Zo natuurlijk is wonen 12 SFEERVOLLE RIJ- EN HOEK WONINGEN AAN DE BOSRAND IN HEESCH
AAN HET EIND VAN DE STRAAT DE VRIJE NATUUR TEGEMOET MET VOLLE TEUGEN
GENIETEN
VAN HET BUITENLEVEN ZORGELOOS SPELEN VOOR ONZE KINDEREN IN DE HOEF 2
INHOUDSOPGAVE 04 Natuurlijk wonen in Heesch
08 Plan De Hoef 2
10 12 sfeervolle rij- en hoekwoningen
JE PRETTIG VOELEN,
VAN HET LEVEN GENIETEN...
...NATUURLIJK WONEN IN DE HOEF 2
DE HOEF 2 IS EEN LEVENDIGE NIEUWE WOONWIJK AAN DE RAND VAN DE BEBOUWDE KOM VAN HEESCH. ZORGVULDIG INGEPAST IN DE BESTAANDE
2
30
38
Interieur
Algemene
impressie
verkoopinfo
SITUATIE MET RESPECT VOOR DE NATUUR EN DE OMGEVING. EEN HEERLIJKE PLEK OM TE WONEN EN MET VOLLE TEUGEN VAN HET LEVEN TE GENIETEN.
3
RUIMTE OM TE ADEMEN,
RUIMTE OM TE LEVEN...
...NATUURLIJK WONEN IN DE HOEF 2
WONEN MET DE NATUUR ALS BUURMAN
Heesch is een fantastisch dorp om
IN EEN TYPISCH BRABANTS DORP
te wonen. Het ligt even ten zuiden
WAAR LEVENSVREUGDE EN GEZELLIGHEID HAND IN HAND GAAN...
van Oss en heeft haar inwoners alles te bieden wat het leven de moeite waard maakt.
Heesch vormt samen met de woonkernen Heeswijk-Dinther, Loosbroek, Nistelrode en Vorstenbosch de gemeente Bernheze. Een levendige gemeente met zo'n 30.000 inwoners, waarvan er ongeveer 12.500 in het dorp Heesch wonen. Heesch heeft haar inwoners veel te bieden, zoals een gevarieerd winkelbestand, goede basisscholen, uitstekende voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en prima faciliteiten om sportief bezig te zijn. Bovendien ademt het dorp die typische Brabantse sfeer die garant staat voor een rijk verenigingsleven en die ruimte laat voor initiatieven vanuit de samenleving.
4
5
n aa eb afs Gra
g Ossewe
an Ceresla
eweg Nieuwe Hesch
OSS
A59
Graaf sebaa n A59
orp Het D
loop Elzense
f dree Kort
eg sew ode telr Nis
raat onst Scho
HEESCH
t raa erst d n La
A50
sc
he
se
we
g
De omgeving van Heesch is ronduit schitterend met volop vrije natuur en uitgestrekte landbouwgebieden, zoals onder andere
natuurgebied Hooge Vorssel in het zuidoosten, waar een arboretum - een bomenpark - te bewonderen is. En natuurlijk landschapspark De Maashorst met zijn rijke vegetatie. Daar zorgt een afwisselend landschap van bossen, stuifduinen, vennen en heidevelden voor ongekende recreatie-mogelijkheden. Hier kan men urenlang wandelen, fietsen en paardrijden om vervolgens op een terrasje te genieten van de rust en de ruimte onder het genot van een glaasje en een hapje. e He
Heesch is een bijzonder Brabants dorp. Het ligt direct aan de autoweg A59 en vlakbij de autoweg A50. Het dorp is dus prima bereikbaar en het heeft uitstekende verbindingen met de grotere steden in de omgeving, zoals 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Maar ook de dorpen in de directe omgeving en de stad Oss zijn prima te bereiken.
VOORZIENINGEN IN HEESCH Medisch centrum Huisartsenpraktijk Supermarkt Postkantoor Bibliotheek Basisschool Voortgezet onderwijs (vmbo-mavo)
Kinderopvang Buitenschoolse opvang Zwembad Sportschool Sportpark/sporthal Tennisvereniging Vakantiepark
Park/bos/groenvoorziening Indoor speeltuin Jongerencentrum Cultureel centrum Restaurant Bus Kerk
LEKKER ER OP UIT,
GENIETEN VAN 'T BUITENLEVEN...
...NATUURLIJK WONEN IN DE HOEF 2
6
7
PLAN DE HOEF 2 De Hoef 2 is een ruime nieuwbouwwijk aan de rand van het dorp Heesch. Bij het maken van de plannen voor deze nieuwe wijk is extra aandacht besteed aan het verantwoord inpassen van deze bouwlocatie in de bestaande situatie. Met respect voor het bestaande landschap, de natuur en het water is een evenwichtig plan ontstaan met bijzonder fraaie woningen.
Hier aan de rand van het dorp met de vrije natuur als buurman is het heerlijk wonen. Iets wat de mensen die al in De Hoef 2 wonen dagelijks ervaren. Hier kun je genieten van ruimte en vrijheid. Hier hebben de kinderen volop mogelijkheden om te spelen. Veilig en zorgeloos. En hier loop je zo de vrije natuur in. Om een lange wandeling te maken en de zorgen van alle dag achter je te laten. De Hoef 2 is gewoon een fantastische plek om te wonen en met volle teugen te genieten van het leven.
VERKEERSVEILIG, AUTOLUW
ZORGELOOS SPELEN VOOR ONZE KINDEREN... ...NATUURLIJK WONEN IN DE HOEF 2
EEN SCHITTERENDE NIEUWE BUURT INGEPAST IN DE BESTAANDE SITUATIE MET RESPECT VOOR HET LANDSCHAP EN DE NATUUR... 8
9
ELZEN SELO OP E
SPER P P LOOP P P P P P P P P P P P P P P P P
12 RIJ- EN HOEKWONINGEN
P
P
ESPER LOO
P
P
P
P
P
P
E
SPER P P LOOP P P P P P P P P P P P P P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P P
P
P
ESPER
P
P
P
P
12 11 10 9
P P
P P P
8
P P
P P P P P
P P P P P
KENS
P
P
P P P
MEER
P
P P
P
P P P P P
P
P
P P P P P
LOOP
AAT KAMPSTR
P P P P P
P
LOOP
P P P P P
P P P P P
LOOP
ESPER
P P P P P
P
7
6
5
4
3
2
P
P
P
1
P
SOELO
OP
P
P
P
P
P P
P P
RSELO
P P P P P P P P
OP
SOELO OP
AKKE
ELZEN
OVER
SELO OP
P P P P P P P P
P
P
P
P
BEEK
P
OP
P P P P P
P
SOELO
P
OP
P
P
P
VLEUT
P
P P P P
KAMPST
P P P P
P P P P
P
EEUW
P
P
P
P
OOP P
P
P P P P P
SITUATIE
P
In de volgende fase van De Hoef 2 worden twee hoekwoningen en tien rijwoningen gerealiseerd. De woningen zijn bijzonder fraai van architectuur en lekker ruim van indeling met een compleet woonprogramma, verdeeld over drie verdiepingen. Optioneel zijn er verschillende mogelijkheden om de woningen aan te passen aan de individuele woonwensen. De woningen zijn gesitueerd op ruime percelen met een tuin op het zuiden en een berging in de achtertuin. Parkeren kan direct voor de deur.
P
P
P P P P P
P SELOO
AAT
TS BURCH
KAMPSTR
ELZEN
OP
P
P P P P
P
P
P
P P P P
ELZEN
P
P
P P P P
SELOO
P
P P P P
P
P P P P
P
P
12 11 10 9
P P
P
LSELO
P
P
P
P
P
P
EEUW
P
P P
ELSEL
P
OOP
P
8
P
P P
VEN
MEER
P P P P P
KENS
7
LOO
P
schaal 1:500
P P P P P EEUW E
O DSELO
RAAT
P
ELZEN SELO OP
HEIEIN
P
P
P P P P
ELSEL
P
12 SFEERVOLLE RIJ- EN HOEKWONINGEN
P P P P P
P
LOOP
P P P P
LOOP
P P P P P
P P P P P P
OOP VLEUTL
ESPER
P P P P P
ERLO
P P
P
P
ELOOP
P
6
P P P P P
LOOP
5
4
3
2
P
1
OOP
ENL
MOL BI
KA
EZ
MP
EN
LO
OP
ST
RA
AT
P
OO
NL
E IEZ
P
OO
NL
ZE
BIE
W KA
L
P OO
OVER
AKKE
RS
P P P P P P
11
OP
MP STR
10
SELO
AAT
ZEN
P P P P P P P P
KA
R
KE
N DO
OP
LO
SE
RT
O VO
BIE
N
DO
P
OO
EL
TS
OR
VO
R KE
LOO P
B
IMPRESSIE De 12 rij- en hoekwoningen zijn gesitueerd in een gezellige nieuwe straat in plan De Hoef 2. Opvallend is het creatieve gebruik van materialen, vormen en kleuren, die de straat tot een harmonisch geheel maken en toch elk huis een eigen identiteit geven.
12
13
GEVELS 12 RIJ- EN HOEKWONINGEN schaal 1:200
Linker zijgevel
Voorgevel
bouwnr. 1
bouwnr. 2
bouwnr. 3
bouwnr. 4
bouwnr. 5
bouwnr. 6
bouwnr. 7
bouwnr. 8
bouwnr. 9
bouwnr. 10
bouwnr. 11
bouwnr. 12
Achtergevel
bouwnr. 12
bouwnr. 1
Rechter zijgevel
bouwnr. 11
bouwnr. 10
bouwnr. 9
bouwnr. 8
bouwnr. 7
bouwnr. 6
bouwnr. 5
bouwnr. 4
bouwnr. 3
bouwnr. 2
bouwnr. 1
bouwnr. 12
GEVARIEERD GEVELBEELD Het ontwerp van deze straat kan gerust verrassend en speels genoemd worden. De straat vormt een harmonisch geheel en toch heeft elk huis zijn eigen specifieke vorm en uitstraling. Kenmerkend is het romantische karakter van de voorgevel en het open karakter van de achtergevel met grote raampartijen die voor een optimale lichtinval zorgen.
14
15
AAN HET EIND VAN DE STRAAT VRIJE NATUUR
DE VRIJE NATUUR TEGEMOET...
...NATUURLIJK WONEN IN DE HOEF 2
De Hoef 2 is een uniek nieuwbouwplan. Want aan het einde van de straat ligt de vrije natuur. Is dat geen fantastisch idee? Om lekker na het werk nog even ontspannen te wandelen of een flink eind te fietsen. Of in het weekend er een hele dag op uit te trekken. In De Hoef 2 kan het allemaal, want de mogelijkheden zijn onbeperkt en de vrije natuur ligt er echt letterlijk om de hoek.
16
17
BEGANE GROND RIJWONING KEUZE 1
BEGANE GROND RIJWONING KEUZE 2
bouwnummer 3, 7, 9, 11 en 12 als getekend bouwnummer 2, 4, 8 en 10 gespiegeld
bouwnummer 3, 7, 9, 11 en 12 als getekend bouwnummer 2, 4, 8 en 10 gespiegeld
schaal 1:50
schaal 1:50
erwarming rv oe vl en bb he n ge in n wo e a ll op de begane grond
n roya le de rijwoningen hebben ee 9 m diep woonkamer van ruim
< 505 >
< 319 > v.v.
v.v.
< 919 >
< 919 >
< 319 >
< 505 >
CHARMANTE RIJWONING < 244 >
Bij deze royale rijwoning heb je de keuze uit twee uitvoeringen.
< 92 >
< 135 >
< 171 >
< 305 > < 274 >
< 130 >
< 149 >
< 190 >
< 92 >
de gevelindeling verschilt per bouwnummer, zie de gevels voor de juiste indeling
18
Keuze 1 heeft een grote entree met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping en een open keuken met mogelijkheid voor hoekopstelling in de woonkamer. Keuze 2 heeft een iets kleinere hal en een open keuken met mogelijkheid voor een kookeiland. De trapopgang bevindt zich dan in de woonkamer.
jde hoek keuken aan de voorzi van de woning
zijgevel bnr. 12
zijgevel bnr. 12
extra brede keuken, waardoor een kookeiland mogelijk is
Bij beide uitvoeringen is er vanuit de woonkamer rechtstreeks toegang tot het terras en tot de tuin met berging. De begane grond van deze comfortabele woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming.
19
BEGANE GROND HOEKWONING
EERSTE VERDIEPING RIJ- EN HOEKWONING
bouwnummer 1
bouwnummer 3, 7, 9, 11 en 12 als getekend bouwnummer 1, 2, 4, 8 en 10 gespiegeld
schaal 1:50
schaal 1:50
drie roya le slaapkamers
vloerverwarming op de begane grond
< 235 >
< 260 >
< 260 >
< 319 >
< 319 >
< 919 >
< 429 >
< 319 >
< 505 >
< 112 > v.v.
< 310 >
< 310 >
< 112 >
ROYALE HOEKWONING
Zowel de hoek- als de rijwoning heeft op de eerste verdieping drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Wil je een bad? Ook dat is mogelijk.
20
< 92 >
< 480 >
< 270 >
< 244 > < 172 >
< 223 >
< 270 >
Deze fraaie hoekwoning biedt de toekomstige bewoners heerlijk veel leefruimte. De voordeur in de zijgevel geeft toegang tot de ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer met open keuken in mogelijke hoekopstelling is lekker royaal. Via de openslaande tuindeur is het terras en tuin met berging bereikbaar. De bergruimte in de kast onder de trap is zeer praktisch. Ook de begane grond van deze woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming.
< 131 >
grote entree aan de zijgevel
< 285 >
< 210 >
< 210 >
zijgevel bnr. 1 (gespiegeld)
zijgevel bnr. 12
badkamer met vloerverwarming en mogelijkheid voor een bad
21
TWEEDE VERDIEPING RIJ- EN HOEKWONING
TWEEDE VERDIEPING RIJWONING
bouwnummer 3, 7, 9 en 12 als getekend bouwnummer 1, 4, 8 en 10 gespiegeld
bouwnummer 11 als getekend bouwnummer 2 gespiegeld
schaal 1:50
schaal 1:50
vaste trap naar tweede verdieping
bij alle woningen worden op het dak zonnepanelen aangebracht voor het opwekken van elektriciteit
150+vl.
150+vl.
cv
cv 260+vl.
260+vl.
< 553 >
geen raam bij bouwnummer 1
< 553 >
260+vl.
260+vl.
< 505 >
< 505 >
mv
mv wm
wm 150+vl.
150+vl.
De tweede verdieping van de rij- en hoekwoning is gemakkelijk te bereiken via een vaste trap. Deze grote zolderruimte is bijzonder goed bruikbaar voor verschillende doeleinden. Ook bevinden zich hier de technische installaties voor de verwarming en de mechanische ventilatie, alsmede de aansluiting voor de wasmachine. De woningen met bouwnummer 2 en 11 hebben een puntkap. Hierdoor biedt deze zolderverdieping extra veel praktische ruimte.
zijgevel bnr. 1 (gespiegeld) en bnr. 12
22
mooie puntkap voor extra veel ruimte
23
SPORTIEF HEESCH Sportieve mensen voelen zich in Heesch meteen helemaal op hun gemak. Want er zijn tal van sportverenigingen actief binnen de gemeenschap en voor veel takken van sport zijn er prima accomodaties beschikbaar, bijvoorbeeld op Sportpark de Braaken, Sporthal 't Vijfeiken en sportzaal Lindershof. Ook zijn er voldoende mogelijkheden om naar de sportschool te gaan en fitness te doen.
Maar ook in de directe omgeving van de nieuwe wijk zijn er talloze mogelijkheden voor actieve recreatie. De natuurgebieden rond Heesch met bossen, stuifduinen, heidevelden en waterpartijen zijn uitermate geschikt om te joggen en lange wandelingen en fietstochten te maken.
VRIJE TIJD, LEKKER BEWEGEN
VOLOP MOGELIJKHEDEN OM ONTSPANNEN TE SPORTEN... ...NATUURLIJK WONEN IN DE HOEF 2
LICHAAMSBEWEGING HOUDT JE SOEPEL ZOWEL GEESTELIJK ALS LICHAMELIJK IN HEESCH KAN HET ALLEMAAL ZOWEL BINNEN ALS BUITEN...
24
25
BEGANE GROND TUSSENWONING XL KEUZE 1
BEGANE GROND TUSSENWONING XL KEUZE 2
bouwnummer 5 als getekend bouwnummer 6 gespiegeld
bouwnummer 6 als getekend bouwnummer 5 gespiegeld
schaal 1:50
schaal 1:50
grote raampartijen met veel lichtinva l
< 505 >
v.v.
v.v.
< 979 >
< 979 >
< 319 >
< 319 >
< 505 >
TUSSENWONING XL < 92 >
< 135 >
< 130 >
< 231 >
< 334 >
< 244 >
< 92 >
< 149 >
doordat de voorgevel iets naar voren ligt, is deze woning extra ruim
26
< 190 >
< 305 >
extra brede keuken
De woningen met bouwnummer 5 en 6 hebben een uitspringende voorgevel waardoor ze extra veel ruimte bieden. Ook bij deze woning is er een keuze uit twee varianten. Een grote hal met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang en een woonkamer met keuken met mogelijkheid voor een hoekopstelling. Of een kleinere hal en een woonkamer met open keuken waarbij een kookeiland mogelijk is, en de trapopgang in de kamer. In beide gevallen zit er een praktische bergruimte onder de trap en heeft men direct toegang vanuit de woonkamer tot het terras en de tuin met berging. Ook de tussenwoning XL is voorzien van vloerverwarming op de begane grond.
27
EERSTE VERDIEPING TUSSENWONING XL
TWEEDE VERDIEPING TUSSENWONING XL schaal 1:50 op het dak worden zonnepanelen bouwnummer 5 als getekend aangebracht voor het opwek ken bouwnummer 6 gespiegeld van elektriciteit
schaal 1:50
bouwnummer 5 als getekend bouwnummer 6 gespiegeld
radiatoren op de eerste verdieping
< 319 >
< 260 >
< 429 >
< 235 >
150+vl.
cv
260+vl.
< 310 >
< 553 >
< 112 >
260+vl. < 505 >
mv
< 540 >
wm
< 330 >
150+vl.
< 285 >
28
De zolderverdieping, die bereikbaar is via een vaste trap, biedt veel mogelijkheden. Ook bevinden zich hier de technische installaties voor o.a. de verwarming en de mechanische ventilatie alsmede de aansluiting voor de wasmachine.
< 210 >
ing extra grote badkamer met vloerverwarm en mogelijkheid voor een bad
Tussenwoning XL biedt ook op de verdieping extra veel ruimte met drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche met betegelde douchewand, een wastafel en tweede toilet. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tevens is er de mogelijkheid om een ligbad te plaatsen.
g met grote zolder verdiepinijkheden veel mogel 29
INTERIEUR IMPRESSIE Deze impressie geeft je een goed beeld van het lekker ruime interieur van deze schitterende woningen. Bijzonder compleet uitgevoerd met een keuken in hoekopstelling. De woonkamer is ongeveer 9 meter diep en optioneel kan deze worden uitgebouwd tot maar liefst 11.5 meter. Ook is het mogelijk een kookeiland te plaatsen.
30
31
GEVELS 12 RIJ- EN HOEKWONINGEN schaal 1:150
Zoals je kunt zien bieden de rij- en hoekwoningen in plan De Hoef 2 een bijzonder gevarieerd gevelbeeld door creatief om te gaan met de indeling, de materialen en de kleuren van de gevelsteen. Zo ontstaat er een aantrekkelijk geheel, waarbij elk huis toch zijn eigen individuele karakter krijgt.
voorgevel bnr. 1
32
achtergevel bnr. 1
zijgevel bnr. 1
voorgevel bnr. 2
achtergevel bnr. 2
voorgevel bnr. 3
achtergevel bnr. 3
voorgevel bnr. 4
achtergevel bnr. 4
voorgevel bnr. 5
achtergevel bnr. 5
voorgevel bnr. 6
achtergevel bnr. 6
voorgevel bnr. 7
achtergevel bnr. 7
voorgevel bnr. 8
achtergevel bnr. 8
voorgevel bnr. 9
achtergevel bnr. 9
voorgevel bnr. 10
achtergevel bnr. 10
voorgevel bnr. 11
achtergevel bnr. 11
voorgevel bnr. 12
achtergevel bnr. 12
zijgevel bnr. 12
33
JE NIEUWE HUIS
HELEMAAL INGERICHT ZOALS JIJ HET WILT... ...NATUURLIJK WONEN IN DE HOEF 2
NATUURLIJK WONEN Natuurlijke materialen zijn komend jaar weer helemaal in. Zeker in combinatie met botanische prints die allerlei toepassingen kennen zoals op servies, beddengoed, sierkussens, behang en in schilderijtjes. Ook de combinatie met stoere takken uit het bos of groene planten doet het goed.
GOUD De kleur koper was de laatste jaren al bijzonder populair in ons interieur. Daar is nu de kleur goud aan toegevoegd. Daarbij zullen zowel de gladde als de verweerde uitvoering een plaatsje krijgen in ons interieur. Het geeft een mooi effect om verschillende metalen te combineren, waarbij zilver ook heel goed te gebruiken is.
WOONTRENDS Het komende jaar gaan ronde en ovale vormen een belangrijke rol spelen in de woontrends. De kleuren worden lichter, wat een weerspiegeling is van het optimisme in de economie. Daarbij gaan poeder- en huidskleuren het interieurbeeld bepalen, veelal in combinatie met natuurlijke materialen als bijvoorbeeld hout en rotan.
34
35
optie uitbouw 2.5m
optie dak kapel
OPTIES
schaal 1:75 Optioneel kunnen de 12 rij- en hoekwoningen nog worden aangepast aan jouw individuele wensen. De woonkamer bijvoorbeeld kan worden uitgebouwd met 2.5 meter en de woning kan worden voorzien van een dakkapel aan de achterzijde op de zolderverdieping. De woning is standaard al bijzonder energiezuinig. Maar het kan nog zuiniger, door extra zonnepanelen te plaatsen op het dak van de woning. Voor meer informatie over deze optie, de mate van energiebesparing en de financieringsmogelijkheden kun je terecht bij de makelaar.
REALISEER JE EIGEN WOONWENSEN
36
37
ALGEMENE VERKOOPINFO DE WONINGEN ZIJN ONTWIKKELD OM JE OPTIMAAL WOONGENOT TE BIEDEN TEGEN EEN GUNSTIGE PRIJS OM EEN BEELD TE GEVEN VAN DE UITVOERING VAN DE WONINGEN ZIJN HIERONDER ENKELE ONDERDELEN BESCHREVEN
AFWERKINGSNIVEAU Technische omschrijving Het volledige afwerkingsniveau is opgenomen in de technische omschrijving die onderdeel uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt verkrijgen. Energiezuinigheid Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Door gebruik van goede isolatie, HR++glas, een hoge kierdichtheid, een zeer zuinige cv-ketel en zonnepanelen is de woning comfortabel, energiezuinig en duurzaam. Daarnaast bieden wij de mogelijkheid om de woning tegen meerprijs als 'nul-op-de-meter' of 'all-electric' (zonder gasaansluiting) te laten uitvoeren en zodoende nóg energiezuiniger te maken. De makelaar kan je hier meer over vertellen. Gevels De meeste gevels van de woningen zijn opgebouwd uit schoonmetselwerk en van sommige woningen uit metselwerk met muurverf of een combinatie van beiden. In de gevels zijn hardhouten kozijnen opgenomen met inbraakwerend hang- en sluitwerk. Klassieke details zoals topgevels, overstekken en ronde voordeuren geven de woningen een klasseuitstraling. De scheidingswanden tussen de woningen leveren een uitstekende geluidsisolatie. Sanitair De badkamer wordt met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen uitgevoerd en is standaard voorzien van een wastafel, een wandcloset en een inloopdouche met draingoot en betegelde douchewand. Vanzelfsprekend kun je deze ruimte helemaal aan jouw wensen laten aanpassen bij de project-sanitair- en tegelleverancier. 38
Oplevering Jouw woning wordt opgeleverd in een kwaliteit die je van een gerenommeerd bouwbedrijf mag verwachten.
WONEN MET ZEKERHEID Ben jij ook zo enthousiast over deze woningen in het plan De Hoef 2? Neem dan contact op met de makelaar. Hij of zij kan je meer vertellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de aankoop van een woning. Hieronder staan vast enkele van die belangrijke zaken. Verkoopstukken Dit magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle 'spelregels', procedures en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen. Woningborg Garantie De woningen worden gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een afbouwzekerheid. De woningen in De Hoef 2 bieden zekerheid en kwaliteit! Tekeningen De op de tekeningen aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichtingselementen geven een beeld van de mogelijke opstelling en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Impressies De artist impressies geven een goede indruk van de uitstraling van de woningen (in zowel ex- als interieur). De impressies zijn met
zorg gemaakt, maar kunnen afwijken van de werkelijkheid. Situatie en vogelvlucht De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de technische omschrijving anders is vermeld. Deze zijn thans indicatief. Maatvoering De maatvoering op de tekeningen is in centimeters, geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking.
DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW Meer zekerheid: de woningen worden gebouwd onder Woningborg-garantie. Je krijgt daar om een garantie- en waarborgcertificaat, een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen over drachtsbelasting. Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is energiezuinig omdat deze voldoet aan de meest recente energie-eisen. Daarnaast wordt de optie geboden om de woning nóg energiezuiniger te maken. Meer comfort: door toepassing van de nieuwste technieken heb je optimaal wooncomfort. Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je woning. Heel aan genaam. Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat. De bewoners van een nieuw bouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en buurtgevoel ontstaat. Meer keuzes: je kunt jouw woning meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en badkamer kies je zelf nieuw uit geheel naar je eigen smaak. Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs maatwerk. Dit levert je extra woongenot op.
Mensenwerk Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Dit magazine is met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voorbehoud t.a.v. architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit magazine kunnen geen rechten worden ontleend. 39
ONTWIKKELING Ontwikkelingsmaatschappij De Hoef II REALISATIE Muller Bouw bv Postbus 660 | 5340 AR Oss (0412) 63 88 55 www.mullerbouw.nl ARCHITECT Elemans van den Hork Architecten Postbus 27 | 5340 AA Oss INFORMATIE EN VERKOOP Jansen & van Tuijl Makelaars ’t Dorp 4 | 5384 MA Heesch (0412) 45 15 54
[email protected] www.jansen-vantuijl.nl Bernheze Makelaars & Adviseurs Bitswijk 10 | 5401 JB Uden (0413) 24 38 18
[email protected] www.bernheze.nl
KIJK OOK EENS OP WWW.DEHOEF2.NL VOLG ONS OP
WWW.FACEBOOK.COM/DEHOEF2
