12 herenhuizen aan de Vecht. 46 ruime stadsappartementen

12 herenhuizen aan de Vecht

46 ruime stadsappartementen

Welkom in Zijdebalen

Zijdebalen thuis... midden in Utrecht Zijdebalen is een nieuwe woonwijk aan de rand van het historische centrum van Utrecht, die het verleidelijke van wonen in de stad combineert met de rust van water en groen. Zijdebalen dankt zijn naam aan de voormalige buitenplaats met zijn prachtige tuin aan de Vecht. De nieuwe woonwijk bestaat uit vier woonblokken met in totaal circa 500 woningen. In de eerste fase worden 12 luxe herenhuizen, 46 koopappartementen en 177 appartementen voor de vrije huursector gerealiseerd. De verscheidenheid in woningtypes zorgt voor een aantrekkelijk aanbod, voor starters én doorstromers. Zijdebalen betekent niet alleen heerlijk wonen, de Utrechtse binnenstad met een surplus aan voorzieningen ligt bovendien op loopafstand. In deze handzame brochure presenteren wij naast een overzicht van het fraaie koopwoningaanbod van fase 1, een stukje geschiedenis, achtergrondinformatie over het plan en een opsomming van de leukste plekjes in de buurt.

aan het woord Over Zijdebalen------------------------------------ 4 SITUATIE--------------------------------------------------------------------------------- 8 HERENHUIZEN AAN DE VECHT---------------------------------------------10 DE LEUKSTE PLEKKEN IN DE STAD---------------------------------------20 APPARTEMENTEN OP ZIJDEBALEN---------------------------------------30 BADKAMERS EN KEUKENS----------------------------------------------------60 WAT U VERDER NOG WETEN MOET--------------------------------------62

3

’Zijdebalen gaat er komen... …en hoe!

,,We proberen een nieuw stukje stad te maken. In korte tijd komen er 500 woningen bij. De nadruk ligt op het gebruik en de beleving van de openbare ruimte. In Utrecht zie je veel mensen op straat, die van de openbare voorzieningen gebruik maken. Dat is iets wat bij Utrecht past. Het is een kwaliteit die de stad

4

De plek waar Zijdebalen komt, maakte vroeger onderdeel uit van de stad, maar ook weer niet. Dat gaat het nu wel doen’, vertelt Richard Koek, stedenbouwkundige bij Rijnboutt.

op dit stuk verder uit kan diepen, dat is vrij uniek te noemen.’’ Volgens Richard Koek sluit Zijdebalen perfect aan op het historische deel van de Utrechtse binnenstad. ,,Dat zie je niet alleen aan de architectuur, maar ga je ook merken aan het verblijfsklimaat op straat, zoals de

< Bemuurde Weerd Zijdebalen maakt onderdeel uit van de historische Bemuurde Weerd, rond 1300 ontstaan als voorstad van Utrecht. Langs de stadsmuur in de huidige Zijdebalenstraat lag de Noorderstroom. In het stedenbouwkundig plan wordt deze vroegere waterloop in ere hersteld met de aanleg van een nieuwe stadsgracht.

ruimte voor bomen, straten en een extra stadsgracht. Waar het om gaat is de beleving van de stad. Dat alle voorzieningen op loopafstand liggen draagt daar extra aan bij,” vervolgt hij ,,een oase van rust vormen de fraaie binnentuinen tussen de woonblokken.”

5

,,Wat wij als architectenbureau heel belangrijk vonden, was de klassieke stijl die de binnenstad van Utrecht zo typeert, in het ontwerp van de herenhuizen en appartementen terug te laten komen” Daar zit volgens de architect een duidelijke filosofie achter. ,,Zijdebalen grenst aan de binnenstad van Utrecht, Staatsliedenbuurt, de Tuinwijk en de Vogelenbuurt en ligt bovendien vlakbij het populaire Griftpark. Het is een plek waar je lekker kunt leven, met leuke winkeltjes en restaurantjes in de buurt. De sfeer is gezellig en de buurt erg kindvriendelijk. Wat dat aangaat past Zijdebalen perfect in dat plaatje.

6

Het is een geweldige locatie voor een eigen woonplek in de stad en voor ons als architectenbureau een fantastische uitdaging om mee aan de slag te mogen gaan.” Ook buurtbewoners werden nauw bij de stedenbouwkundige plannen van gemeente en Zijdebalen C.V. betrokken. ,,Als architectenbureau vonden we de mening en de visie van buurtbewoners erg belangrijk. Met die mening is bij het maken van de plannen terdege rekening gehouden. Zo konden mensen uit de buurt meedenken en hun woonwensen kenbaar maken.

inspiratieschets uit de utrechtse binnenstad

vertelt Patrick van Buijtenen van Architectenbureau Mulleners, het bureau achter het ontwerp van Zijdebalen. Zo werden in goed overleg de verschillende bouwhoogtes bepaald. Aan de ene kant heeft dat geresulteerd in meer stadse huizen van drie of vier lagen aan de Vecht. Aan de kant van de Oudenoord en Westerdijk komen zeven woonlagen, met een accent in de vorm van een toren met twaalf woonlagen. Woningen op de lagere niveaus onderscheiden zich onder meer door meer metselwerk-versieringen in de plint, souterrains en grotere ramen in de onderste bouwlagen.”

‘Spelen met verschillende niveaus heel leuk om te doen’ ,,De uitdaging van Zijdebalen zat hem vooral in het toevoegen van een passend puzzelstukje aan de stad. Een gevarieerd woningaanbod samen met een flinke parkeergarage”, zo vertelt Nico Knipscheer. Volgens hem was het spelen met verschillende niveaus één van de aantrekkelijke kanten aan het plan. ,,De parkeergarage ligt half verdiept ten opzichte van de straat. Dit betekent dat de eerste appartementen en het binnenhof een halve verdieping hoger liggen. Dat verschil in hoogte zie je in de toegangen naar dek en appartementen. Bij de stadswoningen en de woningen met een souterrain zie je dit ook in de woning zelf.

‘De buitenkant van een nieuwe woning verdient alle aandacht, maar de indeling is minstens zo belangrijk’. Nico Knipscheer van Venster Architekten legt uit wat hem bij Zijdebalen inspireerde.

Daardoor ontstaat in de woning een interessant samenspel van trappen en niveaus.” De appartementen zijn per verdieping met maximaal vier woningen rond een gezamenlijke hal gesitueerd. ,,Vanaf een royale entree aan de straat kom je met de lift of via de trap in zowel parkeergarage als de woningen.” De appartementen op de begane grond hebben veelal een tweede entree naar de straat. De twaalf stadswoningen beschikken ieder over een eigen voordeur aan de Vecht. ,,Vanuit de ingang kun je een halve verdieping omhoog naar de eerste woonlaag, maar ook een halve verdieping naar beneden naar het souterrain. De woningen kunnen dankzij de verschillende opties, naar eigen wens worden ingedeeld. Direct onder de woning liggen twee

parkeerplaatsen, die via een deur in het souterrain, vanuit de woning bereikbaar zijn.” De stadswoningen en appartementen zijn gegroepeerd rondom een binnenhof . Een deel van dit hof, dat direct vanuit de woningentrees bereikbaar is, wordt gevormd door de tuinen van de woningen. ,,Het middendeel van het binnenhof is een oase van rust in de drukte van de stad, ook dat is heel typerend voor Zijdebalen.”

7

OUDE GRACHT

VECHT

VECHT

HOGENOORD

VECHT

ZEEDIJK 116 115 114 113 112 111 110 P

P

P

P

3

2

oriëntatie op de Vecht >

1

P

P

217 t/m 235

P

herontwikkeling

P

WOONBLOK II

P

P

P

P

P

P

P

P

P

164 t/m 190

P

WOONBLOK I

P

P

KAATSTRAAT

OTTERSTRAAT

ZIJDEBALENSTRAAT

P

P

in ontwikkeling

4

5

P P

P P

P P

herontwikkeling

horeca paviljoen

P

P

P

P P P P P

P

P

P

P

P

P

P P

P

P

P P

P

P P

P P

P P

P

P

P

P

WESTERDIJK P

P

P

P

P P

P

P

P P

Op welke plek in Zijdebalen je ook woont, er is altijd een link met het water. Ook daar is bij de stedenbouwkundige plannen terdege rekening mee gehouden. Zo wordt de Zeedijk van nieuwe bestrating en een statige bomenrij voorzien. Verder wordt in de Zijdebalenstaat - tussen blok 3 en blok 4 – een nieuwe stadsgracht aangelegd. Bij de totale vernieuwing van het gebied hoort ook de herontwikkeling van het gebouw aan de Kaatstraat.

P

P

Zijdebalen dankt zijn naam aan de voormalige buitenplaats met zijn prachtige tuin aan de Vecht. Het is met name rivier de Vecht, die deze bijzondere plek om te wonen nóg specialer maakt.

P

OUDENOORD

P

P P P

P

WESTERDIJK

P

8

herenhuizen aan de Vecht (bnr. 1 t/m 5 en 110 t/m 116)

fietsen opstelplaats

koopappartementen Vechtzijde (bnr. 217 t/m 235)

ondergrondse vuilcontainer

koopappartementen pleinzijde (164 t/m 190)

noo

lantarenpaal

rd

renvooi

9

herenhuizen aan de Vecht > Opvallend aan de luxe herenhuizen aan de Vecht is de karakteristieke en uitgekiende architectuur. Er zijn vijf herenhuizen met een basisoppervlakte van 185 vierkante meter en een zevental met een basisoppervlakte van 167 vierkante meter. Elke woning beschikt over een ruime privé terrastuin aan de achterzijde en twee parkeerplekken in de overdekte parkeergarage.

woonblok 2

woonblok 1 van links naar rechts: Het Herenhuis, Het Raadhuis, Het Grachtenhuis, De Stadsvilla en Het Pakhuis In de getoonde afbeelding van de vijf herenhuizen in woonblok 1 zijn de mogelijkheden van bouwkundige opties meegenomen. Het uiteindelijke resultaat wordt door de kopers zelf bepaald.

10

begane grond

11

woonblok 1

Herenhuizen aan de Vecht woonblok 1; bouwnr. 1-5 woonoppervlakte 185m2 • terrastuin ca. 60m2 (dektuin) • gesitueerd aan de Vecht • c omplete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel van Villeroy & Boch • keukencheque ter waarde van € 10.000,- te besteden bij Eigenhuis Keukens • inclusief 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage • trappositie is optioneel Afwerkingen: • g ehele woning vloerverwarming • wanden sausklaar

Interieur: eerste verdieping type Raadhuis (bouwnr. 2)

• p lafond afgewerkt (V-naden uit zicht) • s tompe binnendeuren met hardhouten kozijnen • geen bovenlicht boven de binnendeuren

souterrain 12

begane grond

1e verdieping

2e verdieping 13

in de herenhuizen aan de Vecht is nog van alles mogelijk > Iedere woning, met standaard drie woonlagen plus souterrain, heeft in de basis een hoogwaardig afwerkingsniveau en een eigen architectonische uitstraling. De uitbreidingsmogelijkheden en indelingsvarianten zijn legio, zodat elke bewoner zijn persoonlijke woonwensen kan vervullen. Aan de hand van een menukaart is het mogelijk de woning nog ruimer te maken, bijvoorbeeld door een extra verdieping of een aanbouw. Kortom wonen in deze riante herenhuizen midden in Utrecht is genieten.

woonblok 2

woonblok 1

woonblok 2 van links naar rechts: De Stadsvilla, Het Raadhuis, Het Herenhuis, Het Grachtenhuis, Het Pakhuis, Het Herenhuis, en Het Grachtenhuis In de getoonde afbeelding van de zeven herenhuizen in woonblok 2 zijn de mogelijkheden van bouwkundige opties meegenomen. Het uiteindelijke resultaat wordt door de kopers zelf bepaald.

14

begane grond

15

Herenhuizen aan de Vecht woonblok 2; bouwnr. 110-116 woonoppervlakte 167m2 • terrastuin ca. 54m2 (dektuin) • gesitueerd aan de Vecht • c omplete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel van Villeroy & Boch • keukencheque ter waarde van € 10.000,- te besteden bij Eigenhuis Keukens • inclusief 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage • trappositie is optioneel Afwerkingen: • g ehele woning vloerverwarming • wanden sausklaar

Interieur: begane grond type Raadhuis (bouwnr. 2)

• p lafond afgewerkt (V-naden uit zicht) • s tompe binnendeuren met hardhouten kozijnen • geen bovenlicht boven de binnendeuren

souterrain 16

begane grond

1e verdieping

2e verdieping 17

opties herenhuizen

Voorbeelden optie extra verdieping

Parkeren

Parkeren

Voorbeelden optie gevelindeling split-level verdieping

Parkeren

114

114

type 54D 110

woonblok 1 - bouwnummers 1-5

De variatie in het gevelbeeld wordt gecreëerd door de diverse opties

18

Voorbeelden optie gevelindeling achterzijde uitbouw & balkon met schuifdeuren

woonblok 2 - bouwnummers 110-116

Diversiteit in de gevels geeft een interessanter straatbeeld. Bij onze herenhuizen krijgt u de mogelijkheid uw woonwensen, net als bij een maatpak, in te passen. Hoewel binnen een kavel de architectuur is vastgesteld, kan worden gekozen voor de bouw van een extra verdieping: met gemetselde voorgevel óf afgewerkt met kap en dakkapel.

Een halve extra verdieping plus dakterras behoort ook tot de mogelijkheden. Aan de achterkant is een extra uitbouw mogelijk, met bovenop bijvoorbeeld een dakterras. Een andere mogelijkheid is het creëren van een woonwerkruimte, die aansluit op het maaiveld. Om de bouw van een parkeergarage mogelijk te maken is het bouwblok iets opgetild.

Dit maakt dat de eerste woonlaag altijd anderhalve meter boven de straat ligt. Iemand die een bedrijf aan huis heeft, kan bijvoorbeeld kiezen voor een split-level begane grond verdieping. Kortom, stel zelf uw toekomstige woning in Zijdebalen samen en geniet van de juiste vertaling van uw woonwensen.

19

rh

am

ka

de

SU. 2.

1.

18.

22.

BS.

SU.

SU. oud

en

8. noo

rd

b e m u u rd e w e e rd o o s tz ij d e

11. BS.

12.

5. 14. 19.

10.

KO.

da

a

t lse

n un

el la

vies nge

traa

t

4.

6. KO. 26.

7.

KO.

9.

20.

24.

KO. 27.

15.

KO.

23. KO.

SU.

BS.

rijn es

eg

el

w en

DT.

ing

n

KO.

17.

tha

a

va

BS.

25.

SU.

KO.

cro

gr

t ad

gg

< de leukste en meest praktische plekken in de stad lekker dichtbij

13.

BS.

NS.

ro

KB.

SU.

21.

ca

1. Zijdebalen locatie 2. Puha 3. Badhu 4. Naar de Kapper 5. Eindhoven amst er da 6. Klijs & boon m se str 7. Starbucks aa tw 8. Ekko eg 9. Filmhuis ‘t Hoogt 10. Meneer Smakers 11. Plato BS. 12. The Village 13. Café voortuin 14. Stathe 15. Theater Kikker 16. Beatrix Theater 17. De Ontdekking 18. Restaurant Blij 19. Winebar VinVin 20. Strand West 21. Sportschool in het Noorderlicht 22. Kapper in ’t Noorderlicht 23. Stan & Co 24. Barbeton vl eu te ns ew eg 25. De Bakkerswinkel 26. Wijncafé le Febre 27. Yoghurt Barn NS. Centraal station BS. Basisschool KO. Kinderopvang SU. Supermarkt KB. Kinderboerderij DT. Domtoren

blauwkapelseweg

de

3.

SU.

t

n

aa

va

str

ds

ta lm al aa n

ar

at

na

ka

rij

BS.

Zijdebalen is van oudsher onlosmakelijk verbonden met het centrum van de Domstad. Een grote diversiteit aan winkels, gezellige cafés, bijzondere restaurants, interessante musea, fraaie grachten en werfkelders. Het zijn voorzieningen die allemaal op loopafstand van Zijdebalen liggen. Via de Bemuurde Weerd en de Oude Gracht ben je in no-time in het kloppend hart van bruisend Utrecht. In het oude stadscentrum vind je alles wat je nodig hebt. Van supermarkt tot de biologische winkel, van sportschool tot dokter en van basisscholen tot kinderopvang. Kortom de allerleukste en meest praktische plekken in hartje Utrecht zijn dichterbij dan je in eerste instantie denkt. Ook dat maakt wonen in Zijdebalen bijzonder aantrekkelijk. Gewoon, alles lekker in de buurt.

es ela

16.

an

BS. KO.

20

21

< Strand West Strand West is een woonwarenhuis en bureau voor architectuur en interieur. Er is alle kennis in huis voor bouwen, verbouwen, inrichten en stylen. Strand West kan een heel huis voor je bouwen, alleen een keuken of badkamer verbouwen, gordijnen inmeten en op maat maken, je een

onder de Dom

bank of tafel verkopen of behang helpen uitzoeken. Daarnaast heeft Strand West een grote en verrassende collectie woonaccessoires. Naast haar vaste collectie laat Strand West op verschillende momenten in het jaar werk zien van aanstormende jonge vormgevers.

< EKKO

Meneer Smakers

EKKO , het vooruitstrevende muziek-

Meneer Smakers, dé burgerbar in Utrecht, serveert gas-

en cultuurpodium van Utrecht, heeft

tronomische burgers, gemaakt van ambachtelijk gedraaid

een neusje voor de muziekinhoude-

vlees en belegd met de meest verse ingrediënten, direct

lijke en pop culturele ontwikkelingen

van het land. Het restaurant staat bekend om zijn gezelli-

van dit moment. EKKO biedt vernieu-

ge ‘vintage’ huiskamersfeer.

wende (inter)nationale bands en dj’s

Geen trek? Dan drink je toch gewoon een lekker biertje,

letterlijk een podium.

terwijl Meneer Smakers ondertussen je mobiel of laptop gratis oplaadt. De burgers van Meneer Smakers, met

Daarnaast kent EKKO een aantal vaste

vestigingen aan de Nobelstraat 143 en Twijnstraat 62 in

en wisselende dansavonden, waarbij

Utrecht, zijn ook af te halen.

verschillende stromingen aan bod komen. Behalve een concertzaal beschikt Ekko over een eigen cafégedeelte dat op donderdag en vrijdag ook als restaurant dient.

< Restaurant Blij

22

Wijnbar VinVin >

Restaurant Blij staat voor kwaliteit en aandacht. Van-

Bij Wijnbar VinVin, de eerste trendy wijnbar in Utrecht,

daar dat er louter met verse producten wordt gewerkt.

kun je van meer dan 20 verschillende soorten wijnen

Uniek zijn de halve gerechten. Bij restaurant Blij kun

proeven. Bij een goed glas wijn hoort uiteraard een ver-

je namelijk kiezen voor 2 voorgerechten en 2 hoofdge-

snapering, vandaar dat VinVin opwachting maakt met

rechten. Dubbel genieten dus! Net zo uniek is de lig-

een uitgelezen selectie fingerfood gerechten.

ging; op de hoek van de Brugstraat en de Lauwerecht

Iedere vrijdag draaien de huis dj’s heerlijke funky soul.

aan de Vecht. Daar is het op een ruim terras heerlijk

Ook is er regelmatig live muziek. Verder houdt VinVin

toeven. Ook daar word je blij van!

iedere eerste zondag van de maand een open proeverij.

23

Filmtheater ’t Hoogt > Het prachtige monumentale filmtheater ’t Hoogt is ondergebracht in een zevental met elkaar verbonden historische panden in het centrum van Utrecht. ‘t Hoogt is initiator van bijzondere projecten, van grote en kleine festivals tot retrospectieven, lezingen, symposia en het vertonen van zwijgende films met live muziek. Café ’t Hoogt serveert elke dag vanaf 10 uur smakelijke hapjes en drankjes, afkomstig van lokale producenten en gemaakt met eerlijke producten.

< Badhu Arabisch restaurant en hotel BADHU ademt de sfeer van een hamam; een Arabisch badhuis. Je kunt er heerlijke kleine Arabisch getinte gerechtjes combineren met een bijzondere Oosterse cocktail, uitgebreid lunchen op het terras, of een Chai (Arabische high tea) proberen. Boven het restaurantgedeelte ligt een hotel met 8 verschillen-

Barbeton

de tweepersoons kamers. In april 2015 gaan de BADHU-

Op loopafstand van de Dom in Utrecht ligt Barbeton, een

appartementen open voor

café met een opvallend mooie en strakke industriële in-

verhuur.

richting. In het midden van de zaak staat een grote bar/ counter van beton, terwijl op één van de grote wanden een cartooneske plattegrond van ‘me stadsie’ staat afgebeeld.

Plato Utrecht

Wijncafé Lefebvre

Er zijn tafeltjes in alle soorten en maten: table for two,

Een kruising van een modern café, enoteca,

Aan de Voorstraat ligt Plato Utrecht, de platenzaak die van oudsher

banken en sofa’s. Gewoon lekker aanschuiven aan de

proeflokaal en een pinxtos/ tapas bar, dat is

is gespecialiseerd in pop, jazz, blues/soul, maar ondertussen ook

grote (lees)tafel of de bar, dat kan natuurlijk ook! De met

wijncafé Lefebvre! Het is een plek om met

een afdeling klassiek en films heeft. Plato Utrecht heeft standaard

glazen schuifdeuren afgeschermde vergaderruimte leent

vrienden of familie af te spreken voor een

een brede collectie cd en vinyl op voorraad. Je kunt er altijd terecht

zich uitstekend voor het houden van meetings. Bij Barbe-

drankje, een lekker hapje, maar bovenal heel

voor tips, advies, koptelefoons, draaitafels en andere toebehoren.

ton wordt de koffie met de hand gezet en de sappen vers

veel gezelligheid. Dat kan staand of zittend aan

Verder vinden bij Plato Utrecht regelmatig zogenaamde gratis

geperst. De taarten, broodjes, salades en soepen zijn altijd

hoge tafels. Lefebvre is iedere dag vanaf

toegankelijke instores plaats, bandjes die live hun plaat komen

dagvers.

15 uur geopend.

promoten.

24

25

Kapsalon Servaas Genoeg van de drukte van alledag? Laat je dan verwennen door Servaas Hair Beauty Cityspa. Servaas blinkt uit in tijdbesparende combi-behandelingen voor haar, huid en body. Maar ook voor advies, ontspannende (was)massages, creatieve kniptechnieken, een blowdry bar, kleurspecialisten, manicure, pedicure, body

De Ontdekking

& soulmassage en huidverbetering ben je bij Servaas aan het juiste adres. Dankzij

In het knusse, monumentale hoek-

de ruime openingstijden kun je er ook na werktijd terecht.

pand van De Ontdekking kun je de hele dag door terecht om lekker bij te kletsen, inspiratie op te doen, elkaar te ontmoeten of tussen

< Yoghurt Barn Neude

afspraken door even te werken,

De lekkerste yoghurt van Nederland,

gemaakte lekkernijen, een kopje

biologisch en direct van de boer krijg

fairtrade koffie of thee of gezonde

je bij Yoghurt Barn Neude zijn, de yog-

smoothies. De Ontdekking serveert

hurt specialist die onlangs werd uit-

tot 12 uur verschillende ontbijtjes,

geroepen tot ‘ leukste restaurant van

waarvan de beroemde high break-

Utrecht’. Je kunt er je eigen yoghurt of

fast het meest populair is.

smoothie samenstellen, kiezen uit (su-

‘Een vleugje vakantiegevoel in je

perfood) toppings, of in één door chef-

eigen stadsie’, daar draait het bij de

koks samengestelde specials. Vergeet

ontdekking om. De Ontdekking is

ook niet de specialty coffee (Bocca) en

op werkdagen vanaf 8 uur geopend

thee (slowtea van Teabar) te proberen!

en in het weekend vanaf 9 uur.

Eindhoven Utrecht > EINDHOVEN in Utrecht biedt aanstormend Nederlands ontwerptalent een platform en verkoopkanaal. Je vindt er geen gevestigde namen, maar vooral werk van zelf-producerende getalenteerde ontwerpers. Eigengereide vakmensen, met oog voor detail, originaliteit en duurzaamheid. Zeker de moeite waard om een keer een kijkje te gaan nemen.

26

ondertussen genietend van huis-

De poort van Zijdebalen Axel en Wout van der Horst de poort wordt geplaatst aan de pleinzijde van woonblok 2

Een bijzonder hekwerk, waarin letterlijk een stukje geschiedenis schuilgaat, vormt de toegang tot de fraaie binnentuin van Zijdebalen. Axel en Wout van der Horst van de gelijknamige kunstsmederij aan de Bemuurde Weerd, zijn behalve de ontwerpers, de makers van het ijzeren kunstwerk. Axel en Wout putten inspiratie uit de tentoonstoonstelling ‘Zijdebalen, lusthof aan de Vecht’, die begin jaren 80 van de vorige eeuw in het Utrechtse Centraal Museum was te zien.

,,Bij het ontwerp van de poort hebben we ons laten inspireren door de 24 tekeningen van Jan Beijer, waarin de tuinen van de Utrechtse buitenplaats centraal stonden”, vertelt Axel ,,Omdat de zijdehandel en de zijdefabrieken heel veel geld opbrachten, besloot de eigenaar de tuinen in de stijl van Lodewijk IV aan te leggen. Het was net een klein Versailles. De tuinen waren zo bijzonder dat zelfs Peter de Grote ze een keer heeft bezocht.”

achttiende eeuw in vuur gesmeed en gevormd”, legt Axel uit. ,,Daarnaast worden de verschillende onderdelen met behulp van klinknagels samengeklonken. Bij nieuwe ontwerpen moet het smeedwerk dusdanig in de omgeving passen, dat het niet als nieuw wordt ervaren. Bij het maken van de poort hanteren we alle, in de loop van decennia, vergaarde technieken. Ook passen we moderne conserveringstechnieken toe, waaronder het verzinken van het ijzer.”

Bij de vervaardiging van het hekwerk maken de broers gebruik van massief ijzer. ,,Het ijzer wordt net als in de

27

> appartementen in Zijdebalen: volop diversiteit

Verdiepingen overzicht >

De 46 koopappartementen van Zijdebalen worden in verschillende groottes opgeleverd. Bij de meeste appartementen hoort één parkeerplek in de parkeergarage. Verder hebben alle appartementen een buitenruimte. Dat kan een balkon of een terrastuin zijn. Bovendien beschikt ieder appartement over voldoende bergingsmogelijkheid.

noo

rd

Er zijn 3-kamer startersappartementen tussen de 63 en 67m2 en ruimere stadsappartementen variërend in grootte van 80 tot 125m2. Aan de Vechtzijde zijn twee zeer luxe en ruime penthouses te koop, één van 159m2 en één van 177m2.

28

29

appartementen aan het plein > Zijdebalen is meer dan wonen aan de rand van Utrecht centrum. De fraaie appartementen garanderen niet alleen een optimaal wooncomfort, je kijkt als bewoner bovendien uit op een groen aangelegd plein aan de voorzijde.Het speels ingerichte plein met kleinschalige horeca wordt een natuurlijke ontmoetingsplek. Hier kun je straks heerlijk genieten van een kopje koffie of een hapje. Ook dit maakt het wonen op deze plek zo bijzonder.

Het getoonde horecapaviljoen is een invulling van de artist-impressionist, het paviljoen wordt nog ontwikkeld door de ontwikkelaar.

30

31

Type AS5

Type AS4

3-kamerappartement - woonoppervlakte 92m2 6e verdieping

5e verdieping

3-kamerappartement - woonoppervlakte 91m2

Dit 3-kamerappartement met een eigen terrastuin voelt als

Een ruim en luxe 3-kamerappartement. Een master

een huis. De grote raampartij aan het plein draagt bij aan

bedroom grenzend aan de badkamer en een berging.

een unieke woonbeleving. Op de begane grond bent u van

Op de begane grond bent u van alle gemakken voorzien;

alle gemakken voorzien; een complete keuken, badkamer

een complete keuken, badkamer en in het souterrain

en in het souterrain een extra slaapkamer of werkkamer

een extra slaapkamer of werkkamer met uitzicht over

met uitzicht over het gezellige plein.

het gezellige plein. Het appartement heeft een eigen

6e verdieping

5e verdieping

terrastuin. De grote raampartij aan het groene plein • gesitueerd op de begane grond en souterrain

draagt bij aan een unieke woonbeleving.

• eigen privé terrastuin ca. 30m (dektuin) 2

4e verdieping

• twee ruime slaapkamers

• gesitueerd op de begane grond en souterrain

• complete badkamer voorzien van tegelwerk en

• eigen privé terrastuin ca. 32m2 (dektuin) • twee ruime slaapkamers

Villeroy & Boch sanitair

• complete badkamer voorzien van tegelwerk en

• complete keuken voorzien van combi-oven,

Villeroy & Boch sanitair

vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat 3e verdieping

4e verdieping

3e verdieping

• complete keuken voorzien van combi-oven,

• gehele woning voorzien van vloerverwarming

vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat

• g een bovenlicht boven de binnendeuren • voldoende bergruimte vooral in de buiten berging


• inclusief 1 parkeerplaats in de verdiepte parkeergarage

• geen bovenlicht boven de binnendeuren • voldoende bergruimte vooral in de buiten berging

e

2 verdieping

2e verdieping

• i nclusief 1 parkeerplaats in de verdiepte parkeergarage

1e verdieping

1e verdieping

Bnr. 165

Bnr. 164 begane grond

begane grond

Bnr. 165

Bnr. 164 souterrain

souterrain

begane grond

begane grond

souterrain

noo

noo

rd

rd

souterrain

32

33

Type AS3

Type A2-2



Dit riante appartement met maar liefs 3 slaapkamers, is

Een stadsappartement met 2 slaapkamers,

van alle gemakken voorzien. Wonen op de begane grond en

uitzicht op het levendige plein en een ruim balkon.

werken in het souterrain is een van de vele mogelijkheden.

Betaalbaar genieten van het wonen in

Een badkamer met dubbele wastafel plus ligbad dragen bij

de binnenstad.

6e verdieping

Bnr. 184

aan het woongenot van dit appartement. Uitzicht op het plein en een eigen terrastuin maken het plaatje compleet.

5e verdieping

5e verdieping

• gesitueerd op de 1ste, 2de, 3de, 4de en 5de verdieping • balkon 7m2

• gesitueerd op de begane grond en souterrain

• twee slaapkamers

• eigen privé terrastuin 32m (dektuin)

• complete badkamer voorzien van tegelwerk

2

• drie slaapkamers

4e verdieping

Bnr. 180 4e verdieping

en Sphinx sanitair

• complete badkamer voorzien van tegelwerk


en Villeroy & Boch sanitair

• geen bovenlicht boven de binnendeuren

• complete keuken voorzien van combi-oven, vaatwasser,

• voldoende bergruimte


koelkast en inductiekookplaat 3e verdieping

• gehele woning voorzien van vloerverwarming • geen bovenlicht boven


de binnendeuren • voldoende bergruimte

2e verdieping

• inclusief 1 parkeerplaats in de verdiepte

Bnr. 168

parkeergarage

1e verdieping

1e verdieping

begane grond


souterrain

Bnr. 166 souterrain

begane grond gevelindeling 2e en 4e verd.

34

rd noo

noo rd

souterrain 35

Type A1-2 3-kamerappartement - woonoppervlakte 99m2 Dit 3-kamerappartement met een 13 meter diepe woonkamer inclusief leefkeuken biedt een zee aan 6e verdieping

ruimte. Twee slaapkamers plus een badkamer die van alle gemakken is voorzien, zorgen voor een optimaal woongenot. Aan de voorzijde ligt een ruim

Bnr. 183

balkon met uitzicht op het fraaie plein.

5e verdieping




Interieur artist impressie type A1-1


• gesitueerd op de 1ste, 2de, 3de, 4de en 5de verdieping • balkon 7m2 • twee slaapkamers

begane grond

• complete badkamer voorzien van tegelwerk en Villeroy & Boch sanitair • complete keuken voorzien van combi-oven, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat

souterrain

• gehele woning voorzien van vloerverwarming • geen bovenlicht boven de binnendeuren • voldoende bergruimte • inclusief 1 parkeerplaats in de verdiepte parkeergarage

gevelindeling

noo rd

2e en 4e verd.

36

37

Type A4

Type A3-1

3-kamerappartement -woonoppervlakte 92m2

3-kamerappartement - woonoppervlakte 79m2 Dit 3-kamerappartement met een ruime woonkamer

Een ruim 3-kamerappartement met een bijna

van 40m inclusief open keuken ligt aan het plein en heeft

10 meter diepe woonkamer met open keuken.

alles wat wonen in de binnenstad zo aangenaam maakt.

Een ruime slaapkamer en complete badkamer

2

6e verdieping

6e verdieping

maken dit appartement af. • gesitueerd op de 1ste, 2de, 3de, 4de en 5de verdieping

Bnr. 185

Bnr. 186

• balkon 7m2

5e verdieping

5e verdieping

• twee slaapkamers • complete badkamer voorzien van tegelwerk en Villeroy & Boch sanitair Bnr. 181

Bnr. 182

• complete keuken voorzien van combi-oven, vaatwasser,

4e verdieping

4e verdieping

koelkast en inductiekookplaat •g ehele woning voorzien van vloerverwarming •g een bovenlicht boven de binnendeuren •v oldoende bergruimte



• i nclusief 1 parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage

Bnr. 174


2e verdieping

Bnr. 170


1e verdieping

• gesitueerd op de 1ste, 2de, 3de, 4de en 5de verdieping • balkon 7m2 • twee slaapkamers

begane grond

begane grond


souterrain

souterrain

• gehele woning voorzien van vloerverwarming • geen bovenlicht boven de binnendeuren • voldoende bergruimte • i nclusief 1 parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage

gevelindeling

gevelindeling 1e verd.

noo

noo

rd

rd

1e verd.

38

39

interieur artist impressie type A3 40

41

Type A1K

Type A2K

3-kamerappartement - woonoppervlakte 90m2 Bnr. 187 6e verdieping


Een ruim 3-kamerappartement met een mooie

Een stadsappartement met 2 slaapkamers, uitzicht op het

badkamer en een heerlijke buitenruimte om midden

fraaie plein plus een ruim balkon. Betaalbaar genieten van

in de stad in alle rust te kunnen genieten van de

alle gemakken van het wonen in de binnenstad.


groen aangelegde binnentuin. De openslaande

5e verdieping

raampartijen aan de pleinzijde dragen bij aan een

• gesitueerd op de 6de verdieping

unieke woonbeleving.

• balkon 7m2

5e verdieping

• twee slaapkamers • complete badkamer voorzien van tegelwerk en Sphinx sanitair • gehele woning voorzien van vloerverwarming

4e verdieping

4e verdieping

• geen bovenlicht boven de binnendeuren • voldoende bergruimte

3e verdieping

3e verdieping

2e verdieping

2e verdieping

1e verdieping

1e verdieping

begane grond

begane grond

• gesitueerd op de 6de verdieping • buitenruimte 10m2 • twee slaapkamers • complete badkamer voorzien van tegelwerk en

souterrain

souterrain

Villeroy & Boch sanitair • complete keuken voorzien van combi-oven, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat • gehele woning voorzien van vloerverwarming • geen bovenlicht boven de binnendeuren • voldoende bergruimte • inclusief 1 parkeerplaats in de ondergrondse

noo

rd

noo rd

parkeergarage

42

43

Type A3K

Type A4K



Dit 3-kamerappartement met een ruime woonkamer

Een ruim 3-kamerappartement met een mooie

van ca. 40m inclusief open keuken ligt aan het

badkamer en een heerlijke buitenruimte om midden

plein en heeft alles wat wonen in de binnenstad

in de stad in alle rust te kunnen genieten van de groen

zo aangenaam maakt.

aangelegde binnentuin. Een complete badkamer voorzien

2



van dubbele wastafel, ligbad en douchehoek. • gesitueerd op de 6 verdieping

De openslaande raampartijen aan het plein maken

• balkon 7m2

dit appartement af.

de

5e verdieping

5e verdieping

• twee slaapkamers • complete badkamer voorzien van tegelwerk en Villeroy & Boch sanitair

4e verdieping

4e verdieping

• complete keuken voorzien van combi-oven, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat • gehele woning voorzien van vloerverwarming • geen bovenlicht boven de binnendeuren

3e verdieping

3e verdieping

• voldoende bergruimte • inclusief 1 parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage

2e verdieping

2e verdieping

1e verdieping

1e verdieping

• gesitueerd op de 6de verdieping • buitenruimte 10m2

begane grond

begane grond

• twee slaapkamers • complete badkamer voorzien van tegelwerk en Villeroy & Boch sanitair • complete keuken voorzien van combi-oven, vaatwasser,

souterrain

souterrain

koelkast en inductiekookplaat • gehele woning voorzien van vloerverwarming • geen bovenlicht boven de binnendeuren • voldoende bergruimte

noo

rd

noo rd


44

45

STRAND Bouwen, verbouwen, inrichten, stylen Strand West is gevestigd in een prachtig middeleeuws stadskasteel aan de Oudegracht in hartje Utrecht. Strand West is niet alleen een woonwarenhuis maar heeft ook een afdeling voor architectuur en interieur, StrandNL. Het team bestaat uit (interieur)architecten, stylisten en adviseurs op het gebied van inrichting, verlichting en stoffering.

Bij het kopen van een woning ga je uiteraard niet over één nacht ijs. Het is een weloverwogen keuze voor de lange termijn. Dat geldt ook voor de indeling en inrichting. Zo moet je als koper bijvoorbeeld nadenken over een functionele indeling van de nieuwe woning; waar wil ik wat doen? ,,De ruimte waarin je woont, werkt of recreëert is een optelsom van verschillende componenten”, vertelt Mark Mutsaers van StrandNL in Utrecht. ,,Ga je bijvoorbeeld op de eerste etage wonen omdat het uitzicht daar mooier is? Grenst een keuken aan de tuin of juist aan een riant dakterras? Wil je losse kamers of meer een loft beleving?”, vervolgt hij. ,,Mensen komen naar ons met vragen over de mogelijkheid van een

verdieping voor de kinderen met een eigen badkamer in combinatie met een ouderverdieping met een ensuite badkamer en inloopkast. Het kan ook zijn dat je kantoorruimte nodig hebt omdat je aan huis wil werken. Is de indeling bepaald, gaan we aan de slag met materialen, kleuren en meubels. Vergeet vooral niet de tijd te nemen voor een verlichtingsplan met eventueel inbouwverlichting. Goede gordijnen maken een huis tenslotte af. Kortom, de mogelijkheden zijn legio en een deskundig advies heel belangrijk.’’ Strand West biedt kopers van een woning in Zijdebalen een gratis adviesgesprek aan. ,,In dit gesprek inventariseren we de mogelijkheden en de wensen van de koper. We kijken samen naar eventuele bouwkundige aanpassingen, of maken een eerste aanzet voor kleuren materiaalgebruik in de afwerking van de woning. Ook kunnen we helpen bij de opstelling van (bestaande) meubels om tot een spannend geheel te komen. www.strandwest.nl www.strandnl.nl

Het team van strand

46

47

appartementen aan de nieuwe straat Vechtzijde > Wonen aan het water, maar ook in de stad. Het kan in Zijdebalen. Als bewoner heb je de keuze uit verschillende fraaie appartementen met een persoonlijke touch. Dit gegeven maakt Zijdebalen op voorhand tot een toplocatie, maar er is meer. Neem bijvoorbeeld de ligging. Vlak aan de rand van de historische binnenstad van de Domstad, met alle denkbare voorzieningen bijna letterlijk binnen handbereik. Minstens net zo fraai is de ligging van Zijdebalen aan de Utrechtse Vecht, de rivier waaraan het stadsdeel in de middeleeuwen haar historische bloei te danken had en die nog steeds tot de verbeelding spreekt.

48

49

Type A3-1

Type H3s



Dit 3-kamerappartement met een ruime woonkamer van 40m2 inclusief open keuken heeft alles wat wonen in de

6e verdieping

6e verdieping

binnenstad zo aangenaam maakt. • gesitueerd op de begane grond, 1ste, 2de en 3de verdieping • balkon 7m2

5e verdieping

5e verdieping

• t wee slaapkamers • complete badkamer voorzien van tegelwerk en Villeroy & Boch sanitair

souterrain

• c omplete keuken voorzien van combi-oven, vaatwasser,

4e verdieping

4e verdieping

koelkast en inductiekookplaat • gehele woning voorzien van vloerverwarming • geen bovenlicht boven de binnendeuren • v oldoende bergruimte


3e verdieping

• inclusief 1 parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage


2e verdieping


1e verdieping

Bnr. 219


begane grond

Met uitzicht over de Vecht geniet je van het water midden in de binnenstad. Dit ruime en luxe 3-kamerappartement heeft in het souterrain een aparte slaapkamer met inloopkast en volledig ingerichte badkamer.

Bnr. 219

souterrain

souterrain

• gesitueerd op de begane grond en souterrain • balkon 9m2 • twee slaapkamers • twee complete badkamers voorzien van tegelwerk en Villeroy & Boch sanitair • complete keuken voorzien van combi-oven, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat

begane grond

• gehele woning voorzien van vloerverwarming • geen bovenlicht boven de binnendeuren • veel bergruimte rd noo

noo

rd

• inclusief 1 parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage

50

51

Type A6

Type A1-1



Een ruim appartement met een 13 meter lange woonkamer

Dit 3-kamerappartement met een diepe woonkamer

en daar aan grenzend een privé terrastuin. Dit allemaal

inclusief leefkeuken biedt veel. Twee slaapkamers

midden in Utrecht.

plus een badkamer die van alle gemakken is

6e verdieping

voorzien, zorgen voor een optimaal woongenot. • g esitueerd op de begane grond

Aan de achterzijde ligt een ruim balkon met uitzicht

• e igen privé terrastuin 29m (dektuin)

op de fraaie binnentuin.

2

5e verdieping

5e verdieping

• t wee slaapkamers • c omplete badkamer voorzien van tegelwerk en Villeroy & Boch sanitair • c omplete keuken voorzien van combi-oven, vaatwasser,

4e verdieping

koelkast en inductiekookplaat • g ehele woning voorzien van vloerverwarming • g een bovenlicht boven de binnendeuren • v oldoende bergruimte

3e verdieping


• gesitueerd op de 1ste, 2de, 3de en 4de verdieping • balkon 10m2 Bnr. 232


4e verdieping



• gehele woning voorzien van vloerverwarming • g een bovenlicht boven de binnendeuren • voldoende bergruimte • inclusief 1 parkeerplaats in de verdiepte parkeergarage

Bnr. 224

2 verdieping

2e verdieping

1e verdieping

1e verdieping

e

Bnr. 220

Bnr. 217

gevelindeling

begane grond

begane grond

2e en 4e verd.

souterrain

noo

rd

noo rd

souterrain

52

53

Type A2-1 3-kamerappartement woonoppervlakte 67m2 6e verdieping

Een stadsappartement met 2 slaapkamers. Met een ruim balkon aan

Vanuit een ruim balkon geniet je van het uitzicht over de Vecht,

de straatzijde van waar uit je de Vecht kunt zien stromen.

dit draagt bij aan een unieke woonbeleving. In dit ruime en

Betaalbaar genieten van het wonen in de binnenstad.

luxe 3-kamerappartement geniet je van alles dat wonen in de binnenstad van Utrecht je te bieden heeft.

• gesitueerd op de 1 , 2 , 3 en 4 verdieping ste

de

de

de

• balkon 7m2

• gesitueerd op de 1ste, 2de en 3de verdieping


• balkon 8m2

• complete badkamer voorzien van tegelwerk en Sphinx sanitair



• complete badkamer voorzien van tegelwerk en Villeroy & Boch sanitair

• geen bovenlicht boven de binnendeuren

• c omplete keuken voorzien van combi-oven, vaatwasser,

Type H3 3-kamerappartement woonoppervlakte 90m2 6e verdieping

koelkast en inductiekookplaat

• voldoende bergruimte

• g ehele woning voorzien van vloerverwarming

e

5 verdieping

5e verdieping

• g een bovenlicht boven de binnendeuren • voldoende bergruimte • inclusief 1 parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage Bnr. 233 4e verdieping

4e verdieping

Bnr. 229

Bnr. 231

3e verdieping

3e verdieping

Bnr. 225

Bnr. 227

2e verdieping

2e verdieping

Bnr. 221

Bnr. 223

1e verdieping

1e verdieping

begane grond

begane grond

souterrain

souterrain

gevelindeling

noo

rd

noo rd

2e en 4e verd.

54

55

Type H3k 4-kamerappartement woonoppervlakte 159m2 6e verdieping

5e verdieping


3e verdieping

2e verdieping

1e verdieping

Penthouse met uitzicht over de Vecht en het prachtige stadshart van Utrecht. Een unieke woonbeleving. In dit

begane grond

ruime en luxe 4-kamerappartement geniet je van alles dat wonen in de binnenstad van Utrecht je te bieden heeft. Met drie slaapkamers en twee badkamers is dit penthouse zeer compleet. souterrain

• gesitueerd op de 4de verdieping • b alkon 12m2 • drie slaapkamers • t wee complete badkamers voorzien van tegelwerk en Villeroy & Boch sanitair • k eukencheque ter waarde van € 10.000,- te besteden bij Eigenhuis Keukens • gehele woning voorzien van vloerverwarming • v oldoende bergruimte • wanden sausklaar afgewerkt noo rd

• i nclusief 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage

56

57

Type P5 4-kamer penthouse woonoppervlakte 177m2

Het grootste penthouse met uitzicht over de Vecht en het prachtige stadshart van Utrecht. Een unieke woonbeleving. In dit ruime en luxe 4-kamerappartement geniet je van alles dat wonen in de binnenstad van Utrecht zo aantrekkelijk maakt. Met drie slaapkamers en twee badkamers, terrastuin en balkon is dit penthouse zeer compleet. • gesitueerd op de 5de verdieping • dakterras en balkon totaal 22m2

e

6 verdieping

• drie slaapkamers • twee complete badkamers voorzien van tegelwerk en Villeroy & Boch sanitair

Bnr. 235

• keukencheque ter waarde van € 10.000,- te besteden

5e verdieping

bij Eigenhuis Keukens • gehele woning voorzien van vloerverwarming • wanden saus klaar afgewerkt • voldoende bergruimte

4e verdieping

• inclusief 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage

3e verdieping

2e verdieping

1e verdieping

begane grond

noo

rd

souterrain

58

59

Villeroy & Boch Sanitair De badkamers van zowel de herenhuizen als de meeste appartementen, worden ingericht met producten uit de Subway 2.0 collectie van Villeroy & Boch, het topmerk dat sinds jaar en dag bekend staat om haar vertrouwde kwaliteit en doordacht design op sanitair gebied.

Eigenhuis Keukens Eigenhuis Keukens is geselecteerd als keukenleverancier voor Zijdebalen. Het is een uitverkiezing waar de keukenspecialist met recht trots op is. Eigenhuis Keukens levert al ruim 15 jaar keukens op projectbasis. Eventuele wijzigingen in het installatiewerk, het inmeten en plaatsen van de nieuwe keuken, worden ruim op tijd met de nieuwe bewoners gecoördineerd. Alles wordt door medewerkers van Eigenhuis Keukens tot in de puntjes geregeld.

60

In de Multi Brand store van Eigenhuis Keukens kunnen bewoners kiezen uit de meest uiteenlopende keukenmerken en bijbehorende keukenapparatuur; voor ieder budget en alles onder één dak. Bij de projectadviseurs van Eigenhuis Keukens kunnen bewoners altijd terecht voor vragen over het project en de mogelijkheden die een keukenruimte biedt.

61

GOED OM TE WETEN

Bij het kopen van een eigen woning komt veel kijken. Hierbij alvast de eerste punten op een rij. De makelaar helpt u graag verder. Koop- aannemingsovereenkomst U sluit een koop- en aannemingsovereenkomst af met C.V. Zijdebalen. Hierna bent u als koper verplicht om de koopprijs en de aanneemsom te betalen. C.V. Zijdebalen levert vervolgens de grond en heeft de verplichting uw woning te bouwen. Deze verplichtingen over en weer vervallen alleen als er opschortende voorwaarden uit de koop-en aannemingsovereenkomst worden ingeroepen.

Appartementsrecht Een appartementsrecht is uw aandeel in een gebouw dat eigendom is van de Verenging van Eigenaren (VvE). Dit is vastgelegd in een splitsingsakte, die basis vormt voor de oprichting van de VvE. Ook de 12 herenhuizen maken onderdeel uit van het gebouw en worden daarom ook als appartementsrechten verkocht. Voor de herenhuizen worden wel diverse uitzonderingen op het vast te stellen reglement van splitsing opgenomen zodat deze woningen zoveel mogelijk autonoom zijn.

Parkeerplaats De parkeerplaatsen in de verdiepte parkeergarage zijn allemaal juridisch gesplitst. In de koop-en aannemingsovereenkomst zal separaat worden opgenomen welke parkeerplaats bij uw nieuwe woning hoort. Bij het type herenhuizen en de twee penthouses zijn in de basis twee parkeerplaatsen toegewezen. De overige appartementen (met uitzondering van bouwnummers 168, 172, 176, 180, 184, 188, 221, 225, 229 en 233) hebben in de basis één parkeerplaats.

Vereniging van Eigenaren (VvE) Iedere koper/eigenaar wordt automatisch lid van de VvE. Ruim voor het einde van de bouw en de oplevering van de herenhuizen en appartementen komt de vereniging voor het eerst bijeen. De verenging vergadert vervolgens minimaal één keer per jaar over onder meer het beheer van het gebouw. Lees meer over de functie en werking van een VvE op www.eigenhuis.nl/vve.

Grond in eigendom De grond waarop uw woning is gebouwd is volle eigendom.

Service en SWK-garantie Zijdebalen wordt ontwikkeld door de ontwikkelingscombinatie C.V. Zijdebalen (samenwerking tussen Hurks en Van Wijnen).

De bouwcombinatie Hurks-/Van Wijnen Zijdebalen v.o.f. draagt zorg voor de bouw. De ondernemingen hebben beide ruime ervaring op het gebied van ontwikkeling, realisatie, onderhoud en beheer van woningbouw. Daarbij staat kwaliteitsdenken centraal. Het constante streven naar kwaliteit is onder andere terug te zien in de zorgvuldige afwerking, de duurzame materialen en de persoonlijke begeleiding tijdens het aankoop- en bouwproces. Om u extra zekerheid te geven, dat uw woning wordt afgebouwd, is C.V. Zijdebalen via een derdenovereenkomst aangesloten bij Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Kijk wat deze SWK-garantie voor u betekent op www.swk.nl. Technische omschrijving / afwerking Deze brochure geeft u een goede eerste indruk van de verschillende woningen. Voor de volledige afwerking van uw woning is er een technische omschrijving opgemaakt. Deze uitgebreide technische omschrijving en overige relevante stukken zijn op de projectsite van Zijdebalen te downloaden. Ga hiervoor naar www.zijdebalen.nl.

verkoopinformatie Punt Makelaars Ramses Qaysi T 030 273 74 64 E [email protected] Patricia van Wonderen T 030 273 74 64 E [email protected]

Verkoopmanager Zijdebalen Pascal de Groot T 030 273 74 64 E [email protected]

ontwikkeling

Hurks en Van Wijnen ontwikkelen Zijdebalen in samenwerking vanuit de ontwikkelingscombinatie C.V. Zijdebalen.

realisatie

Bouwcombinatie Hurks-/ Van Wijnen Zijdebalen v.o.f.

architecten Venster Architekten Mulleners + Mulleners architecten Rijnboutt

Aan de inhoud van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed. Alle informatie in deze brochure is nadrukkelijk onder voorbehoud, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

© 2015 – Hurks en Van Wijnen

62

THUIS... MIDDEN IN UTRECHT

WWW.ZIJDEBALEN.NL

12 herenhuizen aan de Vecht. 46 ruime stadsappartementen

Recommend Documents