woonvizier Bewonersinspraak Wonen is belangrijk en veel mensen zijn gehecht aan hun huis. Daar staan je spullen, daar ligt je

Bewonersinspraak

Daadwerkelijk in de buurt

Wonen is belangrijk en veel mensen zijn gehecht aan hun huis. Daar staan je spullen, daar ligt je ... ||| pagina 10

Donderdag 4 oktober 2012 was voor zo’n 25 medewerkers van Woonvisie een andere dag dan anders... ||| pagina 16

woonvizier Bewonersblad Woonvisie ||| jaargang 15 ||| december 2012 ||| nummer 4

En verder: interview met BrabantWonen ||| kabinetsplannen van Rutte II ||| nieuwe ruimte wijkbeheerders Bolnes ||| afvalinzameling Ridderkerk ||| de columns van Fenny de Graaf en Frank Jan Kat ||| huurders in het zonnetje...

Foto: burendag in Ridderkerk-Oost... kinderen laten ballonnen los bij de feestelijke opening van het mozaïkproject ||| pagina 9 Fotografie: R. Sinte Maartensdijk

woonvizier

in het vizier

voorwoord

inhoud

Fenny de Graaf |||

tekst: Fenny de Graaf

directeur-bestuurder

columns voorwoord Fenny de Graaf column Frank Jan Kat

2 22

in het vizier kabinetsplannen huuders in het zonnetje... burendag R’kerk-Oost participatie of frustratie bewonerscommissies bijeen interview BrabantWonen wijkbeheerders Bolnes daadwerkelijk in de buurt

3 4 9 10 11 12 14 16

bouwprojecten update diverse projecten werk aan de woning

18 20

Ridderkerk schoon BBQ & werkers aan wonen

8 13 17

puzzel cryptogram

23

nieuws bewonersraad en bewonerscommissies

Het houdt me nogal bezig, het lijkt wel alsof de huurders een beetje verdwenen zijn uit de aandacht in alles wat speelt bij woningcorporaties. Grote koppen in de krant over fraude bij corporaties of over heffingen die we moeten betalen aan het rijk. En nu weer huurverhogingen als nieuw beleid van het nieuwe kabinet. De vraag is wat de huurder te zeggen heeft en of zijn of haar mening werkelijk verschil maakt.

wat vindt

U?

6

Participatie, informatie halen en lezen en invloed uitoefenen kost tijd, veel mensen hebben die tijd niet. OF is dat niet zo, kan het simpeler? Een tijdje geleden zat ik op De Schans te wachten op de ferry naar Rotterdam en daar zaten enkele heren gezellig, althans die indruk had ik, te praten over van alles en nog wat. En toen kwam het ook op de woning van één van hen, hij stelde zijn vrienden een vraag en het antwoord was: “daar moet je voor naar De Woonvisie”. Ik was getuige van het gesprek zoals je in het openbaar wel meer, al of niet gewild, getuige bent van gesprekken en soms wordt je aandacht extra getrokken zoals toen ik “De Woonvisie” hoorde vallen. Eigenlijk had ik ze willen vragen hoe ze dat ervaren of hoe ze “De Woonvisie” zien, maar toen kwam de boot en ik wilde op tijd zijn voor mijn afspraak in Rotterdam. Het idee om gewoon rond te lopen en te luisteren en vragen te stellen heeft mij sindsdien niet losgelaten. Dus ook die vorm, gewoon vragen stellen, zullen we onderdeel laten zijn van onze aanpak om de participatie te verbeteren en te moderniseren.

2

We kunnen er niet omheen dat het nieuwe kabinet Rutte II een zwaar beroep doet op de huurders in het land en op de woningcorporaties.

Ik ben ernaar op zoek en we doen dat ook samen met u natuurlijk. In de eerste plaats om vanaf nu met Progressie en de bewonerscommissies te werken aan een nieuwe overeenkomst, aan een intensievere relatie. Een serieuze relatie waarin Woonvisie tijd en geld gaat investeren en we ook vragen van de bewonerscommissies, Progressie en misschien wel aan de huurders om er tijd in te steken. We gaan ook kijken bij andere corporaties hoe zij het doen, in deze Woonvizier staat daar ook een voorbeeld van.

mededelingen mooist verlichte woning?

Op 8 oktober spraken wij met alle bewonerscommissies over participatie; over hoe het nu gaat en hoe het beter zou kunnen. Op pagina 11 leest u het verslag van deze bijeenkomst.

Rutte en Samson leiden het nieuwe kabinet

Veel corporaties, de landelijke koepelorganisatie Aedes en de Woonbond hebben op verschillende manieren hun protest daartegen laten horen. Er wordt gesteld dat corporaties vanaf nu niet meer gaan investeren of niet meer kunnen investeren.

kabinetsplannen Wat het voor huurders betekent, kunt u wellicht zelf nagaan, maar wij zien natuurlijk ook dat het een forse aanslag is, waarvan we hopen dat dit kabinet zich ook werkelijk houdt aan de uitspraak dat de sterkste schouders de zwaarste lasten moeten dragen. En dat die lasten voor bijna iedereen stijgen, kunt u in de kranten lezen. Zolang nog niet volstrekt duidelijk is of en hoe de claims vorm krijgen is er voor Woonvisie overigens geen aanleiding om de plannen bij te stellen. Dat betekent dat onze onlangs bekend gemaakte voornemens voor sloop/nieuwbouw of renovatie gewoon worden voorbereid.

De huurverhogingen die dit kabinet in het vooruitzicht stelt zullen niet meteen worden ingevoerd, daar moet eerst nieuwe regelgeving voor worden gemaakt. Maar al vorig jaar is de mogelijkheid ingevoerd om extra huurverhoging te vragen aan huurders die ‘scheefwonen’. Dat treft huurders die een hoger inkomen hebben dan 43.000 euro en in een goedkope woning wonen. Of we deze maatregel al werkelijk kunnen doorvoeren is nog niet helemaal zeker, maar het ziet er wel naar uit en wij zullen dat dan ook doen. Woonvisie overlegt met Progressie over het jaarlijkse huurbeleid, doorgaans doen we dat in januari, daarna maken we de huurverhogingen voor 2013 bekend.

3

tekst: Leon Los fotografie: Leon Los

In deze rubriek leest u over huurders die allemaal hun eigen verhaal vertellen. Zo zijn er in de afgelopen jaren starters, winkeliers, huurders van een sloopwoning, nieuwbouwwoning of renovatiewoning, gebruikers van kinderdagverblijven, zorgcentra enzovoorts aan het woord geweest. Ieder in z’n eigen, soms tijdelijke, specifieke situatie.

huurders in het zonnetje

De heer en mevrouw Nuis waren dit jaar 12½ jaar getrouwd, hebben in totaal 6 kinderen uit een eerder huwelijk en zijn de trotse grootouders van 17 kleinkinderen. Tot aan zijn pensionering was Cees Nuis hoofduitvoerder bij een bouwbedrijf, een drukke baan waarbij veel organisatietalent vereist was. “In mijn vrije tijd was ik altijd te vinden bij handbalvereniging Saturnus, als speler en ik deed allerhande vrijwilligerswerk binnen de vereniging. Sinds ik met pensioen ben, kook ik ook graag en vind je me dus vaak in de keuken”, vertelt hij enthousiast.

Cees: “Het is belangrijk dat er een goed saamhorigheidsgevoel is in onze woonomgeving.” Mevrouw Nuis komt oorspronkelijk uit Brabant en is altijd werkzaam geweest in de detailhandel. Mevrouw is creatief en handwerkt graag. Een hobby van haar is scrapbooking, het maken van fotoalbums waarbij de foto’s op een creatieve manier worden ingeplakt en de bladen worden voorzien van allerlei versieringen. Evenals haar man is Annie Nuis sociaal betrokken bij de woonomgeving, zij mist hierin de haar bekende Brabantse gezelligheid en gastvrijheid wel eens een beetje. Vanwege een aantal fysieke beperkingen kan Annie soms wat minder werk verzetten dan dat zij zelf graag zou willen. Bij de voorbereiding van de activiteiten is zij echter altijd volop betrokken.

In deze Woonvizier staat een aantal artikelen over ‘participatie’, over betrokkenheid van bewoners. Betrokken bewoners zijn belangrijk. Niet alleen voor ons om ons werk goed te kunnen doen, maar vooral voor de samenleving, voor de buurt. Voor deze Huurder in het zonnetje zochten we dan ook betrokken bewoners. Die vonden we in Cees en Annie Nuis. We interviewden hen in hun sfeervol ingerichte appartement aan het Huygensplantsoen waar zij nu ruim een jaar wonen.

de betrokkenheid van Cees en Annie bij het Huygensplantsoen

woonvizier

in het vizier

Betrokkenheid Cees Nuis is geboren en getogen in Ridderkerk en woonde van 1969 tot 1994 ook al aan het Huygensplantsoen. Eind jaren 60 woonden daar vooral jonge gezinnen. Vanwege de kinderen was er in die tijd vanzelf veel en leuk contact met de buren. Na een periode in Brabant te hebben gewoond, keerde het echtpaar ruim een jaar geleden terug naar Ridderkerk. Cees en Annie lieten in eerste instantie het oog vallen op een nieuwbouwwoning aan de Margrietstraat, maar zijn uiteindelijk in de huidige woning aan het Huygensplantsoen getrokken. De gemiddelde leeftijd van de huidige bewoners van het Huygensplantsoen is inmiddels aanmerkelijk toegenomen volgens de heer Nuis. Het lijkt wel of de mensen daardoor ook wat voorzichtiger en terughoudender zijn geworden bij het aangaan van nieuwe contacten.

Cees en Annie voor hun woning aan het Huygensplantsoen

“Wij vinden het belangrijk dat er een goed saamhorigheidsgevoel is in onze woonomgeving. We dragen dan ook ons steentje bij aan het bevorderen van de saamhorigheid in de buurt.” Zo is er vanuit de bewonersgroep al een keer een filmmiddag georganiseerd en is er actief bijgedragen aan de organisatie van de Burendag op 22 september jl. In de vorige uitgave van de Woonvizier heeft u al het nodige over de filmmiddag kunnen lezen, elders in deze Woonvizier staat een verslag van de Burendag 2012. Op dit moment is er een activiteit rond het kerstfeest voor de bewoners van het Huygensplantsoen in voorbereiding. De samenwerking met de bij het Huygensplantsoen betrokken medewerkers van Woonvisie wordt door de heer en mevrouw Nuis als prima ervaren. Er is veel aandacht voor de buurt en er wordt prettig samengewerkt bij activiteiten. Gevraagd naar een eventueel advies aan Woonvisie geeft mevrouw Nuis aan dat zij de mogelijkheid tot het met glas afsluiten van de buitengalerij ooit nog eens onderzocht zou willen zien.

Annie: “Bij de voorbereidingen van de activiteiten van de bewonersgroep, ben ik graag betrokken.” 4

5

Bewonerscommissie Aanleunwoningen Reijerheem

Nieuws van de bewonersraad en de bewonerscommissies In deze rubriek kunnen de bewonersraad en de bewonerscommissies informatie over hun activiteiten en andere berichten kwijt. Hiermee krijgen zij de mogelijkheid om bewoners te benaderen en zich daarmee te profileren. De artikelen die in deze rubriek zijn geplaatst, zijn op persoonlijke titel geschreven en daarom ook onder verantwoordelijkheid van die schrijvers. U kunt uw reactie(s) sturen aan de redactie van Woonvizier, Postbus 91, 2980 AB Ridderkerk of [email protected].

Bewonerscommissie Rijsoord Herverkiezing leden Het is inmiddels vier jaar geleden dat onze bewonerscommissie aan de slag is gegaan in Rijsoord. Wat gaat de tijd toch snel. Wij hebben als commissie, waarvan één lid zitting heeft in Progressie, veel pittige onderwerpen besproken. Wij proberen zo goed mogelijk de belangen van de bewoners van Rijsoord en ook van de bewoners in heel Ridderkerk, te behartigen.

Nu, na vier jaar, zijn we toe aan nieuwe verkiezingen. Huurders vanuit Rijsoord, die een woning huren van Woonvisie, kunnen zich kandidaat stellen. Wij als zittende leden van bewonerscommissie hebben ons herkiesbaar gesteld. Dit zijn: mevrouw R. Schop, de heer J. den Hartog en mevrouw W. Leensvaart. De heer J. de Ruiter zit pas twee jaar in de commissie. Als er geen bezwaren komen van de bewoners gaan we er de komende vier jaar weer tegenaan. Reacties kunt u sturen naar: mevrouw W. Leensvaart, Ds. Allendorpstraat 16, 2988 BX Ridderkerk. Telefoon (0180) 42 09 86. Wij wensen iedereen een Gelukkig Nieuwjaar en een gezond 2013.

Op 18 juli maakten wij met 32 personen in de Alblasserwaard een tocht met de fluisterboot. De stemming onder de deelnemers was zeer goed, de gids aan boord vertelde ons het ontstaan van de Alblasserwaard en andere wetenwaardigheden. Na de rondvaart was er een etentje en konden de nieuwe bewoners kennis maken met de anderen. Het was een gezellige middag die voor herhaling vatbaar is. Aan het eind van de middag werden wij met de bus teruggebracht naar de Torenmolen.

Bewonerscommissie Rivierenbuurt laagbouw Bolnes Mogelijkheden en moeilijkheden bij huurdervertegenwoordiging Op 8 oktober 2012 zijn alle bewonerscommissies door Woonvisie uitgenodigd voor een bijeenkomst om met elkaar van gedachten te wisselen over mogelijkheden en moeilijkheden bij huurders vertegenwoordiging. De bijeenkomst geschiedde onder leiding van bureau Veranderpartners. Aan de hand van de Overlegwet kwamen de onderwerpen ter sprake die zowel voor Woonvisie als huurders van belang zijn. Bijvoorbeeld, de huurders hebben recht op informatie over de plannen en beleidswijzigingen van de kant van Woonvisie. De Overlegwet biedt ook kansen aan huurders in zaken die het belang van de huurders raken. Het recht daarover advies te geven. Een voorbeeld hiervan is dat de wijziging van het servicekosten pakket dient te geschieden met instemming van de huurders. De wet biedt openheid en transparantie over en weer tussen de wooncorporaties en de huurders. Een bijeenkomst als deze leent zich voor een goed wederzijds begrip tussen beide partijen. De bewonerscommissies juicht dit soort initiatieven toe. Het is altijd beter inspelen op mogelijke situaties die kunnen ontstaan door goed met elkaar te communiceren. De resultaten van deze bijeenkomst zal binnen een niet lange tijd aan de bewonerscommissies worden gepresenteerd. Het is ook zaak dat de huurders via de bewonerscommissie visies en meningen kenbaar maken. Het bevordert de samenwerking en goed overleg tussen Woonvisie en de bewonerscommissies. Wij achten deze ontwikkeling heel goed, openheid bevordert het wederzijdse vertrouwen, wij juichen dit toe. Voor de twee jaarlijkse besprekingen van de bewonerscommissies met Woonvisie bieden de toelichting op de Overlegwet de basis voor de te voeren gesprekken. De rol van achterban is natuurlijk ook heel belangrijk. Via haar vertegenwoordigers kunnen zij meningen en zaken die betrekking hebben op de woningsituatie kenbaar maken opdat die onderwerpen bij de jaarlijkse vergadering aan de orde kunnen/zullen komen. Een goede ontwikkeling voor onze rivierenbuurt laagbouw is de aanstelling van twee wijkbeheerders, te weten Andre Chambers en Dennis Ingenkamp. Beiden zijn vanzelfsprekend telefonisch via Woonvisie te bereiken. Degene die digitaal bezig zijn kunnen Andre Chambers via zijn e-mailadres [email protected] mailen en Dennis Ingenkamp via [email protected] . Voor het klein onderhoud, zoals losse stoepzegels, repareren van speelvoorzieningen, bloembakken, borden of banken repareren, onderhoud aan en vervanging van bomen en planten, snoeien, oevers maaien, onkruid bestrijden, straatvegen, papierbakken legen en afvoer hemelwater is het raadzaam het gemeentelijk servicenummer 0180 451 455 te bellen. Ten slotte verzoeken wij de bewoners van de rivierenbuurt laagbouw Bolnes niet te schromen ons te benaderen over zaken die wij met Woonvisie dienen te bespreken. C. Groenendijk [email protected] G. Vis [email protected] J.F. Limahelu [email protected] Bewonerscommissie rivierenbuurt laagbouw Bolnes

Bewonerscommissie Rhoon Dinsdag 30 oktober j.l. heeft er inloopavond met betrekking tot de nieuwbouw aan de Kleidijk plaatsgevonden die was georganiseerd door Gemeente Albrandswaard en Woonvisie. Tijdens deze inloopavond werd het ontwerp van het nieuwbouwplan, het bestemmingsplan van de gemeente en de inrichting van de speel/groenlocatie gepresenteerd. Ook werd er beschikbare informatie over de verhuur van de woningen verstrekt.

woonvizier

nieuws

Het was een redelijk druk bezochte avond, waarbij bijna de gehele commissie aanwezig was. De plannen zien er op zich goed uit, maar er zijn toch bedenkingen met name over de twee geprojecteerde ontsluitingswegen vanaf de Kleidijk naar de Binnenbaan via de parkeerplaats en de daar gelegen garageboxen. Deze nieuw aan te leggen wegen brengen gevaar met zich mee voor spelende kinderen en ook kunnen eventuele ongenode gasten makkelijker wegkomen. Daarnaast wordt het verlaten van de gelegen garages aan het Binnenbaanplein bemoeilijkt door geen zicht.

Molen in de Albrandswaard

Ons volgende uitstapje was op 25 september naar Intratuin in Hendrik-Ido-Ambacht voor een High Tea Party. Wij waren met 20 deelneemsters, die allen goed geluimd waren. De bediening was zeer goed en er werd door de dames genoten en heel wat gepraat. Het was een gezellige middag, er was nog heel wat lekkers over dat in zakken meegegeven werd aan de dames. Al met al een geslaagde middag. Dan hebben wij op 27 november onze jaarlijkse bewonersbijeenkomst in de recreatiezaal van de Reyerheem. Zaal open van 18.30 t/m 21.00 uur. Men wordt met koffie en wat lekkers ontvangen. Natuurlijk praten wij daarna wat er in het afgelopen jaar is gebeurd en dat is heel wat. Sleutelkluisjes plaatsen aan de deuren voor de veiligheid van de bewoners. Het schilderen van de gangen in frisse kleuren, en het opleuken van de gangen door diverse bewoners met een schilderwerkje of foto of iets dergelijks. Onze uitstapjes e/d komen ter sprake, wie ideeën heeft, kan deze kenbaar maken. Tot slot stellen wij onze nieuwe penningmeester voor. Daarna gaan wij over tot een gratis bingo met leuke prijsjes. Het contact met de bewoners is goed en als er vragen zijn tracht ik deze zo goed mogelijk te beantwoorden. Met vriendelijke groet, Henk Sanders

Oude situatie woningen Kleidijk

Dit vraagt om ongelukken. Bewoners zijn inmiddels met een handtekeningenlijst langs de deuren gegaan en die wordt aan het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Albrandswaard aangeboden. Namens de bewonerscommissie Rhoon, Arend Ketting Jan Lagendijk Sylvia Terlouw

Bewonerscommissie Oost Enige tijd geleden heeft u van de Bewonerscommissie een “Nieuwsflits” ontvangen. Wij hopen dat u dit op prijs heeft gesteld en willen graag uw reactie hierop ontvangen op ons e-mailadres [email protected], zodat wij de nieuwsflits kunnen verbeteren. Alle suggesties zijn van harte welkom. Tevens kunt u het e-mailadres natuurlijk ook gebruiken om contact met de commissie te krijgen. Wij als commissie willen heel graag weten wat er speelt bij de bewoners zodat wij daar mee aan het werk kunnen. (lees verder op volgende pagina)

6

7

nieuws vervolg pagina 6 & 7

Wie heeft de mooist verlichte woning? Misschien heeft u wel de mooist verlichte woning van Bolnes en wint u een VVV-bon van vijftig euro! Wilt u kans maken op deze prijs, doe dan mee aan de wedstrijd "De mooist verlichte woning van Bolnes".

in het vizier

burendag in Ridderkerk-Oost

De jaarlijkse burendag heeft als doel buurten socialer te maken en mensen in contact te brengen met elkaar. Dit jaar viel burendag op 22 september. Een groep vrijwilligers, woonachtig aan het Huygensplantsoen en de Bilderdijklaan, bedachten een project om jong en oud samen te brengen.

De wedstrijd, die de hele maand december duurt, wordt georganiseerd door Sport en Welzijn. De prijs wordt uitgereikt tijdens het nieuwjaarsbal op zaterdag 5 januari 2013, tussen 19:00 en 23:00 uur in het wijkvoorzieningencentrum aan de Noordstraat in Bolnes. Er is die avond live muziek van Ed Vernaeve en voor iedereen een gratis kopje koffie.

Leerlingen van openbare basisschool De Noord, De Piramide en christelijke basisschool De Wingerd zijn door Terry Wisse van Sport en Welzijn, via het brede school programma benadert om twee woensdagmiddagen in De Loods stoeptegels te

Het schoonhouden van de tuin is een goede optie

Tevens is gebleken dat sommige bewoners de nieuwsflits niet hebben gelezen, omdat het is verzonden in een blanco enveloppe. Wij zullen er zorg voor dragen dat de volgende nieuwsflits in een herkenbare enveloppe, met een stempel van de Bewonerscommissie, wordt bezorgd. Uw op- en aanmerkingen zullen wij zeker bespreken met Woonvisie, een terugkoppeling vanuit Woonvisie of de Bewonerscommissie is natuurlijk van zelfsprekend. Als u aangeeft dat het niet wenselijk is dat uw naam genoemd wordt dan houden wij natuurlijk rekening mee.

tekst: Mandy Solter fotografie: R. Sinte Maartensdijk (RS Fotografie)

Heeft u ideeën voor burendag 2013 of wilt u op een andere manier iets voor uw wijk betekenen? Laat het dan weten! • Sport en Welzijn, Sandra Bos via [email protected] of • Woonvisie, Mandy Solter via [email protected]

!

mozaïeken. Bewoners hebben alles gecoördineerd en tot in de puntjes geregeld. Het resultaat mag er zijn! Burgemeester Anny Attema was door een van de vrijwilligers benaderd of zij het project officieel wilde openen door middel van het doorknippen van het lint. De kinderen overhandigden eigenhandig een schaar aan de burgemeester. Ook voor de burgemeester was het in meerdere opzichten een bijzonder moment: “Dit is mijn eerste lintje dat ik doorknip als burgemeester van Ridderkerk”. Op deze geslaagde burendag kwam niet alleen het kleurrijke mozaïek als creatie tevoorschijn. Ook trots en saamhorigheid kwamen tot uiting. Na de officiële opening van de hinkelbaan was er tijd voor allerlei oudhollandse spelen. Ook het springkussen was weer erg in trek bij de kinderen. Onder het genot van koffie met, door de bewoners zelfgebakken, taart was er tot 16.00 uur van alles te beleven. Een geslaagde dag die zeker voor herhaling vatbaar is. Het project werd ondersteund door het wijkbudgetteam Oost, Sport en Welzijn, Gemeente Ridderkerk en Woonvisie.

Commissielid Rina de Heer heeft aangegeven te gaan stoppen met haar deelname in de commissie wegens privé omstandigheden. Mevrouw Gerda Verhagen gaat haar plaats in nemen in de commissie. De Bewonerscommissie-Oost heet Gerda van harte welkom. Tevens vragen wij wederom aandacht voor het onderhoud van uw tuin, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. De tuin dient niet als opslagplaats te gebruikt te worden. De zgn. kliko’s dienen in de achtertuin te staan. Schoonhouden van de tuin is een goede optie, het is het eerste aangezicht. Onkruid, afval opruimen kleine moeite groot gebaar. Nogmaals aandacht voor het gooien van etensresten op het dak van de schuur, gelieve dit niet te doen daar dit veel overlast geeft betreffende ongedierte. Wij horen graag van u. De Bewonerscommissie-Oost E-mail: [email protected]

8

Sandra Bos aan het woord

Kinderen genieten van de spelletjes op de burendag in Ridderkerk-Oost

Burgemeester Anny Attema knipt het lint door...

9

in het vizier

in het vizier

tekst: Han van Goeverden

tekst: Ankie Baghus

bijeenkomst

Wonen is belangrijk en veel mensen zijn gehecht aan hun huis. Daar staan je spullen, daar ligt je geschiedenis, je kinderen zijn er misschien opgegroeid. Het huis is een stuk van jezelf. Echter, als je in een huurhuis woont is iemand anders eigenaar en die beslist wanneer er geschilderd wordt, gerenoveerd of wanneer het huis aan vervanging toe is. Soms doet dat pijn.

Bewonersparticipatie is een uitstekend middel om de communicatie tussen huurder en verhuurder te verbeteren, om de kwaliteit van de woning en de dienstverlening te optimaliseren, om betrokkenheid, begrip en draagvlak te creëren. Ondanks de beste bedoelingen is succes niet verzekerd. Het is dus zaak om te blijven opletten en te sturen en waar mogelijk te verbeteren. Dat doen wij. In deze Woonvizier leest u veel over participatie, we vertellen wat we zelf doen en laten anderen aan het woord over hoe zij het doen.

bewonersinspraak participatie of frustratie? Betrokkenheid bij beleid en beheer van woningcorporaties komt hieraan tegemoet. Dat is de reden waarom bewonersparticipatie wettelijk is verankerd. Zo ben je als bewoner in de gelegenheid om mee te denken over beslissingen die je woongenot aangaan. Woningcorporaties overleggen op allerlei niveaus met huurdersvertegenwoordigers. Het overleg met huurders levert de corporatie waardevolle informatie en leidt tot begrip bij huurders. Huurders hebben invloed op de kwaliteit van hun woning en woonomgeving. De theorie is mooi, maar de praktijk weerbarstig. Huurder en verhuurder hebben beide iets te winnen bij gemeenschappelijk overleg. Tegelijk zijn er tegenstrijdige belangen. Soms praten partijen langs elkaar heen, hebben ze verschillende verwachtingen of ontbreekt het aan onderling vertrouwen. Dat leidt tot onvrede en frustraties.

Heeft u een goed idee over participatie hoe het beter of anders kan,

!

hoe het makkelijker kan…? Wij horen het graag. Mail uw reactie aan Ankie Baghus, onze participatiemedewerkster via [email protected]

Op maandag 8 oktober is in het Grand Café Het Plein in Ridderkerk een bijeenkomst georganiseerd voor alle leden van de verschillende bewonerscommissies van Woonvisie. Van het bureau Veranderpartners waren twee medewerkers ingehuurd om deze bijeenkomst voor te bereiden en te leiden. Gelukkig was de opkomst groot. Van de 65 commissieleden waren er 55 aanwezig dus dat succes hadden we voor aanvang al geboekt. Van Woonvisie waren aanwezig de wijkconsulenten Corine Alsemgeest, Paula Esvelt, Conny van de Pijl, Marijke Roskam en Laura van Dam. Verder waren Marco Voordenhout, Arianne van Geel en Fenny de Graaf van de partij en tenslotte ook de participatiemedewerker Ankie Baghus en onze stagiaire Dionne Salters. Het thema van de bijeenkomst was: “Mogelijkheden en moeilijkheden bij huurdersvertegenwoordiging”. Er werd uitgebreid stil gestaan bij de mogelijkheden die de Overlegwet biedt aan bewonerscommissies en huurdersraad. De vele mo-

“Participatie is meer dan een aantal maal per jaar rond de vergadertafel zitten.”

“Huurder en verhuurder hebben beiden iets te winnen bij gemeenschappelijk overleg.”

Veel mensen zijn gehecht aan hun huis. Daar ligt je geschiedenis, je kinderen zijn er misschien opgegroeid.

10

bewonerscommisies gelijkheden leveren vaak ook juist weer problemen op omdat het lastig kan zijn om voldoende mensen te vinden voor de commissies en de huurdersraad (Progressie). Ook stelt de Overlegwet nogal wat eisen aan de leden van commissies en huurdersraad. Als gastspreker was de heer Jos Sloot uitgenodigd. De heer Sloot is voorzitter van de huurdersraad van Waterweg Wonen uit Vlaardingen. Na een periode zonder huurdersraad is na een intensief traject in Vlaardingen een samenwerkingsovereenkomst tot stand gekomen. De heer Sloot deelde zijn ervaringen en had de nodige bruikbare tips voor alle aanwezigen. Na te hebben genoten van een heerlijk buffet ging men in groepjes met elkaar aan de slag om drie vragen te beantwoorden: • Welke kansen ziet u voor de huurdersparticipatie? • Wat vraagt het van huurders om die kansen te benutten? • Wat vraagt het van Woonvisie om die kansen te benutten? De antwoorden op deze vragen liepen uiteen, maar er was zeker een rode draad te bespeuren. Zoals alles staat of valt een goede participatie met heldere en intensieve communicatie tussen de betrokken partijen. In dit geval zijn dat Woonvisie, Progressie en de bewonerscommissies. Toverwoorden in deze zijn ook vertrouwen, inzet en betrokkenheid. Als aan deze randvoorwaarden door alle partijen wordt voldaan zijn er goede kansen en veel mogelijkheden voor bewonersparticipatie. Vooral ook wanneer we de uitdaging aan durven te gaan om het begrip “participatie” ruim te definiëren en gebruik gaan maken van de middelen die deze tijd ons biedt zoals de sociale media. Participatie kan zoveel meer zijn dan een aantal maal per jaar rond de vergadertafel zitten om een vaste agenda af te werken. De aanwezige commissieleden waren hier allen van doordrongen en Fenny de Graaf gaf aan “dat een corporatie niet kan bestaan als zij niet weet wat het beleid voor de huurders betekent en als zij niet op de hoogte is van de belangen en de wensen van de huurders”. Met een positieve peptalk door het ervaren commissielid Jaap de Boer werd de bijeenkomst afgesloten. Het is aan ons allen om de handschoen op te pakken en volgend jaar hier actief mee aan de slag te gaan.

11

interview

in het vizier

mededelingen tekst: Gemeente Ridderkerk

tekst: Peter van der Klok, Ankie Baghus

Samen houden we

Ridderkerk schoon

brabant

wonen over hun adviesforum Wij bezinnen ons, samen met onze bewonerscommissies en bewonersraad Progressie op het onderwerp bewonersparticipatie. Het is een goede zaak om dan om je heen te kijken hoe collegacorporaties dit aanpakken.

Wij interviewden Peter van der Klok van BrabantWonen over de wijze waarop BrabantWonen omgaat met bewonersparticipatie. Het Adviesforum van BrabantWonen is een vorm van participatie anno 2012 en spreekt ons aan. BrabantWonen is een woningcorporatie met zo’n 15.000 woningen in Oss en ’s-Hertogenbosch. Peter van der Klok: “Twee jaar geleden zijn we gestart met het Adviesforum. Dit als aanvulling op de bestaande bewonersparticipatie met bijvoorbeeld bewonerscommissies. Hierin zijn jongeren en allochtonen namelijk sterk ondervertegenwoordigd. In het adviesforum geven huurders hun kijk op verschillende belangrijke onderwerpen, plannen of besluiten van BrabantWonen. Bijvoorbeeld over huurverhoging, of over het ondernemingsplan. De huurders adviseren daarover. Ze hebben dus geen stemrecht of zo. Maar hun feedback wordt wel degelijk meegenomen in verdere overwegingen of in een beslissing. We werken hierin niet naar de letter maar naar de geest van de Overlegwet Huurder en Verhuurder.”

Markt in ‘s-Hertogenbosch

12

De gemeente Ridderkerk is verantwoordelijk voor het inzamelen en verwerken van uw huishoudelijke afval. We vinden het belangrijk dat uw afval netjes wordt ingezameld, dat de straten netjes blijven en dat we zoveel mogelijk afval scheiden. Door afval te scheiden zorgen we ervoor dat het afval minder belastend is voor het milieu en verlagen we de kosten. Hoe werkt het? Voor het Adviesforum hoef je de deur niet uit. Het is namelijk een forum op internet. “Iedere maand zet BrabantWonen een stelling op de website. Vaak zit er een bijlage bij met wat meer informatie. Je kunt een reactie bij de stelling plaatsen en in discussie gaan met de andere forumleden. Iedere stelling staat een bepaalde tijd online. Je kunt dus zelf bepalen wanneer je reageert, en op welk tijdstip. Daarna maakt BrabantWonen een samenvatting en vertelt ze wat ze met het advies gaat doen. BrabantWonen is heel blij met de inbreng van de huurders. Een corporatie maakt plannen of neemt besluiten waar je als huurder altijd mee te maken krijgt. Dan is het ook goed om te weten wat er onder je huurders leeft.”

“Door mee te denken, voelen huurders zich meer betrokken.” Van jong tot oud Het forum bestaat uit heel verschillende mensen, van 25 tot 70 jaar, uit Oss en ’s-Hertogenbosch. “Het is gelukt om jongeren te werven, alleen allochtonen nog niet. Dat is jammer want iedereen heeft zo zijn eigen kijk op dingen. Sommige mensen weten bijvoorbeeld alles over een bepaald onderwerp. Of ze geven tips waar je meer informatie kunt vinden. En een paar keer per jaar is er een bijeenkomst bij BrabantWonen.” Vrijblijvend In het forum zitten betekent niet dat je overal over mee moet praten. “Je kunt niet overal verstand van hebben – dat is ook het mooie van de mix. Er zijn altijd wel mensen die iets zinnigs over een onderwerp kunnen zeggen, het forum kan altijd een bijdrage leveren. BrabantWonen vraagt uit eigen beweging naar de mening van haar huurders. En door mee te denken, voelen huurders zich meer betrokken.” www.brabantwonen.nl/adviesforum

De belangrijkste afvalstromen in Ridderkerk zijn: • Restafval • Oud papier en karton • Plastic verpakkingsmateriaal • Groente Fruit en Tuinafval (GFT) (als u een minicontainer voor GFT heeft gekregen) • Glas • Grove stromen: grof huishoudelijk afval, grof snoeiafval of bouw- en sloopafval Wat is voor u belangrijk om te weten? Restafval kunt u kwijt in uw minicontainer of de ondergrondse container waar u een pasje voor heeft gekregen. Dit afval moet netjes in de container passen zodat we geen afval op straat krijgen. We hebben allemaal met regelmaat afval dat groter is. Het zogenaamde grof huishoudelijk afval, grof snoeiafval of bouw- en sloopafval. Voor alle spullen uit huis die nog herbruikbaar zijn kunt u een afspraak maken met Opnieuw & Co. Zij hebben aan de PC Hooftstraat een kringloopwinkel, waar ze de (opgeknapte) spullen verkopen. Meer informatie op www.opnieuwenco.nl. Voor de kapotte of afgedankte spullen en het grof tuinafval kunt u een afspraak maken met de NV MAR. Zij komen het dan één keer per maand gratis ophalen. Het afval moet dan om 08.00 uur ’s ochtend op straat worden aangeboden. De medewerker van de NV MAR zal met u afspreken waar dat het beste kan. Gaat u verhuizen? Neem dan zo snel mogelijk contact op met de NV MAR om een afspraak in te plannen. We zien vaak dat het afval op de dag van verhuizen op straat wordt gezet, maar dit geeft ontzettend veel overlast omdat we het dan niet meer kunnen ophalen. Wilt u echter snel van uw afval af, dan kunt u voor bijna alle afvalstromen terecht op de Milieustraat aan de Crezeépolder. Neem wel uw netwerkpasje mee. Bij de ingang van de Milieustraat staat een slagboom die met het pasje open gaat.

INFO

U kunt daar gratis onder andere het volgende kwijt: • Plastic • Textiel • Hout • Klein gevaarlijk (of chemisch) afval • Banden: auto- en fietsbanden • Wit- en bruingoed: oude koelkasten, gasfornuizen maar ook kleine apparaten, kortom alles waar een stekker aan zit • Metalen: ijzerhoudende artikelen • Bouw en sloop: verbouwingsmaterialen zoals gips en puin • Grof huishoudelijk afval Waar kan ik mijn oud papier brengen? In Ridderkerk zijn verschillende manieren om uw oud papier aan te bieden: • Aan een vereniging die met de opbrengsten hun vereniging financieel ondersteunen. Een aantal verenigingen heeft een zeecontainer, waar het papier in verzameld wordt en in sommige wijken wordt het papier ’s avonds opgehaald. U kunt in dat geval op de inzameldagen het papier op straat aanbieden. • In een ondergrondse container bijvoorbeeld bij de supermarkt of op een verzamelpunt in uw wijk. • Bij de Milieustraat. Op de website van de gemeente staan binnenkort alle locaties waar u uw papier kunt aanbieden. Hoe moet ik met mijn plastic omgaan? Op verschillende plekken kunt u gratis inzamelzakken voor plastic afval krijgen. Dit afval is heel geschikt voor hergebruik. De NV MAR komt elke twee weken het afval huis aan huis ophalen. Omdat deze zakken niet veel wegen komt het voor, vooral in de herfst, dat de zakken wegwaaien. U kunt de zakken aan een ondergrondse container hangen of op een plek aanbieden waar de wind er geen vat op heeft. De ophaaldienst verzoekt u om de trekbandzakken wel goed dicht te doen door hem dicht te knopen. Hun tweede verzoek is om de zakken niet al te erg vast te binden, zodat het ophaalpersoneel niet vreselijk hoeft te peuteren om de zak weer los te krijgen. Het belangrijkste is dat u het plastic niet al de avond voor de inzameling buiten legt. U kunt op onze website vinden wanneer het plastic bij u wordt opgehaald. U vindt daar ook de locaties waar u gratis zakken kunt krijgen.

GR ATI S

D OU R IE P A P

SPLA TIC

Wilt u meer weten over bijvoorbeeld de inzameldagen rondom de feestdagen, of wanneer uw bruine container wordt gewassen, dan kunt u terecht op onze website www.ridderkerk.nl

13

woonvizier

in het vizier tekst: André Chambers fotografie: Marlies Hougée In een eerdere Woonvizier stelden wij onze wijkbeheerders aan u voor. In onze meer wijkgerichte manier van werken, die wij dit jaar hebben ingezet, vervullen de wijkbeheerders een belangrijke rol. Vooralsnog zijn in Bolnes drie wijkbeheerders een aantal uren per week in de buurt aan het werk, en dat werkt. Zij lopen regelmatig door uw woonwijk en geven hun oren en ogen de kost. Al schouwend controleren ze of de wijk schoon, heel en veilig is. Bij ongeregeldheden spreken zij bewoners daarop aan of ondernemen anderszins actie. De wijkbeheerder kan ook optreden als tussenpersoon tussen u en Woonvisie. Hij kan bemiddelen bij conflictsituaties of bijstand verlenen door bijvoorbeeld de gemeente of de politie in te schakelen.

De wijkbeheerders van Bolnes voor de servicelocatie. V.l.n.r. Dennis Ingenkamp, Jan Peetoom en André Chambers

Adres: Noordstraat 73 (Noordhave) Ridderkerk-Bolnes Telnr.: (0180) 49 49 49 Open: elke dinsdag van 13.00 tot 14.00 uur elke vrijdag van 13.00 tot 14.00 uur en op afspraak

Muurschildering van kunstenaar Maurice Schilleman

onze wijkbeheerders bij u in de buurt

14

!

Wijkbeheer Bolnes

Spreekt u de wijkbeheerder gerust aan! Bijvoorbeeld als u problemen constateert of ervaart in uw leefomgeving of andere opmerkingen heeft over uw woonomgeving. En natuurlijk ook als u ideeën heeft om de wijk leuker, veiliger ofwel leefbaarder te maken, schroom dan niet hem aan z’n jasje te trekken. Sinds kort hebben de wijkbeheerders ook een servicelocatie aan de Noordstraat. Op dinsdag en vrijdag tussen 13:00 en 14:00 uur houden de wijkbeheerders hier een inloopspreekuur. Loopt u gerust binnen als u iets wilt bespreken of iets wilt vragen, onder het genot van een kop koffie.

Op 17 november is de servicelocatie op feestelijke wijze geopend. Veel buurtbewoners namen een kijkje in de gezellige ruimte waarin door graffitikunstenaar Maurice Schilleman een uitbundige muurschildering is gemaakt. Aan bewoners van de eengezinswoningen in Bolnes deelden wij sneeuwscheppen uit, voor sneeuwvrije, veilige stoepen. Buurtpreventie deed daar een schepje boven op met het uitdelen van strooizout. We hebben ook van de gelegenheid gebruik gemaakt om u te vragen naar uw ervaringen met onze wijkbeheerders. Met deze informatie en de geopperde verbeterpunten kunnen wij in 2013 de bewoners in Bolnes, maar ook in onze andere wijken nog beter van dienst zijn.

15

in het vizier

mededelingen

tekst: Marco Voordenhout fotografie: Woonvisie

Een korte impressie van de projecten • Voor bewoners van Bolnes hadden we een senioren spelmiddag georganiseerd in het wijkvoorzieningencentrum. Er waren verschillende activiteiten: ganzenbord, mens-erger-je-niet, biljarten, kaarten, sjoelen en koersballen. ‘s Middags konden ook nog de beentjes van de vloer met internationale dans.

daadwerkelijk in de buurtdag

Donderdag 4 oktober 2012 was voor zo’n 25 medewerkers van Woonvisie een andere dag dan anders. Samen met ambtenaren van de gemeente Ridderkerk zijn we de wijken van Ridderkerk ingetrokken om voor een aantal geselecteerden iets extra’s te doen. Die keuzes hebben letterlijk de nodige voeten in de aarde gehad. We zijn in de wijken West en Oost aan de slag gegaan om verwilderde en verwaarloosde tuinen op te knappen van huurders die dat zelf niet (meer) kunnen. In Bolnes is gekozen voor een spelletjesmiddag voor senioren. In Slikkerveer hebben ze het tuinterras van een woning opgehoogd en is een aantal werkzaamheden in de woning verricht. Bij alle uitgevoerde projecten is het natuurlijk hopen dat alle werkzaamheden niet voor niets zijn geweest. We gaan er vanuit dat de bewoners hun tuintje en hun woning voortaan zelf bijhouden of dat er een andere oplossing voor wordt gevonden. De spelletjesmiddag heeft in elk geval gezelligheid opgeleverd en wie weet krijgt het een vervolg door Karaat (voorheen SWOR). Dat biedt mensen die zich eenzaam voelen een mogelijkheid zich onder de mensen te mengen.

• In de wijken Oost en West is een aantal verwaarloosde tuintjes opgeknapt. De dag begon met regen en kou, maar in de loop van de ochtend klaarde het helemaal op. Een stuk of tien medewerkers van Woonvisie hebben hun uiterste best gedaan om diverse sterk verloederde tuinen op te knappen.

Gezellige BBQ De bewoners van de 's Gravenhof genoten in augustus van hun jaarlijkse gezamenlijke barbecue.

Ronald van R&R hoveniers heeft de hele dag belangeloos zijn expertise en zijn gespecialiseerde gereedschappen beschikbaar gesteld en heeft ook de hele dag meegewerkt voor uiteindelijk een resultaat dat er mocht zijn. Ook de gemeente liet zich zien. Medewerkers van de afdeling Groen reden af en aan om het tuinafval af te voeren en stelden gereedschap en aanhangwagens beschikbaar. • In Slikkerveer is in een verwaarloosde tuin het terras opgehoogd en opnieuw aangelegd. Naast zeven medewerkers van Woonvisie (zie foto links) en twee ambtenaren van de gemeente konden de bewoners rekenen op de gratis diensten van de firma Piet de Jong (7m3 zand) en Hoeke-Nieuwendijk BV (terrastegels en opruim/afvoerwerkzaamheden).  De 7 van Woonvisie, v.l.n.r. Kees Bouwman, Laura van Dam, Diana Wander, Paula Esvelt, Marius van Velzen, Robert Koning en John Bakker

Ook binnenshuis werden er werkzaamheden verricht. Onder andere om de geluidsoverlast naar de buren te verminderen, zijn er gordijnen opgehangen en is er geluiddempende vloerbekleding gelegd. Wie heeft meegewerkt was na afloop moe, blij en tevreden. Hoe de bewoners het vonden, kunt u raden. Natuurlijk werd er wel eens een wenkbrauw gefronst en vroeg men zich af wat het voor zin heeft. Een enkele bewoner vroeg zich af waarom anderen en niet zij in aanmerking kwamen voor deze bijzondere actiedag. Toch overheerste het goede gevoel. We hebben nuttige dingen gedaan. Het beeld van een aantal straten is verbeterd en we hebben een paar mensen heel blij gemaakt. Allemaal misschien niet schokkend, maar het zijn de kleine dingen die het doen…….. Ook volgend jaar willen we weer zoiets organiseren en hebben we plannen om nog groter uit te pakken.

16

Werkers aan wonen Per 1 februari 2013 nemen wij afscheid van onze collega Ad Zwaan, huismeester van Noordhave. Ad gaat met prepensioen.

17

tekst: Corine Alsemgeest, Robert Koning, Marlies Hougée, Han van Goeverden

> Bouw vier woningen Oranjestraat gestart Op 20 november gaf oud-voorzitter van onze raad van commissarissen Koos van der Linde het officiële startsein voor de bouw van vier woningen aan de Oranjestraat in Slikkerveer. Op deze locatie zijn in totaal zes half vrijstaande herenhuizen gepland, de laatste woningen in het vernieuwingsplan van Woonvisie voor Slikkerveer-Zuidoost.

projecten in ontwikkeling

De bouwlocatie

Artist impression van de herenhuizen aan de Oranjestraat

> Kleidijk, Rhoon Wij kijken terug op een zeer geslaagde inloopavond op 30 oktober. Zo’n negentig geïnteresseerden – huurders, omwonenden – kwamen naar ’t Veerhuys voor informatie over de geplande nieuwbouw. Medewerkers van de gemeente Albrandswaard, de projectontwikkelaar, de architect en medewerkers van Woonvisie waren aanwezig om de huidige stand van zaken en de plannen voor de komende periode toe te lichten.

Volg de ontwikkelingen m.b.t. Kleidijk op www.wv.nl/projecten Voor meer informatie kunt u ook contact opnemen met: • Jeroen van de Haar (0180) 49 49 37 of • Corine Alsemgeest (0180) 49 49 01

woonvizier

nieuwbouwprojecten

Veel interesse was er voor de tekeningen en de toelichting hierop van de projectleider en architect en natuurlijk voor de informatie over de toewijzing van de toekomstige woningen. Het gaat om zesentwintig vierkamerwoningen: twintig sociale huurwoningen en zes duurdere huurwoningen. Naast de vele positieve reacties waren er ook vragen en opmerkingen van omwonenden. Wij nemen deze vragen en opmerkingen waar mogelijk mee in de verdere uitwerking van het plan.

“Er zijn 3 woningen verkocht en wij gaan starten met de bouw.” De realisatie van deze woningen stond al lange tijd op de agenda, maar is door de slechte woningmarkt uitgesteld. Uiteindelijk zijn de woningen in iets aangepaste vorm op 14 april in de verkoop gebracht. Wij zijn blij dat inmiddels drie woningen zijn verkocht en dat wij gaan starten met de bouw. Wanneer de laatste woningen worden gebouwd, is afhankelijk van de verkoop ervan.

De eerste paal wordt geslagen

! > Begeleid wonen in voormalig Groene Kruis gebouw Kievitsweg Enige tijd geleden zijn wij benaderd door Stichting De Poort, een enthousiaste stichting die op zoek was naar een plek waar veelal jongere cliënten in groepsverband kunnen wonen en daarbij toch een plek voor zichzelf hebben. Die uitdaging gingen wij graag met hen aan. Het voormalige Groene Kruis gebouw aan de Kievitsweg bleek hiervoor de juiste plek. Na het doorlopen van alle officiële procedures, kregen wij in oktober van de gemeente goedkeuring op het bestemmingsplan en de vergunning voor de verbouwing van het pand. Wij zijn trots op dit project. In samenwerking met Stichting De Poort realiseren wij acht appartementen voor mensen met een fysieke beperking. Naast de afzonderlijke woningen, wordt een gemeenschappelijke ruimte gecreëerd waar de bewoners samen kunnen eten en recreëren. Het is een mooie uitdaging om dit in een bestaand gebouw, met behoud van het historische karakter van het pand te realiseren.

Artist impressions project Kleidijk

Natuur-rijk wonen in Rhoon, op bovenstaande foto de Kerklaan

Het Groene Kruis gebouw dat begin volgend jaar verbouwd gaat worden

De verbouwing start in januari 2013 en naar verwachting zullen de bewoners rond de zomer de sleutel van hun nieuwe woning in ontvangst nemen. (lees verder op volgende pagina)

18

19

vervolg pagina 18 & 19 2017 worden naar verwachting de eerste nieuwbouwwoningen opgeleverd. Het wordt een mix van huurappartementen met lift en eengezinswoningen in de sociale sector en duurdere appartementen en patiowoningen.

> Werk aan de woning Woonvisie heeft veel gelijksoortig woningbezit uit de jaren vijftig en zestig, dat niet aansluit op de toekomstige vraag. Medio vorige eeuw werden vooral woningen gebouwd met krappe plattegronden die geen rekening hielden met bijvoorbeeld wasmachines, wasdrogers en vaatwassers. Woningisolatie speelde geen rol, want de energieprijzen waren laag.

!

Op dit moment staan de woningen en de buurten Boekje Centrumplan fase 1 en er nog goed bij en er zijn Nieuwsbrief Rijsoord geen verhuurproblemen. zijn te vinden en downloaden op Er zijn echter te weinig wowww.wv.nl/projecten ningen geschikt voor ouderen, terwijl de vergrijzing de komende jaren toeneemt. Mensen met een iets ruimere beurs, die willen betalen voor ruimte en kwaliteit, kunnen in Ridderkerk nauwelijks terecht. Het is van belang dat nu alvast begonnen wordt met een geleidelijke vernieuwing van het woningbestand, zodat we in de toekomst een voldoende gevarieerd aanbod hebben, waarmee we diverse doelgroepen kunnen bedienen.

Voor bewoners uit het gebied is zo’n verhuisoperatie natuurlijk heel ingrijpend. Daarom is het goed dat een tiental vrijwilligers uit fase 1 regelmatig overlegt met Woonvisie. Deze klankbordgroep van bewoners krijgt versterking van een ervaringsdeskundige uit Slikkerveer, iemand uit Progressie en een adviseur van de Woonbond. Belangrijke onderwerpen waarover gesproken wordt, is het woningaanbod, de te verwachten huursprong en terugkeermogelijkheden in de nieuwbouw. Daarnaast worden er afspraken gemaakt over de leefbaarheid. Wat doen we straks met de lege woningen en hoe zorgen we er voor dat de wijk tot het laatste moment goed bewoonbaar blijft? Op basis van enkele presentaties heeft de klankbordgroep gekozen voor een partij die de tijdelijke verhuur op het laatst gaat regelen. Ook pleit de klankbordgroep voor extra hulp aan bij voorbeeld ouderen bij verhuizen en inrichten. De gemaakte afspraken worden eind dit jaar vastgelegd in een sociaal plan, waarin de rechten en plichten van huurder en verhuurder betreffende de herhuisvesting in het Centrumgebied zijn geregeld.

Alle bewoners van de complexen die we tot 2020 willen vernieuwen zijn geïnformeerd over onze plannen door het toesturen van het boekje Werk aan de Woning. Omdat de planning nog heel globaal is ontvangen ze vanaf nu ieder jaar een update. Het boekje is ook te downloaden van de site www.wv.nl

De klankbordgroep houdt Woonvisie scherp en draagt bij aan goede afspraken met de huurders die binnenkort moeten verhuizen. Soms levert dat pittige discussies op, maar dat is niet erg. Het gaat er om dat de bewoners van fase 1 tot het laatst toe zo goed mogelijk kunnen wonen en uiteindelijk op een plek terecht komen waar ze minstens zo tevreden over zijn als in hun oude huis. Een grote uitdaging voor ons allemaal. De verslagen van de bijeenkomsten met de klankbordgroep zijn in nieuwsbrief vorm terug te vinden op de site: www.wv.nl/projecten

> Klankbordgroep Centrumplan fase 1 De vernieuwingsoperatie start in het Centrumgebied ten oosten van de Koninginneweg. Volgend jaar gaan de eerste mensen uit het Burgemeester Nieuwenhuisenplein, de Caspar van Gendtstraat, M. van Comenestraat en Ds. Sikkelstraat en een stukje Hovystraat verhuizen. Aansluitend zijn de even zijde van de dr. Kuyperstraat en een deel van de Poesiatstraat aan de beurt. In 2015 moeten de woningen leeg zijn, zodat de sloop kan starten. In

> Identiteitstraject en klankbordgroep Rijsoord In het Centrumgebied heeft Woonvisie de keuze gemaakt voor sloop en nieuwbouw die aansluit op het meer stedelijke centrum van Ridderkerk. In Rijsoord is gekozen voor een geheel andere aanpak. Rijsoord is binnen de gemeente Ridderkerk een dorp gebleven met een hechte sociale structuur en een eigen identiteit. Woonvisie wil hier bij aansluiten en Rijsoordenaars hun mening vragen voordat er plannen worden uitgewerkt. In de Gerard Alewijnszstraat en ds. Sleeswijk Visserstraat staan beneden-bovenwoningen van vijftig jaar oud. Het ziet er uit als een rijtje eengezinswoningen en het bijzondere is dat alle woningen een tuin hebben. De tuinen van de bovenwoningen liggen achter de tuinen van de benedenwoningen. Hoewel ze geliefd zijn bij de huidige bewoners is Woonvisie van mening dat

20

deze kleine woningen geen toekomst hebben. Wij kiezen voor ingrijpende renovatie of sloop-nieuwbouw de komende jaren. Er ligt echter geen kant en klaar plan. Er is nog niet besloten wat er moet komen en voor wie. Op 13 september zijn alle bewoners van deze straten geïnformeerd over onze voornemens. De periode tot eind december wordt gebruikt om helder te krijgen wat past in Rijsoord en aansluit bij de wensen van de Rijsoordenaars. We hebben een bureau ingehuurd om Rijsoordenaars op een creatieve manier uit te dagen om ideeën aan te dragen, waarmee een architect/stedenbouwkundige vanaf januari mee aan de slag kan. Zie ook het kader “Bewoners praten mee over toekomst van Rijsoord”. In deze fase, die we het identiteitstraject noemen, wordt uitgezocht wat wenselijk is. De uitkomst van dit traject is input voor een architect/stedenbouwkundige die uitzoekt wat stedenbouwkundig en bouwtechnisch mogelijk is. Dat noemen we het toekomstvisie traject, dat loopt van januari 2013 tot ongeveer april. Pas daarna wordt een besluit genomen over de aanpak van de Gerard Alewijnszstraat en de Ds. Sleeswijk Visserstraat. Uiteraard volgt dan weer een bewonersavond.

met Woonvisie. Daarom is begin oktober de klankbordgroep voor het eerst bij elkaar geweest. De eerste keer ging het vooral om het uitspreken van onderlinge verwachtingen en nadenken over de rol van de klankbordgroep. Bij leden van de klankbordgroep bestaat grote behoefte aan een duidelijker onderbouwing van de keuze voor een ingrijpende aanpak van de woningen. Men woont er nu immers naar zijn zin. Ook is duidelijk dat de bewoners zich aan Rijsoord gebonden voelen en in het dorp willen blijven. Naast ondersteuning vanuit de bewonerscommissie Rijsoord en Progressie mag men gebruik maken van een extern adviseur. In december maakt de klankbordgroep zelf een keuze uit enkele bureaus.

woonvizier

nieuwbouwprojecten

In deze fase zorgt de klankbordgroep dat, naast de inbreng van diverse mensen en instanties uit Rijsoord, ook de mening van de bewoners zelf goed voor het voetlicht komt. Daartoe gaan ze bewoners interviewen als inbreng voor het identiteitstraject. De uitkomsten van het identiteitstraject en het toekomstvisie traject worden met de klankbordgroep besproken, maar pas na de informatieavond in 2013 zal het overleg geïntensiveerd worden. Dan gaat het om planning, herhuisvesting, terugkeermogelijkheden, rechten en plichten van huurder en verhuurder, die worden verankerd in een sociaal plan. De verslagen van de bijeenkomsten zijn in nieuwsbriefvorm terug te vinden op de site: www.wv.nl/projecten, evenals het verslag en de foto’s van de eerste informatieavond.

Intussen hebben de bewoners uit de Gerard Alewijnszstraat en Ds. Sleeswijk Visserstraat te kennen gegeven dat ze nu al in gesprek willen gaan

> Bewoners praten mee over toekomst van Rijsoord Rijsoordenaars konden de hele maand november meepraten over de toekomst van hun wijk. Dit was mogelijk via de speciale website www.oprijs.nl en tijdens spontane acties van bewoners. Het interactieve project Op Rijs is een initiatief van Woonvisie. Wij willen graag met bewoners in gesprek over de kwaliteiten van Rijsoord. Met de mening van bewoners kunnen wij in de nabije toekomst woningen in Rijsoord realiseren waar daadwerkelijk behoefte aan is. Aanleiding voor de actie zijn de plannen van Woonvisie voor de Gerard Alewijnszstraat en ds. Sleeswijk Visserstraat. De woningen in deze straten zijn verouderd en Woonvisie gaat de woningen de komende jaren ingrijpend vernieuwen. Hoe dat gebeurt is nog niet zeker. Daarover willen wij graag in gesprek met de huidige huurders. Na een eerste informatieavond in september is er een klankbordgroep opgericht waaraan diverse huurders deelnemen. Ook wil Woonvisie graag van andere Rijsoordenaars horen aan wat voor type woningen behoefte is. Tijdschrift Inwoners van Rijsoord kunnen meedenken via de website www.oprijs.nl. Mensen kunnen onder meer reageren op stellingen en meedoen aan een fotowedstrijd. Ook zijn er deze maand andere acties in Rijsoord. Zo hebben alle leden van visvereniging ERHV “De Waal” een uitnodiging voor een kort onderzoek ontvangen. Een soortgelijke uitnodiging is gegaan naar alle nieuwe huurders en naar alle mensen die hun woning in Rijsoord te koop hebben gezet. Ook denken de twee basisscholen in Rijsoord na over een ludieke actie voor kinderen. Woonvisie bundelt alle bijdragen van Rijsoordenaars in een eenmalig tijdschrift dat begin volgend jaar verschijnt. Rijsoordenaars die liever persoonlijk reageren kunnen ook een e-mail sturen naar [email protected] of hun bijdrage per post sturen naar: Op Rijs, Postbus 91, 2980 AB Ridderkerk.

21

column

puzzelpagina

Frank Jan Kat

makkelijk is moeilijk

Wie gaat er nou op z’n vrije avond vergaderen bij de woningcorporatie? Ziehier in een notendop de reden van de geringe animo voor de zogenaamde huurdersparticipatie. Het gaat trouwens al fout bij het woord participatie zelf. Dat klinkt als een kleffe schimmelsoort die zich onder je oksels nestelt en waar je verdraaid moeilijk vanaf komt. De term doet me ook denken aan volkszangers van het B-garnituur die tijdens het galmen van hun net-niet hits de handen boven het hoofd in elkaar slaan teneinde het publiek tot meeklappen te verleiden. Meestal doen enkele volgzame types nog mee ook. Maar zodra de zanger er zelf mee stopt is het meteen afgelopen. Heel begrijpelijk want het komt niet echt uit de mensen zelf. Het is afgedwongen, het is te makkelijk. Hier kunnen we van leren om het probleem op te lossen. Op dit moment is het enthousiasme voor meepraten laag omdat corporaties veel te graag willen dat er mensen komen. Ze vallen op hun knieën en zijn zo geen aantrekkelijke partner. Ik begon zelf ook pas succes in de liefde te krijgen toen ik door kreeg dat vrouwen je pas interessant vinden als je doet alsof je ze juist niet wilt. Hoe groter de ploert, hoe meer sjans. Zware criminelen hebben in de gevangenis meer dan een dagtaak aan het onderhouden van alle lijntjes met bloedmooie dames. Kortom: wordt iets moeilijk omdat je het te makkelijk hebt gemaakt, maak het dan moeilijk en het wordt weer makkelijk. Zeg dat je niemand meer nodig hebt voor je inspraak en dat je het wilt afschaffen. Schenk geen gratis koffie meer maar reken gewoon 14,50 voor een slappe bak zonder zandkoekje. Wedden dat je volle zalen trekt? Mensen gaan ineens denken: hee, wacht eens, het gaat wel over onze woningen en daar willen we wel over meepraten! Meneer van Drommelen komt dan ‘s avonds thuis en zegt: ik moest een vermogen betalen voor de koffie maar ik laat niet mijn mond snoeren en volgende keer ga ik gewoon weer! En zie: hij zegt voortaan z’n klaverjasavond af want hij gaat veel liever vergaderen bij de woningcorporatie.

De oplossing van de kruiswoordpuzzel uit het septembernummer was “temperatuurverschillen”. Uit de goede inzendingen hebben wij vier prijswinnaars getrokken: N. Vlaspolder, J.M. Luijk, J. Brandsma en H. Bakelaar-Van der Spoel. Zij hebben inmiddels bericht van ons ontvangen.

cryptogram E-mail uw oplossing naar [email protected] of zet uw oplossing op een (brief )kaart en stuur deze naar de redactie van Woonvizier, Postbus 91, 2980 AB Ridderkerk. Inzendingen die uiterlijk 3 januari 2013 bij ons binnenkomen, dingen mee voor een prijs. Vergeet niet uw bank- of girorekeningnummer te vermelden! Uit de bij ons binnengekomen goede oplossingen worden een hoofdprijs van 125,- en drie prijzen van 115,- getrokken. De prijswinnaars krijgen het bedrag op hun rekening gestort. De oplossing en de prijswinnaars worden in ons bewonersblad van maart 2013 bekend gemaakt.

HORIZONTAAL 6 Gemotoriseerde valszinger (7); 7 Het eerste cadeau was een plant (5); 9 Delfstof uit een ster (4); 10 Om insecten heenzwerven (10); 11 Periode waarin men van leer trekt (5); 12 Prijs voor een jongen (5); 14 Zwemt in de Rotte (5); 16 In de richting van een beursnotering (5); 17 Spoed die bijna nooit goed is (5); 18 Frans is vol van deze ruimte (5); 23 Eigenschap van een driftige vogel (10); 25 Bloedgang (4); 26 Opbrengst waar men op kan teren (5); 27 Stof waarin men zich thuisvoelt (7). VERTICAAL 1 De limiet van een koning (10); 2 Auto waar je niet vrolijk van wordt (5); 3 Knotje dat in Engeland helemaal verkeerd is (5); 4 Klopper voor de lijfwacht (5); 5 Meisje dat door Duitsland loopt (4); 6 Breuk die het slechtst is (5); 8 Kom op dezelfde lijn (7); 13 Opgewonden vloeistof (10); 15 Woudloper op een fiets (7); 19 Traag van een trein (5); 20 Dat is bijna heen en terug (5); 21 Corpulent in de drukkerij (5); 22 Slang van de dader (5); 24 Meisje dat door Rusland loopt (4). Breng letters uit de puzzel over naar de hokjes met het corresponderende nummer.

Extra editie Woonkostenkrant Onlangs is een nieuwe editie uitgekomen van de Woonkostenkrant met een speciale Energiebijlage. In deze uitgave wordt onder andere aandacht besteed aan de mogelijkheden om te besparen op woonlasten en energiekosten. Indien u hierin geïnteresseerd bent kunt u een exemplaar van de Woonkostenkrant afhalen in onze woonwinkel.

22

23

colofon Woonvizier is een uitgave van Woonvisie. Woonvizier verschijnt vier keer per jaar in en oplage van 10.000 exemplaren. Dit magazine wordt gemaakt voor huurders en overige relaties van Woonvisie. Redactie: Ankie Baghus, Fenny de Graaf, Jan van der Graaf, Marlies Hougée, Leon Los Ontwerp en opmaak: AmaiAmai, Dordrecht Drukwerk: Scheffer drukkerij, Dordrecht Bezoekadres Ridderkerk: Koningsplein 50, 2981 EA Ridderkerk Telefoon: receptie (0180) 49 49 49 reparatie (0180) 49 49 00 Openingstijden: Iedere werkdag van 08.00 tot 16.00 uur Bezoekadres Rhoon: Ghijseland 305, 3161 VV Rhoon Openingstijden: Dinsdag en vrijdag van 09.00 tot 12.00 uur Redactieadres: Woonvisie redactie Woonvizier Postbus 91 2980 AB Ridderkerk [email protected] Deze uitgave verschijnt ook op Daisy cdrom voor mensen met een leeshandicap. Voor meer informatie belt u Woonvisie (0180) 49 49 49.