Woningen voor kenniswerkers, arbeidsmigranten en statushouders
Vandaag 25 februari 2015 Twee onderwerpen
1. Wordt huurwoning schaarser door statushouders en arbeidsmigranten? 2. Regionaal Migranten Informatie Punt
Huisvesting van statushouders en arbeidsmigranten Ronald Bloemsma
provincie
5 min
Arnie van de Veerdonk Corporatie Thuis!
5 min
Simon Wessels
SRE
5 min
Chris Tönissen
Eersel
5 min
Frans Stienen
Gesprek met deelnemers
10 min
Regionaal Migranten Informatie Punt Frans Stienen
Stuurgroep arbeidsmigranten
5 min
Sonja Driesen
Toelichting op Regionaal Migranten Informatie Punt
15 min
Frans Stienen
Vragen en reacties
5 min
Over aantallen taakstelling statushouders en voortgang daarin • 15.30 uur • Provincie • Ronald Bloemsma
Huisvesting vergunninghouders Interbestuurlijk toezicht provincie Noord-Brabant
Inhoud presentatie – – – – – –
Wie zijn wij? Wat doen wij? Wat zien wij landelijk? Wat zien wij in regio Brabant Zuid Oost? Zijn er ‘best practices’ beschikbaar? Wat is de conclusie?
Wie zijn wij?
Kernrol: systeemtoezichthouder en kwaliteitsbewaker
Wettelijke rol: interbestuurlijk toezichthouder huisvesting vergunninghouders
Wat doen wij? Monitoren taakstelling Huisvestingswet
Aanspreken achterblijvende gemeenten
Zonodig indeplaatsstellen op kosten van gemeente
Wat zien wij landelijk?
Oplopende taakstellingen
Volop media aandacht
Platform Opnieuw Thuis https://www.opnieuwthuis.nl/
Wat zien wij in regio Brabant Zuid Oost?
Zijn er ‘best practices’ beschikbaar?
Top 10 lijst met goede voorbeelden
Wat is de conclusie?
Gemeenten zijn aan zet
Samen werken aan oplossingen
Huisvesting van statushouders in de praktijk • 15.35 uur • Corporatie Thuis! • Arnie van der Veerdonk
Huisvesting statushouders
Huisvesting statushouders of vergunninghouders De praktijk Visie Rollen en verantwoordelijkheden Oplossingsrichtingen
14.000 14.900 vergunningen vergunningen houders houders
Nederland Gemeente
Taak stelling
Asten Bergeijk Best Bladel Cranendonck Deurne Eersel Eindhoven Geldrop-Mierlo Gemert-Bakel Heeze-Leende Helmond Laarbeek Nuenen Oirschot Reusel-De Mierden Someren Son en Breugel Valkenswaard Veldhoven Waalre instroompercentage per half jaar in personen
Inwoner2de helft 2014 1e helft 2015 2de helft 2015 tal 16.565 9 14 16 18.279 10 15 17 28.655 16 24 26 19.817 11 17 19 20.405 11 17 19 31.711 13 27 29 18.262 10 16 18 221.402 120 182 183 38.809 21 32 34 29.361 16 25 27 15.466 9 13 15 89.472 49 74 75 21.890 12 18 20 22.567 13 19 21 18.016 10 15 17 12.759 7 11 13 18.793 11 15 17 16.277 9 14 16 30.336 17 25 27 44.173 24 37 39 16.826 10 14 16 749.841 408 624 664
0,05%
0,08%
0,09%
Taakstelling
sociale voorraad taakstelling 2015 = 1288 personen; stel de helft 1 p, helft 2p of 3 p: 900 huishoudens
6% 7% 8% mutatiegraad mutatiegraad mutatiegraad 94.500 5670 6615 7560
900
16%
14%
12%
Naar de bedoeling
Visie Opvang van vluchtelingen Maatschappelijke plicht/opgave/uitdaging Inburgering start bij huurcontract
Vraagt om • Samenwerking • Draagvlak creëren • Pragmatisme en professionaliteit • Heldere afspraken (ook met COA) over passende huisvesting • Aandacht voor “draagkracht” wijken • Creatieve oplossingen met het oog op spreiding • Voldoende capaciteit voor begeleiding inburgering
Rollen en verantwoordelijkheden Onderscheid tussen: 1. Voldoende passende voorraad: gemeente, corporatie, andere vastgoedeigenaren of beheerders – vergroten voorraad ------wat is passend ? Sluit aan bij lokaal beleid !
2.
Realiseren taakstelling: COA, gemeentelijke coördinator huisvesting, huisvesters van corporaties en andere betrokkenen ------wat is er nodig voor inburgering ? Beschikbaar !
3.
Begeleiding: Vluchtelingenwerk, gemeentelijke dienst werk en inkomen, beheerders corporaties, burgers….
Rollen en verantwoordelijkheden Onderscheid tussen: Voldoende passende voorraad: gemeente, corporatie, andere vastgoedeigenaren of beheerders – vergroten voorraad ------wat is passend ? Sluit aan bij lokaal beleid ! Realiseren taakstelling: COA, gemeentelijke coördinator huisvesting, huisvesters van corporatie en andere betrokkenen ------wat is er nodig voor inburgering ? Beschikbaar ! Begeleiding: Vluchtelingenwerk, gemeentelijke dienst werk en inkomen, beheerders corporaties, burgers….
Aandachtspunt Voldoende begeleiding • Voldoende capaciteit lokale vluchtelingenwerkorganisaties • Voldoende professionaliteit • Goede inbedding in het netwerk
Niet afwachten en hopen dat het mee valt, maar tijdig aan de slag
Oplossingsrichtingen voorraad 1. 2. 3. 4. 5. 6.
Woningen geschikt maken voor kamerbewoning Woningen splitsen in studio’s voor zelfstandige bewoning Woningen bij mutatie onttrekken aan de verkoopbestemming Woningen aankopen Huurverlaging (tijdelijk en op individuele basis) Kant-en-klare units op geschikte locaties (5 jaar)
Oplossingsrichtingen voorraad 1. Woningen geschikt maken voor kamerbewoning 2. Woningen splitsen in studio’s voor zelfstandige bewoning Voorwaarden Afhankelijk van gemeentelijk beleid: • Gebruiksmelding/gebruiksvergunning nodig (min. 4 weken) • Bij ingrijpende verbouwing ook een omgevingsovergunning ivm splitsing of onttrekking (3 maanden na indiening van bouwtekeningen; 6 weken ter inzage en bezwaarmogelijkheid van omwonenden)
Oplossingsrichtingen voorraad Aandachtspunten kamerpanden/studio’s: • Heldere communicatie over passendheid – COA en gemeente en corporatie op één lijn • Aandacht voor voordeurdelerskortingen – hoe daarmee omgaan • Maatwerk in verband met gezinshereniging • Communicatie met omwonenden Praktisch • Geluidsoverlast (leefruimtes naast slaapruimtes) • Telecommunicatievoorzieningen individualiseren • Bemetering individualiseren bij studio’s • Parkeren, uitstraling, gebruik buitenruimte (voor/achtertuin), • Berging, stallen fiets en brommers
Huisvesting van arbeidsmigranten • 15.45 uur • SRE • Simon Wessels
Huisvesting van arbeidsmigranten • • • •
Regionale verklaring Handreiking Aantal arbeidsmigranten? Inventarisatie huisvesting
Regionale verklaring Huisvesting van arbeidsmigranten
• realisatie van goed passend, kwalitatief en gecertificeerd aanbod van huisvesting; • arbeidsmigrant moet zelf kunnen kiezen voor huisvesting die past bij zijn situatie.
Handreiking
• Van Stuurgroep aan gemeenten • Contactpersoon, gemeente faciliteert en heeft regie
Hoeveel arbeidsmigranten? • Aantal in Zuidoost-Brabant?
• Quick scan • 30.000
Waar wonen arbeidsmigranten?
Waar wonen arbeidsmigranten?
Waar wonen arbeidsmigranten?
Waar wonen arbeidsmigranten?
Ervaringen met huisvesting van arbeidsmigranten in de gemeentelijke praktijk • 15.50 uur • Chris Tönissen • Wethouder Eersel
Ervaringen arbeidsmigranten Eersel
Eersel, 25 februari 2015
Vormen huisvesting in Eersel • Tijdelijke seizoensgebonden huisvesting bij agrariër • Huisvesting in woonhuizen in kernen, gehuurd door b.v. Metaalflex of Polned • Huisvesting in grootschaligere pensionvoorziening
Seizoensgebonden huisvesting bij agrariër • Moet voldoen aan de regels van het bestemmingsplan • We zijn hier heel alert op, maar kunnen niet garanderen dat alle locaties bekend zijn. • Zodra we van een locatie weten, volgt direct controle i.v.m. beoordelen veiligheid en uitbuiting. • Er zijn wel locaties waar de huisvesting door ons beëindigd is uit oogpunt van brandveiligheid
Huisvesting in woningen in de kernen • Gehuurd of gekocht door Metaalflex of Polned. In de kern of net er buiten, om overlast te voorkomen • Deze zijn bij ons bekend. Bij overlast eerder signalen uit de buurt dan in buitengebied. Tot op heden is dit beperkt • Meestal is de huisvesting in orde en het aantal personen dat in een huis verblijft acceptabel • Tot nu tot 1 x huisvesting beëindigd vanwege slechte omstandigheden
Huisvesting in pensionvoorziening • In Eersel Flex Logies Gebouw gerealiseerd door WSZ, gehuurd door Metaalflex • Gebouw heeft totale capaciteit van 90 personen, er verblijven er 60, met 24/7 huismeester. Voldoet aan de normen. • Op dit moment geen ontkoppeling tussen werken-wonen. • Het gebouw is van WSZ, dus deze ontkoppeling zou op termijn wel kunnen. WSZ vindt deze doelgroep vanwege o.a. taal lastig om zelf 1 op 1 aan te verhuren. • Aanwezigheid van huismeester 24/7 wel aan te bevelen.
Huisvesting in relatie tot de Verklaring • Ontkoppeling vindt nog niet plaats, maar het FLG is al wel een stap in de goede richting. • Met name in buitengebied nog onzeker of we alles in beeld hebben en dus of alles aan de normen/regels voldoet.
Gesprek over draagvlak • 15.55 uur • Frans Stienen • Voorzitter Stuurgroep Arbeidsmigranten
Draagvlak • • • •
In Zuidoost-Brabant zijn 121.500 huurwoningen Waarvan 80% van corporaties: 100.000 Mutatiegraad 7-8% Jaarlijks komen er 7.500 huurwoningen vrij
• Nodig voor statushouders: 300-400?? • Nodig voor arbeidsmigranten: ????
Regionaal Migranteninformatiepunt • • • •
16.10 uur Frans Stienen Stuurgroep arbeidsmigranten We hebben taak ten aanzien van huisvesting van 30.000 arbeidsmigranten • Pilotregio
Regionaal Migranteninformatiepunt • Regionale Verklaring Arbeidsmigranten 2.0 zegt: aandacht voor welzijn van arbeidsmigranten • Eindhoven heeft Migranten Informatie Punt • Stuurgroep arbeidsmigranten beveelt de andere gemeenten aan zich daarbij aan te sluiten.
Regionaal Migranteninformatiepunt • 16.15 uur • Sonja Driessen - Srada
Ons team vandaag:
Sonja Wouter Hasib Sahra Annet Evy Jolanta Sebastian
Het Regionaal Migranten Info Punt
Het Migranten Informatie Punt Nu (2006 -2015)
Migranten Informatie Punt
Organisatie Data Input / Output Clienten Samenwerking Coordinator Registratie Info en advies Conferenties Netwerk Vrijwilligers Kennis Nederlandse taal Overleg Studenten Statistiek Werk Huisvesting
Samenstelling bezoekers 2014
Samenstelling per nationaliteit:
Nationaliteiten: Poolse Hongaarse Bulgaarse Roemeense Slowaakse Geen EU land Portugese Griekse Nederlandse Letse Tsjechische Duitse Litouwse Kroatische Italiaanse Engelse
68,4% 16,4% 3,4% 2,1% 1,5% 1,5% 1,3% 1,3% 0,9% 0,6% 0,6% 0,6% 0,4% 0,4% 0,2% 0,2%
2%
1% Poolse
3%
Hongaarse Bulgaarse Roemeense Slowaakse Geen EU land
16%
Portugese Griekse
68%
Nederlandse Letse Tsjechische Duitse Litouwse Kroatische Italiaanse Engelse
Hulpvragen
Onderwerpen
De onderwerpen die in 2014 bij het Migranten Informatie Punt werden besproken waren: Belasting:
Financiëel:
Onderwerpen
Gezin:
Juridisch:
Handhaving:
Onderwerpen
Nederlandse taal:
Status/ verblijf:
Werk:
Onderwerpen
Wonen:
Zorg:
Eigen kracht van cliënt staat centraal…….
Het Regionaal Migranten Info Punt
Hoe ?
Organisatie
Regionaal Migranten Informatie Punt Welke veranderingen ? Clienten
Coordinator
Info en advies
+ 1
Regio Coordinator Vrijwilligers
Nederlandse taal
+0,5
Planner Studenten
Werk • + 1,5 FTE
+ 52 72 56 60 64 68 76 24 28 4 8 80 36 48 44 40 32 20 16 12
Per gemeente: Huisvesting • Wekelijks spreekuur • 4 vrijwilligers Input / Output Conferenties Samenwerking
Overleg
Netwerk
Data • Ondersteuning via vestiging Eindhoven Registratie • Optimale telefonische bereikbaarheid met Kennis spreiding van talen • Bundeling Statistiekvan data
Waarom ?
• • • • • •
Goede informatie = betere participatie Bundeling van data Woonoverlast Dakloosheid Waterbed effect Methodiek
Jeetje, wat gaat dit kosten ?
Jaarlijkse kosten Regionaal Migranten Informatie Punt:
Kleine gemeente ?
U betaalt de kozijnen! Middelgrote gemeente ?
U betaalt de isolatie en het dak ! Grote gemeente ?
U betaalt een deel van de ruw bouw….
Maar u heeft allemaal het volledige gebruiksgenot !
OK.. Wat levert het op ?
• Ondersteuning aan gemeenten
• Goede informatieverstrekking aan EU migranten • Meer inzicht (gemeente en regio)
• Bevordering inschrijving in BRP/RNI • Opbouw van wederzijds vertrouwen • Platform voor contact met migranten binnen uw gemeente • Invulling van taakstellingen van Stuurgroep arbeidsmigranten SRE • Positieve investering in de arbeidsmarkt
• Verbeteren huisvestingssituaties en woongenot
Vragen ?
Mag nu…. Mag later vandaag…
Regionaal Migranteninformatiepunt • 16.25 uur • Gesprek over regionaal migranteninformatiepunt
