Zelf Bouwen op bouwveld E Veemarkt Utrecht www.woneninveemarkt.nl
Op een bijzondere locatie in Utrecht verrijst de komende jaren een nieuwe woonwijk. Een woonwijk die ontstaat vanuit de ideeën en initiatieven van (toekomstige) bewoners. Veemarkt is dé plek voor wie - met veel aandacht voor duurzaamheid zelf zijn huis wil ontwerpen en bouwen.
inspiratie, l e e v je n e s n Wij we t. Team Veemark
4
A27
Veemarkt A2
CS
Utrecht Centrum A28
A12
A2 A12
e w u e i n Een . k j i w e s t h c Utre
A27
Stel je voor... Een wijk waar mensen wonen en werken die net als jij zin hebben om hier de leukste en meest toekomstbestendige wijk van Utrecht van te maken. Een buurt vol variatie en waar je zelf je woning mag (laten) bouwen. Waar je bijna iedereen kent omdat je je bouwplannen met elkaar hebt afgestemd. Een duurzame woning die van dak tot fundering voldoet aan al je wensen... Het is allemaal mogelijk in de nieuwe woonwijk Veemarkt. Op bouwveld E krijg je veel vrijheid om zelf je droomhuis te (laten) bouwen.
5
<
Hercules
<
Voordorp E A F
en n i u t s k l o V s r e i n o i P De
< X
Sartreweg
B G
plateau
C H
plateau
D
< Binnenstad 6
g n i d a R e Bilts
Nieuw sportveld
<
I
A27
<
J
Bouwvelde n A G p B H - lateau plateau C I D J E K X F L
Sporting
K
L
<
M lt i B De
t h c i z r e v t O h c e r t U t k r a Veem 7
Veemarkt in vogelvl ucht Veemarkt ligt aan de noordoost Een mooie kant van U plek: dich trecht. tb ij Bewoners g ro e n, sportve een winke maken d lden, lcentrum e wijk en de sne In Veemarkt uitvalsbasi lweg als sn komen zo s. Op de fi elle ’n 550 huu ets ben je koopwonin r- en in 10 min bovendien gen. Slech uten in de ts e e n o u k d le w e in deel da ordt ‘kantbinnensta Het wordt arvan en-klaar’ a d. een comp angebode a c te e , rn st n. We stre a a a d r ieder geva se wijk m d a t c ir ven c a driekwa et in l een basiss rt van de chool en b (mede) be w opvang. In o n in u d itenschoo gen acht en/o de planne lse f gebouwd n is ook ru door de to gaat word voor versc im e te k en o g m elaten stige bew hillende w oners zelf ijkvoorzie voor indiv een superm . ningen, zo E r is id uele zelfb als arkt en ho ouwers ve reca. Verd Om te beg el ruimte. ondernem e r in w n o en op ‘bou rd t erschap e w n bedrijvig v e ld e e E rste kavels ’, waar de sterk gest heid in Ve voor partic imuleerd: emarkt ulieren be er komt e zijn. Daarn schikbaar schappelijk en aantal aast zijn e gemeen e werkruim r kavels v te ‘b s o o o en zo’n 15 uwgroepe r zogenaa kleine bed n’. Dit zijn 00 m 2 aan mde rijfsruimte collectieve s voor zelf g e st e n van geli m de mense standigen jk n, die hun . gemeensc (werk- en) happelijke woonidea len vertale zelfbouwp n in een roject. Na a st deze in collectieve dividuele kavels kun en je ook kie opdrachtg z e n v oor mede everschap . Dit komt een profess er op neer ionele ontw dat ikkelaar h voor een p et initiatie lan neemt f en daar in stadium b een vroeg ewoners b ij betrekt.
8
Zelf bouwen E d l e v w u op bo De kav els grenzen van bouwveld E waterg aan een mooie en an eld e aal e b uitzicht g en hebben v r o o rij o n bijv uwen: ide e, i u t van Spo ver de sportve o t de ld rt isje’ b kshopruim jk u h r bouwve park Voordorp. en o o r ‘v wo ld besta akti H r e n p t e e e at r 23 kave e in ls in ee uit ongeveer voo lier of kle st de grot aar nr en niet p a ate s. Na r ook een de. - zoals in echte straat, i u h Veemar m aan zijn e zogenaa rgen kt - in e de rest van d i e h e bouwblok vrij , de s’. Die zo wel s l e . Bouwv n gesloten g l e je als bo spelre egierege urt straks toch uwer ve ld E biedt r r e mogelijk beeld dat de bu d is, maa en. heden. l vrijheid en r i r Zo mag ervoo gevariee ng laat z je in r a lekke g samenh e geno
den Sportvel
ens g a w n o o W
A
<
Bouwveld
eld E v w u o B Rood =
9
E ld e v w u o b n a v ls e De kav , onkeuken, twee badkamers Droom je van een grote wo s? een praktijk of bedrijf aan hui liere zelfbouwer ticu par Op bouwveld E kun je als maken. al je woonwensen mogelijk van bouwveld E Belangrijkste kenmerken g, het uiterlijk, • de hoogte van de wonin edte van de kapvorm en zelfs de bre l de kavel en woning is flexibe • duurzame woning is 4.80 meter breed (117m²) • de minimale kaveluitgifte
10
met stroken • de kavel kun je verbreden van 60cm (15m²) meter diep: • de kavel zelf is circa 25 ter het bebouwingvlak is 11 me water, • de woning staat aan het ligt. den zui zodat de tuin op het en voorhuis bouwen, • in de tuin mag je een eig voor bijvoorbeeld waardoor de plek ideaal is s een atelier of kantoor aan hui
r o o v s l e g Spelre veld E Bouw
• maximale bouwhoogte 17 meter • minimaal 2 en maximaal 4 bouwlagen • woningdiepte maximaal 11 meter • optioneel voorhuis maxim aal 6 meter diep en minimaal 3 tot 6 meter ho og • kapvorm en architectuurst ijl is vrij • kleur en materiaal is vrij • duurzame woning met een epc van 0,3 • parkeren op eigen terrein • eigen erfafscheiding van 3 meter hoog
11
Duurzaam en toekomstgericht bouwen Het etiket ‘duurzaam’ kom je tegenwoordig te
Wijk van de toekomst
pas en te onpas tegen. Er wordt nogal makkelijk
Bouwen met oog op de toekomst gaat verder
goede sier mee gemaakt. Bij Veemarkt nemen
dan energie besparen. Toekomstgericht wil
we duurzaamheid serieus. Goede isolatie
bijvoorbeeld ook zeggen dat we inzetten op:
spreekt natuurlijk vanzelf, maar ook met
• laag waterverbruik en gebruik van duurzame
PV-cellen (zonnepanelen), warmte terugwinning, warmtepompen en allerlei andere innovatieve oplossingen is veel winst te halen. En niet alleen winst voor het milieu, maar zeker ook voor bewoners. Met een duurzame woning zorg je
12
toegankelijkheid • lange levensduur woning, meerdere functies mogelijk
voor een prettig binnenklimaat, kun je flink op
Het werken met deze criteria van ‘GPR Bouwen’
energiekosten besparen en weet je zeker dat je
geeft bewoners houvast bij het maken van de
huis ook in de toekomst z’n waarde behoudt.
juiste duurzaamheidkeuzes.
<
el e n tio an c n Fu uik v > r geb - hout FSC
bouwmaterialen • gebruikscomfort (geluid, lucht, etc),
een t s r uu Nat
n e d r a a w r Voo t s a v u o h geven ld Roelevink,
undige Hera Stedenbouwk emarkt supervisor Ve
en g te ontwerp eigen wonin je m o ft ee oening het g ig in te hoeveel vold is. Het is last ik g t in ee n w an g sp in n ‘Uit ervar een forse in meer mense t ook dat het tuur. Steeds n ee o w av Ik n . ee en t w h - ec en te bou mdat zij zult komen rmaken, of o maal tegen aa le w al n je le il at w w m schatten zij hun droo vraagt. leefstijl om r aan, omdat f u o tu ie n o at tu av si it ef durven d ers.’ waar hun le et 3 slaapkam nnen vinden m u k g t in ie n n o t k sw in op de mar n een eengez behoefte aa ft ee h n ee Niet ieder heerlijk vrij en et uitzicht is H s. er w d ou ei b lf te Veel vrijh teit aan de ze g, de gebruik van de wonin a veel flexibili tr ijl ex st e ft D ee . g d E er ie ‘Bouwveld oners zelf. worden gevar ekomstige bew e woning kan d to n e d va n te aa l ed re aa met de b voor mensen : dat is allem , bijvoorbeeld g en afwerking en in d el d he in ijk e el d og n, voor lerlei m materiale benieuwd wat e voorhuis al ht d ec an ta en b ss Ik lo t by. dt he vragende hob Bovendien bie et een ruimte m of is hu n ijk aa met een prakt komen.’ ontwerpen er te wijzen op houvast dersteunen en en on ev te g , en en er rd ul a Voorwa wers te stim urstellingen. r is om zelfbou den voor tele so oe vi eh er b p su ijk s el al og ‘Mijn rol ook zoveel m en. Die hebben aar ik zal hen ndvoorwaard M ra . e en ld d te he es g ijk e Je hebt aan d de mogel en gebouwd. pen voldoen d er or w tw n on te e lo d es g ik of lagen. ingen aaneen Daarnaast kijk t aantal bouw it dat de won he fe t er he ov et ld m ee maken ming, bijvoorb met name te aagt om afstem vr at d groot.’ en en bur e vrijheid heel d is er rd te maken met Ve an houvast. rden geven d Randvoorwaa nals die je dere professio lp u an h e en el n n te io ec s dieken archit Profes nden. Er zijn de bouwmetho vi an te ta t es ui b lf in ze pen alles die veel endien verdie ‘Je hoeft niet n flinke klus kun je je bov ee et ft rn lij te b in et H ia . V an. t kunt gebruiken kunnen bijsta ie van nok to or je woning vo is as b s een woning d al : rd je aa ie d w e es it ul e moe en mod resultaat is d rgt. Maar het ve e gi er en tijd en ldoet.’ je wensen vo fundering aan
13
Zelf bouw en: iets voor j ou?
m
ee
v in
en
@
n wo
n
ne
o w
in
14
l
t.n
k ar
em
ve
n ni
e
t tu
k
em
on
.w ww
ht
c re
ar
ve
Misschien w denk je da t je archit moet zijn e c t of aannem om je eige er n huis te k Enthousia Maar dat is unnen bo st geword uwen. gelukkig n en? ie D t room je e waar. Het is dat je w rvan écht belangrijk eet wat je d st u urzaam te e w ilt en dat een huis d wonen in om van de je het leuk at nu en in eerste sch v in d d e t to e e k ts o e e m to n jas’? Op st past ‘als t de laatste nauw betr de site ww deurknop okken te z w.wonenin ijn bij de b v in d t veemarkt. woning. E je ouw van je actuele in nl r zijn dive formatie o rs e v e p e n r ro beschikba prijzen va fessionals inschakele arheid n de kave die je kun n. Zelf bo ls op bouw t uwen is b toewijzing veld E. De makkelijk eslist niet gebeurt o en het kost altijd p v o lg o v rd e V e e ia l van insch energie en de site ku kunst is o rijving. n je je ook tijd. De m het stap aanmelde voor stap d ig it a n voor de le vooral oo aan te pak nieuwsbri k te genie ef Wonen ken en ten van he in Veemark ben je ste Het result t creatieve t, dan eds op de aat is ech p ro h ces. o o g t alle moe te v an de actu ontwikkeli ite waard! ele ngen.
Ga je mee op bouwreis ?
kt
ar
15
OP BOUWREIS
VAN KAVEL TOT DROOMHUIS
en avel nem
Optie op k
Oriëntatie
lden
gesprek
Aanme
NG RI VE EL R E V ES KA
R
n
eken
Uitzo
pe twer n o n e
START G IN INSCHRIJV
BANK 1
A FUND
UITZOEK ONTWEREN EN PEN
BANK 2
acht
r verd nd o
Gro
Gemeente Oplevering ge
AANBETALING KAVEL
G IN ER RV VEL E S A RE K
KO O
P
KA VE
L
NG LI TA L BE VE N A AA K
Bouwen na verlenen vergunnin g
erp ring ontw
Goedkeu
16
Wonen
is!
roomhu d w u o j in
T AN NG ST LI RE BETA N AA
ji n cht e m r t r U e e je e r C tuk s
www.woneninveemarkt.nl 17
www.woneninveemarkt.nl 18
? n e v j i l b e t g o o h e d Op Colofon E op bouwveld Zelf Bouwen tgave echt is een ui Veemarkt Utr , juni 2012 eente Utrecht em G de n va
le .nl vind je al eninveemarkt on .w w ) w w n p O oming va de de (totstandk er ov ie at inform kt. wijk Veemar
e Eindredacti kt Team Veemar
Interesse? euwsbrief, de digitale ni or vo n aa Meld je ogte van de eeds op de ho st je n be n da ikkelingen. actuele ontw e
ïnteresseerd kun je als ge d en ek pr fs Vanzel men: met ons opne ook contact arkt Team Veem trecht Gemeente U 0 - 286 00 00 Telefoon: 03 utrecht.nl inveemarkt@ Email: wonen l inveemarkt.n www.wonen emarkt
@woneninve
t emarkt utrech wonen in ve
Teksten anagement en projectm SEP schrijven .sepschrijft.nl Utrecht www lustraties grafie en Il Locatie foto getpress.nl cht, www.tar re rd oo M s, Target Pres ekkelaan.eu , www.jackyh an la ke ek H Jacky Vormgeving werp77.nl en, www.ont ov kh er W , Ontwerp 77 Druk municatie afimedia com De Bondt gr t.nl www.de-bond Barendrecht, Oplage 1.000 stuks
publicatie en. Aan deze ud ho be or vo en ontwerp ht aanvaardt in planning meente Utrec ge e D . Wijzigingen nd ee den ontl digheden. rechten wor en en onvolle ed kunnen geen th is ju on or akelijkheid vo geen aanspr
rkt, a m e e V n Wonen i dat is: je woont palen hoe e b lf e z ken’ e wijk ‘ma d n re e d n met a samen ouwen me huis b a z r u u d n je eige rken n huis we a a t s n e w desge tsen e Dom fie d r a a n n inute in 10 m porten de deur s t s a a n nen ebied wo g n e it u b e het groen vlakbij rijden e Ring op d ó z k ij de w vanuit
www.woneninveemarkt.nl
