Woonbeleidsplan gemeente Wijnegem

Woonbeleidsplan gemeente Wijnegem 2014-2019

Goedgekeurd in de gemeenteraad van 17/02/2014

Inhoud Situering gemeente 1. Woonbeleidsplan 1.1 Wat is een woonbeleidsplan? 1.2 Doel en looptijd van het woonbeleidsplan? 1.3 Evaluatie woonbeleidsplan 2. Wettelijk kader 2.1 De Vlaamse Wooncode 2.2 Decreet- Grond en Pandenbeleid 2.3 Kaderbesluit Sociale Huur 3. Relevante woon- en welzijnsactoren 3.1 Relevante woonactoren 3.1.1 Gemeentebestuur 3.1.2 OCMW 3.1.3 Sociale Huisvestingsmaatschappij 3.1.4 Sociaal Verhuurkantoor 3.1.5 Sociale Bouwmaatschappij 3.1.6 IVLW Noord 3.1.7 IGEAN dienstverlening 3.1.8 Wonen Vlaanderen 3.1.9 Provincie Antwerpen 3.1.10 Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen 3.1.11 Vlaams Woningfonds 3.1.12 Huurdersbond 3.2 Relevante welzijnsactoren 3.2.1 Welzijnsschakel De Lage Dorpel 4. Samenhang met andere beleidsdomeinen 4.1 Financieel beleid 4.2 Ruimtelijk beleid 4.2.1 Vlaams ruimtelijk structuurplan 4.2.2 Provinciaal ruimtelijk structuurplan 4.2.3 Gemeentelijk ruimtelijk structuurplan 4.2.4 Ruimtelijke uitvoeringsplannen 4.3 Welzijnsbeleid 4.3.1 Lokaal Sociaal Beleidsplan 5. Beleidsinstrumenten 5.1 Woonbeleidsplan 5.2 Lokaal woonoverleg 5.3 Woonloket 5.4 Gemeentelijke reglementen

5.4.1 Normerende maatregelen 5.4.1.1 Leegstandsreglement 5.4.1.2 Reglement sociaal wonen – onduidelijke toekomst 5.4.1.3 Verordening bescheiden wonen 5.4.1.4 Lokaal toewijzingsreglement 5.4.2 Sanctionerende maatregelen 5.4.1.5 Gemeentelijk heffingsreglement op leegstaande woningen 5.4.1.6 Gemeentelijke heffingsreglement op onbebouwde percelen 5.5 Woonkwaliteitsbewaking 5.6 Het Bindend Sociaal Objectief 5.7 Leegstandsregister 5.8 Register onbebouwde percelen 5.9 Actieprogramma 5.10 Premies, stimulerende maatregelen 5.10.1 Federale, Vlaamse en provinciale premies 5.10.2 Gemeentelijke premies 5.10.3 Premies netbeheerders 6. Bevolkingsgegevens 6.1 Bevolkingsaantallen 6.2 Bevolkingsprojectie 6.3 Aantal geboorten 6.4 Aantal overlijdens 6.5 Natuurlijke accress 6.6 Aantal geboortes in kansarme gezinnen 6.7 Bevolkingsdichtheid 7. Socio-economische gegevens 7.1 Inkomen 7.2 Aantal leefloners 8. Woningmarktgegevens 8.1 Evolutie verkoopprijzen bouwgronden 8.2 Evolutie verkoopprijzen woningen 9. Stand van zaken betreft het uitgevoerde woonbeleid SWOT analyse 9.1 Informatiebeleid 9.2 Woonkwaliteit 9.3 Sociaal en betaalbaar wonen 9.4 Ondersteuningsbeleid 9.5 Lokaal woonoverleg 9.6 Samenvatting en conclusies

10. Strategische doelstellingen 10.1 Verstrekken van basisinformatie aan de burger 10.2 Begeleiding van prioritaire doelgroepen met woonvragen 10.3 Verbeteren van de woningkwaliteit 10.4 Uitbreiden van het aanbod betaalbare woningen 10.5 Promoten levenslang en aanpasbaar wonen 11. Actieplan 11.1 Doelstellingen, initiatieven en maatregelen

Situering gemeente Wijnegem is een gemeente van 7,86km², gelegen in de provincie Antwerpen. De gemeente is gelegen ten oosten van de stad Antwerpen, op de as AntwerpenTurnhout. De buurgemeenten zijn in het Noorden Schoten, in het Oosten Schilde, in het Zuiden Wommelgem en in het Westen de stad Antwerpen. Wat betreft infrastructuur, ligt de gemeente in de maas tussen de ring rond Antwerpen (R1), de E19 Antwerpen-Breda en de E34 Antwerpen-Eindhoven. Over het grondgebied van de gemeente lopen drie gewestwegen, nl de N12/N112, N120 en R11. Het Albertkanaal verdeelt de gemeente in twee grote zones. Aan de linkeroever is het centrum gelegen met de handelskern en de meeste faciliteiten. Aan de rechteroever vinden we eerder residentiële wijken. De gemeente is gelegen in het schijnbekken, en telt geen andere kernen binnen de gemeentegrenzen. Een typisch beeld voor de gemeente Wijnegem zijn de kasteeldomeinen. Buiten de gemeentegrenzen is Wijnegem vooral bekend omwille van het Wijnegem Shopping Center. 1. Woonbeleidsplan 1.1 Wat is een woonbeleidsplan? Een woonbeleidsplan vormt de neerslag van de beleidsopties inzake lokaal woonbeleid en huisvesting die voor de huidige legislatuur genomen worden. Deze staan uiteraard in de BBC maar in het woonbeleidsplan vind je de verdere uitwerking van de acties. Het bevat de opsomming van concrete doelstellingen die realistisch en haalbaar moeten zijn. Het betekent tevens een engagement van de verschillende huisvestingsactoren om binnen een bepaalde termijn een aantal afspraken en projecten te realiseren. 1.2 Doel en looptijd van het woonbeleidsplan. Een woonbeleidsplan vormt het eindresultaat van een planningsproces door de verschillende lokale woonactoren, dat – vertrekkende vanuit de kennis en analyse van de gegeven situatie – in een aantal stappen, de behoeften inschat, tot prioritaire beleidskeuzes komt en een tijdsgebonden actieprogramma.1 Een door de gemeenteraad goedgekeurd woonplan is richtinggevend en schept een kader voor het beleid. Een woonplan dat werd ontwikkeld in overleg met alle woonactoren heeft het nodige draagvlak om de slaagkansen van concrete projecten en acties te waarborgen. Het lokaal woonbeleidsplan wordt opgesteld voor de periode 2014–2019. Deze fasering loopt tot één jaar na de huidige legislatuur. Dit moet het volgende bestuur de nodige tijd geven om bij haar aantreden een grondige evaluatie te maken Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap – afdeling Woonbeleid, Handleiding Lokaal Woonbeleid, juli 2002 1

IVLW Noord: actualisatie woonbeleidsplan Wijnegem - definitief

17-02-2014

van het gevoerde beleid, en op basis van de beschikbare informatie eventueel een nieuw woonbeleidsplan op te stellen voor de volgende zes jaar. Het woonbeleidsplan blijft in ieder geval van kracht tot het door een nieuwe beleidsnota wordt vervangen. 1.3 Evaluatie woonbeleidsplan Een Woonbeleidsplan is een levend document. Het is de bedoeling om via jaarlijkse tussentijdse rapporteringen de uitvoering van het woonbeleidsplan op te volgen. Op deze manier kan elke bestuursploeg haar eigen accenten leggen. Jaarlijkse evaluatie actieplan Tegelijk met de samenstelling van het plan wordt een gebruiksvriendelijk meetsysteem, actieplan ontwikkeld om de prestaties en effecten van de diverse acties te kunnen meten. Het lokaal woonoverleg is hierin een belangrijke rol toebedeeld.


17-02-2014

2. Wettelijk kader 2.1 De Vlaamse Wooncode Art. 3. Iedereen heeft recht op menswaardig wonen. Daartoe moet de beschikking over een aangepaste woning, van goede kwaliteit, in een behoorlijke woonomgeving, tegen een betaalbare prijs en met woonzekerheid worden bevorderd. Art. 28. §1. De gemeente is verantwoordelijk voor het uitwerken van haar woonbeleid op lokaal vlak waarbij aandacht uitgaat naar het stimuleren van sociale woonprojecten, het ondersteunen van woonbehoeftige gezinnen en alleenstaanden en het uitwerken van een bewaking van de kwaliteit van het woonpatrimonium en de woonomgeving. §2. De gemeente stimuleert de realisatie van sociale woonprojecten op haar grondgebied, ongeacht de initiatiefnemer. De gemeente gaat, volgens de procedure en in de gevallen die door de Vlaamse Regering worden bepaald, na of sociale woonprojecten op haar grondgebied door een sociale huisvestingsmaatschappij kunnen worden gerealiseerd. §3. De Vlaamse regering begeleidt en ondersteunt de gemeenten bij het uitwerken van hun woonbeleid en in het bijzonder bij het toezien op de coördinatie met het Vlaamse woonbeleid. De entiteit die door de Vlaamse Regering belast wordt met de ondersteuning van het lokale woonbeleid kan deelnemen aan de overlegvergaderingen, die door de gemeente met toepassing van § 2 worden samengeroepen. Ze kan ook op eigen initiatief een dergelijke overlegvergadering samenroepen. 2.2 Decreet- Grond en Pandenbeleid Dit decreet is in werking sinds 1 september 2009 en wil aan de gemeenten een kader geven om te kunnen werken aan betaalbaar wonen. Tegelijk geeft het decreet ook concrete instrumenten. Zo wordt aan de gemeenten een bindende doelstelling voor de realisatie van een minimum aantal sociale woningen opgelegd en tegelijk worden ook de nodige instrumenten voorzien (percentages sociale en bescheiden last, reglement sociaal wonen (onduidelijke toekomst), verordening bescheiden wonen). Het decreet wil ook de realisatie van bescheiden woningen stimuleren. Daarnaast wordt een wettelijke basis gelegd voor leegstandsheffing en activeringsheffingen. 2.3 Kaderbesluit Sociale Huur De sociale huisvestingsmaatschappijen hanteren een toewijzingsreglement dat rekening houdt met achtereenvolgens de rationele bezetting, absolute voorrangsregels, optionele voorrangsregels en ten slotte de chronologische volgorde van de inschrijvingen in het inschrijvingsregister. De concrete invulling van deze parameters worden uitgewerkt in een intern huurreglement. De sociale verhuurkantoren gebruiken een ander toewijzingssysteem op basis van de rationele bezetting, absolute voorrangsregels, een puntensysteem en ten slotte de chronologische volgorde van inschrijvingen. Aanvullend op deze regels kan een lokaal toewijzingsreglement worden opgesteld, binnen het kader bepaald in de artikels 26 tot en met 29 van het kaderbesluit sociale huur (BVR van 12 oktober 2007). In dit lokale toewijzingsreglement kan de gemeente inspelen op de lokale vragen en noden.


17-02-2014

In het Kaderbesluit worden de regels rond de hoogte van de huurprijs aan de sociale verhuurders bepaald. 3. Relevante woon- en welzijnsactoren 3.1 Relevante woonactoren 3.1.1 Gemeentebestuur De coalitie in de gemeente Wijnegem bestaat uit personen van de partij N-VA en de partij Durf!. Leen Wouters (N-VA) is schepen voor wonen. Burgemeester is Ivo Wynants (N-VA). Aanverwante domeinen zijn ruimtelijke ordening onder leiding van schepen Paul van Dael (N-VA), en energie onder leiding van schepen Luc Monsieurs (Durf!). De schepenen en burgemeester worden wat woonbeleid betreft ondersteund door de dienst “Ruimtelijke Ordening & Leefmilieu” en meerbepaald door de huisvestingsambtenaar. 3.1.2 OCMW Ook het OCMW werkt aan woonbeleid en dan vooral voor specifieke doelgroepen. Zij worden aangestuurd door de voorzitter, mevrouw Nadine Wouters van de partij Durf!. Karel Luyckx volgt als OCMW-raadslid voor N-VA het woonbeleid op en is ook vertegenwoordigd in het lokaal woonoverleg. 3.1.3 Sociale Huisvestingsmaatschappij De Ideale Woning De Ideale Woning is een private autonome vennootschap die onder de koepel van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) panden en gronden verwerft door aankoop, opstal, erfpacht en soms huur. Deze SHM heeft een aanbod van kwaliteitsvolle en betaalbare sociale huurwoningen en -appartementen. De mogelijk wordt ook geboden om sociale woningen te kopen. De Ideale Woning heeft een ruim werkingsgebied: Antwerpen, Aartselaar, Boechout, Borsbeek, Brecht, Edegem, Essen, Hemiksem, Hove, Kalmthout, Kapellen, Kontich, Lint, Malle, Mortsel, Niel, Rumst, Schoten, Stabroek, Wijnegem en Wommelgem. 3.1.4 Sociaal Verhuurkantoor Een Sociaal Verhuur Kantoor huurt woningen van particulieren om deze door te verhuren aan personen met een laag inkomen. De woningen die het SVK verhuurt, worden toegewezen volgens het Kaderbesluit Sociale Huur en zijn dus sociale huurwoningen. In Wijnegem is SVK Het Sas actief maar zij bestrijken ook Brasschaat, Brecht, Kapellen, Malle, Schilde, Schoten, Stabroek, Wijnegem, Wommelgem, Wuustwezel en Zoersel. 3.1.5 Sociale Bouwmaatschappij De Sociale Bouw- en Kredietmaatschappij SBK ARRO Antwerpen c.v. is een sociale huisvestingsmaatschappij die sociale woningen bouwt en verkoopt. ARRO is


17-02-2014

bemiddelaar voor de Vlaamse Woonlening. ARRO behoort tot de koepel van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW). Haar werkgebied is het ganse arrondissement Antwerpen inclusief de stad Antwerpen. De maatschappij is georiënteerd naar eigendomsverwerving en heeft twee kerntaken: het bouwen van sociale koopwoningen en het aanbieden van sociale leningen. De klanten zijn voornamelijk alleenstaanden of jonge gezinnen, die met een beperkt inkomen – maar toch met enige financiële draagkracht – een eigen woning willen verwerven. 3.1.6 IVLW Noord Op 21 september 2007 heeft de Vlaamse Regering een subsidiekader voor projecten ter ondersteuning van het lokaal woonbeleid goedgekeurd (gewijzigd met BVR 10 december 2010 en 23 december 2011). Projecten worden gesubsidieerd voor 3 jaar, te verlengen tot maximaal 9 jaar. De subsidies bedragen 60% van de loonkosten, de laatste periode van 3 jaar worden de loonkosten aan 30% gesubsidieerd. De gemeenten die deelnemen aan een intergemeentelijk project lokaal woonbeleid moesten volgens het initiële subsidiebesluit werken rond 4 doelstellingen:  ontwikkelen van een gemeentelijk woonbeleidsvisie;  organiseren van het lokaal woonoverleg;  uitbouwen van een klantgerichte dienstverlening aan de burger;  het verbeteren van de kwaliteit van het woonpatrimonium en de woonomgeving. Op 1 mei 2009 is het project IVWL Noord van start gegaan met steun van het Vlaams Gewest en de Provincie. Dit project bestaat uit 9 gemeenten, m.n. Brasschaat, Brecht, Essen, Kalmthout, Kapellen, Schoten, Stabroek, Wijnegem en Wuustwezel. IVLW Noord is het regionaal overleg van bestuurders die bevoegd zijn voor het woonbeleid. De gemeenten werken daarin samen voor de uitbouw van een lokaal woonloket, de opstart van lokaal woonoverleg en de uitwerking van de verschillende reglementen in het kader van huisvesting. IGEAN dienstverlening staat in voor de coördinatie van het project, dat als doel heeft de regisseursrol van de gemeenten op het vlak van wonen te versterken. Het interlokaal samenwerkingsverband is per 1.05.2012 aan de tweede periode van 3 jaar begonnen. Samen met de deelnemende gemeenten zal IGEAN dienstverlening een zestal activiteiten opnemen waarvan 5 verplichte taken en 1 facultatieve taak: 1. de ontwikkeling van een gemeentelijke beleidsvisie op vlak van wonen. 2. Het faciliteren of uitbreiden van het woonoverleg met alle lokale woonactoren 3. Het aanbieden van gestructureerde basisinformatie aan de inwoners van de deelnemende gemeenten 4. Het uitvoeren van taken die gericht zijn op de verbetering van de kwaliteit van het volledige woningpatrimonium 5. Het nemen van initiatieven in het kader van het DGPB met het oog op betaalbaar wonen 6. Het nemen van initiatieven in het kader van levenslang en aanpasbaar wonen en zorgwonen De organisatiestructuur van IVLW Noord bestaat uit een beheerscomité waarin vanuit elke gemeente vertegenwoordigers zetelen vanuit gemeente en OCMW. De groep wordt versterkt met een gemandateerde vertegenwoordiger van de provincie IVLW Noord: actualisatie woonbeleidsplan Wijnegem - definitief

17-02-2014

Antwerpen en een medewerker van het Agentschap Wonen Vlaanderen. De verschillende gemeenten hebben ook een huisvestingsambtenaar in dienst, die instaat voor de dagelijkse werking en uitvoering van het project. Wonen Vlaanderen Antwerpen zorgt naast haar deelname aan het beheerscomité voor de opvolging en de ondersteuning van de werkzaamheden. Deze samenwerking is kostenbesparend en verhoogt de efficiëntie. Voor gelijkaardige problemen kan er naar een gezamenlijke oplossing gezocht worden. Het project zorgt bovendien voor een nauwere samenwerking met andere interne (OCMW) en externe partners (zoals SVK, SHM’s…) met betrekking tot huisvesting. 3.1.7 IGEAN dienstverlening IGEAN Dienstverlening gaat samenwerkingen aan met gemeenten op verschillende domeinen (industrieel beleid, grondbeleid, ruimtelijke ordening, milieu enz.). IGEAN treedt ook op als studiebureau en voorziet het in technisch en juridisch advies. Via IGEAN worden gronden verworden en kavels tegen lage tarieven aangeboden. 3.1.8 Wonen Vlaanderen De gemeente kan ook steeds rekenen op de ondersteuning van Wonen Antwerpen, de buitendienst van het Agentschap Wonen-Vlaanderen. Het agentschap heeft 3 basisopdrachten: a. Het verstrekken van tegemoetkomingen aan particulieren zoals de renovatiepremie, de verbeteringspremie, de aanpassingspremie en de huursubsidie, wat moet leiden tot een betere huisvesting; b. Het nemen van initiatieven met betrekking tot woonkwaliteitsbewaking, zijnde het onderzoek naar ongeschiktheid, onbewoonbaarheid en verwaarlozing van een woning. Dergelijke woningen worden opgenomen in een inventaris, wat aanleiding kan geven tot het betalen van een heffing; c. Het ondersteunen van de gemeenten bij de opmaak, uitvoering en evaluatie van het lokaal woonbeleid. Met het subsidiebesluit voor intergemeentelijke samenwerking wenst Wonen Vlaanderen een financiële impuls te geven om volop werk te maken van dit beleid. 3.1.9 Provincie Antwerpen De provincie is een kenniscentrum en zorgt voor een vormingsaanbod voor lokale ambtenaren en andere actoren. Zij stelt cijfergegevens ter beschikking en heeft een provinciale aanpassingspremie voor 65+ers. De provincie geeft individueel advies aan mensen met een handicap of aan ouderen die hun woning toegankelijk willen maken. 3.1.10 Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen De VMSW is binnen het Vlaamse beleidsdomein RWO een extern verzelfstandigd agentschap van de Vlaamse Overheid dat instaat voor de tijdige realisatie en de financiering van het door de Vlaamse regering geplande programma voor sociale woonprojecten. De VMSW stelt het jaarlijks uitvoeringprogramma op en beheert de financiële middelen van de sociale huisvestingsmaatschappijen. De VMSW beheert ook rechtstreeks gronden en woningen. Zo kan een verkavelaar of bouwheer aan de voorwaarden van de sociale last voldoen, onder meer door de woningen of gronden te koop aan te bieden aan de lokale huisvestingsmaatschappij


17-02-2014

of aan een andere sociale woonorganisatie (onduidelijke toekomst). Als deze de aankoop weigeren, is de VMSW verplicht deze aan te kopen (2). 3.1.11 Vlaams Woningfonds Het Vlaams Woningfonds (VWF) is vooral gekend voor haar sociale hypothecaire leningen aan particulieren zoals nieuwbouw, de aankoop van een woning, verbouwingswerken en in uitzonderlijke situaties voor de terugbetaling van hypothecaire schulden en de aankoop van een bouwgrond. Deze kunnen worden toegekend aan gezinnen met minstens één kind ten laste en een bescheiden inkomen. Het VWF is ook erkend als een sociale woonorganisatie en kan dan ook woningen aankopen om deze eventueel na renovatie te verhuren als sociale huurwoning. 3.1.12 Huurdersbond Huurdersbond Antwerpen vzw is een organisatie die zich inzet voor huurders, zowel op de private als de sociale huurmarkt. Zij wordt erkend en gesubsidieerd door de Vlaamse overheid en streeft naar het recht op wonen voor iedereen. Huurdersbond Antwerpen vzw tracht dit te realiseren door enerzijds juridische bijstand te verlenen aan huurders, met bijzondere aandacht voor de meest kwetsbare groepen in de samenleving. Huurders kunnen hier terecht voor informatie over de huurwetgeving, hun rechten en plichten. De Huurdersbond bemiddelt ook bij huurgeschillen tussen huurder en verhuurder. De Huurdersbonden werken met een lidmaatschap. IVLW Noord sloot een collectief lidmaatschap af in 2012. Alle deelnemende gemeenten van IVLW Noord kunnen cliënten die dit nodig hebben gratis kunnen doorverwijzen naar de Huurdersbond Antwerpen vzw voor persoonlijk advies. Deze huurders worden dan volwaardig lid en kunnen onbeperkt dienst doen op de diensten van de Huurdersbond Antwerpen vzw en ontvangen ook het Huurdersblad. Bovendien kan de huisvestingsambtenaar telefonisch informatie opvragen over huurrecht. 3.2 Relevante welzijnsactoren 3.2.1 Welzijnsschakel de lage dorpel Wijnegem Welzijnsschakels verenigen groepen van vrijwilligers. Mensen met en zonder armoede-ervaring ontmoeten elkaar in deze groepen. Deze groepen willen mensen die uitgesloten worden meer kansen bieden. Welzijnsschakels ondersteunt deze groepen. Het is belangrijk dat mensen met en zonder armoede-ervaring elkaar echt ontmoeten. Dat gebeurt bij Welzijnsschakels op verschillende manieren: door persoonlijke contacten, door activiteiten in groep, door samen te gaan praten met maatschappelijke diensten zoals ocmw’s, scholen, ziekenfondsen, huisdokter, …

2

Art. 4.1.21 §1 en art. 4.1.25 §1 van het DGP.


17-02-2014

4. Samenhang met andere beleidsdomeinen 4.1 Financieel beleid Beheers- en beleidscyclus Op 1 januari 2014 vervangt de beheers- en beleidscyclus (BBC) het huidige gemeentelijke financiële beleid. Het “Besluit van de Vlaamse Regering betreffende de beleids- en beheerscyclus van de gemeenten, de provincies en de openbare centra voor maatschappelijk welzijn” werd op 25 juni 2010 door de Vlaamse Regering goedgekeurd. Het bevat een reeks regels voor het meerjarenplan, het budget, de boekhouding en de jaarrekening van de lokale besturen en provincies. Het besluit is dan ook erg ingrijpend voor de wijze waarop gemeenten, OCMW’s en provincies hun beleid voorbereiden, budgetteren, uitvoeren, opvolgen en evalueren. Belangrijk is dat het besluit niet alleen regels bevat voor de financiële aspecten van de beleidsvoering, maar evenzeer voor de inhoudelijke planning (beleidsdoelstellingen, actieplannen, acties…), de uitvoering en de evaluatie. Het gaat dus om veel meer dan een nieuwe boekhouding of een nieuw financieel instrumentarium. De acties in dit woonbeleidsplan (zie hoofdstuk 11) kaderen uiteraard in de uitwerking van de beleidsdoelstellingen, actieplannen en acties zoals bepaald in de BBC. 4.2 Ruimtelijk beleid 4.2.1 Vlaams ruimtelijk structuurplan Het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen (RSV) is sinds 23 september 1997 van kracht en vormt de basis voor het ruimtelijk beleid in Vlaanderen en voor de ruimtelijke structuurplannen op provinciaal en gemeentelijk niveau. In het RSV is een gewenste ruimtelijke structuur voor Vlaanderen uitgewerkt. Hierbij wordt in de eerste plaats een onderscheid gemaakt tussen stedelijk gebied en buitengebied. Daarnaast worden volgende ruimtelijke beleidscategorieën in de nederzettingsstructuur onderscheiden: de kernen (hoofddorpen en woonkernen), het bebouwd perifeer landschap, de linten en de verspreide bebouwing. De selectie gebeurt op provinciaal niveau, met uitzondering van een aantal bijzondere gebieden, zoals de bebouwde perifere landschappen op Vlaams niveau. Het RSV situeert Wijnegem zowel in het stedelijk als in het buitengebied. In grote lijnen is rechteroever buitengebied, linkeroever stedelijk gebied. Voor het buitengebied wil dit zeggen dat de open (onbebouwde) ruimte overweegt. Elementen van bebouwing en infrastructuur die in functionele samenhang zijn met de niet-bebouwde ruimte maken er onderdeel van uit en kunnen plaatselijk overwegen. Ten aanzien van het buitengebied worden de volgende doelstellingen gesteld: - wonen en het werken moeten gebundeld worden in de kernen van het buitengebied - de omliggende open ruimte moet behouden en waar mogelijk versterkt worden - in de kernen van het buitengebied geldt een minimale dichtheid van 15 woningen per hectare. Voor stedelijk gebied moet een groter aantal bijkomende woongelegenheden voorzien worden met als doel verdichting. Ook voorzieningen worden hier geclusterd. Verdichting is in deze gebieden het codewoord, doch met het oog op het behouden van een aangename publieke ruimte. De selectie van de kernen gebeurt op provinciaal niveau. IVLW Noord: actualisatie woonbeleidsplan Wijnegem - definitief

17-02-2014

4.2.2 Provinciaal ruimtelijk structuurplan Het plan vormt een verfijning van uitspraken die reeds in het RSV werden gedaan en met betrekking tot het gemeentelijk ruimtelijk beleid bevat het een aantal concrete taakstellingen en selecties die een sterke doorwerking hebben naar het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan. Aandachtspunten voor Wijnegem: De binnenste (aan R11) en buitenste fortengordels, samen met een aantal rivier- en beekvalleien en het anti-tankkanaal, vormen de ruggengraat van de gordel. Om als netwerk te functioneren is het noodzakelijk dat ruimten worden beschermd, gebufferd, vergroot en met elkaar verbonden. De fortengordels vormen groepen van bakens. De binnenste fortengordel is verweven met het grootstedelijk gebied en kan op provinciaal niveau worden uitgebouwd tot een hiermee samenhangend netwerk middels de uitbouw van verbindende langzaam verkeersroutes en ‘groene sporen’. De complexen van kasteeldomeinen vormen gehelen van bakens met een belangrijke landschappelijke waarde. 4.2.3 Gemeentelijk ruimtelijk structuurplan De belangrijkste onderdelen van de gewenste ruimtelijke structuur zijn: - De selecties van bovenlokaal niveau: vallei Klein Schijn en Groot Schijn als provinciale natuurverbindingen, R11 tussen A13/E34 en N12 als primaire weg II, N12 (tot en vanaf N112) en de N112 als secundaire weg type III. - De Wezelse beek wordt aangeduid als lokale natuurverbinding. - Uitbreiding van het netwerk van kleine landschapselementen zodat geïsoleerde natuurelementen met elkaar verbonden worden. - Lokale kastelengordel rond kern Wijnegem. - Inbreiding in de kern wordt nagestreefd: hogere dichtheid en concentratie van het winkel- en dienstencentrum. - Uitbreiding van de straatbeplanting in het woongebied zodat er een groen netwerk ontstaat dat aansluiting krijgt met de groengebieden in de open ruimte. - Strategisch project Mouterij dat de gemeente een nieuw aantrekkingspunt zal bezorgen. - Verdere ontwikkeling van de bedrijventerreinen en optimaliseren van de ruimtelijke structuur. - Uitbreiding openbaar vervoer met transferium aan het shopping center. - Aan de randen van het woongebied worden poorten aangebracht. 4.3 Energiebeleid Ook is er een link met het energiebeleid. Indien er vb. premies gegeven worden is dit vaak omwille van de energiebesparing die kan gedaan worden, wat goed is voor het milieu, maar ook voor de koopkracht van mensen. Energie is immers een grote kost in vele huishoudens. Door deze kost van mensen te ontlasten, houden zij een groter budget over.

5. Beleidsinstrumenten 5.1 Woonbeleidsplan


17-02-2014

Met het woonbeleidsplan legt het lokale politieke beleid op gefundeerde wijze de uit te voeren taken en acties op vlak van wonen vast. De opgenomen acties in het woonbeleidsplan (actieplan) geven concrete sturing aan het woonbeleid op korte, middenlange en langere termijn. 5.2 Lokaal woonoverleg “Het lokaal woonoverleg is het forum bij uitstek waarbinnen de gemeentelijke overheden hun regisseursrol over het lokaal woonbeleid volop kunnen uitspelen. In samenwerking met de diverse lokale actoren geven de beleidsverantwoordelijken sturing aan een integraal lokaal woonbeleid”. (uit Wild van Wonen) Zo wordt ondermeer de programmatie van de sociale woningbouw projecten, de stand van zaken ven het BSO, de eventuele noodzaak van een lokaal toewijzingsreglement, de opvolging van de woningkwaliteit,… besproken en geadviseerd door het lokaal woonoverleg. “Kern van dit formeel overleg vormen de ambtenaren en beleidsverantwoordelijken van de diensten ruimtelijke ordening/huisvesting en sociaal beleid/OCMW. Hierbij schuiven ook diverse externe partijen aan. In eerste instantie de sociale woonactoren (huisvestingsmaatschappijen, sociale verhuurkantoren) die een werking hebben in de gemeente, en – in functie van de agenda – eventueel ook andere actoren. Ook het Agentschap Wonen-Vlaanderen verwacht steeds een uitnodiging voor het lokaal woonoverleg.”(uit Wild van Wonen) 5.3 Woonloket Klantgerichte dienstverlening Via het Woonloket kan de gemeente een klantgerichte dienstverlening over woongerelateerde zaken aanbieden aan al haar burgers. Sinds de opstart ven het project IVLW Noord op 1 mei 2009 heeft de gemeente Wijnegem een huisvestingsambtenaar in dienst, die het Woonloket uitgebouwd heeft. Bij het woonloket kan de burger terecht voor algemene vragen over huisvesting, zoals informatie over premies, leegstaande, verwaarloosde en onbewoonbaar verklaarde woningen, sociale woonprojecten, … Indien nodig wordt de burger doorverwezen naar meer gespecialiseerde diensten. Met de uitbouw van het woonloket zijn alle woongerelateerde zaken gecentraliseerd en wordt vermeden dat de burger bij verschillende diensten/personen moet aankloppen om een antwoord te krijgen op zijn vragen. Op regelmatige basis wordt de burger geïnformeerd via het gemeenteblad, over allerlei woongerelateerde thema’s.

5.4 Gemeentelijke reglementen 5.4.1 Normerende maatregelen 5.4.1.1 Leegstandsreglement Op 25 mei 2010 werd het leegstandsreglement goedgekeurd. Jaarlijks wordt er een geactualiseerde leegstandslijst opgemaakt. Op heden is er in de gemeente Wijnegem geen heffing ter bestrijding van leegstand. 5.4.1.2 Reglement sociaal wonen – onduidelijke toekomst De gemeenteraad keurde in maart 2012 een reglement sociaal wonen goed. 5.4.1.3 Lokaal toewijzingsreglement


17-02-2014

Er is momenteel nog geen lokaal toewijzingreglement van toepassing. De gemeente overweegt om een lokaal toewijzingreglement op te maken in het kader van een mogelijke samenwerking met welzijnsorganisatie Fabioladorp in het geplande sociale woningbouwproject De Werve Hoef. 5.4.2 Sanctionerende maatregelen De gemeente heeft momenteel geen sanctionerende maatregelen. 5.5 Woonkwaliteitsbewaking De Vlaamse Wooncode biedt een aantal instrumenten om het recht op wonen gestalte te geven. Het gaat over minimumkwaliteitsnormen, de ongeschikt- en onbewoonbaarverklaring van woningen, de sancties, het conformiteitsattest, het voorkooprecht en het sociaal beheersrecht. Het Grond en Pandendecreet regelt de opmaak van het leegstandregister en biedt gemeenten de mogelijkheid tot een heffing op leegstaande gebouwen en woningen. 5.6 Het Bindend Sociaal Objectief Op 1 september 2009 trad het decreet betreffende het grond en pandenbeleid in werking. Door dit decreet wordt aan de Vlaamse gemeenten een sociaal objectief of streefcijfer van te realiseren sociale huurwoningen, koopwoningen en kavels opgelegd. Voor de te realiseren sociale huurwoningen is het streefcijfer per gemeente opgenomen in het decreet. Voor de sociale koopwoningen en sociale kavels werd er per provincie een streefcijfer opgenomen in het decreet. De deputatie besliste in zitting van 27 mei 2010 over de verdeling van dit streefcijfer over de verschillende gemeenten van de provincie Antwerpen. De objectieven sociale koopwoningen en sociale kavels moeten worden bereikt vóór 2020. Voor het objectief sociale huur werd de horizon met een wetswijziging aan het decreet grond en pandenbeleid op 11 juli 2013 verplaatst naar 2023. BSO voor de gemeente Wijnegem: Sociale huurwoningen: 61 woningen tegen het jaar 2023 plus een inhaalbeweging van 28 woningen tegen 2025 Sociale koopwoningen: 115 woningen tegen het jaar 2020 Sociale kavels: 8 sociale kavels tegen het jaar 2020

5.7 Leegstandsregister Het decreet gronden pandenbeleid voorziet in een aantal monitoringinstrumenten die een actief beleid rond wonen en ruimtelijke ordening moeten ondersteunen. Sedert 1 januari 2010 moet elke gemeente een register van leegstaande gebouwen en woningen bijhouden, het zogenaamde ‘leegstandsregister’. Bij de eerste volledig uitgewerkte leegstandsinventaris, in het jaar 2013 werden in de gemeente Wijnegem 7 panden geïnventariseerd. De evolutie hiervan zal opgevolgd worden en eventuele maatregelen kunnen in de toekomst volgen. 5.8 Register onbebouwde percelen


17-02-2014

Als gemeente een goed woonbeleid voeren is moeilijk als men geen zicht heeft op de nog onbenutte bouwpercelen in woongebieden van de gemeente. Het Register Onbebouwde Percelen kan een uitstekend monitorinstrument vormen voor het woonbeleid, dit zowel voor de gemeenten als voor Vlaanderen. In het Register Onbebouwde Percelen lijst een gemeente op welke onbebouwde percelen nog in aanmerking komen voor bebouwing en waar deze zich in de gemeente situeren. (uit website Wonen Vlaanderen) 5.9 Actieprogramma In uitvoering van het Decreet Grond- en Pandenbeleid wordt een bindend sociaal objectief (BSO) opgelegd aan alle gemeenten om in de periode van 2009 – 2025 een aantal sociale koopwoningen, huurwoningen en kavels te realiseren. Het DGPB legt een activeringsplicht op van gronden, welke eigendom zijn van publieke en semipublieke overheden. Er dient minstens 25% van deze bebouwbare bouwgronden aangewend te worden voor de verwezenlijking van het sociaal woonaanbod, indien het BSO niet is gehaald. Indien het BSO behaald wordt, vervalt deze verplichting. Indien een gemeente er niet in slaagt om zijn BSO te bereiken, dan zal de activatie van deze gronden van toepassing zijn. De gemeente maakt een register onbebouwde percelen op, om een overzicht van de gronden in eigendom van publieke en semipublieke overheden te krijgen. De opmaak is noodzakelijk om tot een realistische planning te komen voor de realisatie van het BSO. 5.10 Premies, stimulerende maatregelen 5.10.1 Federale, Vlaamse en provinciale premies Zowel vanuit de Federale als de Vlaamse en provinciale overheid worden er premies uitgereikt aan burgers die aanpassingen doen aan hun woning. Het actuele aanbod kan geraadpleegd worden op ondermeer de website www.premiezoeker.be. Het Woonloket geeft informatie aan de burger over premies van de overheid. 5.10.2 Gemeentelijke premies De gemeente Wijnegem heeft twee premies. De eerste premie wordt gegeven bij het installeren van een voorziening voor hemelwatergebruik of – infiltratie. Daarnaast wordt er ook een premie voor groendaken gegeven. 5.10.3 Premies netbeheerders Ook de netwerkbeheerders reiken premies uit voornamelijk in het kader van energiebesparende werken aan de woning. Het actuele aanbod kan geraadpleegd worden of de website van de netwerkbeheerder of via www.energiesparen.be Het Woonloket en de duurzaamheidsambtenaar geven informatie aan de burger over premies uitgereikt door de netwerkbeheerders.


17-02-2014

6. Demografische gegevens 6.1.a. Bevolkingsaantallen 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2012

8.660

8.717

8.767

8.816

8.886

8.984

9.041

IVLW Noord

197.655

198.935

200.586

202.087

204.311

206.006

208.336

Ar. Antwerpen

932.103

935.381

944.921

954.680

969.563

985.332 1.010.001

Wijnegem

Pr. Antwerpen

1.643.972 1.652.450 1.668.812 1.688.493 1.715.707 1.744.862 1.781.904

Vlaams Gewest 5.940.251 5.972.781 6.016.024 6.078.600 6.161.600 6.251.983 6.350.765 Bron: Lokale Statistieken

Totale bevolking Wijnegem 9.100 9.000 8.900 8.800 8.700 8.600 8.500 8.400

Bevolking

2000

2002

2004

2006

2008

2010

2012

Net zoals meer globale trends is ook in de gemeente Wijnegem het bevolkingsaantal gestegen. Over een periode van 12 jaar kwamen er ongeveer 400 mensen bij.

6.1.b. Bevolkingsaantallen in procenten. 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2012

Wijnegem

100,00

100,66

101,24

101,80

102,61

103,74

104,40

IVLW Noord

100,00

100,65

101,48

102,24

103,37

104,23

105,40

Ar. Antwerpen

100,00

100,35

101,38

102,42

104,02

105,71

108,36

Pr. Antwerpen

100,00

100,52

101,51

102,71

104,36

106,14

108,39

Vlaams Gewest 100,00 Bron: Lokale Statistieken

100,55

101,28

102,33

103,73

105,25

106,91

Bevolkingstoename % 110,00 Wijnegem

108,00 106,00

IVLW Noord

104,00

Ar. Antwerpen

102,00

Pr. Antwerpen

100,00 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2012


Vlaams Gewest

17-02-2014

De bevolking in Wijnegem is tussen het jaar 2000 en het jaar 2012 minder snel gegroeid dan het gemiddelde in de Provincie Antwerpen en het Vlaams Gewest. Wel zien we in alle gebieden een stijging van de bevolking. 6.2.a. Bevolkingsprojectie Wijnegem

2010

2015

2020

2025

2030

8.984

9.053

9.082

9.107

9.155

IVLW Noord

206.006

207.269

213.541

215.049

216.207

Ar. Antwerpen

983.592 1.021.308 1.048.340 1.057.095 1.058.909

P. Antwerpen

1.741.674 1.806.606 1.852.794 1.872.214 1.881.104

Vlaams Gewest 6.239.391 6.423.809 6.545.046 6.595.113 6.619.961 Bron: Lokale Statistieken

De verwachting naar 2030 toe is dat de bevolking in de gemeente Wijnegem blijft stijgen. De bouwprojecten die voorzien zijn werden echter niet opgenomen in de berekeningen van de projecties, waardoor de effectieve bevolkingsgroei waarschijnlijk veel hoger zal uitkomen. 6.2.b. Bevolkingsprojectie in procenten 2010

2015

2020

2025

2030

Wijnegem

100,00

100,77

101,09

101,37

101,90

IVLW Noord

100,00

104,86

108,04

108,80

109,39

Ar. Antwerpen

100,00

109,57

112,47

113,41

113,60

P. Antwerpen

100,00

109,89

112,70

113,88

114,42


108,14

110,18

111,02

111,44

Bevolkingsprojectie % 115 Wijnegem

110

IVLW Noord 105

Ar. Antwerpen

100

P. Antwerpen Vlaams Gewest

95 2010

2015

2020

2025

2030

De bevolking wordt verwacht minder snel te stijgen in de gemeente Wijnegem dan in de Provincie Antwerpen of het Vlaams Gewest. De verklaring voor deze cijfers ligt in het ontbreken van een schatting van de bevolkingsprojectie die veroorzaakt zal worden door het bouwen van een groot aantal nieuwe huisvestingsmogelijkheden in de gemeente. In realiteit zal de bevolkingsgroei door migratie veel hoger liggen. 6.3.a. Inwoners naar leeftijdscategorie Wijnegem

2000

2002

2004

2006

2008

2010

2025

0-19 jaar

1.991

1.984

1.969

1.909

1.870

1.890

1.727


17-02-2014

20-64 jaar

4.923

4.958

4.971

5.069

5.201

5.234

5.226

65 jaar en ouder

1.746

1.775

1.827

1.838

1.815

1.860

2.243

totaal 8.660 Bron: Lokale Statistieken

8.717

8.767

8.816

8.886

8.984

9.196

2000

2002

2004

2006

2008

2010

2025

0-19 jaar

49.093

48.460

47.863

47.246

46.786

46.294

45.048

20-64 jaar

108.349

108.777

109.478

109.912

111.105

111.269

122.882

IVLW Noord

65 jaar en ouder

29.587

30.881

32.250

33.652

34.730

36.553

49.437


188.118

189.591

190.810

192.621

194.116

217.367

2000

2002

2004

2006

2008

2010

2025

0-19 jaar

216.116

214.102

215.142

216.947

220.015

224.150

248.406

20-64 jaar

549.936

552.390

558.023

563.631

574.847

583.040

606.763

65 jaar en ouder

166.051

168.889

171.756

174.102

174.701

178.142

213.557


935.381

944.921

954.680

969.563

985.332 1.068.726

Ar. Antwerpen

P. Antwerpen

2000

2002

2004

2006

2008

2010

2025

0-19 jaar

381.114

377.054

376.590

379.095

383.552

389.982

421.570

20-64 jaar

984.944

990.285

999.729 1.010.908 1.030.440 1.044.795 1.078.632

65 jaar en ouder

277.914

285.111

292.493

298.490

301.715

310.085

392.273

totaal 1.643.972 1.652.450 1.668.812 1.688.493 1.715.707 1.744.862 1.892.475 Bron: Lokale Statistieken Vlaams Gewest

2000

2002

2004

2006

2008

2010

2025

0-19 jaar

1.369.264 1.351.286 1.342.137 1.348.899 1.360.229 1.376.385 1.422.818

20-64 jaar

3.577.171 3.596.842 3.616.913 3.645.455 3.701.177 3.740.553 3.786.286

65 jaar en ouder

993.816 1.024.653 1.056.974 1.084.246 1.100.194 1.135.045 1.456.813

totaal 5.940.251 5.972.781 6.016.024 6.078.600 6.161.600 6.251.983 6.665.917 Bron: Lokale Statistieken

Het aantal jongeren (0-19) in Wijnegem daalde tussen 2000 en 2010. De verwachting is dat hun aantal nog verder daalt richting 2025. Ook het aantal volwassenen tussen 20 en 64 jaar wordt verwacht verder te dalen. Echter, door nieuwe bouwprojecten die voorzien zijn kunnen deze projecties een vertekend beeld geven. Volgens de projecties zal vooral het aantal 65+’ers stijgen richting 2025. 6.3.b. Inwoners naar leeftijdscategorie in procenten Wijnegem

2000

2002

2004

2006

2008

2010

2025

0-19 jaar

100,00

99,65

98,90

95,88

93,92

94,93

86,74

20-64 jaar

100,00

100,71

100,98

102,97

105,65

106,32

106,15

65 jaar en ouder

100,00

101,66

104,64

105,27

103,95

106,53

128,47

totaal 100,00 Bron: Lokale Statistieken

100,66

101,24

101,80

102,61

103,74

106,19


17-02-2014

Inwoners naar leeftijdscategorie % 140,00 130,00 120,00

0-19 jaar

110,00

20-64 jaar

100,00

65 jaar en ouder

90,00 80,00 2000

2002

IVLW Noord

2004

2006

2008

2010

2025

2000

2002

2004

2006

2008

2010

2025

0-19 jaar

100,00

98,71

97,49

96,24

95,30

94,30

91,76

20-64 jaar

100,00

100,40

101,04

101,44

102,54

102,70

113,41

65 jaar en ouder

100,00

104,37

109,00

113,74

117,38

123,54

167,09


100,58

101,37

102,02

102,99

103,79

116,22

Leeftijdscategorieën IVLW Noord 180,00 160,00 140,00

0-19 jaar

120,00

20-64 jaar 65 jaar en ouder

100,00 80,00 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2025


17-02-2014

Ar. Antwerpen

2000

2002

2004

2006

2008

2010

2025

0-19 jaar

100,00

99,07

99,55

100,38

101,80

103,72

114,94

20-64 jaar

100,00

100,45

101,47

102,49

104,53

106,02

110,33

65 jaar en ouder

100,00

101,71

103,44

104,85

105,21

107,28

128,61


100,35

101,38

102,42

104,02

105,71

114,66

Leeftijdscategorieën Ar. Antwerpen 140,00 130,00 120,00 0-19 jaar 110,00

20-64 jaar

100,00

65 jaar en ouder

90,00 80,00 2000

2002

P. Antwerpen

2004

2006

2008

2010

2025

2000

2002

2004

2006

2008

2010

2025

0-19 jaar

100,00

98,93

98,81

99,47

100,64

102,33

110,62

20-64 jaar

100,00

100,54

101,50

102,64

104,62

106,08

109,51

65 jaar en ouder

100,00

102,59

105,25

107,40

108,56

111,58

141,15


100,52

101,51

102,71

104,36

106,14

115,12

Leeftijdscategorieën Vl. Gewest 150,00 140,00 130,00 120,00

0-19 jaar

110,00

20-64 jaar

100,00

65 jaar en ouder

90,00 80,00 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2025

De projecties tonen een stijging van de aantal 65+’ers in de gemeente Wijnegem en een daling van de andere leeftijdsgroepen. In realiteit kunnen we echter een gelijkaardige evolutie verwachten als voor het arrondissement Antwerpen, waarbij de bevolking stijgt in alle leeftijdsgroepen (met o.a. gezinnen met kinderen). 6.4.a. Aantal geboorten 2000

2002

2004

2006

2008


2010

2011

17-02-2014

Wijnegem

70

86

72

75

96

74

81

1.995

1.866

1.806

1.835

1.971

1.921

2.028

Ar. Antwerpen

10.204

10.135

10.880

11.398

12.335

12.777

12.737

P. Antwerpen

17.579

17.144

18.108

19.193

20.837

21.271

21.093

Vlaams Gewest 61.877 Bron: Lokale Statistieken

59.725

62.374

65.655

69.928

70.079

69.290

IVLW Noord

6.4.b. Aantal geboorten in procenten 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2011

Wijnegem

100,00

122,86

102,86

107,14

137,14

105,71

115,71

IVLW Noord

100,00

93,53

90,53

91,98

98,80

96,29

101,65

Ar. Antwerpen

100,00

99,32

106,62

111,70

120,88

125,22

124,82

P. Antwerpen

100,00

97,53

103,01

109,18

118,53

121,00

119,99


96,52

100,80

106,11

113,01

113,26

111,98

Aantal geboorten % 140,00 130,00

Wijnegem

120,00

IVLW Noord

110,00

Ar. Antwerpen

100,00

P. Antwerpen

90,00

Vlaams Gewest

80,00 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2011

Het aantal geboorten in de gemeente Wijnegem tussen 2000 en 2011 schommelt tussen 70 en 80 geboorten met een uitschieter van 86 geboorten in 2002 en 96 geboorten in het jaar 2008. 6.5.a. Aantal overlijdens 2000 Wijnegem

2002

2004

2006

2008

2010

2011

120

96

116

90

123

111

112

IVLW Noord

1.734

1.713

1.701

1.668

1.744

1.740

1.785

Ar.Antwerpen

9.795

9.831

9.402

9.511

9.525

9.676

9.422

P. Antwerpen

16.341

16.382

15.850

15.982

16.086

16.389

16.045


57.925

56.199

56.179

57.760

58.577

58.212


17-02-2014

6.5.b. Aantal overlijdens in procenten 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2011

Wijnegem

100,00

80,00

96,67

75,00

102,50

92,50

93,33

IVLW Noord

100,00

98,79

98,10

96,19

100,58

100,35

102,94

Ar. Antwerpen

100,00

100,37

95,99

97,10

97,24

98,79

96,19

P. Antwerpen

100,00

100,25

97,00

97,80

98,44

100,29

98,19


100,74

97,73

97,70

100,45

101,87

101,23

Aantal overlijdens % 110,00 105,00 100,00 95,00 90,00 85,00 80,00 75,00 70,00

Wijnegem IVLW Noord Ar. Antwerpen P. Antwerpen Vlaams Gewest 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2011

Het aantal overlijdens bleef stabiel in de gemeente Wijnegem tussen 2000 en 2011 met ongeveer 105 overlijdens per jaar, schommelend tussen 90 en 120. 6.6.a. Natuurlijke accress Het natuurlijk accress is het aantal geboorten min het aantal overlijdens. 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2011

Wijnegem

-50

-10

-44

-15

-27

-37

-31

IVLW Noord

261

153

105

167

227

181

243

Ar. Antwerpen

409

304

1.478

1.887

2.810

3.101

3.315

1.238

762

2.258

3.211

4.751

4.882

5.048


1.800

6.175

9.476

12.168

11.502

11.078

P. Antwerpen

6.6.b. Natuurlijke accres in procenten 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2011

Wijnegem

100,00

20,00

88,00

30,00

54,00

74,00

62,00

IVLW Noord

100,00

58,62

40,23

63,98

86,97

69,35

93,10

Ar. Antwerpen

100,00

74,33

361,37

461,37

687,04

758,19

810,51

P. Antwerpen

100,00

61,55

182,39

259,37

383,76

394,35

407,75


41,14

141,14

216,59

278,13

262,90

253,21


17-02-2014

Natuurlijke accress % 900,00 800,00 700,00 600,00 500,00 400,00 300,00 200,00 100,00 0,00


2002

2004

2006

2008

2010

2011

Het aantal overlijdens lag tussen 2000 en 2011 elk jaar hoger dan het aantal geboortes. De meest logische verklaring hiervoor ligt bij het grote aantal 65+’ers.Wijnegem kent in tegenstelling tot de referentiegemeenten een negatief natuurlijk accres.

6.7.a. Geboorten in kansarme gezinnen in procenten. Hier gaat het om het aandeel registreerde geboorten in kansarme gezinnen ten opzichte van het aantal geboorten. 2002

2004

2006

2008

2010

2011

Wijnegem

4,20

2,90

2,90

6,40

4,60

4,90

IVLW Noord

3,40

3,28

3,72

3,82

3,61

4,46

Ar. Antwerpen

12,40

13,40

14,90

15,50

15,40

16,60

P. Antwerpen

9,20

10,00

11,00

11,30

11,40

12,50


6,40

6,90

7,90

8,60

9,70

Geboorten in kansarme gezinnen 20,00 Wijnegem

15,00

IVLW Noord 10,00

Ar. Antwerpen P. Antwerpen

5,00

Vlaams Gewest

0,00 2002

2004

2006

2008

2010

2011

Het aantal geboorten in kansarme gezinnen bleef redelijk stabiel tussen 2002 en 2011, met een sterke stijging in 2008 tot 6,40% maar een terugkeer naar een normaal niveau in 2010 en 2011, rond de 4,75%. De percentages van de gemeente Wijnegem en van de cluster IVLW liggen beduidend lager dan die van het arrondissement, de provincie en het Vlaams Gewest.


17-02-2014

6.8.a. Aantal private huishoudens De collectieve huishoudens zijn niet meegerekend. Onder collectief huishouden wordt verstaan: kloostergemeenschappen, rusthuizen, weeshuizen, studenten- of arbeidershomes, verplegingsinrichtingen en gevangenissen. 2000

2002

2004

2006

2008

2009

3.400

3.475

3.533

3.593

3.643

3.695

75.673

77.167

78.555

79.927

81.704

82.599

Ar. Antwerpen

403.622

408.758

413.458

418.139

424.600

426.855

P. Antwerpen

682.171

692.759

704.119

715.477

729.162

735.324

Wijnegem IVLW Noord

Vlaams Gewest 2.391.694 2.434.346 2.480.108 2.525.849 2.576.974 2.601.266 Bron: Lokale Statistieken

6.8.b. Private huishoudens in procenten 2000

2002

2004

2006

2008

2009

Wijnegem

100,00

102,21

103,91

105,68

107,15

108,68

IVLW Noord

100,00

101,97

103,81

105,62

107,97

109,15

Ar. Antwerpen

100,00

101,27

102,44

103,60

105,20

105,76

P. Antwerpen

100,00

101,55

103,22

104,88

106,89

107,79


101,78

103,70

105,61

107,75

108,76

Aantal private huishoudens 110,00 108,00 106,00

Wijnegem

104,00

IVLW Noord

102,00

Ar. Antwerpen

100,00

P. Antwerpen

98,00

Vlaams Gewest

96,00 94,00 2000

2002

2004

2006

2008

2009

Het aantal huishoudens in de gemeente Wijnegem steeg tussen 2000 en 2009 gelijkaardig aan het gemiddelde van de cluster IVLW, de Provincie Antwerpen en het Vlaams Gewest. 6.8.c. Huishoudensomvang Wijnegem + projectie Wijnegem hhomvang: 1 persoon hhomvang: 2 personen hhomvang: 3 personen hhomvang: 4 personen

2000

2002

2004

2006

2008

2010

2025

858

919

937

991

1.000

1.048

1.204

1.239

1.252

1.295

1.297

1.351

1.375

1.558

533

537

542

553

555

553

522

519

527

538

541

517

524

484


17-02-2014

hhomvang: 5 personen 186 hhomvang: 6 en meer personen 65 Bron: Lokale Statistieken

176

155

161

172

163

148

64

64

50

51

50

46

6.8.d. Huishoudensomvang Wijnegem in procenten + projectie Wijnegem hhomvang: 1 persoon hhomvang: 2 personen hhomvang: 3 personen hhomvang: 4 personen hhomvang: 5 personen hhomvang: 6 en meer personen

2000

2002

2004

2006

2008

2010

2025

100,00

107,11

109,21

115,50

116,55

122,14

140,33

100,00

101,05

104,52

104,68

109,04

110,98

125,75

100,00

100,75

101,69

103,75

104,13

103,75

97,94

100,00

101,54

103,66

104,24

99,61

100,96

93,26

100,00

94,62

83,33

86,56

92,47

87,63

79,57

100,00

98,46

98,46

76,92

78,46

76,92

70,77

Huishoudensomvang Wijnegem 150,00 hhomvang: 1 persoon

140,00 130,00

hhomvang: 2 personen

120,00 hhomvang: 3 personen

110,00 100,00



80,00 70,00

hhomvang: 6 en meer personen

60,00 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2025

De prognoses m.b.t. de toename in het aantal huishoudens in de gemeente Wijnegem ligt, in dezelfde lijn als het aantal inwoners, in realiteit waarschijnlijk veel hoger dan de cijfers doen uitschijnen. Wel zeer opvallend is dat het aantal kleine huishoudens sterk toeneemt en het aantal grote gezinnen eerder afneemt.

6.8.e. Huishoudensomvang IVLW Noord + projectie IVLW Noord hhomvang: 1 persoon hhomvang: 2 personen

2000

2002

2004

2006

2008

2010

2025

17.192

18.127

18.819

19.553

20.335

21.121

25.610

25.905

26.626

27.495

28.354

29.505

30.379

35.405


17-02-2014

hhomvang: 3 personen 13.302 hhomvang: 4 personen 12.852 hhomvang: 5 personen 4.849 hhomvang: 6 en meer personen 1.609 Bron: Lokale Statistieken

13.223

13.131

13.149

13.199

13.225

12.941

12.879

12.941

12.768

12.655

12.564

11.910

4.755

4.599

4.591

4.572

4.499

4.212

1.528

1.534

1.481

1.422

1.422

1.335

6.8.f. Huishoudensomvang IVLW Noord + projectie IVLW Noord hhomvang: 1 persoon hhomvang: 2 personen hhomvang: 3 personen hhomvang: 4 personen hhomvang: 5 personen hhomvang: 6 en meer personen

2000

2002

2004

2006

2008

2010

2025

100,00

105,44

109,46

113,73

118,28

122,85

148,96

100,00

102,78

106,14

109,45

113,90

117,27

136,67

100,00

99,41

98,71

98,85

99,23

99,42

97,29

100,00

100,21

100,69

99,35

98,47

97,76

92,67

100,00

98,06

94,84

94,68

94,29

92,78

86,86

100,00

94,97

95,34

92,04

88,38

88,38

82,97

Huishoudensomvang IVLW Noord 160,00 hhomvang: 1 persoon

150,00 140,00


130,00 120,00



100,00 90,00


80,00 70,00

hhomvang: 6 en meer personen

60,00 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2025

Ook in het referentiegebied IVLW Noord zien we dat grote gezinnen in aantal afnemen, maar kleine gezinnen aan een opmars bezig zijn.


17-02-2014

6.9.a. Grijze druk en prognose in procenten Grijze druk is de bevolking van 65+ ten opzichte van de bevolking 20-64 jaar. 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2012

2025

Wijnegem

35,47

35,80

36,75

36,26

34,90

35,54

36,13

43,68

IVLW Noord

24,89

25,77

26,67

27,57

27,97

29,29

30,65

40,52

Ar. Antwerpen

30,19

30,57

30,78

30,89

30,39

30,55

30,70

35,88

P. Antwerpen

28,22

28,79

29,26

29,53

29,28

29,68

30,20

37,06


28,49

29,22

29,74

29,73

30,34

31,19

39,21

Grijze druk + prognose % 50,00 45,00 40,00 35,00 30,00 25,00 20,00 15,00 10,00 5,00 0,00

Wijnegem IVLW Noord Ar. Antwerpen P. Antwerpen Vlaams Gewest

2000

2002

2004

2006

2008

2010

2012

2025

Wijnegem kent een hoge grijze druk, hoger ook dan de cluster IVLW, het Arrondissement Antwerpen, de provincie Antwerpen en het Vlaams Gewest. De grijze druk in de gemeente Wijnegem bleef tussen 2000 en 2012 redelijk stabiel maar wordt verwacht sterk te stijgen richting het jaar 2025. Dit is gelijkaardig aan het gemiddelde van de Provincie Antwerpen en het Vlaams Gewest. 6.9.b. Groene druk en prognose in procenten Groene druk is de bevolking van 0-19 jaar ten opzichte van de bevolking 20-65 jaar. 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2012

2025

Wijnegem

40,44

40,02

39,61

37,66

35,95

36,11

34,55

33,63

IVLW Noord

41,50

40,78

39,91

39,02

38,11

37,69

37,08

37,41

Ar. Antwerpen

39,30

38,76

38,55

38,49

38,27

38,45

38,57

41,74

P. Antwerpen

38,69

38,08

37,67

37,50

37,22

37,33

37,35

39,83


37,57

37,11

37,00

36,75

36,80

36,68

38,29


17-02-2014

Groene druk +prognose % 45,00 40,00

Wijnegem

35,00

IVLW Noord

30,00


25,00

Vlaams Gewest

20,00 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2012

2025

De groene druk daalde licht tussen 2000 en 2012 en wordt verwacht nog verder te dalen richting 2025. Dit in tegenstelling tot de verwachting in het arrondissement Antwerpen, in de provincie Antwerpen en in het Vlaams Gewest, waar verwacht wordt dat de groene druk zal toenemen. 6.10.a. Interne vergrijzing en prognose in procenten Interne vergrijzing is de bevolking van 80+ ten opzichte van 65+. 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2012

2025

Wijnegem

24,11

26,48

28,52

29,82

30,63

32,90

33,07

53,21

IVLW Noord

20,21

21,75

22,67

23,85

25,06

25,98

27,05

40,50

Ar. Antwerpen

21,59

23,69

24,90

26,41

28,05

29,08

30,28

40,72

P. Antwerpen

20,90

22,67

23,71

25,14

26,74

27,81

29,04

39,71


21,80

23,02

24,56

26,26

27,42

28,80

40,13

Interne vergrijzing + prognose % 60,00 50,00 Wijnegem

40,00

IVLW Noord 30,00

Ar. Antwerpen

20,00

P. Antwerpen

10,00

Vlaams Gewest

0,00 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2012

2025

De interne vergrijzing in de gemeente Wijnegem nam toe tussen 2000 en 2012 en wordt verwacht naar sterk toe te nemen richting 2025. Deze evolutie is een stuk groter dan in de andere referentiegebieden. 6.11.a. Intern migratiesaldo Het intern migratiesaldo is het saldo gemeentegrensoverschrijdende in- en uitwijkingen binnen België.


17-02-2014

2000

2002

2004

2006

2008

2010

2011

53

103

114

79

108

34

11

293

391

39

4

-87

448

445

Ar. Antwerpen

-1.967

-1.291

-2.619

-3.208

-3.270

-1.990

-1.596

P. Antwerpen

-1.162

-695

-1.147

-1.312

-1.041

-361

-573


3.156

5.299

6.377

6.947

6.582

7.031

Wijnegem IVLW Noord

6.11.b. Migratiesaldo Migratiesaldo is het saldo interne migraties + saldo internationale migraties. 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2011

55

82

113

90

113

82

35

344

726

468

562

416

1023

815

-1.185

5.101

2.318

4.265

5.764

8.966

8.839

222

7.910

5.555

8.416

11.224

13.975

12.405


20.396

20.104

27.923

35.145

40.998

33.657

2011

Wijnegem IVLW Noord Ar. Antwerpen P. Antwerpen

6.11.c. Migratiesaldo in procenten 2002

2004

2006

2008

2010

Wijnegem

100,00

137,80

109,76

137,80

100,00

42,68

IVLW Noord

100,00

64,46

77,41

57,30

140,91

112,26

Ar. Antwerpen

100,00

45,44

83,61

113,00

175,77

173,28

P. Antwerpen

100,00

70,23

106,40

141,90

176,68

156,83


98,57

136,90

172,31

201,01

165,02

Migratiesaldo % 250,00 200,00

Wijnegem

150,00

IVLW Noord

100,00


50,00

Vlaams Gewest 0,00 2002

2004

2006

2008

2010

2011

Er lijkt geen eenduidigheid te bestaan in het migratiepatroon voor de gemeente Wijnegem. Wel is het aantal inwijkelingen elk jaar groter dan het aantal uitwijkelingen. 6.12.a. Vreemdelingen in procenten Wijnegem

2000

2002

2004

2006

2008

2010

Nederland West- en MiddenEuropa

0,96

0,87

1,10

1,08

1,22

1,21

0,37

0,29

0,43

0,42

0,43

0,36


17-02-2014

Noord-Europa

0,06

0,07

0,01

0,01

0,01

0,01

Zuid-Europa

0,20

0,16

0,25

0,31

0,25

0,30

Oost-Europa EU

0,08

0,06

0,09

0,10

0,30

0,47

Oost-Europa niet EU

0,15

0,21

0,16

0,07

0,18

0,13

Turkije

0,03

0,05

0,05

0,00

0,00

0,00

Marokko

0,15

0,14

0,03

0,03

0,05

0,08

Andere landen

0,52

0,40

0,27

0,35

0,57

0,80

2,52

2,25

2,39

2,37

3,01

3,36

Totaal Bron: Lokale Statistieken

Vreemdelingen Wijnegem 6,00 5,00 4,00 3,00 2,00 1,00 0,00

2000 2002 2004 2006 2008 2010

Totaal

2000

2002

2004

2006

2008

2010

Wijnegem

2,52

2,25

2,39

2,37

3,01

3,36

IVLW Noord

6,19

6,42

6,82

7,21

7,71

8,10

Ar. Antwerpen

8,58

7,60

7,91

8,65

9,75

10,88

P. Antwerpen

6,60

5,94

6,27

6,86

7,72

8,62


4,61

4,79

5,17

5,75

6,39

Vreemdelingen % 12,00 10,00

Wijnegem

8,00

IVLW Noord

6,00

Ar. Antwerpen

4,00

P. Antwerpen

2,00

Vlaams Gewest

0,00 2000

2002

2004

2006

2008

2010


17-02-2014

IVLW Noord

2000

2002

2004

2006

2008

2010

Nederland

4,62

4,88

5,22

5,50

5,72

5,84

West- en Midden-Europa

0,63

0,59

0,60

0,62

0,62

0,57

Noord-Europa

0,07

0,08

0,08

0,07

0,07

0,06

Zuid-Europa

0,17

0,18

0,20

0,22

0,21

0,22

Oost-Europa EU

0,07

0,06

0,09

0,13

0,23

0,38

Oost-Europa niet EU

0,11

0,12

0,14

0,14

0,19

0,23

Turkije

0,02

0,02

0,03

0,01

0,03

0,05

Marokko

0,08

0,05

0,04

0,04

0,04

0,06

Andere landen

0,43

0,43

0,44

0,48

0,60

0,69

6,19

6,42

6,82

7,21

7,71

8,10

Totaal Bron: Lokale Statistieken

Percentage vreemdelingen IVLW Noord 6,00 5,00 4,00 3,00 2,00 1,00 0,00

2000 2002 2004 2006 2008 2010

De grootste groep vreemdelingen komt uit Nederland. Het aandeel vreemdelingen t.o.v. de totale bevolking stijgt gestaag. Het aandeel vreemdelingen t.o.v. de totale bevolking ligt wel erg laag t.o.v. alle referentiegebieden, waaronder de regio IVLW Noord.


17-02-2014

7. Socio-economische gegevens 7.1.a. Inkomensverdeling Hierbij gaat het om de percentages van het aantal aangiften. Wijnegem

2004

2006

2008

2010

2011

< €10.000

18,63

18,88

17,64

16,54

15,33

€10.001-€20.000

35,77

32,81

30,68

28,65

28,29

€20.001-€30.000

19,59

20,68

22,23

20,98

22,28

€30.001-€40.000

10,01

10,23

9,80

11,89

12,24

€40.001-€50.000

6,35

6,98

7,34

7,28

7,41

> €50.000 9,66 Bron: Lokale Statistieken 2004 IVLW Noord

10,43

12,30

14,66

14,44

2006

2008

2010

2011

< €10.000

15,41

18,98

18,24

16,38

15,51

€10.001-€20.000

32,20

30,04

28,20

26,42

25,74

€20.001-€30.000

21,48

20,93

21,80

22,33

23,05

€30.001-€40.000

11,34

10,90

10,91

11,68

11,92

€40.001-€50.000

7,60

7,19

7,39

7,64

7,81

> €50.000 11,35 Bron: Lokale Statistieken

11,96

13,46

15,56

15,97

Het aantal Wijnegemnaars dat in lagere inkomensklassen zit neemt af sinds 2004. In de hogere inkomensklassen neemt het aantal jaarlijks toe. 7.2.a. Aantal leefloners Een leefloon is een minimuminkomen voor wie niet over de toereikende bestaansmiddelen beschikt, noch er aanspraak op kan maken, noch in staat is deze te verwerven. 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2011

18

15

10

10

12

8

9

458

452

430

454

444

466

432

Ar. Antwerpen

6.705

5.690

6.275

5.670

5.349

5.998

5.400

P. Antwerpen

8.806

7.747

8.475

7.775

7.370

8.304

7.632


20.697

22.502

22.243

22.395

25.838

24.104

Wijnegem IVLW Noord

7.2.b. Aantal leefloners in procenten 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2011

Wijnegem

100,00

83,33

55,56

55,56

66,67

44,44

50,00

IVLW Noord

100,00

98,69

93,89

99,13

96,94

101,75

94,32

Ar. Antwerpen

100,00

84,86

93,59

84,56

79,78

89,46

80,54

P. Antwerpen

100,00

87,97

96,24

88,29

83,69

94,30

86,67


88,47

96,19

95,08

95,73

110,45

103,03


17-02-2014

Leefloners % 120,00 100,00

Wijnegem

80,00

IVLW Noord

60,00

Ar. Antwerpen

40,00

P. Antwerpen

20,00

Vlaams Gewest

0,00 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2011

Het aantal mensen dat leeft van een leefloon lijkt te dalen sinds 2000. Echter, door het lage aantal mensen dat in deze categorie zit zorgt elk verschil voor een erg groot contrast en is het moeilijk te vergelijken. 7.3.a. Inkomensgarantie voor ouderen (IGO) Dit is een bijstandsregeling voor ouderen vanaf 65 jaar. Het IGO heeft het gewaarborgd inkomen voor ouderen (GIB) vervangen op 1 juni 2001. De twee regelingen blijven naast elkaar bestaan, wie reeds het GIB had met voordeliger rechten dan bij de IGO, blijft zijn GIB behouden. 2002

2004

2006

2008

2010

53

47

45

52

55

669

642

652

718

811

Ar. Antwerpen

5.796

5.837

5.868

6.330

6.980

P. Antwerpen

10.038

9.987

10.006

10.927

12.007


41.927

40.571

44.754

48.636

Wijnegem IVLW Noord

7.4.b. Inkomensgarantie voor ouderen in procenten 2002

2004

2006

2008

2010

Wijnegem

100,00

88,68

84,91

98,11

103,77

IVLW Noord

100,00

95,96

97,46

107,32

121,23

Ar. Antwerpen

100,00

100,71

101,24

109,21

120,43

P. Antwerpen

100,00

99,49

99,68

108,86

119,62


99,44

96,23

106,15

115,36

IGO % 130,00 120,00

Wijnegem

110,00

IVLW Noord

100,00

Ar. Antwerpen

90,00

P. Antwerpen

80,00

Vlaams Gewest

70,00 2002

2004

2006

2008

2010


17-02-2014

Tussen 2004 en 2006 leek het aantal ouderen dat een inkomensgarantie ontving te dalen, maar ondertussen is dit terug op het basisniveau zoals we dat in 2002 zagen. Ongeveer 55 ouderen maken van deze regeling gebruik. De percentages in de referentiegebieden zijn wel overwegend in stijgende lijn blijven evolueren tegenover het referentiejaar 2002. 7.5.a. Aantal werkenden Hier gaat het om het aantal werkende personen van 15-64 jaar. 2003

2004

2006

2008

2010

2011

3.776

3.812

3.974

4.067

4.068

4.076

84.095

84.679

87.713

91.062

91.759

92.501

Ar. Antwerpen

377.237

380.212

390.538

407.224

408.457

414.457

P. Antwerpen

692.327

698.395

717.799

748.703

752.523

762.563

Wijnegem IVLW Noord

Vlaams Gewest 2.576.550 2.598.033 2.657.753 2.747.491 2.759.170 2.790.498 Bron: Lokale Statistieken

7.5.b. Aantal werkenden in procenten 2003

2004

2006

2008

2010

2011

Wijnegem

100,00

100,95

105,24

107,71

107,73

107,94

IVLW Noord

100,00

100,69

104,30

108,28

109,11

110,00

Ar. Antwerpen

100,00

100,79

103,53

107,95

108,28

109,87

P. Antwerpen

100,00

100,88

103,68

108,14

108,69

110,14


100,83

103,15

106,63

107,09

108,30

Aantal werkenden 15-64 jaar in % 112,00 110,00

Wijnegem

108,00

IVLW Noord

106,00

Ar. Antwerpen

104,00

P. Antwerpen

102,00

Vlaams Gewest

100,00 2003

2004

2006

2008

2010

2011

Het aantal werkenden nam toe tussen 2003 en 2008. Sinds 2008 zien we echter een stabilisatie/zeer lichte daling. Ook in de andere referentiegebieden zien we dit terug, hetgeen te verwachten was daar de economische crisis uitbrak in 2008. 7.6.a. Aantal niet werkende werkzoekende (NWWZ) De werkzoekenden met de hoogste graad van beschikbaarheid op de arbeidsmarkt. 2003

2004

2006

2008

2010

2011

192

227

190

174

253

237

5.061

5.590

5.396

4.390

5.518

5.386

Ar. Antwerpen

41.516

45.346

43.766

34.947

45.124

43.943

P. Antwerpen

65.616

71.337

69.999

54.981

69.957

67.306


225.633

216.762

168.890

208.241

194.979

Wijnegem IVLW Noord


17-02-2014

7.6.b. Aantal niet werkende werkzoekende in procenten 2003

2004

2006

2008

2010

2011

Wijnegem

100,00

118,23

98,96

90,63

131,77

123,44

IVLW Noord

100,00

110,45

106,62

86,74

109,03

106,42

Ar. Antwerpen

100,00

109,23

105,42

84,18

108,69

105,85

P. Antwerpen

100,00

108,72

106,68

83,79

106,62

102,58


108,58

104,31

81,27

100,21

93,83

NWWZ % 140,00 130,00 120,00

Wijnegem

110,00

IVLW Noord

100,00

Ar. Antwerpen

90,00

P. Antwerpen

80,00

Vlaams Gewest

70,00 2003

2004

2006

2008

2010

2011

Het aantal niet-werkende werkzoekenden vertoont een zeer diverse curve. Zowel in 2004 als in 2010/2011 bleek dit aantal veel hoger te zijn dan in 2003 en 2006/2008. Ook in de andere regio’s deden dezelfde springbewegingen zich voor. Het is dan ook moeilijk om hier conclusies aan te koppelen. 7.7.a. Activiteitsgraad De activiteitsgraad is de beroepsbevolking / bevolking. Beroepsbevolking is het aantal werkenden + NWWZ + niet beroepsactieven. 2003

2004

2006

2008

2010

Wijnegem

45,20

45,90

47,00

47,50

48,00

IVLW Noord

44,72

45,13

46,22

46,90

47,30

Ar. Antwerpen

44,40

44,90

45,30

45,40

45,70

P. Antwerpen

45,50

46,00

46,50

46,60

46,90


46,80

47,10

47,20

47,30


17-02-2014

Activiteitsgraad 49,00 48,00 Wijnegem

47,00 46,00

IVLW Noord

45,00

Ar. Antwerpen

44,00

P. Antwerpen

43,00

Vlaams Gewest

42,00 2003

2004

2006

2008

2010

Zoals verwacht kon worden vertoont de activiteitsgraad, waarbij ook nietberoepsactieven zijn inbegrepen, een gelijkaardige evolutie als de bevolkingsevolutie. Deze verloopt dan ook simultaan met de andere referentiegebieden. 7.8.a. Werkzaamheidsgraad Werkzaamheidsgraad is het aantal werkenden / bevolking. 2003

2004

2006

2008

2010

Wijnegem

43,00

43,30

44,90

45,50

45,10

IVLW Noord

42,23

42,40

43,66

44,80

44,67

Ar. Antwerpen

40,00

40,20

40,80

41,80

41,20

P. Antwerpen

41,60

41,70

42,30

43,40

42,90


43,10

43,60

44,40

43,90

Werkzaamheidsgraad 46,00 45,00 44,00 43,00 42,00 41,00 40,00 39,00 38,00 37,00


2003

2004

2006

2008

2010

Het aantal werkenden t.o.v. de totale bevolking steeg tussen 2003 en 2008, maar stabiliseerde daarna en daalde licht. Dit is waarschijnlijk te wijten aan de economische crisis, daar we dezelfde evolutie waarnemen in de andere referentiegebieden. 7.9.a. Werkloosheidsgraad De werkloosheidsgraad is het aantal NWWZ / bevolking. 2003

2004

2006

2008

2010


2011

17-02-2014

Wijnegem

4,80

5,60

4,60

4,10

5,90

6,50

IVLW Noord

5,47

6,02

5,58

4,46

5,60

5,53

Ar. Antwerpen

9,90

10,70

10,10

7,90

9,90

9,70

P. Antwerpen

8,70

9,30

8,90

6,80

8,50

8,20


8,00

7,50

5,80

7,00

6,50

Werkloosheidsgraad 12,00 10,00

Wijnegem

8,00

IVLW Noord

6,00

Ar. Antwerpen

4,00

P. Antwerpen

2,00

Vlaams Gewest

0,00 2003

2004

2006

2008

2010

2011

De werkloosheidsgraad vertoont een relatief dalende curve richting 2008, waarna het aantal toeneemt. De cijfers voor Wijnegem lopen hier sterk gelijk met de regionale en provinciale cijfers.


17-02-2014

7.10.a. Doorstromingscoëfficient Bij de doorstromingscoëfficient gaat het om de bevolking van 10-24 jaar ten opzichte van de bevolking 50-64 jaar. 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2012

Wijnegem

110,25

113,26

111,79

106,72

92,83

88,27

79,74

IVLW Noord

108,91

107,33

103,87

98,69

92,86

88,98

85,14

Ar. Antwerpen

100,82

102

101,8

98,74

95,1

92,46

91,24

P. Antwerpen

102,15

102,13

100,88

97,04

92,37

89,06

86,88


101,49

99,41

95,23

90,2

87,09

84,85

Doorstromingscoëfficient 120 110 Wijnegem

100

IVLW Noord 90

Ar. Antwerpen

80

P. Antwerpen

70

Vlaams Gewest

60 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2012

De doorstromingscoëfficient in Wijnegem daalt iets sterker dan in de andere referentiegebieden. Wijnegem kende in 2002 de hoogte doorstomingscoëfficiënt en in 2012 de laagste. Het aandeel 50-64-jarigen neemt dus toe en meer dan in de referentiegebieden. Een coëfficiënt lager dan 100% duidt erop dat de bevolkingsstructuur de vervanging van uittreders op de arbeidsmarkt niet volledig zal kunnen opvangen door jonge intreders. Wijnegem kent dus een hoog aantal uittreders uit de arbeidsmarkt dat niet voldoende gecompenseerd wordt door jonge arbeidskrachten.


17-02-2014

8. Woningmarktgegevens 8.1.a. Evolutie verkoopprijzen bouwgronden 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2011

2012

Wijnegem

64,29

153,89

214,54

230,65

194,50

196,92

287,22

IVLW Noord

74,95

105,45

132,16

154,11

169,16

192,95

197,98

196,50

Ar. Antwerpen

74,37

106,67

147,59

150,18

161,71

202,44

210,32

216,55

P. Antwerpen

61,09

93,04

113,45

127,29

145,99

167,58

165,70

179,15


76,95

94,38

120,40

136,97

155,72

156,51

165,65

Evolutie verkoopprijzen bouwgronden 350,00 300,00 250,00

Wijnegem

200,00

IVLW Noord

150,00


100,00

Vlaams Gewest

50,00 0,00 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2011

Hoewel er een lichte daling was in 2008 en 2010 van de prijzen voor bouwgronden in Wijnegem, is de algemene lijn een sterke stijging van de prijzen, met tussen 2000 en 2011 ongeveer een verviervoudiging van de prijzen. Tussen 2010 en 2011 stegen de prijzen erg fel. De stijgende lijn die zich in Wijnegem vertoont zien we ook in de referentiegebieden, maar toch blijkt bouwgrond duurder te zijn dan de gemiddelden voor de andere regio’s. 8.2.a. Evolutie verkoopprijzen appartementen, flats en studio’s 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2012

Wijnegem

73.475

95.551

124.473

159.837

180.792

221.001

297.714

IVLW Noord

95.462

104.473

143.375

176.341

188.575

205.248

228.455

Ar. Antwerpen

79.137

90.826

114.273

139.486

155.376

169.303

175.969

P. Antwerpen

80.044

92.849

115.141

141.888

158.741

172.141

180.909


104.285

128.187

159.832

177.703

195.244

205.975


17-02-2014

8.2.b. Evolutie verkoopprijzen appartementen, flats en studio’s in procenten 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2012

Wijnegem

100,00

130,05

169,41

217,54

246,06

300,78

405,19

IVLW Noord

100,00

109,44

150,19

184,72

197,54

215,00

239,32

Ar. Antwerpen

100,00

114,77

144,40

176,26

196,34

213,94

222,36

P. Antwerpen

100,00

116,00

143,85

177,26

198,32

215,06

226,01


113,24

139,19

173,55

192,96

212,01

223,66

Evolutie verkoopprijzen app. flats en studio's 450,00 400,00 350,00 300,00 250,00 200,00 150,00 100,00


2002

2004

2006

2008

2010

2012

De prijs van appartementen, flats en studio’s stijgt sneller in de gemeente Wijnegem dan in de andere gebieden zoals Provincie Antwerpen of het Vlaams geweest. Er is tussen 2000 en 2012 dan ook ongeveer een stijging van 400% waar te nemen, terwijl dit in andere gebieden gemiddeld 200% bedraagt. 8.3.a. Evolutie verkoopprijzen gewone woonhuizen 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2012

Wijnegem

73.475

95.551

124.473

159.837

180.792

221.001

297.714

IVLW Noord

96.751

116.169

125.101

187.688

214.440

223.425

250.362

Ar. Antwerpen

83.133

100.676

112.359

179.339

206.457

221.428

232.832

P. Antwerpen

83.707

100.357

111.690

171.766

197.532

210.658

223.444


97.560

109.719

157.345

181.935

192.440

207.840

8.3.b. Evolutie verkoopprijzen gewone woonhuizen in procenten 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2012

Wijnegem

100,00

130,05

169,41

217,54

246,06

300,78

405,19

IVLW Noord

100,00

120,07

129,30

193,99

221,64

230,93

258,77

Ar. Antwerpen

100,00

121,10

135,16

215,73

248,35

266,35

280,07

P. Antwerpen

100,00

119,89

133,43

205,20

235,98

251,66

266,94


115,09

129,44

185,62

214,63

227,02

245,19


17-02-2014

Evolutie verkoopprijzen gewone woonhuizen 450,00 400,00 350,00

Wijnegem

300,00

IVLW Noord

250,00

Ar. Antwerpen

200,00

P. Antwerpen

150,00

Vlaams Gewest

100,00 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2012

Ook voor de verkoopprijzen van gewone woonhuizen zien we een gelijkaardige beweging als bij de appartementen, flats en studio’s. De prijzen in de gemeente Wijnegem zijn de afgelopen 12 jaar ongeveer verviervoudigd, terwijl dit in de andere referentiegebieden een stijging van 250% betrof. 8.4.a. Evolutie verkoopprijzen villa’s, bungalows en landhuizen 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2012

Wijnegem

195.924

238.001

223.040

309.309

382.208

368.500

386.400

IVLW Noord

271.449

311.558

313.894

353.321

401.191

399.971

408.421

Ar. Antwerpen

287.505

325.767

339.996

370.168

428.450

426.652

425.107

P. Antwerpen

264.419

301.987

306.466

325.815

363.451

363.840

370.093


281.100

298.610

302.462

335.892

341.276

352.978

8.4.b. Evolutie verkoopprijzen villa’s, bungalows en landhuizen 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2012

Wijnegem

100,00

121,48

113,84

157,87

195,08

188,08

197,22

IVLW Noord

100,00

114,78

115,64

130,16

147,80

147,35

150,46

Ar. Antwerpen

100,00

113,31

118,26

128,75

149,02

148,40

147,86

P. Antwerpen

100,00

114,21

115,90

123,22

137,45

137,60

139,96


107,10

113,78

115,24

127,98

130,03

134,49


17-02-2014

Evolutie verkoopprijzen villa's, bungalows en studio's 220,00 200,00 Wijnegem

180,00

IVLW Noord 160,00


140,00

Vlaams Gewest

120,00 100,00 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2012

De stijging van de verkoopprijzen van villa’s, bungalows en studio’s ligt in de gemeente Wijnegem ook hoger dan in de andere referentiegebieden, maar vlakt af sinds 2008. Een mogelijke reden hiervoor is de economische crisis van 2008. 8.5.a. Aantal transacties appartementen, flats en studio's 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2012

36

18

38

30

39

56

52

628

695

771

774

794

809

838

Ar. Antwerpen

5.036

5.631

5.971

5.577

6.221

6.944

7.050

P. Antwerpen

6.290

7.101

7.616

7.311

8.796

9.697

9.650


20.951

23.304

23.160

25.316

28.777

26.921

Wijnegem IVLW Noord

8.5.b. Aantal transacties appartementen, flats en studio’s in procenten 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2012

Wijnegem

100,00

50,00

105,56

83,33

108,33

155,56

144,44

IVLW Noord

100,00

110,67

122,77

123,25

126,43

128,82

133,44

Ar. Antwerpen

100,00

111,81

118,57

110,74

123,53

137,89

139,99

P. Antwerpen

100,00

112,89

121,08

116,23

139,84

154,17

153,42


114,99

127,90

127,11

138,95

157,94

147,76


17-02-2014

Transacties app. flats en studio's 180,00 160,00 140,00

Wijnegem

120,00

IVLW Noord

100,00


80,00

Vlaams Gewest

60,00 40,00 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2012

In de referentiegebieden zien we een gestage stijging van het aantal transacties van appartementen, flats en studio’s. Ook in de gemeente Wijnegem vindt deze evolutie plaats, doch met enkele springbewegingen (eventueel te wijten aan het aanbod dat beschikbaar is op de markt). 8.6.a. Aantal transacties gewone woonhuizen 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2012

53

58

39

51

58

74

62

945

1.052

828

992

1.020

1.104

1.012

Ar. Antwerpen

5.474

5.870

4.942

6.430

6.069

6.102

5.802

P. Antwerpen

9.396

10.137

8.810

10.733

10.285

10.396

10.037


39.650

37.377

38.411

37.421

38.369

37.226

Wijnegem IVLW Noord

8.6.b. Aantal transacties gewone woonhuizen in procenten 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2012

Wijnegem

100,00

109,43

73,58

96,23

109,43

139,62

116,98

IVLW Noord

100,00

111,32

87,62

104,97

107,94

116,83

107,09

Ar. Antwerpen

100,00

107,23

90,28

117,46

110,87

111,47

105,99

P. Antwerpen

100,00

107,89

93,76

114,23

109,46

110,64

106,82


102,83

96,94

99,62

97,05

99,51

96,55


17-02-2014

Transacties gewone woonhuizen 150,00 140,00 130,00 120,00

Wijnegem

110,00

IVLW Noord

100,00

Ar. Antwerpen

90,00

P. Antwerpen

80,00

Vlaams Gewest

70,00 60,00 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2012

Het aantal transacties van gewone woonhuizen vertoont in de gemeente Wijnegem een ongelijke curve. In de andere gebieden verloopt deze eerder stabiel en is er geen duidelijke stijging of daling waar te nemen. 8.7.a. Aantal transacties villa’s, bungalows en landshuizen 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2012

14

19

22

22

12

18

15

608

637

779

765

664

743

724

Ar. Antwerpen

1.410

1.330

1.684

1.481

1.400

1.419

1.411

P. Antwerpen

2.328

2.287

2.989

2.919

2.956

2.930

2.931


7.164

8.914

11.037

11.095

11.820

11.545

Wijnegem IVLW Noord

8.7.b. Aantal transacties villa’s, bungalows en landshuizen in procenten 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2012

Wijnegem

100,00

135,71

157,14

IVLW Noord

100,00

104,77

128,13

157,14

85,71

128,57

107,14

125,82

109,21

122,20

119,08

Ar. Antwerpen

100,00

94,33

119,43

105,04

99,29

100,64

100,07

P. Antwerpen

100,00

98,24

128,39

125,39

126,98

125,86

125,90


124,31

154,68

191,51

192,52

205,10

200,33


17-02-2014

Transacties villa's, bungalows en landhuizen 250,00 Wijnegem

200,00

IVLW Noord 150,00


100,00

Vlaams Gewest 50,00 2000

2002

2004

2006

2008

2010

2012

Het aantal transacties van villa’s, bungalows en landhuizen verloopt ook eerder stabiel in de gemeente Wijnegem, doch is het door het lage aantal transacties elk jaar moeilijk om conclusies te trekken. Het algemene beeld voor het Vlaams Gewest is echter een stijging van het aantal transacties van villa’s, bungalows en landhuizen. 8.8.a. Sociale verhuringen appartementen 31.12.2002 31.12.2004 31.12.2006 31.12.2008 31.12.2010 31.12.2012 Wijnegem

0

0

0

0

0

0

477

521

539

589

660

702

Ar. Antwerpen

21.079

21.532

21.453

21.179

21.619

21.511

P. Antwerpen

26.663

27.564

27.747

27.229

27.778

27.142


64.207

65.682

66.572

68.184

67.878

IVLW Noord

8.8.b. Sociale verhuringen appartementen in procenten 31.12.2002 31.12.2004 31.12.2006 31.12.2008 31.12.2010 31.12.2012 Wijnegem

100,00

100,00

100,00

100,00

100,00

100,00

IVLW Noord

100,00

109,22

113,00

123,48

138,36

147,17

Ar. Antwerpen

100,00

102,15

101,77

100,47

102,56

102,05

P. Antwerpen

100,00

103,38

104,07

102,12

104,18

101,80


103,93

106,32

107,76

110,37

109,88

Sociale verhuringen app. 160,00 150,00 140,00 130,00 120,00 110,00 100,00 90,00



17-02-2014

Het aantal sociale verhuringen van appartementen verloopt in alle referentiegebieden redelijk stabiel. Enkel voor de regio IVLW Noord is er een stijging waar te nemen. Wijnegem heeft geen aanbod aan appartementen voor sociale verhuring. 8.8.a. Sociale verhuringen eengezinswoningen 31.12.2002 31.12.2004 31.12.2006 31.12.2008 31.12.2010 31.12.2012 Wijnegem

11

10

8

8

8

8

811

836

817

821

840

836

Ar. Antwerpen

4.221

4.169

4.099

4.032

4.041

3.968

P. Antwerpen

14.613

14.604

14.506

14.894

14.881

14.336


65.608

65.840

66.303

66.268

66.365

IVLW Noord

8.8.b. Sociale verhuringen eengezinswoningen in procenten 31.12.2002 31.12.2004 31.12.2006 31.12.2008 31.12.2010 31.12.2012 Wijnegem

100,00

90,91

72,73

72,73

72,73

72,73

IVLW Noord

100,00

103,08

100,74

101,23

103,58

103,08

Ar. Antwerpen

100,00

98,77

97,11

95,52

95,74

94,01

P. Antwerpen

100,00

99,94

99,27

101,92

101,83

98,10


101,00

101,35

102,07

102,01

102,16

Sociale verhuringen eengezinswon. 110,00 100,00 Wijnegem

90,00

IVLW Noord

80,00

Ar. Antwerpen

70,00

P. Antwerpen

60,00

Vlaams Gewest

Het aantal sociale verhuringen van eengezinswoningen blijft in alle referentiegebieden stabiel tussen 2002 en 2012.


17-02-2014

8.9.a. Aantal gebouwen, woningtypologieën. (2012) Huizen in gesloten bebouwing Brasschaat

Huizen in open bebouwing, hoeven en kastelen

Huizen in halfopen bebouwing

Buildings en flatgebouwen met appartementen Totaal

2.842

4.007

4.255

973

12.077

Brecht

436

2.088

6.776

278

9.578

Essen

840

1.360

3.826

198

6.224

Kalmthout

234

1.694

4.103

246

6.277

Kapellen

2.623

1.973

4.160

392

9.148

Schoten

4.806

1.866

3.083

811

10.566

Stabroek

2.655

1.625

1.253

425

5.958

Wijnegem

1.394

887

517

241

3.039

Wuustwezel IVLW Noord Bron: Statistics Belgium

551

1.664

4.129

265

6.609

16.381

17.164

32.102

3.829

69.476

Aantal gebouwen, woningtypologieën (2012) 8.000 7.000 6.000 5.000 4.000 3.000 2.000 1.000 0

Huizen in gesloten bebouwing Huizen in halfopen bebouwing Huizen in open bebouwing, hoeven en kastelen Buildings en flatgebouwen met appartementen

In de gemeente Wijnegem zijn de huizen in gesloten bebouwing de woontypologie die het meeste voorkomt. In de meeste andere gemeenten uit IVLW Noord zien we een hoger aandeel huizen in open bebouwing, hoeven en kastelen.


17-02-2014

8.9.b. Percentage gebouwen, woningtypologieën. (2012) Huizen in gesloten bebouwing Brasschaat




23,53

33,18

35,23

8,06

100,00

Brecht

4,55

21,80

70,75

2,90

100,00

Essen

13,50

21,85

61,47

3,18

100,00

3,73

26,99

65,37

3,92

100,00

Kapellen

28,67

21,57

45,47

4,29

100,00

Schoten

45,49

17,66

29,18

7,68

100,00

Stabroek

44,56

27,27

21,03

7,13

100,00

Wijnegem

45,87

29,19

17,01

7,93

100,00

8,34

25,18

62,48

4,01

100,00

23,58

24,70

46,21

5,51

100,00

Kalmthout

Wuustwezel IVLW Noord Bron: Statistics Belgium

Percentage gebouwen, woningtypologieën (2012) 80,00 70,00 60,00 50,00 40,00 30,00 20,00 10,00 0,00


In de gemeente Wijnegem zijn de huizen in gesloten bebouwing de woontypologie die het meeste voorkomt. Hieraan kan je de invloed van de stad zien. In de meeste andere gemeenten uit IVLW Noord zien we een hoger aandeel huizen in open bebouwing, hoeven en kastelen.


17-02-2014

8.9.c. Aantal gebouwen, woningtypologieën externe omgeving. (2012) Huizen in gesloten bebouwing IVLW Noord




16.381

17.164

32.102

3.829

69.476

Ar. Antwerpen

122.529

50.174

69.261

29.331

271.295

P. Antwerpen

182.863

118.619

202.844

40.113

544.439

644.484

557.602

875.945

106.276

2.184.307

Vlaams Gewest Bron: Statistics Belgium

8.9.d. Percentage gebouwen, woningtypologieën externe omgeving. (2012) Huizen in gesloten bebouwing




IVLW Noord

23,58

24,70

46,21

5,51

100,00

Ar. Antwerpen

45,16

18,49

25,53

10,81

100,00

P. Antwerpen

33,59

21,79

37,26

7,37

100,00

Vlaams Gewest

29,51

25,53

40,10

4,87

100,00

Bron: Statistics Belgium

Percentage woningtypologieën (2012) 50,00

Huizen in gesloten bebouwing

40,00 Huizen in halfopen bebouwing

30,00 20,00


10,00 0,00 IVLW Noord Ar. Antwerpen P. Antwerpen Vlaams Gewest

Buildings en flatgebouwen met appartementen

IVLW Noord heeft relatief een hoog aantal huizen in open bebouwing, hoeven en kastelen. Voor Wijnegem lijkt de situatie meer vergelijkbaar met het Arrondissement Antwerpen, waar huizen in gesloten bebouwing het meest voorkomen.


17-02-2014

8.9.e. Percentage gebouwen opgericht na 1981. (2012) Huizen in gesloten bebouwing




Brasschaat

5,08%

6,45%

11,13%

4,66%

27,32%

Brecht

1,06%

6,06%

40,10%

2,29%

49,51%

Essen

1,91%

6,28%

32,42%

2,01%

42,63%

Kalmthout

0,46%

4,87%

23,51%

0,22%

29,07%

Kapellen

3,26%

6,54%

17,30%

1,92%

29,02%

Schoten

2,39%

3,88%

10,26%

3,03%

19,55%

Stabroek

7,33%

8,73%

10,26%

2,99%

29,31%

Wijnegem

6,28%

10,50%

4,44%

2,70%

23,92%

Wuustwezel

2,00%

7,90%

34,50%

2,72%

47,12%

3,13%

6,37%

20,69%

2,67%

32,86%

IVLW Noord Bron: Statistics Belgium

Woontypologieën, opgericht na 1981. 45,00% 40,00% 35,00% 30,00% 25,00% 20,00% 15,00% 10,00% 5,00% 0,00%






IVLW Noord

3,13%

6,37%

20,69%

2,67%

32,86%

Ar. Antwerpen

3,54%

4,70%

11,01%

2,59%

21,84%

P. Antwerpen

3,08%

5,34%

15,81%

2,34%

26,57%

2,95%

6,02%

16,45%

1,93%

27,36%

Vlaams Gewest Bron: Statistics Belgium


17-02-2014

Woontypologieën, opgericht na 1981. 25,00% 20,00%


15,00%


10,00%


5,00%

Buildings en flatgebouwen met appartementen

0,00% IVLW Noord Ar. Antwerpen P. Antwerpen

Vlaams Gewest

In vergelijking met de andere gemeenten in IVLW Noord is er sinds 1981 het minst bijgebouwd in Wijnegem en Schoten. Het aandeel van deze nieuwbouw bedroeg in Wijnegem voornamelijk huizen in halfopen bebouwing, hetgeen erg uniek is voor de regio IVLW Noord. In de andere gemeenten en ook in de andere referentiegebieden waren immers huizen in open bebouwing, hoeven en kastelen het meest voorkomend.


17-02-2014

8.10.a. Aantal gerealiseerde koopwoning SHM De sociale huisvestingsmaatschappijen in het werkingsgebied van IVLW Noord zijn: De Ideale Woning, De Voorkempen H.E., Bouw- en kredietmaatschappij Arro Antwerpen. 2008

2009

2010

2011

2012

Brasschaat

0

0

0

0

22

Brecht

0

0

0

0

0

Essen

8

0

18

0

0

19

0

0

0

0

Kapellen

0

5

0

5

0

Schoten

0

0

0

0

0

Stabroek

0

6

0

0

0

Wijnegem

0

0

0

0

0

0

9

0

Kalmthout

Wuustwezel 0 0 Bron: http://www.vmsw.be/nl/algemeen/statistieken

8.10.b. Aantal verkochte kavels 2007

2008

2009

2010

2011

2012

Brasschaat

0

0

0

0

0

0

Brecht

0

0

0

0

0

0

Essen

0

0

0

0

0

0

Kalmthout

0

0

0

0

0

0

Kapellen

0

0

0

0

0

0

Schoten

0

0

0

0

0

0

Stabroek

0

0

0

0

0

0

Wijnegem

0

0

0

0

0

0

0

0

5

0

Wuustwezel 0 0 Bron: http://www.vmsw.be/nl/algemeen/statistieken

Er zijn geen sociale kavels verkocht in de gemeente Wijnegem tot hiertoe.


17-02-2014

8.10.c. Aantal sociale huurwoningen 31/12/2007 31/12/2008 31/12/2009 31/12/2010 31/12/2011 31/12/2012 Brasschaat

246

255

281

286

289

284

Brecht

253

259

258

258

257

263

Essen

154

153

154

154

155

160

Kalmthout

29

27

26

56

68

70

Kapellen

35

35

35

34

34

40

Schoten

211

211

213

214

216

216

Stabroek

147

149

149

149

150

171

9

9

8

8

8

8

Wuustwezel 412 409 412 Bron: http://www.vmsw.be/nl/algemeen/statistieken

411

431

429

Wijnegem

In 2007 waren er 9 sociale huurwoningen in de gemeente Wijnegem. Sinds 2009 waren dat er nog 8, hetgeen nog steeds zo is.


17-02-2014

8.10.d. Aantal huurwoningen per woningtype Woningtypen

Gemeente

A

Appartement (incl. studio’s)

D

Duplex

E

Eengezinswoning Aantal Slaapkamers

31/12/2012

Code Woning Type

0

1

2

3

A

39

75

46

4

E

37

5

66

11

A

16

49

12

1

78

148

31

185

Brasschaat Brecht Essen

E

6

A

21

E A

Essen

21

E A

Kapellen

5

48

11

5

70

48

11

5

70

14

4

5

6

8

9

Totaal 164

1

120

80 5

80 80

5

80

2

21

D

7

7

E

4

8

12

A

Kalmthout

D E A

47

36

134

D

7

10

17

E

2

48

23

12

E

4

102

Wijnegem

E

2

6

Wuustwezel

A

50

10

4

153

56

Schoten

Stabroek

51

A

20

D

8

8

7

65 55 8

82

E 69 2 Bron: http://www.vmsw.be/nl/algemeen/statistieken

2

108 8 146

3

283

In Wijnegem zijn er d.d. 31/12/12 8 sociale verhuurde ééngezinswoningen, waarvan twee met twee slaapkamers en zes met drie slaapkamers. Wijnegem telt geen sociale huurwoningen type appartement. Sociale huurwoningen per woningtypen in procenten Gemeente Wijnegem

Code Woning Type E

Aantal Slaapkamers percentages 0

1

2

3

25,00

75,00

4

5

31/12/2012 6


8

9

Totaal aantal 8

17-02-2014

8.10.e. Kandidaat huurders per gemeente van oorsprong en gezinssamenstelling Deze statistiek geeft de gezinssamenstelling weer zoals de kandidaat-huurder die verwacht op het moment dat hij/zij de sociale woning zal betrekken. Het ‘aantal gezinsleden’ zijn het aantal leden van het gezin inclusief de kandidaat-huurder zelf. Cijfers 2011 Gemeente van oorsprong

Aantal Gezinsleden 1

2

3

4

5

285

169

55

34

16 3 1

Brecht

99

39

31

13

Essen

63

39

23

14

Kalmthout

52

27

18

8

Kapellen

45

17

14

5

10 2 1

95

Schoten

109

44

32

19

15 5 1

221

Stabroek

46

23

27

10

4 1 1 2

112

Wijnegem

35

17

7

6

1 1

68

Wuustwezel 76 56 19 12 8 4 2 Bron: http://www.vmsw.be/nl/algemeen/statistieken

179

Brasschaat

6 7 8 9

10

11

1

7 1

12

13

1

Totaal 563

1

190

1

159

12 6 1

112

7

In Wijnegem is de grote meerderheid van de kandidaat huurders alleenstaand, zonder kinderen ten laste. Op de tweede plaats staan gezinnen bestaande uit twee personen. Kandidaten de Ideale Woning – inwoner Wijnegem Gezinssamenstelling Alleenstaand Alleenstaande met 1 kind Alleenstaande met 2 kinderen Alleenstaande met 3 kinderen Alleenstaande met 4 kinderen Koppel zonder kinderen Koppel met 1 kind Koppel met 2 kinderen Koppel met 3 kinderen Total

20 1

25 2

30 2 1

35 1 3

40 3

1

2

45 1

50 3 1

55 1 1

60 5

65 1

70 2

75 2

80 1

3

2

2

1

1 2

2

4

1 2

1

4

1 3

1

3

23 8

1

1

9

7

2 1

5

2

5

3

4

2

1

47

De grootste groep Wijnegemse kandidaten voor de Ideale Woning zijn alleenstaanden. De groep alleenstaande met 1 kind is het tweede grootst. Daarna is het eerder verdeeld. Er is vooral een behoefte aan 1- of 2slaapkamerappartementen. Kandidaten de Ideale Woning – geen inwoner Wijnegem


17-02-2014

Gezinssamenstelling Alleenstaand Alleenstaande met 1 kind Alleenstaande met 2 kinderen Alleenstaande met 3 kinderen Alleenstaande met 4 kinderen Alleenstaande meer dan 4 kinderen Koppel zonder kinderen Koppel met 1 kind Koppel met 2 kinderen Koppel met 3 kinderen Koppel met 4 kinderen Koppel met 5 kinderen Total

20 4 1

1

25 15 5

30 13 11

35 16 10

40 7 7

45 7 4

50 7 8

55 8 5

5

5

8

10

13

8

4

53

7

9

19

16

12

8

3

75

2

1

9

4

3

1

1

1

1

8

60 18 3

65 7

70 3 1

75 1

Total 106 55

20

4

5

1

6

5

3

2

2

2

5

5

6

5 5

10 14

7 13

3 15

4 10

2 2

4

1 1

2

10

3

24

40

41

43

21

10

1

6

1

4

12

8

6

2

33

2

2

1

1

6

120

112

72

39

48

94

132

31

20

1

38 39 70 190

12

2

690

Kandidaten voor de Ideale Woning in Wijnegem die geen inwoner zijn bevinden zich vooral in de groep “koppel met 3 kinderen”, gevolgd door “alleenstaand”, “alleenstaand met drie kinderen” en “koppel met 2 kinderen”. 8.10.f. Kandidaat huurders per gemeente van oorsprong en leeftijd De kandidaat-huurders van wie er verschillende geboortedatums werden teruggevonden kunnen voorkomen in twee leeftijdscategorieën. Het totaal is dan ook kleiner dan de som van de aantallen per categorie.


17-02-2014

Cijfers 2011 Gemeente van oorsprong

Leeftijdscategorie 0-19 20-29 30-39 40-49 50-59 >=60 Totaal

Brasschaat

2

35

59

95

78

294

563

Brecht

3

36

41

32

32

46

190

Essen

1

22

34

37

27

38

159

Kalmthout

2

13

31

18

25

23

112

Kapellen

2

15

20

15

14

29

95

31

38

57

35

60

221

10

21

32

23

24

112

10

20

15

8

15

68

39

56

179

Schoten Stabroek

2

Wijnegem

Wuustwezel 1 15 31 37 Bron: http://www.vmsw.be/nl/algemeen/statistieken

Er is voor de gemeente Wijnegem geen doelgroep die er echt uitspringt. De 30-39jarigen zijn iets meer vertegenwoordigd, de 50-59-jarigen iets minder. Cijfers 2011 Gemeente van oorsprong

Leeftijdscategorie in procenten 0-19 20-29

30-39 40-49

50-59

>=60

Brasschaat

0,36 6,22

10,48

16,87

13,85

52,22 100,00

Brecht

1,58 18,95

21,58

16,84

16,84

24,21 100,00

Essen

0,63 13,84

21,38

23,27

16,98

23,90 100,00

Kalmthout

1,79 11,61

27,68

16,07

22,32

20,54 100,00

Kapellen

2,11 15,79

21,05

15,79

14,74

30,53 100,00

Schoten

0,00 14,03

17,19

25,79

15,84

27,15 100,00

Stabroek

1,79 8,93

18,75

28,57

20,54

21,43 100,00

Wijnegem

0,00 14,71

29,41

22,06

11,76

22,06 100,00

Wuustwezel

0,56 8,38

17,32

20,67

21,79

31,28 100,00

Totaal

8.10.g. Unieke kandidaat kopers per SHM De sociale huisvestingsmaatschappijen in het werkingsgebied van IVLW Noord zijn: De Ideale Woning, De Voorkempen H.E., Bouw- en kredietmaatschappij Arro Antwerpen. De Ideale Woning De Voorkempen H.E.

2009

2010

2011

153

168

228

77

94

106

Arro Antwerpen 1000 1127 1007 Bron: http://www.vmsw.be/nl/algemeen/statistieken

Het aantal unieke kandidaat kopers voor de Ideale Woning neemt elk jaar toe. 8.10.h. Unieke kandidaat kopers per woningtype per SHM Alle inschrijvingen gegroepeerd per type van register waarvoor de kandidaat is ingeschreven. Naast sociale koopwoningen zijn ook de registers voor sociale kavels en voor middelgrote kavels en koopwoningen mee opgenomen.


17-02-2014

Kandidaat-kopers die op twee of meer register zijn ingeschreven, zijn hier ook twee of meerdere keren in de cijfers opgenomen. Middelgrote kavels 2009

2010

2011

0

0

10

Middelgrote woningen 2009 2010 2011

Sociale appartementen 2009 2010 2011

De Ideale Woning De Voorkempen Arro Antwerpen Sociale kavels 2009 2010

Sociale woningen

2011

2009

2010

2011

190

230

360

174

228

262

0 0 0 2067 Arro Antwerpen Bron: http://www.vmsw.be/nl/algemeen/statistieken

2378

2164

De Ideale Woning De Voorkempen

0

22

25

8.11.a. Aantal woningtypen SVK Het Sas op 31 december 2012 Woningtype A1

Appartement + 1 slaapkamer

A2

Appartement + 2 slaapkamers

A3

Appartement + 3 slaapkamers

E1

Eengezinswoning + 1 slaapkamer

E2


E3


E4


S0

Studio

S1 Studio + 1 slaapkamer Bron: SVK Het SaS


17-02-2014

Woningtype

Brasschaat Brecht

Kalmthout

Kapellen Schoten Stabroek Wijnegem Wuustwezel

A1

7

3

4

13

4

2

2

2

A2

14

8

3

5

12

14

3

9

A3

7

1

1

1

3

E1

1

2

E2

2

2

E3

5

E4

1

S0

1

S1

2

Onbekend

1

Totaal Bron: SVK Het SaS

41

2 2

1

1

1

1

2

1

1 1

9 2

2

4

1

2 4 18

12

22

25

1

21

7

16 14

Brasschaat

12

Brecht

10

Kalmthout

8

Kapellen

6 4

Schoten

2

Stabroek

0

Wijnegem Wuustwezel

In Wijnegem verhuurt SVK het SAS 7 sociale huurwoningen van diverse typologie. Bronnen: -

-

1 1

Woningtypen SVK het SaS

-

4

Lokale statistieken, cijfers per domein. (ADSEI) http://aps.vlaanderen.be/lokaal/lokale_statistieken.htm Statistics Belgium (ADSEI) http://statbel.fgov.be/nl/statistieken/cijfers/economie/bouw_industrie/gebouwenpark/ Wonen Antwerpen Jaarverslag 2012 http://www.vlaanderen.be/nl/publicaties/detail/jaarverslag-wonen-antwerpen-2012 http://www.vmsw.be/nl/algemeen/statistieken SVK Het Sas De Ideale Woning c.v.


17-02-2014

33

9. Stand van zaken betreft het uitgevoerde woonbeleid SWOT analyse 9.1 Informatiebeleid Informatiebeleid Sterkte: Zwakte: - Aanbod en kwaliteit van de - Bekendheid van het woonloket aangeboden informatie is hoog. kan verbeterd worden. - Toegang tot het woonloket is - Beperkte personeelsbezetting – laagdrempelig. afhankelijk van personen. - Medewerkers van de dienst Wanneer bepaalde personen niet ruimtelijke ordening & leefmilieu aanwezig zijn kan niet alle zijn ervaren. informatie verstrekt worden aan - Ondersteuning deskundige burgers. wonen vanuit het centrale - Het OCMW is ergens anders woonteam van IVLW Noord. gehuisvest. - Beperkt aantal communicatiekanalen die momenteel gebruikt worden. Kansen: - Meer digitalisering (+ andere kanalen) van informatie. - Mond aan mond reclame - Grotere visibiliteit van het woonloket

Bedreigingen: - Mensen krijgen vaak een overdaad aan info (vb. premies). - Afstemmen communicatie met OCMW. - Immer veranderende regelgeving, met beperkte personeelsbezetting veel inzet nodig om overal vakspecialist in te zijn. - Tijdelijkheid van subsidies project IVLW Noord waardoor continuering van ondersteuning van de gemeente mogelijk niet gegarandeerd is.

9.2 Woonkwaliteit

Sterkte: - Persoonlijk contact

Woonkwaliteit Zwakte: - Bekendheid woonkwaliteitsonderzoeken.


17-02-2014

-

Het bestuur is sterk in bemiddeling Leegstandslijst beschikbaar sinds kort. Uitwerking draaiboek woonkwaliteitsbewaking

-

Lange en ingewikkelde procedures (voor zowel het uitvoeren van woonkwaliteitsonderzoeken als voor het opsporen van leegstand).

Kansen: Bedreigingen: - Meer autonomie voor de - Meer screenen = meer werkdruk gemeente in het uitvoeren van de - Technische aspecten – onderzoeken – kortere bijscholing nodig procedures en efficiënter. - Meer onderzoeken zorgt ervoor - Elke Decock volgt opleiding tot dat meer tijd gaat naar bemiddelaar. persoonlijke begeleiding. - Door meer screening van woonkwaliteit/leegstand een verbeterd woonpatrimonium - Door een aanpassing in de Vlaamse Wooncode kan de gemeente bij elke nieuwe verhuring een CA verplichten.

9.3 Sociaal en betaalbaar wonen Sociaal en betaalbaar wonen Sterkte: Zwakte: - Degelijk aanbod in betaalbare - Een groot tekort aan sociale en huisvesting op het vlak van bescheiden woningen. serviceflats en rusthuizen. - Privé-initiatieven zitten allemaal - Veel nieuwe projecten. in een hoge prijsklasse. Kansen: - Project Salvialaan en project De Werve Hoef. - Begeleiding VIBE. - Privé-initiatieven zorgen voor een groter aanbod met als gevolg hopelijk een lagere prijs. - Bij bescheiden en sociale huurwoningen kans op het inspelen op Wijnegemse woonnood. - Samenwerking met SVK.

Bedreigingen: - Trage procedures bij bouw woningen. - Geen invloed op toewijzing bij sociale koopwoningen.


17-02-2014

-

Reglement sociaal wonen – sociale last (onduidelijke toekomst)

9.4 Ondersteuningsbeleid Ondersteuningsbeleid Sterkte: Zwakte: - Gemeente maakt deel uit van - De subsidie voor het project intergemeentelijk project IVLW vermindert en het project zal Noord uiteindelijk aflopen. - Ondersteuning en aansturing door centrale woonteam van IVLW Noord; - Aanstelling halftijdse deskundige wonen sinds 2009. Kansen: Bedreigingen: - Initiatieven en subsidies vanuit - Andere gemeenten die het overheid ter ondersteuning van project verlaten. huisvestingsbeleid gemeentes. 9.5 Lokaal woonoverleg Lokaal Woonoverleg Sterkte: Zwakte: - Grote frequentie. - Door het gebrek aan beschikbare - Constructief overleg. bouwgronden in de gemeente - Aanwezigheid van de diverse Wijnegem is er weinig kans tot partners is hoog. het overleggen op het vlak van - Mooi overzicht van de stand van nieuwe bouwprojecten. zaken van huidige projecten. - IVLW bereidt vergaderingen goed voor. Kansen: Bedreigingen: - Project “duurzame wijk”, waarbij - Wat met het woonoverleg na verschillende zaken zullen 2023? besproken moeten worden en - Door gebrek aan nieuwe ieders kennis nodig zal zijn. bouwprojecten enkel stand van - Snel handelen is mogelijk omdat zaken – tijdsinefficiënt. alle betrokken partners aanwezig - Drukke agenda’s, frequente zijn. vergaderingen houdbaar? - Verplichting en begeleiding vanuit - Tijdelijk karakter subsidie project Vlaamse overheid tot het IVLW Noord waardoor IVLW Noord: actualisatie woonbeleidsplan Wijnegem - definitief

17-02-2014

-

organiseren van een lokaal woonoverleg; Ondersteuning IVLW Noord en Wonen Antwerpen op het overleg.

ondersteuning LWO niet gegarandeerd kan worden.

9.6 Samenvatting en conclusies - De gegeven informatie aan het woonloket is goed, maar de communicatiekanalen kunnen nog optimaler worden ingezet; - Woonkwaliteitsonderzoeken worden gestructureerd uitgevoerd, het aanbod hiervan moet nog meer bekend geraken bij inwoners; - Geplande sociale huisvestingsprojecten moeten de woonnood en het BSO opvangen, maar verlopen traag. - Er is een goede ondersteuning door IVLW Noord, maar de verminderende en eindige subsidies vormen een bedreiging; - Lokale woonoverleg verloopt gestructureerd, maar hoge frequentie moeilijk aan te houden met drukke agenda’s. 10. Strategische en operationele doelstellingen Prioritaire doelstelling: sociale woningbouw Het bereiken van het sociaal objectief in het kader van de sociale woningbouw is een doelstelling waar we ons maximaal voor inzetten. Zo kunnen we namelijk zorgen voor sociale, maar ook voor bescheiden woningen die moeten verhinderen dat de jonge gezinnen Wijnegem verlaten en dat oudere koppels of alleenstaanden op lange wachtlijsten terecht komen. Hiervoor onderzoeken we welke mogelijkheden er zijn om voorrang te geven aan Wijnegemnaars via een lokaal toewijzingsreglement voor sociale huurwoningen en bescheiden woningen. Het project De Werve Hoef wordt een duurzame wijk waar zowel de bewoners als de omwonenden baat bij zullen hebben. Op lokaal niveau stimuleren we eigenaars om panden te verhuren via het sociaal verhuurkantoor Het SaS. Strategische doelstellingen 10.1 10.2 10.3 10.4 10.5 10.6

Het aanbod betaalbare en sociale woningen uitbreiden Verstrekken van woon-gerelateerde informatie aan de burger Verbeteren van de kwaliteit van het Wijnegemse woonpatrimonium Promoten levenslang en aanpasbaar wonen Promoten duurzaam bouwen en wonen Een woonbeleidsvisie uitwerken en evalueren

Operationele doelstellingen SD: Het aanbod betaalbare en sociale woningen uitbreiden


17-02-2014

OD: Geplande sociale huisvestingsprojecten uitvoeren OD: Nieuwe kansen voor het ruimtelijk spreiden van sociale en betaalbare huisvesting onderzoeken OD: Organiseren permanent overleg met de woonactoren OD: Onderzoeken of lokaal toewijzingsreglement aangewezen is voor sociale huurwoningen en bescheiden woningen OD: Samenwerking met SVK Het Sas verder uitwerken SD: Verstrekken van woon-gerelateerde informatie aan de burger OD: Informatie via de meest optimale communicatiekanalen verspreiden OD: Doelgroepgericht werken in het aanbieden van woon-gerelateerde informatie OD: De bekendheid van het woonloket verhogen SD: Verbeteren van de kwaliteit van het Wijnegemse woonpatrimonium OD: Leegstaande woningen in de gemeente Wijnegem tot een minimum beperken OD: Verwaarlozing van panden in de gemeente Wijnegem opsporen en verhelpen OD: Woonkwaliteitsproblemen opsporen, onderzoeken en verhelpen SD: Promoten levenslang en aanpasbaar wonen OD: Informatie m.b.t. levenslang en aanpasbaar wonen doelgroepgericht verspreiden SD: Promoten duurzaam bouwen en wonen OD: De woonomgeving duurzaam plannen en ordenen, met aandacht voor leefbaarheid OD: Informatie m.b.t. duurzaam bouwen en wonen doelgroepgericht verspreiden SD: Een woonbeleidsvisie uitwerken en evalueren OD: Uitvoeren van verplichte taken uit het Decreet Grond- en Pandenbeleid OD: Deelnemen aan het intergemeentelijk woonproject IVLW Noord OD: De woonbeleidsvisie jaarlijks evalueren


17-02-2014

11. Actieplan 11.1 Doelstellingen, initiatieven en maatregelen Acti e

Timing

Meetindicator

Uitvoerder

Financieel

Stand van zaken

S.D. 1: Het aanbod betaalbare en sociale woningen uitbreiden O.D. 1.1: Geplande sociale huisvestingsprojecten uitvoeren Actie 1.1.1: Samenwerken met ARRO Antwerpen ter voorziening van 57 sociale koopwoningen aan de Salvialaan 2014-2016 Aantal gerealiseerde sociale ARRO Antwerpen Personeelskost koopwoningen Actie 1.1.2: Samenwerken met de Ideale Woning c.v. ter voorziening van het resterende aanbod bindend sociaal objectief + 150 bescheiden woningen Fase 1: 2014-2016 Fase 1: aantal gerealiseerde sociale en De Ideale Woning Personeelskost Volgende fasen: 2023-2025 bescheiden woningen c.v. Volgende fasen: afgeleverde bouwvergunning O.D. 1.2: Nieuwe kansen voor het ruimtelijk spreiden van sociale en betaalbare huisvesting onderzoeken Actie 1.2.1: Opvolgen actieprogramma onbebouwde percelen van publieke en semipublieke rechtspersonen, en bij vrijkomen van interessante locaties overleg opstarten met geïnteresseerde projectpartners met het oog op het realiseren van een aanbod sociaal en/of betaalbaar wonen Ad hoc Verslag jaarlijkse opvolging Gemeentebestuur Personeelskost actieprogramma Wijnegem Aantal geactiveerde gronden Actie 1.2.2: Bij het vrijkomen van interessante huurpanden contact opnemen met SVK het SAS en de eigenaar(s); en hen stimuleren deze panden sociaal te verhuren Ad hoc Aantal verhuurde panden in Wijnegem Gemeentebestuur Personeelskost door SVK het SAS Wijnegem / SVK het SAS Actie 1.2.3: Wanneer bouwprojecten een aanbod sociaal en bescheiden wonen dienen te voorzien (onduidelijke toekomst) erop toezien dat dit uitgevoerd wordt of dat deze middelen genereren om op een andere locatie sociaal/bescheiden woonaanbod te realiseren en/of de kwaliteit van het sociaal/bescheiden woonaanbod te verbeteren. Ad hoc Gerealiseerd sociaal en/of bescheiden Gemeentebestuur Personeelskost woonaanbod in bouwprojecten of aantal Wijnegem voorziene/verbeterde sociale/bescheiden woningen door middelen uit sociale last O.D. 1.3: Organiseren permanent overleg met de woonactoren


17-02-2014

Actie 1.3.1: Minstens 4-maandelijks een lokaal woonoverleg houden én ad hoc contact opnemen met de verschillende relevante woonactoren om het woonbeleid te evalueren en nieuwe opportuniteiten m.b.t. huisvesting in Wijnegem te onderzoeken Minstens 3x per jaar Aantal keer dat het lokaal woonoverleg Gemeente Wijnegem Personeelskost samen kwam + verslag / IVLW Noord O.D. 1.4: Onderzoeken of lokaal toewijzingsreglement aangewezen is voor sociale huurwoningen en bescheiden woningen Actie 1.4.1: Onderzoeken of een lokaal toewijzingsreglement aangewezen is om mensen met een Wijnegemse binding en specifieke doelgroepen met een woonnood voorrang te kunnen verlenen m.b.t. sociale/bescheiden woningen; en mits positief dit lokaal toewijzingsreglement opstellen en uitvoeren. Bij start volgende fases project De Verslag onderzoek opportuniteiten Gemeentebestuur Personeelskost Werve Hoef. lokaal toewijzingsreglement en/of Wijnegem opgestelde lokaal toewijzingsreglement. Bespreking – verslag LWO O.D. 1.5: Samenwerking met SVK het SAS verder uitwerken Actie 1.5.1: Via het woonloket en de meest geschikte informatiekanalen (website, infoblad, nieuwsbrief,…) eigenaars minstens 6-maandelijks informeren over de mogelijkheid en de voordelen van het verhuren van een pand via SVK het SAS. Minimaal 2 maal per jaar Aantal verspreide Gemeentebestuur Personeelskost communicatiematerialen Wijnegem S.D. 2: Verstrekken van woon-gerelateerde informatie aan de burger O.D. 2.1: Informatie via de meest optimale communicatiekanalen verspreiden Actie 2.1.1: Het Infopunt Wonen bemannen tijdens de openingsuren van het gemeentehuis Continu Aantal vragen gesteld aan het Infopunt Gemeentebestuur Personeelskost Wonen (via het registratieprogramma Wijnegem Woonbeheer) Actie 2.1.2: Links met betrekking tot wonen (o.a. www.premiezoeker.be) op de gemeentelijke website plaatsen en deze informatie up-to-date houden, het thema wonen online verder uitbreiden Continu Links vermeld op de gemeentelijke Gemeentebestuur Personeelskost website Wijnegem Actie 2.1.3: Het thema wonen in elke editie van het gemeentelijk informatieblad Info Wijnegem belichten Continu Artikel in elke editie van het Gemeentebestuur Personeelskost gemeentelijk informatieblad Info Wijnegem Wijnegem Actie 2.1.4: Folders ter beschikking stellen met info mbt wonen Continu Aantal verdeelde folders Gemeentebestuur Personeelskost Geactualiseerde folderwand Wijnegem Actie 2.1.5: Relevante informatie via persoonlijk contact/mailings/brieven verspreiden Continu Verdeelde informatie Gemeentebestuur Personeelskost Wijnegem


17-02-2014

Actie 2.1.6: Informatie die verschijnt meer op elkaar afstemmen (digitaal/folder/infoblad) en jaarlijks een planning opmaken m.b.t. de informatie die dient te verschijnen – hierin ook samenwerken met het OCMW en andere partners zoals SVK het SAS of de sociale huisvestingsmaatschappijen. Continu Jaarlijkse planning informatie Gemeentebestuur Personeelskost Wijnegem O.D. 2.2: Doelgroepgericht werken in het aanbieden van informatie Actie 2.2.1: Aanbieden van energiescans in de eerste plaats aan sociaal zwakkeren (ouderen, cliënten van het OCMW, …) en verder aan mensen die interesse hebben in energiebesparende maatregelen. In het geval deze via de vzw Goed Wonen stoppen bekijken hoe dit verder georganiseerd kan worden. Continu Aantal uitgevoerde energiescans Gemeentebestuur Personeelskost Wijnegem, OCMW Wijnegem Actie 2.2.2: Via een tweejaarlijkse kleinschalige woonbeurs relevante informatie in de eerste plaats met betrekking tot sociaal en betaalbaar wonen en in bijzaak m.b.t. andere aspecten van huisvesting rechtstreeks tot bij geïnteresseerde huurders/kopers brengen Tweejaarlijks Aantal deelnemers Gemeentebestuur Organisatie woonbeurs Wijnegem, OCMW, (voorziene budget: 1000 huisvestingsmaatsch euro/editie) appijen, andere woonactoren Actie 2.2.3: Communicatiekanalen inzetten naargelang doelgroep: vb. informatie m.b.t. woningaanpassing voor ouderen zoveel mogelijk verspreiden via infoblad/thuisdiensten/…; informatie m.b.t. bouwen meer digitaliseren. Hierin ook samenwerken met het OCMW Wijnegem. Continu Verspreide communicatie Gemeentebestuur Personeelskost Wijnegem O.D. 2.3: De bekendheid van het woonloket verhogen Actie 2.3.1: De visuele uitstraling van het woonloket verhogen 2014 Aangebrachte visuele verduidelijking Gemeentebestuur Visueel materiaal Wijnegem Actie 2.3.2: De naam “woonloket” vaker gebruiken in communicatie: online, op papier en in directe dialoog Continu Betere bekendheid term woonloket Gemeentebestuur Geen kost Wijnegem (woonconsulent) S.D. 3: Verbeteren van de kwaliteit van het Wijnegemse woonpatrimonium O.D. 3.1: Leegstaande woningen in de gemeente Wijnegem tot een minimum beperken Actie 3.1.1: Jaarlijks de leegstandslijst opmaken a.d.h.v. de gegevens van OCMW, politie en dienst bevolking en de trend m.b.t. het aantal geïnventariseerde panden opvolgen Jaarlijks Tijdig (30/04) doorgeven leegstandslijst Gemeentebestuur Personeelskost aan Wonen Vlaanderen Wijnegem Aantal geïnventariseerde panden


17-02-2014

Actie 3.1.2: Aan de hand van de trend in het aantal geïnventariseerde leegstaande panden onderzoeken of een heffing op leegstand een interessant piste kan zijn Jaarlijks Verslag LWO trend leegstaande panden Gemeentebestuur Personeelskost Jaarlijkse terugkoppeling CBS Wijnegem Actie 3.1.3: Via algemene (o.a. infoblad) en rechtstreekse communicatie eigenaars stimuleren hun leegstaande pand te heractiveren. Met hen de mogelijke pistes overlopen. Ad hoc Aantal panden dat geheractiveerd werd Gemeentebestuur Personeelskost Wijnegem O.D. 3.2: Verwaarlozing van panden in de gemeente Wijnegem opsporen en verhelpen Actie 3.2.1: Jaarlijks de vermoedenslijst m.b.t. verwaarloosde panden opmaken en doorgeven aan het departement Jaarlijks Tijdig (31/03) doorgeven Gemeentebestuur Personeelskost vermoedenslijst verwaarloosde panden Wijnegem Actie 3.2.2: Via algemene (o.a. infoblad) en rechtstreekse communicatie eigenaars stimuleren hun pand niet te verwaarlozen Ad hoc Het aantal niet-verwaarloosde panden Gemeentebestuur Personeelskost Wijnegem O.D. 3.3: Woonkwaliteitsproblemen opsporen, onderzoeken en verhelpen Actie 3.3.1: Wanneer woonkwaliteitsproblemen gemeld worden een vooronderzoek uitvoeren en de procedure volgen zoals voorzien in het draaiboek woonkwaliteit Ad hoc Aantal uitgevoerde Gemeentebestuur Personeelskost woononderzoeken/procedures Wijnegem / Wonen Vlaanderen Actie 3.3.2: Een conformiteits-onderzoek uitvoeren wanneer verhuurders dit aanvragen of wanneer het verplicht is in het kader van een opheffing onbewoonbaarheid, en bij een positief onderzoek het attest afleveren Ad hoc Aantal uitgevoerde Gemeentebestuur Personeelskost onderzoeken/procedures Wijnegem Aantal afgeleverde conformiteitsattesten Actie 3.3.3: Het aanbod woonkwaliteitsonderzoeken breder kenbaar maken bij de inwoners via diverse communicatiekanalen (o.a. Info Wijnegem, OCMW, …) Jaarlijks/ad hoc Verspreide communicatie Gemeentebestuur Personeelskost Bekendheid van het Wijnegem woonkwaliteitsonderzoek Actie 3.3.4: De vereiste minimumstandaarden woonkwaliteit en de mogelijke premies m.b.t. woonkwaliteit breder kenbaar maken bij de inwoners via diverse communicatiekanalen (o.a. Info Wijnegem, OCMW, thuisdiensten, …) Jaarlijks/ad hoc Verspreide communicatie Gemeentebestuur Personeelskost Burger heeft een verbeterde kennis van Wijnegem de minimumvoorwaarden Actie 3.3.5: Verder zetten van de rookmeldercampagne met sensibilisatie rond het belang van rookmelders en het te koop aanbieden van rookmelders in het gemeentehuis zolang de voorraad strekt


17-02-2014

Jaarlijks/ad hoc

Verspreide communicatie Aantal verkochte rookmelders

Gemeentebestuur Wijnegem

Personeelskost

S.D. 4: Promoten levenslang en aanpasbaar wonen O.D. 4.1: Informatie m.b.t. levenslang en aanpasbaar wonen doelgroepgericht verspreiden Actie 4.1.1: De brochure levenslang en aanpasbaar wonen actueel houden en zo breed mogelijk verspreiden Jaarlijks/ad hoc Geactualiseerde brochure + aantal Gemeentebestuur Personeelskost verspreide exemplaren Wijnegem Actie 4.1.2: Via infosessies, rechtstreekse contacten en samenwerking met o.a. OCMW/zorgdiensten de kennis over levenslang en aanpasbaar wonen bij de inwoners verhogen Jaarlijks/ad hoc Georganiseerde infomomenten + aantal Gemeentebestuur Personeelskost deelnemers Wijnegem Verspreide communicatie Burger heeft kennis van het concept levenslang en aanpasbaar wonen

S.D. 5: Promoten duurzaam bouwen en wonen O.D. 5.1: De woonomgeving duurzaam plannen en ordenen, met aandacht voor leefbaarheid Actie 5.1.1: Streven naar het (her)inrichten van duurzame wijken, met als voorbeeld de toekomstige duurzame wijk “De Werve Hoef”, waar ontwikkeling gepaard gaat met groen, water, participatie, enz. Dit model doortrekken naar zoveel mogelijk nieuw in te richten of te herinrichten locaties in de gemeente. Ad hoc Duurzaamheidsprincipes zijn Gemeentebestuur Personeelskost geïntegreerd in ontwikkelingsprojecten Wijnegem Actie 5.1.2: Streven naar een maximale participatie van inwoners en buurtbewoners bij maatregelen die de woonomgeving aanpassen of veranderen Ad hoc

Aantal participatiemomenten + Gemeentebestuur Personeelskost gehanteerde methoden + aantal mensen Wijnegem dat participeert Actie 5.1.3: De demografische uitdagingen die onze gemeente en de omliggende steden en gemeenten teisteren nauwgezet opvolgen en mee nadenken over (inter)gemeentelijke strategische oplossingen Ad hoc Verslagen (inter)-gemeentelijke Gemeentebestuur Personeelskost bijeenkomsten Wijnegem O.D. 5.2: Informatie m.b.t. duurzaam bouwen en wonen doelgroepgericht verspreiden Actie 5.2.1: Via de website een apart gedeelte voorzien met informatie over duurzaam bouwen en wonen, vertrekkend vanuit duurzaamheidsprincipes zoals groene openbare ruimte en betaalbaarheid


17-02-2014

Apart gedeelte “bouwen en wonen” op Gemeentebestuur Personeelskost de website is gerealiseerd Wijnegem Actie 5.2.2: Via infosessies en andere communicatiekanalen inwoners op de hoogte brengen van duurzaam bouwen en wonen, met aandacht voor vernieuwende en betaalbare praktijken Jaarlijks Gehouden infosessie(s) + aantal Gemeentebestuur Personeelskost deelnemers Wijnegem Ander communicatiemateriaal Actie 5.2.3: Via (inter-) gemeentelijke projecten zoals het aanbieden van energiemeters, de samenaankoop groene energie, de IGEAN energielening, … de inwoners zoveel mogelijk stimuleren om aan energiezuinigheid te denken en maximaal deel te nemen aan dergelijke initiatieven 2014

Jaarlijks/ad hoc

Aantal deelnames (van gemeente + burgers) aan initiatieven energiezuinigheid

Gemeentebestuur Wijnegem

Personeelskost

S.D. 6: Een woonbeleidsvisie uitwerken en evalueren O.D. 6.1: Uitvoeren van verplichte taken uit het Decreet Grond- en Pandenbeleid Actie 6.1.1: De verplichte taken die gepaard gaan met het Decreet Grond- en Pandenbeleid uitvoeren Continu Tijdig uitgevoerde taken Gemeentebestuur Personeelskost Terugkoppeling LWO Wijnegem O.D. 6.2: Deelnemen aan het intergemeentelijk woonproject IVLW Noord Actie 6.2.1: De verplichte taken die behoren tot het intergemeentelijk woonproject IVLW Noord uitvoeren Continu Tijdig uitgevoerde taken Gemeentebestuur Personeelskost Terugkoppeling overleg Wijnegem huisvestingsambtenaren Actie 6.2.2: Deelnemen aan het beheerscomité van IVLW Noord Continu Verslag beheerscomité Gemeentebestuur Personeelskost Wijnegem O.D. 6.3: De woonbeleidsvisie jaarlijks evalueren Actie 6.3.1: De cijfers van het woonbeleidsplan up to date houden en het actieplan jaarlijks ter bespreking voorleggen op het LWO en zonodig bijwerken Jaarlijks Verslag LWO Gemeentebestuur Personeelskost Uitgevoerde taken woonbeleidsplan Wijnegem


17-02-2014

Woonbeleidsplan gemeente Wijnegem

Recommend Documents