Zuideinde 32, Roelofarendsveen
Vraagprijs € 520.000,-- k.k.
Noordplein 16, 2371 DA Roelofarendsveen Tel. 071-3316438 www.alkemademakelaardij.nl
In Roelofarendsveen bieden wij te koop aan: een klassieke, riante, vrijstaande en in 2004 geheel gerenoveerde woning. De woning staat op ca. 365 m² eigen grond met een royale tuin op het westen. Opvallend aan de woning zijn de authentieke elementen zoals de mansarde kap, de entree met de originele glas-in-lood ramen, het siermetselwerk en de gevelankers.
Indeling: Begane grond: Entree via een lichte hal waarin u tevens de trap naar de verdieping treft en de toiletruimte. Deze ruimte is afgewerkt met natuursteen tegelwerk, een wandcloset en een fonteintje. De vloer van de hal is afgewerkt met massieve eiken houten delen, welke naadloos doorlopen in de woonkamer. De woonkamer heeft een bijzondere vorm. Hierdoor is het mogelijk om sfeervolle ruimtes te creëren die met elkaar in open verbinding staan. Zo treft u een hoek met een natuurstenen schouw voorzien van een gasgestookte open haard, een nis voor een knusse zithoek en een mooie lichte plek voor een grote eettafel. De royale woonkamer heeft door middel van een schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en door de U-opstelling heeft hij een besloten karakter gekregen. Het interieur is modern-klassiek in een roomwitte kleur met wijnrode elementen. Aanwezige apparatuur: 6-pits Boretti fornuis, wasemkap in een schouw, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie en een magnetron.
De keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad, dubbele porseleinen spoelbak, stijlvolle shutters voor de ramen en op de vloer liggen vloertegels welke voorzien van zijn van vloerverwarming. Voorts treft u op de begane grond een bijkeuken waarin de opstelling van de c.v. combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
e
1 Verdieping: Royale overloop met een vloer van massief eiken delen. Op deze verdieping treft u vier kamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft diverse vaste kasten. De hoofdslaapkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft een plafondhoogte van bijna 3 meter met de dakconstructie in het zicht. Tevens heeft de kamer een Frans balkon met dubbele deuren. De derde slaapkamer heeft een lichte afwerking. De vierde kamer is geheel ingericht als kleedkamer met aan twee zijden van de kamer vaste kasten.
De badkamer is ruim en luxe afgewerkt. De wanden zijn voorzien van natuursteen tegelwerk. Sanitair: ligbad met douche, aparte douchecabine, twee wastafels en een hangend toilet. Verwarming door middel van vloerverwarming en een designradiator. e
2 Verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. U bevindt zich direct op de knusse zolderkamer, vanwaar u toegang hebt tot de zolderberging.
Tuin: De voortuin is voorzien van licht tegelwerk en een vlonder. Er is mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein onder de carport. De achtertuin is gelegen op het westen en is met zorg aangelegd door een tuinarchitect. Direct tegen de achtergevel ligt een hard houten terras met een afmeting van ca. 11 x 4 m¹. Een niveau lager treft u een terras voorzien van lichte tegels met verschillende borders. De aanwezige beplanting geeft de tuin een mediterrane sfeer.
Omgeving: Gemeente Kaag en Braassem biedt een prettige leefomgeving met vele faciliteiten. Zo heeft de gemeente uitstekende voorzieningen op het gebied van onderwijs en gezondheid, is er een uitgebreid verenigingsleven en liggen recreatiemogelijkheden om de hoek. Kaag en Braassem is gelegen tussen het Braassemermeer, de Wijde Aa, de Kagerplassen en de Westeinderplassen, welke garant staan voor watersportplezier, mooie wandelingen en een scala aan fietsroutes. Roelofarendsveen is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. Met 10 á 15 minuten staat u op Luchthaven Schiphol.
Bijzonderheden: -
De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming, bouwjaar cv-ketel 2004 In 2004 is de woning geheel gerenoveerd, te denken aan: dak v.v. geïsoleerde renovatieplaten, alle gevelkozijnen opgeknapt en/of nieuw en v.v. dubbele beglazing, wandisolatie aangebracht, sanitaire ruimten geheel vernieuwd, achtergevel voorzien van kunststof delen, c.v.-installatie vernieuwd, keuken vernieuwd, alle woonlagen heringedeeld, schouw en rookkanaal aangebracht
Afmetingen woning en vertrekken: Bouwjaar woning Perceel oppervlak Inhoud woning Woonoppervlak
: oorspronkelijk ca. 1950, in 2004 geheel gerenoveerd : ca. 365 m² : ca. 620 m³ : ca. 166 m²
Woonkamer Keuken Slaapkamers
: ca. 1185 x 460/660cm : ca. 340 x 454cm : ca. 550 x 460 cm ca. 660 x 318 cm ca. 350 x 250 cm : ca. 400 x 230 cm : ca. 275 x 200 cm
Badkamer Bijkeuken
De hierboven aangegeven maten zijn ter informatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
LIJST MET ROERENDE ZAKEN BEHORENDE BIJ: Zuideinde 32 Roelofarendsveen Van de in de kolom blijft achter aangekruiste zaken is de prijs in de koopsom inbegrepen. ZAKEN -
tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus Veiligheid/Alarm: veiligheidssloten alarminstallatie Rolluiken/Zonwering: Rolluiken/zonwering buiten achterzijde Gordijnrails: begane grond eerste etage Gordijnen: begane grond eerste etage Vitrage: begane grond Parket/Laminaat/Kurk/Houten vloerdelen: begane grond eerste etage tweede etage Open haard met toebehoren: open haard met korf toebehoren tbv. open haard Warmwatervoorziening/CV: combiketel thermostaat Keukenblok+kastjes keukeninrichting keukenblokverlichting (Inbouw)apparatuur: magnetron gaskookplaat/keramische plaat oven vaatwasser koel-/vriescombinatie afzuigkap/schouw In-/Opbouwverlichting: inbouw verlichting dimmers losse lampen Sanitaire voorzieningen: wastafels aantal 2 badkamer accessoires
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
O
x
O
O
O O O
x x x
O O O
O O O
O O
x x
O O
O O
O
x
O
O
O O
x x
O O
O O
O O
x x
O O
O O
O
x
O
O
O O O
x x x
O O O
O O O
O O
x x
O O
O O
O O
x x
O O
O O
O O
x x
O O
O O
O O O O O O
x x x x x x
O O O O O O
O O O O O O
O O O
x x x
O O O
O O O
O O
x x
O O
O O
U heeft een woning bezichtigd, welke stappen neemt u verder? Belangstelling - U heeft belangstelling maar wilt de woning nog een keer zien. Bel ons en we maken een tweede afspraak - Wilt u weten wat uw financiële mogelijkheden zijn? We hebben contacten met verschillende hypotheekadviseurs waarmee wij u in contact kunnen brengen. Geen verdere belangstelling Heeft u geen verdere belangstelling in de woning? Laat het ons dan even weten, zodat wij onze opdrachtgever kunnen inlichten. Bieden Indien u een bod wilt uitbrengen op een woning, dient u dat te doen bij Alkemade Makelaardij. Deze biedingen kunnen telefonisch, mondeling, schriftelijk, via de fax of per e-mail gedaan worden. Wij zullen uw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Als verkoper akkoord gaat met uw bieding, is er sprake van een koopovereenkomst. Naast de hoogte van de bieding zijn ook andere voorwaarden van belang zoals: - datum van oplevering - financieringsvoorbehoud - voorbehouden voor bouwkundige keuring, bodemonderzoek etc. Onderhandelingen De verkoper kan op uw bod ingaan, een tegenvoorstel doen of zich in eerste instantie nog aan de vraagprijs houden. Wij trachten onderhandelingen vlot te laten verlopen maar het kan zijn dat de verkoper wat meer tijd nodig heeft om na te denken. Er is geen limiet aan het aantal keren dat er een (tegen)bieding uitgebracht kan worden. Totdat de onderhandelingen definitief zijn afgerond, zal er nog in de woning bezichtigd worden met andere kandidaat kopers. Koopovereenkomst Als er een koopovereenkomst tot stand gekomen is dan wordt door Alkemade Makelaardij een koopakte opgesteld. Zodra de koopakte door koper en verkoper is ondertekend, wordt deze naar de notaris verstuurd. Financiering Als de koopakte ondertekend is, dient u zo spoedig mogelijk uw financiering te regelen. Bij een voorbehoud voor financiering, heeft u tot de einddatum van het voorbehoud de gelegenheid om uw financiering te regelen. Als u binnen deze termijn uw financiering niet rond kunt krijgen, kunt u de koopovereenkomst ontbinden. Taxatie Voor de financiering zal de bank een taxatierapport van uw woning verlangen. Overleg met uw hypotheekadviseur wie dit rapport dient te verzorgen. Overdracht Enkele weken voor de definitieve overdrachtsdatum zal de notaris u uitnodigen om de eigendomsakte te komen ondertekenen. Op deze dag vindt de eigendomsoverdracht plaats en ontvangt u daadwerkelijk de sleutel van uw nieuwe woning. Tenslotte - Wellicht ten overvloede wijzen wij u erop dat al onze aanbiedingen geheel vrijblijvend zijn en derhalve dienen te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden en dat aan deze aanbiedingen geen rechten kunnen worden ontleend. - Voor deze brochure geldt een voorbehoud van drukfouten. Genoemde afmetingen en bijgevoegde plattegronden zijn ter informatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
