Verhuur en inlichtingen De Woonmensen Afdeling Woonzaken (055) 548 48 48 woonzaken@woonmensen www.woonmensen.nl
Meer informatie over het Kristal www.kristalapeldoorn.nl
Deze documentatie is met de grootste zorg samengesteld. Niettemin moeten wij het voorbehoud maken, dat geringe afwijkingen in de maatvoering en van overheidswege verlangde wijzigingen kunnen voorkomen. De op tekening aangegeven maten en ingetekende situaties en dergelijke zijn circa en hebben geen bewijskracht. Bij de artist impressions kunnen details en kleurstelling afwijken van de latere werkelijkheid. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
100 huurappartementen in de wijk Zuidbroek te Apeldoorn
Deventer
A50
Inleiding
Situering
Twello Het Loo
Vrolijke kinderstemmetjes, het gerinkel van koffiekopjes, geroezemoes uit het Grand Café en het gespetter van water in het zwembad: allemaal geluiden die samenkomen in het bruisende
Apeldoorn
Kristal. Een centrum dat mensen laat wonen in het hart van een A1/E30 wijk waar iedereen elkaar spontaan tegenkomt, waar kinderen na
A1/E30
A50
altijd wel wat te doen is.
st Oo
Kanaa l Noo rd
school nog even komen binnenvallen en waar overdag en ’s avonds
A1/E30
g we we u l Ve
Stadhoudersmolen
De Vellert
Zuidbroek
oefenzwembad met fitnesszaal. Alles ligt onder handbereik, alles is
met twee slaapkamers, een flinke badkamer en eigen balkon.
van zorg en dienstverlening. Van maaltijdservice tot thuiszorg zijn
Door de vierkante vorm is elk appartement een hoekwoning, met
er altijd mensen in de buurt die u met zorg kunnen ondersteunen.
wijds uitzicht en veel lichtinval. Dat alleen al maakt de woningen
Het Kristal is makkelijk bereikbaar, dicht aan de A50 en voorzien
speciaal. Maar wellicht nog specialer zijn de voorzieningen
van een eigen parkeergarage voor bewoners en personeel.
rondom de torens. Een overdekt dorpsplein met Grand Café, een
Uw fiets stalt u veilig binnen. Ook familie en vrienden kunnen
buurtsuper op de begane grond en diverse scholen. De huisarts
gemakkelijk hun auto of fiets kwijt op het terrein. Hier wonen is
zit op de begane grond, maar ook de fysiotherapeut en het
volop meedoen aan het leven. Alles binnen handbereik!
raat bast Rum
eg ew eks o r b Nij
Ankla arsew eg
Moerbos
Kerschoten
laan Edison
N344
Veld-Vijvers
Anklaar
N344 Boerhaavestraat
nieuw, fris en comfortabel. Bovendien is het Kristal een bundeling
Cha rlest on
Ci tro en vli nd er
g we kse roe b j i N
g we se ar kla An
mensen een honderdtal huurappartementen. Ruime woningen,
Laan van de
Di ste lvl ind er laa n
Kan aal N oord
Hommelbrink
In vier woontorens van verschillende hoogte bouwt de Woon-
ek bro uid nZ n va Laa
os Kleine V
Het plan
A50
Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord
A50 Sleutelbloem
N344 Sprenkelaar
Prinsenpark
opaal
Sluis oor dlaa n
amber Verzetstrijderspark
Apeldoorn Noordoost
Sluisoord
De Vlijt
t aa str ter n ve De
N344
Park Doggersbank
Bedrijvenpark Oost
De Parken
Re ge nt es se laa n
smaragd
Ke rkl aa n
at rstra ente Dev
2|
Noorderlaan
robijn
Schoonlocht
Mheenpark
Zevenhuizen
De Mheen
N344
N346
Goed voor elkaar
|3
Over Zuidbroek
Architect Frits van Dongen, van Architekten Cie uit Amsterdam: ‘Mens en milieu centraal’
Zuidbroek is de nieuwste wijk van Apeldoorn en een wijk vol variatie.
handomdraai naar het centrum van Apeldoorn. De bushalte ligt pal
Naast rijtjeswoningen en appartementen worden er vrijstaande villa’s
naast het Kristal.
gebouwd en is er plek voor woningen met werk aan huis en voor zelf
“Wij kregen de opdracht om het Kristal te ontwerpen als middelpunt
“Voor de bewoners van de vier woontorens stond het uitzicht
van Het Mozaïek, één van de buurten binnen Zuidbroek. De vorm is
centraal. Die prachtige blik over Apeldoorn en omgeving, maar ook
ontworpen droomhuizen. Daar tussendoor komen veel groenstroken
Ook de goede bereikbaarheid van
veelzijdig: vier aparte vleugels die samenkomen op het overdekte
het feit dat de daken van het Kristal deels zijn begroeid met groene
en speelplekken. Zo is De Vellert een groot en heuvelachtig park vol
Apeldoorn, en van Zuidbroek in het
dorpsplein, met tussen de vleugels verschillende buitenruimten.
sedum zodat de vleugels ook in de omgeving opgaan. De tuin
wandelpaden en voetbalveldjes.
bijzonder, is een plus. Het Kristal
We hebben er één geheel van gemaakt, maar toch met een eigen
rondom de vleugels is voor iedereen te gebruiken en de groene
wordt omgeven door de Laan van
karakter voor elk deel. Dat komt dan tot uiting in de eigen basiskleur,
haag eromheen geeft extra rust en privacy. “
de Charleston, de Nijbroekseweg,
waardoor het ook gemakkelijker is om je te oriënteren. Het Kristal
Veel voorzieningen, zoals de dagelijkse boodschappen, de apotheek en de huisarts, zijn te vinden in het Kristal. Voor een meer uitgebreid
de Citroenvlinder en de Distelvlinderlaan. Via de ringweg en de Oost-
is dynamisch van vorm. Net als bij echt kristal lijkt de lichtinval te
“Aandacht voor het milieu is ons eigen speerpunt maar was ook
Kopje tekst aanbod van winkels, maar ook de bibliotheek is Winkelcentrum
scelerisque. Curabitur interdum, non lobortis consequat, rijden. nulla nislMet aliquet Veluweweg is de A50 maarnisl enkele autominuten denibh, fiets
bepalen welke kleur overheerst maar de basiskleur is wel altijd
een eis bij deze opdracht. Daarom hebben we ontworpen vanuit de
Morbi sed risus tortor. Cras laoreet sollicitudin euismod. Nulla eget egestas purus.
in adipiscing nibh leo vel magna. Duis felis leo, faucibus eu ultrices at, cursus ac urna.
Aenean elementum pellentesque dui, ut pulvinar est sodales in. Donec turpis eros,
Vestibulum ante ipsum primis in faucibus orci luctus et ultrices posuere cubilia Curae;
is het slechts een klein stukje naar het groene buitengebied, het
herkenbaar. Bovendien hebben we bewust gekozen voor warmte,
cradle-to-cradle-gedachte, waarbij alles wat we gebruiken van wieg
aliquet vitae ultrices ut, pulvinar et dui. Quisque nisl odio, ullamcorper in pharetra vel,
Aenean at justo urna, id rutrum elit. Donec id pulvinar diam. Nullam eu est at lorem
Weteringse Broek. In de eigen buurt is het grote park van De Vellert
bijvoorbeeld door het toepassen van veel hout en de lichtgekleurde
tot wieg recyclebaar moet zijn. We keken niet alleen naar ons eind-
zal Anklaar ook nog flinke opknapbeurt Wilt u echt mattis eu leo. Etiam molliseen mattis arcu vel rutrum. Etiam ondergaan. ipsum ipsum, ullamcorper
heerlijksuscipit. dichtbij en met kleinkinderen looptsituamet, wellicht graag even eleifend Integer arcu de neque, suscipit at molestie imperdiet in odio.
gevelsteen.”
product, maar ook naar de manier waarop mensen en milieu worden
quis porttitor non quam. Maecenas non mauris at purus condimentum eveneuismod lekkerat,winkelen in de binnenstad, dan brengt de bus u in een
Nulla vel tortor commodo convallis. sociis natoque penatibus et magnis naarnec de nisi Kinderboerderij Laag BuurloCum in Zevenhuizen.
Anklaar in de naastgelegen wijk Zevenhuizen een prima aanvulling. Met de fiets of de scootmobiel bent u er zo, en in de komende jaren
dis parturient montes, nascetur ridiculus mus.
belast op de plekken waar het materiaal vandaan komt of waar het “De mensen die het Kristal gebruiken, vormen de leidraad voor
wordt geproduceerd. Zorg voor mens, milieu en aarde. “
ons ontwerp. De centrale hal is bijvoorbeeld hoog en ruim, maar ook makkelijk op te delen in een kleinere ruimte. In feite heeft het van zichzelf al een theaterachtige vorm. Daardoor is het meteen multifunctioneel te gebruiken. Voor voorstellingen, uitvoeringen of kerkdiensten, maar uiteindelijk zal de praktijk leren waar de mensen behoefte aan hebben. Het Kristal wordt in elk geval het kloppend hart van de hele buurt.”
“We hebben ons gerealiseerd dat de klaslokalen een verlengstuk moeten zijn van thuis, zeker voor kinderen die naast onderwijs ook begeleiding en therapie krijgen. Daarom hebben we een nogal gedurfde keuze gemaakt. De inrichting is nu extra warm, met houten vloeren, prachtige linnen gordijnen en wanden met een natuurlijke verf. En heel bewust zitten de klaslokalen ook allemaal in de knusse laagbouw, zodat het allemaal lekker overzichtelijk en veilig aanvoelt. “
4|
Goed voor elkaar
|5
Voor jong en oud Door het samenbrengen van allerlei mensen en diensten in het Kristal, vormt zich een levendig dorpje binnen de wijk. Hier gebeurt het, en ontstaat tussendoor spontaan even tijd voor een kop koffie samen, het doen van de boodschappen of het ophalen van de (klein)kinderen. Er is actie, vertier en vermaak. Dat is niet alleen gezellig, maar voelt ook veilig en vertrouwd. Zo wordt het wel heel eenvoudig om een toneeluitvoering van de buurtvereniging te bezoeken, of even spontaan binnen te vallen bij de wekelijkse klaverjasavond. Niks moet, maar alles is ineens wel heel gemakkelijk.
Het Kristal is er voor jong en oud. De jongste generatie vindt hier maar liefst vier scholen op de begane grond. Openbare basisschool de Vliegenier zit op een steenworp afstand van de Christelijke basisschool de Diamant. Voor de kleintjes en de leerlingen die na school niet direct naar huis gaan, is er in het Kristal bovendien een peuterspeelzaal, kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang, allemaal met de naam De Toermalijn. Scholengemeenschap Mariëndael geeft speciaal onderwijs aan leerlingen met een lichamelijke en/of meervoudige beperking of kinderen die langdurig ziek zijn. Deze school werkt nauw samen met Via Reva, die revalidatie biedt aan deze groep kinderen. De Zonnehoek is er voor de Zeer Moeilijk Lerende Kinderen en krijgt dagelijks 240 leerlingen uit de hele regio onder haar hoede. En dan is er nog De Passerel voor woonbegeleiding en dagbesteding van jonge mensen met een beperking.
6|
Goed voor elkaar
|7
Wonen in het Kristal Wonen in het Kristal is genieten van het grote aanbod aan diensten
De torens en de woningen zijn prima bereikbaar met scoot-
en activiteiten, maar ook op zijn tijd weer even terugtrekken in
mobiels, rollators of een rolstoel. Ook zijn er op iedere etage
uw eigen huis vol rust en privacy. De appartementen zijn daarom
stallingsplaatsen met oplaadpunten voor scootmobiels.
met zorg ontworpen en gebouwd. Qua comfort en veiligheid
Bovendien krijgt u hulp op maat wanneer dat nodig is. Vanuit
hoeft het u aan niets te ontbreken. Zo wordt een aantal zaken
het eigen buurtteam van de Woonmensen, is dat snel geregeld.
standaard meegeleverd bij deze woningen, zoals een videofoon
Of het nu gaat om hulp bij steunkousen, hulp bij douchen, een
zodat u direct kunt zien wie er aanbelt. Het elektronisch slot kan,
nuttige dagbesteding of hulp bij de aanvraag van een zorgindi-
in overleg met u, dusdanig worden geprogrammeerd dat bijvoor-
catie. En: de sportaccommodatie en het zwembad zijn overdag in
beeld een thuiszorgmedewerkster snel en gemakkelijk toegang
gebruik door de scholen en het revalidatiecentrum, maar buiten
heeft tot uw woning. Wel zo prettig in geval van nood. Daarnaast
die uren kunt u (tegen betaling) ook gebruik maken van deze
komen er diverse opties op het gebied van woonhuistechnologie,
ruimtes. Als dat geen luxe is!
waarmee u de kwaliteit van wonen kunt verhogen. De energetische maatregelen, waaronder de uitstekende isolatie, houden uw energierekening laag.
Naamgeving het Kristal Naamgever van het Kristal is stedenbouwkundige Gerrit Vosselman, ontwerper van de wijk Zuidbroek. Hij is verantwoordelijk voor de hoofdopzet van de wijk en wilde alle lijnen van de wijk laten samenkomen in één kristallisatiepunt: het Kristal. Het centrale deel van het Kristal sluit hier in al zijn transparantie zeer fraai bij aan.
In de lijn van het Kristal hebben de torens namen van edelstenen meegekregen: Smaragd, Opaal, Amber en Robijn.
‘‘Overdag mogen de kinderen, nu is het onze beurt.’’ 8|
Goed voor elkaar
|9
Wonen in het Kristal Bij het Kristal zijn uw eigen woonwensen de maatstaf voor uw
Elke verdieping bestaat uit vier hoekwoningen, met in het midden
keuze. Wilt u op de hoogste verdiepingen van de Amber genieten
de centrale hal en twee liften. De drie types hebben kleine onder-
van het uitzicht over heel Zuidbroek? Of wilt u juist liever in de
linge verschillen in indeling, zoals u op de volgende pagina’s kunt
kleinste toren, de Robijn, zodat u gevoelsmatig nog dichter bij
zien. Elke woontoren heeft zijn eigen specifieke ligging ten opzichte
het levendige binnenplein bent? Maar misschien gaan uw klein-
van de voorzieningen op de begane grond, uiteraard ook qua bezon-
kinderen wel naar de opvang onder de Smaragd, of vindt u het
ning. Omdat we alle vier de zijden van de torens gebruiken, kunt
uitzicht mooier vanuit de Opaal …. Aan u de keuze!
u precies uitkiezen of u ’s ochtends een kop koffie in de zon wilt kunnen drinken, of dat u juist liever ’s avonds nog even geniet van de laatste zonnestralen op uw balkon.
‘‘Handig, al die zorg zo dichtbij.” 10 |
Goed voor elkaar
| 11
Verdiepingsplattegrond Hieronder ziet u een willekeurige verdieping uit een van de vier torens met daarin vier hoekappartementen en een centraal gedeelte.
10650
><
10650
>
>
>
<
balkon (± 12,0 m2)
balkon (± 12,0 m2) slaapkamer (± 20,5 m2)
slaapkamer (± 20,5 m2)
woonkamer (± 36,5 m2)
10200
10200
woonkamer (± 36,5 m2)
badkamer (± 7,5 m2)
badkamer (± 7,5 m2)
wc
wc
trappenhuis berging (± 3,5 m2)
berging (± 3,5 m2)
slaapkamer 2 (± 7,3 m2)
wm
wm
dr
<
<
dr
slaapkamer 2 (± 7,3 m2)
wm
dr
wm
berging (± 3,5 m2)
slaapkamer 2 (± 7,3 m2)
gang
wc
>
hal
>
gang
lift
lift
badkamer (± 7,5 m2)
dr
berging (± 3,5 m2)
slaapkamer 2 (± 7,3 m2) wc
10200
10200
badkamer (± 7,5 m2)
woonkamer (± 36,5 m2)
slaapkamer (± 20,5 m2)
slaapkamer (± 20,5 m2)
woonkamer (± 36,5 m2)
balkon (± 12,0 m2)
12 |
<
<
‘‘Spontaan even samen lunchen, heerlijk!’’
balkon (± 12,0 m2)
<
10650
><
10650
>
Goed voor elkaar
| 13
Appartement type 1
Appartement type 1 verwelkomt zijn bezoekers in een korte gang.
De slaapkamer is extra lang en heeft schuifdeuren naar de woon-
Rechts is de bergruimte met de wasmachine, droger en ventilatie-
kamer en badkamer. Met die onderlinge verbinding blijft het altijd
box. Links is de logeerkamer, die u wellicht liever omtovert tot
prettig wonen, ook als u zorg nodig heeft. Twee grote draai-kiep-
hobbyruimte of gebruikt als strijkkamer. Iets verder in de gang zit
ramen laten u ook hier van het uitzicht genieten.
de ruime badkamer met douche en toilet, met daar tegenover het tweede toilet.
Het balkon van type 1 bevindt zich aan de korte zijde van de kamer, naast de keuken.
De woonkamer ligt in de breedte van de woning, met de keuken in een hoekopstelling. Zo houdt u volop ruimte langs de buitenmuren
Appartement type 1 komt 48 keer voor in het Kristal en bevindt zich
om vanaf de eettafel of de bank te genieten van het uitzicht.
op alle oneven etages.
39 40 37 38
11e 10e
31 32 29 30
9e 8e
8e 23 24 21 22
7e
63 64 61 62
6e 15 16 13 14
5e
8
5
6
Amber
14 |
77 78
55 56 53 54
5e
7e 6e
6e
4e 7
7e
79 80
71 72 69 70
5e
99 100 97 98
5e
4e
4e
3e
3e
2e
2e
2e
2e
1e
1e
1e
1e
3e
47 48 45 46
Opaal
Smaragd
4e 91 92 89 90
3e
Hiernaast ziet u de etages van de vier verschillende torens ‘op elkaar gestapeld’. Elke etage bevat vier appartementen. De oriëntatie komt overeen met bovenstaande tekening. Bijvoorbeeld: kiest u voor nummer 32 dan heeft u dus een appartement op de 9e etage van de Amber en dan kijkt u vooral uit op de Distelvlinderlaan. Kijkt u zelf welk nummer uw voorkeur heeft.
Op alle eerste verdiepingen en bij toren Smaragd op de tweede en derde verdieping zijn kleinschalige woningen met 24-uurs zorg gevestigd.
Robijn
Goed voor elkaar
| 15
Appartement type 2
Appartement type 2 heeft dezelfde indeling met binnenkomst op
Vanuit de keuken kijkt u dus over het balkon heen naar buiten.
de korte gang en deuren naar de bergruimte, de logeerkamer, de
De slaapkamer bevindt zich ook hier heel discreet achteraan de
badkamer en het tweede toilet.
woonkamer, met schuifdeuren naar de woonkamer en badkamer.
De woonkamer ligt in de breedte van de woning, met de keuken in
Appartement type 2 komt 46 keer voor in het Kristal en bevindt zich
een hoekopstelling. De ligging van het balkon is anders ten opzichte
op alle even etages vanaf de vierde. Bij de torens Smaragd, Robijn
van type 1. Hier ligt het balkon aan de lange zijde van de kamer.
en Opaal komt type 2 nog twee keer voor op de tweede etage.
11e 35 36 33 34
10e 9e
27 28 25 26
83 84
8e
81 82
7e 19 20 17 18
6e
57 58
5e 11 12 9
10
4e
2
2e
51 52 49 50
43 41
1e Amber
16 |
6e
75 76 73 74
Opaal
4e
6e 5e
5e
3e 4
7e
7e 59 60
8e
67 68 65 66
4e
3e
3e
2e
2e
1e
1e Smaragd
5e 95 96 93 94
4e 3e
87 85
2e 1e
Hiernaast ziet u de etages van de vier verschillende torens ‘op elkaar gestapeld’. Elke etage bevat vier appartementen. De oriëntatie komt overeen met bovenstaande tekening. Bijvoorbeeld: kiest u voor nummer 76 dan heeft u dus een appartement op de 6e etage van de Smaragd en dan kijkt u vooral uit over het centrale deel van het Kristal. Kijkt u zelf welk nummer uw voorkeur heeft.
Op alle eerste verdiepingen en bij toren Smaragd op de tweede en derde verdieping zijn kleinschalige woningen met 24-uurs zorg gevestigd.
Robijn
Goed voor elkaar
| 17
Appartement type 3
Appartement type 3 heeft dezelfde indeling en functies als de andere twee, maar dan met het grote verschil dat de buitenruimte hier geen balkon is, maar een dakterras. Het eigen gedeelte wordt door middel van een glazen balustrade gescheiden van het dak.
Omdat deze appartementen allemaal grenzen aan de vleugels van het Kristal, zijn er slechts een zestal beschikbaar. Deze bevinden zich op de tweede etages van de woontorens Amber, Robijn en Opaal.
11e 10e 9e 8e
8e
3 1
7e
7e
7e
6e
6e
6e
5e
5e
5e
5e
4e
4e
4e
4e
3e
3e
3e
3e
2e
2e
1e
1e
2e
44 42
1e Amber
18 |
Opaal
Smaragd
88 86
2e 1e
Hiernaast ziet u de etages van de vier verschillende torens ‘op elkaar gestapeld’. Elke etage bevat vier appartementen. De oriëntatie komt overeen met bovenstaande tekening. Bijvoorbeeld: kiest u voor nummer 42 dan heeft u dus een appartement op de 2e etage van de Opaal en dan kijkt u vooral uit op de Citroenvlinder. Kijkt u zelf welk nummer uw voorkeur heeft.
Op alle eerste verdiepingen en bij toren Smaragd op de tweede en derde verdieping zijn kleinschalige woningen met 24-uurs zorg gevestigd.
Robijn
Goed voor elkaar
| 19
20 |
Goed voor elkaar
| 21
Beknopte technische informatie Oplevering
- Balkons, trappen en bordessen worden uitgevoerd
Beglazing
kleur door bewoners zelf te kiezen.
- De oplevering van de woning zal tijdig
in prefab beton.
- In ramen en deuren komt dubbele beglazing met
- De betegelde wanden van toilet, badkamer en
HR++ glas.
keuken worden in de hoeken van kitvoegen
- Het complex wordt bezemschoon opgeleverd,
Gevels
- In de balustrades bij de buitenkozijnen komt
voorzien.
behalve het sanitair, de tegelwerken en de
- De kopgevels van het gebouw worden uitge-
veiligheidsglas voorzien van een folie.
ruiten; deze worden schoon opgeleverd. Het bij
voerd in betonnen binnenwanden. De langsgevels
het complex behorende terrein wordt ontdaan
worden uitgevoerd in houtskeletbouw-elementen.
van bouwvuil en puinresten. Het buitenterrein
- De buitenzijde van de gevels van de woontorens
wordt door de aannemer volledig ingericht.
wordt uitgevoerd in metselwerk.
schriftelijk aan u kenbaar worden gemaakt.
een tapkraan aangebracht
- In de woonkamer wordt een beeldscherm geplaatst waarop zichtbaar is welke bezoeker er aanbelt.
Elektrische installatie
- Als de zorgvraag toeneemt kunnen in de woning
- De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit
melders geplaatst worden ten behoeve van val-
Keukeninrichting
de meterkast, verdeeld over voldoende groepen
registratie en/of spreek/luisterverbinding met
Schilderwerk
- Standaard wordt een keukeninrichting geleverd.
naar de diverse aansluitpunten, volgens voor-
zorgpersoneel.
- De houten binnenkozijnen en deuren worden
Bewoners kunnen kiezen uit een aantal standaard
schriften van het leverende elektriciteitsbedrijf en
afgewerkt met een watergedragen verf.
kleuren. Tegen meerwerk kunt u een luxere keuken
de NEN 1010.
Verwarmingsinstallatie
- De aluminium buitenkozijnen zijn zilverkleurig.
met inbouwapparatuur uitzoeken.
- De schakelaars en wandcontactdozen zijn van het
- De appartementen worden verwarmd door
Rioleringswerken
Metaalwerken
- De binnendeuren en -kozijnen in de appartement
- De buitenriolering heeft een gescheiden stelsel
- De hekwerken ter plaatse van de buitenkozijnen
en zijn fabrieksmatig afgewerkt in een lichte kleur.
voor de afvoer van hemelwater en vuil water.
worden uitgevoerd in gemoffeld metaal met
- Het hemelwater wordt aangesloten op de
gehard glazen panelen.
buitenriolering en afgevoerd.
- Brievenkasten voor de appartementen op de
- De binnenriolering van de woning omvat de
verdiepingen worden in de entreepui van de
Algemene ruimtes
volgende aansluitpunten:
centrale hal geplaatst.
• closet
• bij de opstelplek voor de wasmachine wordt
type inbouw, behalve in de meterkast (opbouw),
middel van stadsverwarming. In de meterkast is
Waterinstallatie
allen in de kleur wit.
een terugstroomunit van Essent (stadsverwarming)
- Koudwaterleidingen worden aangelegd vanaf de
- Contactdozen in de woon- en slaapkamer worden
geplaatst, hierop is de vloerverwarming aange-
watermeter naar:
ingebouwd op een hoogte van 300 mm.
sloten.
• de kraan van de fonteincombinatie in toilet
- Contactdoos wasmachine/droger op een hoogte
- De verwarming bestaat uit een lage temperatuur
• de reservoir(s) van de toiletcombinatie(s)
van 1400 mm.
vloerverwarming. De temperatuur in alle verblijfs-
- Het plafond in de parkeergarage wordt met een
• de wasmachinekraan
- In de trappenhuizen wordt volgens voorschriften
ruimten is individueel instelbaar.
houtwolcementplaat afgewerkt.
• de opstelplaats voor de vaatwasser (afgedopt)
een noodverlichtingsinstallatie aangebracht.
- Ook de warmwaterleidingen zijn aangesloten op
Vloer- , wand- en plafondafwerking
• fonteintje in toilet
Buitenkozijnen, deuren en ramen
- De entreehal wordt afgewerkt met tegels op de
- Warm- en koudwaterleidingen worden aangelegd
- Ten behoeve van bezoekers is er een videofoon-
de terugstroomunit van Essent warmte-unit.
• aansluitpunt t.b.v. de spoelbak in de keuken
- De kozijnen en ramen van de appartementen
vloer en een systeemplafond.
vanaf de watermeter en naar:
installatie aangebracht. Deze installatie is onder-
- De temperatuurregeling vindt plaats door middel
• wastafel
worden uitgevoerd in aluminium kozijnen.
- De wanden van de bergingsgangen, centrale hal
• warmte-unit Essent ten behoeve van warm-
deel van de domotica-installatie (woonhuistech-
van wandthermostaten.
• douche
- Bij de kozijnen van de gevels op het zuiden wordt
en trappenhuis worden afgewerkt met spuitwerk
nologie).
• extra aansluitpunt voor toilet in badkamer
buitenzonwering geplaatst. Deze bestaat uit
of scanbehang. Daarbij krijgt elke woontoren een
• de douchemengkraan in de badkamer
- In de woonkamer en slaapkamers zijn aansluit-
Liftinstallatie
• wasmachine
verticale screens. Ter plaatse van de toegangsdeur
eigen accentkleur.
• de wastafelkraan in de badkamer
punten aangebracht voor telefoon, CAI en/of data.
- Elke woontoren is voorzien van twee liften voor
• afvoer ter plaatse van warmte-unit van Essent in
naar het buitenterras komt geen screen.
waterbereiding
maximaal 13 personen.
• de mengkraan in de keuken Telefoon
Appartementen
meterkast. - Het rioleringsstelsel wordt voorzien van de
Binnenkozijnen, deuren en ramen
- In de gehele woning komt spuitwerk op de
Sanitair
- De appartementen zijn voorzien van een tele-
Ventilatie
vereiste hulp-, ontstoppings-, verloop-, aansluit-
- De kozijnen van de algemene ruimtes worden
plafonds.
- De woningen worden opgeleverd met sanitaire
foonaansluiting in de meterkast en van daaruit
- Ventilatie vindt plaats door middel van een
en expansiestukken alsmede de vereiste sifons en
uitgevoerd in hout.
- Wanden worden behangklaar opgeleverd.
toestellen met aandacht voor waterbesparing.
een (bedrade) aansluiting voor de telefoon in de
mechanische ventilatie-unit, welke de lucht
ontluchtingen.
- De montagekozijnen binnen de woning zijn van
- Het wandgedeelte boven het tegelwerk in de
Deze sanitaire toestellen omvatten:
woonkamer en (onbedraad) slaapkamer 1.
afzuigt in de keuken, toilet, badkamer en berging
plaatstaal, fabrieksmatig afgelakt.
keuken en het toilet krijgt ook een afwerking met
• Toilet
- De bewoner moet zelf een contract afsluiten met
waar de wasmachine geplaatst kan worden. In de
Bestrating / beplanting
- De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte
fijnkorrelig spuitwerk.
een telefoonleverancier.
keuken is een driestanden-schakelaar geplaatst
- De hellingbaan naar de parkeergarage wordt
opdekdeuren.
uitgevoerd in beton.
- De deuren van de slaapkamer naar de woonkamer
Vloertegels
- Het terrein rondom het Kristal wordt volledig
en de badkamer zijn uitgevoerd als schuifdeur.
- De vloeren van toilet en badkamer worden voor-
ingericht. De pleinen en paden worden bestraat
- De entreedeur van de appartementen is een
zien van vloertegels, kleur door bewoner zelf te
• Badkamer (minder valide-uitvoering als optie
met gebakken klinkers. De schoolpleinen krijgen
houten deur, naast de deur zit een glasstrook.
kiezen. - Vloertegels in de douchehoek worden onder
betontegels.
waarmee de capaciteit van de afzuiging geregeld
zitting en deksel CAI
kan worden.
- De appartementen zijn voorzien van een CAI
- Boven de buitenkozijnen zijn op diverse plaatsen
aansluiting in de meterkast en van daaruit een
ventilatieroosters geplaatst voor natuurlijke
mogelijk)
(bedrade) aansluiting voor de CAI in de woon-
ventilatie met buitenlucht.
kamer en (onbedraad) slaapkamer 1.
- Op en rondom het terrein worden beukenhagen
Dakconstructie en dakbedekking
afschot naar de doucheput gelegd.
geplaatst. Daarnaast worden op het terrein diverse
- Het platte dak wordt uitgevoerd met een beton-
- De vloeren van toilet en badkamer worden in de
bomen geplaatst.
vloer, waarop een isolatielaag wordt aangebracht
hoeken van kitvoegen voorzien.
met daaroverheen een bitumineuze of kunststof
• vrijhangend wandcloset, met kunststof
Betonwerk
dakbedekking.
Wandtegels
- De kolommen, dragende, woningscheidende
- Een deel van het dak wordt voorzien van
- De wanden van toilet, badkamer en keuken
wanden, liftschacht, trappenhuiswanden, vloeren
sedum-beplanting.
(gedeeltelijk) worden voorzien van wandtegels,
• fonteincombinatie, met verchroomde afvoer en verchroomde koudwaterkraan
• vrijhangend wandcloset, met kunststof zitting met deksel • wastafelcombinatie, met verchroomde afvoer,
- De bewoner moet zelf een contract afsluiten met een CAI-leverancier.
verchroomde mengkraan, spiegel en planchet • verchroomde douchemengkraan, kunststof doucheslang en douchekop op glijstang • binnenberging
Domotica - De woning wordt voorzien van een domotica- installatie. Domotica wordt ook wel vertaald als woonhuistechnologie.
en daken worden uitgevoerd in beton.
22 |
Goed voor elkaar
| 23
