KLANTANALYSE ZELF BOUWEN WOONWENSENLIJST

Vossenweg 4 I 3785 KW I Zwartebroek I tel: +31 (0) 342 462637 I e-mail: [email protected] I www.mountainimmo.nl

KLANTANALYSE ZELF BOUWEN WOONWENSENLIJST

Om een goed beeld te vormen van uw wensen en persoonlijke mogelijkheden, zouden wij u vriendelijk willen verzoeken onderstaande vragen te beantwoorden. Op deze wijze kunnen wij een goede basis vormen om u optimaal van dienst te zijn. Wij streven naar 100% tevredenheid van onze klanten, onderstaande informatie is een integraal onderdeel van onze interne procedures om maximale klanttevredenheid te realiseren. Bij voorbaat willen wij u bedanken voor het vertrouwen in onze organisatie. 

Familienaam:

…………………………………………………….



Gezinssamenstelling:

…………………………………………………….



Adres:

…………………………………………………….



Woonplaats:

…………………………………………………….



Telefoonnummer:

…………………………………………………….



Email:

…………………………………………………….



Wanneer moet uw woning gereed zijn:

…………………………………………………….



Hoeveel mensen zullen van het huis gebruik maken:

…………………………………………………….



Wilt u verhuren:

…………………………………………………….



In welke regio moet uw huis komen:

…………………………………………………….



Heeft u al een grondstuk:

…………………………………………………….



Wilt u dat wij grondstukken selecteren:

…………………………………………………….


1. WAAR MOET UW WONING OVER BESCHIKKEN :



Entree:

…………………………………………………….



Gang:

…………………………………………………….



Kelder:

…………………………………………………….



Opbergruimte:

…………………………………………………….



Gastentoilet:

…………………………………………………….



Douche met toilet:

…………………………………………………….



Badkamer met toilet:

…………………………………………………….



Badkamer met douche en toilet:

…………………………………………………….



Woonkamer:

…………………………………………………….



Eetkamer:

…………………………………………………….



Woonkeuken:

…………………………………………………….



Logeerkamer met eigen toilet en/of toilet:

…………………………………………………….



Werkkamer:

…………………………………………………….



Aantal slaapkamers:

…………………………………………………….



Ouderslaapkamer:

…………………………………………………….



Garage:

…………………………………………………….




Carport met berging:

…………………………………………………….



Carport zonder berging:

…………………………………………………….



Ouderslaapkamer op woonniveau met eigen badkamer/toilet: ……………………………………….



Balkon:

…………………………………………………….

2. AANVULLENDE INFORMATIE WONING : 

Boomstammenwoning:

…………………………………………………….



Traditioneel Chalet:

…………………………………………………….



Tuinaanleg:

…………………………………………………….



Terrassen:

…………………………………………………….



Rolluiken:

…………………………………………………….



Horren:

…………………………………………………….



Zonneschermen:

…………………………………………………….



Buitenafwerking volledig hout:

…………………………………………………….



Buitenafwerking volledig “Putz”:

…………………………………………………….



Buitenafwerking een combinatie van hout en Putz:

…………………………………………………….



Houten kozijnen:

…………………………………………………….



Kunststof kozijnen:

…………………………………………………….




Pannendak:

…………………………………………………….



Leisteendak:

…………………………………………………….



Schoorsteen:

…………………………………………………….



Erker:

…………………………………………………….

3. TECHNISCHE UITVOERING :



Radiatorverwarming:

…………………………………………………….



Vloerverwarming volledig:

…………………………………………………….



Vloerverwarming badkamers (electrisch);

…………………………………………………….



Combinatie radiator- vloerverwarming:

…………………………………………………….



Open haard:

…………………………………………………….



Houtkachel:

…………………………………………………….



Zonnepanelen:

…………………………………………………….



Warmtepomp lucht-lucht:

…………………………………………………….



Warmtepomp lucht-water:

…………………………………………………….



Pellets verwarming:

…………………………………………………….



Warmteterugwinsysteem:

…………………………………………………….



Alarminstallatie:

…………………………………………………….




Internetaansluiting:

…………………………………………………….



Telefoonaansluiting:

…………………………………………………….



Satellietaansluiting:

…………………………………………………….



Boiler:

…………………………………………………….



Doorstroom systeem heet water:

…………………………………………………….

4. WERKZAAMHEDEN WELKE IN EIGEN BEHEER KUNNEN WORDEN UITGEVOERD :



Schilderwerkzaamheden:

…………………………………………………….



Stukadoorswerkzaamheden:

…………………………………………………….



Vloerafwerking:

…………………………………………………….



Wandafwerking:

…………………………………………………….



Keuken:

…………………………………………………….



Tegelzetter:

…………………………………………………….



Binnendeuren:

…………………………………………………….



Badkamerinrichting zoals, keramiek, douchewand en bad: ……………………………………….



Verwarming:

…………………………………………………….



Elektriciteitswerkzaamheden:

…………………………………………………….




Overigen:

…………………………………………………….

5. Voorbereiding vervolgtraject Er vanuit gaande dat wij u op korte termijn een prijsopgave doen dat volledig past binnen uw financiële mogelijkheden, en aan uw wensen voldoet:



Wanneer zou u dan een beslissing kunnen nemen?

…………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………… 

Toelichting:

…………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………… 

Wat is voor u van doorslaggevend belang om de opdracht te verstrekken?

…………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………… 

Toelichting:

…………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………


6. Financiering



Hoe gaat u de woning financieren?

…………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………



Wilt u dat wij een financiering voor u aanvragen?

…………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………


7. Faseindeling & Kostenindicatie traject zelf bouwen

Fase 1

Voortraject

(deze wordt vastgelegd in een bouwteamovereenkomst)

Fase 2

Uitvoeringstraject

(deze wordt vastgelegd in een aannemingovereenkomst)

Fase 3

Nazorgtraject

(indien overeengekomen kunnen deze worden verzorgd en begeleid door Mountainimmo)

Fase 1

(t.b.v. het op maat ontwikkelen, ontwerpen en uitwerken van een woning)

Van het uiteindelijk geselecteerde perceel wordt -indien van toepassing en beschikbaar - nader onderzoek gedaan naar lange termijn plannen gemeente rondom perceel, bestemmingsplan, bouwvoorwaarden, woonvergunning. Bij de gemeente zal zoveel mogelijk informatie opgevraagd worden omtrent bestemmingsplan, en - indien van toepassing en beschikbaar - eisen verbonden aan het verkrijgen van de bouwvergunning. Tijdens dit proces worden de volgende stukken opgesteld: -

Voorlopig ontwerp Definitief ontwerp 2 stuks 3D visuals Vergunningtekeningen Besprekingen met de gemeente Bestekstekeningen Berekeningen Detailtekeningen Werkomschrijving/bestek Materialenstaat Afwerkingstaat Kleurenstaat Opstellen kostencalculatie incl. bijkomende kosten Informeren omringende bewoners Overlegmomenten Nederland Overlegmomenten Oostenrijk Reis en verblijfskosten

Hiermee gemoeide Kosten te bepalen na invoeren woonwensenlijst en aangegeven budget.


Fase 2


Projectbureau Sol BV zal na akkoord bevinding van het bouwplan de volledige bouw, bouwbegeleiding en kwaliteitscontrole van het project verzorgen zowel op locatie in Oostenrijk als vanuit Nederland. Dit gedurende de volledige bouwperiode tot en met de oplevering. In overleg zullen er in Nederland bouwvergaderingen gepland worden waarbij de voortgangcontrole en de gang van zaken besproken wordt. Van deze vergadering zullen notulen gemaakt worden en een actielijst.

Deze fase start vanaf de startdatum van de aannemer t/m de oplevering van de aannemer. Deze kosten worden opgenomen in de aanneming overeenkomst.

Kosten te bepalen na volledige afronding van fase 1 Als indicatie kan worden aangenomen ca. 3 tot 5% van de bouwkosten. Fase 3


Uiterlijk vier maanden voor oplevering zullen partijen in onderling overleg de alsdan gewenste werkzaamheden en de vergoeding daarvoor vastleggen.

Deze fase kan op maat worden aangeboden aan de klant en kan de volgende onderdelen bevatten als bijkomende werkzaamheden zoals:     

Erfinrichting Meubilering Onderhoudsconcept (vastgoed zorgplan) Verhuurconcept (organisatie rondom de verhuur van uw vastgoed) Persoonlijke wensen

Opdrachtgever:

………………………….

Datum:

………………………….

Handtekening:

………………………….

Alle genoemde bedragen zijn ter indicatie en kunnen afwijken Een onvolledig ingevuld formulier kan tot gevolg hebben dat bedragen afwijken in volgende fases


BIJLAGE I - KOSTEN/HONORARIUM Kosten/Honorarium verbonden aan het ABC Plan   

Het toezenden van informatie, en een eerste kennismakingsgesprek op kantoor in Zwartebroek om de mensen achter Mountainimmo beter te leren kennen, en een kijkje te nemen op de tekentafel waar de huizen ontworpen worden, is kosteloos en volledig vrijblijvend. Mocht u het op prijsstellen dat wij een eerste kennismaking bij u thuis laten plaatsvinden, dan brengen wij voor dit bezoek € 125,00 in rekening, en per verreden kilometer een bedrag van €0,35. Voor een bezichtigingreis om de mogelijkheden in Oostenrijk of Frankrijk te inventariseren hanteren wij de volgende tarieven: - € 150,00 per dagdeel - € 275,00 per dag - € 425,00 per twee dagen Indien u besluit uw bouwplannen te realiseren middels het ABC Plan van MountainImmo, dan zullen wij een samenwerkingsovereenkomst* opstellen waarin wij precies zullen vastleggen welke werkzaamheden wij voor u gaan verrichten. Van kavel aankoop, ontwerp woning tot aan de oplevering. * Mountainimmo kan u in contact brengen met fiscalisten die kennis hebben van de Oostenrijkse

wetgeving, dit advies adviseren wij altijd te doen om alle financiële verrassingen uit te sluiten. De kosten van dit advies is niet inbegrepen in het honorarium. Mountainimmo houdt zich aan de gedragscode van de AFM. Bij het aangaan van deze overeenkomst* bent een vertrouwensvoorschot verschuldigd van € 2.500,00, hetgeen weer verrekend wordt bij de eindafrekening. Tevens zullen wij u een percentage van 5% over de bouwkosten* in rekening brengen. Mocht u van onze dienstverlening gebruik willen maken voor specifieke wensen, dan gelden de volgende tarieven. - € 125,00 Uurtarief - € 45,00 Uurtarief voor reisuren - € 0,35 Vergoeding per verreden kilometer - vluchtkosten in overleg


Wat zijn voor u de directe voordelen ten op zichten van andere bemiddelaars om met Nederlandse gecertificeerde bouwkundigen te werken. - Heldere tariefstelling vooraf. - Geen verborgen provisies voor bemiddelende partijen die u uiteindelijk zelf betaald. - Wij zijn de enige partij in Nederland die daadwerkelijk zelf bouwt met eigen mensen. - Wij voeren voor u de prijsonderhandelingen met de diverse partijen (volume betekent betere prijzen). - Wij kennen de marktprijzen (zodat er aan U geen ‘buitenlanderstoeslag’ wordt gerekend). - Alle marges van detailhandel en aannemers/projectontwikkelaars zijn er tussenuit. - U bouwt dus met inkoopprijzen, zonder verborgen provisies. - Bouwen met Bouw3Garant U kunt er op rekenen dat wij onze geringe kosten ruimschoots voor u gaan terugverdienen, de hoogste kwaliteit tegen de beste prijs, met de beste mensen.


Kosten/Honorarium verbonden bij de aankoop van bestaande objecten en appartementen Bij de bemiddeling in de aankoop van een bestaand object of appartement worden de wettelijke 3% provisie* in rekening gebracht. Deze provisie is excl. bijkomende kosten zoals Steuerberater, fiscalist. Uiteraard kunnen wij wel in contact brengen met deze adviseurs. Alles staat in het kader dat u goed advies kan verwachten en geen zorgen hoeft te hebben.

* Kosten waarmee u verder nog rekening dient te houden zijn evt. kosten van een advies op maat van een Steuerberater (belastingadviseur) of fiscalist. Dit geldt voor alle aankopen van onroerende goederen in het buitenland.


Vrijstelling Wft / geen toezicht AFM Het bemiddelen van beleggingsobjecten is in principe vergunningplichtig op grond van artikel 2:55 van de wet op het financieel toezicht(Wft). Als aanbieder/bemiddelaar in beleggingsobjecten met een nominale waarde van > € 100.000,- per object valt Projectbureau Sol BV EN Mountainimmo echter onder artikel 2 van de vrijstellingsregeling. Projectbureau Sol BV en Mountainimmo is derhalve met betrekking tot deze aanbieding(en) niet Wftvergunningplichtig en staat niet onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten(AFM).

KLANTANALYSE ZELF BOUWEN WOONWENSENLIJST

Recommend Documents