www
WONEN WORDT
GENIETEN
dat is wonen aan de Drecht Raadhuislaan 7/13 Leimuiden
1
www
WONEN
AAN HET WATER
WONEN ZOALS U DAT WILT DAT WORDT
DROMEN WORDEN WERKELIJKHEID
toplocatie
stijlvol karakter
eigen indeling
interieur op maat
GENIETEN
hoge kwaliteit
dat is wonen aan de Drecht
Een ophaalbrug, een dijk, een riviertje, een schilderachtig uitzicht over de polders. Idyllisch aan het water, in het Groene Hart van de Randstad en toch op steenworp afstand van de A4. In het sfeervolle dorp Leimuiden worden op een unieke plek aan de rivier de Drecht vier stijlvolle herenhuizen gebouwd. Interieur en architectuur zijn zo ontworpen dat individueel wonen in optima forma mogelijk maakt. De ruime woningen, met herkenbare gevels, hebben een praktische basisindeling, die nog geheel naar wens van de koper kan worden aangepast. Wonen zoals u dat wilt. Dat wordt genieten.
3
www
WONEN
AAN DE DRECHT
MET EEN SCHILDERACHTIG UITZICHT DAT WORDT
EEN HISTORISCHE LOCATIE
toplocatie
stijlvol karakter
eigen indeling
interieur op maat
GENIETEN
hoge kwaliteit
dat is wonen aan de Drecht
Leimuiden is ontstaan toen kolonisten het moerassige gebied ten noorden van de oude grenzen van het Romeinse Rijk gingen ontginnen. Op een kruispunt van (water)wegen, de Herenweg (de huidige Dorpsstraat en Willem van der Veldenweg) en de rivier de Drecht, ontstond de nederzetting Liethemuton. Tegenwoordig is het een levendig dorp met betrokken inwoners, dat beschikt over alle dagelijks benodigde faciliteiten en gezellige terrasjes. De herenhuizen worden gebouwd aan de Raadhuislaan, vlak naast de Tolbrug op het eeuwenoude kruispunt. Aan de overkant van de rivier de Drecht, die in verbinding staat met prachtige recreatiegebieden als de Westeinderplassen en het Braassemermeer, bevindt zich nog een oud boerenbedrijf met daarachter de polders met landerijen. Die plek, dat uitzicht. Dat wordt genieten.
5
www
WONEN
OP HET ZUIDEN
UW BOOT BINNEN HANDBEREIK DAT WORDT
UW EIGEN PLEK AAN HET WATER
toplocatie
stijlvol karakter
eigen indeling
interieur op maat
GENIETEN
hoge kwaliteit
dat is wonen aan de Drecht
Dit bijzondere, kleinschalige project bestaat uit vier herenhuizen met elk een eigen identiteit. De huizen worden gebouwd in twee blokken van twee, verbonden door een klein blokje met twee bergingen. De kavels, die enigszins variëren in grootte, zijn praktisch ingedeeld. Op eigen terrein, aan de noordzijde, is ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Alle achtertuinen liggen op het zuiden, aan de rivier de Drecht, en hebben een eigen aanlegplaats voor een boot, al dan niet in een insteekhaven. De woningen aan de buitenzijden van het project hebben, via een poortdeur, een directe doorgang naar de tuin. Een eigen plek. Dat wordt genieten.
7
www
WONEN
MET UITSTRALING
DUURZAAM EN ONDERHOUDSVRIENDELIJK DAT WORDT
KARAKTER MET KWALITEIT
toplocatie
stijlvol karakter
eigen indeling
interieur op maat
GENIETEN
hoge kwaliteit
dat is wonen aan de Drecht
De stijlvolle architectuur benadrukt het individuele karakter van de bijzondere woningen, die aan de buitenkant zijn afgewerkt met fraaie, eigentijdse materialen en kleuren. Aan de meer gesloten straatkant zijn de gevels van baksteen, terwijl de achtergevel met grote verdiepingshoge raampartijen is voorzien van lichtgekleurd stucwerk. Zowel voor als achter worden twee kleuren materialen gebruikt die het eigen karakter van de herenhuizen benadrukken. De panelen van western red cedarhout zorgen voor een speels accent. Moderne materialen met een lange levensduur en weinig tot geen onderhoud. Dat wordt genieten.
9
www
WONEN
ZOALS U DAT WILT
U BEPAALT WAT BIJ U PAST DAT WORDT
WONEN NAAR EIGEN WENS
toplocatie
stijlvol karakter
eigen indeling
interieur op maat
GENIETEN
hoge kwaliteit
dat is wonen aan de Drecht
Via de overdekte entree aan de zijkant komt u de woning binnen. Door de brede verdiepingshoge glazen achterpui baadt de leefruimte in een zee van licht. Eenmaal binnen kan iedere woning anders zijn ingedeeld, want als koper kunt u, binnen de gegeven contouren, zelf de indeling bepalen die het beste past bij uw gezinssituatie en uw manier van wonen. Een bijkeuken, een extra grote keuken of liever een speelkamer voor de kinderen? De keuken aan de straat- of tuinzijde, of liever in het midden? Dit kleinschalige, persoonlijke project biedt vele mogelijkheden om uw persoonlijke droomhuis te realiseren. De keuze is aan u.
11
www
WONEN
MET HET HELE GEZIN
IEDER EEN EIGEN PLEK DAT WORDT
EEN OPGERUIMD GEVOEL
toplocatie
stijlvol karakter
eigen indeling
interieur op maat
GENIETEN
hoge kwaliteit
dat is wonen aan de Drecht
Drie of vier slaapkamers, een badkamer met douche of bad, dubbele wastafel en een apart toilet. Zoveel praktische ruimte biedt de eerste verdieping. De muren zijn bovendien zo geplaatst dat het eenvoudig is om inbouwkasten te plaatsen, wat zorgt voor rust in uw interieur. Wilt u een andere indeling, omdat u al tijden droomt van een walk-in closet, een waskamer of een extra grote ouderslaapkamer met knus zithoekje? Dat is eenvoudig te realiseren. En dan dat uitzicht. De keuze is aan u.
13
www
WONEN
VERGT RUIMTE
AAN RUIMTE GEEN GEBREK DAT WORDT
MAGNIFIEK VRIJ UITZICHT
toplocatie
stijlvol karakter
eigen indeling
interieur op maat
GENIETEN
hoge kwaliteit
dat is wonen aan de Drecht
En dan is er nog de sfeervolle tweede verdieping onder de kap, met aan de achterzijde een Frans balkon met magnifiek vrij uitzicht over de rivier en de weilanden. Standaard is deze verdieping voorzien van twee zogenaamde onbenoemde ruimtes (mogelijk te gebruiken als extra slaapkamers) en twee ruimtes die qua leidingwerk zijn voorbereid om er eenvoudig een tweede badkamer en apart toilet te laten maken. Maar u kunt hier ook een afgesloten ouderverdieping van maken met ruimte voor slapen, kleden, baden en werken, want u heeft alle vrijheid uw eigen indeling te maken. De keuze is aan u.
15
www
WONEN
IS KWALITEIT VAN LEVEN
EEN WARM EN WELKOM THUIS DAT WORDT
WONEN WORDT GENIETEN
toplocatie
stijlvol karakter
eigen indeling
interieur op maat
GENIETEN
hoge kwaliteit
dat is wonen aan de Drecht
Een warm modern interieur gaat uitstekend samen met de eigentijdse architectuur van de herenhuizen. Natuurlijke materialen, aardetinten, zachte stoffen en veel licht zorgen voor een interieur waarin het altijd heerlijk thuiskomen is. Omdat u er rust vindt, omdat er ruimte is, omdat het fijn is gasten te ontvangen en omdat het huis zoveel favoriete plekken heeft. Wonen wordt genieten.
17
www
WONEN
VAN BINNENUIT
SAMEN OP WEG NAAR HET JUISTE GEVOEL DAT WORDT
INTERIEURADVIES OP MAAT
toplocatie
stijlvol karakter
eigen indeling
interieur op maat
GENIETEN
hoge kwaliteit
dat is wonen aan de Drecht
Een interieurarchitect kan u helpen uw nieuwe huis optimaal in te delen, nog voordat de bouw begonnen is. Want als er veel keuzes zijn, hoe maak je dan de beste? Daarom krijgt u een gratis oriënterend gesprek met ENZO architectuur & interieur over de indeling die het beste bij uw woonwensen past. Zij zijn ontwerper van de woningen en gespecialiseerd in het creëren van sfeervolle, tijdloze interieurs naar wens van hun opdrachtgevers. Zij ontwerpen voor u graag de optimale indeling, lichtplannen, sanitair, keuken, maatwerkmeubilair en zelfs uw tuin. Ook kunt u bij hen terecht voor deskundig advies over vloerafwerking, raambekleding en meubilair. Zo worden binnen en buiten een en woont u zoals u dat graag wilt. Dat wordt genieten.
19
www
WONEN
IS PERSOONLIJK
DE DETAILS VULT U ZELF IN DAT WORDT
VERRASSEND HOGE KWALITEIT
toplocatie
stijlvol karakter
eigen indeling
interieur op maat
GENIETEN
hoge kwaliteit
dat is wonen aan de Drecht
De herenhuizen in dit kleinschalige, hoogwaardige project worden aangeboden met een basisindeling gekoppeld aan een vanaf prijs. De basiswoning wordt uitgevoerd met een badkamer en toilet op de eerste verdieping met materialen zoals opgenomen in de technische omschrijving, de badkamer en het toilet op de tweede verdieping worden voorbereid wat betreft leidingen en aansluitingen, maar niet afgewerkt. Dit geldt ook voor de keuken. De twee kamers op de tweede verdieping worden opgeleverd als onbenoemde ruimtes.
Huisnr.
Kavel
Gebruiksoppervlakte
Bruto Inhoud
13
270,2 m2
197,2 m2
739,7 m3
11
243,2 m2
197,2 m2
739,7 m3
9
255,2 m2
197,4 m2
741,4 m3
7
321,1 m2
197,1 m2
741,2 m3
21
www
WONEN
BEGINT MET EEN PLAN
VAN TEKENING TOT 3D ANIMATIE DAT WORDT
UW DROOMHUIS DIGITAAL
toplocatie
stijlvol karakter
eigen indeling
interieur op maat
GENIETEN
hoge kwaliteit
dat is wonen aan de Drecht
Uw droomhuis komt tot leven op deze usb-stick. Behalve de uitgebreide technische omschrijving die bij de woningen hoort, treft u de verkooptekeningen en een prijsoverzicht aan. Maar bekijkt u eerst het filmpje en vlieg in vogelvlucht over en langs de herenhuizen, loop van verdieping naar verdieping en bekijk de ruimtes om u heen. U ziet de huizen alsof ze al gebouwd en ingericht zijn. Zo kan uw droom eruit zien. Dat wordt genieten.
23
www
BOUWEN OM TE
WONEN
IS ONS VAK
WIJ HEBBEN EEN GEZAMENLIJK IDEAAL: BEWONERS LATEN
BOUWEN OM TE GENIETEN
toplocatie
stijlvol karakter
eigen indeling
interieur op maat
GENIETEN
hoge kwaliteit
dat is wonen aan de Drecht
Ontwikkelaar/aannemer Van Berkel Aannemers Leimuiden B.V. Tuinderij 13 2451 GG Leimuiden 0172-508382
[email protected] www.vanberkelaannemers.nl Architect ENZO architectuur & interieur ® Leimuiderdijk 239 2154 MN Burgerveen 0172-503090
[email protected] www.enzoarchitecten.nl Makelaar Poldermakelaars B.V. Raadhuislaan 10 2131 BE Hoofddorp 023-5622323
[email protected] www.poldermakelaars.nl
25
www
VOORBEHOUD Deze verkoopbrochure is met de grootste zorg samengesteld en geeft u inzicht in de wijze waarop de woningen gerealiseerd zullen worden. Desondanks moet een voorbehoud worden gemaakt ten aanzien van wijzigingen en afwijkingen die noodzakelijk zijn en/of voortvloeien uit nadere eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Tevens wordt het recht voorbehouden af te wijken van omschreven maten, constructies en materialen, indien en voor zover die uitvoeringstechnisch en/of esthetisch noodzakelijk mochten zijn, zonder afbreuk te doen aan de kwaliteit, waarde of bruikbaarheid.
toplocatie
De maten in de brochure en op de verkooptekeningen, zijn ‘circa’-maten. De definitieve maatvoering wordt bij het uitwerken van de plannen en uiteindelijk bij de uitvoering in de stijlvol karakter eigen interieur op maat geen hoge kwaliteit dat is wonen bouw vastgesteld. Aanindeling de situatietekening kunnen rechten worden ontleend zoals aan de Drecht kavelgrootte en dergelijke. Mochten er afwijkingen voorkomen in de maatvoering ten opzichte van de verkoopdocumentatie, dan zal hiervoor geen enkele aanspraak mogelijk zijn jegens de verkoper, ontwikkelaar en/of bouwondernemer. De vermelde maatvoering is niet geschikt voor opdrachten aan derden (bijvoorbeeld keukeninrichting). Indien de koper opdracht aan derden verstrekt dient deze de benodigde maatvoering te allen tijde zelf in het werk te controleren. De in de verkooptekening vermelde symboliek voor elektra, cv-installaties en sanitair is ter indicatie aangegeven. De exacte plaats en maatvoering worden bij het uitwerken van de plannen en uiteindelijk bij de uitvoering in de bouw vastgesteld. Hierdoor kunnen hierin eventuele afwijkingen voorkomen, waarvoor geen enkele aanspraak mogelijk zal zijn jegens de verkoper, ontwikkelaar en/of bouwondernemer. De opgenomen impressies, illustraties, foto’s, perspectief-/geveltekeningen, interieur- en sfeerbeelden, het ontwerp en de ingekleurde plattegrondtekeningen geven een artist impression weer. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Onder andere de maatvoering van de ramen/kozijnen en ventilatieroosters wordt in overleg met de leverancier definitief vastgesteld, zodat deze aan alle garantievoorwaarden voldoet. In verband met de strenge garantie-eisen kunnen er afwijkingen ten opzichte van de documentatie voorkomen. Aan de kleurstellingen en dergelijke kunnen tevens geen rechten worden ontleend; deze worden in een later stadium door de architect definitief vastgesteld. Eventueel ingetekende interieursuggesties en groenvoorzieningen in de situatietekeningen, plattegronden, geveltekeningen, tuininrichtings- en perspectieftekeningen worden niet geleverd, tenzij nadrukkelijk vermeld in de technische omschrijving.
Colofon Tekeningen & artist impressions Tekst Concept & ontwerp
ENZO architectuur & interieur ® schuur communicatiezaken KRADDIT creatives
27
