cm, daarboven spuitwerk onbenoemde ruimte
dekvloer
behangklaar
niet afgewerkt
15° C
buitenberging
beton
gevoegd
niet afgewerkt
n.v.t., sterk geventileerd
garage
beton
niet afgewerkt
niet afgewerkt
n.v.t., sterk geventileerd
57
Wegwijzer U hebt besloten tot de koop van een woning in ‘Terra Carré’. De voor de koop van een nieuwbouwwoning geldende procedures en voorwaarden worden in deze wegwijzer nader toegelicht. Wij adviseren u deze toelichting aandachtig door te lezen. In deze wegwijzer vindt u onder meer informatie over hetgeen wel en niet bij de koop is inbegrepen, de betalingswijze, de oplevering, onze service en garantieregeling. Met uw vragen hierover kunt u terecht bij de makelaar. Zij zullen deze informatie met u doorlopen en eventuele onduidelijkheden toelichten. Het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst
Op het moment dat u de woning koopt, sluit u een koop-/aannemingsovereenkomst met Ballast Nedam Ontwikkelingsmaatschappij (”de ondernemer”). Voor de koop-/aannemingsovereenkomst is het model gehanteerd van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) met daaraan toegevoegd een aantal bijzondere voorwaarden. Bij deze koop-/aannemingsovereenkomst behoren tevens de zogenaamde Algemene Voorwaarden en de Algemene Toelichting. Door het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koop- en de aanneemsom, terwijl de ondernemer zich door ondertekening verplicht tot levering van de grond en de bouw van de woning conform de verkoopdocumenten. Na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst door u als koper en door de ondernemer ontvangt u een kopie van de overeenkomst. Het originele exemplaar wordt naar de notaris gezonden om de notariële akte voor de eigendomsoverdracht voor te bereiden. De opschortende en ontbindende voorwaarden
In de koop-/aannemingsovereenkomst zijn een aantal opschortende voorwaarden opgenomen. Deze zijn aan een datum gekoppeld. Dat is de datum waarop wij verwachten, dat aan alle voorwaarden is voldaan om met de bouw te kunnen starten. Uiterlijk rond deze datum ontvangt u van ons bericht of de opschortende voorwaarden zijn vervuld. Zodra de opschortende voorwaarden zijn vervuld, treedt de koop-/aannemingsovereenkomst volledig in werking. Zijn een of meer voorwaarden (nog) niet vervuld, dan kan de ondernemer besluiten een nieuwe datum te bepalen. In de koop-/aannemingsovereenkomst zijn doorgaans ook een aantal ontbindende voorwaarden opgenomen. Op deze voorwaarden kan enkel een beroep worden gedaan indien omstandigheden zich voordoen zoals vastgelegd in het betreffende artikel van de koop-/aannemingsovereenkomst. De betalingsverplichtingen
Door het ondertekenen van de koop-/aannemings overeenkomst ontstaat een betalingsverplichting voor u. In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt het te betalen bedrag aangeduid als de koop-/aanneemsom. De koop-/aanneemsom is verschuldigd in termijnen conform de regeling van het SWK. Deze termijn-regeling vindt u terug in de koop-/aan nemingsovereenkomst.
58
Indien de notariële levering nog niet heeft plaatsgevonden (de hypotheekakte is dan ook nog niet gepasseerd), kunt u mogelijk eventuele ontvangen nota’s nog niet voldoen. Tot de datum van notariële levering heeft u in beginsel uitstel van betaling zoals dat in de koop-/ aannemingsovereenkomst staat vermeld. Op de datum van notariële levering voldoet u de koopprijs, de eventueel reeds vervallen bouwtermijnen van de aanneemsom en de verschuldigde uitstelrente. Na de notariële levering moet u tijdig voor betaling van de nota’s zorg dragen. U ontvangt de nota’s van de vervallen termijnen in tweevoud. Indien u een hypotheek heeft afgesloten, is de gangbare procedure dat u de kopie van de nota voorziet van uw handtekening en deze zo spoedig mogelijk naar uw geldverstrekker (bankinstelling) zendt met het verzoek om voor betaling (vanuit bouwdepot) zorg te dragen. De nota’s moeten uiterlijk binnen 14 dagen na dagtekening van de nota zijn voldaan. Voor de betaling van het door u opgedragen meerwerk geldt een aparte termijn regeling van het SWK die u kunt terugvinden in de koop-/aannemingsovereenkomst. De eigendomsoverdracht
De eigendomsoverdracht van de woning vindt plaats door middel van ondertekening van de akte van levering bij de notaris en door inschrijving van deze akte in de openbare registers. Bij de notariële leve ring worden de van toepassing zijnde rechten, lasten en beperkingen ten aanzien van uw woning vast gelegd. De notaris zorgt ervoor dat de notariële akte van levering wordt ingeschreven in de openbare registers, waardoor de eigendom van de grond met eventueel daarop reeds gebouwde (deel van) de woning op uw naam komt te staan.
Bij de eigendomsoverdracht worden in de meeste gevallen twee notariële akten getekend, te weten: • de akte van levering (akte van eigendomsoverdracht) van de grond en de woning; • de hypotheekakte met betrekking tot de lening, die u ten behoeve van de financiering van uw woning heeft afgesloten bij een bankinstelling. Verkoopprijs vrij op naam
De koop-/aanneemsom van uw nieuwbouwwoning is “vrij op naam” (v.o.n.), dat wil zeggen inclusief de: • grondkosten; • bouwkosten (eventuele loon- en/of materiaalkostenstijging tijdens de bouw worden niet doorberekend); • honoraria van de architect en overige adviseurs; • notariskosten verband houdende met de notariële akte van levering; • leges betreffende de bouwvergunning (standaard woning, meerwerk uitgesloten); • kosten SWK en van het waarborgcertificaat SWK; • makelaarscourtage ter zake van de verkoopwerk- zaamheden; • de eenmalige aansluitkosten van elektra, gas en/ of stadsverwarming, water en riolering (indien van toepassing); • omzetbelasting (momenteel 19%, eventuele wijzigingen van het BTW-tarief door de overheid zullen conform de wettelijke voorschriften worden doorberekend). Niet alle kosten zijn in de koop-/aanneemsom opgenomen. Daarbij moet u onder meer denken aan: • bouwrente tijdens de bouw over de grond en over vervallen bouwtermijnen; • de kosten van eventueel meerwerk; • de kosten voor de inrichting en aanleg van uw tuin; • de entreekosten voor de centrale antenne inrichting (CAI) en voor het KPN-telecommunicatiesysteem; • financieringskosten. Indien u een hypothecaire lening afsluit, zijn hieraan bijvoorbeeld de volgende kosten voor u verbonden: • de afsluitprovisie; • notariskosten voor de hypotheekakte en kadastraal recht; • kosten aanvraag Nationale Hypotheek Garantie (indien van toepassing). De hypotheek
Vóór de datum van de notariële levering ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totale tot dat moment verschuldigde (deel van) de koop-/aanneemsom, uitstelrente en overige bedragen staat vermeld. Op die afrekening wordt tevens vermeld welk bedrag de notaris dient te ontvangen van uw geldverstrekker (bankinstelling) en welk bedrag nog door u zelf moet worden voldaan. Het door u zelf en uw geldverstrekker te betalen bedrag dient tijdig, te weten uiterlijk twee werkdagen vóór de datum van het passeren van de notariële akte van levering te zijn bijgeschreven op de bank- of girorekening van het notariskantoor. Het door de bank in depot gehouden bedrag voor de nog niet vervallen bouwtermijnen dient toereikend te zijn om het restant bouwtermijnen te voldoen. Indien dit niet het geval is, zal het ontbrekende bedrag moeten worden aangevuld uit eigen middelen.
Wanneer u een woning gaat kopen en u beschikt niet over voldoende eigen middelen, dan kunt u geld lenen door middel van een hypothecaire geldlening. De woning wordt dan uw eigendom en dient tegelijkertijd als onderpand voor de lening. Onze makelaar is graag bereid u hierover een duidelijk advies te geven. De makelaar berekent de mogelijkheden aan de hand van uw persoonlijke gegevens en kan desgewenst ook uw aanvraag voor een hypotheek verzorgen. Garantie- en waarborgregeling
De woningen worden gebouwd met het officiële, door de overheid erkende waarborgcertificaat van het SWK. Dit houdt onder meer in, dat de woning voldoet aan bepaalde garantienormen. Het waarborgcertificaat van het SWK waarborgt, dat uw woning wordt afgebouwd als de ondernemer onverhoopt niet meer aan zijn verplichtingen kan voldoen. Ook in
dat geval wordt de garantie nagekomen, eventueel door inschakeling van een andere ondernemer op kosten van het SWK. De garantieregeling beschermt u derhalve kort gezegd gedurende vele jaren tegen eventueel technische en financiële risico’s die aan de aankoop en bouw van de woning verbonden kunnen zijn. De voorwaarden waaronder deze waarborg wordt afgegeven, staan vermeld in het boekje SWK Garantie- en waarborgregeling 2010. Het SWK heeft tot doel het bevorderen van de kwaliteit van koopwoningen in Nederland, het bevorderen van vertrouwen tussen koper en ondernemer en het verschaffen van waarborgen en het aanbieden van oplossingen voor het geval er iets mis gaat. Het SWK vertegenwoordigt: • het algemeen belang (via de Vereniging van Nederlandse Gemeenten); • de bouwondernemers; • de consumenten (via de Consumentenbond en de “Vereniging Eigen Huis”). Zo is het SWK niet alleen een zaak van de consument, maar ook van de ondernemer. De woningen uit het onderhavige deelplan zijn aangemeld en geregistreerd bij het SWK. Voorafgaand aan de acceptatie heeft de SWK het plan – het juridisch verkoopmateriaal, waaronder de koop-/ aannemingsovereenkomst – beoordeeld. Nadat u tot de koop van een woning heeft besloten, ontvangt u van de makelaar een exemplaar van het boekje SWK Garantie- en waarborgregeling 2010. In dit boekje zijn alle formele regelingen opgenomen waaronder de garantieregeling. De van toepassing zijnde algemene voorwaarden worden u separaat overhandigd. Dit boekje en de voorwaarden zijn voor u erg belangrijk en het verdient aanbeveling om deze grondig te lezen. Nadat de koop-/aannemingsovereenkomst is ondertekend, vraagt de ondernemer bij het SWK een waarborgcertificaat voor u aan. Na enige tijd ontvangt u rechtstreeks van het SWK het aangevraagde waarborgcertificaat met daarbij een flyer met algemene informatie en een aantal onderhoudstips. Meer- en/of minderwerk
Wij bieden u de mogelijkheid uw woning op onderdelen aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen. Op de meer- en minderwerklijst vindt u een overzicht van de verschillende standaard aangeboden aanpassingen en uitbreidingen. Een aanpassing van het standaard aangeboden sanitair en/of tegelwerk dan wel een volledig andere keuze behoren eveneens tot de mogelijkheden. Daarnaast hebt u misschien nog andere wensen. De ondernemer is gaarne bereid u omtrent de mogelijkheden daarvan te informeren. Wij vinden het belangrijk om te benadrukken dat het onze intentie is om zoveel als mogelijk met ieders individuele wensen rekening te houden. Het is helaas niet altijd mogelijk om alle verzoeken te honoreren. Een belangrijke reden hiervoor is dat de woningen projectmatig worden gebouwd, waardoor niet alleen de mogelijkheden voor aanpassingen gelimiteerd zijn, maar ook de eventueel gewenste aanpassingen tijdig bekend moeten zijn. De mogelijkheden zijn dan ook mede afhankelijk van de voortgang van de bouw.
Daarnaast is het onze taak erop toe te zien, dat uw woning bij oplevering voldoet aan de geldende normen en voorschriften van de diverse instanties. Voortgang bouw en prognose oplevering
Wij informeren u regelmatig over de voortgang van de bouw. Aan deze service kunnen evenwel geen rechten worden ontleend. De uiterlijke datum van oplevering wordt bepaald door het aantal werkbare werkdagen zoals vermeld in de koop-/aannemings overeenkomst. Naarmate de bouw vordert, kan een betere prognose van de datum van oplevering worden gegeven. Bij de verkoop van uw huidige woning of appartement doet u er goed aan om in de koop akte een clausule op te laten nemen, waarin de datum van beschikbaar komen voor de koper(s) variabel wordt gesteld. Ook ter zake van een opzeg termijn van een huurwoning/-appartement wordt aangeraden voorzichtigheid te betrachten. Wacht de opleveringsbrief af, alvorens u tot opzegging overgaat. De oplevering
Wanneer uw woning gereed is, bericht de ondernemer u schriftelijk de definitieve datum en het tijdstip van oplevering (opleveringsbrief). U krijgt tegelijkertijd een uitnodiging om samen met de ondernemer uw woning te beoordelen. Dit bericht kunt u circa drie weken vóór de datum van oplevering tegemoet zien. Tijdens genoemde beoordeling worden even tueel geconstateerde gebreken en/of tekortkomingen vermeld op het proces-verbaal van oplevering. Desgewenst kunt u zich bij de officiële oplevering laten bijstaan door een deskundige van bijvoorbeeld de Vereniging Eigen Huis. De daaraan verbonden kosten zijn voor uw rekening. Tezamen met de aankondiging van de datum oplevering ontvangt u de nota voor de laatste termijn(en). Oplevering van de woning vindt niet eerder plaats dan nadat u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan. Om te voorkomen dat de laatste termijn en/of de (laatste) termijn van het meerwerk bij oplevering niet zijn betaald, adviseren wij u om uw geldverstrekker opdracht te geven het bedrag van de betreffende nota niet later dan de dag vóór de oplevering via een zogenaamde telefonische boeking te laten overmaken. U bent dan zeker van tijdige betaling. Na het opmaken en ondertekenen van het procesverbaal ontvangt u de sleutels van uw woning. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent, dat de woning aan u is opgeleverd. Zodra oplevering heeft plaatsgevonden, meldt de ondernemer dit schriftelijk aan het SWK. Herstel opleveringsklachten/ingaan SWK garantie
De eventueel geconstateerde gebreken en/of tekortkomingen worden door de ondernemer zo spoedig mogelijk verholpen. Na herstel van de gebreken en/ of tekortkomingen zoals vastgelegd in het procesverbaal wordt de ondernemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan. De SWK garantie gaat in drie maanden na oplevering van de woning. Verzekeringen
In het bijzonder geldt dat:
• bij de elektrische installaties geen armaturen worden geleverd, tenzij nadrukkelijk vermeld in de technische omschrijving; • aan de artist impression(s), de situatietekening en de groenvoorziening geen rechten kunnen worden ontleend; • ten aanzien van eventuele afwijkingen van de perceelgrootte wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, ondanks het feit dat de situatietekening met zorg is vervaardigd; • de maten en oppervlakten zoals in de verkoopstukken vermeld, “circa” maten zijn waaraan geen rechten kunnen worden ontleend; • maatafwijkingen kunnen optreden, het is verstandig vóór het kopen van gordijnen, vloerbedekking en/of kasten de maten ter plaatse te controleren; • keukeninrichting, meubilair, kasten, sanitair en de apparatuur die als interieursuggesties in de woning/plattegronden zijn getekend, niet worden geleverd, tenzij uitdrukkelijk vermeld in de technische omschrijving; • de inrichting van de tuinen als suggestie is ingetekend en niet bij de koop is inbegrepen, tenzij uitdrukkelijk vermeld in de technische omschrijving; • de feitelijke situatie betreffende de percelen en/of gebouwen die grenzen aan de in deze brochure aangeboden woningen niet altijd dan wel summier zijn weergegeven; • de bij deze brochure gevoegde situatietekening bouwnummers vermeldt, dus geen huisnummers, die worden pas later bekend; • door de gefaseerde uitvoering van de verschillende deelplannen het niet mogelijk is het maaiveld in één keer in te richten, waardoor het kan voorkomen, dat de definitieve maaiveldinrichting in de omgeving van de woning bij oplevering nog niet (geheel) gereed is; • dat het aanbrengen van bouwkundige wijzigingen na de oplevering, zoals (uit)sparingen of het plaatsen van een open haard, geheel geschiedt voor rekening en risico van de koper en voor zover vereist met instemming van de gemeente (bouwvergunning) dient te geschieden. Dergelijke wijziging en vallen buiten de SWK garantie. Tot slot…
Deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van de, op het moment van samenstelling, beschikbare gegevens en tekeningen. Met betrekking tot de beschikbare gegevens en tekeningen geldt een voorbehoud ten aanzien van: • (detail)wijzigingen in ontwerp, constructie en afwerking blijven voorbehouden mits deze geen ernstige afbreuk doen aan de kwaliteit van het gebouwde; • wijzigingen welke voortvloeien uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven blijven voorbehouden. Zo lang voornoemde wijzigingen geen ernstige afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit en/of bruikbaarheid van de woning, kan een en ander niet leiden tot enige verrekening met de koper.
Tijdens de bouw zijn de woningen verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade. U dient uw woning te verzekeren vanaf de datum van oplevering.
59
Onze woning, uw thuis Als Ballast Nedam Ontwikkelingsmaatschappij willen wij u
Naast woningbouwprojecten houden wij ons ook bezig met
met onze woningen een thuis bieden. Een plek die u zich
stedelijke herstructurering, gebiedsontwikkeling, concept-
eigen kunt maken en die bij u past. Kwaliteit is hier geboden.
ontwikkeling en het ontwikkelen van commercieel vastgoed
Daarom worden de woningen verkocht met een schriftelijke
en infrastructuur. We zijn onderdeel van Ballast Nedam en
kwaliteitsgarantie, afgegeven door de Stichting Waarborgfonds
bundelen door strategische samenwerking kennis en ervaring
Koopwoningen (SWK Garantie- en waarborgregeling).
op het gebied van projectontwikkeling, financiering en bouw.
Wat ons betreft blijft het niet bij de verschijningsvorm van uw
Kennis en ervaring die wij vervolgens gebruiken om woningen
woning. De inrichting van de directe omgeving verdient ook
te ontwikkelen. Woningen die u een thuis bieden in een
alle aandacht. En dat ziet u terug in de opzet van de hele wijk.
prettige woonomgeving met veel ruimte om te leven.
Verkoopinformatie:
Verkoopinformatie:
Meerndijk 7 3454 HM De Meern T 030 - 67 76 000 E
[email protected] www.beumer.nl
Maliesingel 18 3581 BE Utrecht T 030-231 30 35 E
[email protected] www.waltmann.nl
Ontwikkeling:
Realisatie:
Architect:
In samenwerking met:
CMYK: 0, 60, 100, 0
4e kwartaal 2010
www.terracarre.nl
www.swk.nl
brickx.nl
www.niki.nl
Bouwkundige opties 91 woningen Vleuten architect Klunder Meerwerk Bouwkundige opties d.d. 28-09-2010 optie WONING TYPE A 0100 TYPE A : UITBREIDING ACHTERGEVEL WOONKAMER 1200 mm 0105 TYPE A : UITBREIDING ACHTERGEVEL WOONKAMER 2400 mm 0115 TYPE A : DAKKAPEL ACHTERGEVEL 0117 TYPE A : DAKRAAM ACHTERGEVEL 0120 TYPE A : DUBBELE DEUREN ACHTERPUI i.p.v. SCHUIFPUI 0125 TYPE A : DUBBELE DEUREN VOORPUI KEUKEN 0750 TYPE A : INGEDEELDE ZOLDER INCLUSIEF DAKKAPEL 0752 TYPE A : INGEDEELDE ZOLDER INCLUSIEF 1 DAKRAAM 0110 TYPE A : UITBREIDING ACHTERGEVEL BEG.GR.+1e VERD.1200 mm
Totaal Incl. BTW
€ € € € € € € € €
11.250,00 15.250,00 8.250,00 1.100,00 2.300,00 1.650,00 12.000,00 4.950,00 14.950,00
0130 0135 0140 0145 0150 0116 0117 0120 0125 0755 0757 0155
WONING TYPE B TYPE B TYPE B TYPE B TYPE B TYPE B TYPE B TYPE B TYPE B TYPE B TYPE B TYPE B
TYPE B : UITBREIDING ACHTERGEVEL WOONKAMER 1200 mm : UITBREIDING ACHTERGEVEL WOONKAMER 2400 mm : AANGEBOUWDE GARAGE : UITBREIDING ZIJGEVEL KLEIN : UITBREIDING ZIJGEVEL GROOT : DAKKAPEL ACHTERGEVEL : DAKRAAM ACHTERGEVEL : DUBBELE DEUREN ACHTERPUI i.p.v. SCHUIFPUI : DUBBELE DEUREN VOORPUI KEUKEN : INGEDEELDE ZOLDER INCLUSIEF DAKKAPEL : INGEDEELDE ZOLDER INCLUSIEF 1 DAKRAAM : UITBREIDING ACHTERGEVEL BEG.GR.+1e VERD.1200 mm
€ € € € € € € € € € € €
12.500,00 16.250,00 19.250,00 22.250,00 31.350,00 8.550,00 1.100,00 2.300,00 1.650,00 12.750,00 5.350,00 15.250,00
0160 0165 0170 0175 0177 0180 0116 0117 0120 0125 0780 0782 0185
WONING TYPE C TYPE C TYPE C TYPE C TYPE C TYPE C TYPE C TYPE C TYPE C TYPE C TYPE C TYPE C TYPE C
TYPE C : UITBREIDING ACHTERGEVEL WOONKAMER 1200 mm : UITBREIDING ACHTERGEVEL WOONKAMER 2400 mm : OMZETTEN GARAGE IN WOONKAMER EN BERGING : OMZETTEN GARAGE IN WOONKAMER (KLEIN) : OMZETTEN GARAGE IN WOONKAMER (MIDDEL) : OMZETTEN GARAGE IN WOONKAMER (GROOT) : DAKKAPEL ACHTERGEVEL : DAKRAAM ACHTERGEVEL : DUBBELE DEUREN ACHTERPUI i.p.v. SCHUIFPUI : DUBBELE DEUREN VOORPUI KEUKEN : INGEDEELDE ZOLDER INCLUSIEF DAKKAPEL : INGEDEELDE ZOLDER INCLUSIEF1 DAKRAAM : UITBREIDING ACHTERGEVEL BEG.GR.+1e VERD.1200 mm
€ € € € € € € € € € € € €
11.750,00 15.750,00 16.950,00 8.500,00 13.950,00 17.250,00 8.550,00 1.100,00 2.300,00 1.650,00 13.650,00 6.300,00 15.250,00
0160
WONING TYPE D
TYPE D : UITBREIDING ACHTERGEVEL WOONKAMER 1200 mm
€
11.750,00
0165 0170 0175 0177 0180 0116 0117 0120 0125 0790 0792 0190
TYPE D TYPE D TYPE D TYPE D TYPE D TYPE D TYPE D TYPE D TYPE D TYPE D TYPE D TYPE D
: UITBREIDING ACHTERGEVEL WOONKAMER 2400 mm : OMZETTEN GARAGE IN WOONKAMER EN BERGING : OMZETTEN GARAGE IN WOONKAMER (KLEIN) : OMZETTEN GARAGE IN WOONKAMER (MIDDEL) : OMZETTEN GARAGE IN WOONKAMER (GROOT) : DAKKAPEL ACHTERGEVEL : DAKRAAM ACHTERGEVEL : DUBBELE DEUREN ACHTERPUI i.p.v. SCHUIFPUI : DUBBELE DEUREN VOORPUI KEUKEN : INGEDEELDE ZOLDER INCLUSIEF DAKKAPEL : INGEDEELDE ZOLDER INCLUSIEF 1 DAKRAAM : UITBREIDING ACHTERGEVEL BEG.GR.+1e VERD.1200 mm
€ € € € € € € € € € € €
15.750,00 16.950,00 8.500,00 13.950,00 17.250,00 8.550,00 1.100,00 2.300,00 1.650,00 12.750,00 5.350,00 15.250,00
0171 0172 0120 0125 0785 0195
WONING TYPE E TYPE E TYPE E TYPE E TYPE E TYPE E
TYPE E : UITBREIDING ACHTERGEVEL WOONKAMER 1200 mm : UITBREIDING ACHTERGEVEL WOONKAMER. 2400 mm : DUBBELE DEUREN ACHTERPUI i.p.v. SCHUIFPUI : DUBBELE DEUREN VOORPUI KEUKEN : INGEDEELDE ZOLDER : UITBREIDING ACHTERGEVEL B.G.+ 1e + 2e VERD.1200 mm
€ € € € € €
11.750,00 15.750,00 2.300,00 1.650,00 5.450,00 15.500,00
0171 0172 0200 0201 0205 0210 0120 0125 0785 0195
WONING TYPE F TYPE F TYPE F TYPE F TYPE F TYPE F TYPE F TYPE F TYPE F TYPE E
TYPE F : UITBREIDING WOONKAMER 1200 mm : UITBREIDING WOONKAMER 2400 mm : UITBREIDING ZIJUITBOUW 1200 mm : UITBREIDING ZIJUITBOUW 2400 mm : UITBREIDING ZIJUITBOUW EN WOONKAMER 1200 mm : UITBREIDING ZIJUITBOUW EN WOONKAMER 2400 mm : DUBBELE DEUREN ACHTERPUI i.p.v. SCHUIFPUI : DUBBELE DEUREN VOORPUI KEUKEN : INGEDEELDE ZOLDER : UITBREIDING ACHTERGEVEL B.G.+ 1e + 2e VERD.1200 mm
€ € € € € € € € € €
11.750,00 15.750,00 6.500,00 10.750,00 23.250,00 29.950,00 2.300,00 1.650,00 5.450,00 15.500,00
Aanbieden opties is onder voorbehoud verkrijgen bouwvergunning Wijzigingen en fouten voorbehouden
Project: Ontwikkelaar: Datum:
Terra Carré Ballast Nedam Ontwikkelingsmaatschappij 29-9-2010
bouwnummer
naam
type
ligging tuin
parkeren
woonopp. in m²
kavelopp. in m²
status
koopsom v.o.n.
35
Csp
2^1 kap
west
Dsp
2^1 kap
west
40
Dsp
2^1 kap
west
49
D
2^1 kap
oost
67
Akop
Hoek
west
68
Akop
Hoek
west
81
D
2^1 kap
oost
82
C
2^1 kap
oost
85
Csp
2^1 kap
oost
86
Dsp
2^1 kap
oost
88
Fsp
2^1 kap
noord
89
Esp
2^1 kap
noord
91
F
2^1 kap
noord
156 156 156 156 128 128 156 156 156 156 171 157 171
223 239 231 239 175 137 228 228 228 228 304 209 304
Vrij
38
Garage Garage Garage Garage Openbaar Openbaar Garage Garage Garage Garage Garage Garage Garage
€ 375.000 € 382.000 € 380.000 € 366.000 € 297.500 € 267.500 € 367.500 € 367.500 € 367.500 € 367.500 € 429.000 € 362.500 € 429.000
Optie Vrij Vrij Vrij 1e Gesprek Vrij Optie Vrij 1e Gesprek 1e Gesprek Vrij Vrij
Meerwerk Terra Carré: Bwnr. 53 Bwnr. 67 Bwnr. 78 Bwnr. 68 Bwnr. 35 Bwnr. 38 Bwnr. 40 Bwnr. 42 Bwnr. 49 Bwnr. 81 Bwnr. 82 Bwnr. 85 Bwnr. 86 Bwnr. 88 Bwnr. 89 Bwnr. 90 Bwnr. 91
Uitbreiding begane grond 2400 mm en GARAGE VOORZIJDE 1200 mm Uitbreiding begane grond en 1e verdieping met 1200 mm Uitbreiding begane grond met 1200 mm Uitbreiding begane grond met 1200 mm Geen uitbreiding, wordt standaard woning Uitbreiding begane grond en 1e verdieping met 1200 mm Uitbreiding begane grond met 2400 mm Uitbreiding begane grond en 1e verdieping met 1200 mm Uitbreiding begane grond met 2400 mm Uitbreiding begane grond met 2400 mm Geen uitbreiding, wordt standaard woning Uitbreiding begane grond en 1e verdieping met 1200 mm Geen uitbreiding, wordt standaard woning Geen uitbreiding, wordt standaard woning Geen uitbreiding, wordt standaard woning Geen uitbreiding, wordt standaard woning Geen uitbreiding, wordt standaard woning
De koopsommen zijn vrij op naam (v.o.n.) De hieronder genoemde kosten zijn in de koop- en aanneemsom begrepen: • de aanneemsom; • de grondkosten; • de wettelijk verschuldigde omzetbelasting van 19 %; • de notariskosten voor de levering van het perceel; • de kosten van de architect, constructeur, directie, toezicht en de verkopende makelaar; • de eenmalige aansluitkosten voor gas, water, elektra en riolering; • de bouwvergunning; • de gemeentelijke leges; • de kosten van het garantieinstituut;
1/2
Versie d.d. 27-6-2011
Project: Ontwikkelaar: Datum:
bouwnummer
Terra Carré Ballast Nedam Ontwikkelingsmaatschappij 29-9-2010
naam
type
ligging tuin
parkeren
woonopp. in m²
kavelopp. in m²
status
koopsom v.o.n.
• de kadastrale inmeting. Niet in de koopsom begrepen is onder meer : • de rente over de grond en de rente over eventuele vervallen termijnen; • de grond is per 01-03-2011 rentedragend; • de notariskosten voor de hypotheek; • aansluitkosten en abonnement CAI en telefonie. Wijzigingen en fouten voorbehouden Voor nadere informatie verwijzen wij u naar de verkoopbemiddelende makelaars
2/2
Versie d.d. 27-6-2011
AANMELDINGSFORMULIER
Gegevens van de aanvrager Naam Voornamen (voluit) Adres Postcode Telefoonnummer privé Telefoonnummer mobiel Geboortedatum Beroep Burgerlijke staat
: : : : Woonplaats : Tel. zakelijk : E-mail : Plaats : : O gehuwd i.a.g.v.g./huwelijkse voorwaarden O ongehuwd O samenwonend
: : : :
: : : : Woonplaats : Tel. zakelijk : E-mail : Plaats : : O gehuwd i.a.g.v.g./huwelijkse voorwaarden O ongehuwd O samenwonend
: : : :
Gegevens van de partner Naam Voornamen (voluit) Adres Postcode Telefoonnummer privé Telefoonnummer mobiel Geboortedatum Beroep Burgerlijke staat
Heeft u en/of uw partner de beschikking over woonruimte? Aanvrager Indicatie waarde eigenwoning Partner Indicatie waarde eigenwoning
: huurwoning / eigen woning / inwonend : €..……………………………………………….. : huurwoning / eigen woning / inwonend : €..………………………………………………..
Financiële gegevens van de aanvrager(s): Huidige bruto jaarinkomen aanvrager ca. € …..…………. medeaanvrager ca. € ……………… Eigen middelen: € ……………………………………………………………………………………... Persoonlijke verplichtingen ca. € …………….………….. p/m (lening, financiering, alimentatie) Waar bankiert u: ……………………………………………………………………………………….. Inschrijvers hebben geen bezwaar dat de gegevens worden gebruikt door een adviseur voor een geheel vrijblijvende toelichting op een aantrekkelijk hypotheekarrangement en voor andere nieuwbouwprojecten.
Z.O.Z.
Onderstaand kunt u uw voorkeur voor de woningen in volgorde van belangrijkheid kenbaar maken. Wij nemen aan dat u voor de bouwnummers die u niet invult géén belangstelling heeft. Het is ondergetekende bekend dat aan de invulling hiervan geen rechten kunnen worden ontleend. Uw voorkeur voor de bouwnummers:
Hoe bent u in aanraking gekomen met dit project? o Funda o Advertentie o Var o Ons Utrecht o De makelaar o Woningnet o De makelaar(verkoper) o Digitale mailing o Beumer o Woningnet o Overig o Sociaal media o Nieuwbouw Nederland o Ontwikkelaar o Via relaties o Anders, namelijk ……………………………………. Meerdere keuzes zijn mogelijk.
1e keus 2e keus 3e keus 4e keus 5e keus 6e keus 7e keus 8e keus 9e keus 10e keus 11e keus 12e keus 13e keus 14e keus 15e keus 16e keus 17e keus 18e keus 19e keus 20e keus
Datum: Handtekening:
Handtekening partner/medeaanvrager:
Wij zijn met vakantie van:
tot
Ruimte voor eventuele opmerkingen / Voorkeur dag/tijd van werkdag vermelden dat u beschikbaar bent:
Dit formulier kunt u retourzenden aan: Beumer Garantiemakelaars - Postbus 42 - 3454 ZG De Meern –
[email protected] Meerndijk 7 - 3454 HM De Meern - tel. 030-6776000 - fax 030-6776006 Nachtegaalstraat 77 – 3581 AE Utrecht- tel. 030-2311000 – fax 030-2311177 Waltmann Makelaars – Postbus 349 – 3500 AH Utrecht -
[email protected] Maliesingel 18 – 3581 BE Utrecht – tel: 030-2313035 - fax: 030-2312374
