10 Nieuwe huurappartementen. t Maashofje in Maasdam

10 Nieuwe huurappartementen

‘t Maashofje in Maasdam

9

37

12 I

10

7 HO

SE EK

RO

O

IT NR

JK DI

DB

O

RS T

21

HOEKSEDIJK

EN T PAR REE KE ER GA RA GE

5

ENTREE

‘t MAASHOFJE

‘S-GRAVENDEELSEWEG

Inhoudsopgave 03 04 06 07 10 29 31 34

02

Introductie Gevelaanzichten Doorsnedes Verdiepingsoverzichten Plattegronden Renvooi Technische omschrijving Staat van afwerking

15 9

Wonen in een

Hofje in Maasdam

Wonen in het hart van Maasdam, vlakbij het uitgestrekte water van de Binnenmaas. Mooie bomen en tal van fiets- en wandelpaden vormen een ontspannen en parkachtige woondecor, kenmerkend voor de Hoekse waard. De bouw van nieuwe woningen in ’t Maashofje is een unieke kans om comfortabel te wonen middenin het dorp. Een sfeervol woonerf met keuze uit stijlvolle jaren 30 koopwoningen en een modern appartementengebouw. Het complex bestaat uit 23 woningen, waarvan 13 koopwoningen en 10 huurappartementen (voor 55 plussers). De huurappartementen hebben 3 of 4 ruime kamers en hebben zowel een binnen- als een buitenberging. Er zijn 8 driekamerappartementen en 2 vierkamer penthouses. Het appartementencomplex heeft op de begane grond een parkeergarage met een bergingscluster.

03

Gevelaanzicht

Zuidgevel v

v

v

v

v

v

v

Gevelaanzicht

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

Noordgevel Tekeningen niet op schaal. Aan deze tekeningen kunt u geen rechten ontlenen en zijn (maat) aanpassingen en (maat) afwijkingen voorbehouden.

04 ‘t Maashofje in Maasdam

v

v v

v

Gevelaanzicht

Oostgevel

Gevelaanzicht

Zuidgevel

05

Begane grond Bergingscomplex Stallinggarage

9

WERKKAST

GA

RA

GE

8

EN

TR

EE

7

6

BERGINGSCOMPLEX

LIFT

NOODTRAP

ENTREEHAL

STALLINGGARAGE AUTO'S

14

10 11 12 13

15

Maashofje

Begane Grond

Tekeningen niet op schaal. Aan deze tekeningen kunt u geen rechten ontlenen en zijn (maat) aanpassingen en (maat) afwijkingen voorbehouden.


Eerste verdieping Huurwoning

LIFT

NOODTRAP

LIFTHAL

9

6 7

8

Maashofje

1e verdieping huisnr's 6 t/m 9

07

Tweede

Maashofje verdieping Begane Grond

Huurwoning

LIFT

NOODTRAP

LIFTHAL

13

10 11

12

Maashofje

2e verdieping huisnr's 10 t/m 13 Tekeningen niet op schaal. Aan deze tekeningen kunt u geen rechten ontlenen en zijn (maat) aanpassingen en (maat) afwijkingen voorbehouden.


Maashofje

Derde

1e verdieping

verdieping

huisnr's 6 t/m 9

Huurwoning

LIFT

NOODTRAP

LIFTHAL

14

15

Maashofje

3e verdieping

huisnr's 14 en 15

09

Huisnummer 06

5650

mv berging 5,3 m cv

WD

4600

4467

1e verdieping

slaapkamer 16,1 m

3180

3550

CAI

slaapkamer 17,9 m

WA

CAI

LIFTHAL 2230

L

2300

TE

236

0

badkamer 6,4 m

324

hal 14,2 m

7

mv

KK

r.m.

2280

toilet

MV

th

WM

B

242

0

F

0

huisnr. 6

313

0

252

woonkamer 47,4 m

232

0

9650

6895

terras 7,0m2

307

0

CAI TEL



Huisnummer 07 LIFT

noodtrap

1e verdieping

KK

F

th

toilet

WM

MV

2410

berging 5,4 m

B

2760

hal 4,8 m

3835

r.m.

WA

cv

mv

1596

mv

WD

2810

LIFTHAL

r.m.

badkamer 5,2 m

hal 3,9 m

1950

huisnr. 7 woonkamer/keuken 51,4 m

CAI

CAI

slaapkamer 9,8 m

r.m.

9400

slaapkamer 15,2 m

4480

4290

2300 5100

3050

CAI TEL

terras 7,0m2

2340

TEL

3420

11

Huisnummer 08 LIFT

noodtrap

1e verdieping LIFTHAL

toilet

berging 3,7 m

hal 4,9 m

mv 2615

cv WD WA

1820 3910

th KK mv

5630 2420

MV

badkamer 6,5 m

B

WM

F

6150

4125

slaapkamer 9,6 m

CAI TEL

2320

terras 7,0m

5525

CAI

slaapkamer 16,8 m

3000

6920

r.m.

4560

woonkamer/keuken 49,9 m

r.m.

huisnr. 8

2330

r.m.

2740

r.m.

TEL CAI

3384

3420



Huisnummer 09

slaapkamer 14,5 m

slaapkamer 9,9 m

3000

LIFT

CAI

CAI

1e verdieping

berging 2,1 m mv cv

mv

KK

2765

2320

th

WD WA


5715 5075

2135

badkamer 5,0 m 2405

TEL CAI

r.m.

terras 7,0m

F MV

r.m.

3420

hal 7,3 m

7710

1570

LIFTHAL

WM

toilet B

noodtrap

4800 TEL

3655

13

Huisnummer 10

5650

mv cv

berging 5,3 m 3180

WA

4600

4467

2e verdieping

slaapkamer 16,1 m

3550

CAI

WD

CAI

slaapkamer 17,9 m

LIFTHAL 2230

L

2300

TE

236

0

badkamer 6,4 m

324

hal 14,2 m

7

mv

KK

r.m.

2280

toilet

MV

th

WM

B

242

0

F

0

huisnr. 10

313

0

252

woonkamer 47,4 m

232

0

9650

6895

terras 7,0m2 307

0

CAI TEL



Huisnummer 11 LIFT

noodtrap

2e verdieping

KK

th

toilet

WM

MV F

2410

berging 5,4 m

B

2760

hal 4,8 m

3835

r.m.

WA

cv

mv

1596

mv

WD

2810

LIFTHAL

r.m.

badkamer 5,2 m

hal 3,9 m

1950


CAI

CAI

slaapkamer 9,8 m

r.m.

9400

slaapkamer 15,2 m

4480

4290

2300 5100

3050

CAI TEL

terras 7,0m2

2340

TEL

3420

15

Huisnummer 12 LIFT

noodtrap

2e verdieping

LIFTHAL

toilet

berging 3,7 m

hal 4,9 m

mv 2615

cv WD WA

1820 3910

th KK mv

5630

badkamer 6,5 m

B

WM

2420

MV F

6150

4125

slaapkamer 9,6 m

huisnr. 12

TEL

4560

3384

2320

terras 7,0m

5525

CAI

slaapkamer 16,8 m

3000

6920

r.m.

TEL CAI

CAI

r.m.

woonkamer/keuken 49,9 m

2330

r.m.

2740

r.m.

3420



Huisnummer 13

slaapkamer 9,9 m

slaapkamer 14,5 m

3655

4800

berging 2,1 m 2135

badkamer 5,0 m 2405

mv KK

2765

2320

th

WD

mv

WA

cv

huisnr. 13

woonkamer/keuken 36,7 m 5715 5075

r.m.

terras 7,0m

F MV

r.m.

3420

hal 7,3 m

TEL CAI

LIFTHAL

7710

1570

B

toilet WM

noodtrap

TEL

3000

LIFT

CAI

CAI

2e verdieping

17

Huisnummer 14 LIFT CAI

slaapkamer 19,7 m

slaapkamer 13,3m

slaapkamer 14,1 m

5990

4700

noodtrap

3e verdieping

LIFTHAL TEL

toilet

bijkeuken 4,8 m

WA

hal 11,7 m

berging 3,7 m

badkamer 7,4 m

mv

2743

2814

cv

1220

r.m.

WD

r.m.

2750 th KK

WM

B

DAK

huisnr. 14

7400

keuken

mv

F

2405

MV

4690

woonkamer 79,1 m 10200

terras 6800

2380

TEL CAI



Huisnummer 15 LIFT

CAI

slaapkamer 11,3 m

slaapkamer 18,3m 4376

4050

4376

2250

noodtrap DAK LIFTHAL

TEL

1e verdieping

luik (lichtkoepel)

r.m.

2987

3597

WA

r.m.

toilet

badkamer 8,4 m

berging 5,5 m

5055

slaapkamer 13,7 m

4640

7406

th

terras

mv

MV F

1950

2700

2620

KK

mv

2913

2360

cv

WD

hal 10,2 m

keuken


B

WM

6040

9565

DAK

2380

TEL CAI

terras

6230

19


Technische

omschrijving

Ruwbouw Peil Als Peil wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. De hoogte ten opzichte van de kruin van de weg wordt aangepast aan de bestaande omliggende situatie en wordt in overleg met de gemeente bepaald. Grondwerk Voor de aanleg van de funderingen, rioleringen, water-, gas- en elektriciteitsleidingen, bestratingen, enz. worden de nodige grondwerken verricht. Funderingen De fundering van het complex wordt uitgevoerd in het werk gestort beton. De benodigde wapening wordt door de constructeur bepaald. Aanlegdiepte en wijze van fundatie geschiedt op aanwijzing van de constructeur. Bestrating Voor de entree en de bergingsgangen komen grijze betontegels. Bij de inrit van de parkeergarage worden gebakken betonklinkers toegepast.

Vloeren De vloer van de begane grond wordt uitgevoerd in een geïsoleerde betonvloer en afgewerkt met een dekvloer. De verdiepingsvloer wordt uitgevoerd als een zogenaamde prefab betonnen vloer met een in het werk gestorte druklaag. De verdiepingsvloeren worden afgewerkt met een dekvloer. De dakvloer wordt uitgevoerd in celenbeton. De benodigde wapening wordt door de constructeur bepaald.

Daken

Bouwmuren

De platte daken worden voorzien van een bitumineuze dakbedekking welke wordt aangebracht op een isolatielaag. De dakterrassen t.p.v. de woningen op de 3de verdieping worden uitgevoerd met grijze betontegels op tegeldragers.

Woningscheidende muren worden uitgevoerd in beton of kalkzandsteen, e.e.a. conform de geldende voorschriften van geluidsisolatie ten tijde van de vergunningaanvraag.

Gevels De buitengevels worden uitgevoerd in metselwerk van baksteen en op kleur gebrachte aluminium gevelkozijnen. De gevels worden daarbij uitgevoerd als geïsoleerde spouwmuren. Daar waar op tekening aangegeven, worden de kozijnen voorzien van glas, panelen, ramen of deuren Op de balkons worden, daar waar op tekening aangegeven, hekwerken met transparante glazen paneelvulling geplaatst. Het schoonmetselwerk wordt gevoegd in een nader door de architect te bepalen kleur. Buitenkozijnen De buitenkozijnen worden uitgevoerd in aluminium en afgewerkt met een verfsysteem. Daar waar op tekening aangegeven, worden de kozijnen voorzien van isolatie glas, ramen of deuren. De hoofdentree wordt uitgevoerd als aluminium kozijn. Buitendeuren De toegangsdeuren naar de entree/trappenhal worden uitgevoerd als aluminium, fabrieksmatig vervaardigde deur voorzien van fabrieksmatig aangebrachte verf. De hoofdentreedeur naar het trappenhuis wordt uitgevoerd als aluminium deur. Alle deuren worden voorzien van het benodigde hang- en sluitwerk in een lichtmetalen uitvoering.

Binnenwanden De scheidingswanden worden uitgevoerd als nietdragende wanden van gipsblokken. Isolatie De vloer van de 1ste verdieping, het dak en de gevels worden voorzien van isolatie, waarbij wordt voldaan aan de, op het moment van bouwvergunningsaanvraag, geldende Energie Prestatie Norm. De glasopeningen van de appartementen worden voorzien van isolerende HR-beglazing. Afbouw Riolering De binnen- en buitenriolering wordt, waar nodig hittebestendig, van kunststof buis met bijbehorende hulpstukken vervaardigd. De appartementen worden aangesloten op het gemeenteriool. Binnendeuren De deuren in de appartementen worden uitgevoerd in vlakke, fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren in een lichte kleur. Tussen de kozijnen van de badkamer en de toiletruimte wordt een kunststenen dorpel aangebracht. Trappen De trappen en bordessen in het hoofdtrappenhuis worden uitgevoerd in geprefabriceerd beton, kleur grijs.

21

Het gehele trappenhuis wordt voorzien van de nodige leu ningen en traphekken. De vluchttrap wordt uitgevoerd in hout.

Aftimmerwerken De buitenkozijnen worden aan de binnenzijde rondom voorzien van hardhouten en/of multiplex aftimmerlatten. Daar waar nodig worden langs trappen, koven en leidingkokers de benodigde betimmeringen aangebracht. De aftimmerlatten en eventueel benodigde betimmeringen worden afgelakt in een witte kleur. Langs alle wanden van de appartementen, met uitzondering van te betegelen vloeren, meterruimte en (inpandige) berging(en), worden houten vloerplinten aangebracht welke fabrieksmatig blank worden afgelakt. Hang- en sluitwerk Het hang- en sluitwerk voldoet conform het bouwbesluit aan inbraakwerendheidsklasse 2. De toegangsdeuren worden voorzien van cilindersloten met een zogenaamde meerpuntssluiting. De binnendeuren worden afgehangen aan paumelles en door de fabrikant voorzien van loopsloten. De deur van de slaapkamer wordt voorzien van een dag- en nachtslot. Op de deuren van het toilet en de badkamer worden vrij- en bezetgarnituren aangebracht. De keukenkasten worden in de fabriek voorzien van hang- en sluitwerk. Al het hang- en sluitwerk wordt aangebracht in een lichtmetalen uitvoering. Ventilatie In het metselwerk en waar nodig in de overige constructies, worden de vereiste ventilatievoorzieningen aangebracht. De appartementen worden geventileerd doormiddel van natuurlijke toevoer en mechanische afvoer. Dit houdt in


dat de kozijnen worden voorzien van ventilatieroosters. De vervuilde lucht zal mechanisch worden afgezogen middels zogenaamde plafond- en/of wandventielen, welke zijn aangebracht in de navolgende ruimten: keuken, opstelplaats wasmachine, toiletruimte en de badkamer. De bedieningsschakelaar van de mechanische ventilatie wordt in de keuken aangebracht. De mechanische ventilatie-unit bevindt zich in de inpandige berging.

Glas & schilderwerk Alle glasopeningen in de buitengevel van de appartementen worden voorzien van isolerende HR-beglazing. Het buiten- en binnenschilderwerk van de buitenkozijnen wordt fabrieksmatig aangebracht. Waterslagen De raamkozijnen worden voorzien van aluminium waterslagen in een nader door de architect te bepalen kleur.

Het is helaas niet mogelijk reeds in het ontwerpstadium alle kleuren definitief te bepalen. De genoemde kleuren worden tijdens het bouwproces door de architect nader op elkaar afgestemd. Alle genoemde kleuren zijn onder voorbehoud goedkeuring gemeente en de bouwdirectie.

Parkeergarage Op de begane grond bevindt zich een parkeergarage, waarbij voor iedere woning een parkeerplaats is gere serveerd. Iedere parkeerplaats wordt uitgevoerd met een belijning met een nummer van het bijbehorend appartement.

Installaties Liftinstallatie Er wordt een liftinstallatie aangebracht, die op iedere verdieping een stopplaats heeft. De liftinstallatie wordt voorzien van een alarminstallatie en uitgevoerd als brancardlift.

Vensterbanken Waar aangegeven op tekening worden aan de binnenzijde van de buitenkozijnen van de appartementen houten vensterbanken toegepast, bekleed met een kunststof laag.

Kleurenschema Gevelsteen: Voegwerk: Gevel bekledingen: Dakbedekking Plat dak: Kozijnen: Deuren en ramen:

Baksteen, genuanceerd antraciet/bruin/rood/geel/wit Voegmortel, grijs/wit Planken, creme wit Bitumineus, antraciet, Betontegels grijs Aluminium Kleur nader te bepalen Aluminium, Kleur nader te bepalen

Loodgieterswerk Daar waar noodzakelijk wordt voor de waterdichting lood en/of kunststoffolie aangebracht. De water- en gasleidingen worden geheel volgens de voorschriften uitgevoerd. Na plaatsing van de meters zijn de installaties klaar voor gebruik. Elektra De elektrische installatie wordt, geheel volgens de voorschriften NEN 1010 welke geldend waren op het moment van de vergunningsaanvraag, uitgevoerd volgens het gemodificeerde centraaldozenprincipe. Waar mogelijk en noodzakelijk worden de leidingen weggewerkt in

wanden en vloeren. Wandcontactdozen, schakelaars e.d., worden uitgevoerd in gebroken witte kunststof inbouwmodellen, m.u.v. de bergingskelder. Hier worden grijze opbouwmodellen gebruikt. Het aantal lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen is in de plattegronden aangegeven. De wandcontact dozen, telefoonaansluitpunt en TV-aansluitpunt m.u.v. de wandcontactdoos boven de keukenopstelling worden op ca. 300 mm boven de afgewerkte vloer aangebracht. Schakelaars en/of wandcontactdozen gecombineerd met schakelaars, worden op ca. 1050 mm boven de afgewerkte vloer aangebracht.

Wasmachine aansluiting Voor de aansluiting van de wasmachine wordt een enkele wandcontactdoos met randaarde, een verchroomde tapkraan en een kunststof sifon met afvoerbuis aangebracht. De plaats van de wasmachineopstelling is in de plattegronden aangegeven. Voor een eventueel te plaatsen condensdroger is een loze leiding voorzien. Radio, CAI & Telecom Voor aansluiting op de centrale antenne-inrichting alsmede voor de aansluiting van de telefoon worden buisleidingen en dozen gemonteerd in de ruimten zoals aangegeven in de plattegronden en de staat van afwerking. Centrale verwarming De capaciteit van de centrale verwarming is berekend volgens ISSO 51. De te behalen en te handhaven temperaturen zijn conform de hier onderstaande temperaturen:

Verblijfsruimten: Verkeersruimte: Douche/badruimte: Bergruimte, bergingskelder:

22 graden Celsius 18 graden Celsius 24 graden Celsius onverwarmd

De installatie wordt uitgevoerd met CV-verdelers. De plaats van de verdelers dient nog nader te worden bepaald. Er wordt standaard een HR-combiketel (hoogrendement) aangebracht (gesloten systeem) met tapspiraal ten behoeve van warmwater. De radiatoren worden uitgevoerd als paneelradiatoren, elk voorzien van een radiator kraan. De op tekening aangegeven positionering en afmetingen zijn ter indicatie weergegeven. De exacte plaats en afmeting worden door de installateur bepaald. Leidingen worden zo veel mogelijk weggewerkt in de afwerkvloer. De temperatuur kan geregeld worden d.m.v. een kamerthermostaat in de woonkamer.

Renvooi van ruimtebenamingen Verblijfsruimten: Keuken/woonkamer, slaapkamer Verkeersruimten: Hal/entree Toiletruimte: Toilet Douche-/badruimte: Badkamer Bergruimte: Inpandige berging Meterruimte: Meterkast

Staat van

afwerking Hoofdentree / trappenhal

Vloer:

op de begane grond wordt achter de hoofdentreedeur een schoonloopmat aangebracht en vloertegels op het overige vloergedeelte van de begane grond. Op de verdiepingsvloeren en bordessen wordt een vloerafwerking van PVC noppenzeil aangebracht.

Wanden:

spuitwerk, plinttegel/houten plint

Plafond:

akoestische plafondafwerking

Uitrusting:

postkasten, bellenplateau met videofooninstallatie, lift en een elektrische bedienbare hoofdentreedeur op de begane grond. Bergingscluster / parkeergarage

Vloer:

vlak afgewerkte betonvloer

Wanden:

kalkzandsteen vellingblokken, onafgewerkt

Plafond:

isolatieplaten

Uitrusting

belijning parkeerplaatsen met appartementennummer Hal / entree appartement

Vloer:

betonvloer met cementafwerklaag

Wanden:

onafgewerkt, behangklaar

Plafond:

spuitwerk, v-naad niet afgewerkt

Uitrusting:

lichtpunt, radiator, deurbel, rookmelder Toiletruimte

Vloer:

betonvloer met vloertegels

Wanden:

afgewerkt tot circa 120 cm boven de vloer met wandtegels, overige wandgedeelten spuitwerk. In de inwendige hoeken van het tegelwerk en t.p.v. de aansluiting met kozijnen en vloertegels wordt een kitvoeg aangebracht

Plafond:


Uitrusting:

lichtpunt, afzuigpunt mechanische ventilatie

Sanitair:

de standaard inrichting bestaat uit een wit kristalporseleinen toilet met spoelreservoir, een witte kunststof zitting met een deksel, een verchroomde closetrolhouder, een wit kristalporseleinen fontein met een verchroomde kraan en een verchroomde bekersifon Woonkamer / keuken

Vloer:


Wanden:



Telecom:

een aansluitpunt voor een telefoontoestel

CAI:

een aansluitpunt voor kabeltelevisie

Plafond:


Uitrusting:

lichtpunt(en), radiator(en), rookmelder, afzuigpunt mechanische ventilatie, een 3-standen schakelaar t.b.v. de mechanische ventilatie, alsmede een aansluitpunt voor een motorloze afzuigkap, kamerthermostaat t.b.v. de CV-installatie, videofooninstallatie met elektrisch bedienbare deuropener t.b.v. de hoofdentreedeur.

Keukeninrichting:

de indeling op de verhuurtekening is indicatief. De keuken wordt uitgevoerd met onder- en bovenkasten, multiplex werkblad, spoelbak, gootsteenmengkraan en een motorloze afzuigkap. Slaapkamer 1

Vloer:


Wanden:


Telecom:

een aansluitpunt voor een telefoontoestel

CAI:

een aansluitpunt voor kabeltelevisie

Plafond:


Uitrusting:

lichtpunt, radiator Slaapkamer 2 / onbenoemde ruimte

Vloer:


Wanden:


Plafond:


Uitrusting:

lichtpunt, radiator Inpandige berging

Vloer:


Wanden:


Plafond:


Uitrusting:

lichtpunt, HR-CV-ketel, mechanische ventilatie-unit Badkamer

Vloer:

betonvloer met vloertegels

Wanden:

tot aan het plafond afgewerkt met wandtegels. In de inwendige hoeken van het tegelwerk en t.p.v. de aansluiting met kozijnen en vloer tegels wordt een kitvoeg aangebracht

Plafond:


Uitrusting:

lichtpunt, radiator, afzuigpunt mechanische ventilatie, wasmachine aansluiting en een loze leidng tbv een condensdroger

25

Sanitair:

De standaard inrichting bestaat uit een verdiepte betegelde douchehoek, een verchroomde douchemengkraan met een kunststof verchroomde doucheslang, kunststof verchroomde handdouche en een glijstang met opsteekhaak, een wit kristalporseleinen wastafel met een verchroomde wastafelmengkraan en verchroomde bekersifon, planchet en spiegel. Algemene projectinformatie

Krijtstreep:

Het ontwerp en de woningindeling in relatie tot de grootte van de woning (de ruimten zijn relatief gezien groot) zijn van dien aard dat de mate van daglichttoetreding op sommige plaatsen enigszins in het geding komt. Dit heeft aanleiding gegeven om gebruik te maken van de zogenaamde krijtstreepmethode, een wettelijk legitieme methode, hetgeen er op neer komt dat niet over de gehele vloeroppervlakte in zogenaamde verblijfsgebieden (woonkamer, keuken en slaapkamers) één zelfde hoeveelheid daglichttoetreding aanwezig is volgens de hiertoe geëigende norm. In praktische zin betekent dit dan dat het achterste gedeelte van de betreffende kamers iets donkerder is dan direct achter het raam.

Algemeen:

De woningen worden aangesloten op het openbare gas-, elektriciteit-, waterleiding- en rioleringsnet. Teneinde de CV-installatie te kunnen proefstoken, vindt de aansluiting van gas, water en elektra enkele weken voor de oplevering plaats. Dit geschiedt op naam van HW Wonen.

Onderhoudsperiode Gedurende circa 3 maanden nadat u de sleutels heeft ontvangen, heeft u de gelegenheid ons te berichten of alle geconstateerde onvolkomenheden zijn verholpen en of nieuwe onvolkomenheden na de oplevering zijn ontstaan. Alleen onvolkomenheden die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen, komen voor reparatie in aanmerking. Dit betekent bijvoorbeeld dat bij stukadoorswerk in de hoeken haarscheurtjes kunnen ontstaan of dat deuren kunnen gaan klemmen ten gevolge van een wisselende temperatuur en hogere vochtigheidsgraad. Dit kan nooit worden voorkomen. Wijzigingen Deze verhuurbrochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, de architect, constructeur en overige adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit bijvoorbeeld een


gewijzigde constructie, eisen van overheden en/of nutsbedrijven, stedenbouwkundige verkaveling etc. Ook behouden wij ons het recht voor aan de woningen de naar ons oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen, alsmede wijzigingen in materialen en afwerkingen. U kunt aan deze brochure dan ook geen rechten ontlenen en zijn (maat) afwijkingen en (maat) aanpassingen voorbehouden. De tekeningen zijn niet op schaal getekend. De indeling van het openbaar terrein (paden, groen, parkeerplaatsen, straatwerk, etc.) zoals deze op de situatietekeningen is aangegeven, zijn op basis van de ons laatst bekende gegevens. De maten op tekeningen en genoemd in de beschrijvingen zijn circa-maten. Tijdens de bouw kunnen er veranderingen plaatsvinden die kunnen leiden tot maatverschillen. Wij adviseren u dan ook deze maten niet te gebruiken voor het bestellen van stoffering, meubels, etc. Eventueel aangegeven meubilair en apparatuur dient alleen

ter oriëntatie. De juiste plaats van de lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen, etc. wordt definitief in het werk bepaald. De perspectieftekeningen, alsmede de artist impressions zijn artistieke weergaven; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Op de verhuurtekeningen zijn de keukenindelingen door de architect gemaakt; dit zijn derhalve fictieve indelingen en zij kunnen afwijken van de door ons te leveren standaard keukens.

Verhuurinformatie Het nieuwbouwproject De 10 huurappartementen (voor 55 plussers) liggen op de 1e t/m 3e etage. Op de begane grond zijn de parkeergarage en de bergingen gelegen. Het plan is ontwikkeld door HW Wonen en wordt gebouwd door aannemings bedrijf Van Zanten Bouw B.V. Volgens planning worden de appartementen in het 4e kwartaal van 2011 opgeleverd.

Huurprijzen De huurprijzen liggen tussen de € 505,- en € 1.002,-. De huurprijzen zijn exclusief servicekosten (prijspeil 1 juli 2010) en worden geïndexeerd op moment van oplevering. De servicekosten bedragen ongeveer € 40,- per maand. Het exacte bedrag wordt na oplevering definitief vastgesteld. Jaarlijks ontvangt u een afrekening van de werkelijk gemaakte kosten. Afhankelijk van het inkomen en vermogen is Huurtoeslag mogelijk voor appartementen met een huurprijs lager dan € 647,53.

Selectiecriteria De doelgroepen waaraan HW Wonen in eerste instantie verhuurt, zijn in volgorde: 1. doorstromers uit een huurwoning van HW Wonen; 2. overige doorstromers uit Maasdam; 3. doorstromers uit de rest van de Hoeksche Waard; 4. starters uit de Hoeksche Waard; 5. overige starters. Heeft u na het lezen van deze brochure nog vragen? Neemt u dan contact op met: HW Wonen, (0186) 899 899 of per mail [email protected]

Toekomstige huurders HW Wonen start nu met de toewijzing van de huur appartementen. Dit doen wij om de toekomstige huurders de gelegenheid te geven om nog tijdens de bouw keuzes te maken voor de uitvoering van hun woning (opties). De optielijst wordt door HW Wonen opgesteld. Andere aanpassingen aan de woning dan welke genoemd zijn op de optielijst zijn niet mogelijk. Het daadwerkelijk inschrijven voor de appartementen kan door te reageren op de advertentie in de Woonkrant. Toewijzingscriteria • Bij de toewijzing wordt u in volgorde benaderd. Dit houdt in dat de 1e kandidaat als eerste zijn/haar keuze mag maken. • De toewijzing wordt bepaald door HW Wonen.

27

Contactgegevens Postbus 1502 3260 BA Oud-Beijerland www.hwwonen.nl Concept en realisatie brochure: PersC Communicatie, Rotterdam Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. © 2010 HW Wonen Oud-Beijerland

10 Nieuwe huurappartementen. t Maashofje in Maasdam

Recommend Documents