Z Á P I S. dne od 09:00 hodin v Malém sále reprezentační budovy Žofín Slovanský ostrov č. p. 226, Praha 1

Zápis je zveřejněn anonymizovaný z důvodu dodržení přiměřenosti rozsahu zveřejňovaných osobních údajů dle zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů

Z Á P I S 25. zasedání Zastupitelstva městské části Praha 1 dne 23.06.2009 od 09:00 hodin v Malém sále reprezentační budovy ”Žofín” Slovanský ostrov č. p. 226, Praha 1 Zahájení jednání: jednání zahájil v 09:20 hod. a řídil pan starosta Ing. Petr Hejma. Ukončení jednání: jednání ukončil v 16:20 hod. pan starosta Ing. Petr Hejma. Přestávka: Od 11:40 hod. do 11:57 hod. (přestávka na jednání politických klubů) Od 13:13 hod. do 13:20 hod. (přestávka na jednání politických klubů) Od 13:44 hod. do 14:21 hod. (přestávka na oběd) Přítomno: 32 členů Zastupitelstva městské části Praha 1 Omluveni: Luděk Nezmar JUDr. Ivan Solil Bc. Jana Pařízková Částečná neúčast: Bc. Hana Dvořáková (omluvený pozdější příchod v 11:43 hod.) Richard Bureš (omluvený pozdější příchod v 10:00 hod.) Mgr. Josef Dobeš (omluvený pozdější příchod v 11:00 hod.) Mgr. Martin Mejstřík (omluvený pozdější příchod v 10:00 hod.) Mgr. Zdenka Prostějovská (omluvený pozdější příchod v 10:00 hod.) Ing. Marcel Rückl (omluvený pozdější příchod v 10:00 hod. + částečná neúčast od 14:49 hod. do 15:43 hod.) Jiří Vladyka (omluvený pozdější příchod v 10:30 hod.) Jana Titlbachová (omluvený pozdější příchod v 10:00 hod.) René Pavlů (částečná neúčast od 10:00 hod. do 11:00 hod.) Ing. Filip Dvořák (částečná neúčast od 14:22 hod. do 15:00 hod.) MUDr. Jiřina Bártová (částečná neúčast od 11:00 hod. do 13:00 hod.) Mgr. Martin Mejstřík (omluvený dřívější odchod ve 14:45 hod.) Mgr. Karel Koželuh (omluvený dřívější odchod v 15:20 hod.) Ověření zápisu: Zápis z 24. zasedání ZMČ Praha 1 ze dne 19.05.2009 (ověřovatelé: Daniel Solis, Vladimír Mařík) – k zápisu nebyly doručeny žádné námitky ani připomínky, zápis je proto tímto považován za schválený. Ověřovatelé zápisu: Alena Fonová (náhradník: Jan Arnstein) Čestmír Horák (náhradník: ThDr. Kateřina Klasnová) Volební komise Ing. Jiří Láryš Čestmír Horák René Pavlů ThDr. Kateřina Klasnová 1


Návrhová komise: Ing. Filip Dvořák Jan Arnstein Mgr. Josef Dobeš Ing. Pavol Škrak Doplnění a úpravy programu: Pan starosta informoval, že ve středu 17.06.2009 byl rozdán materiál k bodu č. 8 "Záměr souběžné rekonstrukce objektu Úřadu MČ Praha 1, Vodičkova 18 s objektem Štěpánská 47 a vyhledání vhodného objektu pro dočasný provoz Úřadu městské části Praha 1 po dobu rekonstrukce“. V pondělí 22.06.2009 byl rozdán materiál bodu Různé a) s názvem „Záměr prodeje půdních bytových jednotek na základě vyhlášení 10. etapy výběrového řízení na výběr nejvhodnějšího zájemce o uzavření smlouvy o výstavbě půdní bytové jednotky“ a materiál „Úprava vlastnických vztahů v domě č. p. 637, k. ú. Nové Město, V Jámě 10, Praha 1“, který není zařazen na Programu jednání a jako předkladatel požádal o zařazení do Programu, jako bod Různé b) – pro tento návrh hlasovalo 20 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a nikdo se nezdržel hlasování – materiál byl zařazen na Program jednání. Před jednáním bylo na stůl rozdáno nové usnesení k bodu „Dohoda o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví domu č. p. 600 na pozemku parc. č. 2103, a pozemků parc. č. 2103 a 2104, k. ú. Nové Město, Ve Smečkách 23, Praha 1, s panem xxxxxxxxxxxxxxx“ doplněné o rušící část, která z usnesení vypadla, a Informace o kontrole a způsobu využití finančních prostředků přidělených v rámci grantů na opravu domovního fondu ke dni 22.06.2009. Dále pan starosta požádal o zařazení na 13:00 hod. bod s názvem „Prominutí příslušenství dluhu na nájemném k bytu v domě č. p. 2061, k. ú. Nové Město, Lannova 8“ – je přizván pan xxxxxxxxx. Program jednání: 1. Dotazy a interpelace 2. II. změna rozpočtu na rok 2009 a II. změna finančního plánu zdaňované činnosti na rok 2009 3. Závěrečný účet MČ Praha 1 za rok 2008 a účetní výsledek hospodaření zdaňované činnosti za rok 2008 4. Záměr souběžné rekonstrukce objektu Úřadu MČ Praha 1, Vodičkova 18 s objektem Štěpánská 47 a vyhledání vhodného objektu pro dočasný provoz Úřadu městské části Praha 1 po dobu rekonstrukce 5. Prominutí příslušenství dluhu na nájemném k bytu v domě č. p. 2061, k. ú. Nové Město, Lannova 8 6. Přidělení finančních prostředků v rámci „Grantů na podporu využití volného času dětí a mládeže na území MČ Praha 1 pro rok 2009“ - II.kolo 7. Přidělení finančních prostředků v rámci „Grantů na rozvoj občanské společnosti a spolkové činnosti v roce 2009“ - II. kolo 8. Přidělení finančních prostředků v rámci „Grantů na ochranu kulturního dědictví roce 2009“ - II. kolo 9. Přidělení finančních prostředků v rámci „Grantů pro oblast kultury v roce 2009“ - II. kolo 10. Návrh dalšího postupu MČ Praha 1 při řešení sociálních dopadů deregulace nájemného 11. Změna prohlášení vlastníka o rozdělení domu č. p. 375, ulice 28. října 9, k. ú. Staré Město obec Praha 12. Odkoupení id. podílu 3/8 domu č. p. 239, Nerudova 35 a id. podílu 3/8 pozemku parc. č. 460/1 od spoluvlastníka nemovitostí, pí xxxxxxxxxxxxx, roz. xxxxxxx 13. Prodej bytů v souladu se Zásadami pro prodej bytů v domech ve vlastnictví HMP, svěřených Městské části Praha 1, jejich oprávněným nájemcům, s nároky na započtení nepeněžitého plnění kupní ceny 2


14. Prodej bytů v souladu se Zásadami pro prodej bytů v domech ve vlastnictví HMP, svěřených Městské části Praha 1, jejich oprávněným nájemcům 15. Prohlášení vlastníka podle §4 a dále §17 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, kterým se domy rozdělují na jednotky 16. Změna prohlášení vlastníka domu č. p. 502, Havelská 21 - úplatný převod pozemků parc. č. 518/2 a 518/3, k. ú. Staré Město 17. Vyřazení bytů z privatizace 18. Sloučení pozemku parc. č. 820/3, k. ú. Staré Město funkčně spojeného s domem č. p. 749, Haštalská 4, Praha 1 a s pozemky parc. č. 820/1 a 820/2 - zastavěná plocha obytný dům 19. Prodej volných půdních prostorů v domě č. p. 114 v ulici U staré školy 4, Praha 1 a přisloučení pozemku parc. č. 945/2 v k. ú. Staré Město 20. Záměr prodeje id. podílu 4/10 domu č. p. 1960, Myslíkova 17, a id. podílu 4/10 pozemku parc. č. 971, vše k. ú. Nové Město spoluvlastníkovi nemovitostí, panu xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 21. Dohoda o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví domu č. p. 600 na pozemku parc. č. 2103, a pozemků parc. č. 2103 a 2104, k. ú. Nové Město, Ve Smečkách 23, Praha 1, s panem xxxxxxx xxxxxxx 22. Záměr prodeje id. podílu ve výši 12/30 na domu č. p. 693 na pozemku parc. č. 2032, a na pozemku parc. č. 2032, vše k. ú. Nové Město, ul. Školská 28 23. Záměr prodeje společných částí domu č. p. 1955, k. ú. Nové Město, Příčná 10, Praha 1 a příslušejících podílů pozemku parc. č. 1990 v k. ú. Nové Město, Praha 1 24. Záměr prodeje společných částí domu č. p. 1596, k. ú. Nové Město, Ve Smečkách 25, Praha 1 a příslušejících podílů pozemku parc. č. 2102 v k. ú. Nové Město, Praha 1 25. Souhlas s přijetím úvěru Společenství vlastníků jednotek Ostrovní 1707/14, Praha 1 26. Různé: a) Záměr prodeje půdních bytových jednotek na základě vyhlášení 10. etapy výběrového řízení na výběr nejvhodnějšího zájemce o uzavření smlouvy o výstavbě půdní bytové jednotky b) Úprava vlastnických vztahů v domě č. p. 637, k. ú. Nové Město, V Jámě 10, Praha 1 Pro takto navržený program hlasovalo 24 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a nikdo se nezdržel hlasování, program byl přijat. Pořad jednání: 1. Dotazy a interpelace Alena Fraňková, členka ZMČ Praha 1 interpelovala ohledně motocyklů, které parkují v oblasti modré zóny. Uvedla, že jí městským strážníkem bylo sděleno, že na motorky se parkování v modrých zónách nevztahuje, mohou zdarma parkovat všude. Dotázala se, zda je pravda, že motorky mohou opravdu zdarma v oblasti modré zóny parkovat, a to i v případě, že se jedná o jakousi „motorkopůjčovnu“. Pokud ano, domnívá se, že je to špatně, neboť 3 motorky zabírají, již místo jednomu autu rezidenta. Zást. starosty Mgr. Koželuh reagoval, že ani jemu se nelíbí, že motorky parkují v tomto neorganizovaném režimu a nejsou zahrnovány do zóny placeného stání. Jejich zařazení navrhovali při jednáních s Hlavním městem Prahou, když se zaváděla zóna na levém břehu zhruba před dvěma lety, bohužel se to nepodařilo prosadit. Nakonec uvedl, že věc nechá prověřit, a v každém případě bude dále apelovat na zodpovědného radního Magistrátu hlavního města Prahy, aby se tímto problémem zabýval. Pan Miroslav Stejskal, ředitel Městské policie konstatoval, že tuto situaci také vnímají, nicméně ze svého pohledu toto považuje za zábor komunikace a takto to bude postupovat na správní řízení příslušnému dopravnímu úřadu. Ing. Láryš za Dopravní komisi uvedl, že byl navrhován nějaký souborný ceník zpoplatnění všech motorových jednostopých nebo dvoustopých vozidel na území MČ Praha 1. Bohužel tento problém nebyl na hl. m. Praze diskutován. Zást. starosty Daniel Hodek doplnil, že jestliže se jedná o půjčovné, tzn. podnikatelskou činnost na veřejné komunikaci, mělo by to podléhat tržnímu řádu. Případ bude řešen i v tomto směru. 3


Pí Fraňková považovala všechny odpovědi za dostačující a nepotřebuje písemnou odpověď. Jana Titlbachová, členka ZMČ Praha 1 svou interpelaci formulovala několika dotazy: - Kolik prázdných bytů v majetku MČ Praha 1 je v domech SVJ? - Za kolik bytů se neprobíhají platby? - O kolik peněz přišla MČ Praha 1 nepronajímáním těchto bytů? - Proč není vyřešena platba za prázdné byty v domech, kde jsou SVJ? Mgr. Škárka, člen ZMČ Praha 1 interpeloval ohledně nedostatků ve výsledku hospodaření. Vedení radnice MČ Praha 1 ze zákona musí nechávat prozkoumat výsledky hospodaření každým rokem. Bohužel se stalo smutnou tradicí, že již od roku 2002 závěrečná zpráva konstatuje závažné výhrady. V roce 2006, po nástupu nového vedení radnice, pan starosta slíbil okamžité odstranění nedostatků hospodaření. Usnesení ZMČ Praha 1 uložilo panu starostovi předložit návrh řešení jednotlivých nedostatků do 30.06.2007 a usnesením U07_0070 ze dne 28.06.2007 bylo panu starostovi uloženo s termínem do 31.08.2007, zjednat nápravu a vyvodit důsledky ze závěrů "Zprávy o výsledku přezkoumání hospodaření v MČ Praha 1" a dalších provedených auditů. Na dnešním jednání je předložena závěrečná zpráva za rok 2008 a opět se závažnými nedostatky v hospodaření. Mezi závažná porušení zákona o rozpočtových pravidlech patří porušení zákona č. 131/200 Sb., o hl. m. Praze, porušení zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, porušení zákoníku práce, řada porušení zákona o účetnictví, porušení vyhlášky 323/2002 Sb., o rozpočtové skladbě, porušení vyhlášky 505/2002 Sb., úhrady faktur po datu splatnosti, nefunkčnost vnitřního kontrolního systému, neprovedení inventarizace několika významných účtů, desítky zjištěných nedostatků z kontroly roku 2007 nebyly odstraněny, zpráva potvrzuje totální chaos v evidenci nájemného a ostatních souvisejících plateb pronájmů nebytových prostor. Závěrečná zpráva je natolik šokující, že by na obvykle fungující radnici měla stačit na zrušení finančního oddělení a rozpuštění Finančního výboru v čele s placeným MUDr. Votočkem. Pan starosta ubezpečil Mgr. Škárku, že se dělá vše pro to, aby se nedostatky napravily. ThDr. Kateřina Klasnová, členka ZMČ Praha 1 svou opakovanou interpelaci na zástupce starosty Mgr. Helmeczyho ohledně problematiky zdravotnictví formulovala několika dotazy: - Proč se neprojednalo odvolání ředitele MUDr. Ivo Jokla ve Zdravotní komisi a co bylo důvodem k jeho odvolání? - Jaký bude další postup s Nemocnicí Na Františku? Předložíte zastupitelstvu záměr spolupráce Nemocnice Na Homolce s Nemocnicí Na Františku? Máte nějaký plán nebo koncepci? - Také jste mi neodpověděl, proč jste dosud zastupitelům nepředložil studii zdravotnictví od společnosti Ernest and Young? Jakým způsobem a v čem zohledňujete závěry této studie? - Reagoval jste nějakým způsobem na nabídku švýcarského investora Swiss Medical Village, která nabízí určitá řešení v případě nemocnice? Pokud jste nereagoval, tak proč? - 1.6.2009 schválila rada dodávku a instalaci přístroje CT společností Hospimed, která ale o 2 miliony překročila předpokládanou cenu. Proč jste se i přes to rozhodli pro tuto společnost? Jaká byla nabídková cena druhé, vyřazené společnosti? Co se stane se starým CT přístrojem? Čestmír Horák, člen ZMČ Praha 1 interpeloval ohledně vyplácení ošatného pro oddávající. Uvedl, že od doby, kdy nastoupila paní tajemnice do ÚMČ Praha 1 jsou problémy s vyplácením ošatného pro oddávající. Zdůraznil, že nikdy v minulosti, s tím problém nebyl, ale nyní se to rok od roku zhoršuje. Loni v květnu se ozval s kritikou, ale výsledkem je, že letos je to opět horší. Dříve bylo ošatné vyplaceno v květnu, loni po urgenci v červnu. Letos je konce června a materiál není ani předložen k projednání zastupitelstvem. Reálná situace je tedy taková, že nejdřív to půjde do zastupitelstva v září a peníze dostanou možná v říjnu. Na závěr zdůraznil, že nežebrá o milodar, ale o nárokovou částku a nechce to pro sebe, ale pro oddávající. Doufá, že pan starosta z titulu své autority tento problém vyřeší a navrhl způsob – zadržet paní tajemnici finanční prémie do té doby, než bude vše v pořádku. Mgr. Fleischmannová uvedla, že ošatné je vypláceno jednou za rok a je vypláceno stejně jako zaměstnancům úřadu a vedení radnice. Finanční prostředky musí být k vyzvednutí v pokladně. Pan Horák nepožaduje písemnou odpověď. 4


Mgr. Filip Pospíšil, člen ZMČ Praha 1 svou interpelaci ohledně rekonstrukce a vypsané soutěže na realizaci dětského vláčku na Slovanském ostrově formuloval otázkou: kolik budou činit celkové náklady na realizaci a provoz této dětské hračky? Ing. Dvořák reagoval, že příslušné podklady (materiály a usnesení z Rady MČ Praha 1) k této záležitosti jsou k dispozici na Oddělení volených orgánů. Mgr. Jaroslav Škárka, člen ZMČ Praha 1 interpeloval ohledně evidence plnění závazků ze splátkových kalendářů. Sdělil, že vedení radnice by mělo být především dobrým hospodářem, to se bohužel nedá říct o radnici Prahy 1. Zpráva o výsledcích hospodaření za rok 2008 je toho jasným důkazem. Tato skutečnost se pak projevuje např. při evidenci a vymáhání pohledávek, příp. kontrole splátkových kalendářů jednotlivých dlužníků. Dlužníci pak mohou mít pocit, že je splátkový kalendář nezávazný cár papíru. Z usnesení č. UR09_0377 vyplynul úkol finančnímu oddělení připravit přehled splátkových kalendářů. Dotázal se tedy: - Jakým způsobem je evidence plnění závazků ze splátkových kalendářů vedena? - Předloží finanční oddělení tabulku pohledávek a splátkových kalendářů na zastupitelstvo? - Má v současné době MČ Praha 1 nějakou pohledávku vůči některému ze současných zastupitelů, příp. zaměstnanci ÚMČ Praha 1? - Existuje nějaká pohledávka MČ Praha 1 v domě Karlovo náměstí č. p. 670? Pan starosta uvedl, že splátkové kalendáře jsou evidovány a je kontrolováno, zda se plní, protože jsou součástí příslušných dohod. ThDr. Kateřina Klasnová, členka ZMČ Praha 1 svou interpelaci, týkající se stavby na Senovážném náměstí 3 a ohledně situace v domě Karmelitská 14, resp. 12, formulovala následujícími dotazy: - Proč nebylo přihlédnuto k námitkám ohledně denního osvětlení v sousedním objektu Senovážné náměstí 2? Jak je možné, že se povolila výstavba s rozsáhlou demolicí a významným hloubením podzemní stavby bez uvedení počtu obrátek nákladních aut a vyhodnocení dopadu na dopravní situaci? - Jakým způsobem chce radnice bránit zahušťování a zvyšování zástavby v centrální části, které přináší celou řadu negativních dopadů (snížení podílu bydlení, zvyšování hluku a exhalací díky navýšení dopravní obsluhy, zhoršení stávající dopravní situace, nedostatek již stávajících parkovacích míst i přes navýšení jejich potřeby novou výstavbou atd.)? Proč jste, pane starosto, dosud neodpověděl na dopis SVJ Senovážné nám. 2? S posledním dotazem souvisí také situace v Karmelitské ulici 14. Tento dům patří soukromému majiteli. Vedlejší objekt Karmelitská 12 je v majoritní správě MČ Praha 1. Díky zvýšené vlhkosti v tomto objektu došlo k poškození společné zdi mezi oběma domy. Majitel objektu Karmelitská 14 nechal udělat dva odborné posudky na posouzení vlhkosti, salinity a výskytu plísní v těchto domech a až po několika dopisech dosáhl, že Odbor technické a majetkové správy závady odstranil. Majitel domu Karmelitská 14 se nicméně několikrát obrátil na úřad městské části s nárokem na úhradu alespoň jednoho z posudků. Dosud však nedostal žádnou odpověď. Dotázala se, zda městská část uhradí majiteli domu náklady na odborný posudek stavu domů? A především, proč pan starosta nereagoval ani na jeden z dopisů majitele domu v Karmelitské 14. Poslední dopis byl panu starostovi doručen 22. února letošního roku. Pan starosta reagoval, že konkrétní dopisy prověří. Pokud jde o výstavbu soukromých investorů, snaží se v tomto směru, pokud má MČ Praha 1 možnost, být u vzniku jakéhokoli investičního záměru, být velmi přísní a snažit se investora dotlačit do takové pozice, aby veškeré podmínky provádění a organizace výstavby, které jsou dány ve stavebním povolení, byly natolik přísné, aby minimálně obtěžovaly okolí. Ohledně stavby v oblasti Senovážného náměstí prověří podmínky a stav jednání, aby ThDr. Klasnová mohla být se všemi okolnostmi seznámena. Na všechny písemně předložené interpelace bude dle JŘ odpovězeno písemně. 2. II. změna rozpočtu na rok 2009 a II. změna finančního plánu zdaňované činnosti na rok 2009 Materiál předložil Ing. Petr Hejma, starosta MČ Praha 1. 5


ZMČ Praha 1 svým usnesením č. UZ08_0309 dne 16.12.2008 schválilo rozpočet na rok 2009 s celkovými příjmy po konsolidaci 1.360.556 tis. Kč a s celkovými výdaji po konsolidaci ve výši 1.365.556 tis. Kč. Rozdíl ve výši 5.000 tis. Kč tvoří splátka půjčky MČ Praha 8 – Karlín. Nyní je předložena ke schválení II. změna rozpočtu MČ Praha 1 na rok 2009, která reaguje na aktuální dění v oblasti úprav rozpočtu od schválené I. rozpočtové změny ze dne 21.04.2009 (viz usnesení č. UZ09_0342). Po II. rozpočtové změně budou celkové příjmy po konsolidaci činit 1.551 662 tis. Kč a celkové výdaje po konsolidaci 1.594.338 tis. Kč. Je uvažováno zapojit prostředky na nově vzniklé výdaje z Fondu rezerv a rozvoje ve výši 30.575 tis. Kč. Zároveň se navyšuje příjmová položka 4131 „Převody z vlastních fondů hospodářské činnosti“ ve výši 2.600 tis. Kč. Vzniklý rozdíl mezi příjmy a výdaji 42.676 tis. Kč tvoří zapojení nespotřebovaných účelových prostředků z roku 2008 ve výši 7.101 tis. Kč a splátka půjčky od MČ Praha 8 ve výši 5.000 tis. Kč. Členové RMČ Praha 1 projednali tento návrh na své 25. schůzi dne 15.06.2009 a usnesením č. UR09_0616 jej doporučují ZMČ Praha 1 schválit. Diskuse: MUDr. Votoček navrhl hlasování per partes o položce ORJ 518 – změna stavby interny D v NNF – ponechání částky 15 mil. Kč – pro tento návrh hlasovalo 18 přítomných členů ZMČ Praha 1, nikdo nebyl proti a 7 se zdrželo hlasování – návrh byl přijat – položka zůstává součástí II. změny rozpočtu. Mgr. Škárka navrhl vyškrtnout navyšující se položku 0907 Informatika - pro tento návrh hlasovalo 6 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti bylo 9 a 11 se zdrželo hlasování – návrh nebyl přijat. • Pro navržené usnesení hlasovalo 19 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti bylo 6 a 3 se zdrželi hlasování. • V 10:39 hod. bylo přijato usnesení č. UZ09_0363. 3. Závěrečný účet MČ Praha 1 za rok 2008 a účetní výsledek hospodaření zdaňované činnosti za rok 2008 Materiál předložil Ing. Petr Hejma, starosta MČ Praha 1. Členům ZMČ Praha 1 bylo předloženo k projednání Celoroční hospodaření MČ Praha 1 a Závěrečný účet MČ Praha 1 za rok 2008 včetně zprávy auditora o výsledku přezkoumání hospodaření MČ Praha 1 a účetní výsledek hospodaření zdaňované činnosti za rok 2008. RMČ Praha 1 projednala materiál na své 24. schůzi dne 08.06.2009. Diskuse: V rámci diskuse vystoupil Bc. Michal Moudrý, vedoucí Finančního odboru. RNDr. Příhodová po poměrně závažném uvážení došla k rozhodnutí, že závěrečný účet za rok 2008 nepodpoří. Mgr. Pospíšil navrhl, aby panu starostovi byly uloženy úkoly ve znění: - „předložit na jednání ZMČ Praha 1 informaci o průběhu a stavu realizace opatření k nápravě nedostatků zjištěných audity provedenými MHMP a firmou Ernst and Young“ s termínem do 15.09.2009 – s tímto doplněním se pan starosta ztotožnil. - „předložit na jednání ZMČ Praha 1 informaci o vymáhání škod, které jsou způsobeny špatnou správou pohledávek a chybami v evidenci majetku“ s termínem do 15.09.2009 MUDr. Votoček navrhl doplnit do usnesení následující body: - ZMČ Praha 1 vyjadřuje souhlas s celoročním hospodařením MČ Praha 1 s výhradami - ZMČ Praha 1 ukládá panu starostovi předložit Zastupitelstvu MČ Praha 1 zprávu o odstranění zjištěných nedostatků podle Příkazu starosty č. 1/2009 ze dne 15.1.2009 S tímto doplněním se pan starosta ztotožnil. Mgr. Pospíšil o přestávku na jednání politických klubů. Přestávka na jednání politických klubů od 11:40 hod. do 11:57 hod. 6


Hlasování: - Návrh Mgr. Pospíšila - „předložit na jednání ZMČ Praha 1 informaci o vymáhání škod, které jsou způsobeny špatnou správou pohledávek a chybami v evidenci majetku“ s termínem do 15.09.2009 – pro tento návrh hlasovalo 11 přítomných členů ZMČ Praha 1, nikdo nebyl proti a 19 se zdrželo hlasování – návrh nebyl přijat. Na základě diskuse bylo usnesení upraveno do této podoby: 1. ZMČ Praha 1 schvaluje: - celoroční hospodaření MČ Praha 1 a závěrečný účet MČ Praha 1 za rok 2008 včetně zprávy auditora o výsledku přezkoumání hospodaření MČ Praha 1 - účetní výsledek hospodaření zdaňované činnosti za rok 2008 2. ZMČ Praha 1 vyjadřuje souhlas s celoročním hospodařením MČ Praha 1 s výhradami 3. ZMČ Praha 1 ukládá panu starostovi, s termínem do 15.09.2009, předložit ZMČ Praha 1 zprávu o odstranění zjištěných nedostatků podle Příkazu starosty č. 1/2009 ze dne 15.1.2009 a informaci o průběhu a stavu realizace opatření k nápravě nedostatků zjištěných přezkoumáním hospodaření provedeným MHMP a nedostatků zjištěných firmou Ernst &Young. • Pro upravené usnesení hlasovalo 19 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti bylo 6 a 6 se zdrželo hlasování. • V 11:59 hod. bylo přijato usnesení č. UZ09_0364. 4. Záměr souběžné rekonstrukce objektu Úřadu MČ Praha 1, Vodičkova 18 s objektem Štěpánská 47 a vyhledání vhodného objektu pro dočasný provoz Úřadu městské části Praha 1 po dobu rekonstrukce Materiál předložil Ing. Petr Hejma, starosta MČ Praha 1. Na základě usnesení ZMČ Praha 1 č. UZ09_0341 ze dne 14.03.2009 (kterým ZMČ Praha 1 vzalo na vědomí informaci k převodu objektu V Jámě 639/12, Praha 1, a uložilo RMČ Praha 1 zahájit provedení rekonstrukce objektu pro potřeby ÚMČ Praha 1 a k zefektivnění provozu úřadu) a usnesení RMČ Praha 1 č. UR09_0058 ze dne 19.01.2009 (kterým RMČ Praha 1 schválila zadávací podmínky pro veřejnou zakázku „Projektová dokumentace rekonstrukce sídla Úřadu MČ Praha 1“) je připravována rekonstrukce objektů V Jámě 639/12 a Vodičkova 681/18, Praha 1. V současné době je rekonstrukce obou budov připravována a řízena jako jedna společná akce, s uvažováním návazností projekčních a dodavatelských prací na obou objektech a sjednocením logistiky přesunů pracovních míst. Důvody pro volbu tohoto postupu jsou hlediska ekonomické, organizační, provozní a v neposlední řadě hledisko kvality úrovně služeb občanům. Pokud by stavební práce probíhaly dle původních předpokladů za částečného provozu, resp. při stěhování po etapách, doba realizace by se prodloužila na 28 – 32 měsíců a současně by se zvýšily investiční náklady o 6 – 7 % z ceny vlastní investice (13,5 – 15,7 mil. Kč včetně DPH) + dalších 20 mil. Kč v souvislosti s prodloužením doby rekonstrukce budovy úřadu. Při společném poptání jednotlivých položek, které budou realizovány shodně na obou objektech, může dojít při využití množstevních rabatů k získání výhodnější jednotkové ceny, což se druhotně odrazí i v celkových nákladech za dílo jako celek. Oddělením jednotlivých akcí by došlo ke zdvojení mnoha nezbytných úkonů, zejména v části přípravy realizace a s tím související zvýšení nákladů a časové náročnosti. Provoz úřadu by v podmínkách rekonstrukce byl do značné míry omezující, neboť by byly zpřetrhány přímé vazby mezi jednotlivými pracovišti, což by se negativně projevilo na spotřebě pracovního času neproduktivními úkony. Dalším zásahem do chodu úřadu jsou nutná nahodilá omezení plynoucí z postupu stavebních prací. Zároveň je nutno nadstandardním způsobem zajistit udržování jednotlivých zařízení budovy v chodu, a to za provizorních podmínek. Rozmělněním koncentrace provozu úřadu na více míst dojde beze sporu ke snížení kvality služeb občanům. Dle názoru předkladatele, bude optimální pro zahájení úprav, ukončení provozu budovy ÚMČ Praha 1, přemístění jednotlivých pracovišť do náhradních prostor a uvolnění objektu pro rekonstrukci. Staveniště by bylo předáno zhotoviteli k termínu zahájení realizace navrhovaných úprav v celém rozsahu rekonstruované budovy. Za daných podmínek by 7


bylo možno činnost zhotovitele plně rozvinout a navrhované stavební úpravy plynule realizovat k jednomu termínu dokončení, zprovoznění a předání do užívání. Předpokládaná doba realizace v takovém případě se očekává (včetně projektové přípravy) 15 –21 měsíců. Dle harmonogramu by bylo nejprve třeba definovat zadávací podmínky k výběru objektu určeného k dočasnému provozu úřadu, a to na jednom místě a v plnohodnotné kvalitě pro zaměstnance a občany Prahy 1 (pěší dosažitelnost, kancelářská plocha cca 5,000 m2, přičemž nájemné vhodných objektů se pohybuje v rozmezí 10,- až 14,- EUR/m2/měsíc). Pokud by byl záměr společné rekonstrukce schválen, následně by se realizovalo výběrové řízení na pronájem této budovy, byla by zpracována projektová dokumentace pro výběr dodavatele a související inženýrskou činnost, vypsáno výběrové řízení na rekonstrukci obou budov určených pro provoz ÚMČ Praha 1, tedy Vodičkova 18 (předběžné náklady cca 223.979.800,- Kč) a Štěpánská 47 (předběžné náklady 139.420.000,- Kč), přestěhován úřad do provizorních prostor vybraných ve výběrovém řízení, zrekonstruovány objekty, přestěhována část úřadu do objektu Vodičkova 18 a zbývající pracovníci úřadu by byli přestěhováni do objektu Štěpánská 47 (V Jámě 12). Členům zastupitelstva byla v rámci předkladu promítnuta prezentace, včetně argumentů a obrázků, jak by mohla budova nové radnice vypadat. Vedení radnice by rádo budovu ve Vodičkově 18 zrekonstruovalo na moderní úrovni, aby byly otevřené prostory, které budou nejen v jednotném designu, ale především účelné, nikoli nadstandardní a neekonomické. Moderní odbavovací prostory, včetně moderních systémů. Dále byla promítnuta studie oprav ve Štěpánské 47, což schvalovalo zastupitelstvo na některém z předchozích zasedání. V tomto směru se zpracovává projekt. Pan starosta uvedl, že vedení radnice má již předběžné rozmístění jednotlivých oddělení a odborů, které by měly přijít do tohoto objektu. Jsou jasné i představy o využití tohoto objektu s tím, že povolovací procesy u objektu ve Štěpánské 47 jsou spíše v počátcích. U Vodičkovy 18 skončila složitá jednání s památkáři a s různými profesními odborníky. Tato rekonstrukce je připravena. Pan starosta požádal členy zastupitelstva o jejich názor k tomuto návrhu. Diskuse: MUDr. Votoček za Finanční výbor požádal o komplexní ekonomickou kalkulaci tak, aby se mohl vyjádřit k výhodnosti celého projektu. Mgr. Mejstřík požádal, aby členové zastupitelstva obdrželi přehled vložených investic do budovy ÚMČ Praha 1 ve Vodičkově ulici 18 za poslední dvě volební období. Mgr. Škárka navrhl ukončení diskuse – pro tento návrh hlasovalo 22 přítomných členů ZMČ Praha 1, 3 byli proti a 2 se zdrželi hlasování – diskuse byla ukončena. Mgr. Pospíšil navrhl nové usnesení ve znění – „ZMČ Praha 1 ukládá RMČ Praha 1, s termínem do 15.09.2009, předložit ZMČ Praha 1 variantní zpracování materiálu, včetně minimálních návrhů na rekonstrukci objektu Štěpánská 47 a Vodičkova 18“. Pan starosta požádal o přestávku na jednání politických klubů. Přestávka na jednání politických klubů od 13:13 hod. do 13:20 hod. Pan starosta seznámil přítomné se stanoviskem klubu ODS. V tomto směru za sebe a za radu konstatoval, že splnili svou povinnost a informovali zastupitelstvo o stavu, v jakém se nachází objekt ve Vodičkově ulici. Po dohodě se svým klubem přerušil projednávání tohoto tisku s tím, že pokládá za účelné, aby se dále napříč spektrem zastupitelstva seznamovali s informacemi. Všechny argumenty, které zde padly, byly zaregistrovány. Tento předklad byl měl být společnou prací všech členů zastupitelstva. Pro veřejnost prohlásil, že budova může v tomto stavu sloužit i nadále i přes vady, které byly dnes odprezentovány a je potřeba s ní nějakým způsobem naložit. Za klub SNK-ED MUDr. Votoček uvedl, že žádají o předložení podrobného rozboru ve variantách s vyčíslením všech nákladů – nejen těch, které jsou uvedeny dosud, ale i vedlejších vyvolaných nákladů v případných různých variantách. Mgr. Peake za klub VV sdělila, aby připomínkování návrhu nebylo tak, že vítány jsou všechny připomínky, které náklady na rekonstrukci zvýší a všechny ostatní odpadnou. Doufají proto, že diskuse půjde napříč politickými kluby. Považují za ideální, aby vznikla pracovní skupina, resp. 8


nějaká platforma pro diskusi nad tím, aby se zastupitelstvo na zářijovém zasedání nebavilo od začátku o tomtéž. V tuto chvíli nepodporují variantu 400 mil. Kč na rekonstrukci, žádají o rozbor, který dosáhne minimalističtější varianty rekonstrukce. Stanovisko klubu SZ, se kterým seznámil Mgr. Pospíšil, bylo odraženo v protinávrhu, který byl řečen, tj. vypracovat více variant včetně minimalistických rekonstrukcí obou objektů a podrobné dokladování toho, co tyto rekonstrukce po stránce obsahové a finanční budou obnášet. Přerušeno. 5. Prominutí příslušenství dluhu na nájemném k bytu v domě č. p. 2061, k. ú. Nové Město, Lannova 8 Materiál předložil Bc. Michal Valenta, zástupce starosty MČ Praha 1. Paní xxxxxxxxxxxxxxxx bydlí se dvěma dětmi v bytové jednotce č. 2061/19 o vel. 1+1, o výměře 66,4 m2 v přízemí domu Lannova 2061/8 na základě usnesení č. u07_0339 ze dne 23.04.2007. Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou do 30.04.2008, následně na základě doporučení Sociální komise a Odboru sociálních věcí a zdravotnictví byla usnesením RMČ P1 č. u08_0337 ze dne 07.04.2008 prodloužena do 31.12.2008. Nájemkyně požádala o prodloužení smlouvy, neboť nemá možnost jiného bydlení a pečuje o dvě nezletilé děti s tím, že dlužné nájemné ve výši 118.309,- Kč bylo v listopadu 2008 uhrazeno – žádá o odpuštění penále. Sociální komise doporučila prodloužení NS na dobu určitou 1 rok, za jinak nezměněných podmínek. Dle Právního oddělení činí příslušenství dluhu na nájemném celkem 135.349,07 Kč (tj. úrok a poplatky z prodlení 60.557,67 Kč + náklady řízení). Rada MČ Praha 1 se na svém zasedání dne 18.05.2009 zabývala shora uvedeným a usnesením číslo UR09_0490 vzala na vědomí žádosti o prominutí příslušenství dluhu na nájemném a uložila předložit ZMČ Praha 1 k projednání a rozhodnutí. Rovněž stejným usnesením schválila uzavření nájemní smlouvy k bytové jednotce, a to na dobu určitou do 30.6.2010, nájemné ve výši 40,- Kč/m2/měsíc. Nájemní smlouva je v současné době připravena k podpisu. Podle aktuální informace FIN má nájemce ke dni 31.5.2009 nedoplatek ve výši 18.052,- Kč. Materiál je nyní předložen k projednání a rozhodnutí ve věci žádosti o prominutí příslušenství dluhu. Diskuse: V rámci diskuse vystoupil pan xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pan starosta navrhl ukončit rozpravu – pro tento návrh hlasovalo 19 přítomných členů ZMČ Praha 1, 3 byli proti a 2 se zdrželi hlasování – diskuse byla ukončena. • Pro navržené usnesení ve variantě „schvaluje“ hlasovalo 24 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a 5 se zdrželo hlasování. • Ve 13:44 hod. bylo přijato usnesení č. UZ09_0365. Přestávka na oběd od 13:44 hod. do 14:21 hod. 6. Přidělení finančních prostředků v rámci „Grantů na podporu využití volného času dětí a mládeže na území MČ Praha 1 pro rok 2009“ - II.kolo Materiál předložil Ing. Petr Hejma, starosta MČ Praha 1. ZMČ Praha 1 v rozpočtu MČ Praha 1 na rok 2009 schválilo v ORJ 0499 - Granty pro oblast školství a volného času finanční částku 1.500.000,- Kč na „Granty na podporu využití volného času dětí a mládeže na území MČ Praha 1 pro rok 2009“. Usnesením č. UZ09_0346 ze dne 21.04.2009 ZMČ Praha 1 schválilo rozdělení finančních prostředků v rámci těchto grantů a schválilo vyhlášení II. kola za účelem přerozdělení zbývajících finančních prostředků ve výši 557.600,- Kč. RMČ Praha 1 svým usnesením č. UR09_0397 ze dne 27.04.2009 schválila podmínky II. kola výběrového řízení a vyhlášení výběrového řízení. Zároveň jmenovala pracovní skupinu pro otevírání a formální kontrolu došlých projektů i výběrovou komisi. Do výběrového řízení bylo přihlášeno 17 projektů, z toho 13 projektů bylo bez závad (v celkové hodnotě požadované částky 1.775.922,- Kč). 3 projekty byly přeřazeny mezi žádosti o účelový příspěvek MČ P1 na podporu volného času žáků základních škol 9


na území MČ Praha 1 pro školní rok 2009/2010 a 1 projekt byl vyřazen z důvodu porušení soutěžních podmínek (bod III./9.). Dne 28.05.2009 se sešla výběrová komise, jejíž členové posuzovali pouze projekty, které zcela bez závad splnily zadávací podmínky. U těchto projektů byl kromě obsahu, zaměření a délky trvání posuzován především přínos akce (projektu) pro občany (děti a mládež) Prahy 1. Výběrová komise doporučuje finančně podpořit 12 projektů v celkové výši 557.600,- Kč. Materiál byl projednán v RMČ Praha 1 dne 08.06.2009 a usnesením č. UR09_0570 doporučila ZMČ Praha 1 schválit rozdělení finančních prostředků v rámci II. kola těchto grantů ve výši 557.600,- Kč. Bez diskuse. • Pro navržené usnesení hlasovalo 22 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a 1 se zdržel hlasování. • Ve 14:23 hod. bylo přijato usnesení č. UZ09_0366. 7. Přidělení finančních prostředků v rámci „Grantů na rozvoj občanské společnosti a spolkové činnosti v roce 2009“ - II. kolo Materiál předložil Mgr. Martin Skála, člen RMČ Praha 1. ZMČ Praha 1 byla v rozpočtu pro rok 2009 v ORJ 0655 Kultura schválena finanční částka ve výši 1,5 mil. Kč na „Granty na rozvoj občanské společnosti a spolkové činnosti v roce 2009“. ZMČ P1 svým usnesením č. UZ09_0333 ze dne 19.03.2009 schválilo přidělení finančních prostředků ve výši 987.000,- Kč a vyhlášení II. kola grantů za účelem přerozdělení zbývající částky 513.000,- Kč. Na základě usnesení RMČ Praha 1 č. UR09_0307 ze dne 30.03.2009 bylo vyhlášeno II. kolo grantového výběrového řízení, do kterého se přihlásilo 17 žadatelů v celkově hodnotě požadované částky ve výši 1.885.000,- Kč, přičemž 9 žadatelů nesplnilo záměr, kritéria a podmínky pro udělení grantu. Členové výběrové komise posuzovali pouze ty projekty, které zcela bez závad splnily zadávací podmínky. U těchto projektů kromě obsahu, zaměření a délky trvání byl především posuzován přínos akce (projektu) pro občany Prahy 1. Materiál byl projednán v RMČ Praha 1 dne 08.06.2009 a usnesením č. UR09_0577 doporučila ZMČ Praha 1 schválit rozdělení finančních prostředků v rámci II. kola ve výši 508.000,- Kč. Diskuse: Mgr. Pospíšil navrhl, aby se o položce „Spolek pro založení Sboru dobrovolných hasičů MČ Praha 1, o. s.“ hlasovalo per partes – pro vyřazení této položky hlasovali 2 přítomní členové ZMČ Praha 1, proti bylo 20 a 3 se zdrželi hlasování – položka zůstává zařazena. • Pro navržené usnesení hlasovalo 25 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a nikdo se nezdržel hlasování. • Ve 14:36 hod. bylo přijato usnesení č. UZ09_0367. 8. Přidělení finančních prostředků v rámci „Grantů na ochranu kulturního dědictví roce 2009“ - II. kolo Materiál předložil Mgr. Martin Skála, člen RMČ Praha 1. ZMČ Praha 1 byla v rozpočtu na rok 2009 v ORJ 0655 Kultura schválena finanční částka 3.000.000,- Kč na „Granty na ochranu kulturního dědictví v roce 2009". Usnesením č. UZ09_0345 ze dne 21.04.2009 Zastupitelstvo schválilo přidělení finančních prostředků ve výši 2.095.000,- Kč a vyhlášení II. kola grantů za účelem přerozdělení zbývající částky ve výši 905.000,- Kč. Na základě usnesení RMČ Praha 1 č. UR09_0426 ze dne 04.05.2009 bylo vyhlášeno II. kolo výběrového řízení grantů, do kterého se přihlásilo 10 projektů v celkové hodnotě požadované částky 1.897.000,- Kč, z nichž 2 projekty nesplnily podmínky zadání. Členové výběrové komise posuzovali pouze projekty, které zcela bez závad splnily zadávací podmínky. U těchto projektů byl posuzován především druh renovované památky. Materiál byl projednán v RMČ Praha 1 dne 08.06.2009 a usnesením č. 10


UR09_0578 doporučila ZMČ Praha 1 schválit rozdělení finančních prostředků v rámci II. kola ve výši 905.000,- Kč. Bez diskuse. • Pro navržené usnesení hlasovalo 25 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a nikdo se nezdržel hlasování. • Ve 14:37 hod. bylo přijato usnesení č. UZ09_0368. 9. Přidělení finančních prostředků v rámci „Grantů pro oblast kultury v roce 2009“ - II. kolo Materiál předložil Mgr. Martin Skála, člen RMČ Praha 1. V rozpočtu MČ Praha 1 na rok 2009 je v ORJ 0699 na Granty v oblasti kultury plánována částka 6.000.000,- Kč. Rada MČ P1 vyhlásila dne 12.01.2009 výběrové řízení na „Granty v oblasti kultury pro rok 2009“, ZMČ P1 svým usnesením č. UZ09_0332 dne 19.03.2009 schválilo rozdělení finančních prostředků v celkové výši 4.628.100,- Kč a vyhlášení II. kola grantů za účelem přerozdělení zbývající částky 1.371.900,- Kč. Na základě usnesení č. UR09_0306 ze dne 30.03.2009 Rada MČ P1 vyhlásila II. kolo grantového výběrového řízení s tím, že dopisem se paní Olga Dvořak vzdala grantu ve výši 200.000,- Kč, a tak celková částka k rozdělení v rámci II. kola výběrového řízení činí 1.571.900,- Kč. Do výběrového řízení II. kola se přihlásilo 80 projektů v celkové hodnotě požadované částky 14.851.136,- Kč. Z toho 9 projektů nesplnilo podmínky zadání. Členové výběrové komise posuzovali pouze ty projekty, které zcela bez závad splnily zadávací podmínky. U těchto projektů kromě obsahu, zaměření a délky trvání byl především posuzován přínos akce (projektu) pro občany Prahy 1. Materiál byl projednán v RMČ Praha 1 dne 08.06.2009 a usnesením č. UR09_0579 doporučila ZMČ Praha 1 schválit rozdělení finančních prostředků v rámci II. kola ve výši 1,571.900,- Kč. Diskuse: Mgr. Peake nahlásila střet zájmu (je členkou občanského sdružení Komunitní centrum Kampa). Mgr. Pospíšil navrhl, aby u položky: - HYBERNIA, a. s. byla částka ponížena o ze 100.000,- Kč na 50.000,- Kč - pro tento návrh hlasovali 4 přítomní členové ZMČ Praha 1, proti bylo 13 a 7 se zdrželo hlasování – návrh nebyl přijat. - NoD JUNIOR byla částka zvýšena z 0,- Kč na 50.000,- Kč - pro tento návrh hlasovalo 9 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti bylo 12 a 5 se zdrželo hlasování – návrh nebyl přijat. Ing. Láryš požádal o ukončení diskuse – pro tento návrh hlasovalo 20 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti byli 2 a 1 se zdržel hlasování – diskuse byla ukončena. • Pro navržené usnesení hlasovalo 27 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a nikdo se nezdržel hlasování. • Ve 14:46 hod. bylo přijato usnesení č. UZ09_0369. 10. Návrh dalšího postupu MČ Praha 1 při řešení sociálních dopadů deregulace nájemného Materiál předložil Ing. Pavol Škrak, předsedy Výboru pro sociální věci, zdravotnictví a protidrogovou problematiku. V březnu 2006 nabyl účinnosti zákon č.107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů. Současně zákon stanovil postup a podmínky při zvyšování nájemného pro období let 2007 až 2010. Na problémy spojené s deregulacemi nájemného reagovalo ZMČ MČ Praha 1 usnesením č. U08_0174 ze dne 29.01.2008, kterým byla přijata Rámcová koncepce řešení sociálních dopadů deregulace nájemného. V současnosti platná výše cílového nájemného pro oblast Prahy 1 činí 123,20 Kč/m2 resp. 110,45 Kč/m2 u bytů se sníženou kvalitou. Přehled zvyšování nájemného na území MČ Praha 1 v jednotlivých letech je uveden v příloze č. 1 usnesení. V červnu letošního roku nabyla účinnosti novela zákona č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu, jejímž cílem je 11


zachování sociálního smíru v oblasti nájemního bydlení v České republice. Dle uvedené novely se ve vybraných městech ČR růst nájemného rozkládá do tří let, od roku 2010 do roku 2012, který má být posledním rokem deregulovaného nájemného. Na základě analýz, které průběžně vypracovává Výbor pro sociální věci, zdravotnictví a protidrogovou problematiku ve spolupráci s Odborem sociálních věcí a zdravotnictví MČ Praha 1 a s Úřadem práce pro Prahu 1, který vyplácí dávku „příspěvek na bydlení“ ze systému dávek státní sociální podpory, je Zastupitelstvu MČ Praha 1 navrženo přijmout pro příští období následující opatření: 1. změny v materiálu Rámcová koncepce řešení sociálních dopadů deregulace nájemného: a) změnit výši finančního daru z dosavadní částky 800,- Kč/měsíc. na takovou hodnotu, aby příjemci daru po odečtení nájemného zůstal 1,5 násobek životního minima. Poskytování částky do výše 800,- Kč/měsíc. u značné části osob z cílové skupiny (senioři) nepřináší, dle našich poznatků, efektivní řešení jejich finančních problémů spojených s deregulací nájemného. Aktualizované údaje z Úřadu práce pro Prahu 1 navíc signalizují, že v případě vyplácení daru v nově navrhované výši se bude celková finanční pomoc obce u osob starších šedesáti let pohybovat na úrovni cca 200.000,- Kč/měsíčně, jak vyplývá z tabulky v příloze č. 2. Tabulka poskytuje přehled o občanech MČ Praha 1 starších 60 let, kteří jsou příjemci dávky „příspěvek na bydlení“ z prostředků státní sociální podpory. Údaj byl získán z databáze Úřadu práce hlavního města Prahy, který je rozhodujícím orgánem pro přiznání uvedené dávky. Přiznání dávky „příspěvek na bydlení“ je podmínkou pro přiznání finančního daru ze strany obce. Přehled byl doplněn o další údaje, zejména o výši případného finančního daru do 1,5 násobku životního minima, resp. do 800,- Kč měsíčně. b) rozšířit možnost uzavření nájemní smlouvy k menšímu obecnímu bytu o možnost uzavření nájemní smlouvy k bytu v Domě s pečovatelskou službou. Pro některé občany se jako nejvhodnější řešení ukazuje uzavření nájemní smlouvy na byt v Domě s pečovatelskou službou. Domníváme se proto, že tuto alternativu je nutné do „Rámcové koncepce řešení sociálních dopadů deregulace nájemného“ zapracovat. 2. odsouhlasit text formulářů potřebných pro realizaci finanční pomoci, resp. k uzavření nové nájemní smlouvy: a) Žádost o poskytnutí finanční pomoci formou daru b) Žádost o poskytnutí obecního bytu formu nájmu c) Darovací smlouva Uvedené formuláře obsahují kritéria potřebná pro jednoznačný výběr osob spadajících do cílové skupiny příjemců finančního daru, resp. žadatelů o obecní byt. Materiál byl projednán v RMČ Praha 1 dne 15.06.2009 a doporučeno schválit výše uvedený postup při řešení sociálních dopadů deregulace nájemného. Diskuse: Mgr. Helmeczy požádal o ukončení diskuse – pro tento návrh hlasovalo 24 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti byl 1 a nikdo se nezdržel hlasování – diskuse byla ukončena. • Pro navržené usnesení hlasovalo 31 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a nikdo se nezdržel hlasování. • V 15:06 hod. bylo přijato usnesení č. UZ09_0370. 11. Změna prohlášení vlastníka o rozdělení domu č. p. 375, ulice 28. října 9, k. ú. Staré Město obec Praha Materiál předložil Bc. Michal Valenta, zástupce starosty. Odbor výstavby vydal dne 12.05.2003 pod č.j. Výst. 1190,1856/03-P-1/375 stavební povolení na výstavbu restaurace (přízemí a suterén) a rychlého občerstvení (přízemí) v domě čp. 375, 28. října 9, Praha 1. Na konci roku 2002 však byla zahájena privatizace tohoto domu a dům byl rozdělen na jednotky. Část stavby tak byla budována ve společných prostorách domu – podloubí. Během procesu stavby došlo k převodu většiny bytových jednotek na nájemce bytů, takže v době kolaudace (I. etapa dne 04.12.2003 a II. etapa dne 17.05.2004) již byli tito nájemci vlastníky jednotek a tedy i 12


spoluvlastníky společných prostor v přízemí domu - podloubí, které bylo zcela zastavěno a tak vznikly 2 nebytové jednotky. Jedna jednotka vznikla pouze ve společných prostorách a druhá jednotka vznikla rozšířením původní nebytové jednotky do společných prostor. Vlastníci jednotek nesouhlasili s odprodejem částí společných prostor zasažených výstavbou MČ Praha 1, a tedy bylo přistoupeno k vypořádání spoluvlastnických vztahů k těmto jednotkám a to tak, že jednotka č. 375/105 o výměře 13,6 m2 byla rozdělena mezi spoluvlastníky podle velikosti jejich podílů na společných prostorách. Jednotka č. 375/104 se výstavbou zvětšila o 81,1 m2, takže předmětem vypořádání bylo pouze toto rozšíření a tedy i spoluvlastnické podíly na této jednotce jsou jiné. V souladu s těmito skutečnostmi byla vypracována dohoda spoluvlastníků o vypořádání spoluvlastnických vztahů k pozemku a nebytovým jednotkám a je potřeba schválit změnu prohlášení vlastníka. Materiál byl projednán v RMČ Praha 1 dne 15.06.2009. Diskuse: Ing. Láryš ohlásil střet zájmů (jedná se o dům, ve kterém bydlí). • Pro navržené usnesení hlasovalo 24 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti byl 1 a nikdo se nezdržel hlasování. • V 15:07 hod. bylo přijato usnesení č. UZ09_0371. 12. Odkoupení id. podílu 3/8 domu č. p. 239, Nerudova 35 a id. podílu 3/8 pozemku parc. č. 460/1 od spoluvlastníka nemovitostí, pí xxxxxxxxxxxxx, roz. xxxxxxx Materiál předložil Bc. Michal Valenta, zástupce starosty. Dům Nerudova 239/35, stojící na pozemku č. parc. 460/1 v k. ú. Malá Strana, je v podílovém spoluvlastnictví MČ Praha 1 (id. 5/8) a paní xxxxxxxxxxxxx, roz. xxxxxxx, (id. 3/8). Paní xxxxxx se v roce 2006 prostřednictvím svého zmocněnce Ing. Kordače obrátila na MČ P1 s návrhem na odkoupení id. 5/8 uvedených nemovitostí, za něž nabízela 11.800.000,- Kč. Záměr prodeje byl projednán na Zastupitelstvu MČ P1 dne 22.05.2006, které svým usnesením č. U06_0534 ze vyslovilo nesouhlas. Současně bylo uloženo starostovi MČ Praha 1 jednat o možném odkoupení předmětné nemovitosti. Dopisem ze dne 10.12.2007 pí xxxxxx, zastoupená Ing. Kordačem, opětně požádala o odkoupení spoluvlastnického podílu MČ P1 za 15.000.000,- Kč s tím, že by ráda vyřešila svým návrhem vlastnické vztahy tak, jak existovaly v roce 1953, kdy celý dům byl ve vlastnictví rodiny xxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxx. S ohledem na uvedené a na diskusi ohledně znaleckého posudku, který byl předložen žadatelkou na jednání ZMČ P1 dne 22.05.2006, byl Městskou částí Praha 1 objednán nový znalecký posudek. Dle znaleckého posudku vypracovaného znalcem z oboru ekonomika Ing. Benešem dne 21.03.2008 činí obvyklá (tržní) cena celého bytového domu Nerudova 239/35 s příslušenstvím a s pozemkem parc. č. 460/1, k. ú. Malá Strana, minimálně 50.000.000,- Kč. Z této částky by podíl patřící MČ Praha 1 představoval 31.250.000,- Kč. Dopisem ze dne 21.11.2008, v právním zastoupení paní xxxxxxxxxxxxx, advokátka Mgr. Zikmundová opakovaně požádala MČ Praha 1 o odkoupení podílu MČ Praha 1 na předmětné nemovitosti. K dopisu byl přiložen mj. znalecký posudek ze dne 06.11.2008, vypracovaný soudní znalkyní Ing. Holoušovou, CSc., dle něhož činí odhad obvyklé ceny nemovitosti 20.092.140,- Kč. V dopise je dále uvedeno, že pí xxxxxx je schopna obratem zaplatit částku rovnající se podílu MČ P1 na nemovitosti vypočtené z přiloženého posudku, tj. 12.557.587,50 Kč. V lednu 2009 byla nabídka zopakována, paní xxxxxx nabízí MČ Praha 1 za odkup jejího id. podílu 5/8 částku 18.000.000,- Kč a přikládá znalecký posudek ze dne 28.01.2009, podle něhož obvyklá cena domu Nerudova 239/35 činí 28.250.000,- Kč. Na základě zadání MČ Praha 1 znalec Ing. Beneš vypracoval nový znalecký posudku na předmětnou nemovitost – dle něho obvyklá cena předmětných nemovitostí činí 30.000.000,- Kč, přičemž podíl MČ P1 by představoval 18.750.000,- Kč. Dopisem ze dne 12.03.2009 právní zástupkyně spoluvlastnice pí xxxxxx, advokátka Mgr. Zikmundová, sdělila, že její klientka souhlasí s odprodejem id. 3/8 podílu domu Nerudova 239/35, postaveném na pozemku parc. č. 460/1, a pozemku parc. č. 460/1, vše k. ú. Malá Strana, obec Praha, a to minimálně za cenu 12.000.000,- Kč (z propočtu tohoto návrhu vychází, že celá nemovitost by měla mít hodnotu 13


32 mil. Kč). RMČ Praha 1 na svém jednání dne 15.06.2009 vzala nabídku spoluvlastnice na odkoupení jejích 3/8 předmětných nemovitostí na vědomí. V rámci diskuse k tomuto bodu nezazněly žádné návrhy nebo změny textu usnesení. • Pro navržené usnesení ve variantě „schvaluje“ hlasovalo 28 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a 1 se zdržel hlasování. • V 15:15 hod. bylo přijato usnesení č. UZ09_0372. 13. Prodej bytů v souladu se Zásadami pro prodej bytů v domech ve vlastnictví HMP, svěřených Městské části Praha 1, jejich oprávněným nájemcům, s nároky na započtení nepeněžitého plnění kupní ceny Materiál předložil Bc. Michal Valenta, zástupce starosty. Na základě usnesení ZMČ Praha 1 č. U01_0325 ze dne 10.12.2001, kterým byly schváleny Zásady nepeněžitého plnění kupní ceny bytu prodávaného oprávněnému nájemci, a dle usnesení ZMČ Praha 1 č. U04_0260 ze dne 13.09.2004, jimž byl schválen dodatek č. 1 k těmto zásadám, předložili konkrétní žádosti o započtení nepeněžitého plnění níže uvedení nájemci. Předkládaný materiál se týká privatizace bytových jednotek s nároky na započtení nepeněžitého plnění, vyplývajícími jednak ze zhodnocení bytu dle ust. § 667 obč. zákoníku, tak ze smlouvy jako započtení zůstatku neodbydleného přeplaceného nájemného: - žádost oprávněného nájemce bytové jednotky č. 493/12 v budově č. p. 493 postavené na pozemku parc. č. 769 v ulici Hroznová 5 v k. ú. Malá Strana, Praha 1, paní xxxxxxxxxxxxx - žádost oprávněného nájemce bytové jednotky č. 184/1 v budově č. p. 184 postavené na pozemku parc. č. 914 v ulici Křemencova 5 v k. ú. Nové Město, Praha 1, pana xxxxxxxxxxxxxx - žádost oprávněného nájemce bytové jednotky č. 383/8 v budově č. p. 383 postavené na pozemku parc. č. 277/3 v ulici Karmelitská 12 v k. ú. Malá Strana, Praha 1, pana xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a paní xxxxxxxxxxxxxxx Materiál byl projednán na 25. zasedání RMČ Praha 1 dne 15.06.2009, kde jejím usnesením bylo doporučeno ZMČ Praha 1 schválit záměr prodeje a prodej bytové jednotky č. 493/12 (rozšíření do půdy) včetně spoluvlastnického podílu o velikosti 1076/16451 na společných částech budovy č. p. 493 a spoluvlastnického podílu o velikosti 1076/16451 na pozemku parc. č. 769, vše k. ú. Malá Strana, Hroznová 5, Praha 1, do výlučného vlastnictví xxxxxxxxxxxxx za cenu 1,148.460,- Kč s tím, že uznává částku 183.648,- Kč jako nepeněžité plnění kupní ceny a č. 184/5 (přízemí domu) včetně spoluvlastnického podílu o velikosti 615/9383 na společných částech budovy č. p. 184 a spoluvlastnického podílu o velikosti 615/9383 na pozemku parc. č. 914, vše k. ú. Nové Město, Křemencova 5, Praha 1, do výlučného vlastnictví xxxxxxxxxxxxxx za cenu 503.470,- Kč s tím, že uznává částku 141.726,- Kč jako nepeněžité plnění kupní ceny. V rámci diskuse k tomuto bodu nezazněly žádné návrhy nebo změny textu usnesení. • Pro navržené usnesení ve variantě „schvaluje“ hlasovalo 21 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti byl 1 a 5 se zdrželo hlasování. • V 15:20 hod. bylo přijato usnesení č. UZ09_0373. 14. Prodej bytů v souladu se Zásadami pro prodej bytů v domech ve vlastnictví HMP, svěřených Městské části Praha 1, jejich oprávněným nájemcům Materiál předložil Ing. Petr Hejma, starosta MČ Praha 1. Usneseními ZMČ Praha 1 bylo schváleno u celkem 394 objektů prohlášení vlastníka, kterým se domy rozdělí na jednotky. Organizátoři prodeje bytů a oddělení privatizace bytového fondu Odboru kancelář starosty učinily jménem MČ Praha 1 v souladu se Zásadami privatizace bytů v domech ve vlastnictví HMP svěřených MČ Praha 1, oprávněným nájemcům bytů v těchto domech nabídky na odkoupení bytu do vlastnictví. Tímto materiálem bylo předloženo ke schválení další 18 kupních 14


smluv o převodu bytové jednotky do vlastnictví oprávněného nájemce, které připravilo oddělení privatizace bytového fondu. Bez diskuse. • Pro navržené usnesení hlasovalo 28 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a nikdo se nezdržel hlasování. • V 15:21 hod. bylo přijato usnesení č. UZ09_0374. 15. Prohlášení vlastníka podle §4 a dále §17 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, kterým se domy rozdělují na jednotky Materiál předložil Ing. Petr Hejma, starosta MČ Praha 1. V souladu se Zásadami pro prodej bytů v domech ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených Městské části Praha 1 jejich oprávněným nájemcům, schválenými usnesením ZMČ Praha 1 č. U98_0383 ze dne 09.07.1998, dále jen ”Zásady”, je předkládán k odsouhlasení soupis jednoho objektu, který bude prohlášením vlastníka rozdělen na jednotky, jednoho domu ke změně prohlášení vlastníka v rozsahu spoluvlastnického podílu a dvou domů k opravě písařské chyby. Prohlášením vlastníka o rozdělení domu na jednotky nedochází k převodu vlastnictví, vlastník pouze určuje prostorově vymezené části budovy, které se za podmínek stanovených zákonem č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, a v souladu se stavebním určením stanou jednotkami a společnými částmi domu. V rámci diskuse k tomuto bodu nezazněly žádné návrhy nebo změny textu usnesení. • Pro navržené usnesení hlasovalo 26 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a 2 se zdrželi hlasování. • V 15:25 hod. bylo přijato usnesení č. UZ09_0375. 16. Změna prohlášení vlastníka domu č. p. 502, Havelská 21 - úplatný převod pozemků parc. č. 518/2 a 518/3, k. ú. Staré Město Materiál předložil Bc. Michal Valenta, zástupce starosty. Změnu prohlášení vlastníka v tomto domě je nutno provést - faktický stav neodpovídá právnímu stavu uvedenému v katastru nemovitostí. Vlastníci mají všichni snahu se s Městskou částí dohodnout Situace v domě Havelská 502/21 je podrobně popsána v dopise ze dne 04.01.2009 pro výbor SVJ. Výsledek dohody s SVJ schválenou a doporučenou KOMA je: - pozemek parc.č. 518/2 - 46m² - dvorní přístavba - bude odkoupen za plnou cenu dle Znaleckého posudku - pozemek parc.č. 518/3 - 81m² - dvůr - navrhují odkoupit za 30-50 % z ceny dle ZP - takto stanovenou cenu by platili pouze ti vlastníci, kteří bytovou jednotku získali privatizací, ostatní vlastníci, kteří byt koupili za tržní cenu či vystavěli na své náklady na základě výběrového řízení, by zaplatili symbolickou cenu (návrh ve výši 10 tis Kč). V rámci diskuse k tomuto bodu nezazněly žádné návrhy nebo změny textu usnesení. • Pro navržené usnesení hlasovalo 27 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a 2 se zdrželi hlasování. • V 15:35 hod. bylo přijato usnesení č. UZ09_0376. 17. Vyřazení bytů z privatizace Materiál předložil Bc. Michal Valenta, zástupce starosty. ZMČ Praha 1 byl předložen návrh na vyřazení níže uvedených bytů z privatizace: - V Jámě 637/10 – 08.12.2008 RMČ Praha 1 schválila uzavření nájemní smlouvy o nájmu bytové jednotky č. 4 v domě č. p. 637, k. ú. Nové Město, V Jámě 10 s paní xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, a to na dobu neurčitou, nájemné ve výši dle zákona č. 107/2006 Sb. pod podmínkou uvolnění 15


bytové jednotky v domě ZŠ Vodičkova 22, Praha 1 a doporučila ZMČ Praha 1 tuto bytovou jednotku vyřadit z privatizace. BJ byla usnesením č. UR08_1102 ze dne 21.11.2008 určena k potřebám jako „sociální byt“. - Mikulandská 122/4 – 02.02.2009 schválila RMČ P1 uzavření smlouvy o nájmu bytové jednotky č. 7 v domě č. p. 122, k. ú. Nové Město, Mikulandská 4 s paní xxxxxxxxxxxxxxxxx, a to na dobu neurčitou, nájemné ve výši dle zákona č. 107/2006 Sb., a to za podmínky rekolaudace na byt, kterou v současné době provádí OTPR.OTMS a doporučila ZMČ Praha 1 tuto bytovou jednotku vyřadit z privatizace. - Ve Smečkách 1326/11 – jedná se o byt 1+1 o výměře cca 70 m2 ve 3. nadzemním podlaží, jehož původním nájemcem byla paní xxxxxxxxxxxxxxx, a to od roku 1986. Dne 22.01.2009 byl udělen souhlas s výměnou bytu za byt paní xxxxxxxxxxxx o vel. 1+1, o výměře 35,58 m2 v soukromém domě na Praze 8, Novákových 887/31. - Na Poříčí 1053/44 – jde o bytovou jednotku č. 1053/10 o vel. 129,2 m2. Původním nájemcem byla paní xxxxxxxxxxxxx, která se na základě souhlasu s výměnou bytu ze dne 03.11.2008 přestěhovala do bytu 1+1 v Praze 5, Ovčí hájek 2165 (dům ve vlastnictví MČ Praha 13). Byt vyměnila s panem xxxxxxxxxxxxxxxx, s nímž byla nová nájemní smlouva na dobu neurčitou k bytu v domě Na Poříčí 44 uzavřena dne 12.01.2009. Materiál byl předložen na 23. zasedání ZMČ Praha 1, usnesení však nebylo schváleno potřebným počtem hlasů. V rámci diskuse k tomuto bodu nezazněly žádné návrhy nebo změny textu usnesení. • Pro navržené usnesení hlasovalo 27 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a nikdo se nezdržel hlasování. • V 15:37 hod. bylo přijato usnesení č. UZ09_0377. 18. Sloučení pozemku parc. č. 820/3, k. ú. Staré Město funkčně spojeného s domem č. p. 749, Haštalská 4, Praha 1 a s pozemky parc. č. 820/1 a 820/2 - zastavěná plocha obytný dům Materiál předložil Bc. Michal Valenta, zástupce starosty. Na jednáních se zástupcem vlastníka půdní bytové jednotky č. 749/12 firmou PS DEVELOPMENT, s.r.o. byla projednávána otázka možnosti vybudování výtahu. Tento výtah lze postavit pouze na vnější fasádě ve dvoře. Výstavba výtahu je již odsouhlasena OKPP i NPÚ a v současné době se zpracovává projektová dokumentace pro podání žádosti o územní souhlas. Po jeho vydání bude pak následovat ohlášení stavby dle dalšího stupně PD. Pozemek dvora je však vyčleněn a zůstal v majetku městské části. Vzhledem k tomu, že výtah je dle zákona 72/1994 Sb. společným majetkem a vykoupení pozemku pod výtahem je velice komplikující proces, bylo by jednodušší, i pro budoucnost, přičlenit tento dvorek o výměře 102 m² opět k domu a následně jej privatizovat společně s byty. Tím by se všichni noví vlastníci jednotek stali spoluvlastníky jak výtahu, tak i pozemku dvora. Paní Radka Spěšná, jednatelka společnosti PS DEVELOPMENT, s.r.o. souhlasila s tím, že jako další vlastník bytové jednotky v domě odkoupí část tohoto dvora. Do dvora je velmi omezený vjezd, vstupuje se vchodem přes domovní chodbu. Na dvoře jsou umístěny popelnice, ze dvorka se vstupuje do nebytového prostoru (je součástí domu) a vede sem nouzový východ z nebytového prostoru v suterénu domu. Jiné využití dvora je vzhledem k jeho malé výměře velmi problematické. Předkladatel navrhuje pro budoucnost zajistit si výhradní užívání dvorku ve prospěch Městské části Praha 1 zřízením věcného břemene vloženého do katastru nemovitostí. Oprávněným bude MČ Praha 1, povinným pak každý další vlastník bytové jednotky. Toto věcné břemeno bude popsáno v novém prohlášení vlastníka a zřízeno každou kupní smlouvou. Cena celého pozemku parc.č. 820/3 je dle Znaleckého posudku 1.229.150,- Kč. Plocha všech jednotek v domě je 2.234 m², tj. navýšení ceny za 1m² bytové plochy je cca 550,- Kč. Na bytovou jednotku č. 749/12 o výměře 89,9 m² připadá cena 49.460,- Kč. Bez diskuse. 16


• Pro navržené usnesení hlasovalo 26 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a 1 se zdržel hlasování. • V 15:38 hod. bylo přijato usnesení č. UZ09_0378. 19. Prodej volných půdních prostorů v domě č. p. 114 v ulici U staré školy 4, Praha 1 a přisloučení pozemku parc. č. 945/2 v k. ú. Staré Město Materiál předložil Bc. Michal Valenta, zástupce starosty. Dne 23.10.2008 přijalo Zastupitelstvo MČ Praha 1 usnesení č. UZ08_0281, kterým schválilo záměr a prodej nevyužité části půdního prostoru o velikosti 104,6 m² panu xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, vlastníku stávající půdní bytové jednotky č. 114/16. Ten navrhl, že za prostory, které jsou využitelné jako budoucí součást půdní jednotky, zaplatí cenu 70 tis Kč za m², tj. za bývalou prádelnu, sušárnu a komoru o celkové velikosti 61,4 m² tj. 4,298.000,- Kč a za samostatnou volnou půdu, v celé ploše zkosenou, která by měla sloužit jako úložný prostor, příp. pracovna o velikosti podlahové plochy 43,2 m² zaplatí 29.800 tis Kč za m², tj. 1,287.360,- Kč. Průměrná nabízená cena za odkoupení všech volných prostor o celkové výměře 104,6 m2 byla cca 53 tis Kč, tj. výsledná cena 5,585.360,- Kč. Stavebník zahájil ihned po přijetí výše uvedeného usnesení zpracování studie, bylo nově zaměřeno celé podkroví a následně se zpracovala projektová dokumentace. Tato dokumentace stanovuje novou dispozici celého patra a upřesňuje původní uvedenou výměru nových místností. Dle této dokumentace je součet ploch všech nových místností 96,3 m². Nová velikost půdní bytové jednotky je tedy 205,2 m², tzn. podíl na společných částech domu a příslušného pozemku je 2052/11787. Na základě ceny navržené panem xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, tj. 70.000,- Kč za m² plochy o výměře 56,5 m² a 29.800,- Kč za m² plochy o výměře 39,8 m² je výsledná cena za přisloučení 96,3 m² půdního prostoru 5,141.040,- Kč. Na jednání byla opět projednávána i otázka možnosti vybudování výtahu. Tento výtah lze postavit pouze na vnější fasádě ve dvoře. Pozemek dvora byl však vyčleněn a zůstal v majetku městské části. Vzhledem k tomu, že výtah je dle zákona 72/1994 Sb. společným majetkem a vykoupení pozemku pod výtahem je velice komplikující proces, bylo by jednodušší, i pro budoucnost, přičlenit tento dvorek o výměře 104 m2 opět k domu a následně jej privatizovat společně s byty. Pan xxxxxxx souhlasil i s tím, že odkoupí část tohoto dvora. Tím se všichni noví vlastníci jednotek stanou spoluvlastníky jak výtahu, tak i pozemku dvora. Do dvora není vjezd, vstupuje se pouze vchodem přes domovní chodbu. Cena dle ZP je 12.050 Kč a´ m2, tj. 1,253.200,- Kč za celý pozemek. Plocha všech jednotek v domě (při zápočtu nové výměry půdní jednotky) je 1.178,7 m², tj. navýšení ceny za 1m² bytové plochy je cca 1.063,- Kč (původně 1.150,- Kč). Současná cena za 1 m² bytové jednotky je cca 5.400,- Kč. Výsledná cena příslušné části pozemku dvora parc. č. 945/2 o výměře 104 m² pro jednotku 114/16 je 21.820,- Kč. V rámci diskuse k tomuto bodu nezazněly žádné návrhy nebo změny textu usnesení. • Pro navržené usnesení hlasovalo 24 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a 3 se zdrželi hlasování. • V 15:43 hod. bylo přijato usnesení č. UZ09_0379. 20. Záměr prodeje id. podílu 4/10 domu č. p. 1960, Myslíkova 17, a id. podílu 4/10 pozemku parc. č. 971, vše k. ú. Nové Město spoluvlastníkovi nemovitostí, panu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Materiál předložil Bc. Michal Valenta, zástupce starosty. Dům č. p. 1960, Myslíkova 17, stojící na pozemku č. parc. 917, k. ú. Nové Město a pozemek č. parc. 917, k. ú. Nové Město je ve spoluvlastnictví MČ Praha 1 (id. 4/10) a a pana xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (id. 6/10). Nemovitost je objektem, který se nachází v řadové zástavbě a navazuje na sousední objekty. Jedná se o památkově chráněné území. Objekt je vícebytový netypový dům a 5 nadzemními podlažími a s dvěma podzemními podlažími, přístupný z ulice Myslíkova. V podzemním podlaží se nacházejí nebytové prostory domu – sklepní kóje nájemníků a skladové prostory, 1.NP je využíváno 17


ke komerčním účelům (obchody) a 2. až 5.NP je obytné. V objektu není osazen výtah. Na konci roku 2006 byl proveden AK Šachta a partners proveden Audit právních vztahů v nemovitosti č. p. 1960 v Praze 1, Nové Město, Myslíkova 17. Druhý spoluvlastník, pan xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, dopisem ze dne 12.04.2009 požádal MČ Praha 1 o projednání odprodeje jejího spoluvlastnického podílu (id. 4/10). Předložil znalecký posudek vypracovaný znalcem Ing. Fr. Hubálovským, CSc. dne 19.03.2009 s tím, že nabízí částku ve výši 15,000.000,- Kč. Nižší cenu, než propočítává přiložený znalecký posudek, nabízí dle něho proto, že cena pozemků platná od 01.01.2009 neodpovídá současné situaci na trhu nemovitostí, o odprodej usiluje již dva roky, nečekané odklady ze strany MČ Praha 1 výrazně se zhoršila situace v oblasti hypotéčního financování. Závěrem uvádí, že řešení formou odprodeje není z hlediska historického, ale ani morálního pro něho, jako dědice předmětného majetku vůbec výhodné, neboť původně byl dům vybudován, vlastněn a tedy i využíván výhradně jeho předky. Znalecký posudek předložený spoluvlastníkem stanovil cenu spoluvlastnického podílu ve výši 16,803.720,- Kč, celková cena nemovitostí tedy činila 42,009.311,68 Kč. Dle znaleckého posudku, zpracovaným k požadavku MČ Praha 1, obvyklá (tržní) cena nemovitostí činí 42,000.000,- Kč. Z veškeré dokumentace dostupné zpracovateli je zřejmé, že spoluvlastník tuto svou nemovitost nikdy nechtěl a ani do budoucna nechce prodat. RMČ Praha 1 na svém zasedání dne 15.06.2009 vzala na vědomí žádost spoluvlastníka, který požaduje koupit podíl MČ Praha 1. Současně na této Radě bylo projednáno uvolnění jednoho velkého bytu a nebytového prostoru. V rámci diskuse k tomuto bodu nezazněly žádné návrhy nebo změny textu usnesení. • Pro navržené usnesení ve variantě „neschvaluje“ hlasovalo 28 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a nikdo se nezdržel hlasování. • V 15:46 hod. bylo přijato usnesení č. UZ09_0380. 21. Dohoda o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví domu č. p. 600 na pozemku parc. č. 2103, a pozemků parc. č. 2103 a 2104, k. ú. Nové Město, Ve Smečkách 23, Praha 1, s panem xxxxxxx xxxxxxx Materiál předložil Bc. Michal Valenta, zástupce starosty. Dům č. p. 600 na pozemku parc. č. 2103, pozemek parc. č. 2103 a 2104, vše k. ú. Nové Město, Ve Smečkách 23, Praha 1, je v podílovém spoluvlastnictví hlavního města Praha, svěřená správa Městská část Praha 1 (id. ¼) a pana xxxxxxxxxxxxx (id. ¾), který podíl na předmětných nemovitostech získal v rámci restitucí na základě Dohody o vydání věci ze dne 16. 11. 2004. Pan xxxxxxxxxxx po nabytí podílu na majetku projevil zájem odkoupit od Městské části Praha 1 spoluvlastnický podíl o velikosti id. ¼ tak, aby se stal výlučným vlastníkem nemovitostí. V rámci jednání o případném prodeji dotčeného spoluvlastnického podílu si MČ P1 nechala zpracovat znalecký posudek znalcem Ing. Janem Benešem, který určil cenu nemovitostí ve výši 45.000.000,- Kč. Na základě tohoto znaleckého posudku byl usnesením Zastupitelstva MČ P1 č. U06_0542 ze dne 27. 6. 2006 schválen prodej spoluvlastnického podílu MČ P1 o velikosti id. ¼ za celkovou cenu 11,250.000,- Kč. Pan xxxxxxxxxxx však navrhl kupní cenu pouze ve výši 5,500.000,- Kč, která vycházela ze znaleckého posudku č. ZP-1345/25/06, jenž si pro tento účel nechal zpracovat znalcem Ing. Zbyňkem Sadilem, CSc., který určil cenu nemovitostí ve výši 22,000.000,- Kč. Vzhledem k tomu, že mezi stranami nedošlo ke shodě ohledně kupní ceny spoluvlastnického podílu MČ P1, podal pan xxxxxxxxxxx u Obvodního soudu pro Prahu 1 žalobu na zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví s tím, že navrhl, aby byly nemovitosti přikázány do jeho výlučného vlastnictví a dále, že za spoluvlastnický podíl MČ P1 uhradí částku ve výši 5,500.000,- Kč. Obvodní soud pro Prahu 1 ve výše uvedené věci nechal zpracovat znalecký posudek za účelem určení tržní ceny nemovitostí tak, aby mohl vypořádat vzájemné vztahy mezi spoluvlastníky. Dle znaleckého posudku č. 77A31/2008, který byl zpracován znaleckým ústavem, a to Vysokou školou ekonomickou v Praze, Institut oceňování majetku, Ing. Zbyňkem Zazvonilem, kterým byla tržní cena dotčených nemovitostí určena ve výši 36,000.000,- Kč, tj. tržní cena za spoluvlastnický podíl MČ P1 byla určena ve výši 9,000.000,- Kč. Co se týče soudního řízení a jeho dalšího průběhu, má soud dostatek podkladů k rozhodnutí ve věci. Vzhledem k tomu, že strany jsou 18


ve shodě ohledně navrženého způsobu vypořádání podílového spoluvlastnictví a jediný rozpor mezi nimi představovala částka za spoluvlastnický podíl MČ P1, lze předpokládat, že soud rozhodne tak, že zruší podílové spoluvlastnictví, přikáže nemovitosti do výlučného vlastnictví pana xxxxxxxxxxxxx a dále uloží panu xxxxxxxxxxxxxxx zaplatit MČ P1 částku ve výši 9,000.000,- Kč jako cenu za spoluvlastnický podíl MČ P1 o velikosti id. ¼. Dále soud rozhodne o povinnosti uhradit náklady řízení s tím, že je možné, že MČ P1 bude povinna nahradit panu xxxxxxxxxxxxxxx určitou část nákladů řízení. S ohledem na shora uvedené skutečnosti a zejména na to, že MČ P1 svým výše citovaným usnesením Zastupitelstva MČ Praha 1 schválila prodej svého menšinového spoluvlastnického podílu, je za dané situace je nejhospodárnějším a nejrychlejším řešením vyřešení sporu mimosoudní cestou. Mimosoudní řešení by spočívalo v tom, že by MČ P1 prodala svůj spoluvlastnický podíl panu xxxxxxxxxxxxxxx za kupní cenu ve výši 9,000.000,- Kč, přičemž tato částka odpovídá znaleckému posudku zpracovanému na základě zadání soudu (tržní cena nemovitostí ve výši 36,000.000,- Kč). Advokátní kancelář Šachta a partneři, která MČ Praha 1 v této cause zastupuje, předběžně konzultovala možnost vyřešit spor smírnou cestou za výše uvedených podmínek s JUDr. Elenou Hornovou, právní zástupkyní pana xxxxxxxxxxxxx. JUDr. Elena Hornová po konzultaci věci se svým klientem s navrženým způsobem řešení vyslovila souhlas, dále souhlasila i s tím, že by strany nepožadovaly úhradu nákladů soudního řízení (obě strany však v každém případě budou povinny uhradit společně a nerozdílně náklady za zpracování znaleckého posudku). Za současné situace je možné předmětný spor vyřešit dvěma způsoby: 1. schválení soudního smíru stran v tom smyslu, že podílové spoluvlastnictví k dotčeným nemovitostem se zrušuje, výlučným vlastníkem nemovitostí bude pan xxxxxxxxxxx s tím, že mu bude zároveň uložena povinnost uhradit MČ P1 částku ve výši 9,000.000,- Kč a s tím, že žádná ze stran nemá nárok na úhradu nákladů řízení; 2. uzavření kupní smlouvy o prodeji spoluvlastnického podílu MČ P1 panu xxxxxxxxxxxxxxx za kupní cenu ve výši 9.000.000,- Kč; poté, co by byla kupní smlouva uzavřena, vzal by pan xxxxx xxxxx předmětnou žalobu zpět a soudní řízení by bylo zastaveno. Co se týče varianty narovnání soudního sporu mimosoudně, je vhodnějším řešením uzavřít s panem xxxxxxxxxxxxxxx Dohodu o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k nemovitostem, a to vzhledem k tomu, že pan xxxxxxxxxxx podal žalobu pouze vůči MČ P1 (a nikoliv proti vlastníku nemovitostí – hlavnímu městu Praze) a proces přistoupení dalšího účastníka do řízení by soudní řízení, resp. mimosoudní vyřešení sporu, podstatně oddálilo. Tuto variantu právní zástupkyně MČ P1 Mgr. Schirlová předběžně projednávala s JUDr. Hornovou (právní zástupkyní pana xxxxxxxxxxxxx), která s ní souhlasí s tím, že pan xxxxxxxxxxx by pro úhradu ceny za spoluvlastnický podíl MČ P1 žádal lhůtu nejméně tří měsíců, neboť si bude pravděpodobně sjednávat financování koupě spoluvlastnického podílu prostřednictvím banky. RMČ Praha 1 na svém jednání dne 15. 06. 2009 uzavření mimosoudní dohody o narovnání doporučila. V rámci diskuse k tomuto bodu nezazněly žádné návrhy nebo změny textu usnesení. • Pro navržené usnesení ve variantě „schvaluje“ hlasovalo 26 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a 2 se zdrželi hlasování. • V 15:50 hod. bylo přijato usnesení č. UZ09_0381. 22. Záměr prodeje id. podílu ve výši 12/30 na domu č. p. 693 na pozemku parc. č. 2032, a na pozemku parc. č. 2032, vše k. ú. Nové Město, ul. Školská 28 Materiál předložil Bc. Michal Valenta, zástupce starosty. Dům č. p. 693 na pozemku parc. č. 2032, vše k.ú. Nové Město, ul. Školská 28 (dále též „předmětný dům“) je v podílovém spoluvlastnictví, a to v následující struktuře:ideální podíl o velikosti 12/30 je ve vlastnictví hl. m. Prahy a je svěřen do správy Městské části Praha 1, ideální podíl o velikosti 1/30 je ve společném jmění manželů xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxxx, ideální podíl o velikosti 3/15 je ve vlastnictví xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, ideální podíl o velikosti 5/30 je ve vlastnictví Doc. MUDr. Jiřího Berana, ideální podíl o velikosti 3/15 je ve vlastnictví xxxxxxxxxxxxx. Totožnou skladbu a strukturu spoluvlastníků má rovněž pozemek parc. č. 2032, 19


k.ú. Nové Město (dále též „předmětný pozemek“). V předmětném domě se nachází celkem 14 bytů a 9 nebytových prostorů, přičemž nájemní vztahy v předmětném domě jsou uvedeny v příloze č. 1 důvodové zprávy. ZMČ Praha 1 ve svém usnesení ze dne 28.06.2008, č. U04_0241 schválilo prodej svého spoluvlastnického podílu (tj. podílu ve výši 12/30) ostatním spoluvlastníkům (tj. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx) za celkovou kupní cenu 13.211.760,- Kč. K uzavření kupní smlouvy však nedošlo a citované usnesení tedy realizováno nebylo. Pro účely vypořádání podílového spoluvlastnictví zpracoval soudní znalec Ing. Antonín Branný znalecký posudek č. 5.510-293/2008 ze dne 18.10.2008 (objednatelem posudku xxxxxxxxxxxxxxxxxx), v němž ocenil spoluvlastnický podíl MČP1 (tj. podíl ve výši 12/30) na předmětné budově, předmětném pozemku, jakož i dílně a garáži na částku 16.022.020,- Kč. Pro účely stanovení obvyklé (tržní) ceny zpracoval soudní znalec Ing. Petr Beneš znalecký posudek č. 2910-080/09 ze dne 11.04.2009, v němž vyčíslil tuto obvyklou (tržní) cenu předmětné budovy a předmětného pozemku celkově na 60.000.000,- Kč (objednatelem posudku byla MČ Praha1). Dopisem ze dne 21.05.2009 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx vyslovila výhrady ke znaleckému posudku č. 2910-080/09 ze dne 11.04.2009, sdělila však, že její zájem o koupi spoluvlastnického podílu, který drží MČ Praha 1, trvá (pro opačný případ – tj. pro případ, že by měla MČ Praha 1 zájem koupit spoluvlastnický podíl xxxxxxxxxxxxx – dodala, že by její klientka za svůj podíl požadovala po MČ Praha 1 částku ve výši 12.000.000,- Kč). S ohledem na to, že xxxxxxxxxxxxx stále projevuje zájem o koupi spoluvlastnického podílu, který drží MČP1, se navrhuje, aby byl schválen prodej tohoto spoluvlastnického podílu. Rada MČP1 na svém zasedání dne 15.06.2009 žádost xxxxxxxxxxxxx ze dne 21.05.2009 vzala na vědomí. Bez diskuse. • Pro navržené usnesení ve variantě „neschvaluje“ hlasovalo 25 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a 2 se zdrželi hlasování. • V 15:51 hod. bylo přijato usnesení č. UZ09_0382. 23. Záměr prodeje společných částí domu č. p. 1955, k. ú. Nové Město, Příčná 10, Praha 1 a příslušejících podílů pozemku parc. č. 1990 v k. ú. Nové Město, Praha 1 Materiál předložil Bc. Michal Valenta, zástupce starosty. Dům č. p. 1955, Příčná 10, k. ú. Nové Město má 5. nadzemních podlaží. V domě jsou čtyři bytové jednotky a jedna nebytová jednotka č. 1955/101 o rozloze 66,2 m2. Vlastníkem bytové jednotky číslo 1955/1 o rozloze 85,4 m2 je společnost QSPORTINVEST, s.r.o. Vlastníkem bytové jednotky číslo 1955/4 o rozloze 90,3 m2 jsou manželé Michal a Jana Bláhovi. Městská část Praha 1 je vlastníkem bytových jednotek číslo 1955/2 a 1955/3 o celkové rozloze 184,4 m2. Celkový podíl Městské části je 358/609, což je 58,78%. Na shromáždění vlastníků jednotek dne 03.04.2008 bylo schváleno usnesení, že na prázdný půdní prostor bude zpracována projektová dokumentace a následně půdní prostor bude nabídnut k prodeji. Zástupce MČ Praha 1 se zdržel hlasování, rozhodnutí v daném případě přísluší Zastupitelstvu městské části Praha 1. Vestavbou vznikne jedna bytová jednotka. Finální velikost nově budované jednotky činí 113,3 m2 a vychází ze skutečného zaměření prostor a následně studie. Tato plocha bude podkladem pro výpočet kupní ceny a Smlouvu o výstavbě. Výše nabízené ceny není známa, po obdržení pravomocného stavebního povolení vyhlásí Společenství vlastníků jednotek pro dům Příčná č. p. 1955 Praha 1 veřejnou soutěž na provedení vestavby půdní bytové jednotky. Výběrové řízení bude vyhlášeno po obdržení pravomocného stavebního povolení. Částka dosažená ve veřejné soutěži bude po uzavření smlouvy o výstavbě příjmem celého společenství do fondu oprav. ZMČ Praha 1 bude předložen kompletní materiál, týkající se smlouvy o výstavbě vč. nabyvatele, posouzení zda vypsaná soutěž byla transparentní a nestranná, schválení výše převodní ceny. Daňová povinnost jednotlivých vlastníků bude uhrazena z fondu oprav. Společenství požádalo o projednání v příslušných orgánech obce, zástupce městské části pověřený účastí na shromáždění vlastníků se zdržel hlasování. Původní žadatel o volné půdní prostory společnost QSPORTINVEST, s. r. o. se zúčastní veřejného výběrového řízení, které společenství vyhlásí. RMČ Praha 1 usnesením č. u08_0898 ze dne 20


15.09.2008 doporučila souhlasit ZMČ Praha 1 v rámci svého spoluvlastnického podílu se záměrem prodeje podílu Městské části Praha 1 na 113,3 m2 společných prostor domu - půdního prostoru v 5. NP domu č. p. 1995, k. ú. Nové Město, Příčná 10, Praha 1 nejvýhodnější nabídce. Na 22. zasedání ZMČ Praha 1 nebylo přijato usnesení se záměrem převést v rámci svého spoluvlastnického podílu MČ Praha 1 na 113,3 m2 společných prostor domu - půdního prostoru domu č. p. 1995, k. ú. Nové Město, Příčná 10, Praha 1 nejvýhodnější nabídce. Bez diskuse. • Pro navržené usnesení hlasovalo 23 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti byl 1 a 3 se zdrželi hlasování. • V 15:52 hod. bylo přijato usnesení č. UZ09_0383. 24. Záměr prodeje společných částí domu č. p. 1596, k. ú. Nové Město, Ve Smečkách 25, Praha 1 a příslušejících podílů pozemku parc. č. 2102 v k. ú. Nové Město, Praha 1 Materiál předložil Bc. Michal Valenta, zástupce starosty. V domě Ve Smečkách 25 je celkem osm bytových jednotek a jedna nebytová jednotka. Městská část Praha 1 je vlastníkem pouze nebytové jednotky. Celkový podíl Městské části je 538/10945 což je 4,91 %. Na shromáždění vlastníků jednotek dne 24. 10. 2007 bylo vlastníky schváleno usnesení, kterým byl odsouhlasen architektonický návrh předložený paní xxxxxxxxxxxxxxx na zhodnocení domu formou vybudování půdní vestavby spojené s celkovou modernizací výtahu. Navrhovanými úpravami dojde k rozšíření stávající jednotky o půdní prostor přístupný pouze z předmětné jednotky č. 1596/08, která je ve vlastnictví paní xxxxxxxxxxxxxx a zároveň rozšíření bytu do prostoru bývalé prádelny, komory a WC (samostatné prostory přístupné z podesty). Nově studie navrhuje vznik dvou samostatných bytových jednotek, přičemž část původní bytové jednotky by byla přisloučena k prostoru prádelny, komory a WC. Podnětem pro zpracování studie byla výzva SVJ k řešení situace, kdy do části společných prostor (půdy) byl přístup pouze z bytové jednotky vlastníka. SVJ požadovalo vyřešení problému, jednou z navrhovaných variant bylo odkoupení půdního prostoru a jeho začlenění do jednotky. Samostatný prostor půdy (studie do tohoto prostoru situuje zádveří, pokoj, koupelnu s WC) by měla být předmětem výběrového řízení pro dosažení optimálního finančního zhodnocení, případně by převodní cena měla být stanovena s ohledem na skutečnost, že tyto prostory by bylo možno samostatně převést. Společenství požádalo o projednání v příslušných orgánech obce, zástupce městské části pověřený účastí na shromáždění vlastníků se zdržel hlasování. RMČ Praha 1 usnesením č. UR09_0641 ze dne 15. 6. 2009 doporučila souhlasit ZMČ Praha 1 v rámci svého spoluvlastnického podílu se záměrem prodeje podílu MČ Praha 1 na 64,49 m2 a 21,61 m2 společných prostor domu - půdního prostoru domu č. p. 1596, k. ú. Nové Město, Ve Smečkách 25, obec Praha 1 dle schválených zásad. Bez diskuse. • Pro navržené usnesení hlasovalo 25 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti byl 1 a nikdo se nezdržel hlasování. • V 15:55 hod. bylo přijato usnesení č. UZ09_0384. 25. Souhlas s přijetím úvěru Společenství vlastníků jednotek Ostrovní 1707/14, Praha 1 Materiál předložil Bc. Michal Valenta, zástupce starosty. Dne 20.05.2009 požádalo Společenství vlastníků jednotek Ostrovní 1707/14 Praha 1, (dále jen SVJ) o souhlas s přijetím úvěru ve výši 400.000,- Kč na akci "Rekonstrukce společných částí domu Ostrovní 14, Praha 1" v tomto domě. Úvěr je předjednán s Komerční bankou, a. s., která vede SVJ běžný účet, a to za podmínek 10-leté splatnosti, při úroku 5,10 % p. a., fixovaného na tři roky a měsíčních splátkách ve výši 4.263,- Kč. Úvěr nebude zajištěn zástavním právem. Dle § 9 odst. 2 zákona č. 72/1994 Sb., zákon o vlastnictví bytů, v platném znění, ručí za závazky společenství vlastníci jednotek do výše hodnoty nemovitostí (jednotek a podílů na společných částech domu a 21


pozemku). O přijetí výše uvedeného úvěru bylo hlasováno na schůzi společenství vlastníků jednotek, tak že zástupce MČ Praha 1 se zdržel hlasování a ostatní přítomní vlastníci se vyslovili pro přijetí úvěru. Aktuální příspěvek do FO činí 30,- Kč/m2/měsíc, celková podlahová plocha 720,3 m2, tj. 21.609,- Kč/měsíc. MČ P1 je v současné době vlastníkem bytové jednotky č. 188/2 a nebytových jednotek č. 188/101, 188/102 s celkovým podílem na společných částech domu a pozemku 4487/12897, tj. 34,89 %. RMČ Praha 1 usnesením č. UR09_0642 ze dne 15.06.2009 doporučila ZMČ Praha 1 souhlasit v rámci svého spoluvlastnického podílu s tím, aby Společenství vlastníků jednotek Ostrovní 1707/14 Praha 1 uzavřelo smlouvu o úvěru ve výši 400.000,- Kč, a to za účelem "Rekonstrukce společných částí domu Ostrovní 14, Praha 1" v domě č. p. 1707, k. ú. Nové Město, Ostrovní 14 za podmínky, že úvěr nebude zajištěn zástavním právem a po dobu splácení úvěru nedojde ke snížení příspěvků do fondu oprav. Bez diskuse. • Pro navržené usnesení hlasovalo 27 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a 1 se zdržel hlasování. • V 15:56 hod. bylo přijato usnesení č. UZ09_0385. 26. Různé: a) Záměr prodeje půdních bytových jednotek na základě vyhlášení 10. etapy výběrového řízení na výběr nejvhodnějšího zájemce o uzavření smlouvy o výstavbě půdní bytové jednotky Materiál předložil Bc. Michal Valenta, zástupce starosty. V minulém období Městská část Praha 1 vyhlásila celkem 9. etap výběrového řízení na prodej rozestavěných půdních jednotek na základě smlouvy o výstavbě. V letech 2003 - 2007 bylo uzavřeno 91 smluv o výstavbě na celkem 140 půdních bytových jednotek. Na základě uzavření smlouvy o výstavbě došlo k rozdělení předmětných domů na jednotky a jednotliví stavebníci zahájili realizaci půdní bytové jednotky. V současném období je výstavba většiny půdních bytových jednotek již dokončena, zbývající jednotky jsou stále ve výstavbě nebo se upravují projektové dokumentace. V mnoha případech stavebníci poté, co uzavřeli příslušné smlouvy o výstavbě a zahájili realizaci půdních bytových jednotek, zjistili, že se během výstavby vyskytly vážné nedostatky, skryté vady a problémy, které jim neumožňují realizovat půdní bytovou jednotku dle původních projektových dokumentací ke stavebnímu povolení nebo v termínech, ke kterým se smluvně zavázali ve smlouvě o výstavbě, a to ani po (ve všech případech) již předcházejícím prodloužení. Tyto problémy vznikaly v důsledku minulého nedostatečného zajištění přípravných prací, které prováděli předcházející organizátoři prodeje bytů. Nedostatky byly zjištěny zejména při přípravě podkladů pro získání stavebního povolení (nejčastěji chybné zaměření skutečného stavu půdních prostor, řešení půdorysných pozic neodpovídající skutečným výškovým možnostem krovu, vznik konfliktních míst bez podchozích výšek, nedostatky v projektové dokumentaci ke stavebnímu povolení) i při provedení přípravných stavebních prací (krovy nebyly chemicky ošetřeny proti dřevokazným houbám a hmyzu, nutný nový mykologický průzkum krovu včetně nosných konstrukcí podlahy, nedostatečné zajištění statiky posledního nadzemního podlaží, prosvětlení nevyhovující hygienickým normám atd.). V důsledku výše uvedených skutečností dochází k prodlužování termínu dokončení půdních bytových jednotek a v mnoha případech i uplatňování reklamací ze strany stavebníků vůči Městské části Praha 1. V některých případech dochází k prodlužování termínu dokončení z důvodů na straně stavebníka - stavebníci žádají Městskou část Praha 1 o souhlas se změnou stavby před dokončení, kdy navrhují např. změnu dispozice bytu pro jeho lepší využití, zřízení terasy, balkonu apod. O těchto žádostech rozhoduje v rámci svých kompetencí Rada nebo ZMČ Praha 1. S ohledem na výše popsané nedostatky z minulosti, půdní bytové jednotky - zařazené do 9. etapy výběrového řízení – OTMS prověřil, a to včetně zaměření skutečného stavu a příslušných projektových dokumentací ke stavebnímu povolení, aby byly případné problémy a nedostatky při realizaci nových půdních bytových jednotek minimalizovány. Připravilo se nové aktualizované znění Podmínek výběrového řízení na prodej rozestavěných půdních bytových 22


jednotek, vč. aktualizovaného znění smlouvy o výstavbě. Provedené změny v podmínkách a ve smlouvě reflektují zkušenosti z minulého období, kdy doplňují, upřesňují a ujasňují ustanovení smlouvy tak, aby bylo postavení Městské části Praha 1 v tomto smluvním vztahu co nejvýhodnější a její práva a povinnosti co nejlépe ošetřena. Do 9. etapy výběrového řízení bylo zařazeno celkem 10 půdních bytových jednotek, jež byly výše popsaným způsobem prověřeny a připraveny k vyhlášení výběrového řízení (vydáno platné stavební povolení, připraveny stoupačky vody a odpadu k napojení). Změnil se požadavek realizaci na stavby tak, aby nedocházelo k problémům s prodejem dalších jednotek a rozestavěnost byla z tohoto důvodu nahrazena dokončením. Tento postup se osvědčil a proto i při vyhlášení 10. etapy bude postupováno stejným způsobem. Zbývající půdní bytové jednotky, které lze ještě v domech MČ Praha 1 realizovat, se postupně prověřují a po dokončení přípravných prací jsou navrhovány k zařazení do dalších etap výběrového řízení. Nyní je členům ZMČ Praha 1 předloženo dalších 7 bytových jednotek ve třech domech. Diskuse: MUDr. Votoček požádal, aby z přílohy usnesení byla vypuštěna poznámka, že u jednotek 1,2,3 a 4,5,6 bude možno předložit i spojenou nabídku k těmto jednotkám – pro tento návrh hlasovalo 12 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti byli 4 a 12 se zdrželo hlasování – návrh nebyl přijat. Mgr. Pospíšil požádal Bc. Valentu, aby mu emailem zaslal návrh podmínek pro prodej volných bytových jednotek. • Pro navržené usnesení hlasovalo 19 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti bylo 9 a 1 se zdržel hlasování. • V 16:11 hod. bylo přijato usnesení č. UZ09_0386. b) Úprava vlastnických vztahů v domě č. p. 637, k. ú. Nové Město, V Jámě 10, Praha 1 Materiál předložil Bc. Michal Valenta, zástupce starosty. Dům č. p. 637, k. ú. Nové Město, V Jámě 10, Praha 1 má 6. nadzemních podlaží. V domě je 14 bytových jednotek a 4 nebytové jednotky. MČ Praha 1 je vlastníkem bytových jednotek číslo 637/4, 637/12, 637/14 a nebytových jednotek. Celkový podíl MČ Praha 1 je 10555/19121, což je 55,20 %. Odbor technické a majetkové správy dlouhodobě usiluje o nápravu prohlášení vlastníka a dořešení situace týkající se půdní bytové jednotky č. 637/14 v domě č. p. 637, k. ú. Nové Město, V Jámě 10, Praha 1. Pro posouzení celé situace byly zpracovány právní stanoviska Advokátní kanceláři JUDr. Ireny Helmové. Z těchto stanovisek vyplývá následující: Mezi MČ Praha 1 (dále jen „MČ Praha 1“) a stavebníkem panem xxxxxxxx (dále jen „stavebník“) byla dne 21.11.2000 uzavřena smlouva o budoucí smlouvě o nájmu bytu. V této smlouvě je v čl. 2 stanovena povinnost pro MČ Praha 1 uzavřít se stavebníkem nájemní smlouvu do 30. dne od předložení pravomocného kolaudačního rozhodnutí stavebníkem. Stavebník má dle čl. 3 smlouvy o budoucí smlouvě nájemní povinnost získat pravomocné kolaudační rozhodnutí, kterým bude povoleno užívání půdního bytu nejpozději do dvanácti měsíců ode dne získání stavebního povolení. Se stavebníkem byla dne 02.08.2002 uzavřena smlouva o vzájemných právech a povinnostech vlastníka domu a stavebníka při vestavbě bytové jednotky do půdního prostoru. Stavebník byl na základě této smlouvy oprávněn vybudovat na základě stavebního povolení dodaného MČ Praha 1 půdní bytovou jednotku. Náklady na výstavbu hradil dle dohody stavebník, přičemž tyto náklady měly být „odbydlovány“ a uhrazeny stavebníkem K možnosti odstoupení od citovaných smluv, JUDr. Helmová uvádí, že právo na odstoupení se promlčuje ve tříleté promlčecí době. Pokud by neuplynuly čtyři roky od právní moci stavebního povolení, MČ Praha 1 by mohla od obou shora uvedených smluv odstoupit. Faktický stav je nyní takový, že je vybudována bytová jednotka, která je v katastru nemovitostí zapsána jako dokončená bytová jednotka, a to ve vlastnictví MČ Praha 1. Tato jednotka byla do katastru nemovitostí zapsána na základě prohlášení vlastníka učiněného MČ Praha 1 před privatizací bytových jednotek v domě. Bytová jednotka však dosud není zkolaudována, neboť částečně přesahuje do společných prostor. Z důvodu nevyjasněných majetkových vztahů Odbor výstavby ÚMČ Praha 1 svým usnesením dne 10.01.2008 přerušil kolaudační řízení o jednotce. Stavebník byl vyzván, aby předložil nové prohlášení vlastníka a dohodu s vlastníky domu ohledně změn stavby, 23


neboť stav zapsaný v katastru nemovitostí je v rozporu se stavem skutečným. V situaci, kdy není možná kolaudace bez vyřešení vlastnických vztahů v domě, nedoporučuje JUDr. Helmová uzavírat nájemní smlouvu na půdní bytovou jednotku, neboť předmětem nájemní smlouvy na byt může být pouze místnost nebo soubor místností, které jsou podle rozhodnutí stavebního úřadu určeny k bydlení, tj. dle pravomocného kolaudačního rozhodnutí. Ze shora uvedeného vyplývá, že je třeba vyřešit úpravu vlastnických vztahů v domě, tj. aby byla na stavebníka převedena část společných částí domu, a dále je nutné vyřešit způsob, jakým bude na stavebníka převedeno právo k půdní bytové jednotce. JUDr. Helmová doporučuje se stavebníkem neuzavírat nájemní smlouvu a poté kupní smlouvu, neboť by se tím nevyřešila podstata věci, a to je nesoulad faktického stavu se stavem zápisu v katastru nemovitostí a přesah jednotky do společných částí domu. Navrhuje uzavření smlouvy o výstavbě, kterou by uzavřeli MČP1, stavebník a ostatní vlastníci jednotek. Vše by se mělo vyřešit pouze jedním dokumentem, což je výhodné obzvláště vzhledem k velkému počtu účastníků smlouvy. Původním záměrem MČP1 bylo, aby stavebník bytovou jednotku, kterou sám na své náklady vybudoval, získal do svého vlastnictví. Uzavření smlouvy o výstavbě je relativně nejjednodušším řešením, neboť smlouva na převod bytové jednotky může být součástí smlouvy o výstavbě a zároveň se touto smlouvou vyřeší nejasnosti ve spoluvlastnických vztazích v domě. MČ Praha 1 není jediným vlastníkem bytových jednotek v domě, z tohoto důvodu je potřeba spolupráce a dohoda se všemi zbývajícími vlastníky bytových jednotek, které již bylo dosaženo. MČP1 je i nadále vlastníkem rozestavěné půdní bytové jednotky a tato jednotka zasahuje do společných částí domu, tj. omezuje ostatní vlastníky jednotek a stav v katastru nemovitostí je nutné uvést do souladu se stavem skutečným. Vlastníci s převedením části společných částí domu na stavebníka, které nyní zabírá nově vybudovaná jednotka, a to za částku 800.000,- Kč, kterou stavebník zaplatí do fondu oprav. Stavebník dále souhlasí s tím, že vybuduje výtah s minimálními pořizovacími náklady ve výši 2.400.000 Kč. Součástí smlouvy o výstavbě by v případě jejího uzavření mělo být: - správné znění prohlášení vlastníka budovy, tj. změna původního prohlášení, - vypořádání vztahů mezi MČ Praha 1 z uzavřených smluv (smlouva o vzájemných právech a povinnostech vlastníka domu a stavebníka při vestavbě bytové jednotky do půdního prostoru, smlouva o budoucí smlouvě o nájmu bytu) tj., práva a závazky z těchto smluv budou nahrazeny právy a závazky uvedenými ve smlouvě o výstavbě. - převod půdní bytové jednotky s příslušným podílem na pozemku z MČ Praha 1 na stavebníka, - převod části společných prostor domu z MČ Praha 1 a ostatních vlastníků jednotek na stavebníka - závazek stavebníka zaplatit za oba převody částku 800.000,- Kč s tím, že peníze půjdou do fondu oprav, - závazek stavebníka vybudovat výtah, souhlas všech vlastníků s vybudováním výtahu. Vzhledem k již proběhlé privatizaci bytových jednotek v domě bude nutné zajistit součinnost všech vlastníků v domě, neboť všichni budou účastníky smlouvy o výstavbě. Pokud se týká finanční stránky věci, byl návrh stavebníka takový, že stavebník za převod jednotky a společných částí domu zaplatí do fondu oprav částku 800.000,- Kč a vybuduje výtah. Písemně je k dispozici zápis ze schůze vlastníků jednotek, kteří vyslovili souhlas s výstavbou výtahu. Jde o ty vlastníky, kteří původně s výstavbou nesouhlasili. Z předaných podkladů vyplývá, že zbylí vlastníci proti výstavbě výtahu nemají námitek. Záleží na rozhodnutí MČ Praha 1, zda uvedený návrh akceptuje či nikoli, tj. zda bude či nebude požadovat zaplacení vyšší částky přímo na účet MČ Praha 1 (původním záměrem bylo uzavření nájemní smlouvy, částečné odbydlení nákladů na jednotku a poté prodej jednotky stavebníkovi za cenu stanovenou dle zásad privatizace s tím, že se na kupní cenu započtou neodbydlené náklady na výstavbu jednotky). Odsouhlasené náklady na vybudování jednotky byly dle smlouvy o vzájemných právech a povinnostech vlastníka domu a stavebníka při vestavbě bytové jednotky do půdního prostoru dohodnuty ve výši 6.309.450,- Kč. Při uzavírání smluvního vztahu se stavebníkem v roce 2000 tedy nebylo počítáno s povinností platit za využití možnosti postavit půdní bytovou jednotku. Další možností je úhrada převodní ceny stanovené dle zásad pro privatizaci bytových jednotek oprávněným nájemcům jednotek. V této souvislost je nutno konstatovat, že stavebník se nemůže stát oprávněným nájemcem, neboť do doby kolaudace předmět nájmu, bytová jednotka, fakticky neexistuje. Řešení finanční stránky záležitosti 24


je tak věcí dohody MČ Praha 1, stavebníka a ostatních vlastníků jednotek v domě. Cena za převod bytové jednotky může být dohodnuta tak, aby se rovnala nákladům vynaloženým na výstavbu jednotky. V rámci smlouvy o výstavbě by bylo možné uzavření dohody o započtení pohledávky na zaplacení kupní ceny na pohledávku stavebníka na zaplacení nákladů za zhodnocení cizí nemovitosti. Dohoda o ceně za převod společných částí není závislá pouze na dohodě stavebníka a MČ Praha 1, ale také na souhlasu ostatních vlastníků bytových jednotek v domě. Situace v domě V Jámě 10 je řešitelná, avšak pouze v případě dohody všech zúčastněných stran, tj. MČP1, stavebníka a ostatních vlastníků v domě. Bez dohody všech vlastníků jednotek v domě není možná kolaudace půdní bytové jednotky. Pokud by k dohodě nedošlo, jen obtížně by se hledalo jiné řešení. V případě neúspěchu smíru není možné vyloučit podání žaloby ze strany stavebníka na zaplacení nákladů vynaložených do výstavby jednotky nebo žalobu na náhradu škody. Je žádoucí, aby nesoulad mezi stavem zapsaným v katastru a stavem faktickým byl co nejdříve napraven. V krajním případě by na základě chybného prohlášení vlastníka bylo možné dovodit absolutní neplatnost kupních smluv na bytové jednotky v domě, přičemž vina za chybné prohlášení by ležela na MČ Praha 1. Vzhledem k tomu, že MČ Praha 1 bude převádět bytovou jednotku, je nutné, aby převod bytové jednotky a části společných částí domu schválilo ZMČ Praha 1. Dále bude nutné, aby dle ust. § 36 zákona o hlavním městě Praze byl záměr převodu vyvěšen na úřední desce MČ Praha 1. Bez diskuse. • Pro navržené usnesení hlasovalo 19 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a 8 se zdrželo hlasování. • V 16:19 hod. bylo přijato usnesení č. UZ09_0387.

25. zasedání Zastupitelstva městské části Praha 1 bylo ukončeno v 16:20 hod. panem starostou Ing. Petrem Hejmou.

25


Ověřovatelé dnešního zápisu:

Alena Fonová člen ZMČ Praha 1 v.r.

Čestmír Horák člen ZMČ Praha 1 v.r.

Ing. Petr Hejma starosta MČ Praha 1 v.r.

Zapsala: Markéta Hájková

Součástí zápisu je přehled usnesení, stenografický (včetně protokolu o výsledku každého hlasování, který je k dispozici na webových stránkách MČ Praha 1) a magnetofonový záznam, který je uložen v kanceláři oddělení volených orgánů (OVO) odboru Kancelář starosty, Úřad MČ Praha 1 – Vodičkova 18, 7. patro, číslo dveří 709.

26

Z Á P I S. dne od 09:00 hodin v Malém sále reprezentační budovy Žofín Slovanský ostrov č. p. 226, Praha 1

Recommend Documents