OCMW WIJNEGEM
www.ocmwwijnegem.be Koolsveldlaan 94 2110 Wijnegem TEL 03 355 32 90
INFORMATIENOTA
DE MEIDOORN
Koolsveldlaan 94 A
2110 Wijnegem
DE MEIDOORN
appartementen voor ouderen
Beheer van de instelling De appartementen zijn gelegen naast het OCMW van Wijnegem en sluiten aan bij het rusthuis RUSTENBORG. Zij zijn eigendom van het OCMW en worden beheerd door het OCMW van Wijnegem. Adres: De Meidoorn Koolsveldlaan 94 A 2110 Wijnegem Er zijn 26 appartementen waarvan 13 op het gelijkvloers 13 op de eerste verdieping.
Verantwoordelijke De dagelijkse verantwoordelijkheid berust bij de directeur woonvoorzieningen.
Wie kan er wonen? De appartementen staan open voor senioren wiens gezondheidstoestand zodanig is dat zij relatief zelfstandig kunnen leven, maar die behoefte hebben aan een woning die functioneel aangepast is aan de fysieke, mentale en sociale mogelijkheden van senioren. Uitgesloten zijn alleenstaande senioren die toezicht nodig hebben. De voorkeur wordt gegeven aan samenwonenden. Kandidaat bewoners kunnen in aanmerking komen om op de wachtlijst te worden ingeschreven wanneer de volgende voorwaarden vervuld zijn: de kandidaat bewoner moet tenminste 70 jaar zijn bij de aanvraag voor het huren van een appartement. Voor samenwonenden moet één van beiden 70 jaar en de partner minimum 68 jaar zijn. Voor gehandicapten onder de 70 jaar kan het vast bureau een uitzondering maken. de kandidaat moet op het ogenblik van de aanvraag minstens 5 jaar aaneensluitend ingeschreven zijn in de bevolkingsregisters van de gemeente Wijnegem.
Wie minstens 15 jaar in Wijnegem heeft gewoond en na de leeftijd van 60 jaar wegens overmacht de gemeente heeft moeten verlaten kan gelijkgesteld worden. Hierover beslist het Vast Bureau. De kandidaat bewoners dienen een door een arts opgemaakt attest van zelfredzaamheid voor te leggen. De kandidaat bewoners zullen in functie van de zorg- en woonbehoefte worden gescreend aan de hand van een scoreblad dat door de Raad wordt vastgesteld. Er dient een minimumscore te worden behaald die door de Raad zal worden vastgesteld. Er is geen discriminatie op basis van inkomsten. Individuele aanvragen voor tussenkomsten in de huur kunnen via de sociale dienst op het Bijzonder Comité voor de Sociale Dienst worden voorgelegd.
Streefdoel Het OCMW streeft naar de volgende bezetting van de appartementen De appartementen zijn voor inwoners van Wijnegem. 13 appartementen voor samenwonenden waarvan beiden of één van beiden boven 80 jaar 5 appartementen voor alleenstaanden boven 80 jaar 6 appartementen voor samenwonenden waarvan beiden tussen 70 en 79 jaar zijn of één van beiden tussen 70 en 79 jaar en de partner minimum 68 jaar is. 2 appartementen voor alleenstaanden tussen 70 en 79 jaar Deze verhouding kan aangepast worden indien voor één of andere groep onvoldoende kandidaten zich aanbieden.
Inplantingsplan van de appartementen richting cultureel centrum
RUSTHUIS RUSTENBORG
richting Koolsveldlaan
Wachtlijst en toewijzing Er wordt een wachtlijst opgemaakt. Dit is de lijst van alle kandidaten die 1. aan de voorwaarden om te wonen voldoen 2. een aanvraagformulier volledig hebben ingevuld en ondertekend en, samen met het attest zelfredzaamheid, voor 1 oktober 2007, tegen ontvangstbewijs, hebben bezorgd aan het OCMW van Wijnegem 3. schriftelijk hun akkoord hebben gegeven om het appartement onmiddellijk te betrekken wanneer het instap klaar is
Alle kandidaten moeten voor 1 oktober 2007 een aanvraagformulier indienen.
De kandidaten op de wachtlijst geklasseerd volgens ouderdom en alleenstaanden en samenwonenden.
worden volgens
13+5 appartementen voor bewoners boven 80 j Er wordt een lijst gemaakt van de oudste kandidaat eerst, daarna de 2de oudste, enz. Deze personen worden bezocht en er wordt een scoreblad ingevuld dat de zorg- en woonbehoefte vaststelt. De kandidaten dienen een bepaalde minimumscore te halen. Indien dit zo is worden de appartementen aan hen toegewezen. 6+2 appartementen voor bewoners boven 70 j Er wordt een lijst gemaakt van de jongste kandidaat eerst, daarna de 2de jongste, enz. Deze personen worden bezocht en er wordt een scoreblad ingevuld dat de zorg- en woonbehoefte vaststelt. De kandidaten dienen een bepaalde minimumscore te halen. Indien dit zo is worden de appartementen aan hen toegewezen.
Voor het bepalen van de hierboven vastgelegde leeftijden, heeft de Raad de datum vastgelegd op 1 oktober 2007. De kandidaten op deze lijsten worden gescreend op de zorg- en woonbehoefte volgens het scoreblad. Indien zij aan de minimumscore voldoen komen zij op een definitieve lijst. De Raad wijst de appartementen toe aan de kandidaten welke op de definitieve lijst zijn geplaatst.
Kennisgeving van de toewijzing en opmaak van het dossier De kandidaat bewoners worden schriftelijk verwittigd van de toewijzing van een van de appartementen en worden persoonlijk uitgenodigd voor het in orde brengen van de administratieve formaliteiten. De kandidaat bewoner moet voldoende voorgelicht worden omtrent de verschillende mogelijkheden van hulpverlening en de gevolgen. Zij kunnen facultatief beroep doen op alle dienstverleningen van het OCMW. De dienstverleningen zijn vrij te kiezen ofwel van het OCMW of van een andere dienstverstrekker.
Overeenkomst Na de toewijzing sluit het OCMW met de bewoner(s) een schriftelijke overeenkomst af welke door de raad werd goedgekeurd in zitting van 29 mei 2007. De bewoners krijgen een afschrift van de overeenkomst. De overeenkomst dient door de bewoner(s) te worden ondertekend en aan het OCMW te worden bezorgd uiterlijk 14 dagen voor het overhandigen van de sleutels.
De kostprijs Er wordt uitgegaan van het principe dat de bewoners de kostprijs dienen te betalen. De kostprijs werd berekend op € 700,00 huurprijs per maand. In het reglement vindt U wat hierin wel is inbegrepen en wat niet is inbegrepen. Bewoners die voldoende inkomen hebben moeten de kostprijs betalen. Voor bewoners die onvoldoende inkomen hebben wordt een sociaal reglement opgesteld. Zij zullen een bedrag dienen te betalen rekening houdend met hun inkomen + hun bezittingen.
De huurprijs bedraagt dus € 700,00 per maand. In het bedrag zijn begrepen: -het gebruik van de flat -het gebruik van de gemeenschappelijke delen (fietsruimte, gemeenschapslokaal, terras) -het onderhoud van de technische installaties, liften en de gemeenschappelijke delen -de brandverzekering van het gebouw -de ter beschikking stelling en het onderhoud van de alarminstallatie In het bedrag zijn NIET begrepen: -gas, elektriciteit- en waterverbruik. Deze dient
individueel te worden aangesloten en betaald. -kosten voor telefoon, TV-distributie, internet, .. -gemeente- en provincietaksen; -alle privé kosten -kosten die voortvloeien uit het benutten of gebruiken van diensten en leveringen o.a. -onderhoud, verwarming en verlichting van de gemeenschappelijke delen indien deze voor privé doeleinden worden gebruikt -verpleegkundige oproepdienst -hygiënische en huishoudelijke hulp -klusjesdienst Deze lijst is niet limitatief.
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd met toepassing van de huurwetgeving. De huurprijs wordt maandelijks betaald op rekeningnummer 091-0008697-93 van het OCMW van Wijnegem. Er moet hiervoor een bestendige opdracht aan de bank gegeven worden.
Inrichting van het appartement De bewoner(s) mag/mogen de toegewezen flat naar eigen smaak inrichten doch dient/dienen volgende regels te respecteren. • Elementen vast geplaatst door het OCMW mogen niet vervangen of verwijderd worden. • De nodige verlichting is voorzien en de nodige elektrische toestellen zijn geplaatst of de leidingen zijn voorzien. In het kader van de veiligheid mogen hier geen wijzigingen aan gebeuren tenzij in overleg. • Er mogen geen gaten worden geboord in de voegen of de stenen van de badkamers en keukens. • De appartementen zijn geschilderd. Er mag niet worden behangen noch geschilderd op initiatief van de bewoner. • De glasgordijnen dienen voor het volledige gebouw uniform te zijn. Zij zijn door het OCMW voorzien. • Bij het einde van de overeenkomst dient het appartement in dezelfde staat als bij instap te worden verlaten.
Bij het betrekken van de woning zal door het OCMW en de bewoner een plaatsbeschrijving worden opgesteld en ondertekend. De bewoners dienen zelf in te staan voor de meubilering. Deze dienen te beantwoorden aan de eisen van veiligheid en hygiëne.
Het volledige dossier bestaande uit • het huishoudelijk reglement en • de huurovereenkomst kan men persoonlijk na telefonisch verzoek op het secretariaat van het OCMW van Wijnegem komen afhalen bij de administratief verantwoordelijke Linda Hens tel 03 355 32 90 secretariaat van het OCMW Koolsveldlaan 94 2110 Wijnegem maandag, dinsdag en woensdag van 8u30 tot 12u30
