110 luxe appartementen met een fantastisch uitzicht THE VIEW is onderdeel van het European China Centre

110 luxe appartementen met een fantastisch uitzicht THE VIEW is onderdeel van het European China Centre

vogelvlucht niet definitief

“Small is the number of people who see ‘Port Feijenoord’

RIJNHAVEN ROTTERDAM

Er

as

Sp

rug

rw

ha

ve

n

at

tra

van Rotterdam op een manier die geen ander appartementencomplex u kan bieden.

ms

eg

oo

de skyline

jeb

oo

an

Vanuit uw appartement of maisonnette in THE VIEW ziet u over het

stz We water

sb

Or

Waar in Rotterdam heeft u zo’n weergaloos uitzicht? THE VIEW! De locatie? DeeedRijnhaven! ijk

mu

In THE VIEW heeft u een wereldstad aan uw voeten. We zeiden het al: weergaloos. En

Park dat geldt niet alleen voor het uitzicht, maar op alles wat THE VIEW nog meerHet te bieden

Nieuwe Maas

bereikbaarheid over de weg én over water, winkels, restaurants en theaters. En niet in

Wilheminapier

de laatste plaats: in een prijsklasse die u zeker zal aanspreken. THE VIEW: weergaloos in alle opzichten.

La

an

heeft: ruimte en licht, parken en tuinen, een bijzondere architectuur, een uitstekende

Rijnhaven W’ ‘THE VIE

Toekomstige brug

Maashaven

4

M

Metrostation Rijnhaven

op

Zu

id

‘Parkstad’

with their eyes and think with their minds.” Albert Einstein

INHOuDSOpgAVE THE VIEW overdag / by day Locatiekaartje Rijnhaven Rotterdam Best of both worlds Hotspots

3

Woningtype A en A2

22 - 23

4

Woningtype A+

24 - 25

6-7

Woningtype B

26 - 27

8-9

Woningtype C

28 - 29

Look & feel

10 - 11

Woningtype C+

30 - 31

See what happens

12 - 13

Woningtype D

32 - 33

14

Woningtype F

34 - 35

Situatietekening Parkeren en bergingen niveau -2

15

Woningtype G

36 - 37

Artist impressions

16 - 17

Woningtype S

38 - 39

Verdiepingsoverzichten

18 - 19

Woningtype S+

The apartments

20 - 21

Algemene informatie en technische omschrijving

40 41 - 42

English summary THE VIEW ‘s avonds / by night

43 44 - 45

5

BEST OF BOTH WORLDS HoogwAArdig En duurzAAm THE VIEW verrijst aan de zuidzijde van de Rijnhaven. Een uiterst

Alle maisonnettes en appartementen van THE VIEW zijn hoog-

van veiligheid en binnenhuiscomfort. Zo hebben alle woningen

smaakvol appartementencomplex met in totaal 110 luxe koop-

waardig en duurzaam afgewerkt, hebben twee of meer kamers,

standaard vloerverwarming en vloerkoeling. Bovendien hebben de

woningen waarbij u de keuze heeft uit twee-, drie- en vierkamer

lichtinval van weerszijden en bieden een schitterend uitzicht over

meeste woningen een ruimtelijke serre, loggia of een riant balkon.

appartementen en maisonnettes, verdeeld over negen woonver-

water en stad. Naar welk woningtype uw voorkeur ook uitgaat, ieder

Zo haalt u het grootstedelijke buitenleven in uw eigen huis.

diepingen.

type is voorzien van hoog geavanceerde technieken op het gebied

6

PErfEct bErEikbAAr

oAsE vAn rust

Uw auto parkeert u in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Een veilig idee, want door de

THE VIEW maakt deel uit van het European China Centre Rotterdam, een internationaal en multifunctioneel

centrale ligging wordt uw auto bijna overbodig: al het goede dat de stad te bieden heeft, bevindt zich

complex voor wonen, werken en ontspanning. Wat ontspanning betreft, daarvoor hoeft u - bij wijze

op een steenworp afstand. De metro brengt u in vijf minuten naar de Koopgoot. En in minder tijd nog

van spreken - de deur niet uit: een karakteristieke Chinese tuin met waterpartij is volledig in het

loopt u naar de Wilhelminapier met onder andere Hotel New York, het Nieuwe Luxor Theater, het

appartementencomplex geïntegreerd en biedt een oase van rust. En heeft vanzelfsprekend ook

Nederlands Fotomuseum, bioscoop Lantaren/Venster, de expositieruimte van het drijvend paviljoen

weer dat adembenemende uitzicht op de stad en de haven. De eerste fase omvat twee hoofdgebouwen.

en het nieuwe stadspark. Neemt u de Rotterdam-Schiphol trein, dan staat u straks vanaf het Centraal

In het West-gebouw worden de 110 appartementen en overige functies gerealiseerd. In het Oost-

Station in 19 minuten in de vertrekhal; met de metro erbij is uw reistijd nog geen half uur. En dan zijn

gebouw komt een hotel van wereldklasse, een food plaza met eetgelegenheden, luxe restaurants en

er nog diverse bus- en tramverbindingen. Of de watertaxi, die ook een halte voor de deur heeft en die

diverse specialiteitenwinkels. Met een subtiel oosterse inslag combineert THE VIEW het beste van

over water de hele stad én verder gelegen steden ontsluit. Zo kunt altijd filevrij naar uw werk. Overi-

twee werelden: eigentijds Rotterdams met een strak modern-Chinese ‘touch’. En dat vindt u - kosmo-

gens kunt u ook overwegen om ‘aan huis’ te gaan werken, want het is mogelijk om in het complex

poliet of niet - nergens anders in Rotterdam.

kantoorunits te huren of te kopen.

7

23

24

Langerakpark

M

Kleinpolder

Goudses

ingel

M

Weena 15

ingel Cools

16

dijk

kels

Beu

13

1

7

3

Oos

tzee

4

dijk

BiBliotheek

13

Ma

18

asb

oul

k Blaa

eva

rd

27 25

Wes

2

s pje om Bo

Leuvehaven

Abram V

g ru

aven ‘s-Gr dijkw

Nassauhaven ‘Port Feijenoord’

20

al 33

28 26

Er

Binnenhaven 14

as

sb

Feijenoord

rug

an

r Ve

jk edi

mu

Or

Coolhaven

erasmusBrug

oo ms

34

Veerhaven

Delfshaven

30 22

Het Park

29 32

10 euromast

delfshaven

8

Toekomstige brug

Schiehaven

Rijnhaven

9

sth

um

an

laa

n

IEW’ ‘THE V12 M

La

an

op

Zu

id

Metrostation Rijnhaven

‘Parkstad’

Lloydpier

21

Putselaan

Maashaven

Sta

dion

Do

Feijenoord district

Rotterdam

kla

weg

n

Maastunnel

‘De Rotterdam’

selaa

Schiemond

11

Po

an

rland

IJselhaven

at

at

tra

ra

st

ns

ve

ga

jeb

ze

st We

17

Beije

r

Ma

eg

ew

ess

n the

19

sb

5

m ille W

k tblaa

M

6

Ringvaart

HOTSpOTS ONTBIJT/LUNCH/DINER

Abram Van Rij cke vo rse

lw eg

Kralingseveer

UITgaaN

1 AmAronE Meent 72A 3011 JN Rotterdam www.restaurantamarone.nl

9 ivy Lloydstraat 204 3024 AD Rotterdam www.restaurantivy.nl

20 boijmAns vAn bEuningEn Museumpark 18 3015 CX Rotterdam www.boijmans.nl

28 nAtuurHistoriscH musEum Westzeedijk 345 3015 AA Rotterdam www.nmr.nl

2 bAzAr Witte de Withstraat 16 3012 BP Rotterdam www.bazarrotterdam.nl

10 lAs PAlmAs Wilhelminakade 330 3072 AR Rotterdam www.hermandenblijker.nl

21 cruisEscHiP ‘dE rottErdAm’ 3e Katendrechtse Hoofd 25 3072 AM Rotterdam www.opderotterdam.nl

nEdErlAnds fotomusEum Wilhelminakade 332 3072 AR Rotterdam www.nederlandsfotomuseum.nl

3 boudoir Meent 65A 3011 JD Rotterdam www.boudoirrotterdam.nl

11 PArkHEuvEl Heuvellaan 21 3016 GL Rotterdam www.parkheuvel.nl

22 cruisE tErminAl rottErdAm Wilhelminakade 699 3072 AP Rotterdam www.cruiseterminalrotterdam.nl

cinEmA Rodezand 36 3011 AN Rotterdam www.cinemarotterdam.nl 4

12

WINKELS 13

dE EngEl Eendrachtsweg 19 3012 LB Rotterdam www.hermandenblijker.nl 5

Oud-IJsselmonde

6 dE tuin Plaszoom 354 3062 CL Rotterdam www.restaurantdetuin.nl

dudok Meent 88 3011 JP Rotterdam www.dudok.nl

Sta

dE EntrEPot

15

dE mEEnt

16

lijnbAAn

17

winkElcEntrum zuidPlEin

12

‘tHE viEw’

John F. Kennedyweg

weg

‘de kuip’ eg

onw

M

th ara

18

19

31

dion

Kreekse Haven

HotEl nEw york Koninginnehoofd 1 Rotterdam www.hotelnewyork.nl 8

bEurstrAvErsE

14

7

Zuiddiepe

‘tHE viEw’

vAn oldEnbArnEvEltstrAAt wittE dE witHstrAAt

diErgAArdE blijdorP Blijdorplaan 8 3041 JG Rotterdam www.rotterdamzoo.nl

29

niEuwE luxor Posthumalaan 1 3072 AG Rotterdam www.luxortheater.nl 30

23

24 fAmiliEPArk PlAswijckPArk Ringdijk 20 3053 KS Rotterdam www.plaswijckpark.nl 25 HAvEnmusEum Leuvehaven 50 3011 EA Rotterdam www.havenmuseum.nl 26 kunstHAl Westzeedijk 341 3015 AA Rotterdam www.kunsthal.nl

mAritiEm musEum rottErdAm Leuvehaven 1 3011EA Rotterdam www.maritiemmuseum.nl 27

PAtHE bioscooP dE kuiP Cor Kieboomplein 501 3077 MK Rotterdam www.pathe.nl 31

32 lAntArEnvEnstEr Otto Reuchlinweg 996 3072 MD Rotterdam www.lantarenvenster.nl

sPido Willemsplein 85 3016 DR Rotterdam www.spido.nl 33

wErEldmusEum rottErdAm Willemskade 25 3016 DM Rotterdam www.wereldmuseum.nl 34

9

LOOk&FEEL HArmoniE En voorsPoEd

tHuisgEvoEl

Een oosterse wijsheid luidt: ‘Luister naar de stromen van wind en

Tegelijk bewijst THE VIEW met zijn heldere en stoere bouw dat

water. Ze brengen u harmonie en voorspoed’. Wie kijkt naar de

Rotterdamse nuchterheid en oosterse wijsheid prachtig kunnen

architectuur, zal ontdekken dat de THE VIEW alles in zich heeft om

samengaan. Zo maakt THE VIEW dat u zich er direct thuis voelt. Dat

die harmonie en voorspoed te creëren. Want vanuit uw apparte-

thuisgevoel zult u hebben in de Chinese tuin. Want ook al vindt u daar

ment of maisonnette hoort u de Nieuwe Maas kabbelen en door

oosterse invloeden, zoals een waterpartij en Aziatische struiken en

het opvallende grote ‘gat’ in het gebouw ruist de wind. En voor wie

planten, u kijkt direct op het water van de Rijnhaven en de rivier

daar gevoelig voor is: méér feng shui - wat letterlijk wind en water

waar altijd beweging is. En óver het water kijkend, ligt daar de

betekent - is haast niet mogelijk.

Wilhelminapier met futuristische nieuwbouw, met het ‘eeuwenoude’ Hotel New York en de Erasmusbrug. Rotterdamser kan het niet. Winkelpassage Oost-gebouw

10

dE wErEld AAn Huis De Kop van Zuid groeit meer en meer uit tot het bruisende stadshart van Rotterdam. Zo wordt een ‘rondje Rijnhaven’ - over de nieuwe brug! - al snel een ontdekkingstocht langs winkels, kunst, cultuur, restaurants en terrassen aan het water. Maar ook op ‘eigen terrein’ kunt u zich laten verrassen door een food plaza met luxe restaurants en diverse specialiteitenwinkels. In het complex vindt u ook een kwaliteitssupermarkt, die u zal verleiden tot culinaire uitstapjes. Wilt u het minder exotisch? Tevens kunt u altijd terecht in de naastgelegen C1000 supermarkt. Uw gasten kunt u onderbrengen in het hotel van wereldklasse dat zich ook binnen het complex bevindt. De wereld aan huis. Ook dát is THE VIEW.

11

SEE WHAT HAppENS! THE VIEW maakt als appartementengebouw deel uit van een interna-

AdEmbEnEmEnd PAnorAmA

fraaien en bijdragen aan de gelaagdheid van het stedelijk landschap’.

tionaal en commercieel centrum, het European China Centre Rotter-

De architectuur van THE VIEW kenmerkt zich door het gebruik van

In 2009 ontving zij voor het Datacentrum in Delft de Betonprijs Catego-

dam, dat een totale oppervlakte van 100.000 m2 zal beslaan. THE VIEW,

helder wit beton met houten accenten, metaal en grote oppervlakten

rie Utiliteitsbouw.

het westelijke gebouw, wordt in de eerste fase ontwikkeld, tegelijk met

glas die niet alleen veel licht brengen maar ook een adembenemend

het oostelijke gebouw wat een commerciële functie krijgt. Samen vormen

panorama mogelijk maken. Architect van THE VIEW is Joke Vos van

vErtrouwd En bEtrouwbAAr

zij met circa 45.000 m het kloppend hart. Het moderne zakencentrum

Joke Vos Architecten te Rotterdam. Een bureau waar vanuit een rea-

THE VIEW wordt ontwikkeld door ECC Rotterdam BV, een gezamenlijke

omvat kantoren, een hotel, restaurants, supermarkt, Chinese specia-

listische kijk op het vak wordt gewerkt aan projecten. Met aandacht

onderneming van Shanghai Construction Group en Volker Wessels

lity shops en congres– en evenementenfaciliteiten. Diverse shops en

voor de verschillende facetten van een project: van het inpassen in zijn

Vastgoed. Zonder ons op de borst te willen slaan: niet de minsten in de

eetgelegenheden vindt u in de Mall waar u op drie etages overdekt en

context, het doordenken van de plattegronden tot het met precisie en

bouwwereld. De Shanghai Construction Group is een van de grootste

relaxed kunt winkelen en eten. En wilt u verder dan dit kloppende

zorgvuldigheid uitwerken van details. Over haar visie over architectuur

bouwers in China en Volker Wessels in Nederland. Nog meer overeen-

hart? Dan vormt een aparte brug vanuit het oostelijke gebouw een

zegt zij: ‘Wij willen gebouwen maken die zowel door hun ruimtelijk en

komsten: beide bedrijven hebben hun hoofdkantoor in wereldhavens

directe verbinding met Station Rijnhaven.

functionele kwaliteiten, maar ook door hun voorkomen een duurzame

waartussen hechte banden bestaan, Shanghai en Rotterdam zijn na-

bijdrage leveren aan stad en land. Gebouwen die goed en mooi zijn, die

melijk al ruim dertig jaar zustersteden. THE VIEW laat deze beide

nu een prettige omgeving voor wonen en werken bieden, maar ook in

culturen nu naadloos in elkaar overvloeien, de ‘zusterstad-relatie’ had

de toekomst houdbaar blijken. Gebouwen die verrassen, de stad ver-

niet beter bevestigd kunnen worden.

2

12

THE VIEW. OOk EEN WERELDpLEk OM TE WERkEN. THE VIEW wordt niet alleen wereldplek om te wonen en te ontspannen, maar ook te werken. Zorgt openbaar vervoer - metro, tram, bus, watertaxi, trein voor snelle en filevrije verbindingen naar uw werk, met de huur of koop van een businessunit in THE VIEW kunt u de auto en zelfs de fiets in uw eigen fietsenstalling laten staan. U hoeft alleen de lift te pakken sportievelingen doen dat natuurlijk niet - en u staat ‘op’ uw werk. Wij dagen u uit om uit te rekenen wat die tijdwinst, en dus geldwinst, u oplevert. borrEltijd Met uw relaties zit u voor een lunch of diner letterlijk in no time in een van de restaurants. Over tijdwinst gesproken! Tegen borreltijd biedt de grote Chinese tuin of het gezellige Santosplein ook volop perspectieven. En natuurlijk dat ongeëvenaarde uitzicht. In dat geval moet u wel zelf voor de ‘catering’ zorgen…

SITuATIETEkENINg

pARkEREN EN BERgINgEN NIVEAu -2 RIJNHAVEN

44

43

42

41

40

39

38

37

36

35

34

33

32

31

30

29

28

27

26

25

24

23

22

21

20

19

18

17

16

15

14

13

12

11

10

09

08

07

06

05

04

03

02

01

ENTRANCE PARKING ZONE HOUSING 45 INGANG PARKEREN WONINGEN

46 B 99

B 86

G 13

G 14

B 74

B 61

S+ 1

S+ 7

S 2

S 3

S 4

S 5

S 6

S 8

S 9

A 80

A 81

A 82

S+ 26

S 10

S 11

S 12

S 27

S 28

S 29

S 30

S 31

A 70

A 69

A 68

A 83

A 92

A 93

A 94

A 95

A A A A A+ 105 106 107 108 85

A+ 97

A+ 110

A 46

A 39

A 38

A 37

A+ 60

A+ 50

C2 18 47

C2 76

F 15

C 101

F 32

A 17

A 19

A 34

A 36

A 43

A2 45

A 55

A 62

A 64

A2 75

A 77

A 87

A 89

A A A A 100 102 103 104

A 90

A 91

A 53

B 52

B 42

B 33

B 16

A 67

A 58

A 57

A 56

A 48

A 47

A 22

A 21

A 20

A+ 72

A+ 41

A+ 24

D 25

D 51

D 73

D 98

C+ 23

C+ 40

C+ 49

C+ 59

C+ 71

C+ 84

C+ 96

C+ 109

48 C 88

49

C 63

C 54

C 44

C 35

A 78

A 79

A 65

112

A 66

111

110

109

108

107

106

105

104

103

102

101

100

99

98

97

96

95

94

93

EXIT PARKING ZONE HOUSING

50

UITGANG PARKEREN WONINGEN

51

52

53

54

55

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

80

81

82

83

84

85

86

87

88

89

90

91

92

RIJNHAVEN ZUIDZIJDE

15

16 Standpunt vanaf metrostation Rijnhaven

17 Standpunt vanaf het Santosplein

VERDIEpINgSOVERzIcHTEN FIETSENTREE (LIFT) ENTREE KANTOREN & WONINGBERGINGEN WONINGEN

ENTREE KANTOREN & WONINGEN

RESTAURANT KANTOREN

ENTREE WONINGEN ENTREE PARKEERGARAGE

KANTOREN

KANTOREN

SUPERMARKT KANTOREN ENTREE WONINGEN

BEGANE GROND

1E VERDIEPING - COMMERCIEEL

4E VERDIEPING

5E VERDIEPING

8E VERDIEPING

9E VERDIEPING

20

THE ApARTMENTS - GEWELDIG UITZICHT OP DE RIJNHAVEN EN WILHELMINAPIER - OPPERVLAKTE VAN CA 65 M2 TOT CA 160 M2 - VLOERVERWARMING / -KOELING - LUXE AFWERKINGSNIVEAU - VIDEOFOONINSTALLATIE - MODERNE ARCHITECTUUR MET VEEL LICHTINVAL - PRIMA BEREIKBAAR MET AUTO EN OPENBAAR VERVOER - EIGEN PARKEERPLAATS IN AFGESLOTEN PARKEERGARAGE - EIGEN FIETSENBERGING - RUIME BALKONS, LOGGIA’S EN SERRES

21

Interieurimpressie type A

22

WONINGTYPE A EN A2 Schaal 1:75

Type A: 3 kamerappartement met serre Type A2: 3 kamerappartement met balkon

2700

4300

THE VIEW - Rijnhaven - Wilhelminapier

2690

5750

type A 3e verdieping: 4e verdieping: 5e verdieping: 6e verdieping: 7e verdieping: 8e verdieping: 9e verdieping: 10e verdieping:

bouwnummers 17, 19, 20, 21, 22 34, 36, 37, 38, 39 43, 46, 47, 48 - type A2: 45 53, 55, 56, 57, 58 62, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83 - type A2: 75 87, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95 100, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108

gebruiksoppervlak (inclusief serre) ca. 109 m2

1350

7520

woonkamer + keuken ca. 43 m2 slaapkamer 1 ca. 14,5 m2 slaapkamer 2 ca. 11 m2

serre / balkon ca. 14,5 m2

Balkon (type A2)

3340

badkamer ca. 7 m2


10e 9e 8e 7e 6e 5e 4e 3e 2e 1e BG

0m

0.75 m

1.5 m

2.25 m

3.0 m

23

Interieurimpressie type A+

24

WONINGTYPE A+ Schaal 1:75

Afwijkend balkon bouwnummers 41, 50, 72, 85

3 kamerappartement met balkon bouwnummers 3e verdieping: 24 4e verdieping: 41 5e verdieping: 50 6e verdieping: 60 7e verdieping: 72 8e verdieping: 85 9e verdieping: 97 10e verdieping: 110 gebruiksoppervlak ca. 106 m2 woonkamer + keuken ca. 55 m2 slaapkamer 1 ca. 14,5 m2 slaapkamer 2 ca. 11 m2 badkamer ca. 7 m2 balkon ca. 6 m2


Interieurimpressie type B

26

WONINGTYPE B 4900

3090

Schaal 1:75

4490

3240

3 kamerappartement met balkon / loggia bouwnummers 3e verdieping: 16 4e verdieping: 33 5e verdieping: 42 6e verdieping: 52 7e verdieping: 61 8e verdieping: 74 9e verdieping: 86 10e verdieping: 99

7520

gebruiksoppervlak ca. 118 m2

4210


woonkamer + keuken ca. 54 m2 slaapkamer 1 ca. 16,5 m2 slaapkamer 2 (bij bnr. 16 en 33 studeerkamer) ca. 16 m2 badkamer ca. 6,5 m2

42, 52, 61, 74, 86, 99

3280

Loggia alleen bij bouwnummers

balkon ca. 6 m2


10e 9e 8e 7e 6e 5e 4e 3e 2e 1e BG

5585

0m

0.75 m

1.5 m

2.25 m

3.0 m

27

Interieurimpressie type C

28

4890

1235

2700

WONINGTYPE C Schaal 1:75

Balkon

3200

4990

3/4 kamerappartement met serre / balkon / vide en serre bouwnummers 4e verdieping: 35 5e verdieping: 44 6e verdieping: 54 7e verdieping: 63 9e verdieping: 88 10e verdieping: 101

3200

2460


gebruiksoppervlak ca. 156 m2 woonkamer + keuken ca. 49 m2 slaapkamer 1 ca. 24,5 m2 slaapkamer 2 (optioneel 2 slaapkamers van ca. 12 m2) ca. 24 m2

7520

2140

serre ca. 14,5 m2

10e 9e 8e 7e 6e 5e 4e 3e 2e 1e BG

3900

Gevel bouwnummers 35, 63, 101

Afwijkende gevel bij bouwnummer 44 met een balkon

Afwijkende gevel bij bouwnummers 54, 88 met vide en een serre

Optioneel

badkamer ca. 8,5 m2

0m

4880

6338

0.75 m

1.5 m

2.25 m

3.0 m

29

4890

WONINGTYPE C2

1235

2700

Schaal 1:75

3/4 kamerappartement met vide en geventileerde serre / 2 open balkons

3200

4990

bouwnummers 3e verdieping: 18 8e verdieping: 76 gebruiksoppervlak ca. 140 m2 woonkamer + keuken ca. 49 m2

badkamer ca. 8,5 m2

0m

30

0.75 m

1.5 m

2.25 m

3.0 m

3200 3900

10e 9e 8e 7e 6e 5e 4e 3e 2e 1e BG

7520 Gevel bouwnummer 18 met vide en een geventileerde serre


Afwijkende gevel bij bouwnummer 76 met twee open balkons

2140

serre ca. 14,5 m2

2460

slaapkamer 2 (optioneel 2 slaapkamers van ca. 12 m2) ca. 24 m2


slaapkamer 1 ca. 24,5 m2

6338

6480

6338

WONINGTYPE C+ Schaal 1:75


2175

7520

3900

3/4 kamerappartement met geventileerde serre bouwnummers 3e verdieping: 4e verdieping: 5e verdieping: 6e verdieping: 7e verdieping: 8e verdieping: 9e verdieping: 10e verdieping:

23 40 49 59 71 84 96 109

gebruiksoppervlak ca. 153 m2 woonkamer + keuken ca. 61 m2 slaapkamer 1 ca. 24,5 m2

badkamer ca. 8,5 m2 serre ca. 14 m2

7520

3200

slaapkamer 2 (optioneel 2 slaapkamers van ca. 12 m2) ca. 24 m2

3200


10e 9e 8e 7e 6e 5e 4e 3e 2e 1e BG

0m

1900

4890

2700

0.75 m

1.5 m

2.25 m

3.0 m

31

Interieurimpressie type D

32


WONINGTYPE D

7440

2 WOONLAGEN 2630

lEt oP! deze plattegronden zijn schaal 1:100

3470

5335

4 kamermaisonnette met balkon / loggia bouwnummers 3e en 4e verdieping: 5e en 6e verdieping: 7e en 8e verdieping: 9e en 10e verdieping:

25 51 73 98

8030

gebruiksoppervlak ca. 171 m2 (beide woonlagen) woonkamer + keuken ca. 53,5 m2

3955 1775

1775

slaapkamer 2 ca. 14 m2 slaapkamer 3 ca. 24 m2

3925

2595

2595

2660


onbenoemde ruimte ca. 19 m2 balkon / loggia ca. 14 m2

2590

2590


10e 9e 8e 7e 6e 5e 4e 3e 2e 1e BG

2665

3260

3520

1E WOONLAAG

6850

2E WOONLAAG

0m

1.0 m

2.0 m

3.0 m

4.0 m

33

34

WONINGTYPE F


Schaal 1:75

3 kamerappartement met loggia bouwnummers 3e verdieping: 15 4e verdieping: 32 gebruiksoppervlak ca. 81 m2 woonkamer + keuken ca. 33 m2 1260

1350


3400

slaapkamer 2 ca. 8 m2 1335

badkamer ca. 5,5 m2 2300

loggia ca. 15 m2

7260 4840


1820

10e 9e 8e 7e 6e 5e 4e 3e 2e 1e BG

4820

3050

3400

0m

0.75 m

1.5 m

2.25 m

3.0 m

35

WONINGTYPE G 1E WOONLAAG Schaal 1:75 5 kamermaisonnette met balkons 1e woonlaag 2 kamers


bouwnummers 3e en 4e verdieping: 13, 14 gebruiksoppervlak ca. 110 m2 (beide woonlagen) woonkamer ca. 28 m2 keuken ca. 9 m2

1488

balkon ca. 6 m2 5288

2660


5665

10e 9e 8e 7e 6e 5e 4e 3e 2e 1e BG

0m

36

0.75 m

1.5 m

2.25 m

3.0 m

2350

3285

WONINGTYPE G 2E WOONLAAG Schaal 1:75

4 kamermaisonnette met balkons 2e woonlaag 3 kamers en badkamer


3600

3335

bouwnummers 3e en 4e verdieping: 13, 14 3000

gebruiksoppervlak ca. 110 m2 (beide woonlagen) slaapkamer 1 ca. 16 m2

2200

slaapkamer 2 ca. 14,5 m2 slaapkamer 3 ca. 8 m2 5288

badkamer ca. 5 m2

3018

balkon ca. 8 m2

4740


2165

10e 9e 8e 7e 6e 5e 4e 3e 2e 1e BG

0m

0.75 m

1.5 m

2.25 m

3.0 m

37

Interieurimpressie type S

38

WONINGTYPE S Schaal 1:75


2 kamerappartement met balkon 1992

1350

4035

bouwnummers 2e verdieping: 2, 3, 4, 5, 6 3e verdieping: 8, 9, 10, 11, 12 4e verdieping: 27, 28, 29, 30, 31

1890

gebruiksoppervlak ca. 63 m2 woonkamer + keuken ca. 33,5 m2 slaapkamer 1 ca. 13 m2 badkamer ca. 4 m2 8500

balkon ca. 5 m2

3900 THE VIEW - Rijnhaven - Wilhelminapier

10e 9e 8e 7e 6e 5e 4e 3e 2e 1e BG

3408 Afwijkend balkon bij bouwnummer 27, 28, 29, 30,31

0m

0.75 m

1.5 m

2.25 m

3.0 m

39

WONINGTYPE S+


Schaal 1:75

3 kamerappartement met balkon

4636

1350

1992

bouwnummers 2e verdieping: 1 3e verdieping: 7 4e verdieping: 26 1890

gebruiksoppervlak ca. 79 m2 3300

woonkamer + keuken ca. 49 m2 slaapkamer 1 ca. 13 m2 badkamer ca. 4 m2 8500

balkon ca. 5 m2

3900


10e 9e 8e 7e 6e 5e 4e 3e 2e 1e BG

0m

40

0.75 m

1.5 m

2.25 m

3.0 m

Afwijkend balkon bij bouwnummer 26 4072

3408

AlgEmEnE informAtiE APPArtEmEntsrEcHt Indien u een appartement koopt, maakt de door u gekochte woning deel uit van een complex van woningen. Om nu te voorkomen, dat de eigenaar van een parterrewoning eigenaar van de grond en de boven zijn woning gelegen appartementen zou worden, moet het complex van woningen in juridische zin worden gesplitst in zogenaamde appartementsrechten. U koopt in dit geval derhalve een appartementsrecht in een gebouw. Daarnaast wordt u mede-eigenaar van het hele gebouw met ondergrond. Dit houdt in, dat u behalve voor u eigen appartement ook verantwoordelijk bent voor bijvoorbeeld de buitenkant van het gebouw, de fundering en de algemene ruimten. vErEniging vAn EigEnArEn Omdat u medeverantwoordelijkheid draagt stelt de wetgever dat u bij het verkrijgen van uw appartementsrecht, van rechtswege lid wordt van de “Vereniging van Eigenaren”. De notaris stelt een splitsingsakte op waarin diverse zaken worden opgenomen, zoals het aandeel waarin men gerechtigd is in de gemeenschap, de verdeelsleutel voor de verdeling van de kosten, stemrecht, alsmede rechten en plichten welke men heeft als (mede)eigenaar in een appartementencomplex. sErvicEkostEn Het gehele onderhoud van de niet privé uitgegeven delen van het gebouw alsmede van onder andere de gevels, het dak, de fundering etc. is voor rekening van de Vereniging van Eigenaren. Dit geldt tevens voor kosten ter zake van schoonhouden van de algemene ruimten en dergelijke. De kosten worden gedekt door bijdragen van de eigenaren. Hiertoe wordt maandelijks een bedrag aan servicekosten door de leden betaald. Dit bedrag wordt aan de hand van een begroting en een verdeelsleutel als opgenomen in de splitsingsakte per appartement berekend. U zult tijdig worden geïnformeerd over de hoogte van het bedrag aan servicekosten gedurende het eerste jaar van bewoning. EnErgiEAfnAmE Vanwege de toepassing van het WKO-systeem (zie omschrijving bij “Verwarming/koeling” ) worden huurders verplicht tot het afsluiten van een contract voor de afname van warmte en koeling bij een nog nader te bepalen specifieke energieleverancier. De afname van energie wordt individueel (per appartement) gemeten. Hiervoor worden er in elk appartement de nodige meters geplaatst. Maandelijks betaalt u een voorschot en jaarlijks wordt de eindafrekening opgesteld. EnErgiEmEtErs En AfrEkEning De appartementen hebben eigen meters voor de levering van water en elektra. Afname en afrekening hiervan gaat op de gebruikelijke wijze. Er is geen gasaansluiting en dus ook geen gasmeter.

Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2010 De woningen worden gebouwd en verkocht onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2010. De koper ontvangt daarvoor een garantiecertificaat van Woningborg. Een dergelijk certificaat kan alleen worden verstrekt door ondernemingen die zijn ingeschreven bij Woningborg en die blijk hebben gegeven aan de stringente eisen van Woningborg te kunnen voldoen. Als u een woning met de Woningborg Garantieen waarborgregeling koopt, betekent dat o.a. het volgende: - met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het garantiecertificaat, verplicht de aannemer zich tot garantie op de kwaliteit van de woning; - de tekst van de koop- / aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het voorgeschreven model van Woningborg. U heeft dus altijd een veilig contract; - het certificaat waarborgt dat u nooit met een half afgebouwde woning zit, wanneer er tijdens de bouw iets mis mocht gaan met de aannemer; - door bemiddeling van Woningborg wordt uw woning dan door een ander afgebouwd, terwijl de schade (tot een bepaald maximum) door deze garantie wordt vergoed. Bij aankoop van uw woning ontvangt u het door Woningborg uitgegeven boekje “Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2010”. Hierin is informatie opgenomen over de garantieregeling, garantienormen, reglementen van inschrijving etc. Het garantiecertificaat wordt u door Woningborg rechtstreeks toegezonden, nadat de koop / aannemingsovereenkomst door beide partijen is getekend. mEEr- En mindErwErk Het is mogelijk wijzigingen te doen aanbrengen in de door u gekochte woning. Eén en ander wordt gecoördineerd door middel van een keuzelijst voor meer- en minderwerk. In deze lijst worden de keuzemogelijkheden aan u voorgelegd met de daaraan verbonden eventuele meer- of minderprijzen. Heeft u daarnaast nog specifieke individuele wensen? Samen met de kopersbegeleider zal zoveel mogelijk getracht worden aan uw persoonlijke wensen qua kopersopties tegemoet te komen. Het is vanzelfsprekend dat de keuzemogelijkheden en de daarbij behorende prijzen van wijzigingen afhankelijk zijn van het stadium waarin de bouw zich bevindt op het moment van aankoop van de woning c.q. het moment van opdracht geven tot wijzigingen. oPlEvEringsProcEdurE Wanneer het appartement gereed is, krijgt u schriftelijk bericht over de definitieve datum van oplevering. Dit bericht ontvangt u circa 2 weken voor die datum. Tegelijkertijd wordt u de eindafrekening, dat wil zeggen een nota voor de laatste termijn, toegezonden.

tEcHniscHE omscHrijving grondwErk Voor de fundering van het appartementen complex alsmede voor de buitenriolering en overige kabels en leidingen worden de benodigde ontgravingen en aanvullingen verricht. Het maaiveld ligt bij oplevering ter plaatse van de entree van het complex ongeveer 2 cm beneden het peil van de entree. nutsvoorziEningEn De appartementen worden aangesloten op het openbare water-, electriciteits-, rioleringsnet-, etc. De aansluitkosten zijn in de koopsom begrepen. De aanvraag voor levering van water, elektra, KPN en CAI moet door de koper zelf bij het desbetreffende nutsbedrijf worden verzorgd. riolEring En drAinAgE De gehele riolering wordt uitgevoerd in recyclebaar pvc. De riolering is voorzien van de benodigde ontstoppingsstukken, stankafsluiters en ontspanningsleidingen. De uitgaande riolering wordt uitgevoerd in een gescheiden stelsel tot aan de erfgrens en vervolgens aangesloten op het gemeentelijk rioolstelsel. bEstrAtingEn De bestratingen binnen de erfgrenzen staan op de tekeningen. Onder alle genoemde bestratingen wordt een zandbed aangebracht. De openbare terreininrichting wordt ontworpen en uitgevoerd door en onder toezicht van de gemeente. gEmEEnscHAPPElijkE gEdEEltEn tErrEininvEntAris Aan de binnenzijde van het complex wordt een Chinese tuin gerealiseerd. Het ontwerp van deze tuin wordt nader bepaald door de architect. De tuin is alleen toegankelijk voor de eigenaren en eventuele gasten van het complex. Ten behoeve van de afscherming van de Chinese tuin is in aan de zuidzijde een gemoffeld metalen scherm opgenomen, voorzien van een nader te bepalen patroon. Het scherm wordt gemonteerd op een stalen achterconstructie volgens opgave constructeur. PArkErEn De parkeerkelder op nivo -1F en -2F is een betonconstructie van twee verdiepingen bestaand uit grond– en waterkerende wanden en vloeren met een regelmatig raster van rechthoekige kolommen. Alle kopers zijn verplicht één parkeerplaats af te nemen in het afgesloten privégedeelte in de kelder op nivo -2F. Indien gewenst kan een tweede parkeerplaats worden gehuurd bij de exploitant van de parkeergarage in het publieke gedeelte. De gebruikers krijgen allen één elektronische handzender om de automatische toegangspoort tot het parkeergedeelte te openen.

cEntrAlE EntrEEs De centrale entrees van de appartementen zijn gelegen op de begane grond. In de centrale entrees bevinden zich de postkasten met het bellentableau. Vanuit de appartementen kunt u, door middel van een videofooninstallatie, zelf bepalen wie het gebouw mag betreden. Via de centrale entrees zijn alle etages per lift en trap bereikbaar. De liften stoppen op iedere etage van het gebouw, ook in de parkeergarage. De vloeren in de centrale entrees worden voorzien van natuursteentegels en een inloopmat. De wanden en plafonds worden voorzien van structuur spuitwerk en daar waar noodzakelijk voorzien van akoestische beplating. De aanwezige binnenkozijnen en deuren zijn voorzien van beglazing en RVS hang- en sluitwerk. trAPPEnHuizEn/liftEn Vanuit de centrale entrees en parkeergarage kunnen bezoekers via (openbare) liften en trappenhuizen naar de bovengelegen gebouwen en het maaiveld. Op alle verdiepingen zijn de vloeren van de liften traphallen uitgevoerd in natuursteen. De trappen en bordessen zijn van prefab beton. Langs de open zijden van de trapgaten worden metalen traphekken geplaatst De wanden in alle traphallen/ lifthallen en trappenhuizen zijn voorzien van wit spuitwerk. De plafonds in de liften traphallen en trappenhuizen zijn waar nodig voorzien van een akoestisch spuitwerk in een door de architect nader te bepalen kleur. De aanwezige binnenkozijnen en deuren zijn voorzien van beglazing en RVS hang en sluitwerk. gAlErijEn Vanuit de liften en trappenhuizen worden de meeste woningen ontsloten via galerijen. De vloer van deze galerijen is van onafgewerkt prefab beton. De borstwering van de galerijen bestaan uit prefab elementen met verschillende hoogten gecombineerd met een balustrade zoals op tekening aangegeven. bErgingEn Elk appartement is voorzien van een privé fietsenberging in de parkeerkelder op nivo -2. De vloer van de berging bestaat uit een vlak afgewerkte ruwe betonvloer. De wanden zijn opgetrokken in schoonwerk kalkzandsteen lijmblokken van voldoende dikte en/of panelen van hard kunststof e.a. conform tekening. De toegangen tot de woningbergingen zijn uitgevoerd in plaatstalen kozijnen, voorzien van stompe houten deuren met een harde toplaag aan de buitenzijde. De deuren zijn voorzien van aluminium beslag en slot. HoofdconstructiE woongEbouw fundEringEn Het complex worden gefundeerd op betonpalen en poeren waar overheen een betonnen vloer wordt aangebracht conform de berekeningen en tekeningen van de constructeur.

vloErEn De vloer(en) van het appartement wordt uitgevoerd als een betonnen vloer welke daar waar nodig zal worden voorzien van voldoende isolatie. De verdiepingsvloeren en de dakvloer worden uitgevoerd in betonnen vloer. buitEngEvEls De gevel is opgebouwd uit prefab betonnen elementen. De elementen hebben een betonnen binnenspouwblad en een buitenspouwblad bestaand uit een wit betonnen rasterelement en een zwart betonnen borstwering zoals aangegeven op tekening. In de elementen worden aluminium kozijnen geplaatst. Aan de galerijzijde worden de gevels uitgevoerd als geïsoleerde houtskeletbouw elementen aan de buitenzijde voorzien van gevelstucwerk in een lichte kleur, met houten kozijnen afgewisseld met melkglas stroken volgens tekening. De houten kozijnen zijn ter plaatse van te openen ramen zijn voorzien van een lamellenwerk in de negge. wAndEn En binnEnmurEn De dragende woningscheidende wanden en binnenmuren zoals op de tekening aangegeven worden uitgevoerd in beton. De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in steenachtige elementen, dik 70 of 100 mm. dAkEn Op het dak van het complex worden isolatieplaten aangebracht waar overheen een bitumineuze dakbedekking en waar nodig een ballastlaag van grind. De lage daken worden voorzien van een zogenoemd Mos Sedum dakbedekking. PrivÉ gEdEEltE gEvElkozijnEn, -rAmEn En -dEurEn De buitenkozijnen, -deuren en schuiframen worden uitgevoerd in aluminium. De kozijnen, ramen en deuren aan de galerijzijde worden uitgevoerd in hardhout. De voordeur van het appartement is een multiplex deur voorzien van glasopening of zijlicht en een driepuntssluiting. HAng- En sluitwErk Buitenkozijnen en toegangsdeuren naar de appartementen: 1. Al het hang- en sluitwerk van kozijnen, ramen en deuren welke zich in de buitengevels bevinden, worden voorzien van hang- en sluitwerk met inbraakwerendheidklasse 2, ofwel SKG**®keurmerk. Deurkrukken en schilden zijn van geëloxeerd lichtmetaal; 2. De postkasten worden uitgevoerd in kleur gepoedercoat staal en voorzien van naamsvermelding en videofoonverbinding; 3. Sloten van de buitendeuren: a. voordeur: cilinderslot gelijksluitend b. balkondeuren: cilinderslot gelijksluitend c. bergingen (nivo -2): cilinderslot gelijksluitend d. entrees van het gebouw: cilinderslot

41

e. postkast: cilinderslot f. loopdeur stallingsgarage: cilinderslot g. hek stallingsgarage: één handzender per parkeerplaats

de badkamer. Op de borstweringen onder de raamkozijnen daar waar geen tegelwerk is, worden aan de binnenzijde vensterbanken aangebracht.

bEglAzing In alle glasopeningen van de buitenkozijnen, buiten(schuif)deuren en buitenramen van de appartementen worden HR++ isolerende dubbele beglazing aangebracht.

dEkvloErEn De appartementen worden voorzien van een zwevende cementdekvloer met vloerverwarming/ vloerkoeling behoudens daar waar vloertegels worden aangebracht. Deze vloer bestaat uit een isolatielaag van circa 2 cm en een zandcement laag van circa 7 cm. Het is niet toegestaan in de afwerkvloeren te boren of te spijkeren i.v.m. de aanwezigheid van leidingen.

trAPPEn En HEkkEn Eventueel in de woning aanwezige trappen zijn van hout. De muurleuningen langs de buitenzijde van de verdiepingstrap zijn van hardhout. Het bijbehorende traphek is van vurenhout. Sommige woningtypen zijn voorzien van overhangende balkons zoals aangegeven op tekening. Deze balkons bestaan uit een staalconstructie, volgens opgave constructeur, gemoffeld in de architect nader te bepalen kleur met daarop een gesloten hardhouten vloerafwerking. De balustrade is opgebouwd uit staanders van profiel- en stripstaal, met metaalgaas vulling thermisch verzinkt en gemoffeld. Bovenop de balustrade is een houten handregel voorzien. Alle overige balkons zijn voorzien van een balustrade. HEmElwAtErAfvoErEn De hemelwaterafvoeren langs de gevels worden samengesteld uit PE in de kleur grijs en aangesloten op de riolering. stukAdoorswErk De betonplafonds van alle vertrekken binnen de appartementen, m.u.v. de meterkast, worden wit gespoten. Ook de wandgedeelten boven het tegelwerk in de toiletruimte worden wit gespoten. De overige wanden, m.u.v. de meterkast worden geschikt gemaakt voor een afwerking met behang. Sommige woningtypen hebben de beschikking over een loggia of geventileerde serre als buitenruimte. Ter plaatse van deze loggia’s en serres zijn de gevel en plafond voorzien van een thermisch isolatie en naadloos stucwerk (buitenkwaliteit) in een door de architect n.t.b. kleur. tEgElwErk De vloer van de toiletruimte en de badkamer wordt afgewerkt met vloertegels Hiervoor kan gekozen worden uit een standaard collectie vloertegels (20 x 20 cm). De wanden van de toiletruimte wordt rondom betegeld tot een hoogte van circa 1200 mm boven de vloer. De wanden van de badkamer worden rondom betegeld tot aan het plafond. Gekozen kan worden uit een standaard collectie wandtegels (20 x 25 cm). De inwendige hoeken van het wandtegelwerk worden voorzien van een kitvoeg. vEnstErbAnkEn/dorPEls Er worden in de appartementen kunststeen dorpels geplaatst aan de binnenzijde van het toilet en

42

mEtAAlwErkEn De luikranden in de verdiepingvloer voor de toegang naar de technische ruimte zijn van thermisch verzinkt hoekstaal. De plaats van de luiken zijn aangegeven op de tekening (alleen bij bouwnummers 65, 66, 67). De eventueel in de woning aanwezige vides worden voorzien van een balustrade bestaande uit staanders van profiel- en stripstaal in kleur gemoffeld met een vulling van glaspanelen. binnEndEurEn En binnEnkozijnEn De kozijnen van de binnendeuren in de appartementen zijn van gemoffeld staal in de kleur wit. Deze kozijnen zijn voorzien van een bovenlicht van enkel glas. Boven de deur van de meterkast wordt een dicht paneel aangebracht. Alle binnendeuren worden uitgevoerd als vlakke opdekdeur. Op de deuren van de toiletruimte en de badkamer wordt een vrij- en bezetsluiting gemonteerd. De binnenpui van de verwarmde serre bij type A bestaat uit een aluminium kozijn met vaste glasdelen en twee schuifdeuren zoals op tekening aangegeven. Het beslag op de binnendeuren is van aluminium. Eventueel kan men deze binnenpui optioneel laten vervallen zodat een grote woonkamer ontstaat. AftimmEringEn Etc. In het appartement worden geen vloerplinten aangebracht. De meterkast voldoet volledig aan de voorschriften van de nutsbedrijven. Eventueel aanwezige trap- en vide gaten worden afgewerkt met een multiplex beplating. kEukEninricHting De woning is standaard niet voorzien van een keukeninrichting. Het leidingwerk wordt in de keuken op de standaardplaats afgedopt opgeleverd. Voor de maatvoering van dit leidingwerk zal aan de koper een separate tekening worden verstrekt. Inbegrepen in de VON-prijs is een waardecheque van € 3.500,- inclusief BTW voor de aanschaf van een keuken geheel naar uw eigen smaak. U wordt daarvoor t.z.t. geheel vrijblijvend uitgenodigd door onze projectkeuken showroom. Zij hebben al een aantal interessante inrichtingsvoorbeelden voor u uitgewerkt. U bent uiteraard vrij in de keuze van

uw keukenleverancier. Keukens worden altijd na oplevering geplaatst. scHildErwErk Houten gevelkozijnen en buitendeuren worden fabrieksmatig voorzien van een verflaag. Op het werk worden deze onderdelen dekkend in de kleur zoals vermeld in het kleurenschema geschilderd. Alle aluminium gevelkozijnen, -ramen, -deuren en stalen hekwerken zijn reeds fabrieksmatig voorzien van een coating conform het kleurenschema van de architect. Bij de eventueel in de woning aanwezige houten trap wordt de bovenzijde van de traptreden, de stootborden en de onderzijde van de trap worden niet afgeschilderd. De trapleuningen van de vaste trap worden gelakt, het traphek wordt geschilderd. De trappen zijn fabrieksmatig voorzien van een eerste verflaag. Alle binnenaftimmeringen met uitzondering van meterkast, technische ruimte en worden dekkend geschilderd. De in het zicht komende leidingen met uitzondering van de cv-leidingen worden wit geschilderd m.u.v. de leidingen in de technische ruimte, meterkast. Al het binnenschilderwerk wordt volgens voorschrift behandeld met een watergedragen verfproduct. Bij de oplevering van de woning wordt u nadere informatie verstrekt met een zgn. onderhoudsadvies. binnEnriolEring De complete binnenriolering wordt uitgevoerd in recyclebaar PVC. De sanitaire toestellen, het warmteterugwintoestel, de wasmachine-aansluiting, de vaatwasseraansluiting (afgedopt) en de spoelbakaansluiting in de keuken worden aangesloten op de binnenriolering. wAtErinstAllAtiEs En sAnitAir Een warmwaterleiding wordt gelegd naar: - de spoelbakaansluiting in de keuken - de wastafel(s) in de badkamer - de badmengkraan boven het ligbad in de badkamer (indien aanwezig) - de douche mengkraan in de badkamer Een koudwaterleiding wordt gelegd naar: - de toiletcombinatie in het toilet - de spoelbakaansluiting in de keuken - het fonteintje in de toiletruimte - de tapkraan voor de wasmachine - het aansluitpunt van de vaatwasser in de keuken (afgedopt) - de douche mengkraan - badmengkraan boven het ligbad (indien aanwezig) - de wastafel(s) in de badkamer Het sanitair heeft de kleur wit, de kranen zijn verchroomd. De sanitaire installaties bestaan uit: toilEtruimtE - een duoblock closet combinatie met waterbesparende druktoets - witte kunststof zitting met deksel - een fonteintje met kraan

bAdkAmEr - wastafel(s) met mengkraan - planchet en spiegel - een kunststof ligbad met badmengkraan en - douchegarnituur (indien op tekening aangegeven) - een kunststof douchebak met een douchemengkraan en douchegarnituur - elektrische designradiator vErwArming/koEling Het appartementencomplex is voorzien van een gemeenschappelijk warmtekoudeopslagsysteem (WKO). Dit uiterst milieuvriendelijke systeem maakt slim gebruik van warmte en koude die ondergronds worden opgeslagen. Alle woningen profiteren individueel van het comfort dat dit energiesysteem biedt. Door toepassing van WKO profiteert u namelijk zomer en winter van optimaal comfort. In de winter wordt uw woning comfortabel verwarmd terwijl het systeem er in de zomer voor zorgt dat uw woning aangenaam koel blijft. Het systeem is bovendien erg praktisch in de vloer verwerkt. Daardoor houdt u optimale vrijheid en flexibiliteit qua indeling van de woning. U heeft geen last van storende, in het oog springende radiatoren. let op! Zoals gemeld zijn de leidingen voor de verwarming/koeling in de vloer verwerkt. Er mag dus niet in de vloer geboord of gespijkerd worden. De bediening van de vloerverwarming vind plaats doormiddel van een thermostaat in de woonkamer en slaapkamers. De overgang naar vloerkoeling vind alleen plaats via de thermostaat in de woonkamer. mEcHAniscHE vEntilAtiE Uw appartement wordt voorzien van balansventilatie. Balansventilatie is ventilatie door middel van een gebalanceerd systeem met warmteterugwinning: het WTW-systeem. Het systeem zuigt continu lucht uit keuken, badkamer en toilet af en blaast verse lucht in de woonkamer en de slaapkamers naar binnen. Deze verse aangezogen lucht wordt opgewarmd door de relatief warme afgezogen lucht door middel van een zogenoemde warmtewisselaar. Zo blijft de energie die normaal gesproken met de ventilatielucht verloren gaat, gewoon in de woning en is er minder energie nodig om de woning op temperatuur te houden. De bediening vind plaats doormiddel van een standenschakelaar. Uiteraard kunt u indien gewenst in de woonkamer of slaapkamer(s) een raam of deur open zetten om aanvullend te spuien. ElEktriscHE instAllAtiE Alle schakelaars en wandcontactdozen van de woning worden uitgevoerd als inbouwmateriaal kleur wit, m.u.v. de externe berging waar wit opbouwmateriaal gemonteerd wordt. Het appartement wordt voorzien van een videofooninstallatie en een belinstallatie ter plaatse van de voordeur van het appartement. De appartementen worden voorzien van op het lichtnet aangesloten rookmelders. De bergingen zijn alleen voorzien van een lichtpunt en schakelaar.

tElEcommunicAtiE/cAi-instAllAtiE In de woonkamer wordt een bedrade telefoon- en CAI leiding aangebracht. De in slaapkamers opgenomen leidingen zijn onbedraad en voorzien van een afdekplaat. De aansluitingen worden tot in de meterkast verzorgd. Voor de goede orde merken we op dat abonnement- en aansluitkosten voor CAI en telefoon niet in de koop-/aanneemsom zijn begrepen. oPruimEn En scHoonmAkEn Het uit de bouw afkomstige afvalmateriaal wordt afgevoerd. Uw woning wordt voor de oplevering bezemschoon gemaakt. tot slot Deze omschrijving is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de op het moment van samenstelling, beschikbare gegevens en tekeningen. Desondanks wordt er een voorbehoud gemaakt ten aanzien van onderstaande punten: detailwijzigingen in ontwerp, constructie en afwerking blijven voorbehouden mits deze geen afbreuk doen aan de kwaliteit en de bereikbaarheid van het gebouwde. Wijzigingen welke voortvloeien uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven blijven voorbehouden. Verder geldt dat: - Bij de elektrische installaties geen armaturen worden geleverd, tenzij nadrukkelijk vermeld in de technische omschrijving. - Aan de artists-impression, de situatietekening en de groenvoorziening geen rechten kunnen worden ontleend. - Ten aanzien van de afwijkingen in de perceelgrootte wij geen aansprakelijkheid kunnen aanvaarden, ondanks het feit dat de situatietekening met de grootst mogelijke zorg is vervaardigd. - Maatafwijkingen kunnen voorkomen; het is verstandig vóór het kopen van gordijnen, vloerbedekking of kasten de maten in de bouw te controleren. - Meubilair, kasten, sanitair, keuken en de apparatuur die als interieursuggesties in de woning/ plattegrond zijn getekend niet worden geleverd, tenzij uitdrukkelijk vermeld in de technische omschrijving. - De inrichting van de Chinese tuin en openbaar gebied is indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, onverkort de door Woningborg gehanteerde- en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden gelden. - In geval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar of wel nadelig voor u mocht zijn, prevaleren steeds de bepalingen van Woningborg Garantie-/ en waarborgregeling 2010.

ENgLISH SuMMARy rijnHAvEn HArbour, rottErdAm [P. 4]

provides you with a superb view of Rijnhaven harbour

metal; large expanses of glass not only ensure plenty

mention that unparalleled view, but in that case you’ll

Where else in the world would you have such an

and the river, where there’s always plenty going on.

of light but also give you a breathtaking panorama.

have to look after the catering side yourself…

unparalleled panorama of Rotterdam? THE VIEW! And

THE VIEW uses a subtle Eastern feel to combine the

One remarkable feature is the big ‘hole’ in the building

the location? Rijnhaven harbour! Just stand at the

best of both worlds: contemporary Rotterdam style

with the wind blowing through it. There is a wise

trustwortHy And rEliAblE [P. 12]

window of your apartment or maisonette in THE VIEW

with a simple and modern Chinese touch. And

Eastern saying that goes: ‘Listen to the rushing of the

THE VIEW is being developed by ECC Rotterdam BV,

and look across the water. This gives you a vista of the

whether or not you’re a cosmopolitan, you won’t

wind and the water. They will bring you harmony and

a joint venture comprising the Shanghai Construction

Rotterdam skyline in a way that no other apartment

find this anywhere else in Rotterdam.

prosperity.’ If you examine this architecture, you’ll see

Group and Volker Wessels Vastgoed. Without boasting,

that THE VIEW does indeed fulfil all the conditions for

we can say that these companies are definitely not at

feet in THE VIEW. As we said before, it’s unparalleled.

Excellent access

creating harmony and prosperity: you can hear the

the bottom of the ladder in the construction world.

And this doesn’t only mean the vista, but all the other

There is excellent public transport to and from

gentle lapping of the Nieuwe Maas river from your

The Shanghai Construction Group is China’s second

features that THE VIEW has to offer you: light and

THE VIEW, with various bus, tram and metro connections;

apartment or maisonette as well as listen to the soft

major construction company, and Volker Wessels is

space, parks and gardens, special architecture,

the water taxi stops just around the corner, and the

murmur of the wind. For those of you who are sensitive

the second biggest construction company in the

excellent access by road and by river, shops, restaurants

Rotterdam-Schiphol train takes you to the airport in

to this, it’s practically impossible to generate more

Netherlands. And these two companies have some-

and theatres. And last but certainly not least, the price

less than half an hour from door to door. The famous

feng shui - literally: wind and water - than at THE VIEW!

thing else in common too. They both have their head

range will definitely appeal to you. THE VIEW: it’s

‘Koopgoot’ shopping street is only five minutes away

unparalleled in all respects.

on the metro. An even shorter walk takes you to the

tHE viEw: a fantastic place to work too [P. 13]

and Rotterdam have been twinned for more than 30

Wilhelmina Pier, where many places of interest are

THE VIEW is not only a wonderful place to live and

years. THE VIEW effortlessly combines both these

bEst of botH worlds [P. 6 - 7]

situated, such as Hotel New York, the Nieuwe Luxor

relax: it’s also a fantastic place to work. While the

cultures. We couldn’t have found a better way to

THE VIEW apartment building comprises 110 luxury

Theater, the Nederlands Fotomuseum, the Lantaren/

public transport system - metro, tram, bus, water taxi

confirm the ‘twin city’ relationship!

owner-occupied homes: two, three and four-room

Venster cinema, the exhibition space in the floating

or train - provides you with fast and congestion-free

apartments and maisonettes in an 8-storey living

pavilion and the new city park. And it’s perfectly safe

connections to and from your work, buying or renting

complex. All homes are equipped with high-tech

to leave your car in the private car park underneath

a business unit in THE VIEW will enable you to leave

security and indoor comfort features such as

the building. This is a reassuring thought, since you

your car in the garage or your bicycle in its own cycle

underfloor heating and cooling systems. Most of

probably won’t need to use your car very much thanks

shed! All you have to do is take the lift, or go up the

the homes have a sun lounge, loggia or balcony. The

to the fact that the complex is centrally situated:

stairs if you prefer to get some exercise, and you are

complex being built next to THE VIEW, which forms

everything the city has to offer is only a stone’s

at your workplace. We invite you to work out how

part of the European China Centre Rotterdam, will

throw away.

much time (and therefore money) you can save in this

complex can offer. The whole metropolis is at your

offices in international ports with close ties; Shanghai

way. You’ll be sitting in one of the restaurants with

house an international top-quality hotel. You will find speciality shops and restaurants in the three-storey

look&fEEl [P. 10 - 11]

your business contacts in no time at all. It’s a real

covered Mall, where you can shop and eat at your

Harmony and prosperity

time-saver! Moreover, during the early evening, the

leisure. And speaking of leisure, the Chinese garden

THE VIEW’s architecture is characterised by the use

big Chinese garden or the pleasant Santosplein

with its large pond and Asian trees and plants

of dazzling white concrete with accents in wood and

square offer endless possibilities for drinks. Not to

43

44

45

Verkoopinformatie Verkoopinformatie Atta Makelaars Actief in Den Haag en Rotterdam

Tom van Noord M 06 83 22 24 18 T 010-300 71 17

Ananta Samsuria M 06 28 08 08 01 T 010-820 88 82

TW3 Makelaardij Westerstraat 16 37 Westersingel 3016 GN DG Rotterdam 3014 Rotterdam T 010 - 433 57 10 www.tw3.nl [email protected] [email protected] www.atta.nl

De Chinese Makelaar Stille Veerkade 30b 2512 BG Den Haag www.DeChineseMakelaar.nl [email protected]

THE VIEW is onderdeel van het European China Centre.

Paul Krugerstraat 181 5/F 3072 GJ Rotterdam, The Netherlands Het European China Centre wordt ontwikkeld door ECC Rotterdam BV, een gezamenlijke onderneming van Shanghai Construction Group en Volker Wessels Vastgoed. www.theviewrotterdam.nl

Concept en algehele realisatie brochure: PersC vastgoedcommunicatie, Rotterdam, www.persc.nl Deze verkoopdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Echter aan alle in deze brochure weergegeven artist-, sfeerimpressies en perspectieftekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. De op tekening aangegeven apparatuur, meubilair, kasten, garderobe, interieursuggesties, etc. dienen alleen ter oriëntatie en zijn voor zover niet uitdrukkelijk in de omschrijving genoemd, niet in de koopsom begrepen. Hoewel de perspectieftekeningen zo exact mogelijk zijn, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

theviewrotterdam.nl

110 luxe appartementen met een fantastisch uitzicht THE VIEW is onderdeel van het European China Centre

Recommend Documents