Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestületének 40/2009. (IX. 30.) önkormányzati rendelete1 az önkormányzat tulajdonában lévő lakások lakbérének megállapításáról a 38/2010. (VII. 12.)2, a 43/2011. (VII.27.)3, a 28/2012. (V. 31.)4, a 32/2012. (VI. 29.)5, az 58/2012. (XI. 30.)6, a 66/2012. (XII. 13.)7, az 5/2013. (I. 31.)8, a 30/2013. (IV. 29.)9, az 59/2013. (XII. 20.)10 és a 2/2014. (I. 31.)11 önkormányzati rendelettel egységes szerkezetben Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Ltv.) 86. § (2) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján, az önkormányzati tulajdonban álló lakások szociális helyzet alapján történő bérbeadásának lakbér-megállapítási elveiről, a lakásfenntartási támogatás elveiről, valamint a lakásépítés támogatásának rendszeréről szóló 17/2006. (IV. 14.) Főv. Kgy. rendeletének keretei között az önkormányzat tulajdonában lévő lakások lakbérének megállapításáról az alábbi rendeletet alkotja: A rendelet hatálya 1. § (1) E rendelet hatálya – a (3) bekezdésben foglalt kivétellel – Budapest III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat tulajdonában lévő valamennyi lakásra – lakás céljára bérbe adott minden helyiségre – kiterjed, függetlenül attól, hogy a lakás a kerület határain belül vagy azon kívül helyezkedik el. (2) A rendelet rendelkezéseit a szükséglakásokra is alkalmazni kell. (3) A nyugdíjasházi lakások lakbérét az önkormányzati tulajdonú nyugdíjasházakban lévő lakások bérbeadásáról és lakbérének megállapításáról szóló 19/1998. (IX. 16.) Ör. határozza meg. A lakbér és a külön szolgáltatások díja 2. § (1) Lakásbérleti jogviszony fennállása esetén a lakás bérlője a lakás használatáért lakbért és a bérleti szerződésben meghatározott külön szolgáltatásokért díjat köteles fizetni. (2) A lakbér kétszeresét kell megállapítani akkor, ha a lakást a bérbeadó hozzájárulásával használják más célra, vagy egy részét albérletbe adják. A magasabb bérleti díj megállapításánál a más célra használt, illetve az albérletbe adott lakrészek alapterületére jutó bérleti díj arányos részét kell figyelembe venni. (3) Ha a bérlő a bérbeadót terhelő feladatok átvállalásában a bérbeadóval megállapodást köt, a megállapodás szerinti lakbérfizetési kötelezettség terheli. Az egyedi lakbéremelést minden lakbéremeléskor aktualizálni kell. (4) A bérbeadó által megállapított külön szolgáltatások díját a lakbérrel egyidejűleg, lakbér jellegű kötelezettségként kell teljesíteni. (5) Külön szolgáltatásnak minősül: a) víz- és csatornahasználat, b) szemétszállítás. (6) A víz- és csatornahasználati díj – önálló fogyasztásmérő beépítését és hitelesítését követően – közvetlenül a szolgáltató részére térítendő. (7) A hátralékos jogcím nélküli lakáshasználók lakbér jellegű tartozásainak részben, vagy teljes egészében történő elengedéséről – a Polgármesteri Hivatal Szociális Szolgáltató Főosztálya, valamint az Óbudai Családi Tanácsadó és Gyermekvédelmi Központ kezdeményezése, illetve a Szociális és Lakásgazdálkodási Bizottság javaslata alapján – a Képviselőtestület dönt. A lakbér mértékének meghatározása 3. § A lakás havonta fizetendő lakbérét a lakás vakolt falsíkokkal határolt teljes alapterületének és az esetleges növelő-csökkentő tényezők figyelembevételével meghatározott, 1 négyzetméterre jutó lakbér mértékének szorzata határozza meg. 1
Elfogadva: 2009. szeptember 30. Elfogadva: 2010. július 8. Hatályos: 2010. augusztus 1. napjától. 3 Elfogadva: 2011. július 22. Hatályos: 2011. augusztus 1-jétől. 4 Elfogadva: 2012. május 31. Hatályos: 2012. június 1-jétől. 5 Elfogadva: 2012. június 28. Hatályos: 2012. június 30-ától. 6 Elfogadva: 2012. november 29. Hatályos: 2013. január 1-jétől. 7 Elfogadva: 2012. december 13. Hatályos: 2012. december 14-étől. 8 Elfogadva: 2013. január 31. Hatályos: 2013. február 1-jétől. 9 Elfogadva: 2013. április 25. Hatályos: 2013. április 30-ától. 10 Elfogadva: 2013. december 18. Hatályos: 2014. január 1-jétől. 11 Elfogadva: 2014. január 31. Hatályos: 2014. február 1-jétől. 2
4. § (1) Az önkormányzati lakások lakbérének mértékét a) költségelven, vagy b) szociális helyzet alapján történő bérbeadás figyelembevételével kell megállapítani. (2) Az Önkormányzat a lakbérek meghatározásánál alapelvként rögzíti, hogy hosszabb távon a lakások támogatása helyett a bérlők támogatásának kell megvalósulnia, ennek megfelelően az alaplakbér mértékét költségelven kell megállapítani. (3) A költségelven bérbe adott lakás lakbérének mértékét a lakás alapvető jellemzői alapján úgy kell megállapítani, hogy a bérbeadónak az épülettel, az épület központi berendezéseivel, a lakással és a lakásberendezésekkel kapcsolatos ráfordításai megtérüljenek. (4)12 A költségelven bérbe adott lakások lakbére a (3) bekezdésben meghatározott feltételek figyelembevételével az alábbiak szerint alakul: „Komfortfokozat” Összkomfortos Komfortos Félkomfortos Komfort nélküli „Komfortfokozat”
Lakbér Ft/m2/hó 627, 574, 369, 257, Lakbér Ft/m2/hó
(5) Költségelven meghatározott lakbért kell megállapítani az önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérbeadásának feltételeiről szóló 46/2001. (2002. I. 2.) Ör. (a továbbiakban: bérbeadásról szóló rendelet) 3. § (1) bekezdésének b, c, d, e, f, g, h pontjaiban meghatározott jogcímek, azaz - költség elven - pályázat útján, - bérlőkijelölési és bérlő – kiválasztási jog, - a törvényben előírt elhelyezési és bérbeadási kötelezettség, - a rendeletben előírt – másik lakás bérbeadására vállalt – kötelezettség, - a rendeletben meghatározott lakásgazdálkodási feladatok, - a rendeletben meghatározott közérdekű célok megvalósítása érdekében és - lakáscsere alapján keletkezett bérleti jogviszonyok esetében. 5. § (1) A szociális helyzet alapján bérbe adott lakások lakbérének mértékét a lakás alapvető jellemzői, így különösen a lakás komfortfokozata, alapterülete, minősége, a lakóépület állapota és településen, illetőleg a lakóépületen belüli fekvése, valamint a bérbeadó által a szerződés keretében nyújtott szolgáltatás figyelembevételével kell meghatározni. (2) A komfortfokozat alapján eltérő lakbérmértéket úgy kell meghatározni, hogy a növelő-csökkentő tényezőkkel nem rendelkező komfortos lakás lakbéréhez képest a növelő-csökkentő tényezőkkel ugyancsak nem rendelkező a) összkomfortos lakás esetén a lakbér mértéke attól legfeljebb 25 %-kal térhet el, b) félkomfortos lakás esetén a lakbér mértéke annak legfeljebb 65 %-a, c) komfort nélküli lakás esetén a lakbér mértéke annak legfeljebb 50 %-a, d) szükséglakás esetén a lakbér mértéke annak legfeljebb 40 %-a lehet. (3)13 Az (1) és (2) bekezdésben foglaltak szerint a szociális helyzet alapján megállapított lakbér mértéke az alábbiak szerint alakul:
12 13
Komfortfokozat
Lakbér Ft/m2/hó
Összkomfortos Komfortos Félkomfortos Komfort nélküli Szükséglakás
391,374,242,186,162-
Módosította: 59/2013. (XII. 20.) Ör. 1. § Módosította: 58/2012. (XI. 30.) Ör. 2. § 2
(4) Szociális helyzet alapján kell megállapítani az önkormányzati tulajdonú intézmények használatába adott szolgálati lakások bérlői, illetve használói által fizetendő lakbér mértékét. A lakbér mértékét befolyásoló növelő-csökkenő tényezők 6. § (1) A költségelven meghatározott lakbér mértékének meghatározásánál figyelembe kell venni az alábbi növelő tényezőket: a) a lakbér mértékét a lakás kerületen belüli fekvése alapján 15 %-kal növelni kell Római fürdő teljes területén (Monostori út – Szentendrei út – Czetz J. u. – Attila u. – Kalászi u. – Királyok útja – Pünkösdfürdő u. – Duna által bezárt terület) és a Szépvölgyi út – Virág B. u. – Bécsi út – Testvérhegyi út – Harsány lejtő – Erdőalja út – kerület határ által határolt területen. b) további 10 %-kal emelt lakbért kell megállapítani az egy és kétlakásos ingatlanok esetében, ha a lakáshoz udvar vagy kertterület tartozik. (2) A költségelven meghatározott lakbér és a szociális alapon megállapított lakbér mértékét csökkenteni kell, ha a lakás a) alagsorban (belmagasság 2/3-át meg nem haladó mértékben padlószint alatt) van, b) felvonó nélküli lakóépület 4. vagy ennél magasabb emeletén van, c) összkomfortos vagy komfortos, de előszoba, vagy közlekedő helyiség nincs, d) a lakás műszaki állapota különösen kedvezőtlen (pl. aládúcolt, nedves, egészségre ártalmas). Az a)-c) pontok esetében a csökkentés mértéke több tényező együttes fennállása esetén is maximum 20 % lehet. A d) pont miatti mérséklés az állapot megszüntetéséig adható önállóan vagy az a)-c) pontokkal együttesen is maximum 50 % erejéig. Lakbércsökkentésre való jogosultság szociális helyzet alapján Általános szabályok 7. § (1) A bérlő a 8. §-ban meghatározott feltételek fennállása esetén lakbérmérséklésre vagy a 9. §-ban meghatározott feltételek fennállása esetén lakbértámogatásra (a továbbiakban együtt: lakbércsökkentés) jogosult. (2) A lakbércsökkentés iránti kérelmet személyesen a Polgármesteri Hivatal Szociális Szolgáltató Főosztály Ügyfélszolgálati Irodáján vagy postai úton lehet benyújtani erre a célra rendszeresített formanyomtatványon (1. számú melléklet), az abban felsorolt igazolások csatolásával. A lakbércsökkentés iránti kérelmek benyújtása folyamatos. (3) A lakbércsökkentésre való jogosultságról I. fokon a polgármester dönt. A polgármester önkormányzati hatósági döntése ellen benyújtott fellebbezésről a Képviselőtestület dönt. (4)14 Új megállapítás esetén a lakbércsökkentés a kérelem benyújtását követő hónap első napjától esedékes. (5)15 A lakbércsökkentésre való jogosultságot – a 8. § (1a) bekezdése kivételével – évente felül kell vizsgálni. Amennyiben a bérlő a felülvizsgálathoz szükséges dokumentumokat nem nyújtja be, vagy a feltételeknek nem felel meg, a lakbércsökkentésre való jogosultságát meg kell szüntetni. (6) Az itt nem szabályozott eljárási kérdésekben a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény, valamint a szociális igazgatásról és egyes szociális ellátásokról szóló önkormányzati rendelet rendelkezéseit kell megfelelően alkalmazni. A lakbérmérséklésre vonatkozó külön szabályok 8. § (1)16 Amennyiben a költségelven bérbe adott önkormányzati lakás bérlője vagy a vele egy háztartásban élő személyek a normatív helyi lakásfenntartási támogatás vagy helyi rendszeres lakhatási támogatás jogosultsági feltételeinek megfelelnek, a lakbér mértékét szociális helyzet alapján kell megállapítani. (1a)17 Amennyiben a költségelvű lakbér a 10/A. § (1) bekezdése vagy a 10/B. § (1) bekezdése alapján került megállapításra és ez a költségnövekedés a bérlő számára rendkívüli élethelyzetet idéz elő, a polgármester – szükség esetén az Óbudai Családi Tanácsadó és Gyermekvédelmi Központ által készített környezettanulmány figyelembevételével – az Egészségügyi, Szociális és Lakásgazdálkodási Bizottság javaslata alapján méltányossági jogkörben a kérelmező részére a lakbér mértékét egy év időtartamra szociális helyzet alapján állapíthatja meg a kérelem benyújtása hónapjának 1. napjától, de legkorábban a költségelvű lakbér megállapításának kezdő napjától. Rendkívüli élethelyzet különösen, ha a bérlő vagy a vele jogszerűen egy háztartásban együtt lakó egyéb személy egészségi állapotával összefüggő kiadások a megélhetést veszélyeztetik.
14
Módosította: 30/2013. (IV. 29.) Ör. 5. § (1) bekezdés Módosította: 5/2013. (I. 31.) Ör. 3. § (1) bekezdés 16 Módosította: 28/2012. (V. 31.) Ör. 7. §. Rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell. 17 Módosította: 5/2013. (I. 31.) Ör. 4. § (1) bekezdés 15
3
(1b)18 Ha az (1a) bekezdés szerinti méltányossági kérelem az (1) bekezdésben meghatározott feltételeknek megfelel, a kérelmet az (1) bekezdés alapján kell elbírálni. (1c)19 Az (1a) bekezdés szerinti méltányossági kérelmet a költségelvű lakbér megállapításáról rendelkező határozat kézhezvételének napjától számított két hónapon belül lehet benyújtani. (1d)20 A bérlő kérelmére, melyet az (1a) bekezdés szerinti méltányosság lejártától számított két hónapig nyújthat be, a lakbér mértéke szociális helyzet alapján legfeljebb egy alkalommal egy év időtartamra ismételten megállapítható. A kérelem elbírálására az (1a) bekezdés az irányadó azzal az eltéréssel, hogy a lakbér mértékének szociális helyzet alapján történő megállapításának kezdő napja a méltányosság lejártát követő hónap első napja.
(2) Amennyiben a bérlő lakbérmérséklésre való jogosultsága megszüntetésre kerül, a bérbeadónak a lakbér mértékét ismét költségelven kell megállapítania. A lakbértámogatásra vonatkozó külön szabályok A lakbértámogatással csökkentett lakbér mértéke 9. § (1)21 Szociális helyzet alapján bérbe adott önkormányzati lakás bérlője részére lakbértámogatás akkor állapítható meg, ha a bérlő vagy a vele egy háztartásban élő egyéb személy a normatív helyi lakásfenntartási támogatás vagy helyi rendszeres lakhatási támogatás jogosultsági feltételeinek megfelel. A lakbértámogatás szempontjából szociális helyzet alapján bérbe adott önkormányzati lakásnak kell tekinteni az önkormányzat tulajdonában lévő nyugdíjasházban lévő lakásokat is. (2)22 A lakbértámogatásra való jogosultság fennállása esetén a lakbértámogatással csökkentett lakbér az alábbiak szerint alakul:
Komfortfokozat
Lakbér Ft/m2/hó
Összkomfortos Komfortos Félkomfortos Komfort nélküli Szükséglakás
274,262,169,130,113,-
(3) Ha a bérlő lakbértámogatásra való jogosultsága megszüntetésre kerül, a bérbeadó a fizetendő lakbér összegét a szociális alapon megállapított lakbérmértéknek megfelelően módosítja. A lakbér és egyéb díjak változása 10. § (1) A Képviselőtestület e rendeletét évenként felülvizsgálhatja. Amennyiben a bevételek nem fedezik a bérbeadói kötelezettségek teljesítésének, a lakóépület üzemeltetésének, fenntartásának költségeit, az alaplakbért évente legfeljebb egyszer, mértékét maximum 150 %-kal növelhetik. (2) A külön szolgáltatások díjának emelkedése esetén az emelt díjat az emelés időpontjától és mértékével kell a bérlőkre áthárítani. (3) Ha a bérlő a lakást tulajdonosi hozzájárulással úgy alakítja át, újítja fel, hogy csökkenő (mérséklő) tényezőt szüntet meg, vagy komfortfokozatot növel és a költségei nem térülnek vissza, lakbére nem változtatható ezen a címen bérleti jogviszonyának fennállása alatt. A külön szolgáltatások díjait (pl. víz-csatornahasználat) azonban ez esetben is a tényleges komfortfokozat szerint meg kell állapítani. (4) A költségalapon meghatározott lakbérű lakások lakbérének mértékét minden évben úgy kell módosítani, hogy annak értékállósága biztosított legyen. Ezen lakások lakbérének emelésére a lakások első ízben történő bérbeadásának napját követő egy éves időtartam lejártát követően kerülhet sor. 10/A. §23 (1) A szociális helyzet alapján, határozatlan időre létrejött bérleti jogviszony esetén a bérbeadás jogcímét felül kell vizsgálni a 2. melléklet szerinti bérlői nyilatkozat alapul vételével.
18
Beiktatta: 5/2013. (I. 31.) Ör. 4. § (2) bekezdés Módosította: 30/2013. (IV. 29.) Ör. 5. § (2) bekezdés 20 Beiktatta: 2/2014. (I. 31.) Ör. 1. § 21 Módosította: 28/2012. (V. 31.) Ör. 7. §. Rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell. 22 Módosította: 58/2012. (XI. 30.) Ör. 3.§ 23 Beiktatta: 32/2012. (VI. 29.) Ör. 2. § 19
4
(2) Az (1) bekezdés szerinti felülvizsgálat nem érinti a nyugdíjasházi, valamint a lakbércsökkentéssel korrigált lakbérű, határozatlan idejű bérleti jogviszonyokat. (3) A bérbeadó tértivevényes levél formájában a felülvizsgálattal érintett bérlőket értesíti a felülvizsgálatról. Az értesítő tartalmazza: a felülvizsgálat indokát, célját és szempontjait, a nyilatkozat benyújtásának határidejét, a nyilatkozat megtétele elmaradásának következményeit, figyelemfelhívást a személyes adatok kezelésére, valamint egyéb a nyilatkozat kitöltésére és benyújtására vonatkozó információkat. (4) A nyilatkozat benyújtásának határideje: 2012. szeptember 1. (5) Amennyiben a bérlő a felülvizsgálathoz szükséges dokumentumokat határidőre nem nyújtja be vagy nem valós tartalmú nyilatkozatot tesz vagy a felülvizsgálat során a bérbeadóval nem megfelelően működik együtt, lakbére költségelven kerül megállapításra és lakbérmérséklés iránti kérelmet legkorábban 2013. június 30. után terjeszthet elő. (6)24 A határozat jogerőre emelkedését követő hónap 1. napjától az (1) bekezdésben meghatározott bérleti jogviszony esetén költségelven kell megállapítani a lakbért, ha a bérlő és a vele egy háztartásban élő személyek a (7) bekezdésben meghatározott jövedelmi és vagyoni feltételeknek nem felelnek meg. (7) Az (1) bekezdésben meghatározott bérleti jogviszony esetén továbbra is szociális alapon kell megállapítani a lakbért, ha a)25 a bérlő vagy a vele egy háztartásban élő személyek egy főre eső jövedelme nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegének: aa) nem egyedül élő esetén a 300%-át, ab) egyedül élő esetén a 350%-át, ac) egyedül élő nyugdíjas esetén a 380%-át, és b) a bérlő, vagy a háztartásában élő egyéb személy vagyonnal nem rendelkezik. (8) A családi és szociális körülményekre, a jövedelemre és a vagyonra vonatkozó fogalmak alatt a Sztv. 4. § (1) bekezdésében meghatározott fogalmakat kell érteni. A jövedelem megállapítása során a Sztv. 10. § (2) bekezdését azzal az eltéréssel kell alkalmazni, hogy a havi rendszerességgel járó jövedelem esetén a nyilatkozat benyújtását megelőző három hónap jövedelmét kell figyelembe venni. (9) Az (1) bekezdésben meghatározott felülvizsgálat nem minősül a 10. § (1) bekezdés szerinti éves felülvizsgálatnak. (10)26 Az (1) bekezdésben meghatározott felülvizsgálattal összefüggő döntések meghozatalára – átruházott, önkormányzati hatósági jogkörben – I. fokon a polgármester jogosult. (11)27 Az itt nem szabályozott eljárási kérdésekben a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény, valamint a szociális igazgatásról és egyes szociális ellátásokról szóló önkormányzati rendelet rendelkezéseit kell megfelelően alkalmazni. 10/B. §28 (1)29 A szociális helyzet alapján, határozatlan időre létrejött bérleti jogviszonyok esetén a szociális rászorultságot hivatalból, az Óbudai Vagyonkezelő Zrt. által megküldött adatok alapján felül kell vizsgálni. A felülvizsgálati eljárást minden évben szeptember 30-ig kell megindítani. (2) A felülvizsgálat nem érinti a 10/A. § (2) bekezdésében meghatározott bérleti jogviszonyokat. (3)30 Az éves felülvizsgálati eljárás során a 10/A. § (3) bekezdését és a (6)-(11) bekezdését kell alkalmazni. (4)31 Amennyiben a bérlő a felülvizsgálathoz szükséges nyilatkozatot határidőre nem nyújtja be vagy az eljárás megszüntetésére a bérlő által felróható okból kerül sor, lakbére a (3) bekezdésben foglaltak szerint költségelven kerül megállapításra és lakbérmérséklés iránti kérelmet a költségelvű lakbér megállapításának kezdő napjától számított hat hónapot követően terjeszthet elő. (5)32 A felülvizsgálat eredményéről az Óbudai Vagyonkezelő Zrt.-t a határozat jogerőre emelkedését követően értesíteni kell. 11. § (1) Az önkormányzati lakás bérlőjét a lakbér módosításáról szóló rendelet hatályba lépésétől számított 30 napon belül írásban – lakbérközlési lappal – bizonyíthatóan értesíteni kell az új lakbér összegéről, kezdetéről és közölni kell vele azokat a tényezőket, amelyek alapján a lakbér megállapításra került. (2) Amennyiben a bérközlésre jelen rendelet előírásaival ellentétesen került sor, a bérbeadó köteles 15 napon belül gondoskodni a módosított bérközlés elkészítéséről és a bérlő értesítéséről. (3) A bérlő szociális helyzete alapján a bérközlés nem módosítható. A bérlő lakbérmérséklésre irányuló – erre a célra rendszeresített formanyomtatványon benyújtott – kérelmét jelen rendelet 7. §-a alapján kell elbírálni. Záró rendelkezések 24
Módosította: 66/2012. (XII. 13.) Ör. 3. § 1. pontja Módosította: 66/2012. (XII. 13.) Ör. 3. § 2. pontja 26 Beiktatta: 66/2012. (XII. 13.) Ör. 1. § 27 Beiktatta: 66/2012. (XII. 13.) Ör. 1. § 28 Beiktatta: 5/2013. (I. 31.) Ör. 5. § 29 Módosította: 30/2013. (IV. 29.) Ör. 5. § (3) bekezdés 30 Módosította: 2/2014. (I. 31.) Ör. 1. § (2) bekezdés 31 Beiktatta: 30/2013. (IV. 29.) Ör. 5. § (5) bekezdés 32 Beiktatta: 30/2013. (IV. 29.) Ör. 5. § (5) bekezdés 25
5
12. § (1) Ez a rendelet 2009. október 1-jén lép hatályba. Kihirdetése a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján való kifüggesztéssel történik. A rendeletet a CELER Kft. hirdetőtábláján közzé kell tenni. (2) Jelen rendelet hatálybalépésével egyidejűleg az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről szóló 46/2001. (2002. I. 2.) Ör. 28. § (1) bekezdése az alábbiak szerint módosul: „(1) A lakbér mértékét, valamint a külön szolgáltatásokra vonatkozó szabályokat az önkormányzat tulajdonában lévő lakások lakbérének megállapításáról szóló rendelet határozza meg.” (3) Jelen rendelet hatálybalépésével egyidejűleg a szociális igazgatásról és egyes szociális ellátásokról szóló 8/1996. (IV. 1.) Ör. 12/B. § (6) bekezdésében a „lakbértámogatás” szöveg „lakbércsökkentés” kifejezésre módosul. (4) Jelen rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti az önkormányzat tulajdonában lévő lakások lakbérének megállapításáról szóló 31/1995. (1996. I. 29.) rendelet, valamint az azt módosító 31/1999. (X. 11.), 34/2000. (XI. 1.), 37/2001. (XI. 26.), 42/2006. (VIII. 1.), 56/2007. (X. 2.), 42/2008. (VIII. 29.) rendelet. A folyamatban lévő ügyekre a korábban hatályban volt rendelet szabályait kell alkalmazni. (5) Jelen rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről szóló 46/2001. (2002. I. 2.) Ör. 28. § (2), (4)-(6) és (9) bekezdése. 13. § Jelen rendelet 12. § (2)-(5) bekezdése jelen rendelet hatálybalépését követő napon, a 13. § jelen rendelet hatálybalépését követő második napon hatályát veszti.
Sárádi Kálmánné dr. jegyző
Bús Balázs polgármester
6
1. melléklet a 40/2009. (IX. 30.) önkormányzati rendelethez Budapest III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Polgármesteri Hivatal Szociális Szolgáltató Főosztály 1033 Budapest, Fő tér 2. LAKBÉRCSÖKKENTÉS IRÁNTI KÉRELEM Alulírott ……………………………………………….………………………… lakbértámogatást/lakbérmérséklést* szíveskedjenek megállapítani.
kérem,
hogy
részemre
A támogatás megállapításához családi és szociális körülményeimről, jövedelmi és vagyoni helyzetemről az alábbiakban szolgáltatok adatot és nyilatkozatot: Kérelmező neve:………………………………………………………………………………... Leánykori neve:………………………………………………………………………………… Születetési hely:………………………….………..év:…………..hó:…………..nap:……..….. Anyja neve:……………………………………………………………………………………... Lakóhely: (………………ir.sz.)…………………………………………………………. Bejelentkezés ideje:……………………………………………………………………………... Tartózkodási hely:………………………………………………………………………………. Postacím:………………………………………………………………………………………... Családi állapot:………………………….………….. Telefonszám**:……………………… Foglalkozása, munkahelye:……………………….…………..………………………………… .………………………….……………………………………………………………………… TAJ szám:……………………………. A lakásban milyen jogcímen lakik: bérlő/bérlőtárs/a lakásba bejelentett jogcím nélküli lakos A lakás szobáinak száma: ……
lakás nagysága: …..……m2
A lakás havi fenntartási költsége: ……………………………………….. A lakásban tartózkodó személyek száma: ………………………………. A lakásba bejelentett, de máshol tartózkodó személy(ek) neve, pontos tartózkodási címe: ………………………………………………………………………………………………..... ………………………………………………………………………………………………….. ………………………………………………………………………………………………….. * A megfelelő részt kérjük aláhúzni **Kitöltése nem kötelező
7
A lakásban lakó eltartottak (kiskorúak, tanulók): Név:
Anyja neve:
Szül. idő:
Rokoni kapcsolat:
Szül. idő:
Rokoni kapcsolat:
Oktatási-nevelési intézmény:
A lakásban lakó egyéb személyek: Név:
Anyja neve:
Foglalkozás, munkahely:
JÖVEDELEMNYILATKOZAT A kérelmező és a vele közös háztartásban élők jövedelme: Rendszeres havi jövedelem
Kérelmező
Házas/élettársa
Egyéb személyek
munkaviszonyból származó (munkabér, táppénz) vállalkozásból származó nyugdíj, nyugdíjszerű ellátás (járadék, árvaellátás) családi pótlék gyermektartásdíj rendszeres szociális támogatás bármely forrásból származó egyéb jövedelem Nyilatkozat: Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy a fenti adatok a valóságnak megfelelnek. Tudomásul veszem, hogy a kérelemben közölt adatok valódiságát a szociális igazgatásról és a szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 10. §-ának (7) bekezdése alapján a szociális hatáskört gyakorló szerv az állami adóhatóság illetékes igazgatósága útján - ellenőrizheti. Hozzájárulok a kérelemben szereplő adatok szociális igazgatási eljárás során történő felhasználásához. Tudomásul veszem, hogy az eljárás során bármely határidő elmulasztása esetén mulasztásomat csak igazolási kérelem benyújtásával igazolhatom, mellyel egyidejűleg pótolnom kell az elmulasztott cselekményt. Az igazolási kérelmet az elmulasztott határnaptól, akadályoztatásom esetén az akadály megszűnésétől számított 8 napon belül kell benyújtanom, melynek elfogadásáról az első fokú hatóság dönt. Kérelmemhez mellékelnem kell a mulasztást igazoló iratot, dokumentumot. Budapest, 200……………………. …………………………………. kérelmező aláírása
8
TÁJÉKOZTATÓ A kérelemhez az alábbi iratokat kell mellékelni: 1.
A háztartás jövedelmi viszonyait tanúsító igazolásokat A háztartásban élő jövedelemmel rendelkezők a kérelem beadását megelőző 3 havi nettó jövedelméről igazolás (táppénz, GYES, GYED is), Nem rendszeres jövedelem (vállalkozó) esetén a kérelem beadását megelőző 12 hónap jövedelméről igazolás, Nyugdíjasok esetében a Nyugdíjfolyósító Igazgatóság tárgyév januárjában kiküldött értesítése, melyben szerepel a január elsejétől megállapított ellátás összege és jogcíme, valamint a legutolsó nyugdíjszelvény, vagy bankszámlakivonat. (Az értesítőt évente csak egy alkalommal kell becsatolni), Álláskeresők esetében az álláskereső juttatást megállapító határozat fénymásolata, és az utolsó csekkszelvény. Álláskereső juttatás megszűnése esetén a megszüntető határozat másolata, Álláskereső juttatásban nem részesülők esetében a Munkaügyi Központ igazolása, hogy munkát tudnak-e felajánlani, illetve igazolás a nyilvántartásba vételéről, nyilatkozat alkalmi munkából származó jövedelemről (a kérelem beadását megelőző 12 hónapra vonatkozóan), Rendszeres szociális segélyben, ápolási díjban részesülőknél az utolsó postai csekkszelvény, vagy bankszámlakivonat (csak amennyiben nem a III. kerületi Önkormányzat folyósítja a támogatást), Ha a háztartásban kiskorú gyermek él, igazolás a családi pótlék összegéről, esetlegesen igazolás az árvaellátásról (özvegyi nyugdíjról is!), 16 éven felüli gyermek(ek) az oktatási intézmény igazolása a tanulói, hallgatói jogviszony fennállásáról, egyetemi, főiskolai hallgatónál az ösztöndíj összegéről is, Ha a kérelmező elvált, a válásról, gyermek elhelyezésről és gyermektartásdíjról szóló bírósági végzés fénymásolata, illetőleg igazolás a bírósági eljárás megindításáról, illetve a végrehajtásról szóló jegyzőkönyv fénymásolata. Igazolás a tartásdíj összegéről (postai szelvény/bankszámlakivonat fénymásolata, vagy nyilatkozat),
2.
Bérlőtárs(ak) nyilatkozatát két tanú aláírásával arra vonatkozóan, hogy milyen összeggel járul(nak) hozzá a lakás fenntartási költségeihez (amennyiben nem élnek közös háztartásban).
3.
A bérbeadó által kiküldött éves lakbérközlőt és a hatályos bérleti szerződést
4.
Vagyonnyilatkozatot
5.
33
Igazolásokat a lakásfenntartás költségeiről: 1 havi lakbérszámla
Az igénylőlapon szereplő fogalmak értelmezése: a) jövedelem: a személyi jövedelemadóról szóló törvényben jövedelemként meghatározott, belföldről vagy külföldről származó vagyoni érték (bevétel) munkavállalói járulékkal, személyi jövedelemadóval, egészségbiztosítási és nyugdíjjárulékkal, magán-nyugdíjpénztári tagdíjjal, valamint a jövedelemadóról szóló törvényben elismert költségekkel csökkentett része, függetlenül attól, hogy adómentesnek vagy adókötelesnek minősül, ideértve a bármely ország jogszabálya alapján folyósított nyugdíjat. Elismert költségnek minősül a személyi jövedelemadóról szóló törvényben elismert költség, valamint a fizetett tartásdíj. b) háztartás: az egy lakásban együtt élő személyek közössége; c) vagyon: az a hasznosítható ingatlan-jármű, továbbá vagyoni értékű jog, amelynek ca) külön-külön számított forgalmi értéke, illetőleg összege az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének a negyvenszeresét, vagy cb) együttes forgalmi értéke az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének a hetvenszeresét meghaladja, azzal, hogy a szociális rászorultságtól függő pénzbeli ellátások jogosultsági feltételeinek vizsgálatánál nem minősül vagyonnak az az ingatlan, amelyben az érintett személy életvitelszerűen lakik, az a vagyoni értékű jog, amely az általa lakott ingatlanon áll fenn, továbbá a mozgáskorlátozottságra tekintettel fenntartott gépjármű. Postacím:
1300 Budapest, Postafiók 102.
Honlap: www.obuda.hu (igénylőlapok letölthetők, feltételekről tájékoztató olvasható)
33
Módosította: 28/2012. (V. 31.) Ör. 8. § Rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell. 9
Vagyonnyilatkozat I. A kérelmező személyi adatai Neve: ............................................................................................................................................................................................... Születési neve: ................................................................................................................................................................................ Anyja neve: ..................................................................................................................................................................................... Születési hely, év, hó, nap: .............................................................................................................................................................. Lakóhely: ........................................................................................................................................................................................ Tartózkodási hely: ........................................................................................................................................................................... Társadalombiztosítási Azonosító Jele: ............................................................................................................................................ II. A kérelmező és a vele egy családban / háztartásban élők vagyona: A. Ingatlanok 1. Lakástulajdon és lakótelek-tulajdon (vagy állandó, illetve tartós használat): címe: ................. város/község 2 ................... út/utca.................... hsz. alapterülete: ........... m , tulajdoni hányad: ..........................., a szerzés ideje: ................
év,
a
tulajdonos(ok)
neve(i):…………………………………………………………………………………... Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft Haszonélvezeti joggal terhelt: igen nem (a megfelelő aláhúzandó) 2. Üdülőtulajdon és üdülőtelek-tulajdon (vagy állandó, illetve tartós használat): címe: ....................... 2 város/község .................................. út/utca .................... hsz. alapterülete: ........... m , tulajdoni hányad: ....................,
a
szerzés
ideje:
................
év,
a
tulajdonos(ok)
neve(i):
…………………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft 3. Egyéb, nem lakás céljára szolgáló épület-(épületrész-)tulajdon (vagy állandó használat): megnevezése (zártkerti
építmény,
műhely,
üzlet,
műterem,
rendelő,
garázs
stb.):
............................
címe:
2 ...................................... város/község........................... út/utca .................... hsz. alapterülete: ........... m , tulajdoni
hányad:
.................,
a
szerzés
ideje:
................
év,
a
tulajdonos(ok)
neve(i):
…………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft
10
4.
Termőföldtulajdon:
megnevezése:
..........................
címe:
........................................
város/község
2 .............................. út/utca .................... hsz. alapterülete: ........... m , tulajdoni hányad: ...................., a szerzés ideje: ................ év, a tulajdonos(ok) neve(i) :…………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft II. Járművek Gépjármű: a) személygépkocsi, motorkerékpár: ......................................... típus .................. rendszám a szerzés ideje: ............................................................. a
gyártás
éve:
……………,
a
tulajdonos(ok)
neve(i):
tulajdonos(ok)
neve(i):
…………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:** .......................................... Ft b) tehergépjármű, autóbusz: .............................. típus .................. rendszám a szerzés ideje: ............................................................. a
gyártás
éve:
……………,
a
…………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:** .......................................... Ft III. Vagyoni értékű jogok Földhasználat: címe: ........................................ város/község .............................. út/utca .................... hsz. 2 alapterülete: ........... m Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft Haszonélvezeti jog, mely az alábbi ingatlanra terjed ki: címe: ................. város/község ................... 2 út/utca.................... hsz. alapterülete: ........... m , haszonélvezeti hányad: ..........................., a szerzés ideje: ................ év, Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft
11
Használati jog /lízing, bérleti jogviszony/ Jármű esetében: ......................................... típus .................. rendszám……………………….., a lízing szerződés kezdete: ..................................futamideje: ………………………………….. a gyártás éve: ……………, Becsült forgalmi érték:** .......................................... Ft 2 Ingatlan esetében: címe: ................. város/község ................... út/utca.................... hsz. alapterülete: ........... m , a
bérleti
jogviszony
kezdete:
................
év,
a
bérlő(k)
neve(i):…………………………………………………………………………………... Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft
Kijelentem, hogy a fenti adatok a valóságnak megfelelnek. Hozzájárulok a nyilatkozatban szereplő adatoknak a szociális igazgatási eljárásban történő felhasználásához, kezeléséhez. Kelt: .......... év .............................. hó ............ nap ....................................................... kérelmező FONTOS! Használati jog esetén, kérjük, hogy az erről szóló szerződés másolatát csatolni szíveskedjen. Megjegyzés: Ha a kérelmező vagy családtagja (háztartásának valamely tagja) bármely vagyontárgyból egynél többel rendelkezik, akkor pótlap kitöltése szükséges. Amennyiben a vagyonnyilatkozatban feltüntetett vagyon nem a Magyar Köztársaság területén van, a forgalmi értéket a vagyon helye szerinti állam hivatalos pénznemében is fel kell tüntetni. * Becsült forgalmi értékként az ingatlannak a településen szokásos forgalmi értékét kell feltüntetni. ** Becsült forgalmi értékként a jármű kora és állapota szerinti értékét kell feltüntetni.
12
Pótlap vagyonnyilatkozathoz A személyi adatok Neve: ............................................................................................................................................................................................... Születési neve: ................................................................................................................................................................................ Anyja neve: ..................................................................................................................................................................................... Születési hely, év, hó, nap: .............................................................................................................................................................. Lakóhely: ........................................................................................................................................................................................ Tartózkodási hely: ........................................................................................................................................................................... Társadalombiztosítási Azonosító Jele: ............................................................................................................................................
A. Ingatlanok 1. Lakástulajdon és lakótelek-tulajdon (vagy állandó, illetve tartós használat): címe: ................. város/község 2 ................... út/utca.................... hsz. alapterülete: ........... m , tulajdoni hányad: ..........................., a szerzés ideje: ................
év,
a
tulajdonos(ok)
neve(i):…………………………………………………………………………………... Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft Haszonélvezeti joggal terhelt: igen nem (a megfelelő aláhúzandó) 2. Üdülőtulajdon és üdülőtelek-tulajdon (vagy állandó, illetve tartós használat): címe: ....................... 2 város/község .................................. út/utca .................... hsz. alapterülete: ........... m , tulajdoni hányad: ....................,
a
szerzés
ideje:
................
év,
a
tulajdonos(ok)
neve(i):
…………………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft 3. Egyéb, nem lakás céljára szolgáló épület-(épületrész-)tulajdon (vagy állandó használat): megnevezése (zártkerti
építmény,
műhely,
üzlet,
műterem,
rendelő,
garázs
stb.):
............................
címe:
2 ...................................... város/község........................... út/utca .................... hsz. alapterülete: ........... m , tulajdoni
hányad:
.................,
a
szerzés
ideje:
................
év,
a
tulajdonos(ok)
neve(i):
…………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft
13
4.
Termőföldtulajdon:
megnevezése:
..........................
címe:
........................................
város/község
2 .............................. út/utca .................... hsz. alapterülete: ........... m , tulajdoni hányad: ...................., a szerzés ideje: ................ év, a tulajdonos(ok) neve(i) :…………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft II. Járművek Gépjármű: ' a) személygépkocsi, motorkerékpár: ......................................... típus .................. rendszám a szerzés ideje: ............................................................. a
gyártás
éve:
……………,
a
tulajdonos(ok)
neve(i):
tulajdonos(ok)
neve(i):
…………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:** .......................................... Ft b) tehergépjármű, autóbusz: .............................. típus .................. rendszám a szerzés ideje: ............................................................. a
gyártás
éve:
……………,
a
…………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:** .......................................... Ft III. Vagyoni értékű jogok Földhasználat
címe: ........................................ város/község .............................. út/utca .................... hsz.
2 alapterülete: ........... m Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft Haszonélvezeti jog, mely az alábbi ingatlanra terjed ki: címe: ................. város/község ................... 2 út/utca.................... hsz. alapterülete: ........... m , haszonélvezeti hányad: ..........................., a szerzés ideje: ................ év, Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft Használati jog /lízing, bérleti jogviszony/) Jármű esetében: ......................................... típus .................. rendszám a lizing szerződés kezdete: ..................................futamideje: ………………………………….. a gyártás éve: ……………, Becsült forgalmi érték:** .......................................... Ft 2 Ingatlan esetében: címe: ................. város/község ................... út/utca.................... hsz. alapterülete: ........... m , a
bérleti
jogviszony
kezdete::
................
év,
a
bérlő(k)
neve(i):…………………………………………………………………………………... 14
Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft
Kijelentem, hogy a fenti adatok a valóságnak megfelelnek. Hozzájárulok a nyilatkozatban szereplő adatoknak a szociális igazgatási eljárásban történő felhasználásához, kezeléséhez. Kelt: .......... év .............................. hó ............ nap ....................................................... kérelmező FONTOS! Használati jog esetén, kérjük, hogy az erről szóló szerződés másolatát csatolni szíveskedjen. Megjegyzés: Ha a kérelmező vagy családtagja bármely vagyontárgyból egynél többel rendelkezik, akkor pótlap kitöltése szükséges. Amennyiben a vagyonnyilatkozatban feltüntetett vagyon nem a Magyar Köztársaság területén van, a forgalmi értéket a vagyon helye szerinti állam hivatalos pénznemében is fel kell tüntetni. * Becsült forgalmi értékként az ingatlannak a településen szokásos forgalmi értékét kell feltüntetni. ** Becsült forgalmi értékként a jármű kora és állapota szerinti értékét kell feltüntetni.
15
2. melléklet a 40/2009. (IX. 30.) önkormányzati rendelethez34
NYILATKOZAT SZOCIÁLIS HELYZET ALAPJÁN TÖRTÉNŐ BÉRBEADÁSRA VALÓ JOGOSULTSÁG FELÜLVIZSGÁLATÁHOZ A szociális helyzet alapján történő bérbeadásra való jogosultságom felülvizsgálatához családi és szociális körülményeimről, jövedelmi és vagyoni helyzetemről az alábbiakban szolgáltatok adatot és nyilatkozatot: bérlő neve: .................................................................................................................................................................................................. …. Születéskori neve: ....................................................................................................................................................................................... …. Születetési hely:……………………………………...év:……………..hó:………...…..nap:…. ................................................................ …. Anyja neve: ................................................................................................................................................................................................ …. Lakóhely: (………………ir.sz.) ................................................................................................................................................................. …. Bejelentkezés ideje: ......................................................................................................................................................................... …. Bejelentett tartózkodási hely: ..................................................................................................................................................................... …. Bejelentkezés ideje: ......................................................................................................................................................................... ….. Életvitelszerű tartózkodási hely: ................................................................................................................................................................. …. Postacím: .................................................................................................................................................................................................... …. Családi állapot:
□ egyedül álló
□ házastársával/élettársával él együtt 35
Telefonszám (kitöltése nem kötelező): …. .................................................................................................................................................. …. Jelenlegi foglalkozása, munkahelye: .......................................................................................................................................................... …. Egyéb, a háztartás tulajdonában álló hasznosítható, beköltözhető, ingatlan? 36: igen
nem
Amennyiben nem, ennek indoka:
………………………………………………………………………………………………………….. ………………………………………………………………………………………………………………………….. ………………………………………………………………………………………………………………………….. A lakásba bejelentett, de máshol tartózkodó személy(ek) neve, pontos tartózkodási helye: ………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………… Az ingatlanban lakó eltartottak (kiskorúak, tanulók, egyéb - jövedelemmel nem rendelkező - személyek): Név:
Anyja neve:
Szül. idő:
Rokoni kapcsolat:
Oktatási-nevelési intézmény:
Az ingatlanban lakó egyéb személyek: Név:
34
Anyja neve:
Beiktatta: 32/2012. (VI. 29.) Ör. 3. §
Kérjük X-el jelölni 36 Kérjük aláhúzással jelölni 35
Szül. idő:
Rokoni kapcsolat:
Foglalkozás, Munkahely:
JÖVEDELEMNYILATKOZAT Kérjük, hogy a nemleges nyilatkozatot cellánként 0-val, azaz nullával, vagy kihúzással jelölni szíveskedjen. Az üresen hagyott cellák a nyilatkozat szerint 0, azaz nulla forintösszeget jelölnek. (kitöltés előtt olvassa el figyelmesen a kitöltési tájékoztatót) A háztartás tagjai jövedelmét külön-külön kell feltüntetni. A családi pótlékot, az árvaellátást és a tartásdíj címén kapott összeget annak a személynek a jövedelmeként kell feltüntetni, akire tekintettel azt folyósítják. a jövedelem típusa 1. Munkaviszonyból és más foglalkoztatási jogviszonyból származó ebből: közfoglalkoztatásból származó 2. Társas és egyéni vállalkozásból, őstermelői, illetve szellemi és más önálló tevékenységből származó 3. Táppénz, gyermekgondozási támogatások, tartásdíj 4. Nyugellátás és egyéb nyugdíjszerű rendszeres szociális ellátások 5. Önkormányzat és munkaügyi szervek által folyósított ellátások 6. Egyéb jövedelem (pl. alkalmi munkából, egyszerűsített foglalkoztatásból származó, családi támogatás, összegszerűen: átlagosan havonta) 7. összes jövedelem:
bérlő
háztartásban élő személyek
(…………………..) (…………………..) (…………………..) (…………………..)
NYILATKOZATOK 1.
Nyilatkozat: Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy a nyilatkozatomban szereplő adatok a valóságnak megfelelnek.
2.
Hozzájárulok a nyilatkozatban szereplő adatoknak az Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat (a bérbeadó) által a felülvizsgálat elvégzése során történő felhasználásához. Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérbeadásának feltételeiről szóló 46/2001. (2002. I. 2.) önkormányzati rendelet 47. § (1) és (6) bekezdése alapján a bérbeadó az adatokat a lakásbérleti jogviszony megszűnéséig kezeli.
3.
Tudomásul veszem, hogy a felülvizsgálat elvégzése érdekében, a bérbeadó egyéb, a „tájékoztató a csatolandó iratokról” fejezet felsorolásában nem szereplő iratokat, nyilatkozatokat, dokumentumokat – a tényállás tisztázása érdekében – is bekérhet, továbbá azt, hogy az adatok valódiságát bérleményellenőrzés elvégzésével ellenőrizheti.
4.
Tudomásul veszem, hogy a felülvizsgálat során a saját, illetve a háztartásomban élő személyek tekintetében a jogosultság feltételeit érintő lényeges tények, körülmények megváltozásáról – pl. bejelentett lakó-, vagy tartózkodási hely, családi állapot megváltozása; jövedelmi, vagyoni helyzet megváltozása; és minden egyéb, a jogosultság feltételeit érintő tények, körülmények megváltozása – a változást követően haladéktalanul (de legkésőbb 15 napon belül) köteles vagyok a bérbeadót értesíteni.
5.
Tudomásul veszem, hogy a felülvizsgálati eljárás során a hatóság a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény (Ket.) szabályai szerint jár el.
Budapest, 20………………………………. …………………………………. bérlő aláírása
……………………………………………….………………… a háztartás nagykorú tagjainak aláírása
17
TÁJÉKOZTATÓ A CSATOLANDÓ IRATOKRÓL A felülvizsgálathoz az alábbi iratokat kell mellékelni: I. a háztartás jövedelmi viszonyait tanúsító igazolások: a. a rendszeres jövedelemmel rendelkező személyek, a nyilatkozat benyújtását megelőző három hónap nettó jövedelméről igazolás (táppénz, GYES, GYED, GYET is), b. a nem havi rendszerességgel szerzett, illetve vállalkozásból származó jövedelem esetén a nyilatkozat benyújtásának hónapját közvetlenül megelőző adóbevallással lezárt időszakról illetékes állami adóhatóság által kiállított hivatalos igazolás. Az adóbevallással még le nem zárt időszakról a könyvelő, ennek hiányában a vállalkozó büntetőjogi nyilatkozata az időszak alatt szerzett nettó bevételről, illetőleg könyvelő által kiállított hivatalos igazolás, c. nyugdíjas esetében a Nyugdíjfolyósító Igazgatóság tárgyév januárjában megküldött értesítése, melyben szerepel a január elsejétől megállapított ellátás összege és típusa, valamint a legutolsó nyugdíjszelvény, számlakivonat, vagy a pénzintézet igazolása. Ideiglenes özvegyi nyugdíj folyósítása esetén az erről szóló határozat másolata, d. álláskeresők esetében az álláskeresési ellátást megállapító határozat fénymásolata, és az utolsó csekkszelvény, számlakivonat, vagy a pénzintézet igazolása. Álláskeresési ellátás megszűnése esetén a megszüntető határozat másolata, e. álláskereső juttatásban nem részesülő esetében az illetékes Munkaügyi Központ kirendeltségének igazolása, hogy az érintett nyilvántartásukban szerepel-e, valamint arról, hogy foglalkoztatást elősegítő támogatásban, illetve álláskeresési támogatásban nem részesül, f. alkalmi munkából élők, illetve egyszerűsített foglalkoztatásban foglalkoztatottak esetében büntetőjogi nyilatkozat az alkalmi munkából illetve egyszerűsített foglalkoztatásból származó - a nyilatkozat benyújtását megelőző 12 naptári hónapban szerzett jövedelemről, g. időskorúak járadékában, aktív korúak ellátásában, ápolási díjban részesülők esetében az ellátást megállapító határozat másolata, valamint az utolsó csekkszelvény, számlakivonat, vagy a pénzintézet igazolása, h. ha a háztartásban kiskorú gyermek van, igazolás a családi pótlék, iskoláztatási támogatás összegéről, esetlegesen igazolás az árvaellátás összegéről, i. 16 éven felüli gyermek(ek) esetében az oktatási intézmény igazolása a tanulói, hallgatói jogviszony fennállásáról (a tagozat megjelölésével, pl.: nappali), egyetemi, főiskolai hallgatónál az oktatási intézet által kiállított igazolás az ösztöndíj összegéről, a nyilatkozat benyújtását megelőző 12 hónapra vonatkozóan, havi tételes bontásban (amennyiben nincs, úgy az oktatási intézet által kiállított nemleges igazolás) továbbá igazolás, a szakképzésben résztvevők esetében a szakképzéssel összefüggő pénzbeli juttatásokról, j. amennyiben a 16-20 év közötti gyermek nem jár oktatási intézménybe, de önálló keresettel sem rendelkezik, szükséges mellékelni a Munkaügyi Központ igazolását arról, hogy foglalkoztatást elősegítő támogatásban, illetve álláskeresők támogatásában részesül-e, k. ha a bérlő elvált, a válásról, gyermek elhelyezésről és gyermektartásdíjról szóló bírósági végzés fénymásolata, illetőleg igazolás a bírósági eljárás megindításáról, illetve a végrehajtásról szóló jegyzőkönyv fénymásolata. Igazolás a tartásdíj összegéről (postai szelvény fénymásolata, számlakivonat, vagy a pénzintézet igazolása, illetőleg nyilatkozat két tanú aláírásával), képzelt apa bejegyzésére vonatkozó hivatalos irat másolata, l. A b), d), e) g) és j) pontokban foglalt esetekben a nyilatkozat benyújtását megelőző 12 hónapról szóló büntetőjogi nyilatkozat, az alkalmi munkavégzésből szerzett jövedelemről, m. GYES-ben vagy GYET-ben részesülő esetében büntetőjogi nyilatkozat, hogy munkaviszonyból származó jövedelemmel rendelkezik-e. n. vagyonnyilatkozat Tájékoztató a nyilatkozat kitöltéséhez I. Személyes adatok Háztartás: az egy lakásban együtt lakó személyek közössége. Egyedül álló: az a személy, aki hajadon, nőtlen, özvegy, elvált vagy házastársától külön él, kivéve, ha élettársa van. A házastársak akkor tekinthetők különélőnek, ha a lakcímük különböző. Egyedül élő: az a személy, aki egyszemélyes háztartásban lakik. Közös háztartásban élő eltartott gyermeknek számít: a húszévesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező, a huszonhárom évesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező, nappali oktatás munkarendje szerint tanulmányokat folytató, a huszonöt évesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező, felsőoktatási intézmény nappali tagozatán tanulmányokat folytató, korhatárra való tekintet nélkül a tartósan beteg, az autista, illetve a testi, érzékszervi, értelmi vagy beszédfogyatékos vér szerinti, örökbe fogadott, illetve nevelt gyermek, amennyiben ez az állapot a gyermek 25. életévének betöltését megelőzően is fennállt. A nyilatkozat elbírálásához szükségesek a tanulói, hallgatói jogviszonyra és az egészségi állapotra vonatkozó igazolások. II. Jövedelmi adatok Jövedelem: a személyi jövedelemadóról szóló törvény szerint meghatározott, belföldről vagy külföldről származó - megszerzett - vagyoni érték (bevétel), ideértve a jövedelemként figyelembe nem vett bevételt és az adómentes jövedelmet is, továbbá az a bevétel, amely után az egyszerűsített vállalkozói adóról, illetve az egyszerűsített közteherviselési hozzájárulásról szóló törvény szerint adót, illetve hozzájárulást kell fizetni. 18
A jövedelmi adatok alatt havi nettó jövedelmet kell érteni. A nettó jövedelem kiszámításánál a bevételt az elismert költségekkel és a befizetési kötelezettséggel csökkentett összegben kell feltüntetni. Elismert költségnek minősül a személyi jövedelemadóról szóló törvényben elismert költség, valamint a fizetett tartásdíj. Befizetési kötelezettségnek minősül a személyi jövedelemadó, az egyszerűsített vállalkozási adó, a magánszemélyt terhelő egyszerűsített közteherviselési hozzájárulás, egészségbiztosítási hozzájárulás és járulék, egészségügyi szolgáltatási járulék, nyugdíjjárulék, nyugdíjbiztosítási járulék, magán-nyugdíjpénztári tagdíj és munkavállalói járulék. Ha a magánszemély az egyszerűsített vállalkozói adó vagy egyszerűsített közteherviselési hozzájárulás alapjául szolgáló bevételt szerez, a bevétel csökkenthető a személyi jövedelemadóról szóló törvény szerint elismert költségnek minősülő igazolt kiadásokkal, ennek hiányában a bevétel 40%-ával. Ha a mezőgazdasági őstermelő adóévi őstermelésből származó bevétele nem több a kistermelés értékhatáránál (illetve ha részére támogatást folyósítottak, annak a folyósított támogatással növelt összegénél), akkor a bevétel csökkenthető az igazolt költségekkel, továbbá a bevétel 40%-ának megfelelő összeggel vagy a bevétel 85%-ának, illetőleg állattenyésztés esetén 94%-ának megfelelő összeggel. Nem minősül jövedelemnek, így a jövedelembe sem kell beszámítani a temetési segélyt, az alkalmanként adott átmeneti segélyt, a lakásfenntartási támogatást, az adósságcsökkentési támogatást, a rendkívüli gyermekvédelmi támogatást, a rendszeres gyermekvédelmi kedvezmény keretében nyújtott pénzbeli támogatást, a kiegészítő gyermekvédelmi támogatás melletti pótlékot, a nevelőszülők számára fizetett nevelési díjat és külön ellátmányt, az anyasági támogatást, a tizenharmadik havi nyugdíjat, a szépkorúak jubileumi juttatását, a súlyos mozgáskorlátozott személyek pénzbeli közlekedési kedvezményeit, a vakok személyi járadékát és a fogyatékossági támogatást, a fogadó szervezet által az önkéntesnek külön törvény alapján biztosított juttatást, az alkalmi munkavállalói könyvvel történő munkavégzés, az egyszerűsített foglalkoztatás, valamint az adórendszeren kívüli keresettel járó háztartási munka havi ellenértékét, a házi segítségnyújtás keretében társadalmi gondozásért kapott tiszteletdíjat, az energiafelhasználáshoz nyújtott támogatást. A jövedelemszámításnál figyelmen kívül kell hagyni a közfoglalkoztatásból származó havi jövedelemnek az öregségi nyugdíj legkisebb összegét meghaladó része. A havi jövedelem kiszámításakor rendszeres jövedelem esetén a nyilatkozat benyújtását megelőző három hónap, nem rendszeres jövedelem, illetve vállalkozásból, őstermelésből származó jövedelem esetén a nyilatkozat benyújtását megelőző tizenkét hónap alatt kapott összeg egy havi átlagát kell együttesen figyelembe venni. A jövedelem típusai: 1. Munkaviszonyból és más foglalkoztatási viszonyból származó jövedelem: különösen a munkaviszonyban, közalkalmazotti, közszolgálati jogviszonyban, bírósági, ügyészségi, igazságügyi szolgálati jogviszonyban, honvédség, rendvédelmi szervek, a NAV, polgári nemzetbiztonsági szolgálatok hivatásos és szerződéses szolgálati jogviszonyában folytatott munkavégzésre irányuló tevékenységből, továbbá szövetkezet tagjaként folytatott - személyes közreműködést igénylő - tevékenységből származó jövedelem. 2. Társas és egyéni vállalkozásból, őstermelői, illetve szellemi és más önálló tevékenységből származó jövedelem: itt kell feltüntetni a jogdíjat, továbbá a bérbeadó, a választott könyvvizsgáló tevékenységéből származó jövedelmet, a gazdasági társaság magánszemély tagja által külön szerződés szerint teljesített mellékszolgáltatást. 3. Táppénz, gyermekgondozási támogatások: táppénz, terhességi-gyermekágyi segély, gyermekgondozási díj, gyermekgondozási segély, gyermeknevelési támogatás, családi pótlék, gyermektartásdíj. 4. Nyugellátás és egyéb nyugdíjszerű rendszeres szociális ellátások: öregségi, rokkantsági, baleseti rokkantsági nyugdíj, özvegyi és szülői nyugdíj, árvaellátás és baleseti hozzátartozói nyugellátások; rendszeres szociális járadék, átmeneti járadék, bányász dolgozók egészségkárosodási járadéka, rokkantsági járadék, rehabilitációs járadék, politikai rehabilitációs ellátások, házastársi pótlék, házastárs után járó jövedelempótlék. 5. Önkormányzat és munkaügyi szervek által folyósított ellátások: különösen az időskorúak járadéka, az aktív korúak ellátása, az ápolási díj, az adósságcsökkentési támogatás; munkanélküli járadék, álláskeresési járadék, álláskeresési segély, képzési támogatásként folyósított keresetpótló juttatás. 6. Egyéb jövedelem: például családi támogatás, ösztöndíj, szakképzéssel összefüggő pénzbeli juttatások, nevelőszülői díj, szociális gondozói díj, végkielégítés és állampapírból származó jövedelem, ingatlan és ingó tárgyak értékesítéséből, vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelem, életjáradékból, föld és más ingatlan bérbeadásából származó jövedelem, illetve minden olyan jövedelem, amely az előző sorokban nem került feltüntetésre. A jövedelemnyilatkozatban szereplő jövedelmekről a jövedelem típusának megfelelő iratot vagy annak másolatát a nyilatkozathoz mellékelni szükséges. A nyilatkozat benyújtható: postai úton vagy személyesen Postacím:
Budapest III. kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Polgármesteri Hivatal Szociális Szolgáltató Főosztály 1300 Budapest 3. Pf.: 102.
Személyes benyújtás helye:
1) III. Kerületi Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálati Irodáján (1033 Budapest, Harrer P. u. 2.) ügyfélfogadási időben (Hétfőtől-Csütörtökig: 8.00-18.00, Péntek: 8.00-12.00)
Honlap:
2) A Szociális Szolgáltató Főosztály Ügyfélszolgálati Irodáján (1033 Budapest, Fő tér 2.) ügyfélfogadási időben Hétfő 9.00 – 18.00 Kedd-Csüt. 8.00 – 16.30 Péntek 8.00 – 12.30 www.obuda.hu (nyilatkozat-nyomtatvány letölthető, tájékoztató olvasható) 19
Vagyonnyilatkozat A bérlő neve: .................................................................................................................................................................................. A bérlő és a vele egy háztartásban élők vagyona: A. Ingatlanok 1. Lakástulajdon és lakótelek-tulajdon (vagy állandó, illetve tartós használat): címe: ................. város/község ................... út/utca....................
hsz.
alapterülete:
...........
2 m ,
tulajdoni
hányad:
...........................,
a
szerzés
ideje:
................
év,
a tulajdonos(ok) neve(i):…………………………………………………………………………………………………………... Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft Haszonélvezeti joggal terhelt: 2.
Üdülőtulajdon
..................................
és
igen
nem (a megfelelő aláhúzandó)
üdülőtelek-tulajdon út/utca
(vagy
....................
hsz.
állandó,
illetve
alapterülete:
tartós ...........
használat):
címe:
2 m ,
tulajdoni
....................... hányad:
város/község ....................,
a szerzés ideje: ................ év, a tulajdonos(ok) neve(i): ………………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft 3. Egyéb, nem lakás céljára szolgáló épület-(épületrész-)tulajdon (vagy állandó használat): megnevezése (zártkerti építmény, műhely, üzlet, műterem, rendelő, garázs stb.): ............................ címe: ...................................... város/község........................... út/utca ....................
hsz.
alapterülete:
...........
2 m ,
tulajdoni
hányad:
.................,
a szerzés ideje: ................ év, a tulajdonos(ok) neve(i): ………………………………………….……………………………… Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft 4. Termőföldtulajdon: megnevezése: .......................... címe: ........................................ város/község .............................. út/utca 2 .................... hsz. alapterülete: ........... m , tulajdoni hányad: ...................., a szerzés ideje: ................ év, a tulajdonos(ok) neve(i) :…………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft II. Járművek 1. személygépkocsi, motorkerékpár: típusa: ......................................... rendszáma: ……………. gyártás éve: …………….. a szerzés ideje: ......................................................
becsült forgalmi érték**: ……………………………….……………Ft
a tulajdonos(ok) neve(i): …………………………………………………………………………………………………………. 2. tehergépjármű, autóbusz: típusa: ............................................ rendszáma: …………..………. gyártás éve: …………….. a szerzés ideje: ......................................................
becsült forgalmi érték**: ……………………………….……………Ft
a tulajdonos(ok) neve(i): ………………………………………………………………………………………………………….
20
III. Vagyoni értékű jogok 2 Földhasználat: címe: ........................................ város/község .............................. út/utca ................ hsz. alapterülete: ........... m Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft Haszonélvezeti jog, mely az alábbi ingatlanra terjed ki: címe: ................. város/község ................... út/utca.................... hsz. alapterülete: 2 ........... m , haszonélvezeti hányad: ..........................., a szerzés ideje: ................ év, Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft Használati jog /lízing, bérleti jogviszony/ Jármű esetében: típusa: ............................................................ rendszáma: ……………..……. gyártás éve: …………….. a lízing szerződés kezdete: .......................... futamideje: ………….. Becsült forgalmi érték:** .......................................... Ft Ingatlan
esetében:
címe:
.................
város/község
...................
út/utca....................
hsz.
alapterülete:
...........
2 m ,
a bérleti jogviszony kezdete: ................ év, a bérlő(k) neve(i):…………………………………………………………………………………... Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft
Kijelentem, hogy a fenti adatok a valóságnak megfelelnek. Hozzájárulok a nyilatkozatban szereplő adatoknak a szociális igazgatási eljárásban történő felhasználásához, kezeléséhez. Kelt: .......... év .............................. hó ............ nap ....................................................... bérlő aláírása FONTOS! Használati jog esetén, kérjük, hogy az erről szóló szerződés másolatát csatolni szíveskedjen. Megjegyzés: Ha a bérlő vagy családtagja (háztartásának valamely tagja) bármely vagyontárgyból egynél többel rendelkezik, akkor pótlap kitöltése szükséges. Amennyiben a vagyonnyilatkozatban feltüntetett vagyon nem Magyarország területén van, a forgalmi értéket a vagyon helye szerinti állam hivatalos pénznemében is fel kell tüntetni. * Becsült forgalmi értékként az ingatlannak a településen szokásos forgalmi értékét kell feltüntetni. ** Becsült forgalmi értékként a jármű kora és állapota szerinti értékét kell feltüntetni.
21
Pótlap a vagyonnyilatkozathoz A bérlő neve: .................................................................................................................................................................................. A bérlő és a vele egy háztartásban élők vagyona: A. Ingatlanok 1. Lakástulajdon és lakótelek-tulajdon (vagy állandó, illetve tartós használat): címe: ................. város/község ................... út/utca....................
hsz.
alapterülete:
...........
2 m ,
tulajdoni
hányad:
...........................,
a
szerzés
ideje:
................
év,
a tulajdonos(ok) neve(i):…………………………………………………………………………………………………………... Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft Haszonélvezeti joggal terhelt: 2.
Üdülőtulajdon
..................................
és
igen
nem (a megfelelő aláhúzandó)
üdülőtelek-tulajdon út/utca
(vagy
....................
hsz.
állandó,
illetve
alapterülete:
tartós ...........
használat):
címe:
2 m ,
tulajdoni
....................... hányad:
város/község ....................,
a szerzés ideje: ................ év, a tulajdonos(ok) neve(i): ………………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft 3. Egyéb, nem lakás céljára szolgáló épület-(épületrész-)tulajdon (vagy állandó használat): megnevezése (zártkerti építmény, műhely, üzlet, műterem, rendelő, garázs stb.): ............................ címe: ...................................... város/község........................... út/utca ....................
hsz.
alapterülete:
...........
2 m ,
tulajdoni
hányad:
.................,
a szerzés ideje: ................ év, a tulajdonos(ok) neve(i): ………………………………………….……………………………… Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft 4. Termőföldtulajdon: megnevezése: .......................... címe: ........................................ város/község .............................. út/utca 2 .................... hsz. alapterülete: ........... m , tulajdoni hányad: ...................., a szerzés ideje: ................ év, a tulajdonos(ok) neve(i) :…………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft II. Járművek 1. személygépkocsi, motorkerékpár: típusa: ......................................... rendszáma: ……………. gyártás éve: …………….. a szerzés ideje: ......................................................
becsült forgalmi érték**: ……………………………….……………Ft
a tulajdonos(ok) neve(i): …………………………………………………………………………………………………………. 2. tehergépjármű, autóbusz: típusa: ............................................ rendszáma: …………..………. gyártás éve: …………….. a szerzés ideje: ......................................................
becsült forgalmi érték**: ……………………………….……………Ft
a tulajdonos(ok) neve(i): ………………………………………………………………………………………………………….
22
III. Vagyoni értékű jogok 2 Földhasználat: címe: ........................................ város/község .............................. út/utca ................ hsz. alapterülete: ........... m Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft Haszonélvezeti jog, mely az alábbi ingatlanra terjed ki: címe: ................. város/község ................... út/utca.................... hsz. alapterülete: 2 ........... m , haszonélvezeti hányad: ..........................., a szerzés ideje: ................ év, Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft Használati jog /lízing, bérleti jogviszony/ Jármű esetében: típusa: ............................................................ rendszáma: ……………..……. gyártás éve: …………….. a lízing szerződés kezdete: .......................... futamideje: ………….. Becsült forgalmi érték:** .......................................... Ft Ingatlan
esetében:
címe:
.................
város/község
...................
út/utca....................
hsz.
alapterülete:
...........
2 m ,
a bérleti jogviszony kezdete: ................ év, a bérlő(k) neve(i):…………………………………………………………………………………... Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft
Kijelentem, hogy a fenti adatok a valóságnak megfelelnek. Hozzájárulok a nyilatkozatban szereplő adatoknak a szociális igazgatási eljárásban történő felhasználásához, kezeléséhez. Kelt: .......... év .............................. hó ............ nap ....................................................... bérlő aláírása FONTOS! Használati jog esetén, kérjük, hogy az erről szóló szerződés másolatát csatolni szíveskedjen. Megjegyzés: Ha a bérlő vagy családtagja (háztartásának valamely tagja) bármely vagyontárgyból egynél többel rendelkezik, akkor pótlap kitöltése szükséges. Amennyiben a vagyonnyilatkozatban feltüntetett vagyon nem Magyarország területén van, a forgalmi értéket a vagyon helye szerinti állam hivatalos pénznemében is fel kell tüntetni. * Becsült forgalmi értékként az ingatlannak a településen szokásos forgalmi értékét kell feltüntetni. ** Becsült forgalmi értékként a jármű kora és állapota szerinti értékét kell feltüntetni.
23
