Woonmagazine Goed Wonen
Aanschuiven bij avondeten Ganshoek Woningen De Wetering II opgeleverd Bewonersinitiatief speeltuintje beloond April 2008
bij elkaar krijgen voor verbetering van de veertig aangewezen achterstandswijken in ons land. Woningstichting Goed Wonen vindt het goed om elkaar te helpen, maar vindt de manier waarop dit gebeurt, niet helemaal de juiste. Waarom? Al het geld dat nu uit onze corporatie wegvloeit, kunnen wij niet meer in onze eigen,
lokale projecten steken. Denk hierbij aan bijvoorbeeld het realiseren van een brede school.
Dit soort plannen komt door de invoering van deze belasting onder hoge druk te staan. Daarom hebben de corporaties (onder de vlag van overkoepelend orgaan Aedes) een voorstel gedaan aan politiek Den Haag: wij willen investeren in de veertig wijken, in plaats van doneren ten gunste van deze wijken. In dit voorstel staat dat we graag een renteloze lening ter beschikking willen stellen. Hierdoor slaan we twee vliegen in één klap: we investeren in de veertig wijken én we kunnen de lokale, eigen projecten uitvoeren voor de leefbaarheid in onze eigen streek. We wachten de reactie van Den Haag met belangstelling af.
2
Ganshoek wil open huis zijn voor heel dorp Sommige klussen in en om huis kunnen met het ouder worden wat lastiger worden, vooral voor
Ganshoek koken op
mensen die alleen zijn. Dat realiseert verzorgingshuis De Ganshoek in Lage Zwaluwe zich als geen
Woonmagazine
Huurverhoging 2008 volgt wederom inflatie De huren van de woningen van Woningstichting Goed Wonen stijgen dit jaar naar verwachting voor alle woningen met 1,6%. Vorig jaar bedroeg de stijging nog 1,1%, het jaar ervoor 2,5%. Zoals
vrijdagavond graag een krieltje extra
ander. Daarom biedt De Ganshoek niet alleen de helpende hand aan de eigen bewoners, maar
voor mensen die van buitenaf willen mee
aan álle inwoners in Lage Zwaluwe van 55 jaar en ouder. Bovendien worden activiteiten gehouden
eten.
waardoor mensen elkaar kunnen ontmoeten. “Wij willen uitstralen dat we een ópen huis zijn” Deze uitspraak is van Angela Rokven, hoofd facilitaire dienst voor Surplus Rayon Oost. Surplus is een overkoepelende organisatie voor zorg en wonen. Hieronder vallen verschillende verzorgings- en verpleeghuizen in de regio. Sinds 1 januari valt ook De Ganshoek hieronder.
Gematigde huurprijsstijging
Medewerkers van De
Praktisch Sinds ongeveer anderhalf jaar ontwikkelt De Ganshoek allerlei diensten die voor het hele dorp (55+) bedoeld zijn. Dat zijn deels heel praktische dingen. Zoals een boodschappendienst, een was- en strijkdienst en een klusjesdienst. Mensen die deze klusjes niet meer zelf kunnen doen, kunnen bellen met De Ganshoek en voor een klein bedrag gebruik maken van deze hulp. Angela vertelt: “Mensen wonen steeds langer thuis, waardoor sommige dingen moeilijker worden om zelf te regelen. Er is bijvoorbeeld een mevrouw van wie haar man is overleden. Zij kan niet alleen de boodschappen doen, dus doen wij dat voor haar.”
3
Eenzaam Naast de praktische kant van het verhaal, is er ook een menselijke kant, die volgens Angela minstens zo belangrijk is. “Uit onderzoek blijkt dat mensen aan het vereenzamen zijn. Daar willen we wat aan doen.” Het zogenaamde eetmoment elke vrijdagavond is hiervan een goed voorbeeld. Voor € 7,50 kunnen alle 55-plussers uit Lage Zwaluwe een eenvoudig hapje (maar wel een complete warme maaltijd met voor-, hoofd- en nagerecht) komen eten. Angela: “Het is een wisselwerking. Het is leuk voor de mensen van buiten, maar ook voor onze bewoners.” Een ander voorbeeld van interactie tussen ‘binnen’ en ‘buiten’ is de aanwezigheid van een jeu de boules baan op het terrein van De Ganshoek. Angela verwacht en hoopt dat dit soort dingen alleen maar meer zullen voorkomen: “Want er is niks erger dan dat iemand in z’n eentje achter zijn placematje aan tafel zit. We willen de mensen vanachter de geraniums krijgen!”
gebruikelijk, krijgt u voor 1 mei van ons het huurverhogingsvoorstel in de bus. Waarom huurverhoging? Goed Wonen gebruikt deze huurinkomsten om plannen voor onderhoud en renovatie uit te kunnen voeren. Ook kostenstijgingen maken een huurverhoging noodzakelijk. Ten slotte gebruiken we de jaarlijkse huurverhoging normaal gesproken om onderlinge verschillen in de prijs-kwaliteitsver-
houding in ons woningbezit verder te verminderen. Net als vorig jaar kan dit laatste dit jaar niet, omdat we voor iedere woning hetzelfde percentage moeten berekenen. De landelijke overheid heeft ons namelijk opgelegd om ieder jaar een inflatievolgende huurverhoging in te voeren.
Wilt u meer weten over de diensten en activiteiten van De Ganshoek? Neem dan contact op met de receptie van De Ganshoek: 0168 482655,
[email protected].
Woonmagazine
schapsbelasting in te voeren. De landelijke politiek heeft extra geld nodig en wil daarnaast geld
Voorwoord
Politiek Den Haag heeft besloten om per 1 januari 2008 voor woningcorporaties de vennoot-
Jef Rombouts
Woningen De Wetering II opgeleverd
(eengezinswoning)
Aannemer Zwaluwe Bouw heeft in Hooge Zwaluwe 27 nieuwe woningen gebouwd. In dit plan, genaamd De Wetering II zijn ook zes huurwoningen gebouwd. De bewoners van deze huizen kregen in januari de sleutel. Johan Razenberg van Goed Wonen: “Het zijn heel knappe woningen en het is een heel leuk wijkje geworden”. Daar lijken de bewoners het roerend mee eens te zijn. Jef en Marianne Rombouts en de familie Terlaak vertellen.
Bewoners nieuwe wijk:
“Het is een erg leuke buurt geworden” Rieneke en Karel Terlaak (levensloopwoning) Op 26 januari kreeg het echtpaar Terlaak de sleutel van hun zogenaamde ‘levensloopbestendige’ woning aan de Wetering. Deze woning (waarvan er vier zijn gebouwd) is zo opgezet, dat hij geschikt is of gemaakt kan worden voor alle leeftijden. Zo kan de badkamer gemakkelijk van beneden naar boven worden verplaatst en kan de woonkamer met niet al teveel moeite flink verruimd worden door het weghalen van een muurtje. Hierdoor verdwijnt een slaapka-
mer beneden, die de bewoners vervolgens boven kunnen inrichten. Rieneke (64) en Karel (74) hebben gekozen voor een bad- en slaapkamer boven, met als prettige bijeenkomst een zeer ruime woonkamer. Rieneke en Karel vertellen over hun nieuwe huis: “We woonden eerst een paar meter verderop in de Vogelstraat. Daar hadden we vijf slaapkamers. Hier hebben we er twee. Mijn man zag het in het begin dan ook helemaal niet zitten om hier naar toe te verhuizen. Maar vanwege mijn gezondheid was het toch echt nodig om kleiner te gaan wonen. Zo’n groot huis is heel bewerkelijk”, vertelt Rieneke. Haar man Karel knikt bevestigend, maar vult aan: “Eigenlijk pas toen we de sleutel kregen, zag ik hoe leuk en modern dit huis is. Het is niet klein, prutserig, maar heel ruim. Bijna bungalowachtig. Als je zo’n pand als dit in Amsterdam wil kopen, betaal je daar gerust zes of zeven ton voor.” Het echtpaar is nu dus, na een stroeve start, helemaal te spreken over hun nieuwe onderkomen. Rieneke: “Het is een leuke straat, met een mooi uitzicht met bomen op de achtergrond. Het huis is geweldig leuk. En het is bovendien een heel geruststellend idee dat de slaap- en badkamer naar beneden kunnen, als dat nodig is. Anders moet je wéér verhuizen.”
5 Woonmagazine
Woonmagazine
4
Samen met zijn vriendin Marianne, woont Jef Rombouts sinds 15 januari aan de Wetering nummer 54. Het huis heeft twee grote slaapkamers, een klein kamertje, een flinke zolder, twee toiletten en een tuin, zowel aan de voor- en achterkant. Voor het koppel is dit een fikse sprong vooruit. Jef: “We woonden samen in Breda in een flatje zonder balkon. Dat hebben we allebei eigenlijk nooit leuk gevonden. Maar ja, je hebt het niet altijd voor het kiezen he.” Maar nadat Jef drie jaar was ingeschreven voor een woning in Hooge Zwaluwe, had hij ineens weer meer te kiezen en kwam in aanmerking voor een nieuwbouw eengezinswoning aan de Wetering. “Wel grappig is, dat ik mijn eigen badkamer heb kunnen maken. Ik ben namelijk loodgieter en werk vanuit mijn bedrijf voor Goed Wonen. Toevallig kon ik aan mijn eigen toekomstige huis werken.” Jef en Marianne hebben gelijk alles maar goed gedaan: het hele huis staat vol nieuwe meubels en alles is naar hun wensen aangepast en ingericht. “We hebben het echt lekker voor elkaar. We hebben echt een thuis gevonden. En dat was nou net de bedoeling!”
Overzicht voor woningzoekenden
Aanbod huurwoningen op nieuwe site Sinds kort is de nieuwe website www.woneninnoordbrabant.nl online. Hier kunnen woningzoekenden snel en makkelijk zien wat het actuele aanbod van huurwoningen in de gemeente Drimmelen is en is informatie te vinden over de belangrijkste vragen over inschrijven, adverteren, reageren, selecteren en het aanbieden van een woning. Woningstichting Goed Wonen en Woningstichting Volksbelang uit Made beheren de site samen.
Woningstichting Goed Wonen en Woningstichting Volksbelang hebben in totaal ongeveer 2400 woningen in beheer. Beide corporaties zijn volledig zelfstandig, maar organiseren de woonruimteverdeling gezamenlijk. Om voor een woning in aanmerking te komen, moeten woningzoekenden zich eerst inschrijven. Dit kan heel gemakkelijk op de nieuwe website. Elke week is het actuele woningaanbod voor iederen te bekijken op www.woneninnoordbrabant.nl. Ook het reageren op vrijgekomen woningen kan via deze website Wel zo makkelijk en snel!
Nieuws van Huurdersvereniging Woonbelang
Terugblijk op 2007: gladjes verlopen
oprichting van onze huurdersverening in 1994
zijn na de algemene ledenvergadering voorlopig opgelost. We blijven echter nog steeds op zoek naar kandidaatbestuursleden die ons willen helpen om onze organisatiekracht op niveau te houden.
hebben we voor de eerste keer het gevoel dat
Overleg
als huurderorganisatie wel stellen dat de nodige rust in huurdersland is teruggekeerd. Sinds de
het afgelopen jaar ‘gladjes’ is verlopen.
Woonmagazine
6
Niet dat er niets is gebeurd, zodat we hebben kunnen zitten slapen, integendeel, maar tot nu toe hebben we aan 2007 een goed gevoel overgehouden. Belangrijk was de inflatie-volgende huurverhoging van maximaal 1,1% waarvoor we toch de nodige strijd hebben geleverd met politiek Den Haag. De problemen die we hadden met de invulling van enkele vacatures binnen het bestuur
Een aantal zaken die in 2007 aan de orde kwamen en belangrijk waren, waren onder andere de verkoop van huurwoningen en de herontwikkeling van de Brugdam door de Woningstichting Goed Wonen. Verder is er regelmatig goed overleg geweest met de woningstichtingen in de gemeente Drimmelen. Ook is er overlegd met de gemeente Drimmelen over onder andere het plan van aanpak van wijkgericht werken om knelpunten in de wijk sneller te kunnen aanpakken. Als belangenorganisatie hebben we voorlopig onze medewerking toegezegd, maar eerst willen we weten wat de strategie gaat worden, want de vertaling van daadkracht en verantwoording zal een belangrijk item zijn.
Meer leden Dat we als huurdersorganisatie hoe langer hoe meer erkenning krijgen, blijkt ook wel uit de geweldige toename van ons ledenbestand met ongeveer 15%. Inmiddels zijn 844 huishoudens lid. Een geweldig resultaat wat we goed konden gebruiken.
Huurwijzer Al onze leden hebben inmiddels de nieuwe Huurwijzer in de bus gekregen. Deze uitgave van de Huurwijzer staat vol met gegevens over het nieuwe huurbeleid en alles wat hierop betrekking heeft. Wilt u deze ook ontvangen, kan dat als u lid wordt van onze vereniging.
Lid worden?
Initiatief bewoners beloond
Opknapbeurt en aanleg speeltuintjes
Als u lid wilt worden, kunt u zich schriftelijk bij ons aanmelden. De te betalen contributie van € 5,45 is verschuldigd vanaf het kalenderjaar waarin men zich aanmeldt.
Drie bewoners van Lage Zwaluwe vonden dat er betere en meer speelgelegenheden voor hun kinderen moes-
Klachten
ten komen. Na overleg met de gemeente en Goed Wonen, wordt de inzet van deze drie moeders (Regina
Voor klachten kunt u terecht tijdens het spreekuur op iedere derde dinsdagavond van de maand van 19.00 tot 20.00 uur (behalve in juli en augustus). U kunt ons ook telefonisch bereiken onder nummer 0168-482208. Deze klachtenbehandeling is een service van de HV Woonbelang voor de aangesloten leden. Dit kan een advies of bemiddeling zijn in overleg met de woningstichting, als u er met de woningstichting niet uit komt. Wij hebben een nieuwe klachtencoördinater benoemd namelijk de heer Jan Marijnissen die is te bereiken via het bekende telefoonnummer van ons kantoor of prive via tel. 0168-483670.
Fout in Woonkostenkrant geslopen Helaas is in de Woonkostenkrant 2008 (die u van ons ontvangt) op een aantal plaatsen een fout nummer vermeld voor de Belastingtelefoon. In de kaders ‘Kwijtschelding belasting’ en ‘Heffingskortingen’ op pagina 1 en in het kader ‘Huurtoeslag’ op pagina 2 klopt het telefoonnummer niet. Het juiste gratis telefoonnummer voor de Belastingtelefoon is 0800-0543. Het telefoonnummer staat wel correct vermeld in de kaders ‘Nuttig om te weten’ en ‘Zorgtoeslag’ op pagina 2.
Visseren, Ageeth van Steeg en Petra Groothalle) beloond: in de wijk bij de Repel (aan de Lokken) wordt een nieuw speeltuintje gemaakt en bij de Abraham Kuijperstraat wordt de bestaande speelplek flink opgeknapt. De Repel is ongeveer vijf jaar geleden gebouwd. Toen heeft Goed Wonen 20.000 euro aan de gemeente toegezegd voor de aanleg van een speeltuintje, vertelt Johan Razenberg van Goed Wonen. “Dat was een gebaar van Goed Wonen aan de buurt, waar ook enkele huurwoningen van ons staan. En natuurlijk is het een verbetering van de wijk.” Helaas is dit plan de afgelopen jaren wat in de vergetelheid geraakt. Totdat vorig jaar enkele bewoners in buurt van de Repel aan de bel trokken. Bijna tegelijkertijd trok een andere bewoner aan de bel over het bestaande speeltuintje aan de Abraham Kuijperstraat. Die speeltuin was door achterstallig onderhoud en hondenpoep niet meer de speelplek die het had kunnen en moeten zijn.
Samenwerking Toenmalige wijkcoördinator van de gemeente Jos van
Moergestel heeft de aanvragen van de buurtbewoners opgepakt. Omdat in die tijd er nog elke maandagochtend gemeentelijk spreekuur was in het pand van Goed Wonen, klopte Jos aan bij de woningstichting voor een overlegruimte. Hierdoor kwamen de plannen ook Goed Wonen ter ore en werd het aloude aanbod van een investering in een nieuw speeltuintje weer opgetrommeld. Daarop heeft ook de gemeente een bedrag
van 5000 euro toegezegd. Samen met sponsorgeld dat de bewoners zelf ophalen, kunnen de kosten van het nieuwe en opgeknapte speeltuintje worden gedekt. Een mooi voorbeeld van goede samenwerking tussen burger, gemeente en woningstichting, vindt Johan. Naar verwachting zijn de nieuwe en opgeknapte speeltuintjes in de loop van mei 2008 gereed.
Regina Visseren, moeder van een zoontje van bijna vijf “Er was al een speeltuintje, maar dat had te weinig mogelijkheden. Bovendien laten mensen hun hond er uit, ook al staat er een bordje. Dat is natuurlijk gewoon smerig. We wilden dus een fatsoenlijke speeltuin, centraal gelegen in het dorp. Ik heb daarom contact opgenomen met de gemeente. Enkele weken later bleek dat nog twee andere dames hadden gebeld, maar dan over een nieuw speeltuintje in hun buurt. De speeltuin krijgt een nieuwe omheining, waardoor mensen toch minder makkelijk daar hun hond kunnen uitlaten. De bestaande toestellen worden wat herplaatst en er komt een groot multifunctioneel toestel. We zijn er heel blij mee. Kinderen kunnen straks weer ongestoord spelen en het is ook fijn voor de oma’s en opa’s die oppassen.”
7 Woonmagazine
Wanneer we terugblikken op 2007, kunnen we
Bij de zes seniorenwoningen in de Julianastraat in Hooge Zwaluwe hebben Woningstichting Goed Wonen en de gemeente zes parkeerplaatsen aangelegd. De bewoners konden voorheen alleen aan de overkant van de straat parkeren en zijn blij dat er nu een plekje voor de deur is.
Zes parkeerplaatsen voor bewoners Julianastraat Het gebrek aan parkeerplaatsen (en daarmee een toegangsweg voor auto’s) was niet alleen lastig voor de bewoners, maar zorgde ook voor andere problemen: zo kwam vorig jaar een ambulance vast te zitten
Woonmagazine
8
op het tussenliggende grasveld – dat was de enige route naar de woningen toe. Omdat noch gemeente, noch woningstichting officieel verantwoordelijk zijn voor de aanleg
van parkeerplaatsen bij deze woningen, besloten beide partijen kortgeleden rond de tafel te gaan om het probleem op te lossen. Dit heeft er in geresulteerd dat de parkeerplekken er binnen enkele weken lagen en dat
gemeente en woningstichting de kosten delen. Eind februari was de aanleg gereed.
Algemene gegevens Goed Wonen
Handige telefoonnummers
Bezoekadres: Nieuwstraat 27 Postadres: Postbus 24 4926 ZG Lage Zwaluwe Telefoon (0168) 48 33 66 Fax (0168) 48 35 08 e-mail:
[email protected] Internet: www.goedwonen.net
Glasschade
Openingstijden
De spoedmelding moet u de eerstvolgende Glasschade en storingen aan uw werkdag ook aan Goed Wonen doorgeven. cv-installatie kunt u rechtstreeks melden bij:
Meldkamer glasschade 0800 022 61 00
Colofon
Centrale verwarming
Dit is een uitgave van Woningstichting Goed Wonen Lage Zwaluwe. April 2008
Iedere werkdag van 08.00 uur tot 12.00 uur
Ansems Loodgieters- en Verwarmingsbedrijf (0168) 48 26 67
Telefonisch bereikbaar
Spoed buiten de kantooruren
Maandag tot en met donderdag van 08.00 uur tot 17.00 uur Op vrijdag van 08.00 uur tot 12.00 uur
Als u buiten de kantooruren een spoedmelding heeft, kunt u contact opnemen met onderstaande bedrijven.
Loodgieterswerk Esveld Technisch Installatiebedrijf (0168) 48 03 99
Elektra Kaijen Elektro Technisch Bedrijf (0168) 48 31 38
Timmer- en metselwerk Zwaluwe Bouw- en Aannemingsbedrijf (0168) 45 25 05
Redactie: Chris Gommeren, Mirjam Dries Tekst Soet & Blank, Dordrecht Vormgeving & prepress Idee•Fixe dtp, Dieren Druk BDU Grafisch bedrijf, Barneveld Fotografie Huib Kooyker, Dordrecht Aan de inhoud van dit magazine kunnen geen rechten ontleend worden.
