1 Stimuleringsregeling Energiezuinige Nieuwbouw Leidschendam Centrum Vastgesteld door de VOF – Leidschendam Centrum op 26 september 2013 Stimuleringsregeling Energiezuinige Nieuwbouw Leidschendam Centrum Regeling en toelichting van de VOF Leidschendam-Centrum 2 Stimuleringsregeling Energiezuinige Nieuwbouw Leidschendam Centrum Vastgesteld door de VOF – Leidschendam Centrum op 26 september 2013 Inleiding Het doel van deze stimuleringsregeling is het stimuleren van extra energiezuinige nieuw te bouwen woningen binnen Leidschendam Centrum. Dit doel komt voort uit de samenwerkingsovereenkomst tussen gemeente Leidschendam-Voorburg en de ontwikkelaars Bouwfonds en Schouten de Jong op het gebied van duurzaam en in het bijzonder energiezuinig bouwen. De stimuleringsregeling is bedoeld voor alle per 1/1/2013 nog niet opgeleverde woningen inclusief de nieuwbouwwoningen Plaspoelstraat, Landscheidingstraat en Zaagmolenstraat. De gemeente Leidschendam-Voorburg verzorgt de afhandeling van de aanvragen in opdracht en voor rekening, risico en verantwoordelijkheid van de VOF. De Gemeente Leidschendam - Voorburg functioneert in deze alleen als praktisch uitvoerend orgaan namens de VOF. 3 Stimuleringsregeling Energiezuinige Nieuwbouw Leidschendam Centrum Vastgesteld door de VOF – Leidschendam Centrum op 26 september 2013 Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen Artikel 1 Begripsbepaling In deze regeling wordt verstaan onder: a. VOF Leidschendam-Centrum: het samenwerkingsverband tussen de gemeente Leidschendam-Voorburg, Schouten de Jong en Bouwfonds, welke verantwoordelijk is voor de grondexploitatie en herinrichting van het openbaar gebied van het project Leidschendam-Centrum. b. Maatregelentabel duurzame energievoorzieningen: de lijst met maatregelen die leiden tot een duurzame energievoorziening, zoals opgenomen in bijlage 1 behorende bij deze regeling. c. Plangebied: Het gebied, zoals aangeduid op de bij deze regeling behorende tekening bijlage 2, waarbinnen de Stimuleringsregeling Energiezuinige Nieuwbouw Leidschendam Centrum van toepassing is. d. Nieuwbouwkavels: de in het Plangebied aangegeven deelgebieden van SJB, WoonInvest, Vidomes en ING. e. Nieuwbouwwoning: alle per 1/1/2013 nog niet opgeleverde woningen op de Nieuwbouwkavels, dus inclusief de nog niet opgeleverde woningen op de Plaspoelstraat (locatie B), Zaagmolenstraat (locatie I), Damplein en Landscheidingstraat (locatie F4).Zaagmolenstraat (locatie I) en Landscheidingstraat (locatie F4).
f. Appartementencomplex: een verzameling van meerdere bij elkaar behorende Nieuwbouwwoningen. g. VVE: vereniging waarvan een woning- of appartementseigenaar van rechtswege lid is. De Vereniging van Eigenaren is verantwoordelijk voor en heeft zeggenschap over (gemeenschappelijke delen van) het gebouw en de bijbehorende grond. h. Duurzame energievoorziening: een duurzame energie-installatie die zijn energie opwekt uit een schone energiebron of duurzaam gebruik van energie bevorderd of een energiebesparende maatregelen die de EPC verlaagd; i. EPC: energieprestatiecoëfficiënt: volgt uit Bouwbesluit, dit is een indexgetal dat de energieprestatie van nieuwbouw weergeeft. Artikel 2 Bijdrageplafond 1. Een bijdrage in de zin van deze regeling kan alleen worden toegekend zolang het budget van de VOF- Leidschendam-Centrum dit toelaat. 2. De directie van de VOF- Leidschendam-Centrum stelt jaarlijks een bijdrageplafond vast. Het plafond voor 2015 is bepaald op € 100.000. 3. De VOF of haar rechtsopvolger verdeelt de maximale bijdrage genoemd in het eerste lid op volgorde van binnenkomst van de volledige aanvragen. Artikel 3 Aanvrager voor bijdrage De VOF kan een bijdrage verstrekken voor de aanschaf en installatie van een of meer DEvoorzieningen aan: De VOF kan een bijdrage verstrekken voor de aanschaf en installatie van een of meer DE-voorzieningen aan: a. een (toekomstige) particuliere eigenaar van een Nieuwbouwwoning (als bedoeld in artikel 1 sub e), waaronder ook begrepen de individuele woningeigenaar binnen een VVE voor het deel dat niet gezamenlijk is en waarvan hij volgens de splitsingsakte eigenaar is; b. een (toekomstige) Vereniging van Eigenaren (VVE) van Nieuwbouwwoningen (als bedoeld in artikel 1 sub e), of diegene die gemachtigd is namens die VVE. Artikel 4 Bijdragebedrag De bijdrage als bedoeld in artikel 3 bedraagt 50% van de totale kosten voor de installatie en uitvoering van één of meer DE-voorzieningen als genoemd in artikel 5, tot een maximum van € 5000, - per woning of appartement. 4 Stimuleringsregeling Energiezuinige Nieuwbouw Leidschendam Centrum Vastgesteld door de VOF – Leidschendam Centrum op 26 september 2013 Artikel 5 Algemene voorwaarden 1. Een bijdrage als bedoeld in artikel 3 wordt slechts verstrekt indien de voorziening een van de volgende DE-voorzieningen betreft, voor zover deze niet al standaard in de woningen is voorzien, en als deze voorziening voldoet aan de voorwaarden genoemd in maatregelentabel 1. a. PV-cellen; b. Driedubbel glas; c. Zonwerend glas; d Douche Warmteterugwininstallatie (douche wtw);; e. Hotfill wasmachine;
f. Hotfill afwasmachine; g. Sedumdaken; h. Zonneboiler; i Warmtepomp; j. Microwarmtekrachtkoppeling (WKK); k. Laagtemperatuurverwarmingssysteem; l. Aansluitpunten elektrisch vervoer auto; m. of een gelijkwaardige energievoorziening die aantoonbaar de EPC verlaagt of duurzaam energie opwekt, ter beoordeling van de VOF. 2. Een bijdrage wordt voorts slechts verstrekt indien: a. het totaal geïnvesteerde bedrag, waarvoor de aanvrager een bijdrage aanvraagt, minimaal het bedrag van € 1000 is; b. de aanleg of installatie van de voorziening uitgevoerd is conform de, op het moment van aanleg, geldende (bouw)regelgeving, geldende normen, beleid of overige wet- en regelgeving c. voor de voorziening niet eerder gemeentelijke of andere provinciale of rijksbijdrage (bijvoorbeeld subsidie) is verstrekt; 5 Stimuleringsregeling Energiezuinige Nieuwbouw Leidschendam Centrum Vastgesteld door de VOF – Leidschendam Centrum op 26 september 2013 Hoofdstuk 2: Het verlenen van de bijdrage (de reservering) Artikel 7 Aanvraag verlening bijdrage 1.Een aanvraag voor verlening van een bijdrage wordt schriftelijk ingediend bij de VOF met behulp van een door de VOF vastgesteld aanvraagformulier verlening bijdrage voor Energievoorzieningen. 2.In het aanvraagformulier wordt de verwachte opleverdatum aangegeven. 3.Het aanvraagformulier wordt ondertekend en gaat vergezeld van het voorlopig koopcontract en een ondertekende lijst van meerwerkopties waarin is aangegeven welke energievoorzieningen de toekomstige woningeigenaar wil (laten) aanleggen. 4.In plaats van een ondertekende lijst van meerwerkopties kan ook volstaan worden met een offerte van een derde waaruit blijkt welke energievoorzieningen de (toekomstige) woningeigenaar wil (laten) aanleggen. 5.Woningeigenaren met woning na 1/1/2013 kunnen ook volstaan met het opsturen van een bewijs van eigendom in plaats van het koopcontract. Artikel 8 Behandeling aanvraag en beslistermijn verlening bijdrage 1. Een aanvraag voor verlening van een bijdrage wordt pas in behandeling genomen als deze aan alle gestelde vereisten voldoet. 2. Volledige aanvragen worden in volgorde van binnenkomst geregistreerd en in behandeling genomen. 3. De VOF bevestigt direct schriftelijk de ontvangst van de aanvraag. 4. Indien een aanvraag niet voldoet aan alle gestelde vereisten, wordt de aanvrager binnen drie weken na ontvangst van de aanvraag in de gelegenheid gesteld om zijn aanvraag binnen een door de VOF gestelde termijn aan te vullen. Indien de gevraagde gegevens en bescheiden voldoende zijn om de aanvraag te beoordelen,
wordt de aanvraag alsnog als een volledige aanvraag aangemerkt en als zodanig geregistreerd. De VOF stelt de aanvrager daarvan zo spoedig mogelijk in kennis. Als datum van registratie geldt de datum waarop de VOF de aanvullende gegevens en bescheiden heeft ontvangen. 5. De VOF beslist binnen zes weken op een volledige aanvraag. Deze termijn kan éénmalig met vier weken worden verlengd. 6 Stimuleringsregeling Energiezuinige Nieuwbouw Leidschendam Centrum Vastgesteld door de VOF – Leidschendam Centrum op 26 september 2013 Hoofdstuk 3: Het vaststellen van de bijdrage (definitieve subsidie) Artikel 9 Aanvraag vaststelling bijdrage en uitbetaling 1. Binnen een termijn van 4 weken na oplevering van de woning en niet eerder dan nadat de voorzieningen zijn geplaatst dient de aanvrager een aanvraag tot vaststelling van de bijdrage in zodat tot uitbetaling kan worden overgegaan 2. Een aanvraag voor vaststelling van de bijdrage wordt schriftelijk ingediend bij de VOF met behulp van een door de VOF vastgesteld aanvraagformulier vaststelling bijdrage voor DE-voorzieningen. 3. Het aanvraagformulier vaststelling wordt ondertekend en gaat vergezeld van een afgetekende definitieve optielijst, factuur en bewijs van betaling. Artikel 10 Beslistermijn vaststelling bijdrage en uitbetaling 1. De VOF beslist binnen zes weken op een aanvraag om vaststelling van de bijdrage. Deze termijn kan éénmalig met vier weken worden verlengd. 2. Het bijdragebedrag wordt binnen vier weken na vaststelling uitbetaald door overmaking van het bedrag op het bankrekeningnummer van de aanvrager. Artikel 11 Weigeringsgronden De bijdrage wordt geweigerd, indien: a. De aanvraag niet voldoet aan de voorwaarden als bedoeld in artikel 5; b. een bewoner/eigenaar van een woning of appartementencomplex een bijdrage aanvraagt die door de gemeente Leidschendam-Voorburg al verstrekt is aan een andere partij (vooral in geval van een VVE); d. Het maximumbedrag van € 5000, - per woning of appartement al is verstrekt/toegekend; e. in het geval dat de gemeente voor die woning of het appartement al eerder een bijdrage (bijvoorbeeld subsidie) voor een of meer DE-voorzieningen heeft verstrekt; e. het bijdrageplafond bij verlening wordt overschreden; f. indien geconstateerd wordt dat de voorgenomen voorziening niet, of niet naar behoren is gerealiseerd. Artikel 12 Hardheidsclausule De VOF kan, in bijzondere gevallen, deze regeling buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voor zover toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot onbillijkheid van overwegende aard. Het van toepassing verklaren van dit artikel wordt gemotiveerd in het besluit, waarover de directie van de VOF besluit.
7 Stimuleringsregeling Energiezuinige Nieuwbouw Leidschendam Centrum Vastgesteld door de VOF – Leidschendam Centrum op 26 september 2013 Hoofdstuk 4: Slotbepalingen Artikel 13 Inwerkingtreding Deze stimuleringsregeling treedt in werking de dag na de dag van bekendmaking. Artikel 14 Citeertitel Deze regeling wordt aangehaald als: ‘Stimuleringsregeling Energiezuinige Nieuwbouw Leidschendam Centrum’. Bijlagen: 1. De Maatregelentabel energievoorzieningen waarvoor een bijdrage wordt verstrekt; 2. Kaart van het Plangebied. Vastgesteld door de directie van de VOF Leidschendam-Centrum op 26 september 2013. 8 Stimuleringsregeling Energiezuinige Nieuwbouw Leidschendam Centrum Vastgesteld door de VOF – Leidschendam Centrum op 26 september 2013 Bijlage 1 De Maatregelentabel energievoorzieningen waarvoor een bijdrage wordt verstrekt Duurzame energievoorzieningen Voorwaarden a.PV-cellen (gebruik meerdere regelingen niet toegestaan) Minimaal oppervlak 4 m2 Gebruik meerdere subsidieregelingen niet toegestaan b. Driedubbel glas Minimaal oppervlak 5 m2 U-waarde (warmtegeleiding) ten hoogste … W/m2 K1 c. Zonwerend glas d.Douche Warmterugwininstallatie (DoucheWTW) e.Hotfill wasmachine f. Hotfille afwasmachine g. Sedumdaken Minimaal oppervlak 6 m2 Minimaal de volgende lagen: • Gifstoffenvrije laag dakbedekking; • Wortelwerende laag; • Drainagelaag; • Filtervlies; • Substraatlaag en • Vegetatielaag (zoals grassen, vetplanten, mossen en kruiden). Het dak moet de warmte-isolatiewaarde van een woning of appartementencomplex verhogen. De helling van het dak is niet meer dan 45°. Bij een hellingshoek tussen de 35° en 45° moeten maatregelen getroffen zijn tegen het wegglijden en uitdrogen van de groene daklaag. h. Zonneboiler
i. Warmtepomp j. Microwarmtekrachtkoppeling (microwkk) k. Lage Temperatuurverwarmingsysteem maximale watertemperatuur 55 graden l. Aansluitpunten elektrisch vervoer m. Of vergelijkbare voorziening waarmee aantoonbaar de EPC wordt verlaagd of energie duurzaam wordt opgewekt. 1 Wordt nog toegevoegd of anders weggelaten. 9 Stimuleringsregeling Energiezuinige Nieuwbouw Leidschendam Centrum Vastgesteld door de VOF – Leidschendam Centrum op 26 september 2013 Bijlage 2: Plangebied Het gebied waarbinnen de Stimuleringsregeling Energiezuinige Nieuwbouw Leidschendam Centrum van toepassing is.
