Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestületének 40/2009. (IX. 30.) rendelete1 az önkormányzat tulajdonában lévő lakások lakbérének megállapításáról Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Ltv.) 86. § (2) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján, az önkormányzati tulajdonban álló lakások szociális helyzet alapján történő bérbeadásának lakbér-megállapítási elveiről, a lakásfenntartási támogatás elveiről, valamint a lakásépítés támogatásának rendszeréről szóló 17/2006. (IV. 14.) Főv. Kgy. rendeletének keretei között az önkormányzat tulajdonában lévő lakások lakbérének megállapításáról az alábbi rendeletet alkotja: A rendelet hatálya 1. § (1) E rendelet hatálya – a (3) bekezdésben foglalt kivétellel – Budapest III. kerület ÓbudaBékásmegyer Önkormányzat tulajdonában lévő valamennyi lakásra – lakás céljára bérbe adott minden helyiségre – kiterjed, függetlenül attól, hogy a lakás a kerület határain belül vagy azon kívül helyezkedik el. (2) A rendelet rendelkezéseit a szükséglakásokra is alkalmazni kell. (3) A nyugdíjasházi lakások lakbérét az önkormányzati tulajdonú nyugdíjasházakban lévő lakások bérbeadásáról és lakbérének megállapításáról szóló 19/1998. (IX. 16.) Ör. határozza meg. A lakbér és a külön szolgáltatások díja 2. § (1) Lakásbérleti jogviszony fennállása esetén a lakás bérlője a lakás használatáért lakbért és a bérleti szerződésben meghatározott külön szolgáltatásokért díjat köteles fizetni. (2) A lakbér kétszeresét kell megállapítani akkor, ha a lakást a bérbeadó hozzájárulásával használják más célra, vagy egy részét albérletbe adják. A magasabb bérleti díj megállapításánál a más célra használt, illetve az albérletbe adott lakrészek alapterületére jutó bérleti díj arányos részét kell figyelembe venni. (3) Ha a bérlő a bérbeadót terhelő feladatok átvállalásában a bérbeadóval megállapodást köt, a megállapodás szerinti lakbérfizetési kötelezettség terheli. Az egyedi lakbéremelést minden lakbéremeléskor aktualizálni kell. (4) A bérbeadó által megállapított külön szolgáltatások díját a lakbérrel egyidejűleg, lakbér jellegű kötelezettségként kell teljesíteni. (5) Külön szolgáltatásnak minősül: a) víz- és csatornahasználat, b) szemétszállítás. (6) A víz- és csatornahasználati díj – önálló fogyasztásmérő beépítését és hitelesítését követően – közvetlenül a szolgáltató részére térítendő. (7) A hátralékos jogcím nélküli lakáshasználók lakbér jellegű tartozásainak részben, vagy teljes egészében történő elengedéséről – a Polgármesteri Hivatal Szociális Szolgáltató Főosztálya, valamint az Óbudai Családi Tanácsadó és Gyermekvédelmi Központ kezdeményezése, illetve a Szociális és Lakásgazdálkodási Bizottság javaslata alapján – a Képviselőtestület dönt. A lakbér mértékének meghatározása 3. § A lakás havonta fizetendő lakbérét a lakás vakolt falsíkokkal határolt teljes alapterületének és az esetleges növelő-csökkentő tényezők figyelembevételével meghatározott, 1 négyzetméterre jutó lakbér mértékének szorzata határozza meg. 4. § (1) Az önkormányzati lakások lakbérének mértékét a) költségelven, vagy b) szociális helyzet alapján 1
Elfogadva: 2009. szeptember 30.
történő bérbeadás figyelembevételével kell megállapítani. (2) Az Önkormányzat a lakbérek meghatározásánál alapelvként rögzíti, hogy hosszabb távon a lakások támogatása helyett a bérlők támogatásának kell megvalósulnia, ennek megfelelően az alaplakbér mértékét költségelven kell megállapítani. (3) A költségelven bérbe adott lakás lakbérének mértékét a lakás alapvető jellemzői alapján úgy kell megállapítani, hogy a bérbeadónak az épülettel, az épület központi berendezéseivel, a lakással és a lakásberendezésekkel kapcsolatos ráfordításai megtérüljenek. (4) A költségelven bérbe adott lakások lakbére a (3) bekezdésben meghatározott feltételek figyelembevételével az alábbiak szerint alakul: Komfortfokozat Összkomfortos Komfortos Félkomfortos Komfort nélküli Szükséglakás
Lakbér Ft/m2/hó 490 445 289 200 160
(5) Költségelven meghatározott lakbért kell megállapítani az önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérbeadásának feltételeiről szóló 46/2001. (2002. I. 2.) Ör. (a továbbiakban: bérbeadásról szóló rendelet) 3. § (1) bekezdésének b, c, d, e, f, g, h pontjaiban meghatározott jogcímek, azaz - költség elven - pályázat útján, - bérlőkijelölési és bérlő – kiválasztási jog, - a törvényben előírt elhelyezési és bérbeadási kötelezettség, - a rendeletben előírt – másik lakás bérbeadására vállalt – kötelezettség, - a rendeletben meghatározott lakásgazdálkodási feladatok, - a rendeletben meghatározott közérdekű célok megvalósítása érdekében és - lakáscsere alapján keletkezett bérleti jogviszonyok esetében. 5. § (1) A szociális helyzet alapján bérbe adott lakások lakbérének mértékét a lakás alapvető jellemzői, így különösen a lakás komfortfokozata, alapterülete, minősége, a lakóépület állapota és településen, illetőleg a lakóépületen belüli fekvése, valamint a bérbeadó által a szerződés keretében nyújtott szolgáltatás figyelembevételével kell meghatározni. (2) A komfortfokozat alapján eltérő lakbérmértéket úgy kell meghatározni, hogy a növelőcsökkentő tényezőkkel nem rendelkező komfortos lakás lakbéréhez képest a növelő-csökkentő tényezőkkel ugyancsak nem rendelkező a) összkomfortos lakás esetén a lakbér mértéke attól legfeljebb 25 %-kal térhet el, b) félkomfortos lakás esetén a lakbér mértéke annak legfeljebb 65 %-a, c) komfort nélküli lakás esetén a lakbér mértéke annak legfeljebb 50 %-a, d) szükséglakás esetén a lakbér mértéke annak legfeljebb 40 %-a lehet. (3) Az (1) és (2) bekezdésben foglaltak szerint a szociális helyzet alapján megállapított lakbér mértéke az alábbiak szerint alakul: Komfortfokozat Összkomfortos Komfortos Félkomfortos Komfort nélküli Szükséglakás
Lakbér Ft/m2/hó 345 330 214 165 143
(4) Szociális helyzet alapján kell megállapítani az önkormányzati tulajdonú intézmények használatába adott szolgálati lakások bérlői, illetve használói által fizetendő lakbér mértékét.
2
A lakbér mértékét befolyásoló növelő-csökkenő tényezők 6. § (1) A költségelven meghatározott lakbér mértékének meghatározásánál figyelembe kell venni az alábbi növelő tényezőket: a) a lakbér mértékét a lakás kerületen belüli fekvése alapján 15 %-kal növelni kell Római fürdő teljes területén (Monostori út – Szentendrei út – Czetz J. u. – Attila u. – Kalászi u. – Királyok útja – Pünkösdfürdő u. – Duna által bezárt terület) és a Szépvölgyi út – Virág B. u. – Bécsi út – Testvérhegyi út – Harsány lejtő – Erdőalja út – kerület határ által határolt területen. b) további 10 %-kal emelt lakbért kell megállapítani az egy és kétlakásos ingatlanok esetében, ha a lakáshoz udvar vagy kertterület tartozik. (2) A költségelven meghatározott lakbér és a szociális alapon megállapított lakbér mértékét csökkenteni kell, ha a lakás a) alagsorban (belmagasság 2/3-át meg nem haladó mértékben padlószint alatt) van, b) felvonó nélküli lakóépület 4. vagy ennél magasabb emeletén van, c) összkomfortos vagy komfortos, de előszoba, vagy közlekedő helyiség nincs, d) a lakás műszaki állapota különösen kedvezőtlen (pl. aládúcolt, nedves, egészségre ártalmas). Az a)-c) pontok esetében a csökkentés mértéke több tényező együttes fennállása esetén is maximum 20 % lehet. A d) pont miatti mérséklés az állapot megszüntetéséig adható önállóan vagy az a)-c) pontokkal együttesen is maximum 50 % erejéig. Lakbércsökkentésre való jogosultság szociális helyzet alapján Általános szabályok 7. § (1) A bérlő a 8. §-ban meghatározott feltételek fennállása esetén lakbérmérséklésre vagy a 9. §-ban meghatározott feltételek fennállása esetén lakbértámogatásra (a továbbiakban együtt: lakbércsökkentés) jogosult. (2) A lakbércsökkentés iránti kérelmet személyesen a Polgármesteri Hivatal Szociális Szolgáltató Főosztály Ügyfélszolgálati Irodáján vagy postai úton lehet benyújtani erre a célra rendszeresített formanyomtatványon (1. számú melléklet), az abban felsorolt igazolások csatolásával. A lakbércsökkentés iránti kérelmek benyújtása folyamatos. (3) A lakbércsökkentésre való jogosultságról I. fokon a polgármester dönt. A polgármester önkormányzati hatósági döntése ellen benyújtott fellebbezésről a Képviselőtestület dönt. (4) Új megállapítás esetén a lakbércsökkentés a kérelem benyújtása hónapjának első napjától esedékes. (5) A lakbércsökkentre való jogosultságot évente felül kell vizsgálni. Amennyiben a bérlő a felülvizsgálathoz szükséges dokumentumokat nem nyújtja be, vagy a feltételeknek nem felel meg, lakbércsökkentésre való jogosultságát meg kell szüntetni. (6) Az itt nem szabályozott eljárási kérdésekben a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény, valamint a szociális igazgatásról és egyes szociális ellátásokról szóló önkormányzati rendelet rendelkezéseit kell megfelelően alkalmazni. A lakbérmérséklésre vonatkozó külön szabályok 8. § (1) Amennyiben a költségelven bérbe adott önkormányzati lakás bérlője vagy a vele egy háztartásban élő személyek a normatív, vagy a helyi lakásfenntartási támogatás jogosultsági feltételeinek megfelelnek, a lakbér mértékét szociális helyzet alapján kell megállapítani. (2) Amennyiben a bérlő lakbérmérséklésre való jogosultsága megszüntetésre kerül, a bérbeadónak a lakbér mértékét ismét költségelven kell megállapítania. A lakbértámogatásra vonatkozó külön szabályok A lakbértámogatással csökkentett lakbér mértéke 9. § (1) Szociális helyzet alapján bérbe adott önkormányzati lakás bérlője részére lakbértámogatás akkor állapítható meg, ha a bérlő vagy a vele egy háztartásban élő egyéb személy a normatív vagy a helyi lakásfenntartási támogatás jogosultsági feltételeinek megfelel. A lakbértámogatás szempontjából szociális helyzet alapján bérbe adott önkormányzati lakásnak kell tekinteni az önkormányzat tulajdonában lévő nyugdíjasházban lévő lakásokat is. 3
(2) A lakbértámogatásra való jogosultság fennállása esetén a lakbértámogatással csökkentett lakbér az alábbiak szerint alakul: Komfortfokozat Összkomfortos Komfortos Félkomfortos Komfort nélküli Szükséglakás
Lakbér Ft/m2/hó 245 241 156 80 65
(3) Ha a bérlő lakbértámogatásra való jogosultsága megszüntetésre kerül, a bérbeadó a fizetendő lakbér összegét a szociális alapon megállapított lakbérmértéknek megfelelően módosítja. A lakbér és egyéb díjak változása 10. § (1) A Képviselőtestület e rendeletét évenként felülvizsgálhatja. Amennyiben a bevételek nem fedezik a bérbeadói kötelezettségek teljesítésének, a lakóépület üzemeltetésének, fenntartásának költségeit, az alaplakbért évente legfeljebb egyszer, mértékét maximum 150 %-kal növelhetik. (2) A külön szolgáltatások díjának emelkedése esetén az emelt díjat az emelés időpontjától és mértékével kell a bérlőkre áthárítani. (3) Ha a bérlő a lakást tulajdonosi hozzájárulással úgy alakítja át, újítja fel, hogy csökkenő (mérséklő) tényezőt szüntet meg, vagy komfortfokozatot növel és a költségei nem térülnek vissza, lakbére nem változtatható ezen a címen bérleti jogviszonyának fennállása alatt. A külön szolgáltatások díjait (pl. víz-csatornahasználat) azonban ez esetben is a tényleges komfortfokozat szerint meg kell állapítani. (4) A költségalapon meghatározott lakbérű lakások lakbérének mértékét minden évben úgy kell módosítani, hogy annak értékállósága biztosított legyen. Ezen lakások lakbérének emelésére a lakások első ízben történő bérbeadásának napját követő egy éves időtartam lejártát követően kerülhet sor. 11. § (1) Az önkormányzati lakás bérlőjét a lakbér módosításáról szóló rendelet hatályba lépésétől számított 30 napon belül írásban – lakbérközlési lappal – bizonyíthatóan értesíteni kell az új lakbér összegéről, kezdetéről és közölni kell vele azokat a tényezőket, amelyek alapján a lakbér megállapításra került. (2) Amennyiben a bérközlésre jelen rendelet előírásaival ellentétesen került sor, a bérbeadó köteles 15 napon belül gondoskodni a módosított bérközlés elkészítéséről és a bérlő értesítéséről. (3) A bérlő szociális helyzete alapján a bérközlés nem módosítható. A bérlő lakbérmérséklésre irányuló – erre a célra rendszeresített formanyomtatványon benyújtott – kérelmét jelen rendelet 7. §-a alapján kell elbírálni. Záró rendelkezések 12. § (1) Ez a rendelet 2009. október 1-jén lép hatályba. Kihirdetése a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján való kifüggesztéssel történik. A rendeletet a CELER Kft. hirdetőtábláján közzé kell tenni. (2) Jelen rendelet hatálybalépésével egyidejűleg az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről szóló 46/2001. (2002. I. 2.) Ör. 28. § (1) bekezdése az alábbiak szerint módosul: „(1) A lakbér mértékét, valamint a külön szolgáltatásokra vonatkozó szabályokat az önkormányzat tulajdonában lévő lakások lakbérének megállapításáról szóló rendelet határozza meg.” (3) Jelen rendelet hatálybalépésével egyidejűleg a szociális igazgatásról és egyes szociális ellátásokról szóló 8/1996. (IV. 1.) Ör. 12/B. § (6) bekezdésében a „lakbértámogatás” szöveg „lakbércsökkentés” kifejezésre módosul. (4) Jelen rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti az önkormányzat tulajdonában lévő lakások lakbérének megállapításáról szóló 31/1995. (1996. I. 29.) rendelet, valamint az azt módosító 31/1999. (X. 11.), 34/2000. (XI. 1.), 37/2001. (XI. 26.), 42/2006. (VIII. 1.), 56/2007. (X. 2.), 42/2008. (VIII. 29.) rendelet. A folyamatban lévő ügyekre a korábban hatályban volt rendelet szabályait kell alkalmazni. (5) Jelen rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről szóló 46/2001. (2002. I. 2.) Ör. 28. § (2), (4)-(6) és (9) bekezdése. 4
13. § Jelen rendelet 12. § (2)-(5) bekezdése jelen rendelet hatálybalépését követő napon, a 13. § jelen rendelet hatálybalépését követő második napon hatályát veszti.
Sárádi Kálmánné dr. jegyző
Bús Balázs polgármester
5
40/2009. (IX. 30.) Ör. melléklete Budapest III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Polgármesteri Hivatal Szociális Szolgáltató Főosztály 1033 Budapest, Fő tér 2.
LAKBÉRCSÖKKENTÉS IRÁNTI KÉRELEM Alulírott ……………………………………………….………………………… kérem, hogy részemre lakbértámogatást/lakbérmérséklést* szíveskedjenek megállapítani. A támogatás megállapításához családi és szociális körülményeimről, jövedelmi és vagyoni helyzetemről az alábbiakban szolgáltatok adatot és nyilatkozatot: Kérelmező neve:………………………………………………………………………………... Leánykori neve:………………………………………………………………………………… Születetési hely:………………………….………..év:…………..hó:…………..nap:……..….. Anyja neve:……………………………………………………………………………………... Lakóhely: (………………ir.sz.)…………………………………………………………. Bejelentkezés ideje:……………………………………………………………………………... Tartózkodási hely:………………………………………………………………………………. Postacím:………………………………………………………………………………………... Családi állapot:………………………….…………..
Telefonszám**:………………………
Foglalkozása, munkahelye:……………………….…………..………………………………… .………………………….……………………………………………………………………… TAJ szám:……………………………. A lakásban milyen jogcímen lakik: bérlő/bérlőtárs/a lakásba bejelentett jogcím nélküli lakos A lakás szobáinak száma: ……
lakás nagysága: …..……m2
A lakás havi fenntartási költsége: ……………………………………….. A lakásban tartózkodó személyek száma: ………………………………. A lakásba bejelentett, de máshol tartózkodó személy(ek) neve, pontos tartózkodási címe: ………………………………………………………………………………………………..... ………………………………………………………………………………………………….. ………………………………………………………………………………………………….. * A megfelelő részt kérjük aláhúzni **Kitöltése nem kötelező
6
A lakásban lakó eltartottak (kiskorúak, tanulók): Név:
Anyja neve:
Szül. idő:
Rokoni kapcsolat:
Oktatási-nevelési intézmény:
A lakásban lakó egyéb személyek: Név:
Anyja neve:
Szül. idő: Rokoni kapcsolat:
Foglalkozás, munkahely:
JÖVEDELEMNYILATKOZAT A kérelmező és a vele közös háztartásban élők jövedelme: Rendszeres havi jövedelem
Kérelmező
Házas/élettársa Egyéb személyek
munkaviszonyból származó (munkabér, táppénz) vállalkozásból származó nyugdíj, nyugdíjszerű ellátás (járadék, árvaellátás) családi pótlék gyermektartásdíj rendszeres szociális támogatás bármely forrásból származó egyéb jövedelem Nyilatkozat: Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy a fenti adatok a valóságnak megfelelnek. Tudomásul veszem, hogy a kérelemben közölt adatok valódiságát a szociális igazgatásról és a szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 10. §-ának (7) bekezdése alapján a szociális hatáskört gyakorló szerv az állami adóhatóság illetékes igazgatósága útján - ellenőrizheti. Hozzájárulok a kérelemben szereplő adatok szociális igazgatási eljárás során történő felhasználásához. Tudomásul veszem, hogy az eljárás során bármely határidő elmulasztása esetén mulasztásomat csak igazolási kérelem benyújtásával igazolhatom, mellyel egyidejűleg pótolnom kell az elmulasztott cselekményt. Az igazolási kérelmet az elmulasztott határnaptól, akadályoztatásom esetén az akadály megszűnésétől számított 8 napon belül kell benyújtanom, melynek elfogadásáról az első fokú hatóság dönt. Kérelmemhez mellékelnem kell a mulasztást igazoló iratot, dokumentumot. Budapest, 200……………………. …………………………………. kérelmező aláírása
7
TÁJÉKOZTATÓ A kérelemhez az alábbi iratokat kell mellékelni: 1.
A háztartás jövedelmi viszonyait tanúsító igazolásokat A háztartásban élő jövedelemmel rendelkezők a kérelem beadását megelőző 3 havi nettó jövedelméről igazolás (táppénz, GYES, GYED is), Nem rendszeres jövedelem (vállalkozó) esetén a kérelem beadását megelőző 12 hónap jövedelméről igazolás, Nyugdíjasok esetében a Nyugdíjfolyósító Igazgatóság tárgyév januárjában kiküldött értesítése, melyben szerepel a január elsejétől megállapított ellátás összege és jogcíme, valamint a legutolsó nyugdíjszelvény, vagy bankszámlakivonat. (Az értesítőt évente csak egy alkalommal kell becsatolni), Álláskeresők esetében az álláskereső juttatást megállapító határozat fénymásolata, és az utolsó csekkszelvény. Álláskereső juttatás megszűnése esetén a megszüntető határozat másolata, Álláskereső juttatásban nem részesülők esetében a Munkaügyi Központ igazolása, hogy munkát tudnak-e felajánlani, illetve igazolás a nyilvántartásba vételéről, nyilatkozat alkalmi munkából származó jövedelemről (a kérelem beadását megelőző 12 hónapra vonatkozóan), Rendszeres szociális segélyben, ápolási díjban részesülőknél az utolsó postai csekkszelvény, vagy bankszámlakivonat (csak amennyiben nem a III. kerületi Önkormányzat folyósítja a támogatást), Ha a háztartásban kiskorú gyermek él, igazolás a családi pótlék összegéről, esetlegesen igazolás az árvaellátásról (özvegyi nyugdíjról is!), 16 éven felüli gyermek(ek) az oktatási intézmény igazolása a tanulói, hallgatói jogviszony fennállásáról, egyetemi, főiskolai hallgatónál az ösztöndíj összegéről is, Ha a kérelmező elvált, a válásról, gyermek elhelyezésről és gyermektartásdíjról szóló bírósági végzés fénymásolata, illetőleg igazolás a bírósági eljárás megindításáról, illetve a végrehajtásról szóló jegyzőkönyv fénymásolata. Igazolás a tartásdíj összegéről (postai szelvény/bankszámlakivonat fénymásolata, vagy nyilatkozat),
2.
Bérlőtárs(ak) nyilatkozatát két tanú aláírásával arra vonatkozóan, hogy milyen összeggel járul(nak) hozzá a lakás fenntartási költségeihez (amennyiben nem élnek közös háztartásban).
3.
A bérbeadó által kiküldött éves lakbérközlőt és a hatályos bérleti szerződést
4.
Vagyonnyilatkozatot
5.
Igazolásokat a lakásfenntartás költségeiről: 1 havi lakbérszámla Beadást megelőző 1 téli és 1 nyári részletes Főtáv számla vagy Gáz számla. (gázátalány fizetése esetében 1 havi elegendő) Átalánydíjat fizetők esetén 1 havi, egyéb esetben 1 téli és 1 nyári Villanyszámla. Víz-csatornadíjról, szemétszállítási költségről, szennyvízszállításról hivatalos igazolás. (Díjbeszedő számla, vagy a Társasház igazolása)
Az igénylőlapon szereplő fogalmak értelmezése: a) jövedelem: a személyi jövedelemadóról szóló törvényben jövedelemként meghatározott, belföldről vagy külföldről származó vagyoni érték (bevétel) munkavállalói járulékkal, személyi jövedelemadóval, egészségbiztosítási és nyugdíjjárulékkal, magán-nyugdíjpénztári tagdíjjal, valamint a jövedelemadóról szóló törvényben elismert költségekkel csökkentett része, függetlenül attól, hogy adómentesnek vagy adókötelesnek minősül, ideértve a bármely ország jogszabálya alapján folyósított nyugdíjat. Elismert költségnek minősül a személyi jövedelemadóról szóló törvényben elismert költség, valamint a fizetett tartásdíj. b) háztartás: az egy lakásban együtt élő személyek közössége; c) vagyon: az a hasznosítható ingatlan-jármű, továbbá vagyoni értékű jog, amelynek ca) külön-külön számított forgalmi értéke, illetőleg összege az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének a negyvenszeresét, vagy cb) együttes forgalmi értéke az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének a hetvenszeresét meghaladja, azzal, hogy a szociális rászorultságtól függő pénzbeli ellátások jogosultsági feltételeinek vizsgálatánál nem minősül vagyonnak az az ingatlan, amelyben az érintett személy életvitelszerűen lakik, az a vagyoni értékű jog, amely az általa lakott ingatlanon áll fenn, továbbá a mozgáskorlátozottságra tekintettel fenntartott gépjármű. Postacím:
1300 Budapest, Postafiók 102.
Honlap: www.obuda.hu (igénylőlapok letölthetők, feltételekről tájékoztató olvasható) 8
Vagyonnyilatkozat I. A kérelmező személyi adatai Neve: ............................................................................................................................................................................. Születési neve: ............................................................................................................................................................... Anyja neve: ................................................................................................................................................................... Születési hely, év, hó, nap: ............................................................................................................................................ Lakóhely: ....................................................................................................................................................................... Tartózkodási hely: ......................................................................................................................................................... Társadalombiztosítási Azonosító Jele: .......................................................................................................................... II. A kérelmező és a vele egy családban / háztartásban élők vagyona: A. Ingatlanok 1. Lakástulajdon és lakótelek-tulajdon (vagy állandó, illetve tartós használat): címe: ................. város/község ................... út/utca.................... hsz. alapterülete: ........... m2, tulajdoni hányad: ...........................,
a
szerzés
ideje:
................
év,
a
tulajdonos(ok)
neve(i):…………………………………………………………………………………... Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft Haszonélvezeti joggal terhelt: igen nem (a megfelelő aláhúzandó) 2. Üdülőtulajdon és üdülőtelek-tulajdon (vagy állandó, illetve tartós használat): címe: ....................... város/község .................................. út/utca .................... hsz. alapterülete: ........... m2, tulajdoni hányad: ...................., a szerzés ideje: ................ év, a tulajdonos(ok) neve(i): …………………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft 3. Egyéb, nem lakás céljára szolgáló épület-(épületrész-)tulajdon (vagy állandó használat): megnevezése (zártkerti építmény, műhely, üzlet, műterem, rendelő, garázs stb.): ............................ címe: ...................................... város/község........................... út/utca .................... hsz. alapterülete: ........... m2, tulajdoni hányad: ................., a szerzés ideje: ................ év, a tulajdonos(ok) neve(i): …………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft
9
4. Termőföldtulajdon: megnevezése: .......................... címe: ........................................ város/község .............................. út/utca .................... hsz. alapterülete: ........... m2, tulajdoni hányad: ...................., a szerzés
ideje:
................
év,
a
tulajdonos(ok)
neve(i)
:…………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft II. Járművek Gépjármű: a) személygépkocsi, motorkerékpár: ......................................... típus .................. rendszám a szerzés ideje: ............................................................. a
gyártás
éve:
……………,
a
tulajdonos(ok)
neve(i):
…………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:** .......................................... Ft b) tehergépjármű, autóbusz: .............................. típus .................. rendszám a szerzés ideje: ............................................................. a
gyártás
éve:
……………,
a
tulajdonos(ok)
neve(i):
…………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:** .......................................... Ft III. Vagyoni értékű jogok Földhasználat: címe: ........................................ város/község .............................. út/utca .................... hsz. alapterülete: ........... m2 Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft Haszonélvezeti jog, mely az alábbi ingatlanra terjed ki: címe: ................. város/község ................... út/utca.................... hsz. alapterülete: ........... m2, haszonélvezeti hányad: ..........................., a szerzés ideje: ................ év, Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft
10
Használati jog /lízing, bérleti jogviszony/ Jármű esetében: ......................................... típus .................. rendszám……………………….., a lízing szerződés kezdete: ..................................futamideje: ………………………………….. a gyártás éve: ……………, Becsült forgalmi érték:** .......................................... Ft Ingatlan esetében: címe: ................. város/község ................... út/utca.................... hsz. alapterülete: ...........
m2,
a
bérleti
jogviszony
kezdete:
................
év,
a
bérlő(k)
neve(i):…………………………………………………………………………………... Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft
Kijelentem, hogy a fenti adatok a valóságnak megfelelnek. Hozzájárulok a nyilatkozatban szereplő adatoknak a szociális igazgatási eljárásban történő felhasználásához, kezeléséhez. Kelt: .......... év .............................. hó ............ nap ....................................................... kérelmező FONTOS! Használati jog esetén, kérjük, hogy az erről szóló szerződés másolatát csatolni szíveskedjen. Megjegyzés: Ha a kérelmező vagy családtagja (háztartásának valamely tagja) bármely vagyontárgyból egynél többel rendelkezik, akkor pótlap kitöltése szükséges. Amennyiben a vagyonnyilatkozatban feltüntetett vagyon nem a Magyar Köztársaság területén van, a forgalmi értéket a vagyon helye szerinti állam hivatalos pénznemében is fel kell tüntetni. * Becsült forgalmi értékként az ingatlannak a településen szokásos forgalmi értékét kell feltüntetni. ** Becsült forgalmi értékként a jármű kora és állapota szerinti értékét kell feltüntetni.
11
Pótlap vagyonnyilatkozathoz A személyi adatok Neve: ............................................................................................................................................................................. Születési neve: ............................................................................................................................................................... Anyja neve: ................................................................................................................................................................... Születési hely, év, hó, nap: ............................................................................................................................................ Lakóhely: ....................................................................................................................................................................... Tartózkodási hely: ......................................................................................................................................................... Társadalombiztosítási Azonosító Jele: ..........................................................................................................................
A. Ingatlanok 1. Lakástulajdon és lakótelek-tulajdon (vagy állandó, illetve tartós használat): címe: ................. város/község ................... út/utca.................... hsz. alapterülete: ........... m2, tulajdoni hányad: ...........................,
a
szerzés
ideje:
................
év,
a
tulajdonos(ok)
neve(i):…………………………………………………………………………………... Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft Haszonélvezeti joggal terhelt: igen nem (a megfelelő aláhúzandó) 2. Üdülőtulajdon és üdülőtelek-tulajdon (vagy állandó, illetve tartós használat): címe: ....................... város/község .................................. út/utca .................... hsz. alapterülete: ........... m2, tulajdoni hányad: ...................., a szerzés ideje: ................ év, a tulajdonos(ok) neve(i): …………………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft 3. Egyéb, nem lakás céljára szolgáló épület-(épületrész-)tulajdon (vagy állandó használat): megnevezése (zártkerti építmény, műhely, üzlet, műterem, rendelő, garázs stb.): ............................ címe: ...................................... város/község........................... út/utca .................... hsz. alapterülete: ........... m2, tulajdoni hányad: ................., a szerzés ideje: ................ év, a tulajdonos(ok) neve(i): …………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft
12
4. Termőföldtulajdon: megnevezése: .......................... címe: ........................................ város/község .............................. út/utca .................... hsz. alapterülete: ........... m2, tulajdoni hányad: ...................., a szerzés
ideje:
................
év,
a
tulajdonos(ok)
neve(i)
:…………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft II. Járművek Gépjármű: ' a) személygépkocsi, motorkerékpár: ......................................... típus .................. rendszám a szerzés ideje: ............................................................. a
gyártás
éve:
……………,
a
tulajdonos(ok)
neve(i):
…………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:** .......................................... Ft b) tehergépjármű, autóbusz: .............................. típus .................. rendszám a szerzés ideje: ............................................................. a
gyártás
éve:
……………,
a
tulajdonos(ok)
neve(i):
…………………………………………………………………… Becsült forgalmi érték:** .......................................... Ft III. Vagyoni értékű jogok Földhasználat címe: ........................................ város/község .............................. út/utca .................... hsz. alapterülete: ........... m2 Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft Haszonélvezeti jog, mely az alábbi ingatlanra terjed ki: címe: ................. város/község ................... út/utca.................... hsz. alapterülete: ........... m2, haszonélvezeti hányad: ..........................., a szerzés ideje: ................ év, Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft Használati jog /lízing, bérleti jogviszony/) Jármű esetében: ......................................... típus .................. rendszám a lizing szerződés kezdete: ..................................futamideje: ………………………………….. a gyártás éve: ……………, Becsült forgalmi érték:** .......................................... Ft 13
Ingatlan esetében: címe: ................. város/község ................... út/utca.................... hsz. alapterülete: ...........
m2,
a
bérleti
jogviszony
kezdete::
................
év,
a
bérlő(k)
neve(i):…………………………………………………………………………………... Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft
Kijelentem, hogy a fenti adatok a valóságnak megfelelnek. Hozzájárulok a nyilatkozatban szereplő adatoknak a szociális igazgatási eljárásban történő felhasználásához, kezeléséhez. Kelt: .......... év .............................. hó ............ nap ....................................................... kérelmező FONTOS! Használati jog esetén, kérjük, hogy az erről szóló szerződés másolatát csatolni szíveskedjen. Megjegyzés: Ha a kérelmező vagy családtagja bármely vagyontárgyból egynél többel rendelkezik, akkor pótlap kitöltése szükséges. Amennyiben a vagyonnyilatkozatban feltüntetett vagyon nem a Magyar Köztársaság területén van, a forgalmi értéket a vagyon helye szerinti állam hivatalos pénznemében is fel kell tüntetni. * Becsült forgalmi értékként az ingatlannak a településen szokásos forgalmi értékét kell feltüntetni. ** Becsült forgalmi értékként a jármű kora és állapota szerinti értékét kell feltüntetni.
14
Indokolás: A Képviselőtestület 2006. március 29-i ülésén – a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény módosításáról rendelkező 2005. évi CXXXII. törvény rendelkezései alapján – megalkotta a lakások bérbeadásának feltételeiről szóló 46/2001. (2002. I. 2.) rendeletét módosító 18/2006. (III. 29.) számú, valamint a lakások lakbérének megállapításáról szóló 31/1995. (1996. I. 29.) rendeletét módosító 20/2006. (III. 29.) számú rendeletét. A Képviselőtestület ez utóbbi, a tulajdonában lévő lakások lakbérének megállapításáról szóló 31/1995.(1996. I. 29.) számú önkormányzati rendeletet módosító 20/2006.(III.29.) számú rendeletében – a hatályos törvényi rendelkezések értelmében a korábbi egytípusú lakbér helyett kétféle lakbérmértéket határozott meg, egyrészt a szociális alapon, másrészt a költségelven bérbe adott lakás vonatkozásában. A lakbérek megállapításáról szóló rendelet ezt követően minden évben egy vagy két ízben módosításra került azon indokból, hogy a egyes lakbér típusok meghatározásának elvei, a lakbér megállapításának és emelésének szabályai mind inkább megfeleljenek a törvényi előírásoknak, összhangba kerüljenek a jogalkotó szándékával. A hatályban lévő rendelkezések - a többszöri módosítás ellenére - tartalmaznak olyan problematikus elemeket, amelyek indokolttá tették a rendelet ismételt felülvizsgálatát. A rendelet – tartalmi hiányosságai mellett – a többszöri módosítás miatt szerkezeti felépítésében is megérett a felülvizsgálatra. Ezen problémák kiküszöbölésének érdekében indokolttá vált a lakbérek megállapításáról új rendeletet alkotni, a 31/1995.(1996.I.29.) számú rendelet és módosításai hatályon kívül helyezésével egyidejűleg.
15
