2.8. garis panduan umum PETEMPATAN DESA. d r a f. Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda PETEMPATAN KAMPUNG TRADISI

draf

Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020

2.8 2.8.1

2.8-

1

garis panduan umum

PETEMPATAN

DESA

PETEMPATAN KAMPUNG TRADISI KAMPUNG TRADISI - Petempatan kampung yang wujud secara tidak terancang atau organik. Kampung tradisi di bandar menampung bilangan penduduk yang tinggi yang majoritinya terlibat dengan aktiviti bandaran dan mempunyai keadaan fizikal yang kurang teratur dan seringkali mempamerkan keadaan yang sesak (slum). Kampung tradisi di desa menampung penduduk di tahap densiti rendah dan seimbang. KAMPUNG TRADISI Densiti



1-10 unit per hektar atau 1-4 unit per ekar

Saiz Lot Minimum



15m x 24m (50’ x 80’)

Jalan/ Laluan Masuk

  

Lebar laluan masuk minimum : 3m (10’) Lebar jalan utama minimum : 6.1m (20’) Setiap unit kediaman perlu mempunyai laluan masuk tersendiri. Jalan hendaklah diturap sekurang-kurangnya dengan batu kelikir. Aras jalan hendaklah searas dengan ketinggian tapak rumah.

  Anjakan :  Menghadap Jalan/ Sungai/ Parit  

Jarak antara rumah di dalam lot yang sama atau berasingan Tepi dan belakang lot kediaman



6.1m (20’)



6.1m (20’)



3m (10’)

Corak Petempatan



Berjajar/ Berkelompok

Penduduk Majoriti Rupabentuk Rumah Tradisional

 

Melayu dan Cina Rumah dibina dengan ciri-ciri senireka mengikut keadaan setempat dan mengikut ciri budaya setempat. Kawasan sekeliling rumah terutama sekali hadapan rumah digalakkan dilandskap dengan pokok-pokok bunga bagi menambah keceriaan kawasan rumah di samping bertindak sebagai penampan angin, habuk dan bunyi.

 Ruang Landskap

Aktiviti Ekonomi Utama



3m (10’) 3m (10’)

3m 6.1m (20’) Rezab Jalan 6.1m (20’)

3m (10’) 3m (10’) Anjakan lot bersempadan Anjakan rumah ke jalan utama 6.1m (20’)

Rezab jalan utama 6.1m (20’)

Ilustrasi piawaian jarak anjakan petempatan kampung tradisi

Pertanian, perniagaan desa, perindustrian desa, perlombongan dan sebagainya.

RUJUKAN BERSAMA

2.1 Garis Panduan Umum Sumber Asli, KSAS & Alam Sekitar 2.2 Garis Panduan Umum Pengangkutan dan Lalulintas Contoh Senibina Rumah Kampung Tradisional Negeri Kedah

2.3 Garis Panduan Umum Infrastruktur Dan Utiliti

 

2.4 Garis Panduan Umum Perindustrian 2.5 Garis Panduan Umum Perniagaan 2.6 Garis Panduan Umum Pertanian 2.7 Garis Panduan Umum Perumahan 2.8 Garis Panduan Umum Petempatan Desa 2.9 Garis Panduan Umum Kemudahan Masyarakat

GARIS PANDUAN UMUM

P E T E M P A T A N

D E S A

2.10 Garis Panduan Umum Landskap & Rekreasi

 

2.8-

2

Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020 2.8.2 PETEMPATAN KAMPUNG NELAYAN KAMPUNG NELAYAN - Sebuah petempatan kampung yang terletak sama ada di kuala atau sepanjang sungai, di tepi-tepi pantai dan juga di pulau-pulau. KAMPUNG NELAYAN Densiti




Saiz Minimum Lot



15m x 24m (50’ x 80’)

Jalan/ Laluan Masuk

  

Lebar minimum : 3m (10’) Lebar jalan utama minimum : 6.1m (20’) Setiap unit kediaman perlu mempunyai laluan masuk tersendiri. Jalan hendaklah diturap sekurang-kurangnya dengan batu kelikir. Aras jalan hendaklah searas dengan ketinggian tapak rumah.

  Anjakan : 

Menghadap Jalan/ Sungai/ Parit



6.1m (20’)



Tepi dan belakang lot kediaman



3m (10’)



Corak fizikal perkampungan nelayan dipengaruhi oleh rupabentuk bumi semulajadi seperti di sungai, muara, pantai dan sebagainya.

Penduduk Majoriti



Melayu dan Cina

Rupabentuk Rumah Nelayan



Rumah dibina dengan ciri-ciri senireka mengikut keadaan setempat dan mengikut kesesuaian kawasan tepian pantai/ sungai. Terdapat juga rumah yang dibina secara bertiang dia atas air dan dihubungi antara satu sama lain oleh jeti atau jambatan kayu.

Corak Petempatan



Ruang Landskap Aktiviti Ekonomi Utama



Landskap semulajadi kawasan tepian pantai / sungai adalah digalakkan untuk dikekalkan.



Nelayan, membuat perahu serta aktiviti-aktiviti yang berasaskan laut dan sungai.

RUJUKAN BERSAMA

2.1 Garis Panduan Umum Sumber Asli, KSAS & Alam Sekitar

 2.2 Garis Panduan Umum Pengangkutan dan Lalulintas  2.3 Garis Panduan Umum Infrastruktur Dan Utiliti 2.4 Garis Panduan Umum Perindustrian 2.5 Garis Panduan Umum Perniagaan 2.6 Garis Panduan Umum Pertanian 2.7 Garis Panduan Umum Perumahan 2.8 Garis Panduan Umum Petempatan Desa

 2.9 Garis Panduan Umum Kemudahan Masyarakat  2.10 Garis Panduan Umum Landskap & Rekreasi

P E T E M P A T A N

D E S A

GARIS PANDUAN UMUM


2.8-

3

2.8.3 PETEMPATAN KAMPUNG TERSUSUN KAMPUNG TERSUSUN - Kampung yang dirancang berasaskan penempatan semula kampung, pemberian tanah dan bencana alam.

beberapa

faktor

seperti

KAMPUNG TERSUSUN Densiti




Saiz Minimum Lot : 

Rumah Sesebuah

15m x 24m (50’ x 80’)



Rumah Berkembar

12m x 24m (40’ x 80’)



Rumah Teres

5.5m x 18m (18’ x 65’)

Jalan/ Laluan Masuk

  

Lebar minimum : 3m (10’) Lebar jalan utama minimum : 6.1m (20’) Jalan hendaklah diturap.

Anjakan : 




6.1m (20’)



Jarak antara rumah di dalam lot yang sama atau berasingan



6.1m (20’)






3m (10’)

Corak Petempatan



Berjajar

Penduduk Majoriti



Melayu, Cina dan India

Rupabentuk Rumah Tersusun



Rumah dibina dengan rekabentuk yang seragam dan lebih berbentuk seperti perumahan kos rendah.



Kawasan sekeliling rumah terutama sekali hadapan rumah digalakkan dilandskap dengan pokok-pokok bunga bagi menambah keceriaan kawasan rumah di samping bertindak sebagai penampan angin, habuk dan bunyi.



Pertanian, perniagaan, sebagainya.

Ruang Landskap


perindustrian

dan

RUJUKAN BERSAMA

2.1 Garis Panduan Umum Sumber Asli, KSAS & Alam Sekitar 2.2 Garis Panduan Umum Pengangkutan dan Lalulintas 2.3 Garis Panduan Umum Infrastruktur Dan Utiliti

 


GARIS PANDUAN UMUM

P E T E M P A T A N

D E S A


 

2.8-

4

Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020 2.8.4 PETEMPATAN KAMPUNG BARU KAMPUNG BARU - Petempatan kampung yang wujud pada zaman darurat (1948-1960) bagi mengatasi masalah ancaman pihak komunis. Usaha menempatkan semula penduduk ini diperkenalkan oleh salah seorang pegawai Inggeris dan dinamakan Rancangan Briggs. Kebanyakan petempatan kampung baru terletak di kawasan bekas lombong dan di sekitar bandar-bandar sedia ada. Corak petempatan pada asalnya berpagar bagi tujuan keselamatan. Walau bagaimanapun, keadaan berpagar ini telah dihapuskan dan keadaan perkampungan baru sekarang tidak berbeza dari kampung tradisi yang lain, kecuali ianya lebih teratur (formal).

KAMPUNG BARU Densiti




Saiz Minimum Lot : 

Rumah Sesebuah

15m x 24m (50’ x 80’)



Rumah Berkembar

12m x 24m (40’ x 80’)



Rumah Teres

5.5m x 18m (18’ x 65’)

Jalan/ Laluan Masuk

  

Lebar minimum : 3m (10’) Lebar jalan utama minimum : 6.1m (20’) Jalan hendaklah diturap.

Anjakan : 




6.1m (20’)



Jarak antara rumah di dalam lot yang sama atau berasingan



6.1m (20’)






3m (10’)

Corak Petempatan



Berpusat dan secara ‘grid’

Penduduk Majoriti



Cina

Rupabentuk Rumah Tersusun



Rekabentuk rumah






Perniagaan, perindustrian perlombongan dan lainlain aktiviti bandaran.

Ruang Landskap


RUJUKAN BERSAMA


 2.2 Garis Panduan Umum Pengangkutan dan Lalulintas  2.3 Garis Panduan Umum Infrastruktur Dan Utiliti 2.4 Garis Panduan Umum Perindustrian 2.5 Garis Panduan Umum Perniagaan 2.6 Garis Panduan Umum Pertanian 2.7 Garis Panduan Umum Perumahan 2.8 Garis Panduan Umum Petempatan Desa


P E T E M P A T A N

D E S A

GARIS PANDUAN UMUM


2.8-

5

2.8.5 PETEMPATAN LADANG/ESTET PERUMAHAN LADANG/ESTET - Merupakan kawasan perumahan pekerja ladang yang kebiasaannya disediakan oleh majikan pengurusan ladang.

KAMPUNG TRADISI Densiti




Saiz Lot Minimum



15m x 24m (50’ x 80’)

Jalan/ Laluan Masuk

  

Lebar laluan masuk minimum : 3m (10’) Lebar jalan utama minimum : 6.1m (20’) Setiap unit kediaman perlu mempunyai laluan masuk tersendiri. Jalan hendaklah diturap sekurang-kurangnya dengan batu kelikir. Aras jalan hendaklah searas dengan ketinggian tapak rumah.

  Anjakan : 




6.1m (20’)






3m (10’)

Corak Petempatan



Berkelompok

Penduduk Majoriti



India

Rupabentuk Rumah Tradisional



Rumah dibina dengan rekabentuk yang seragam dan lebih menyerupai kuarters atau rumah pekerja.






Perladangan kelapa sawit dan getah.

Ruang Landskap


RUJUKAN BERSAMA

2.1 Garis Panduan Umum Sumber Asli, KSAS & Alam Sekitar 2.2 Garis Panduan Umum Pengangkutan dan Lalulintas 2.3 Garis Panduan Umum Infrastruktur Dan Utiliti

 


GARIS PANDUAN UMUM

P E T E M P A T A N

D E S A


 

6

Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020 2.8.6 PERNIAGAAN DESA ●

LOKASI

Terletak di kawasan yang strategik di pusat kampung dan mudah dituju dari semua arah.

●

BANGUNAN

1. 2. 3.

Bangunan kedai yang digalakkan adalah jenis teres. Struktur bangunan kekal atau separuh kekal. Mempunyai ruang bangunan yang selesa mengambilkira ciri-ciri keselamatan.

PIAWAIAN Tadahan Perletakan Kedai

10-15 minit berjalan kaki dari kawasan kediaman

●

REKABENTUK & IMEJ 1.

Rekabentuk bangunan yang menarik dan beridentiti sesuai dengan senibina tradisional.

2.

Imej kedai perlulah berfungsi dan digalakkan penerapan konsep `street shopping’ bagi jualan barangan runcit yang diintegrasikan dengan kemudahan pejalan kaki.

dan

PIAWAIAN Saiz Lot Minimum

1 kedai : 200 orang 40 unit rumah)

Anjakan Minimum:  Kedai Teres

Kedai



Kedai Sesebuah

6.1m x 18m (20’ x 60’) Hadapan Bangunan : 2.1m (7’) Tepi dan Belakang : Tiada had Sekeliling : 3m (10’)

15 minit pejalan kaki Kediaman

Rekabentuk dan imej bangunan kedai ‘street shopping’ Kedai sesebuah

●

SUSUNATUR

1.

Susunan kedai boleh dirancang secara berkelompok, ‘linear’ atau di persimpangan jalan di kawasan pusat kampung. Penyediaan kemudahan laluan keluar masuk, laluan punggah-memunggah dan kemudahan tempat letak kereta perlu disediakan di hadapan deretan kedai.

2.

Kedai teres

●

KEMUDAHAN AWAM Tempat Letak Kenderaan Susunatur tempat letak kereta adalah berkonsepkan `pocket parking’ iaitu di sepanjang jalan utama kampung bagi memudahkan akses mendapatkan perkhidmatan. 2. Jarak antara kedai boleh diletakkan secara berasingan yang diselang-selikan dengan `pocket park’ – jarak antara kedai ialah 100 meter (328’) 3. 1 petak kereta / 24mp ruang lantai perniagaan. 1.

●

KETINGGIAN

1.

Ketinggian bangunan perlu sesuai dengan bangunan bersebelahan. Sekurang-kurangnya 1 tingkat atau 1½ tingkat.

2.

Kedai

Kedai

Jalan Utama

Kedai

Kedai ‘Pocket parking’

Susunan kedai secara ‘linear’ Susunan kedai di persimpangan

RUJUKAN BERSAMA


 2.2 Garis Panduan Umum Pengangkutan dan Lalulintas  2.3 Garis Panduan Umum Infrastruktur Dan Utiliti 2.4 Garis Panduan Umum Perindustrian

 2.5 Garis Panduan Umum Perniagaan

Ketinggian 1-1.5 tingkat (10’-15’)

2.8-

Tempat Punggah-memunggah 1. Keperluan penyediaan satu ruang untuk punggahmemunggah bagi sesuatu kelompok kawasan kedai. 2. Luas minimum adalah sesuai bagi lori kecil untuk membuat pusingan minimum 9m x 8m (30’ x 26’). Laluan Pejalan Kaki 1. Laluan pejalan kaki dihubungkan dengan tempat letak kereta dan dilandskap (digalakkan diintegrasikan dengan elemen pejalan kaki yang mesra kanak-kanak dan kurang upaya). Kemudahan Asas & Utiliti Penyediaan surau, pondok telefon awam, tong sampah dan juga tempat perhentian bas. 2. Mempunyai bekalan elektrik dan air yang sempurna dan teratur serta sistem perparitan dan sistem pelupusan sampah yang teratur. 1.

2.6 Garis Panduan Umum Pertanian 2.7 Garis Panduan Umum Perumahan 2.8 Garis Panduan Umum Petempatan Desa


P E T E M P A T A N

D E S A

GARIS PANDUAN UMUM


2.8-

7

2.8.7 INDUSTRI DESA/ KOTEJ ●

●

LOKASI

1.

Peletakan boleh di dalam atau hampir dengan kawasan perumahan. Lokasi yang mudah sampai untuk memudahkan penghantaran bahanbahan, barangan keluaran dan pekerja. Elakkan kedudukan yang terdedah dengan kawasan berisiko bencana alam seperti kawasan:  Mudah banjir  Kawasan mudah menakung air,  Lereng yang terdedah kepada tanah runtuh,  Rizab jalan,  Rizab sungai dan,  Kawasan tadahan air.

2. 3.

4. 5.

SAIZ TAPAK

●

SUSUNATUR PLOT

1.

Saiz tapak perlulah mencukupi untuk mendirikan premis serta

Susunatur dalam plot mesti kemas dan teratur.

2.

Keluasan tapak perlu mengambilkira jarak-jarak anjakan

1. 2. 3.

Anjakan perlu sesuai dengan bangunan/ rumah-rumah bersebelahan supaya tidak menampakkan keadaan yang padat, juga untuk mengawal bahaya kebakaran.

3.

ruang-ruang sokongan yang perlu bagi sesuatu perusahaan. yang ditetapkan dalam piawaian.

Plot berbentuk empat segi atau empat segi bujur diutamakan. PIAWAIAN

Saiz Lot Minimum

10.6mx13.7m (35’ x 45’)

Anjakan Minimum:  Dari Jalan Awam

4.5m (15’)

5.

belakang 3.0m (10’) tepi 3.0m (10’)

 Antara Bangunan

4.

6.

Jalan

Premis industri kotej yang bersambung dengan rumah mesti ada jalan masuk yang khas bagi memudahkan pergerakan pekerja dan barangan. Ia juga tidak mengganggu aktiviti seharian keluarga.

Ruang anjakan boleh digunakan sebagai tempat simpanan, jemuran dan tempat meletak kenderaan. Bagi premis yang berasingan daripada rumah, ia boleh dibenarkan di sebelah tepi rumah atau di bahagian belakang rumah sahaja. Bagi premis yang bersambung dengan rumah, ia hanya boleh dibenarkan di bahagian tepi rumah sahaja untuk menjamin kebersihan terutamanya bagi aktiviti perusahaan berasaskan makanan. Pondok sampah

Kesesuaian dan keserasian dengan guna tanah sekeliling perlu diambilkira. Contoh: Tidak meletakkan industri kotej yang menghasilkan bunyi bising dan habuk terlalu hampir dengan kawasan rumah, masjid, tadika dan sekolah.

INDUSTRI KOTEJ

KILANG Rumah

Ruang terbuka

Ruang jemuran

Rumah

Tempat simpanan Ruang terbuka

Setor

ke kilang

ke rumah

Pondok sampah

Pantai Jalan awam

3.0m(10’)

3.0m (10’)

3.0m (10’)

Kilang 6.1m x 6.1m (20’x20’)

Tapak industri kotej dalam plot bersama rumah.

Rumah

Rumah

Rumah

●

BANGUNAN/ PREMIS

1.

Bangunan khas adalah lebih digalakkan tetapi bangunan yang bersambung dengan rumah boleh juga dibenarkan dengan mengikut syarat-syarat tertentu. Bangunan perlu mempunyai ciri-ciri keselamatan dan dibina dengan struktur yang kukuh (kekal atau separuh kekal). Menggunakan bahan binaan yang selamat dan selesa untuk bekerja:  Batu atau campuran batu dan kayu.  Bumbung jenis genting adalah digalakkan (zink juga boleh digunakan) Rekabentuk yang berfungsi (`functional’) sesuai dengan jenis aktiviti perusahaan. Had ketinggian siling hendaklah sesuai untuk sistem pengudaraan yang baik. Bangunan perlu dicat (pilihan warna bebas tetapi sesuai dengan persekitaran kampung) Rekabentuk ruang-ruang dalaman mesti mengambilkira ciriciri kebersihan terutama bagi aktiviti industri berasaskan makanan. Dinding pemisah kebakaran (`fire breaking wall’) perlu ada bagi bangunan/ premis yang bersambung dengan rumah.

4.5m (15’)

2. Jalan Awam

3. Tapak industri kotej dalam plot yang tersendiri. Rumah

4. 5. 3.04m (10’)

Kilang 6.1mx6.1m (20’x20’)

3.04m (10’)

Rumah

6. 7. 8.

Rumah

ke rumah

4.5m (15’)

PIAWAIAN Jalan Awam

KILANG

Susunatur tapak industri desa – Premis kilang berasingan dengan kediaman

Saiz Bangunan/ Premis (Minimum)

6.1m x 6.1m(20’ x 20’)

Bilangan tingkat

1 tingkat

Ketinggian siling (Minimum)

4.5m (15’)

ke kilang

Jalan Awam

Susunatur tapak industri desa - Premis kilang bersambung dengan kediaman

●

KESELAMATAN

1.

Perlu menghindarkan unsur-unsur yang mendatangkan ancaman, kerosakan atau kemudaratan kepada keselamatan dan kesejahteraan pekerja dan penduduk kawasan sekitar. Kawalan daripada kesan-kesan pencemaran air, udara dan kebisingan juga perlu dititikberatkan. Setiap premis perlu menyediakan alat pemadam kebakaran.

2. 3.

RUJUKAN BERSAMA

2.1 Garis Panduan Umum Sumber Asli, KSAS & Alam Sekitar 2.2 Garis Panduan Umum Pengangkutan dan Lalulintas 2.3 Garis Panduan Umum Infrastruktur Dan Utiliti 2.4 Garis Panduan Umum Perindustrian 2.5 Garis Panduan Umum Perniagaan 2.6 Garis Panduan Umum Pertanian 2.7 Garis Panduan Umum Perumahan 2.8 Garis Panduan Umum Petempatan Desa 2.9 Garis Panduan Umum Kemudahan Masyarakat

GARIS PANDUAN UMUM

P E T E M P A T A N

D E S A

  


 

2.8-

8

Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020 2.8.8 INDUSTRI PERKHIDMATAN DESA ●

KEMUDAHAN ASAS

1.

Bekalan air paip tersendiri dan berasingan daripada bekalan ke rumah. Sistem pendawaian elektrik mestilah sempurna, mencukupi dan berasingan daripada yang dibekalkan ke rumah. Pemasangan sistem elektrik mesti mengikut spesifikasi TNB. Sistem perparitan sempurna perlu disediakan bagi setiap industri kotej. Longkang-longkang konkrit dengan dimensi yang mencukupi perlu dibina dan disambungkan ke longkang utama di tepi jalan.

2. 3. 4. 5.

●

KETINGGIAN

●

BANGUNAN

1.

Ketinggian bangunan perlulah sesuai dengan persekitaran kampung. Ketinggian premis : 3.0m – 4.5m (10’ – 15’) bagi bangunan industri satu tingkat.

1.

Mempunyai ruang bangunan yang selesa dan mempunyai ciriciri keselamatan.

2.

6.1m (20’)

PIAWAIAN Saiz Lantai Minimum

6.1mx6.1m (20’ x 20’)

Tiada Had

Anjakan Minimum: 3.0m-4.5m (10’-15’)

 Hadapan INDUSTRI Ketinggian 1 tingkat 3.0m-4.5m (10-15 kaki)

Bangunan dari Jalan  Tepi dan Belakang Jenis Bangunan

Tiada had. Sesebuah

6.1m (20’) Tiada Had 3.0m (10’) – 4.5m (15’)

Jalan Utama

Longkang Konkrit (Minimum) Lebar

0.2m (0.7’ / 9 inci)

Kedalaman

Mengikut penghasilan air buangan

6. 7. 8. 9. 10. 11. 12.

Longkang tidak dibenarkan di salur terus ke sungai atau mana-mana sistem saliran semulajadi. Perangkap sampah digalakkan dipasang sebelum longkang keluar dari plot/ tapak. Sistem pembuangan sampah yang teratur perlu disediakan. Satu sudut plot/ tapak perlu dijadikan tempat pembuangan sampah dan disediakan dengan tong sampah besar yang tertutup. Sampah yang dikumpulkan hendaklah dilupuskan di tapak sampah berpusat. Sesetengah bahan buangan boleh dikitarkan semula untuk dijadikan makanan ternakan. Sekiranya terdapat buangan toksik, ia perlulah dirujuk kepada Jabatan Alam Sekitar dan pelupusannya tertakluk kepada garis panduan yang dikeluarkan oleh jabatan berkenaan.

●

ALAM SEKITAR

1.

Pembangunan industri kotej perlu dirujuk kepada Jabatan Alam Sekitar untuk Penilaian Awal Tapak (PAT).

●

LOKASI

●

STRUKTUR DAN BAHAN BINAAN

1.

Terletak di kawasan/ laluan utama yang mempunyai aksesibiliti yang baik. Mudah maju dari semua arah daripada kawasan kediaman. Adalah digalakkan di persimpangan kampung yang strategik yang dapat memberi perkhidmatan kepada keseluruhan kampung. Tadahan perletakan bengkel : 15-20 minit berjalan kaki dari kawasan kediaman.

1. 2.

Struktur binaan bangunan adalah kekal dan separuh kekal Bahan binaan adalah konkrit atau kayu.

●

REKABENTUK

1.

Digalakkan rekabentuk yang ringkas berfungsi dan penggunaan warna menarik. Penerapan elemen-elemen rekabentuk yang sesuai, suasana yang ceria seperti bendera, vista, replika dan sebagainya bersesuaian dengan budaya tradisional masyarakat kampung.

2. 3. 4.

10-20 minit berjalan kaki

jalan

bengkel

Bengkel

CULVILINEAR

Jalan

Penyusunan ruang-ruang utama yang berfungsi seperti ruang membaiki, ruang rehat/ menunggu, ruang meletak bahan-bahan/ alat-alat kenderaan, raung jualan, ruang bahan-bahan minyak (bahan mudah terbakar) dan sebagainya perlu diatur dengan sempurna dengan mengambilkira ciri-ciri keselamatan dan keselesaan serta menarik.

●

TEMPAT LETAK KERETA

1.

Kemudahan tempat letak kereta perlu dan tidak digalakkan kenderaan yang dibaiki diletak di tepi jalan kerana akan mengganggu aliran lalulintas. Penyediaan sekurang-kurangnya 2 petak tempat letak kereta bagi setiap bengkel.

●

KEMUDAHAN ASAS & UTILITI

1.

Tempat pembuangan sampah/ bahan bengkel sementara perlu disediakan. Kemudahan alat-alat pemadam api dan alat keselamatan lain perlu disediakan. Mempunyai bekalan elektrik dan air yang sempurna dan teratur.

2.

RUJUKAN BERSAMA


2.6 Garis Panduan Umum Pertanian

RUANG UTAMA

1.

2.

Bengkel

2.5 Garis Panduan Umum Perniagaan

●

jalan

Jalan

 2.2 Garis Panduan Umum Pengangkutan dan Lalulintas  2.3 Garis Panduan Umum Infrastruktur Dan Utiliti  2.4 Garis Panduan Umum Perindustrian

2.

GRID

3.

●

KEINDAHAN PERSEKITARAN

2.

Sekitar tapak bengkel perlu dilandskap dengan pokokpokok yang berfungsi dan menarik. Mempunyai papan tanda tunjuk arah yang dapat mewujudkan kejelasan pandangan terutama daripada jalan utama.

1.

2.7 Garis Panduan Umum Perumahan 2.8 Garis Panduan Umum Petempatan Desa


P E T E M P A T A N

D E S A

GARIS PANDUAN UMUM


2.8-

9

2.8.9 KEMUDAHAN AWAM DESA ●

●

KEMUDAHAN PENDIDIKAN

●

Mengikuti Garis Panduan Umum Penyediaan Kemudahan Masyarakat.

Perancangan Tapak 1. Lokasi setempat berhampiran dengan masjid dan kawasan petempatan. 2. Tapak yang rata dan mengambilkira aspek kemudahsampaian termasuk jalan masuk yang sempurna. 3. Elakkan perletakan berhampiran dengan punca air bawah tanah yang tinggi dan terdedah kepada risiko bencana alam. 4. Satu tanah perkuburan boleh dikongsi bersama dengan kampung berjiran. 5. Taburan tanah perkuburan bersaiz kecil secara berselerak tidak digalakkan. 6. Digalakkan menggunakan sistem ’modul’.

KEMUDAHAN TEMPAT IBADAT PIAWAIAN Keperluan

1 surau: 40 keluarga Muslim

Keluasan (Minimum)

0.2 hektar (500 jemaah)

●

BALAI RAYA/ TADIKA

1.

Rekabentuk tadika boleh dibuat sama ada bangunan tersendiri dengan halaman tersendiri atau digabungkan dengan bangunan lain seperti balai raya, masjid atau surau.

2.     

Antara komponen tadika yang perlu ialah: Ruang belajar/aktiviti Sudut bacaan/ ceria Sudut IT Ruang penyediaan makanan Bilik air

3.

Saiz tempat letak kereta untuk kawasan tadika: 1 petak/ 3 kakitangan

●

Bagi kawasan kampung, perkhidmatan pos yang bersesuaian hanyalah wakil pos atau perkhidmatan pos bergerak khususnya bagi kawasan pedalam.

KEMUDAHAN KESIHATAN

1.

Jarak dengan Petempatan Lot Kubur

1.

Piawaian sebenar adalah mengikuti Garis Panduan Umum Penyediaan Kemudahan Masyarakat.

●

Keperluan Minimum

●

WAKIL POS

1.

TANAH PERKUBURAN

2. 3. 4. 5.

PIAWAIAN 1 ekar (2.5 ekar): 5,000 penduduk berkongsi dengan kampung berjiran 30m (98’) dari rumah terdekat Boleh digunakan selepas pengebumian terakhir

WAKAF Perancangan Tapak – perlu dibina di kawasan penduduk suka bersantai. (tinjauan perlu dibuat untuk kenalpasti kawasan). Rekabentuk – sesuaikan dengan ciri-ciri senibina setempat. Bumbung – perlu dibahu tinggi dan lapang supaya dapat keadaan yang berangin. Tempat duduk – bentuk U, berbangku panjang dan berkekisi seperti bentuk rumah-rumah Melayu tradisional. (bentuk seperti pelantar tidak sesuai kerana tidak semua boleh duduk bersila). Kemudahan sokongan – perlu disediakan seperti tong sampah, meja dan dilandskap. PIAWAIAN

Saiz Tapak

4.5m x 4.5m (15’ x 15’)

Saiz Wakaf

3.0m x 3.0m (10’ x 10’)

Setiap kampung seharusnya mempunyai kemudahan klinik desa dan bagi kawasan pedalaman dan terpencil, kemudahan klinik bergerak adalah lebih praktikal.

Piawaian sebenar adalah mengikuti Garis Panduan Umum Penyediaan Kemudahan Masyarakat.

●

PERPUSTAKAAN DESA

1.

Setiap kampung seharusnya mempunyai kemudahan klinik desa dan bagi kawasan pedalaman dan terpencil, kemudahan klinik bergerak adalah lebih praktikal.

Piawaian sebenar adalah mengikuti Garis Panduan Umum Penyediaan Kemudahan Masyarakat. Contoh wakaf

RUJUKAN BERSAMA

2.1 Garis Panduan Umum Sumber Asli, KSAS & Alam Sekitar 2.2 Garis Panduan Umum Pengangkutan dan Lalulintas 2.3 Garis Panduan Umum Infrastruktur Dan Utiliti 2.4 Garis Panduan Umum Perindustrian 2.5 Garis Panduan Umum Perniagaan 2.6 Garis Panduan Umum Pertanian 2.7 Garis Panduan Umum Perumahan 2.8 Garis Panduan Umum Petempatan Desa 2.9 Garis Panduan Umum Kemudahan Masyarakat

GARIS PANDUAN UMUM

P E T E M P A T A N

D E S A


 

2.8-

10


2.8.10 KEMUDAHAN PENGANGKUTAN DESA ● 1. 2. 3. 4. 5.

PENGANGKUTAN AWAM - DARAT Perkhidmatan bas awam, kereta sewa atau sepertinya perlu mengikut jadual. Menyediakan tempat perhentian bas yang selesa dan berbumbung. Menyediakan tong sampah. Perhentian bas diletakkan di laluan utama kampung dengan memberi tumpuan kepada pusat desa. Menyediakan lorong khas bas (layby) untuk berhenti di setiap perhentian bas.

●

PENGANGKUTAN AWAM - LAUT

1.

Perkhidmatan sampan atau bot mengambilkira ciri-ciri keselamatan.

2.

Jeti yang kukuh, selesa dan selamat diperlukan di kedua-dua belah perairan.

3.

Jeti berbumbung bertempat duduk dan disediakan tong sampah.

4.

Mengambilkira aspek pasang surut paras air sungai atau laut di dalam pembinaan jeti.

PIAWAIAN ● Kekerapan Perkhidmatan Bas Awam ● Jarak Perhentian Bas

1 jam sekali (sekurang-kurangnya)

● Kekerapan Perkhidmatan Kereta Sewa

Mengikut keperluan

Tidak melebihi 250 m (820’) setiap satu.

penambang

PIAWAIAN ● Pelantar Jeti  Lebar



Panjang

Tidak kurang daripada 2m (6.5’) Mengikut paras air pasang surut.

Contoh jeti

Contoh perhentian bas

RUJUKAN BERSAMA


 2.2 Garis Panduan Umum Pengangkutan dan Lalulintas 2.3 Garis Panduan Umum Infrastruktur Dan Utiliti 2.4 Garis Panduan Umum Perindustrian 2.5 Garis Panduan Umum Perniagaan 2.6 Garis Panduan Umum Pertanian 2.7 Garis Panduan Umum Perumahan 2.8 Garis Panduan Umum Petempatan Desa 2.9 Garis Panduan Umum Kemudahan Masyarakat

 2.10 Garis Panduan Umum Landskap & Rekreasi

P E T E M P A T A N

D E S A

GARIS PANDUAN UMUM

Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020 2.8.11 KEMUDAHAN INFRASTRUKTUR & UTILITI

2.8.12 KEMUDAHAN REKREASI

●

RIZAB JALAN

●

LOT PERMAINAN KANAK-KANAK

1. 2.

Bahu jalan perlu dilandskap dan ditanam rumput.

1.

Dilengkapi dengan alat permainan yang sesuai seperti gelongsor, buaian, `merry-go-round’ dan pemanjat.

Dilengkapi lampu jalan terutama di persimpangan.

2.

PIAWAIAN Lebar Rizab Jalan (Minimum) Lebar Berturap

3.

6.1m (20’)

4.

3.6m (12’) Jalan utama kampung

Parit

●

PADANG PERMAINAN/ GELANGGANG PERMAINAN

Peletakan ialah di pusat kejiranan berhampiran dengan gelanggang permainan, jika ada.

1. 2.

Menyediakan tempat duduk untuk orang dewasa dan tong sampah.

3.

Peletakan adalah di pusat kejiranan. Mempunyai kawasan teduhan taman dan tempat duduk. Kawasan berturap dan berlampu untuk gelanggang sukan seperti:

Menyediakan alat-alat permainan mengambilkira segala aspek keselamatan pengguna-pengguna.

6.1m (20’) 6.09m

0.2-0.6 hektar (0.5-1.5 ekar)

● Jarak Perkhidmatan

Dalam lingkungan 0.5km (0.3 batu)

● Keperluan

1 lot:1,000-2,500 orang penduduk.

● Saiz Minimum

0.6-1.0 hektar (1.5-2.5ekar)



PIAWAIAN

● Jarak Perkhidmatan

BEKALAN AIR PAIP

1. 2. 3.

Semua rumah dibekalkan air paip.

Takraw

 Peletakan

4. 5. 6.

Dalam lingkungan 1.0km (0.6 batu)

7. 8.

Bekalan air disalurkan melalui laluan di bawah rizab utiliti/jalan.

20.7m x 13.4m (68’ x 44’) 20.7m x 14m (68’ x 46’) Luar atau dalam bangunan

Kawasan permainan kanak-kanak. `Adventure ground’. Mempunyai ruang yang sesuai untuk permainan rakyat dan tradisi seperti gasing atau galah panjang. Menyediakan kemudahan telefon awam. Menyediakan tempat letak kenderaan.

Gelunsur Buaian

Bagi kampung pendalaman yang sukar menerima bekalan air paip bagi setiap rumah, paip awam perlu disediakan.

Tong sampah

Satu paip awam untuk 10 buah rumah. Merry-go-round

gelanggang takraw

Gelanggang badminton

●

BEKALAN ELEKTRIK

1. 2.

Dibekalkan ke setiap rumah kediaman berterusan 24 jam.

3. 4. 5.

Bekalan elektrik disalurkan melalui kabel di bawah rizab utiliti/jalan.

Tempat duduk

60m

Jalan utama kampung perlu dipasang lampu jalan terutamanya di persimpangan. 1 pencawang bagi setiap 100 buah rumah kediaman.

PERKHIDMATAN TELEFON

1.

Kemudahan perkhidmatan talian telefon individu yang mencukupi untuk semua rumah kediaman dan premis-premis awam.

Permainan tradisi

Permainan memanjat

Kawasan berpasir

Satu lampu jalan setiap 91.4m (300’) atau di setiap persimpangan.

●

4.

● Saiz Minimum

3.5m

●

2. 3.

1 lot:300-1,000 orang penduduk.

3.5m (11’)

6.1m (20’)

4.

● Keperluan

100m

Lot permainan kanak-kanak

40m

Peletakan tiang telefon di kawasan rizab utiliti/jalan. 65m

Peletakan pondok telefon awam di tempat sesuai seperti berdekatan balai raya atau perpustakaan desa. 1 telefon awam jarak 0.5 km atau minimum satu telefon awam untuk satu kampung.

●

PADANG BOLA

1.

●

SISTEM PELUPUSAN SISA PEPEJAL

1.

Perlu menyediakan bekas tertentu bagi menyimpan sisa pepejal sebelum dihantar ke lokasi lain.

2.

Digunasama dengan sekolah jika tidak disediakan di kampung. Peletakan di pusat kampung.

2.

Lokasi bekas sebaik-baiknya diletakkan di hadapan rumah ataupun di lokasi yang sama di mana kedudukannya selesa bagi pengguna, memudahkan kutipan dijalankan serta tidak dikacau ganggu oleh haiwan dan roden.

3. 4.

5.

11

PIAWAIAN ● Gelanggang  Badminton

PIAWAIAN

Sungai

2.8-

RUJUKAN BERSAMA

2.1 Garis Panduan Umum Sumber Asli, KSAS & Alam Sekitar 2.2 Garis Panduan Umum Pengangkutan dan Lalulintas

Penyimpanan sisa pepejal berpusat lebih sesuai dilakukan di dalam kawasan halaman.

2.3 Garis Panduan Umum Infrastruktur Dan Utiliti

Penyediaan dan penawaran kemudahan masyarakat yang memuaskan bukan sahaja dikira dari segi bilangannya berasaskan jumlah penduduk tetapi juga dari segi tapak, taburan yang seimbang dan kualiti perkhidmatan serta kesesuaiannya dengan masyarakat setempat.

2.4 Garis Panduan Umum Perindustrian 2.5 Garis Panduan Umum Perniagaan 2.6 Garis Panduan Umum Pertanian

Kemudahan-kemudahan yang perlu disediakan seperti di bawah hendaklah mengikuti Garis Panduan Umum Penyediaan Kemudahan Masyarakat.

2.7 Garis Panduan Umum Perumahan 2.8 Garis Panduan Umum Petempatan Desa 2.9 Garis Panduan Umum Kemudahan Masyarakat

GARIS PANDUAN UMUM

P E T E M P A T A N

 

D E S A


 

2.8-

12

Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020 2.8.13

LANDSKAP KAWASAN DESA

●

LANDSKAP LALUAN UTAMA

1. 2.

Rizab landskap diperlukan mengikut hierarki jalan. Landskap di pinggir jalan juga perlulah tidak menghalang pemandangan yang menarik di kawasan desa. Pemilihan jenis tanaman dan jarak penanaman serta rekabentuk landskap kejur di persimpangan jalan juga perlu mengambilkira jarak penglihatan pemandu.

3.

4. 5. 6. 7. 8.

     

Perseimbangan jalan juga perlu mengambilkira jarak penglihatan pemandu. Perseimbangan antara skala, warna jenis dan rekabentuk perlu dititikberatkan. Penanaman pokok hendaklah di luar garisan talian elektrik dan telefon bagi mengelakkan gangguan talian dan memudahkan penyelenggaraan. Bagi pokok yang sedia ada di laluan talian elektrik atau telefon hendaklah tidak ditebang tetapi dipotong dahan yang berkenaan bagi laluan talian sahaja. Membina pintu gerbang/ mercu tanda bagi mewujudkan imej setempat.

Rizab pinggir jalan (Garis panduan Landskap Negara) Ruang penanaman (min) Bagi menghadang pemandangan kurang menarik Jarak penanaman antara pokok di jalan utama Jarak penanaman pokok dari `kerb’ di bahu jalan (min) Percabangan yang kurang 3m dari paras tanah hendaklah dipotong

PIAWAIAN 20.1m (66’) dan 30.4m (100’) 3.0m (10’) lebar

●

LANDSKAP PERSEKITARAN

1.

Pembangunan landskap di kawasan desa hendaklah mempunyai atau menggambarkan ciri-ciri tempatan dari segi rekabentuk, bahan binaan, jenis tanaman dan mengandungi unsur-unsur budaya tempatan. Pemilihan bahan-bahan yang digunakan juga perlu diberi keutamaan daripada bahan-bahan tempatan serta terdiri daripada jenis yang tahan cuaca dan mudah diselenggarakan.

2.

3.0m (10’) Rizab landskap

●

LANDSKAP RIZAB SUNGAI/ SALIRAN

1.

Kelebaran rizab sungai/ saliran berdasarkan keluasan sungai seperti yang ditentukan oleh JPS. Menanam pokok renek dan penutup bumi serta pokok yang dapat menahan hakisan tebing sungai. Memastikan bahan buangan pepejal dan air kumbahan tidak dibuang terus ke sungai. Kawasan hutan bakau di mana sungai hendaklah dikekalkan. Sebarang pembinaan di kawasan sungai dan muara hendaklah di atas tiang dan tidak dibenarkan penambakan. Anjakan undur bangunan ialah 20.2m (40’) daripada rizab sungai.

3.0m (10’)

6.1m (20’) Laluan kenderaan

Rizab landskap

2. 3. 4. 5. 6.

3.0m

6.1m (20’)

Rizab landska

Laluan kenderaan

2m (7’) 6.1m (20’)

3.0m

Laluan kenderaan

Rizab landska

8m (26’) -12.2m (40’)

Sungai

8m (26’) – 12.2m (40’) 1m (3.3’) -

20.2m (40’) Jalan utama

●

LANDSKAP PUSAT DESA

1.

Perlu disediakan ruang untuk tujuan landskap dan kawasan hijau. Pemilihan pokok berdasarkan kesesuaian kawasan dan senang diselenggarakan. Peralatan digalakkan diperbuat dari sumber semulajadi. Rekabentuk landskap yang mempunyai ciri-ciri setempat. Penanaman pokok renek secara `mass’ dan komposisi digalakkan untuk memberi kesan yang lebih jelas kepada kewujudan elemen landskap. Menyediakan papan tanda yang menarik serta bermaklumat di lokasi yang sesuai. Mengutamakan tanaman yang kurang penyelenggaraan. Pemilihan tanaman dan rekabentuk landskap bagi kawasan lapang hendaklah sesuai dengan saiz dan fungsinya. Percabangan yang kurang 3 meter dari paras tanah hendaklah dipotong.

2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. RUJUKAN BERSAMA

Kawasan dataran banjir

9.


 2.2 Garis Panduan Umum Pengangkutan dan Lalulintas 2.3 Garis Panduan Umum Infrastruktur Dan Utiliti 2.4 Garis Panduan Umum Perindustrian 2.5 Garis Panduan Umum Perniagaan 2.6 Garis Panduan Umum Pertanian 2.7 Garis Panduan Umum Perumahan 2.8 Garis Panduan Umum Petempatan Desa 2.9 Garis Panduan Umum Kemudahan Masyarakat

 2.10 Garis Panduan Umum Landskap & Rekreasi

P E T E M P A T A N

D E S A

GARIS PANDUAN UMUM

2.8. garis panduan umum PETEMPATAN DESA. d r a f. Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda PETEMPATAN KAMPUNG TRADISI

Recommend Documents