A
Keizers Advocaten
bezoekadres: Fellenoord 230, Eindhoven
« f
postadres: Postbus 1040, 5602 BA Eindhoven telefoon: +31(0)40 2445600 telefax: +31(0)40 2445411
Aan de Raad van de Gemeente Nijmegen Postbus 9105 6500 H G NIJMEGEN
reg.nr.-./Z'.i>^P9^^9
aantekenen
procesverantw.: ^ j"]
1 8 APR. 2012
$ ^
e-mail:
[email protected] website: www.keizersadvocaten.nl Stichting Beheer Derdengelden Keizers Advocaten F. van Lanschot Bankiers N.V. rekeningnummer: 22.68.79.712
. . A 7-31 afysci&ai'K Uw referentie: Dossier: 20120079/03/mv Betreft: Ham/Gemeente Nijmegen; zienswijze ontwerpbestemmingsplan "Nijmegen Centrum-Binnenstad" Eindhoven, 17 april 2012
Geachte Raad, Tot mij heeft zich gewend de heer J. van der Ham, wonende te 6582 A E Heumen aan de Molenstraat 10, met het verzoek om in de hiema te melden zaak zijn belangen te behartigen en hem als gemachtigde bij te staan. I
Inleiding
Burgemeester en Wethouders hebben met ingang van 8 maart 2012 het ontwerpbestemmingsplan "Nijmegen Centrum-Binnenstad" gedurende zes weken voor eenieder ter inzage gelegd. Tegen de vaststelling van het ontwerpbestemmingsplan kan tot en met 18 april 2012 een zienswijze ingediend worden. Hierbij dien ik namens mijn client tijdig een zienswijze in. Client is eigenaar van het pand kadastraal bekend Gemeente Nijmegen, sectie C, nummer 7864 / kadastraal bekend Gemeente Nijmegen, sectie C, nummer 8004 A l , gelegen aan de Bloemerstraat 63 te Nijmegen. Hierbij wordt een uittreksel overgelegd uit de inschrijving in het Kadaster en een uittreksel uit de kadastrale kaart (zie producties 1 en 2). Het ontwerpbestemmingsplan kan ingezien worden op de website www.ruimteliikeplannen.nl. M i j n chent constateert dat er technische problemen zijn bij het bekijken van de plankaart op genoemde website. Op de startpagina van genoemde website wordt erkend dat er al geruime tijd technische problemen bestaan bij het raadplegen van ruimtelijke plannen. Derhalve is het niet goed mogelijk om vast te stellen welke bestemming aan het pand toegekend is. Client is
In cooperation witli law firms in Berlin, Brussels, Diisseldorf, Hamburg, Koln, London and Paris. Op onze diensten zijn van toepassing onze Algemene Voonvaarden gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel te Eindhoven. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval onder onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Any liability shall be limited lothe amount which is paid out under the firm's professional liability policy in the matter concerned.
Keizers Advocaten
2
van mening dat niet voldaan wordt aan het bepaalde in artikel 3.8 Wet ruimtelijke ordening jo artikel 1.2.1 Besluit ruimtelijke ordening. Ghent is van mening dat het huidige gebruik van het pand als speelautomatenhal niet op een adequate wijze in het bestemmingsplan vastgelegd is. Ik zal dat hiema namens chent uiteenzetten. II
Bestemming Bloemerstraat 63
Het pand Bloemerstraat 63 is bestemd tot "Gemengd-3". Op grond van artikel 10 van de planvoorschriften mogen als zodanig bestemde gronden worden gebmikt voor cultuur en ontspanning. In artikel 1.35 van de planvoorschriften wordt cultuur en ontspanning gedefinieerd. Op grond van deze bepaling is een casino uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding "casino". Op de plankaart ontbreekt de aanduiding "casino" voor het pand Bloemerstraat 63. Ghent is van mening dat de plankaart gewijzigd moet worden, in dier voege dat de fiinctieaanduiding "casino" dan wel "speelautomatenhal" (waarover hiema meer) voor het pand Bloemerstraat 63 opgenomen moet worden. III
Begripsomseliriiving casino
Het begrip casino wordt in artikel 1.33 van de planvoorschriften gedefinieerd als een speelcasino in de zin van artikel 27G Wet op de kansspelen (Wok). De huurder van client explolteert ter plaatse een speelautomatenhal. Een speelautomatenhal is geen casino in de zin van artikel 27G Wok. Op speelautomatenhallen zijn de bepalingen uit de titel V A Wok van toepassing. In het bijzonder zijn voor speelautomatenhallen de artikelen 30B tot en met 30G Wok van belang. Mijn client is zijn van mening dat de exploitatie van een speelautomatenhal niet onder het begrip casino valt. Omdat in het pand een speelautomatenhal geexploiteerd wordt dient het pand een positieve bestemming te krijgen. Daarom verzoekt client om in artikel 1.35 "Cultuur en Ontspanning" het begrip speelautomatenhallen toe te voegen en te bepalen dat een casino/speelautomatenhal uitsluitend toegestaan is ter plaatse van de aanduiding casino/speelautomatenhal. Tevens verzoekt client om aan de definities het begrip speelautomatenhal toe te voegen en wel als volgt:
Speelautomatenhal: een inrichting bestemd om het publiek de gelegenheid te geven een spel door middel van kansspelautomaten als bedoeld in artikel 30 e.v. Wokte beoefenen. IV
Wiiziging planicaart
Zoals hiervoor uiteengezet in de paragrafen II en III verzoekt client om in de legenda de fiinctieaanduiding "casino/speelautomatenhal" op te nemen. Voorts verzoekt client om aan het hiervoor genoemde pand de fiinctieaanduiding "casino/speelautomatenhal" toe te kennen.
In cooperation with law firms in Berlin, Brussels, Dusseldorf, Hamburg, Koln, London and Paris. Op onze diensten zijn van toepassing onze Algemene Voorwaarden gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel te Eindhoven. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval onder onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Any liability shall be limited to the amount which is paid out under the firm's professional liability policy in the matter concerned.
Keizers Advocaten
V
3
Conclusie
Op grond van het voorgaande verzoek ik u namens client om de zienswijze gegrond te verklaren en het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen. Door middel van de gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan verzoekt client om de bestemmingsplankaart en de bestemmingsplanvoorschriften in overeenstemming te brengen met de bestaande situatie. Met het voorgaande vertrouw ik u naar behoren te hebben gemformeerd. In afwachting van uw besluitvorming, verblijf ik.
,/
In cooperation with law finns in Berlin, Brussels, Dusseldorf, Hamburg, Koln, London and Paris. Op onze diensten zijn van toepassing onze Aigemene Voorwaarden gedeponeerd bij de Kamer van Koopliandel te Eindlioven. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval onder onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Any liability shall be limited to the amount which is paid out under the firm's professional liability policy in the matter concemed.
Keizers Advocaten Fellenoord 230 Postbus 1040 5602 B A Eindhoven Telefoon: +31(0)40 244 56 00 Telefax:+31(0)40 244 54 11 www.keizesrsadvocaten.nl
pagina 1 van 2
Kadastraal bericht object
Kadastraal bericht object Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederiand Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft:
KudOSiBf
NDIviEGEN C 8004 A l
Bloemerstraat 63 6511 ED NDMEGEN Toestandsdatum: 13-4-2012
2o"l2 14:49:59
Kadastraal object Kadastrale aanduiding: NIJMEGEN C 8004 A l Onischrijving kadastraal object: Locatie:
BEDRIJVIGHEID (KANTOOR) ^ ^ Bloemerstraat 63 6511 ED NIJMEGEN Jaar: 1998 (Met meer onroerend goed verkregen) Ontstaan op: 6-9-1989 Voor in de splitsing betrokken rechten raadpleeg "ontstaan uit" Ontstaan uit: NIJMEGEN C 7864 Vereniging van VERENIGING VAN EIGENAARS BLOEMERSTRAAT eigenaren: NUMMERS 57, 59, 61 EN 63 Vereniging Van Eigenaars Bloemerstraat Nummers 57, Bestuurder: 59, 61 En 63
Zetel:
NIJMEGEN NIJMEGEN
PubSlekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperklngenreglstratie en de kadastrale registratie.
Gerechtigde EIGENDOM De heer Jan van der Ham Molenstraat 10 6582 AE HEUMEN Geboren op: 19-06-1938 Geboren te: ROTTERDAM (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Recht ontieend aan: Eerst genoemde object in brondocument: Recht ontieend aan: Eerst genoemde object in brondocument:
HYP4 ARNHEM 16900/3 AHM NIJMEGEN C 8004 A l
d.d. 20-8-1998
HYP4 ARNHEM 9495/12 AHM NIJMEGEN C 8004 A l
Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT ONBEKEND
https://kadaster-on-line.kadaster.nl/objprod.asp
16-4-2012
Kadastraal bericht obj ect Ontieend aan:
pagina 2 van 2 BSA 505/13008 AHM d.d. 9-5-2005
Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 Juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
https://kadaster-on-line.kadaster.nl/objprod.asp
16-4-2012
Keizers Advocaten Fellenoord 230 Postbus 1040 5602 B A Eindlioven Telefoon: +31(0)40 244 56 00 Telefax: +31(0)40 244 54 11 www.keizersadvocaten.nl
uittreksel Kadastrale Kaarl 8321 8579
48504
8785
43a-«3h 43j
8784 8322
45a.45b
7867 8503
4
^
7527
J409
7436 796io
71-77 8915
/1300
// M22
/
1299
5138
Om
Deze kaart Is ncMrdgericht 12345 25
Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 april 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registere
Sm
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
NIJMEGEN C
7864
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden onlleend. De Dienst voor l>el kadester en de openbare reglstere betioudi zich de Intellectuele elgendomsrectiten voor, waaronder het auleufsrectit en hel dalabankenrecht
