Wolfsdreef 1 5271 TW Sint Michielsgestel
Den Hollander Vastgoed Wonen B.V. “Torengaard”, Dorpsstraat 1, 5261 CJ Vught, tel 073- 657 34 44, Fax 073- 642 51 40. Email :
[email protected]
w w w . B e t e r e H u i z e n . nl
Algemeen Een rustig, vrij gelegen landhuis, inhoud circa 700 m³, bouwjaar 1984, gerenoveerd 2010, met een grote living, een woonkeuken, een bijkeuken, een kinderkamer, vijf slaapkamers, een badkamer, een voormalige rundveestal met een oppervlakte van circa 585 m², een veldschuur met een oppervlakte van circa 270 m², een op het zuidwesten gelegen tuin, diverse weiden en een bos van circa 1.000 m². De perceelsoppervlakte van dit unieke geheel bedraagt 17.820 m². Ligging: Het geheel is zeer rustig gelegen te midden van het groen van het buitengebied van Sint Michielsgestel en ’s-Hertogenbosch met een uniek wijds uitzicht over de landerijen. -
lagere scholen en een scholengemeenschap met o.a. het vmbo, de havo, het atheneum en het gymnasium bevinden zich op circa 10 fietsminuten;
-
diverse sportfaciliteiten (tennis, voetbal, atletiek, hockey, golf, manege, etc) bevinden zich op circa 10 fietsminuten;
-
het centrum van Sint Michielsgestel bevindt zich op circa 10 fietsminuten;
-
het centrum van de bruisende hoofdstad van Brabant het Bourgondische ’s-Hertogenbosch bevindt zich op circa 15 fietsminuten.
Vraagprijs: € 875.000,- k.k.
Uw contactpersoon Mobiele telefoon E-mail
: : :
Harm.A. den Hollander 06 53 190 888
[email protected]
Algemeen Bouwjaar landhuis
:
1984, gerenoveerd 2010
Inhoud landhuis
:
circa 700 m³
Oppervlakte stal
:
circa 585 m²
Oppervlakte schuur
:
circa 270 m²
Aanvaarding
:
in overleg
Gemeente
:
Sint Michielsgestel
Sectie
:
L
Nummers
:
238
Totale grootte
:
17.820 m²
Kadastrale gegevens
Beschrijving landhuis Begane grond Entree/hal
:
Oppervlakte: circa 7 m² Deze hal is voorzien van diverse kasten en geeft toegang tot de keuken, de kinderkamer en via een dichte houten trap naar de eerste verdieping.
Keuken
:
Oppervlakte: circa 13 m² De keuken is voorzien van een natuurstenen vloer, een granieten aanrecht met spoelbak en quooker met thermostatische mengkraan, een groot RVS fornuis met een zespits-gasfornuis met oven, diverse kastjes, een vaatwasmachine met toegang naar de kinderkamer, de kelder, de tuinhal en met een open toegang naar de living.
Kinderkamer
:
Oppervlakte: circa 20 m² Deze lichte kamer met uitzicht over de voor- en zijtuin is voorzien van een massief eiken vloer.
Kelder
:
Oppervlakte: circa 3 m² Deze is voorraadkelder is voorzien van een tegelvloer.
Tuinhal
:
Oppervlakte: circa 5 m² Deze is voorzien van een tegelvloer en een wastafel met toegang naar het toilet en het terras.
Toilet
:
Oppervlakte: circa 1,5 m² Voorzien van een tegelvloer, ½ hoog betegelde wanden en een hangcloset.
Living
:
Oppervlakte: circa 45 m² Deze lichte kamer met uitzicht over de tuin is voorzien van een massief eiken vloer met toegang naar de bijkeuken, de rechter entree en via twee schuifdeuren naar het terras.
Beschrijving landhuis Begane grond Bijkeuken
:
Oppervlakte: circa 6 m² Deze praktische ruimte is voorzien van een tegelvloer, een kunststof aanrechtblad met spoelbak, een elektrische vierpitskookplaat met oven, diverse kastjes, een aansluiting voor de wasmachine en de droger.
Achter hal
:
Oppervlakte: circa 3 m² In deze hal is de cv geplaats en heeft toegang naar het toilet en de rechterkant van de woning.
Toilet
:
Oppervlakte: circa 1,5 m² Voorzien van een tegelvloer, geheel betegelde wanden, een fonteintje en een closet.
Beschrijving landhuis Eerste verdieping Overloop
:
Deze overloop is voorzien van vloerbedekking met toegang tot vijf slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer (1)
:
Oppervlakte: circa 9 m² Een slaapkamer voorzien van een massief grenen vloer en een dakkapel met openslaand raam.
Slaapkamer (2)
:
Oppervlakte: circa 12 m² Een slaapkamer voorzien van een massief grenen vloer en een openslaand raam.
Slaapkamer (3)
:
Oppervlakte: circa 9 m² Een slaapkamer voorzien van een massief grenen vloer en een openslaand raam.
Slaapkamer (4)
:
Oppervlakte: circa 15 m² Een slaapkamer voorzien van een massief grenen vloer en twee dakvensters.
Slaapkamer (5)
:
Oppervlakte: circa 15 m² Een slaapkamer voorzien van een massief grenen vloer en een openslaand raam met toegang via een vlizotrap naar de zolder.
Badkamer
:
Oppervlakte: circa 10 m² Deze is voorzien een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, een inloopdouche met thermostatische kraan, een ligbad met thermostatische kraan, een moderne dubbele wastafel met tweemengkranen, een hangcloset en een openslaand raam.
Zolder
:
Oppervlakte: circa 4 m² Een praktische bergzolder.
Overig Stal
:
Oppervlakte: circa 575 m² Deze voormalig rundveestal is verdeeld over meerdere ruimten en is voorzien een beton vloer, een grote schuifdeur, water en elektra (krachtstroom) en gierkelders (zuigleeg). In de dakplaten is asbest verwerkt.
Veldschuur
:
Oppervlakte: circa 270 m² Deze aan een kant open veldschuur voormalig is voorzien van een betonvloer. In de dakplaten is asbest verwerkt.
Terras
:
Oppervlakte: circa 100 m² Het terras met wijds uitzicht over de tuin en over de weide is gelegen op het zuid-westen en is voorzien van tegelwerk.
Weide
:
Diverse weiden, die voorzien van een hekwerk met prikkeldraad.
Elektra
:
Een elektriciteitsvoorziening voorzien van aardlekschakelaars en voldoende groepen.
Verwarming
:
D.m.v. een gasgestookte combiketel, 2005.
Warmwater
:
D.m.v. een gasgestookte combiketel, 2005.
Asbest
:
Gezien de leeftijd van de woning bestaat de mogelijkheid dat er asbest aanwezig is.
Overig De koop door een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, is pas rechtsgeldig als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. De koper heeft na ontvangstneming van de door koper en verkoper ondertekende koopovereenkomst het recht gedurende drie dagen de koop te ontbinden. Deze ontbinding dient te geschieden door middel van een aangetekend schrijven met bericht van ontvangst aan de in de koopovereenkomst vermelde notaris. Ter bescherming van zijn rechten heeft de koper de mogelijkheid de koopovereenkomst in te laten schrijven in de openbare registers van het kadaster. Eventuele kosten die hierbij gemaakt dienen te worden, zijn voor rekening van koper. Tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen is koper verplicht uiterlijk op een door de verkoper te bepalen datum bij de notaris, waar de notariële akte tot levering zal worden verleden, als waarborgsom/bankgarantie een bedrag zijnde 10 % van de koopprijs te storten. Bij niet nakoming is de koper na acht dagen na een ingebrekestelling in verzuim en zal voor elke dag na de in de ingebrekestelling genoemde datum tot aan de dag van nakoming een onmiddellijke opeisbare boete verschuldigd zijn- van drie promille van de koopprijs. Deze informatie is geheel vrijblijvend en wordt aan meerdere belangstellenden verstrekt. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Alle maten zijn circa maten en zijn niet gemeten conform de NEN 2580 norm. Ten aanzien van de juistheid hiervan kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en er kunnen derhalve geen rechten aan worden verleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden Op alle aan ons verleende opdrachten en door ons verrichte diensten zijn van toepassing de algemene voorwaarden van Den Hollander Vastgoed Wonen b.v., waarin een beperking van de aansprakelijkheid is opgenomen. Op eerste verzoek worden deze kosteloos verstrekt. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan en mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
