wilnis wit by Jan des Bouvrie
8 Voorwoord Jan des Bouvrie 10 Type Bianco Omschrijving en plattegronden 18 Type Blanc vrijstaand Omschrijving en plattegronden 24 Type Blanc Omschrijving en plattegronden 30 Keuken 32 Badkamer 34 De Maricken 36 Heerlijk centraal Ligging en bereikbaarheid 40 Situatietekening Bouwnummers en ligging 44 Optiemogelijkheden Plattegronden 50 Maatvoeringstekeningen 62 Afwerking
Blanc en Bianco Woningen ontworpen naar de menselijke maat. Dat voel je.
6
7
Heldere lijnvoeringen en lichte kleuren In Wilnis zal in 2016 de geheel nieuwe woonwijk ‘de Maricken’ verrijzen. Voor de eerste fase is ervoor gekozen om met drie verschillende architecten te werken. Hierdoor ontstaat een mooie diversiteit in woningaanbod en een gevarieerd straatbeeld. Eén van de gevraagde architecten is de bekende ontwerper Jan des Bouvrie. Hij heeft niet lang hoeven nadenken toen hij gevraagd werd om een ontwerp te maken voor een serie woningen.
8
Deze ruime twee-onder-een-kapwoningen hebben
de contrasten die ontstaan door de diversiteit aan
een prominente plaats gekregen in ‘de Maricken’.
woningen in de wijk. De twee-onder-een-kap
De woningen liggen centraal in de wijk aan een
woningen van Jan des Bouvrie worden gebouwd
statige singel. Mede door de ligging van de wonin
in twee varianten: type Bianco en type Blanc.
gen komt de visie van Jan des Bouvrie, om het
De woningen verschillen van elkaar in grootte,
binnen- en buitenleven optimaal te combineren,
gevelindeling en de pergola aan de voorzijde van
goed tot haar recht. De achtertuinen van de wonin-
de woning. Jan des Bouvrie is erin geslaagd om
gen grenzen aan het water. Hierdoor worden de
twee woningen te ontwerpen met een platte
tuinen optisch verlengd. De invloed van de verschil-
grond die veel mogelijkheden biedt om aan de
lende architecten wordt duidelijk zichtbaar door
specifieke wensen van de koper te voldoen.
De Maricken ligt in het hart van Nederland met nog veel ongerepte natuur in de omgeving. Dit moet haast wel garant staan voor een mooi leven!”
9
Bianco
voorgevel
10
11
Bianco Woonoppervlakte van 216 m2 Standaard vloerverwarming op alle etages Twee badkamers met optie tot drie Hoog plafond op de begane grond van 2,80 meter Hoge deuren van 2,60 meter zowel buiten als binnen Aansluiting open haard in woonkamer Master bedroom met eigen badkamer en balkon Deels overdekt terras op het westen Zonnepanelen Standaard dakkapel op zolder
Deze ruime lichte woning heeft een open plattegrond wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel, zonder dat de privacy wordt aangetast. De woning is aan de buitenzijde geheel wit gestuukt met aan de voor- en achterzijde een witte pergola. Deze kenmerken geven de woning allure en een moderne uitstraling. De antracietkleurige vlakke dakpannen en de zinken goten vormen een fraai contrast met het witte stucwerk.
begane grond De woning wordt betreden via de hoofdentree of via de entree van de bijkeuken. De bijkeuken grenst aan de oprit met carpoort. Onder de overkapping is plaats voor een auto. De hoofdentree is geheel open gehouden, waardoor het daglicht de gehele woning kan bereiken. De begane grond biedt onder andere ruimte aan een ruime keuken met eiland waaraan ook gezeten kan worden en een royale living met haard- en televisiewand. De trap naar de eerste etage is overdwars geplaatst, vrij van de buitenmuren, waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat en de woning op veel verschillende manieren in te delen is.
12
begane grond
eerste etage
tweede etage
Een zeer royale lichte en ruimtelijke woning met veel verschillende indelingsmogelijkheden.
14
De master bedroom kan zowel op de eerste als op de tweede etage gerealiseerd worden.
De tweede etage bevat naast de was-/technische ruimte veel vrij in te delen
en kan er nog efficiënter gebruikgemaakt worden van de tweede etage.
De mogelijkheid bestaat om een kantoor aan huis te houden, hiervoor is ruimte op zowel
oppervlakte, waarbij extra bad- en slaapkamers tot de mogelijkheden behoren.
Afhankelijk van de indeling kunnen er zelfs vijf kamers gerealiseerd worden,
de begane grond als op de eerste etage.
Daarnaast is er ruimte om de dakkapel te vergroten; zo ontstaat extra ruimte
met als master een suite met eigen badkamer.
15
Bianco
woonkamer
16
17
Blanc vrijstaand
18
19
Blanc vrijstaand Vrijstaande woning op ruime kavel Extra raampartijen kopgevel Aansluiting open haard in woonkamer Badkamer met bad en grote douche Royale tweede etage met twee dakkapellen Hoekligging grenzend aan het water Deels overdekt terras op het westen
Gelegen aan de rand van Wilnis Wit staat één vrijstaande woning van type Blanc. Een unieke kans om vrijstaand te wonen op een ruime hoekkavel. Door de ligging op de hoek heeft deze kavel een ruim uitzicht en aan twee zijden water. De kavel is ruimer bemeten dan de overige kavels, waardoor u de beschikking heeft over 30 m2 extra tuin. De woning zelf is qua opzet gelijk aan type Blanc twee-onder-een-kap; modern en ruim opgezet. Op de zolderetage zijn standaard twee dakkapellen opgenomen, waardoor een extra lichte zolderetage ontstaat met veel moge lijkheden. Extra slaapkamers of een tweede badkamer: dit is allemaal mogelijk.
begane grond De woning kan op twee manieren worden betreden: via de hoofdentree aan de voorzijde van de woning, of via de bijkeuken. In de kopgevel zijn extra raampartijen op het zuiden aangebracht, waardoor de woning nog meer lichtinval heeft. De hoofdentree is geheel open gehouden, waardoor er extra woonruimte ontstaat die bijvoorbeeld te benutten is als werkruimte of een extra zithoek.
20
begane grond
tweede etage
eerste etage
De ligging op de royale hoekkavel aan het water geeft een ultiem gevoel van vrijheid. Ook hier is de trap naar de eerste etage overdwars geplaatst, waardoor er een open platte
22
grond ontstaat met een heel ruimtelijk gevoel. Zo kan de woning op verschillende manieren
Naast de was-/technische ruimte bevat de tweede
hier extra daglicht en kan er nog efficiënter gebruik
worden ingedeeld. De eerste etage is gelijk aan die van type Blanc twee-onder-een-kap.
etage veel vrij indeelbare oppervlakte, waarbij extra
gemaakt worden van deze ruimtelijke etage. Afhanke-
Ook hier is het mogelijk om een master bedroom op de eerste etage te realiseren.
kamers tot de mogelijkheden behoren. Doordat op
lijk van de indeling kunnen er in totaal vijf slaapkamers
deze etage twee dakkapellen zijn geplaatst, ontstaat
gerealiseerd worden.
23
Blanc
voorgevel
24
25
Blanc Woonoppervlakte van 180 m2 Standaard vloerverwarming op alle etages Hoog plafond op de begane grond van 2,80 meter Hoge deuren van 2,60 meter zowel buiten als binnen Master bedroom met balkon Deels overdekt terras op het westen Zonnepanelen
Ook deze moderne lichte woning straalt allure uit. De buitenzijde is volledig wit gestuukt en de antracietkleurige vlakke dakpannen en de zinken goten vormen een fraai contrast. Aan de vooren achterzijde van deze woning is een witte pergola geplaatst. Door de pergola worden binnen en buiten met elkaar verbonden en kan er het hele jaar door ook buiten geleefd worden. De pergola geeft u op de hete zomerdagen altijd een plekje in de schaduw op het terras, en bij de open gedeeltes kunt u heerlijk van de lentezon genieten. Grenzend hieraan ligt de ruime achtertuin waar een extra terras aan het water tot de mogelijkheden behoort. begane grond Via de hoge entreedeur stapt u direct binnen in de woning. De woning is ook te betreden via de bijkeuken, welke grenst aan de eigen oprit, waar u uw auto kunt parkeren. De begane grond biedt onder andere ruimte aan een ruime keuken, een royale eetkamer en een fraaie living met haard- en televisiewand.
26
begane grond
eerste etage
tweede etage
De open plattegrond van de woning zorgt niet alleen voor een ruimtelijk gevoel, maar maakt het ook mogelijk om de woning op elke verdieping op verschillende manieren in te delen.
28
Bijzonder is dat de trap naar de eerste etage overdwars is geplaatst, cen-
De master bedroom kan zowel op de eerste als op de
heid om de dakkapel van deze etage te vergroten. Zo
traal in de woning en vrij van de buitenmuren. Hierdoor ontstaat een open
tweede etage gerealiseerd worden. Naast de was-/
ontstaat extra ruimte en kan er nog efficiënter gebruik
plattegrond en een heel ruimtelijk gevoel. Bovendien kan de woning zo op
technische ruimte bevat de tweede etage veel vrij in
gemaakt worden van de zolderetage. Afhankelijk van
verschillende manieren ingedeeld worden.
te delen oppervlakte, waarbij bad- en slaapkamers tot
de indeling zouden er dus vijf slaapkamers gereali-
de mogelijkheden behoren. Ook bestaat de mogelijk-
seerd kunnen worden.
29
Blanc
keuken
Keuken De woningen worden standaard uitgerust met een mooie complete designkeuken. De keuken bevat onder andere een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, gas kookplaat en afzuigkap. Het is mogelijk om met onze keukenshowroom uw eigen keuken samen te stellen.
30
31
Badkamer Bianco is standaard uitgerust met twee badkamers, waarvan één badkamer in de master bedroom met een eigen douche, toilet, twee wastafels en een bad. Op de overloop van de eerste etage bevindt zich de tweede badkamer met ook hier een douche, toilet en wastafel. Als optie kan er tevens een derde badkamer op de tweede etage gerealiseerd worden.
Blanc is uitgerust met een complete badkamer op de eerste etage. De luxe badkamer wordt voorzien van tegelwerk op de vloeren en wanden tot aan het plafond. In de standaard indeling wordt de badkamer afgewerkt met een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Het is bij dit type mogelijk om als optie te kiezen voor een extra badkamer op de eerste etage, bijvoorbeeld in de master bedroom, of op de tweede etage. Bij beide typen woningen is het mogelijk om via de showroom uw eigen badkamerontwerp uit te voeren. De makelaar informeert u graag over alle mogelijkheden.
32
33
De woningen van Wilnis Wit zijn onderdeel van de wijk ‘de Maricken’. In de Maricken worden de
De Maricken
Een dagje genieten op de Vinkeveense Plassen. 34
komende jaren circa 500 woningen gebouwd. De wijk wordt divers van opzet, te midden van groen en water. Wonen in de Maricken is wonen te midden van de natuur. Deze groene en waterrijke polderomgeving is uitermate geschikt voor het echte buitenleven. In elk seizoen geniet u van de vergezichten en de natuur. En toch woont u vlak bij de stad, of u nu in Utrecht, Amstelveen of Amsterdam werkt.
Lekker luieren in de zon, zwemmen in het water of een herfstige storm trotseren; de Maricken biedt het allemaal. In de nabije omgeving is het heerlijk wandelen, golfen, hardlopen, fietsen en varen. Het nieuwe recreatiegebied ‘Marickenland’ komt tegenover de Maricken te liggen.
35
Heerlijk centraal De woningen liggen op een ideale centrale locatie midden in het Groene Hart, tussen Utrecht en Amsterdam. De uitvalswegen A2 en A4 liggen dichtbij, waardoor u binnen 20 minuten in Amsterdam bent. Ook Woerden en Vinkeveen liggen op korte afstand.
36
De Maricken komt te liggen tussen de Mij
zoals een supermarkt, diverse kinderopvang
drechtse Dwarsweg en de wijk Veenzijde in
en basisscholen, een sportschool en een
Wilnis. Centraal gelegen tussen Mijdrecht en
zwembad. Ook met het openbaar vervoer is
Wilnis in, waardoor alle faciliteiten dichtbij zijn.
de Maricken goed bereikbaar. Bus 174 naar
Vanaf uw woning bent u met 5 fietsminuten
Amstelveen en Amsterdam stopt om de hoek.
zo in het centrum van Mijdrecht, maar dichter
En met de nieuwe provinciale weg N201 bent
bij zijn ook tal van voorzieningen te vinden
u binnen 20 minuten in Amstelveen.
N201 naar Amstelveen, Uithoorn, Aalsmeer , Schiphol
Richting A2 Utrecht/Amsterdam N201
N201
N201
Provinciale weg
Vinkeveen Reigerstraat Mijdrechtse Dwarstocht
De Maricken wordt volop voorzien van Ple vie re nlaan
Hofland
waterpartijen, groenstroken en een park. Vanuit de Maricken fietst u direct heerlijk en vrij door het Hollandse veenweide-
Centrum
Rondw eg
landschap. De Maricken wordt een plek
Verkoop kantoor
Het Veenweidebad Optisport Health Club
Bouwmarkt
Toekomstig Natuurgebied Marickenland
Mijdrechtse Dwarsweg
sen ontmoet, nieuwe vrienden maakt, Mijdrechtse Dwarsweg
Benzinestation
De Maricken
Mijdrecht
Wilnis Wit
Kinderopvang Klimboom Beatrix school Huisartsenpraktijk De Wagenmakers
W ilnisse Z ij we g
Molenland
er
Pad
nieuwe energie opdoet!
N212
Kinderopvang
Jumbo School
Combinatie Sportclub Wilnis
Dorpscentrum Willisstee
Wilnis
laan
eest
nieuwe landschappen ontdekt en dus
Pastoor Kannelaan
Joosten Pieter
rgem
Kinderopvang
10 min naar de A2
Driehuizer Dwarstocht
School Vlinderbos
Kinderopvang Ukkepukkies
Bu
waar u prettig kunt wonen, nieuwe men-
N212
mos
weg
Julianaschool
Herenweg
rt
gvaa
Rin
Winkelstraatje Wilnis
Oudhuijzerweg
N212
38
5 min fietsen Mijdrecht centrum
20 min naar de A4 en Schiphol
minder dan 10 min naar de Vinkeveense Plassen
15 min naar Woerden
15 min fietsen Veenlandencollege 5 min naar Vinkeveen
N212
39
Binnenkort gaat de bouw van de eerste woningen in de Maricken van start. We bouwen verder vanaf
Een heerlijke wijk
de bestaande wijk Veenzijde. De woonwijk zal in verschillende fasen verder worden ontwikkeld. Snel zullen er andere rijwoningen en meer tweekappers volgen. De wijk krijgt zo al mooi vorm. Wilnis Wit ligt in het hart van de wijk en springt er met zijn bijzondere architectuur echt uit.
Wilnis Veenzijde
Mijdrecht
Bestaande scholen
eg Mijdrechtse Dwarsw
In ontwikkeling
W
Bianco Wilnis
Blanc
O
In ontwikkeling Vinkeveen
Rijwoning
40
De woningen komen te liggen aan een statige groene laan: de Marickenlaan. Deze laan, en overigens de hele wijk, is een langzaam-verkeerszone met een maximum snelheid van 30 km per uur. De laan krijgt een groene uitstraling, met een haag in de voortuin en aan de overzijde van het trottoir en
W
Type Bianco Type Blanc
Rijwoning
N
Z
N
Z O
bomenrijen in het midden van de laan.
41
42
43
Bianco eerste etage | optie tweede slaapkamer met badkamer Bianco
slaapkamer
Optiemogelijkheden
44
Om deze woning helemaal in te richten naar uw wens hebben
Om exterieur en interieur op elkaar af te stemmen en om ideeën op
wij een breed assortiment aan opties voor u uitgewerkt en opge-
te doen krijgt iedere koper een ontwerpsessie met de ontwerpstudio
nomen in onze separate keuzelijst. In deze brochure tonen wij u
van Jan des Bouvrie. De plattegronden op de volgende pagina’s zijn
meerdere plattegronden van diverse mogelijkheden in de woning.
bedoeld ter inspiratie.
45
Bianco eerste etage | optie werkruimte en andere indeling master bedroom
46
47
Bianco tweede etage | optie twee kamers en derde badkamer
48
Blanc tweede etage | optie twee kamers en extra badkamer
49
Maatvoeringstekeningen
50
Bianco begane grond
Getoonde maatvoeringen zijn circamaten
Bouwnummers getekend: 202 | 204 | 206 | 208 | 210 | 212 | 214 | 216 gespiegeld: 201 | 203 | 205 | 207 | 209 | 211 | 213 | 215
Bianco eerste etage
51
Bianco tweede etage
52
Bianco aanzichten en doorsnedes
53
Blanc vrijstaand begane grond
54
Bouwnummer: 227
Blanc vrijstaand eerste etage
55
Blanc vrijstaand tweede etage
56
Blanc vrijstaand aanzichten en doorsnedes
57
Blanc begane grond
58
Bouwnummers getekend: 218 | 220 | 222 | 224 | 226 gespiegeld: 217 | 219 | 221 | 223 | 225
Blanc eerste etage
59
Blanc tweede etage
60
Blanc aanzichten en doorsnedes
61
Blanc
woonkamer/ keuken
Afwerking
62
Woningborg
Bij de bouw van de Wilnis Wit woningen gaat de aandacht naar duurzaam
Buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de woningen zijn van aluminium in
lamellensysteem waarmee u zelf de zoninval op het terras kunt
De woningen worden gebouwd met toepassing van de Garantie- en Waarborg
en energiebewust bouwen. De woningen zijn hierdoor zeer energiezuinig.
de kleur antraciet en voorzien van hr++ beglazing. De openslaande
regelen. De gevels worden voorzien van een stevig isolatiepakket. Zowel de
regeling van Woningborg N.V. Dit instituut verleent al meer dan dertig jaar
Ze zijn onder andere voorzien van vloerverwarming op alle etages, zonne-
deuren aan de achtergevel, met een hoogte van circa 2,6 meter, geven
buitenzijde als de binnenzijde van de wanden wordt afgewerkt met een witte
garantiecertificaten en is op initiatief van verschillende producenten en consu-
panelen en een gebalanceerd ventilatiesysteem voorzien van een Warmte
niet alleen toegang tot de tuin maar zorgen ook voor een heerlijke
stuclaag. Daarnaast is er in de woonkamer een aansluiting meegenomen voor
mentenorganisaties opgericht. Zo bent u zeker van een gegarandeerde afbouw
TerugWininstallatie en een ‘bypass’ (omleidingskanaal) voor in de zomer. Mede
lichtinval. Ook de binnendeuren hebben een hoogte van circa 2,6 meter.
een open haard.
en een goede garantie op uw woning.
hierdoor heeft de woning een EPC-waarde van 0,4.
De pergola aan de achterzijde kan als optie voorzien worden van een
63
Bianco
achtergevel
Onder voorbehoud
Contact
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld naar de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs voor dit plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, materiaalafwijkingen, evenals afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen, wensen en goedkeuringen van overheden en/of nutsbedrijven. De in de brochure opgenomen perspectieven zijn ‘artist’s impressions’ en geven een indruk van de woningen. Aan deze perspectieven kunnen geen rechten worden ontleend. De op tekening ingeschreven maten zijn circa-maten. Kleine maatverschillen veroorzaakt door materiaalkeuze, definitieve terreinmaten, o.i.d., kunnen mogelijk zijn. Sfeerbeelden zoals getoond zijn slechts ter inspiratie.
Verkoopkantoor op locatie Mijdrechtse Dwarsweg naast nr. 35 Voor openingstijden kunt u terecht op www.wilniswit.nl Brockhoff Makelaars Keizer Karelweg 223 – Amstelveen 020 - 543 73 75 www.brockhoff.nl
[email protected] Wilnis Wit wordt gerealiseerd door Bouwmaatschappij Verwelius B.V.
64
