Trebbe Basiswonen voor statushouders

Trebbe Basiswonen voor statushouders

Trebbe Basiswonen voor statushouders

Een gezamenlijk thuis De vraag naar (tijdelijke) huisvesting voor alleenstaande statushouders groeit. Slechts een deel van deze mensen kan worden gehuisvest in bestaande woningen of gebouwen. Trebbe denkt graag mee over een oplossing voor dit vraagstuk en introduceert Trebbe Basiswonen voor statushouders, gebaseerd op ons uitgekiende woonconcept ‘Trebbe Basiswonen’. Het uitgangspunt: een slimme woning, geschikt voor vier tot zes bewoners, met voldoende flexibiliteit om op langere termijn weer als een reguliere eengezinswoning (huur of koop) te fungeren.

De voordelen voor u op een rij: - Geschikt voor alleenstaande statushouders - Stimuleert doorstroming bij verandering van de gezinssamenstelling of gezinshereniging - Toekomstbestendig: eenvoudig te wijzigen naar een reguliere eengezinswoning, waardoor het risico op leegstand en functionele onbruikbaarheid wordt voorkomen en resulteert in lage kosten en hoge duurzaamheid - Geen extra onrendabele top: de extra kosten voor het geschikt maken als statushouderwoning worden afgeschreven in de periode van het tijdelijke gebruik - Zeer snel te realiseren: er zijn geen ingewikkelde planologische procedures als er wordt gebouwd op voor woningbouw bestemde grond

Varianten - twee lagen met kap | onzelfstandige kamers | 4 kamers - twee lagen met kap | zelfstandige kamers | 5 kamers - drie lagen plat | onzelfstandige kamers | 5 kamers - drie lagen plat | zelfstandige kamers | 6 kamers

Onzelfstandige vs zelfstandig woonruimtes Onzelfstandig - kamers tussen de 15 en 16m2 groot - ruimte voor vier tot vijf bewoners - gemeenschappelijke woonkeuken, badkamer en toilet - elke kamer beschikt over een eigen wastafel Zelfstandig - kamers tussen de 15 en 16m2 groot - ruimte voor vijf tot zes bewoners - elke kamer beschikt over een keukenblok - eigen badkamer met toilet en douche

Bouwen met passie wonen met plezier Postadres Trebbe Wonen Postbus 4 7500 AA Enschede

Telefoon 088 259 00 00

Zelfstandige kamers Drie lagen plat - 6 kamers

Website www.trebbe.nl

Social media Twitter: @Trebbe100 Facebook: Trebbe LinkedIn: Bouwen met perspectief

Onzelfstandige kamers Drie lagen plat - 5 kamers

Terrein Geldt voor elk type

Ontwerp en realisatie Morskieft Ontwerpers van Visuele Identiteit

Toekomst; eengezinswoning o.b.v. zelfstandige variant Drie lagen plat - 4 kamers

Trebbe Basiswonen voor statushouders

Het woonconcept Trebbe Basiswonen: in de basis een eengezinswoning, maar met een aantal eenvoudige aanpassingen ontstaat een comfortabele woning waar statushouders gevestigd kunnen worden. Eén woning biedt plaats aan vier tot zes statushouders. De statushouderswoning kan in de toekomst eenvoudig getransformeerd worden naar een gezinswoning.

De variant Statushouderswoning omvat de volgende woningtypen: -

Rij twee lagen met kap, 4 onzelfstandige kamers

- Rij drie lagen plat, 5 onzelfstandige kamers -

Rij twee lagen met kap, 5 zelfstandige kamers

-

Rij drie lagen plat, 6 zelfstandige kamers

Specifieke kenmerken van de variant Statushouderswoning: > Algemene ruimten / voorzieningen: -

Onzelfstandige variant:



>e  en gemeenschappelijke woonkamer/-keuken van 16,5m2 compleet met

> Doordacht:



> duoblok closetcombinatie op de begane grond en op de 1e verdieping

-

Een complete woning voor lage bouwkosten



> wastafel (koudwater) in elke kamer en een gezamenlijke badkamer

-

Kleine en grote bouwstromen

-

Zelfstandige variant:



>e  en keukenblok met koud- en warmwateraansluiting, gootsteenmengkraan > eigen badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche

Woonconcept Basiswonen

keukenblok, wasemkap, wasemkapafvoer door de gevel naar buiten

- Flexibel in plattegrondkeuze, maatvoering, uitrusting, energieprestatie en gevelarchitectuur

en aansluiting voor elektrisch koken

-

Technisch in 3D uitgewerkt



-

Procesoptimalisatie met BIM en LEAN

- Individuele deurbellen en bievensleuf

- Efficiënt, voordelig en kwalitatief hoogwaardig -

- Sluitplan voor alle deuren, inclusief poort en bergingsdeur

door ketenintegratie samen met onze co-makers

- Opstelplaatsen en aansluitingen voor een wasmachine en condensdroger

Geen opleverpunten

- Alle vluchtwegen voorzien van gekoppelde rookmelders -

> Compleet: de woning is voorzien van paalfundering,

Alle binnenwanden uitgevoerd in 100mm gasbeton

- Binnenkozijnen met stompe massieve binnendeuren zonder bovenlicht

keuken, sanitair, tegelwerk, houten berging, letsel-

- Vloerbedekking marmoleum op de traptreden en in de algemene ruimtes

werend glas (NEN 3569), ventilatie CO gestuurd,

- Vloerplinten in de algemene ruimtes

een CW5 verwarmingsketel, de zelfstandige variant

- Glasvezelbehang in standaard patroon op de wanden van de algemene ruimtes

is uigerust met een cw5 of twee CW6 ketels

- Aansturing CV door middel van buitenvoeler

2

> Duurzaam: Energielabel A, EPC 0,4, goede isolatie in de schil met een Rc waarde gevel 5,2, Rc waarde vloer 3,5 en Rc waarde dak 6,0, een kierdichting Qv10= 0,4, GPR Gebouw 7,5 en toepassing van hout met PEFC/FSC-certificaat > Bouwsysteem: prefab betonpalen onder de woning lengte 10 meter en onder de berging 5 meter, betoncasco in prefab (licht)betonelementen, baksteen, hardhouten kozijnen, prefab dakelementen en betonnen sneldek pannen op bitumineuze dakbedekking > Bouwtijd: met toepassing van BIM en LEAN leveren wij de eerste statushouderswoning op na circa 75 dagen en 20 woningen worden opgeleverd binnen 6 maanden Informatie brochure ‘Trebbe Statushouderswoning’, prijspeil januari 2016. Prijzen exclusief BTW en geldig voor projecten vanaf 01-01-2016 t/m 30-06-2016

Trebbe Basiswonen voor statushouders

> De terreininrichting bestaat uit:

Bouwkosten woning met onzelfstandige kamers, project 20 woningen

- Een houten berging op een prefab betonvloer

Tussen Toeslag Type Afmeting BVO GBO Bruto m3 woning eindgevel Per kamer

met een oppervlakte van 5m² voorzien van een armatuur met schemerschakelaar - Een rijwielrek geschikt voor 4 respectievelijk 5 en 6 fietsen - Een terras van 12m2 achter de woning, een

2-lagen kap 5400*9700

158 121

438

€ 109.000 € 13.100 € 27.250

3-lagen plat 5400*9700

158 138

487

€ 111.900 € 13.400 € 22.380

Bouwkosten woning met zelfstandige kamers, project 20 woningen

looppad naar de woningentree en naar de berging

Tussen Toeslag Type Afmeting BVO GBO Bruto m3 Woning Eindgevel Per kamer

en een plateau ter plaatse van de berging en het

2-lagen kap 5400*10500

171 133

484

€ 129.300 € 14.200 € 25.860

fietsenrek uit grijze betontegels afmeting 50x50 cm

3-lagen plat 5400*10500

171 150

527

€ 134.800 € 14.400 € 22.467

- Een houten privacyscherm afmeting 180x180 cm - Metalen gaashekwerk in verzinkt staal ter plaatse van de grens met het openbaar gebied - Een metalen draaipoort in uitvoering gelijk aan

Architectuur Basiswonen Prijsindicatie toeslag bouwkosten architectuur t.o.v. de basis tussenwoning.

het hekwerk

€ 6.200,26 woningen Homerun Lent XL Nijmegen

€ 6.500,19 woningen Kortenoord Wageningen

Informatie brochure ‘Trebbe Statushouderswoning’, prijspeil janauari 2016. Prijzen exclusief BTW en geldig voor projecten vanaf 01-01-2016 t/m 30-06-2016