ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOBŘÍKOV II.A TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ

ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOBŘÍKOV II.A TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ II.A TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ

Ve spolupráci zpracovali:

ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOBŘÍKOV

zpracovatel a pořizovatel Změny č.1 Územního plánu Dobříkov

pořizovatel územního plánu:

Atelier "AURUM" s.r.o., Pardubice

Městský úřad Vysoké Mýto

OBSAH: 0) TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU S VYZNAČENÍM ZMĚN ............................................................. 2 a) Postup při pořízení územního plánu ............................................................................................... 34 b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem ........................................................................................................................................... 34 c) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů ............................................... 44 d) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území44 e) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů ....... 45 f) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů........................ 46 g) Vyhodnocení splnění požadavků zadání ........................................................................................ 47 h) Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§43 odst.1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení .............................................. 48 i) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty ................................................... 48 j) Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí ................................... 51 k) Stanovisko krajského úřadu podle §50 odst. 5 SZ .......................................................................... 52 l) Sdělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly .................................................................. 52 m) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch ............................................................................................................................................. 52 n) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkce lesa ............................................................................................. 53 o) Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění ................................................................................. 54 p) Vyhodnocení připomínek ............................................................................................................... 55 q) Údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části .. 55

ateliér

zpracovatel územního plánu:

TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOBŘÍKOV

ARCHITEKTURA URBANISMUS

Jiráskova 21, 530 02 Pardubice tel.: 466 612 213-14 mob.: 602 137 322 [email protected] www.aurumroom.cz www.uzemniplany.eu

B. Smetany 92 566 32 Vysoké Mýto

Autorský kolektiv:

Odbor stavebního úřadu a územního plánování

Zodpovědný projektant: Ing. arch. Ivana Petrů, A 00966

Zpracovatelský kolektiv: Ing. arch. Ivana Petrů Ing. Drahomír Ježek Ing. Pavel Petrů Michal Izák, Olga Lukášová, Ing. Vendulka Růžičková

0) TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU S VYZNAČENÍM ZMĚN

a) Vymezení zastavěného území Řešené území je tvořeno dvěma katastrálními územími – Dobříkov a Rzy o celkové výměře 853 ha – které dohromady tvoří správní území obce Dobříkov. Území je mírně členité, nakloněné k jihu s nadmořskou výškou od 260 do 330 m n.m. Hlavními osami řešeného území jsou umělé linie dopravy – komunikace II. a III. třídy a železniční trať Pardubice – Česká Třebová, které procházejí územím ve směru východ – západ (mimo komunikace III. třídy). Významným krajinným fenoménem je masiv lesa, vyplňující severní část řešeného území a přírodně a krajinářsky hodnotné území na jihozápadní hranici obce, doprovázející řeku Loučnou.

1 ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.1 ÚP DOBŘÍKOV

Obec Dobříkov se skládá ze dvou původně samostatných obcí, Dobříkov a Rzy. Původní zástavba se rozvíjela přirozeným rostlým způsobem podél silnice, vedoucí z Týnišťka do Srubů a Chocně. Tato komunikace se stala páteřní osou obce. 2 ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.1 ÚP DOBŘÍKOV

Železniční trať, procházející jižním okrajem katastru, kupodivu nezpůsobila tlak na výstavbu podél komunikace k Zámrsku, naopak, nová výstavba se v pozdějších letech soustředila na sever od komunikace II/315 pod les, kde je terén členitější a blízkost lesa pro bydlení atraktivnější.

•

Plochy bydlení jsou vymezovány tak, aby byla posilována kompaktnost zástavby, aby nová výstavba byla dobře obslužitelná dopravní i technickou infrastrukturou a aby nedocházelo ke střetu s limity a omezujícími vlivy v území.

Zastavěné území vymezené územním plánem k datu 02/10 bylo Změnou č.1 prověřeno a vymezeno a aktualizovaná hranice je vymezena k datu 08/2012. Vyznačeno je ve všech grafických přílohách Změny č.1 resp. územního plánu (s výjimkou výkresu širších vztahů) v souladu s platnou legislativou. Hranice zastavěného území v místech, kde nedošlo k podstatným změnám, většinou kopíruje hranici intravilánu, rozšířena byla v místech nové zástavby (uvedené v KN), zahrnuty byly i areály (např. zemědělské družstvo), které nebyly do hranic intravilánu zahrnuty. Hranice zastavěného území byla vyznačena i kolem stávající zástavby v krajině.

•

Nad rámec zastavitelných ploch je přípustné i doplnění stavebních mezer v rámci zastavěného území stavbami pro bydlení, pokud to bude ve funkčních plochách bydlení a zamýšlená stavba bude přizpůsobena okolní zástavbě.

•

Vymezovány, případně podmínkami využití připuštěny v ostatních plochách, jsou rozvojové plochy i pro další funkce v území – např. pro občanské vybavení, sport, rekreaci, výrobu, dopravu, zeleň, technickou vybavenost apod.

•

Pro zařízení občanského vybavení bude využíván stávající stavební potenciál nebo budou taková zařízení lokalizována v rámci zastavitelných či přestavbových ploch jako přípustné využití v souladu se stanoveným funkčním regulativem. Stávající objekty a plochy občanského vybavení jsou respektovány.

•

Plochy veřejných prostranství a veřejné zeleně jsou respektovány, chráněny a dle potřeby budou rozvíjeny.

•

Stávající plochy sloužící sportovním a rekreačním aktivitám jsou respektovány a v návaznosti na existující zařízení stejné funkce rozvíjeny. Tyto plochy bude možné využívat jak pro sport, tak pro rekreační a volnočasové aktivity. Prověřeno a v územním plánu vymezeno je rozšíření areálu golfového hřiště západním směrem a jeho napojení na stávající areál.

•

Respektován je stávající výrobní (zemědělský) areál v centru Dobříkova. Pro možnost postupné transformace je v návrhu územním plánu vymezen jako plocha smíšené výroby. Součástí areálu bude i plocha separačního dvora. Po obvodu areálu ve vazbě na stávající i navržené obytné plochy bude posilována funkce zeleně. V severní části areálu směrem k veřejnému prostranství je vymezena přestavbová plocha určená pro funkci smíšenou obytnou – venkovskou. Respektován bude také stávající zemědělský areál živočišné výroby na jihovýchodním okraji Dobříkova směrem na Zámrsk, který je v návrhu územního plánu vymezen jako plocha smíšené výroby.

•

Kromě vymezených zastavitelných ploch bude v sídle možná výstavba uvnitř zastavěného území, pokud splní podmínky, že zamýšlený záměr:

b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Hlavními úkoly územního plánu je vytvářet podmínky: §

pro zachování krajinného, urbanistického a stavebně – architektonického rázu obce a obou sídel – Dobříkov a Rzy

§

pro zachování a ochranu struktury a měřítka zástavby obou sídel

§

pro ochranu nemovitých kulturních památek na území obce a pro respektování zájmů archeologické památkové péče

§

pro ochranu, obnovu a regeneraci ekostabilizačních funkcí v řešeném území

§

pro zachování krajinného rázu celého širšího území

§

pro udržitelný rozvoj sídla. Rozsahem navržených ploch a stanovením podmínek jejich využití budou vymezeny limity zaručující udržitelný rozvoj území.

§

pro stabilizaci a rozvoj hlavních funkcí sídla – bydlení, sport a rekreaci, výrobu (včetně postupné transformace)

§ §

přírodního

prostředí,

ochranu

a

posílení

pro rekreační využívání přírodního potenciálu řešeného území, pro obnovu a zkvalitnění prostupnosti celého řešeného území pro zkvalitnění životního standardu v obci, rozšířením a zkvalitněním technické infrastruktury, dopravních sítí, ploch zeleně a veřejných prostranství

c.1. Urbanistická koncepce Územní plán stanovil tyto zásady urbanistické koncepce:

•

• • • •

c) Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně

•

•

Dobříkov a Rzy si zachovají a nadále budou rozvíjet jako hlavní funkci bydlení, s podílem výrobních aktivit a s potenciálem obnovy a rozšíření nabídky občanského vybavení (včetně sportu) a rekreačních aktivit. Jedinou vhodnou formou bude bydlení individuální rodinné – v menším sídle Rzy smíšené bydlení venkovského charakteru, v ucelených lokalitách zastavitelných ploch sídla Dobříkov bydlení v rodinných domech příměstské.

je v souladu se stanoveným funkčním regulativem pro plochu, ve které je záměr lokalizován splňuje hygienické podmínky pro umístění aktivity v lokalitě je v souladu s charakterem území a požadavky pro ochranu architektonických a urbanistických hodnot území je v souladu s požadavky na veřejnou a technickou infrastrukturu není v rozporu se záměry a strategií rozvoje obce

•

Podmínky využití ploch a zásady prostorového uspořádání vymezují přípustné a nepřípustné využívání jednotlivých funkčních ploch (ploch s rozdílným způsoben využití) v řešeném území (vymezených podle převládající funkce)

•

V souladu se Zadáním je vymezena plocha pro fotovoltaickou elektrárnu.

•

Systém zeleně je doplněn o plochy a linie zeleně, zejména izolační, zeleně na veřejných prostranstvích, zeleně soukromé a v krajině kromě lesních ploch také plochy zeleně přírodní.

•

Jsou vymezeny plochy skladebných prvků systému ekologické stability. V závislosti na vymezení plochy rozšiřující golfové hřiště byly prověřeny a upřesněny hranice RBC 469.

•

Nová zástavba bude respektovat trasy a ochranná pásma stávající technické infrastruktury. Navrženo je doplnění a rozšíření tras technické infrastruktury.

•

Vymezovány jsou plochy dopravní infrastruktury (silniční a drážní).



zastavitelné, pokud bude v následných krocích přípravy záměru prokázáno, že je na tyto pozemky zajištěna možnost dopravní obsluhy v souladu s právními předpisy.

c.2. Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby •

pro funkci plochy bydlení Zastavitelné plochy:

Kód plochy Z4/a

Charakteristika území lokalita funkční vymezení lokální podmínky

Kód plochy Z5/a


Kód plochy Z6/a


Kód plochy Z7/a

Kód plochy Z8/a.1a Z8/a.1b



Dobříkov, jihozápadní okraj BI – bydlení v rodinných domech příměstské Izolované rodinné domy, 1 n.p., využité podkroví, sklonitá střecha, koeficient zastavění pozemku max. 0,4. Využití pozemku omezeno trasou a ochranným pásmem VN a průchodem radioreléové trasy. Území bude prověřeno územní studií.

Kód plochy Z8/a.2


Kód plochy Z9/a


Dobříkov, západní okraj, severně od komunikace BI – bydlení v rodinných domech příměstské nejsou stanoveny

Dobříkov, západní okraj, severně od komunikace BI – bydlení v rodinných domech příměstské Izolované rodinné domy, případně dvojdomky, 1 n.p., využité podkroví, sklonitá střecha, koeficient zastavění pozemku max. 0,4. Využití pozemku omezeno průchodem inženýrských sítí v přilehlé komunikaci. Území bude spolu se sousedními lokalitami Z7/a a Z19/e prověřeno územní studií. severozápadní část Dobříkova BI – bydlení v rodinných domech příměstské Izolované rodinné domy, 1 n.p., využité podkroví, sklonitá střecha, koeficient zastavění pozemku max. 0,4. Využití lokality je omezeno trasou a ochranným pásmem VN a průchodem radioreléové trasy a trasou inženýrských sítí stávajících, navrhovaných a ve výstavbě. Území bude spolu se sousedními lokalitami Z6/a a Z19/e prověřeno územní studií, která v souladu s právními předpisy vymezí plochy veřejných prostranství.

Kód plochy Z10/a


Kód plochy Z43/a


•

východní okraj Dobříkova, severně od páteřní komunikace BI – bydlení v rodinných domech příměstské Izolované rodinné domy, 1 n.p., sklonitá střecha, využité podkroví, koeficient zastavění pozemku max. 0,4. Využití lokality je omezeno trasou a ochranným pásmem VN a průchodem radioreléové trasy, dále pak trasou splaškové kanalizace (ve výstavbě) a trasou vodovodu.

severozápadně od zástavby Dobříkova BI – bydlení v rodinných domech příměstské 1 izolovaný rodinný dům, 1 n.p., sklonitá střecha, využité podkroví, koeficient zastavění pozemku max. 0,3. Využití pozemku je omezeno ochranným pásmem lesa a průchodem radioreléové trasy. severovýchodní okraj Dobříkova, severně od páteřní komunikace BI – bydlení v rodinných domech příměstské 1 izolovaný rodinný dům, 1 n.p., sklonitá střecha, možnost využitého podkroví, koeficient zastavění pozemku max. 0,4. Lokalita je podmíněně zastavitelná, pokud bude v následných krocích přípravy záměru prokázáno, že je na tento pozemek zajištěna možnost dopravní obsluhy v souladu s právními předpisy.

pro funkci rekreace - pro stavby pro rodinnou rekreaci nejsou zastavitelné plochy vymezovány - pro rekreaci specifickou – golfová hřiště Zastavitelné plochy:

severně od centra Dobříkova BI – bydlení v rodinných domech příměstské Izolované rodinné domy, 1-2 n.p., koeficient zastavění pozemku max. 0,4. Využití lokality je omezeno trasou a ochranným pásmem VN v západní části lokality. Plochy v části lokality Z8/a.1b jsou podmíněně

Kód plochy Z13/c



severně okraj zástavby Dobříkova BI – bydlení v rodinných domech příměstské 1 izolovaný rodinný dům, 1 n.p., sklonitá střecha, využité podkroví, koeficient zastavění pozemku max. 0,4.

Dobříkov – jižně od areálu Klofáčovy vily RXg – plochy rekreace se specifickým využitím – golfová hřiště Využití lokality je omezeno průchodem kanalizace a umístěním kanalizační odlehčovací komory. 6

ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.1 ÚP DOBŘÍKOV

• Kód plochy Z14/c


•

Dobříkov – mezi zemědělským areálem a železniční tratí RXg – plochy rekreace se specifickým využitím – golfová hřiště Využití lokality bude respektovat kontakt s regionálním biocentrem

pro funkci plochy smíšené obytné Zastavitelné plochy:

Kód plochy Z1/a


Kód plochy Z2/a


Kód plochy Z3/a


pro funkci občanské vybavení pro občanské vybavení – veřejnou infrastrukturu nejsou zastavitelné plochy vymezovány -

pro občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení Zastavitelné plochy:

Kód plochy Z12/b


Dobříkov, jižně od páteřní komunikace, mezi sportovním areálem a areálem Klofáčovy vily OS – občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení Klubový objekt s parkovištěm, 1-2 n.p., tvar střechy se nestanovuje, koeficient zastavění pozemku max. 0,7. Využití lokality bude omezeno průchodem sítí na východním okraji lokality.

Rzy, severní okraj souvislého zastavění SV – plochy smíšené obytné – venkovské Izolované rodinné domy, 1 n.p., využité podkroví, sklonitá střecha, koeficient zastavění pozemku max. 0,4. Využití lokality je omezeno průchodem inženýrských sítí v západním okraji lokality.

Rzy, severozápadní okraj sídla SV – plochy smíšené obytné – venkovské Izolované rodinné domy, 1 n.p., využité podkroví, sklonitá střecha, koeficient zastavění pozemku max. 0,4.

Rzy, severní okraj sídla SV – plochy smíšené obytné – venkovské Izolovaný rodinný dům, 1 n.p., využité podkroví, sklonitá střecha, koeficient zastavění pozemku max. 0,4.

Plochy přestavby (změna funkčního využití): •

Kód plochy P1/a

pro funkci veřejných prostranství - veřejná prostranství Zastavitelné plochy:

Kód plochy Z18/e


-

lokální podmínky Dobříkov, západní okraj, navazuje na plochu veřejných prostranství proti škole PV – veřejná prostranství Využití lokality bude omezeno trasou a ochranným pásmem VN a trasami inženýrských sítí na západním okraji pozemku. Přes lokalitu bude zajištěn přístup do obytného území Z4/a.

uliční prostory

Kód plochy Z20/f


Charakteristika území lokalita funkční vymezení

Kód plochy P2/a

lokální podmínky

• rozšíření komunikace vedoucí od kom. II/315 z centra obce severním směrem PVu – uliční prostory nejsou stanoveny

Charakteristika území lokalita funkční vymezení

jižně od páteřní komunikace v centru Dobříkova SV – plochy smíšené obytné – venkovské původní využití pro zemědělskou výrobu Izolované rodinné domy, 1-2 n.p., tvar střechy se neurčuje, koeficient zastavění pozemku max. 0,5. Využití lokality je omezeno průchodem radioreléové trasy.

pro funkci plochy dopravní infrastruktury - pro funkce dopravní infrastruktury silniční a dopravní infrastruktura drážní nejsou zastavitelné plochy vymezovány


Rzy, severozápadní okraj sídla SV – plochy smíšené obytné – venkovské původní využití pro zemědělskou výrobu Izolovaný rodinný dům, případně dvojdům, 1 n.p., využité podkroví, sklonitá střecha, koeficient zastavění pozemku max. 0,4.


-

pro funkci dopravní infrastruktura místní – komunikace místní a účelové

-

Zastavitelné plochy: Kód plochy Z21/f

•


plochy zeleně soukromé a vyhrazené Zastavitelné plochy:

jihozápadně od Dobříkova, severně od železnice DSu – komunikace místní a účelové Využití pozemku je omezeno režimem ochranného pásma dráhy.

pro funkci plochy technické infrastruktury - plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady

Kód plochy Z8/e


Kód plochy Z11/e


Kód plochy Z19/e


Zastavitelné plochy: Kód plochy Z22/g


•

jihozápadně od Dobříkova TO – plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady (ČOV) nejsou stanoveny

pro funkci plochy výroby a skladování - plochy výroby specifické – fotovoltaická elektrárna Zastavitelné plochy: -

Kód plochy Z15/d


mezi Rzy a Dobříkovem, jižně od páteřní komunikace VXf – výroba specifická – fotovoltaická elektrárna Využití území je omezeno podmínkami odboru životního prostředí MěÚ Vysoké Mýto. Respektováno bude ochranné pásmo VN, průchod trasy jednotné kanalizace a kanalizace tlakové (ve výstavbě).

•

pro funkci plochy smíšené výrobní - nejsou vymezeny žádné zastavitelné plochy

•

pro funkci plochy systému sídelní zeleně - plochy zeleně na veřejných prostranstvích


Kód plochy Z24/e


Kód plochy Z26/e, 27/e, 28/e

Charakteristika území lokalita


Dobříkov – jižně a jihovýchodně od sportovního areálu ZV – plochy zeleně na veřejných prostranstvích nejsou stanoveny

funkční vymezení lokální podmínky

Charakteristika území lokalita

zeleň podél komunikace Dobříkov – Zámrsk ZO – plochy zeleně ochranné a izolační Využití území bude omezeno ochranným silničním pásmem a ochranným pásmem dráhy.

Pro ostatní funkce v urbanizovaném území nejsou zastavitelné plochy navrhovány. Pozn.: Koeficient zastavění pozemku (pozemku pro výstavbu) – udává maximální podíl zastavěné plochy všech objektů a zpevněných ploch nacházejících se na pozemku pro výstavbu k celkové ploše tohoto pozemku; uvedená hodnota se použije pro pozemky 9


Dobříkov, jihozápadní část, mezi zemědělským areálem a zastavitelnou plochou Z4/a ZO – plochy zeleně ochranné a izolační Využití území bude omezeno trasou a ochranným pásmem VN, průchodem radioreléového paprsku a trasy jednotné kanalizace ve výstavbě.

západní a jižní okraj areálu fotovoltaiky – zastavitelné plochy Z15/d ZO – plochy zeleně ochranné a izolační nejsou stanoveny

funkční vymezení lokální podmínky Kód plochy Z17/e

Dobříkov, severozápadní okraj sídla ZS – Využití území je omezeno trasou a ochranným pásmem VN, ochranným pásmem lesa. Lokalita je součástí území, pro které bude zpracována územní studie (vč. Z6/a a Z7/a).

Zastavitelné plochy:

Kód plochy Z25/e

Rzy – severozápadní okraj ZV – plochy zeleně na veřejných prostranstvích nejsou stanoveny

severní okraj zástavby Dobříkova ZS – zeleň soukromá a vyhrazená Využití pozemku je omezeno podmínkami k umístění staveb v ochranném pásmu lesa.

plochy zeleně ochranné a izolační

Zastavitelné plochy: Kód plochy Z16/e

severně od centra Dobříkova ZS – zeleň soukromá a vyhrazená Využití území je omezeno trasou a ochranným pásmem VN.


obvyklé rozlohy (tj. 1000 – 1500 m2 u pozemků pro bydlení), pro ostatní případy bude posuzováno individuelně – v souladu s charakterem okolní zástavby (hustota) a krajinným rázem. Zástavba vymezených zastavitelných ploch a ploch přestavby bude respektovat trasy a ochranná pásma stávajících i navrhovaných inženýrských sítí.

d) Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umisťování d.1. Dopravní infrastruktura Silniční doprava a doprava v klidu: •

Územní plán respektuje a vymezuje stávající silniční síť: • silnice II. třídy • silnice III. třídy • síť místních obslužných a účelových komunikací

•

Územní plán vymezuje jako funkční plochu: • komunikace II. a III. třídy – dopravní infrastruktura silniční – komunikace DSk • důležité místní a obslužné komunikace – dopravní infrastruktura místní – komunikace obslužné a účelové DSu • místní a obslužné komunikace – plochy veřejných prostranství – uliční prostory PVu

•

Územní plán navrhuje: • rozšíření stávající místní obslužné komunikace, která vede z kom. II. třídy v centru Dobříkova směrem severním a která bude zajišťovat dopravní obsluhu zastavitelných ploch Z6/a a Z7/a • úpravu trasy polní cesty jihozápadně od zástavby Dobříkova, v návaznosti na podjezd železničního koridoru

•

Dopravní řešení zastavitelných ploch většího rozsahu (Z4a, Z7/a) bude prověřeno samostatnými územními studiemi.

•

Ostatní rozvojové lokality vymezené územním plánem jsou dopravně přístupné přes stávající síť komunikací.

c.3. Systém sídelní zeleně •

•

•

• •

•

V obci je vymezena řada lokalit veřejných prostranství se zelení – převážně drobných a rozptýlených, a jedna významná plocha zeleně na veřejném prostranství v centru Dobříkova. Tyto lokality jednotlivě leží při průjezdné komunikaci, nejsou však navázány na žádnou páteřní linii zeleně a nevytváří systém. Zeleň soukromá a vyhrazená prostupuje obcí ve vazbě na plochy a stavby bydlení, většinou je součástí ploch bydlení. Významnější, samostatně vymezená, je soukromá a vyhrazená zeleň v okolí Klofáčovy vily a navržený pás této zeleně v rozsahu redukovaného ochranného pásma lesa v ploše mezi rozvojovou plochou bydlení a lesní plochou v severozápadní části Dobříkova. Plochy zeleně na veřejných prostranstvích jsou navrženy v sídle Rzy na západním okraji v okolí vodní plochy a v Dobříkově podél východního a jižního okraje stávajícího sportovního areálu. Značný rozsah této rozvojové plochy vychází především z potřeby doplnit nedostatečné plochy sídelní zeleně v obci, plocha bude využita i jako odpočinkové zázemí sousedních sportovně rekreačních lokalit. Zeleň ochranná a izolační je zastoupena stávající plochou jižně od zemědělského areálu a navrženou plochou mezi výrobním areálem a zastavitelnou plochou Z4/a. Plochy sídelní zeleně budou osazovány dřevinami charakteristickými pro přírodní prostředí lokality, nebudou vysazovány geograficky nepůvodní a cizokrajné dřeviny. Kromě osázení dřevinami, zejména keři, je doporučováno doplnění jednotlivými prvky obecního mobiliáře – lavičky, odpadkové koše, dětské herní plochy. Nadále chráněna bude existující vzrostlá stromová zeleň, ať už soliterní nebo skupinová.

Železniční doprava: • c.4. Systém krajinné zeleně Řešení územního plánu respektuje dělení území na charakterem odlišné typy: - lesní masiv vyplňující severní část řešeného území, mírně svažitý otočený k jihu. V jižních partiích těchto ploch lesa prochází nadregionální biokoridor s řadou lokálních biocenter. - v jihozápadním a jižním okraji řešeného území, ve vazbě na tok Loučné drobné vodní toky a trvalé travní porosty, na východě v záplavovém území. Území dominuje jižně od sídla Rzy mokřad, který s okolními pozemky vytváří regionální biocentrum. - plošiny, rozsáhlé hony orné půdy členěné zejména podél cest a vodotečí pásy trvalých travních porostů s protierozními účinky.

•

Pěší a cyklistická doprava: • • • •

Územní plán respektuje stávající plochy lesa, které tvoří významný podíl plochy řešeného území. Do těchto ploch nenavrhuje žádné aktivity, které by byly v rozporu s režimem těchto funkčních ploch. Vymezení funkčních ploch lesa a ploch přírodní krajinné zeleně je v souladu s vymezenými systémy ekologické stability. Pro systém krajinné zeleně je důležitá i liniová zeleň podél vodotečí, komunikací a cest, která je vedena a vymezena v krajině tak, aby nedošlo ke ztížení obhospodařování nebo narušení organizace ZPF v území. V řešeném území plní své funkce plochy trvalých travních porostů. Aby byla zachována a posílena retenční schopnost krajiny i krajinný ráz, vymezuje územní plán tyto plochy jako plochy smíšené krajinné zeleně. 11 ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.1 ÚP DOBŘÍKOV

Územní plán respektuje a jako funkční plochu drážní dopravy vymezuje plochy železniční tratě a navazujících staveb a zařízení. Při umisťování nové zástavby v plochách pro bydlení bude respektováno ochranné pásmo dráhy a nová zástavba bude umisťována mimo něj, případně budou projednány podmínky pro výjimku z umístění v ochranném pásmu.

Územní plán respektuje značené cyklotrasy a turistické trasy, procházející řešeným územím. Pro vedení cyklotras jsou využívány stávající komunikace. Územní plán navrhuje novou cykloturistickou trasu přes místní část Rzy, propojující stávající cyklotrasy. Trasa využívá stávající cesty a komunikace. Územní plán navrhuje v rámci rozvojové plochy zeleně propojení mezi východní částí obce a železniční zastávkou, s pokračováním jednostranného chodníku ke hřbitovu.


d.2. Technická infrastruktura

Případné rozšíření aktivit charakteru občanské vybavenosti je možné jak ve stávajících plochách této funkce, tak v plochách výrobních a plochách bydlení – v rozsahu dle stanovených podmínek využití.

Vodní hospodářství: • • • • • • • • • •

Územní plán respektuje stávající vodní toky, včetně jejich ochranných a manipulačních pásem. Územní plán vyznačuje a respektuje vyhlášené záplavové území řeky Loučné. V rozsahu těchto limitů nebudou umisťovány žádné stavby a bariery. Územní plán respektuje režim CHOPAV Východočeská křída a ochranná pásma vodních zdrojů a vodojemu. Územní plán navrhuje novou vodní plochu severozápadně od Dobříkova v území, kde je předepsáno zpracování územní studie z důvodů vyřešení problému s vodní a půdní erozí. Respektována jsou omezení v plochách melioračních a hlavních odvodňovacích zařízení. Územní plán vymezuje plochu ČOV, respektuje systém odkanalizování Dobříkova a místní části Rzy. Územní plán přebírá navržený systém odkanalizování obce z projektové dokumentace. Územní plán respektuje stávající systém zásobování pitnou vodou ze zdroje v lesním masivu severovýchodně od obce, ze kterého je čerpána do zemního vodojemu. Územní plán doplňuje systém zásobování pitnou vodou o nové úseky vodovodních řadů do zastavitelných ploch.

d.4. Veřejná prostranství Územní plán respektuje stávající veřejné plochy v sídle. Ty, na kterých převládá zeleň, jsou vymezeny v rámci ploch systému sídelní zeleně, a to jak plochy zeleně na veřejných prostranstvích, tak plochy zeleně ochranné a izolační. Pro sídelní zeleň jsou navrženy i poměrně rozsáhlé zastavitelné plochy v severozápadní části sídla Rzy, jižně a jihovýchodně od sportovního areálu, mezi zemědělským areálem a zastavitelnou plochou bydlení. Rozvojová plocha s funkcí veřejné prostranství rozšiřuje stávající plochu proti škole. Do ploch veřejných prostranství jsou rovněž zahrnuty plochy místních obslužných a účelových komunikací. Místní komunikační síť charakterizuje urbanistickou strukturu sídla a jako taková je územním plánem chráněna. Úpravy veřejných prostranství budou respektovat a rozvíjet urbanistické i architektonické kvality sídla i hodnoty okolní krajiny, které je obec součástí.

d.5. Návrh požadavků civilní ochrany Energetika: • • • •

Územní plán respektuje stávající systém zásobování obce elektrickou energií, umístění jednotlivých trafostanic a vedení včetně jejich ochranných pásem. Předpokládaný nárůst spotřeby bude zajištěn posílením (přezbrojením) stávajících trafostanic. Respektovány jsou trasy a ochranná pásma vedení a zařízení VN. Územní plán respektuje stávající systém zásobování obce zemním plynem a zásobní síť rozšiřuje o připojení navržených zastavitelných ploch.

Telekomunikace: • •

Územní plán respektuje stávající trasy telekomunikačních vedení a radioreléových tras včetně jejich ochranných pásem. Respektována jsou i vysílací zařízení na řešeném území (zesilovač mobilního operátora a televizní převaděč) se stanovenými ochrannými pásmy.

Nakládání s odpady Odstraňování komunálních odpadů je zajištěno stávajícím vyhovujícím způsobem. Stejný způsob bude uplatněn i pro rozvojová území. I nadále bude zajišťována separace odpadu v současném rozsahu a odvoz nebezpečného a velkoobjemového odpadu.

d.3. Občanské vybavení V územním plánu jsou vymezeny stávající plochy občanské vybavenosti – veřejné infrastruktury. Ostatní objekty a zařízení jsou součástí ploch smíšených obytných. Dalším podtypem funkce občanská vybavenost, který se v územním plánu vyskytuje, jsou tělovýchovná a sportovní zařízení. Zastoupen je stávajícím sportovním areálem v jižní části Dobříkova. Zastavitelná plocha této funkce je vymezena západně od sportoviště, složit bude pro klubové zázemí golfového areálu. 13 ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.1 ÚP DOBŘÍKOV

a) Ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé povodní V řešeném území se nepředpokládá možnost průchodu průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní. Řešeným územím protékají pouze malé potoky, které i při zvýšeném průtoku neohrožují zastavěné území obce. b) Zóny havarijního plánování v řešeném území Obcí prochází silnice II. třídy – obec nemá zpracovaný vlastní havarijní plán pro případ vážné dopravní nehody, kdy dojde ke kolizi vozidel přepravujících nebezpečné plynné nebo kapalné látky. Podél železniční trati je vyznačeno pásmo havarijního plánování. c) Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádných událostí V obci není vybudován stálý tlakově odolný kryt. Pro krátkodobé ubytování občanů budou využity prostory obecního úřadu,školy a kulturního domu. d) Evakuace obyvatel V případě evakuace budou obyvatelé obce Dobříkov shromážděni v prostoru kulturního domu. e) Zásobování obyvatel vodou Obec Dobříkov je zásobována pitnou vodou z vodních zdrojů VaK Jablonné nad Orlicí. f) Záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události Pro potřeby záchranných, likvidačních a obnovovacích prací budou využity plochy veřejných prostranství před prodejnou Konzumu. g) Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií V případě potřeby budou cisterny s vodou a agregáty umístěny před obecním úřadem a školou, pro část obce Dobříkov a na prostranství před domem č.p.3 v části obce Rzy. h) Požární ochrana


V současné době jsou v obci Dobříkov pro hašení požáru určeny požární nádrže na horním konci ve směru na Choceň a u prodejny Konzumu ve střední části obce. Pro místní část Rzy slouží jako požární nádrž nádrž v centru obce přístupná z cesty směřující k lesu.

e) Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně e.1. Návrh uspořádání krajiny •

Respektovány a chráněny jsou krajinné hodnoty území prostřednictvím: •

e.5. Plochy pro dobývání nerostů •

V řešeném území nejsou žádné vymezené dobývací prostory ani ložiska nerostných surovin.

f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), přípustného, nepřípustného, případně podmíněně přípustného využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu f.1. Vymezení pojmů

funkčního vymezení ploch lesa a přírodní krajinné zeleně v plochách skladebných prvků ÚSES, břehových porostů podél vodotečí a ekologicky významné segmenty v krajině (mokřady, remízky, vzrostlá zeleň v plochách i liniích, trvalé travní porosty)

•

Koeficient zastavění pozemku (pozemku pro výstavbu) – udává maximální podíl zastavěné plochy všech objektů a zpevněných ploch nacházejících se na pozemku pro výstavbu k celkové ploše tohoto pozemku; uvedená hodnota se použije pro pozemky obvyklé rozlohy (tj. 1000 – 1500 m2 v případě u pozemků pro bydlení), pro ostatní případy bude posuzováno individuelně – v souladu s charakterem okolní zástavby (hustota) a krajinným rázem

•

Chráněna budou veškerá krajinářsky, geologicky, paleontologicky a biologicky (botanicky i zoologicky) cenná území.

•

Chráněny budou plochy a linie vzrostlé zeleně v krajině i zastavěném území. Tento druh zeleně bude postupně doplňován v potřebných lokalitách či liniích.

•

Velké zorněné plochy budou rozčleňovány liniemi např. interakčních prvků, struktura zorněných ploch bude členěna dílčím zatravňováním a dle potřeby výsadbou remízků.

§

Celé řešené území je rozčleněno do ploch podle převládajících funkcí.

•

Na hranicích lesních a zemědělsky využívaných ploch budou vytvářeny přechodové pásy travních porostů, případně ploch keřové zeleně.

§

•

Zemědělské využívání zorněných ploch bude v zájmu zabránění vodní erozi omezováno z hlediska výběru plodin i organizace obdělávání pozemků.

Pro jednotlivé funkční plochy jsou stanoveny podmínky, regulující využití území v členění přípustné a nepřípustné využití. o Přípustné využití – funkce, která ve stavbách a zařízeních vymezené funkční plochy převládá a určuje charakteristiky využití funkční plochy; funkce které doplňují funkci hlavní tak, aby funkční využití staveb a zařízení bylo optimální. o Nepřípustné využití – funkce, které jsou ve stavbách a zařízeních vymezené funkční plochy nevhodné, škodlivé, způsobující závady na životním, resp. obytném prostředí.

§

Činnosti, resp. stavby a zařízení pro ně využívané, neuvedené ani v jedné ze dvou výše uvedených kategorií jsou považovány za přípustné za podmínky, že: o splňují hygienické podmínky pro umístění aktivity v lokalitě o jsou v souladu s charakterem území a požadavky pro ochranu architektonických a urbanistických hodnot území o jsou v souladu s požadavky na veřejnou a technickou infrastrukturu o nejsou v rozporu se záměry a strategií rozvoje obce

§

Vymezenému funkčnímu využití ploch musí odpovídat způsob jejich užívání a účel umisťovaných staveb a zařízení, včetně jejich úprav a změn v jejich užívání.

f.2. Funkční regulace

e.2. Návrh systému ÚSES •

Územní plán vymezil skladebné prvky ÚSES v kategoriích, které do řešeného území zasahují: •

nadregionální – nadregionální biokoridor, včetně vymezené ochranné zóny NRBK

•

regionální – regionální biokoridory a regionální biocentrum

•

lokální – lokální biokoridory a řada lokálních biocenter na biokoridorech všech kategorií

Tyto prvky budou jako součást systému ÚSES respektovány jako závazný limit. •

Respektován bude ochranný režim pro ÚSES stanovený územním plánem.

e.3. Protierozní opatření • •

V řešeném území jsou územním plánem vymezeny a stanovenými podmínkami využití chráněny plochy trvalých travních porostů. Tyto plochy jsou zahrnuty do ploch smíšené krajinné zeleně. Plochy v návaznosti na chráněnou plochu „Mokřiny u Rzů“ budou využívány v souladu s rozhodnutím tak, aby nebyly negativně ovlivněny podmínky v chráněné ploše.

e.4. Ochrana před povodněmi •

Územní plán vymezuje a respektuje vyhlášené záplavové území řeky Loučné včetně aktivní zóny.

Řešené území je členěno do těchto funkčních typů a podtypů: •

Plochy bydlení: o Plochy bydlení v rodinných domech – příměstské BI

•

Plochy rekreace: o Plochy staveb pro rodinnou rekreaci RI o Plochy rekreace se specifickým využitím – golfové hřiště RXg

•

Plochy občanského vybavení: o Občanské vybavení – veřejná infrastruktura OV o Občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení

•

Plochy veřejných prostranství: o Veřejná prostranství PV o Uliční prostory PVu


OS


•

Plochy smíšené obytné: o Plochy smíšené obytné – venkovské SV

•

Plochy dopravní infrastruktury: o Dopravní infrastruktura silniční – komunikace DSk o Dopravní infrastruktura místní – komunikace obslužné a účelové DSu o Dopravní infrastruktura drážní DZ

•

Plochy technické infrastruktury: o Plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady TO

•

Plochy výroby a skladování: o Plochy výroby specifické – fotovoltaická elektrárna VXf

•

Plochy smíšené výrobní: o Plochy smíšené výrobní VS

•

Plochy systému sídelní zeleně: o Plochy zeleně na veřejných prostranstvích ZV o Plochy zeleně soukromé a vyhrazené ZS o Plochy zeleně ochranné a izolační ZO

•

Plochy vodní a vodohospodářské: o Plochy vodní a vodohospodářské W

•

• •

§

§

§

Plochy

NP

v

rodinných

domech – příměstské

Přípustné využití: § rodinné domy včetně doplňkových drobných staveb, se zahradami okrasnými a užitkovými § stavby a zařízení pro maloobchod, služby a veřejné stravování bez negativních vlivů na životní a obytné prostředí sídla § stavby a zařízení pro ubytování (stavby v prostorových parametrech rodinného domu) § plochy veřejné a izolační zeleně § dětská hřiště, odpočinkové plochy § obslužné a účelové komunikace, pěší cesty a chodníky, veřejná prostranství, cyklostezky § plochy pro odstavování a parkování vozidel sloužící obsluze území § stavby a zařízení technické infrastruktury § stavby a zařízení pro krátkodobé shromažďování domovního odpadu

Nepřípustné využití: § stavby pro výrobu včetně zemědělství a podnikatelské aktivity § stavby a zařízení pro chov hospodářských zvířat § stavby pro nakládání s odpady mimo stavby uvedené v přípustném využití území § veškeré stavby a aktivity, které snižují kvalitu prostředí a nejsou slučitelné s rekreačními aktivitami § veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov) překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech

§

Zásady prostorového uspořádání: § objekty budou přízemní s možností využitého podkroví, střechy sedlové, koeficient zastavění nepřevýší 0,3

Nepřípustné využití: § vícepodlažní obytné domy § stavby pro výrobu a podnikatelské aktivity s negativními vlivy na životní a obytné prostředí § stavby pro chov velkých hospodářských zvířat a většího množství drobného zvířectva 17


RI

§

Podmínky využití:

§

rekreaci

Přípustné využití: § stavby a zařízení pro individuální rekreaci a ubytování § zařízení pro sportovní a relaxační aktivity, dětská hřiště § stavby a zařízení pro rehabilitaci a rekreaci § plochy pro parkování osobních automobilů sloužící obsluze území § stavby pro krátkodobé ukládání TKO § stavby a zařízení technické infrastruktury § pobytové louky, veřejná zeleň přírodního charakteru, odpočinkový a herní mobiliář § místní účelové komunikace pro motorová vozidla, komunikace pro pěší a cyklisty

BI

Hlavní využití: Téměř výhradně bydlení, se zahradami a chovem drobného hospodářského zvířectva §

rodinnou

§

Plochy bydlení bydlení

pro


Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití

Plochy

staveb

Hlavní využití: pobytová rekreace v rekreačních chatách, zázemí rekreačních aktivit

NL

Plochy přírodní: o Plochy přírodní krajinné zeleně

Zásady prostorového uspořádání: § struktura a způsob nové zástavby i stavebních úprav ve stabilizovaných lokalitách bude vycházet z charakteru lokality. Při dostavbě stavebních mezer bude respektována uliční čára. § Preferovány budou objekty přízemní s možností využitého podkroví, sklonitá střecha, výjimečně dle konkrétních podmínek v lokalitě max. 2NP, koeficient zastavění nepřevýší 0,4

Plochy rekreace

Plochy zemědělské: o Plochy zemědělsky obhospodařované půdy NZ o Plochy smíšené krajinné zeleně NZs Plochy lesní: o Plochy lesní

§ § § §

stavby a plochy pro výrobní služby a zemědělskou výrobu s negativními vlivy na životní prostředí stavby a plochy pro skladování, ukládání a odstraňování odpadů stavby pro skladování a manipulaci s materiály a výrobky, stavby pro velkoobchod vícepodlažní a hromadné garáže a garáže pro nákladní vozidla veškeré stavby, zařízení a činnosti, které snižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení a nejsou slučitelné s bydlením veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov) překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech


Plochy

r e k r e a c e s e s p e c i f i c k ý m v y u ž i t í m – g o l f o v é h ř i š t ě RXg

§

Hlavní využití: území sloužící rekreaci a sportovním aktivitám v přírodě, které podstatně nenarušují přírodní charakter území. Hlavní složkou areálu je zeleň.

§

Podmínky využití: §

§

Přípustné využití: § trvalé travní porosty § plochy zeleně, přírodě blízké dřevinné porosty, skupiny dřevin, solitery s podrostem bylin, keřů i travních porostů § stavby a zařízení pro provoz a údržbu areálu (pro uspokojení potřeb území vymezeného danou funkcí) § drobné vodní plochy § cyklistické stezky, pěší komunikace a prostranství, účelové komunikace § dětská hřiště § stavby a zařízení technického vybavení

Občanské

- veřejná

infrastruktura

Přípustné využití: § stavby a zařízení pro sport včetně nekrytých: např. hřiště, kurty, koupaliště, kluziště § stavby a zařízení pro sociální a hygienické zázemí sportovců i diváků, klubovny, kanceláře § stavby a zařízení pro relaxaci a rehabilitaci § stavby a zařízení pro veřejné stravování, kulturní zařízení § dětská hřiště § pobytové louky, veřejná zeleň § stavby a zařízení pro technické zázemí sportoviště včetně servisu pro provoz a údržbu areálu § parkoviště a odstavné plochy pro vozidla sloužící obsluze území a speciální mechanizmy (vozidla) § stavby a zařízení technické infrastruktury § obslužné a účelové komunikace, komunikace pro pěší a cyklisty § stavby a zařízení pro krátkodobé shromažďování odpadu

§

Nepřípustné využití: § stavby a zařízení pro průmyslovou, smíšenou výrobu a výrobní služby § stavby a zařízení pro chov hospodářských zvířat § zemědělská rostlinná výroba § stavby a zařízení pro dlouhodobé skladování a odstraňování odpadů § veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov) překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech

§

Zásady prostorového uspořádání: § struktura a způsob nové zástavby i stavebních úprav bude vycházet z charakteru lokality § objekty budou navrhovány tak, aby nenarušovaly charakter obce a dálkové pohledy


§

Přípustné využití: § stavby a zařízení pro školství a vzdělávání § stavby a zařízení pro veřejné stravování a přechodné ubytování § stavby a zařízení pro obchod § stavby a zařízení pro služby § stavby a zařízení pro kulturu a společenské aktivity, zdravotnictví a sociální služby § stavby a zařízení pro sport a relaxaci § stavby a zařízení pro administrativu a veřejnou správu § místní účelové komunikace pro motorová vozidla, komunikace pro pěší a cyklisty § církevní stavby § plochy pro parkování osobních a zásobovacích vozidel § manipulační plochy dopravní obsluhy § garáže pro služební vozidla § stavby a zařízení pro krátkodobé shromažďování domovního odpadu § veřejná, izolační a doprovodná zeleň § veřejné prostranství § dětská hřiště § drobná architektura § stavby a zařízení technického vybavení

Plochy veřejných prostranství Veřejná

Nepřípustné využití: § stavby a zařízení pro výrobu § stavby a zařízení pro výrobní služby s negativními vlivy na životní prostředí § stavby a zařízení pro dlouhodobé skladování a odstraňování odpadů § stavby a zařízení dopravní a technické vybavenosti a provozního vybavení s negativními

prostranství

PV

Hlavní využití: Plochy jsou veřejně přístupným územím především ve vazbě na centrální území či na stavby a zařízení občanského vybavení. Tyto plochy slouží především pro krátkodobý odpočinek s veřejnou zelení, pěšími komunikacemi s obecním mobiliářem. Podmínky využití: §

Přípustné využití: § plochy parteru, komunikace pro pěší a cyklisty


OS

§

OV

Hlavní využití: pro občanskou vybavenost místního významu, sloužící uspokojování potřeb obyvatel obce v oblasti komerčních i nekomerčních služeb

- tělovýchovná a sportovní zařízení


Plochy občanského vybavení vybavení

vybavení

Hlavní využití: pro organizovaný i rekreační sport

Nepřípustné využití: § veškeré stavby a zařízení, které nesouvisí s využitím hlavním § veškeré stavby, které snižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a nejsou slučitelné se sportovními a rekreačními aktivitami

Občanské

dopady na životní a obytné prostředí řadové garáže, hromadné garáže - s výjimkou integrovaných do objektů s hlavní funkcí občanské vybavenosti veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov) překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech


§ § § § § § § § §

veřejná zeleň plochy pro krátkodobý odpočinek vybavené mobiliářem drobná architektura a vodní prvky drobné sakrální stavby parkovací plochy osobních automobilů komunikace sloužící dopravní obsluze funkční plochy a ploch sousedících stavby a zařízení pro hromadnou dopravu stavby a zařízení technického vybavení

veřejných

prostranství – uliční

prostory

§

Zásady prostorového uspořádání: § struktura a způsob nové zástavby i stavebních úprav ve stabilizovaných lokalitách bude vycházet z charakteru lokality. Při dostavbě stavebních mezer bude respektována uliční čára. § obytné objekty budou max. o 2NP s využitým podkrovím, sklonitou střechou doplňkové hospodářské objekty – sedlová střecha, výška římsy max. 5m, koeficient zastavění nepřevýší 0,5

PVu

Hlavní využití: jako veřejně přístupné a užívané ulice, cesty a prostranství, které slouží místní dopravě Podmínky využití:

§

Nepřípustné využití: § vícepodlažní obytné domy § stavby a plochy pro průmyslovou a smíšenou výrobu § stavby a plochy pro výrobní služby a pro zemědělskou výrobu s negativními vlivy na životní prostředí § stavby a zařízení pro skladování a odstraňování odpadů § stavby občanského vybavení komerčního typu hyper a supermarketů § stavby pro velkoobchod, skladování a manipulaci s materiály a zbožím § hromadné garáže § veškeré stavby, zařízení a činnosti, které svým provozováním a technickým zařízením narušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a snižují kvalitu prostředí souvisejícího území § veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov) překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech

Nepřípustné využití: § veškeré stavby, které neslouží obsluze funkční plochy

Plochy

§

§

Přípustné využití: § místní, obslužné a účelové komunikace sloužící: § místní silniční dopravě k průjezdu a přímé obsluze staveb a zařízení § odstavování a parkování vozidel na místech určených silničními pravidly § pěší a cyklistický provoz § obratiště, manipulační plochy § doprovodná a izolační zeleň § stavby a zařízení technické infrastruktury

Plochy dopravní infrastruktury

Nepřípustné využití: § veškeré stavby a zařízení nesouvisící s přípustným využitím

Dopravní

infrastruktura

silniční

- komunikace

DSk

Hlavní využití: pro provoz vozidel po pozemních komunikacích Plochy smíšené obytné Plochy

smíšené

Podmínky využití: obytné - venkovské

§

Přípustné využití: § pozemní komunikace, silniční pozemky komunikací § plochy, které jsou součástí komunikace – náspy, zářezy a stavby a zařízení – mosty, dopravní značení a technická opatření související s provozem na pozemních komunikacích § plochy pro odstavování a parkování vozidel na místech určených silničními pravidly § stavby a zařízení sloužící hromadné dopravě § plochy pro pěší na oddělených pruzích a chodnících § plochy doprovodné a izolační zeleně § stavby a zařízení technické infrastruktury

§


SV

Hlavní využití: převážně bydlení, se zahradami a chovem hospodářského zvířectva, s možností integrace občanského vybavení a neobtěžujících výrobních aktivit Podmínky využití: §

Přípustné využití: § rodinné domy včetně drobných staveb, s doplňkovými hospodářskými objekty, s okrasnými a užitkovými zahradami a omezeným chovem hospodářského zvířectva § stavby a plochy pro výrobní služby bez negativních vlivů na životní a obytné prostředí sídla § stavby a zařízení pro veřejnou správu, administrativu, společenské, sportovní a kulturní aktivity § stavby a zařízení pro služby a maloobchod § stavby a zařízení pro veřejné stravování § stavby a zařízení pro ubytování v soukromí § stávající objekty sloužící individuální pobytové rekreaci § plochy veřejné, izolační a doprovodné zeleně § obslužné a účelové komunikace, pěší cesty a chodníky § plochy pro parkování a odstavování vozidel sloužící obsluze území § stavby a zařízení technické infrastruktury § stavby a zařízení pro krátkodobé shromažďování domovního odpadu

Dopravní a

infrastruktura

účelové

obslužné

DSu

Hlavní využití: jako veřejně přístupné a užívané ulice, cesty a prostranství, které slouží místní dopravě Podmínky využití: §

Přípustné využití: § místní silniční doprava sloužící průjezdu a přímé obsluze staveb a zařízení § místní obslužné a účelové komunikace


místní – komunikace


§ § § § § §

Plochy výroby a skladování

odstavování a parkování vozidel na místech určených silničními pravidly doprovodná a izolační zeleň pěší a cyklistický provoz obratiště, manipulační plochy stavby a zařízení technického vybavení

Plochy

výroby specifické

-

fotovoltaická

elektrárna

VXf

Hlavní využití: pro výrobu elektrické energie z obnovitelných zdrojů

Nepřípustné využití: § veškeré stavby a zařízení nesouvisející s přípustným využitím


Dopravní infrastruktura drážní DZ Hlavní využití: pro provoz osobní i nákladní dopravy na železničních tratích Podmínky využití: §

Přípustné využití: § železniční trať § plochy, které jsou součástí železniční tratě – zářezy, náspy, mosty, přejezdy a propustky, dopravní značení a technická opatření související s provozem na železnici § železniční zastávky, železniční stanice, nádraží a další stavby a plochy, sloužící cestujícím a provozu a zabezpečení provozu na železnici § stavby a zařízení technické infrastruktury § plochy doprovodné a izolační zeleně

§


§

Přípustné využití: § stavby a zařízení fotovoltaické elektrárny § stavby a zařízení technického vybavení § účelové komunikace § izolační zeleň

§

Nepřípustné využití: § veškeré stavby, nesouvisející s přípustným využitím § veškeré stavby, zařízení a činností, které svým provozováním a technickým zařízením narušují užívání staveb a zařízení v sousedních obytných plochách a snižují kvalitu prostředí kontaktního území § veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí, překračují hranice areálů (zejména škodlivé exhalace, hluk, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov) a mimo hranice areálu překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech

Plochy smíšené výrobní Plochy technické infrastruktury Plochy

pro

nakládání

Plochy s

odpady

TO

Hlavní využití: slouží umisťování staveb a zařízení pro shromažďování, třídění, manipulaci s odpady velkoobjemovými, inertními, recyklovatelnými, příp. organickými, za určitých podmínek krátkodobě i s odpadem nebezpečným. Dále se jedná o plochy, stavby a zařízení sloužící likvidaci splaškových a odpadních vod, čištění odpadních vod a nakládání s kaly. Podmínky využití: §

Přípustné využití: § plochy, stavby a zařízení sloužící odvádění, čištění a likvidaci odpadních vod a produktů čištění § plochy, stavby a zařízení sloužící shromažďování a manipulaci s pevnými odpady § stavby a zařízení provozního vybavení § parkovací plochy osobních a nákladních automobilů a speciálních vozidel § účelové komunikace § stavby a zařízení technické infrastruktury § izolační zeleň

§

Nepřípustné využití: § stavby pro bydlení § stavby a zařízení pro občanské vybavení § stavby a zařízení pro zemědělství § stavby a zařízení pro sport a rekreaci § stavby a zařízení pro chov hospodářského zvířectva

smíšené

výrobní

Hlavní využití: slouží výrobě, výrobním službám, zemědělské výrobě, stavební výrobě, skladování a manipulaci s materiály a výrobky. Zpravidla nejsou přípustné v jiných funkčních plochách, mají zvýšené nároky na přepravu, negativní vlivy svých provozů nepřesahují hranice areálů, resp. výrobních objektů. Podmínky využití: §

Přípustné využití: § stavby, zařízení, plochy a činnosti zemědělské výroby, jejichž negativní dopady nepřesahují hranice areálu § stavby pro zpracování zemědělských produktů, potravinářský průmysl § stavby a zařízení pro výrobní služby a lehkou výrobu, jejichž negativní vlivy nezasahují sousední obytné plochy § stavby a zařízení pro servisní a opravárenské služby § stavby a zařízení pro stavební výrobu, stavební dvory, výroba drobných stavebních prvků § stavby a zařízení pro technické, technologické a provozní vybavení areálů § stavby a zařízení pro skladování a úpravu krmiv, hnojiv a zemědělských plodin § stavby a zařízení pro skladování a manipulaci s materiály a výrobky § stavby a zařízení pro administrativu § stavby a zařízení pro sociální a hygienické zázemí zaměstnanců § stavby a zařízení pro nakládání s odpady § obslužné a účelové komunikace, komunikace pro pěší § plochy pro odstavování a parkování osobních a nákladních automobilů a speciálních vozidel § garáže služebních a nákladních vozidel a speciálních vozidel a mechanizmů § stavby a zařízení technické infrastruktury § veřejná a izolační zeleň § drobná architektura


VS


§

§

Nepřípustné využití: § veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí, překračují hranice areálů (zejména škodlivé exhalace, hluk, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod, komunikací a zastřešení budov) a mimo hranice areálů překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech § veškeré stavby, zařízení a činností, které svým provozováním narušují užívání staveb a zařízení v sousedních obytných plochách a snižují kvalitu prostředí kontaktních území § stavby a zařízení pro školství, sociální péči, zdravotnictví a kulturu § stavby a zařízení pro průmyslovou výrobu § stavby pro chov zvířat Zásady prostorového uspořádání: § provozy budou umisťovány v rámci areálů v logických vazbách na dopravní trasy a plochy související technické infrastruktury § nové objekty musí být navrhovány s ohledem na polohu areálu tak, aby nenarušovaly siluetu obce a dálkové pohledy – nenarušily krajinný ráz § velké objemy staveb budou členěny do drobnějšího měřítka. Max. podlažnost 2 n.p., výška objektu po římsu nepřevýší 5 m. Pokud z důvodů technologických bude nezbytná větší výška, je třeba prověřit záměr ve vztahu k siluetě sídla – krajinnému rázu. § doporučovány jsou střechy sedlové a valbové

Plochy zeleně

soukromé a vyhrazené

ZS

Hlavní využití: slouží produkci okrasné a užitkové zeleně, krátkodobé rekreaci, většinou plní doplňkovou funkci bydlení Podmínky využití: §

Přípustné využití: § plochy okrasných a užitkových přírodních kultur § izolační a doplňující přírodní plochy zeleně § trvalé travní porosty § dřevinné porosty skupinové, solitérní a liniové § ploty, přístřešky a altány, stavby sloužící funkci hlavní – v zastavěném území § účelové komunikace § vodní prvky

§

Nepřípustné využití: § veškeré stavby nesouvisející s přípustným využitím § veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov) překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech

Plochy systému sídelní zeleně Plochy

zeleně na

veřejných

prostranstvích

Plochy

ZV


§

zeleně

ZO

Hlavní využití: jako oddělení mezi plochami s rozdílným funkčním využitím, resp. izolace proti zdrojům znečištění (hluk, prach, eroze), zeleň tvořící pohledovou bariéru, doprovodná liniová zeleň

Hlavní využití: slouží veřejným plochám a zeleni, které jsou součástí prostředí sídla §

ochranné a izolační

Přípustné využití: § veřejná prostranství – plochy zpevněné, zatravněné, plochy okrasné zeleně § parkové porosty okrasné a přírodní § dřevinné porosty, skupiny dřevin, solitéry s podrostem bylin, keřů, i travních porostů, liniové sadovnické porosty § trvalé travní porosty § dětská hřiště § drobné sakrální stavby(křížky, kapličky, boží muka apod.) § odpočívadla, altány § komunikace pěší § drobná architektura, vodní prvky § plochy pro krátkodobé shromažďování separovaného odpadu § stavby a zařízení technické infrastruktury Nepřípustné využití: § veškeré stavby, nesouvisející s přípustným využitím § veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov) překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech


Přípustné využití: § vegetační úpravy, plochy a prvky, které svým charakterem odpovídají funkci plochy s ohledem na místní souvislosti § dřevinné porosty skupinové a liniové s podrostem keřů a travních porostů § obslužné a účelové komunikace § pěší komunikace § cyklistické stezky § technické stavby, sloužící obsluze či ochraně území § stavby a zařízení technické infrastruktury § drobné sakrální stavby (křížky, kapličky, boží muka apod.)

§

Nepřípustné využití: § veškeré stavby nesouvisející s přípustným využitím § stavby a činnosti s negativním vlivem na přírodní a hygienické kvality území a krajinný ráz

Plochy vodní a vodohospodářské Vodní

plochy a toky

W

Hlavní využití: plochy plnící funkce vodohospodářské, ekologicko stabilizační, estetické a krajinotvorné jako významný krajinný prvek Podmínky využití: §

Přípustné využití: § vodní toky a plochy přirozené, upravené i umělé, sloužící vodnímu hospodářství,



§ § § § § §

ekologické stabilizaci, tvorbě krajinného rázu vodní toky a plochy sloužící rekreaci a sportu technické stavby, sloužící obsluze či ochraně vodního díla stavby a zařízení technické infrastruktury účelové komunikace pěší a cyklistické stezky trvalé travní porosty, břehová zeleň

Plochy

§

Nepřípustné využití: § veškeré stavby, které nesouvisí s funkcí hlavní § stavby a zařízení s negativním vlivem na životní prostředí a na přírodní kvality území

Přípustné využití: § trvalé travní porosty – louky, pastviny § stabilizované travnaté porosty, květnaté louky § extenzivní sady a zahrady mimo zastavěné území § mokřady a prameniště § přirozené dřevinné porosty skupinové a solitérní s podrostem bylin a keřových porostů § břehová a doprovodná vegetace vodotečí § liniová zeleň podél komunikací a cest § pěší, cyklistické a jezdecké stezky § účelové komunikace § vodní plochy do 0,3 ha, vodní toky § technické stavby, sloužící obsluze a ochraně území § stavby sloužící zemědělské výrobě – obsluze ploch (např. seníky, přístřešky pro zvířata apod.), jejichž umístění v krajině je funkčně odůvodnitelné § drobná architektura, drobné sakrální stavby (křížky, kapličky, boží muka apod.) § stavby a zařízení technické infrastruktury

§

Podmíněně přípustné využití: § zalesnění pozemků za podmínky odsouhlasení konkrétního záměru v konkrétní podobě a konkrétní lokalitě příslušným orgánem ochrany zemědělského půdního fondu a ochrany přírody (možnosti zalesnění budou dle požadavku orgánu ochrany přírody v konkrétních případech prověřeny např. biologickým hodnocením, posouzením na krajinný ráz a pod.)

§

Nepřípustné využití: § veškeré stavby a využití ploch nesouvisící s přípustným využitím § stavby a činnosti s negativním vlivem na přírodní a hygienické kvality území a krajinný ráz § oplocování pozemků, pokud se nejedná o krátkodobou ochranu v zájmu péče o zachování přírodních lokalit, výsadeb atp. v zájmu ochrany přírody

NZ

Hlavní využití: hospodaření na zemědělské půdě, pěstování zemědělských plodin, chovu hospodářských zvířat Podmínky využití: §

§

§

Přípustné využití: § orná půda § intenzivně využívané travní porosty – louky a pastviny § trvalé kultury – např. sady, chmelnice, vinice apod. § účelové komunikace § pěší a cyklistické komunikace, jezdecké stezky § liniové a plošné porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (remízky, meze, stromořadí) § stavby sloužící zemědělské výrobě – obsluze ploch, jejichž umístění v krajině je funkčně odůvodnitelné § drobná architektura, drobné sakrální stavby (křížky, kapličky, boží muka apod.) § plochy související dopravní a technické infrastruktury, technické stavby a opatření § revitalizační úpravy vodních toků v souladu se zpracovanou projektovou dokumentací Podmíněně přípustné využití: § zalesnění pozemků za podmínky odsouhlasení konkrétního záměru v konkrétní podobě a konkrétní lokalitě příslušným orgánem ochrany zemědělského půdního fondu a ochrany přírody (možnosti zalesnění budou dle požadavku orgánu ochrany přírody v konkrétních případech prověřeny např. biologickým hodnocením, posouzením na krajinný ráz a pod.) § protierozní opatření v souladu s podrobnou dokumentací – odborným posouzením ohrožených lokalit za podmínky odsouhlasení konkrétního záměru v konkrétní podobě a konkrétní lokalitě příslušným dotčeným orgánem

Plochy lesní Plochy

lesa

NL

Hlavní využití: pěstování lesních porostů hospodářských, ochranných, nebo lesů zvláštního určení Podmínky využití: §

Přípustné využití: § lesní porosty pro hospodářské a rekreační využití § lesní porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny § účelové komunikace pro obsluhu území a lesní hospodářství § pěší a cyklistické komunikace, jezdecké stezky § malé vodní plochy a toky § stavby a zařízení sloužící obsluze lesních ploch § stavby a zařízení technické infrastruktury § drobná architektura, drobné sakrální stavby (křížky, kapličky, boží muka apod.)

§

Nepřípustné využití: § veškeré stavby a využití ploch, které nesouvisí s přípustným využitím § stavby a činnosti s negativním vlivem na životní prostředí a na přírodní kvality území § nové stavby pro individuální rekreaci

Nepřípustné využití § veškeré stavby a využití ploch, které nesouvisí s přípustným využitím § stavby a činnosti s negativním vlivem na přírodní a hygienické kvality území a krajinný ráz


NZs

§

Plochy zemědělské obhospodařované půdy

zeleně


Podmíněně přípustné využití: pokud nejsou v rozporu s podmínkami ochrany přírody, zachování krajinného rázu a podmínkami stanovenými provozním řádem vodního díla § zařízení pro rekreaci

zemědělsky

krajinné

Hlavní využití: plochy trvalých travních porostů a luk, rozptýlená zeleň v krajině (vegetační prvky rostoucí mimo les), je jedním ze základních systémů krajinného prostředí a její rozvoj je ovlivněn především uplatněním přirozených procesů a mechanizmů

§

Plochy

smíšené


Plochy přírodní

f.2. Limity využití území včetně stanovených záplavových území, ostatní omezující vlivy

Plochy přírodní

krajinné zeleně

Výraznou regulací využití území, neodvislou od funkce, jsou limity využití území, které omezují případně zamezují využití ploch v lokalitách dotčených těmito limity, např.:

NP

Hlavní využití: zachování a obnova přírodních a krajinných hodnot území Podmínky využití: §

Přípustné využití: § činnosti zajišťující uchování druhového bohatství rostlinné a živočišné sféry § činnosti vedoucí ke zvyšování ekologické stability území s příznivým působením na okolní, ekologicky méně stabilní části krajiny § do ploch přírodní zeleně jsou zahrnuty zejména: • významné krajinné prvky • prvky územního systému ekologické stability • zvlášť chráněná území a nejcennější přírodní lokality • stabilizované travnaté plochy – louky, pastviny § účelové komunikace, pěší a cyklistické trasy

§

Podmíněně přípustné využití: pokud nejsou v rozporu s podmínkami ochrany přírody a zachování krajinného rázu § malé vodní plochy do 0,3 ha § technická infrastruktura, technické stavby a opatření sloužící obsluze a ochraně území § drobná architektura, drobné sakrální stavby (křížky, kapličky, boží muka apod.)

§

Nepřípustné využití: § intenzivní formy hospodaření § rozšiřování geograficky nepůvodních rostlin a živočichů § terénní úpravy většího rozsahu, těžba nerostných surovin, nakládání s odpady, především skladování a zneškodňování § jakákoliv stavební činnost, která nesouvisí s prokazatelně nezbytnou obsluhou území § stavby a činnosti s negativním vlivem na přírodní a hygienické kvality území a krajinný ráz § oplocování pozemků, pokud se nejedná o krátkodobou ochranu v zájmu péče o zachování přírodních lokalit, výsadeb atp. v zájmu ochrany přírody

Ochranné režimy Ochranný

režim

ploch

vymezených

pro

systém

• • • • • • • • • • • • • • • • • • •

silniční ochranné pásmo ochranné pásmo železnice ochranné pásmo vedení a zařízení elektrizační soustavy (nadzemní, podzemní, elektrické stanice) ochranné pásmo elektronických komunikací paprsky a ochranná pásma radioreléových tras ochranné pásmo komunikačních vedení MO ČR ochranné pásmo letiště CHOPAV Východočeská křída ochranné pásmo vodního zdroje a vodojemu ochranná pásma vodovodních řadů ochranná pásma kanalizačních řadů a ČOV ochranná pásma plynovodu STL vyhlášené záplavové území Q100 řeky Loučné včetně aktivní zóny ÚSES památné stromy nemovité kulturní památky území s archeologickými nálezy ochranné pásmo lesa pásmo havarijního plánování

f.3. Podmínky prostorového uspořádání Pro funkční plochy jsou zásady prostorového uspořádání stanoveny v kapitole f.1. Podmínky pro využití funkčních ploch. Pro jednotlivé zastavitelné plochy jsou uvedeny podmínky prostorového uspořádání (podlažnost, typ zastřešení, koeficient zastavění, event. lokální podmínky – limity, omezení, podmínky) v kapitole c.2. Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby.

ÚSES:

plochy, graficky vymezené jako systém ÚSES (jeho skladebné části) lze využívat pouze tak, aby nebyla narušena jejich obnova a nedošlo k ohrožení nebo oslabení jejich ekostabilizační funkce. Zásahy, které by mohly vést k ohrožení či oslabení ekostabilizační funkce jsou zejména: o umisťování staveb o terénní úpravy většího rozsahu o úprava vodních toků a změna vodního režimu o těžba nerostů o změna kultur pozemků na kultury ekologicky méně stabilní, rozšiřování ploch orné půdy a redukce ploch lesa o rozšiřování geograficky nepůvodních rostlin a živočichů o zneškodňování odpadů, hnojení chemickými i přírodními hnojivy a tekutými odpady Konkrétní omezení určuje orgán ochrany přírody. Upřesňující omezení jsou různá dle specifických místních podmínek, určených orgánem ochrany přírody ve spolupráci s orgánem územního plánování, orgány ochrany vod aj.

f.4. Základní podmínky ochrany krajinného rázu Ochrana krajinného rázu Dle zákona o ochraně přírody a krajiny je krajinný ráz, kterým je zejména přírodní, kulturní a historická charakteristika určitého místa či oblasti, chráněn před činností snižující jeho estetickou a přírodní hodnotu. Zásahy do krajinného rázu, zejména umisťování a povolování staveb, mohou být prováděny pouze s ohledem na zachování významných krajinných prvků, zvláště chráněných území, kulturních dominant krajiny, harmonické měřítko a vztahy v krajině. K umisťování a povolování staveb, jakož i jiných činnostem, které by mohly snížit nebo změnit krajinný ráz, je nezbytný souhlas orgánu ochrany přírody (případně orgánu památkové péče). Podrobnosti ochrany krajinného rázu může stanovit ministerstvo životního prostředí obecně závazným předpisem.



Významné krajinné prvky (VKP) Dle platné legislativy, jsou významné krajinné prvky chráněny před poškozováním a ničením. Využívají se pouze tak, aby nebyla narušena jejich obnova a nedošlo k ohrožení nebo oslabení jejich stabilizační funkce. K zásahům, které by mohly vést k poškození nebo zničení významného krajinného prvku nebo ohrožení či oslabení jeho ekologicko – stabilizační funkce, si musí ten, kdo takové zásahy zamýšlí, opatřit závazné stanovisko orgánu ochrany přírody. Mezi takové zásahy patří zejména umisťování staveb, pozemkové úpravy, změny kultur pozemků, úpravy vodních toků a nádrží a těžba nerostů. Podrobnosti ochrany významných krajinných prvků stanoví ministerstvo životního prostředí obecně závazným právním předpisem. Územní systém ekologické stability (ÚSES) Územní systém ekologické stability (ÚSES) je vzájemně propojený soubor přirozených i pozměněných, avšak přírodě blízkých ekosystémů, které udržují přírodní rovnováhu. Ochrana vymezených ÚSES je povinností všech vlastníků a uživatelů pozemků tvořících jeho základ; jeho vytváření je veřejným zájmem, na kterém se podílí vlastníci pozemků, obce i stát. Pozemky určené pro ochranu a tvorbu ÚSES jsou nezastavitelné a nelze na nich měnit stávající kulturu za kulturu nižšího stupně ekologické stability, ani jiným způsobem narušovat jejich ekologicko – stabilizační funkce. Vzhledem k výše uvedeným zásadám je třeba konstatovat, že jak krajina, tak sídlo si i přes některé stavební závady uplynulých let (rozsáhlé zemědělské areály) zachovaly svůj osobitý charakter. Vymezení zastavitelných ploch a zásady prostorového uspořádání jsou stanoveny s ohledem na zachování krajinného, urbanistického a stavebně – architektonického rázu obce, s ohledem na vymezené památkově chráněné území (VPR) v řešeném území. Územní plán stanovuje poměrně podrobné podmínky prostorového řešení zastavitelných ploch, které jsou lokalizovány především na uvolněných stavebních pozemcích v zastavěném území a na okrajích stávající zástavby, aby si sídlo tyto hodnoty zachovalo a rázovitost řešeného území byla ochráněna.

-

WU2 – LBC 843A01

-

WU3 – LBC 84701

-

WU4 – 1LBC2

-

WU5 – LBC U Písečníku

-

WU6 – 1LBC4

-

WU7 – LBC Končinský a Podedvorní rybník

-

WU8 – LBC Bažantnice

-

WU9 – LBC 84401 U náhonu

g.3. Stavby k zajišťování obrany státu: Územní plán takové stavby nevymezuje.

g.4. Asanace a asanační úpravy: Územní plán nenavrhuje asanace ani asanační úpravy.

h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Územní plán vymezuje veřejně prospěšné stavby, pro které lze uplatnit předkupní právo ve prospěch obce Dobříkov (pouze pro pozemky, které dosud nejsou ve vlastnictví obce): dopravní infrastruktura: • •

g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit

•

PD1 – rozšíření komunikace (Z20/f) – výčet dotčených pozemků dle KN: k.ú. Dobříkov 779/1, 770/2, 770/1, 748/1, 748/3 PD2 – chodník k zastávce a hřbitovu v Zámrsku (Z26, 27, 28/f) – výčet dotčených pozemků dle KN: k.ú. Dobříkov 236/2, 236/1, 234/1 PV1 – veřejné prostranství (Z18/e) – výčet dotčených pozemků dle KN: k.ú. Dobříkov 1068/3 a 1068/1

g.1. Veřejně prospěšné stavby: i)

technická infrastruktura: -

vodovod – rozšíření vodovodní sítě – WV1 – WW5, WV7, WV8

-

kanalizace – rozšíření kanalizační sítě – WK1 – WK2

-

STL plynovod – rozšíření STL plynovodní sítě – WP1 – WP2 3

Územní plán nevymezuje žádnou plochu či koridor jako územní rezervu.

j)

Při realizaci technické infrastruktury – především liniových sítí – se předpokládá především zřízení věcného břemene.

g.2. Veřejně prospěšná opatření: územní systém ekologické stability – biocentra: -

Vymezení ploch a koridorů územních rezerv

WU1 – RBC 469 Loučná u Týnišťka

Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití

Územní plán navrhuje plochy, kde je nutné prověřit možnost jejich využití územní studií. Jedná se o plošně větší zastavitelné plochy pro funkci bydlení. Územní studie by měla prověřit možnosti organizace a prostorového uspořádání území (struktura zástavby, zásady dopravní a technické infrastruktury a stanovit podmínky prostorového uspořádání, včetně vymezení ploch veřejných prostranství v souladu s platnou legislativou). Jedná se o tyto zastavitelné plochy: • Z6/a, Z7/a a Z19/e na severozápadním okraji Dobříkova • Z8/a.1 severně od centra Dobříkova • Z4/a a Z18/e na jihozápadě Dobříkova



Dále je podmínka zpracování územní studie stanovena pro území mezi sídly Rzy a Dobříkov, severně od komunikace II. třídy až k okraji lesa (včetně navržené vodní plochy 23/h). Studie prověří odtokové poměry v území včetně funkčnosti melioračních zařízení a funkčnosti a kapacity propustků. Studie navrhne s ohledem na svažitost terénu a hydrogeologické podmínky v území protierozní opatření, případně další opatření k eliminaci problémů (vodní, půdní eroze). Protierozní opatření musí být v rámci této územní studie prověřena a následně navržena tak, aby jejich realizací nedošlo k ovlivnění vodohospodářských poměrů v RBC 469 Loučná resp. v přechodně chráněné ploše „Mokřina u Rzů“. Územní studie budou pořízeny a vloženy do evidence do 4 let od vydání Změny č.1 územního plánu Dobříkov

k) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu Územní plán nevymezuje plochy, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o jejich využití. Zpracoval: Atelier „AURUM“ s.r.o.

ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOBŘÍKOV TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOBŘÍKOV a) Postup při pořízení územního plánu Zastupitelstvo obce Dobříkov na svém zasedání dne 16. 6. 2011 usnesením č. 1/2011 schválilo pořízení Změny č. 1 územního plánu Dobříkov. Pořizovatelem Změny č.1 je Městský úřad Vysoké Mýto, odbor stavební úřad, úřad územního plánování, vykonávající v souladu s ust. §5 odst. 2 působnost ve věcech územního plánování ve svém obvodu. Zastupitelem pro spolupráci s pořizovatelem byl zvolen starosta Jiří Svatoš. Zpracovatelem Změny č. 1 ÚP byl vybrán Atelier Aurum s. r. o., Pardubice zastoupený ing. arch. Ivanou Petrů. Řešeným územím jsou katastrální území Dobříkov a Rzy. Zadání Změny č.1 ÚP Dobříkov bylo oznámeno veřejnou vyhláškou dne 31. 1. 2012 K veřejnému nahlédnutí byl návrh zadání vystaven od 31. 1. 2012 do 2. 3. 2012. Zastupitelstvo obce schválilo zadání Změny č.1 územního plánu usnesením č. 2/2012 dne 18. 4. 2012. Na základě odsouhlaseného zadání byl zpracován návrh Změny č. 1 ÚP. Oznámení o společném jednání o návrhu Změny č.1 ÚP bylo na jednotlivé dotčené orgány zasláno 15 dnů předem dne 4. 10. 2012. Společné jednání proběhlo dne 24. 10. 2012 na Městském úřadu Vysoké Mýto, odboru stavební úřad, úřadu územního plánování. Z jednání byl pořízen zápis. Zpracoval: Městský úřad Vysoké Mýto, odbor stavebního úřadu a územního plánování

b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Soulad s Politikou územního rozvoje ČR 2008, schválenou vládou ČR dne 20.7.2009 a s územně plánovací dokumentací, vydanou krajem. Politika územního rozvoje ČR jako nástroj územního plánování byla schválena usnesením vlády č. 929 dne 20. 7. 2009. Rozvojová osa OS8 Hradec Králové/Pardubice - Moravská Třebová – Mohelnice - Olomouc – Přerov zahrnuje obce s výraznou vazbou na významné dopravní cesty, tj. rychlostní silnici R 35, silnici I/35 a železniční trať č. 010 a 270. Řešené správní území obce Dobříkov nemá vazbu na vymezení R 35a, stávající silnici I/35, železniční trať č. 270 a územní ochranu plavebního kanálu Dunaj – Odra – Labe. Má vazbu na železniční trať č. 010 Praha – Česká Třebová, která je ve správním území obce Dobříkov ve stabilizovaném stavu. Změna č.1 Územního plánu Dobříkov respektuje republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, které jsou stanovené v Politice územního rozvoje ČR 2008 v čl. 14 – 32. Čl. (14) Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Tato území mají značnou hodnotu, např. i jako turistické atraktivity. Jejich ochrana by měla být provázána s potřebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje. V některých případech je 33 ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.1 ÚP DOBŘÍKOV


34

nutná cílená ochrana míst zvláštního zájmu, v jiných případech je třeba chránit, respektive obnovit celé krajinné celky. Krajina je živým v čase proměnným celkem, který vyžaduje tvůrčí, avšak citlivý přístup k vyváženému všestrannému rozvoji tak, aby byly zachovány její stěžejní kulturní, přírodní a užitné hodnoty. Bránit upadání venkovské krajiny jako důsledku nedostatku lidských zásahů. Změna č.1 ÚP chrání a rozvíjí přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území a vyváženým vymezením ploch s rozdílným způsobem využití naplňuje potřeby ekonomického a sociálního rozvoje obce.

Čl. (15) Předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel. Analyzovat hlavní mechanizmy, jimiž k segregaci dochází, zvažovat existující a potenciální důsledky a navrhovat při územně plánovací činnosti řešení, vhodná pro prevenci nežádoucí míry segregace nebo snížení její úrovně. Ve Změně č.1 ÚP nejsou vymezeny plochy, které by zakládaly možnost vzniku prostorově sociální segregace. Čl. (16) Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území. Při řešení ochrany hodnot území je nezbytné zohledňovat také požadavky na zvyšování kvality života obyvatel a hospodářského rozvoje území. Vhodná řešení územního rozvoje je zapotřebí hledat ve spolupráci s obyvateli území i s jeho uživateli a v souladu s určením a charakterem oblastí, os, ploch a koridorů vymezených v PÚR ČR. Ve Změně č.1 ÚP je nová zastavitelná plocha vymezována tak, aby byly chráněny nemovité kulturní památky, architektonicky a urbanisticky hodnotné stavby na úrovni obce a to ve spolupráci s obyvateli daného území. Čl. (17) Vytvářet v území podmínky k odstraňování důsledků náhlých hospodářských změn lokalizací zastavitelných ploch pro vytváření pracovních příležitostí, zejména v regionech strukturálně postižených a hospodářsky slabých a napomoci tak řešení problémů v těchto územích. Obec Dobříkov nepatří do regionu hospodářsky slabého. Ve Změně č.1 ÚP nejsou vymezovány plochy rozvojové, které by vytvářely nabídku pracovních příležitostí. Čl. (18) Podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury. Vytvářet předpoklady pro posílení partnerství mezi městskými a venkovskými oblastmi a zlepšit tak jejich konkurenceschopnost. Obec leží v rozvojové ose republikové úrovně OS8. Změna č.1 ÚP prověřuje plochy rozvoje sídelní struktury v obci v souladu s požadavky zadání.

Čl. (19) Vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch (tzv. brownfields průmyslového, zemědělského, vojenského a jiného původu). Hospodárně využívat zastavěné území (podpora přestaveb revitalizací a sanací území) a zajistit ochranu nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) a zachování veřejné zeleně, včetně minimalizace její fragmentace. Cílem je účelné využívání a uspořádání území úsporné v nárocích na veřejné rozpočty na dopravu a energie, které koordinací veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území omezuje negativní důsledky suburbanizace pro udržitelný rozvoj území. Ochrana nezastavěného území (ZPF a PUPL) je v ÚP i Změně č.1 zajištěna stanovením vhodných podmínek pro využití ploch s rozdílným využitím a to především pro plochy vyznačené jako plochy zemědělské a plochy lesní. Čl. (20) Rozvojové záměry, které mohou významně ovlivnit charakter krajiny, umísťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat potřebná kompenzační opatření. S ohledem na to při územně plánovací činnosti, pokud je to možné a odůvodněné, respektovat veřejné zájmy např. ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního prostředí, zejména formou důsledné ochrany zvláště chráněných území, lokalit soustavy Natura 2000, mokřadů, ochranných pásem vodních zdrojů, chráněné oblasti přirozené akumulace vod a nerostného bohatství, ochrany zemědělského a lesního půdního fondu. Vytvářet územní podmínky pro implementaci a respektování územních systémů ekologické stability a zvyšování a udržování ekologické stability a k zajištění ekologických funkcí krajiny i v ostatní volné krajině a pro ochranu krajinných prvků přírodního charakteru v zastavěných územích, zvyšování a udržování rozmanitosti venkovské krajiny. V rámci územně plánovací činnosti vytvářet podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové charakteristiky a typy krajiny a vytvářet podmínky pro využití přírodních zdrojů. Změna č.1 ÚP nevyvolá nutnost vyhledávání nových koncepcí technické infrastruktury a vymezuje novou zastavitelnou plochu tak, aby nedocházelo k narušení krajinného rázu. Čl. (21) Vymezit a chránit ve spolupráci s dotčenými obcemi před zastavěním pozemky nezbytné pro vytvoření souvislých ploch veřejně přístupné zeleně (zelené pásy) v rozvojových oblastech a v rozvojových osách a ve specifických oblastech, na jejichž území je krajina negativně poznamenána lidskou činností, s využitím její přirozené obnovy; cílem je zachování souvislých pásů nezastavěného území v bezprostředním okolí velkých měst, způsobilých pro nenáročné formy krátkodobé rekreace a dále pro vznik a rozvoj lesních porostů a zachování prostupnosti krajiny. Zásady územního rozvoje Pardubického kraje zařadily obec Dobříkov do oblasti krajiny zemědělské. Ve Změně č.1 ÚP jsou chráněny plochy zemědělské, včetně ploch smíšených krajinných. Jedním z cílů změny ÚP je zrušení plochy specifické výroby pro FVE. Čl. (22) Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu (např. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika), při zachování a rozvoji hodnot území. Podporovat propojení míst, atraktivních z hlediska cestovního ruchu, turistickými cestami, které umožňují celoroční využití pro různé formy turistiky (např. pěší, cyklo, lyžařská, hipo).



Řešení Změny č.1 se nedotýká problematiky a podmínek rozvoje cestovního ruchu pro obec Dobříkov. Čl. (23) Podle místních podmínek vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. Při umísťování dopravní a technické infrastruktury zachovat prostupnost krajiny a minimalizovat rozsah fragmentace krajiny; je-li to z těchto hledisek účelné, umísťovat tato zařízení souběžně. Nepřípustné je vytváření nových úzkých hrdel na trasách dálnic, rychlostních silnic a kapacitních silnic; jejich trasy, jsou-li součástí transevropské silniční sítě, volit tak, aby byly v dostatečném odstupu od obytné zástavby hlavních center osídlení. Koncepci technické infrastruktury řešil ÚP (Změna č.1 ÚP ji respektuje) s ohledem na prostupnost krajiny. Trasy technické infrastruktury, pokud to technické podmínky dovolí, budou při realizaci vedeny souběžně. Čl. (24) Vytvářet podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozšiřováním a zkvalitňováním dopravní infrastruktury s ohledem na potřeby veřejné dopravy a požadavky ochrany veřejného zdraví, zejména uvnitř rozvojových oblastí a rozvojových os. Možnosti nové výstavby posuzovat vždy s ohledem na to, jaké vyvolá nároky na změny veřejné dopravní infrastruktury a veřejné dopravy. Vytvářet podmínky pro zvyšování bezpečnosti a plynulosti dopravy, ochrany a bezpečnosti obyvatelstva a zlepšování jeho ochrany před hlukem a emisemi, s ohledem na to vytvářet v území podmínky pro environmentálně šetrné formy dopravy (např. železniční, cyklistickou). Změna č.1 ÚP nevymezuje plochy bydlení, které by vyvolávaly změny koncepce dopravní infrastruktury. Čl. (25) Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze atd.) s cílem minimalizovat rozsah případných škod. Zejména zajistit územní ochranu ploch potřebných pro umísťování staveb a opatření na ochranu před povodněmi a pro vymezení území určených k řízeným rozlivům povodní. Vytvářet podmínky pro zvýšení přirozené retence srážkových vod v území s ohledem na strukturu osídlení a kulturní krajinu jako alternativy k umělé akumulaci vod. ÚP řešil podmínky pro možnost protipovodňových a protierozních opatření v krajině. Ve Změně č.1 je zdůrazněna nezbytnost ochrany vodních poměrů v RBC 469 Loučná resp. v přechodně chráněné ploše “Mokřiny u Rzů“ a nejbližším okolí.. Čl. (26) Vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umisťovat do nich veřejnou infrastrukturu jen ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech. Vymezovat a chránit zastavitelné plochy pro přemístění zástavby z území s vysokou mírou rizika vzniku povodňových škod. Rozvojové plochy jsou vymezovány mimo vymezená záplavová území.

pro zkvalitnění dopravní dostupnosti obcí (měst), které jsou přirozenými regionálními centry v území tak, aby se díky možnostem, poloze i infrastruktuře těchto obcí zlepšovaly i podmínky pro rozvoj okolních obcí ve venkovských oblastech a v oblastech se specifickými geografickými podmínkami. Při řešení problémů udržitelného rozvoje území využívat regionálních seskupení (klastrů) k dialogu všech partnerů, na které mají změny v území dopad a kteří mohou posilovat atraktivitu území investicemi ve prospěch územního rozvoje. Při územně plánovací činnosti stanovovat podmínky pro vytvoření výkonné sítě osobní i nákladní železniční, silniční, vodní a letecké dopravy, včetně sítí regionálních letišť, efektivní dopravní sítě pro spojení městských oblastí s venkovskými oblastmi, stejně jako řešení přeshraniční dopravy, protože mobilita a dostupnost jsou klíčovými předpoklady hospodářského rozvoje ve všech regionech. Obec Dobříkov nevykazuje charakteristiku mikroregionálního střediska nebo centra. Není třeba z tohoto důvodu řešit posilování infrastruktury v ÚP. Čl. (28) Pro zajištění kvality života obyvatel zohledňovat nároky dalšího vývoje území, požadovat jeho řešení ve všech potřebných dlouhodobých souvislostech, včetně nároků na veřejnou infrastrukturu. Návrh a ochranu kvalitních městských prostorů a veřejné infrastruktury je nutné řešit ve spolupráci veřejného i soukromého sektoru s veřejností. Změna č.1 ÚP nevymezuje plochy pro veřejnou infrastrukturu, koncepce veřejné infrastruktury zůstává beze změny. Čl. (29) Zvláštní pozornost věnovat návaznosti různých druhů dopravy. S ohledem na to vymezovat plochy a koridory nezbytné pro efektivní městskou hromadnou dopravu umožňující účelné propojení ploch bydlení, ploch rekreace, občanského vybavení, veřejných prostranství, výroby a dalších ploch, s požadavky na kvalitní životní prostředí. Vytvářet tak podmínky pro rozvoj účinného a dostupného systému, který bude poskytovat obyvatelům rovné možnosti mobility a dosažitelnosti v území. S ohledem na to vytvářet podmínky pro vybudování a užívání vhodné sítě pěších a cyklistických cest. Změna č.1 ÚP nemění urbanistickou a dopravní koncepci ÚP. Čl. (30) Úroveň technické infrastruktury, zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod je nutno koncipovat tak, aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i v budoucnosti. Koncepce technické infrastruktury zůstává zachována. Čl. (31) Vytvářet územní podmínky pro rozvoj decentralizované, efektivní a bezpečné výroby energie z obnovitelných zdrojů, šetrné k životnímu prostředí, s cílem minimalizace jejich negativních vlivů a rizik při respektování přednosti zajištění bezpečného zásobování území energiemi. Změna č.1 ÚP nevymezuje plochy se specifickým využitím území pro fotovoltaické a větrné elektrárny ani bioplynové stanice. Zastavitelná plocha pro fotovoltaickou elektrárnu, která byla vymezena v platném ÚP, je Změnou č.1 ÚP z řešení vypuštěna.

Čl. (27) Vytvářet podmínky pro koordinované umísťování veřejné infrastruktury v území a její rozvoj a tím podporovat její účelné využívání v rámci sídelní struktury. Vytvářet rovněž podmínky 37 ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.1 ÚP DOBŘÍKOV


Čl. (32) Při stanovování urbanistické koncepce posoudit kvalitu bytového fondu ve znevýhodněných městských částech a v souladu s požadavky na kvalitní městské struktury, zdravé prostředí a účinnou infrastrukturu věnovat pozornost vymezení ploch přestavby.

2. ZPŘESNĚNÍ A VYMEZENÍ ROZVOJOVÝCH OBLASTÍ A ROZVOJOVÝCH PLOCH A ROZVOJOVÝCH OS, VYMEZENÝCH V PÚR A VYMEZENÍ ROZVOJOVÝCH OBLASTÍ, ROZVOJOVÝCH OS A ROZVOJOVÝCH CENTER KRAJSKÉHO VÝZNAMU

Změna č.1 ÚP ani územní plán tuto problematiku neřeší.

2.2.

Čl. (14) ZÚR zpřesňují vymezení rozvojových os OS4 Praha – Kolín – Pardubice a OS8 Hradec Králové/Pardubice – Moravská Třebová – Mohelnice – Olomouc tak, že do této osy jsou na území Pk zahrnuty následující obce: d) ve správním obvodu ORP Vysoké Mýto: Dobříkov (k.ú. Dobříkov, Rzy)

Návrh Změny č.1 Dobříkov je zpracován v souladu s Politikou územního rozvoje ČR 2008.

Zásady územního rozvoje Pardubického kraje Zásady územního rozvoje Pardubického kraje (dále jen ZÚR Pk) byly vydány Zastupitelstvem Pardubického kraje dne 29.4.2010 usnesením č. Z/170/10. Pro zpracování návrhu Změny č.1 ÚP Dobříkov je třeba Zásady respektovat a být s nimi v souladu. ZÚR stanovují tyto úkoly, které se dotýkají řešení Změny č.1 ÚP Dobříkov: 1. STANOVENÍ PRIORIT ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ KRAJE PRO ZAJIŠTĚNÍ UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ Čl. (01) Pomocí nástrojů územního plánování vytvářet podmínky pro vyvážený rozvoj Pardubického kraje, založený na zajištění příznivého životního prostředí, stabilním hospodářském rozvoji a udržení sociální soudržnosti obyvatel kraje. Vyváženost a udržitelnost rozvoje území kraje sledovat jako základní požadavek při zpracování územních studií, územních plánů, regulačních plánů a při rozhodování o změnách ve využití území. Územní plán Dobříkov svou koncepcí zajišťuje udržitelný rozvoj v obci. Posiluje kvalitu života obyvatel a obytného prostředí svým příznivým urbanistickým a architektonickým řešením obce. Je dostatečně zastoupeno kvalitní řešení veřejných prostranství a ploch veřejné zeleně, je navržena kvalitní veřejná infrastruktura a dostatečná prostupnost krajiny. Změna č.1 ÚP je řešena tak, aby byly respektovány zásady a podmínky udržitelného rozvoje v řešeném území. Respektovány jsou prvky přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území. Čl. (06) Vytvářet podmínky pro péči o přírodní, kulturní a civilizační hodnoty na území kraje. Přitom se soustředit zejména na: − − −

−

Rozvojové osy republikového významu

zachování přírodních hodnot, biologické rozmanitosti a ekologicko-stabilizační funkce krajiny; ochranu pozitivních znaků krajinného rázu; zachování a citlivé doplnění výrazu sídel, s cílem nenarušovat cenné městské i venkovské urbanistické struktury a architektonické i přírodní dominanty nevhodnou zástavbou a omezit fragmentaci krajiny; ochranu obyvatel před zdravotními riziky z narušené kvality prostředí, zejména ve vztahu k vysoké zátěži hlukem, škodlivými látkami v ovzduší a znečišťování povrchových vod využívaných ke koupání.

Platný Územní plán respektuje polohu obce Dobříkov v rozvojové ose OS8. Změna č.1 ÚP je zpracována v souladu s PÚR ČR 2008 a respektuje řešení platného ÚP. 4. ZPŘESNĚNÍ PLOCH A KORIDORŮ VYMEZENÝCH V PÚR A VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ KRAJSKÉHO VÝZNAMU 4.3.

Plochy a koridory nadregionálního a regionálního ÚSES

Čl. (110) ZÚR vymezují na nadregionální úrovni osy nadregionálních biokoridorů, jejichž funkčnost je nutno zajistit. a) K 93 – Uhersko – 132 v šířce min. 40m Nadregionální biokoridor K 93 je v platném ÚP vymezen a upřesněn dle platných ZÚR Pk. Řešení Změny č.1 ÚP do NRBK K 93 nezasahuje. Čl. (111) ZÚR vymezují na regionální úrovni regionální biokoridory jejichž funkčnost je nutno zcela nebo částečně zajistit d) RBK844 Loučná u Týnišťka – Šnakov, RBK847 K93 – Loučná u Týnišťka, RBK 843A Malejovská luka – Loučná u Týnišťka Regionální biokoridory RBK 844, RBK 847 a RBK 843A jsou v platném ÚP vymezeny a zpřesněny dle platných ZÚR Pk. Řešení Změny č.1 ÚP do RK844, RK847 a RK 843A nezasahuje.

5. UPŘESNĚNÍ ÚZEMNÍCH PODMÍNEK KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE PŘÍRODNÍCH, KULTURNÍCH A CIVILIZAČNÍCH HODNOT ÚZEMÍ −

stavby technické infrastruktury orientovat převážně na pozemky s méně kvalitní půdou, zařazenou do tříd ochrany III. – V.

Změna č.1 ÚP je navržena v souladu se zásadami ochrany území s přírodními hodnotami. Zastavitelné plochy jsou navrženy na méně kvalitních půdách bonity III. – IV. třídy ochrany.

ÚP stanovil podmínky pro řešení protipovodňových a protierozních opatření v krajině, Změna č.1 ÚP tato řešení respektuje. Je zrušena zastavitelná plocha výroby specifické pro umístění fotovoltaické elektrárny Z15/d čímž bude eliminováno možné ohrožení krajinného rázu.



6. VYMEZENÍ CÍLOVÝCH CHARAKTERISTIK KRAJINY Čl. (132) ZÚR vymezují krajinu zemědělskou v územích odpovídajícím těmto charakteristikám: a) výrazná dominance kulturních biotopů (pole, louky, pastviny, ovocné sady, vinice, chmelnice, vesnická sídla); b) kompaktní tvar segmentu o minimální výměře 10 km2;

−

Lokální biokoridory: LBK 29-42, 63, 29-64, 5-63

−

Lokální biocentra LBC 42, 63, 4, 2, 1, 843A01, 844401

−

Celé území je v území archeologických nálezů - ÚAN III. a ÚAN II.

−

Část území je ÚAN I.

−

Nemovité kulturní památky: − 13450/6-5725 – tvrz, tvrziště, hájenka, Klofáčova vila, část stojící a archeologické stopy

c) reliéf nížin a úvalů; d) zalesněné plochy ojedinělé (do 10 % území); e) bezlesý otevřený charakter; f) často narušována nevhodně zemědělských závodů apod.).

situovanými

− 35867/6-3859 – kostel Církve československé husitské z Velké Kopaně na Podkarpatské Rusi stavbami

(rozsáhlé

− 100939 – socha Mistra Jana Husa

areály

Č l. (133) ZÚR stanovují tyto zásady pro plánování změn v území a rozhodování o nich: a) dbát na ochranu a hospodárné využívání zemědělského půdního fondu; b) zastavitelné plochy mimo zastavěná území obcí navrhovat v nezbytně nutné míře při zohlednění krajinných hodnot území; c) zvyšovat pestrost krajiny zejména obnovou a doplňováním doprovodné zeleně podél komunikací a rozptýlené zeleně (solitéry, remízky apod.); d) zvyšovat prostupnost krajiny obnovou cestní sítě. ZÚR Pk zařadila řešené území obce Dobříkov do krajinného typu zemědělského. Rozvojové plochy v rámci platného ÚP jsou vymezeny převážně v lokalitách s bonitou ZPF III. a IV. třídy. Změna č.1 územního plánu řeší redukci ploch na bonitách IV. třídy. Technická a dopravní infrastruktura bude umístěna v PUPFL pouze v nezbytných a odůvodněných případech. Zachována zůstane pestrost a prostupnost krajiny mj. i proto, že je v rámci Změny č.1 ÚP zrušena plocha výroby pro fotovoltaickou elektrárnu. Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů Pro zpracování zadání Změny č.1 ÚP byly použity územně analytické podklady (ÚAP) pro území obce s rozšířenou působností (ORP) Vysoké Mýto 2010. ÚAP jsou vystaveny k nahlížení na www.vysoke-myto.cz (územní plány).

−

Lesy hospodářské včetně OP

−

Investice do půdy

−

Vodní zdroj 2a, 2b včetně OP

−

Záplavové území Q100

−

Aktivní zóna záplavového území

−

Staré ekologické zátěže a kontaminované plochy

−

Vodovod, kanalizace s ČOV, STL, VN

−

Silnice II/315, III/3152

−

Železniční trať č. 010 Pardubice – Česká Třebová

−

Vymezené území komunikačního vedení MO

−

Radiové směrové spoje

−

OP letiště Choceň

−

OP letištního radiolokačního prostředku Pardubice

−

Koridor pro létání v malých a přízemních výškách

−

OP hřbitova

−

Přechodně chráněná plocha „Mokřina u Rzů“ – rozhodnutí č.j. 24020/2011/OŽP-36

Limity a požadavky respektované řešením Změny č.1 −

Chráněná oblast přirozené akumulace vod Východočeská křída CHOPAV

Rozbor udržitelného rozvoje

−

Památný strom včetně OP:

V územně analytických podkladech bylo provedeno hodnocení vyváženosti územních podmínek obcí na základě posouzení všech tří pilířů udržitelného rozvoje území (sociální soudržnost společenství obyvatel - hospodářské podmínky - podmínky pro příznivé životní prostředí) se záměrem charakterizovat především dosažený stav, existující problémy a předpoklady dalšího rozvoje sídla z hlediska zajištění udržitelného rozvoje správního území hodnocené obce. Obce byly v souladu s výše uvedeným hodnocením zařazeny do kategorií charakterizujících stav vyváženosti územních podmínek. Obec Dobříkov je zařazena do kategorie 1 – obec s vyváženými podmínkami pro udržitelný rozvoj

− Dub letní 2 ks u lesa na p.č. 748/4 − Duby letní a lípa srdčitá na p.č. 146/2, 147/2, 171/1 −

Ochranná zóna nadregionálního biokoridoru NRBK 93

−

Regionální biokoridory: − RBK 843A - Malejovská luka – Loučná u Týnišťka

−

−

RBK 847 K93 – Loučná u Týnišťka

−

RBK 844 – Loučná u Týnišťka – Šnakov

Regionální biocentrum RBC 468 Loučná u Týnišťka 41



Způsob hodnocení obce je uveden v následující tabulce: územní podmínky Obec

Dobříkov

kategorie zařazení obce

příznivé životní prostředí

pro hospodářský rozvoj

pro soudržnost společenství obyvatel území

Z

H

S

+

+

+

1

c) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů vyváženost vztahu územních podmínek pro udržitelný rozvoj území dobrý stav Z,H,S

vyjádření v kartogtamu

Obec Dobříkov leží severozápadně od města Vysoké Mýto, západně od Chocně, na železniční trati 010 Pardubice – Česká Třebová, v mírně členitém a k jihu se svažujícím území. Osou zastavění obce, ležící na dvou katastrech Dobříkov a Rzy, je komunikace II/315, vedoucí od Chocně, která se jihozápadně od Dobříkova připojuje ke komunikaci I/35. Severní část řešeného území je tvořena rozsáhlými lesními porosty, kterými ve směru východ západ prochází nadregionální biokoridor K93 s vymezenou ochrannou zónou. Na západní hranici katastru prochází regionální biokoridor RBK 847, do jihozápadního okraje řešeného území zasahují RBK 843A a 844. Jižně od západní části sídla – Rzy – je vymezeno rozsáhlé regionální biocentrum RBC 469.

špatný stav -

Enviromentální pilíř Horninové prostředí a geologie Vodní režim v krajině Hygiena životního prostředí

Ochrana přírody a krajiny Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa

Plocha sesuvných území Ložiska nerostných surovin Sklonitost orné půdy Protipovodňová opatření Staré ekologické zátěže Silnice I. třídy OP letiště Zdroje znečištění Podíl chráněných území Vodní a lesní plochy I.a II. třída bonity Lesnatost

ne ne Méně než 2% (nadprůměr) Navrženy meliorace ano ne ano ne Pod 3% (silně podprůměrný) Nad 45% (nadprůměr) 46-55% (mírný nadprůměr) Nad 45% (nadprůměr)

Změna č.1 se odehrává na katastru Dobříkov. Jde o úpravy zákresu již zastavěných ploch do územního plánu na úkor ploch zastavitelných (část Z9/a, Z12/b, Z13/c), o vymezení nové zastavitelné plochy Z73/a pro bydlení v návaznosti na plochu Z9/a, redukci plochy pro bydlení Z8/a na základě zpracovaného podkladu (část plochy je vymezena pro plochy zeleně soukromé a vyhrazené). Dále je z řešení územního plánu vypuštěna zastavitelná plocha Z15/d vymezená územním plánem pro fotovoltaickou elektrárnu. Z hlediska širšího území a vazeb je potřebná koordinace se sousedními sídly při budování liniových staveb, při ochraně přírodního prostředí a krajinného rázu, při ochraně společných zájmů. Platný územní plán tyto požadavky zohledňuje, Změna č.1 ze zásad územního plánu vychází. Vazby v území a návaznosti záměrů nadřazené dokumentace, dokumentace sousedních sídel a Změny č.1 budou prověřovány v průběhu celého procesu zpracování a projednávání. Zpracoval: Atelier „AURUM“ s.r.o.

Sociodemografický pilíř Veřejná doprava a technická infrastruktura

Sociodemografické podmínky

Bydlení Rekreace

Ekonomický pilíř Hospodářské podmínky

Veřejná doprava a technická infrastruktura

Rekreace

Kanalizace ČOV Vodovod Plyn Dopravní prostupnost Pokles/nárůst obyvatel Index stáří

ano ano ano ano silnice II. a III. třídy vzestup 0,9-0,61 (mírně nadprůměrný)

Podíl obyvatel s VŠ a s VOŠ Dokončené byty Přírodní aktivity Cyklostezky Kulturně historické aktivity

6-9%( průměr) 4-6% (mírný nadprůměr) ano nejsou ano

Nezaměstnanost Míra podnikatelské aktivity Funkční urbanizované území Kanalizace ČOV Vodovod Plyn Dopravní prostupnost Přírodní aktivity Cyklostezky Kulturně historické aktivity

6-10% (průměr) mírně podprůměrná ano ano ano ano ano Silnice II. a III. třídy ano nejsou ano

d) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území d.1.Soulad s cíli územního plánování −

Územní plán je v souladu s cíli územního plánování dle § 18 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění

−

Územní plán vytváří předpoklady pro výstavbu a udržitelný rozvoj území.

−

Územní plán vymezuje plochy s rozdílným způsobem využití a stanovuje jejich podmínky. Stanovuje rovněž koncepci prostorového uspořádání sídla. Územním plánem jsou rozvíjeny přírodní, civilizační a kulturní hodnoty. Ochrana krajiny je zabezpečena vymezením zejména ploch smíšených nezastavěného území a ploch lesních

−

Podmínky pro umístění technické infrastruktury jsou stanoveny v jednotlivých podmínkách pro využití ploch s rozdílným způsobem využití

Změna č.1 je v souladu s cíli územního plánování vymezenými v platném ÚP. d.2. Soulad s úkoly územního plánování

Změna č.1 ÚP Dobříkov není v rozporu s dalšími vydanými dokumenty, zabývajícími se rozvojem Pardubického kraje. Zpracoval: Atelier „AURUM“ s.r.o.

−

Územní plán je v souladu s úkoly územního plánování dle § 19 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění.

−

Územní plán stanovuje koncepci ochrany přírodních, civilizačních a kulturních hodnot

−

Územní plán stanovuje koncepci rozvoje území včetně urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území

−

Územní plán je sestaven na základě prověřování a posuzování potřeb změn v území.



−

Územní plán stanovuje urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání území vymezením a stanovením podmínek především pro plochy podle významu, plochy s rozdílným způsobem využití, koncepci prostorového uspořádání sídla a další koncepce a systémy

−

Územní plán stanovuje urbanistické, architektonické a estetické podmínky využívání a prostorového uspořádání území

−

Územní plán vymezuje plochy smíšené výrobní, jejichž podmínky využívání jsou flexibilní pro náhlé hospodářské změny

−

Územní plán vymezuje plochy smíšené obytné, které především napomáhají obnově a rozvoji sídelní struktury a kvalitě bydlení

−

Územní plán stanovuje koncepci veřejné infrastruktury, která minimalizuje objem nutných veřejných prostředků na změny v území

−

Územní plán vytváří obecné podmínky pro zajištění civilní ochrany

−

Územní plán respektuje ochranu území, podle zvláštních právních předpisů, před negativními vlivy záměrů na území a vytváří pro ni podmínky

−

Územní plán nevymezuje na území obce Koldín žádné plochy pro těžbu.

−

V Územním plánu se uplatňují poznatky zejména z oborů architektury, urbanismu, územního plánování, ekologie a památkové péče

Změnou č.1 se soulad platného ÚP s úkoly územního plánování nemění. Zpracoval: Městský úřad Vysoké Mýto, odbor stavebního úřadu a územního plánování

e) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Územní plán i jeho Změna č.1 jsou zpracovány v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu a vyhláškami č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a o způsobu evidence územně plánovací činnosti a č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Územní plán je zpracován v souladu s metodikou MINIS – Minimální standard pro digitální zpracování územních plánů v GIS v prostředí zákona č. 183/2006 Sb. verze 2.2. Věcný obsah grafické i textové části je zpracován v souladu s přílohou č.7 k vyhlášce č.500/2006 Sb. Změna č.1 územního plánu v souladu se stavebním zákonem prověřila vymezení zastavěného území, Změna respektuje stanovenou koncepci rozvoje území, urbanistickou koncepci a prověřila vymezení rozvojových ploch (zastavitelné plochy, plochy přestavby a plochy změn v krajině). Prověřena byly podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření.

f) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů 1. MINISTERSTVO ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ ČR, ODBOR PÉČE O KRAJINU, VRŠOVICKÁ 65, 110 00 PRAHA 10 – BEZ VYJÁDŘENÍ ČR, 2. MINISTERSTVO ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ ÚZEMNÍ ODBOR PRO KRÁLOVEHRADECKOU OBLAST, RESSLOVA 1229/2A, 500 02 HRADEC KRÁLOVÉ – BEZ PŘIPOMÍNEK 3. Ministerstvo dopravy ČR, odbor strategie, P. O. Box 9, nábřeží Ludvíka Svobody 12/1222, 110 15 Praha 1 – bez vyjádření 4. Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR, Na Františku 32, 110 15 Praha 1 - bez připomínek 5. Ministerstvo zemědělství ČR, Pozemkový úřad Ústí nad Orlicí, Tvardkova 1191, 562 01 Ústí nad Orlicí – bez vyjádření 6. Pozemkový fond ČR, Tvardkova 1191, 562 01 Ústí nad Orlicí – bez vyjádření 7. Krajská hygienická stanice Pardubického kraje se sídlem v Pardubicích, Územní pracoviště – bez připomínek Ústí nad Orlicí, Smetanova 1390, 562 01 Ústí nad Orlicí 8. Krajský úřad Pardubického kraje, odbor občanských a dopravních agend, Komenského nám. 125, Pardubice, 532 11 – bez vyjádření 9. Krajský úřad Pardubického kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, Komenského nám. 125, 532 11 Pardubice – bez připomínek 10. MĚSTSKÝ ÚŘAD VYSOKÉ MÝTO, B. SMETANY 92, VYSOKÉ MÝTO – MĚSTO, 566 32 - ODBOR ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ - BEZ PŘIPOMÍNEK 11. Městský úřad Vysoké Mýto, Jiráskova 179, Litomyšlské Předměstí, 566 32 Vysoké Mýto – odbor dopravních a občanských agend – bez připomínek 12. Městský úřad Vysoké Mýto, odbor stavební úřad, oddělení památkové péče, B. Smetany 92, Vysoké Mýto – Město, 566 32 Vysoké Mýto - bez vyjádření 13. Hasičský záchranný sbor Pardubického kraje, územní odbor Ústí nad Orlicí, Hylváty 5, 562 03 Ústí nad Orlicí - bez připomínek 14. Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro PK, nám. Republiky 12, 562 03 Pardubice - bez připomínek 15. Obvodní báňský úřad, Horská 5, 541 01 Trutnov - bez připomínek 16. KRAJSKÝ ÚŘAD PARDUBICKÉHO KRAJE, ODBOR STRATEGICKÉHO ROZVOJE KRAJE A EVROPSKÝCH FONDŮ, KOMENSKÉHO NÁM. 125, 532 11 PARDUBICE BEZ PŘIPOMÍNEK 17. ČR – Ministerstvo obrany, Vojenská ubytovací a stavební správa, Teplého 1899/C, 530 59 Pardubice – připomínky 18. Obec Újezd u Chocně, 565 01- bez připomínek 19. Obec Sruby, 565 44 - bez připomínek 20. Obec Slatina, 566 01 - bez připomínek 21. Obec Zámrsk, 565 43 - bez připomínek 22. Obec Týnišťko, 566 01 - bez připomínek 23. Obec Jaroslav, 534 01 - bez připomínek 24. Obec Horní Jelení, 533 74 - bez připomínek 25. Obec Dobříkov, 566 01- bez připomínek VYHODNOCENÍ

Zpracoval: Atelier „AURUM“ s.r.o.

Ministerstvo obrany, Vojenská ubytovací a stavební správa, Teplého 1899/C, 530 59 Pardubice ze dne 4. 10. 2012 pod čj. MOCR 40318-2/2012-1420 V řešeném území se nachází ochranné pásmo nadzemního komunikačního vedení zahrnuté do jevu 82 komunikační vedení včetně ochranného pásma viz. pasport č. 103/2012. Za vymezené území se v tomto případě považuje zakreslené území -viz příloha pasportního listu. Vydání závazného stanoviska podléhá výstavba vyjmenovaná v části - VYMEZENÁ ÚZEMÍ - celé správní území.



V řešeném území se nachází vzdušný prostor pro létání v malých a přízemních výškách zahrnutý do jevu 102 – letiště včetně ochranného pásma viz pasport č. 104/2012. Za vymezené území se v tomto případě považuje zakreslené území - viz. příloha pasportního listu. Vydání závazného stanoviska VÚSS Pardubice podléhá výstavba vyjmenovaná v části - VYMEZENA ÚZEMÍ - celé správní území.

h) Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§43 odst.1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení

V řešeném území se nachází ochranné pásmo letištního radiolokačního prostředku zahrnuté do jevu 103 letecká stavba včetně ochranného pásma viz pasport č. 105/2012. Za vymezené území se v tomto případě považuje zakreslené území - viz. příloha pasportního listu. Vydání závazného stanoviska VÚSS Pardubice podléhá výstavba vyjmenovaná v části - VYMEZENA ÚZEMÍ - celé správní území.


Tyto regulativy požaduji zapracovat do textové i grafické části návrhu územního plánu. V případě souběhu vymezených území výše popsaných platí pro vymezená území přísnější požadavek nebo jejich souběh.

Změna č.1 ÚP je zpracována v souladu s potřebami obce, jejích občanů a uživatelů území a zároveň tak, aby byly chráněny veškeré hodnoty dotčeného území, aby nedošlo k narušení přírodních, rekreačních, krajinářských i urbanistických hodnot řešeného území. Pro využití území v lokalitách Změny č.1 byly stanoveny Zásady – prostřednictvím podmínek pro využití těchto ploch, zásad prostorového uspořádání, zásad rozvoje jednotlivých funkčních složek, dopravy a inženýrských sítí. Změna č.1 není v rozporu se zásadami platného územního plánu.

Vyhodnocení: bude akceptováno. Grafická část tyto limity obsahuje. V textové části odůvodnění bude doplněno v kap. c) celé správní území se nachází v OP letištního radiolokačního prostředku letiště Pardubice, část správního území se nachází v OP letiště Choceň, část správního území se nachází v koridoru pro létání v malých a přízemních výškách. V řešeném území se nachází ochranné

Změna č.1 územního plánu Dobříkov takové plochy nevymezuje.

i)

Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty

a) na základě aktuálních údajů katastru nemovitostí bylo prověřeno a upraveno vymezení zastavěného území. Nově byla hranice zastavěného území vyznačena kolem zastavěné plochy a nádvoří č. st. 46 na západním okraji řešeného území v k.ú. Rzy.

pásmo nadzemního komunikačního vedení MOČR. Zpracoval: Městský úřad Vysoké Mýto, odbor stavebního úřadu a územního plánování

g) Vyhodnocení splnění požadavků zadání Zadání Změny č.1 ÚP bylo po projednání a úpravách zastupitelstvem obce Dobříkov schváleno 18.11.2011 usnesením č. 212012. Požadavky, uplatněné a formulované v Zadání, které se týkají ochrany a rozvoje hodnot území, vazeb na nadřazenou dokumentaci, vztahů v širším území, řešení veřejné a dopravní infrastruktury jsou plněny. § V souladu se Zadáním bylo upřesněno vymezení zastavěného území dle nového mapového podkladu. Část zastavěné plochy Z9/a a plocha Z12/b byla převedena do ploch zastavěných. Stejně tak jako stabilizovaná plocha v zastavěném území je vymezena východní část golfového areálu Z13/c. § V návaznosti na plochu Z9/a je vymezena nová zastavitelná plocha Z43/a (pozemek 528/2). § Zrušena byla zastavitelná plocha Z15/d. § Požadavek na stanovení podmínky, aby protipovodňová a protierozní opatření neovlivnily vodní poměry v RBC je splněn stanovením obecné podmínky v rámci textové části. Plochy, které takto územní plán vymezuje a požaduje pro ně územní studie, jsou vymezeny severně od komunikace a s RBC nesouvisí. § Proti rozsahu Zadání jsou Změny č.1 rozšířeny o úpravu rozsahu plochy Z8/a – na základě zpracovaného podkladu, který vychází z dohody mezi vlastníky pozemků a obcí, bylo upraveno funkční vymezení ploch uvnitř zastavitelné plochy: plocha pro bydlení byla redukována, střední část lokality je vymezena pro plochy zeleně soukromé a vyhrazené. § V kontextu výše popsaných změn byla upravena textová část územního plánu, vypuštěny byly podmínky využití plochy pro plochy výroby specifické – fotovoltaická elektrárna. § Vypuštěna byla podmínka zpracování územní studie pro zastavitelnou plochu Z8/a1. Formálně je dokumentace zpracována ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb. a jeho prováděcích předpisů.

Dále byla upravena hranice s upřesněním pozemku 67/3 a vymezením zastavěné plochy a nádvoří na parcele st. 44 k.ú. Rzy.

Do zastavěného území zahrnuty pozemky na severovýchodním okraji zástavby Dobříkova, kde údajů KN jsou vyznačeny zastavěné plochy a nádvoří – st. 254 a st.255. Spolu s pozemky kolem těchto staveb jsou do zastavěného území zahrnuty i pozemky, které s výše uvedenými tvoří jeden urbanistický celek a jedná se o proluky mezi stávajícími zastavěnými pozemky.




travního porostu na severním okraji lokality je vymezena jako plocha zemědělská – plochy smíšená krajinná. f) Lokalita I/L5 je do Změny č.1 ÚP zařazena dodatečně, nad rámec schváleného zadání. Proti platnému územnímu plánu a v souladu s doloženým podkladem a souhlasem zastupitelstva obce je navržena dílčí redukce zastavitelné plochy Z8/a pro funkci bydlení. Severní a jihovýchodní okraj zastavitelné plochy budou i nadále vymezeny jako plochy bydlení – bydlení v rodinných domech – příměstské (Z8/a.1a a Z8/a.2b). Střední část a jihozápadní okraj lokality je vymezen jako plochy systému sídlení zeleně – plochy zeleně soukromé a vyhrazené. g) Plochy, ležící na hranici s k.ú. Rzy, severně od komunikace, spojující obě části sídla, jsou platným územním plánem určeny k prověření územní studií - jedná se o svažité území s potenciálem půdní vodní eroze. Protipovodňová a protierozní opatření musí být v rámci této územní studie prověřena a následně navržena tak, aby jejich realizací nedošlo k ovlivnění vodních poměrů v RBC 469 Loučná resp. v přechodně chráněné ploše „Mokřina u Rzů“. Do zastavěného území je zahrnuta část původně vymezených rozvojových ploch pro golfový areál. Pozemek 171/10 v k.ú. Dobříkov je již v evidenci KN veden jako ostatní plocha – sportoviště a rekreační plocha. Golfové hřiště je již na tomto pozemku realizováno.

b) Lokalita I/L1 leží v k.ú. Dobříkov, je v původním územním plánu vymezena jako součást zastavitelné plochy pro bydlení v rodinných domech - příměstské ozn. Z9/a. Část s realizovanou výstavbou je v rámci Změny č.1 vymezena jako plocha zastavěná. Ostatní zůstává vymezena jako zastavitelná se stejným označením v redukovaném rozsahu. c) Lokalita I/L2 leží v k.ú. Dobříkov, východní hranicí přiléhá k zastavitelné ploše Z9/a. Pozemek ppč. 528/2 bude vymezen jako nová zastavitelná plocha Z43/a. Plocha v současnosti druh pozemku zahrada je v rámci zastavitelné plochy vymezena pro funkci bydlení v rodinných domech - příměstské. Zastavění lokality je podmíněno zajištěním dopravní obsluhy v souladu s právními předpisy. d) Lokalita I/L3 leží v k.ú. Dobříkov, je v původním územním plánu vymezena jako zastavitelná plocha pro občanskou vybavenost – tělovýchovná a sportovní zařízení Z12/b. V rámci Změny č.1 je tato plocha vymezena jako stabilizovaná součást zastavěného území. e) Lokalita I/L4 leží v k.ú. Dobříkov, je územním plánem zařazena do ploch zastavitelných pro funkci výroba specifická - fotovoltaická elektrárna, s kódem Z15/d. V rámci Změny č.1 je tato plocha vypuštěna ze zastavitelných ploch. Plocha je navrácena původnímu využití – z hlediska funkčního využití do ploch zemědělských. Převažující část plochy do ploch zemědělských – plochy zemědělsky obhospodařované půdy, drobná plocha trvalého

Nároky na veřejnou a technickou infrastrukturu § lokalita I/L1 – řeší převedení části zastavitelné plochy Z9/a do ploch zastavěných v rozsahu již realizované zástavby – nevyvolává žádné nároky na veřejnou a technickou infrastrukturu. § lokalita I/L2 – vymezení nové zastavitelné plochy v návaznosti na plochu Z9/a na sousedním pozemku, lokalita bude sloužit bydlení, dopravní napojení i připojení na technickou infrastrukturu bude navazovat na systém obsluhy, navržený pro lokalitu Z9/a. Lokalita I/L2 není dotčena žádným limitem, její severní hranice se dotýká hranice ochranné zóny nadregionálního biokoridoru § lokalita I/L3 – řeší převedení plochy zastavitelné Z12/b, vymezené pro občanskou vybavenost – tělovýchovná a sportovní zařízení na plochu zastavěnou, nevyvolává žádné nároky na veřejnou a technickou infrastrukturu § lokalita I/L4 – ruší zastavitelnou plochu Z15d, území se navrací původnímu využití – orná půda, trvalý travní porost, z hlediska funkčního využití plochy zemědělské nevyvolává žádné nároky na veřejnou a technickou infrastrukturu § lokalita I/L5 – redukce rozsahu zastavitelné plochy L8/a na základě předaného podkladu nevyvolává žádné nároky na veřejnou a technickou infrastrukturu. Při návrhu inženýrských sítí a komunikací je nutno respektovat vyhlášku č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, vyhlášku č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby a příslušné právní předpisy (např. zákon č. 254/2001 Sb. (vodní zákon) ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 274/2001 Sb. (o vodovodech a kanalizacích) ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 458/2000 Sb. (energetický zákon) ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 13/1997 Sb. (o pozemních komunikacích) ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 185/2001 Sb. (o odpadech) ve znění pozdějších předpisů. Při dimenzování místních komunikací je nutné respektovat normu ČSN 736061, při umístění vedení technického vybavení ČSN 736005. Zásobování požární vodou podle ČSN 730873 bude řešeno napojením na stávající vodovodní síť a osazením požárního hydrantu. Rozvodná vodovodní síť bude plnit funkci požárního vodovodu. Nové komunikace budou navrženy tak, aby splňovaly vjezd požárních vozidel v souladu s ČSN 730802, případně s ČSN 730804. Navrhované změny nevyvolají nároky na nová zařízení občanského vybavení. Při vyhodnocení potřebnosti vymezení ploch, v nichž je podmínkou pro rozhodování zpracování územní studie, došli společně Obec, pořizovatel i zpracovatel k názoru, že plocha Z6/a by měla být z těchto ploch vyjmuta – jedná se o jednostrannou zástavbu podél stávající komunikace. Proto byla podmínka zpracování ÚS z plochy Z6/a vypuštěna. Upravena byla i lhůta pro pořízení dalších územních studií a to na 4 roky od vydání Změny č.1 ÚP Dobříkov. Prodloužení lhůty vidí Obec jako nutnost pro ochranu vymezených zastavitelných



ploch před nežádoucí živelnou zástavbou a pro zachování možnosti vymezení ploch veřejných prostranství v souladu s právními předpisy. Při umisťování staveb budou respektovány limity využití území: • • • • • • • • • • • • • • • • •

• •

• •

silniční ochranné pásmo ochranné pásmo železnice ochranná pásma elektrizační soustavy ochranná pásma telekomunikací ochranná pásma elektronických komunikací ochranná pásma radioreléových tras ochranné pásmo nadzemního komunikačního vedení MO ČR celé správní území se nachází v OP letištního radiolokačního prostředku letiště Pardubice část správního území se nachází v OP letiště Choceň ochranná pásma letiště – koridor pro létání v malých a přízemních výškách (část správního území) ochranná pásma vodovodu chráněná oblast přirozené akumulace vod CHOPAV Východočeská křída vodní zdroj, včetně ochranných pásem 2a, 2b ochranná pásma kanalizačních řadů ochranná pásma plynovodu STL vyhlášené záplavové území Q100 řeky Loučné včetně aktivní zóny ÚSES: • ochranná zóna nadregionálního biokoridoru NRBK 93 • regionální biokoridory: RBK 843 A – Malejovská louka – Loučná u Týnišťka RBK 847 K93 – Loučná u Týnišťka RBK 844 – Loučná u Týnišťka – Šnakov • regionální biocentrum RBC 468 – Loučná u Týnišťka • lokální biokoridory: LBK 29-42, 63, 29-64, 5-63 • lokální biocentra: LBC 42, 63, 4, 2, 1, 843 A 01, 844 401 památné stromy včetně ochranných pásem: • dub letní 2 ks u lesa na p.č. 748/4 • duby letní a lípa srdčitá na p.č. 146/2, 147/2, 171/1 nemovité kulturní památky: • 13450/6 – 5725 – tvrz, tvrziště, hájenka, Klofáčova vila, část stojící a archeologické stopy • 35867/6 – 3859 – kostel církve československé husitské z Velké Kopaně na Podkarparské Rusi • 100939 – socha Mistra Jana Husa celé území leží v ÚAN III. a ÚAN II., část území je ÚAN I. přechodně chráněná plocha „Mokřina u Rzů“

j) Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí f.1. Výsledky vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území, pokud bylo požadováno v zadání územního plánu Zadání Změny č.1 ÚP Dobříkov předložil pořizovatel k posouzení Krajskému úřad Pardubického kraje, odboru životního prostředí a zemědělství, který provedl zjišťovací řízení podle § 10i, odstavce 2 zákona č. 100/2001 Sb., ve stanovisku pod č.j. KrÚ

7296/2012/OŽPZ/PI ze dne 12. 3. 2012 bylo rozhodnuto, že návrh zadání územního plánu nebude posuzován podle citovaného zákona. f.2. Stanovisko hlediska zvláště chráněných území, navrhovaných lokalit soustavy Natura 2000 Stanovisko Krajského úřadu Pardubického kraje, odboru životního prostředí a zemědělství orgánu ochrany přírody a krajiny ze dne 9. 2. 2012 pod č.j. 7216/2012/OŽPZ/Sv. Z hlediska zvláště chráněných území, navrhovaných lokalit soustavy Natura 2000, zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů i regionálního systému ekologické stability nejsou proti návrhu zadání ÚP Koldín námitky. V souladu s ustanovením § 45h zákona č.114/1992 Sb., lze vyloučit vliv předloženého návrhu zadání ÚP samostatně i ve spojení s jinými projekty na evropsky významné lokality a ptačí oblasti stanovené příslušnými vládními usneseními. f.3. Souhlasné stanovisko dotčeného orgánu odboru strategického rozvoje kraje a evropských fondů Pardubického kraje bylo vydáno dne………….. pod čj. KrÚ …………OSRKEF OUP. Zpracoval: Městský úřad Vysoké Mýto, odbor stavebního úřadu a územního plánování

k) Stanovisko krajského úřadu podle §50 odst. 5 SZ Vyhodnocení vlivů Změny č.1 ÚP Dobříkov na udržitelný rozvoj území nebylo zpracováno (nebylo požadováno). Zpracoval: Atelier „AURUM“ s.r.o.

l)

Sdělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly

Vyhodnocení vlivů Změny č.1 ÚP Dobříkov na udržitelný rozvoj území nebylo zpracováno (nebylo požadováno). Zpracoval: Atelier „AURUM“ s.r.o.

m) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Zpracovatel na základě vyhodnocení využití zastavěného území vymezil jednu novou zastavitelnou plochu pro bydlení v rodinných domech - příměstské v lokalitě Z43/a. Lokalita je vymezena na plochách, které byly v platném územním plánu vyjádřeny jako plochy NZs – plochy smíšené krajinné. Jedná se lokalitu navazující zastavitelnou plochu vymezenou v platném územním plánu, která je v současné době již z části zastavěna a Změna č.1 tuto část vyznačuje jako stabilizovanou - v severovýchodní části Dobříkova Vyhodnocení ploch pro bydlení Ozn. lokality

Katastr

Popis lokality

Z1/a Z2/a

Rzy Rzy

Severní okraj souvislého zastavění Severozápadní okraj sídla


Výměra Lokality v Ha (dle ÚP) 0,88 0,41

Upravená Výměra lokality v ha Dle Zm.č.1

Počet RD cca 1RD/0,1ha 7 1 52


Z3/a Z4/a Z5/a

Rzy Dobříkov Dobříkov

Z6/a

Dobříkov

Z7/a Z8/a1 Z8/a2 Z9/a

Dobříkov Dobříkov Dobříkov Dobříkov

Z10/a

Dobříkov

Severní okraj sídla Jihozápadní okraj Západní okraj severně od komunikace Západní okraj severně od komunikace Severozápadní okraj sídla Severně od centra sídla Severně okraj zástavby sídla Východní okraj sídla Změna č.1 ÚP Dobříkov Severozápadně od zástavby sídla

Celkem vymezeno pro bydlení

0,15 2,34 0,11

1 22 1

0,8

6

1,99 3,37 0,18 1,71

Zemědělský půdní fond: Vyhodnocení jednotlivých změn ve smyslu záborů zemědělské půdy ve vztahu k budoucímu funkčnímu využití, ke kvalitě půdy a poloze v zastavěném území obce je provedeno v přiložené tabulkové části. Pro přehlednost a celkový přehled byla využita tabulka platného územního plánu. Doplňované údaje jsou provedeny červeným písmem a to ať už se jedná o plochy nové (kladná čísla) nebo redukované hodnoty (záporná čísla). Zastavitelné plochy vypuštěné z řešení územního plánu jsou přeškrtnutá a nejsou započítávány do celkových bilancí. Údaje, které nejsou měněny jsou psány šedým písmem.

16 13 1 5

1,62 0,70

0,37

lokalita I/L1, zastavitelná plocha Z9/a - zábory ZPF na druhu pozemku trvalý travní porost, zahrada, orná půda, v kvalitě půdy BPEJ 3.19.11, III. třída ochrany a 3.54.11, IV. třída ochrany budou zmenšeny o část již zastavěnou - výměry – 1,0099 ha. Plocha lokality, která zůstala vyznačena jako zastavitelná, je 0,7 ha Lokalita je vymezena pro bydlení rodinné - příměstské.

2 9,78 ha

75 RD lokalita I/L2, vymezená nová zastavitelná plocha Z43/a navazuje na zastavitelnou plochy Z9/a směrem západním. Druh pozemku dotčeného pozemku – zahrada, BPEJ 3.19.11, III. třída ochrany, částečně zainvestovaný. Plocha navazuje na zastavitelnou plochu, využití lokality nezhoršuje možnost obdělávání zemědělské půdy.

Odborný odhad potřeby zastavitelných ploch pro bydlení: Požadavky vyplývající z demografického vývoje …………………………..………….…20 RD Požadavky vyplývající z nechtěného soužití…………………………………………..….. 8 RD Požadavky vyplývající z polohy obce v rozvojové oblasti………………………………. 30 RD

lokalita I/L3, zastavitelná plocha Z12/b - zábory ZPF na druhu pozemku trvalý travní porost, v kvalitě půdy BPEJ 3.51.11, IV. třída ochrany, jsou z bilancí odečteny – 0,52 ha – původně vymezená zastavitelná plocha leží v zastavěném území. Lokalita slouží pro občanskou vybavenost – tělovýchovná a sportovní zařízení. zastavitelná plocha Z13/c – zábory ZPF na druhu pozemku trvalý travní porost, v kvalitě BPEJ 3.63.00 a 3.51.11, IV. třída ochrany, jsou z bilancí odečteny – 6,33 ha – původně vymezená zastavitelná plocha je nyní zahrnuta do zastavěného území. Lokalita je vymezena jako plocha rekreace se specifickým využitím – golfové hřiště.

Celkem…………………………………………………………………………………………58 RD Potřeba ploch pro 1 RD cca …………………………………………………………….…0,1200 ha Potřeba zastavitelných ploch………………………….…………………………………… 6,96 ha Rezerva 20%................................................................................................................ 8,35 ha

lokalita I/L4, z řešení územního plánu je vypuštěna zastavitelná plocha, pro plochy výroby specifické – fotovoltaická elektrárna, zábory ZPF na druhu pozemku orná půda, trvalý travní porost v kvalitě půdy BPEJ 3.51.11, IV. třída ochrany a 3.63.00, IV. třída ochrany, jsou z bilancí odečteny – 14, 51 ha.

Celkem…………………………………………………………………………………………8,35 ha Odborný odhad potřeb ploch byl podložen dílčími odbornými analýzami. Změna č.1 vymezuje zastavitelnou plochu pro bydlení v lokalitě: Z43/a …………………………………………………….…………………………………….0,18 ha Vymezením zastavitelné plochy Z43/a pro bydlení ve Změně č.1 ÚP Dobříkov dle odborného odhadu je naplněna potřeba ploch pro bydlení ve správním území obce Dobříkov.

Ve spolupráci zpracoval: Městský úřad Vysoké Mýto, odbor stavebního úřadu a územního plánování a Atelier „AURUM“ s.r.o.

lokalita I/L5 – Změna č.1 ÚP mění způsob využití na části zastavitelné plochy Z8/a.1. Severní a jižní část lokality (Z8/a.1a a Z8/a.1b) zůstává vymezena pro funkční využití bydlení v rodinných domech – příměstské. Ve střední a jihozápadní části (Z8/e) se mění způsob využití na plochy zeleně soukromé a vyhrazené. Rozsah zastavitelné plochy zůstává stejný, v tabulce vyhodnocení je z plochy záborů pro bydlení odečtena plocha, která je ve Změně č.1 vymezena pro zeleň soukromou a vyhrazenou, tato plocha je pak vyhodnocena v další části tabulky jako plocha záboru pro zeleň. Pozemky určené k plnění funkcí lesa nejsou návrhem Změny č.1 Územního plánu Dobříkov dotčeny. Nejsou navrhovány plochy pro zalesnění. Zpracoval: Atelier „AURUM“ s.r.o.

n) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkce lesa Předmětem Změny č.1 Územního plánu Dobříkov je změna zastavěné části vymezené zastavitelné plochy na plochu stabilizovanou zastavěnou (I/L1, I/L3), zrušení zastavitelné plochy (I/L4), vymezení nové zastavitelné plochy (I/L2). Zrušená, do zastavěných ploch přesunuté zastavitelné plochy jsou v rámci bilancí ZPF odečtena od ploch záborů, plocha lokality I/L2 - zastavitelná plocha Z43/a je do záborů zahrnuta.

o) Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění Písemnou formou nebyla uplatněna žádná námitka. Zpracoval: Městský úřad Vysoké Mýto, odbor stavebního úřadu a územního plánování



p) Vyhodnocení připomínek Písemnou formou nebyla uplatněna žádná připomínka. Zpracoval: Městský úřad Vysoké Mýto, odbor stavebního úřadu a územního plánování

q) Údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části I. Územní plán II.A – textová část odůvodnění Změny č.1 územního plánu (počet stran: 55) II.B – grafická část: II.B1 II.B3

Koordinační výkres Výkres předpokládaných záborů půdního fondu

1:5000 1:5000

Výkres širších vztahů nebyl jako samostatná příloha zpracován, protože z hlediska širších vztahů nedošlo řešením Změny č.1 ke změnám. Pouze se upravilo vyznačení rozvojových ploch:


Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond T1 TABULKA ZÁBORŮ - BYDLENÍ: označení plochy zm ěny

katastrální území

návrh funkčního využití

Z1/a

Rzy

bydlení

Z2/a

Rzy

bydlení

Z3/a

Rzy

bydlení

Z4/a

Dobříkov

bydlení

Z5/a

Z6/a

Z7/a

Z8/a.1

Dobříkov

Dobříkov

Dobříkov

Dobříkov

bydlení

bydlení

bydlení

bydlení

Z8/a.1a Z8/a.1b

Z8/a.2

Dobříkov

bydlení

Z9/a

Dobříkov

bydlení

Z10/a Z43/a

Dobříkov Dobříkov

bydlení bydlení

REKAPITULACE Celkový zábor pro bydlení celkový zábor ZPF pro bydlení Z toho na půdách III. třídy ochrany Z toho na půdách IV. třídy ochrany Z toho mimo zastavěné území

číslo pozemku druh pozemku vlastnictví dle map. dle KN podkladu ÚPM 71/5 zahrada soukromé 71/6 ostatní pl. Obec Dobříkov 71/11 ostatní pl. soukromé 60/1 orná půda není na LV 58/1 orná půda soukromé 71/1 trvalý travní p. Obec Dobříkov 71/3 trvalý travní p. Obec Dobříkov 71/20 60/7 1068/1 1068/3 179/14 179/15 179/16 179/4 915/17 915/14 915/18 830 915/19 766/2 766/1 770/2 770/1 748/1 748/3 1122/2 722/2 722/3 725 779/2 718 683/51 677/1 681/2 676 681/1 1117/2 623/1 617/1 89/1 89/4 1133 88/2 158 1117/1 619 1115/1 618 677/3 677/2 604/2 616 530/4 525 551/2 516/2 527/1 514/1 514/2 514/3 514/4 64/1 64/2 63 826/1 528/2

orná půda orná půda orná půda orná půda trvalý travní p. trvalý travní p. trvalý travní p. trvalý travní p. orná půda trvalý travní p. orná půda trvalý travní p. orná půda orná půda trvalý travní p. ostatní pl. trvalý travní p. trvalý travní p. ostatní pl. ostatní pl. trvalý travní p. zahrada lesní pozemek trvalý travní p. trvalý travní p. ostatní pl. trvalý travní p. trvalý travní p. zahrada trvalý travní p. ostatní pl. trvalý travní p. trvalý travní p. trvalý travní p. trvalý travní p. ostatní pl. zahrada zahrada ostatní pl. trvalý travní p. ostatní pl. trvalý travní p. trvalý travní p. trvalý travní p. zahrada ostatní pl. trvalý travní p. trvalý travní p. orná půda zahrada trvalý travní p. trvalý travní p. trvalý travní p. trvalý travní p. trvalý travní p. zahrada zahrada trvalý travní p. trvalý travní p. zahrada

soukromé soukromé není na LV soukromé soukromé soukromé soukromé není na LV soukromé soukromé právnická os. právnická os. soukromé soukromé soukromé právnická os. soukromé není na LV není na LV soukromé soukromé soukromé Obec Dobříkov soukromé Obec Dobříkov soukromé soukromé Obec Dobříkov Obec Dobříkov Obec Dobříkov soukromé není na LV soukromé soukromé soukromé ČR soukromé soukromé soukromé soukromé soukromé soukromé není na LV soukromé soukromé soukromé soukromé soukromé soukromé soukromé soukromé Obec Dobříkov soukromé soukromé soukromé soukromé soukromé soukromé Obec Dobříkov soukromé

BPEJ

třída ochrany

celkový zábor /ha/

celkový zábor ZPF /ha/

rozsah záboru ZPF /ha/ dle třídy ochrany

32312 32212

IV. IV.

0,8827

0,72

0,72

0,19

ne

32212 32312 32212 52212

IV. IV. IV. IV.

0,407

0,41

0,41

0,41

ne

0,1539

0,15

0,15

0,15

částečně

35111

IV.

2,34

2,34

2,34

2,34

částečně

35111

IV.

0,11

0,11

0,11

0,11

ne

35111 32011

IV. IV.

0,80

0,79

0,79

0,59

částečně

35111 32011 31941

IV. IV. IV.

1,99

1,78

1,78

1,68

částečně

31941 35411

IV. IV.

3,37 -1,75

3,29 -1,73

3,29 -1,73

3,22 -1,66

ne

31941

IV.

0,18

0,16

0,16

0,16

ne

31911 35411

III. IV.

1,71

1,71

1,71

částečně

-1,01

-1,01

0,98 0,73 -1,01

-1,01

0,37 0,18

0,37 0,18

0,37 0,18

0,37 0,18

32011 31911

IV. III.

rozsah záboru ZPF investice mimo do půdy zast. území /ha/

9,78 9,26 0,38 8,89 8,43

ne částečně

T2 TABULKA ZÁBORŮ - OBČANSKÉ VYBAVENÍ, REKREACE, VÝROBA, VEŘEJNÁ ZELEŇ, VEŘ. PROSTRANSTVÍ, VYHRAZENÁ ZELEŇ, KOMUNIKACE, TECHN. INFRASTRUKTURA, VODNÍ PLOCHY, IZOLAČNÍ ZELEŇ označení plochy zm ěny

katastrální území

Z8/e

Dobříkov

Z12/b Z13/c


Z14/c

Dobříkov

Z15/d

Dobříkov

Z11/e Z16/e

Dobříkov Rzy

Z17/e

Dobříkov

Z18/e

Dobříkov

Z19/e

Dobříkov

Z20/f

Z21/f

Z22/g 23/h 24/e

25/e

Dobříkov

Dobříkov

Dobříkov Dobříkov Dobříkov

Dobříkov

26/e

Dobříkov

27/e 28/e


číslo pozemku dle map. podkladu ÚPM vyhraz. zeleň 617/2 115/1 677/3 677/2 677/1 680 89/1 88/2 1081/32 OV - sport 171/1 rekreace - golf 171/1 171/10 rekreace - golf 1050/1 179/3 výroba-fotovoltaika 933/1 924/1 924/2 924/3 924/4 961/2 933/2 vyhraz. zeleň 697/6 veřejná zeleň 18/1 18/21 veřejná zeleň 217/1 217/8 168 198/1 veřejné prostranství 1068/3 1068/1 vyhraz. zeleň 766/2 766/1 770/2 st. 83 770/1 komunikace 779/1 770/2 770/1 748/1 748/3 komunikace 963/1 950/1 1135 1050/3 1050/2 tech. Infrastr.-ČOV 179/1 vodní plocha 915/1 izolační zeleň 1077/2 1079 179/4 1068/2 1068/1 izolační zeleň 924/3 924/1 933/1 961/2 933/2 izolační zeleň 236/2 návrh funkčního využití

izolační zeleň izolační zeleň

236/1 234/1

REKAPITULACE celkový zábor ZPF pro občanské vybavení - sport celkový zábor ZPF pro rekreaci - golf celkový zábor ZPF pro výrobu - fotovoltaická elektrárna celkový zábor ZPF pro veřejnou zeleň celkový zábor ZPF pro veřejné prostranství celkový zábor ZPF pro vyhrazenou zeleň celkový zábor ZPF pro komunikace celkový zábor ZPF pro technickou infrastrukturu celkový zábor ZPF pro vodní plochu celkový zábor ZPF pro izolační zeleň celkový zábor ZPF Z toho na půdách III. třídy ochrany Z toho na půdách IV. třídy ochrany Z toho mimo zastavěné území

druh pozemku

vlastnictví dle KN

trvalý travní p. ostatní plocha trvalý travní p. trvalý travní p. trvalý travní p. trvalý travní p. trvalý travní p. zahrada trvalý travní p. trvalý travní p. trvalý travní p. trvalý travní p. trvalý travní p. trvalý travní p. orná půda orná půda ostatní plocha trvalý travní p. orná půda orná půda orná půda ostatní pl. trvalý travní p. ostatní plocha trvalý travní p. vodní plocha trvalý travní p. orná půda orná půda orná půda orná půda trvalý travní p. ostatní plocha zastav. plocha trvalý travní p. trvalý travní p. ostatní plocha trvalý travní p. trvalý travní p. ostatní plocha trvalý travní p. trvalý travní p. ostatní plocha trvalý travní p. trvalý travní p. trvalý travní p. orná půda trvalý travní p. zahrada trvalý travní p. vodní plocha orná půda trvalý travní p. orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda

není na LV soukromé není na LV soukromé soukromé soukromé soukromé soukromé Obec Dobříkov právnická os. právnická os. právnická os. není na LV není na LV není na LV není na LV není na LV není na LV není na LV není na LV není na LV soukromé Obec Dobříkov Obec Dobříkov není na LV není na LV není na LV není na LV soukromé není na LV soukromé soukromé právnická os. právnická os. soukromé soukromé právnická os. soukromé není na LV není na LV není na LV není na LV ČR není na LV není na LV Obec Dobříkov není na LV soukromé soukromé není na LV není na LV není na LV není na LV není na LV není na LV není na LV není na LV není na LV

orná půda trvalý travní p.

není na LV není na LV

třída ochrany

celkový zábor /ha/

celkový zábor ZPF /ha/

rozsah záboru ZPF /ha/ dle třídy ochrany

31941 35411

IV.

1,75

1,73

1,73

1,66

35111 36300 35111 36300 35411

IV. IV. IV. IV. IV.

0,52 6,33

0,52 6,33

0,52 6,33

6,33

ne ne

3,91

3,91

3,91

3,91

ano

35111 36300

IV. IV.

14,51

14,51

14,51

14,51

částečně

32312

IV.

0,06 0,67

0,38

0,38

0,38

ne ne

35111

IV.

1,54

1,54

1,54

1,54

částečně

35111

IV.

0,18

0,18

0,18

0,18

ne

35111 3211

IV. IV.

0,63

0,40

0,40

0,26

částečně

35111 32011

IV. IV.

0,11

0,10

0,10

0,10

částečně

35111 36300 35900

IV. IV. III.

0,03

0,03

0,03 0,00

0,03

ne

36300 32011

IV. IV.

0,06 0,76

0,06 0,76

0,06 0,76

0,06 0,76

ano částečně

35111

IV.

1,45

1,45

1,45

1,45

ano

36300 35111

IV.

0,42

0,42

0,42

0,42

částečně

35111 32310 36300 36300 32310 35111

IV. IV. IV. IV. IV. IV.

0,22

0,22

0,22

0,22

ano

0,05

0,05

0,05

0,05

ano

0,09

0,09

0,09

0,09

ano

0,00 3,91 0,00 1,92 0,18 2,13 0,14 0,06 0,76 1,80 10,91

0,00 3,91 0,00 1,92 0,18 2,13 0,14 0,06 0,76 1,80

3,91 0,00 1,92 0,18 1,92 0,14 0,06 0,76 1,80

BPEJ

rozsah záboru ZPF investice mimo do půdy zast. území /ha/

0,00 30,96 10,70

ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOBŘÍKOV II.B1 KOORDINAČNÍ VÝKRES

II.B1 KOORDINAČNÍ VÝKRES

ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOBŘÍKOV PLATNÝ ÚP

II.B1 KOORDINAČNÍ VÝKRES

LEGENDA: ZMĚNA č. 1 STAV NÁVRH

HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ HRANICE KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ

HRANICE ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ K DATU 08 2012 HRANICE ZASTAVITELNÉ PLOCHY V ŘEŠENÉ LOKALITĚ DLE ÚP HRANICE ZASTAVITELNÉ PLOCHY UPRAVENÁ

Z43/a

ZASTAVITELNÁ PLOCHA VYMEZENÁ VE ZMĚNĚ č.1

Z15/d

ZASTAVITELNÁ PLOCHA VYPUŠTĚNÁ Z ŘEŠENÍ ÚP

I / L1

OZNAČENÍ ŘEŠENÉ LOKALITY

Z9/a

OZNAČENÍ ZASTAVITELNÉ PLOCHY V SOULADU S ÚP

BI

PLOCHY BYDLENÍ bydlení v rodinných domech - příměstské PLOCHY REKREACE plochy staveb pro rodinnou rekreaci PLOCHY REKREACE plochy rekreace se specifickým využitím - golfové hřiště PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení PLOCHY SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ plochy zeleně soukromé a vyhrazené PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ plochy zemědělsky obhospodařované půdy

BI

RI RXg OS ZS NZ

STŘEDOTLAKÝ PLYNOVOD - VYPUŠTĚN Z ŘEŠENÍ ÚP FOTOVOLTAICKÁ ELEKTRÁRNA - VYPUŠTĚNA Z ŘEŠENÍ ÚP VODOVOD - VYPUŠTĚN Z ŘEŠENÍ ÚP KANALIZACE JEDNOTNÁ - VYPUŠTĚNA Z ŘEŠENÍ ÚP

PLOCHY PROVĚŘOVANÉ ÚZEMNÍ STUDIÍ - VYPUŠTĚNO Z ŘEŠENÍ ÚP

k.ú. Týnišťko

k.ú. Új ezd u Chocně

VÝŘEZ "C"

ZO

VÝŘEZ "A" VÝŘEZ "B"

NZs

NL

k.ú. Jan o vičky

NL

RI

W

RI

NP NP RI

3 k.ú. Zámrsk

NZs

NP NZs DS

1:5000

KLAD LISTŮ

NZs

1:5000

DSu

VÝŘEZ "A"

VÝŘEZ "C"

k.ú. Dolní Jelení


P1/a

NL NP

SV

Z2/a

SV

PVu

SV PVu

NP W NP

NZs NP NL

Z1/a

W

NZs

NL

NP

1 LBC 4

W

W

Rzy SV

ZV

23/h

NP

Z10/a

BI

ZV

6/e

1:5000 II.B1 KOORDINAČNÍ VÝKRES

Z3/a

VÝŘEZ "B"

Nad mlýnskou

PVu

W

Z11/e

ZS NZs

V

NL

BI BI SV

TS

BUS NZs

NZs

TS PVu

Z19/e

Nad mlýnskou

PV

NZs

PVu BI

Z20/f

SV

Z6/a NZs

NZs W

29/i

BI

DS NZs

I / L4 Z15/d VXf

Z18/e

BUS

BI

PVu

PV

PV

BI

Pod ploty

Z4/a

25/e

SV

TS

ZS Z8/a.1 BI I / L5 Z8/e

PVu

P2/a

W

ZO

DSu

SV

24/e PVu

VS ZO

TO

Z22/g

ČOV

NZs

ZS

OS

Z8/a.2

Dobříkov

Z8/a.1b

I / L2 Z43/a

BI

DS

PVu OV

NZ

Z9/a BI

PVu

W

BI

PVu

NP

36.1/j

PV

PV

TS

BI

ZV

Z17/e

NP

W

VS

ZO

PVu

SV NZs

Z14/c

W

PVu

SV

RXg

RXg

NL ZO

ZV

W

Z13/c

BI

BI

BUS

RXg

VS

DSu

I / L1 Z9/a

PV OS

ZO

NZs

BI

SV

PV

I / L3

ZO

NL

NZs

PVu OV

SD

NL

šť ka

Z12/b

BI

BI

TS

BI

W

W BI

PV

PVu

NZs NZ

Z8/a.1a

PVu BI

SV

NZ ZO

BI

BI

SV

SV

NP

NL

SV

PV PV

NZs NL PVu

BI

ZO

ZV

BI

ZS

OV BI

Z7/a PVu

BI SV

PV

BI

BI

Z5/a

TS

NZs DSu

ZS

NL

SV

NZs NZs

BI PVu ZO

DSu DSu

36.2/j

Na široké W

NP

Pod ploty

NZs NZs

Su

31/i

SV

Z21/f

26/e

DZ

ZO

ZO

ZO NZ W DS

ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOBŘÍKOV II.B3 VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU

II.B3 VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU


PLATNÝ ÚP

ZMĚNA č. 1 STAV NÁVRH

HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ HRANICE KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ

HRANICE ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ K DATU 08 2012 HRANICE ZASTAVITELNÉ PLOCHY V ŘEŠENÉ LOKALITĚ DLE ÚP HRANICE ZASTAVITELNÉ PLOCHY UPRAVENÁ

Z43/a

ZASTAVITELNÁ PLOCHA VYMEZENÁ VE ZMĚNĚ č.1

Z15/d

ZASTAVITELNÁ PLOCHA VYPUŠTĚNÁ Z ŘEŠENÍ ÚP

I / L1

OZNAČENÍ ŘEŠENÉ LOKALITY OZNAČENÍ ZASTAVITELNÉ PLOCHY V SOULADU S ÚP

Z9/a

ZÁBORY ZPF VYVOLANÉ ŘEŠENÍM ZMĚNY č.1 ÚP UPRAVENÝ ROZSAH ZÁBORŮ ZPF VYMEZENÝCH V ÚP ZMĚNA FUNKČNÍHO VYUŽITÍ V PLOŠE ZÁBORU VYMEZENÉHO V´ÚP PLOCHY ZÁBORU ZPF DLE ÚP VYMEZENÉ ZMĚNOU č.1 JAKO ZASTAVĚNÉ PLOCHY ZÁBORU ZPF VYPUŠTĚNÉ Z ŘEŠENÍ ÚP BPEJ - HRANICE, OZNAČENÍ, TŘÍDA OCHRANY

35900 III.

MELIORACE HLAVNÍ ODVODŇOVACÍ ZAŘÍZENÍ

k.ú. Týnišťko

k.ú. Újezd u Chocně

VÝŘEZ "C" VÝŘEZ "A"

32011 VÝŘEZ "B"

IV.

k.ú. Jan o vičky

VÝŘEZ "A"

VÝŘEZ "C"

k.ú. Dolní Jelení

II.B3 VÝKRES PŘEDPOKL. ZÁBORŮ PŮD. FONDU

LEGENDA:

32310 IV.

32312 IV.

320 k.ú. Zámrsk

32310 IV.

1:5000

1:5000

KLAD LISTŮ

IV


VÝŘEZ "B"

1:5000

32212 32011 IV.

31911 III.

32011

32110

IV.

35

IV.

Rzy

Nad mlýnskou

32051

Nad mlýnskou

IV.

35111 IV.

35411

29/i

31901

IV.

III.

31911 III.

I / L4 Z15/d

Z8/a.1a 31941 IV.

I / L5 Z8/e

Pod ploty

25/e

35411 Z8/a.1b

Z12/b

23

I / L2 Z43/a

Z9/a I / L1

I / L3

36300

IV.

Dobříkov 35411

29

IV.

23

IV.

Z13/c

35111 IV.

35411 IV.

Pod ploty

Na široké

35111 IV.

32212 IV.

31911 III.

32310

II.B3 VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU

IV.

POUČENÍ: Soulad opatření obecné povahy s právními předpisy lze posoudit v přezkumném řízení dle ustanovení § 94 až 96 Správního řádu. Účastník může dát podnět k provedení přezkumného řízení ke správnímu orgánu, který toto opatření obecné povahy vydal. Jestliže správní orgán neshledá důvody k zahájení přezkumného řízení, sdělí tuto skutečnost s uvedením důvodů do třiceti dnů podateli. Usnesení o zahájení přezkumného řízení lze dle ustanovení § 174 odst. 2 správního řádu vydat do tří let od účinnosti opatření obecné povahy. Změna č.1 územního plánu Dobříkov včetně právního stavu po Změně č.1 bude uložena na Městském úřadu Vysoké Mýto, odboru stavební úřad a úřadu územního plánování Městského úřadu Vysoké Mýto, Krajském úřadu Pardubického kraje, Odboru strategického rozvoje kraje a evropských fondů a na obci Dobříkov. Doklady o pořízení budou v souladu s § 165 odst. 1 stavebního zákona předány obci Dobříkov. Proti Územnímu plánu Dobříkov, vydanému formou opatření obecné povahy, nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění).

Miloš Vích místostarosta

Jiří Svatoš starosta

otisk razítka

ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOBŘÍKOV II.A TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ

Recommend Documents