Lekker om zo in je pyjama naar buiten te kunnen inspiratie voor woondromen en oplossingen voor woondilemma’s
ZO WIL IK WONEN
het is heerlijk om je in de weekenden terug te kunnen trekken
minder ruimte voor spontane ontmoetingen
Woondilemma? Zet de plussen en minnen op een rij we kopen een klushuis
ZO WIL IK WONEN (of niet...?)
we verhuizen naar het platteland. (of niet...?)
PLUS:
•• Bijzonder wonen in een silo •• Voor- en nadelen van energieneutraal wonen
pagina 1
doe de
Ruimtetekort, wat kun je doen?
TIPS
Je hebt een fijn huis. Maar eigenlijk net te weinig ruimte. Verhuizen is dan een mogelijkheid. Of is verbouwen beter? Hieronder een lijst met tips en adviezen waar je tijdens het besluitproces aan moet denken.
Tip 1: Welke eisen heb je?
Tip 4: Maandlasten berekenen
Welke wooneisen heb je eigenlijk? Zet op papier
Bereken vooraf welke maandlasten je krijgt als
waaraan jouw ideale huis moet voldoen. Wat is
je verhuist (en dus een nieuwe hypotheek nodig
de locatie? In de stad of op het platteland? En
hebt). Worden je maandlasten lager, door een
hoe ziet de ideale buurt eruit? En dan je huis zelf.
lagere rente? Of juist hoger omdat je nieuwe
Hoeveel kamers? Hoe groot is de woonkamer? Is
hypotheek een stuk hoger is?
er een berging? En een tuin?
Financieel adviseur Izaak Verstraten waarschuwt
Heb je dit gedaan, vergelijk het dan met je
ook nog voor andere bijkomende kosten. ‘Ook
huidige huis. Past het huis nog bij je wensen?
de overdrachtsbelasting, notariskosten en
Waar wel en waar niet? En hoe belangrijk zijn die
advieskosten kunnen zorgen voor extra kosten bij
minpunten dan?
de koop van een nieuwe woning. Een deel van die kosten is overigens fiscaal aftrekbaar, waardoor
Tip 2: Scan je huis op verbouwbaarheid
je een deel terugkrijgt van de Belastingdienst bij je aangifte inkomstenbelasting.’
Wat moet je doen om jouw huidige woning weer ideaal te maken? Zijn er grote ingrepen? Of is het
Tip 5: Is je huis te verkopen?
relatief eenvoudig voor elkaar te krijgen?
Besloten om te verhuizen? Dan moet je huidige woning eerst nog verkocht worden. Breng de
Tip 3: Bepaal je budget
woningmarkt in jouw buurt in kaart, eventueel
Verbouwen kost veel tijd. En brengt ook veel
samen met een makelaar. Hoeveel staat er te
kosten met zich mee. Bedenk vooraf goed wat je
koop en hoeveel wordt er verkocht? En tegen
budget is voor de verbouwing. En laat een expert
welke prijzen? Op die manier kom je er achter
de eventuele meerwaarde taxeren. Pas daarna
hoe groot de kans is dat je je huis verkoopt.
kun je een weloverwogen keuze maken. Levert een verbouwing je op langere termijn financieel
pagina 2
iets op? En zo nee, is dan verbouwen nog wel een
WAT ZOU JIJ DOEN?
goed idee?
Praat mee op zowilikwonen.obvion.nl
NAJAAR 2014, EDITIE 1 Zo wil ik wonen is een uitgave van Obvion Hypotheken Uitgever Obvion N.V. (Handelsregister 140 54 733, AFM-inschrijfnummer 12012721), statutair gevestigd te Eindhoven. Adres: Postbus 3005, 6401 DM Heerlen
WELKOM Hoe wil jij wonen? Een vraag die ons
2 Ruimtetekort, wat kun je doen?
14 Wonen in een silo 35 Jaar leeg. Geen dak. Een halve
Je hebt een fijn huis. Maar net te
meter water in de kelder. En toch
weinig ruimte. Wat te doen?
kochten Kees en Liesbeth die
allemaal bezig houdt. Nu en voor
oude silo.
de nabije toekomst. Ons huis is ons dierbaar. Het is een plek vol emotie.
4 Kort
17 ‘we blijven hier lekker zitten’
Redactie Obvion Mariëtte Harbers, Sandra van der Meulen en Tanja Notenboom
We beleven er mooie momenten.
Leve het bejaardentehuis en de
Oud & Nieuw vieren met vrienden. De
duurste woning ter wereld.
Conceptontwikkeling en realisatie LVB Networks (Amersfoort, www.lvbnetworks.nl
mindere momenten. Een huis is een
we ‘thuis’. Kiezen voor een huis doe
Caroline en Maurits hadden een
Vormgeving Ryanne Keja, Hanneke van der Meer (LVB Networks)
je daarom ook niet zomaar. Droom jij
woondilemma: een appartement
er bijvoorbeeld van om zelf een huis
kopen in Leeuwarden of een
Je gaat voor jezelf beginnen.
vanaf de grond te bouwen? Of wil je
woonboerderij in Wouterswoude?
Dat vergt nogal wat. Ook voor je
die ene knusse arbeiderswoning al
‘Soms heb ik heimwee naar de
hypotheek.
een hele tijd kopen, maar twijfel je of
stad.’
Bijdragen Esther Berendsen, Sjoerd Jansen, Brigitte Korthals, Günther Robben, Patrick Severein, Werner Tolsma, Linda van de Veen, Nynke Wielenga
belangrijk onderdeel van ons leven. Wat er ook gebeurt, in ons huis komen
We hebben allemaal dromen en wensen als het om wonen gaat. Die ook dilemma’s met zich meebrengen.
Drukwerk Drukkerij Tuijtel
Obvion aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de inhoud van en verstrekte informatie door het magazine Zo wil ik wonen en de daarbij behorende site. Afnemer van de informatie is verantwoordelijk voor de keuze en het gebruik van de informatie. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
6 wonen in de stad of op het platteland?
plussen.’
18 thuis je eigen bedrijf beginnen
je wel genoeg ruimte hebt voor later?
Obvion wil jou hier graag bij
De door Obvion in dit magazine verstrekte informatie is geen aanbod, (beleggings)advies of financiële dienst.
Karin. ‘Dit huis heeft alleen maar
Maar natuurlijk zijn er soms ook
Fotografie Sven Benjamins, Lode Greven, Thinkstock
Niets uit deze uitgave mag, in welke vorm en op welke wijze dan ook, worden overgenomen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever.
Geen woondilemma voor Wim en
kinderen die er opgroeien. Feestjes.
20 wel of geen 10 trend: klushuis kopen? energieneutraal Al een jaar klussen, nog drie wonen jaar te gaan. Maar Hans en Kim
helpen. Daarom introduceren wij
Helemaal hip: energieneutraal
hebben geen moment spijt van
het magazine Zo wil ik wonen! Een
wonen. Maar moet ik er als
hun kluswoning.
magazine vol met inspiratie om jou
woningeigenaar iets mee? De
te helpen keuzes te maken en je
plussen en minnen op een rij.
woondromen waar te maken. Veel leesplezier!
12 langer blijven wonen? ga verbouwen!
Ronald Touwslager
Geen zin in verhuizen, wel toe
Directievoorzitter Obvion Hypotheken
aan iets nieuws? Stap voor stap verbouwen.
24 5 feiten over... een hypotheek Welke soort hypotheek past bij jou?
25 De woontrends van 2015 Zo wil ik wonen verzamelde de woontrends voor 2015.
26 Welk woontype ben jij? Ben jij een stadstype? Of houd je meer van het platteland? Doe de plussen- en minnentest!
pagina 3
Kort NEDERLANDER: LIEVER EEN KEUKEN DAN ENERGIE BESPAREN Stel, je hebt 25.000 euro te besteden aan je woning. Grote kans dat je dat bedrag investeert in een nieuwe badkamer of keuken. Althans, als Nederlander. Onze oosterburen besteden het geld massaal aan energiebesparing in hun woning.
WIL JE WEL IN DE ‘DURE’ STAD WONEN?
Dit blijkt uit een rapport van Bouwfonds Property Development.
Je hebt lang getwijfeld. Wonen in de stad of op het platteland? En je bent
THUIS IN DE BERGEN
er uit. Je kiest voor de stad. Alles bij de hand. Dicht bij je werk. Maar weet In het onderzoek wordt aan
je het wel zeker? Wonen en werken in de stad is namelijk vaak stukken
Wonen in Nieuw-Zeeland is voor velen
consumenten uit Duitsland, Nederland
duurder dan wonen op het platteland. Gelukkig zitten we in Nederland
al onbereikbaar. Laat staan dit prachtige
en Frankrijk gevraagd waar zij het
nog redelijk goed. Maar staan de koffers al gepakt voor een enkeltje
droomhuis. Het staat vlakbij Queenstown, op
bedrag aan zouden besteden. Zo’n
Londen? Bedenk je dan nog maar een keer. Londen staat namelijk sinds
het Zuidereiland. Het huis is zo ontworpen
50 procent van de Duitsers besteedt
kort op de eerste plaats van duurste steden ter wereld om in te werken
dat het perfect thuis past in het prachtige
het geld aan energiebesparende
en te wonen. De lijst, opgesteld door vastgoedadviseur Savills, houdt
berglandschap. Eén van de vele hoogtepunten
maatregelen tegenover 30 procent
onder meer rekening met de kosten van woonruimte en kantoorruimte.
van het huis? De prachtige Japanse tuin!
van de Nederlanders. De hogere score
Hongkong staat op plek twee, net voor New York en Parijs. In allevier de
van de Duitsers kan er mee te maken
steden zijn de kosten meer dan 100.000 dollar per jaar.
hebben dat ze hun huis graag wat meer opstoken. Waar Fransen en Nederlanders het kwik rond de 20 graden houden, zetten Duitsers, en vooral ouderen,
leve het bejaardenhuis!
de thermostaat fors hoger. Daarnaast voorzien Duitsers en Fransen een
Dat vinden jongeren. Steeds meer studenten en jongeren
hogere lastenstijging voor energie
kiezen er namelijk voor om in een verzorgingshuis te gaan
(zo’n 60 procent) terwijl de helft van de
wonen. Tussen de ouderen dus. Iedereen is enthousiast. Actiz
Nederlanders dit verwacht. Overigens
(de brancheorganisatie van verpleegkundigen) en de jongeren
blijken Nederlanders met verhuisplannen
zelf ook. Laura bijvoorbeeld. Zij woont sinds september samen
een stuk meer energiebewust. Voor 67
met 50 andere studenten in verzorgingshuis Sint Jacob in
procent van hen is energieverbruik een
Amsterdam. In ruil voor 2 uur klussen per week krijgen ze
belangrijk onderwerp bij de aanschaf
korting op de huur. Ze gaan er met de ouderen op uit, maken
van een woning.
een praatje of helpen in het huishouden. En wonen in een verzorgingshuis heeft, naast de lage woonlasten, nog een ander voordeel. Laura: ‘Ik heb zo’n zitstoel in mijn douche. Als ik moe ben na het stappen, kan ik daar tijdens het douchen lekker op uitrusten.’
pagina 4
inspiratie haal je van ver naar dichtbij In dit geval wel. We verzamelden een selectie van inspirerende buitenlandse blogs op het gebied van wonen en interieur.
1
2
Apartment therapy Een blog boordevol inspiratie! Alles om je interieur om te knappen en te redesignen. Bijvoorbeeld zes tips om je kleine keuken in te richten. Maar ook tips om je vintage bankje op te knappen. En heel veel kleuradvies! www.apartmenttherapy.com desire to inspire Kim en Jo. De één woont in Canada, de ander in Australië. Ze hebben elkaar nog nooit ontmoet. Toch hebben ze samen een blog. Over interieur design. In de breedste zin van het woord. Ze laten briljante bouwsels van architecten zien, maar laten ook heel veel voorbeelden zien van leuke en opvallende (design) interieurs. www.desiretoinspire.net
3
yellow brick home Een woonblog van Kim en Scott, een echtpaar uit Californië. Ze bloggen over alles wat ze inspireert in en om het huis. Van vlooienmarkten tot inspirerende architectuur. www.yellowbrickhome.com
GOUD, PLATINA, METEORIETSTEEN. WELKOM IN HET DUURSTE HUIS TER WERELD Het duurste huis ter wereld staat op een geheime plek. We weten alleen dat het in de buurt van de ZwitsersItaliaanse grens staat. En wat we ook
4
5
emma’s designblogg Design en style vanuit Scandinavisch perspectief, aldus Emma zelf. Ze blogt over trends, producten en nieuwe ontwerpers. Allemaal in Scandinavische stijl. emmas.blogg.se strange closets Interviews met designers. Foto’s vol inspiratie. Dat is de blog Strange Closets. www.strangeclosets.com
weten is de prijs: 8,5 miljard euro! Maar dan heb je ook wat…
een stuk land van 2.442 vierkante meter woonruimte van 725 vierkante meter een terras van 388 vierkante meter een kelder met wijnopslag een parkeergarage met vier parkeerplaatsen Die hoge prijs komt overigens niet alleen door de grootte van het huis. Dat komt vooral door het gebruikte
WEL OF NIET DE VOORDEUR DELEN MET JE SCHOONMOEDER?
materiaal. In de woning is maar liefst 200.000 kilo goud en platina verwerkt. En als
Het gebeurt regelmatig: na het overlijden van een van de (schoon)ouders
klap op de vuurpijl: de vloerpatronen
blijft de ander achter in het voormalig ouderlijk huis. Dat huis kan dan
zijn gemaakt van meteorietsteen -
te groot zijn om in te blijven wonen. Verkopen hoeft dan niet altijd. Zo
met afdrukken van een 65 miljoen
vertelde Haitske van de Linde (33) een tijd terug in de Telegraaf, dat ze
jaar oud dinosaurusbot van een T-Rex.
samen met haar man Alexander is ingetrokken bij haar schoonmoeder. Ze huren een gedeelte van een ruime twee-onder-één kap-woning uit de jaren 30 in Hilversum. Haitske heeft geen spijt van haar beslissing, maar geeft aan dat het maken van goede afspraken een must is. Bijvoorbeeld afspraken over hoe vaak en wanneer je bij elkaar binnen valt.
Lagere maandlasten door delen woning De mogelijkheid om in de toekomst makkelijker (mantel)zorg te verlenen Heldere afspraken zijn een must. Dus ook over moeilijke punten als overlijden en ziek worden Je moet elkaars privacy respecteren en daar ook duidelijk in zijn. Dat kan soms gevoelig liggen
pagina 5
‘HEERLIJK OM JE IN DE WEEKENDEN TERUG TE KUNNEN TREKKEN’
pagina 6
HET DILEM MA
Het dilemma: stad of platteland?
‘we hebben ons droomhuis gevonden!’ Caroline de Vries en Maurits Alberda twijfelden: blijven we in de stad of gaan we naar het platteland? Het werd het platteland. En daar hebben ze hun geluk gevonden.
In principe waren Caroline en Maurits (beide 33) heel tevreden met
de stad vind ik de spontane ontmoetingen’, vertelt Caroline. ‘In
hun huurappartement in de binnenstad van Leeuwarden. ‘Maar we
Leeuwarden waaiden regelmatig vrienden aan en als ik de deur
vonden het zonde om elke maand met de huur zoveel geld weg te
uitliep, kwam ik vaak bekenden tegen. Die ontmoetingen zouden
gooien. Liever investeerden we het in een koophuis’, zegt Maurits.
we in Wouterswoude niet hebben.’ Ook dubde het stel over de
‘Ook misten we een buiten en waren we bang naast een bouwput
hoogte van de hypotheek. Ze sloten die af op het hoogtepunt van
te wonen wanneer de gemeente het Zaailand, het aangrenzende
de markt, blijkt nu. Maurits: ‘Maar we besloten dat we het konden
plein, op de schop ging nemen.’
dragen, omdat we nog aan het begin van onze carrière stonden. We zouden alleen maar meer gaan verdienen.’
Het stel was zowel van de stad als het platteland gecharmeerd. Ze hadden dus keuze genoeg in Noordoost-Friesland. De eerste
Een eerlijk huis
kanshebber was een prachtig appartement in het centrum
Het stel zag veel potentie in de woning, om in te wonen en om
van Leeuwarden, maar dat viel af omdat het geen dakterras
waarde toe te kunnen voegen. ‘Het was een eerlijk huis, de basis
had. ‘In diezelfde tijd kwam een boerderij net buiten het dorp
was goed’, stelt Maurits, die op slag verliefd was op de boerderij.
Wouterswoude in de verkoop’, blikt Maurits terug. ‘Bij de eerste
‘Ik was op mijn plek in de stad, maar wist ook dat hoe ouder je
bezichtiging wisten we al: dit is ons droomhuis.’
wordt, hoe minder je gebruik gaat maken van de voorzieningen in de stad.’ Caroline, die op het platteland opgroeide, bevestigt dat.
Minder spontane ontmoetingen
‘De ruimte, de privacy, de mogelijkheid om dieren te houden.
Omdat Caroline en Maurits van zowel de stad als het platteland
’s Ochtends loop je in je pyjama naar buiten; niemand die je ziet.
houden, hadden ze toch hun twijfels. ‘Het leuke aan wonen in
Wat wil je nog meer?’
pagina 7
plussen en minnen van wonen op het platteland volgens caroline en maurits
Plus Ruimte en rust midden in de Natuur ruimte om Dieren te houden
Min Relatief hoge maandlasten Afhankelijk van twee auto’s Minder spontane ontmoetingen
‘IN DE ZOMER ETEN WE VAAK MET VRIENDEN IN ONZE TUIN. HEERLIJK OM DAN MUZIEK TE DRAAIEN ZONDER DAT DE BUREN ER LAST VAN HEBBEN’
Groene kamer Het is nu vijf jaar later en Caroline en Maurits hebben geen seconde spijt gehad van hun beslissing. ‘We hebben allebei volle werkweken en hebben ook vaak ’s avonds wat te doen. Het is dan heerlijk om je in de weekenden terug te kunnen trekken’, legt Maurits uit. ‘In de zomer is de tuin een grote groene kamer. Onze buurman helpt het land te onderhouden. Hij maait het gras en zet mollenklemmen; zijn schapen grazen op ons land. ’s Zomers eten
naar mijn werk in Leeuwarden. Maurits doet er drie kwartier over
we vaak met vrienden in onze tuin. Heerlijk om dan muziek te
om op zijn werk in Groningen te komen. En mijn vrienden zijn ook
kunnen draaien zonder dat de buren er last van hebben.’
makkelijk bereikbaar. Zeker als de snelweg tussen Leeuwarden en Drachten binnenkort klaar is.’
Alles dichtbij De verbouwde boerderij en de omgeving zijn ideaal voor wie van
Opknappen een meerjarenplan
dieren houdt. Nadat Caroline en Maurits het koopcontract hadden
Caroline en Maurits besloten dat het opknappen van de boerderij een
ondertekend, hebben ze meteen twee honden aangeschaft. ‘Max
meerjarenplan zou worden. De woonkamer eerst, daarna de keuken
en Melle hebben alle ruimte hier’, zegt Caroline. ‘We maken lange
en tot slot de hal en slaapkamers. ‘We willen niet al ons geld in één
wandelingen, maar na een lange werkdag laten we ze ook wel
keer in het huis steken’, zegt Maurits. ‘We vinden het ook belangrijk
eens rond het huis scharrelen. Dat kan niet in de stad.’
leuke dingen te kunnen blijven doen. Al hebben we relatief hoge maandlasten, waardoor we iets minder ruimte voor spontane acties
Soms heeft Caroline nog wel heimwee naar de stad. ‘Maar dan
hebben dan toen we huurden, in de praktijk kunnen we nog veel
pak ik de auto en zoek ik vrienden op. We zitten hier niet ver van
doen.’ En sommige dingen gaan zelfs voor hun droomhuis. ‘Mocht één
kroegjes en restaurants. De supermarkt is nog dichterbij. De reistijd
van ons een leuke baan in het buitenland aangeboden krijgen, dan
naar ons werk vind ik goed te doen. Ik ben een half uur onderweg
zijn we zo vertrokken.’
pagina 8
‘SOMS HEB IK NOG HEIMWEE NAAR DE STAD’
Plussen en minnen van wonen in de stad volgens caroline en maurits
Plus Spontane ontmoetingen Voorzieningen
Min Geen of kleine tuin Weinig ruimte voor huisdieren
pagina 9
WOON TREND S
ZO WIL IK WONEN PIKT ER ELKE EDITIE ÉÉN ACTUELE TREND UIT. EN BEOORDEELT DEZE MET PLUSSEN EN MINNEN. OFTEWEL: KAN IK IETS MET DEZE TREND IN MIJN EIGEN HUIS?
De plussen en minnen van...
Energieneutraal wonen Energie besparen. Milieuvriendelijke bouwmaterialen. Recyclen. Energieneutraal wonen raakt steeds meer ingeburgerd. Maar wat is energieneutraal wonen precies? Wat zijn de voor- en nadelen? En ook belangrijk: levert het nog wat op?
WIL JIJ INVESTEREN IN EEN ENERGIENEUTRALE WONING? En wist je dat je hier onder voorwaarden meer hypotheek voor kunt opnemen? Meer informatie op obvion.nl.
WAT IS ENERGIENEUTRAAL WONEN? Energieneutrale woningen kunnen zo gebouwd worden dat het huis evenveel energie verbruikt als dat het opwekt. Of zelfs ‘extra’ energie maakt. Daarnaast heeft het huis een zeer hoog leefcomfort door de goede isolatie. Meer informatie over energiezuinig wonen op rijksoverheid.nl/onderwerpen/ energiebeleid/energiebesparing.
PLUS: GEEN ENERGIE-
MIN: OPTIMALE VENTILATIE
PLUS: WAARDESTIJGING
MIN: INVESTERING
PLUS: LAGE
VERSPILLING DOOR ISOLATIE
Bij energieneutrale woningen
WONING
IS KOSTBAAR
ENERGIEREKENING
Een energieneutrale woning
is er nauwelijks nog sprake
Bouw je een nieuwe woning
Het bouwen of renoveren
Een energieneutrale woning kost
is door de goede isolatie
van ‘natuurlijke’ ventilatie. In
binnen de normen voor
van de woning is kostbaar.
geld. Maar op lange termijn kan
afgesloten van (koude)
sommige gevallen is dan het
energieneutraal wonen? Dan
Installaties zoals zonnepanelen
het je geld opleveren. Zo wordt
buitenlucht en tocht. Verse
binnenklimaat niet op het
kan de waarde van je huis
en ventilatiesystemen zijn een
je energierekening een stuk lager
lucht wordt centraal naar
juiste, gezonde, peil. Zo wordt
stijgen. Dit geldt ook voor een
flinke investering. Daarnaast
als je je eigen energie opwekt. Als
binnen gezogen en gefilterd.
‘een frisse neus halen’ een
energieneutrale renovatie
gebruik je geavanceerde en
je bijvoorbeeld 1000 kWh opwekt,
De lucht wordt vervolgens
letterlijke noodzaak. De lucht
van het huis. De vraag naar
dure bouwmaterialen die nodig
kan je dit zo’n 200 euro per jaar
verwarmd en door de woning
kan bijvoorbeeld te droog of
dit soort woningen stijgt de
zijn om binnen de gestelde
opleveren. Of zelfs ‘extra’ energie
verspreid. Hierdoor gaat er
juist te vochtig zijn. Voorkom dit
komende jaren fors. Vooral
normen te blijven. Vanwege
maakt. Wek je meer stroom op
geen energie (= warmte)
door de ventilatie optimaal te
omdat verwacht wordt dat de
de kostbare investering is
dan je gebruikt? Dan wordt de
verloren. Bijkomend voordeel:
regelen. Installeer het systeem
energiekosten zullen stijgen.
het belangrijk om je goed te
opgewekte energie teruggeleverd
door isolatie warmt je huis ook
correct en onderhoud het goed.
Daarnaast worden mensen
verdiepen in de mogelijkheden.
aan het elektriciteitsnet. Dit
steeds milieubewuster.
Kijk voor informatie over
bedrag wordt verrekend met de
investeren in zonnepanelen op
teruggeleverde elektriciteit.
niet zo snel op als het buiten warm is.
www.greenem.nl.
pagina 11
liever niet verhuizen? ga verbouwen!
STAP VOOR STAP
Geen zin in verhuizen maar wel toe aan iets nieuws? Ga verbouwen! We helpen je op weg met een stappenplan. Ervaren verbouwer Hans Puik (kijk voor een reportage met Hans op pagina 20) stelde deze tips samen.
1
3
Vakmensen Zorg dat je al vakmensen
Hak knopen door Blijf niet te lang twijfelen aan
kent voordat je gaat
alles. Neem een beslissing. En
verbouwen. Ga op tijd
vertrouw je eigen keuzes. Te lang
op zoek. En neem er de
wachten zorgt mogelijk voor late
tijd voor. Je moet erop
bestellingen en bijkomende kosten.
kunnen vertrouwen dat
En je project vertraagt enorm.
ze kwaliteit leveren.
4
Kosten onder controle Het is belangrijk om de kosten onder controle te houden. Maak tussentijds de financiele balans op. En houd de werkmoraal hoog.
2
pagina 12
Huis zelf strippen
Dit kun je onder meer doen door
Moet je je huis strippen? Overweeg
timmermannen, loodgieters en
om dit zelf te doen, of eventueel
schilders per uur te betalen.
met behulp van vrienden of familie.
Voorzie je dat je krap bij kas
Let tijdens het strippen goed op de
komt te zitten? Overleg met de
details van je huis. Strip tot en met
bouwers die je inschakelt. Dat
de baksteen. Alleen dan geeft het
kan stress voorkomen. Is je geld
huis echt zijn problemen prijs. Heb je
bijna op? Maak dan duidelijke
een ouder huis gekocht? Dan is het
keuzes. Wat ga je nog doen en
stucwerk vaak verzand, dus slecht.
waar zet je een streep door?
De grootste verbouwmissers 1.
Het slopen van een dragende muur.
2.
Alles alleen beslissen. Overleg met je partner.
3.
Alles isoleren zonder aan ventilatie te denken.
4.
Denken dat je alles zelf wel kan.
5.
Geen energie stoppen in je privéleven. Er is nog meer dan de
Over wat je precies gaat doen, en wanneer.
verbouwing. Maak daarom bewust tijd voor je partner en gezin.
6
Inkoop Regel de inkoop van je materialen zelf. Als je niet bij een groothandel kunt kopen, zoek dan iemand in je omgeving die dat wel kan. Lukt dat niet, dan is internet niet direct de beste oplossing. Spullen kopen via internet kost vaak tijd die je bij ad-hoc-problemen vaak niet hebt. Bovendien: als het niet goed is, kost het nog meer tijd om te ruilen. Vraag vooraf aan de groothandel een offerte, wellicht kun je daar op afdingen. Bespaar niet op het materiaal, kies eerder iets van een bovengemiddelde prijs dan het goedkoopste.
5
Gereedschap Vaklui hebben het beste gereedschap, dat je vaak kunt lenen. Zorg zelf voor een goede slag- en schroefmachine, een
7
Geduld Wees geduldig en heb vertrouwen in de verbouwing. Maak er geen
straatschop en een grote
haastklus van. Het versnellen
aanhanger. Heb je geen
maakt het werk er niet mooier op.
aanhanger (kunnen lenen);
Huur desnoods ergens een kamer
er één huren is stukken
voor weinig geld en bouw verder.
goedkoper dan telkens een container laten komen. Laat alleen een container komen voor het puin. De rest zelf scheiden en afvoeren. pagina 13
WOON KEUZE
Kees en Liesbeth hebben een oude silo verbouwd tot woning
‘onze droom kwam eindelijk uit’
En ze zijn alweer bezig met de volgende!
Een rijtjeswoning, tweekapper of vrijstaande woning? Of toch liever een kerk, molen of watertoren om in te wonen? Kees (65) en Liesbeth (48) van Uden kochten een oude silo en verbouwden deze tot woning met bedrijfsruimte. ‘Voor zo’n project moet je je budget scherp in de gaten houden.’ pagina 14
‘Het was liefde op het eerste gezicht’, vertelt Kees over de eerste
aan de bouwvergunning en aanvullende voorwaarden als
‘kennismaking’ met de te koop staande, oude silo in Epe. Samen
brandveiligheidseisen. ‘Bij de gemeente hebben we geïnformeerd
met zijn vrouw Liesbeth was hij op zoek naar woonruimte in
of het bestemmingsplan kon worden gewijzigd. Dat is uiteindelijk
een landelijke omgeving, waar hij tegelijkertijd zijn passie kon
gelukt. En met deskundigen hebben we vrijblijvend overlegd over
uitoefenen. Kees is kunstschilder. ‘We wilden meer ruimte dan we
de technische mogelijkheden en de bijbehorende kosten. Je moet
in Den Haag hadden. Ruimte waar ik in alle rust kon schilderen,
goed kunnen inschatten waar je aan begint.’
waar ik workshops kon geven en waar Liesbeth als beeldend kunstenares alle vrijheid genoot.’ Na lang zoeken kwamen Kees
Financiering regelen
en Liesbeth de silo tegen op funda.nl. ‘Een ideale ligging: aan de
Met een globale raming onder de arm gingen Kees en Liesbeth
rand van het centrum met aan de ene kant weilanden, waar ik zo
shoppen voor een financiering ‘We wisten hoeveel we nodig
van houd, en aan de andere kant de Veluwe met zijn bossen, waar
hadden voor de aankoop en de verbouwing. En hoeveel we
Liesbeth zo dol op is. En wat we helemaal te gek vonden: deze
aan eigen geld hadden. De rest moest worden gefinancierd. De
woning is anders dan anders. Geen dertien in een dozijn. Maar een
financieringsaanvraag duurde overigens vrij lang, tot wel drie à
woning met historie.’
vier maanden. Er moest onder meer een taxatie komen aan de hand van de bouwplannen. Iets om rekening mee te houden.’
Weten waar je aan begint ‘Er moest wel ontzettend veel aan de woning gebeuren. De silo had
Werk met enthousiaste mensen
35 jaar leeggestaan. De silotorens hadden geen dak en er stond
In de tussentijd zaten Kees en Liesbeth niet stil. Ze schakelden
een halve meter water in de kelder. Maar het was wel oerdegelijk.
een architect in, maar vervingen deze later door een andere.
Dat zagen we direct’, blikt Kees terug op de eerste bezichtiging. ‘We
‘De klik was er niet. Voor zo’n bijzonder project moet je een klik
zagen gelijk voor ons hoe we het wilden hebben; de woning, het
hebben met de architect. En hij moet een klik hebben met het
atelier en het deel dat dienst moest gaan doen als bed&breakfast.’
gebouw. Maar dat geldt bijvoorbeeld ook voor de aannemer die
Tegelijkertijd stuitten Kees en Liesbeth op het eerste probleem:
je aanstelt en de gemeenteambtenaar waar je mee van doen
je moet je ideeën bouwkundig kunnen invullen. Je moet voldoen
hebt. Enthousiaste mensen om je heen die met je meedenken is pagina 15
Plus volgens kees en Liesbeth zó belangrijk. Dat werkt motiverend.’ Volgens Kees schuilt daarin ook gelijk een risico. ‘In hun enthousiasme kwamen mensen steeds met nieuwe ideeën van wat ook zou kunnen. Dat is heel leuk, maar als je overal mee instemt krijg je budgettair een groot probleem.
Karakteristieke woonvorm met een geschiedenis Ruimte voor creativiteit Ruimte voor eigen invulling Unieke woning
Het is nodig een strakke budgetdiscipline te hanteren. Met de aannemer bijvoorbeeld hadden we duidelijke afspraken gemaakt. Hij mocht niet over het budget heen en geen onderaannemers aanstellen.’
Min volgens kees en liesbeth Voldoen aan bouwbesluit en constructieve en veiligheidseisen Financieringsaanvraag kost veel tijd Taxatie op basis van bouwplannen relatief kostbaar
Keihard werken Achteraf geeft Kees aan dat het keihard werken was om van de oude silo een woonhuis met atelier en bed&breakfast te maken. ‘We brachten het gebouw terug tot de basis, alleen de muren stonden nog overeind. Dat was erg leuk. Strippen en details weghalen die er niet toe deden. Banken maken van buizen waar graan doorheen liep, de silotrechters inrichten als loungeruimte, tafels maken van planken en andere materialen vooral decoratief recyclen. Maar het vergt veel energie om te beslissen over zaken die je niet voorzien had. Daarvoor moet je lekker in je vel zitten. Je moet creatief zijn en geduld hebben.’ Maar het resultaat
WAT IS JOUW DROOMHUIS?
vergoedt alles. ‘Het is fantastisch wonen.’ Toch staat de silo weer te koop. ‘Het succes van de onderneming en bed&breakfast groeit ons een beetje boven het hoofd. Zoveel dat mijn belangrijkste
[email protected]
dus gaan wij weer op zoek naar iets anders. Het liefst weer iets
pagina 16
je al in een bijzonder huis? Laat het ons weten en wie weet komen we bij je langs voor een fotoshoot.
levensinvulling er teveel bij inschiet. Ik wil meer schilderen. En bijzonders.’
In welk bijzonder pand zou jij willen wonen? Of woon
Al 16 jaar géén dilemma
‘we blijven hier lekker zitten’
GEEN DILEM MA
Wim Overkleeft en zijn vrouw Karin hebben het naar hun zin in hun hoekwoning uit 1977 in Leerdam. ‘Een grotere tuin? Je moet het ook allemaal bijhouden.’
Ben je gelukkig in je huidige woning? ‘Jazeker! Voor dit huis woonden we in een mindere wijk. Minder rustig en minder veilig, ook voor de kinderen. Dit is een hoekhuis, vier-onder-één-kap, met tuin op het zuiden, aan een singel en tegenover een school. Alleen maar plussen. Voor ons een hele prettige plek om te wonen.’
Heb je ooit spijt gehad van dit huis? ‘Nee. Toen we het kochten heb ik samen met mijn schoonvader een paar maanden geklust. Vloerverwarming, een nieuwe badkamer, kunststof kozijnen, noem maar op. Op de keuken na is het hele huis aangepakt. Twee jaar later hebben we een aanbouw gemaakt en vorig jaar hebben we van drie kamers twee slaapkamers gemaakt, zodat de kinderen wat meer ruimte hebben. Nu is het helemaal naar onze zin.’
Heb je nog een droom? ‘Een hottub in de tuin lijkt me wel wat. Maar verder niet hoor. We blijven hier lekker zitten. Je moet tevreden zijn met wat je hebt. Bovendien betekent meer grond of een groter huis ook meer onderhoud en hogere woonlasten. Dit huis is groot genoeg voor ons, helemaal als de kinderen straks het huis uit zijn. Dan is er letterlijk en figuurlijk ruimte om leuke dingen te doen.’
pagina 17
thuis je eigen bedrijf beginnen? Wat moet je niet vergeten?
Je wil een eigen bedrijf starten. Het businessplan is klaar. En nu wil je aan de slag. Maar bedenk voordat je begint dat een eigen bedrijf ook consequenties kan hebben voor je hypotheek of je financiën. Financieel adviseur Ric Claessens zet op een rij waar je aan moet denken.
NUTTIGE TIPS VOOR STARTENDE ONDERNEMERS VIND JE OP IKGASTARTEN.NL
C HECK
LIST
Ik begin voor mezelf.
tip 1:
Zijn er gevolgen voor de hypotheek van mijn huis?
Bouw een buffer op voordat je met een bedrijf start
Dat kan. Het totaalbedrag van de hypotheek dat je voor de woning betaalt ligt vast, maar
De eerste tijd maak je immers wel kosten –
in sommige gevallen kun je de rente aanpassen. Je betaalt bijvoorbeeld in de opstartfase
bijvoorbeeld van investeringen in IT en ook al van
van jouw bedrijf een lagere rente.
arbeidsuren voor klanten. Maar er zijn waarschijnlijk
Als je dat doet dan moet je rekening houden met het volgende:
nog geen inkomsten. Klanten betalen hun eerste factuur meestal pas na enkele weken.
Je houdt in de begindagen van je bedrijf meer kapitaal over om in je bedrijf te investeren. Zijn je verwachte inkomsten hoog genoeg om de hypotheek te kunnen betalen? Die vraag moet je jezelf kritisch stellen.
Tip 2:
Ik begin een bedrijf vanuit mijn eigen huis.
Win advies in bij een adviseur
Wat zijn de gevolgen?
Weet je welke vergunningen je moet aanvragen? Op welke stimuleringsregelingen je recht hebt? Hoe zit het met beroepsaansprakelijkheid? Kortom, waarom het houten wiel uitvinden als de adviseur al op rubberbandjes rijdt? Het scheelt je uiteindelijk tijd en geld.
Begin je op een “zolderkamer” zonder personeel, dan scheelt dat natuurlijk aanzienlijk in de maandlasten. Omdat je geen pand hoeft te huren bijvoorbeeld. Een zolderkamer heeft meestal niet de uitstraling van een kantoorpand. En je profiteert niet van kruisbestuiving met de buren. Als er meerdere zzp’ers of kleine bedrijven in één pand zitten, kun je bijvoorbeeld samen een netwerkbeheerder inhuren. Of een schoonmaker zoeken voor het gehele pand. Dit scheelt flink in de kosten. BELANGRIJK!
Ik begin het liefst zo snel mogelijk.
De belastingdienst erkent een bedrijfsruimte pas als kantoor aan huis als je er minimaal 70 procent van je inkomsten verdient. En de ruimte moet een zelfstandig deel van de woning zijn, met aparte ingang. Met een zolderkamer profiteer je dus niet van fiscale bedrijfsvoordelen.
Maar is dat wel zo slim?
Kom je uit loondienst, dan kan het slim zijn in december te starten met het nieuwe bedrijf. Dat levert een fiscaal voordeel op. Voor 1 januari kun je de opstartkosten aftrekken van de dienstloonbelasting die je moet betalen. Start je in het oude jaar, dan kom je mogelijk niet in aanmerking voor bijvoorbeeld een startersaftrek, omdat je niet aan de benodigde 1.225 uren als ondernemer komt.
Tip 3: Steek tijd in netwerken Als startende ondernemer is het belangrijk om een klantenkring te creëren. Denk bijvoorbeeld ook aan samenwerking met andere bedrijven. Klanten van een makelaar kunnen ook wat hebben aan een financieel adviseur.
pagina 19
Plussen en minnen van een klushuis
Plus
Min
Lagere koopprijs Woning indelen naar eigen smaak Door creativiteit bespaar je kosten Kosten spreiden over lange periode
Kluservaring vereist Oncomfortabele woonsituatie Kost veel vrije tijd klussen kost geld
‘ONZE SPAARPOT IS NIET GROOT GENOEG OM ALLES IN ÉÉN KEER TE LATEN DOEN’
pagina 20
Het dilemma: wel of geen klushuis kopen?
‘nog drie jaar klussen te gaan’
HET DILEM MA
Het grote dilemma voor Hans en Kim Puik: blijven we wonen in de volledig opgeknapte jaren-30-woning? Of kopen we dat prachtige, vrijstaande klushuis?
Hans en Kim Puik hadden het prima naar hun zin in de door hen
sfeer. Mensen die hier door de straat fietsen zien er bijna altijd
zelf opgeknapte jaren-30-woning in Hilversum. Maar toch… ‘Ik heb
vrolijk uit. Anders gezegd: de straat heeft een goed aura en het
altijd al gezegd dat ik niet oud zou worden in dat huis.’ Dus Hans
belang daarvan is niet in geld uit te drukken.’
keek altijd om zich heen. Naar dat ene buitenkansje.
Niet besparen op goede materialen Vraagprijs twee ton gezakt
Een nadeel van een klushuis: de bijkomende kosten. De
‘Het huis waar we nu wonen heeft bijna vijf jaar te koop
aanschafprijs is lager. Maar dat betekent wel dat je nog van
gestaan. En drie jaar geleden had ik er al naar staan kijken.’ De
alles in huis moet doen. Of moet laten doen. ‘Onze spaarpot
vraagprijs hield hen toen nog tegen. ‘Drie jaar geleden was de
was niet groot genoeg om alles in één keer te laten doen. Dus
vraagprijs 540.000 euro; ver boven ons budget. Vorig jaar waren
doe ik zoveel mogelijk zelf, stap voor stap. Ik begon met het
de verkopers bijna twee ton in prijs gedaald, waardoor het
strippen van het huis. Daarna had het dak prioriteit, omdat
interessant werd.’ De grootste min: er moest veel gebeuren. Heel
het bouwtechnisch niet veel meer was. Het herstellen van de
veel. ‘Maar door de kluservaring die ik in de loop der jaren had
constructie, nieuwe dakkappellen en zinken goten; dat kostte
opgedaan, was ik daar wel klaar voor.’
alleen al een vermogen.’ Vervolgens begonnen Hans en Kim aan de tuin. Misschien niet direct het eerste waar je aan denkt. Hans:
Vrolijke fietsers
‘We zitten graag en vaak buiten en bovendien heb ik geen rust
Het vele klussen woog niet op tegen de vele voordelen. ‘Ik
als de tuin op een bouwplaats lijkt. We hebben niet bespaard op
ben hovenier, dus een huis met een garage en een eigen oprit
de aanleg ervan. Net zoals we niet bespaard hebben op goede
is voor mij echt een pluspunt. Verder vonden wij het een heel
materialen voor het huis. Zo hebben wij bijvoorbeeld gekozen
sfeervol huis, in een bijzonder prettige straat. Ik kom in heel veel
voor kwalitatief goed grenen hout en mooie gebakken klinkers
verschillende wijken, maar lang niet overal hangt zo’n goede
voor de oprit en de terrassen. Van het geld dat we besteed pagina 21
Een klushuis kopen? Niet vergeten... Het liefst ga je natuurlijk meteen aan de slag. Maar denk vooral goed na: is dit het juiste huis, en valt de verbouwing binnen mijn budget. Onderstaande tips bij de aanschaf niet vergeten.
1
Een makelaar is geen bouwkundige
3
Is dit echt jouw droomhuis?
Beoordeel de mening van de makelaar kritisch.
Denk nog even twee keer na. Is dit echt jouw droomhuis? Of
Luister goed naar wat hij zegt en stel vragen.
zijn er nog te veel minnen? Maak een ontwerp als je een nieuwe indeling voor het huis voor ogen hebt. Vaak heeft de
2
Breng de bouwkundige staat in beeld
makelaar al plattegronden waarmee je uit de voeten kan. Dan zie je wat je wel en niet kan doen. Wil je bijvoorbeeld
Kijk kritisch naar de staat van de woning.
uitbreiden, met een aanbouw of opbouw? Ga bij de gemeente
Naar de fundering en de muren bijvoorbeeld.
langs om na te vragen of dit zomaar kan. Het bestemmingsplan
Vraag bijvoorbeeld, via de makelaar, altijd een
of de monumentale waarde kunnen je plannen dwarsbomen.
bouwkundig rapport op. En haal er een expert bij als je twijfelt. Een bouwkundig rapport is niet verplicht. Alleen als je gebruik maakt van een
4
Maak een begroting en planning
hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie
Bepaal vooraf wat je wil uitgeven aan de verbouwing én
(NHG) is een (beknopt) bouwkundig rapport nodig
aan de koop. Deze bedragen tel je op. Past dit nog steeds
als de taxateur het volgende meldt: de kosten
binnen je budget? In een woning is op het eerste gezicht
van direct noodzakelijk onderhoud hoog zijn en
niet alles te zien. Veel problemen komen pas tijdens de
het nuttig is een bouwkundig onderzoek te doen.
verbouwing aan het licht.
Zorg ook dat je geen verborgen gebreken over het hoofd ziet.
5
Maak een afspraak met een hypotheekadviseur
Hij kan je alles vertellen over de financiering van jouw droom-/klushuis.
hebben aan de tuin hadden we heel veel in het huis kunnen doen,
dekbed te lezen. En soms hebben we de neiging om ’s ochtends
maar dit vinden wij nu eenmaal belangrijk. Vervolgens hebben we
wat langer in ons warme bed te blijven liggen. Maar er is genoeg
het riool vervangen, leidingen gelegd en bergen afval afgevoerd.
te doen, dus daar geef ik niet te veel aan toe.’
Kortom, er is al veel gebeurd, maar we zijn nog lang niet klaar.’
het jaar van de isolatie Onder het dekbed
Om er de volgende winter wat warmer bij te zitten, staat 2014 in
Hans heeft absoluut geen spijt van zijn klushuis. Hij prijst zichzelf
het teken van isolatie. En het laten plaatsen van een houtkachel
gelukkig dat hij hier mag wonen. ‘Het klussen vind ik leuk, dus
die het hele huis moet gaan verwarmen. ‘Verder wil ik graag
dat voelt niet als een opgave.’ En ja, natuurlijk zijn er een paar
aan de slag met de schuur. Pas als die af is, kan ik verder met de
minpunten. ‘Vooral toen we hier net woonden, in april 2013,
benedenverdieping. Daar staat nu al mijn gereedschap’, aldus
hadden we soms moeite met de kou. Inmiddels zijn we helemaal
Hans. Daarna gaat de timmerman aan de slag en komt er een
gewend aan een gemiddelde binnentemperatuur van 12 graden.
eerste laag leemstuc op alle muren. ‘Ik verwacht zeker nog drie
Sterker nog, bij andere mensen in huis vinden we het vaak veel te
jaar bezig te zijn voordat het af is. Het is de moeite waard, vooral
warm! We hebben wel centrale verwarming, maar het is gewoon
omdat we van plan zijn hier nog lang te wonen. Het opknappen
niet verantwoord om veel te stoken in een huis met zoveel kieren
van een huis is prima, maar op een gegeven moment moet je je
en geen isolatie. Mijn vrouw zit ’s avonds vaak in de minst koude
energie weer op andere zaken gaan richten.’
hoek van het huis tegen een radiator aan met een kruik onder een
pagina 22
De plussen en minnen van Hans en Kim
Plus Karakter huis Ruimte om het huis Locatie (dicht bij station)
Min Comfort mensen die denken dat het huis te koop is, en een kijkje komen nemen Langdurig project, dus lang en veel klussen
‘IK HEB GEEN RUST ALS DE TUIN NOG NIET KLAAR IS’
pagina 23
Annuïteitenhypotheek vs. lineaire hypotheek
Welke hypotheek past bij mij?
5 FEIT EN OVER.. .
Wat is dat, een hypotheek? Hoe werkt dat? En valt er voor mij eigenlijk nog wat te kiezen? De twee overgebleven hypotheekvormen op een rij als je wilt profiteren van hypotheek renteaftrek: de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek. Welke hypotheek past bij jou?
1.
3.
onderpand. Voor het vestigen van het recht
looptijd van je geldlening
van hypotheek moet je naar de notaris. Voor
moet je het totale bedrag
Annuïteitenhypotheek
als je niet aan je verplichtingen voldoet. Je
van je lening hebben
Het bedrag dat je betaalt
geldverstrekker, degene van wie je het geld
terugbetaald. Daarom
is elke maand gelijk. Dit
leent, heeft in dat geval het recht je woning
betaal je elke maand
bedrag bestaat uit een deel
te verkopen en met de opbrengst daarvan je
een klein deel ervan als
aflossing en een deel rente.
schuld af te lossen.
aflossing.
Deze verhouding verandert
Wat is een hypotheek?
Hoeveel Moet ik aflossen?
In feite is een hypotheek niets anders
Aan het einde van de
dan een geldlening met de woning als
5.
kies uit deze hypotheken:
rente aflossing
gedurende de looptijd. In het begin los je weinig af van het geleende geld en betaal je veel rente. Aan het einde is dat omgekeerd.
2.
4.
Je moet de geldverstrekker
Je betaalt elke maand
hoeveel geld je leent, tegen welk percentage het
voor een bepaalde periode een
een deel aflossing en
geld geleend wordt en voor hoe lang je het geld
rentepercentage betalen. Dit heet
een deel rente. Het deel
leent. Ook staat in de overeenkomst hoeveel van
een rentevaste periode. De looptijd
aflossing is iedere maand
het geleende geld je elke maand terugbetaalt,
van de geldlening kan uit meerdere
hetzelfde. Je maandlast
oftewel hoeveel je elke maand aflost. En
rentevasteperioden bestaan. Dit
wordt elke maand lager.
hoeveel rente je elke maand betaalt aan de
is afhankelijk van de keuzes die je
De rente wordt berekend over het gedeelte dat nog niet is
geldverstrekker. Rente is de vergoeding die je aan
maakt. Je kunt de rente bijvoorbeeld
afgelost. De som van de aflossing en het bedrag dat je aan
je geldverstrekker betaalt, omdat hij geld aan jou
voor 15 jaar vastzetten, maar ook voor
rente betaalt (maandlasten/totale lasten) wordt daarom
heeft uitgeleend.
30 jaar. Elke maand betaal je de rente
steeds kleiner. Hierdoor daalt de hypotheekschuld is een
over het bedrag dat je geleend hebt
rechte lijn, net als de rentelasten.
Hoe werkt een hypotheek? Met de geldverstrekker sluit je een
overeenkomst. In deze overeenkomst staat vast
Hoeveel rente moet ik betalen?
Lineaire hypotheek
rente aflossing
minus het bedrag dat je inmiddels hebt afgelost. De rente en aflossing samen noemen we ook wel de totale lasten.
KIJK VOOR MEER INFORMATIE OP OBVION.NL pagina 24
Dé woontrends van 2015 Nog een paar maanden, dan is het 2015. Zo wil ik wonen verzamelde vast de nieuwste woontrends. Veel groen en verschillende stijlen.
1
3
Een mix van oud en nieuw
Design kleuren Zachte pastelkleuren, gecombineerd met grijstinten, en crème wit. Dat
Natuurlijke materialen
zijn de designkleuren komend
van oud en nieuw design in je
Hout, steen en metaal.
contrast met je bestaande interieur.
interieur. Een pastoe dressoir
Natuurlijke materialen
meubels en decoratie
uit de jaren 50, gecombineerd
worden populair in 2015.
zijn een perfecte
met een designlamp van nu.
Zowel in meubels als in
De inrichting wordt daardoor
accessoires. Wit marmer
speelser en stijlvoller. En je kan
is helemaal in opkomst en
nog meer je eigen smaak volgen.
zorgt voor een spectaculair
In 2014 ingezet en in 2015 volgt de grote doorbraak. Een mix
2
jaar. Deze kleuren geven een mooi
De kleurtrends van 2015
4
Recycle! Ook in 2015: gewoon recyclen. Gebruikte
inspiratiebron voor je interieur. Het oude nachtkastje van je oma, de bureaulamp uit je
en stijlvol interieur.
En dít zijn de kleuren van 2015,
oude slaapkamertje.
Natuurlijke elementen en
aldus HouseBeautiful.com:
Gebruik deze spullen om
kleuren zorgen voor een
1. Grieks-blauw
een eigen signatuur aan
groen gevoel in huis, met
2. Licht-grijs
de interieur te geven.
tegelijkertijd oog voor stijl.
3. Olijf-groen 4. Aubergine pagina 25
Wat voor woontype ben jij?
Dilemma: stad of platteland? Gezelligheid en voorzieningen of rust en ruimte? Veel mensen kiezen uit emotie of gevoel, maar je wilt achteraf geen spijt krijgen van je keuze. Deze test helpt je de voor- en nadelen van je woonkeuze op een rij te zetten. Stad of platteland? Wat voor type ben jij?
Caroline en Maurits woonden in de binnenstad van Leeuwarden.
niet te doen? Vooral minder spontane ontmoetingen en hogere
Maar kozen uiteindelijk voor een woning op het platteland. Ze
maandlasten. Maar alle plussen en minnen afwegend, bleef
gingen niet over één nacht ijs. Dit woondilemma kende vele
uiteindelijk de boerderij over. En daar hebben ze geen moment
plussen en minnen. Ze waren zowel van de stad als van het
spijt van gehad.
platteland gecharmeerd. En ze wilden een koopwoning, dat wisten ze ook zeker. Caroline en Maurits twijfelden tussen een
Ook een dilemma?
appartement in het centrum van Leeuwarden of een boerderij in
Zelf ook een woondilemma? Of twijfels over wel of niet verhuizen
het dorp Wouterswoude.
naar het platteland. Met de test op de volgende pagina’s helpen we je een eindje op weg. We hebben twaalf veel voorkomende vragen
De keuze
geselecteerd. Geef ze allemaal een plus en een min, tel alle plussen
Uiteindelijk viel de keuze toch op de boerderij, zoals je ook kunt
en minnen bij elkaar op en je weet het. Ben ik een stadstype? Of toch
lezen in de uitgebreide reportage op pagina 7. De twijfels om het
meer iemand van het platteland?
lees De reportage van Caroline en Maurits (inclusief foto’s van hun nieuwe woning!) op pagina 7.
De plussen en minnen van het platteland Rust en ruimte
Midden in de natuur
Groot huis met tuin
Relatief hogere maandlasten
Afhankelijk van twee auto’s
Minder spontane ontmoetingen
omgeving N PLUS OF MI Geen rumoer en mensen. Graag een beetje rust en stilte om me heen.
1.
Ik wil binnen tien minuten in de bioscoop of een museum kunnen zijn.
Uitleg! s-sticker Plak een plu ing waar bij een stell ns bent. je het mee ee r als ticke En een min-s s bent. Tel je het oneen score op. per pagina de l je e te Aan het eind en minnen alle plussen en dan bij elkaar op g. itsla weet je de u
midden in de natuur? Ja hoor, prima, maar nu nog even niet. Dat komt wel als ik met pensioen ben.
Geen probleem om één keer per week boodschappen te doen. Een supermarkt op loopafstand is niet nodig.
AANTAL KEER PLUS:
AANTAL KEER MIN: pagina 27
Familie & vrienden N PLUS OF MI Ik wil niet een eind(je) hoeven rijden om vrienden en familie te kunnen zien.
Ik vind het niet erg als mijn (toekomstige) kinderen verder moeten fietsen om op school of bij de sportvereniging te kunnen komen.
Ik ga veel uit met vrienden en familie.
Te veel sociale controle? Liever niet. Ik houd van een beetje privacy en ga graag mijn eigen gang.
AANTAL KEER PLUS: pagina 28
AANTAL KEER MIN:
2.
Woning & werk N PLUS OF MI Ik heb genoeg ruimte in mijn huidige woning.
3.
Ik ben voor mijn werk afhankelijk van het openbaar vervoer.
Wonen in een appartement? Ik heb liever een vrijstaand huis.
Ik heb nu geen tuin, maar dat zou ik wel heel graag willen.
AANTAL KEER PLUS:
AANTAL KEER MIN: pagina 29
ruimte voor je eigen notities.
pagina 30
zowilikwonen.obvion.nl
Meer inspiratie. Meer droomhuizen. Meer tips. LEES MEER OVER • De plussen en minnen van wonen in Haarlem • Blog: Ngairi en Jim hebben hun droomhuis gekocht • Drie generaties in één huis • De 8 meest bijzondere huizen ter wereld (een Flintstonehuis!)
En… ben jij een stadstype of toch meer iemand voor het platteland?
Doe de online test op: zowilikwonen.obvion.nl Lekker om zo in je pyjama naar buiten te kunnen
inspiratie
Wat vind jij van Zo wil ik wonen?
ingen en oploss s ondromen ondilemma’ voor wo voor wo
ZO WIL EIK WON N
Wij zijn erg benieuwd wat je van het magazine ‘Zo wil ik wonen’ vindt. Zou je daarom de korte
om je het is heerlijk terug in de weekenden en te kunnen trekk
minder ruimte voor spontane ontmoetingen
vragenlijst op zowilikwonen.obvion.nl/onderzoek willen invullen? Doe mee en maak kans op één van de tien IKEA-cadeaubonnen ter waarde van € 25,-.
ma? Zet de Woondilem nnen op mi plussen en is een klushu een rij we kopen t...?)
ZO WIL IK WONEN (of nie
zen naar we verhui land. het platte ) (of niet...? do e
PLUS:
de
zowilikwonen.obvion.nl/onderzoek Kijk voor de actievoorwaarden op zowilikwonen.obvion.nl/onderzoek.
een silo wonen in • Bijzonder van en nadelen • Vooraal wonen energieneutr
pagina 1
pagina 31
1.
1-4 keer plus: Geen twijfel mogelijk. Je bent een plattelandstype. Rust, ruimte, natuur, een groter huis, een tuin. Al die wensen samen vind je alleen op het platteland. Twijfel je toch nog, omdat je de bioscoop en de kroegen niet wilt missen? Zoek dan een huis in een dorp op fietsafstand van een stad. Best of both worlds.
2.
5-6 keer plus: Het lijkt erop dat je een plattelandstype bent. Maar er zijn wel twijfels. Het lijkt je heerlijk om buitenaf te wonen. Maar een supermarkt om de hoek is toch ook wel fijn. Denk goed na voor je een definitieve keuze neemt. En bepaal waar je absolute prioriteit ligt.
3.
7-8 keer plus: Je bent een stadstype. Maar je twijfelt nog wel. De natuur van het platteland lonkt. En je weet niet zeker of je wel altijd in de drukke stad wilt blijven wonen. Tip: ga je eens echt oriënteren. Bezoek dorpen in de omgeving, bekijk de voorzieningen, ga op onderzoek uit.
4.
9-12 keer plus: Je bent overduidelijk een stadstype. Je houdt van het rumoer, de mensen, de voorzieningen, de mogelijkheden. De stad past perfect bij jou. Ben je nog steeds gecharmeerd van het platteland? Kijk dan eens naar huizen in een buitenwijk of
U I TS L AG
pagina 32
dicht in de buurt van een stad. Dan heb je wel de lusten, maar minder de ‘lasten’.
