kracht 07. Trebbe introduceert Breed Wonen 01. Woonconcepten: goedkoper en sneller bouwen 12. Bouwen in hartje Amsterdam

#

06 08

01. Woonconcepten: goedkoper en sneller bouwen

07. Trebbe introduceert Breed Wonen

12. Bouwen in hartje Amsterdam

Trebbe heeft oog voor maatschappelijke ontwikkelingen

Meer ruimte, meer flexibiliteit, meer licht

Slimme logistiek voor monumentaal grachtenpand

Wij initiëren, ontwikkelen, realiseren, financieren en beheren bouwprojecten in Nederland.

kracht is het relatiemagazine van Trebbe Bouwgroep B.V.

kracht

kracht #06.08 2

01. Doordacht aan de slag met woonconcepten De markt verandert continu. Trebbe houdt dit nauwlettend in de gaten. Vragen van morgen worden beantwoord met woonconcepten van nu. Woonconcepten zijn kenmerkend voor Trebbe als ontwikkelaar en bouwer. Ze laten zien dat we oog hebben voor maatschappelijke ontwikkelingen.

Steeds meer mensen willen meebeslissen over hun eigen woning. Tientallen jaren terug was Trebbe al voorloper wanneer het ging om de vrije

indeling van woningen door huurders. Deze wens hebben we doorontwikkeld, ook voor kopers. Of het nu gaat om woningen in het goedkopere of duurdere segment: in onze woonconcepten geven we hen zoveel mogelijk vrijheid. Woonconcepten vormen dus geen keurslijf, maar een hulpmiddel om creatieve gedachten tot uiting te brengen. Trebbe heeft inmiddels zes woonconcepten op de plank liggen: Breed Wonen, Buitenhuis, Jong Stedelijk Wonen, Energiewoning, Trebbe Trend en Basiswoning. Een deel heeft zich in de praktijk al volop bewezen. Andere concepten zijn net gelanceerd en gaan een veelbelovende toekomst tegemoet. Het voordeel van deze concepten is dat al veel voorwerk is gedaan. Dit maakt het mogelijk om op een relatief goedkope en snelle manier een scala aan woningen neer te zetten. Meer weten? In deze uitgave van kracht leest u alles over onze woonconcepten. Ook kunt u informatie aanvragen via [email protected].

kracht #06.08 3

03. Jong Stedelijk; betaalbaar voor breed publiek Ruimtelijk ingerichte studentenwoningen, betaalbare appartementen voor jonge samenwonende stellen of intensief ondersteund wonen voor mensen met een zorgbehoefte: Jong Stedelijk Wonen, ontwikkeld met IAA Architecten, is een duurzaam woonconcept geschikt voor verschillende doelgroepen. Zwolle Zuid stamt uit de tachtiger jaren. “De wijk gaat volledig op de schop”, vertelt de Zwolse wethouder Gerard van Dooremolen. “Ons doel is een gemêleerd gezelschap aan te trekken. Dus ook jongeren.”

Voor huidige en toekomstige jeugd

02. Karakteristieke villa’s op vinexlocatie

Statige raampartijen, mansardekappen, erkers over twee verdiepingen en patrijspoorten geven de woningen het gezicht van oude sfeervolle villa’s.

Trebbe startte begin dit jaar met de bouw van 47 woningen in het Havezathepark op de Zwolse vinexlocatie Stadshagen. Het gaat om rijenwoningen, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen.

De rijenwoningen zijn uitermate geschikt voor starters. Alle woningen zijn inmiddels verkocht. Trebbe nam behalve de bouw van de woningen, ook de kopersbegeleiding op zich. Het ontwerp van de woningen is afkomstig van architectenbureau Van de Ven, Franken, Onstenk. Opdrachtgever is Bouwfonds MAB Ontwikkeling Zwolle.

Toen Trebbe met Jong Stedelijk Wonen op de proppen kwam, was Van Dooremolen meteen enthousiast. “Het woonconcept is duurzaam. De woningen zijn interessant voor jongeren van nu, maar ook voor de jeugd van de toekomst.” Is er later geen interesse meer voor de studentenwoningen? Dan kunnen ze vrij eenvoudig aan elkaar worden gekoppeld, waardoor een groter appartement ontstaat.

Studentenhuisvesting Zwolle Zuid De wethouder nam onlangs een kijkje op de bouwplaats in Zwolle Zuid. “Het ziet er ongelofelijk mooi uit. De woningen stralen een zekere luxe uit. Aan de buitenkant zie je niet dat het om studentenhuisvesting gaat. Elke woning heeft een eigen keuken en badkamer. En doordat de woningen

Trebbe verzorgt ook de kopersbegeleiding van de woningen in de Zwolse wijk Stadshagen

Jong Stedelijk Wonen Het woonconcept Jong Stedelijk Wonen omhelst gestapelde, zelfstandige woningen die uitermate geschikt zijn voor jongeren. Het woonconcept kent vele plattegronden en de appartementen zijn gemakkelijk samen te voegen. Een prachtig concept voor in de binnenstad. Meer weten? Neem dan contact op met Jeroen Gietema, hoofd Voorbereiding bij Trebbe via het telefoonnummer (053) 485 86 87 of [email protected].

Gerard van Dooremolen, wethouder van de gemeente Zwolle: “Jong Stedelijk Wonen van Trebbe is voor de jeugd van nu en van de toekomst”.

vanuit een woonconcept worden gebouwd, is de prijs ook nog eens bijzonder gunstig.”

Jong Stedelijk Wonen met zorg in Hardenberg Een heel ander voorbeeld van Jong Stedelijk Wonen is te vinden in woongebouw Bisschopshof in Hardenberg. De Stichting Baalderborg beschikt hier over vijf éénpersoons- en tien tweepersoonsappartementen. “Alle woningen zijn aangepast aan de zorgbehoeften van de cliënten”, vertelt regiomanager Piet Landstra van Stichting Baalderborg. “Zo is elk appartement voorzien van een alarmeringssysteem dat past bij de betreffende bewoner.”

Aanpassingen op het laatste moment De bouw was al vrij ver gevorderd toen de Stichting Baalderborg in beeld kwam. “Toch konden waar het bouwtechnisch mogelijk was, onze wensen worden uitgevoerd. Om twee gelijkwaardige slaapkamers te creëren in de tweepersoonsappartementen, heeft Trebbe van de woonkeuken een slaapkamer gemaakt en van de kleine slaapkamer een keuken. Niet alleen wij maar ook onze cliënten zijn erg gelukkig met het resultaat.”

kracht #06.08 4

04. Buitenhuis: een permanent vakantiegevoel Stads- en dorpsranden vragen om speciale aandacht. Een manier van wonen met oog voor de omgeving. Het woonconcept Buitenhuis speelt hierop in. “Met dit concept halen we het landschap naar binnen, in de woning”, aldus Frank Meijer, één van de partners van MTD Landschapsarchitecten uit ’s-Hertogenbosch met wie Trebbe en Van der Linde Architecten het woonconcept heeft ontwikkeld.

Buitenhuis Het woonconcept Buitenhuis is bij uitstek geschikt voor dorps- en stadsranden. Het concept zorgt voor een permanent vakantiegevoel door de perfecte aansluiting van de woning op de omgeving. Een aantrekkelijke manier van wonen voor alle generaties. Meer weten? Neem dan contact op met Pascal Lutjenhuis, projectontwikkelaar bij Trebbe, via het telefoonnummer (053) 485 86 87 of [email protected].

Panorama-uitzicht op omgeving Eén van de belangrijkste kenmerken van Buitenhuis is de woonkamer die georiënteerd is op het landschap. “De woonkamer beschikt over een heel groot raam dat een panorama-uitzicht geeft op de omgeving. De tuin is vergelijkbaar met een patio maar dan een stuk ruimer. Opmerkelijk is dat de tuin aan twee zijden wordt omsloten door de L-vormige woning. Aan de zijde van het landschap is het uitzicht vrij. Vanuit het huis en de patio kunnen de bewoners hiervan maximaal profiteren.”

Woning als maatkostuum

Ton Schaap van de gemeente Enschede: “Buitenhuis zorgt ervoor dat je optimaal kunt genieten van de groene omgeving, terwijl het tuinonderhoud beperkt is”.

“Als je op vakantie gaat naar de zee, het bos of de bergen, wil je ze ook daadwerkelijk zien. Daarvoor ga je er naartoe. Datzelfde geldt voor een woning aan de rand van een stad of dorp. Je kiest voor het uitzicht. Als je daar niets mee doet, is dat een soort ontkenning van de plek waar je woont”, stelt de landschapsarchitect.

Eerste woonconcept voor randen Buitenhuis is een deels gestandaardiseerd huistype in een landschappelijke setting. Volgens Meijer een geheel nieuw fenomeen. “Er bestaan nog geen soortgelijke woonconcepten voor stads- en dorpsranden. Dit terwijl het in Nederland stikt van deze locaties, als je maar goed kijkt. Maak maar eens een fietstocht rondom je woonplaats. Dan ontdek je zelf dat maar weinig woningen inspelen op hun landschappelijke omgeving.”

05. Concurrentiegerichte dialoog ziekenhuis Zutphen

Trebbe bouwt patiëntvriendelijk, toekomstgericht en flexibel Gelre ziekenhuis in Zutphen

kracht #06.08 5

Zutphen krijgt een nieuw ziekenhuis met tweehonderd bedden en een parkeergarage. Tot het voorjaar van 2010 werkt Trebbe in combinatie aan dit hospitaal, waarmee een bedrag van 55 miljoen euro gemoeid is. Deze opdracht is verworven via een concurrentiegerichte dialoog.

Buitenhuis richt zich niet specifiek op één doelgroep. Het is geschikt voor gezinnen, maar ook voor senioren. Een deel van de woning kan worden voorzien van een tweede laag. De eigenaar van de woning kan zelf diverse keuzes maken wat betreft het materiaalgebruik, het ontwerp van de gevel en de indeling. Buitenhuis is dus een woning die past als een maatkostuum.

Nieuw schoolgebouw hogeschool Windesheim Zwolle kenmerkt zich door transparantie

Buitenhuis in Enschede Onlangs presenteerde Trebbe het woonconcept Buitenhuis aan stadsstedenbouwer Ton Schaap van de gemeente Enschede. Hij nam het met enthousiasme in ontvangst. “Aan de Noordrand van Enschede zijn we bezig met de ontwikkeling van een landgoedachtige wijk: Vaneker. Daar is dit woonconcept goed toepasbaar. Bewoners kunnen optimaal genieten van de uitgestrekte groene omgeving, terwijl het tuinonderhoud beperkt is. Een geschikt woonconcept voor meerdere doelgroepen. Dus niet alleen voor ouderen zoals je in eerste instantie zult denken. Onze ervaring is dat ouderen liever mensen om zich heen zien dan groen. Dus wellicht is Buitenhuis juist voor de jongere doelgroep wel erg interessant.”

Deze manier van aanbesteden gaf de bouwcombinatie de kans om samen met Gelre ziekenhuizen een zo goed en efficiënt mogelijke uitwerking te maken van de opdracht binnen het bouwbudget. Royal Haskoning Architecten maakte samen met Wiegerinck Architecten het ontwerp voor het ziekenhuis. Het ontwerp is patiëntvriendelijk, toekomstgericht en flexibel. De flexibiliteit is terug te vinden in het interieur, maar ook in de groeimogelijkheden van de spreekunits, gecombineerde spreek-/onderzoekkamers en een flexibel kantoorconcept voor de administratieve functies. Van de tweehonderd bedden wordt de helft in éénpersoonskamers gerealiseerd.

06. Hogeschool Windesheim wordt uitgebreid Trebbe zet de eerste stap naar een grootscheepse metamorfose van hogeschool Windesheim in Zwolle. Het gaat om een nieuw schoolgebouw voor de opleidingen journalistiek, communicatie en economie.

Wat direct in het oog springt, is de gevel van het gebouw. Architectenbureau Broekbakema uit Rotterdam maakte het ontwerp dat zich kenmerkt door het transparante uiterlijk. Een vide knipt het gebouw als het ware in tweeën. Op de begane grond komt een parkeervoorziening voor ongeveer 330 auto’s. De lokalen en andere onderwijsvoorzieningen bevinden zich dus pas op één hoog. Het is de bedoeling dat de gehele Windesheimcampus op den duur wordt voorzien van zo’n opgetild maaiveld.

kracht #06.08 6

kracht #06.08 7

De Woonmensen maakt Breed Wonen nog energiezuiniger

07. Trebbe introduceert Breed Wonen uitermate geschikt voor senioren. Grote gezinnen kunnen kiezen voor een vierde of vijfde slaapkamer”, vertelt Lutjenhuis. Ook in financieel opzicht is de woning aantrekkelijk. “Voor sommige mensen is de stap van een rijenwoning naar een twee-onder-één-kapwoning te groot. Voor hen kan Breed Wonen een oplossing zijn. Qua inhoud kan deze woning in de buurt van een twee-onderéén-kap komen, maar de prijs is lager.” De brede woning is uitvoerbaar in twee lagen met kap, 1,5 laag met kap, twee lagen met een plat dak en 2,5 lagen met een plat dak. Daardoor is er een grote diversiteit in woninginhoud.

Hét woonconcept voor meer ruimte en flexibiliteit in een korte bouwtijd

Korte bouwtijd Een woonconcept als Breed Wonen heeft als voordeel dat het in relatief korte tijd kan worden uitgevoerd. “Het technisch handboek ligt er al, dus dat scheelt veel tijd en geld. Bovendien werken we in dit concept veel met prefab. Ook daarmee kunnen we de bouwtijd verkorten.”

Totaal iets anders

Pascal Lutjenhuis, projectontwikkelaar bij Trebbe: “Breed Wonen komt qua inhoud in de buurt van een twee-onder-één-kap, maar de prijs is lager”.

Hoewel Breed Wonen nog maar net op de markt is, komen er al veel positieve reacties binnen. “Woningcorporaties en gemeenten zijn erg enthousiast. Het is een perfecte oplossing bij de reconstructie van naoorlogse wijken, waar traditionele verkavelingen vaak niet passen. Ook voor specifieke locaties met afwijkende maten biedt een woning met een brede, ondiepe tuin de oplossing. Door parkeergelegenheid in de voortuin te realiseren, is het eveneens mogelijk de auto uit het straatbeeld te halen.”

Breed Wonen is een nieuw woonconcept van Trebbe. De extra brede woning geeft niet alleen meer licht en ruimte in huis. Ook de indeling is zeer flexibel. “En dat is wat huidige opdrachtgevers en bewoners willen”, vertelt Pascal Lutjenhuis, projectontwikkelaar bij Trebbe. “De vraag vanuit de markt verandert. Veel mensen zitten niet te wachten op een standaard huis. Ze willen meepraten over de indeling om het zo tot hun eigen woning te maken. Dit in combinatie met de stijgende vraag naar ruimte, maakt Breed Wonen tot een prachtig woonconcept.”

In standaard rijenwoningen is weinig te schuiven in de indeling. Je komt aan de voorkant binnen in de hal. Naast de hal bevindt zich een open keuken met aan de achterzijde de woonkamer. De brede woning heeft een breedte van maximaal 9.30 meter. De kern, bestaande uit de entree, meterkast, toilet, garderobe, trapopgang en trapkast, is over de gehele breedte flexibel te verschuiven. Hierdoor is er in de gehele woning volop variatie mogelijk. Een woonkamer aan de voor- of achterkant van de woning, de toevoeging van een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een garage of een aparte woonkeuken bijvoorbeeld.

Voor jong en oud Omdat de begane grond zo ruim is, kan hier een volledig woonprogramma worden gerealiseerd. Eventueel met uitbouw. Dit maakt de woning

Breed Wonen Het woonconcept Breed Wonen omhelst rijenwoningen met een vrije overspanning tussen de 8.10 en 9.30 meter. De indeling van de woning is flexibel en ook het volume varieert. Breed Wonen is niet architectgebonden en kan dus gekoppeld worden aan een willekeurige architect. Het woonconcept werd ontwikkeld in samenwerking met BDC ingenieurs en architecten in Rijssen. Meer weten? Neem dan contact op met Pascal Lutjenhuis via het telefoonnummer (053) 485 86 87 of [email protected].

De Woonmensen in Apeldoorn heeft als eerste voor het woonconcept Breed Wonen gekozen. In Osseveld-Oost ontwikkelt en bouwt Trebbe veertien huurwoningen volgens dit concept. Stafmedewerker Vastgoed Gerard Brugman vertelt over zijn keuze voor Breed Wonen. “We hebben als woningcorporatie al vaker nagedacht over brede woningen en er ook een aantal gerealiseerd. Omdat er geen concept aan ten grondslag lag, was het allemaal maatwerk. Dit had hoge kosten tot gevolg.” Het woonconcept van Trebbe biedt uitkomst voor de Woonmensen. “Breed Wonen is een goed doordacht en betaalbaar concept. Bovendien biedt het ons ruimte er een eigen invulling aan te geven.” De Woonmensen gaat het woonconcept combineren met Passiefhuis, een energiezuinig woonconcept. “Trebbe was hier meteen enthousiast over. Het doel is om de woningen bijna 50 procent energiezuiniger te maken dan de wettelijke eisen. Voor de toekomstige bewoners heeft dit tot gevolg dat het woonlastenplaatje vergelijkbaar zal zijn met sociale huur. De huurprijs ligt wat hoger, maar de energiekosten zijn lager. Dat maakt de woningen erg aantrekkelijk.”

Gerard Brugman van de Woonmensen: “Breed Wonen is goed doordacht, betaalbaar en biedt ons ruimte voor een eigen invulling”.

kracht #06.08 8

08. Trebbe Trend: duidelijk, betaalbaar, flexibel en snel Een ontwikkelende bouwer met een goed uitgedokterd woonconcept. Daar ging woningcorporatie In uit Groningen bewust naar op zoek bij de ontwikkeling en bouw van woningen aan de Grote Beerstraat.

Trebbe Trend Het woonconcept Trebbe Trend gaat uit van een basiswoning met een afmeting van 5.40 x 9.10 meter en woninginhoud van 385 m3. De woning is door de toekomstige bewoner flexibel in te delen en uit te breiden. Het goed doordachte concept vormt de basis voor vrije plattegrondvorming, een korte bouwtijd en betaalbare woningen. Meer weten? Neem dan contact op met Antje de Groot, adjunct-directeur Trebbe Bouw Oost & Noord, via het telefoonnummer (038) 467 28 00 of [email protected].

“In het woonconcept Trebbe Trend vonden we wat we zochten: voordelige woningen waarbij we gebruik konden maken van bestaande kwaliteiten”, aldus projectontwikkelaar André de Vries. “Wanneer je bij recht-toe-recht-aan-projecten een architect vraagt een plan te maken, krijg je veel verschillende uitwerkingen”, vervolgt De Vries. “Uiteindelijk blijken maar één of twee soorten plattegronden geschikt te zijn. Hiermee verlies je dus onnodig veel tijd en geld.”

Keuze voor Trebbe Woningcorporatie In besloot het anders aan te pakken. “We zochten een partij met een aantal zo goed mogelijk ontwikkelde plattegronden. De keuze viel op Trebbe. Tijdens een bezoek aan de ABN AMROtoren in Zwolle viel me de goede georganiseerdheid op de bouwplaats op. Dat heb ik van Trebbe onthouden. Bovendien sprak het woonconcept Trebbe Trend ons erg aan. Het is een uitgedacht concept met volop ruimte voor eigen inbreng.”

soorten gebruikt uit het wat duurdere segment en is gekozen voor lessenaarsdaken.”

Woning op maat De kopers van de woningen aan de Grote Beerstraat konden kiezen uit twee plattegronden. “De ene is vrij traditioneel met een trap in de lengterichting van het huis. Het andere type is wat speelser. Daar loopt de trap dwars door het huis. De woningen waren snel verkocht. Na de aankoop gingen de bewoners elk afzonderlijk met Trebbe in gesprek om de ruwbouw-, indelings- en afwerkingsopties te bespreken. Met als gevolg: een woning die helemaal voldoet aan hun wensen.”

Duidelijkheid Het belangrijkste voordeel van Trebbe Trend? Dat vond De Vries de duidelijkheid. “We wisten al heel vroeg welke plattegronden er waren en wat het bouwbudget was. Dit maakte de communicatie richting de architect een stuk eenvoudiger.”

André de Vries van woningcorporatie In: “Trebbe Trend bood vanaf het begin af aan duidelijkheid. Dit maakte de communicatie richting de architect een stuk eenvoudiger”.

Gebruik standaardoplossingen De 37 woningen zijn inmiddels opgeleverd. “Het resultaat is prachtig”, aldus De Vries. “De woningen zijn niet duur, maar hebben toch een hoogwaardige uitstraling. Er is dankbaar gebruik gemaakt van standaardoplossingen zoals in het woonconcept omschreven. Hiermee konden we kosten besparen, waardoor extra geld overbleef voor de architectuur van Marco Henssen uit Rotterdam. Zo zijn de ramen afgewerkt met aluminium kaders, zijn twee steen-

Trebbe ontwikkelt en realiseert appartementencomplex in Gouda

09. Integrale ontwikkeling door Trebbe In Gouda is gestart met de bouw van woonzorgcomplex ThijsseStaete. Trebbe is verantwoordelijk voor de ontwikkeling en realisatie en ook voor het bouw- en woonrijp maken van het terrein. Het complex bestaat uit 33 appartementen voor de doelgroep 55+ met een zorgindicatie. Jorissen Simonetti architecten uit Maarssen maakte het ontwerp.

kracht #06.08 9

10. Verdriedubbeling distributiecentrum Kantoorleverancier Office Depot gaat haar distributiecentrum in Zwolle verdriedubbelen van 8.000 naar 24.000 vierkante meter. “Gezien het tijdspad een uitermate ambitieuze klus”, aldus Simon Smedinga, supply chain director van Office Depot Zwolle. Dijkham Bouw, een dochteronderneming van Trebbe Bouwgroep, voert het werk uit.

Dijkham was al in de planfase bij het project betrokken. “Het bedrijf heeft ook het bestaande deel gebouwd en weet dus precies wat wel en niet kan”, legt Smedinga uit. Eind oktober 2007 werd gestart met de heiwerkzaamheden. Half februari moest het eerste nieuwe bouwdeel van zo’n 10.000 vierkante meter klaar zijn en voor de bouwvak moeten alle werkzaamheden zijn afgerond. “Hoewel het tijdspad kort is, lopen we precies op schema. Dit komt vooral door de goede samenwerking tussen Dijkham, de onderaannemers en Office Depot. Met uitvoerder Wiebe Klinker van Trebbe hebben we dagelijks contact. Hij doet zijn werk op een nuchtere manier, zonder lange verhalen maar met korte klappen. Zo zien wij het graag.”

Goede samenwerking met Dijkham maakt ambitieuze klus realiseerbaar

In het zes bouwlagen tellende gedeelte van het complex komen achttien koopappartementen. Het lage gedeelte van drie bouwlagen wordt voorzien van vijftien huurappartementen. Mozaïek Wonen uit Gouda gaat deze woningen verhuren. De verkoop van de woningen gaat binnenkort van start.

kracht #06.08 10

11. Hoge ambities op energiegebied Energiewoning is een afwijkend product in het rijtje woonconcepten. Het is namelijk niet zozeer een concept, maar meer een beleidsspeerpunt. De ambities wanneer het gaat om duurzaamheid liggen hoog bij Trebbe. “Energiezuinige woningen bouwen, dat willen we graag. Een vereiste daarbij is wel dat dit niet ten koste gaat van het comfort van de woning”, stelt Benno Oosterom, adjunctdirecteur Trebbe Bouw West.

Trebbe wil in de eerste plaats woningen bouwen die mensen aanspreken en waar ze met plezier blijven wonen. Daarbij wil het bedrijf de kwaliteit van de aarde zo min mogelijk geweld aandoen.

Trebbe als voorloper “Er vindt nu nog geen brede toepassing plaats van duurzame energie(installaties) in de bouw, maar op den duur moet iedereen eraan geloven. We kunnen immers niet oneindig gas blijven winnen, bovendien wordt gas steeds duurder. Als innovatieve ontwikkelaar en bouwer lopen we hier graag in voorop”, aldus Oosterom. “Daarbij blijven we uiteraard wel met beide benen op de grond staan.”

Energieverbruik in gebouwde omgeving Energiezuinige woningen bouwen: een mooi streven, maar hoe pak je dat aan? Ecofys, een toonaangevend bureau op het gebied van energie en klimaatvraagstukken, adviseerde Trebbe hierin. “De gebouwde omgeving is verantwoordelijk voor 40 procent van het energieverbruik”, weet Kees Stap, directeur van het cluster energie voor de gebouwde omgeving bij Ecofys. “Hier kan dus een grote slag worden gemaakt wanneer het gaat om energiebesparing.”

Rapport als houvast Erwin Mikkers is adviseur bij Ecofys en stelde samen met Trebbe een rapport op. “Daarin hebben we een heel helder overzicht opgenomen. Stel:

Slimme logistiek door Van den Hengel voor grachtenpand in Amsterdam

12. Bouwen in hartje Amsterdam

Behalve de monumentale status, maakt ook de locatie het woonhuis bijzonder. “Het grachtenpand bevindt zich middenin de stad en daar is weinig ruimte. Ons werkterrein was dus tegelijkertijd

Trebbe gaat een woningbouwproject realiseren volgens het woonconcept Jong Stedelijk Wonen. Dan is het vervolgens zaak om het ambitieniveau vast te stellen. Zo kan Trebbe kiezen voor een Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) van 0,8 (de landelijke norm) maar Trebbe kan ook één of meerdere stappen verder gaan. In het overzicht staat per ambitieniveau vermeld welke maatregelen en technieken nodig zijn, wat dit gaat kosten en wat de uiteindelijke besparing is. Een handig houvast dus.”

Vertrouwen in de toekomst Benno Oosterom ziet de energiebesparing in woningen met vertrouwen tegemoet. “In 2010 moeten rijksoverheidsorganisaties 100 procent maatschappelijk verantwoordelijk ondernemen. Voor gemeentelijke overheden geldt een percentage van 50 procent. Woningcorporaties volgen de trend. Een aantal corporaties loopt nu al voorop. Dus ik heb er vertrouwen in dat zij het energieverhaal ook zullen omarmen.”

Energiewoning Trebbe maakt serieus werk van energiezuinig bouwen. Het is een beleidsspeerpunt waar Trebbe samen met Ecofys invulling aan geeft. Bij elk project wordt een zo goed mogelijke energieprestatie neergezet. De basis hiervoor vormt een rapport dat Ecofys en Trebbe gezamenlijk hebben ontwikkeld. Kees Stap (l) van Ecofys en Benno Oosterom (r) van Trebbe leggen de lat hoog wanneer het gaat om energie

Meer weten? Neem dan contact op met Benno Oosterom via het telefoonnummer (030) 284 44 00 of [email protected].

De renovatie van een monumentaal grachtenpand in hartje Amsterdam, dat is geen gemakkelijke opgave. Van den Hengel, voor 50 procent deelneming van Trebbe, pakte de klus met veel enthousiasme op als bouwteampartner en bouwer. Met als resultaat een uniek woonhuis waarin monumentale en moderne elementen zijn gecombineerd. Het pand aan de Herengracht uit eind 1700 heeft zowel van binnen als van buiten een monumentale status. Authentieke elementen zijn zoveel mogelijk teruggebracht in de woning. “Zo kwamen er achter linnen voorzetwanden oude schuifluiken tevoorschijn. Deze zijn in ere hersteld. Ook het houten hijsrad is in oorspronkelijke staat teruggebracht”, vertelt Ries Langendorff, directeur van Van den Hengel.

kracht #06.08 11

13. Basiswoning: solide, betaalbaar en compleet ook ons bouw- en opslagterrein. Om voor zo min mogelijk verkeershinder te zorgen, leverden we de bouwmaterialen ’s morgens al heel vroeg af. Bovendien konden we maar een beperkte voorraad materialen kwijt op de locatie. Vandaar dat we de bouw gefaseerd hebben uitgevoerd.”

Trebbe heeft het woonconcept Basiswoning ontwikkeld. Dit is een betaalbare, maar tegelijkertijd ook solide en complete woning. De Basiswoning is helemaal af, inclusief keuken, sanitair en tegelwerk. De gevel is vrij in te vullen door de architect. Voor

de rest is de keuzevrijheid beperkt, vandaar ook de scherpe prijs. De Basiswoning is te realiseren in twee lagen met een kap, twee lagen met een plat dak en drie lagen met een plat dak. Ondanks de scherpe prijs van dit woonconcept verliest Trebbe de energieprestatie niet uit het oog. Het doel is om ook binnen dit concept een energiezuinigere woning op te leveren dan landelijk is voorgeschreven. Meer weten? Neem dan contact op met Martin Weghorst, adjunct-directeur Trebbe Bouw Oost & Noord, via het telefoonnummer (053) 485 86 87 of [email protected].

14. Aanzienlijke toename omzet De omzet van Trebbe is in 2007 gestegen van € 204 miljoen naar € 256 miljoen. Bijna 45 procent van de omzet werd behaald in de utiliteitsbouw. Het aantal medewerkers bedraagt ongeveer 450.

15. Gevarieerde woningen in IJmuiden Op het voormalige ziekenhuisterrein in IJmuiden komt een nieuwe woonwijk: De Binnenhaven. Trebbe is gestart met de bouw van de eerste fase bestaande uit 131 woningen. Het gaat om twee verschillende typen woningen, elk door een andere architect ontworpen. Woningtype Sluispoort is een drielaagse woning. Het ontwerp ervan sluit aan op de bestaande bebouwing en kenmerkt zich door veel variatie in erkertjes, balkonnetjes, deuren en kleuren. Bijzonder is de inventieve wijze waarop auto’s uit het straatbeeld worden gehaald. Bij een deel van de woningen is de achtertuin ‘opgetild’ naar de eerste verdieping. Hierdoor ontstaat parkeerruimte op de begane grond, half onder de woning. Het andere woningtype heeft als naam Zonnewachter en omvat twee- en drie-laagse woningen. Opvallend zijn de ritmisch verspringende geveldelen, terugliggende entrees en uitkragende raamkozijnen. Hierdoor ontstaat een dynamisch geheel dat nog eens extra wordt benadrukt door het gebruik van hout, dakpannen en verschillende kleuren baksteen. Trebbe realiseert 131 woningen op voormalig ziekenhuisterrein

Colofon #06

Jaargang 3 Juni 2008 Oplage: 1.500 kracht is het relatiemagazine van Trebbe Bouwgroep B.V. Tekst en eindredactie Keijzer Communicatie, Enschede Antje de Groot, Linda Heemstra (Trebbe) Fotografie Martin Hogeboom, Epe Drukwerk Lulof druktechniek, Almelo Ontwerp en ontwerpbegeleiding Morskieft Ontwerpers van Visuele Identiteit, Enter Keijzer Communicatie, Enschede Redactieadres Trebbe Bouwgroep B.V. Postbus 4 7500 AA Enschede Telefoon 053 - 485 86 87 E-mail [email protected] Internet www.trebbe.nl