Witmarsum De Kranse 12 Bijzonder wonen? Dat kan in Witmarsum. Daar staat deze onder architectuur gebouwde woning (2011) aan De Krânse 12 te koop. De woning is stijlvol uitgevoerd en heeft een aangebouwde bijkeuken, berging en garage, de tuin op het zuidwesten en een royaal tuinhuis. De woning is traditioneel en onderhoudsarm gebouwd met hoogwaardige drie soorten gevelstenen, afwisselend horizontaal en verticaal geplaatst in speciaal metselwerk. Het geheel is voorzien van kunststof kozijnen, zinken goten, zinken boeidelen en verzonken rechthoekige zinken regenpijpen. Zeer comfortabel mede door de hoge isolatiewaarden.
Bijzonderheden: - Verwarming middels aardwarmte, geen gasaansluiting;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, per vertrek te regelen; - Ruim, jong, stijlvol en onderhoudsarm wonen; - Rustige locatie in groene omgeving, nabij diverse groenstroken, speeltuinen en viswater gelegen; - Diverse voorzieningen op enkele minuten afstand gelegen; - Extra zwaar geïsoleerd; - Goede uitvalswegen richting A7, Harlingen/Afsluitdijk en Sneek.
VRAAGPRIJS: € 375.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg
INDELING Begane grond: Entree/hal, garderobe, meterkast, hangtoilet met fontein, hardhouten en trappenhuis geheel tot aan de zolder. Fijne woonkamer volledig in de vloerverwarming, houtkachel, aansluitend de schitterende woonkeuken met tuindeuren. De luxe Siematic keuken met veel bergruimte is voorzien van een kookeiland en kastenwand. In de keuken is alle nodige apparatuur aanwezig, waaronder vaatwasser, inductiekookplaat, RVS schouw, koelkast, combi-magnetron, koffiezetapparaat en stoomoven. Doorgang naar de inpandige bijkeuken met grote schuifdeurenwand met daarachter de witgoedopstelling en warmtepomp, een lichtkoepel voor daglicht. Vanuit de bijkeuken is zowel de garage te betreden met sectionaaldeur, evenals de extra berging met schuifdeurenwand en deur naar achtertuin. De begane grond is geheel voorzien van een plavuizen vloer, vloerverwarming en heeft een lichte en ruime opzet met hoge plafonds. De begane grond kenmerkt zich door de goede lichtinval en het prettige contact met de tuin.
Eerste verdieping: Overloop, daglicht, 3 goed bemeten slaapkamers en luxe badkamer. De badkamer is eveneens lekker ruim opgezet en v.v. een inloopdouche, 2e hangtoilet en stijlvol badmeubel met wastafel, geheel betegeld met antraciete grote vloer- en wandtegels. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming met eigen thermostaat en de wanden zijn gestuct, alles in neutrale kleurstelling. Tweede trap: Vaste trap naar de zolderverdieping die, indien gewenst of noodzakelijk, eenvoudig op te splitsen valt in een slaapkamer en een bergzolder. Op de zolderverdieping zijn twee hoge ramen in de topgevel zodat de zolder voldoende daglicht heeft. Tuin: Onder architectuur aangelegde tuin op het zuidwesten met achterom, riant zonneterras, veranda als onderdeel van de woning en de perfecte zonligging. De tuin biedt voor elk wat wils van speelruimte tot hobbyruimte en is derhalve voor een breed publiek geschikt. In de tuin staat een houten berging van 3x5m. De sierbestrating is uitgevoerd in gebakken klinkers.
Adresgegevens De Kranse 12 8748 GK Witmarsum Objectgegevens Type woning Bouwjaar Kadastraal bekend Erfdienstbaarheden Roerende zaken
: : : : :
Vrijstaande woning 2011 Witmarsum, sektie B, nummers 3740 en 3759 Zie akte van levering Zie lijst
: : : :
672 m² 166 m² 627 m³ 0 m²
: : : :
362 m² Achtertuin, voortuin Zuid, west Vrijstaand hout
: : : : : :
Warmtepomp Volledig geïsoleerd Geiser, eigendom Ja Ja Ja
: : : : : : :
Gemetselde stenen muur met spouw Beton Met dakpannen gedekt Kunststof Uitstekend Uitstekend afgewerkt Niet aanwezig
Wooninhoud en -oppervlakte Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud woning Overige inpandige ruimte Tuin gegevens Oppervlakte tuin Ligging tuin Stand Berging Details Verwarming Isolatie Warm water Kabel Mechanische ventilatie Aansluiting op riool Bouwtechnische details Gevels Vloeren Dak Kozijnen Schilderwerk binnen/buiten Plafonds/wanden Asbest Opmerkingen
Lijst van zaken Betreffende het perceel: De Kranse 12 8748 GK Witmarsum
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -
gordijnrails
-
gordijnen/vitrages
-
rolgordijnen
-
losse horren/rolhorren
-
Jaloezieën
Vloerdecoratie, te weten: -
vloerbedekking
-
parketvloer/laminaat
-
plavuizen
Warmwatervoorziening, te weten: -
Warmtepomp
CV met toebehoren Thermostaat
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: -
Vaste legplanken (bijkeuken bij achterdeur)
-
Losse opbergrek met planken
Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -
wc-rolhouders
Badkameraccessoires -
Accessoires
Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: -
Geïnteresseerd in dit object? Allereerst danken wij u, mede namens de verkoper(s), voor de door u getoonde interesse in het betreffende object. Als verkopende makelaar zijn wij graag bereid u alles over dit pand te vertellen. Uiteraard kan het zo zijn dat er bepaalde vragen nog niet door deze brochure beantwoord worden, met vragen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging, bent u altijd van harte welkom. Wilt u weten wat uw woning waard is? Wij verzorgen geheel gratis de vrijblijvende waardebepaling van een woning of bedrijfspand. Een waardebepaling geeft u een exact inzicht in de huidige verkoopwaarde van uw woning. Dus neem gerust contact met ons op tel. 0515-575925 of kom eens binnen in ons kantoor. Tevens werken wij op afspraak, dus ook 's avonds of op zaterdag is geen probleem. Wij staan er open voor!
Hoewel bij het samenstellen van deze brochure de grootst mogelijke zorgvuldigheid is betracht, kunnen wij echter geen verantwoordelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of ontbrekende gegevens.
