Witmarsum Oostend 32 In het centrum van Witmarsum staat deze karakteristieke, vrijstaande woning op een zeer royaal hoekperceel. Aan achterzijde is de tuingerichte woonkeuken welke in 2005 geheel vernieuwd is. De tuin is zeer fraai aangelegd en voorzien van een sfeervol schuur met fraaie veranda. Een aangename omgeving om te kunnen onthaasten. Indeling Begane grond: entree met lange gang in het midden, stucplafond, lambrisering, toilet en mooie voordeur, van waaruit 3 verschillende ruimten bereikbaar zijn. De studeerkamer aan de voorzijde, boekenkast en toegang tot grote kelder, de bijkeuken aan achterzijde en de royale en statige woonkamer aan voorzijde. Woonkamer met erker, tuindeuren, rookkanaal voor houtkachel en toegang naar tuingerichte woonkeuken met tuindeuren, buitendeur en keuken in hoekopstelling. Verdieping: overloop, bergruimte met cv opstelling, 3 grote slaapkamers en complete badkamer. De verdieping beschikt over vele vaste kasten en diverse BIJZONDERHEDEN: -
Stijlvol woonhuis op 758m² eigen grond
-
Tuin op het zuiden
-
Tuingericht woonkeuken in aanbouw achter
-
Groot tuinhuis (20m2) en sfeervolle veranda (12m2)
bergruimten Schitterende tuin welke beschikt over veel privacy, sierbestrating, gazon, groot tuinhuis, veranda, ruimte voor auto, sierhekwerk en de achtertuin op het zuiden
VRAAGPRIJS: € 285.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg
gesitueerd.
Adresgegevens Oostend 32 8748 AM Witmarsum Objectgegevens Type woning Bouwjaar Kadastraal bekend Erfdienstbaarheden
: : : :
Karakteristieke, vrijstaande woning met prachtige aanbouw 1905 Kadastrale gemeente Bolsward, sectie B, nummer 3584 Er zijn bijzondere erfdienstbaarheden, akte van levering ter inzage op kantoor.
: : : :
520m³ 478m³ 758m² 138m²
: : :
383m² Zuid Houten tuinschuur (20m2) en mooie sfeervolle veranda (12m2)
: : : : : :
CV combiketel HR Nefit Excellent bouwjaar 2001 Muur- en lichte dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing Via cv-combiketel Aansluiting aanwezig Ja, aanwezig Aangesloten op de riolering
Gevels Vloeren Dak
: : :
Goten Kozijnen Schilderwerk binnen/buiten Plafonds/wanden
: : : :
Asbest
:
Steensmuren Begane grond beton- en houtenvloeren, houten 1e verdieping. Licht geïsoleerde dakkap met vlakke Friese dakpannen gedekt. Houten bakgoten met zink bekleedt. Hardhouten kozijnen grotendeels voorzien van dubbelglas Uitstekend/uitstekend beide professioneel laten uitvoeren Houten balkjes plafond met ertussen gipsplaten, houtskelet wanden afgewerkt met gips. Niet waargenomen.
Wooninhoud en -oppervlakte Inhoud totale bebouwing Inhoud woning Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Tuin gegevens Oppervlakte achtertuin Ligging Berging
Details Verwarming Isolatie Warm water Kabel Mechanische ventilatie Aansluiting op riool Bouwtechnische details
Opmerkingen In de koopakte wordt van de koper wordt een bankgarantie verlangd groot 10% van de koopsom. Het energieprestatielabel wordt niet geleverd door verkoper. Ouderdomsclausule van toepassing.
Betreffende het perceel:
Oostend 32 8748 AM WITMARSUM
d.d.
02-07-2013 Blijft achter
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting, m.u.v. lantaarnpaal Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging (5*4m) Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: -
Fontein voortuin
-
Kippenhok
Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -
gordijnrails/gordijnen/vitrages
-
rolgordijnen
-
losse horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten: -
Vloerbedekking
-
parketvloer/laminaat BG + 1e verdieping
-
plavuizen
-
houtenvloer
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Warmwatervoorziening, te weten: CV combiketel met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Houtkachel Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -
Koelkast
-
Vaatwasser Miele
-
Magnetron
-
Afzuigkap
-
Borretie gasfornuis
Keukenaccessoires Verlichting, te weten: -
Inbouwspots
(Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: -
Opmerkingen Geen
Geïnteresseerd in dit object? Allereerst danken wij u, mede namens de verkoper(s), voor de door u getoonde interesse in het betreffende object. Als verkopende makelaar zijn wij graag bereid u alles over dit pand te vertellen. Uiteraard kan het zo zijn dat er bepaalde vragen nog niet door deze brochure beantwoord worden, met vragen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging, bent u altijd van harte welkom. Wilt u weten wat uw woning waard is? Wij verzorgen geheel gratis de vrijblijvende waardebepaling van een woning of bedrijfspand. Een waardebepaling geeft u een exact inzicht in de huidige verkoopwaarde van uw woning. Dus neem gerust contact met ons op tel. 0515-575925 of kom eens binnen in ons kantoor. Tevens werken wij op afspraak, dus ook 's avonds of op zaterdag is geen probleem. Wij staan er open voor!
Hoewel bij het samenstellen van deze brochure de grootst mogelijke zorgvuldigheid is betracht, kunnen wij echter geen verantwoordelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of ontbrekende gegevens.
