Voorwoord
De inwoners van Bleskensgraaf hebben in de dorpsagenda wonen benoemd als één van de belangrijkste speerpunten. Om erachter te komen hoe de inwoners het wonen in hun dorp nu ervaren en hoe ze dat in de toekomst zien, heeft de klankbordgroep een enquête uitgezet. Vanuit de klankbordgroep is een werkgroep Wonen opgericht die zich daarmee bezighoudt. De werkgroep heeft aan Tablis Wonen en aan de gemeente Molenwaard ondersteuning gevraagd bij het opstellen van de enquête. Daarnaast heeft de werkgroep er voor gezorgd dat de beschikbare informatie over het wonen, die bij Tablis Wonen en de gemeente bekend is, op een rijtje is gezet.
Bleskensgraaf Februari 2016 Jan de Wit Klankbordgroep
1
Inhoudsopgave
Voorwoord………………………………………1 Inhoudsopgave…………………………………3 Inleiding..........................................................5 Factsheet.......................................................7 Resultaten....................................................15 Conclusie.....................................................46
3
Inleiding
Tijdens de bewoners-avonden voor de dorpsagenda kwam wonen als prioriteit 1 naar voren. Aanleiding voor de klankbordgroep om een werkgroep wonen te benoemen. De taak was om inzichtelijk te maken of en welke woonwensen er onder de inwoners zijn. Alle huishoudens ontvingen huis-aan-huis een enquête, tevens was er de mogelijkheid om de enquête online in te vullen. De inwoners, ingedeeld in leeftijdsgroepen wordt gevraagd naar hun verhuiswens, type en soort woning, woonplaats voorkeur en toekomstplannen. Ook is meegenomen of de doelgroepen nu huren of een koopwoning hebben en of dit in de verhuiswens aangepast werd.
5
Wonen in Bleskensgraaf
Aanleiding Omdat er altijd veel meningen zijn over het thema wonen en het altijd lastig is om er achter te komen wat de echte wensen zijn heeft de klankbordgroep dit onderzoek ingesteld. De werkgroep heeft aan Tablis Wonen en aan de gemeente Molenwaard ondersteuning gevraagd bij het opstellen van de enquête. Daarnaast heeft de werkgroep er voor gezorgd dat beschikbare informatie over wonen, die bij Tablis Wonen en de gemeente bekend is, op een rijtje is gezet. Het resultaat is dit boekwerk waarin zowel de feiten en cijfers van de woningbouwcorporatie en de gemeente in staan, als de uitslagen van de enquête die de klankbordgroep heeft uitgezet. Deze samenvoeging van informatie geeft een goed beeld van de huidige woonwensen in Bleskensgraaf.
7
Factsheet Wonen in Bleskensgraaf U vindt hier een aantal gegevens over de bevolking en de woningmarkt van Bleskensgraaf. Deel 1 bevat gegevens over de bevolking: hoeveel mensen wonen er in Bleskensgraaf, hoeveel huishoudens zijn er, wat zijn de verwachte ontwikkelingen daarin en welke verhuisbewegingen zijn er? Deel 2 gaat over de woningmarkt: hoeveel en wat voor soorten huizen staan er in Bleskensgraaf, wat is de gemiddelde WOZ-waarde, hoe ziet de voorraad huurwoningen eruit en wie komen er in aanmerking voor een huurwoning? Tot slot is in deel 3 een korte prognose van het aantal nieuw te bouwen woningen opgenomen. 1. Bevolking 1.1 Inwoners - Inwoners nu Per 1 juli 2015 heeft Bleskensgraaf 2.869 inwoners. De bevolkingsopbouw is te zien in figuur 1. Figuur 1: Bevolkingsopbouw Bleskensgraaf
Ten opzichte van het landelijk gemiddelde heeft Bleskensgraaf een vrij groot aandeel jongeren in de leeftijd tussen 10 en 25. Landelijk gezien loopt het aandeel jongeren in de bevolking namelijk terug. In Bleskensgraaf zien we dat voor het eerst ook in de leeftijdscategorie 0-5-jarigen (de onderste balk van de piramide). - Bevolkingsontwikkeling De prognose voor Molenwaard is een lichte groei van 2% (ca. 600 inwoners) tot 2030. Deze cijfers zijn niet beschikbaar op kernniveau, maar aangenomen kan worden dat dit ook Bleskensgraaf licht zal groeien.
8
1.2 Huishoudens - Huishoudens nu Naast het aantal inwoners is het aantal huishoudens en de ontwikkeling daarin belangrijk om te weten. Een woning wordt immers bewoond door een huishouden. De ontwikkeling van het aantal huishoudens is in de tabel hieronder opgenomen. Ter vergelijking zijn ook de cijfers voor de hele gemeente opgenomen. Huishoudens
Molenwaard
860
10345
Bevolking
4%
gezinnen met kinderen
65+
6%
910
9920
toe2011 name
2004
Bleskensgraaf
16%
50%
13%
gezinnen zonder kinde- alleenren staanden 28%
22%
46%
Tabel 1: Sociodemografische kernmerken (bron: Regionale Woonvisie 2013/CBS, bewerking gemeente) - Ontwikkeling huishoudens
In de gemeente Molenwaard stijgt het aantal huishoudens tot 2030 met 750 tot 850 huishoudens (7% tot 8%). Figuur 2: Ontwikkeling huishoudens Molenwaard
De samenstelling van de bevolking gaat drastisch veranderen, het aantal huishoudens met een leeftijd vanaf 65 jaar zal met 50% toenemen, tot 65 jaar zal licht (10%) dalen. Het aandeel van het aantal huishoudens vanaf 65 jaar zal stijgen van 21% naar 30%.
9
1.3 Verhuisbewegingen In het schema hieronder zijn de verhuisbewegingen van en naar de gemeente te zien. Per saldo vertrekken er meer mensen dan er binnenkomen. De gemeenten Alblasserdam, Sliedrecht en Rotterdam ontvangen de meeste inwoners vanuit Molenwaard. Figuur 3: Verhuisbewegingen Molenwaard (bron: Regionale Woonvisie, 2013)
! Voor sociale huurwoningen geldt dat rond de 70% van de woningen verhuurd wordt aan inwoners van Molenwaard. De instroom van mensen van buiten ligt dus op ongeveer 30%. 2. Woningvoorraad De woningvoorraad in Bleskensgraaf bestaat voor het grootste deel uit grondgebonden koopwoningen. Iets minder dan een derde van het aantal woningen bestaat uit sociale huurwoningen. Figuur 4: Kenmerken van de voorraad
woningvoorraad Bleskensgraaf totaal app Rij 2^1 / vrij<300 2^1 / vrij >300 App. Huur Egz huur 0
10
250
500
750
1000
Tabel 2: Samenstelling van de voorraad (bron: Regionale Woonvisie) Woningvoorraad % corporatie
% particulier (huur+koop)
WOZ-waarde
gemiddeld
Bleskensgraaf
29%
71%
302.000
Molenwaard
36%
64%
273.000
2.1.Koopwoningen - WOZ-waarde
De gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in Molenwaard is/was in: Tabel 3: WOZ-waarde en ontwikkeling jaar
Gemiddelde WOZ-waarde
Waardeontwikkeling t.o.v. vorig jaar
2013
€ 260.474 (waardepeildatum 1-1-2012)
-4,1%
2014
€ 245.106 (waardepeildatum 1-1-2013)
-5,9%
2015
€ 239.223 (waardepeildatum 1-1-2014)
-2,4%
- Te koop
Het aantal te koop staande woningen is met ca. 30 woningen sinds 2013 redelijk stabiel. Dit aantal ligt rond het gemiddelde dat past bij de omvang van de woningvoorraad. In het eerste half jaar van 2015 zijn 12 woningen verkocht. Figuur 5: aantallen te koop (bron: Funda)
aantal woningen te koop 2015 30 23 15 8 0
<150
200-300
2015 -01
11
400-500
2015 - 07
totaal
2.2.Huurwoningen Enkele kenmerken van de huurvoorraad van Tablis Wonen zijn: •
In Molenwaard bestaat het woningbezit uit 10% gestapelde woningen;
•
In Molenwaard is 4% (31 woningen); specifiek gelabeld voor 55-plussers;
•
Alle huurwoningen hebben een huur onder de maximale huurgrens (€ 710,68).;
•
in Bleskensgraaf is 29% van de woningvoorraad ouder dan 50 jaar; nog eens 33% bereikt de komende tien jaar de vijftigjarige leeftijd;
•
de woningen hebben gemiddeld een energie-index tussen label C en D;
•
de verhuurbaarheid van de meeste woningen is goed; het gemiddeld aantal reacties op een leeggekomen woning in Bleskensgraaf (2012-2014) is :
Woningtype
Gemiddeld aantal Idem Sliedrecht reacties Bleskensgraaf
Idem Drechtsteden (2013)
Eengezinswoning
63
90
114
Benedenwoning
51
80
37
Bovenwoning
30
30
63
Het gemiddeld aantal reacties op huurwoningen in Bleskensgraaf wijkt niet af van het gemiddelde in de voormalige Graafstroomse kernen. We kunnen ook vergelijken met andere dorpen en gebieden waarvan de gegevens bij Tablis Wonen over de zelfde periode beschikbaar zijn. Dan constateren we dat het gemiddeld aantal reacties voor eengezinswoningen flink lager is (zie tabel, Sliedrecht en Drechtsteden). De gemiddelde meettijd (inschrijftijd + woonduur) voor een huurwoning in Bleskensgraaf is 2,5 jaar. Uit cijfers van andere regio’s kunnen we afleiden dat een wachttijd van 4-5 jaar gebruikelijk is voor een eengezinswoning (grootste deel aanbod Tablis Wonen). In Bleskensgraaf hoef je dus minder lang dan gemiddeld op een huurwoning te wachten. Dit is wel afhankelijk van de wensen die je hebt.
12
- Spelregels rond huren De huurwoningen van Tablis Wonen in Bleskengraaf behoren allemaal tot de sociale sector (huurprijs lager dan € 710,68 prijspeil 1-1-2015). Om de woningen zo eerlijk mogelijk te verdelen, hebben gemeenten en corporaties afspraken gemaakt en spelregels opgesteld. De vrijkomende huurwoningen worden via de website van Woongaard aangeboden. De aangesloten corporaties van Woongaard verdelen hun woningen via het aanbod- of lotingmodel. In beide modellen kan men zelf reageren op beschikbare woningen die aansluiten bij de persoonlijke woonwensen. De woningen die te huur zijn, staan bij het Woningaanbod. Om voor een huurwoning in aanmerking te komen moet een woningzoekende ingeschreven staan bij Woongaard, de woningzoekende minimaal achttien jaar zijn en beschikken over de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfsstatus. De inschrijving moet jaarlijks worden verlengd. Per 1 januari 2015 is het maximale jaarinkomen (toetsingsinkomen van het huishouden, kinderen niet meegerekend) waarmee op een sociale huurwoning gereageerd kan worden vastgesteld op € 34.911,-. Een klein deel van de sociale huurwoningen bij Woongaard is beschikbaar voor huishoudens met een zogeheten middeninkomen (tot € 43.000). De hoogte van het toegestane inkomen staat vermeld in de woningadvertentie.
De appartementen van Tablis Wonen binnen Graafzicht worden voor het overgrote deel toegewezen op basis van zorgindicatie; een huurder moet dan een bepaalde mate van zorg nodig hebben om in aanmerking te kunnen komen voor die appartementen. - Huishoudinkomens huurders De sociale huurvoorraad moet verhuurd worden aan huishoudens met lagere inkomens (tot ongeveer € 34.000). In Molenwaard is het percentage huurders dat met een te hoog inkomen in een sociale huurwoning woont (‘scheefwoners’) aanmerkelijk hoger dan landelijk. Voor de mensen die in aanmerking komen voor een sociale huurwoning gezien hun inkomen, is de voorraad aan sociale huurwoningen eigenlijk groot genoeg.
3. Prognoses In 2012 is berekend hoeveel woningen er per kern gebouwd moeten worden, uitgaande van de verwachte toename van het aantal huishoudens. Tabel 4: woningbouwprognose Bleskensgraaf
Bleskensgraaf
13
Maximale behoefte
tot 2025
2012-2020
2020-2025
133
95
38
Woonwensen onderzoek Bleskensgraaf
SurveyMonkey
Q1 Wat is de samenstelling van uw huishouden? Beantwoord: 105
Overgeslagen: 1
1 of 2 personen zon...
gezin met kinderen
0%
10%
20%
30%
40%
Antwoordkeuzen
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Reacties
1 of 2 personen zonder kinderen
60,95%
64
gezin met kinderen
39,05%
41
Totaal
105
1 / 31
Woonwensen onderzoek Bleskensgraaf
SurveyMonkey
Q2 In welke leeftijdscategorie valt de hoofdbewoner? Beantwoord: 105
Overgeslagen: 1
18 tot 23 jaar
23 tot 30 jaar
30 tot 65 jaar
65 tot 75 jaar
75 jaar of ouder
0%
10%
20%
30%
40%
Antwoordkeuzen
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Reacties
18 tot 23 jaar
0,00%
0
23 tot 30 jaar
6,67%
7
30 tot 65 jaar
56,19%
59
65 tot 75 jaar
28,57%
30
75 jaar of ouder
8,57%
9
Totaal
105
2 / 31
Woonwensen onderzoek Bleskensgraaf
SurveyMonkey
Q3 In welke categorie valt het huishoudinkomen? Beantwoord: 101
Overgeslagen: 5
0 tot 35.000 euro
35.000 tot 44.000 euro
44.000 euro of meer
0%
10%
20%
30%
40%
Antwoordkeuzen
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Reacties
0 tot 35.000 euro
45,54%
46
35.000 tot 44.000 euro
22,77%
23
44.000 euro of meer
31,68%
32
Totaal
101
3 / 31
Woonwensen onderzoek Bleskensgraaf
SurveyMonkey
Q4 Woont u in een huur- of een koopwoning? Beantwoord: 105
Overgeslagen: 1
huurwoning van een...
huurwoning van een...
koop
0%
10%
20%
30%
40%
Antwoordkeuzen
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Reacties
huurwoning van een woningbouwvereniging
20,95%
22
huurwoning van een particuliere verhuurder
0,95%
1
koop
78,10%
82
Totaal
105
4 / 31
Woonwensen onderzoek Bleskensgraaf
SurveyMonkey
Q5 Wat voor type woning is uw huidige woning? Beantwoord: 105
Overgeslagen: 1
eengezinswoning in een rij
2^1 kapwoning
vrijstaand
appartement
begane grondwoning... woning/appartem ent met zorg anders, namelijk 0%
10%
20%
30%
40%
Antwoordkeuzen
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Reacties
eengezinswoning in een rij
53,33%
56
2^1 kapwoning
13,33%
14
vrijstaand
27,62%
29
appartement
0,95%
1
begane grondwoning voor senioren
3,81%
4
woning/appartement met zorg
0,00%
0
anders, namelijk
0,95%
1
Totaal
105
#
anders, namelijk
Datum
1
Quadrant woning
4-11-2015 18:52
5 / 31
Woonwensen onderzoek Bleskensgraaf
SurveyMonkey
Q6 Hoe lang woont u in Bleskensgraaf? Beantwoord: 104
Overgeslagen: 2
#
Reacties
Datum
1
7
2-12-2015 11:13
2
39
2-12-2015 11:12
3
43
2-12-2015 11:10
4
28
2-12-2015 11:08
5
39
2-12-2015 11:06
6
23 jaar
28-11-2015 20:56
7
41 jaar
28-11-2015 20:27
8
10
25-11-2015 8:39
9
39
25-11-2015 8:38
10
19
25-11-2015 8:36
11
34
25-11-2015 8:34
12
39 jaar
20-11-2015 14:00
13
2
18-11-2015 17:27
14
63
18-11-2015 17:25
15
44
18-11-2015 17:23
16
46
18-11-2015 17:21
17
30
18-11-2015 17:20
18
48
18-11-2015 17:19
19
33
18-11-2015 17:18
20
35
18-11-2015 17:16
21
46
18-11-2015 17:15
22
75
18-11-2015 17:13
23
47
18-11-2015 17:11
24
77
18-11-2015 17:10
25
35
18-11-2015 17:07
26
15
18-11-2015 17:06
27
40
18-11-2015 17:04
28
67
18-11-2015 17:03
29
45
18-11-2015 17:02
30
32
18-11-2015 17:00
31
5
18-11-2015 16:58
32
27
18-11-2015 16:54
33
65
18-11-2015 16:53
34
3
18-11-2015 16:52
35
29
18-11-2015 16:51
6 / 31
Woonwensen onderzoek Bleskensgraaf
SurveyMonkey
36
8
18-11-2015 16:48
37
35
18-11-2015 16:45
38
10
18-11-2015 16:44
39
21
18-11-2015 16:43
40
37
18-11-2015 14:26
41
16
18-11-2015 14:25
42
43
18-11-2015 14:24
43
38
18-11-2015 14:22
44
27
18-11-2015 14:19
45
64
18-11-2015 14:17
46
19
18-11-2015 14:15
47
50
18-11-2015 14:13
48
10
18-11-2015 14:12
49
79
18-11-2015 14:10
50
8
18-11-2015 14:09
51
28
18-11-2015 14:07
52
41
18-11-2015 14:06
53
43
18-11-2015 14:05
54
34
18-11-2015 14:04
55
58
18-11-2015 14:02
56
46
18-11-2015 14:01
57
33
18-11-2015 13:57
58
23
18-11-2015 13:56
59
1
18-11-2015 13:55
60
45
18-11-2015 13:53
61
53
18-11-2015 13:51
62
30
18-11-2015 13:49
63
45
18-11-2015 13:47
64
68
18-11-2015 13:42
65
85
18-11-2015 13:41
66
40
18-11-2015 13:39
67
52
18-11-2015 13:38
68
44
18-11-2015 13:37
69
30
18-11-2015 13:33
70
11
18-11-2015 13:31
71
56
18-11-2015 13:30
72
30
18-11-2015 13:27
73
32
18-11-2015 13:17
74
45 jaar
15-11-2015 18:03
75
15 jaar
15-11-2015 9:45
76
2,5 jaar
13-11-2015 10:44
7 / 31
Woonwensen onderzoek Bleskensgraaf
SurveyMonkey
77
44 jaar
10-11-2015 15:21
78
36 jaar
9-11-2015 21:46
79
2 jaar
9-11-2015 14:30
80
44 jaar
9-11-2015 14:23
81
16 jaar
6-11-2015 12:36
82
26 jaar
5-11-2015 11:27
83
40 jaar
4-11-2015 18:52
84
1 maand
4-11-2015 9:04
85
35 jaar
2-11-2015 22:34
86
43 jaar
2-11-2015 21:17
87
5
2-11-2015 20:19
88
30 jaar
2-11-2015 19:42
89
4 jaar
2-11-2015 8:42
90
21 jaar
1-11-2015 20:58
91
54 jaar
1-11-2015 14:59
92
geboren en getogen-partner heel ons huwelijksleven
1-11-2015 11:29
93
65 jaar
1-11-2015 9:19
94
2 jaar
1-11-2015 6:50
95
28 maanden
31-10-2015 19:20
96
52 jaar
31-10-2015 16:07
97
55 jaar
31-10-2015 13:58
98
24 jaar
31-10-2015 10:21
99
13
30-10-2015 21:46
100
42 jaar
30-10-2015 18:25
101
48 jaar
30-10-2015 16:38
102
10 jaar
25-10-2015 17:40
103
60
23-10-2015 13:43
104
50 jaar
4-10-2015 14:44
8 / 31
Woonwensen onderzoek Bleskensgraaf
SurveyMonkey
Q7 Heeft u plannen om binnen 5 jaar te verhuizen? Beantwoord: 104
Overgeslagen: 2
ja, beslist (ga door naa...
mogelijk
nee, absoluut niet
0%
10%
20%
30%
40%
Antwoordkeuzen
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Reacties
ja, beslist (ga door naar vraag 9)
8,65%
9
mogelijk
39,42%
41
nee, absoluut niet
51,92%
54
Totaal
104
9 / 31
Woonwensen onderzoek Bleskensgraaf
SurveyMonkey
Q8 Als er in de komende jaren voor u geschikte woningen in de gemeente gebouwd worden, wilt u dan wel verhuizen? Beantwoord: 98
Overgeslagen: 8
Nee, absoluut niet (ga doo...
Ja, beslist
Mogelijk
0%
10%
20%
30%
40%
Antwoordkeuzen
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Reacties
Nee, absoluut niet (ga door naar vraag 17)
45,92%
45
Ja, beslist
12,24%
12
Mogelijk
41,84%
41
Totaal
98
10 / 31
Woonwensen onderzoek Bleskensgraaf
SurveyMonkey
Q9 Op welke termijn denkt u te gaan verhuizen? Beantwoord: 59
Overgeslagen: 47
binnen een jaar
1 tot 2 jaar
2 tot 5 jaar
afhankelijk van het aanbod
0%
10%
20%
30%
40%
Antwoordkeuzen
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Reacties
binnen een jaar
6,78%
4
1 tot 2 jaar
3,39%
2
2 tot 5 jaar
10,17%
6
afhankelijk van het aanbod
79,66%
47
Totaal
59
11 / 31
Woonwensen onderzoek Bleskensgraaf
SurveyMonkey
Q10 Naar welke plaats wilt u verhuizen? Beantwoord: 57
Overgeslagen: 49
Binnen Bleskensgraaf
Binnen de gemeente...
Anders, namelijk
0%
10%
20%
30%
40%
Antwoordkeuzen
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Reacties
Binnen Bleskensgraaf
70,18%
40
Binnen de gemeente Molenwaard
21,05%
12
Anders, namelijk
8,77%
5
Totaal
57
#
Anders, namelijk
Datum
1
Anders
18-11-2015 16:54
2
Dordrecht
18-11-2015 13:50
3
hankt van aanbod af
2-11-2015 21:20
4
weet ik nog niet
1-11-2015 11:33
5
Brabant
31-10-2015 16:09
12 / 31
Woonwensen onderzoek Bleskensgraaf
SurveyMonkey
Q11 Wat voor soort woning wilt u? Beantwoord: 55
Overgeslagen: 51
een nieuwbouwwoning
een bestaande woning
een bouwkavel
geen voorkeur
0%
10%
20%
30%
40%
Antwoordkeuzen
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Reacties
een nieuwbouwwoning
29,09%
16
een bestaande woning
25,45%
14
een bouwkavel
1,82%
1
geen voorkeur
43,64%
24
Totaal
55
13 / 31
Woonwensen onderzoek Bleskensgraaf
SurveyMonkey
Q12 Zoekt u een huur- of koopwoning? Beantwoord: 56
Overgeslagen: 50
huur
koop
geen voorkeur
0%
10%
20%
30%
40%
Antwoordkeuzen
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Reacties
huur
37,50%
21
koop
53,57%
30
geen voorkeur
8,93%
5
Totaal
56
14 / 31
Woonwensen onderzoek Bleskensgraaf
SurveyMonkey
Q13 Welk type woning zoekt u? Beantwoord: 58
Overgeslagen: 48
eengezinswoning in een rij
2^1-kapwoning
vrijstaande woning
appartement
specifieke ouderen-woning anders, namelijk 0%
10%
20%
30%
40%
Antwoordkeuzen
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Reacties
eengezinswoning in een rij
5,17%
3
2^1-kapwoning
13,79%
8
vrijstaande woning
12,07%
7
appartement
29,31%
17
specifieke ouderen-woning
34,48%
20
anders, namelijk
5,17%
3
Totaal
58
#
anders, namelijk
Datum
1
1 persoons woning
18-11-2015 17:24
2
Twee-onder-een kap of vrijstaand (in ieder geval met garage)
2-11-2015 22:35
3
appartement of specifieke oudere-woning
1-11-2015 11:33
15 / 31
Woonwensen onderzoek Bleskensgraaf
SurveyMonkey
Q14 Als u een specifieke ouderen-woning zoekt, wat voor woning zoekt u? (meerdere antwoorden mogelijk) Beantwoord: 40
Overgeslagen: 66
seniorenwoning, begane grond seniorenwoning, gestapeld woongroep voor senioren
woonzorgcomplex
aanleunwoning bij een... verzorgingstehu is anders, namelijk 0%
10%
20%
30%
40%
Antwoordkeuzen
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Reacties
seniorenwoning, begane grond
65,00%
26
seniorenwoning, gestapeld
25,00%
10
woongroep voor senioren
15,00%
6
woonzorgcomplex
10,00%
4
aanleunwoning bij een verzorgingstehuis
30,00%
12
verzorgingstehuis
2,50%
1
anders, namelijk
7,50%
3
Totale aantal respondenten: 40
#
anders, namelijk
Datum
1
Nvt
18-11-2015 13:25
2
nvt
9-11-2015 21:48
3
het is nu nog niet het juiste moment om hiervoor te kiezen
1-11-2015 11:33
16 / 31
Woonwensen onderzoek Bleskensgraaf
SurveyMonkey
Q15 Als u een ouderen-woning zoekt, zou u liever in uw huidige woning blijven als die voldoende aangepast wordt? Beantwoord: 42
Overgeslagen: 64
ja
ja, maar aanpassing i...
nee
anders, namelijk
0%
10%
20%
30%
40%
Antwoordkeuzen
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Reacties
ja
35,71%
15
ja, maar aanpassing is niet mogelijk
7,14%
3
nee
54,76%
23
anders, namelijk
2,38%
1
Totaal
42
#
anders, namelijk
Datum
1
Alles gelijkvloers is makkelijker
30-10-2015 18:30
17 / 31
Woonwensen onderzoek Bleskensgraaf
SurveyMonkey
Q16 Waarom wilt u verhuizen? (meerdere antwoorden mogelijk) Beantwoord: 56
Overgeslagen: 50
de woning is te groot de woning is te klein slechte staat van onderhou... vanwege veranderde... ga trouwen/same...
scheiding wijziging van werk wijziging van inkomen in verband met leeftijd wil op de begane grond... anders, namelijk 0%
10%
20%
30%
40%
Antwoordkeuzen
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Reacties
de woning is te groot
35,71%
20
de woning is te klein
12,50%
7
slechte staat van onderhoud van de woning
1,79%
1
vanwege veranderde buurtsamenstelling
3,57%
2
ga trouwen/samenwonen
0,00%
0
scheiding
0,00%
0
wijziging van werk
0,00%
0
wijziging van inkomen
7,14%
4
in verband met leeftijd
53,57%
30
wil op de begane grond wonen
14,29%
8
18 / 31
Woonwensen onderzoek Bleskensgraaf
SurveyMonkey 17,86%
anders, namelijk Totale aantal respondenten: 56
#
anders, namelijk
Datum
1
wil meer ruimte
2-12-2015 11:14
2
Ben inwonend en wil zelfstandig wonen
18-11-2015 17:24
3
Ruimer wonen
18-11-2015 17:17
4
Ruimer wonen
18-11-2015 17:09
5
Te kerks
18-11-2015 16:54
6
Nvt
18-11-2015 14:17
7
liever een huis met iets meer grond
9-11-2015 21:48
8
vrijer wonen, wat ruimer en liefst met garage
2-11-2015 22:35
9
Iets anders - Iets nieuws (uitdaging)
2-11-2015 19:44
10
Dorp is te christelijk alle winkels, zelfs de snackbar dicht op zondag. Is niet meer van deze tijd.
31-10-2015 16:09
19 / 31
10
Woonwensen onderzoek Bleskensgraaf
SurveyMonkey
Q17 Heeft u een kind van 18 jaar of ouder dat plannen heeft om binnen 5 jaar zelfstandig (dus niet op kamers) te gaan wonen? Beantwoord: 100
Overgeslagen: 6
ja (vraag 18 en verder do...
nee (enquête afgerond)
nee, wil niet verhuizen...
wil op kamers (enquête...
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
Antwoordkeuzen
100%
Reacties 15,00%
ja (vraag 18 en verder door kind in laten invullen; als er meer kinderen zijn die zelfstandig willen gaan wonen, kunnen die online een extra enquêteformulier invullen op www.bleskensgraaf.info)
15
82,00% 82
nee (enquête afgerond) nee, wil niet verhuizen (enquête afgerond)
2,00% 2
wil op kamers (enquête afgerond)
1,00% 1
Totaal
100
20 / 31
Woonwensen onderzoek Bleskensgraaf
SurveyMonkey
Q18 Op welke termijn denkt u te gaan verhuizen? Beantwoord: 16
Overgeslagen: 90
binnen een jaar
1 tot 2 jaar
2 tot 5 jaar
afhankelijk van het...
0%
10%
20%
30%
40%
Antwoordkeuzen
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Reacties
binnen een jaar
6,25%
1
1 tot 2 jaar
25,00%
4
2 tot 5 jaar
56,25%
9
afhankelijk van het woningaanbod
12,50%
2
Totaal
16
21 / 31
Woonwensen onderzoek Bleskensgraaf
SurveyMonkey
Q19 Denkt u binnen deze termijn een woning te krijgen? Beantwoord: 15
Overgeslagen: 91
ja
nee, lange wachttijden
nee, te duur/kan het...
nee, alleen woning te...
nee, anders namelijk
0%
10%
20%
30%
40%
Antwoordkeuzen
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Reacties
ja
53,33%
8
nee, lange wachttijden
20,00%
3
nee, te duur/kan het niet betalen
13,33%
2
nee, alleen woning te krijgen in andere gemeente of kern
0,00%
0
nee, anders namelijk
13,33%
2
Totaal
15
#
nee, anders namelijk
Datum
1
Nvt
18-11-2015 14:18
2
Kopen indien mogelijk
15-11-2015 9:48
22 / 31
Woonwensen onderzoek Bleskensgraaf
SurveyMonkey
Q20 Waarom wilt u verhuizen? Beantwoord: 14
Overgeslagen: 92
zelfstandig wonen
elders werken of studeren
samenwonen/trou wen
anders, namelijk
0%
10%
20%
30%
40%
Antwoordkeuzen
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Reacties
zelfstandig wonen
50,00%
7
elders werken of studeren
0,00%
0
samenwonen/trouwen
50,00%
7
anders, namelijk
0,00%
0
Totaal
#
14
anders, namelijk
Datum
Er zijn geen reacties.
23 / 31
Woonwensen onderzoek Bleskensgraaf
SurveyMonkey
Q21 Naar welke gemeente wilt u verhuizen? Beantwoord: 15
Overgeslagen: 91
ik wil binnen Bleskensgraa...
ik wil binnen de gemeente...
geen voorkeur
anders, namelijk
0%
10%
20%
30%
40%
Antwoordkeuzen
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Reacties
ik wil binnen Bleskensgraaf blijven
33,33%
5
ik wil binnen de gemeente Molenwaard blijven
40,00%
6
geen voorkeur
26,67%
4
anders, namelijk
0,00%
0
Totaal
#
15
anders, namelijk
Datum
Er zijn geen reacties.
24 / 31
Woonwensen onderzoek Bleskensgraaf
SurveyMonkey
Q22 Wat voor soort woning wilt u? Beantwoord: 15
Overgeslagen: 91
een nieuwbouwwoning
een bestaande woning
geen voorkeur
0%
10%
20%
30%
40%
Antwoordkeuzen
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Reacties
een nieuwbouwwoning
33,33%
5
een bestaande woning
20,00%
3
geen voorkeur
46,67%
7
Totaal
15
25 / 31
Woonwensen onderzoek Bleskensgraaf
SurveyMonkey
Q23 Zoekt u een huur- of een koopwoning? Beantwoord: 15
Overgeslagen: 91
huur
koop
geen voorkeur
0%
10%
20%
30%
40%
Antwoordkeuzen
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Reacties
huur
20,00%
3
koop
60,00%
9
geen voorkeur
20,00%
3
Totaal
15
26 / 31
Woonwensen onderzoek Bleskensgraaf
SurveyMonkey
Q24 Wat voor type woning zoekt u? Beantwoord: 16
Overgeslagen: 90
eengezinswoning in een rij
2^1-kapwoning
vrijstaand
appartement
anders, namelijk
0%
10%
20%
30%
40%
Antwoordkeuzen
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Reacties
eengezinswoning in een rij
68,75%
11
2^1-kapwoning
0,00%
0
vrijstaand
6,25%
1
appartement
18,75%
3
anders, namelijk
6,25%
1
Totaal
16
#
anders, namelijk
Datum
1
geen voorkeur
10-11-2015 15:23
27 / 31
Woonwensen onderzoek Bleskensgraaf
SurveyMonkey
Q25 Heeft u belangstelling in een CPO project?CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) is een variant op particulier opdrachtgeverschap. Particulieren verwerven hierbij als groep een kavel. Zo treden zij zelf op als ontwikkelaar naar o.a. de architect en aannemer. CPO biedt voor starters een unieke kans in de huidige woningmarkt. Door schaalvoordeel en lage ontwikkelkosten bouwen ze binnen hun budget. Beantwoord: 20
Overgeslagen: 86
Ja
Nee
0%
10%
20%
30%
40%
Antwoordkeuzen
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Reacties
Ja
45,00%
9
Nee
55,00%
11
Totaal
20
28 / 31
Conclusie
11,5% (106) van de huishoudens in Bleskensgraaf heeft gereageerd op het onderzoek. Hiervan heeft 52% van de huishoudens geen behoefte om te verhuizen. 48% heeft aangegeven wel te willen verhuizen, hiervan zit 60% in de leeftijdscategorie 30 tot 65 jaar en 40% in categorie 65 jaar en ouder. In categorie 30-65 jaar wil 20% naar een grondgebonden ouderen-woning, 27% naar een appartement, 20% naar een twee onder een kap, 14% naar een vrijstaande woning en 6% naar een eengezinswoning. De 50 plussers hebben voorkeur voor een grondgebonden ouderen-woning of een appartement. In de categorie 65 plus wil 60% naar een grondgebonden ouderen-woning en 35% naar een appartement. 50 plussers met een eigenwoning willen voornamelijk gaan huren. In de categorie 30-65 jaar die willen verhuizen zijn het vooral de gezinnen met kinderen die ruimer willen gaan wonen ( twee onder een kap, vrijstaand ). Deze categorie komt beschikbaar wanneer de ouderen doorstromen naar nog te bouwen ouderenwoningen en appartementen, zij bewonen nu deze woningen. 77% geeft aan in Bleskensgraaf te willen blijven wonen, 11% geeft aan ook elders in Molenwaard te willen wonen. 18% geeft aan binnen vijf jaar te willen verhuizen, 82% geeft aan na vijf jaar te willen verhuizen. De ouderen van 75+ vallen in de eerste groep. In de categorie thuiswonende jongeren willen er 15 binnen vijf jaar op zichzelf gaan wonen. 34% wil in Bleskensgraaf blijven wonen, 40% geeft Molenwaard aan als toekomstige woonplaats. Van deze jongeren wil 20% een huurwoning en 60% een koopwoning.
46
