Presentatie Energieplus bouwen Trebbe Groep B.V.
Nunspeet, mei 2013 Nico Blaauw – hoofd Werkvoorbereiding Technisch adviseur Trebbe Basiswonen
Inhoud presentatie Wie is/ wat doet Trebbe? Wat is de Trebbe Basiswoning? Energieconcepten: Aanpak/ Trias €nergetica Overwegingen per stap
Maandlasten/ berekeningen De energiescenario’s gas en all-electric Garanties Conclusie/ aanbevelingen
Mei 2013
Activiteiten Trebbe Groep B.V. projectontwikkeling en realisatie nieuwbouw stedelijke vernieuwing vernieuwbouw
» renovatie » groot onderhoud » verbouw woningbouw utiliteitsbouw
Mei 2013
Kantoren Trebbe Groep B.V. Trebbe Oost & Noord B.V. Enschede (1)
Zwolle (2)
3
Groningen (3)
Trebbe West B.V.
2
5
Nieuwegein (4)
6 4
Deelnemingen Dijkham bouw B.V. Nijkerk (5) Bouwbedrijf Van den Hengel B.V. Soest (6)
Mei 2013
1
Omzet Trebbe Groep B.V.
173
168
125
43
2011
In miljoenen euro’s
121
52
2012
Totale omzet Utiliteitsbouw Woningbouw
De kracht van Trebbe Groep B.V. Familiebedrijf Dienstverlenende bouwer Planontwikkeling t/m oplevering + meerjarig onderhoud Ervaring met design & build + bouwteam Duurzaam denken en handelen Uitgekiende Trebbe-woonconcepten Ketenintegratie: BIM, Lean en co-makership
Mei 2013
Trebbe Basiswonen De woning van uw leven! Complete, betaalbare woningen van hoge kwaliteit voor iedere doelgroep, die zijn aan te passen aan veranderde (gezins)omstandigheden
Trebbe Basiswonen staat voor maximaal woonplezier voor de klant en een zorgeloos proces gericht op total cost of ownership
Van EPC 0,6 tot geen energierekening!
Mei 2013
Trebbe Basiswonen: Conceptwoning
Mei 2013
Trebbe Basiswonen: historie/ modellen
Midden 2008: werkgroep Eind 2008: 1ste project Eerst 2LK Daarna 3LP, 2LP en 1LK Uiteindelijk ook 2^1-kap Inmiddels ± 700 gebouwd
Mei 2013
Trebbe Basiswonen: BIM/ Revit
Mei 2013
Trebbe Basiswonen: kenmerken Flexibel om vaste uitgangspunten Snel voor- en uitvoeringstraject o.a. door BIM + lean Alleen betrouwbare + bewezen materialen/ oplossingen ‘Op aanvraag’ innovatieve oplossingen Robuuste woning met minimale/ eenvoudige installatie De eerste comakers:
Mei 2013
Energieconcepten: aanpak Gebaseerd op Basiswoning, maar ook goed toepasbaar in andere concepten: appartementen/ bestaande bouw In het begin:
Sterk EPC-uitkomst (0,8 t/m 0,3) gestuurd O.b.v. oude, bestaande maatvoeringen/ details Weinig gedacht vanuit gebruiker/ onderhoud Veel verschillende materialen en installaties
Mei 2013
Energieconcepten: aanpak Nu/ laatste tijd: Deels EPC-uitkomst (0,6 t/m -0,3) gestuurd Steeds vaker op basis van energienota Oude, bestaande maatvoeringen/ details opnieuw bekeken en waar nodig aangepast Gebruiker/ onderhoud spelen een belangrijke rol bij keuzes Veel vaste basismaterialen en -installaties
Mei 2013
Energieconcepten: Trias Energetica Volgens Agentschap NL ‘eenvoudigste vorm’/ ‘basis’: 1. Beperk energievraag
2. Gebruik energie uit hernieuwbare (duurzame) bronnen 3. Gebruik eindige (fossiele)
energiebronnen efficiënt
Mei 2013
Energieconcepten: Trias Energetica Volgens Agentschap NL ‘energieneutrale woning’: 1.
Beperk de energievraag
2a. Gebruik energie uit reststromen
2b. Gebruik energie uit hernieuwbare bronnen 3.
Indien gebruik van eindige (fossiele)
energiebronnen onvermijdelijk is, gebruik ze dan zeer efficiënt en compenseer dit op jaarbasis met 100% hernieuwbare energie.
Mei 2013
Energieconcepten: Trias €nergetica Waarom Trias €nergetica?: In de huidige markt is geld (ook) erg belangrijk: - het investeringsbedrag
- onderhouds- en vervangingskosten (MJOB) - energiekosten Waar liggen de omslagpunten/ welke investering loont?
- welke schil (Rc/ materiaal?) - welke installaties (efficiëntie/ comfort/ gebruiksgemak)
Mei 2013
Energieconcepten: Beperk energievraag Stap 1: Beperk energievraag: Verbeter de schil….
Wat overwegingen:
Mei 2013
Energieconcepten: Gesloten schil Bouwbesluiteis: Rc > 3,5 ‘Passief Huis’: Rc rond 7,0 – 10,0 Wat is kostenefficiënt? Doen de Rc-waarden boven de 5,0 nog wel wat/ ook i.c.m. gebruik? Welke materialen pas je toe? (kosten/ verwerkbaarheid/
krimpgedrag) Maatvoering hebben we zo aangepast, dat we in basis met glaswol Rc 5,0 aan kunnen, met optie tot meer…
Mei 2013
Energieconcepten: Gevelopeningen Bouwbesluiteis: U < 1,65 W/m²K ‘Passief Huis’: U rond 0,8 Wat is kostenefficiënt? Doen de waarden onder 1,0 nog wel wat/ ook i.c.m. gebruik? Welke materialen pas je toe? (kosten/ verwerkbaarheid/
risico/ onderhoud) Maatvoering hebben we zo aangepast, dat we in basis eenvoudig naar Tripple-glas kunnen
Mei 2013
Energieconcepten: Luchtdichtheid Bouwbesluiteis: Qv10 < 1,0 Bij veel ventilatiesystemen vaak < 0,625 ‘Passief Huis’: Qv10 rond 0,15 Wat is kostenefficiënt? Doen de waarden onder de 0,4 nog wel wat/ ook i.c.m. gekozen ventilatiesysteem? Welke materialen pas je toe? (kosten/ verwerkbaarheid) Details hebben we zo aangepast, met een basis van 0,4
Mei 2013
Energieconcepten: Reststromen Stap 2a: Gebruik energie uit reststromen: Warmte-/ energieterugwinning….
Wat overwegingen:
Mei 2013
Energieconcepten: Reststromen Aanwezige reststromen: - verwarmd tapwater/ riolering - verwarmde ventilatielucht - warme rookgassen Wat is kostenefficiënt? Welke installaties pas je toe? (kosten/ inpasbaarheid in
concept/ onderhoud/ gebruiksgemak/ geluid<35dB) In basis een bereikbare ruimte met douche-wtw, met optie voor balansventilatie (let op geluid!)
Mei 2013
Energieconcepten: Hernieuwbare bronnen Stap 2b: Gebruik energie uit hernieuwbare bronnen: Energie uit hernieuwbare niet-fossiele bronnen….
Wat overwegingen:
Mei 2013
Energieconcepten: Hernieuwbare bronnen Volgens Richtlijn EU: energie uit: wind, zon, aerothermische, geothermische energie, energie uit oceanen, waterkracht, biomassa, stortgas, gas van rioolzuiveringsinstallatie en biogassen. Wat is kostenefficiënt? Is groen gas/groene stroom o.b.v. hernieuwbare bronnen?
Welke installaties pas je toe? (kosten/ inpasbaarheid in concept/ onderhoud/ gebruiksgemak/ geluid<35dB) In basis op gas, met aanpassingen voor toekomst
Mei 2013
Energieconcepten: Efficiënte gebruik Stap 3: Indien gebruik van eindige (fossiele) energiebronnen onvermijdelijk is, gebruik ze dan zeer efficiënt en compenseer dit op jaarbasis met 100% hernieuwbare energie. Efficiënte installatie en compensatie.
Wat overwegingen:
Mei 2013
Energieconcepten: Efficiënt gebruik Efficiënt gebruik van energie voor verwarming, tapwater, ventilatie. Compensatie met 100% hernieuwbare energie.
Wat is kostenefficiënt? Welke installaties pas je toe? (kosten/ onderhoud/ gebruiksgemak/ comfort/ geluid<35dB)
In basis LTV met verbeterde ketel, mv-box met ZRroosters. Compensatie d.m.v. PV-panelen.
Mei 2013
Energieconcepten: Maandlasten
Mei 2013
Energieconcepten: Berekeningen Hoe bereken je de effecten/ verbruiken/ opbrengsten? - EPG/ EPC berekeningsprogramma - gegevens van gebouwgebonden zaken uit EPG/ EPC - gegevens van huishoudelijk gebruik van bijv. Nibud - checken d.m.v. monitoring/ enquêtes (i.o.m. bewoners)
Hoe ga je om met oriëntatie? Ga je voor de meest gunstige of juist niet? Wij gaan uit van achtergevel op west = slechts. Eindwoningen apart berekenen/ nog meer uitdaging!
Mei 2013
Energieconcepten: Scenario’s gas Bouwbesluitwoning (EPC 0,6) heeft energierekening van ± € 1250/jr Energieneutrale woning (EPC 0,0) (d.m.v. verbeterde schil/ verbeterde ketel met LTV/ doucheWTW/ 14 x PV) heeft een energierekening van ± € 600/jr en kost ± € 7.500 excl. BTW meer dan EPC 0,6 woning Energienotaloze woning (EPC -0,3) (d.m.v. verbeterde schil/ verbeterde ketel met LTV/ doucheWTW/ 29 x PV) heeft een energierekening van ± € 0/jr en kost ± € 13.500 excl. BTW meer dan EPC 0,6 woning
Mei 2013
Energieconcepten: Scenario’s all-electric Bouwbesluitwoning (EPC 0,5!) (d.m.v. bodemwarmtepomp, vloerverwarming/- koeling en doucheWTW) heeft energierekening van ± € 1300/jr en kost ± € 15.500 meer dan de gasvariant (EPC 0,6) Energieneutrale woning (EPC 0,0) (d.m.v. verbeterde schil/ 17 x PV) heeft een energierekening van ± € 700/jr en kost ± € 8.000 excl. BTW meer dan EPC 0,6 woning all-electric Energienotaloze woning (EPC -0,3) (d.m.v. verbeterde schil/ 28 x PV) heeft een energierekening van ± € 0/jr en kost ± € 11.500 excl. BTW meer dan EPC 0,6 woning all-electric
Mei 2013
Energieconcepten: uiterlijk/ architectuur
Mei 2013
Energienotaloos: Garanties Wat kun je garanderen? Wel veel onderzekerheden, zoals: - zeer grote invloed van bewoner - energieprijzen: variabele en vaste kosten - heffingskorting - vergoeding teruglevering - weersinvloeden Wat er ook gebeurd: de woning zal altijd voordeliger/ goedkoper/ comfortabeler blijven dan een basis bouwbesluitwoning
Mei 2013
Conclusie EPC<0-woning en energienotaloze woning kan ook met: - een minimale/ eenvoudige installatie - met onderhoudsarme installatie - met betrouwbare + bewezen materialen
In basis eventueel zonder PV: als optie nu of later
‘Gaswoningen’ zijn nu nog verreweg het goedkoopst, maar met extra voorzieningen toekomstgericht te maken
Mei 2013
Aanbevelingen Zoek partners voor de berekeningen, adviezen, nieuwe ontwikkelingen en doe metingen Zoek een vaste aanpak/ wat vind je belangrijk
Pas maatvoeringen/ details van schil aan Wissel niet te veel in materialen en technieken/ leer van de ervaringen buiten
Vergeet de bewoner niet=> meer sturen op energienota en onderhoud/ bediening? Probeer afspraken te maken over monitoring
Mei 2013
Trebbe Basiswonen
Mei 2013
