TE HUUR Polanerbaan 2 te Woerden / Zuwe Hofpoor t Ziekenhuis
Algemeen Zeer representatieve (turnkey) kantoorruimte gelegen op de begane grond van het Zuwe Hofpoort Ziekenhuis. De ruimte is thans in gebruik als kantoorruimte, maar biedt ook de mogelijkheid om gebruikt te worden als winkel- of behandelruimte. Locatie De ruimte bevindt zich op de begane grond in de zorgpassage van het Zuwe Hofpoort Ziekenhuis te Woerden en is gelegen direct naast de algemene receptie van het ziekenhuis. In de zorgpassage bevinden zich diverse winkels, kantooren behandelruimtes van diverse zorgaanbieders en het centrale openbaar restaurant. Bereikbaarheid Auto Uitstekende bereikbaarheid per auto op enkele minuten van de Rijksweg A12 (Utrecht- Den Haag). Openbaar vervoer Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend, het station van Woerden is op 7 minuten loopafstand gelegen. Oppervlakte Voor verhuur is ca. 66 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de begane grond. Parkeren Er bevindt zich een betaald-parkeerterrein direct voor het ziekenhuis. Ook is er gratis parkeergelegenheid langs de openbare weg. Indeling Zie bijgevoegde plattegrondtekeningen. Huurprijs Kantoorruimte:
€ 1.386,-- per maand. Prijs te vermeerderen met BTW.
Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijsindex, reeks alle huishoudens (2006=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Huurtermijn Het betreft hier een onderhuursituatie. De huurtermijn van de hoofdhuurder loopt tot 1 juni 2017. Een afwijkende huurtermijn is bespreekbaar.
• • • •
Onderhoud en vervangen van plantenbakken en van meubilair en stoffering in de algemene/ gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten; De kosten van alle (gemeentelijke) belastingen welke verband houden met het gebruik van het gehuurde waaronder de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, waterschap- en rioolrecht; Centrale goederenontvangst; Receptiediensten gedurende de openingstijden van het ziekenhuis bestaande uit: verwijzing, toezicht op entree en eenduidige bewegwijzering; Beheer- en administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
• Huurcontract Op basis van standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Opleveringsniveau Vereniging van Makelaars (NVM). De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige turnkey staat, onder andere voorzien van: Huurbetaling • Huidige vloerbedekking; Per 3 maanden vooruit. • Huidige scheidingswanden; • Huidig systeemplafond voorzien van inbouw- en Servicekosten opbouwverlichtingsarmaturen; € 42,82 per m² per jaar te vermeerderen met BTW, t.b.v.: • Elektriciteits-, brandstof- en waterverbruik, • Pantry; verbruiksmeting, bediening, service-abonnement, • Kabelgoten voorzien van elektra-, telefonie- en databekabeling; keuringskosten en dergelijke ten behoeve van: • Hoogwaardig luchtbehandelings- en verwarmings- lift, systeem. - luchtbehandeling, - centrale verwarmingsinstallatie, BTW - zwakstroominstallatie, Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, - noodstroominstallatie, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting - brandmeldinstallatie, vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen - signaleringsapparatuur, kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd - deuropeners, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt - brandblusapparatuur, gecompenseerd. - water- en warmwatervoorziening; • Gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen; Zekerheidstelling • Glasverzekering van alle beglazing aan de buitenzijde; Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten • Wassen van ruiten en kozijnen van de algemene/ te vermeerderen met BTW. gemeenschappelijke en dienstruimten aan de binnenen buitenzijde; Aanvaarding • Afvalverwijdering vanaf een centrale opstelplaats; In overleg/kan spoedig. • Schoonhouden van de algemene/gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten;
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Kenmerken • Uitstekende locatie in ziekenhuis direct gelegen naast centrale receptie; • Multifunctioneel te gebruiken als kantoor-, winkel- of behandelruimte; • Gelegen in de zorgpassage nabij het openbaar restaurant van het ziekenhuis; • Goed bereikbaar; • Hoogwaardig opleveringsniveau. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar. Informatie/bezichtiging Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Beaufort Bogaard Vastgoed Maliebaan 6 3581 CM Utrecht Tel Fax E-mail
030 - 2 334 336 030 - 2 302 569
[email protected]
www.beaufort-bogaard.nl
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
BEGANE GROND
