Woontoren Bellavista Comfortabele huurappartementen in hartje Heerenveen
Inhoud 1 Welkom in Heerenveen
2
2 Wonen in Bellavista
3
3 Comfort en woonplezier
4
4 De appartementen
5
5 Service en dienstverlening
6
6 Eigendom en verhuur
7
7 Inschrijving en toewijzing
8
8
Tekeningen en plattegronden • Situatietekening • Woonlagen met typen appartementen • Plattegronden per type huurappartement • Tekeningen met voorbeeldmeubilering
10 14 16 20
1
1
1. Welkom in Heerenveen Heerenveen is een Friese stad met ruim 30.000 inwoners. Met een historisch centrum en veel voorzieningen biedt de plaats een mooi aanzien en volop levendigheid. Er is een zeer gevarieerd en uitgebreid winkel aanbod en er zijn tal van restaurants, cafés, musea, een theater en een bioscoop. Ook sportclubs en verenigingen zijn ruim vertegenwoordigd. Door het befaamde ijsstadion Thialf en het Abe Lenstra Stadion van SC Heerenveen heeft Heerenveen nationale en internationale bekendheid als ‘Sportstad van het Noorden’. De groene en waterrijke omgeving van Heerenveen biedt landelijke stilte en rust, maar ook alle gelegenheid voor actieve watersporten en wandelingen door de bossen. De steden Leeuwarden, Groningen en Zwolle maar ook de Randstad zijn vanuit Heerenveen snel en gemakkelijk te bereiken. Het openbaar vervoer is goed; bus en trein brengen u naar alle windstreken. Kortom, Heerenveen is een heerlijke plek om te wonen, werken en leven.
2
2. Wonen in Bellavista In het hart van Heerenveen, naast het NS-station, staat de woontoren Bellavista. De toren is twaalf bouwlagen hoog; de naam van het gebouw betekent dan ook ‘mooi zicht’! Het markante gebouw aan de levendige Trambaan biedt 42 comfortabele huurappartementen speciaal voor 55+. De appartementen bevinden zich op de eerste tot en met de elfde verdieping. Op de eerste verdieping zijn twee appartementen, op de overige etages steeds vier. Een deel van de begane grond is door de NS in gebruik als stationsfietsen stalling. De rest van de begane grond is kantoorruimte. Op de eerste verdieping vindt u – buiten de twee appartementen – het parkeerdek en de fietsenberging voor bewoners van Bellavista. Op de bovenste (twaalfde) verdieping zijn twee penthouses gerealiseerd. Dit zijn koopappartementen. Deze brochure biedt uitsluitend informatie over de huurappartementen.
Kwaliteit Het smaakvolle architectonische ontwerp, de detaillering en het niveau van afwerking van Bellavista garanderen u kwaliteit en gebruiksgemak. De appartementen zijn gelijkvloers en er zijn brede doorgangen. De twee ruime liften maakt het wooncomplex ook rolstoeltoegankelijk. Doordat de liften in het midden van elke etage liggen, zijn er geen galerijen en ligt uw appartement altijd prettig dichtbij.
3
3. Comfort en woonplezier Het appartementencomplex biedt u als bewoner op diverse manieren woonplezier en comfort. De woontoren heeft een overdekte hoofdentree aan de Trambaan. Bij de hoofdentree vindt u de brievenbussen en het bellentableau met een videofooninstallatie. Met deze voorziening kunt u vanuit uw woonkamer de bezoeker die voor het entreeportaal staat, zien, horen en spreken. Met een druk op de knop in uw appartement opent u de toegangsdeur en kan de gast bij uw eigen voordeur aanbellen. De entreedeuren van de hoofdingang en de toegang tot de fietsenstalling openen zich automatisch. Afval kunt u kwijt in de ondergrondse containers vlak voor de woontoren. Bij elk appartement is een parkeerplaats te huur. Het parkeerdek op de eerste verdieping biedt 38 plaatsen waarvan 2 voor mindervaliden. Het terrein is met een slagboom afgesloten. Op de begane grond naast de woontoren bevinden zich nog 8 parkeerplaatsen voor bewoners van Bellavista. Op de eerste verdieping vindt u de twee fietsenstallingen voor de bewoners van Bellavista. Deze zijn bereikbaar via de hellingbaan vanaf de begane grond of zonodig via de lift. De stallingen zijn voorzien van elektrische laadpunten.
4
4. De appartementen Alle appartementen hebben drie kamers, te weten een ruime woonkamer met een open keuken, een hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer. U komt binnen in de hal, met toegang tot het toilet en de berging. In de berging is een aansluiting voor een wasmachine. In de royale badkamer bevindt zich een tweede toilet in verhoogde uitvoering, een douche en een wastafel met spiegel en planchet.
Keuken De keukens in alle appartementen zijn ingericht met een keukenopstelling die bestaat uit een aanrecht met gootsteen, een pannenlade en onder- en bovenkastjes. De verdere toerusting van de keuken is gekoppeld aan het huurniveau en het type van het appartement. Alle appartementen zijn voorzien van een aansluiting voor een vaatwasser.
Typen appartementen
Bellavista biedt 4 typen huurappartementen die verschillen in ligging, vorm en oppervlakte. De gebruiksoppervlakten per type zijn als volgt:
Type 1 circa 87 m2
Type 2 circa 95 m2
Type 3 circa 81 m2
Type 4 circa 91 m2
De eerste bewoners van de appartementen kunnen kiezen uit verdere opties zoals een keramische/inductiekookplaat, ingebouwde koelkast en magnetron. Verder is er keuze uit meer kleuren.
Veiligheid Aan veiligheid is veel aandacht besteed. De vloer in de badkamer is voorzien van antisliptegels en er zijn thermostatische douchemengkranen. De sloten in uw appartement zijn uitgevoerd als gemakssloten, de plaatsing van het sleutelgat boven de deurkruk zorgt voor een extra gemakkelijk gebruik. Alle sloten en het beslag op deuren en ramen voldoen aan de eisen van het Politiekeurmerk.
Zonwering Het aanbrengen van buitenzonwering is vanwege de veiligheid niet toe gestaan in Bellavista. Uiteraard kunt u binnenzonwering aanbrengen naar uw eigen smaak.
5
Type 1 heeft drie uitvoeringen: 1A, 1B en 1C. Het belangrijkste verschil is het balkon dat iets afwijkt. De eerste verdieping van Bellavista biedt twee appartementen, te weten type 1C en type 4. Op de verdiepingen 2 tot en met 11, bevindt zich per etage steeds van elk van de vier typen één appartement. In een losse bijlage bij deze brochure vindt u weergegeven op welke verdieping welke huisnummers zijn en welke huurprijs daarbij hoort.
Balkon of serre Woningtype 1 heeft een balkon dat u via een schuifpui kunt betreden vanuit de woonkamer. De types 2, 3 en 4 hebben een serre. De serre is uitgevoerd als een overdekt balkon van circa 1.5 bij 2.5 meter, met wanden en overdekking van glas. In de glazen buitenwand kunt u twee ramen openzetten. Zo hebt u ’s winters een ruimere kamer met een heerlijke lichte zitplek en kunt u ’s zomers het mooie weer ‘naar binnen halen’.
5. Service en dienstverlening Collectieve service Een aantal woonzaken is collectief geregeld, zoals de schoonmaak van de openbare ruimten en de kosten van verlichting in die ruimten. Maandelijks betaalt u daarvoor – naast de huur – servicekosten. Uw verhuurder informeert u over het servicepakket en de kosten daarvoor.
Dienstverlening Voor nu of als u daar in de toekomst behoefte aan heeft, is een aanbod van dienstverlening en zorg mogelijk. Meer informatie daarover vindt u op het losse insteekvel bij deze brochure.
6
6. Eigendom en verhuur Eigenaar van de 42 appartementen in Bellavista is Habion uit Houten. Als bewoner van Bellavista heeft u vooral contact met de verhuurder van uw appartement. Deze verzorgt alle huurzaken en het technische beheer.
Habion Habion is een landelijk werkende woningcorporatie gespecialiseerd in huisvesting voor senioren. In nauwe samenwerking met lokale partners ontwikkelt, bouwt en beheert de organisatie woonvormen met een aanbod van service en zorg. De wensen van – toekomstige – ouderen zijn onze leidraad voor vernieuwende woonconcepten. Habion weet dat ‘je thuis voelen’ meer betekent dan een dak boven je hoofd. Kwaliteit, comfort en woonplezier staan voorop. Meer informatie vindt u op de website www.habion.nl.
Verhuurder Nadere informatie en contactgegevens van de verhuurder vindt u op het losse inlegvel bij deze brochure.
7
7. Inschrijving en toewijzing Kiest u voor comfortabel wonen en bent u 55+? Dan kunt u zich inschrijven voor een van de appartementen. Voor informatie en inschrijving kunt u terecht bij de verhuurder. Deze verzorgt ook de toewijzing. De adresgegevens vindt u op het losse inlegvel bij deze brochure. Wij wensen u veel woonplezier!
8
Spoor
Richting Zwolle
8. Tekeningen en plattegronden Perron Spoor
Parkeren Entree
BELLAVISTA
Trambrege
9
Hoofdentree Bellavista
Stationstunnel
Richting Leeuwarden
Spoor
Richting Zwolle
Perron Spoor
Parkeren Entree
Parkeren Bellavista
BELLAVISTA
Trambrege
Hoofdentree Bellavista
Stationsstraat Trambaan
Stationstunnel
Trambaan
Parkeren
Situatie 10
Zuid Westgevel
11
Noord Westgevel
Noord Oostgevel
Zuid Oostgevel
12
Perron
bestaand spoor
totaal 8 parkeerplaatsen Bellavista
fietsenstalling - NS
lift lift commerciële ruimte
Trambrege
hal
commerciële ruimte
Hoofdentree Bellavista
Trambaan
Begane grond 13
lift gezamenlijke fietsenberging
lift hal
gezamenlijke fietsenberging
totaal 38 parkeerplaatsen Bellavista (waarvan 2 voor mindervaliden)
lift lift
1C
gezamenlijke fietsenberging Bellavista
1C
hal
gezamenlijke fietsenberging Bellavista
4
4
1e Verdieping 1e Verdieping
0
1
2
5m 14
lift gezamenlijke fietsenberging
lift hal
2 1C
gezamenlijke fietsenberging lift lift hal
3 4
1A
4
1B 1e Verdieping
2e t/m 11e Verdieping 5e t/m 8e Verdieping (gewijzigde balkonsituatie)
0 15
1
2
5m
balkon
gezamenlijke fietsenberging
lift gezamenlijke fietsenberging
hal
mk
lift
w.m. 1500
TYPE 1B 1C
keuken 6635
badkamer
wasruimte
4 hal
1180
8576
toilet
woonkamer
1e Verdieping balkon
3040
balkon
slaapkamer
slaapkamer
3975
TYPE 1C
4230
TYPE 1A
0
1
2
5m
16
lift serre gezamenlijke fietsenberging
lift
1779
gezamenlijke fietsenberging
hal
2460
slaapkamer
1C
woonkamer
3010 3615
slaapkamer 4220
4
6635 1210
hal
7406
keuken
badkamer
wasruimte
toilet
1500
1e Verdieping
mk
w.m.
TYPE 2
0
17
1
2
5m
lift gezamenlijke fietsenberging
lift serre gezamenlijke 1779 fietsenberging
hal
2460
slaapkamer
3040 4200
1C
slaapkamer 2446
4850
4
6635 1180
hal
toilet
1e Verdieping
wasruimte
badkamer
woonkamer
keuken
1500 mk
w.m.
TYPE 3
0
1
2
5m
18
lift mk
gezamenlijke fietsenberging
lift gezamenlijke fietsenberging
halw.m.
1500
wasruimte toilet
badkamer
hal
keuken
1180 6635
1C
woonkamer
4 slaapkamer 4940
1e Verdieping
slaapkamer
3040
4550
5200
2460 1779
serre
TYPE 4
0
19
1
2
5m
TYPE 1 met voorbeeld meubilering 20
TYPE 4 met voorbeeld meubilering 21
Deze brochure is met zorg samengesteld maar aan de tekst, tekeningen en beelden kunnen geen rechten worden ontleend.
22
Eigenaar Habion, bouwen aan wonen met zorg De Molen 94, 3995 AX Houten Postbus 274, 3990 GB Houten t (030) 220 47 04
[email protected] www.habion.nl
Architect Alynia Architecten Harlingen b.v. BNA www.alynia-architecten.nl Verhuur Zie het losse inlegvel bij deze brochure.
©Habion, juli 2009
