ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELİTESTÜLETÉNEK
40/2009. (IX. 30.) RENDELETE AZ ÖNKORMÁNYZAT TULAJDONÁBAN LÉVİ LAKÁSOK LAKBÉRÉNEK MEGÁLLAPÍTÁSÁRÓL A 38/2010. (VII. 12.) ÉS A 43/2011. (VII.27.) RENDELETTEL
EGYSÉGES SZERKEZETBEN
Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselıtestületének 40/2009. (IX. 30.) rendelete1 az önkormányzat tulajdonában lévı lakások lakbérének megállapításáról a 38/2010. (VII. 12.)2 és a 43/2011. (VII.27.)3 önkormányzati rendelettel egységes szerkezetben Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselı-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Ltv.) 86. § (2) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján, az önkormányzati tulajdonban álló lakások szociális helyzet alapján történı bérbeadásának lakbér-megállapítási elveirıl, a lakásfenntartási támogatás elveirıl, valamint a lakásépítés támogatásának rendszerérıl szóló 17/2006. (IV. 14.) Fıv. Kgy. rendeletének keretei között az önkormányzat tulajdonában lévı lakások lakbérének megállapításáról az alábbi rendeletet alkotja: A rendelet hatálya 1. § (1) E rendelet hatálya – a (3) bekezdésben foglalt kivétellel – Budapest III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat tulajdonában lévı valamennyi lakásra – lakás céljára bérbe adott minden helyiségre – kiterjed, függetlenül attól, hogy a lakás a kerület határain belül vagy azon kívül helyezkedik el. (2) A rendelet rendelkezéseit a szükséglakásokra is alkalmazni kell. (3) A nyugdíjasházi lakások lakbérét az önkormányzati tulajdonú nyugdíjasházakban lévı lakások bérbeadásáról és lakbérének megállapításáról szóló 19/1998. (IX. 16.) Ör. határozza meg. A lakbér és a külön szolgáltatások díja 2. § (1) Lakásbérleti jogviszony fennállása esetén a lakás bérlıje a lakás használatáért lakbért és a bérleti szerzıdésben meghatározott külön szolgáltatásokért díjat köteles fizetni. (2) A lakbér kétszeresét kell megállapítani akkor, ha a lakást a bérbeadó hozzájárulásával használják más célra, vagy egy részét albérletbe adják. A magasabb bérleti díj megállapításánál a más célra használt, illetve az albérletbe adott lakrészek alapterületére jutó bérleti díj arányos részét kell figyelembe venni. (3) Ha a bérlı a bérbeadót terhelı feladatok átvállalásában a bérbeadóval megállapodást köt, a megállapodás szerinti lakbérfizetési kötelezettség terheli. Az egyedi lakbéremelést minden lakbéremeléskor aktualizálni kell. (4) A bérbeadó által megállapított külön szolgáltatások díját a lakbérrel egyidejőleg, lakbér jellegő kötelezettségként kell teljesíteni. (5) Külön szolgáltatásnak minısül: a) víz- és csatornahasználat, b) szemétszállítás. (6) A víz- és csatornahasználati díj – önálló fogyasztásmérı beépítését és hitelesítését követıen – közvetlenül a szolgáltató részére térítendı. (7) A hátralékos jogcím nélküli lakáshasználók lakbér jellegő tartozásainak részben, vagy teljes egészében történı elengedésérıl – a Polgármesteri Hivatal Szociális Szolgáltató Fıosztálya, valamint az Óbudai Családi Tanácsadó és Gyermekvédelmi Központ kezdeményezése, illetve a Szociális és Lakásgazdálkodási Bizottság javaslata alapján – a Képviselıtestület dönt. A lakbér mértékének meghatározása 3. § A lakás havonta fizetendı lakbérét a lakás vakolt falsíkokkal határolt teljes alapterületének és az esetleges növelı-csökkentı tényezık figyelembevételével meghatározott, 1 négyzetméterre jutó lakbér mértékének szorzata határozza meg. 4. § (1) Az önkormányzati lakások lakbérének mértékét a) költségelven, vagy b) szociális helyzet alapján történı bérbeadás figyelembevételével kell megállapítani. (2) Az Önkormányzat a lakbérek meghatározásánál alapelvként rögzíti, hogy hosszabb távon a lakások támogatása helyett a bérlık támogatásának kell megvalósulnia, ennek megfelelıen az alaplakbér mértékét költségelven kell megállapítani.
1
Elfogadva: 2009. szeptember 30. Elfogadva: 2010. július 8. Hatályos: 2010. augusztus 1. napjától. 3 Elfogadva: 2011. július 22. Hatályos: 2011. augusztus 1-jétıl 2
2
(3) A költségelven bérbe adott lakás lakbérének mértékét a lakás alapvetı jellemzıi alapján úgy kell megállapítani, hogy a bérbeadónak az épülettel, az épület központi berendezéseivel, a lakással és a lakásberendezésekkel kapcsolatos ráfordításai megtérüljenek. (4)4 A költségelven bérbe adott lakások lakbére a (3) bekezdésben meghatározott feltételek figyelembevételével az alábbiak szerint alakul:
Komfortfokozat
Lakbér Ft/m2/hó
Összkomfortos Komfortos Félkomfortos Komfort nélküli Szükséglakás
525,480,309,215,173,-
(5) Költségelven meghatározott lakbért kell megállapítani az önkormányzat tulajdonában lévı lakások bérbeadásának feltételeirıl szóló 46/2001. (2002. I. 2.) Ör. (a továbbiakban: bérbeadásról szóló rendelet) 3. § (1) bekezdésének b, c, d, e, f, g, h pontjaiban meghatározott jogcímek, azaz - költség elven - pályázat útján, - bérlıkijelölési és bérlı – kiválasztási jog, - a törvényben elıírt elhelyezési és bérbeadási kötelezettség, - a rendeletben elıírt – másik lakás bérbeadására vállalt – kötelezettség, - a rendeletben meghatározott lakásgazdálkodási feladatok, - a rendeletben meghatározott közérdekő célok megvalósítása érdekében és - lakáscsere alapján keletkezett bérleti jogviszonyok esetében. 5. § (1) A szociális helyzet alapján bérbe adott lakások lakbérének mértékét a lakás alapvetı jellemzıi, így különösen a lakás komfortfokozata, alapterülete, minısége, a lakóépület állapota és településen, illetıleg a lakóépületen belüli fekvése, valamint a bérbeadó által a szerzıdés keretében nyújtott szolgáltatás figyelembevételével kell meghatározni. (2) A komfortfokozat alapján eltérı lakbérmértéket úgy kell meghatározni, hogy a növelı-csökkentı tényezıkkel nem rendelkezı komfortos lakás lakbéréhez képest a növelı-csökkentı tényezıkkel ugyancsak nem rendelkezı a) összkomfortos lakás esetén a lakbér mértéke attól legfeljebb 25 %-kal térhet el, b) félkomfortos lakás esetén a lakbér mértéke annak legfeljebb 65 %-a, c) komfort nélküli lakás esetén a lakbér mértéke annak legfeljebb 50 %-a, d) szükséglakás esetén a lakbér mértéke annak legfeljebb 40 %-a lehet. (3)5 Az (1) és (2) bekezdésben foglaltak szerint a szociális helyzet alapján megállapított lakbér mértéke az alábbiak szerint alakul:
Komfortfokozat
Lakbér Ft/m2/hó
Összkomfortos Komfortos Félkomfortos Komfort nélküli Szükséglakás
376,360,233,179,156-
(4) Szociális helyzet alapján kell megállapítani az önkormányzati tulajdonú intézmények használatába adott szolgálati lakások bérlıi, illetve használói által fizetendı lakbér mértékét.
4 5
Módosította: 43/2011. (VII.27.) Ör. 1. § Módosította: 43/2011. (VII.27.) Ör. 2. § 3
A lakbér mértékét befolyásoló növelı-csökkenı tényezık 6. § (1) A költségelven meghatározott lakbér mértékének meghatározásánál figyelembe kell venni az alábbi növelı tényezıket: a) a lakbér mértékét a lakás kerületen belüli fekvése alapján 15 %-kal növelni kell Római fürdı teljes területén (Monostori út – Szentendrei út – Czetz J. u. – Attila u. – Kalászi u. – Királyok útja – Pünkösdfürdı u. – Duna által bezárt terület) és a Szépvölgyi út – Virág B. u. – Bécsi út – Testvérhegyi út – Harsány lejtı – Erdıalja út – kerület határ által határolt területen. b) további 10 %-kal emelt lakbért kell megállapítani az egy és kétlakásos ingatlanok esetében, ha a lakáshoz udvar vagy kertterület tartozik. (2) A költségelven meghatározott lakbér és a szociális alapon megállapított lakbér mértékét csökkenteni kell, ha a lakás a) alagsorban (belmagasság 2/3-át meg nem haladó mértékben padlószint alatt) van, b) felvonó nélküli lakóépület 4. vagy ennél magasabb emeletén van, c) összkomfortos vagy komfortos, de elıszoba, vagy közlekedı helyiség nincs, d) a lakás mőszaki állapota különösen kedvezıtlen (pl. aládúcolt, nedves, egészségre ártalmas). Az a)-c) pontok esetében a csökkentés mértéke több tényezı együttes fennállása esetén is maximum 20 % lehet. A d) pont miatti mérséklés az állapot megszüntetéséig adható önállóan vagy az a)-c) pontokkal együttesen is maximum 50 % erejéig. Lakbércsökkentésre való jogosultság szociális helyzet alapján Általános szabályok 7. § (1) A bérlı a 8. §-ban meghatározott feltételek fennállása esetén lakbérmérséklésre vagy a 9. §-ban meghatározott feltételek fennállása esetén lakbértámogatásra (a továbbiakban együtt: lakbércsökkentés) jogosult. (2) A lakbércsökkentés iránti kérelmet személyesen a Polgármesteri Hivatal Szociális Szolgáltató Fıosztály Ügyfélszolgálati Irodáján vagy postai úton lehet benyújtani erre a célra rendszeresített formanyomtatványon (1. számú melléklet), az abban felsorolt igazolások csatolásával. A lakbércsökkentés iránti kérelmek benyújtása folyamatos. (3) A lakbércsökkentésre való jogosultságról I. fokon a polgármester dönt. A polgármester önkormányzati hatósági döntése ellen benyújtott fellebbezésrıl a Képviselıtestület dönt. (4) Új megállapítás esetén a lakbércsökkentés a kérelem benyújtása hónapjának elsı napjától esedékes. (5) A lakbércsökkentre való jogosultságot évente felül kell vizsgálni. Amennyiben a bérlı a felülvizsgálathoz szükséges dokumentumokat nem nyújtja be, vagy a feltételeknek nem felel meg, lakbércsökkentésre való jogosultságát meg kell szüntetni. (6) Az itt nem szabályozott eljárási kérdésekben a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény, valamint a szociális igazgatásról és egyes szociális ellátásokról szóló önkormányzati rendelet rendelkezéseit kell megfelelıen alkalmazni. A lakbérmérséklésre vonatkozó külön szabályok 8. § (1) Amennyiben a költségelven bérbe adott önkormányzati lakás bérlıje vagy a vele egy háztartásban élı személyek a normatív, vagy a helyi lakásfenntartási támogatás jogosultsági feltételeinek megfelelnek, a lakbér mértékét szociális helyzet alapján kell megállapítani. (2) Amennyiben a bérlı lakbérmérséklésre való jogosultsága megszüntetésre kerül, a bérbeadónak a lakbér mértékét ismét költségelven kell megállapítania. A lakbértámogatásra vonatkozó külön szabályok A lakbértámogatással csökkentett lakbér mértéke 9. § (1) Szociális helyzet alapján bérbe adott önkormányzati lakás bérlıje részére lakbértámogatás akkor állapítható meg, ha a bérlı vagy a vele egy háztartásban élı egyéb személy a normatív vagy a helyi lakásfenntartási támogatás jogosultsági feltételeinek megfelel. A lakbértámogatás szempontjából szociális helyzet alapján bérbe adott önkormányzati lakásnak kell tekinteni az önkormányzat tulajdonában lévı nyugdíjasházban lévı lakásokat is.
4
(2)6 A lakbértámogatásra való jogosultság fennállása esetén a lakbértámogatással csökkentett lakbér az alábbiak szerint alakul:
Komfortfokozat
Lakbér Ft/m2/hó
Összkomfortos Komfortos Félkomfortos Komfort nélküli Szükséglakás
263,241,156,80,65,-
(3) Ha a bérlı lakbértámogatásra való jogosultsága megszüntetésre kerül, a bérbeadó a fizetendı lakbér összegét a szociális alapon megállapított lakbérmértéknek megfelelıen módosítja. A lakbér és egyéb díjak változása 10. § (1) A Képviselıtestület e rendeletét évenként felülvizsgálhatja. Amennyiben a bevételek nem fedezik a bérbeadói kötelezettségek teljesítésének, a lakóépület üzemeltetésének, fenntartásának költségeit, az alaplakbért évente legfeljebb egyszer, mértékét maximum 150 %-kal növelhetik. (2) A külön szolgáltatások díjának emelkedése esetén az emelt díjat az emelés idıpontjától és mértékével kell a bérlıkre áthárítani. (3) Ha a bérlı a lakást tulajdonosi hozzájárulással úgy alakítja át, újítja fel, hogy csökkenı (mérséklı) tényezıt szüntet meg, vagy komfortfokozatot növel és a költségei nem térülnek vissza, lakbére nem változtatható ezen a címen bérleti jogviszonyának fennállása alatt. A külön szolgáltatások díjait (pl. víz-csatornahasználat) azonban ez esetben is a tényleges komfortfokozat szerint meg kell állapítani. (4) A költségalapon meghatározott lakbérő lakások lakbérének mértékét minden évben úgy kell módosítani, hogy annak értékállósága biztosított legyen. Ezen lakások lakbérének emelésére a lakások elsı ízben történı bérbeadásának napját követı egy éves idıtartam lejártát követıen kerülhet sor. 11. § (1) Az önkormányzati lakás bérlıjét a lakbér módosításáról szóló rendelet hatályba lépésétıl számított 30 napon belül írásban – lakbérközlési lappal – bizonyíthatóan értesíteni kell az új lakbér összegérıl, kezdetérıl és közölni kell vele azokat a tényezıket, amelyek alapján a lakbér megállapításra került. (2) Amennyiben a bérközlésre jelen rendelet elıírásaival ellentétesen került sor, a bérbeadó köteles 15 napon belül gondoskodni a módosított bérközlés elkészítésérıl és a bérlı értesítésérıl. (3) A bérlı szociális helyzete alapján a bérközlés nem módosítható. A bérlı lakbérmérséklésre irányuló – erre a célra rendszeresített formanyomtatványon benyújtott – kérelmét jelen rendelet 7. §-a alapján kell elbírálni. Záró rendelkezések 12. § (1) Ez a rendelet 2009. október 1-jén lép hatályba. Kihirdetése a Polgármesteri Hivatal hirdetıtábláján való kifüggesztéssel történik. A rendeletet a CELER Kft. hirdetıtábláján közzé kell tenni. (2) Jelen rendelet hatálybalépésével egyidejőleg az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeirıl szóló 46/2001. (2002. I. 2.) Ör. 28. § (1) bekezdése az alábbiak szerint módosul: „(1) A lakbér mértékét, valamint a külön szolgáltatásokra vonatkozó szabályokat az önkormányzat tulajdonában lévı lakások lakbérének megállapításáról szóló rendelet határozza meg.” (3) Jelen rendelet hatálybalépésével egyidejőleg a szociális igazgatásról és egyes szociális ellátásokról szóló 8/1996. (IV. 1.) Ör. 12/B. § (6) bekezdésében a „lakbértámogatás” szöveg „lakbércsökkentés” kifejezésre módosul. (4) Jelen rendelet hatálybalépésével egyidejőleg hatályát veszti az önkormányzat tulajdonában lévı lakások lakbérének megállapításáról szóló 31/1995. (1996. I. 29.) rendelet, valamint az azt módosító 31/1999. (X. 11.), 34/2000. (XI. 1.), 37/2001. (XI. 26.), 42/2006. (VIII. 1.), 56/2007. (X. 2.), 42/2008. (VIII. 29.) rendelet. A folyamatban lévı ügyekre a korábban hatályban volt rendelet szabályait kell alkalmazni. (5) Jelen rendelet hatálybalépésével egyidejőleg hatályát veszti az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeirıl szóló 46/2001. (2002. I. 2.) Ör. 28. § (2), (4)-(6) és (9) bekezdése. 13. § Jelen rendelet 12. § (2)-(5) bekezdése jelen rendelet hatálybalépését követı napon, a 13. § jelen rendelet hatálybalépését követı második napon hatályát veszti.
Sárádi Kálmánné dr. jegyzı 6
Bús Balázs polgármester
Módosíotta: 43/2011. (VII.27.) Ör. 3.§ 5
6
40/2009. (IX. 30.) Ör. melléklete Budapest III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Polgármesteri Hivatal Szociális Szolgáltató Fıosztály 1033 Budapest, Fı tér 2.
LAKBÉRCSÖKKENTÉS IRÁNTI KÉRELEM Alulírott ……………………………………………….………………………… kérem, hogy részemre lakbértámogatást/lakbérmérséklést* szíveskedjenek megállapítani. A támogatás megállapításához családi és szociális körülményeimrıl, jövedelmi és vagyoni helyzetemrıl az alábbiakban szolgáltatok adatot és nyilatkozatot: Kérelmezı neve:………………………………………………………………………………... Leánykori neve:………………………………………………………………………………… Születetési hely:………………………….………..év:…………..hó:…………..nap:……..….. Anyja neve:……………………………………………………………………………………... Lakóhely: (………………ir.sz.)…………………………………………………………. Bejelentkezés ideje:……………………………………………………………………………... Tartózkodási hely:………………………………………………………………………………. Postacím:………………………………………………………………………………………... Családi állapot:………………………….…………..
Telefonszám**:………………………
Foglalkozása, munkahelye:……………………….…………..………………………………… .………………………….……………………………………………………………………… TAJ szám:……………………………. A lakásban milyen jogcímen lakik: bérlı/bérlıtárs/a lakásba bejelentett jogcím nélküli lakos A lakás szobáinak száma: ……
lakás nagysága: …..……m2
A lakás havi fenntartási költsége: ……………………………………….. A lakásban tartózkodó személyek száma: ………………………………. A lakásba bejelentett, de máshol tartózkodó személy(ek) neve, pontos tartózkodási címe: ………………………………………………………………………………………………..... ………………………………………………………………………………………………….. ………………………………………………………………………………………………….. * A megfelelı részt kérjük aláhúzni **Kitöltése nem kötelezı
7
A lakásban lakó eltartottak (kiskorúak, tanulók): Név:
Anyja neve:
Szül. idı:
Rokoni kapcsolat:
Oktatási-nevelési intézmény:
A lakásban lakó egyéb személyek: Név:
Anyja neve:
Szül. idı: Rokoni kapcsolat:
Foglalkozás, munkahely:
JÖVEDELEMNYILATKOZAT A kérelmezı és a vele közös háztartásban élık jövedelme: Rendszeres havi jövedelem
Kérelmezı
Házas/élettársa Egyéb személyek
munkaviszonyból származó (munkabér, táppénz) vállalkozásból származó nyugdíj, nyugdíjszerő ellátás (járadék, árvaellátás) családi pótlék gyermektartásdíj rendszeres szociális támogatás bármely forrásból származó egyéb jövedelem Nyilatkozat: Büntetıjogi felelısségem tudatában kijelentem, hogy a fenti adatok a valóságnak megfelelnek. Tudomásul veszem, hogy a kérelemben közölt adatok valódiságát a szociális igazgatásról és a szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 10. §-ának (7) bekezdése alapján a szociális hatáskört gyakorló szerv az állami adóhatóság illetékes igazgatósága útján - ellenırizheti. Hozzájárulok a kérelemben szereplı adatok szociális igazgatási eljárás során történı felhasználásához. Tudomásul veszem, hogy az eljárás során bármely határidı elmulasztása esetén mulasztásomat csak igazolási kérelem benyújtásával igazolhatom, mellyel egyidejőleg pótolnom kell az elmulasztott cselekményt. Az igazolási kérelmet az elmulasztott határnaptól, akadályoztatásom esetén az akadály megszőnésétıl számított 8 napon belül kell benyújtanom, melynek elfogadásáról az elsı fokú hatóság dönt. Kérelmemhez mellékelnem kell a mulasztást igazoló iratot, dokumentumot. Budapest, 200……………………. …………………………………. kérelmezı aláírása
8
TÁJÉKOZTATÓ A kérelemhez az alábbi iratokat kell mellékelni: 1.
A háztartás jövedelmi viszonyait tanúsító igazolásokat • A háztartásban élı jövedelemmel rendelkezık a kérelem beadását megelızı 3 havi nettó jövedelmérıl igazolás (táppénz, GYES, GYED is), • Nem rendszeres jövedelem (vállalkozó) esetén a kérelem beadását megelızı 12 hónap jövedelmérıl igazolás, • Nyugdíjasok esetében a Nyugdíjfolyósító Igazgatóság tárgyév januárjában kiküldött értesítése, melyben szerepel a január elsejétıl megállapított ellátás összege és jogcíme, valamint a legutolsó nyugdíjszelvény, vagy bankszámlakivonat. (Az értesítıt évente csak egy alkalommal kell becsatolni), • Álláskeresık esetében az álláskeresı juttatást megállapító határozat fénymásolata, és az utolsó csekkszelvény. Álláskeresı juttatás megszőnése esetén a megszüntetı határozat másolata, • Álláskeresı juttatásban nem részesülık esetében a Munkaügyi Központ igazolása, hogy munkát tudnak-e felajánlani, illetve igazolás a nyilvántartásba vételérıl, nyilatkozat alkalmi munkából származó jövedelemrıl (a kérelem beadását megelızı 12 hónapra vonatkozóan), • Rendszeres szociális segélyben, ápolási díjban részesülıknél az utolsó postai csekkszelvény, vagy bankszámlakivonat (csak amennyiben nem a III. kerületi Önkormányzat folyósítja a támogatást), • Ha a háztartásban kiskorú gyermek él, igazolás a családi pótlék összegérıl, esetlegesen igazolás az árvaellátásról (özvegyi nyugdíjról is!), • 16 éven felüli gyermek(ek) az oktatási intézmény igazolása a tanulói, hallgatói jogviszony fennállásáról, egyetemi, fıiskolai hallgatónál az ösztöndíj összegérıl is, • Ha a kérelmezı elvált, a válásról, gyermek elhelyezésrıl és gyermektartásdíjról szóló bírósági végzés fénymásolata, illetıleg igazolás a bírósági eljárás megindításáról, illetve a végrehajtásról szóló jegyzıkönyv fénymásolata. Igazolás a tartásdíj összegérıl (postai szelvény/bankszámlakivonat fénymásolata, vagy nyilatkozat),
2.
Bérlıtárs(ak) nyilatkozatát két tanú aláírásával arra vonatkozóan, hogy milyen összeggel járul(nak) hozzá a lakás fenntartási költségeihez (amennyiben nem élnek közös háztartásban).
3.
A bérbeadó által kiküldött éves lakbérközlıt és a hatályos bérleti szerzıdést
4.
Vagyonnyilatkozatot
5.
Igazolásokat a lakásfenntartás költségeirıl: • 1 havi lakbérszámla • Beadást megelızı 1 téli és 1 nyári részletes Fıtáv számla vagy Gáz számla. (gázátalány fizetése esetében 1 havi elegendı) • Átalánydíjat fizetık esetén 1 havi, egyéb esetben 1 téli és 1 nyári Villanyszámla. • Víz-csatornadíjról, szemétszállítási költségrıl, szennyvízszállításról hivatalos igazolás. (Díjbeszedı számla, vagy a Társasház igazolása)
Az igénylılapon szereplı fogalmak értelmezése: a) jövedelem: a személyi jövedelemadóról szóló törvényben jövedelemként meghatározott, belföldrıl vagy külföldrıl származó vagyoni érték (bevétel) munkavállalói járulékkal, személyi jövedelemadóval, egészségbiztosítási és nyugdíjjárulékkal, magán-nyugdíjpénztári tagdíjjal, valamint a jövedelemadóról szóló törvényben elismert költségekkel csökkentett része, függetlenül attól, hogy adómentesnek vagy adókötelesnek minısül, ideértve a bármely ország jogszabálya alapján folyósított nyugdíjat. Elismert költségnek minısül a személyi jövedelemadóról szóló törvényben elismert költség, valamint a fizetett tartásdíj. b) háztartás: az egy lakásban együtt élı személyek közössége; c) vagyon: az a hasznosítható ingatlan-jármő, továbbá vagyoni értékő jog, amelynek ca) külön-külön számított forgalmi értéke, illetıleg összege az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének a negyvenszeresét, vagy cb) együttes forgalmi értéke az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének a hetvenszeresét meghaladja, azzal, hogy a szociális rászorultságtól függı pénzbeli ellátások jogosultsági feltételeinek vizsgálatánál nem minısül vagyonnak az az ingatlan, amelyben az érintett személy életvitelszerően lakik, az a vagyoni értékő jog, amely az általa lakott ingatlanon áll fenn, továbbá a mozgáskorlátozottságra tekintettel fenntartott gépjármő. Postacím:
1300 Budapest, Postafiók 102.
Honlap: www.obuda.hu (igénylılapok letölthetık, feltételekrıl tájékoztató olvasható) 9
Vagyonnyilatkozat I. A kérelmezı személyi adatai Neve: ............................................................................................................................................................................. Születési neve: ............................................................................................................................................................... Anyja neve: ................................................................................................................................................................... Születési hely, év, hó, nap: ............................................................................................................................................ Lakóhely: ....................................................................................................................................................................... Tartózkodási hely: ......................................................................................................................................................... Társadalombiztosítási Azonosító Jele: .......................................................................................................................... II. A kérelmezı és a vele egy családban / háztartásban élık vagyona: A. Ingatlanok 1. Lakástulajdon és lakótelek-tulajdon (vagy állandó, illetve tartós használat): címe: ................. város/község ................... út/utca.................... hsz. alapterülete: ........... m2, tulajdoni hányad: ...........................,
a
szerzés
ideje:
................
év,
a
tulajdonos(ok)
neve(i):…………………………………………………………………………………... Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft Haszonélvezeti joggal terhelt: igen nem (a megfelelı aláhúzandó) 2. Üdülıtulajdon és üdülıtelek-tulajdon (vagy állandó, illetve tartós használat): címe: ....................... város/község .................................. út/utca .................... hsz. alapterülete: ........... m2, tulajdoni hányad: ...................., a szerzés ideje: ................ év, a tulajdonos(ok) neve(i): …………………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft 3. Egyéb, nem lakás céljára szolgáló épület-(épületrész-)tulajdon (vagy állandó használat): megnevezése (zártkerti építmény, mőhely, üzlet, mőterem, rendelı, garázs stb.): ............................ címe: ...................................... város/község........................... út/utca .................... hsz. alapterülete: ........... m2, tulajdoni hányad: ................., a szerzés ideje: ................ év, a tulajdonos(ok) neve(i): …………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft
10
4. Termıföldtulajdon: megnevezése: .......................... címe: ........................................ város/község .............................. út/utca .................... hsz. alapterülete: ........... m2, tulajdoni hányad: ...................., a szerzés
ideje:
................
év,
a
tulajdonos(ok)
neve(i)
:…………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft II. Jármővek Gépjármő: a) személygépkocsi, motorkerékpár: ......................................... típus .................. rendszám a szerzés ideje: ............................................................. a
gyártás
éve:
……………,
a
tulajdonos(ok)
neve(i):
…………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:** .......................................... Ft b) tehergépjármő, autóbusz: .............................. típus .................. rendszám a szerzés ideje: ............................................................. a
gyártás
éve:
……………,
a
tulajdonos(ok)
neve(i):
…………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:** .......................................... Ft III. Vagyoni értékő jogok Földhasználat: címe: ........................................ város/község .............................. út/utca .................... hsz. alapterülete: ........... m2 Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft Haszonélvezeti jog, mely az alábbi ingatlanra terjed ki: címe: ................. város/község ................... út/utca.................... hsz. alapterülete: ........... m2, haszonélvezeti hányad: ..........................., a szerzés ideje: ................ év, Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft
11
Használati jog /lízing, bérleti jogviszony/ Jármő esetében: ......................................... típus .................. rendszám……………………….., a lízing szerzıdés kezdete: ..................................futamideje: ………………………………….. a gyártás éve: ……………, Becsült forgalmi érték:** .......................................... Ft Ingatlan esetében: címe: ................. város/község ................... út/utca.................... hsz. alapterülete: ...........
m2,
a
bérleti
jogviszony
kezdete:
................
év,
a
bérlı(k)
neve(i):…………………………………………………………………………………... Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft
Kijelentem, hogy a fenti adatok a valóságnak megfelelnek. Hozzájárulok a nyilatkozatban szereplı adatoknak a szociális igazgatási eljárásban történı felhasználásához, kezeléséhez. Kelt: .......... év .............................. hó ............ nap ....................................................... kérelmezı FONTOS! Használati jog esetén, kérjük, hogy az errıl szóló szerzıdés másolatát csatolni szíveskedjen. Megjegyzés: Ha a kérelmezı vagy családtagja (háztartásának valamely tagja) bármely vagyontárgyból egynél többel rendelkezik, akkor pótlap kitöltése szükséges. Amennyiben a vagyonnyilatkozatban feltüntetett vagyon nem a Magyar Köztársaság területén van, a forgalmi értéket a vagyon helye szerinti állam hivatalos pénznemében is fel kell tüntetni. * Becsült forgalmi értékként az ingatlannak a településen szokásos forgalmi értékét kell feltüntetni. ** Becsült forgalmi értékként a jármő kora és állapota szerinti értékét kell feltüntetni.
12
Pótlap vagyonnyilatkozathoz A személyi adatok Neve: ............................................................................................................................................................................. Születési neve: ............................................................................................................................................................... Anyja neve: ................................................................................................................................................................... Születési hely, év, hó, nap: ............................................................................................................................................ Lakóhely: ....................................................................................................................................................................... Tartózkodási hely: ......................................................................................................................................................... Társadalombiztosítási Azonosító Jele: ..........................................................................................................................
A. Ingatlanok 1. Lakástulajdon és lakótelek-tulajdon (vagy állandó, illetve tartós használat): címe: ................. város/község ................... út/utca.................... hsz. alapterülete: ........... m2, tulajdoni hányad: ...........................,
a
szerzés
ideje:
................
év,
a
tulajdonos(ok)
neve(i):…………………………………………………………………………………... Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft Haszonélvezeti joggal terhelt: igen nem (a megfelelı aláhúzandó) 2. Üdülıtulajdon és üdülıtelek-tulajdon (vagy állandó, illetve tartós használat): címe: ....................... város/község .................................. út/utca .................... hsz. alapterülete: ........... m2, tulajdoni hányad: ...................., a szerzés ideje: ................ év, a tulajdonos(ok) neve(i): …………………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft 3. Egyéb, nem lakás céljára szolgáló épület-(épületrész-)tulajdon (vagy állandó használat): megnevezése (zártkerti építmény, mőhely, üzlet, mőterem, rendelı, garázs stb.): ............................ címe: ...................................... város/község........................... út/utca .................... hsz. alapterülete: ........... m2, tulajdoni hányad: ................., a szerzés ideje: ................ év, a tulajdonos(ok) neve(i): …………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft
13
4. Termıföldtulajdon: megnevezése: .......................... címe: ........................................ város/község .............................. út/utca .................... hsz. alapterülete: ........... m2, tulajdoni hányad: ...................., a szerzés
ideje:
................
év,
a
tulajdonos(ok)
neve(i)
:…………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft II. Jármővek Gépjármő: ' a) személygépkocsi, motorkerékpár: ......................................... típus .................. rendszám a szerzés ideje: ............................................................. a
gyártás
éve:
……………,
a
tulajdonos(ok)
neve(i):
…………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:** .......................................... Ft b) tehergépjármő, autóbusz: .............................. típus .................. rendszám a szerzés ideje: ............................................................. a
gyártás
éve:
……………,
a
tulajdonos(ok)
neve(i):
…………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:** .......................................... Ft III. Vagyoni értékő jogok Földhasználat címe: ........................................ város/község .............................. út/utca .................... hsz. alapterülete: ........... m2 Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft Haszonélvezeti jog, mely az alábbi ingatlanra terjed ki: címe: ................. város/község ................... út/utca.................... hsz. alapterülete: ........... m2, haszonélvezeti hányad: ..........................., a szerzés ideje: ................ év, Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft Használati jog /lízing, bérleti jogviszony/) Jármő esetében: ......................................... típus .................. rendszám a lizing szerzıdés kezdete: ..................................futamideje: ………………………………….. a gyártás éve: ……………, Becsült forgalmi érték:** .......................................... Ft 14
Ingatlan esetében: címe: ................. város/község ................... út/utca.................... hsz. alapterülete: ...........
m2,
a
bérleti
jogviszony
kezdete::
................
év,
a
bérlı(k)
neve(i):…………………………………………………………………………………... Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft
Kijelentem, hogy a fenti adatok a valóságnak megfelelnek. Hozzájárulok a nyilatkozatban szereplı adatoknak a szociális igazgatási eljárásban történı felhasználásához, kezeléséhez. Kelt: .......... év .............................. hó ............ nap ....................................................... kérelmezı FONTOS! Használati jog esetén, kérjük, hogy az errıl szóló szerzıdés másolatát csatolni szíveskedjen. Megjegyzés: Ha a kérelmezı vagy családtagja bármely vagyontárgyból egynél többel rendelkezik, akkor pótlap kitöltése szükséges. Amennyiben a vagyonnyilatkozatban feltüntetett vagyon nem a Magyar Köztársaság területén van, a forgalmi értéket a vagyon helye szerinti állam hivatalos pénznemében is fel kell tüntetni. * Becsült forgalmi értékként az ingatlannak a településen szokásos forgalmi értékét kell feltüntetni. ** Becsült forgalmi értékként a jármő kora és állapota szerinti értékét kell feltüntetni.
15
Indokolás: A Képviselıtestület 2006. március 29-i ülésén – a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény módosításáról rendelkezı 2005. évi CXXXII. törvény rendelkezései alapján – megalkotta a lakások bérbeadásának feltételeirıl szóló 46/2001. (2002. I. 2.) rendeletét módosító 18/2006. (III. 29.) számú, valamint a lakások lakbérének megállapításáról szóló 31/1995. (1996. I. 29.) rendeletét módosító 20/2006. (III. 29.) számú rendeletét. A Képviselıtestület ez utóbbi, a tulajdonában lévı lakások lakbérének megállapításáról szóló 31/1995.(1996. I. 29.) számú önkormányzati rendeletet módosító 20/2006.(III.29.) számú rendeletében – a hatályos törvényi rendelkezések értelmében a korábbi egytípusú lakbér helyett kétféle lakbérmértéket határozott meg, egyrészt a szociális alapon, másrészt a költségelven bérbe adott lakás vonatkozásában. A lakbérek megállapításáról szóló rendelet ezt követıen minden évben egy vagy két ízben módosításra került azon indokból, hogy a egyes lakbér típusok meghatározásának elvei, a lakbér megállapításának és emelésének szabályai mind inkább megfeleljenek a törvényi elıírásoknak, összhangba kerüljenek a jogalkotó szándékával. A hatályban lévı rendelkezések - a többszöri módosítás ellenére - tartalmaznak olyan problematikus elemeket, amelyek indokolttá tették a rendelet ismételt felülvizsgálatát. A rendelet – tartalmi hiányosságai mellett – a többszöri módosítás miatt szerkezeti felépítésében is megérett a felülvizsgálatra. Ezen problémák kiküszöbölésének érdekében indokolttá vált a lakbérek megállapításáról új rendeletet alkotni, a 31/1995.(1996.I.29.) számú rendelet és módosításai hatályon kívül helyezésével egyidejőleg.
16
