2.1.a Checklist analyse Haalbaarheid en ontwerpaspecten Installaties

2.1.a Checklist analyse

Haalbaarheid en ontwerpaspecten Installaties  Ontwikkeltraject VO/DO fase  Volgende stap na analyse project en ontwerp - In de VO/DO fase is het belangrijk om na de analyse van het project, het ontwerp en de draagconstructie vast te stellen welke bouwmethoden in aanmerking komen voor dit project. - Invulling van de bouwmethode hangt af van wat technisch en procesmatig mogelijk is en van de voorkeuren van de uitvoerende partijen.

þ Zie ook 1.1.b checklist analyse project-ontwerp-proces-kosten

 1e check op toepassing installaties  Invloed installaties op keuze bouwmethode Installaties in woningen worden steeds belangrijker, onder meer door hogere eisen aan comfort en energiezuinigheid. Het opnemen van leidingen in de dragende wanden en vloeren krijgt een steeds grotere invloed op de cyclustijd van het casco. Afstemming van het ontwerp van de installaties op de bouwmethode is belangrijk en kan leiden tot een kortere bouwtijd.  Installateur als kennispartner - Installateur wordt steeds meer een [epc-] kennispartner

c

- Laat de installateur/adviseur in vroeg stadium instappen in ontwikkeltraject

c

- Overleg met betrokkenen over uitgangspunten installaties en bijdrage aan epc

c

- Installaties passen binnen randvoorwaarden in elke bouwkundige schil

c

- Efficiency van het leidingverloop kan per bouwmethode sterk verschillen

c

- 3D engineering leidingverloop in casco maakt vroegtijdig afstemming mogelijk

c

 Installaties en bouwkundige epc berekening Bouwkundige epc berekening is mede bepalend voor ontwerp installaties - Zo goedkoop mogelijk binnen epc-eis?

c

- Duurzame uitstraling?

c

- Aanvullende eisen gemeente m.b.t. epc en duurzame maatregelen (dubo)?

c

- Stadsverwarming aanwezig?

c

- Bouwen onder giw-garantie?

c

 Analyse installaties  Vast te stellen aannames en uitgangspunten - Op te nemen installaties electra - ventilatie - verwarming - sanitair?

c

- Op te nemen installaties klimaatbeheersing?

c

- Dimensies leidingen en leidingverloop?

c

- Dimensies en locatie meterkasten, kokers, leidingschachten en stijgpunten?

c

- Vloersysteem massief of zwevende dekvloer?

c

- Leidingverloop: wat in de vloer / wat op de vloer / dikte van de constructieve vloer?

c

- Leidingverloop bij woning verdeeld over meerdere beuken

c

- Minimaal benodigde constructiehoogte bij dit leidingenpakket

c

- Voldoende ruimte voor riolering op afschot?

c

pag.

checklist 2.1.a - versie 1 - november 2010

- Is de ‘richtlijn leidingen in breedplaatvloeren’ gehanteerd bij ontwerp installaties?

c

- Afstemming leidingverloop op wapening v.v.?

c

- Geen kruising leidingen riolering met ventilatiekanalen?

c

- Geen ventilatiekanalen over centraaldozen elektra?

c

- Geen zakeinden elektra voor wanden onder ventilatiekanalen?

c

- Positie koud- en warmwaterleidingen t.o.v. elkaar?

c

- Locatie wandcontactdozen en stijgleidingen elektra in de wanden?

c

- Op te nemen instortvoorzieningen, sparingen, en sleuven in wand en vloer?

c

- Hoeveelheid en flexibiliteit gewenste koperkeuzes?

c

- Gewenste aanpasbaarheid posities installaties in later stadium?

c

- (Gedeeltelijk) in prefab aanvoeren, op het werk prefab maken of in het werk monteren?

c

 Coördinatie knooppunten en kruisende leidingen Leidingen voor elektra, water, mechanische ventilatie en riolering kunnen goed in de constructieve wanden en vloeren kunnen worden opgenomen. Bij een hoge concentratie aan leidingen of kruisende leidingen en/of geringe dikte van de vloer c.q. druklaag is coördinatie van de installaties in een vroeg stadium gewenst. Dit geldt bijvoorbeeld ook voor sparingen en mogelijke extra wapening daarvoor.

þ Zie ook gietbouwgids 2009 blz. 32-36 h11 breedplaatvloer (www.gietbouwcentrum.nl) Zie ook brochure stipb ‘richtlijnen leidingen breedplaatvloeren’ (www.breedplaatinfo.nl)

pag.


 Voorkeur installateur voor bouwmethode In principe past iedere installatie binnen randvoorwaarden in elke bouwkundige schil. Per bouwsysteem kunnen zijn er plussen en minnen om mee rekening te houden.  Ontwerpfase Bouwsysteem

- Plussen

1. Montagebouw prefab casco: Prefab betonnen wanden Prefab betonnen vloeren

- Keuze voor vast bouwpartners geeft mogelijkheid in vroeg stadium invloed uit te oefenen op ontwerp.

- Minnen

- Beperkingen in keuze installatieconcepten door keuze vloeren.

- Keuze voor standaard modules komt veel voor en geeft de mogelijkheid ontwerpfase te verkorten en/of goedkoper te maken. 2. Stapelbouw: Kanaalplaat wanden Kalkzandsteen vloeren

- Installateur wordt minder betrokken bij ontwerpfase.

3. Gietbouw/stapelbouw: Breedplaat wanden Kalkzandsteen vloeren


- Kanaalplaatvloeren beperken optimaal verloop leidingen.

4. Gietbouw wanden breedplaat Breedplaat wanden Ihwg betonnen vloeren

- Gietbouwcasco levert massa op waardoor een groot accumulerend vermogen ontstaat. Dit kan voor energiezuinige gebouwen van belang zijn.


5. Gietbouw tunnelbekisting Ihwg betonnen wanden Ihwg betonnen vloeren

- Installateur wordt in vroeg stadium betrokken bij ontwerpfase.

- Vraagt specifieke bouwkundige kennis van installatietechnisch ontwerper.

- Gietbouwcasco levert massa op waardoor een groot accumulerend vermogen ontstaat. Dit kan voor energiezuinige gebouwen van belang zijn.

pag.


 Voorbereidingsfase Bouwsysteem

- Plussen


- Goed gedetailleerde ontwerpen.

- Minnen

- Beperkingen in keuzeopties kopers.

- Geen verrassingen tijdens de tekenfase. - Keuze voor standaard modules vereenvoudigd

2. Stapelbouw: Kanaalplaat wanden Kalkzandsteen vloeren

- Relatief weinig voorbereiding.

- Keuze bouwer voor materialen en constructies wijzigt tot op het laatste moment.


- Concept is helder en er is veel ervaring voorhanden.

- Ontwerp op breedplaat vraagt veel afstemming met betrokken partijen. - Definitieve tekeningen vloeren pas laat bekend waardoor optimale afstemming vaak ontbreekt. - Opgegeven sparingen worden zelden volledig gevolgd.



- Ontwerp op breedplaat vraagt veel afstemming met betrokken partijen. - Definitieve tekeningen vloeren pas laat bekend waardoor optimale afstemming vaak ontbreekt. - Opgegeven sparingen worden zelden volledig gevolgd.


- Door bouwsysteem wordt vaak in zeer heldere stramienen en maatvoeringen ontworpen. - Detaillering is zeer goed uitgewerkt waardoor prefabricage installaties meer rendement geeft. - Bij gedegen werkvoorbereiding weinig aanloop-problemen in de uitvoering.

pag.


- Vraagt specifieke bouwkundige kennis van installatietechnisch voorbereider.

 Uitvoeringsfase Bouwsysteem

Plussen


- Goede maatvastheid. - Geen verrassingen in de uitvoering van het werk.

Minnen

- Installateur moet soms concessies doen in aanleg van leidingen.

- Installatiewerkzaamheden kunnen in een aantal beperkte fasen worden uitgevoerd. - Gebouw is meestal redelijk winddicht. - Korte bouwtijd 2. Stapelbouw: Kanaalplaat wanden Kalkzandsteen vloeren

- Wijzigingen en/of koperskeuze tot in laat stadium bouwproces mogelijk.

- Veel werkfasen. - Veel weersinvloeden. - Zeer veel partijen bij uitvoering, waardoor productie mede afhankelijk is van voortgang derden. - Niet maatvast. - Tot in laat stadium wijzigingen van constructies en/of materialen waarvan belang voor installateurs niet wordt onderkend. - Tot op laatste moment keuzeopties beperkt de voortgang en productie. - Lange bouwtijd.



- Weersinvloeden beperkende factor in kwaliteit en productie.

- Wanden in kalkzandsteen geven mogelijkheit tot in laat stadium exacte plaats installaties.

- Extra werkfasen zorgen voor extra montagekosten. - Veiligheid kan in geding komen doordat tijdsdruk onderaannemers verleidt tot concessies. - Lange bouwtijd.




- Strakke planning van tunnelstroom vraagt discipline van betrokken partijen waardoor productie is gegarandeerd.

- Extra werkfasen zorgen voor extra montagekosten. - Veiligheid kan in geding komen doordat tijdsdruk onderaannemers verleidt tot concessies.

- Zelden uitloop van planning. - Geen fraiswerk in dragende wanden nodig. Leidingen al in vroeg stadium in de wanden. - Maatvast. - Korte bouwtijd. - Korte leidinglengten mogelijk door directe oversteek. - Kruisende leidingen vaak geen probleem.

pag.


- Arbeidsomstandigheden en werkdruk in uitvoering aandachtspunt.

2.1.a Checklist analyse Haalbaarheid en ontwerpaspecten Installaties

Recommend Documents