- Meerboomweg 123 Hollandscheveld (Dr.) -

- Meerboomweg 123 Hollandscheveld (Dr.) -

Vraagprijs € 149.500,= k.k. Oplevering in overleg

makelaar Karin Zwanenburg Kampakkers 3 7846 AK Noord-Sleen(Dr.) 088-88 33 777 www.remax.nl/karinzwanenburg KvK 55784402

Namens de verkoper(s) dank ik u hartelijk voor de getoonde interesse in deze woning!

Wellicht is dit de woning die u zoekt! Een spannende periode breekt aan. Niet alleen voor u, maar ook voor de verkoper(s). Uiteraard zijn zij zeer benieuwd naar uw reactie. Ik vraag u dan ook mij uw mening te laten weten zodat ik de verkoper(s) daarover kan inlichten. Indien u op dit moment eigenaar bent van een woning kan ik u een indicatie geven van de te verwachten opbrengst en inzicht bieden in de verkoopmogelijkheden. Buiten deze brochure doe ik nog veel meer om een woning te verkopen. Bij u thuis bespreek ik graag – vrijblijvend – de mogelijkheden met u. Mocht u verder vragen hebben over: - een gratis waardebepaling voor uw eigen woning - verkoop van uw woning - verhuur van uw woning Dan kunt u mij altijd bellen of mailen op: 088-88 33 777 of 06-51777334 Mailen mag ook: [email protected] Met vriendelijke groet,

Karin Zwanenburg

RE/MAX makelaar o.z. Lid VBO

Voorwoord

- Meerboomweg 123 Hollandscheveld (Dr.) Geschakelde bungalow met aanbouw, overkapping, carport en vrijstaande houten berging gelegen op bungalowpark "Schoonhoven", ten oosten van het dorp Hollandscheveld. Om een goed beeld te krijgen moet u deze woning gezien hebben, u bent dan ook van harte welkom om eens een kijkje te komen nemen. € 149.500,= k.k.

Vraagprijs

In overleg

Aanvaarding

Parkeergelegenheid op eigen terrein met carport.

Carport

Overdekt entree, hal met meterkast en bergkast,

Entree/hal

Slaapkamer aan de voorzijde van circa 7 m2 en slaapkamer van circa 9 m2 met kastenwand over de breedte.

Slaapkamers Badkamer

Badkamer van circa 7 m2 met ligbad, wastafelmeubel, toilet en douchehoek. Ruime tuingerichte woonkamer van circa 32 m2 met houtkachel en piramidedak met lichtkoepel.

Woonkamer

Halfopen keuken over de breedte van circa 8 m2 met inbouw afzuigkap, kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser

Halfopen keuken

Bijkeuken van circa 3 m2 met aansluiting wasmachine en droger.

Bijkeuken

Vanuit de keuken bereikt u de terrasoverkapping, de beschutte tuin met houten schutting met achteruitgang en een royale vrijstaande houten berging van circa 9 m2.

Tuin/terras

1975

Bouwjaar

239 m³

Inhoud woning

628 m²

Oppervlakte perceel

70 m2

Woonoppervlakte

Goed

Onderhoud binnen

- Meerboomweg 123 Hollandscheveld (Dr.) Goed

Onderhoud buiten

Voldoende groepen

Elektra

CV/HR-combiketel (2012)

Verwarming/ Warmwatervoorziening

Grotendeels voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de uitzetraampjes)

Beglazing

Gemeente Sectie Nummer Ter grootte van

Kadastrale gegevens object

: HOOGEVEEN (DR) :K : 3616 : 6 are en 28 centiare

Zie lijst roerende zaken.

Roerende zaken

Bijzonderheden:  De woning is gebouwd in 1975 en is de laatste jaren geheel gerenoveerd  De oorspronkelijke indeling is gewijzigd. Er is een ruime badkamer gerealiseerd  In 2012 is een compleet nieuwe HR/CV-combiketel geplaatst  Verwarming middels radiatoren  Voorlopig energielabel C  In 2003 is een aanbouw met bijkeuken gerealiseerd  Nagenoeg alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van dubbele beglazing  In 2011 is een compleet nieuw dak met isolatie aangebracht  Nagenoeg alle vertrekken zijn voorzien van laminaatvloeren  De zongerichte, afgesloten tuin is in 2010 opnieuw aangelegd met sierbestrating, een carport, een overkapping en een tuinhuis  Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2012 uitgevoerd  De bungalow is zo te betrekken  Coöperatieve Vereniging van Eigenaren bungalowpark Schoonhoven  Eigenaar betaalt eenmalig entreegeld van € 350,=, daarnaast € 250,= contributie per jaar  De bungalow is gelegen op 628 m² eigen grond  Bestemming bungalowpark is recreatie  Permanente bewoning is toegestaan  Bewoners van het bungalowpark mogen gebruik maken van het zwembad bij de camping  Directe voorzieningen in de naastgelegen dorpen  Gelegen nabij het recreatiegebied Schoonhoven  Nabij de uitvalswegen A37

- Meerboomweg 123 Hollandscheveld (Dr.) LIJST MET ROERENDE ZAKEN BEHORENDE BIJ KOOPAKTE


LIJST MET ROERENDE ZAKEN BEHORENDE BIJ KOOPAKTE








- Hoogeveen (Dr.) Geschiedenis De geschiedenis van het veen van de huidige gemeente Hoogeveen is beschreven vanaf 1551. Dat jaar kochten Reinold van Burmania en zijn vrouw de zogenaamde Meppense Venen, de zuidoostelijke helft van de gemeente. In 1625 ruilde Roelof van Echten een gebied ter grootte van 2000 morgen voor beloofde diensten en infrastructuur met de boeren van Steenbergen en Ten Arlo. Het gebied was ooit eigendom van de Heer van Ruinen. In 1631 werden beide gebieden bij elkaar getrokken en begon de eigenlijke geschiedenis van de vervening. Daarvoor werd de Algemene Compagnie van 5000 Morgen opgericht. Het afgegraven veen werd via een kanaal (de Nieuwe Grift, later de Hoogeveense Vaart genoemd) over het water naar Meppel en verder vervoerd. Dwars op dit kanaal werden op een afstand van 160 meter van elkaar kleinere kanalen gegraven, de zogenaamde wijken. Deze afstand was voor een arbeider nog doelmatig af te leggen met een kruiwagen vol turf. Zo ontstond een raster van elkaar kruisende kanalen. Door middel van nieuwe kanalen, de opgaanden, werden stelsels van wijken verderop in de venen eveneens aan de Hoogeveense Vaart gekoppeld. Straatnamen als 'Hollandscheveldsche Opgaande' en 'Zuideropgaande' herinneren aan die kanalen. Heden ten dage kenmerkt Hoogeveen zich als een plaats met veel stedelijke voorzieningen, die wegens het ontbreken in het landelijke gebied veelal in Hoogeveen zijn geplaatst. Hoogeveen telt een uitgebreid winkelaanbod en kent veel werkgelegenheid in de industrie. Hoogeveen kenmerkt zich als een stad met veel verschillende en gefragmenteerde kerkelijke stromingen. Geografie Hoogeveen is een stad (maar het heeft geen stadsrechten) en gemeente in het zuiden van de provincie Drenthe in Nederland. De gemeente Hoogeveen telt elf officiële kernen, waarvan Hoogeveen verreweg de grootste is (Hoogeveen, Hollandscheveld, Noordscheschut , Elim, Nieuwlande en Pesse). Hollandscheveld Hollandscheveld (Drents: Hollaandscheveld) is een van de buitendorpen in de gemeente Hoogeveen in de Nederlandse provincie Drenthe. De dorpskern van Hollandscheveld telt ongeveer 3515 inwoners, het landelijk gebied rondom het dorp telt 920 bewoners. Net als de andere buitendorpen was hier aanvankelijk enkel lintbebouwing. In de 18e eeuw kwamen de eerste arbeiderswoningen en boerderijtjes aan het Hollandscheveldse Opgaande. Het eerste pand aan het Hoekje werd gebouwd in 1728. Het lint liep door het bezit van de Hollandsche Compagnie. Het veld van de Hollandse Compagnie werd het Hollandse of Hollandsche Veld genoemd. Meer informatie over het dorp kunt u lezen op http://www.hollandscheveld.nl/

- Meerboomweg 123 Hollandscheveld (Dr.) Bezienswaardigheden De gemeente Hoogeveen heeft een aantal andere museale en toeristische bezienswaardigheden. Hoogeveen Airport- Vlieg er eens uit! Op het terras van Hoogeveen Airport raakt u niet snel uitgekeken. U ziet vliegtuigjes opstijgen en landen, parachutespringers vanuit het blauw dichterbij komen en zweefvliegtuigen aan de kabel omhoog klimmen. Leren zweefvliegen en of parachutespringen? Check de site van Hoogeveen Airport. Korenmolen De Zwaluw De Zwaluw uit 1834 is een van de weinige korenmolens die nog gewoon meel produceren voor de bakkers in de omgeving. De molenaar doet dat nog net zo als zijn voorgangers in de vorige eeuw. Als de wieken draaien, heet de molenaar u graag welkom aan de Van Echtenstraat! De molen is in ieder geval geopend op donderdag van 09.00 tot 10.00 uur, vrijdag van 13.00 tot 17.00 uur en op zaterdag van 09.00 tot 15.00 uur. De molen heeft ook een winkeltje. Historisch museum De 5000 Morgen Een museum dat zich met name richt op de lokale en regionale geschiedenis. Aan de hand van 18 thema's krijgt de bezoeker een goede indruk van de historie van onze gemeente, waardoor men ook meer begrijpt van het huidige Hoogeveen. Ook worden er steeds boeiende wisselexposities gehouden. Het gebouw is geschikt voor groepsontvangst, waarbij een kop koffie of thee niet behoeft te ontbreken. Informatie: Museum De 5000 Morgen Recreatiegebied Schoonhoven Het recreatiegebied Schoonhoven werd begin jaren zeventig aangelegd in het bosrijke gebied tussen Hollandscheveld en Elim. Waar ooit het Oostopgaande van west naar oost was gegraven ontstond een groot meer met prachtige stranden en heuvels en later een grote visvijver. Duizenden mensen genieten nu in de zomer van de mogelijkheden om te zwemmen terwijl in de winter het meer een schitterende ijsbaan is.

Alle door RE/MAX en de verkoper(s) verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg of tot het uitbrengen van een bod.

Uitnodiging

Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper.

Erfdienstbaarheden

Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte VBO.

Koopakte

De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn.

Waarborgsom/ bankgarantie

Eventueel door de koper te maken voorbehouden zoals het verkrijgen van een hypotheek(garantie), worden deze alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Ontbindende voorwaarden

In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer meer dan 15 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Ouderdomsclausule

Het is bij verkoper niet bekend dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn dan bekend bij de bouw. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien

Asbest/ olietanks

Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren.

Bodem

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

- Meerboomweg 123 Hollandscheveld (Dr.) -

Recommend Documents