DRAŽBA NEDOBROVOLNÁ: středa 20.11.2013 od 14:00 hod. RD a pozemky, v atraktivní lokalitě Praha 10 Uhříněves,ulice Berounská 714/5 ( podíl uvedený v DV ). Doporučujeme zájemcům, prohlídku přímo na místě. Na požádání může vlastník prohlídku umožnit komukoliv! Více na tel: 602 141 404 nebo na www.bussmark.cz – nemovitosti
POZOR !!!Mimořádná příležitost!!!
Soudní odhad: 4.600.000,-Kč
! za 1.450.000,-Kč na splátky! Půjčíme komukoliv a bez prověřování!!! 150tis. + splátka 12.000,-Kč měsíčně do zaplacení. Více v dražební vyhlášce V případě zmocnění Vám umožníme dražit i po telefonu z domova! Na webových stránkách naleznete mj. dražby nemovitostí, obrazů, starožitností, pohledávek, motorových vozidel, zařízení a technologií od leasing. společností i z konkurzních podstat, dražby drahých kamenů a investičního alkoholu.
DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA
č. dražby 5178
Dražebník vyhlašuje konání dražby nedobrovolné dle zák. č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění (dále jen „Zákon“). Místo, datum a čas zahájení dražby 20.11.2013 od 14:00 hod. v aukční síni společnosti Aukční centrum BUSSMARK, s.r.o., Štúrova 1701/55, Praha 4 – Krč.
Nejnižší podání:
1.450.000,-Kč
Minimální příhoz:
10.000,-Kč
Dražební jistota:
150.000,-Kč
Datum a čas konání prohlídek předmětu dražby 1. 13.9.2013 od 15:00 hod. do 16:00 hod. - po předchozí tel. dohodě nejméně 24 hod. před konáním prohlídky. 2. 8.11.2013 od 15:00 hod. do 16:00 hod. - po předchozí tel. dohodě nejméně 24 hod. před konáním prohlídky. 3. Individuálně - po předchozí tel. dohodě nejméně 48 hod. před termínem prohlídky, cena prohlídky 1.000,-Kč. Dražebník upozorňuje, že není možná vnitřní prohlídka nemovitosti. Kontaktní osoba: Miloš Hora, tel.: 602 14 14 04, David Tobolář, tel.: 725 996 352
Označení, popis předmětu dražby a jeho příslušenství, práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených, stanovení ceny předmětu dražby Předmětem dražby je 54/120 (složený z podílu ve výši 24/360, 12/360 a 42/120) ideálního podílů k těmto nemovitostem: - parcela 1379, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 123m2 - parcela 1380, zahrada o výměře, 481m2, ZPF - stavba rod. dům na parcele 1379, Uhříněves č.p. 714 vše zapsáno na LV č. 1016, pro obec Praha, k.ú. Uhříněves, vedený u katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha,. v části C. LV bude zapsáno: Zástavní právo smluvní ve prospěch navrhovatele ve výši 100.000,-Kč s příslušenstvím k podílu 24/360( Zástavní smlouva ze dne 29.8.2013) Zástavní právo smluvní ve prospěch navrhovatele ve výši 100.000,-Kč s příslušenstvím k podílu 12/360( Zástavní smlouva ze dne 26.8.2013) Zástavní právo smluvní ve prospěch navrhovatele ve výši 100.000,-Kč s příslušenstvím
k podílu 42/120( Zástavní smlouva ze dne 10.6.2013) Hodnota předmětu dražby: Hodnota předmětu dražby byla stanovena znaleckým posudkem č. 1782 - 56 / 2013 vypracovaným Ing. Alenou Mosteckou. Cena obvyklá celé nemovitosti je 4.600.000,-Kč. Hodnota předmětu dražby (podílu ve výši 45%) činí 2.070.000,-Kč. Popis a stav předmětu dražby: Jedná se o nemovitost, nacházející se při ulici Berounské, nedaleko centra Uhříněvsi, západně od železniční trati Benešov - Praha, v blízkosti komunikace, směřující na Průhonice. Sestává z rodinného domu, kůlny, venkovních úprav (přípojky kanalizace, vody, plynu, zpevněných ploch, oplocení) a pozemků o celkové výměře 604 m2. Na zahradě se nacházejí trvalé porosty ovocné a okrasné, nemají vliv na obvyklou cenu. Při místním šetření nebyl znalci umožněn vstup do objektu, posudek je zpracován na základě spisové a projektové dokumentace a zjištění při místním šetření z přístupové komunikace. Rodinný dům č.p. 714 - § 5 Rodinný dům je samostatně stojící, pravděpodobně nepodsklepený, se dvěma nadzemními podlažími. Pravděpodobně obsahuje dva byty, v každém podlaží jeden. Rodinný dům nebyl zpřístupněn, popis je provedeno na základě dokumentace, která je k dispozici na stavebním úřadu v Uhříněvsi. K dispozici byl jen půdorys 1. NP, předpoklad je, že dispozice ve 2. NP bude obdobná. Rodinný dům je umístěn na hranici pozemku, v jeho severozápadní části, půdorys sleduje hranici pozemku a má tvar otevřeného písmene L, okna všech místností jsou orientována do zahrady jižním a jihovýchodním směrem. Pravděpodobně vznikl postupnými přístavbami a nástavbami k původní prádelně, dvě křídla, která svírají tupý úhel, jsou úzká, jejich šířka je 6,45 a 3,05 m. Budova nese všechny znaky tohoto typu nemovitostí, včetně omezené možnosti vytvořit výhodnou dispozici podlaží. Dispoziční uspořádání: 1. NP:
obývací pokoj kuchyň ložnice chodba spíž WC koupelna sklad podlahová plocha zádveří 2. NP: předpoklad dtto podlahová plocha celkem
25,30 m
2 2
9,70 m 2 17,20 m 2 6,10 m 2 2,80 m 2 0,80 m 2 12,50 m 2 8,30 m 2 82,70 m 2 2,70 m 2 82,70 m
168,10 m2
Předpokládané konstrukce a vybavení: základy betonové, svislé nosné konstrukce zděné, stropy trámové s rovným podhledem, střecha pultová s minimálním spádem, střešní krytina plechová, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu, vnitřní omítky štukové, vnější omítka hladká, vnitřní obklady keramické, schodiště jednoramenné, dveře dřevěné plné a prosklené, okna zdvojená, podlahy dlažba, PVC, případně laminátové plovoucí, vytápění ústřední s plynovým kotlem, elektroinstalace světelná a třífázová, bleskosvod se nevyskytuje, rozvod teplé a studené vody, ohřev plynovým kotlem, kanalizace ode všech zařizovacích předmětů, v kuchyni plynový sporák nebo vařidlová deska, vnitřní vybavení vana, umyvadla, WC. Stáří a opotřebení: Na pozemku stál původní rodinný dům z roku 1941, který byl patrně odstraněn, současná budova je zčásti na místě původní prádelny, přístavby a nástavby probíhaly zřejmě postupně, z archivní dokumentace bylo zjištěno, že nástavba kuchyně a dvou pokojů je z roku 1976, přístavba nezdokumentovaného rozsahu je z roku 1990, kdy bylo zřízeno i ústřední vytápění, plynofikace proběhla v roce 1994 a na kanalizaci byl objekt připojen v roce 1997. Z archivní dokumentace není
zřejmé, zda jsou všechny úpravy zkolaudované. Více ve znaleckém posudku, který je k dispozici u dražebníka a na www.bussmark.cz.
Nezbytné podmínky účasti na dražbě 1. Zájemce o dražbu může být zastoupen na základě ověřené plné moci osobou přítomnou na dražbě. Této osobě může sdělovat své nabídky i telefonicky. 2. Účastníci dražby jsou povinni složit dražební jistotu. Mohou ji složit u dražebníka již od okamžiku vydání této vyhlášky, a to v hotovosti nebo na účet dražebníka 601412/5500 VS: RČ nebo IČ, nejpozději však do zahájení dražby. Pokud účastník dražby složí dražební jistotu formou bankovní záruky, je povinen dražebníkovi doručit záruční listinu, která musí obsahovat prohlášení bez výhrad a námitek do výše 150.000,-Kč. Bankovní záruka musí být platná 160 dní po skončení dražby. Dražebník bude v záruční listině označen následně: Aukční centrum Bussmark, s.r.o., IČ: 272 24 163 Bankovní záruka musí být vystavena bankou se sídlem na území ČR nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zákonem č. 21/1992 Sb. o bankách, ve znění pozdějších předpisů, na území ČR a musí být vystavena v českém jazyce. 3. Dokladem o složení dražební jistoty účastníkem dražby je příjmový doklad od dražebníka nebo bankovní výpis z účtu dražebníka. Pokud účastník dražby složí dražební jistotu formou bankovní záruky, je dokladem o složení originální bankovní záruka – záruční listina předaná dražebníkovi nejpozději do 16. hod. dne předcházejícího dražbě. 4. Po složení dražební jistoty je účastník dražby povinen podepsat čestné prohlášení, že není osobou vyloučenou z dražby. Dále je účastník dražby povinen zapsat se do seznamu účastníků dražby a prokázat dražebníkovi svou totožnost. Fyzické osoby předloží platný občanský průkaz, případně jiný jemu na roveň postavený doklad. Osoby jednající jménem právnické osoby (členové statutárních orgánů, prokuristé) předloží také aktuální výpis z obchodního rejstříku. Zástupce účastníka dražby je povinen vedle prokázání své totožnosti předložit také písemnou plnou moc s úředně ověřeným podpisem. 5. Účastník dražby je povinen převzít dražební číslo. 6. Protokol o provedené dražbě podepíší dražebník, licitátor a vydražitel. 7. Pokud je předmět dražby vydražen vrátí dražebník bez zbytečného odkladu po ukončení dražby (kromě vydražitele) ostatním účastníkům dražby dražební jistotu v hotovosti nebo na účet účastníka dražby. Originální bankovní záruku – záruční listinu vrátí dražebník účastníkovi dražby, který se nestal vydražitelem, po ukončení dražby. 8. Dražební jistotu nelze složit platební kartou ani šekem.
Úhrada ceny dosažené vydražením 1. Dražební jistota se započítá vydražiteli do ceny dosažené vydražením předmětu dražby. 2. Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 30 dnů od dražby, a to v hotovosti k rukám dražebníka (nezbytné telefonické avízo alespoň 24 hod. před složením hotovosti) nebo na výše uvedený účet dražebníka, VS: dražební číslo. 3. Pokud vydražitel složil dražební jistotu ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši na výše uvedený účet dražebníka, VS: dražební číslo, a to do 30 dnů od dražby. 4. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, platební kartou, šekem ani směnkou. 5. Po úhradě ceny dosažené vydražením vyhotoví dražebník písemné potvrzení o nabytí vlastnictví předmětu dražby, které předá bez zbytečného odkladu ve dvou vyhotoveních vydražiteli. 6. Odměna dražebníka od vydražitele není požadována. 7. Pokud vydražitel dražbu zmaří, použije se dražební jistota jím složená na úhradu nákladů zmařené dražby a nákladů dražby opakované. Pokud nebude dražební jistota postačovat, musí ten, kdo zmařil dražbu na výzvu dražebníka doplatit zbytek nákladů.
Doložení práv účastníků dražby a dražebních věřitelů Dražební věřitelé mohou u dražebníka do 15 dnů před zahájením dražby přihlásit své pohledávky včetně příslušenství ke dni konání dražby a doložit jejich vznik a zajištění
právem k předmětu dražby listinami v originále nebo v úředně ověřeném opise; podpis dražebních věřitelů na přihlášení pohledávky musí být úředně ověřen. Účastníci dražby, kteří mají k předmětu dražby předkupní právo, jsou povinni doložit dražebníkovi své právo listinami v originále nebo v úředně ověřeném opise do zahájení dražby, jinak je nelze v dražbě uplatnit.
Oprávnění z předkupního práva Ti účastníci dražby, kteří mají předkupní právo( všichni spoluvlastníci nebo ti, kteří mají zapsané předkupní právo na příslušném LV ) jsou zvýhodněni tím, že jim stačí pouze dorovnat nabídku jiného účastníka dražby, který nemá předkupní právo.
!Nejlevnější půjčka pro každého! ! Bez ponižování ! Bez prověřování ! Bez jakýkoliv skrytých poplatků! Bez nahlížení do registru dlužníků ! Bez obav z předlužení – případná pohledávka bude vymáhána jen do výše hodnoty zástavy stanovené ve veřejné dražbě ! Bez rizik – pokud bude cena dosažená v dražbě vyšší jak celková výše pohledávky, tento rozdíl bude v plné výši dlužníkovi uhrazen ! Na koupi předmětu dražby půjčíme komukoliv až do výše rozdílu mezi částkou 150.000,-Kč( vlastní zdroje vydražitele ) a cenou dosaženou vydražením bytu. Měsíční splátka půjčky včetně příslušenství, nepřesáhne (pokud vydražitel nebude ochoten hradit vyšší) částku ve výši 12.000,-Kč. Úrok je stanoven na 3% p.a. (roční úrok) po celou dobu trvání půjčky! Vydražitel může bez jakýkoliv sankcí, kdykoliv doplatit celou výši půjčky věřiteli, který okamžitě vydá kvitanci k výmazu zástavního práva. Zájemce o půjčku musí splnit následující podmínky: a) uhradit do 15-ti dnů ode dne vydražení částku minimálně 150.000,-Kč z ceny dosažené vydražením předmětu dražby ( vydražitel může však uhradit více, tím se sníží výše půjčky ) b) uzavřít smlouvu o půjčce na půjčenou částku mezi věřitelem a vydražitelem. c) uzavřít zástavní smlouvu k předmětu dražby ve prospěch věřitele d) souhlasit s notářským zápisem s doložkou přímé vykonatelnosti pro věřitele. Notářský zápis hradí vydražitel cca 5.000,-Kč e) pojistit předmět dražby ve prospěch věřitele ( hradí vydražitel ) Návrh smluv o půjčce a zástavní smlouvy jsou k dispozici u dražebníka i na webových stránkách dražebníka www.bussmark.cz-nemovitosti – tato konkrétní nemovitost Nabytí vlastnického práva K přechodu vlastnického práva k předmětu dražby na vydražitele dojde úhradou ceny dosažené vydražením ve výše uvedené lhůtě, a to se zpětnou účinností k okamžiku udělení příklepu. Pokud vydražitel dražbu zmaří, nenabývá vlastnictví k předmětu dražby.
Předání předmětu dražby vydražiteli Po uhrazení ceny dosažené vydražením bude předmět dražby za účasti dražebníka protokolárně předán vydražiteli v termínu, na kterém se dohodnou vydražitel, bývalý vlastník a dražebník. Předání předmětu dražby však nebude provedeno dříve, než-li 5 pracovních dnů ode dne vystavení potvrzení o nabytí vlastnictví dražebníkem vydražiteli. Součástí předání předmětu dražby je i pojištění předmětu dražby, neboť veškeré škody dle zákona přecházejí z původního vlastníka na vydražitele v den předání předmětu dražby. Současně bude vydražiteli předán protokol o energetické náročnosti předmětu dražby. Náklady spojené s předáním předmětu dražby, pojištěním předmětu dražby a protokolem o energetické náročnosti předmětu dražby byly staveny na částku ve výši 20.000,- Kč, kterou je vydražitel povinen uhradit společně s cenou dosaženou vydražením.
V případě, že se na výzvu dražebníka k předání předmětu dražby nedostaví původní vlastník, popř. vydražitel, bude předmět dražby předán protokolárně i bez účasti kterékoli z těchto osob. Posléze zašle dražebník na adresy uvedených osob protokol o předání předmětu dražby v jednom vyhotovení. Dlužník: Jiří Leták , bytem: č.p. 13, 267 17 Mořina Zástavci Pavla Novosadová, bytem: Prostřední 6837, 760 01 Zlín, Rudolf Stoklasa, Do Roklí č.ev.37, Přední Kopanina, 164 00 Praha Jiří Leták, bytem: č.p. 13, 267 17 Mořina Navrhovatel: Jan Šinágl, bytem: č.p. 13, 267 17 Mořina, Dražebník: Aukční centrum Bussmark, s.r.o., IČ: 272 24 163, DIČ: CZ272 24 163 zastoupená jednatelem Milošem Horou se sídlem: Štúrova 1701/55, 142 00 Praha 4 - Krč, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C., vložka 105727, tel.: 602 14 14 04, fax: 227157105,
